Nehnuteľnosti na predaj, okres Nitra

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v tichom prostredí pod lesom v časti mesta Nitra-Dražovce, Šulekova ulica. Úžitková plocha 250m2, plocha pozemku 440m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozícia domu: dolná časť: chodba, izba, ktorá momentálne slúži ako kancelária, kúpeľňa s WC, sprcha. Obývacia izba je s krbom na drevo, kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi, jedáleň, zimná terasa, ktorá je vykurovaná. horná časť: 4 nepriechodné spálne s manželskými posteľami, 2 detské izby a hosťovská izba, z troch izieb je vstup aj na balkón, kúpeľňa spojená s WC. suterén: prázdna miestnosť, ktorá môže slúžiť ako sklad, miestnosť, kde je sauna, miestnosť kde je práčovňa. vonkajšia časť: parkovanie na dvore pre dve autá, elektrická brána na ovládanie, plus garáž, krytá terasa so sedením, krytý bazén, plus alarm, klimatizácia. Veľmi tichá a žiadaná lokalita pod lesom, dobrá dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena vrátane zariadenia 469.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Rezervovaný...VitoReality ponúka na predaj moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – Projekt Riviéra na Pieskovej ulici, priamo pri mestskom parku. Byt má výmeru 56 m², priestranný balkón, murovanú pivnicu a vyhradené garážové státie. Celková úžitková plocha vrátane príslušenstva je 63 m². Garážové státie aj pivnica sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Nachádza sa na 2. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a vstavanou skriňou, spálňa so vstavanou skriňou, zabudovanou televíziou a klimatizáciou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vyhotovenou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Bosch, z obývacej izby je vstup na balkón s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto Nitra, Nitriansky hrad a okolie. Aj obývacia izba je vybavená klimatizačnou jednotkou. Celý byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku, závesov a záclon, ktoré boli vyhotovené z kvalitných materiálov. Lokalita ponúka výborné podmienky na komfortné bývanie aj ako investičnú príležitosť. V pešej dostupnosti sa nachádza mestský park, rieka, centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť a výborné napojenie na diaľnicu. Cena: 215 000 € Cena zahŕňa kompletné zariadenie bytu, murovanú pivnicu aj vyhradené garážové státie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067; info@vitoreality.sk; www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v tichej uličke časť Nitry Janíkovce. Pozemok má rozlohu 679m2 plus podiel na cestu1/2 120m2. Pôvodne to bol starší dom, ktorí maijtela začínali rekonštrukciu. Súkromná cesta 1/2 tichá lokalita s výhľadom. Cena 95.000€ možná dohoda. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj starší rodinný dom s rozľahlým stavebným pozemkom o výmere 1 980 m² v obci Poľný Kesov. Pozemok svojou veľkosťou, polohou a možnosťami využitia ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor na bývanie, podnikanie alebo zaujímavú investíciu. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI pozemok s výmerou 1 980 m², na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, dostupné inžinierske siete – voda, plyn a elektrina, možnosť rozdelenia pozemku až na 3 samostatné pozemky, na pozemku je možnosť zvýšenia kapacity elektrickej energie, pozdĺž celej dĺžky pozemku vedie obecná komunikácia, čo umožňuje zabezpečiť samostatný prístup aj v prípade rozdelenia pozemku, podľa územno-plánovacej informácie je na pozemku možná výstavba dvoch trojdomov, k plánovanej výstavbe je k dispozícii pripravený projekt. Nehnuteľnosť tak ponúka viacero možností využitia – od komfortného bývania s veľkým súkromným pozemkom, cez spojenie bývania a podnikania až po investičný zámer s potenciálom ďalšej výstavby a následného prenájmu alebo predaja jednotlivých nehnuteľností. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Poľný Kesov ponúka príjemné a pokojné prostredie a zároveň praktickú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú obchody a potraviny, základná škola, materská škola, autoservis, pošta či pohostinstvo. Veľkou výhodou je aj miestny Aquapark, ktorý zvyšuje atraktivitu lokality a vytvára zaujímavý potenciál najmä z investičného hľadiska. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A OKOLIE Poľný Kesov má dobré dopravné napojenie na okolité mestá a hlavné cestné komunikácie. Výhodou je aj dostupnosť diaľnice, vďaka čomu je lokalita vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské a investičné využitie. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cyklistiku a aktívny oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ: Rodinný dom + stavebný pozemok Lokalita: Poľný Kesov Výmera pozemku: 1 980 m² Cena: 120 000 € – dohoda možná Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov (dvojdom) – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 130 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 486 m². Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a jedálňou. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu. V dome sú tri nepriechodné priestranné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, komora – šatník. Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 239.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Žirany 7km od Nitry. Dom má rozlohu 90m2, je v pôvodnom stave, ale v dobrom a obyvateľnom stave. Krásny veľký pozemok s rozlohou 3310m2. Dispozícia: chodba, špajza, kúpeľňa, kde vaňa aj sprcha, kuchyňa s jedálňou, dve nepriechodné izby, polovica domu je podpivničená, garáž, šopa, všetky inžinierske siete, elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa. VZHĽADOM K VEĽKOSTI POZEMKU - JE VHODNÝ NA BÝVANIE, NA PODNIKANIE, MOŽNOSŤ STAVBY ĎALŠICH DOMOV. Asfaltová široká obecná cesta. Kompletná občianska vybavenosť v obci, materská škola, základná škola, obchod. Cena 190.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt, všetky miestnosti sú nepriechodné, s rozlohou 80m2 na Mostnej ulici pod hradom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozica bytu: chodba, kde je vstavaná skrina,, naľavo je nepriechodná spálňa, kde je vstup na balkón, napravo je ďalšia nepriechodná spálňa, nepriechodná obývacia izba, nepriechodná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC, k bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch. Cena 189.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rekreačný dom v štýle imitácie zrubu v tichom a príjemnom prostredí v mestskej časti Horné Krškany v Nitre. Rekreačný dom bol kolaudovaný v roku 2022 ako záhradná chatka so súpisným číslom, takže ide o novostavbu, aj na celoročné bývanie. Má úžitkovú plochu 62 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 3,5 a. Dispozične pozostáva z priestrannej terasy, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne spojenej s WC a sprchovým kútom. Pozemok je rozdelený na oddychovú a záhradnú časť, kde sa nachádza viacero ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a súkromie. Dom je napojený na mestský vodovod a elektrinu s tromi fázami. Súčasťou vybavenia sú aj solárne panely, ktoré počas letného obdobia postačujú na bežnú prevádzku domácnosti. Odpad je riešený 10 m³ žumpou. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste a parkovanie pre dve autá. Výhodou je blízkosť obchodov, zastávky MHD, potravín a napojenie na cyklistickú trasu pri rieke Nitra. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo miesto na oddych v blízkosti mesta Nitry. Cena 135.