Nehnuteľnosti na predaj, okres Poprad

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj stavebný pozemok o približných rozmeroch 45 x 70 m a výmere 3.095 m2 v obci ŽDIAR v časti BELIANSKÝCH TATIER v intraviláne obce. K pozemku bolo vydané rozhodnutie obce podľa verejnej vyhlášky s rozhodnutím o umiestnení stavby na viacgeneračný rodinný dom. Vzhľadom k možnosti 20% zastavanosti bola architektom vypracovaná žiadosť na stavebný úrad so zastavanosťou 356,06 m2. Rodinný dom obsahuje 3 bytové jednotky. Je tvorený tromi časťami domu. Domy sú dvojpodlažné s obytným podkrovím, ktoré sú pospájané jednopodlažnými časťami. Dvojpodlažné časti s obytným podkrovím sú prestrešené sedlovými strechami a jednopodlažné časti plochou strechou, ktorá tvorí terasu prístupnú z druhého nadzemného podlažia. Vo vyjadrení obce bude objekt napojený na NN sieť, verejný vodovod a gravitačnú kanalizačnú prípojku do žumpy vybudovanej na pozemku. Predmetom predaja je aj podiel na asfaltovej prístupovej ceste, ktorá vedie priamo k pozemku. Pozemok sa nachádza medzi rodinnými domami s výhľadom na scenériu Belianskych Tatier a Ždiarske vidly. Obec sa nachádza v nadmorskej výške 896 m.n.m., je orientovaná severne od mesta Poprad (32 km). Leží v Podtatranskej brázde a zo severu ju ohraničuje Spišská Magura, z východu Východné Tatry, zo západu štátna hranica s Poľskom. V blízkosti sú výborné lyžiarske možnosti, v strediskách Ski centrum Strednica, Bachledova dolina, Monková dolina a 300 metrov od pozemku SKi centrum Strachan. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669.

Ponúkame na predaj pozemok KNC parc.č. 4568 o výmere 5587 m2, druh pozemku trvalý trávny porast v extraviláne mesta Poprad. Rozmery pozemku sú cca 20 m x 279 m. Pozemok sa nachádza v blízkosti prírodného kúpaliska Kvetnica na druhej strane štátnej cesty. Je k nemu prístup od štátnej cesty po pozemku vo vlastníctve Mesta Poprad. Na hranici pozemku sa nachádza elektrické vedenie. Pozemok je rovinatý a momentálne sa využíva na poľnohospodárske účely. Ide o zaujímavú lokalitu s potenciálnou možnosťou využitia v budúcnosti aj na iné ako poľnohospodárske účely. Cena 12,-eur za 1 m2, čo predstavuje 67 044,- eur za celý pozemok.

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom s krásnym výhľadom na Tatry, s 3 bytovými jednotkami, pozemkom a parkovacími miestami. Dom sa nachádza v Matejovciach, v pokojnej časti Popradu. Je to ideálne miesto na bývanie, ktoré spája ticho predmestia s výhodami mesta. Občianska vybavenosť je tu veľmi dobrá, v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, škôlka, základná škola. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú tichú lokalitu, komfort, ale zároveň chcú mať na dosah všetko, čo mesto a nádherná príroda Tatier ponúka. Momentálne bola urobená hrubá stavba z tvárnic, boli osadené okná a dvere, strecha, rozvody, dokončené plynové prípojky, osadené kotle. Každý byt má samostatné vykurovanie. Na dome sa stále pracuje. Podľa rozsahu dokončených stavebných prác sa bude následne upravovať aj konečná cena. Prízemie: 1-izbový byt 36.16 m2 a 25 m2 záhrada 3-izbový byt 71.15 m2 s 238 m2 záhradou a 19.37 m2 terasou Prvé poschodie: 3/4 izbový byt 97.58 m2 s 11.9 m2 terasou a 7.7 m2 balkónom Bonus: Zabezpečíme Vám stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy bytu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com.

Ponúkame Vám na predaj priestranný starší dom v pôvodnom stave na Železničnej ulici v Poprade, časť Veľká. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o celkovej výmere 847 m2, zastavaná plocha: 268 m2. Dispozícia: zádverie, vstupná chodba, 2x priestranná izba 1x menšia izba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza. Suterén domu je čiastočne podpivničený, podkrovie pochôdzne neobývateľné. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete, vykurovanie je riešené zánovným plynovým kotlom a radiátormi. Ihneď k dispozícii. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rad poskytnem telefonicky: 0905 385 991.

Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Tatranskej Lomnice, časti Tatranské Matliare. Svojou výnimočnou polohou ponúka jedinečnú príležitosť pre váš budúci projekt. Nachádza sa priamo na ceste II.triedy 537, čo je predpokladom jednoduchého prístupu a dostupnosti. Pozemok je vybavený kompletnou infraštruktúrou – prípojkami: vody plynu elektrickej energie kanalizácie Okrem uvedených faktov bola v minulosti na pozemku čerpacia stanica Slovnaft, čo dodáva miestu charakter a potenciál pre rozvoj a realizáciu. S touto parcelou získavate nielen kus nehnuteľnosti, ale aj možnosť vytvoriť si svoj vlastný kúsok histórie v tejto úžasnej lokalite Tatranskej Lomnice. ROZLOHA POZEMKU: 3741 m² Stavebný pozemok v Tatranskej Lomnici ponúka nielen vynikajúcu polohu, ale aj široké spektrum sociálnej vybavenosti, čo ho robí ideálnym miestom na realizáciu vašich plánov. Pozemok je situovaný mimo zastavaného územia obce. Neváhajte si vyžiadať viac podkladov, vrátane územnoplánovacej informácie k uvedenej nehnuteľnosti.

Na základe písomného poverenia majiteľov nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX, ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový mezonet v Poprade, na ul. Komenského, BD Memphys CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt bol postavený ako nadstavba v roku 2008, - rozloha bytu je 93,73 m2 vrátane podkrovia, - kuchyňa so špajzou je orientovaná na sever, - obývacia izba je orientovaná tiež na sever, - kuchynská linka v tvare "L", kuchynský drez s pákovou batériou Franke, s komínovým odsávačom pár, so zabudovaným elektrickým sporákom a plynovou varnou doskou a so zabudovanou umývačkou riadu, - priestranná chodba so vstavanou skriňou, - dve samostatné izby - spálňa so vstavanou skriňou a detská izba s veľkou vstavanou skriňou s orientáciou na juh, - 1 izba v podkroví, s troma strešnými oknami VELUX a vstavanými skriňami, - samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom, - samostatné WC, - Eurookná s izolačným dvojsklom - otváravé a sklopné so žalúziami, - podlahy: v kúpeľni, vo WC, na chodbe a v kuchyni je keramická dlažba, v ostatných miestnostiach sú laminátové podlahy, - nútené odvetrávanie WC a kúpeľne je ventilátorom, - vnútorné povrchy stein: vápenné omietky s maľbou, - vvkurovanie: ústredné teplovodné s oceľovými doskovými radiátormi v ostatných miestnostiach (vlastná plynová kotolňa), s termoregulačnými ventilmi, - ohrev teplej vody centrálny, byt má vlastné meranie spotreby studenej a teplej vody a tiež meranie spotreby elektriny na chodbe, - domáci telefón so systémom otvárania vchodu, - bezpečnostné vstupné dvere, - obložkové zárubne, - sadrokartónový podhľad v celom byte, - nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením viditeľným na foto. VÝHODY BYTU: - byt svojou dispozíciou ponúka veľa priestoru nielen pre rodinu, - byt je orientovaný na 2 svetové strany (juh a sever), - výborní susedia, - výborná dostupnosť do centra mesta (pár minút pešo), - celkový zálohový predpis za služby a tvorbu FO + elektrina + plyn = 350,- EUR mesačne - náklady na internet = podľa dodávateľa BYTOVÝ DOM: - priestranný vstavaný osobný výťah z roku 2022 - parkovisko priamo pred vchodom aj vedľa vchodu

