Nehnuteľnosti na predaj, okres Nové Zámky

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/UP3qbRfdVVY Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ul. Pod kopcom v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca. 50m2 + komora má 15m2. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená z hliny, prístavba je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, špajze, priestrannej obývačky, kuchyne a komory. Dom prešiel v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody a rozvody elektriny. Rodinný dom je v súčasnosti riešený ako jednoizbový, s možnosťou jednoduchou úpravou dispozične zmeniť na dvojizbový – otvorením kuchyne smerom ku komore. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Okná sú plastové a drevené s hliníkovými roletami v obývačke. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, ovocné stromy a studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Výmera pozemku je 649m2, šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka predstavuje cca. 48 a 51 metrov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, hrádza a pod. Výhody: lokalita, garáž, priestranná obývačka, špajza, úložný priestor na povale a komora. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v milionárskej štvrti s garážou, terasou a balkónom v Nových Zámkoch. Dom bol postavený z tehly a tvárnic. Je zateplený a pokrytý hliníkovou a keramickou krytinou. Dispozične pozostáva na prízemí - zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou, špajze, obývačky s krbom a výstupom na terasu, toalety s umývadlom, šatníka a izby s klimatizáciou. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, veľká chodba, kúpeľňa s toaletou, druhá kuchyňa a balkón. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené hliníkové okná s vonkajšími roletami, kuchynská linka a podalhy. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. V celom dome sú položené parkety, laminátové podlahy a dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom. V dome zostáva kuchynská linka a spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, digestor, plynová varná doska. Celý dom je podpivničený. V suteréne sa nachádzajú 3 ďalšie miestnosti, práčovňa so saunou, malý bazén a dvoj-garáž. Na pozemku sa nachádzajú stromy, vŕtaná studňa, skleník a aj samotatne stojaca druhá garáž. Výmera pozemku je 403m2 (šírka má 17 metrov a dĺžka 24 metrov). Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, na pozemku alebo v garážoch. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj tehlový 2-izbový byt s balkónom na ul. Jazdecká v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 1.poschodí zatepleného obytného domu s výťahom. Úžitková plocha bytu je cca. 47m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, priestrannej kuchyne ktorá je spojená s obývačkou s výstupom na balkón, spálne s rolldorom a kúpeľne s toaletou. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru: elektrickou varnou doskou, rúrou, digestorom, chladničkou, mrazničkou a umývačkou riadu. V byte sú položené vinylové podlahy a dlažba. Vykurovanie je podlahové s termostatom. Okná sú plastové s elektrickými vonkajšími roletami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2023. Výhody: lokalita, balkón, stropné chladenie, zateplený bytový dom, novostavba a podlahové kúrenie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, centrum, lekáreň, kaviareň, drogéria a pod. Energetický certifikát typu A. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký pozemok blízko centra s výhľadom na kalváriu, len pár krokov od centra. Celková výmera pozemku je 2 583 m², čo poskytuje ideálny priestor pre výstavbu rodinného domu so záhradou alebo rekreačného bývania. Prístupová cesta z ulice Mostná má výmeru 152 m² (s dĺžkou 38 metrov a šírkou 4 metre), ktorá ešte nebola oficiálne rozdelená geometrickým plánom. Pozemok je slnečný s pekným výhľadom na Dvorskú kalváriu. Rozmery pozemku: šírka z prednej strany cca. 24 m, šírka zo zadnej strany cca. 32 metrov dĺžka cca 89 m (pravá strana) a 106 metrov (ľavá strana). Celková výmera pozemku s cestou je 2735 m². Pred prístupovou cestou z hlavnej cesty sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Výhodou je tiché prostredie, poloha a Dvorská kalvária, ktorá dodáva miestu výnimočný charakter. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti do okolitých miest. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná a materská škola, reštaurácie, penzión, bankomat, pošta, kostol aj autobusová zastávka. Dvory nad Žitavou majú výbornú polohu – len 7 km od Nových Zámkov, 45 km od Nitry a 28 km od Komárna. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Čechy. Dom bol postavený z tehly s hrúbkou 25 cm a je zateplený 15 cm fasádnou izoláciou. Celková úžitková plocha domu je 73,42 m² a zastavaná plocha je 94,18 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby 7,83 m², kuchyne ktorá je spojená s obývačkou 31,21 m² s výstupom na terasu + predprípravou na krb, spálne 13,6 m², ďalšej izby 11,17 m², špajze (technickej miestnosti) 2,17 m², samostatnej toalety 1,95 m² a kúpeľne s toaletou 5,39 m². Vykurovanie je elektrické podlahové s elektrickým bojlerom a termostatmi v každej miestnosti. Na terase je možnosť vybudovať zimnú záhradu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina (aj 380V), odpad je riešený 8 m3 žumpou. Optika sa nachádza priamo vedľa domu. Strecha je sedlová s krytinou Teran Danubia Moca Evo. Dom je pripravený na inštaláciu fotovoltaického systému. Okná sú plastové s trojsklom. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, varnej dosky a chladničky s mrazničkou. Na povale sa nachádza úložný priestor o výmere 16 m². Výmera pozemku je 582m2 (šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka 42 a 43 metrov). Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom alebo na pozemku. