Nehnuteľnosti okres Pezinok

Predstavte si, že namiesto zdĺhavého vybavovania povolení a nekonečných návštev úradov môžete rovno začať stavať svoj nový dom. Presne to ponúka tento výnimočný pozemok v samotnom centre obce Dubová – miesto, kde máte všetko na dosah, kompletné inžinierske siete priamo na pozemku a projekt so stavebným povolením už vybavený. Za cenu bežného pozemku získavate: Pozemok je v centre obce nie na okraji, nie v poli za obcou Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia už na pozemku Projekt + vydané stavebné povolenie v cene - úspora tisícov eur a mesiacov čakania a nervov Možnosť stavať ihneď - bez stresu, bez úradov Prístup na pozemok je z dvoch strán, potenciál rozdelenia na dve samostatné parcely Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. V prípade záujmu vám ho odstránime – dostanete čistý pozemok pripravený na výstavbu. PROJEKT, ktorý je zahrnutý v cene ponúka moderné a premyslené bývanie s celkovou úžitkovou plochou cca 200 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, technické zázemie a úložné priestory. Podkrovie tvorí nočnú zónu s veľkorysými dvomi spálňami, každá s vlastným šatníkom, a kúpeľňou s vaňou a WC. BONUSOM domu je samostatná časť od ulice s vlastným vstupom a kúpeľňou – ideálna na kanceláriu alebo prenájom, ktorý vám bude platiť časť hypotéky. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre rodiny, ktoré hľadajú veľký pozemok v obci s kompletnou vybavenosťou a financovaním cez hú. Pre investorov, ktorí hľadajú pozemok s okamžitým potenciálom a možnosťou prenájmu Pre tých, ktorí nechcú čakať – projekt a povolenie sú pripravené, môžete stavať hneď Pre ľudí, ktorí si cenia pohodlie – všetky IS na mieste, centrum obce, školy a obchod na dosah Pozemok je možné po dohode rozdeliť a zakúpiť iba časť pozemku. Cena a financovanie : Výmera pozemku: 1234 m². Cena 159 000 € tj 128€ / m2 stavebného pozemku so všetkými IS a vydaným stavebným povolením Možnosť dokúpiť ďalších 1102 m² za 100€/m2 v centre obce. (vrátane projektu a stavebného povolenia – začnite stavať IHNEĎ!) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv aj prepis energií. Na pozemok je možné čerpať hypotekárny úver. Naši finanční špecialisti vám bezplatne pomôžu s výberom najvýhodnejšieho riešenia. LOKALITA Centrum obce, všetko v pešej sotupnosti. Do 50 m: autobusová zastávka, potraviny, pizzeria Do 250 m: základná škola, materská škola, obecný úrad Obec Dubová, športoviská Vinohrady, lesy CHKO Malé Karpaty, turistika, hrad Červený Kameň – príroda za domom. Do Bratislavy autom 35–45 min, busom cca 1 h 10 min cez Pezinok/Modru. Plná vybavenosť (lekári, obchody) v Modre/Pezinku do 10 min.​ 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Predstavte si, že namiesto zdĺhavého vybavovania povolení a nekonečných návštev úradov môžete rovno začať stavať svoj nový dom. Presne to ponúka tento výnimočný pozemok v samotnom centre obce Dubová – miesto, kde máte všetko na dosah, kompletné inžinierske siete priamo na pozemku a projekt so stavebným povolením už vybavený. PROJEKT, ktorý je zahrnutý v cene ponúka moderné a premyslené bývanie s celkovou úžitkovou plochou cca 200 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, technické zázemie a úložné priestory. Podkrovie tvorí nočnú zónu s veľkorysými dvomi spálňami, každá s vlastným šatníkom, a kúpeľňou s vaňou a WC. BONUSOM domu je samostatná časť od ulice s vlastným vstupom a kúpeľňou – ideálna na kanceláriu alebo prenájom, ktorý vám bude platiť časť hypotéky. Výmera pozemku: 1234 m². Cena 159 000 € tj 128€ / m2 stavebného pozemku so všetkými IS a vydaným stavebným povolením Možnosť dokúpiť ďalších 1102 m² za 100€/m2 Za cenu bežného pozemku získavate: Projekt + vydané stavebné povolenie v cene - úspora tisícov eur a mesiacov čakania a nervov Pozemok je v centre obce nie na okraji, nie v poli za obcou Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia už na pozemku Možnosť stavať ihneď - bez stresu, bez úradov Prístup na pozemok je z dvoch strán, potenciál rozdelenia na dve samostatné parcely Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. V prípade záujmu vám ho odstránime – dostanete čistý pozemok pripravený na výstavbu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre rodiny, ktoré hľadajú veľký pozemok v obci s kompletnou vybavenosťou a financovaním cez hú. Pre investorov, ktorí hľadajú pozemok s okamžitým potenciálom a možnosťou prenájmu Pre tých, ktorí nechcú čakať – projekt a povolenie sú pripravené, môžete stavať hneď Pre ľudí, ktorí si cenia pohodlie – všetky IS na mieste, centrum obce, školy a obchod na dosah Cena a financovanie : 163 000 EUR v centre obce. (vrátane projektu a stavebného povolenia – začnite stavať IHNEĎ!) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv aj prepis energií. Na pozemok je možné čerpať hypotekárny úver. Naši finanční špecialisti vám bezplatne pomôžu s výberom najvýhodnejšieho riešenia. LOKALITA Centrum obce, všetko v pešej sotupnosti. Do 50 m: autobusová zastávka, potraviny, pizzeria Do 250 m: základná škola, materská škola, obecný úrad Obec Dubová, športoviská Vinohrady, lesy CHKO Malé Karpaty, turistika, hrad Červený Kameň – príroda za domom. Do Bratislavy autom 35–45 min, busom cca 1 h 10 min cez Pezinok/Modru. Plná vybavenosť (lekári, obchody) v Modre/Pezinku do 10 min.​ 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Harmónia patrí medzi najžiadanejšie lokality v Malých Karpatoch, do centra Modry sú cca 2 minúty autom, prístupová cesta je asfaltová a pozemok má dva samostatné vstupy. Chata je riadne schválená stavba, ktorú je možné prestavať a upraviť podľa vlastných predstáv. Podľa pripravovaného územného plánu je pozemok navrhovaný ako stavebný, čo do budúcna ešte viac zvyšuje jeho potenciál. Základné informácie: výmera pozemku: 483 m² (cca 8 × 60 m, pri chate rozšírenie na cca 10 m) typ stavby: murovaná rekreačná chata 5m x 6,5m inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa prístup: dva vstupy – zhora aj zdola Dispozícia: prízemie: WC, priestor na kúpeľňu, spoločenská miestnosť poschodie: 2 izby, balkón s výhľadom do zelene Technický stav: Strecha a izolácia sú už hotové. Prízemie a fasáda čakajú na dokončenie podľa vašich predstáv. 👉 Výhoda: neplatíte za rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak robili nanovo. Prečo má toto zmysel: ✔ Harmónia patrí medzi NAJžiadanejšie lokality v Malých Karpatoch ✔ do centra Modry cca 2 minúty autom ✔ asfaltová prístupová cesta – žiadne offroad dobrodružstvo ✔ ticho, zeleň, ale stále dostupnosť A teraz dôležité: 👉 podľa nového územného plánu je pozemok vedený ako stavebný = do budúcna úplne iná hodnota Pre koho je to ideálne: niekto, kto chce víkendovú chatu bez kompromisov v lokalite niekto, kto si chce spraviť nehnuteľnosť „po svojom“ investor, ktorý vidí potenciál do budúcna Cena: 98 000 € (v cene je kompletný právny servis, kataster aj prepis energií) LOKALITA: Harmónia, len 20 km od Bratislavy, je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálnou na turistiku a cyklistiku. Iba 500 m od pozemku sa nachádza Hotel Pod Lipou s bazénmi, piesočnou plážou, lanovým parkom, keramickým ateliérom a detským ihriskom. Reštaurácia Bowling láka domácou kuchyňou. Zochova chata ponúka prírodné kúpalisko, pumptrack a lyžiarsky svah, plus luxusný 4* Hotel Zochova chata s wellness. Modra (len 1,8 km), slobodné kráľovské mesto od roku 1607, žije vinom, podujatiami (vinobranie, vína cesta, slávnosť hliny), skvelými reštauráciami (Wild Kitchen, About Coffee, Sushi House, Bistro Kinečko, Mlyn 108) obchodíkmi, výbornou zmrzlinou, potraviny LIDL a BILLA. Vaše miesto pre relax a zážitky! Obhliadka domu je k dispozícii 7 dní v týždni. Srdečne vás pozývam – raz vidieť je viac ako stokrát počuť! Ak máte záujem, neváhajte zavolať :) Ak nebudem môcť ihneď zdvihnúť, zavolám vám späť, hneď ako to bude možné. Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA 📧 info@remoreality.sk 📞 0903708707 Nenechajte si ujsť túto príležitosť – váš rekreačný domček v Harmónii čaká!