Na základe písomného poverenia majiteľov nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ rekreačnú chatu so slnečným pozemkom o výmere 440 m2, nachádzajúcej sa v lokalite Dubina I., patriacu pod obec Hranovnica. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: ponúka na predaj rekreačnú chatu s veľkým, slnečným pozemkom o výmere 440 m2, situovanú vo vyhľadávanej lokalite Dubina I., Hranovnica. Pozemok aj chata sú v osobnom vlastníctve. K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je uzatvorená elektrickou bránou. Pozemok: - má výmeru 440 m2, - v osobnom vlastníctve, - mierne svahovitý terén, - pokojná a slnečná časť, - zberné nádoby na dažďovú vodu, - studňa, - ovocné stromy, kríky, skalka a kvety, - druh pozemku: ovocný sad 414 m2 a zastavaná plocha a nádvorie 26 m2, - nachádza sa tu skleník, gril a sklad na náradie Záhradná chata - je murovaná, v kombinácii s drevom a plechom, je zapísaná na liste vlastníctva a má dve podlažia: Prízemie: - kuchyňa so špajzou a s WC, - pod kuchyňou sa nachádza kopaná pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny, ale aj iných vecí, - možnosť použitia plynovej bomby na varenie i kúrenie, - obývačka s pieckou, východom na balkón i na druhé poschodie, Prvé poschodie: - slúži na spanie V chate je zavedená elektrina aj voda.

Na základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX Grand ponúka na PREDAJ čiastočne zrekonštruovaný zariadený 2-izbový byt s balkónom na ulici Suchoňovej v Poprade. * Exkluzívna ponuka: * Komfortný 2-izbový byt s celkovou výmerou 53 m², ktorej súčasťou je aj praktický balkón (3 m²). * Panoramatický výhľad na Tatry * Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu, čo zaručuje dostatok súkromia a nerušený výhľad. * Prevedenie a stav: * Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pripravená na okamžité bývanie. * Byt disponuje plastovými oknami ( tepelná a zvuková izolácia ) * Kuchynská časť a chodba je vybavená keramickou dlažbou, zvyšok interiéru dotvára PVC podlaha. * Správca : Tatranský správcovský dom, s.r.o., Poprad * Plánovaná výmena osobného výťahu *Nadštandardná možnosť: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto situované priamo v parkovacom dome oproti bytovému domu v hodnote 25 000 €.

Realitná kancelária RE/MAX, Vám na základe poverenia majiteľa pozemku, ponúka na PREDAJ pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v novej zastavanej časti obytnej zóny nazývanej "PIESKOVISKO", v obci Mlynica. Obytná zóna, v ktorej prebieha výstavba rodinných domov, je vzdialená od Popradu 7 km. POPIS POZEMKU A LOKALITY: * vlastníctvo osobné * druh pozemku - Trvalý trávny porast, avšak stavebný pozemok * výmera pozemku 810 m2 * mierne svahovitý pozemok * prístup z obecnej spevnenej cesty * privedené tieto IS (elektrina 220/380 a kanalizácia) * voda formou studne na pozemku (vodovod je v pláne obce)

Hľadáte domov, ktorý nie je len obyčajným miestom na život, ale skutočným vyjadrením elegancie a luxusu? Tento výnimočný 2-podlažný dom z roku 2015 na konci slepej ulice v obci Hôrka, očarí každého, kto oceňuje jedinečný interiérový dizajn a absolútne súkromie. Technické informácie a siete: • Inžinierske siete: Všetky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). • Kúrenie: Plynový kondenzačný kotol. Podlahové vykurovanie (prízemie + kúpeľne), radiátory (izby na poschodí). • Parkovanie: Krytý prístrešok pre 2 autá a záhradný domček vedľa domu. • Pozemok : na konci slepej ulice garantuje súkromie a ticho bez prechádzajúcich áut, je dostatočne veľký na vytvorenie oázy podľa vlastných predstáv. Špecifikácia vybavenia a dizajnu: • Interiér: Dekoratívne pozlátené ornamenty v interiéri, podlahy z vysokokvalitnej gresovej dlažby, v izbách a na chodbách mäkké koberce. • Denná časť: Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a komorou, obývacia izba s jedálňou a prípravou na krb, samostatná pracovňa. • Nočná časť: 3x izba na poschodí, s dvomi šatníkmi. • Smart prvky: Senzorom ovládané svetlá na chodbe a schodoch, integrované audio v kúpeľni na diaľkové ovládanie. • Sanita a wellness: 2 kúpeľne - na prízemí s vaňou, na poschodí so sprchovacím kútom, 2x samostatné WC s vyhrievaným smart sedátkom (bidet, diaľkové ovládanie, ohrev vody). Pozlátená wellness kúpeľňa na poschodí s vírivkou (pre 3 osoby) a masážnym kreslom. • Dom je voľný k predaju, bez tiarch, možnosť financovania cez hypotekárny úver.