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy A1. Steny sú upravené vápennocementovými omietkami a k nehnuteľnosti je možné dokúpiť záhradu za pozemkom o veľkosti od 439 m² až po 2 291 m². Cenové varianty: • Rodinný dom s pozemkom v stave holodom: 134 000 € • Rodinný dom s pozemkom v prevedení na kľúč: 149 000 € Obec Čechy ponúka tiché vidiecke prostredie so základnou občianskou vybavenosťou, ako sú potraviny, pohostinstvo, obecný úrad a kostol, pričom sa nachádza len približne 20 km od Nových Zámkov, 21 km od Šurian, 49 km od Nitry, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej tichej lokalite v Branove. Dom bol postavený z tehly v cca. roku 1965 a je zateplený 15 cm fasádnym polystyrénom. Celková úžitková plocha domu je cca. 90m² a zastavaná plocha má cca. 120m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby 4,86 m², kuchyne ktorá je spojená s obývačkou 26,98 m² s výstupom na terasu, spálne 17,21 m² s rolldorom, ďalšej izby 20 m² s rolldorom, špajze 1,75 m², samostatnej toalety 1,75 m², druhej chodby so šatníkom 11,28 m² a kúpeľne 3,96 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: plastové okná, podlahy, nová kúpeľňa, vchodové dvere, interiérové dvere, rozvody vody, elektroinštalácia, sádrokartónové stropy, vystierkované steny, vyrovnané podlahy, nová strecha, zateplenie fasádnym 15 cm polystyrénom, nové radiátory, rozvody plynu a kvalitná kuchynská linka na mieru. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, ohrej vody je zabezpečený s elektrickým bojlerom. Na terase je možnosť vybudovať zimnú záhradu. Pozemok je slnečný, celý oplotený, ideálny na oddych, posedenie či relax. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina (aj 380V), odpad je riešený 12m3 žumpou. Strecha je plochá s 30 cm izoláciou. Okná sú plastové s trojsklom. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje vrátane elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, umývačky riadu, digestoru a chladničky s mrazničkou. V dome sú položené laminátové podlahy a dlažba. V kúpeľni je podlahové kúrenie. V pivnici sa nachádza úložný priestor o výmere cca. 16 m² a technická miesnosť s plynovým kotlom a bojlerom. Výmera pozemku je 670m2 (šírka má 23 metrov dĺžka 30 metrov). Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom alebo na pozemku. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Znalecký posudok je k dispozícii a je vypracovaný na sumu 211 000 €. Obec Branovo ponúka tiché vidiecke prostredie so základnou občianskou vybavenosťou, ako sú potraviny, pohostinstvo, obecný úrad a kostol, pričom sa nachádza len približne 13 km od Nových Zámkov, 20 km od Šurian, 47 km od Nitry, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam obhliadku! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj poslednú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je 135,28 m² a bol postavený z tehly TermoBRIK 30 cm v roku 2025. Strecha je plochá s dvojitou izoláciou 2 × 16 cm, ktorá zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu a komfortný vnútorný klimatický komfort. Dom je zateplený 20 cm fasádnym polystyrénom. Dispozícia domu: • Prízemie (66,94 m²): vstupná hala, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, špajza, priestranná obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu a hosťovská izba. • Poschodie (68,34 m²): 2 detské izby, spálňa s výstupom na balkón, priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. Dom sa predáva v stave holodom. Je vybavený HST zdvižno-posuvnými dverami s výstupom na terasu, ktoré poskytujú dostatok denného svetla a moderný vzhľad. Hliníkové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú aj zvukovú izoláciu. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom a sádrokartónové stropy. Majiteľ môže parkovať priamo pred domom alebo na pozemku o výmere 227 m². Pozemok má rozmery 9 × 27 m. Výhody: • Vyhľadávaná lokalita blízko centra • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a terasa • 5 izieb, špajza, priestranná kúpeľňa • Teplovodné podlahové kúrenie • Moderné hliníkové okná a HST dvere Cena: 279 900 + dohoda možná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 2-izbový byt prerobený na 3-izbový s balkónom na ul. G.Bethlena v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s klimatizáciou, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, vchodové dvere, interiérové dvere, elektroinštalácia, rozvody vody, vystierkované steny, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: rúrou, elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami. K bytu prislúcha jedna samostatná menšia a jedna väčšia pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče (digestor, varná doska, rúra, umývačka riadu), 1x klimatizácia a vstavané skrine. Byt má výmeru cca. 57,12m2 + balkón. Výhody: lokalita, klimatizácia, balkón, zateplený bytový dom, samostatná a spoločná pivnica. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, LIN Park, centrum, fitness, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Hľadáte hotovú investíciu v oblasti ubytovania? Tento plne zariadený penzión v Šuranoch je pripravený privítať hostí od prvého dňa! Prečo si tento penzión zamilujete: 7 priestranných izieb – každá s vlastnou kúpeľňou, ideálne pre turistov, rodiny či obchodných cestujúcich Kuchyňa priamo v izbe – praktické riešenie pre dlhodobé pobyty Plne zariadený – od nábytku po vybavenie, bez potreby ďalších investícií Vlastné parkovisko – pohodlie a bezpečnosť pre vašich hostí Bonusy, ktoré robia tento penzión výnimočným: Zabehnutý podnik s existujúcou klientelou – okamžitý príjem bez čakania Flexibilita využitia – turistika, obchodné pobyty, rodinné ubytovanie Strategická poloha v Šuranoch – ľahká dostupnosť, blízkosť služieb a dopravy Investícia pripravená na prevádzku – bez ďalších starostí! V prípade zájmu nás neváhajte kontaktovať!!!

