Nehnuteľnosti okres Pezinok

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 76,62m2 Terasa: 45,57m² Kobka: 2,18m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 2 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane je 310 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predpredaj 4.etapy projektu Maly raj rezidence. www.malyrajrezidence.sk 2 izbový byt, 103 F2 klimatizovaný, s výťahom, el. vonkajšie žalúzie, pivnica , štandard v cene, podlahové kúrenie. Zmluvy bez inflačnej doložky. Možnosť financovať aj cez ŠFRB. Pri kúpe bytu je možnosť kúpi parkovacieho miesta za zvýhodnenú cenu Vonkajšie státie : 10.000€ Garážové státie : 18.000€ 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 44,45m2 Exteriér: 3,6m2 Kobka pri byte: 1,92 m² Začiatok výstavby : 2Q/2026 kolaudácia 4Q/2028 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzi bytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 182.000€ Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ (Vištuk | pozemok 1 467 m² | rodinný dom | veľká záhrada | skleník | pivnica | hospodárska stavba) Realitná kancelária EpicHome v zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcií v obci Vištuk, situovaný na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 467 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu bývania, veľkej záhrady a praktického hospodárskeho zázemia. DISPOZIČNE INFO Rodinný dom je aktuálne 5 izbový jednopodlažný dom s možnosťou budúceho zobytnenia povaly, ďalej sa tu nachádza nádvorie s parkovacím státim a ďalšími hospodárskými budovami. Celková úžitková plocha je spolu 197,03 m². Úžitková plocha rodinného domu (obytná časť RD, komunikácie a hyg. zázemie) je o veľkosti 123,43 m² + podkrovie, ďalšie budovy a pivnice. Nehnuteľnosť ponúka okrem samotného domu aj praktické zázemie pre majiteľov, ktorí ocenia väčší pozemok, záhradu, pestovanie ovocia a zeleniny alebo priestor na hobby a hospodárske využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je: rodinný dom, hospodárska stavba, pivničné priestory, letná kuchynka, veľká záhrada, skleník s rozmermi približne 6 × 3,5 m. Pivnica, ktorá je rozdelená na dve časti – jedna sa nachádza pod letnou kuchynkou a druhá pod hospodárskou budovou. ZÁHRADA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná záhrada s množstvom ovocných stromov a viniča. Na pozemku sa nachádza: 8 × jabloň rôznych odrôd, 3 × broskyňa, 1 × slivka, 1 × orech, 1 × marhuľa, biele a červené hrozno, skleník 6 × 3,5 m. Pozemok tak poskytuje dostatok priestoru nielen na oddych, ale aj na vlastné pestovanie ovocia, zeleniny a ďalšieho úžitkového využitia. Napr. zadná časť záhrady je ideálna pre chov zvierat. TECHNICKÉ INFO Dom prešiel v posledných rokoch významnou rekonštrukciou, prestavbou a modernizáciou a následnou kolaudáciou v r. 2022. Pôvodná časť domu je postavená z plnej pálenej tehly, v roku 2022 bola spravená podkrovná nadstavba z pórobetónových tvárnic a vymenená ako strecha ta i strešná krytina. Objekt bol následne kompletne zateplený 15 cm bielym polystyrénom v roku 2026. Dom bol taktiež podrezaný v auguste 2018 a disponuje podlahovým vykurovaním. Podľa energetického certifikátu dosahuje dom celková potreba energie: B, a primárna energia: A1. Podlahové vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol . Predpríprava na krb. Dom je napojený na verejný vodovod. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa s hĺbkou približne 5–6 m. Studňu je možné okamžite využívať – v súčasnosti je funkčná na elektrický pohon, pričom čerpadlo sa nachádza v pivnici a vývod na hadicu je umiestnený pri dverách do pivnice. Elektrická prípojka je riešená pre 230 V / 400 V. K dispozícii je aj revízna dokumentácia elektrickej inštalácie a skúška bleskozvodu. Na pozemku je dostupná sieť Telekom ST. Káblové vedenie televízie a internetu je privedené na pozemok, pričom pôvodné káble zostali uložené v zemi pred RD. Celý dom je napojený na nový septik s objemom 12 m³. Zadná miestnosť je samostatne napojená na pôvodný septik s objemom približne 2 m³, ktorý sa nachádza na hranici pozemku pri stĺpe verejného osvetlenia. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Nehnuteľnosť tak ponúka aj zaujímavé prevádzkové náklady vzhľadom na svoju veľkosť a rozsah pozemku. Aktuálne uvádzané náklady predstavujú približne: daň z nehnuteľnosti: 67 € / rok, komunálny odpad: 40 € / rok, elektrina: približne 12 € / mesiac, plyn: približne 111 € / mesiac, voda: približne 12 € / rok. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Vištuk, v okrese Pezinok, v príjemnom vidieckom prostredí na úpätí Malých Karpát. Vištuk ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a zároveň dostatok súkromia a priestoru pre rodinný život, záhradu, hobby či hospodárske využitie. Obec ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť a má dobrú dostupnosť do okolitých miest. Priamo v obci sa nachádza: Základná škola s materskou školou, ambulancia praktického lekára pre dospelých, pošta, obecný úrad, predajne potravín a zmiešaného tovaru, reštaurácie a pohostinstvá, kostol, kultúrny dom a knižnica, futbalové a multifunkčné ihrisko, obecný cintorín, lokálne služby a prevádzky, vinárstva a predaj vína, autobusové zastávky, vodná nádrž Vištuk má zároveň výrazný vinohradnícky a poľnohospodársky charakter a patrí do Malokarpatskej vínnej oblasti. Okolie obce ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. V blízkosti obce sa nachádza aj Vištucká vodná nádrž, ktorá predstavuje zaujímavý prvok rekreačného charakteru lokality. Z hľadiska dostupnosti sa obec nachádza približne 8 km od Modry, 13 km od Pezinka, 12 km od Senca a 18 km od Trnavy. Bratislava je vzdialená približne 33 km. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje dostupnosť Pezinka a Trnavy a železničná stanica sa nachádza v neďalekých Šenkviciach. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú: ✓ rodinné bývanie v pokojnej obci z úžastnou kľudnou a tichou atmosférou ✓ veľký pozemok s výmerou až 1467 m² (18m šírka x 82m dĺžka) ✓ dom po kompletnej rekonštrukcií a rozsiahlej prestavbe a modernizácii ✓ veľkú úžitkovú záhradu s ovocnými stromami ✓ vlastný skleník a priestor na pestovanie ✓ hospodársku stavbu a pivničné priestory ✓ možnosť využívať verejnú aj studničnú vodu ✓ 230/400 V elektrickú prípojku ✓ podlahové vykurovanie ✓ energeticky úspornú prevádzku ✓ nízke pravidelné prevádzkové náklady ✓ nehnuteľnosť bez evidovaných tiarch. CENA 349.000,- EUR ( cena je konečná vrátane právneho a realitného poradenstva) V prípade obhliadky, či kúpy ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Michal Gróf, RSc. M: 0911 667 988 E: grof@epichome.sk