Na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX, ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 3-izbový mezonet v Poprade, na ul. Dlhé Hony, v polyfunkčnom komplexe Junior. CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt je po rekonštrukcii, 6. a 7. poschodie zo 7., - rozloha bytu je 154,51 m2 vrátane skladového priestoru na prízemí bytoveho domu slúžiaceho ako pivnica ( 7,01 m2), - kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou (60,88 m2) s východom na terasu (16,43 m2 ) a aj presklenú loggiu (2,70 m2), - v kuchyni obklad na báze dreva, nadštandardná kuchynská linka na báze dreva, kuchynský drez s pákovou batériou, s nadštandardným komínovým odsávačom pár, so zabudovaným elektrickým sporákom a indukčnou varnou doskou, zabudovanou umývačkou riadu a mikrovlnou rúrou (pozn. chladnička s mrazničkou nie sú zabudované), - elektroinštalácia s automatickým istením v chodbe na 6. poschodí (6.NP) - priestranná chodba so vstavanými skriňami na 6. NP (20,16 m2), - dve samostatné izby - spálňa so šatníkom (19,71 m2) a detská izba (31,42), - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, oknom a dvojumývadlom (6,43 m2), - samostatné WC s práčkou a sušičkou (3,45 m2), -okná plastové s izolačným dvojsklom - otváravé a sklopné so žalúziami, okrem kuchyne a obývacej izby s jedálňou – tu sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, - okná na terasu majú vonkajšie el. ovládané hliníkové žalúzie, - podlahy: v kúpeľni a vo WC sú keramické dlažby, v ostatných miestnostiach sú laminátové podlahy, - kúpeňa a WC sú obložené nadštandardným keramickým obkladom, nútené odvetrávanie WC je ventilátorom s dobehom. - vnútorné povrchy stein: vápenné omietky s maľbou, keramický obklad stien tzv. klinker sa nachádza v chodbe na 6. NP, v okolí schodiska a v obývacej izbe. - vvkurovanie: ústredné teplovodné s oceľovými doskovými radiátormi v ostatných miestnostiach (vlastná plynová kotolňa), s termoregulačnými ventilmi, - ohrev teplej vody centrálny, byt má vlastné meranie spotreby studenej a teplej vody a tiež meranie spotreby elektriny na chodbe (byt nemá možnosť napojenia na plyn), - domáci telefón so systémom otvárania vchodu. - vykurovanie: ústredné - digitálne merače, - bezpečnostné vstupné dvere, - obložkové zárubne, - sadrokartónový podhľad v celom byte, - nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením, bližšie špecifikované na obhliadke. VÝHODY BYTU: - byt svojou dispozíciou ponúka veľa priestoru a tak sa v ňom aj budete cítiť, - byt je orientovaný na 2 svetové strany (severozápad a juhovýchod), - výborní susedia, - výborná dostupnosť do centra mesta (pár minút pešo), - skladový priestor na prízemí bytového domu, - celkový zálohový predpis za služby a tvorbu FO + elektrina + plyn = 350,- EUR mesačne - náklady na internet = podľa dodávateľa BYTOVÝ DOM: - bol skolaudovaný v roku 2010 - priestranný osobný výťah - parkovisko priamo pred vchodom aj vedľa vchodu - parkovacie miesta sú prenajaté, dajú sa odkúpiť

Na základe písomného poverenia majiteľov nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ chatu s pozemkom v chatovej oblasti Dubina II. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * chata a pozemok v osobnom vlastníctve * chata bez súpisného čísla * celá chata je murovaná - podpivničená * okná drevené * strešná krytina ( plechová ) * prístup k chate po rovinatej prístupovej cesta z južnej strany * parkovanie pri chate * celková rozloha pozemku spolu 394 m2 * záhrada 376 m2 + 18 m2 zastavaná plocha chaty * prízemie so výstupom na balkón * v podkroví izba * elektrické rozvody zavedené ( momentálne odpojené )

Na základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ radovú garáž, ktorá sa nachádza na Ul. Ludvíka Svobodu v Poprade ***Garáž je kúpou ihneď voľná*** POPIS Garáže: - je po kompletnej rekonštrukcii - elektrika (240 V aj 380 V), podlaha, strecha - garáž aj pozemok sú v osobnom vlastníctve

Chalupa nachádzajúca v obci Liptovská Teplička, situovaná na južnom úpätí Nízkych Tatier, v pohorí Kozie chrbty, v nadmorskej výške približne 900 metrov nad morom. Ponúkame na predaj tradičný rodinný dom – vakovanú drevenicu s charakterom a potenciálom, nachádzajúcu sa v rázovitej obci Liptovská Teplička, ulica na Jarku s prístupom z obecnej cesty. Táto prízemná nehnuteľnosť je situovaná na spoločnom pozemku s ďalšími stavbami a predstavuje ideálne miesto na rekreačné aj trvalé bývanie. Dom je napojený na elektrinu (220/380 V), verejný vodovod, kanalizáciu, pričom plynová prípojka sa nachádza hneď pred domom. Dispozícia: * 2 izby * kuchyňa * kúpeľňa s WC ( elektrický bojler 120l ) * vstupná chodba * podkrovie s možnosťou dodatočného obývania * kúrenie ústredné elektrické + na pevné palivo * kachľová piecka kuchyňa + piecka v izbe * podlahy v dome drevené + v chodbe keramická dlažba Technické parametre: * pôvodné drevené kastové okná * nová plechová strešná krytina * dom nie je podpivničený ( zospodu izolovaný ) Táto chalupa je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie pod Tatrami, v tradičnej obci so silnou komunitou, dobrou občianskou vybavenosťou a v nádhernom prírodnom prostredí. Nenechajte si ujsť možnosť získať kus tradičnej architektúry s potenciálom pre budúce úpravy podľa vašich predstáv. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0918 620 177

BAŤOVE REZIDENCIE – SKOLAUDOVANÉ BYTY NA PREDAJ V MESTE SVIT Hľadáte nové bývanie v tichom, príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Baťove rezidencie – už skolaudovaný projekt moderných bytov v meste Svit, ktorý spája nadčasový dizajn, ekologické riešenia a ideálnu polohu. POSLEDNÉ DOSTUPNÉ 2-IZBOVÉ BYTY: BYT 111: 1. poschodie - interiér 48,82 m2 - terasa 41,64 m2 - balkón 1,25 m2 - CENA: 176 619,- € (cena za štandard) BYT 403: 4. poschodie - interiér 52,32 m2 - balkón 7,96 m2 - CENA: 159 139,- € (cena za holostav) BYT 502: 5. poschodie - interiér 57,65 m2 - terasa 36,56 m2 - CENA: 221 463,- € (cena za holostav) BYT 506: 5. poschodie - interiér 51,32 m2 - terasa 37,11 m2 - CENA: 205 362,- € (cena za holostav) Možnosť dokúpiť si: vnútorné garážové státie kobku PREČO SI VYBRAŤ BAŤOVE REZIDENCIE? Skolaudované byty – ihneď k dispozícii Pokojná lokalita v kontakte s prírodou a so všetkým potrebným v dosahu Nízkoenergetická a ekologická stavba s využitím moderných technológií Predpríprava na smart domácnosť Byty s kvalitným technickým vybavením: - protipožiarne dvere, izolačné trojsklá, podlahové vykurovanie, samostatná výmenníková stanica, sadrové omietky s náterom, podlaha pripravená na pokládku finálnej vrstvy, vysokorýchlostný optický internet - vybrané byty dokončené v štandarde vrátane interiérových dverí, dlažby, obkladov a sanity v kúpeľni a WC ŠPORT & REKREÁCIA: cyklotrasa 12 km krytá plaváreň (1 minúta pešo) lyžiarske stredisko Lopušná dolina (10 min) Aquacity Poprad (12 min) ai. prírodná rezervácia Baba náučný chodník Kimbiark Geopark DOPRAVA: autobusová stanica (3 min) vlaková stanica (7 min) spojenie s Popradom (10 min) a Vysokými Tatrami (15 min) pripojenie na diaľnicu (4 min) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: základná škola (2 min) obchody, reštaurácie, pizzérie zdravotné stredisko, kultúrne stredisko ... IDEÁLNA VOĽBA PRE: Rodiny s deťmi, dôchodcov hľadajúcich pokojné bývanie, mladé páry, investičných záujemcov Zaujala Vás naša ponuka bytov ? 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! VOLAJTE: 0905 489 826 MAIL: info@avreality.sk S financovaním kúpy Vám radi pomôžeme – bezplatné poradenstvo a individuálne možnosti financovania.