Ponúkam na predaj pekný lesný pozemok len kúsok od vyhliadky Vimperk – v nádhernom prostredí nad Pezinkom s panoramatickým výhľadom na vinohrady, mesto a Malé Karpaty. Pozemok má výmeru 2 402 m², podlhovastý, lichobežníkový tvar ( dĺžka približne 170 m, v najširšej časti 21 – 25 m, v najužšej časti na konci pozemku cca 2 m,) a svojím prírodným charakterom je ideálny na rekreáciu, oddych, včelárstvo, pestovanie či vytvorenie súkromného relaxačného miesta v prírode. Prístup: k pozemku sa dá dostať z dvoch strán – od Kejdy aj od sídliska Sever cesta je spevnená dostupná autom, ale lepšie je SUV Okolie je pokojné, obľúbené na prechádzky, bicyklovanie a sledovanie západov slnka. Pozemok je bez tiarch, kúpou voľný. • Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA ☏ 0903708707 ✉ remo@remoreality.sk

NA PREDAJ: Pozemok s rekreačným domčekom v obľúbenej Harmónii – Vaša šanca na dokonalý oddych! Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a užijete si prírodu? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Útulný rekreačný domček s pozemkom o výmere 483 m² v obľúbenej lokalite Modra – Harmónia, len 1,8 km od centra Modry. Tento domček je ideálny na relax, rodinné víkendy alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. Čo ponúka tento rekreačný domček? Praktická dispozícia: Na prízemí samostatné WC, priestor na kúpeľňu a spoločenská miestnosť s výstupom na pozemok. Na poschodí dve útulné izby s balkónom a nádherným výhľadom na okolitú prírodu. Solídny základ: Tehlová stavba s novou plechovou strechou, napojená na mestskú vodu a elektrinu, odpadom je riešeným žumpou. Domček je odizolovaný proti vlhkosti. Pozemok má dva prístupy – zdola (od cesty) aj zhora. Rekonštrukcia v plnom prúde: Majitelia začali s obnovou – 1.poschodie, nová strecha a odizolovanie sú už hotové. Teraz je rad na vás, aby ste si ho dokončili podľa vlastných predstáv. Prečo je táto ponuka výnimočná? Skvelá poloha: Rekreačný domček sa nachádza v obľúbenej Harmónii, len 20 km od Bratislavy, obklopený Malými Karpatami, vinicami a lesmi. Ideálne miesto na relax, turistiku, cyklistiku či víkendové úteky z mesta. Domček je dostupný po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste. Budúcnosť: V novom územnom pláne je pozemok vedený ako stavebný, čo otvára dvere k trvalému bývaniu. Krásny výhľad: Z balkóna si užijete pohľad, ktorý vás nikdy neomrzí. V uvádzanej cene 108 500€ je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. V prípade záujmu zabezpečím bezplatný prehľad financovania nehnuteľnosti prostredníctvom mojej hypotekárnej špecialistky, ktorá má 20 rokov skúseností v odbore. LOKALITA: Harmónia, len 20 km od Bratislavy, je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálnou na turistiku a cyklistiku. Iba 500 m od pozemku sa nachádza Hotel Pod Lipou s bazénmi, piesočnou plážou, lanovým parkom, keramickým ateliérom a detským ihriskom. Reštaurácia Bowling láka domácou kuchyňou. Zochova chata ponúka prírodné kúpalisko, pumptrack a lyžiarsky svah, plus luxusný 4* Hotel Zochova chata s wellness. Modra (len 1,8 km), slobodné kráľovské mesto od roku 1607, žije vinom, podujatiami (vinobranie, vína cesta, slávnosť hliny), skvelými reštauráciami (Wild Kitchen, About Coffee, Sushi House, Bistro Kinečko, Mlyn 108) obchodíkmi, výbornou zmrzlinou, potraviny LIDL a BILLA. Vaše miesto pre relax a zážitky! Obhliadka domu je k dispozícii 7 dní v týždni. Srdečne vás pozývam – raz vidieť je viac ako stokrát počuť! Ak máte záujem, neváhajte zavolať :) Ak nebudem môcť ihneď zdvihnúť, zavolám vám späť, hneď ako to bude možné. Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA 📧 info@remoreality.sk 📞 0903708707 Nenechajte si ujsť túto príležitosť – váš rekreačný domček v Harmónii čaká!

🔒 Táto nehnuteľnosť je momentálne predbežne rezervovaná. Ak sa chcete zaradiť medzi náhradných záujemcov pre prípad, že sa obchod neuskutoční, pošlite mi e-mail s vaším kontaktom. Plánujete predaj svojej nehnuteľnosti? Ozvite sa mi. Rada vám pomôžem s profesionálnym predajom a nájdem vhodného kupujúceho. RODINNÝ DOM / CHALUPA POD LESOM – DOLANY | TICHÁ LOKALITA | VEĽKÝ POTENCIÁL Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný aj ako chalupa, situovaný v pokojnej časti obce Dolany, priamo pod lesom – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Potraviny a autobusová zastávka sa nachádzajú približne 1,2 km od domu. Nehnuteľnosť je koncepčne rozdelená na dve časti – pôvodnú a novšiu (cca 20 rokov). Na celom dome bola vymenená strecha aj krov, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu a zásadnú časť rekonštrukcie. V novšej časti boli zároveň aktualizované elektrické rozvody, rozvody kúrenia a osadené plastové okná. Vykurovanie v novej časti je riešené kombináciou radiátorov a krbu, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Dispozícia domu: vstupná chodba s rozdelením do dvoch častí pôvodná časť: 2x izba + priestor pripravený na plánovanú kúpeľňu nová časť: priestranná obývačka, kúpeľňa s WC a vaňou, spálňa, kuchyňa s výstupom na terasu a dvor pivnica prístupná z exteriéru Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kopaná studňa, kanalizácia riešená formou čističky Pozemok je oplotený, dostatočne veľký na záhradu, oddychovú zónu či budúce zveľadenie podľa vlastných predstáv. Dom si síce vyžaduje rekonštrukciu, avšak vďaka už zrealizovaným úpravám (najmä komplet novej streche) a výbornej polohe má mimoriadny potenciál – či už ako trvalé bývanie, alebo rekreačná nehnuteľnosť. Lokalita: Doľany ležia v srdci Malokarpatského regiónu, obklopené vinicami, lesmi a krásnou prírodou. Lokalita je ideálna na turistiku, prechádzky a cykloturistiku, pričom zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Pezinka, Bratislavy, Trnavy. Bývanie tu spája vidiecky pokoj s výhodami blízkosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Doľany, priamo pod lesom na ceste k horárni Zabité, v srdci Malých Karpát. Táto strategická poloha ponúka okamžitý prístup k turistickým trasám – len pár minút pešo ste pri rybníkoch, prameňoch a historickom kríži z roku 1779, ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Blízke vinohrady, huncokárske chodníčky a výhľady na Záruby (najvyšší vrch pohoria) zaručujú pokojné bývanie s množstvom možností na výlety pešo, na bicykli či hubárčenie. Všetko v chránenej krajinnej oblasti s minimálnou premávkou, no blízko cyklotrás a miestnych služieb.👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