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom pod Zoborom, vyniká precíznym architektonickým návrhom a použitím najmodernejších materiálov. Pohľadový betón, veľkoformátové sklo a extenzívne zelené strechy podčiarkujú jeho výnimočný štandard. Rodinný dom poskytuje maximálne súkromie, krásne výhľady a pohodlie pre moderný rodinný život. Zastavaná plocha 195 m2, Celková podlažná plocha 325 m2, Celková podlahová plocha 274 m2, Celková podlahová plocha balkónov a terás 89 m2, Celková plocha (bez záhrady) 363 m2, Celkový obostavaný objem dom cca. 1380 m3, Plocha pozemku 731m2.Typ domu 6 izbový. Stav Holodom 1NP domu je prístupné od ulice kde je aj parkovanie a vjazd do garáže. Zo vstupnej haly so schodiskom na 2NP je prístup do WC, tech. časti domu a garáže, Na opačnej strane je prechod do dennej časti. Z jedálenskej časti je vstup na malú terasu. Z obývacej časti je prístup na hlavnú-spoločenskú terasu. V závere haly je átriový vonkajší priestor, pred ktorým je vstup do spálne so samostatnou kúpeľňou a terasou. Na 2NP sa nachádzajú 3 izby a 2 kúpeľne. Z toho jedna spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Izby sú prístupné z chodby. Všetky navrhnuté materiály a riešenia spĺňajú požiadavky uvedené v STN-EU a to v častiach záväzných i smerných a rešpektujú platné vyhlášky. V tejto časti uvedené štandardy platia pre realizáciu celej stavby rodinného domu. Súčasťou štandardu účasťou štandardu nie je dodávka vstavaného či mobilného nábytku, zariaďovacích predmetov, nášľapných vrstiev podláh, interiérových dverí alebo kuchynských liniek a spotrebičov. KONŠTRUKCIE ZÁKLADY RD základové pásy základová doska hydroizolácie základové pásy z monolitického železobetónu základová doska z monolitického železobetónu fóliová hydroizolácia proti tlakovej vode a radónu ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE obvodové nosné murivo pálená tehla 250MM VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE stropná doska monolitická železobetónová stropná doska dverné preklady typové keramické preklady VNÚTORNÉ PRIEČKY deliace priečky inštalačné priečky STRECHA plochá strecha skladba strechy strešná krytina SCHODISKO vnútorné schodisko VNÚTORNÉ OMIETKY MAĽBA PODLAHY obytné miestnosti hygienické miestnosti OBKLADY hygienické miestnosti FASÁDA sadrokartón sadrokartónové konštrukcie plochá pochôdzna strecha odvodnená do strešných vpustov monolitická železobetónová stropná doska 1NP terasa – tepelná pir izolácia pod hydroizoláciou, fóliová hydroizolácia, TPO fólia, bauder/firestone, štrkový zásyp oceľová konštrukcia s nášlapnou vrstou drevo kombinácia jednovrstvová vápenno sadrová omietka a sadrokartón biela základná maľba poter anhydritový / cementový gresová dlažba atlas concord 120x60cm 80€/1m2 gresový obklad atlas concord 120x60cm 80€/1m2 kontaktný zatepľovací systém 200mm s porchovou úpravou STO SPEVNENÉ PLOCHY parkovisko terasa OPLOTENIE TEPELNÉ IZOLÁCIE spodná stavba podlaha fasáda plochá strecha cestný betón s metličkovou úpravou alternatíva zámková dlažba betónový múr, dvojprútový mriežkový plot David 656 výrobca Rakúsko, brána elektrická elmar extrudovaný polystyrén hr. 80 mm expandovaný podlahový polystyrén hr. 80 mm kontaktný zatepľovací systém 200mm – fasáda 2NP 400 mm hrúbka izolácie polystyrén, spádový polystyrén, parozábrana, geotextília STAVEBNÉ PRVKY OKNÁ okná zasklené steny farba PARAPETY vonkajšie vnútorné KLAMPIARSKE KONŠTRUKCIE strecha DVERE vstupné dvere interiérové dvere ZDRAVOTECHNIKA kanalizácia vodovod ZARIAĎOVACIE PREDMETY hygienické miestnosti VYKUROVANIE zdroj tepla druh vykurovania hliníkové s fixnými a otváravo-výklopnými časťami, izolačné trojsklo hliníkové s fixnými a posuvnými časťami, izolačné trojsklo exteriér – antracit RAL ………, interiér – antracit RAL …… hliníkový plech, farba …….. interiérové parapety, farba biela oplechovanie strechy a atiky z poplastovaného plechu – antracit RAL ………. hliníkové – RAL ………… príprava pre montáž interiérových dverí, JAP – Master za príplatok zapustené zárubne, montáž obložiek v cene, rúry a tvarovky plastové hrdlové PVC plast-hliníkové potrubie s tepelnou izoláciou k-Flex. Rozvod pitnej vody v zemi: plastové potrubie LDPE príprava pre montáž zariaďovacích predmetov tepelné čerpadlo typ vzduch/voda Daikin Altherma 11KW 230L, systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau ELEKTRO rozvody rozvádzač telefón/DATA bleskozvod uzemnenie medené rozvody pod omietkou oceľovo-plastové vyhotovenie s montážou pod omietkou z dátového rozvádzača bude vyvedená chránička so zaťahovacím vodičom na hranicu pozemku príprava pre optický internet tvorený drôtom FeZn ø 8mm umiestneným po obvode strechy pozinkovaný pásik FeZn 30×4 mm uložený v základovom betóne Inteligentná domácnosť REKUPERÁCIA CHLADENIE inteligencia legrand netatmo rekuperácia + vetranie: brink – ubbink -štrbinové vyústky obývačka, spáľňa, + izby kanálová klimatizačná jednotka v obývačke 5kw s lineárnymi výduchmi – samsung/lg, v spálni jedna nástenná obrazovka kazetová dispozície. Z každej izby je prístup na loggiu. Cena info v RK. Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitorealit

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dom – novostavbu s krásnym výhľadom v žiadanej lokalite Zobora, na Hornozoborskej ulici v Nitre. Rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 480 m², pričom k nehnuteľnosti prináleží aj podiel na prístupovej ceste. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a predáva sa zariadený v rozsahu podľa fotografií. V celom dome je zabezpečené podlahové elektrické kúrenie, nechýba klimatizácia a nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou sú tiež dve terasy a príjemné výhľady do okolia. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť s kotlom a pracovným umývadlom, spálňa s manželskou posteľou, samostatný šatník, kúpeľňa spojená s WC a priestranným sprchovacím kútom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi a vkusne zariadená, z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Poschodie: chodba s výstupom na terasu s krásnym výhľadom, predsieň so vstupom na ďalšiu terasu, dve samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, WC a dvojitým umývadlom. Hornozoborská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Nitry, ktorá ponúka príjemné bývanie v atraktívnom prostredí Zobora a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Cena: info v RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny dvojgeneračný rodinný dom, garáž, prístrešok pre 2-autá v časti mesta – Janíkovce. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus garáž v ktorej je voda, elektrika, pozemok má 600m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo, vstup aj na prednú terasu so sedením, špajza, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s WC, kde je aj sprchový kút, ďalšia hosťovská izba momentálne využívaná ako ateliér, ďalšie zvlášť WC s umývadlom, zimná krytá terasa. Horná časť: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa s WC, sprchová hydromasážna vaňa, terasa. Podlahové plynové kúrenie plus alternatívou je krb na drevo, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, vonkajšia časť: jazierko s rybičkami, bazén, veľa okrasných stromov a byliniek, elektrická brána, elektrické otváranie garáže s diaľkovým ovládaním, veľmi žiadaná lokalita, časť mesta, aj MHD. Cena vrátane zariadenia 371.000€ Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj investičný stavebný pozemok v Svätoplukove, 10km od Nitry. Výmera pozemku: 1781m2, Ide o slnečný, mierne svahovitý pozemok v tichej a príjemnej časti obce, K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta a je oplotený. Svätoplukovo sa nachádza 10km od Nitry, dobrá občianska vybavenosť – potraviny, škôlka, škola, všetky inžinierske siete, vodovod, plyn, elektrika, kanalizácia. V cene je štúdia bytového domu (21 bytov) s parkovacími miestami, aj podiel na prístupovej komunikácii, možnosť výstavby rodinných domov. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dvojdom 5-izbový s rozlohou 190m². Dom je samostatný, nemá žiadnu spoločnú stenu. Rozloha pozemku 476m². Domy sú aktuálne vo výstavbe, predpokladaná kolaudácia koniec 2026. Dispozíciu domu vidieť v prílohe v pôdoryse. Dom sa predáva ako holodom, je možnosť podľa dohody dokončiť na komplet. LEN TERAZ SA SPUSTIL PREDAJ. KLIENT, KTORÝ SI REZERVUJE DOM AKO PRVÝ, BUDE MAŤ ZĽAVU, BUDE MAŤ V CENE DOMU – DOM DOKONČENÝ V ŠTANDARDE. Exkluzívna lokalita pod Zoborom v blízkosti mesta. Projekt rodinných domov Šindolka predstavuje moderné a nadčasové bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Domy sú navrhnuté v súlade s regulatívmi lokality a rešpektujú charakter prostredia pod Zoborom. Architektonické riešenie kladie dôraz na čisté línie, kvalitné materiály a komfortné dispozičné riešenie pre rodinné bývanie. Každý dom je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta. Cena 489.000€.Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj dom s rozlohou 200m2, pozemok 1066m2 v Ivanke pri Nitre, vhodné aj na bývanie aj podnikanie. K nehnuteľnosti je prístup z dvoch strán, z hlavného ťahu z Novozámockej ulice, aj z ďalšej vedľajšej ulice. Nehnuteľnosť slúžila viac ako 20 rokov ako pohostinstvo, momentálne je využívaná ako obývaný dom. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, štyri nepriechodné izby, dve kúpeľne, dva krát WC, polovica domu je podpivničená, naviac aj klembová pivnica, vonkajšia zadná časť: prístrešok 40m2, sklad, predná časť, prístrešok aj parkovisko. Nehnuteľnost je výhodná na viaceré účely, na podnikanie, nakoľko je na hlavnej ceste a je možnosť parkovania 20 áut s dobrým prístupom na dve strany. Cena 215.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok s rozlohou 575m2. Na pozemku sú inžinierske siete, voda, elektrika, kanalizácia, pozemok má krásny výhľad na mesto, šírka 25m, na pozemku vedie mestská asfaltová cesta. Cena 103.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 30 m². Pozemok má celkovú výmeru 722 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 289.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj krásny rodinný dom v obci Lužianky na Rastislavovej ulici, situovaný na upravenom pozemku s rozlohou 1 050 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s úžitkovou plochou približne 200 m². Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou a špajzou samostatné WC menšia izba so samostatným vstupom zvonku kúpeľňa so sprchovým kútom a WC veľká terasa Poschodie: 3 nepriechodné spálne dve spálne majú spoločný balkón jedna spálňa má vstup na veľkú terasu K domu patrí veľká dvojgaráž, ktorá môže slúžiť aj ako dielňa, a technická miestnosť. Technické informácie obecný vodovod elektrina žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pri dome) vlastná studňa kúrenie: kotol na drevo a brikety, alternatívne plyn Dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, s novou strechou, novou elektroinštaláciou a ďalšími modernizáciami. Exteriér a lokalita Pozemok je krásne udržiavaný a upravený. Samozrejmosťou je elektrická brána. Zo zadnej časti pozemku je priamy prístup k rieke Nitra. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Autobusová aj vlaková zastávka sa nachádzajú približne 100 m od domu. Výborná dostupnosť do mesta Nitra a na diaľnicu. Cena: 275000€ Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej časti na Chrenovej. Pozemok má rozlohu 1513m2, je možná kúpa v celosti alebo aj na dve časti 736m2 a 777m2, každý jeden pozemok má svoje prípojky. Voda, kanalizácia, plyn, elektrika na pozemku. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj budovu z roku 1998 s rozlohou 1000m2 na rohu medzi Farskou a ulicou Pri synagóge. Celá budova je momentalne prenajatá. Prízemie: cestovná kancelária, cukráreň, záložňa, 3-izbový byt. Druhé podlažie: klinika zubár, tri krát 3-izbové byty, každý s rozlohou cca 100m2. Cena info v RK. V prípade záujmu bude prezentovaná aj cena nehnuteľnosti, aj jednotlivé ceny prenájomu a výnos. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj kompletne zariadenú 4-izbovú novostavbu s úžitkovou plochou 200 m². Moderný bungalov s bazénom, terasou a dvojgarážou ponúka krásny výhľad na prírodu, nachádza sa v slepej ulici. Lokalita: Nitra – Pohranice Výmera pozemku: 605 m² Moderný bungalov je prakticky dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť a zaujme veľmi vkusným prevedením. Všetok nábytok bol vyrobený na mieru. Súčasťou domu je dvojgaráž, prekrytá terasa a bazén s rozmermi 6 × 3 m s automatickým prekrytím a filtráciou. Na terase sa nachádza hliníková pergola. Dom disponuje podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečujú nízke náklady na energie. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, krb, alarm, kamerový systém a inteligentné ovládanie domácnosti. Dispozícia domu: vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou a všetkými elektrospotrebičmi, samostatná spálňa s výstupom na terasu, dve nepriechodné izby, hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, základná škola a materská škola. Výborná dostupnosť do centra mesta – približne 10 minút. Dom sa predáva kompletne zariadený. Cena na vyžiadanie v RK. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej časti Zobora, Narcisova ulica s rozlohou 2090m2. Pozemok je v tichom prostredí pod lesom s krásnym výhľadom, umiestnenie pozemku-šírky je označené na fotografii. Cena 270.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rekreačný pozemok s rozlohou 1554m2 v Lužiankach. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Na pozemku je záhradná chatka, pivnica, studňa, prípojka vody, obecný vodovod, viacero ovocných stromov. Pri pozemku sa nachádza aj elektrika. Cena 34.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

Rezervovaný...VitoReality ponúka na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na ulici Janka Kráľa v Nitra. Byt má výmeru 67 m² plus balkón a loggiu 3m2.Je vkusne prerobený, kompletne zariadený a ešte nikdy nebol obývaný. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, spálňa s manželskou posteľou, vstupom do šatníka a krásnym výhľadom na mesto, obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými zabudovanými elektrospotrebičmi, z obývacej izby je pekný výhľad na okolie a Nitriansky hrad, detská izba so vstupom na balkón; súčasťou izby je aj menší kumbál, ktorý možno využiť ako šatník, k bytu patrí aj murovaná pivnica. Lokalita patrí medzi veľmi vyhľadávané vďaka blízkosti centra mesta, parku, škôl, škôlok a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena: info v RK. Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v lukratívnej časti Chrenovej na Clementisovej ulici s garážou, záhradou a dvoma pivnicami. Byt má celkovú výmeru 106 m² vrátane garáže a pivníc. Nachádza sa v bytovom dome, v ktorom je iba 6 bytov. Byt je situovaný na 3. podlaží. Na 1. podlaží sa nachádzajú garáže a spoločné priestory, na 2. a 3. podlaží sú byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 7 rokmi. K bytu patrí: garáž s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na kraji bytového domu, 2 pivnice s výmerou 3,5 m² a 4 m², nachádzajúce sa hneď za garážou, záhrada s výmerou 40 m², ktorá je v užívaní a nachádza sa za bytovým domom. Záhrada je oplotená. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, priestranná priechodná miestnosť, ktorá bola využívaná ako jedáleň, no môže slúžiť aj ako obývacia izba, a tri nepriechodné izby. Z jednej z izieb je vstup na balkón (loggiu). V byte prebehla kompletná rekonštrukcia okrem kuchyne. Veľkou výhodou je umiestnenie garáže na kraji bytového domu, vďaka čomu je možné parkovať ďalšie 2–3 autá priamo pred garážou. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť záhrady. Lokalita: Clementisova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Chrenovej s množstvom zelene. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Všetko je v rovinatom teréne, čo je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva zariadený. Cena: 240 000 € Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj exkluzívne dve budovy v lukratívnej časti v centre mesta Nitry na Piaristickej ulici. Predná budova s rozlohou 200m2, prízemie, prvé poschodie aj podpivničenie, zadná budova s rozlohou 80m2 s celkovou plochou pozemku 437m2. Veľmi dobrá poloha s krásnym výhľadom na mesto, veľa možností využitia. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii so zariadením a balkónom na Jarmočnej ulici v Nitre, v obľúbenej lokalite Kalvária – Staré Mesto. Byt s výmerou 57 m² + balkón sa nachádza na 1. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 5 rokmi a predáva sa vrátane zariadenia. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC a vaňou, spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba s výstupom na krytý balkón, kuchyňa s jedálenskou časťou, vyhotovená na mieru. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt má samostatné kúrenie. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený a nachádza sa v pokojnej časti Jarmočnej ulice. Lokalita Kalvária – Staré Mesto ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene, pokojnou atmosférou a bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom. Zároveň ide o lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra mesta a občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Cena: 175 000 € vrátane zariadenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