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj výnimočný projekt – tradičný rodinný dom s možnosťou schválenej prístavby samostatne stojaceho domu situovaný v lukratívnej časti obce ŽDIAR. Táto výnimočná nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Belianske Tatry predstavuje spojenie kvalitného bývania a overenej investície. Kompletná rekonštrukcia chalupy zaručuje okamžité využitie, pričom je už dnes úspešne prenajímaná cez BOOKING.COM s preukázateľným výnosom. Veľkorysý pozemok ponúka potenciál ďaľšej výstavby, čím sa otvára priestor pre rozšírenie investície alebo vlastné bývanie podľa predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú stabilné zhodnotenie kapitálu v kombinácii s exkluzívnou lokalitou a vysokým potenciálom do budúcnosti. Celková plocha pozemku na ktorej je postavený dom je 1248 m² a pozostáva z ornej pôdy o výmere 778 m², zastavanej plochy a nádvorí o výmere 310 m² a trvalých trávnatých porastov o výmere 160 m². Podlahová plocha domu pozostáva z plochy 1 NP o výmere 144,83 m² + podkrovie 82,96 m² + 12 m² terasa a 2 pivnice v suteréne domu 34,03 m². DISPOZÍCIA A PLOCHY Dispozične pozostáva zo vstupného zádveria a chodby, haly plynulo spojenej s kuchynskou časťou a jedálenským kútom s obývacou izbou, z ktorej je výstup na pozemok poskytujúci panoramatický výhľad na Belianske Tatry. Prvé nadzemné podlažie ďalej ponúka praktický sklad, samostatné WC, modernú kúpeľňu a schodisko. Celkovo dom disponuje 5 priestrannými samostatnými spálňami, z ktorých tri sa nachádzajú na podkrovnom podlaží spolu s chodbou, ďalšou kúpeľňou a toaletou. Súčasťou domu je aj suterén so schodiskom, ktorý pozostáva z dvoch samostatných pivníc / betónová 16,76 m² a kamená 17,27 m² / ideálne miesto na saunu alebo ako technické zázemie či lyžiareň. Bezproblémové parkovanie s možnoťou parkovania za domom a pri ceste. Pôvodný rodinný dom bol postavený okolo r. 1930. V rozmedzí rokov 2013 - 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia a to prestavba rodinného domu, pričom z pôvodného domu sa zachovala časť základových a zvislých nosných konštrukcií. V roku 2019 prebehla kompletná rekonštrukcia povaly. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Ž D I A R – klenot Belianskych Tatier. Obec je známa nielen svojou architektúrou, ale aj kompletnou infraštruktúrou, ktorú máte na dosah: Občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola (1. stupeň), lekár, zubár, široký výber reštaurácií a obchody s potravinami. Prírodná lokalita: nehnuteľnosť leží v bezprostrednom dotyku s Tatranským národným parkom, v oblasti chránenej krajinnej oblasti a pamiatkovej rezervácie ľudovej architektúry. Voľný čas: lyžiarske strediská (Strachan, Strednica, Bachledka) a nekonečné možnosti turistiky v panenskej prírode. Cena nehnuteľnosti je 465.000 EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I – člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri a poradenstva pri prevode vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Ekluzívne v Y A M I • D O M I na predaj zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom so samostatným 1-izbovým domom s garážou a veľkým rovinatým pozemkom v meste Poprad na ulici NA LETISKO, mestská časť Veľká. Rodinný dom prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky inžinierske siete – elektroinštalácia, vodovodné a plynové rozvody, podlahy, plastové okná, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE HLAVNÉHO DOMU vstupná chodba priestranná kuchyňa kúpeľňa s WC obývacia izba 2 samostatné spálne (jedna na poschodí) v suteréne sa nachádza pivnica, pracovná miestnosť a ďalšie dve miestnosti vhodné na bývanie, domáce fitness alebo hobby priestory, spolu s kúpeľňou a WC. SAMOSTATNÝ 1-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU V rámci pozemku sa nachádza aj samostatná 1-izbová jednotka, ktorá taktiež prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Je ideálna ako hosťovský dom, priestor na prenájom alebo pre viacgeneračné bývanie. Dispozícia vstupná chodba kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na balkón kúpeľňa s WC Kúrenie je elektrické, ohrev vody zabezpečuje prietokový plynový ohrievač. Byt má samostatný odpočet energií. Súčasťou je aj garáž s montážnou jamou a pivnica o výmere 30 m². POZEMOK Celková výmera pozemku je 632 m², plus 54 m² záhrada. Pozemok je rovinatý, udržiavaný a kompletne oplotený, ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Zastavaná plocha hlavného domu: 100 m² Zastavaná plocha domu s garážou: 57 m² (vedené ako orná pôda) Lokalita patrí medzi pokojné a vyhľadávané rezidenčné zóny, ktorá vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k medzinárodnému letisku POPRAD - TATRY. Zároveň poskytuje rýchle napojenie na turistické a cyklistícké trasy, čo z nej robí atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj investičné účely. Cena ponuky je 319.990,- EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I, člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I Päť izieb, dve kúpeľne, veľká záhrada a garáž pre dve autá. Tento rodinný dom v Batizovciach ponúka komfortné zázemie pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom podtatranskom prostredí, no zároveň zostať v blízkosti Popradu. Dom bol postavený v roku 2017 a skolaudovaný v roku 2019. Stojí na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 809 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 198 m². BÝVANIE Centrom domu je obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup na zastrešenú terasu prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Väčšina domu je prakticky sústredená na prízemí. Okrem dennej časti sa tu nachádza hlavná spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. Poschodie tvoria ďalšie dve samostatné izby, oddelené od hlavného diania domu. ZÁHRADA A VYBAVENIE Záhrada poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na rodinné fungovanie. Nachádza sa tu záhradný domček, vyvýšené záhony, automatická závlaha a vlastná studňa. Súčasťou domu je garáž pre dve vozidlá, ďalšie autá možno zaparkovať pred domom. K vybaveniu patrí kamerový systém, videovrátnik, číselný vstupný zámok a príprava na alarm. LOKALITA Batizovce spájajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Do Popradu sa dostanete približne za 10 minút, rýchle je aj napojenie na diaľnicu D1 a smer Vysoké Tatry. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, reštaurácie a športovísk. Cena danej ponuky je 529.990,- EUR. Ak hľadáte dom s veľkorysou dispozíciou, súkromnou záhradou a dobrým napojením na mesto aj Tatry, rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I Päť izieb, dve kúpeľne, veľká záhrada a garáž pre dve autá. Tento rodinný dom v Batizovciach ponúka komfortné zázemie pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom podtatranskom prostredí, no zároveň zostať v blízkosti Popradu. Dom bol postavený v roku 2017 a skolaudovaný v roku 2019. Stojí na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 809 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 198 m². BÝVANIE Centrom domu je obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup na zastrešenú terasu prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Väčšina domu je prakticky sústredená na prízemí. Okrem dennej časti sa tu nachádza hlavná spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. Poschodie tvoria ďalšie dve samostatné izby, oddelené od hlavného diania domu. ZÁHRADA A VYBAVENIE Záhrada poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na rodinné fungovanie. Nachádza sa tu záhradný domček, vyvýšené záhony, automatická závlaha a vlastná studňa. Súčasťou domu je garáž pre dve vozidlá, ďalšie autá možno zaparkovať pred domom. K vybaveniu patrí kamerový systém, videovrátnik, číselný vstupný zámok a príprava na alarm. LOKALITA Batizovce spájajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Do Popradu sa dostanete približne za 10 minút, rýchle je aj napojenie na diaľnicu D1 a smer Vysoké Tatry. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, reštaurácie a športovísk. Cena danej ponuky je 529.990,- EUR. Ak hľadáte dom s veľkorysou dispozíciou, súkromnou záhradou a dobrým napojením na mesto aj Tatry, rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Dom, kde má každý dostatok priestoru pre seba, a pritom ostáva miesto aj na spoločný rodinný život. K tomu veľká záhrada, súkromie a poloha v Štrbe pod Vysokými Tatrami. Táto nehnuteľnosť dáva zmysel rodine, ktorá chce bývať vo veľkom, ale aj tomu, kto v dome vidí ďalší potenciál do budúcna či investičné využitie. Dom je rozdelený na tri úrovne, pričom každá z nich ponúka iný spôsob využitia. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí samostatný 1,5-izbový byt s vlastným vchodom. Nachádza sa tu kuchynský kút spojený s obývacou časťou, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vďaka vlastnému vstupu môže táto časť fungovať úplne nezávisle od zvyšku domu – napríklad pre člena rodiny, návštevy alebo na prenájom. Prvé poschodie tvorí plnohodnotný 4-izbový byt. Dispozícia pozostáva z troch spální a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom sú dve kúpeľne a dve toalety, takže aj pri väčšej rodine má každý dostatok priestoru a súkromia. Z dvoch spální je priamy výstup do záhrady, čo príjemne prepája obytnú časť domu s exteriérom. Toto podlažie sa zároveň dá opätovne rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, ako bolo riešené pôvodne. Nový majiteľ si tak môže ponechať jeden veľký rodinný byt alebo vytvoriť dve oddelené časti. VEĽKÉ PODKROVIE S ĎALŠÍM POTENCIÁLOM Výrazným benefitom domu je aj rozsiahle podkrovie, ktoré je aktuálne pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Veľký otvorený priestor, vysoký strop, viditeľné drevené trámy a výrazné presklenie vytvárajú veľmi dobrý základ na vznik ďalšej obytnej časti domu. Podkrovie je možné využiť napríklad ako ďalší plnohodnotný 4-izbový byt, apartmán, rodičovskú zónu, pracovný priestor alebo kombináciu viacerých miestností. Pre lepšiu predstavu o tom, čo tu môže vzniknúť, sme pripravili aj vizualizácie možného budúceho riešenia podkrovia,ktoré nájdete vo fotogalérii. VIAC MOŽNOSTÍ V JEDNOM DOME V súčasnosti tak dom ponúka samostatný 1,5-izbový byt, plnohodnotný 4-izbový byt s možnosťou rozdelenia na dve jednotky a celé podkrovie pripravené na ďalšie využitie. Práve táto variabilita z neho robí zaujímavú nehnuteľnosť pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu, ale aj pre kupujúceho, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s prenájmom alebo ďalším investičným využitím. POZEMOK A ZÁHRADA Veľkou výhodou domu je aj priestranný pozemok so záhradou, ktorý vytvára príjemné súkromie a dostatok miesta na každodenný život vonku. Záhrada ponúka priestor na oddych, posedenie, miesto pre deti, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj praktická dielňa, ktorá môže slúžiť na hobby, skladovanie alebo ako ďalšie zázemie k domu. Pri nehnuteľnosti je zároveň k dispozícii parkovanie približne pre štyri vozidlá. LOKALITA Štrba patrí medzi obľúbené podtatranské obce vďaka spojeniu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Vysoké Tatry máte na dosah a Štrbské Pleso je približne 15–20 minút autom. Dobrá je aj dostupnosť smerom na Poprad a vďaka polohe obce sa rýchlo napojíte aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je zaujímavá nielen pre každodenné rodinné bývanie, ale aj z pohľadu prenájmu či ďalšieho investičného využitia. Ak hľadáte priestranný dom s veľkou záhradou, ktorý ponúka viac možností bývania aj využitia do budúcna, napíšte mi a dohodneme si obhliadku. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova@cbftatry.sk