DEVELOPERSKÝ POZEMOK V TAKMER CENTRE MODRY | 3 401 m² | NEDOSTATKOVÁ LOKALITA REMO reality ponúka na predaj investičný pozemok s výmerou 3 401 m² v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Modra. Pozemok je určený územným plánom na výstavbu rodinných domov a predáva sa výhradne ako celok. Vzhľadom na svoju polohu, parametre a pripravenosť predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre developera zameraného na rezidenčnú výstavbu. Modra patrí dlhodobo medzi lokality s vysokým dopytom po bývaní, pričom nových rozvojových území je v meste minimum. Práve preto sú podobné pozemky v tejto časti mesta čoraz vzácnejšie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 3 401 m² • orientačné rozmery: cca 19 m × 190 m • voda a elektrina pri pozemku • možnosť napojenia na kanalizáciu • súhlasné stanoviská k napojeniu inžinierskych sietí k dispozícii • výborná dostupnosť • takmer centrum Modry ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA • funkčné využitie: plochy bývania • individuálna bytová výstavba • nízko a strednopodlažná zástavba • maximálne 3 nadzemné podlažia vrátane podkrovia • koeficient zastavanosti: 0,25 • minimálna výmera stavebného pozemku: 600 m² Pozemok predstavuje ideálnu kombináciu lokality, investičného potenciálu a pripravenosti územia. Výhodou je existujúca infraštruktúra v dosahu, pripravené podklady a stabilný dopyt po rodinnom bývaní v tejto lokalite. Pre developera ide o príležitosť vstúpiť do trhu, kde je dlhodobo nedostatok nových rezidenčných projektov a zároveň silný záujem klientov o bývanie v blízkosti Bratislavy, no stále v pokojnom prostredí Malých Karpát. Cena: 449 000 € Kompletné podklady vrátane územnoplánovacej informácie a stanovísk k napojeniu inžinierskych sietí sú pripravené pre vážnych záujemcov. Ak hľadáte developerský pozemok v lokalite, kde sa podobné príležitosti objavujú len minimálne, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie, kompletné podklady alebo osobné stretnutie priamo na pozemku. Aneta Čaputová REMO reality

🔒 Táto nehnuteľnosť je momentálne predbežne rezervovaná. Ak sa chcete zaradiť medzi náhradných záujemcov pre prípad, že sa obchod neuskutoční, pošlite mi e-mail s vaším kontaktom. Plánujete predaj svojej nehnuteľnosti? Ozvite sa mi. Rada vám pomôžem s profesionálnym predajom a nájdem vhodného kupujúceho. 🏡 CELOROČNÁ CHATA V SRDCI LESA | PEZINOK – STUPY Sú miesta, ktoré si vás získajú hneď pri prvej návšteve. Vôňa lesa, ranná káva na terase, ticho prerušované len spevom vtákov a večery pri krbe. A to všetko len pár minút od Pezinka. Táto nehnuteľnosť nie je len útočiskom na víkend je to plnohodnotný domov uprostred prírody. Vonkajší priestor je ako stvorený na spoločné víkendy, letné grilovania či bezstarostné detské hry od rána do večera. REMO reality vám exkluzívne ponúka útulnú a premyslene riešenú chatu v obľúbenej lokalite Stupy pri Pezinku. Nehnuteľnosť bola dlhodobo využívaná na celoročné bývanie a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Dominantou chaty je priestranná terasa (cca 25 m²), ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a stáva sa hlavným miestom na oddych aj stretnutia. Vďaka krbu a piecke si jej atmosféru vychutnáte od jari až do neskorej jesene, pokojne aj počas chladnejších dní. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha: 69 m² + terasa: cca 25 m² podkrovie / poschodie: cca 45 m² súpisné číslo vhodná na celoročné bývanie DISPOZÍCIA podpivničenie veľký skladovací priestor pod terasou (ideálny na drevo, náradie či sezónne veci) Prízemie: vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru a šatníkom samostatné WC priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom obývacia časť s priamym prepojením na terasu plne vybavená kuchyňa (rúra, chladnička, umývačka riadu) technická miestnosť s kotlom Poschodie: detská izba so šatníkovou skriňou spálňa s veľkým šatníkom a výstupom na balkón Suterén / úložné priestory: TECHNICKÉ INFORMÁCIE vykurovanie radiátormi na terase je podlahové vykurovanie nový elektrický kotol krb + piecka mestský vodovod odpad riešený žumpou (cca 6 m³) EXTERIÉR Na pozemku nájdete všetko pre oddych aj rodinné chvíle: altánok, záhradný domček, detské ihrisko, trampolínu Pozemok pod chatou je vo vlastníctve, okolitý pozemok je v užívaní od mesta Pezinok. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, víkendový únik z mesta alebo kombináciu oboch – bez kompromisov v komforte či dostupnosti. Okolie vás očarí krásnym lesným prostredím, súkromím a atmosférou, ktorú si jednoducho zamilujete. Ak vás táto ponuka oslovila, rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 💶 Cena: 238 500 € (v cene je kompletný právny servis, kataster aj prepis energií) 👉 Oslovila Vás táto príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707

DEVELOPERSKÝ POZEMOK V TAKMER CENTRE MODRY | 3 401 m² | NEDOSTATKOVÁ LOKALITA REMO reality ponúka na predaj investičný pozemok s výmerou 3 401 m² v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Modra. Pozemok je určený územným plánom na výstavbu rodinných domov a predáva sa výhradne ako celok. Vzhľadom na svoju polohu, parametre a pripravenosť predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre developera zameraného na rezidenčnú výstavbu. Modra patrí dlhodobo medzi lokality s vysokým dopytom po bývaní, pričom nových rozvojových území je v meste minimum. Práve preto sú podobné pozemky v tejto časti mesta čoraz vzácnejšie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 3 401 m² • orientačné rozmery: cca 19 m × 190 m • voda a elektrina pri pozemku • možnosť napojenia na kanalizáciu • súhlasné stanoviská k napojeniu inžinierskych sietí k dispozícii • výborná dostupnosť • takmer centrum Modry ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA • funkčné využitie: plochy bývania • individuálna bytová výstavba • nízko a strednopodlažná zástavba • maximálne 3 nadzemné podlažia vrátane podkrovia • koeficient zastavanosti: 0,25 • minimálna výmera stavebného pozemku: 600 m² Pozemok predstavuje ideálnu kombináciu lokality, investičného potenciálu a pripravenosti územia. Výhodou je existujúca infraštruktúra v dosahu, pripravené podklady a stabilný dopyt po rodinnom bývaní v tejto lokalite. Pre developera ide o príležitosť vstúpiť do trhu, kde je dlhodobo nedostatok nových rezidenčných projektov a zároveň silný záujem klientov o bývanie v blízkosti Bratislavy, no stále v pokojnom prostredí Malých Karpát. Cena: 449 000 € Kompletné podklady vrátane územnoplánovacej informácie a stanovísk k napojeniu inžinierskych sietí sú pripravené pre vážnych záujemcov. Ak hľadáte developerský pozemok v lokalite, kde sa podobné príležitosti objavujú len minimálne, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie, kompletné podklady alebo osobné stretnutie priamo na pozemku. Aneta Čaputová REMO reality