Predaj 3 izbového bytu v prevedení ŠTANDARD s garážovým státim, so 100m2 predzáhradou, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie 1x klimatizácia – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 77,11m2 Predzáhrada: 100m² Kobka: 4,98m² kolaudácia 10/2026 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 1 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane garážového státia je 279 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predpredaj 4.etapy projektu Maly raj rezidence. www.malyrajrezidence.sk 1 izbový byt, 112D1 klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, pivnica ,predzáhradka, štandard v cene, podlahové kúrenie. Zmluvy bez inflačnej doložky. Možnosť financovať aj cez ŠFRB. Pri kúpe bytu je možnosť kúpi parkovacieho miesta za zvýhodnenú cenu Vonkajšie státie : 10.000€ Garážové státie : 18.000€ 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 39,5m2 Exteriér: 23 m² Kobka pri byte: 1,52 m² Začiatok výstavby : 2Q/2026 kolaudácia 4Q/2028 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzi bytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 172.000€ Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový byt v rodinnom dome, na Tichej ulici v Slovenskom Grobe – časť Malý Raj. Rozloha pozemku je 356m2, zastavaná plocha je 101m2 z toho úžitková plocha nehnuteľnosti je 79,51m2. Kolaudácia rodinného domu 2019. Murovaný bazén aj záhradný domček sú zapísane. Orientácia nehnuteľnosti je na východnú a západnú stranu. V celom byte sú laminátové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka na mieru. V kuchyni je vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. KONŠTRUKCIA RD - obvodové murivo aj vnútorné nosné murivo TermoBRIK, priečky medzi bytmi sú akustické. Zateplenie penový polystyrén. - byt má vlastný plynový kotol, kúrenie je teplovodné podlahové. - v byte je rekuperácia - stropy sú sadrokartónové - v podkroví je úložný priestor - klimatizácia v dennej časti Pozemok udržiavaný, z dennej časti je terasa ktorá je pod strechou. Bazén je murovaný s tepelným čerpadlom. Pred domom je parkovanie na 3 autá, v prípade úpravy je možné parkovať aj na pozemku. Neďaleko od domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom Grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 349 000€ vrátane provízie pre RK. Byt je kúpou voľný. link na virtualnu obhliadku https://my.matterport.com/show/?m=YYheZkar4vb&mls=1&brand=0 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj pozemkov v katastrálnom území Pezinok – celkovo 2 763 m² Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť v tichej a vyhľadávanej lokalite? Ponúkame na predaj súbor pozemkov v katastrálnom území Pezinok, ideálny ako dlhodobá investícia. Parametre nehnuteľnosti: Celková výmera: 2 763 m² Pozemok 1: 2 445 m² (druh pozemku: orná pôda) Pozemok 2: 318 m² (druh pozemku: ostatná plocha) Lokalita: Pezinok (katastrálne územie Pezinok) Cena: 40 000 €

INVESTIČNÝ POZEMOK V MODRE – 2 938 m² A V SRDCI MALÝCH KARPÁT Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok o výmere 2 938 m² vedený ako orná pôda v atraktívnej lokalite mesta Modra, situovaný hneď pri hlavnej cestnej komunikácií v samotnej blízkosti zástavky MHD v krásnom prírodnom prostredí pod Malými Karpatmi. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a veľkým investičným potenciálom. Výhody lokality: vyhľadávaná vinohradnícka a rekreačná oblasť nádherné prostredie Malých Karpát ticho, príroda a súkromie blízkosť turistických a cyklistických trás len približne 30 minút od Bratislava rastúci investičný potenciál regiónu hneď pri ceste so zástavkou MHD Modra patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka spojeniu prírody, vinárskej tradície a kvalitného životného štýlu. Lokalita je ideálna pre investíciu, rekreáciu alebo ako dlhodobé uloženie kapitálu. Základné informácie: výmera: 2938 m² pozemok 30m(š) x 98m(d) druh pozemku: orná pôda parcela registra C extravilán bez tiarch bez IS (v samotnej blízkosti pri ceste) vlastníctvo 1/1 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čisle 0911 667 988 Teším sa na spoluprácu a obhliadku s Vami Mgr. Michal Gróf, RSc. E: grof@epichome.sk

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 2 izbového bytu , el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, 1x klimatizácia, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 73,04m2 Terasa: 12,31m² Kobka: 2,18m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 2 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 225 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Klimatizovaný 2izb byt , predzáhradka, vonkajšie el. žalúzie , štandard v cene Predpredaj 4.etapy projektu Maly raj rezidence. www.malyrajrezidence.sk 2 izbový byt, 103A1 klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, pivnica ,predzáhradka, štandard v cene, podlahové kúrenie. Zmluvy bez inflačnej doložky. Možnosť financovať aj cez ŠFRB. Pri kúpe bytu je možnosť kúpi parkovacieho miesta za zvýhodnenú cenu Vonkajšie státie : 10.000€ Garážové státie : 18.000€ 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 39,49m2 Exteriér: 59 m² Kobka pri byte: 1,89 m² Začiatok výstavby : 2Q/2026 kolaudácia 4Q/2028 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzi bytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 179.000€ Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový byt v rodinnom dome, na Tichej ulici v Slovenskom Grobe – časť Malý Raj. Rozloha pozemku je 356m2, zastavaná plocha je 101m2 z toho úžitková plocha nehnuteľnosti je 79,51m2. Kolaudácia rodinného domu 2019. Murovaný bazén aj záhradný domček sú zapísane. Orientácia nehnuteľnosti je na východnú a západnú stranu. V celom byte sú laminátové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka na mieru. V kuchyni je vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. KONŠTRUKCIA RD - obvodové murivo aj vnútorné nosné murivo TermoBRIK, priečky medzi bytmi sú akustické. Zateplenie penový polystyrén. - byt má vlastný plynový kotol, kúrenie je teplovodné podlahové. - v byte je rekuperácia - stropy sú sadrokartónové - v podkroví je úložný priestor - klimatizácia v dennej časti Pozemok udržiavaný, z dennej časti je terasa ktorá je pod strechou. Bazén je murovaný s tepelným čerpadlom. Pred domom je parkovanie na 3 autá, v prípade úpravy je možné parkovať aj na pozemku. Neďaleko domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom Grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 349 000€ vrátane provízie pre RK. Dom je kúpou voľný. link na virtualnu obhliadku https://my.matterport.com/show/?m=YYheZkar4vb Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ (Vištuk | pozemok 1 467 m² | rodinný dom | veľká záhrada | skleník | pivnica | hospodárska stavba) Realitná kancelária EpicHome v zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcií v obci Vištuk, situovaný na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 467 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu bývania, veľkej záhrady a praktického hospodárskeho zázemia. DISPOZIČNE INFO Rodinný dom je aktuálne 5 izbový jednopodlažný dom s možnosťou budúceho zobytnenia povaly, ďalej sa tu nachádza nádvorie s parkovacím státim a ďalšími hospodárskými budovami. Celková úžitková plocha je spolu 197,03 m². Úžitková plocha rodinného domu (obytná časť RD, komunikácie a hyg. zázemie) je o veľkosti 123,43 m² + podkrovie, ďalšie budovy a pivnice. Nehnuteľnosť ponúka okrem samotného domu aj praktické zázemie pre majiteľov, ktorí ocenia väčší pozemok, záhradu, pestovanie ovocia a zeleniny alebo priestor na hobby a hospodárske využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je: rodinný dom, hospodárska stavba, pivničné priestory, letná kuchynka, veľká záhrada, skleník s rozmermi približne 6 × 3,5 m. Pivnica, ktorá je rozdelená na dve časti – jedna sa nachádza pod letnou kuchynkou a druhá pod hospodárskou budovou. ZÁHRADA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná záhrada s množstvom ovocných stromov a viniča. Na pozemku sa nachádza: 8 × jabloň rôznych odrôd, 3 × broskyňa, 1 × slivka, 1 × orech, 1 × marhuľa, biele a červené hrozno, skleník 6 × 3,5 m. Pozemok tak poskytuje dostatok priestoru nielen na oddych, ale aj na vlastné pestovanie ovocia, zeleniny a ďalšieho úžitkového využitia. Napr. zadná časť záhrady je ideálna pre chov zvierat. TECHNICKÉ INFO Dom prešiel v posledných rokoch významnou rekonštrukciou, prestavbou a modernizáciou a následnou kolaudáciou v r. 2022. Pôvodná časť domu je postavená z plnej pálenej tehly, v roku 2022 bola spravená podkrovná nadstavba z pórobetónových tvárnic a vymenená ako strecha ta i strešná krytina. Objekt bol následne kompletne zateplený 15 cm bielym polystyrénom v roku 2026. Dom bol taktiež podrezaný v auguste 2018 a disponuje podlahovým vykurovaním. Podľa energetického certifikátu dosahuje dom celková potreba energie: B, a primárna energia: A1. Podlahové vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol . Predpríprava na krb. Dom je napojený na verejný vodovod. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa s hĺbkou približne 5–6 m. Studňu je možné okamžite využívať – v súčasnosti je funkčná na elektrický pohon, pričom čerpadlo sa nachádza v pivnici a vývod na hadicu je umiestnený pri dverách do pivnice. Elektrická prípojka je riešená pre 230 V / 400 V. K dispozícii je aj revízna dokumentácia elektrickej inštalácie a skúška bleskozvodu. Na pozemku je dostupná sieť Telekom ST. Káblové vedenie televízie a internetu je privedené na pozemok, pričom pôvodné káble zostali uložené v zemi pred RD. Celý dom je napojený na nový septik s objemom 12 m³. Zadná miestnosť je samostatne napojená na pôvodný septik s objemom približne 2 m³, ktorý sa nachádza na hranici pozemku pri stĺpe verejného osvetlenia. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Nehnuteľnosť tak ponúka aj zaujímavé prevádzkové náklady vzhľadom na svoju veľkosť a rozsah pozemku. Aktuálne uvádzané náklady predstavujú približne: daň z nehnuteľnosti: 67 € / rok, komunálny odpad: 40 € / rok, elektrina: približne 12 € / mesiac, plyn: približne 111 € / mesiac, voda: približne 12 € / rok. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Vištuk, v okrese Pezinok, v príjemnom vidieckom prostredí na úpätí Malých Karpát. Vištuk ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a zároveň dostatok súkromia a priestoru pre rodinný život, záhradu, hobby či hospodárske využitie. Obec ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť a má dobrú dostupnosť do okolitých miest. Priamo v obci sa nachádza: Základná škola s materskou školou, ambulancia praktického lekára pre dospelých, pošta, obecný úrad, predajne potravín a zmiešaného tovaru, reštaurácie a pohostinstvá, kostol, kultúrny dom a knižnica, futbalové a multifunkčné ihrisko, obecný cintorín, lokálne služby a prevádzky, vinárstva a predaj vína, autobusové zastávky, vodná nádrž Vištuk má zároveň výrazný vinohradnícky a poľnohospodársky charakter a patrí do Malokarpatskej vínnej oblasti. Okolie obce ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. V blízkosti obce sa nachádza aj Vištucká vodná nádrž, ktorá predstavuje zaujímavý prvok rekreačného charakteru lokality. Z hľadiska dostupnosti sa obec nachádza približne 8 km od Modry, 13 km od Pezinka, 12 km od Senca a 18 km od Trnavy. Bratislava je vzdialená približne 33 km. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje dostupnosť Pezinka a Trnavy a železničná stanica sa nachádza v neďalekých Šenkviciach. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú: ✓ rodinné bývanie v pokojnej obci z úžastnou kľudnou a tichou atmosférou ✓ veľký pozemok s výmerou až 1467 m² (18m šírka x 82m dĺžka) ✓ dom po kompletnej rekonštrukcií a rozsiahlej prestavbe a modernizácii ✓ veľkú úžitkovú záhradu s ovocnými stromami ✓ vlastný skleník a priestor na pestovanie ✓ hospodársku stavbu a pivničné priestory ✓ možnosť využívať verejnú aj studničnú vodu ✓ 230/400 V elektrickú prípojku ✓ podlahové vykurovanie ✓ energeticky úspornú prevádzku ✓ nízke pravidelné prevádzkové náklady ✓ nehnuteľnosť bez evidovaných tiarch. CENA 349.000,- EUR ( cena je konečná vrátane právneho a realitného poradenstva) V prípade obhliadky, či kúpy ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Michal Gróf, RSc. M: 0911 667 988 E: grof@epichome.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka exkluzívne na predaj víkendový rodinný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený, s drevenou stodolou a plus k tomu so samostatnou stavbou - ateliérom/posilňovňou s benefitom a to nádherným pozemkom so záhradou o celkovej výmere 2 699 m2 priamo v intraviláne obce Vištuk. Víkendový rodinný dom má úžitkovú plochu o výmere 80 m2 plus pivnica s rozlohou 80 m2 so zabezpečeným vetraním. Dispozíciu domu tvorí izba, kuchyňa so základnou kuchynskou linkou a kúpeľňa s toaletou. Dominantou izby je ručne robená keramická kachlová pec, ktorá je vhodná na dokurovanie. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný. Priamo za rodinným domom sa nachádza veľkorysá drevená stodola, ktorá sa momentálne využíva v jednej časti ako dielňa a v druhej časti ako oddychová zóna – stolný tenis, boxovanie a iné športové vyžitie či už pre deti alebo aj dospelých. Na pozemku sa nachádza ďalšia stavba so sedlovou strechou – v súčasnosti využívaná v kombinácii ako ateliér a posilňovňa. Nachádza sa tu aj infrasauna. Jedná sa o úplne novú stavbu, zateplenú, vybavenú klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži aj ako vykurovacia jednotka. Podlahová plocha tejto stavby je 50 m2. Ako najväčší benefit tejto ponuky je celková výmera pozemku = 2 699 m2, pričom samotná rozloha záhrady je 1 248 m2. Nachádzajú sa tu aktívne rodiace ovocné stromy (13 ks jabloní, 4 ks hrušky, 2 ks čerešní, 4 ks asimínie, 1 x moruša, 1 x jojoba, 1 x mišpula, 1 x hurmikaki, hrozno a lieskovce), malá úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi, vzhľadom na jej rozlohu je to „oáza pokoja“ na zadnej strane s východom k potôčiku a lesnej ceste vedúcej priamo k priehrade na začiatku obce. Pozemok vzhľadom na jeho výmeru je v rozlohe 1 451 m2 definovaný ako stavebný pozemok s možnosťou aj výstavby nového rodinného domu alebo rekonštrukcie súčasného víkendového domu. Parkovanie je možné priamo vo dvore. Rodinný dom je potrebné napojiť na inžinierske siete - voda, čistička odpadových vôd a elektrická energia, prípadne plyn. ___________________________________________________________________________________________________ Vištuk ako obec disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok, ponúka veľa možností výletov do prírody a okolia, pri vstupe do Vištuku sa nachádza aj krásna priehrada využiteľná na letné kúpania. ____________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Nádherný pozemok s existujúcimi stavbami je možné využiť na víkendový oddych mimo mesta, vlastnú malú farmu, alebo si menšou rekonštrukciou vybudovať vidiecky útulný bungalov priamo v intraviláne obce v spojení s prírodou a s využitím na športové aktivity. _____________________________________________________________________________________________________ CENA: 299 000,- EUR Celková kúpna cena zahŕňa poplatky za realitné a právne služby. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.