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez starostí nasťahovať? Ponúkame na predaj veľmi príjemný, svetlý a starostlivo udržiavaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Novomestská v Nových Zámkoch. Byt s celkovou výmerou 69,29 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Výhodou najvyššieho podlažia je pokojné bývanie bez susedov nad hlavou a pekný výhľad do okolia. Interiér bytu pôsobí veľmi útulne, vzdušne a moderne. Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pričom každá miestnosť je presvetlená prirodzeným denným svetlom. O komfort počas horúcich letných dní sa postará nová klimatizácia. Veľkým benefitom sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie po náročnom dni. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Stačí sa nasťahovať a bývať. Technický stav bytu • výmera 69,29 m² • 3 izby • 2 balkóny • murované bytové jadro • plastové okná • vymenené radiátory • nová klimatizácia • veľmi dobrý technický stav • byt pripravený na okamžité bývanie • bez nutnej investície Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi prináša komfortné a bezstarostné bývanie. Výhodou je: • zrekonštruovaný výťah, • udržiavané spoločné priestory, • zateplený bytový dom, • pokojní susedia. K bytu patrí • samostatná pivnica, • spoločná kočikáreň, • spoločná bicykláreň, • dva balkóny. Lokalita Ulica Novomestská patrí medzi obľúbené lokality v Nových Zámkoch. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, detské ihriská, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo každého, kto hľadá príjemné bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Predaj komerčných priestorov v Šuranoch – uzavretý areál s fotovoltaikou a parkovaním Ponúkame na predaj komplexnú komerčnú nehnuteľnosť vhodnú na výrobu, sklady alebo administratívu v uzavretom a oplotenom areáli s elektrickou bránou, ktorý poskytuje bezpečné a komfortné prostredie pre podnikanie. Areál je čiastočne energeticky sebestačný vďaka vlastnej fotovoltaike a disponuje priestranným parkoviskom pre zamestnancov aj návštevy. viac info a video najdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/komercny-priestor-v-suranoch-uzavrety-areal-s-fotovoltaikou-a-parkovanim-okres-nove-zamky/ Pozemok: 2 493 m² Popis nehnuteľností: Výrobná hala – 387 m² Predajňa a 2 kancelárie Predsieň a denná miestnosť WC, šatňa, sprcha s WC Skladové priestory + prístavba skladu Vhodná pre výrobu, predajňu, montáž alebo skladovanie Administratívna budova – 180 m² zastavaná plocha Chodba a sekretariát 2 kancelárie a denná miestnosť WC a upratovacia miestnosť Prístavba spisovne Ideálna pre vedenie firmy a administratívne účely Samostatný sklad – 37 m² Praktický pre menšie skladové potreby alebo materiál Technické vybavenie: Stavby murované z kvalitných materiálov, plne funkčné Voda, kanalizácia, elektrina, internet Fotovoltaický systém – časť energetickej sebestačnosti Areál je oplotený, prístup cez elektrickú bránu Parkovisko pre zamestnancov a návštevy Lokalita Mesto Šurany, ulica Hasičská, v blízkosti centra Výborná dostupnosť do mesta a na hlavné komunikácie Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre podnikanie Výhody a možnosti využitia: Kombinácia výrobných, predajných, skladových a administratívnych priestorov Energetická úspora vďaka fotovoltaike Bezpečný uzavretý areál Vhodné pre malé aj stredné podniky, výrobné prevádzky, logistiku alebo kancelárske sídlo Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes!

Ponúkame na predaj oplotený pozemok- záhradu s výmerou 546 m² v lokalite Nové Zámky – Bešeňovská cesta. Zaujímavá príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pozemok s potenciálom budúcej výstavby rodinného domu, prípadne nehnuteľnosť ako investíciu do budúcnosti. POTENCIÁL PRE INDIVIDUÁLNU BYTOVÚ VÝSTAVBU Pozemok je v súčasnosti vedený a využívaný ako záhrada a nachádza sa mimo zastavaného územia mesta. Veľkou výhodou je, že podľa územno-plánovacej informácie mesta Nové Zámky je v danej lokalite možnosť individuálnej bytovej výstavby (IBV), a to po zrealizovaní potrebnej technickej infraštruktúry a všetkých inžinierskych sietí, ktoré sú v dosahu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera pozemku: 546 m² • lokalita: Bešeňovská cesta, Nové Zámky • pozemok je oplotený • aktuálne vedený ako záhrada • umiestnenie: mimo zastavaného územia mesta • aktuálne bez prípojok inžinierskych sietí • inžinierske siete sú v dosahu • podľa územnoplánovacej informácie potenciál IBV • súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločnej prístupovej ceste vedúcej priamo k pozemku PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? Pozemok ponúka zaujímavú kombináciu dobrej dostupnosti, vyriešeného prístupu a potenciálu budúceho využitia na individuálnu bytovú výstavbu. K pozemku vedie spoločná prístupová cesta, pričom súčasťou predaja je aj príslušný spoluvlastnícky podiel na tejto ceste. Vďaka územnoplánovacej informácii a možnosti budúcej IBV môže byť pozemok zaujímavý pre záujemcu, ktorý si chce do budúcnosti vytvoriť priestor pre vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobejšia investícia v rozvíjajúcej sa lokalite. K dispozícii je územno-plánovacia informácia mesta Nové Zámky, ktorú je možné vážnemu záujemcovi predložiť.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave na pozemku s celkovou výmerou 1 534 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnej vzdialenosti. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dispozične pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, predsiene, chodby, kúpeľne, samostatného WC, komory a vínnej pivnice. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Výmera pozemkov: • Pozemok na ktorom stojí dom: 499 m² • dvor a záhrada: 1 035 m² • celková výmera: 1 534 m² Hlavné výhody: - veľký pozemok - všetky inžinierske siete - vínna pivnica a skladové priestory - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - investičný potenciál do budúcnosti Veľkou výhodou je možnosť vytvorenia prístupovej cesty k zadnej časti pozemku, čím vzniká potenciál na výstavbu ďalších rodinných domov. Nehnuteľnosť je preto zaujímavá nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Bonusom je možnosť rokovania o odkúpení susedného pozemku, čím sa potenciál ďalšieho využitia ešte rozširuje. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou budúceho zhodnotenia investície, táto ponuka vás určite zaujme.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Bánov, len pár minút od mesta Nové Zámky. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce a je ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý a má celkovú výmeru 455 m². Vďaka praktickým rozmerom približne 22 × 21 m poskytuje ideálne možnosti pre umiestnenie rodinného domu s dvorom, terasou či záhradou. Veľkou výhodou je, že všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Bánov (okres Nové Zámky) výmera pozemku: 455 m² rozmery: cca 22 × 21 m terén: rovinatý inžinierske siete pred pozemkom vhodný na výstavbu rodinného domu VÝHODY LOKALITY: - pokojné bývanie v obci - rýchla dostupnosť do Nových Zámkov - dobrá občianska vybavenosť v obci - ideálna veľkosť pozemku pre rodinný dom Pozemok predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu vlastného bývania v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na predaj plne funkčnú a zabehnutú ručnú autoumyvárku v meste Šurany. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť – predaj zahŕňa celý areál vrátane pozemku, technológie aj prevádzkového vybavenia. Autoumyvárka je len dvojročná, vo vynikajúcom technickom stave a pripravená na okamžité pokračovanie prevádzky. Nachádza sa vo frekventovanej časti mesta s vysokým pohybom motoristov. Pozemok a areál: • celková výmera 1 461 m² • celý pozemok pokrytý zámkovou dlažbou (bezúdržbový povrch, výborná odolnosť) • vyznačené parkovacie miesta pre zákazníkov • prehľadné usporiadanie areálu a jednoduchý pohyb áut • pozemok je súčasťou predaja – žiadny prenájom Parametre a vybavenie autoumyvárky: • moderná ručná autoumyvárka • 4 plne vybavené umývacie boxy • 2× výkonný priemyselný vysávač • vlastné toalety pre zákazníkov • kávomat ako doplnkový zdroj príjmu Investičné výhody: • na pozemku sa nachádzajú 2 balíkoboxy – dlhodobí nájomcovia prinášajú stabilný pasívny príjem • autoumyvárka má vybudovanú klientelu a pravidelnú návštevnosť • nízke prevádzkové náklady, rýchla návratnosť investície • možnosť rozšírenia služieb (detailing, ďalšie vysávače, samoobslužné služby…) Predmet predaja: • celý pozemok 1 461 m² • stavby a kompletná technológia autoumyvárky • vybavenie areálu • príjmy z nájomných zmlúv (balíkoboxy) Táto komerčná nehnuteľnosť predstavuje spoľahlivú a okamžite výnosnú investíciu, vhodnú pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú projekt s reálnym cashflowom a minimom rizika.

Hľadáte útulné bývanie pre seba alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť na prenájom? Ponúkame vám na predaj garsónku s výmerou 20 m², situovanú na 3. poschodí bytového domu s výťahom vo vyhľadávanej lokalite mesta Nové Zámky. Byt je svetlý vďaka juhovýchodnej orientácii a je pripravený na okamžité bývanie. Stačí už len položiť laminátovú alebo vinylovú podlahu podľa vlastného vkusu. Dispozícia: vstupná chodba, izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Technický stav: plastové okno so žalúziami, murované bytové jadro, nové obklady a sanita v kúpeľni, byt je čerstvo vymaľovaný, PVC podlaha pripravená na položenie novej krytiny. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkou výhodou je kompletne zrekonštruovaný bytový dom, v ktorom boli realizované: zateplenie fasády, zateplenie strechy, nový výťah, nové vstupné dvere, nové poštové schránky, nové zvončeky, vymenené stúpačky. Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nových Zámkov, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete autobusovú aj železničnú stanicu, školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň aj kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov a služieb. Prečo práve tento byt? ✔ výborná lokalita blízko centra ✔ nízke mesačné náklady ✔ kompletne zrekonštruovaný bytový dom ✔ murované jadro a zrekonštruovaná kúpeľňa ✔ pivnica ✔ ideálna voľba na bývanie aj investíciu s potenciálom prenájmu Cena: 72.500 EUR Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0905 144 110. Táto garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca, študenta, seniora alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s výbornou polohou a vysokým potenciálom.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej obci Bánov, len 5 km od Nových Zámkov a 7 km od Šurian. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký štandard bývania spojený s komfortom, luxusom a kvalitou. Rodinný dom je postavený na pozemku s priestrannou rozlohou 1.359 m2. Jedná sa o samostatne stojaci, tehlový, poschodový dom, kompletne podpivničený, s klimatizáciou a novou valbovou strechou so škridlou TONDACH. Vonkajšia fasáda je zateplená polystyrénom. Nehnuteľnosť prešla poslednou rekonštrukciou pivnice v roku 2024. K domu prislúcha samostatná dvojgaráž s elektrickými bránami zn. LOMAX. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 530 m² Zastavaná plocha: 180 m² Pozemok: 1359 m² Záhrada: 1137 m² (okrasná, s automatickou závlahou) Počet izieb: 5+ priestranná hala na poschodí Parkovanie: dvojgaráž + 4 vonkajšie parkovacie miesta IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, vlastná studňa s čerpadlom a závlahový systém DISPOZÍCIA: Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, denná časť domu je oddelená od spálňovej časti elegantným dreveným schodiskom. PRÍZEMIE: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, samostatné WC a práčovňa. Z chodby sa otvára veľkorysý priestor obývacej izby s dreveným schodiskom, ktorá je rozdelená na dve časti: obývacia izba s krbom a pracovňa s výstupom do záhrady. Kuchyňa je spojená s jedálenskou časťou, dominantou kuchyne je na mieru zhotovená nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Na prízemí domu sa ešte nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou, šatníkom a výstupom na balkón. Podlaha v kuchyni je vinylová, v obývačke sú kvalitné drevené parkety, vstupná chodba je z prírodného mramoru. POSCHODIE: Poschodie domu je riešené priestrannou klimatizovanou obývacou izbou , z ktorej sa otvárajú tri samostatné spálne (dve s balkónom, jedna so samostatným šatníkom) , kúpeľňa a samostatná toaleta. Z obývačky sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a dvoma umývadlami. Na poschodí vyniká elegancia otvoreného priestoru galérie, ktorá je prepojená ponad elegantné zábradlie s výhľadom do obývacej izby. Podlahy na poschodí sú vyrobené z dreveného masívu. SUTERÉN: wellness zóna s priestrannou posilňovňou a saunou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť (kotolňa) tri samostatné skladové miestnosti pivničné priestory s prirodzeným osvetlením VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE: plynový kotol značky Buderus ( r. 2023) ústredné kúrenie cez radiátory + doplnkový krb na tuhé palivo nové elektrické garážové brány (LOMAX) nerezové zábradlia na terase a balkónoch podlahy: vinyl (kuchyňa), drevené parkety(izby), prírodný mramor (vstupná chodba) kompletná zámková dlažba okolo domu dom sa predáva čiastočne zariadený pripojenie na všetky inžinierske siete + vlastná vŕtaná studňa Kúrenie je riešené centrálne plynovým kotlom BUDERUS cez radiátory. V obývacej izbe je možnosť doplnkového kúrenia v krbe, čo dotvára príjemnú atmosféru a umocní celkový útulný dojem z tohto domu. Odpadová voda je napojená na verejnú kanalizáciu. EXTERIÉR: Pozemok o výmere 1359 m² ponúka veľkorysú okrasnú záhradu s automatickou závlahou napojenou na studňu. Na pozemku je udržiavaný trávnik, a okrasné dreviny, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie nielen pri sedení na terase, ale aj v celej záhrade. Súčasťou je aj spevnená plocha pre štyri autá pred domom. Rodinný dom je dobre osadený na pozemku s maximálnym využitím zelenej plochy a poskytuje komfortné bývanie so zaručeným súkromím. LOKALITA: Obec Bánov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, reštaurácia, športové a kultúrne centrum. Výborná dostupnosť do Nových Zámkov, Šurian a napojenie na hlavnú cestnú infraštruktúru. Ak hľadáte kombináciu luxusu, funkčnosti, súkromia a komfortu, táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0905 144 110 a príďte sa osobne presvedčiť o tom, že tento dom si Vás podmaní svojou atmosférou.

Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás skvelú príležitosť! Spoločnosť KOMPLEX REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Andovce, vzdialenej iba 2 km od okresného mesta Nové Zámky. Dom sa nachádza na pokojnej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje príjemné a tiché bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dispozícia domu: vstupná chodba, 2 priestranné izby orientované do ulice, 1 izba orientovaná do dvora, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. V zadnej časti domu sa nachádza komora s výstupom na povalu, ktorá ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosti budúceho využitia. Zastavaná plocha domu je 105 m2, plocha pozemku je 550 m2. Dom je postavený z pálenej a nepálenej tehly, má sedlovú strechu a je v technicky dobrom stave. Počas rokov boli zrealizované viaceré úpravy: plastové okná, plastové vstupné dvere, kúpeľňa so sprchovým kútom, vybetónované podlahy. Vykurovanie je riešené centrálnym plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Odpadová voda je odvádzaná do žumpy. Na pozemku sa nachádza: krytá terasa ideálna na oddych, vonkajšia pivnica, studňa využívaná na zavlažovanie záhrady. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: ✔ elektrina ✔ plyn ✔ obecná voda Lokalita Obec Andovce patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej blízkosti k Novým Zámkom a pokojnej atmosfére. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obecný úrad, potraviny, pošta, materská škola, cyklotrasa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s dobrým základom a chcú si vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu. Cena: 119. 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový tehlový rodinný dom v pokojnej časti obce Dubník. Dom so sedlovou strechou (škridla) je postavený z pálenej tehly a nachádza sa na rožnom pozemku s výmerou 1577 m², s prístupom z dvoch strán – ideálny aj na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Základné parametre domu: Zastavaná plocha: 110 m² Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou Dom je v pôvodnom stave – drevené okná, v izbách drevená palubovka Zrekonštruovaná kúpeľňa – nový sprchový kút, WC a sanita IS: elektrina, plyn, obecná voda Kúrenie: centrálne plynovým kotlom cez radiátory Odpad: nová žumpa 2 komíny – možnosť vybudovania krbu Na dvore sa nachádza prístavba letnej kuchyne napojená na všetky inžinierske siete, komora, garáž s montážnou jamou a hospodárske budovy. Záhrada o rozlohe 1058 m² slúži ako úžitková, nachádzajú sa v nej ovocné stromy. Zavlažovanie je zabezpečené z vŕtanej studne. Lokalita: Obec Dubník je vzdialená 20 km od miest Nové Zámky a Štúrovo. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica a potraviny. Cena: 59.900 EUR Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel.č. 0905 144 110 alebo emailom: info@komplexreality.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť bývať v prestížnej časti mesta Nové Zámky, ktorá je známa pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou všetkého, čo moderný život vyžaduje. Tento samostatne stojaci tehlový rodinný dom s plochou strechou, postavený v 80. rokoch, ponúka veľkorysý priestor až 250 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 509 m². Vďaka premyslenej dispozícii je denná časť elegantne oddelená od nočnej, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort pre celú rodinu. Už pri vstupe vás privíta priestranná uzatvorená chodba, ktorá plynulo prechádza do dominanty domu – vzdušnej haly. Z nej sa otvára veľkorysá 9-metrová obývacia izba s balkónom, ideálna na rodinné stretnutia či oddych. Na prízemí ďalej nájdete kuchyňu so špajzou, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatnú toaletu a vstup do suterénu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a ďalšia priestranná denná miestnosť, ktorú je možné jednoducho rozdeliť na ďalšiu izbu. Nechýba veľká kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatná toaleta. Dom je celopodpivničený, pričom suterén ponúka široké využitie – nájdete tu kotolňu, práčovňu, letnú kuchyňu, dielňu a garáž pre dve autá. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná a dvere do záhrady brúsené drevené parkety v izbách drevené mozaikové parkety na schodisku a v hale zrekonštruovaná strecha (modifikované asfaltové pásy) zateplená fasáda Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol cez radiátory a odpad je napojený na verejnú kanalizáciu. Pozemok je prakticky rozdelený: zadná časť slúži ako úžitková záhrada s možnosťou pestovania predná časť je okrasná s množstvom zelene a drevín zavlažovanie je zabezpečené vodou z vlastnej studne Lokalita patrí medzi absolútnu špičku – v blízkosti nájdete športovo-relaxačné možnosti ako tenisové kurty, Berek lesopark, hrádzu, cyklotrasy či pump track. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, nákupné centrum, zdravotné stredisko aj MHD. Dom je suchý, bez prasklín a ihneď obývateľný, zároveň ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu. BONUSY, ktoré rozhodujú: ✔ prestížna lokalita ✔ veľkorysý priestor pre rodinu ✔ garáž pre 2 autá ✔ možnosť úpravy podľa vlastných predstáv ✔ množstvo zelene, športu a relaxu v okolí V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 144 110 alebo emailom na: info@komplexreality.sk

IBA U NÁS! Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Rúbaň na pozemku s rozlohou 1221 m2. Jedná sa o zmiešanú stavbu so sedlovou strechou so škridlovou krytinou. Dispozícia domu pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 3 izby a kúpeľňa. Dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Zastavaná plocha domu je 120 m2. Dom je napojený na elektrinu , voda sa využívala z kopanej studne, prípojka na plyn a vodu sa nachádza na ulici pred domom. Odpadová voda bola riešená žumpou, momentálne je nefunkčná. Na dvore sa nachádza vonkajšia pivnica na uskladnenie zeleniny a hospodárske budovy. Za domom sa nachádza záhrada s rozlohou 594 m2.Na zavlažovanie sa využívala voda z kopanej studne. Pozemok je priestranný , rovinatý, vhodný aj na výstavbu rodinného domu. Obec Rúbaň sa nachádza cca 25 km od Nových Zámkov,má dobré dopravné spojenie do okolitých dedín. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: základná škola, škôlka, ihrisko, knižnica, pošta a potraviny. Cena nehnuteľnosti je: 28.500 EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti -vyhotovenie zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, katastrálne poplatky - prepis dodávateľov energií V prípade záujmu Vám vybavíme znalecký posudok a najvýhodnejší hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 144 110 alebo emailom na : info@komplexreality.sk

Útulná rekreačná chata v obľúbenej lokalite Podhájska – ideálne miesto na oddych aj investíciu. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného ruchu a zároveň budete len pár minút od vyhľadávaného termálneho kúpaliska? Máme pre vás skvelú ponuku! Ponúkame na predaj murovanú rekreačnú chatu v obľúbenej obci Podhájska, ktorá je známa svojím termálnym kúpaliskom a celoročným turistickým ruchom. Chata sa nachádza mimo zastavaného územia obce, v pokojnom prostredí s dobrou prístupovou cestou, kde si môžete naplno vychutnať ticho, prírodu a súkromie. Základné informácie: zastavaná plocha: 18 m² murovaná stavba kompletne podpivničená zachovalá klenbová pivnica vo výbornom stave pokojná lokalita bezproblémoví susedia chata je voľná ihneď Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych, rekreáciu alebo ako investícia na prenajímanie počas turistickej sezóny. Výhody: ✅ vyhľadávaná lokalita Podhájska ✅ tiché prostredie v blízkosti prírody ✅ murovaná stavba ✅ suchá a zachovalá klenbová pivnica ✅ dobrá prístupová cesta ✅ okamžite voľná Cena: 28.500 € Ak hľadáte miesto na relax alebo investíciu v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí na Slovensku, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín obhliadky na tel.č. 0905 144 110.