NA PREDAJ | Celoročne využiteľná chata pod hradom Gýmeš – Jelenec, pohorie Tribeč NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu situovanú na polosamote v obľúbenej rekreačnej oblasti obce Jelenec, priamo v srdci pohoria Tribeč. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, pokoj, bezprostredný kontakt s prírodou a možnosti celoročného využitia. Priestranná denná zóna s krbom, tri samostatné spálne, podkrovný priestor, zastrešená terasa, garáž a technické zázemie vytvárajú komfortné miesto na rodinnú rekreáciu, dlhšie pobyty aj celoročné bývanie. Chata sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prevzatie novým majiteľom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Jelenec, rekreačná oblasť pod pohorím Tribeč • charakter lokality: polosamota v prírodnom prostredí • využitie: celoročná rekreácia alebo bývanie • počet spální: tri samostatné spálne • ďalší priestor: otvorené podkrovie • terasa: zastrešená • garáž: áno • vykurovanie: teplovzdušný krb • zásobník vody: 30 000 litrov • stav: kompletne zariadená • pozemok pod chatou: osobné vlastníctvo • okolitá plocha: dlhodobý nájom • cena vrátane zariadenia: 158 000 € DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dominantou chaty je priestranná hlavná hala s krbom, ktorá tvorí prirodzené centrum celej nehnuteľnosti. Veľkoformátové presklenie privádza do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepája obytnú časť so zastrešenou terasou a okolitou prírodou. Chata ponúka: • priestrannú hlavnú obytnú halu • dominantný teplovzdušný krb • kuchynskú a jedálenskú časť • zastrešenú terasu • tri samostatné spálne na poschodí • otvorený priestor v podkroví • garáž • technické a skladové zázemie PODKROVNÝ PRIESTOR Podkrovie predstavuje variabilnú časť nehnuteľnosti, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. Môže slúžiť ako: • ďalšia hosťovská zóna • ateliér • pracovňa • knižnica • herňa • pokojný priestor na oddych TERASA A OKOLITÁ PRÍRODA Zastrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor chaty a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, rodinné stolovanie aj večerný oddych. Výhľady na okolité kopce a lesy sa menia počas celého roka a vytvárajú atmosféru, ktorú nie je možné nahradiť mestským bývaním. Pozemok priamo pod chatou je v osobnom vlastníctve. Okolitá rozsiahla plocha je využívaná na základe dlhodobého nájomného vzťahu. TECHNICKÉ ZÁZEMIE Chata je koncipovaná na komfortné využívanie počas celého roka. Technické riešenie zahŕňa: • teplovzdušný krb • rozvod tepla do jednotlivých častí chaty • nové rozvody vody • zásobník vody s kapacitou 30 000 litrov • garáž v spodnom podlaží • technické a skladové priestory Veľkokapacitný zásobník vody poskytuje praktické zázemie na fungovanie nehnuteľnosti aj v prostredí mimo klasickej mestskej infraštruktúry. LOKALITA Jelenec a pohorie Tribeč patria medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov turistiky, cyklistiky, histórie a pokojného pobytu v prírode. V okolí sa nachádzajú: • zrúcanina hradu Gýmeš • pohorie Tribeč • turistické a cyklistické trasy • Zubria zvernica • vodná nádrž Jelenec • lesy vhodné na prechádzky a oddych • množstvo prírodných a historických zaujímavostí Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Nitry, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Nitra: približne 15 minút • Galanta: približne 52 km, približne 41 minút • Bratislava: približne 106 km, približne 1 hodina a 15 minút • Banská Bystrica: približne 108 km, približne 1 hodina a 10 minút HLAVNÉ VÝHODY • výnimočná poloha na polosamote • bezprostredná blízkosť