STARS REALITY Vám ponúka na predaj ovocný sad v obci Modra o výmere 2928 m2. Katastralné územie: Modra, parc.č.: 8603/8 V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

PLATINUM REAL vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj výnimočný, trojpodlažný rodinný dom v zastavanej, stabilizovanej a tichej lokalite historického mestečka Svätý Jur. Tento elegantný tehlový dom, skolaudovaný v roku 2004 po novej výstavbe a čiastočnej prístavbe, predstavuje dokonalú synergiu veľkorysého obytného priestoru, nadčasového štýlu a absolútneho súkromia pod úpätím Malých Karpát. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá poskytne komfortné bývanie pre veľkú rodinu, prípadne hľadáte nezávislé dvojgeneračné bývanie, tento dom splní všetky vaše očakávania. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Zastavaná plocha domu: 161 m² Celková úžitková plocha: cca 335 m² (Suterén 35 m², Prízemie 150 m², Poschodie 150 m²) Výmera pozemku: 880 m² (kompletne oplotený, miestami mierne stúpajúci a upravený) Materiál: Kvalitná tehlová stavba s novou fasádnou farbou a sedlovou strechou Inžinierske siete: Kompletné pripojenie, vlastné dvojokruhové plynové kúrenie s termostatmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na tri podlažia s premysleným usporiadaním, ktoré zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. 1. SUTERÉN (35 m²): Praktická pivnica s prirodzeným vetraním, do ktorej sa vchádza interiérovým schodiskom priamo zo vstupnej haly. Pozostáva z hlavnej časti (30 m²) a menšej miestnosti (4 m²). 2. PRÍZEMIE (150 m²) – Samostatný veľkorysý 2 izbový byt a zázemie: Priestranná vstupná hala a samostatný vstup do vykurovanej zimnej záhrady, ideálnej na relax počas celého roka. Samostatný, štýlový 2-izbový byt s jedinečnou atmosférou, ktorej dominuje funkčný krb. Byt disponuje vlastnou kúpeľňou, toaletou a špajzou. Je technický možné odstrániť priečku medzi izbami a urobiť veľký otvorený priestor (obývaciu izbu s kuchyňou). Veľká praktická práčovňa s kuchynským kútom a priamym výstupom do záhrady (priestor je možné v prípade potreby jednoducho prerobiť na ďalšiu plnohodnotnú izbu). Samostatný šatník a hosťovské WC. 3. PRVÉ POSCHODIE / PODKROVIE (150 m²) – Hlavná obytná časť: Presvetlená, otvorená obývacia izba plynule prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z obývačky je výstup na balkón s očarujúcim výhľadom na historickú časť Svätého Jura. Tri samostatné spálne, pričom každá z nich disponuje vlastným výstupom na balkón smerom do záhrady. Hlavná spálňa má navyše priamy prístup na príjemnú, menšiu slnečnú terasu. Priestranná rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + ďalšie samostatné WC. Samostatný šatník poskytujúci bohatý úložný priestor. Menšou úpravou je možné docieliť následujúcu dispozíciu: prízemie veľka otvorená obývacia izba s kuchyňou + samostatná izba. Podkrovie: 5 samostatných spálni. Spolu teda 6 izieb a obývacia izba s kuchyňou. EXKLUZÍVNY POZEMOK A ZÁHRADA OD ARCHITEKTA: Pozemok s výmerou 880 m² je situovaný v tichej a štýlovej uličke s dobovými uličnými lampami a čiastočne zachovalými bývalými hradnými múrmi, vďaka čomu ponúka dokonalý pokoj bez ruchu áut. Záhrada bola navrhnutá záhradným architektom s dôrazom na celoročnú zeleň a vytvorenie intímnej oázy. Závlaha a voda: Automatický závlahový systém je napojený na vlastnú studňu, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Estetika a relax: Dominantou záhrady je upravené záhradné jazierko s cirkuláciou čerpadla a zatrávnená plocha ako stvorená na oddych. Altánok s grilom: V spodnej časti záhrady sa nachádza krytý altánok s kamenným grilom. Pri altánku je murovaná samostatná technická miestnosť na uloženie záhradného nábytku, bicyklov a riadiaceho systému čerpadiel. Úžitková zóna: V zadnej časti pozemku je vyhradené celodenné slnečné miesto na pestovanie vlastných byliniek, ovocia či zeleniny. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: Umelecké kováčstvo: Vstupná brána, zábradlia na balkónoch a interiérovom schodisku boli vyrobené na objednávku umeleckým kováčom, čo dodáva domu unikátny charakter. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre minimálne dve vozidlá na pozemku pod vybudovaným prístreškom. Vstup je cez elektricky ovládanú bránu, pre peších je k dispozícii bránka s elektronickým vrátnikom. Bezpečnosť: Celý objekt je chránený spoľahlivým alarmom. LOKALITA S BEZKONKURENČNOU DOSTUPNOSŤOU: Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Svätého Jura. Spája v sebe bývanie v tesnej blízkosti prírody, vinohradov a lesa s perfektnou mestskou infraštruktúrou. Do 5 minút pešou chôdzou sa dostanete do historického centra mestečka, kde nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, kompletnú sieť škôl a škôlok, ako aj autobusovú zastávku či vlakovú stanicu s rýchlym spojením do Bratislavy. CENA: 690.000,-EUR K dispozícii kompletný a detailný 3D scan nehnuteľnosti (Matterport), vďaka ktorému sa môžete po dome prejsť online z pohodlia domova. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku tohto výnimočného domu!