Ponúkame Vám na predaj 2 upravené pozemky v obci Veľká Maňa. Celková výmera pozemkov je 2500 m2. Pozemky sú s novovysadenými vinicami a ovocnými stromami. Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce a nachádzajú sa na viniciach za obcou. Tichá, slnečná lokalita so slušnými susedmi. Elektrika je vo viničnom dome,ktorý je na jednom z pozemkov. Je v pôvodnom stave a je podpivničený s klenbovovou pivnicou. Cena: Za všetky 2 pozemky s viničným domom je 23.500 EUR. Kontakt: 0905 144 110

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom s 2 samostatnými vchodmi priamo v centre Nových Zámkov. Jedná sa o samostatne stojacu 3 podlažnú stavbu s veľkorysým priestorom 350 m2, ktorá bola postavená v roku 2001 z pálenej tehly a kvádrov. Základné údaje domu: - materiál stavby: pálená tehla a kváder - plocha pozemku 920 m2 - zastavaná plocha 260 m2 - obytná plocha 350 m2 - úžitková plocha 430 m2 - strecha: strešná krytina BRAMAC Dispozícia domu: 1. NP: presvetlené zádverie domu , 2 samostatné spálne, kuchyňa je prepojená s obývacou miestnosťou a jedálenskou časťou s výstupom na priestrannú terasu s výhľadom do záhrady, špajza, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a 2 samostatné toalety. 2. NP so samostatným vchodom: spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, 3 samostatné apartmány s 3 kúpeľňami. Suterén RD: 2 samostatné garáže, dieľňa, skladové priestory, kúpeľňa, kotolňa a sauna. Suterén domu má výstup na dvor a do záhrady. V dome sú plastové okná s vonkajšími plastovými roletami, podlahy sú v kombinácii laminát a keramická dlažba, z kuchyne sa otvára priestranná krytá terasa s rozlohou 23 m2. Celý dom je klimatizovaný, na prízemí sú 2 a na poschodí domu sú 4 klimatizačné jednotky. Dom je napojený na všetky IS: plyn, elektrina, obecná voda a verejná kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené centrálne plynovým kotlom cez radiátory, odpadová voda je napojená na verejnú kanalizáciu. Na dvore sa nachádza polypropylénový zapustený bazén a záhrada s drevinami. Na zavlažovanie sa využíva voda z vŕtanej studne. Dom s veľkorysým priestorom a potenciálom ponúka viaceré možnosti využitia: ako rodinný dom s využitím dvojgeneračného bývania, poschodie domu so samostatným vchodom umožňuje využitie priestorov na kancelárske účely, ambulancie alebo možnosť zmeny stavby RD na polyfunkčný dom. HODNOTENIE MAKLÉRA: Jedná sa o samostatne stojacu murovanú stavbu z roku 2001, ktorá sa nachádza v atraktívnej lokalite v centre Nových Zámkov s veľkým potenciálom využitia. Dom s priestranným pozemkom a dvojgarážou má veľkorysú obytnú plochu 350 m2. Dom je napojený na všetky IS a ponúka možnosť využitia na bývanie, podnikanie, ubytovanie, kancelárske priestory alebo ambulancie. V blízkosti domu sa nachádza centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Maklér odporúča obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti -vyhotovenie zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, katastrálne poplatky - prepis dodávateľov energií V prípade záujmu Vám vybavíme znalecký posudok a najvýhodnejší hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 144 110 alebo emailom na : info@komplexreality.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na pozemku o rozlohe 559 m2 vo vyhľadávanej lokalite Nových Zámkov. Jedná sa o dvojpodlažnú tehlovú stavbu so sedlovou strechou, ktorého dispozícia pozostáva: na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, komora, vstupná chodba a technická miestnosť. Poschodie má samostatný vchod a pozostáva zo 4 nepriechodných izieb, kuchyne a kúpeľne s WC. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: zateplenie fasády, výmena okien, nové podlahy, sadrokartónové stropy, nová elektroinštalácia, rozvody plynu a vody, sadrokartóvé steny a tatranský profil. Je potrebné dokončiť iba drobné úpravy. Úžitková plocha domu je 350 m2. Na dvore sa nachádza murovaná stavba vhodná ako komora alebo letná kuchyňa a garáž s montážnou jamou. Budova je zateplená, má novú plechovú strechu a je podpivničená. Dom je napojený na všetky IS, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a odpadová voda je napojená na verejnú kanalizáciu. Dvor je vyložený zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania vo dvore. Dom má 2 samostatné bytové jednotky, takže je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie alebo na podnikateľské účely. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite, v blízkosti je škola, škôlka, centrum je vzdialené cca 5 min. pešo. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás emailom na info@komplexreality.sk alebo telefonicky na 0905 144 110. Naše ceny sú konečné , zahŕňajú kompletný právny servis a sú odsúhlasené majiteľmi.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa odlišuje od klasických bytov? Ponúkame na predaj atypický 1-izbový podkrovný byt s výmerou 46 m², nachádzajúci sa na Komárňanskej ulici v Nových Zámkoch, len pár minút chôdze od centra mesta. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatný uzamykateľný vstup, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi príjemné súkromie. Ide o nadstavbový byt v podkroví bytového domu, ktorý má vďaka svojej dispozícii a nadštandardnej výške stropu až 3,15 m zaujímavý potenciál na vytvorenie originálneho bývania. Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu a zariadenie presne podľa vlastných predstáv. 🔑 DISPOZÍCIA A VÝHODY: úžitková plocha 46 m² atypický priestor v podkroví výška stropu až 3,15 m samostatný uzamykateľný vstup vstupná chodba kúpeľňa toaleta pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu momentálne využívaný ako kancelária možnosť využitia na bývanie alebo ako kancelársky/pracovný priestor dostatok súkromia čistý a udržiavaný vchod slušní susedia nehnuteľnosť je ihneď voľná 📍 VÝBORNÁ POLOHA Komárňanská ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Centrum Nových Zámkov je vzdialené približne 5 minút pešo. V blízkosti sa nachádzajú školy, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. ✨ Zaujímavá príležitosť pre tých, ktorí nechcú klasický byt. Po rekonštrukcii tu môže vzniknúť štýlové podkrovné bývanie s vlastnou atmosférou a súkromím. Rovnako môže nehnuteľnosť naďalej veľmi dobre slúžiť ako kancelária, pracovňa či sídlo menšej firmy. 💶 CENA: 103 990 EUR Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná.