Veľkorysých 75 m², tri priestranné izby a poloha, z ktorej máte centrum Popradu na dosah. Byt na Okružnej ulici je výborným základom pre každého, kto si chce svoje nové bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a pritom nechce robiť kompromisy v priestore ani lokalite. Dispozícia bytu ponúka tri priestranné obytné miestnosti, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Súčasťou bytu je aj balkón, k dispozícii je pivnica a komfort pri každodennom fungovaní dopĺňa výťah v bytovom dome. Veľmi pekným prvkom interiéru sú pôvodné drevené vlysové parkety uložené do vzoru rybej kosti, ktoré dodávajú izbám charakter a príjemne dopĺňajú vzdušnosť celého priestoru. Veľkou výhodou je však najmä poloha. Okružná ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Nemocnica, Billa, DM drogéria, škola, obchody aj služby sú poruke a množstvo každodenných vecí vybavíte pohodlne aj pešo. Byt je vhodný pre niekoho, kto hľadá dostatok priestoru a zároveň si chce nové bývanie prispôsobiť vlastnému štýlu. Pre lepšiu predstavu o tom, ako môže interiér po rekonštrukcii vyzerať, nájdete vo fotogalérii aj vizualizácie. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s balkónom v jednej z praktických lokalít Popradu, rada vám ho osobne ukážem. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova@cbftatry.sk