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame predaj rozostavaného rodinného domu so stavebným povolením a možnosťou dokončenia podľa Vašich predstáv! Dom s 9árovým pozemkom sa nachádza v centre Šenkvíc, Chorvátska ulica, výborná lokalita. Možné dvojgeneračné bývanie, bývanie s prenájmom, s podnikaním, na menšiu ubytovňu... alebo možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky - každé poschodie má samostatný vchod, projektová dokumentácia aj stavebné povolenie sú k dispozícii. V blízkosti škôlka, škola, obecný úrad, zubár, lekár, potraviny, čerpacia, autobusová aj vlaková stanica, pošta, kaviareň, reštaurácia, pizzeria, vlakové spojenie Pezinok, Bratislava, Trnava, Pezinok autom 5min., Senec 15min., Bratislava cca 30min. výjazd na diaľnicu cez Blatné. Pôvodný murovaný dom z roku 1969 prešiel rekonštrukciou a v roku 2020-2024 nadstavbou plnohodnotného poschodia, v súčasnosti je v štádiu holodomu a má dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Dom má funkčnú prípojku vody, elektriny aj plynu, odpad do žumpy, no obec plánuje na ulici kanalizáciu. Pivnica má plochu 70m2, rozdelenú na 3 miestnosti, vstup je z dvora aj z prízemia. Prízemie má 3 izby + veľkú kuchyňu s komorou, poschodie má 4 izby, obývačka je spojená s kuchyňou a spálňa má veľký šatník. Za domom sa nachádza hospodárska stavba vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Bezproblémové parkovanie pred domom, do dvora je možnosť urobiť vjazd. K dispozícii máme aj znalecký posudok na terajšiu hodnotu 277 000,-€! Nech sa páči, príďte na obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 17 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Sale-A, Váš partner v realitách ponúka na predaj rodinný dom v Slovenskom Grobe s úžitkovou plochou približne 110 m² a mimoriadne veľkým pozemkom s výmerou 2 142 m². Dom pochádza z 50. rokov a je aktuálne obývaný, takže je možné sa do neho nasťahovať. Zároveň však ponúka veľký potenciál na kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia 3 samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa, 2 špajze, kúpelňa, samostatné wc pivnica, pochôdzna povala. Celková úžitková plocha domu je približne 110 m². Technický stav a vybavenie Dom je zateplený a vybavený plastovými oknami s dvojsklom. Časť strechy bola v minulosti vymenená, zvyšná časť je pôvodná. K dispozícii sú všetky hlavné inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia, optický internet. Pozemok s množstvom možností Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 2 142 m². Pozemok je približne 140 metrov dlhý a 16 metrov široký, čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na záhradu, pestovanie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa okrem domu nachádza: garáž, ďalšia garáž, búda na bicykle, pôvodné hospodárske objekty, ktoré v minulosti slúžili na chov sliepok a zajacov. Veľká časť pozemku je vhodná na pestovanie a záhradkárčenie. Nachádza sa tu množstvo ovocných a úžitkových drevín, napríklad figy, broskyne a orech, ako aj množstvo hrozna. Dom s potenciálom Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre toho, kto nechce kupovať hotové moderné bývanie, ale hľadá dom s veľkým pozemkom, ktorý si môže postupne prerobiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom je v súčasnosti obývateľný, no jeho nový majiteľ môže postupnou rekonštrukciou vytvoriť moderné bývanie bez toho, aby prišiel o charakter pôvodného domu a predovšetkým o veľkorysý pozemok. Slovenský Grob ponúka príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy a táto nehnuteľnosť navyše poskytuje priestor, ktorý sa pri dnešných novostavbách hľadá čoraz ťažšie. Ak je pre vás dôležitý veľký pozemok, dostatok priestoru, kompletné inžinierske siete a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou. Pre bližšie info volajte na 0948 522 521 alebo píšte mail na kovacova@salea.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj výnimočný rodninný dom priamo v centre mesta Modra na hlavnej Štúrovej ulici s vlastným pozemkom o výmere 259 m2, pričom pozemok pod samotným rodinným domom je v rozlohe 170 m2 a 89 m2 pozemku je podiel na spoločnom udržiavanom dvore. Celková úžitková plocha domu 110 m2 sa v súčasnosti využíva ako obchodná prevádzka, konkrétne BIO POTRAVINY. Prevádzka je zavedená a plne funkčná so stabilnou klientelou. Veľkou výhodou prevádzky je možnosť parkovania priamo pred obchodom. Zásobovanie je riešené cez dvor, ktorý je čiastočne zastrešený. Nehnuteľnosť nie je evidovaná ako kultúrna pamiatka. Dom je podpivničený, má úplne novú strechu a v prípade záujmu je možnosť rekonštrukcie zobytnenia podkrovia na tzv. mestský byt. Dispozícia - v súčasnosti je to otvorený vzdušný priestor pre bio potraviny s vlastným sociálnym zázemím a kanceláriou, ktorá je prístupná aj z dvora. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. V prípade záujmu je možnosť aj pokračovať v súčasnej zavedenej funkčnej prevádzke. Celková kúpna cena za nehuteľnosti (rodinný dom s pozemkom) vrátane vybavenia obchodu bez tovaru je 370 tis. EUR. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Predaná! Garsónka je kúpou ihneď voľná, vyprataná, v pôvodnom stave, stupačky sú vymenené, je pripravená na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv, ktoré Vám vieme v prípade vášho záujmu aj zrealizovať. V kúpnej cene je aj kompletné odstránenie umakartového jadra. Nachádza sa na 1. poschodí v 12 poschodovom zateplenom, zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi. Juhovýchodná orientácia, ranné slniečko Vás bude budiť, no popoludní aj večer vás pred slnkom ochráni krásna lipa, byt je presvetlený no neprehrieva sa, lipa pohľadí zrak aj dušu. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, samostatného WC a izby, kde je priestor pre kuchynský kút. Byt má balkón, prislúcha k nemu murovaná pivnica na prízemí bytového domu. V okolí sa nachádza autobusová zastávka smer Bratislava, Lidl, Tesco, Kaufland, OC Mólo, krytá plaváreň, športová hala, futbalový štadión, judo hala, Squash centrum, Lidl, Tesco, Kaufland, všetka občianska vybavenosť a centrum mesta do 15min. pešo. Mesačné náklady na jednu osobu: 95 Eur mesačne + elektrina a optický internet. Ak chcete rekonštruovať byt podľa vlastných predstáv, neváhajte si dohodnúť obhliadku! Ostatné info vám rád poskytnem, neváhajte ma kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 17 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v širšom centre Pezinka priestranný 4 – izbový 120 m2 mezonetový byt s krbom a balkónom s výhľadom na Malé Karpaty, ktorý je výnimočný svojími s priznanými stropnými drevenými trámami a priestranannou galériou. Situovaný je len neďaleko od prírody Malých Karpát s komplexnou občianskou vybavenosťou na pešo v okolí bytového domu. Jedná sa o výnimočnú nadčasovú nehnuteľnosť s možnosťou bývania okamžite! Ak máte radi priestor, ale nepreferujete rodinný dom a túžite večer po posedení pri krbe ako v rodinnom dome dohodnite si obhliadku tohoto bytu. Byt je situovaný na 4/4 poschodí bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2007 (zateplená tehlová stavba), pričom v tomto roku bola vykonaná aj nadstavba s kolaudáciou ponúkaného bytu. Celková úžitková plocha bytu je 120 m2 plus balkón plus pivnica. DISPOZÍCIA: "Výnimočný mezonet, ktorý dýcha otvoreným priestorom!" Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Následne sa otvorí krásny priestor prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou, dominantou ktorej je krb, drevené trámy a schody na vyššie poschodie tzv. galéria. Z obývacej časti je východ na balkón. Na prízemí sa nachádza: priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, spálňa a ďalšia izba (detská resp. pracovňa). Na poschodí sa nachádza pekný otvorený priestor, tzv. galéria ideálne využiteľná ako pracovňa, čitáreň resp. možnosť aj vytvorenia ďalšej podkrovnej izby. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, to znamená kompletná nová kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá bola užívaná 3 roky vo vintage štýle, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, vstavaná skriňa v spálni, malý nábytok v kúpeľni, svietidlá a nábytok v obývacej izby podľa fotiek v galérii. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné vyššieho štandardu + protipožiarne. Byt je klimatizovaný, dominantou obývacej miestnosti je krb. Šikmé strešné okná v kuchyni a na poschodí sú všetky značky velux, majú sieťky aj stmievacie rolety. Súčasťou bytu je aj veľká pivnica spoločná so susedným bytom. NÁKLADY BYTU: Energetické náklady: kúrenie, spotreba vody a správcovské poplatky sú spolu mesačne 200,- EUR + elektrická energia 30,- EUR/mesiac. Spotreba vody ako aj kúrenie správca vyúčtováva podľa reálnej spotreby, pričom využívaním krbu je možné dosiahnuť úsporu na teple. Veľkou výhodou tohto bytu je jeho jedinečná dispozícia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou a priznané drevené stropné trámy, príjemný, slnečný a má výbornú polohu. Parkovanie – je možné vonkajšie parkovanie pred bytovým domom. ____________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - stavba bola kolaudovaná v roku 2007 - celková výmera bytu: 120 m2 + balkón + pivnica - bezproblémové vonkajšie parkovanie - možnosť vykurovania krbom - predaj v štandarde s novou kuchynskou linkou - možnosť okamžitého nasťahovania - výborná dispozícia bytu, slnečný, vzdušný byt - poloha – škola, škôlka, lekár, obchod, príroda, centrum všetko na dosah pešo. CENA: 309 000,- EUR vrátane právnych a realitných služieb. V prípade financovania cez hypotéku Vám bezplatne v cene zabezpečíme aj znalecký posudok. __________________________________________________________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok, len pár krokov a ste v prírode Malokarpatskej vinohradníckej oblasti, neďaleko cca 10 minút pešou chôdzou sa nachádza Zámocký park a Zámok. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zimný štadión ako aj areál oddychu pre deti tzv. Rozálka. Priamo pri bytovom dome je možnosť sa napojiť na malokarpatskú cyklodráhu. Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.). Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v širšom centre Pezinka priestranný 4 – izbový 120 m2 mezonetový byt s krbom a balkónom s výhľadom na Malé Karpaty, ktorý je výnimočný svojími s priznanými stropnými drevenými trámami a priestranannou galériou. Situovaný je len neďaleko od prírody Malých Karpát s komplexnou občianskou vybavenosťou na pešo v okolí bytového domu. Jedná sa o výnimočnú nadčasovú nehnuteľnosť s možnosťou bývania okamžite! Ak máte radi priestor, ale nepreferujete rodinný dom a túžite večer po posedení pri krbe ako v rodinnom dome dohodnite si obhliadku tohoto bytu. Byt je situovaný na 4/4 poschodí bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2007 (zateplená tehlová stavba), pričom v tomto roku bola vykonaná aj nadstavba s kolaudáciou ponúkaného bytu. Celková úžitková plocha bytu je 120 m2 plus balkón plus pivnica. DISPOZÍCIA: "Výnimočný mezonet, ktorý dýcha otvoreným priestorom!" Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Následne sa otvorí krásny priestor prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou, dominantou ktorej je krb, drevené trámy a schody na vyššie poschodie tzv. galéria. Z obývacej časti je východ na balkón. Na prízemí sa nachádza: priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, spálňa a ďalšia izba (detská resp. pracovňa). Na poschodí sa nachádza pekný otvorený priestor, tzv. galéria ideálne využiteľná ako pracovňa, čitáreň resp. možnosť aj vytvorenia ďalšej podkrovnej izby. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, to znamená kompletná nová kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá bola užívaná 3 roky vo vintage štýle, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, vstavaná skriňa v spálni, malý nábytok v kúpeľni, svietidlá a nábytok v obývacej izby podľa fotiek v galérii. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné vyššieho štandardu + protipožiarne. Byt je klimatizovaný, dominantou obývacej miestnosti je krb. Šikmé strešné okná v kuchyni a na poschodí sú všetky značky velux, majú sieťky aj stmievacie rolety. Súčasťou bytu je aj veľká pivnica spoločná so susedným bytom. NÁKLADY BYTU: Energetické náklady: kúrenie, spotreba vody a správcovské poplatky sú spolu mesačne 200,- EUR + elektrická energia 30,- EUR/mesiac. Spotreba vody ako aj kúrenie správca vyúčtováva podľa reálnej spotreby, pričom využívaním krbu je možné dosiahnuť úsporu na teple. Veľkou výhodou tohto bytu je jeho jedinečná dispozícia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou a priznané drevené stropné trámy, príjemný, slnečný a má výbornú polohu. Parkovanie – je možné vonkajšie parkovanie pred bytovým domom. ____________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - stavba bola kolaudovaná v roku 2007 - celková výmera bytu: 120 m2 + balkón + pivnica - bezproblémové vonkajšie parkovanie - možnosť vykurovania krbom - predaj v štandarde s novou kuchynskou linkou - možnosť okamžitého nasťahovania - výborná dispozícia bytu, slnečný, vzdušný byt - poloha – škola, škôlka, lekár, obchod, príroda, centrum všetko na dosah pešo. CENA: 309 000,- EUR vrátane právnych a realitných služieb. V prípade financovania cez hypotéku Vám bezplatne v cene zabezpečíme aj znalecký posudok. __________________________________________________________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok, len pár krokov a ste v prírode Malokarpatskej vinohradníckej oblasti, neďaleko cca 10 minút pešou chôdzou sa nachádza Zámocký park a Zámok. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zimný štadión ako aj areál oddychu pre deti tzv. Rozálka. Priamo pri bytovom dome je možnosť sa napojiť na malokarpatskú cyklodráhu. Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.). Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na prenájom v rámci areálu SKOT situovaného na ul. Za dráhou, Pezinok zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 32 m2 a 34 m2, ktoré sú situované v rámci budovy vo vnútri areálu. Parkovanie je vzhľadom na rozsiahle spevnené plochy a vonkajšie veľké parkovisko pri reštaurácii N Degust pre klientov bezproblémové a nespoplatnené. Kancelárie sa nachádzajú na 1. poschodí budovy vo vnútri areálu, pričom k dispozícii sú tieto dva priesotry: - kancelársky priestor 34 m2 = rozmery 5,9 x 5,8 metra, - kancelársky priestor 32 m2 = rozmery 5,4 x 5,9 metra + kuchynka 12 m2 so zariadením. Jedná sa priestory vybavené klimatizáciou, k dispozícii ihneď. Cena nájmu: - pre 32 m2 = paušálna cena 270,- EUR/mes. + DPH vrátane energií, (+ kuchynka 70,- EUR/mes.), - pre 34 m2 = paušálna cena 290,- EUR/mes. + DPH vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí kaucia vo výške 2- mesačného nájmu. V prípade prenájmu kancelárskych priestoov je možnosť využívania wifi za mesačný poplatok - paušál 10,- EUR. Pre obhliadku priestorov a ďalšie informácie kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

