Nehnuteľnosti okres Pezinok

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom podkrovný 2izbový byt s klimatizáciou na ulici Dona Sandtnera BYT: -nachádza sa na 4. z 4.poschodí -výmera bytu 53,28 m2 -bez loggie/balkóna -vlastné kúrenie(kotol zn. Buderus) -T-COM optika a TV (zahrnuté v cene) DISPOZÍCIA BYTU: -vstupná hala so šatníkom, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a WC VÝHODY BYTU: -voľný od 01.02.2026 -veľmi pekný, svetlý, príjemný -klimatizovaný -moderne zariadený -dobre dispozične riešený -slnečný s krásnym výhľadom na vinice a Malé Karpaty -stačí sa iba nasťahovať -byt sa prenajíma kompletne zariadený(okrem TV) vrátane kuchyne a vstavaných spotrebičov –(umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná doska s digestorom, chladnička, mraznička,) práčka , sušička, sedacia súprava , manželská posteľ s matracom -priznané drevené trámy BYTOVÝ DOM: -8 ročná novostavba -výťah -vchodové dvere na čip -voľné parkovanie pred bytovým domom ORIENTÁCIA BYTU A LOKALITA: -východ, západ -kompletná občianska vybavenosť v okolí(potraviny , letné kúpalisko, pošta , škôlky, školy, lekáreň, autobusové zastávky, ihrisko detský pediater, vinice , Malé Karpaty na dosah) -len pár minút autom do centra mesta CENA PRENÁJMU : 650 €/mesiac eur /mesačné nájomné vrátane energií, TV s internetom/+ 400 eur depozit + provízia RK vo výške nájomného Vhodné pre dve osoby. Malé zvieratko povolené. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v Pezinku na Muškátovej ulici. - 2- izbový - 57,6 m2 (vrátane balkóna + pivničná kobka) - 2 nadzemné podlažie (bez výtahu) BYT: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Prešiel rekonštrukciou. Rekonštrukcia v roku 2004, disponuje murovaným jadrom. Vymenenými stupačkami aj novými rozvodmi elektriny. Bytový dom je zateplený s novou fasádou a vlastným kotlom. K dispozícii je samostatná kuchyňa vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou a vstavanou práčkou . Na chodbe sa nachádza priestranný roll-door. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou.Obývacia izba má vstup na balkón a je z nej prístup do samostatnej spálne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - predsieň - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s vstupom na balkón - spálňa LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Je tu kompletná občianska vybavenosť - škôlka, škola, bez potreby prechádzania cez rušné cesty, Lidl + 2 menšie potraviny.Do centra mesta je to približne 10-15 minút chôdze. MHD do centra alebo k vlaku. Výborné je aj napojenie na diaľnicu D1.V blízkosti (cca 500m )sa nachádza letné kino -amfiteáter. V centre je Dom kultúry s kinom a divadlom. Pezinok ponúka bohatý kultúrny život : Vinobranie, keramické trhy, vínne cesty, otvorené pivnice či koncerty na zámku Šimák. V okolí nájdete areál Rozálka, Vinohradnícký domček Celestín (cca1,5 km) a rekreačnú oblasť Kučišdorfskej doliny s priehradou.V meste je široká ponuka športovísk: lyžovanie na Pezinskej Babe, dva futbalové štadióny, zimný štadión, tenisová akadémia, Judo klub, plaváreň, volejbalová a basketbalová hala. Nechýbajú cyklotrasy v meste aj smerom do Malých Karpát. Milovníci turistiky ocenia trasy na Pezinskú Babu alebo na Velkú Homolu s vyhliadkovou vežou. Cena bytu je 168.000 ,- € vrátane provízie realitnej kancelárie BROTHERS, za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. KONTAKT : Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Lenka Gerliciová +421 902 355 406 lenka.gerliciova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj stavebné pozemky vo vyhľadávanej lokalite vo Vinosadoch. Pozemky : - 2 samostatné pozemky so spoločnou prístupovou cestou o výmere 626,75 m2 ( z toho 66,75 m2 podiel na prístupovej ceste) a 621,75 m2 ( z toho 66,75 m2 podiel na prístupovej ceste) - pozemky sú slnečné a rovinaté Prístupová cesta: - o výmere 267 m2 - s areálovým verejným osvetlením - odpredáva medzi 4 budúcich vlastníkov pozemkov v pomere 1/4 na vlastníka IS: - prípojka elektriny a obecného vodovodu je zriadená na pozemku Lokalita: - Vinosady ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť - vzdialenosť od mesta Pezinok 1,5km - veľmi vyhľadávaná a obľúbená lokalita CENA: 165.000,-€ vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Prosím, aby ma kontaktovali iba priami záujemcovia, nie realitné kancelárie. Ďakujem! Ponúkam na predaj útulný 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Slovenský Grob. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Hlavné parametre: výmera bytu: 37 m² parkovacia plocha: 13m2 k bytu prislúcha súkromná záhrada (70 m2) – ideálne miesto na oddych, grilovanie či posedenie vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom novostavba (r. 2016) – moderné materiály, nízke mesačné náklady pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom do záhrady. Lokalita: Slovenský Grob je vyhľadávanou obcou v blízkosti Bratislavy (iba pár minút autom). Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj športové možnosti. Výhody nehnuteľnosti: záhrada na súkromné využitie parkovacie miesto v cene novostavba s nízkymi energiami dobrá dostupnosť do Bratislavy Cena: 159.000 € Som priamy majiteľ bytu. Prosím, realitné kancelárie nech ma nekontaktujú.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Niwio reality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Modre. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom bungalov výstavba 2024 zastavaná plocha 122,63m2 úžitková plocha 103,32m2 Pozemok 511 m2 parkovacie státia priamo vo dvore Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr. 115 mm Zateplenie hr. 150mm Valbová strecha Plastová okná - izolačné trojsklo Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Predpríprava na krb Povala Oplotenie pozemku Terénne úpravy + spevnené plochy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 309 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Realitná kancelária AC reality, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom, typu bungalov s výbornou dispozíciou, vlastným oploteným pozemkom o veľkosti 530 m2 a úžasným výhľadom na hrad Červený kameň. Celková podlahová plocha rodinného domu je 94 m2. Dom je postavený z pálenej tehly hrúbky 30 cm, zateplený polystyrénom, strecha je sedlového typu, na ktorú je položená kvalitná betonová strešná krytina. Cieľom dispozičného riešenia domu bolo, aby sa neplytvalo energiami a priestorom, preto je dom riešený veľmi efektívne a nenájdete v ňom tzv. „hluché miesta. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, veľká obývacia izba s prípravou na krb, ktorá je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s pozdĺžnym oknom nad kuchynskou linkou, ktoré vytvára skvelé prirodzené svetlo. Z obývacej izby na pozemok sú osadené veľkometrážne okná, ktoré vytvárajú bezbariérový prechod. Všetky okná domu sú 5 komorové s trojsklom značky Salamander. Izbová časť domu: túto časť tvoria dve metrážne rovnaké izby s výmerou 12 m2 a jedna menšia izba. Kúpeľňa má prípravu pre vaňu i sprchový kút a WC. V dome sa nachádza aj technická miestnosť, kde je príprava na práčku, sušičku a priestor pre zásobník vody. V celom dome je podlahové teplovodné kúrenie. Dom disponuje napojením na vodu, elektrinu a vlastnou žumpou, do každej miestnosti domu je natiahnutý optický kábel internetu od Telekomu, predpríprava na fotovoltiku a takisto aj predpríprava na alarm v každej miestnosti. Okolie: Obec Štefanová sa nachádza neďaleko mesta Trnavy, Modry a Pezinka. V obci sa nachádza materská škola, pošta, kultúrny dom, potraviny, pohostinstvo, futbalový štadión, známe Vinárstvo J. Kirinovič, detské a futbalové ihrisko. Táto milá obec má krásny výhľad na Trnavskú pahorkatinu, na vyššie spomínaný hrad Červený kameň. V obci vedľa v Budmericiach sa nachádza prekrásny Budmerický kaštieľ, kde prechádzky musia stáť za to. Zastávka autobusu je 5 minút chôdze od rodinných domov. Cena domu vrátane sprostredkovateľskej provízie v štádiu holodom je 215.000,- Eur a v prípade záujmu je možné podľa požiadaviek klienta dorobiť do štandardu príp. nadštandardu. V prípade, ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala neváhajte kontaktovať nášho realitného makléra p. Čárskeho na tel. č. 0907 639 316, e-mail: carsky.ladislav@acreality.sk. Radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme! Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AC reality, s.r.o. Realitná kancelária AC reality, s.r.o. Vám pri predaji, kúpe i nájme nehnuteľnosti poskytne prvotriedne sprostredkovateľské služby a právny servis. S našimi partnermi Vám zabezpečíme súvisiace služby – hypotekárneho poradcu, aj znalca, bez starostí. Ak hľadáte spoľahlivého a profesionálneho partnera, ktorý Vám zabezpečí komplexné služby, AC reality s.r.o. je tu práve pre Vás.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izb. byt na ul. Drobiševa v kľudnej lokalite na sídlisku Muškát v Pezinku , nachádzajúci sa na 1.poschodí zateplenej bytovky ( pod bytom sú pivnice ) o výmere 65 m2 vrátane pivnice 2,5 m2 a balkona 2,5 m2 s ideálnou orientáciou východ - západ . Kompletná rekonštrukcia zahrňa plávajúce podlahy, plastové okná , komplet nanovo prerobená kúpelňa so sprchovacím kútom a samostatným WC, stierky s malovkou , 2 x klíma Hisense. byt sa predáva komplet zariadený príp. podľa dohody. Medzi výhody patrí bezproblémové parkovanie pred bytovkou , detské ihrisko pred domom , predzáhradka , kompletná občianska vybavenosť v blízkosti . Cena bytu vrátane sprostredkovateľskej provízie je 183.500,- Eur , kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

R E Z E R V O V A N É ! Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Pezinku, sídlisko Starý dvor na ul. Gorkého 12. Úžitková plocha bytu je 64,64 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 1,37 m2, podlahová plocha spolu je teda 66,01 m2. Príslušenstvom bytu je tiež priestranná zasklená lodžia o veľkosti cca 5m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží panelovej stavby z roku 1987, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 (zateplenie, nová strecha a strop celého suterénu, spoločné priestory, nové výťahy, kamerový systém bytovky vonku aj vnútri + kamerový systém MsP Pezinok) a od I/2026 úplne nové stúpačky. Vo dvore v dohľade z bytu sa nachádza úplne nové a krásne detské ihrisko vybudované 11/2022 https://www.tvpezinok.sk/2022/video-nove-detske-inkluzivne-ihrisko-rodinka/. Aktuálne je rozdelený na tri obytné miestnosti, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Kuchyňa a jedna izba sú orientované na severozápad, spálňa a jedna izba na západ. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivnice k dispozícii aj uzavreté priestory na bicykle. Technické vybavenie a špecifikácie: - okná plastové s vnútornými žalúziami - podlahy: laminátové parkety a dlažba vrátane lodžie - kúrenie: ústredné - bytový dom má svoju výmenníkovú stanicu, - nový elektrický vrátnik - optický internet - TV SAT Predpísané náklady na byt mesačne správcovi bytového domu pri 4-člennej rodine sú cca 200,-€ (zahŕňa zálohové platby za SV, TÚV, kúrenie, fond opráv, el. spol. priestorov a výťahov), plus mesačné zálohové platby za elektriku 30,-€, plyn 4,-€. Sídlisko Starý dvor tvoria tri 12-poschodové bytové domy a desať nízkych bytových domov, oddelené veľkorysou vzdialenosťou. Nedávno sa tam dokončilo nové, moderné detské ihrisko z agátového dreva s altánkom https://bratislavskykraj.sk/v-pezinku-v-lokalite-stary-dvor-vznika-nove-detske-ihrisko/. V bezprostrednom okolí je dostatok neobmedzených parkovacích miest! POZOR v Pezinku je rozšírená platená parkovacia politika, čo sa však netýka tohto sídliska a ani nebude! ;-) Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka veľkú dopravnú výhodu. Táto lokalita má výbornú dostupnosť športových areálov akými sú futbalový štadión, zimný štadión, plaváreň, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit. Taktiež má dobrú občiansku vybavenosť - v okolí je materská i základná škola, nákupné centrá Lidl, Tesco či Kaufland a tiež obľúbené podniky Vitamin Gallery, Kangaroo a Volley pub. Len 500m od bytového domu leží rekreačný Areál Rozálka s cyklochodníkom vedúcim do Limbachu a Malých Karpát. Centrum mesta je vzdialené 1,3km (15 min. chôdzou). Opticky pôsobí napriek uvedenej výmere veľmi priestranne a má potenciál byť veľkorysým 3, resp. 4i. bytom (pri rozdelení obývacej miestnosti). Tento fakt spolu s jeho blízkosťou k prírode a bohatými možnosťami športového vyžitia sú najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti.

-- NOVINKA NA PREDAJ -- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinilové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0917 065 053

Najlepšia ponuka na predaj v Pezinskom okrese za výbornú cenu ! Dobrý deň prajeme -- NOVINKA NA PREDAJ So súhlasom a poverením p. majiteľky Vám naša Realitná kancelária ponúka na predaj v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Šenkvice 3 km od Okresného Malokarpatského vinohradníckeho kráľovského mestečka Pezinok veľmi pekný, príjemný, svetlý a dobre dizpozične riešený 1. izbový byt po celkovej rekonštrukcií. POPIS BYTU: Byt je v osobnom vlastníctve p. majiteľky, nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží, 35,19 m2 je podlahová plocha bytu, taktiež je pozemok pod bytovým domom a dvor v osobnom vlastníctve kde má p.majiteľka spoluvlastnícky podiel. Výhodou je balkón, ktorý je situovaný z kuchyne a vlastná kotolňa pre bytový dom. DIZPOZÍCIA BYTU:´ Vstupná chodba, napravo je umiestnená priestranná izba, vľavo z chodby je kúpeľňa s WC, rovno z chodby ideme do kuchyne so vstupom na balkón, kde si viete vychutnať vašu obľúbenú kávičku alebo čaj. POPIS REKONŠTRUKCIE: V poslednom období bola realizovaná čerstvá rekonštrukcia bytu a to: Nové vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúca podlaha v izbe, dlažba na chodbe v kuchyni, na chodbe v kúpeľni a v kuchyni je sadrokartónový strop s bodovými svetlami, nová voda, odpad, stúpačky, elektrika, nová kuchynská linka na mieru, nový plynový sporák znč. GORENJE, nová kúpeľňa s okienkom na vetranie a pekným sprchovým kútom, nové umývadlo, zrkadlo, priestor na práčku, nová WC misa, dlažba a obklad. Digitálne merače tepla na radiátoroch, nová poistná skriňa na chodbe. POPIS ZARIADENIA BYTU: Praktická vstavaná skriňa Roll-door v izbe, rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, obývací sektorový nábytok, jedálenský stôl so stoličkami, na chodbe vešiaková zostava - skriňa, botník, v kúpeľni kúpeľňová zostava. NAŠE HODNOTENIE: Spočíva v tom, že byt je po rekonštrukcií bez nutných investiícií. Má praktické dizpozične rozloženie so samostatnou neprechodnou izbou a balkónom z kuchyne. Tiež že byt je situovaný v strede, to znamená, že je chránený z obidvoch strán bytmi. Na poschodí sa teda nachádzajú iba 3. byty. Tým pádom má aj tento skvelý byt nízke poplatky spojené z bývaním, ktoré činia 89 euro správcovskej spoločnosti a 15 euro elektrika. Bytový dom je zateplený s novými plastovými vchodovými dverami a elektronickým domovým vrátnikom s otváraním priamo z bytu. V obci Šenkvice sa nachádza kompletná občianská vybavenosť ako je pošta, lekáreň, lekár pre dospelých a deti, potraviny,SAD, detské ihriská, reštaurácia a neposlednom rade treba vyzdvihnúť vlakové spojenie do BA a TT. Stanica sa nachádza cca 10 min pešou chôdzou od bytového domu, čo považujeme za určte za najväčší benefit ak pracujete v PK v BA alebo v Trnave. Ozaj iba v ojedinelých prípadoch sa predáva v Šenkviciach typ tohto 1. izbového bytu ak nie skoro vôbec a nedá sa sa tým pádom ani zohnať. Ak vás ponuka tohto pekného bytíku oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť ako to bude vám vyhovovať. kontakt - 0917 065 053 - email hrzic@carpatiareal.sk