Hľadáte rodinný dom s priestranným pozemkom, hospodárskymi budovami a výbornou dostupnosťou do Nových Zámkov? Máme pre vás zaujímavú ponuku! Ponúkame Vám na predaj 3-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej obci Tvrdošovce, vzdialenej len 12 km od Nových Zámkov. Dom bol postavený v roku 1965, je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1241 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Rodinný dom má zastavanú plochu 91 m² a dispozične pozostáva zo: vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Súčasťou domu je aj prístavba s výmerou 45 m², ktorá ponúka ďalší priestor na rozšírenie bývania alebo vytvorenie dielne, letnej kuchyne či skladových priestorov. Dom je postavený z tehly, má sedlovú strechu s pálenou škridlou. V rámci čiastočných úprav boli vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami a plastové vstupné dvere. Ostatné časti domu sú v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštruovať interiér podľa vlastného vkusu. Podlahy sú betónové s PVC krytinou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s kombinovaným sporákom. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami. Dom je napojený na elektrinu (vrátane 400 V), plyn a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá je využívaná na zavlažovanie záhrady. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú hospodárske stavby: hospodárska budova s výstupom na povalu, samostatný sklad s výmerou 13 m². Rozľahlý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo vytvorenie krásnej okrasnej záhrady. Výhody nehnuteľnosti: ✔ tehlová stavba ✔ veľký pozemok 1 241 m² ✔ prístavba a hospodárske budovy ✔ studňa na pozemku ✔ elektrina 400 V ✔ čiastočne vymenené plastové okná a vstupné dvere ✔ pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Obec Tvrdošovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, termálne kúpalisko, ako aj výborné autobusové a železničné spojenie. Cena: 74.900 € Ak hľadáte dom s potenciálom, veľkým pozemkom a výbornou lokalitou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0905 144 110.

Znížená cena!Hľadáte ideálne miesto pre vaše podnikanie s výbornou dostupnosťou a širokým potenciálom využitia? Máme pre vás jedinečnú ponuku komerčného priestoru s veľkorysým pozemkom 1333 m2 v obci Andovce, len 2 km od Nových Zámkov. Táto jednopodlažná tehlová budova so štýlovou šindľovou strechou sa nachádza priamo pri hlavnej ceste, v blízkosti centra obce, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a prirodzený pohyb zákazníkov. Objekt donedávna fungoval ako obľúbená piváreň, no jeho dispozícia ponúka omnoho širšie možnosti využitia – od reštaurácie, pohostinstva, cez obchodné priestory až po dom služieb. Priestor vás privíta vstupnou chodbou z ulice, z ktorej sa dostanete k samostatným toaletám a priestrannému pohostinstvu s výčapom. Nechýba ani kuchyňa s priamym výstupom do príjemnej záhrady, skladové priestory a zadná miestnosť vhodná napríklad ako salónik. Z dvora je k dispozícii ďalší sklad, krytá terasa so zámkovou dlažbou a technická miestnosť s plynovým kotlom. Veľkou výhodou je aj samostatný bočný vstup s vlastným parkovaním, kde sa nachádza ďalší priestor vhodný na podnikanie, doplnený o kúpeľňu a samostatné WC – ideálne napríklad pre kanceláriu, salón alebo služby. Exteriér je rovnako atraktívny – pred objektom aj na parkovisku je položená zámková dlažba a počas letných mesiacov sa využívala predná časť na vonkajšie sedenie. Zo zadnej časti sa otvára udržiavaná záhrada so zapusteným bazénom, okrasnými drevinami a trávnikom s automatickou závlahou, ktorá vytvára príjemné prostredie pre zákazníkov aj majiteľov. Technický stav objektu je veľmi dobrý – boli vymenené plastové okná aj vstupné dvere, zrekonštruované toalety, plynový kotol a osadený nový bojler na ohrev vody. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom cez radiátory, objekt je napojený na verejnú kanalizáciu. Zastavaná plocha 260 m² poskytuje dostatok priestoru pre realizáciu vašich podnikateľských plánov. Ak hľadáte nehnuteľnosť na strategickom mieste s okamžitým využitím a potenciálom ďalšieho rozvoja, táto ponuka je presne pre vás. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0905 144 110 alebo emailom na: info@komplexreality.sk

Hľadáte dostupné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto garsónka s výmerou 25 m² vo vyhľadávanej lokalite Nových Zámkov môže byť presne to, čo hľadáte. Byt sa nachádza na 11. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu. Veľkou výhodou je, že byt je kúpou ihneď voľný. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: zateplenie fasády a strechy, nové moderné výťahy, výmenu stúpačiek. K dispozícii sú 2 výťahy, čistý a udržiavaný vchod a príjemní susedia, čo zaručuje pohodlné bývanie. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život: základné a materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody a služby, výborné možnosti parkovania. Centrum mesta je vzdialené len 5 minút pešo, takže všetko dôležité budete mať na dosah. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na následný prenájom. Cena: 69.990 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť získať vlastné bývanie alebo výhodnú investíciu vo výbornej lokalite.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Andovce, ktorá sa nachádza len 2 km od okresného mesta Nové Zámky. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie na vidieku s rýchlou dostupnosťou do mesta. Rodinný dom je postavený z tehly a kvádra a je technicky v dobrom stave. Nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom stave, pričom už boli vymenené plastové okná. Nehnuteľnosť tak ponúka novému majiteľovi skvelú príležitosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv a vytvoriť si vysnívané bývanie. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne a troch obytných miestností, čo zabezpečuje praktické a komfortné bývanie pre rodinu. O vykurovanie sa stará plynový kotol s centrálnym rozvodom cez radiátory. Odpad je riešený formou septiku. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Dom stojí na pozemku o výmere 653 m², pričom zastavaná plocha je 105 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie bez dopravného ruchu. Veľkým benefitom sú aj slušní a bezproblémoví susedia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny aj centrum obce, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Nehnuteľnosť je voľná ihneď. 💰 Cena: 135. 000 € 📌 Dohoda na cene možná Ak hľadáte dom s potenciálom v tichej lokalite blízko mesta, táto ponuka je pre Vás ideálna.