*EXKLUZÍVNE* PRIESTRANNÝ DOM, VLASTNÁ ZÁHRADA, NÍZKE NÁKLADY A CENTRUM MODRY NA DOSAH. Friendly Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v dvojdome na Kalinčiakovej ulici v Modre, ktorý ponúka to, čo pri dnešných novostavbách často chýba – veľkorysé izby, množstvo úložného priestoru a výbornú polohu pre každodenný rodinný život. Ak hľadáte dom, kde bude mať každý člen rodiny svoj priestor, deti záhradu a zároveň nechcete byť odkázaní na auto pri každej ceste do mesta, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, ponúka viac ako 142 m² úžitkovej plochy + viac ako 40 m² úložného priestoru v podkroví, pozemok s celkovou výmerou 399 m² a pohodlné parkovanie až pre 3 vozidlá. Pre predstavu Vám ponúkame videobhliadku: https://m.youtube.com/watch?v=J8sr_KpKkbc PREČO PRÁVE TENTO DOM? 5 izieb a viac ako 142 m² úžitkovej plochy ďalších viac ako 40 m² úložného priestoru na povale novostavba skolaudovaná v roku 2021 energetický certifikát A0 nízke mesačné náklady – približne 170 € pri 3 osobách vlastná záhrada s ovocnými stromami, s výstupom priamo z obývacej izby veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom ďalší sprchovací kút na prízemí samostatné WC parkovanie až pre 2-3 autá centrum Modry, škôlka, školy, šport a kúpalisko na dosah Malé Karpaty a príroda v bezprostrednom okolí DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL PRÍZEMIE Po vstupe do domu sa nachádza chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatné WC a technická miestnosť so sprchovacím kútom. Veľkou výhodou je samostatná izba na prízemí, ktorú môžete využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu, detskú izbu alebo plnohodnotnú spálňu. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamo z dennej časti sa vychádza do záhrady, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru počas teplejších mesiacov. Ranná káva na terase, grilovanie s priateľmi alebo priestor, kde sa môžu hrať deti – presne toto je výhoda bývania v dome oproti bytu. POSCHODIE Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné priestranné izby, šatník a veľká kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC. Ďalším veľkým plusom domu je povala s rozlohou viac ako 40 m², ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Sezónne veci, kufre, športové vybavenie či detské veci tak nemusia zaberať obytnú časť domu. KVALITNÁ STAVBA A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a pri jeho výstavbe boli použité kvalitné a overené materiály: murivo Porotherm 30 – hrúbka 300 mm zateplenie 150 mm polystyrén plastové okná s trojsklom kondenzačný plynový kotol Protherm zásobník teplej vody 120 l strešná krytina Bramac MAX energetický certifikát A0 Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady približne 170 € pri troch osobách. Siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia a internet. POZEMOK A PARKOVANIE Celková výmera pripadajúca k domu predstavuje 399 m²: vlastný pozemok 302 m² 1/2 spoluvlastnícky podiel na pozemku s výmerou 194 m² zastavaná plocha domu 93 m² Pred domom je vytvorený dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až troch vozidiel. KALINČIAKOVA – LOKALITA, KTORÚ OCENÍ NAJMÄ RODINA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Bývate v pokojnom prostredí rodinných domov, no zároveň blízko centra Modry a každodennej občianskej vybavenosti. Na Kalinčiakovej ulici sa nachádza materská škola, mestské kúpalisko aj multifunkčné ihrisko. V Modre máte k dispozícii základné a stredné školy, obchody, reštaurácie, služby, športoviská aj zdravotnú starostlivosť. Pre rodinu s deťmi to znamená jednu podstatnú vec – menej času stráveného každodenným presúvaním a viac času pre seba a rodinu. A keď budete chcieť vymeniť mesto za prírodu, Modra ponúka výborný prístup do Malých Karpát, Harmónie, na turistické chodníky a cyklotrasy. Je to kombinácia, ktorú nenájdete pri každej novostavbe: priestor rodinného domu + vlastná záhrada + mesto na dosah + príroda za rohom. DOM PRE RODINU, KTORÁ NECHCE ROBIŤ KOMPROMIS V PRIESTORE Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá nechce bývať v stiesnenej novostavbe s malými izbami. Osobná obhliadka vám však ukáže, či sa práve tu budete cítiť doma. Cena nehnuteľnosti je 439 000 eur. Cena je vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Čo je zahrnuté v cene: - vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatky za overenie podpisov u notára - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - doručenie podkladov na kataster - asistencia pri odovzdávaní nehnuteľností a prehlásení energií a služieb - ďalšia asistencia podľa potreby V prípade záujmu, vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.

STARS REALITY Vám ponúka na predaj ornú pôdu v obci Vištuk o výmere 2347m2. V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj výnimočný rodninný dom priamo v centre mesta Modra na hlavnej Štúrovej ulici s vlastným pozemkom o výmere 259 m2, pričom pozemok pod samotným rodinným domom je v rozlohe 170 m2 a 89 m2 pozemku je podiel na spoločnom udržiavanom dvore. Celková úžitková plocha domu 110 m2 sa v súčasnosti využíva ako obchodná prevádzka, konkrétne BIO POTRAVINY. Prevádzka je zavedená a plne funkčná so stabilnou klientelou. Veľkou výhodou prevádzky je možnosť parkovania priamo pred obchodom. Zásobovanie je riešené cez dvor, ktorý je čiastočne zastrešený. Nehnuteľnosť nie je evidovaná ako kultúrna pamiatka. Dom je podpivničený, má úplne novú strechu a v prípade záujmu je možnosť rekonštrukcie zobytnenia podkrovia na tzv. mestský byt. Dispozícia - v súčasnosti je to otvorený vzdušný priestor pre bio potraviny s vlastným sociálnym zázemím a kanceláriou, ktorá je prístupná aj z dvora. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. V prípade záujmu je možnosť aj pokračovať v súčasnej zavedenej funkčnej prevádzke. Celková kúpna cena za nehuteľnosti (rodinný dom s pozemkom) vrátane vybavenia obchodu bez tovaru je 370 tis. EUR. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Ponúkame Vám na predaj pekný rodinný dom čiastočne zrekonštrovaný v Pezinku časť Grinava. Plocha: zastavaná 128m2, pozemok o rozlohe celkom 709m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Celý podpivničený, garáž, dieľňa. Cena 320 000 €.Pekná záhrada aj vlastná studňa. V cene domu je zarátaná provízia RK za kompletné služby spojené s predajom, tj. obhliadky s klientami,kúpna zmluva, katastŕálny úrad, notár, a všetky služby spojené s predajom až do odovzdania nehnuteňosti novému majiteľovi.

STARS REALITY Vám predstavuje miesto, kde ráno vítate slnko spoločne s vtákmi, kde vzduch vonia lesom a voda v jazere láka k osviežujúcej prechádzke. Tento dvojpodlažný dom s rozlohou cca 100 m² je viac než len bývanie – je to oáza pokoja pripravená, aby ste si ju okamžite zamilovali. O dome Po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové rozvody, elektrické kúrenie a teplovodný krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru Napojenie na elektrinu a vodu Pozemok 500 m² (možnosť rozšírenia až na 2000 m²), prenajatý od urbáru Jemne svahovitá záhrada s miestom na relax, tvorenie alebo oddych Dispozícia Prízemie: predsieň, zádverie, sklad, kuchyňa, technická miestnosť/špajza, obývačka, WC, príprava na sprchový kút 1. poschodie: priechodná izba s loggiou, kúpeľňa, 2 samostatné izby Lokalita 150 m od zastávky MHD 4 minúty pešo k jazeru, pár krokov od lesa Pezinok: autom 5 min, pešo cca 15 min Asfaltový prístup, posledných 10–20 m lesná nespevnená cesta 2 parkovacie miesta Atmosféra Na pozemku vás čaká záhrada plná zelene, teepee a ticho, ktoré navodzuje pocit pokoja a domova. Ideálne miesto na rannú kávu na terase, večerné rozjímanie pod hviezdami alebo víkendový oddych uprostred prírody. 💛 Pre koho je dom vhodný Tento dom je stvorený pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v spojení s prírodou a nechcú byť ďaleko od mesta. Ak vás toto miesto oslovilo a cítite, že by mohlo byť vaším novým domovom, napíšte mi správu. Rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Sale-A, Váš partner v realitách ponúka na predaj rodinný dom v Slovenskom Grobe s úžitkovou plochou približne 110 m² a mimoriadne veľkým pozemkom s výmerou 2 142 m². Dom pochádza z 50. rokov a je aktuálne obývaný, takže je možné sa do neho nasťahovať. Zároveň však ponúka veľký potenciál na kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia 3 samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa, 2 špajze, kúpelňa, samostatné wc pivnica, pochôdzna povala. Celková úžitková plocha domu je približne 110 m². Technický stav a vybavenie Dom je zateplený a vybavený plastovými oknami s dvojsklom. Časť strechy bola v minulosti vymenená, zvyšná časť je pôvodná. K dispozícii sú všetky hlavné inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia, optický internet. Pozemok s množstvom možností Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 2 142 m². Pozemok je približne 140 metrov dlhý a 16 metrov široký, čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na záhradu, pestovanie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa okrem domu nachádza: garáž, ďalšia garáž, búda na bicykle, pôvodné hospodárske objekty, ktoré v minulosti slúžili na chov sliepok a zajacov. Veľká časť pozemku je vhodná na pestovanie a záhradkárčenie. Nachádza sa tu množstvo ovocných a úžitkových drevín, napríklad figy, broskyne a orech, ako aj množstvo hrozna. Dom s potenciálom Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre toho, kto nechce kupovať hotové moderné bývanie, ale hľadá dom s veľkým pozemkom, ktorý si môže postupne prerobiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom je v súčasnosti obývateľný, no jeho nový majiteľ môže postupnou rekonštrukciou vytvoriť moderné bývanie bez toho, aby prišiel o charakter pôvodného domu a predovšetkým o veľkorysý pozemok. Slovenský Grob ponúka príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy a táto nehnuteľnosť navyše poskytuje priestor, ktorý sa pri dnešných novostavbách hľadá čoraz ťažšie. Ak je pre vás dôležitý veľký pozemok, dostatok priestoru, kompletné inžinierske siete a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou. Pre bližšie info volajte na 0948 522 521 alebo píšte mail na kovacova@salea.sk

Predstavte si miesto, kde sa hranice medzi nespútanou prírodou a absolútnym architektonickým potenciálom stierajú. V srdci malebnej Kučišdorfskej doliny v Pezinku sa nachádza táto unikátna rezidencia, ktorá predstavuje ojedinelú príležitosť pre vizionárov hľadajúcich priestor bez kompromisov. Táto veľkolepá vila nie je len nehnuteľnosťou; je to plátno, na ktorom môžete zrealizovať svoje najodvážnejšie predstavy o luxusnom bývaní alebo reprezentatívnom sídle spoločnosti. Už pri prvom príchode vás očarí symbióza ticha a strategickej polohy. Vila je situovaná v tesnej blízkosti lesa, kde sú srnky bežnými návštevníkmi, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Zároveň však leží pri hlavnej prístupovej ceste, čo z nej robí logisticky ideálny bod pre podnikanie. Rozľahlý pozemok s výmerou 6 000 m² poskytuje pocit nekonečnej slobody, pričom absencia blízkych susedov len umocňuje pocit exkluzivity. Pre tých, ktorí hľadajú ešte väčší rozmach, je tu navyše možnosť prikúpenia susediacich pozemkov. Samotná stavba berie dych svojou rozlohou. Obytná plocha presahujúca 1 000 m² bola navrhnutá s dôrazom na veľkorysosť a funkčnosť. Hoci sú v dome už kompletne dokončené rozvody kúrenia, vody a elektroinštalácie, interiér zostáva v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si každý detail podľa vlastného vkusu a potrieb. Či už túžite po modernom minimalizme, alebo rustikálnej elegancii, tento priestor vás nebude limitovať. Súčasťou projektu je aj veľkorysé wellness centrum, ktoré sa môže stať vašou súkromnou oázou relaxu po náročnom dni. Milovníci motorizmu a zberatelia vozidiel nájdu v tejto vile svoj raj. Priamo v dome sa nachádzajú štyri priestranné garáže s kapacitou až pre 10 osobných automobilov. Tým však technologické zázemie nekončí. Na pozemku stojí ďalšia samostatná budova s piatimi veľkokapacitnými garážami určenými pre nákladné autá. Tento objekt je priam stvorený na komerčné využitie – či už ako profesionálny servis, logistické centrum alebo súkromná zbierka historickej techniky. Poloha v Kučišdorfskej doline kombinuje to najlepšie z karpatskej prírody a dostupnosti k hlavnému mestu. Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou, kvalitnou gastronómiou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je investíciou do životného štýlu, ktorý spája prestíž, súkromie a nekonečné podnikateľské možnosti. Cena tejto výnimočnej vily je 2 099 000 €. **HLAVNÉ DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Výnimočná rozloha**: Obytná plocha viac ako 1 000 m² s neobmedzenými možnosťami personalizácie. - **Rozsiahly pozemok**: Viac ako 6 000 m² landy v dotyku s lesom a prírodou. - **Wellness centrum**: Priamo v dome navrhnutý priestor pre súkromné kúpele a relaxáciu. - **Garážovanie pre zberateľov**: Vnútorná kapacita v dome až pre 10 osobných automobilov. - **Dodatočná budova**: Samostatný objekt s 5 garážami pre nákladné autá s komerčným potenciálom. - **Strategická poloha**: Unikátne spojenie priameho prístupu z hlavnej cesty a absolútneho ticha pri lese. - **Maximálne súkromie**: Lokalita takmer bez susedov, ideálna pre diskrétne bývanie alebo firmu. - **Technická pripravenosť**: Hotové rozvody kúrenia, vody a elektriny šetria čas pri dokončovaní. - **Možnosť expanzie**: V prípade záujmu je k dispozícii opcia na prikúpenie susediacich pozemkov. - **Všestranné využitie**: Vhodné ako rodinné sídlo, luxusná klinika, reprezentatívna centrála firmy alebo penzión. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na: **tomaskvasnica@f-1one.sk**

PLATINUM REAL sro, ponúka z poverenia vlastníkov exkluzívne na predaj nehnuteľnosť - dvojgeneračný rodinný dom s hospodársku miestnosťou (aj ako dvojgaráž) a väčšou záhradou s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, v obci Vinosady len 2 km od Pezinku v blízkosti malokarpatských lesov a viníc. ***** Rodinný dom je trojpodlažný, pôvodný z roku 1979 a následne v roku 2006 prebehla rozsiahla rekonštrukcia kedy bola realizovaná nová strecha, fasáda so zateplením, plastové okná, podlahy, kúpeľne a kuchynská linka. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU A HOSPODÁRSKEJ BUDOVY: 1.PP-suterén Vstup cez vstupnú predsieň prízemia schodiskom do suterénu kde sa nachádza sklad vína 2x (prevádzkovo prepojený so suterénom hospodárskej budovy) kotolňa a vínna pivnica s krbom s otvoreným ohniskom. Z kotolne prístupná skladová miestnosť. 1.NP-prízemie vstupná hala, tri izby a kúpeľňa s vaňou, wc ďalej izbou situovanou do dvora (momentálne slúžiacou ako jedáleň) kuchyňa s menšou komorou. 2.NP-podkrovie 2.NP je pôdorysne totožné s prízemím, tri izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, wc. Z jednej izby prístupný šatník a ďalej v smere do dvora kuchyňa s komorou. Izba situovaná do dvora s menšou kúpeľnou s wc a sprchovacím kútom. Poschodie prístupné aj samostatným schodiskom do posledne spomínanej izby z dvora. Hospodárska budova: Súčasťou je aj hospodárska murovaná budova na pozemku, pôvodná časť stavby z roku 1950, ktorá je prepojená so suterénom rodinného domu a zároveň aj samostatný prístup z dvora. Momentálne je využívaná ako vínna pivnica na výrobu a skladovanie vína. 1PP suterén: sklad a klenbová pivnica, 1.NP prízemie: skladová miestnosť. POZEMOK, IS a PARKING: Výmera pozemku je 1 435 m2 z toho zastavaná plocha je 302 m2. Rodinný dom je pripojený na IS: elektrina, voda, plyn, vlastný septik. Na pozemku je taktiež dostatok spevnenej plochy na parkovanie osobných motorových vozidiel. Vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie. Podbránie je prejazdné do dvora. POLOHA NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa nachádza v tichej časti v centre obce v blízkosti obecného úradu, pošty a prírody. V obci je zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrne stredisko, materská škola, kostol, základná škola a základná sieť obchodov a služieb. Dopravné spojenie je linkami SAD. Od Hl. mesta SR Bratislavy je obec vzdialená 20 km a od okresného mesta Pezinok 2 km. Poloha rodinného domu v sídelnom útvare je veľmi dobrá s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a obchodov. Viac info a dohodnutie obhliadky kontaktujte na tel.: +421 949 483 048 pána Mariána Saba.