-- Dobrý deň prajeme -- NOVINKA na predaj. - So súhlasom a poverením majiteľov Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj - v malebnom, obľúbenom a veľmi vyhľadávanom Vinohradníckom mestečku na úpätí - Malých Karpát a zároveň kúsok od Hlavného Mesta SR Bratislavy príjemný 2. izbový - byt v novo rekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome - a samostatnou garážou nachadzajúcou sa priamo pri bytovom dome! LOKALITA: - Obľúbená a vyhľadávaná v blízkosti Bratislavy s bohatou vinohradníckou históriou, - tradičnými vinnými pivničkami, nádhernou prírodou Malých Karpát a výbornou - dostupnosťou či už vlakovou alebo autobusovou dopravou. Táto lokalita je - výbornou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu a športovými - aktivitami v nádhernej prírode Malých Karpát. POPIS BYTU: - osobné vlastníctvo, pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve - Zvýšené prízemie vo výške 1. podlažia v 2. podlažnom tehlovom bytovom dome - 62,10 je celková výmera bytu spolu s príslušenstvom. Tým je absolútne - nadštardatne veľká murovaná pivnica o výmere 9,25 m2. Taktiež sa využíva aj - spoločný priestor v suteréne - takzvaná kočíkareň. Vo vchode je spolu 9. bytov - na každom podlaží sú 3. byty. REKONŠTRUKCIA BYTU: - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami - a sieťkami proti hmyzu, murované jadro po rekonštrukcií s keramickým - obkladom a dlažbou, v kúpeľni je vaňa, WC je samostatne, zánovná kuchynská linka, - nový prietokový plynový kotol znč. Protherm. Komplet nové rozvody v stúpačke. - Celkovo je byt príjemný a svetlý orientovaný na Východnú a Západnú stranu. - OKOLIE BYTOVĚHO DOMU: - Bolo revitalizované, upravené s množstvom zelene a okrasných drevín, lavičkami - parčíkom, vonkajšími parkovacími miestami, detskou drevenou preljezkou a šmýkľavkou. - V rámci rekonštrukcie bytového domu ako je zateplenie sa taktiež menili všetky - ležaté rozvody a potrubia do bytového domu. - Čo viac ešte treba dodať k tejto vynímočnej a ojedinelej ponuke? V prvom rade ako - najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti môžeme vyzdvihnúť a to samostatnú garáž - pre vaše auto a motorku a veľkú murovanú pivnicu! - V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka, Vlaková stanica smer BA-TT - potraviny,lekáreň,pošta, škola, škôlka,centrum,kaviarne, vinné pivničky,cyklotrasy, - turistické chodníky. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Je takmer nemožné nájsť takúto nehnuteľnosť v TOP lokalite s Garážou, pretože sa vôbec nedá zohnať a majitelia si ich držia prípadne posúvajú v rodine. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Nábytok ktorý je v byte bude pri kúpe vysťahovaný Nízke poplatky spojené s bývaním 89 euro Správcovskej spoločnosti aj s fondom opráv, plyn - kúrenie 68 euro a elektrika 23 euro tj spolu mesačne 180 euro. Byt je vhodný aj ako investícia s okamžitým prenájmom, nakoľko je komplet zariadený. Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť ako to bude vám vyhovovať. Kontakt - 0917 065 053 - email hrzic@carpatiareal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj romantickú chalúpku, ktorá sa nachádza v lokalite v minulosti nazývanej Panský chodník - dnes ulica Pri starom mlyne. Nachádza sa vedľa objektu vodného mlyna a vodnej píly Topľa. CHATA: Výmera chalúpky je 84 m2 a je často označovaná ako najkrajšia chalúpka v rekreačnej oblasti Harmónia nad mestom Modra. Historicky slúžila chalúpka pre ubytovanie správcu vodnej píly Topľa a jeho rodiny. Je zobrazená na pohľadnici z roku 1930. Samotný objekt bol pôvodne postavený z červeného smreku na pevnom betónovo-kamennom základe. Chalúpka prešla pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou. V exteriéri objektu bol kompletne obnovený vonkajší náter, vymenená strešná krytina za ekologický spracovaný trvanlivý šindel. Medzi vonkajšie steny objektu bola zapracovaná tepelná izolácia hrúbky 30 cm. DISPOZÍCIA: Chalúpka pozostáva z 3 obytných miestností. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ďalej sa tu nachádza spálňa a kúpeľňa s dizajnovou - drevom obloženou vaňou a WC. V podkroví je izba pre deti, alebo sa dá využiť ako hosťovská izba. V ďalšej časti podkrovia je povala, ktorá slúži ako skladovací priestor. Z kuchynskej časti objektu je prístupná veľká terasa s krásnym výhľadom do lesa a na pretekajúci potok. Pod terasou je úžitková pivnica. Chalúpka má realizované kompletné inštalácie vody a odpadu. Je napojená na miestnu kanalizáciu. ZARIADENIE: V interiéri boli obnovené omietky a doplnené stropné hrady a obklady zo starého upraveného dreva a tiež drevené podlahy a keramické historické dlažby. Boli vybudovaná keramická pec a keramický krb s teplovzdušným vykurovaním všetkých miestností chalúpky. Vykurovanie je realizované tiež elektrickým ohrevom zabudovaným do keramických častí sporáku a krbu alebo je možné kúriť aj drevom v keramickej peci i v krbe. Pec slúži aj ako sporák na prípravu jedál. V letných mesiacoch, keď sa nekúri v peci, je možné pripravovať jedlá na keramickej elektrickej platni zabudovanej v okrajovej časti peci. Kuchynská časť chalúpky je prepojená s obývačkou. Chalúpka je zariadená v ľudovom architektonickom štýle nábytkom našich predkov aktuálne vyrobenom zo smrekového dreva a opatrenom náterom obsahujúcim prírodné materiály a včelí vosk. POZEMOK: Na pozemku s rozlohou 688 m² preteká Stoličný potok a vytvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru. Pozemok na ktorom stojí chalúpka je oplotený kamenným plotom zo sivého kameňa /lošonecký kameň/ prerušovaného drevenou guľatinou z orechového dreva. Vstupná brána je z dubového dreva. Pozdĺž vstupnej cesty do chalúpky je rozsiahly otvorený prístrešok vhodný pre uskladnenie dreva, prípadne parkovanie áut. Vedľa vstupnej časti chalúpky je priestranný koterec s búdou pre psa. V exteriéri okolo chalúpky boli vytvorené dve jazerá. Jedno slúži na chov úžitkových rýb. Druhé jazero bolo realizované ako jazero na plávanie /Schwimteich/ s hĺbkou až 2,5 metra a prírodným čistením vody. CENA: Info o cene v RK LOKALITA: Harmónia je len 20 km od Bratislavy a je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálna lokalita na turistiku a cykloturistiku. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť z mesta Modra, kde to žije vínom, podujatiami a skvelými reštauráciami. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Táto chalúpka je ideálne miesto na relax, na rodinné víkendy alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. Vaše nové miesto pre oddych a zážitky! Pre viac informácií ma kontaktujte: Martina Hanzlíková RSc. 