Fotografie prezradia veľa, ale atmosféru tohto bytu si treba zažiť osobne. Nebudem sa zbytočne rozpisovať, rada vám všetko ukážem a poviem priamo na obhliadke, kde odpoviem na všetky vaše otázky. Hľadáte byt v Pezinku kde sa budete cítiť ako v rodinnom dome ? Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 107 m² na Moyzesovej ulici v širšom centre Pezinka — s uzavretým dvorom, ohniskom a záhradou. Kombinácia, ktorú pri bytovke jednoducho nenájdete. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ: • Uzavretý dvor, záhrada, miesto na opekanie — súkromie ako pri rodinnom dome • Energetický certifikát triedy B — nízke náklady na energie, čo je pri dome z roku 1972 skutočná rarita • Kompletná rekonštrukcia — nová kuchynská linka, kúpeľňa, podlahy, okná • Pivnica 10 m² + balkón 10 m² + skladový priestor • Posledné (2.) poschodie — žiadni susedia nad vami, zateplená strecha • Tiché prostredie, spevnená príjazdová cesta DISPOZÍCIA: Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (open space), dve samostatné spálne, kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom, priestranná predsieň. LOKALITA: Širšie centrum Pezinka — pešia dostupnosť do obchodov, škôl, reštaurácií. Bratislava vzdialená približne 25 minút autom na iba smery -Svätý Jur- Senec- diaľnica. Financovanie hypotékou vítané. Znalecký posudok k dispozícii. Cena dohodou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou: 0905 695 391 www.dragovamonika.sk mail: monika.dragova@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Hľadám 2 izb.byt ( prípadne väčší 1 izbový ) pre konkrétnu klientku s predschválenou hypotékou Pre moju serióznu klientku s už predschválenou hypotékou hľadám na kúpu byt. Preferovaná lokalita: Pezinok, Modra. Klientka je pripravená riešiť kúpu bez zbytočných prieťahov. Ak uvažujete o predaji alebo viete o vhodnej nehnuteľnosti, budem rada za správu alebo telefonický kontakt. Ďakujem za každé odporúčanie. 0905 695 391 monika.dragova@gmail.com www.dragovamonika.sk

Ponúkame na predaj staršiu chatu v krásnom a pokojnom prostredí rekreačnej oblasti Harmónia, časť Modra. Chata sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 460 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Lokalita: Modra – Harmónia Pozemok: 460 m² Zastavaná plocha chaty: 52 m² Počet podlaží: 2 Inžinierske siete: elektrina je zavedená v chate, voda je v blízkosti s možnosťou napojenia Stav: pôvodný, určený na kompletnú rekonštrukciu Chata sa nachádza v malej a pokojnej chatovej oblasti, kde je len 5 ďalších chatiek, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojného prostredia pre relax. Výborná dostupnosť z mesta Modra, krásna príroda Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy v okolí. V prípade záujmu alebo obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s peknou záhradou, situovaný v pokojnej časti Pezinka na Kukučínovej ulici. Tento tehlový dom postavený v roku 1960 s celkovou výmerou pozemku 446m² ponúka autentickú atmosféru a priestor pre realizáciu vlastných nápadov. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, kedy bola zrekonštruovaná strecha ,dobudovaná kúpeľňa s toaletou,parkety. Vybavenie a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia.Kúrenie - plynový kotol. Pozemok a záhrada: Pozemok obdĺžnikového tvaru ponúka dostatok priestoru. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej časti Pezinka blízko od centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, reštaurácie, športoviská, plaváreň, a v blízkosti sú aj supermarkety Tesco, Lidl a Kaufland. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú cestu smerom do Bratislavy, pričom na diaľnicu D4 sa dostanete za 10 minút. Pezinok je známy bohatými spoločenskými a kultúrnymi podujatiami a ponúka množstvo možností pre aktívny oddych v prírode, turistiku a cykloturistiku. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú dom v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie a výbornou lokalitou. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. 0905949484

EXLUZÍVNE vám ponúkame na predaj stavebný, slenečný pozemok s rozlohou 1743 m2 na Chorvátskej ulici v Šenkviciach. POZEMOK: - stavebný pozemok - pozemok v zastavanej časti obce - využitie pozemku bývanie v rodinných domoch - pozemok svahovitý hore, dole je rovina - prístupová cesta asfaltová - pozemok sa nachádza na parcelách 1295/1, 1295/2, 1295/5 - celková výmera pozemku 1743 m2 - pozemok je upravený, udržiavaný - na pozemku sa nachádza chatka - na pozemku sa nachádza kopaná studňa IS: voda, elektrina, kanalizácia LOKALITA: - Chorvátska ulica Šenkvice - kompletná občianská vybavenisť - zástavka MHD 2 min., vlaková stanica 10 min. pešo Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 2 izbový veľkometrážny byt v lokalite Modra Harmónia. BYT: • podlažie 2/3 • 2 veľké izby, samostatná kuchyňa, špajza • balkón • výmera bytu 88,5 m2 + 2 pivnice • vlastné vykurovanie bytu • plastové okná • vnútorne žalúzie • orientácia bytu sever/juh/západ • holobyt pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • kompletnú rekonštrukciu vám v prípade záujmu vieme zabezpečiť • mesačné náklady 175€ aj s energiami • IS: elektrika, voda, plyn, žumpa BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom z roku 1955 • elektronický vrátnik • menená strecha, stupačky • bez výťahu • čisté udržiavané spoločné priestory • bezproblémové parkovanie LOKALITA: • Modra Harmónia • v blízkosti reštaurácia, detské ihrisko, materská škola, krásna príroda • kompletná občianska vybavenosť • autobusová zastávka 2 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

EXLUZÍVNE vám ponúkame na predaj stavebný, slenečný pozemok s rozlohou 761 m2 na Modranskej ulici 7 v Šenkviciach. POZEMOK: - stavebný pozemok - pozemok v zastavanej časti obce - využitie pozemku bývanie v rodinných domoch - prístupová cesta asfaltová, obecná - pozemok sa nachádza na parcelách 2929/1, 2929/2, 2929/3, 2929/4, 2930 - celková výmera pozemku 761 m2 - šírka pozemku 7,5 m - dĺžka pozemku 101,5 m - pozemok je upravený, udržiavaný - tvar pozemku obdĺžnik - na pozemku sa nachádza chatka, ktorá je podpovničená a starý základ domu, ktorý bol búraný - kopaná studňa - vodovodná šachta, nová elektrická prípojka - možnosť odkúpenia aj zvyšnej časti pozemku LOKALITA: - Modranská ulica Šenkvice - kompletná občianská vybavenisť - zástavka MHD a vlaková stanica 6 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