Prísť domov, zaparkovať na vlastnom mieste, pripraviť si kávu vo vstavanom kávovare a vychutnať si ju na jednej z dvoch lodžií. Aj takto môže vyzerať váš bežný deň. Na Rovnej ulici v Spišskej Sobote ponúkame na predaj nadštandardne zariadený 2,5-izbový byt s výmerou 58,99 m², ktorý spája premyslenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a vybavenie, pri ktorom nemusíte riešiť žiadne ďalšie investície. Byt sa predáva kompletne zariadený – súčasťou zostáva nábytok vrátane vstavaného nábytku vyrobeného na mieru aj všetky spotrebiče. Nový majiteľ tak získava harmonicky zladený interiér pripravený na bývanie od prvého dňa. Srdcom bytu je príjemná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na väčšiu lodžiu. Kuchynská linka s dĺžkou približne päť metrov ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladničkou, samostatnou mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, multifunkčnou rúrou s parnou funkciou, varnou doskou s odsávačom pár a vstavaným kávovarom Siemens. Spálňa disponuje vkusnými vstavanými skriňami na mieru a prechádza sa z nej do ďalšej menšej izby. Tá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Jej veľkým bonusom je výstup na druhú lodžiu. Pri vstupe sa nachádza šatníkový priestor a menšia práčovňa, ktorú môžete ponechať v súčasnom využití alebo ju premeniť na väčší šatník či technickú miestnosť. Kúpeľňa ponúka sprchovací kút s hydromasážnym sprchovým panelom, závesnú toaletu aj bidet, ktoré dotvárajú vyšší komfort každodenného bývania. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Žiadne večerné hľadanie voľného miesta – zaparkujete a ste doma. K bytu zároveň prislúcha pivnica s výmerou 2,51 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu, ktorý v roku 2018 prešiel kompletnou prestavbou na moderné bývanie. Obyvateľom sú k dispozícii dva výťahy a spoločná kočikáreň. Rovná ulica ponúka veľkú výhodu – centrum Popradu aj historické námestie Spišskej Soboty máte naozaj na dosah a pohodlne sa tam dostanete aj pešo. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Lidl, AquaCity Poprad, školy aj zastávka MHD. Výborná je aj dostupnosť autom – rýchlo sa napojíte na diaľnicu a pohodlne sa dostanete smerom na Vysoké Tatry aj Kežmarok. Ranná káva na lodžii, večer bez hľadania parkovania a centrum mesta pár minút od domu. Bývanie, ktoré ponúka viac pohodlia a menej kompromisov. Dohodnime si obhliadku a príďte sa o tom presvedčiť osobne. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova@cbftatry.sk

Tri samostatné izby, 64 m² a všetko, čo rodina potrebuje, do piatich minút pešo. Byt na ulici Ludvíka Svobodu je výborným základom pre každého, kto si chce bývanie zrekonštruovať podľa seba a nechce robiť kompromisy v dispozícii ani v lokalite. Veľká vstupná chodba nie je len prechod do izieb. Zmestí sa sem priestranná vstavaná skriňa na bundy, topánky aj kočík, takže veci budú mať svoje miesto hneď pri vchode. Všetky tri izby sú nepriechodné, a to je pri rodinnom bývaní veľká výhoda. Každý má svoje súkromie. Deti majú vlastný svet, rodičia pokojnú spálňu a nikto nemusí prechádzať cez cudziu izbu. Tretia izba môže byť detskou izbou, pracovňou na home office alebo hosťovskou izbou, keď prídu na návštevu starí rodičia. Kuchyňa je samostatná, kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Okná sú orientované na východ aj na západ, takže slnko sa do bytu dostane ráno aj v podvečer. Byt je v pôvodnom stave, takže si ho navrhnete od prvej dlaždice presne podľa seba. Dispozícia ponúka viacero spôsobov rekonštrukcie a ako môže interiér vyzerať, uvidíte na vizualizáciách vo fotogalérii. Nachádza sa na prízemí osemposchodového panelového domu. K bytu patrí väčšia pivnica na bicykle, lyže či zimné pneumatiky. Parkovanie priamo pred domom. Škôlka, škola aj obchody sú do piatich minút pešo a zastávka MHD je hneď pred vchodom. Tri samostatné izby, chodba, ktorá pojme všetko, a škola za rohom. Ak sa v tomto byte vidíte, napíšte mi a rada vám ho ukážem osobne. Cena: 145 000 € Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova@cbftatry.sk

Moderný rodinný dom v Štrbe ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, kvalitné vybavenie a pokojné prostredie pod Tatrami. Už pri vstupe vás zaujme premyslená dispozícia, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Veľká kuchyňa s varným ostrovčekom je vybavená prémiovými spotrebičmi značiek BOSCH a Siemens a v obývacej izbe nechýba ani vlastné domáce kino s elektrickým plátnom s rozmerom 3,2 metra a 4K Full HD projektorom. PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Dom ponúka celkovo 5 izieb – hlavnú spálňu so šatníkom, kompletne zariadenú detskú izbu, ďalšiu samostatnú detskú izbu a pracovňu. K dispozícii sú dve kúpeľne s toaletou. Jedna je vybavená sprchovacím kútom, druhá ponúka vaňu aj veľký sprchovací kút. Súčasťou domu je aj garáž, takže parkovanie a úložný priestor máte vyriešené priamo pri dome. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie, v interiéri sú použité odolné vinylové podlahy a nechýba ani predpríprava na krb, vďaka ktorej si môžete vytvoriť ešte útulnejšiu atmosféru podľa vlastných predstáv. TATRY, PRÍRODA A VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha. Z jednej strany domu sa otvára panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, z druhej máte výhľad na lúku a les. Dom sa nachádza v pokojnej a tichej ulici, kde si môžete užívať súkromie a zároveň zostať v pohodlnom dosahu každodennej občianskej vybavenosti. Škola, škôlka, potraviny aj pošta sú približne 5 minút pešo. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – diaľnica D1 je len pár minút autom a priamo v Štrbe zastavujú aj diaľkové a medzinárodné vlakové spoje. Štrbské Pleso máte približne 15 minút autom a celé Vysoké Tatry tak máte na dosah. Čaká vás tu množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka – od turistiky a cyklistiky až po lyžovanie a bežkovanie. MODERNÉ VYBAVENIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Dom má energetický certifikát triedy B a premyslené technické riešenia pre komfortné bývanie. K dispozícii je tiež predpríprava na inteligentnú domácnosť a alarm, takže budúci majiteľ si môže technológie a zabezpečenie doplniť podľa vlastných potrieb. Ak hľadáte v Štrbe priestranný rodinný dom, ktorý ponúka moderné vybavenie, dostatok izieb, garáž a zároveň krásne prostredie s výhľadom na Tatry, tento dom určite stojí za osobnú obhliadku. Cena: 399 000 € Dom sa najlepšie spozná osobne. Ak vás zaujal, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Rada vám ukážem jeho priestor, vybavenie aj výhľady, ktoré fotografie úplne nenahradia. Barbora Bělohlávková belohlavkova@cbftatry.sk 0904 945 687

Vlastný dom pod Tatrami, pokojné prostredie Mengusoviec a pozemok s výmerou, ktorá vám ponechá priestor na bývanie aj záhradu bez zbytočne náročnej údržby. Na predaj ponúkame pozemok s výmerou 401 m² v obci Mengusovce, v lokalite Pod Maretou, určenej podľa územnoplánovacej dokumentácie na individuálnu bytovú výstavbu. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, nachádza sa na parcele registra C KN č. 1005 a priamo susedí s parcelou vo vlastníctve Obce Mengusovce, cez ktorú je zabezpečený prístup k pozemku. V bezprostrednom susedstve už stojí rodinný dom. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Územnoplánovacia dokumentácia rieši lokalitu Pred Maretou I. ako plochu pre zástavbu rodinnými domami spolu s miestnymi komunikáciami a technickou infraštruktúrou. Pre individuálnu bytovú výstavbu sú stanovené najmä tieto regulatívy: • samostatne stojaci rodinný dom, • 1 nadzemné podlažie + obytné podkrovie, • sedlová strecha, • možnosť podpivničenia, • regulatív zastavanosti 30 % bez objektov doplnkovej funkcie, spevnených plôch a komunikácií, • minimálne 2 parkovacie miesta na pozemku, s možnosťou riešenia v garáži ako súčasti rodinného domu alebo formou prístrešku Územie sa zároveň nachádza v 2. stupni ochrany prírody – ochrannom pásme TANAP. LOKALITA Mengusovce ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania pod Tatrami a dobrej dostupnosti do okolitých miest aj horských stredísk. Lokalita Pod Maretou sa nachádza na okraji obce, v blízkosti existujúcej zástavby rodinných domov a s rýchlym napojením na cestu II/539 a diaľnicu. Výhodou je poloha medzi Popradom a Vysokými Tatrami – na dosah máte Svit, Poprad aj tatranské osady, pričom doma zostávate mimo ruchu mesta. Ak hľadáte miesto pre svoj budúci domov pod Tatrami a vyhovuje vám kompaktný pozemok v rozvíjajúcej sa lokalite rodinných domov, Pod Maretou stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií, podklady k pozemku alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova@cbftatry.sk

Táto budova zaujme na prvý pohľad. Reprezentatívny vzhľad, kvalitné spracovanie a výborná poloha vytvárajú ideálne miesto pre podnikanie. Jej architektúra a členitý pôdorys ju odlišujú od bežných administratívnych objektov – pôsobí originálne a zaujímavo, vďaka čomu dokáže zaujať klientov aj partnerov. Lokalita Budova sa nachádza v Poprade, časť Veľká – v obľúbenej a ľahko dostupnej mestskej časti. Umiestnenie na rohu dvoch ulíc jej dáva vysokú viditeľnosť a prirodzene priťahuje pozornosť – ideálne pre spoločnosti, ktoré chcú byť na očiach. Dispozícia a stav Objekt má dve nadzemné podlažia: • Prízemie – otvorený priestor vhodný pre showroom, obchod, prevádzku alebo recepciu. Dva vstupy priamo z ulice, sociálne zázemie, technická miestnosť. • Poschodie – päť miestností, kuchyňa, toalety (muži/ženy) a priestranná chodba s možnosťou dispozičných úprav podľa potrieb. Horné podlažie je aktuálne prenajaté, čo pre budúceho majiteľa predstavuje výhodnú investičnú príležitosť. Kvalitná murovaná stavba s pevnou konštrukciou, betónovými stropmi a sedlovou strechou. Možnosti využitia • administratívne sídlo alebo kancelárie • ambulancia, klinika, kozmetické či vzdelávacie centrum • showroom alebo obchodný priestor • kombinácia podnikania a prenájmu Vďaka svojej polohe, architektonickému riešeniu a dispozícii ponúka flexibilný priestor s potenciálom prispôsobiť sa rôznym potrebám. Cena: 350 000 € bez DPH Ak hľadáte reprezentatívnu nehnuteľnosť s výnimočnou architektúrou, viditeľnou polohou a širokými možnosťami využitia, táto budova môže byť presne to, čo hľadáte – a ja vám ju rada predstavím osobne na obhliadke. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova@cbftatry.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový podkrovný byt o výmere 84,04 m² v Poprade, mestská časť Veľká, ul. Na letisko 9. Byt sa nachádza na najvyššom, 3. podlaží bytového domu a vznikol nadstavbou pôvodného bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2008. Vďaka tomu ponúka výhody novšej výstavby bez toho, aby išlo o starý pôvodný byt. Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie, vlastný ohrev vody, priestranná dispozícia a možnosť jednoduchým predelením obývacej izby vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt. ~ BYT JE NEOBÝVANÝ, ZAPLATENÍM KÚPNEJ CENY IHNEĎ VOĽNÝ ~ ~ POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI https://livetour.istaging.com/6c6f15e2-c76c-49de-8108-d522c94980ed POPIS BYTU: ~ výmera bytu 84,04 m² ~ bez výťahu ~ kolaudácia nadstavby v roku 2008 ~ všetky okná sú plnohodnotné, bez šikmých strešných okien ~ obývacia izba s kuchyňou s výmerou približne 35 m² ~ obývacia izba 20,70 m² ~ kuchyňa ~ samostatná spálňa ~ ďalšia samostatná izba ~ špajza / sklad pri kuchyni o výmere 2,43 m² ~ elektrický vrátnik HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ~ najvyššie 3. podlažie – nikto nebýva nad bytom ~ podkrovný byt s plnohodnotnými oknami ~ krásny výhľad na Vysoké Tatry ~ pekný výhľad z každého okna ~ vlastné plynové kúrenie ~ vlastný ohrev teplej vody ~ priestranná obývacia izba s kuchyňou MOŽNOSŤ VYTVORENIA 4-IZBOVÉHO BYTU: ~ súčasnú obývaciu izbu s výmerou 20,70 m² je možné predelením rozdeliť na dve samostatné miestnosti ~ obe novovzniknuté miestnosti môžu mať vlastné okno ~ z existujúceho 3-izbového bytu tak možno vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt ~ bez potreby meniť celkovú dispozíciu bytu alebo realizovať rozsiahlu rekonštrukciu BYTOVÝ DOM: ~ zateplený ~ nadstavba skolaudovaná v roku 2008 ~ elektrický vrátnik ~ bez výťahu ~ v pivničných priestoroch sa nachádza kočikáreň využiteľná aj na uschovanie bicyklov LOKALITA: ~ Poprad – mestská časť Veľká ~ pokojnejšie prostredie s charakterom samostatnej mestskej časti ~ v blízkosti Velického námestia a miestnej občianskej vybavenosti ~ dobré spojenie s centrom Popradu ~ rýchle napojenie smerom na Vysoké Tatry ~ blízkosť Letiska Poprad-Tatry ~ atraktívne výhľady na tatranské končiare sú prirodzenou súčasťou tejto časti mesta Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s výmerou 84,04 m², ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí, ponúka vlastné plynové kúrenie, krásne výhľady na Vysoké Tatry a zároveň možnosť vytvorenia plnohodnotného 4-izbového bytu, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností pre komfortné rodinné bývanie. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový byt (114m2) s balkónom na Popradskej brigády v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pGAPPPY5ZFw (skopíruj link) Popis bytu: - 4-izbový byt o rozlohe 114m2 a pivnica o rozlohe 12m2 (bezpečnostné dvere Sherlock) - byt prešiel v roku 2015 a 2019 rozsiahlou rekonštrukciou - nové jadro, zmena dispozície, nová elektrika, nové podlahy, nové okná - poschodie 3/4 (v bytovom dome je výťah) - v kúpeľni vaňa, sprchovací kút a umývadlo - samostatná toaleta s umývadlom - orientácia bytu južná a severná - byt má balkón orientovaný na južnú stranu - predáva sa zariadený, tak ako je na fotkách - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - zateplený (rok 2008) - vymenené stúpačky (rok 2008) - v roku 2025 sa robil nano nástrek a atika balkónov - v pláne je výmena výťahov - bytový dom spravuje SVB Lokalita: - v tesnej blízkosti centra mesta - kompletná občianska vybavenosť - tiché a pokojné bývanie Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 4 osoby: - inkaso 240,- EUR + fond opráv momentálne 100,- EUR (dohodlo sa na schôdzi, že našetríme na výťah) - elektrina 40,- EUR VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pGAPPPY5ZFw (skopíruj link) Cena: 295 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

REZERVOVANÝ Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom s garážou a krásnou záhradou v meste Poprad, časť Veľká, ul. Spišská. Zastavaná plocha domu je 132 m2, úžitková cez 300m2 a voľného pozemku 433m2. Spolu 565m2 rovinatého pozemku v tichom prostredí. Možnosť urobiť dvojgeneračné bývanie. Popis domu: - 6 izbový rodinný dom s veľkou garážou - postavený v roku 1990 - 1992 a kolaudovaný v roku 1993 - stojí na betónových základoch, prízemie a suterén je postavený z pálenej tehly - poschodie je murované z kvádrov - v roku 2015 prebehla výmena strešnej krytiny za plechovú - RANILLA - v celom dome sú drevené euro okná vo veľmi peknom stave s izolačným dvojsklom - kúrenie a teplú vodu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol JUNKERS (revízia 2026) - liatinové radiátory vybavené s termostatickými hlavicami - v obývacej izbe sa nachádza veľký krb, ktorý ma teplovodné výduchy do horných izieb - 2 krát sprchovací kút, 1 krát vaňa, 3 krát toaleta - dom je ihneď obývateľný - predáva sa zariadený, alebo vyprataný podľa preferencie kupujúceho Popis prízemia: - veľká garáž, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - veľká obývacia izba a menšia kuchynka, z ktorej sa dostanete na záhradu Popis prvého poschodia: - na poschodí sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s veľkou kuchyňou a špajzou - z jedálenskej časti je vstup na veľkú terasu - súčasťou je aj veľká spoločenská miestnosť s krbom - na chodbe sa nachádza vstup do šatníka a kúpeľne s toaletou Popis druhého poschodia: - na poschodí sú štyri samostatné izby (jedna s balkónom a krásnym výhľadom na Vysoké Tatry - veľká kúpeľňa s vaňou, toaletou a pračkou - v podkroví sa nachádza veľký odkladací priestor Popis záhrady: - na záhrade sa nachádza skleník, záhradný domček a altánok s krbom a posedením - celá záhrada je krásne upravená a udržiavaná Náklady na bývanie: - elektrika: 55,-EUR/mesiac - plyn: 135,-EUR/mesiac - voda: 20,-EUR/mesiac Lokalita: - výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť - veľmi pokojné bývanie - najobľúbenejšia lokalita pre rodinné domy v Poprade - v blízkosti diaľničný privádzač a výpadovka na Vysoké Tatry CENA: ------------- Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj moderný apartmán s balkónom a vlastným garážovým parkovacím státím v prestížnom projekte Gerlach Rezort, situovanom na úpätí Vysokých Tatier. Apartmán sa nachádza na 2. podlaží a predstavuje ideálnu voľbu na vlastnú rekreáciu aj ako investičnú nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého prenájmu. Predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. ~ POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI https://livetour.istaging.com/30063b1a-d677-4fe9-a9ef-8bb966c5d940 POPIS APARTMÁNU: ~ vlastníctvo osobné ~ 2. podlažie ~ celková plocha apartmánu 29,29 m² ~ balkón o výmere 3,27 m² ~ vstupná predsieň 5,09 m² ~ obytná miestnosť s kuchynským priestorom 19,58 m² ~ kúpeľňa s WC 4,62 m² ~ kúpeľňa je kompletne dokončená (obklady, dlažba, sprchový kút, umývadlo a WC) ~ apartmán sa predáva nezariadený ~ výťah ~ súčasťou predaja je garážové parkovacie státie o výmere 12,50 m² PREČO PRÁVE TENTO APARTMÁN? ~ apartmán v novom projekte Gerlach Rezort ~ možnosť zariadiť interiér podľa vlastného vkusu ~ vlastné garážové parkovacie státie v cene ~ pohodlný prístup výťahom priamo z garáže ~ balkón ~ moderný apartmánový dom ~ vhodný na vlastnú rekreáciu aj investíciu ~ atraktívna poloha pod Vysokými Tatrami GARÁŽOVÉ PARKOVANIE: ~ garážové státie sa nachádza na prízemí apartmánového domu ~ vstup cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie ~ z garáže je zabezpečený pohodlný prístup výťahom priamo k apartmánu ~ výmera parkovacieho státia 12,50 m² GERLACH REZORT: ~ moderný apartmánový projekt situovaný pod Vysokými Tatrami ~ kvalitné architektonické riešenie ~ atraktívne prostredie vhodné na oddych počas celého roka ~ výborná dostupnosť turistických trás, lyžiarskych stredísk a tatranských osád ~ ideálne miesto na aktívny oddych aj relax LOKALITA: ~ výborná dostupnosť do Starého Smokovca ~ v blízkosti turistických chodníkov, cyklotrás a lyžiarskych stredísk ~ celoročné rekreačné využitie ~ jedna z najvyhľadávanejších lokalít pod Vysokými Tatrami INVESTIČNÝ POTENCIÁL: ~ vhodný na vlastné rekreačné využitie ~ vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť ~ vysoký záujem o ubytovanie vo Vysokých Tatrách počas celého roka ~ atraktívna lokalita s dlhodobým investičným potenciálom Ak hľadáte moderný apartmán vo Vysokých Tatrách s vlastným garážovým parkovacím státím, ktorý si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====