📞 0903 294 809 📧 hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu z roku 2025 v pokojnej radovej zástavbe v Slovenskom Grobe. Dom s úžitkovou plochou 105 m² a zastavanou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku 300 m² a disponuje aj garážou o výmere 15 m². Dom je zariadený, pripravený na zariadenie podľa vlastného vkusu – kúpeľňa je hotová, nábytok ani kuchyňa zatiaľ nie sú súčasťou. Všetky steny a podlahy sú dokončené, elektroinštalácia hotová, okná plastové, podlahové kúrenie je pripravené, a o vykurovanie sa starajú 2x tepelné čerpadlo. Pozemok je momentálne hlinený, čo ponúka ideálnu príležitosť pre úpravu podľa vlastných predstáv. Výhody kúpy: < Možnosť zariadiť si dom podľa vlastného vkusu < Moderné a energeticky úsporné riešenia (podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá) < Garáž priamo pri dome < Pokojná lokalita s dobrým prístupom do Bratislavy Cena: 310 000 € – možnosť dohody + provízia pre RK Lokalita – Slovenský Grob, Polná ulica Dom sa nachádza v tichej radovej zástavbe Slovenského Grobu, ideálnej pre rodiny a tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. V okolí sú dostupné všetky základné služby, obchody a školy, a zároveň rýchly prístup do Bratislavy zabezpečuje pohodlné spojenie autom. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú moderné bývanie s možnosťou kompletne si ho prispôsobiť vlastným predstavám a štýlu života. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Samuel Medňanský Realitný maklér Local Reality mobil: +421 902 356 925 email: mednansky@localreality.sk web: www.localreality.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú vilu v malokarpatských vinohradoch, nad mestom Svätý Jur, ktorá poskytuje absolútne súkromie a pokoj. Táto exkluzívna 5 - izbová vila s úžitkovou plochou 641 m2 sa rozprestiera na rozľahlom pozemku o výmere 6 616 m2. Architektonicky nadčasový dom z dielne renomovaného Ing. Arch. Juraja Polyáka bol skolaudovaný v roku 2008. Dominantou nehnuteľnosti je priestranné átrium s krbom, ktoré prepája interiér s exteriérom, vytvára výnimočnú atmosféru pre oddych. Vzájomne prepojený priestor vstupnej haly, obývačky, jedálne a kuchyne ponúka panoramatický výhľad na okolitú prírodu a doslova na všetky svetové strany. Vila spĺňa všetky požiadavky náročného klienta - vysoké stropy, veľkorysé miestnosti, množstvo úložného priestoru a komfortné dispozičné riešenie. Na pozemku sa nachádza aj nadzemná pivnica a murovaný prístrešok pre pohodlné a praktické parkovanie pre 2 osobné vozidlá. Mimoriadna nehnuteľnosť bez priamych susedov ponúka ideálne spojenie luxusu, pokoja a blízkosti prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera pozemku = 6 616 m2, z toho zastavaná časť vila s terasou = 594 m2 - celková podlahová plocha domu bez terasy = 581 m2 - prestrešená terasa = 60 m2 - prístrešok na parkovanie so skladom = 79,7 m2 - prístupová cesta vo vlastníctve = 323 m2 - ostatné plochy v rámci areálu vily = 948 m2 - oplotená záhrada - 20 rodiacich ovocných stromov = 1 460 m2 - stavba kombinácia tehla a betón, zateplená, - ostatné pozemky podľa nákresu v prílohe klasifikované ako vinice = 3 291 m2 - okná hliníkové veľkoformátové, posuvné portálové dvere, trojsklo, bezpečnostné fólie, - vonkajšie hliníkové žalúzie elektricky ovládané + sieťky, - podlahy sú veľkoplošné drevené parkety, v kúpeľniach dlažby a keramické dlažby, - vlastná ČOV (čistiareň odpadových vôd), - vykurovanie je ústredné, podlahové teplovodné, zdroj – tepelné čerpadlo vzduch vzduch, - 2 x teplovzdušný krb (obývacia izba s jedálňou a átrium), - vysoké stropy, - automatická závlaha s časovačom v záhrade, - mesačné náklady na energie = cca 500,- EUR. DISPOZÍCIA: Vila bola vybudovaná ako novostavba osadená do vinohradníckeho prostredia dispozične a architektonicky riešená ako novostavba s vysokým štandardom. Stavba je obdĺžnikového tvaru s plochou strechou a je osadená v svahovitom teréne na južnom svahu pozemkov s vinicami pod Karpatmi. Z tejto situácie vychádzal architekt aj pri dispozičnom riešení, ktoré je nasledovné: 1. PP čiastočne zapustené s podlahovou plochou 63 m2, tu sa nachádza: technická miestnosť s kotolňou a úpravovňou vody, chodba, schodisko, hosťovská spálňa so samostatným šatníkom, kúpeľňa so sprchou a wc; 1. NP s podlahovou plochou 518 m2, tu sa nachádza: hlavný vstup, átrium s krbom, prestrešená terasa, vstupná hala, obývacia izba, 2 x spálňa/detská izba prepojená spoločnou kúpeľnou s wc pre deti, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľnou a wc a vlastným samostatným šatníkom, kuchyňa, jedáleň prepojená s obývacou časťou s krbom, 2 x samostatné wc, samostatný šatník pri vstupe do vily, chodba. Dispozícia rodinného domu je ideálna aj pre väčšiu rodinu, pre komfortné a pohodlné bývanie s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. VYBAVENIE VILY: - vybavenie kuchyne: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi – indukčná doska, elektrická rúra a parná rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička a mraznička, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, celá kuchynská linka kombinácia drevo a corian v celkovej dĺžke 7,2 metra s ostrovčekom, nachádza sa tu aj špeciálna chladnička na vína, - vybavenie kúpeľní (celkom 3 kúpeľne + 2 x samostatné wc): 3 x sprchový kút a umývadlo, obmurovaná vaňa, vodovodné batérie sú všade pákové nerezové so sprchou, 7 ks umývadlové batérie nerezové, - kompletne vybavené izby s nábytkom, 2 x šatník so vstavanými policami, - v obývacej izbe s jedálňou je obojstranný krb s uzatvoreným ohniskom, - v átriu je krb s otvoreným ohniskom, - v obývacej izbe sa nachádza centrálna klimatizácia, - na oknách sú hliníkové vonkajšie elektrické žalúzie, - všetky interiérové dvere a zárubne sú originál drevené vyrobené na mieru výška cca 2,6 metra, - vila je vybavená zabezpečovacím systémom, - satelit a internet. Celkovo sa jedná o nadštandardné komplexné vybavenie vily so zariadením k okamžitému bývaniu. INŽIERSKE SIETE: stavba je napojená na: - vlastnú studňu s vlastnou úpravovňou vody, - odpad je napojený na vlastnú čističku odpadovej vody, - vybudovaný systém odvodu dažďovej vody, - vlastný rozvádzač elektrickej energie, - kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom (nové z r. 2025), - ohrev vody solárnymi panelmi, - podlahové vykurovanie a rebríkové radiátory. LOKALITA: Vila sa nachádza v úžasnej tichej rýchlo dostupnej lokalite na úpätí vinohradov Malých Karpát v panoramatickými výhľadmi na začiatku obce Svätý Jur v extraviláne. Len pár metrom od vily je známa vyhliadka, ktorá je súčasťou Vinohradníckeho skanzenu. Bývanie bez susedov.

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom, ktorý je definovaný v liste vlastníctva ako rekreačná chata. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom horskom prostredí lokality Stupy, Pezinok. Ide o lokalitu, kde sa nehnuteľnosti takmer nepredávajú – dedičstvo je tu bežnejšie ako predaj, čo svedčí o jej jedinečnosti. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1000 m², ktorý ponúka súkromie, pokoj a nádherný výhľad na prírodu Malých Karpát. Toto nie je len chatka na víkendové pobyty, ale toto je nehnuteľnosť vhodná na celoročné bývanie, kde je Vám doručovaná pošta a zabezpečený odvoz odpadu. Má všetko čo čakáte od rodinného domu. Parametre nehnuteľnosti: • zastavaná plocha: 80,4 m² + terasa 31 m² • úžitková plocha: 120 m² • pozemok: cca 1000 m² (prenajatý od mesta Pezinok) Dispozícia: • Prízemie (60,2 m²): chodba, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť, WC, spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa • Poschodie (59,8 m²): 3 izby, z toho jedna s balkónom Technické vybavenie: • napojenie na elektrinu a obecnú vodu • kúrenie plynovým kotlom (nádrž na PB umiestnená v zemi v záhrade), alternatívne krbom alebo elektrickými radiátormi • odpad riešený žumpou (10 m³) Benefity lokality: • ticho, súkromie a nádherná príroda Malých Karpát • možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či zimného lyžovania (blízkosť strediska Pezinská Baba) • chata je čiastočne zariadená Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú druhý domov, víkendový únik z mesta alebo atraktívnu investíciu. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk .

Ponúkame na predaj luxusný, výborne dispozične riešený, priestranný byt o výmere 108,80 m2 s nádhernou zimnou záhradou a terasou o výmere cca 90 m2 a 3x parkovacím státím v dobrej tichej lokalite v Slovenskom Grobe, Malý Raj . Byt sa nachádza na 1. p. v zateplenom tehlovom rodinnom dome. Tento nadštandardný dom, v ktorom je byt umiestnený bol skolaudovaný v r. 2019. V dome sú celkovo 3 byty, pred rodinným domom sú vytvorené parkovacie státia, pričom k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia (na 2 parkovacie státia je vybudovaný prístrešok). Byt je výborne dispozične riešený, momentálne je 3 izbový, jeho dispozícia však umožňuje upraviť ho na 4- izbový. Celý byt je nadštandardne vybavený a zariadený, pričom pri jeho zariaďovaní boli použité kvalitné materiály. Dispozícia bytu: Na prízemí sa nachádza vstup a schodisko na 1.p. Pod schodiskom je situovaný priestranný odkladací priestor (zabudovaný pod schodiskom) Zo schodiska sa vstupuje do chodby, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností: - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - 2x samostatná izba so vstavanou skriňou, z toho z 1 izby je východ na slnečnú terasu -nádherný, otvorený a presvetlený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s východom do zimnej záhrady. Do zimnej záhrady je vyvedená voda a elektrika a tiež je tu klimatizácia (ktorá umožňuje kúrenie i chladenie), pričom tento veľkorysý svojim vybavením umožňuje jej majiteľom možnosti príjemného relaxu /jedálenský stôl, sedacia súprava, TV, elektrický krb/. Zo zimnej záhrady sa vychádza na otvorenú letnú terasu. V kuchyni sa nachádza moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a s kvalitnými vstavanými spotrebičmi : varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je na stene umiestnený dizajnový elektrický krb. Vybavenie bytu: - byt je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické. - v chodbe, v izbách sú na podlahe kvalitné parkety, v kúpeľni, WC a na terase je dlažba - kvalitné interiérové dvere vo farbe dreva, - vstavané skrine 2X, vstavaný odkladací priestor pod schodiskom - moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a so vstavanými spotrebičmi - varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné - klimatizácia v byte aj v zimnej záhrade Všetky použité materiály v byte sú nadštandardné. Cena bytu je vrátane kvalitného zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je symbolom kvality a efektívneho využitia. Byt sa predáva spolu s 3 parkovacími státiami. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardný byt s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - veľkorysá zimná záhrada a terasa, ktorá obyvateľom poskytuje dokonalý oddych, - byt je bez ďalších investícií, všetko vybavenie je výborne zladené a tiež je dokonale využitý priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka - výborné možnosti parkovania - lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi Lokalita: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca 3 kilometre od mesta okresného mesta Pezinok. Lokalita Malý Raj je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Nachádza sa tu materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia a pekáreň. V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna, jazero s altánkami na posedenie, cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami. Cena nehnuteľnosti: 369 000 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Chceli by ste dve chaty v lone prírody a zároveň v blízkosti hlavného mesta Bratislavy? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj dve samostatné chaty v radovej zástavbe v obci Limbach, v nádhernom prostredí v smere turistickej a cykloturistrickej trasy v Medveďom údolí. Opis chát: Obe chaty sú 4-izbové, tehlové s drevenou výplňou interiérových priečok, majú podlahovú plochu cca 70 a 71 m2, navyše je terasa 12 a 12 m2, zastavanú plochu 45 a 46 m2, prešli postupne čiastočnou rekonštrukciou. Chaty majú predprípravu rozvodu vody, elektriny a odpadu no nie sú napojené na inžinierske siete. Na ich vykurovanie slúžia krby. Postavené sú na 45 m2 a 46 m2 pozemku vo vlastníctve Štátnych lesov SR. Dispozícia chát: Obe chaty majú vstup do chodby ktorou sa prechádza do ostatných miestností. Ďalej sa na prízemí nachádza spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu, samostatná kuchynka, kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia. Na poschodí sa nachádza chodba, izba s balkónom a ďalšie dve samostatné izby. Opis okolitého pozemku: Na okolitom parkovo upravenom pozemku sa nachádza sklad náradia a ohnisko. Za prístupovou cestou tečie horský potok. Poloha chát v obci a poloha a vybavenosť obce: Obe chaty sú dobre prístupné zo spevnenej cesty lemujúcej Račí potok. Obec Limbach sa nachádza 17km východne od Bratislavy, približne 3km na sever od okresného mesta Pezinok (jeho mestskej časti Grinava) v nadmorskej výške 190 metrov. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát, neprepojená štátnou cestou na Záhorie, predurčená na rekreáciu a šport. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja a Malokarpatského regiónu. Historickými dominantami obce sú rímskokatolícky a evanjelický kostol. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, obecná knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie. V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva a ubytovacie zariadenia. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2846627,17.204294,3a,75y,309.7h,95.15t/data=!3m7!1e1!3m5!1skfT6qMjQKCx2VNqoOzocyw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DkfT6qMjQKCx2VNqoOzocyw%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D77.903984%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum obce: https://www.google.com/maps/@48.288637,17.2223968,3a,75y,303.72h,89.31t/data=!3m6!1e1!3m4!1sFFO6BjdQrHjjktFQ_BCjGA!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Cena za obe chaty 135 000 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

PODNIKAJTE BEZ NUTNOSTI KÚPY VLASTNEJ NEHNUTEĽNOSTI? René Bednarič Vám prostredníctvom realitnej kancelárie Areté real ponúka na prenájom komerčný pozemok vhodný na predajné, parkovacie alebo skladovacie účely v Pezinku na Viničianskej ceste, v Business Parku P1. Opis a parametre pozemku: Celková výmera pozemku je 1678 m2, je rovinatý, má dobrú šírku 47 m, hĺbku 36 m. Pozemok bude po dohode oplotený, má vlastnú prípojku vody, elektriny, možnosť napojenia na plyn a kanalizáciu. Prístup k pozemku je cez asfaltovú komunikáciu priamo z hlavnej regionálnej cesty 503 smer Pezinok - Senec. Lokalita: Business Park P1 je situovaný na začiatku mesta Pezinok v smere od Viničného, ide o hlavný a frekventovaný ťah od Senca, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a tiež aj na budúci plánovaný obchvat Pezinka, kde pri tomto Business Parku bude výjazd z obchvatu. V Business Parku je čerpacia stanica OMV s predajňou Billa shop, bude samoobszlužná autoumývarka a ďalšie rôzne prevádzky, showroomy a sklady. Cena: 0,80 €/m2/mesiac + DPH (1342,40 €/mesiac + DPH) + energie. Depozit je vo výške 1610,88 EUR. Provízia RK je vo výške 1342,40 € + DPH. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím, rád Vám poskytnem bližšie informácie. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zabezpečenie vyhotovenia nájomnej zmluvy advokátom - zabezpečenie vyhotovenia preberacieho protokolu advokátom - prehlásenie inžinierskych sietí (podľa potreby)