RealityMaster ponúka exluzívne na predaj rodinné sídlo v pôvodnom stave na pozemku 3567m2, pod lesom a v blízkosti hradu Červený Kameň v obci Píla. Stavba rodinného domu bola zhotovená okolo roku 1940 a je v pôvodnom stave. Nový majiteľ môže plnohodnotne vyťažiť potenciál stavby a nadštandardne veľkého pozemku. Nehnuteľnosť môže poslúžiť ako honosné rodinné sídlo, prípadne ako zariadenie dlhodobej starostlivosti či podobný účel. Pozemok je rovinatý, udržiavaný, v pokojnej lokalite pod lesom. Prístupová cesta zo severnej strany pozemku je vo vlastníctve Slovenskej republiky, v riešení je aj prístupová cesta z južnej strany s možnosťou spoluvlastnítva pre nového majiteľa. Rodinný dom so zastavanou plochou 210m2 má jedno podzemné podlažie - je plne podpivničený a dve nadzemné podlažia. Druhé nadzemné podlažie je čiastočné. Dom je postavený z tehál, obvodové múry hrúbky 450-600mm. Na 1. PP (pivnica) 195m2 sa spolu nachádza až 6 miestností, na 1. NP (prízemie) 200m2 4 izby + kúpeľňa, kuchyňa, komora, WC, hala so schodiskom, veranda a na 2.NP (poschodie) 88m2 sú 2 plnohodnotné izby + chodba so schodiskom. V dome je zavedená elektrina a plyn. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, zberná nádrž na daždovú vodu, betónová žumpa. Prípojka na mestskú vodu je cca 50m od pozemku. Dom je v osobnom vlastníctve, kúpou ihneď voľný. Dom je dlhodobo neobývaný a neudržiavaný, s pôvodným vybavením v interiéri. Možnosť dohodnúť sa na vyprataní. K dispozícii kompletný popis miestností, zariadenia a popisu nehnuteľnosti zo znaleckého posudku a viac fotografií v RK. Cena 339 000 EUR je finálna vrátane provízie RK. V cene poskytujeme kompletný právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala, obhliadku si môžete dohodnúť na tel. č.: 0944 689 740 Pre viac info e-mailom na: bokrossamuel@realitymaster.sk

Ponúkame vám na predaj investičné pozemky s možnosťou výstavby s rozlohou 1444 m2 a súkromnou prístupovou cestou o výmere 662 m2 v Šenkviciach na Lúčnej ulici. POZEMOK: - investičné pozemky s možnosťou výstavby - 2x pozemok, každý o výmere 722 m2 - prístupová cesta súkromná nespevnená o výmere 662 m2 - pozemky sa nachádzajú na parcelách 2351/92, 2351/94, súkromná prístupová cesta na parcele 2351/2 - šírka pozemkov cca 36 m, dĺžka pozemkov cca 20 m - celková výmera pozemkov aj s prístupovou súkromnou cestou 2106 m2 - UPI k dispozícií LOKALITA: - Šenkvice, Lúčna ulica - kompletná občianská vybavenosť, škôlky, škola, zdravotné stredisko, potraviny, detské ihriská, cyklotrasa - Autobusová a železničná stanica 10 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

Ponúkame na predaj pozemok v obci Šenkvice s celkovou výmerou pozemku 3923m². Ide o rovinatý pozemok, ktorý je zapísaný ako orná pôda. Predajná cena pozemku je 122 000 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: Martin Lančarič tel. č.: 0903 248 698 e-mail: lancaricmartin@realitymaster.sk

3i rodinný dom, 85m2 – Svätý Jur, pozemok 709 m2, krásna záhrada a LESY v blízkosti, TICHÁ lokalita. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i rodinný dom v pokojnom prostredí so súkromím blízko Šúrskych lesov a Karpát. Svätý Jur ponúka pokoj, prírodu a komunitnú atmosféru, ktorú v novostavbových satelitoch nenájdete. Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Tento dom so záhradou je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania s čarom vinohradníckeho mestečka. Len pár minút od Bratislavy a predsa v úplne inom svete. Dom je obklopený množstvom vyrastenej zelene, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru záhrady. Prístup k mestskej vode, elektrine, plynu a dom je napojený na kanalizáciu. K dispozícii je veľké podkrovie, ktoré je možné rekonštrukciou spraviť obývateľným. DOM: Bratislava – Svätý Jur – Kollárova ulica celková plocha: 84,75m2 dom + 84,75m2 podkrovie + 19,9m2 pivnica+ 9,5m2 dielňa + 7,2m2 šopa počet obytných izieb: 3 + kuchyňa DETAILNÝ POPIS DOMU: Predsieň + priestranná s vlastným oknom Obývacia izba + priestranná, slnečná s výhľadom na záhradu Kuchyňa + samostatná miestnosť + priestranná, slnečná s dvoma oknami Spálne + dve samostatné, nepriechodné spálne Kúpeľňa + klasická vaňa + WC Pivnica + pod domom sa nachádza veľká pivnica OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + pôvodné drevené okná Podlahy + drevená podlaha v izbách Interiérové dvere + pôvodné drevené dvere a zárubne Kúrenie + plynový kotol zn. Protherm Panter + radiátory KONŠTRUKCIA + pálená tehla + tvárnice + sedlová strecha - pálená škridla SIETE + elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa POZEMOK: + nádherná záhrada so stromami a zeleňou. Napr. hrušky, broskyňa, slivka, čerešňa, višňa, marhuľa, ringlota, orech, rôzne bylinky atď. + odrastené Tuje a tisy vytvárajú súkromie + pripravené miesto na postavenie bazéna + vydláždenie miesto pre umiestnenie altánku a posedenia Dielňa + murovaná miestnosť slúžiaca ako dielňa alebo sklad Šopa + drevená búda slúžiaca napr. ako kôlňa LOKALITA: + Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Je známy svojou pokojnou atmosférou, historickým centrom a vinárskou tradíciou, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie + obľúbená lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností + mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zdravotné stredisko. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom len pár minút od Bratislavy, priamym železničným spojením do centra alebo napojením na diaľnicu D4 + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť Šúrskych lesov a blízkosť lesov Malých Karpát + v blízkosti domu je základná škola aj supermarket Coop Jednota. CENA: 349.990,- EUR + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Polyfunkčný objekt, 500 m2 – Svätý Jur, MOŽNOSŤ BÝVANIA A PODNIKANIA V JEDNOM EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v atraktívnej lokalite Svätý Jur, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – priestory vhodné pre kancelárie alebo bývanie, showroom, výrobné alebo skladové priestory. Objekt je ideálny pre investora, podnikateľa alebo developera, ktorý hľadá kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Výborná dopravná dostupnosť a parkovanie priamo pri budove. Tento objekt predstavuje stabilnú a výnosnú investíciu v rastúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Objekt už teraz prináša výnosy vďaka vysielaču Orange, ktorý je umiestnený na streche budovy (500,-EUR/mesačne). Vďaka svojej variabilite a strategickej polohe neďaleko Bratislavy je ideálny na kombináciu bývania a podnikania alebo ako výnosová nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí. BUDOVA: Svätý Jur – ulica Na Pažiti Úžitková plocha: 500m2 Pozemok: 278m2 podlažia: dve parkovacie státia: 7 Budova má dva samostatné vstupy. Rekonštrukcia: 2023 – Zateplenie a fasáda s osvetlením, strecha, odvodnenie stavby, plastové okná a dvere 1. podlažie - rekonštrukcia – elektrina, voda, toalety, dlažba, steny, osvetlenie 2. podlažie - pôvodný stav - holopriestor, po prerobení možnosť využívať ako kancelárie alebo 4 bytové jednotky KONŠTRUKCIA + samonosná betónová konštrukcia + steny a priečky – tepelne izolačná tehla + zateplenie polystyrénom 15cm + strecha – UV odolná asfaltová izolačná krytina - 2023 SIETE + elektrina, mestská voda, veľká žumpa (cca. 15 kubíkov) Parkovanie + možnosť parkovania priamo pred budovou – 7 parkovacích miest, prenajatých od mesta LOKALITA: + obľúbená lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností + Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Je známy svojou pokojnou atmosférou, historickým centrom a vinárskou tradíciou, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie aj podnikanie + mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zdravotné stredisko. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom len pár minút od Bratislavy, priamym železničným spojením do centra alebo napojením na diaľnicu D1 + objekt susedí s budovou I. Svätojurskej, akciová spoločnosť CENA: 579.990,- EUR bez DPH + vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

3i rodinný dom, 85m2 – Svätý Jur, pozemok 709 m2, s PROJEKTOM, krásna záhrada a LESY v blízkosti, TICHÁ lokalita, Vrátane projektovej dokumentácie na prestavbu rodinného domu (podklad pre stavebné povolenie). EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i rodinný dom v pokojnom prostredí so súkromím blízko Šúrskych lesov a Karpát. Svätý Jur ponúka pokoj, prírodu a komunitnú atmosféru, ktorú v novostavbových satelitoch nenájdete. Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Tento dom so záhradou je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania s čarom vinohradníckeho mestečka. Len pár minút od Bratislavy a predsa v úplne inom svete. Dom je obklopený množstvom vyrastenej zelene, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru záhrady. Prístup k mestskej vode, elektrine, plynu a dom je napojený na kanalizáciu. K dispozícii je veľké podkrovie, ktoré je možné rekonštrukciou spraviť obývateľným. DOM: Bratislava – Svätý Jur – Kollárova ulica celková plocha: 84,75m2 dom + 84,75m2 podkrovie + 19,9m2 pivnica+ 9,5m2 dielňa + 7,2m2 šopa počet obytných izieb: 3 + kuchyňa DETAILNÝ POPIS DOMU: Predsieň + priestranná s vlastným oknom Obývacia izba + priestranná, slnečná s výhľadom na záhradu Kuchyňa + samostatná miestnosť + priestranná, slnečná s dvoma oknami Spálne + dve samostatné, nepriechodné spálne Kúpeľňa + klasická vaňa + WC Pivnica + pod domom sa nachádza veľká pivnica OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + pôvodné drevené okná Podlahy + drevená podlaha v izbách Interiérové dvere + pôvodné drevené dvere a zárubne Kúrenie + plynový kotol zn. Protherm Panter + radiátory KONŠTRUKCIA + pálená tehla + tvárnice + sedlová strecha - pálená škridla SIETE + elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa POZEMOK: + nádherná záhrada so stromami a zeleňou. Napr. hrušky, broskyňa, slivka, čerešňa, višňa, marhuľa, ringlota, orech, rôzne bylinky atď. + odrastené Tuje a tisy vytvárajú súkromie + pripravené miesto na postavenie bazéna + vydláždenie miesto pre umiestnenie altánku a posedenia Dielňa + murovaná miestnosť slúžiaca ako dielňa alebo sklad Šopa + drevená búda slúžiaca napr. ako kôlňa LOKALITA: + Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Je známy svojou pokojnou atmosférou, historickým centrom a vinárskou tradíciou, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie + obľúbená lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností + mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zdravotné stredisko. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom len pár minút od Bratislavy, priamym železničným spojením do centra alebo napojením na diaľnicu D4 + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť Šúrskych lesov a blízkosť lesov Malých Karpát + v blízkosti domu je základná škola aj supermarket Coop Jednota. CENA: 349.990,- EUR + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Výnimočná ponuka – ROVINATÝ pozemok s krásnym výhľadom na Malé Karpaty a hrad Červený kameň Exkluzívne ponúkame na predaj VEĽKORYSÝ SLNEČNÝ pozemok v pokojnej časti obce Častá, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. ✔️ Pozemok ideálneho obdĺžnikového tvaru. ✔️ Rozvíjajúca sa časti obce Častá. ✔️ IS (prípojka na elektrickú sieť, rozvod plynu, verejný vodovod aj kanalizácia) na hranici pozemku. ✔️ Prístup a ohraničenie asfaltovou cestou. ✔️ Výborná dopravná dostupnosť do centra obce, ako aj do okolitých miest (Pezinok 15 km, Modra 9 km, Trnava 20 km), vrátane Bratislavy. ✔️Možnosť developerského projektu aj individuálnej výstavby. ✔️ Dom postavený na tomto pozemku poskytne svojmu majiteľovi pokojné bývanie s výhľadom na Malé Karpaty a zároveň na dosah všetkej občianskej vybavenosti. Technické parametre pozemku: - rovinatý pozemok - optimálny takmer obdĺžnikový tvar (šírka cca 43m, dĺžka cca 101m) - celková plocha pozemku 4 400 m2 - asfaltová prístupová cesta - inžinierske siete na hranici (elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia a verejný rozvod vody) - bezbariérový prístup - orientácia JZ - UPI – rozvojový zámer: výstavba RD v existujúcej zástavbe – k nahliadnutiu v RK LOKALITA: + v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: autobusová zástavka - napojenie na Trnavu aj Pezinok, potraviny, pekáreň, pošta, lekáreň, kostol, čerpacia stanicu, ZŠ, MŠ, pizzeria, reštaurácia, tenisové kurty, ... + Obec a okolie žije čulým kultúrnym a spoločenským životom. + do centra Bratislavy je autom 25 min. + obľúbená aj pre aktívny relax v lete ako aj v zime + hrad Červený kameň nad obcou Obec Častá ležiaca na okraji malých Karpát, sa nachádza v Bratislavskom samosprávnom kraji, v okrese Pezinok, ako súčasť Malokarpatského regiónu, je dynamicky rozvíjajúca sa obec s približne 2 500 obyvateľmi. V neďalekom okolí je mesto Modra a Pezinok, ktoré sú mestami vína, osobností, keramiky, množstva pamiatok. Blízkosť lesov ponúka prechádzky, turistiku a cykloturistiku v početných trasách. CENA: 95,- €/m2 Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Častá. Nehnuteľnosť je situovaná v spoločnom dvore s ďalším domom, s priamym prístupom z ulice. Vďaka svojej polohe a veľkosti pozemku predstavuje výbornú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo na výstavbu úplne nového rodinného domu. Materiál stavby: pálená tehla, kváder – stabilná konštrukcia Lokalita: tichá ulica v srdci Častej, ideálna pre rodiny alebo pokojné bývanie Prístup: priamo z ulice, spoločný dvor Pozemok: 1716m2 Stav domu: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu alebo prestavbu Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná: Veľký pozemok poskytujúci široké možnosti využitia Pokojná a bezpečná lokalita Výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti Ideálne miesto na vytvorenie moderného rodinného bývania podľa vlastných predstáv O obci Častá: Častá je malebná obec s výbornou dostupnosťou do Pezinka a okolia Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, čistý vzduch a množstvo možností na oddych v prírode. Blízkosť hradu Červeny Kameň a lesov poskytuje ideálne podmienky pre rodinné aktivity, turistiku či cykloturistiku. Tento pozemok a dom predstavujú skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnej obci a realizovať svoj vlastný projekt. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tešíme sa na obhliadku. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka, nech sa páči neváhajte ma kontaktovať, na t.č. 0907 406 491 Ján Viola Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: --zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Exkluzívne naša Realitná kancelária Vám, ponúka na predaj bývanie, v krásnom modernom dome v Limbachu s bazénom. Dom je postavený v štýle vinohradníckej architektúry, s krásnym výhľadom na Karpaty. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1 180m2. Úžitková plocha domu je cca 300m2, garáž pre 2 autá s výmerou 59 m2. Pri vstupe do domu pocítite príjemnú atmosféru a pocit domova. Dom disponuje prízemím a útulným podkrovím kde nájdete: PRÍZEMIE: - vstupná chodba - 2x izba - priestranná kuchyňa s obývacou izbou a krbom a vstupom na terasu - 2x kúpeľňa - 2x WC PODKROVIE: - 2x izba - hala - kúpeľňa - WC Dom je podpivničený so štýlovou vinnou klembovou pivnicou, ktorá ponúka posedenie s priateľmi. V pivničných priestoroch sa nachádza aj obytná miestnosť, technická miestnosť a WC. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS a disponuje solárnymi panelmi, automatickou závlahou a kamerovým systémom a vlastnou studňou. Vykurovanie na prízemí podlahové, na poschodí el.panely. Vstupná brána a brána do garáže je na automatické otváranie. Dom je murovaný, zateplený, strecha Bramac, drevené okná s drevenými vonkajšími žalúziami. Mierne svahovitý pozemok je rozdelený do dvoch terás. Spodná terasa je miestom na oddych. Nájdete tu krásny vyhrievaný prekrytý bazén so slanou vodou a aj posedenie pod prístreškom. Vrchná terasa ponúka priestor pre záhradkárov. Nachádza sa tu záhradný domček na náradie a množstvo ovocných stromov a kríkov a dostatok priestoru na pestovanie zeleniny. Dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných materiálov, čo sa odzrkadľuje na jeho výborných tepelnoizolačných vlastnostiach. V každom ročnom období dom zabezpečuje komfortné bývanie s úspornou prevádzkou. Mesačné náklady na dom sú cca 300.-€ Ak hľadáte dom , ktorý má svoj charakter, pokoj a dostatok priestoru pre rodinu, tak tento dom je ten pravý. Jeho skutočnú atmosféru však pocítite až pri osobnej prehliadke, preto nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme vám modernú novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s dvojgarážou vo vyhľadávanej obci Častá, ktorá spája pokojné bývanie pod Malými Karpatmi s komfortom moderného rodinného domu. Častá je miestom, kde sa každodenný život prirodzene spája s atmosférou Malých Karpát. Ráno môžete začať prechádzkou v prírode, víkend stráviť na bicykli medzi vinohradmi alebo výletom na neďaleký hrad Červený Kameň, a pritom zostať v pohodlnom dosahu Trnavy aj Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemnú komunitu a prostredie, ktoré ocenia všetci, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie, súkromie a kvalitný život mimo mestského ruchu. Novostavba sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 886 m². Premyslené umiestnenie domu na pozemku zabezpečuje dostatok súkromia aj priestoru na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Po pravej strane domu zostáva voľný priestor široký približne 11 metrov a za domom ďalších približne 10 metrov, čo vytvára ideálne podmienky pre záhradu, bazén, detské ihrisko či oddychovú zónu. Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž a moderná plochá strecha so zaštrkovanou povrchovou úpravou. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka vzdušný a prakticky navrhnutý obytný priestor. Dominantou je obývacia izba s výmerou 26,5 m² prepojená s kuchyňou o výmere 15,5 m². Priamy výstup na budúcu terasu vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradou a poskytuje ideálne miesto na rodinné stretnutia či oddych. Na prízemí sa nachádza aj rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť a samostatné hosťovské WC. Na poschodí sú dve priestranné samostatné izby s výmerou 18 m², otvorený priestor pri schodisku s výmerou 8 m² vhodný ako pracovňa, herňa alebo relaxačná zóna, kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvojumývadlom a samostatné WC. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti sú jej veľkorysé priestory. Podlahová plocha prízemia vrátane dvojgaráže predstavuje 140 m² a poschodie ponúka ďalších 60 m² obytnej plochy. Výnimočným benefitom domu je predĺžená dvojgaráž s nadštandardnou výmerou 41 m², ktorá ponúka oveľa viac než len priestor na parkovanie. Garáž je vybavená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, oknom zabezpečujúcim denné svetlo a vykurovaním. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe ju možno v budúcnosti jednoducho rozdeliť na dve samostatné miestnosti a vytvoriť tak wellness so saunou, domáce fitness, pracovňu, hobby miestnosť alebo priestor pre podnikanie z domu. Samozrejmosťou je pohodlný vstup do domu suchou nohou priamo z garáže. Dom je postavený z kvalitných tvárnic Ytong a zateplený 200 mm polystyrénom. Plastové okná a terasové dvere s trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Samozrejmosťou je predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie. Dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu, pričom plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo Viessmann. V kúpeľniach je možnosť doplnenia elektrických radiátorov. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM a zahŕňa: potery a omietky zateplenie a bielu fasádu železobetónové stropy zospádovanú a zaštrkovanú strechu tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým vykurovaním prípravu na klimatizáciu pre 4 vnútorné jednotky možnosť realizácie stropného chladenia (za príplatok) prípravu sanity vrátane podomietkových telies alarmové kontakty v hlavných oknách predprípravu na elektrické žalúzie elektrickú garážovú bránu na diaľkové ovládanie Tento dom osloví najmä rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru, moderné technológie, veľký pozemok a pokojné bývanie v blízkosti prírody bez toho, aby sa vzdali komfortu a dostupnosti väčších miest. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj luxusnú a nadštandardnú vilu s interiérovým bazénom, trojgarážou a výťahom, ktorá sa rozprestiera na terasovitom pozemku s veľkorysou výmerou takmer 20 árov v nádhernej a prestížnej lokalite Limbach, známej svojím pokojom, prírodou a výnimočnou komunitou. Táto veľkolepá a moderná vila je harmonickým spojením súčasnej architektúry, vysokého štandardu vybavenia a nádherného prostredia na úpätí Malých Karpát. Je určená pre náročného klienta, ktorý ocení aj fakt, že vila bola len nedávno dokončená a ponúka tak komfort novostavby bez kompromisov spojených s dodatočnými investíciami. Na dokončenie zostávajú len 2 kúpeľne na 2.NP, ktoré si môže nový majiteľ dokončiť podľa vlastného vkusu. Kolaudácia sa predpokladá koncom septembra - začiatkom októbra tohto roku. Na výstavbu tejto prémiovej novostavby boli použité materiály najvyššej kvality, aplikovaná bola klasická murovaná technológia v kombinácii s monolilitickými železobetónovými stĺpmi, stropmi a plochými strechami. Fasády domu sú zateplené minerálnou vlnou so systémom odvetranej konštrukcie. Na streche sú osadené fotovoltaické panely, hydroizolácia je z PVC fólie a táto bola použitá aj na časti strechy na 2.NP, na ktorej je osadená extenzívna zeleň a je možné ju využiť aj ako ďalšiu terasu (122 m2). Na tejto terase sú aj 2 presklené svetelné prvky, ktoré zabezpečujú dostatok svetla pod prestrešením spodnej terasy. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom plnené argónom medzi vrstvami namiesto vzduchu poskytujú veľmi účinný tepelný odpor a zároveň blokujú vonkajší hluk. Ide o najmodernejšie okná ponúkajúce vynikajúcu tepelnú izoláciu, čím sa účinne znižujú tepelné straty, čo vedie k úsporám na vykurovaní v zime pri zachovaní tepelného komfortu a minimalizovaniu prehrievania sa v lete. Na oknách sú namontované exteriérové elektrické žaluzie. Táto exkluzívna vila je vybavená najmodernejšími technologickými vymoženosťami, ktoré jej zaručujú veľmi nízke náklady na energie. Vynikajúce dispozičné riešenie a veľkorysá úžitková plocha až 460 m2 dodávajú tejto reprezentatívnej nehnuteľnosti výnimočný charakter a komfort, ktorý uspokojí aj najnáročnejších klientov. Vila je rozdelená do troch podlaží, ktoré sú okrem pohodlného schodiska, ktoré je obložené exkluzívnym dubovým masívom a nerezovým zábradlím prepojené aj výťahom od renomovaného španielskeho výrobcu Orona. 1.PP tvorí vstupná hala a chodba, priestranná garáž pre 3 autá, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako herňa, kancelária, fitness, alebo vinotéka, technická miestnosť, toaleta a šatník. 1.NP dominuje priestranná denná časť s veľkým obývacím priestorom s kuchyňou a špajzou dokopy s výmerou viac ako 80 m2 doplnená teplovzdušným krbom z mramoru, ktorý disponuje externým nasávaním spaľovaného vzduchu. K vysokému komfortu na tomto podlaží prispieva aj miestnosť s bazénom, toaletou a sprchou, ktorá vďaka veľkým posuvným oknám komunikuje s obývacím priestorom, ako aj s exteriérom. Vďaka zaskleniu je možné bazén využívať celoročne, v miestnosti je nainštalovaná špeciálna odvlhčovacia jednotka, ktorá udržiava okná bez zahmlievania a zarosenia. Bazén je nerezový prelivový s automatickou bezchlórovou technológiou, ohrievaný cez tepelné čerpadlo typu zem – voda, disponujúci protiprúdom a hladinovou roletou. Z obývačky, ako aj z bazénu je priamy výstup na veľkú terasu (124 m2) a do záhrady. Veľmi príjemnú atmosféru navodzuje aj krásna zelená panoráma okolitých lesov za oknami. Na tomto podlaží je ďalšia miestnosť vhodná ako pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC, ďalšia samostatná toaleta a chodba. Na 2.NP sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, WC a šatníkom, ďalšie 3 neprechodné izby, väčšia kúpeľňa a samostatná toaleta. Vila je dokončená vo vysokom a luxusnom štandarde, v izbách sú na podlahách dubové parkety a interiér dopĺňa luxusný gres v travertínovom dekore, ktorý prináša autentický vzhľad prírodného kameňa v kombinácii s praktickosťou a vysokou odolnosťou. V kuchyni je osadená kuchynská linka na mieru na báze dreva so zabudovanými prémiovými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú jej nadštandard a moderný charakter. K dispozícii je aj kuchynský ostrov so sklokeramickou doskou a zapusteným digestorom a veľký jedálenský stôl v rovnakom dizajne. V obývačke je v rovnakom dizajne aj nástenná zostava a televízor značky Sharp. Vysoké bezfalcové interiérové dvere na izbách sú vyrobené na mieru z dubového dreva, v dome sú namontované dizajnové svietidlá. Túto oázu pokoja dotvára krásna a moderná upravená záhrada s kobercovým trávnikom, automatickou závlahou, stromami, okrasnými rastlinami a veľkými dekoračnými kameňmi. Na pozemku sú ďalšie 3 parkovacie miesta a pred domom sú k dispozícii ešte 2 parkovacie miesta. Vyššie stropy, veľkoformátové okná s výhľadom na prírodu, ako aj priestranné izby a nadčasový dizajn dodávajú tejto výnimočnej nehnuteľnosti vzdušnosť a bezkonkurenčnú svetelnosť. Ak hľadáte exkluzívne bývanie v blízkosti Bratislavy s vysokým komfortom a súkromím, ktoré bude slúžiť aj ako moderné rodinné sídlo, táto nehnuteľnosť určite spĺňa všetky tieto atribúty. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre náročných klientov, ktorí oceňujú kombináciu prírody, luxusu a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Štandard a vybavenie: • Inteligentná elektroinštalácia – vzdialený prístup • Elektronický zabezpečovací systém s napojením na 24 hod. strážnu službu • Hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými elektrickými žaluziami • Bezpečnostný systém s kamerami • 10 kW fotovoltaická elektráreň s virtuálnou batériou • Výroba TÚV, kúrenie, chladenie – tepelné čerpadlo zem/voda od nemeckého výrobcu Dimplex – možnosť vzdialeného prístupu • Kúrenie teplovodné nízkoteplotné • Chladenie stropné • TÚV – 500 l zásobník • Ventilácia a rekuperácia – centrálne • Centrálny vysávač • Teplovzdušný krb s externým nasávaním spaľovaného vzduchu • Bezkľúčový vstup do domu cez vchodové dvere • Štruktúrovaná kabeláž a TV rozvody v izbách + internet • Nerezový prelivový bázen, ohrev cez hlavné tepelné čerpadlo, hladinová roleta, protiprúd • Výťah zn.Orona • Upravená záhrada s trávnikom, zeleňou a automatickou závlahou Dispozícia: 1.PP: • Zádverie + vstupná hala (23,98 m2) • Herňa/fitness (26,80 m2) • Schodisko + výťah (7,90 m2) • Technická miestnosť + strojovňa bazénu (13,46 m2) • Šatník (6,02 m2) • WC (2,05 m2) • Trojgaráž (57,31 m2) + vonkajšie státie 1.NP: • Priestranná obývacia izba s krbom a plne vybavená kuchyňa so špajzou so spotrebičmi vysokej kvality (81,28 m2) • Pracovňa (21,95 m2) • Kúpeľňa s WC (4,62 m2) • Hala (16,49 m2) • Šatník (6,09 m2) • Bazén (57,46 m2)- dĺžka 6m, šírka 3m, hĺbka 1,4m • WC (2,15 m2) • Schodisko + výťah (12,69 m2) • Terasa (123,61 m2) 2.NP: • Master spálňa s en-suite kúpeľňou a šatníkom (32,03 m2) • 3x neprechodná izba (19,67 m2, 15,22 m2, 15,01 m2) • Kúpeľňa (9,63 m2) • Chodba (13,45 m2) • Schodisko + výťah (11,45 m2) Lokalita: Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života. Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 1.895.000,- Eur Pôdorysy pošleme na vyžiadanie do mailu. Na fotografie a video bol čiastočne použitý virtuálny staging. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. Vám ponúka penzión vo vyhľadávanej lokalite v Modre časť Harmónia. Objekt je možné využiť ako penzión s kapacitou 35os. alebo aj ako 6 izb. rodinný dom. - hlavná budova s reštauráciou - vedľajšia budova disponuje so 6x miestnosťami - 3x sólo chaty z toho 1x je saunová - celková kapacita je 35 os. - pozemok má 1512m2 /vo vlastníctve súkr. osoby/ - oplotený pozemok 1257m2 / je vo vlastníctve mesta - platí sa nájom / VIAC INFORMÁCIÍ NA TEL. ČÍSLE : 0918 560 705 Cena 690 000 € Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj pozemok v obci Častá, pod hradom Červený kameň. Na liste vlastníctva je vedený ako záhrada. Výmera: Celková výmera pozemku je 3135 m2. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siete. Popis: pozemok je svahovitý, je zarastený náletovými drevinami, lesná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Ponúkame na predaj ornú pôdu v katastrálnom území Modra, smer Budmerice. Výmera: Celková výmera pozemku je 3.466 m2, šírka 13-17m. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siet. Popis: poľná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.