lesov pohoria Tribeč • celoročné využitie • kompletne zariadená nehnuteľnosť • tri samostatné spálne • variabilný podkrovný priestor • priestranná denná zóna s krbom • zastrešená terasa • veľkoformátové presklenie • garáž a technické zázemie • nový rozvod vody • zásobník vody s objemom 30 000 litrov • pozemok pod chatou v osobnom vlastníctve • dobrá dostupnosť do Nitry • množstvo rekreačných možností v okolí NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba víkendovú chatu, ale plnohodnotné útočisko v prírode s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitného technického zázemia. Najväčšou hodnotou ponuky je spojenie výnimočnej lokality, priestrannej dispozície, celoročného využitia a okamžitej pripravenosti na prevzatie. Chata môže slúžiť ako rodinné rekreačné sídlo, miesto na dlhšie pobyty alebo ako zázemie pre klienta, ktorý chce časť roka tráviť mimo mesta. CENA Cena chaty vrátane zariadenia: 149900 € KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 82,93 m². Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí v 3-poschodovom tehlovom dome na Štúrovej ulici v Nitre. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom s podlahovým kúrením a klimatizáciou. K bytu prislúcha obrovská pivnica (17,4 m²), voľné parkovanie vo dvore a spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Základné parametre: Dispozícia: 3 obytné izby Úžitková plocha: 82,93 m² + nadštandardná pivnica 17,4 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, nové podlahy, stierky a povrchy) Klimatizácia: Inštalovaná klimatizačná jednotka v obývačke + hotová predpríprava na klímu v ostatných izbách Kúrenie: Komfortné podlahové kúrenie na vlastný plynový kotol (zemný plyn) Právny stav: Pozemok pod bytovým domom je v spoluvlastníctve majiteľa Siete: Všetky inžinierske siete Hlavné výhody nehnuteľnosti: Komfort v každom ročnom období: V zime vás zahreje podlahové kúrenie, v lete schladí klíma v obývačke. Vďaka predpríprave viete klímu do ostatných izieb osadiť bez akéhokoľvek sekania. Bývanie bez okamžitých investícií: Byt prešiel kompletnou obnovou rozvodov a povrchov, čo vám ušetrí čas aj peniaze za náročné rekonštrukcie. Nízke náklady pod kontrolou: Vlastný kotol znamená, že platíte len za to, čo reálne spotrebujete. Pohodlné bývanie: Žiadne vysoké schody (1. poschodie) a komunitné bývanie v malom tehlovom dome s minimom susedov. Parkovanie a úložný priestor: Bezproblémové parkovanie vo dvore ako pre Vás tak pre návštevy, k tomu nadštandardná murovaná pivnica (17,4 m²), ktorá poľahky nahradí garáž pre bicykle či sezónne veci. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii ma neváhajte kontaktovať Cena: 245 000 €

Ponúkame na predaj pozemok v obci Lužianky o výmere 632 m2 v časti Holotka. Lokalita je v územnom pláne obce určená na bývanie. Možnosť pripojenia na elektrinu a obecnú vodu.Cena je za : 65 Eur/m2.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom, s okamžitou obývateľnosťou, kompletne podpivničený, nachádza sa vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti, leží na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 980 m². Má 2 nadzemné podlažia, každé s výmerou 90 m², ideálne aj ako 2 samostatné jednotky. Suterén má plnohodnotné zázemie s vlastnou funkčnou kuchyňou, sociálnym zariadením a sprchovým kútom. Dom je postavený z poctivých materiálov, udržiavaný, na dome sú nové plastové okná Salamander, kompletne zrekonštruované vonkajšie prístupové schodisko, nová elektronická brána, stavba je suchá a zdravá s pekným nádvorím, je vhodný aj ako investičný projekt. Je napojený na všetky inžinierske siete. Veľkým benefitom je krásna, rovinantá, slnečná záhrada s výmerou 556 m², udržiavaná, so studňou, ponúka široké možnosti využitia, ide o strategickú parcelu,má stavebný potenciál. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka,Lidl, Kaufland, Tesco, Billa, Kostol, 5 min. zastávka železnice, 5 min. autobusom do centra, výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1. Využite túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes, kým je ponuka aktuálna.