ARETÉ REAL- Ponúkame Vám na prenájom nebytové priestory v novo zrekonštruovaných priestoroch v Pezinku - lokalita Starý dvor. Predmetom nájmu sú : nebytové priestory nachádzajúce sa na 1.NP. v budove. Priestor s podlahovou plochou 137,55 m2 pozostáva zo : - vstupnej chodby - 5 miestností - archívu - kuchynky - pánskeho a dámskeho WC s umývadlom Priestor je bez zariadenia - t.j. holopriestor. Bližšia špecifikácia predmetu nájmu je v grafickom výkrese na vyžiadanie. Zariadenie priestoru: Vo vstupnej chodbe a kuchynke sú podlahy pokryté keramickou dlažbou, v 1 miestnosti je plávajúca podlaha, v 4 miestnostiach a v archíve sú podlahy z betónového poteru s protiprašným umývateľným náterom. V pánskom a dámskom WC je podlaha pokrytá keramickou dlažbou, na stenách je keramický obklad. V dámskom WC je toaleta a umývadlo s batériou, v pánskom WC je toaleta a umývadlo s batériou, v kuchyni je kuchynská linka s drezom a s batériou. Vstup do priestoru je možný 2 vstupmi. Jeden samostatný vstup má veľkosť dverí štandard, a druhý vstup má veľkosť dverí - šírka 165 cm, výška 202 cm. Prístup k priestoru bezproblémový. Cena prenájmu je 1200€ +DPH + Energie, samostatné meranie podľa spotreby. Pri podpise NZ sa platí -1 mesačné nájomné s DPH aj s energiami, depozit vo výške nájomného a provízia pre RK vo výške nájomného. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na otázky a dohodnem obhliadku. Kontakt 0903 467 665 Čechová. Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Kontakt :t.č. 0903 467 665, mail- viera@arete.sk

Podnikajte v priestore situovanom na prehľadnom a dobre prístupnom mieste pre potencionálnych klientov v centre priemyselnej zóny. Naša realitná kancelária Areté real Vám v zastúpení majiteľa ponúka na prenájom komerčné administratívne a skladové priestory v budove obchodu a služieb v Pezinku na Myslenickej ulici. Opis priestorov: Administratívna a skladová časť o celkovej výmere 278,46m2 sa nachádza v budove obchodu a služieb priamo prístupnej z hlavnej cesty situovanej na dobre viditeľnom a prístupnom mieste pre potencionálnych klientov s dobrými parkovacími možnosťami. Administratívna a skladová časť sa nachádza na 1. poschodí 1. poschodovej budovy, je prístupná cez vonkajšie schodisko, pozostáva zo centrálnej chodby s príslušenstvom (spoločná kuchynka, pánske a dámeske toalety) a 7 kancelárií využiteľných prípadne aj na skladovanie. Poloha budovy Vám ponúka vynikajúce parkovacie možnosti pre klientov, 1 parkovancie státie pra každú kanceláriu nájomcu v cene. Budova ponúka priestory o výmere 16 m2, 18 m2, 22 m2, 25 m2, 25 m2 a 29 m2. K dispozícii je spoločná kuchynka, pánska a dámska toaleta. Opis budovy: Budova má výbornú polohu, je situovaná v centre priemyselnej zóny pri hlavnej ceste smer Bratislava - Trnava oproti nákupnému centru Mólo, Tesco a Lidl. Budova má všetky prípojky energií, dobré parkovacie možnosti pre všetkých nájomníkov a návštevníkov na vonkajších spevnených plochách resp. parkovisku o celkovej výmere 1944m2. Cena 12 €/ m2/mesiac vrátane energií a parkovacieho státia. K cene bude pripočítaná DPH. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Províziu RK neplatíte. Kontakt: 0911/247 257

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom s potenciálom pre podnikanie aj bývanie v obci Viničné. Tento dom ponúka vynikajúce možnosti pre spojenie bývania s podnikaním s výborným prístupom. Dom sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou viditeľnosťou a prístupom priamo z hlavnej cesty – ideálny aj na zriadenie sídla firmy, ambulancie, salónu, kancelárií alebo showroomu. Rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, pričom každá má samostatný vstup. Na prízemí sa nachádza 2 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, veranda, pričom 1 miestnosť bola využívaná ako kancelária so samostatným vstupom z ulice. Na poschodí /2.NP/ sa nachádza 4 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, balkón /1,62 m2/. Rodinný dom prešiel v roku 2007 rekonštrukciou: obvodové múry - zateplenie tepelnoizolačným systémom , plastové okná, menené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám viacpočetnej rodiny, prípadne ako dvojgeneračné bývanie, resp. bývanie spojené s podnikaním. Na pozemku za domom sa nachádza starší dom, ktorý slúži ako sklad. Výhody nehnuteľnosti: - kvalitný rodinný dom s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, kancelária so samostatným vstupom z ulice - možnosť podnikania spojeného s bývaním -výborná dostupnosť na diaľnicu - blízkosť zastávky autobusu, obchodu, školy, služieb - nehnuteľnosť poskytuje súkromie aj priestor pre viacčlennú rodinu, či podnikateľský zámer - blízkosť hlavnej cesty umožňuje výbornú viditeľnosť pre Vašu firmu Lokalita: V obci Viničné je kompletná občianska vybavenosť (v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, reštaurácie). V blízkosti je aj autobusová zástavka. Výhodná dostupnosť do okresného mesta Pezinok (iba 5 minút autom do centra mesta aj na železničnú stanicu) ako aj smerom do Senca, Bratislavy či na diaľnicu D1 je výhodou. Daná lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí (vinice a Malé Karpaty), a taktiež v zimnom období aj možnosť lyžovania na Pezinskej Babe. Výmera pozemku: 594 m2 Pôvodná cena:329 900 €. HÚ možný. Mimoriadna zľava: 10 000 EUR Cena po zľave: 319 900 EUR Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v tichej ulici - Agátová v obci Šenkvice. Na pozemku sa nachádza skolaudovaná stavba rekreačnej chaty so súpisným číslom. Zastavaná plocha chary je 40 m2. Chata je murovaná, dvojpodlažná s podpivničením, pričom dispozične pozostáva: Suterén: 2 miestnosti + odkladací priestor pod schodiskom 1NP: vstupná chodba, kúpeľňa /predpríprava na sprchový kút, WC, umývadlo - rozvody/, otvorený priestor kuchyne s obývacou izbou 2.NP: priestranná spálňa, podkrovný priestor Chata nie je pripojená na inžinierske siete. Šírka pozemku je cca 17 m, pozemok je oplotený. Výmera pozemku spolu: 774 m2. Cena: 149 000 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA ! Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Postavajte si a bývajte na pozemku s famóznym výhľadom. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy v Pezinku na ulici Vinice s možnosťou kúpy aj susedného pozemku OPIS A PARAMETRE POZEMKU: - plocha pozemku je 698 m2 - šírka pozemku je cca 17m - je rovinatý aj svahovitý - má orientáciu na J - má mestskú nespevnenú prístupovú cestu - IS vodu a elektrinu REGULATÍVY POZEMKU: - funkcia – obytné územie rodinné domy - koeficient zastavanosti 0,25 - koeficient zelene 0,50 - maximálna výška zástavby podlaží 2 POLOHA A VÝHODY POZEMKU: - výborná poloha na okraji mesta a prírody v rámci mesta - kompletná občianska vybavenosť v meste - ideálna výmera pozemku Cena 300 €/m2. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Limbach, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom je dvojpodlažný, veľmi dobre a prakticky dispozične riešený, pričom svojím usporiadaním vyhovuje potrebám 4 aj viacčlennej rodiny. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : 1.NP : - vstupná časť – zádverie domu - priestranný otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou – výmera priestoru 44,6 m2. Tento priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený a vzdušný. Príjemnú atmosféru obývacej izby dotvára krb. - kuchyňa, tu sa nachádza kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská izba - pri vstupe /zádverí domu/ sa nachádza šatník so vstavanými skriňami na mieru - nadčasová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a zabudovanými odkladacími priestormi za zrkadlom - práčovňa s vaňou- technická miestnosť s plynovým kotlom a so zásobníkom na teplú vodu - dielňa, v dielni je umiestnené aj umývadlo - garáž – s bránou na diaľkové ovládanie, garáž je prechodná z ulice do záhrady 2.NP: - 2x detská izba s francúzskym balkónom - samostatný šatník pre detské izby - priestranná rodičovská spálňa, z ktorej je vstup do vlastného šatníka - kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, bidetom a WC. V kúpeľni sú tiež zrkadlá, za ktorými sa nachádza zabudovaný odkladací priestor - chodba, vhodná aj ako oddychová časť, čitáreň a pod. Technické vybavenie nehnuteľnosti: Na výstavbu domu aj na interiérové vybavenie domu boli použité iba kvalitné materiály. Obvodové steny rodinného domu a priečky sú murované / tehla/, betónová strešná krytina, okná a balkónové dvere v dome sú drevené (Eurookná), interiérové dvere aj zárubne sú z masívu, podlahy v izbách sú kvalitné drevené, v kúpeľniach, chodbe, kuchyni, dielni, práčovni, garáži je na podlahe dlažba, drevené schodisko na 2. NP, interiérový aj exteriérový krb, vykurovanie plynovým kotlom, 2 okruhy kúrenia / kúrenie podlahové, kombinované s radiátormi/, zabezpečovací systém v dome, automatické zavlažovanie pozemku /5 zavlažovacích okruhov / aj na pozemku pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku je aj studňa. Pozemok: Celý pozemok je oplotený a veľmi pekne parkovo upravený. Krásne udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na relax či záhradné sedenie na terase, ktorej dominuje vonkajší krb. Pozemok svojim usporiadaním a umiestnením poskytuje svojim majiteľom súkromie a pokoj. Na pozemku na nachádza aj vstup do pivnice, ktorá môže slúžiť na posedenie a aj ako odkladací priestor. Vedľa garáže je tiež na pozemku vyriešený uzatvorený priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného nábytku, bicyklov a pod. Okrem garáže slúžia na parkovanie aj 2 parkovacie státia pred domom. Výhody: nehnuteľnosti - Výborná lokalita – vyhľadávané prostredie Malých Karpát, no zároveň blízko k občianskej vybavenosti - Rýchla dostupnosť do Bratislavy - Priestranný a nadčasový interiér vhodný aj pre viacčlennú rodinu, - Dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály - Možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita: Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát , neprepojená štátnou cestou na Záhorie. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva. Cena 568 000 €. HÚ možný. Kontakt 0903/467665, 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

BÝVAJTE V RODINNOM DOME S VEĽKORYSOU VÝMEROU POZEMKU, DOMU AJ GARÁŽE. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real pripravuje pre Vás na predaj priestranný 4-izbový čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou r. 2012 v obci Kaplna. OPIS DOMU: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce určenej na bývanie. Podlahová plocha domu vrátane príslušenstva je 166,9 m2, navyše príslušenstvo domu tvorí presklená terasa 20,25 m2 a samostatne stojaca garáž s podlahovou plochou 47,93 m2. Rodinný dom je 4-izbový, jednopodlažný, bezbariérový. Osadený je po pozdĺž pravej strany 667 m2 pozemku, v zadnej časti pozemku stojí garáž a zvyšok tvorí trávnatá plocha s parkovou úpravou. Vykurovanie domu je podlahové vodné zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom, v izbách radiátormi. Napojený je na všetky IS teda vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka a vlastná kanalizačná čistička odpadových vôd. Polievanie záhrady je napojené na vodu zo studne. Mesačné náklady na chod domu sú 77,00 € plyn, 54,00 € elektrina a 24,53 € voda. OPIS GARÁŽE: Samostatne stojaca murovaná garáž so sedlovou strechou pre dve osobné vozidlá s vjazdom cez segmentovú automatickú otváravú bránu na DO s bočným vstupom pre osoby. Napojená je na vodu a elektrinu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE DOMU: Pri vstupe do domu je závetrie, za ním sa nachádza zádverie so vstavanou skriňou so vstupom do technickej miestnosti s práčovňou. Chodbou vpravo sa nachádza nočná časť kde je kúpeľňa s WC, zariadená izba nábytkom a posteľou, zariadená spálňa nábytkom s posteľou a vstavanou skriňou, izba bez zariadenia a šatník. Chodbou vpravo sa prechádza okolo hosťovského WC s umývadlo a toaletou do otvoreného priestoru dennej časti kde je prepojená kuchynská časť s komorou, jedálenská časť a obývacia časť s výstupom na priestrannú terasu. Kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom so skrinkou, sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. V šatníku a komore je úložný nábytok na mieru. Kuchynská linka je tvaru U, má všetky spotrebiče vstavané, navyše je druhá chladnička v komore. Pri kuchyni je jedálenský stôl so sedením pre 8 osôb, v obývacej časti veľká sedačka tvaru U s konferenčným stolíkom, TV stolíkom a TV. Presklená terasa s otváracím posuvným systémom a vonkajšími roletami má zabezpečený ohrev infra panelmi a je zariadená terasovým sedením. POLOHA RODINNÉHO DOMU: Obec Kaplna ponúka základnú občiansku vybavenosť. Patrí do oblasti Podunajskej nížiny do celku Trnavskej pahorkatiny, pri štátnej ceste E61, medzi Trnavou a Sencom. Do Bratislavy sa dostanete do 19 minút (25 km) po diaľnici D1, na ktorú sa môžete pohodlne napojiť 6 km od domu. Kompletnú občiansku vybavenosť Vám ponúkajú mestá Senec, vzdialené 10 minút (8 km) autom a Trnava, vzdialená 13 minút (14 km). Kaplna sa nachádza medzi obcami Igram a Báhoň, kde máte k dispozícii aj vlakové a autobusové spojenie (1,4 km). Cena 389 900 €. Cena je podložená znaleckým posudkom, ktorý je Vám k dispozícii. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Podnikajte v budove s priestormi pre športové a rekreačné účely v príjemnom horskom prostredí rekreačnej časti Harmónia mesta Modramesta Modra. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real pre Vám ponúka na predaj budovu pre šport a rekreačné účely s možnosťami ubytovania s vonkajšou saunou a ďalšími troma ubytovacími chatkami na nádhernom pozemku v Modre na Okružnej ulici, v krásnej, pokojnej rekreačnej časti Harmónia. Základné údaje budovy: - zastavaná plocha celkovej budovy je 331 m2, podlahová 453,72 m2 a pozostáva z reštauračnej časti, ubytovacej časti so 6 izbami pre hostí, ubytovacej prístavby s garážou pre majiteľa/správcu, práčovne a dvoch pivníc, - zastavaná plocha ubytovacej časti budovy je 251 m2, podlahová 284,77 m2, má jedno nadzemné podlažie s čiastočne obytným podkrovím a čiastočným podpivničením, - zastavaná plocha prístavby s ubytovaním pre majiteľa/správcu budovy je 80 m2, podlahová 168,95 m2, má jedno nadzemné podlažie s obytným podkrovím a kompletným podpivničením. Základné údaje chatiek: - zastavaná plocha prvej chatky je 18 m2, má jedno nadzemné podlažie, - zastavaná plocha druhej chatky je 22 m2, má jedno nadzemné podlažie, - zastavaná plocha dvoj chatky so saunou je 39 m2, má jedno nadzemné podlažie. Základné údaje pozemku: - výmera mierne svahovitého pozemku v osobnom vlastníctve je 1512 m2, - plocha mestského pozemku v dlhodobom prenájme je 1281 m2 (možnosť odkúpenia), - zastavaná plocha stavbami je 374 m2, - zastavaná plocha stavbami na prenajatom pozemku je 24 m2, - je rožný, - je mierne svahovitý, - má priamy vstup z asfaltovej cesty, - má bočný vstup z vedľajšej cesty, - má dobré parkovacie možnosti na pozemku. Dispozícia budovy: - reštauračná časť po čiastočnej rekonštrukcii má samostatný vstup a pozostáva z jedálne, baru, kuchyne, prekrytej terasy, WC pre mužov a WC pre ženy, - ubytovacia pôvodná časť pre hostí má samostatný vstup no je zároveň napojená na reštauračný priestor oddelená dverami a pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 3 izieb s vlastnou kúpeľňou s WC, schodiska do podkrovia s chodbou a 3 izbami s vlastnými kúpeľňami s WC a obytnej kuchyne, schodiska do suterénu s pivnicou a toalety, - ubytovacia pristavaná časť pre majiteľa / správcu budovy s parametrami 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu s obytným podkrovím a zapusteným suterénom do svahu má samostatný vstup no je zároveň napojená na ubytovaciu a reštauračnú časť oddelenú dverami a pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, prechodnej kuchyne s jedálňou do obývacej izby s výstupom na terasu, schodiska do suterénu a schodiska do podkrovia s chodbou, tromi izbami a kúpeľnou s WC. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s drezom a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj rohovou vaňou, poschodie má ďalšie dve vstavané skrine. - skladu s priamym vstupom z pozemku, pozostáva zo skladovej miestnosti pre upratovačku a toalety, - pivnice so skladom a toaletou. Dispozícia chatiek: - Chatka 18 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC, - Chatka 22 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC, - Chatka 39 m2 - izbou so samostatnou kúpeľňou s WC prepojená s chatkou so saunou s oddychovou miestnosťou s kúpeľňou s WC (sauna má aj samostatný vstup). Možnosti využitia nehnuteľnosti: - ako zariadenie pre seniorov, - ako zariadenie pre deti, - ako zdravotnícke zariadenie na rehabilitačné pobyty, - ako ubytovacie zariadenie pre robotníkov. Poloha nehnuteľnosti: Budova stojí na rozľahlom 1512 m2 oplotenom pozemku v príjemnej horskej rekreačnej časti Harmónia mesta Modra. Prístupová cesta k priestoru je asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná. V Harmónii sa nachádza materská škôlka a reštaurácia s príjemným vnútorným či vonkajším posedením. Je to historická časť mesta Modra predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí. Veľká Homola či Zochova chata ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou či prvotriedny wellness a možnosť oddychu. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, čerpacia stanica, vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia a pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 799 000 EUR. Úver možný. Dohoda možná. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk

Podnikajte v budove s priestormi pre športové a rekreačné účely v príjemnom horskom prostredí rekreačnej časti Harmónia mesta Modramesta Modra. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real pre Vám ponúka na predaj budovu pre šport a rekreačné účely s možnosťami ubytovania s vonkajšou saunou a ďalšími troma ubytovacími chatkami na nádhernom pozemku v Modre na Okružnej ulici, v krásnej, pokojnej rekreačnej časti Harmónia. Základné údaje budovy: - zastavaná plocha celkovej budovy je 331 m2, podlahová 453,72 m2 a pozostáva z reštauračnej časti, ubytovacej časti so 6 izbami pre hostí, ubytovacej prístavby s garážou pre majiteľa/správcu, práčovne a dvoch pivníc, - zastavaná plocha ubytovacej časti budovy je 251 m2, podlahová 284,77 m2, má jedno nadzemné podlažie s čiastočne obytným podkrovím a čiastočným podpivničením, - zastavaná plocha prístavby s ubytovaním pre majiteľa/správcu budovy je 80 m2, podlahová 168,95 m2, má jedno nadzemné podlažie s obytným podkrovím a kompletným podpivničením. Základné údaje chatiek: - zastavaná plocha prvej chatky je 18 m2, má jedno nadzemné podlažie, - zastavaná plocha druhej chatky je 22 m2, má jedno nadzemné podlažie, - zastavaná plocha dvoj chatky so saunou je 39 m2, má jedno nadzemné podlažie. Základné údaje pozemku: - výmera mierne svahovitého pozemku v osobnom vlastníctve je 1512 m2, - plocha mestského pozemku v dlhodobom prenájme je 1281 m2 (možnosť odkúpenia), - zastavaná plocha stavbami je 374 m2, - zastavaná plocha stavbami na prenajatom pozemku je 24 m2, - je rožný, - je mierne svahovitý, - má priamy vstup z asfaltovej cesty, - má bočný vstup z vedľajšej cesty, - má dobré parkovacie možnosti na pozemku. Dispozícia budovy: - reštauračná časť po čiastočnej rekonštrukcii má samostatný vstup a pozostáva z jedálne, baru, kuchyne, prekrytej terasy, WC pre mužov a WC pre ženy, - ubytovacia pôvodná časť pre hostí má samostatný vstup no je zároveň napojená na reštauračný priestor oddelená dverami a pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 3 izieb s vlastnou kúpeľňou s WC, schodiska do podkrovia s chodbou a 3 izbami s vlastnými kúpeľňami s WC a obytnej kuchyne, schodiska do suterénu s pivnicou a toalety, - ubytovacia pristavaná časť pre majiteľa / správcu budovy s parametrami 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu s obytným podkrovím a zapusteným suterénom do svahu má samostatný vstup no je zároveň napojená na ubytovaciu a reštauračnú časť oddelenú dverami a pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, prechodnej kuchyne s jedálňou do obývacej izby s výstupom na terasu, schodiska do suterénu a schodiska do podkrovia s chodbou, tromi izbami a kúpeľnou s WC. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s drezom a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj rohovou vaňou, poschodie má ďalšie dve vstavané skrine. - skladu s priamym vstupom z pozemku, pozostáva zo skladovej miestnosti pre upratovačku a toalety, - pivnice so skladom a toaletou. Dispozícia chatiek: - Chatka 18 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC, - Chatka 22 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC, - Chatka 39 m2 - izbou so samostatnou kúpeľňou s WC prepojená s chatkou so saunou s oddychovou miestnosťou s kúpeľňou s WC (sauna má aj samostatný vstup). Možnosti využitia nehnuteľnosti: - ako zariadenie pre seniorov, - ako zariadenie pre deti, - ako zdravotnícke zariadenie na rehabilitačné pobyty, - ako ubytovacie zariadenie pre robotníkov. Poloha nehnuteľnosti: Budova stojí na rozľahlom 1512 m2 oplotenom pozemku v príjemnej horskej rekreačnej časti Harmónia mesta Modra. Prístupová cesta k priestoru je asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná. V Harmónii sa nachádza materská škôlka a reštaurácia s príjemným vnútorným či vonkajším posedením. Je to historická časť mesta Modra predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí. Veľká Homola či Zochova chata ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou či prvotriedny wellness a možnosť oddychu. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, čerpacia stanica, vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia a pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 799 000 EUR. Úver možný. Dohoda možná. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk

Bývaj alebo podnikaj, prípadne oboje na nádhernom mieste v priamom centre mesta! Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj pôvodný rozostavaný rodinný dom s nebytovou budovou v rekonštrukcii v priamom centre mesta Modra, na Štúrovej ulici. OPIS A PARAMETRE DOMU: Rodinný dom má zastavanú plochu 191 m2, podlahovú plochu 136,56 m2 + možnosť zobytnenia podkrovia s vyvýšenými obvodovými múrmi s podlahovou plochou 153 m2, na prízemí 3 miestnosti + príslušenstvo. Dom je v stave hrubej stavby. OPIS BUDOVY: Nebytové budovy majú zastavanú plochu 326 m2, podlahovú plochu 213,49 m2, na prízemí 5 miestností + príslušenstvo, jedna je čiastočne podpivničená nádhernou klenbovou pivnicou o výmere 42,35 m2. Časť priestorov je po rekonštrukcii, časť vhodná na rekonštrukciu. Zrekonštruované priestoy sú obývané. Nehnuteľnosti majú pred domom ako aj vo dvore domu dobré parkovacie možnosti. Pred domom je platená parkovacia zóna s možnosťou zakúpenia parkovacej karty pre rezidentov. Inžinierske siete sú voda s kanalizáciou, elektrina, plyn a 2 studne. OPIS POZEMKU: Pozemok má rozlohu 1674 m2, je rovinatý, zastavané plochy tvoria 517 m2 + drobná stavba v záhrade. Vstup na pozemok je cez prestrešené podbránie s plochou 32 m2, uzavretý dvor stavbami má plochu 304 m2 s možnosťou parkovania, následne prestrešený prechod cez šopu 30 m2 do parkovo upravenej záhrady končiacej mestskými hradbami s rozlohou 791 m2, ktorá má východ cez hradby k vinohradom. V záhrade sa nachádza drobná stavba, letný domček s predprípravou na pripojenie na vodu a kanalizáciu.. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť má ako jedna z mála na námestí širokú uličnú fasádu s podbráním o šírke 19 m čo ponúka obom nehnuteľnostiam rôzne obytné či podnikateľské možnosti s integrovaným parkovaním vo dvore. Navyše táto nehnuteľnosť hraničí v zadnej časti mestskými hradbami historického opevnenia Modry so vstupnou bráničkou pre osoby. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie alebo podnikanie, prípadne oboje. Cena 695 000 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !