Nehnuteľnosti na predaj, okres Poprad

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a slušnej časti obce Batizovce, okres Poprad. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Dispozícia a vybavenie: Suterén: pivnica garáž s montážnou jamou sypanec kotolňa prístrešok na auto Prvé podlažie: veľká obývacia miestnosť kuchyňa s kachľovou pecou špajza chodba kúpeľňa s WC spálňa Obývateľné podkrovie: priestranná miestnosť s kuchynským kútom kúpeľňa samostatné WC prechodová izba spálňa chodba Rozloha: Zastavaná plocha: 164 m² Dvor: 268 m² Pozemok je oplotený a poskytuje súkromie aj priestor na oddych. Lokalita: Dom sa nachádza v centre obce Batizovce, v tesnej blízkosti Vysokých Tatier, čo ponúka množstvo možností na šport, turistiku a rekreáciu. Výborná dopravná dostupnosť: rýchly prístup na diaľnicu D1 v blízkosti Letisko Poprad–Tatry železničné a autobusové spojenie V obci a okolí je kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, zdravotné zariadenia, úrady). Výhody: rekonštruovaný a udržiavaný dom pokojná lokalita v centre obce výborná poloha – blízko Popradu aj Svitu garáž, prístrešok, veľa úložného priestoru Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0413217800 alebo e-mailom na fridmanova@tureality.sk.

Tureality ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite Spišskej Soboty. S rozlohou 1283 m² ide o poriadny kus zeme – ideálny na výstavbu rodinného domu s veľkorysým priestorom, alebo pokojne aj viacerých apartmánov. Pozemok je perfektnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj, súkromie a zároveň výbornú investičnú príležitosť. Veľký, tichý, perspektívny. Presne taký, aký sa dlho v ponuke neohreje. Energetický certifikát nebol predložený. kontakt: gurcik@tureality.sk tel.: 0413217800

POZEMOK SO STAVEBNÝM POVOLENÍM – MLYNICA | VÝHĽAD NA TATRY Hľadáte pozemok, kde nestratíte mesiace vybavovaním úradov a môžete začať stavať okamžite? Táto ponuka je pripravená presne pre vás. Na predaj pozemok so stavebným povolením v atraktívnej lokalite Tatranská Mlynica, kde sa aktuálne buduje nová moderná rezidenčná štvrť s nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. Lokalita spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou a vysokým investičným potenciálom. Základné informácie: lokalita: Tatranská Mlynica rozloha pozemku: 783 m² stavebné povolenie: áno určený na výstavbu rodinného domu nové rezidenčné územie tiché prostredie, krásne výhľady Cena: 136 500 € Veľkou výhodou je ušetrený čas, financie aj administratíva – môžete začať s výstavbou bez zbytočných prieťahov. Pozemok je ideálny na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia v perspektívnej lokalite pod Tatrami. Viac informácií radi poskytneme mailom na fridmanova@tureality.sk alebo telefonicky na 0917 729 774. Neváhajte nás kontaktovať, podobné pozemky sa na trhu objavujú len zriedka.

Exkluzívne zastupujeme klienta pri predaji krásneho apartmánu v Štrbe, ktorý je na liste vlastníctva zapísaný ako byt. Vďaka tomu, je možné ho financovať za štandardných podmienok banky, čo pri apartmánových nehnuteľnostiach nie je vždy samozrejmosť. Apartmán je súčasťou projektu Marmont Resort a jeho kolaudácia prebehla v roku 2024. Arietes Marmont Resort sa nachádza v atraktívnej časti obce Štrba, v dosahu najobľúbenejších tatranských stredísk zimných športov aj letnej turistiky. Región je bohatý na prírodné krásy, kultúrne zážitky aj historické miesta, ktoré lákajú návštevníkov počas celého roka. Súčasťou rezortu je wellness s bazénom a barom, fitness centrum, reštaurácia, nočný bar, masáže, konferenčná miestnosť a ďalšie služby, ktoré zvyšujú komfort majiteľov aj hostí. Dopravná dostupnosť je výborná. Okrajom Tatranskej Štrby prechádza hlavná železničná trať Žilina – Košice s rýchlikovou stanicou a diaľnica D1 s privádzačom priamo do obce. Nechýba ani pravidelné autobusové spojenie s okolitými mestami. Zo železničnej stanice premáva známa ozubnicová železnica Zubačka, ktorá vás zavedie priamo do turistického centra Štrbské Pleso. Zastávka Zubačky sa nachádza len približne 7 minút chôdze od Marmont Resortu. Len 10 km od Tatranskej Štrby sa rozprestiera ikonické Štrbské Pleso, najznámejšie a najvyššie položené rekreačné stredisko vo Vysokých Tatrách. Počas leta je obľúbeným východiskovým bodom na vysokohorské túry rôznej náročnosti, horolezecké výstupy či oddychové výlety s nádhernými výhľadmi. V zimných mesiacoch je región rajom pre lyžiarov a snowboardistov. V blízkom okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská ako: Areál snov Štrbské Pleso, Lopušná Dolina, Liptovská Teplička, Tatranská Lomnica či Jasná v Nízkych Tatrách. Pre milovníkov relaxu je k dispozícii AquaCity Poprad a Tatralandia Liptovský Mikuláš s celoročnou prevádzkou. Fanúšikovia golfu ocenia moderné golfové areály v Tatranskej a Veľkej Lomnici. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a v súčasnosti sa úspešne využíva na krátkodobý prenájom. Investícia do nehnuteľnosti v tejto atraktívnej lokalite má dlhodobý potenciál zhodnotenia. Prevádzku a správu prenájmu zabezpečuje hotelový program rezortu, ktorý sa postará o kompletný servis – od čistoty apartmánu až po organizáciu ubytovania hostí. Majiteľ má garantovaný výnos počas 4 rokoch a výnos je vyplácaný 2 x ročne. Klient má tiež možnosť užívať svoj apartmán 21 dní počas roka (10 dní mimo sezóny a 11 dní v sezóne, okrem Silvestra a Veľkej noci). Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto (13 m²) a sklad (4,19 m²). Celková podlahová plocha apartmánu je 50,90 m². Z toho obytná plocha je 42,10 m² a terasa má 8,80 m². Apartmán má vlastné merače spotreby. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Viac informácií Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo prostredníctvom telefonickej komunikácie.

V prémiovom rezorte priamo pri lanovke na Skalnaté pleso v srdci Tatranskej Lomnice sa nachádza tento novo skolaudovaný apartmán, ktorý prepája moderný alpský štýl s nadčasovou eleganciou. Situovaný na najvyššom podlaží budovy dokončenej v novembri 2024, ponúka nerušený výhľad, absolútne súkromie a atmosféru, ktorá spája pocit luxusu s intimitou horského útočiska. S celkovou výmerou 33,3 m² vrátane priestranného krytého balkóna je ideálnym miestom na oddych po dni strávenom v horách, v rezorte je k dispozícii i wellness. Obytná časť apartmánu premyslene prepája spálňu s obývacou miestnosťou a je vybavená kvalitným nábytkom – manželská posteľ Saffron Phantasia, rozkladacia sedačka, šatníková skriňa na mieru, pracovný stôl, a luxusný zvukový systém Bang & Olufsen. Kúpeľňa má dizajnové batérie, sprchový kút s dažďovou hlavicou Hansgrohe a tiché odvetrávanie. Podlahy z kartáčovaného a olejovaného dubu, steny a stropy obložené smrekom, betónové stierky a teplé LED osvetlenie v matnom čiernom dizajne vytvárajú harmonický interiér s nádychom horského minimalizmu. Dreveno-hliníkové trojsklá zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, ďalej tu je inteligentné podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním. Vstup je riešený bezkontaktným systémom a bezpečnostnými dverami z masívneho dubu. Budúci majiteľ apartmánu získa prístup k službám rezortu na najvyššej úrovni – od vyhrievaného bazéna, vírivky a saunového sveta, cez masáže, fitness, až po reštauráciu, vinotéku a kaviareň. Nechýba ani lyžiareň, bicykliareň, detský kútik či podzemné parkovanie. Mesačné náklady sú 378 € s DPH. DPH sa pripočítava aj k cene samotného apartmánu. ID: 110111 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110111-tatranska-lomnica This newly built apartment, which combines a modern alpine style with timeless elegance, is part of a premium resort right by the cable car to Skalnate pleso in the heart of Tatranská Lomnica. Situated on the top floor of a building completed in November 2024, it offers unobstructed views, absolute privacy, and an atmosphere that combines a sense of luxury with the intimacy of a mountain retreat. With a total area of 33.3 m², including a spacious covered balcony, it is an ideal place to relax after a day in the mountains, and the resort also features a spa. The living area of the apartment thoughtfully connects the bedroom with the living room and is equipped with high quality furniture - a Saffron Phantasia double bed, a sofa bed, a custom-made wardrobe, a work desk, and a luxury Bang & Olufsen sound system. The bathroom has designer faucets, a shower with a Hansgrohe rain head, and silent ventilation. Brushed and oiled oak floors, spruce-lined walls and ceilings, concrete trowels and warm LED lighting in a matte black design create a harmonious interior with a touch of mountain minimalism. The wood-aluminium triple glazing ensures excellent thermal insulation and there is also intelligent underfloor heating with remote control. The entrance is designed with a contactless system and a oak wood security door. The future owner of the apartment will have access to the highest level of resort services - from the heated swimming pool, Jacuzzi and sauna world, to massages, fitness, restaurant, a wine bar, and a café. There is also a ski storage room, bike storage, children's play area and underground parking. The monthly cost is €378 incl. VAT. VAT is also added to the price of the apartment itself. ID: 110111 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110111-tatranska-lomnica

V malebnej tatranskej obci Nová Lesná sa nachádza tento priestranný rodinný dom s 5 spálňami a wellness zónou, ktorý ponúka maximálny komfort pre súkromné bývanie v Tatrách, no zároveň vďaka veľkorysej dispozícii umožňuje prestavbu na komorný penzión. Výnimočná poloha, priamy výhľad na tatranské štíty a prepojenie kvalitnej architektúry s prírodou robia z tejto nehnuteľnosti ojedinelú ponuku v regióne. Dom je rozdelený do viacerých funkčných zón. Prízemie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou. K dispozícii je aj pracovňa s kachľovou pecou, kúpeľňa, samostatná toaleta a letná záhrada so vstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádza päť samostatných spální a dve kúpeľne, pričom jedna zo spální nad garážou má predprípravu na samostatnú kuchynku. Podkrovie slúži ako odkladací priestor. Suterén ponúka spoločenskú miestnosť s kuchyňou, technické zázemie, wellness zónu so saunou a ďalšiu kúpeľňu. Súčasťou nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaný pozemok s terasou, dreveným altánkom, grilom, jazierkom, skladovacím priestorom na drevo a záhradným domčekom. Parkovanie je možné v priestrannej dvojgaráži aj na spevnených plochách pozemku. Vybavenie domu zohľadňuje vysoký štandard a umožňuje komfortné celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb. Obec Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie lokality v podtatranskej oblasti. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením (tatranská železnica, autobusové spoje, diaľnica), a vďaka svojej polohe ponúka rýchly prístup do Popradu, Kežmarku či turistických centier ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina alebo Starý Smokovec. Lokalita spája pokoj vidieka s výhodami moderného života a nepretržitým kontaktom s prírodou. ID: 108667 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja This spacious family house with 5 bedrooms and a wellness area, which offers maximum comfort for private living in the Tatras, is located in the picturesque Tatra village of Nová Lesná. Thanks to its generous layout, it can be converted into an intimate guest house. Its exceptional location, direct views of the Tatra peaks, quality architecture, and access to nature make this property a unique offer in the region. The house is divided into several functional zones. The ground floor consists of an entrance hall with storage space, and a spacious living room with a fireplace and dining area connected to a fully equipped kitchen. There is also a study with a tiled stove, a bathroom, a separate toilet, and a summer garden with access to the exterior. Upstairs, there are five separate bedrooms and two bathrooms, with one of the bedrooms above the garage having a pre-conversion to a separate kitchenette. The attic serves as a storage space. The basement offers a lounge with a kitchen, a utility room, a wellness area with a sauna, and another bathroom. The property includes a meticulously maintained plot with a terrace, a wooden gazebo, a barbecue, a pond, a wooden storage area, and a garden house. Parking is available in the spacious double garage and on the paved areas of the property. The facilities reflect the home's high standards and allow for comfortable year-round living or immediate start of accommodation services. The village of Nová Lesná is one of the most desirable places in the Podtatran Region. It has complete civic amenities, excellent transport links (Tatra railway, bus connections, highway), and thanks to its location offers quick access to Poprad, Kežmarok, or tourist centers such as Tatranská Lomnica, Bachledova dolina, or Starý Smokovec. It combines the tranquility of the countryside with the advantages of modern living and continuous contact with nature. ID: 108667 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja

MLM reality Poprad má pre Vás pozemok 366 m2 v záhradkárskej osade s drevenou chatou, ktorá sa nachádza v intraviláne obce Gánovce. Záhradná chata pozostáva z jedného nadzemného podlažia s rozlohou 20 m2. Strecha je sedlová, strešná krytina asfaltový šindeľ. Možnosť výstavby jednoduchej stavby so základom 6x6 m2, prípojka elektriny na hranici pozemku. Lokalita je výborne dostupná autom, ako aj pešo. • celková rozloha pozemku 366 m2, šírka 18m a dĺžka 20m, • pozemok sa nachádza v intraviláne obce, možnosť výstavby jednoduchej stavby 6m x 6m • elektrická prípojka na hranici pozemku • rozvod úžitkovej vody na hranici pozemku • osobné vlastníctvo, pozemok zapísaný na LV • podielové vlastníctvo na ďalších pozemkoch a prístupovej ceste o celkovej výmere 893m2 • chata drevená, 4m x 4m • rozvod úžitkovej vody • spevnená prístupová cesta, • v okolí zástavba murovaných a drevených chát, • pozemok mierne svahovitý, z troch strán oplotený drôteným pletivom • príjemná lokalita, slnečný pozemok s výbornou dostupnosťou, okrajová časť záhradkárskej zóny • k dispozícii: IHNEĎ Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com, 0903 123 662.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Poprad - Veľká, neďaleko letiska. Na pozemku o rozlohe 689 sa nachádzajú dva domy, 3-izbový rodinný dom a menší hosťovský dom. Dom bol postavený roku 1966 a prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru roku 2018, pôvodná fasáda a pôvodná strecha. DOM 1: Rodinný dom je 3 izbový. Jeho interiér bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2018, uskutočnila sa výmena elektro inštalácie, voda, plyn, laminátové podlahy, obklady a dlažby v kúpeľni, plastové okná (trojsklo), interiérové dvere, bezpečnostné dvere vchodové. Pozostáva z kuchyne, kúpeľne s WC, obývacej izby, dvoch samostatných spální, pričom jedna sa nachádza na poschodí. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie a ohrev vody plynovým kondenzačným kotlom Junkers/Bosch. V suteréne sa nachádza pivnica, pracovná miestnosť a dve miestnosti určené na bývanie, prípadne na cvičenie a kúpeľňa s WC. Povala domu predstavuje potenciál pre nového majiteľa, ktorý si ju môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv na pracovňu, miesto na relax alebo ako úložný priestor. Orientácia domu Juhovýchod a Severozápad. Hosťovský dom : 1-izbový byt – rekonštruovaný 2018. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, obývacej izby s východom na balkón, kúpeľňa s WC. K tomuto bytu prislúcha aj garáž s montážnou jamou a pivnica o veľkosti 30m². Kúrenie je elektrické, ohrev vody - prietokový ohrievač plynový.

REALITY KAMZÍK Vám ponúka murovanú, skolaudovanú záhradnú chatku s elektrinou, situovanú vo vyhľadávanej a veľmi obľúbenej slnečnej záhradkárskej osade DUBINA IV pri obci Hranovnica, okres Poprad. Chatka sa nachádza v tichej, predposlednej ulici pod lesom, čo zaručuje pokoj a súkromie. Z pozemku je krásny výhľad na Kráľovú hoľu a na juhovýchode sa rozprestierajú planiny Slovenského raja. Pozemok: Výmera: 383 m² Orientácia: južná, slnečná Terasovitý, mierne svahovitý pozemok Asfaltová príjazdová cesta Osobné vlastníctvo chatky Elektrická prípojka (230 V) Prívod vody zo studne (z neďalekého zdroja) Dispozícia chatky: Prízemie: kuchynka s krbom, vonkajšia terasa, samostatné WC 1. poschodie: izba s pieckou Podkrovie: priestor na spanie Murovaná, skolaudovaná stavba s pevnou konštrukciou Elektrina 230 V zavedená v celej chate Výhody a lokalita: Pokojná poloha v prírode, na úpätí lesa Krásne výhľady na Kráľovú hoľu a Slovenský raj Tichá záhradkárska oblasť s dobrými susedmi Autobusová zástavka pod osadou V obci Hranovnica: kompletná občianska vybavenosť (obchody, pošta, MŠ, ZŠ) Vzdialenosť od Popradu len 8 km Ideálne miesto pre: víkendový oddych a rekreáciu, pestovanie ovocia a zeleniny, pokojné trávenie času v prírode s rodinou a priateľmi. Kľud, čistý vzduch a nádherné výhľady – ideálne miesto pre regeneráciu tela aj mysle.

Exkluzívne v ponuke realitnej kancelárie REALTA vám predstavujeme nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom, situovanú v obci Štrba – na rozhraní prírody a výbornej dostupnosti. Ide o rodinný dom z roku 1925, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 938 m², s kompletnými inžinierskymi sieťami a príslušenstvom, ktoré ponúka široké možnosti využitia. Základné informácie: * Lokalita: Štrba (okres Poprad) * Rok výstavby: 1925 * Stav: pôvodný (určený na rekonštrukciu) * Materiál: spodná časť – kameň, vrchná časť – tehla * Zastavaná plocha rodinného domu: 87 m² * Výmera pozemku: 938 m² * IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia – dom je napojený * Ďalšie stavby na pozemku: * Podpivničená stodola: 66 m² – samostatný prístup z druhej ulice, možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú alebo podnikateľskú časť * Hospodárska budova 1: 44 m² * Hospodárska budova 2: 33 m² Prečo práve táto nehnuteľnosť? * Ideálna príležitosť na rekonštrukciu – vytvorte si domov, chalupu alebo apartmánový objekt podľa vlastnej vízie * Výborná lokalita pod Tatrami – Štrba ponúka pokojné bývanie s rýchlym prístupom k turistickým a rekreačným možnostiam * Dve prístupové cesty – zvyšujú flexibilitu využitia pozemku * Zaujímavá investičná príležitosť – možnosť využitia pre turizmus, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania * Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú projekt s charakterom a vidia potenciál v rekonštrukcii tradičnej architektúry s výbornou polohou. O obci Štrba Obec Štrba sa nachádza v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej strategickej polohe, kvalitnej občianskej vybavenosti a blízkosti turistických a lyžiarskych stredísk. V obci nájdete školy, obchody, zdravotné stredisko a výborné dopravné napojenie – vrátane železničnej stanice a diaľnice. Štrba je ideálne miesto pre pokojný život s výhodami mesta na dosah. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme bližšie informácie a pomôžeme vám objaviť potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti. REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom a víziou pre váš nový domov Naša realitná kancelária poskytuje profesionálne služby v oblasti: * Predaja a prenájmu nehnuteľností * Odborného poradenstva a právnej podpory pri kúpe a predaji * Pomoc s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru * Komplexnej prípravy nehnuteľností na predaj (home staging, marketing) * Zabezpečenia znaleckých posudkov a právnych služieb ZÁUJEM O OBHLIADKU? Jana Maťašovská +421905330127 realta@realta.sk www.realta.sk Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v katastrálnom území: Spišská Teplica, Obec: Spišská Teplica, Okres: Poprad, evidované na LV č. 1732, v podiele 1/1: a. stavba, rozostavaný rodinný dom, bez súpisného čísla, postavený na pozemku parc. č. 1097/36, b. pozemky, všetko parcely registra „C KN: i. parc. č. 1097/23, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 472 m², ii. parc. č. 1097/36, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 170 m². Opis predmetu dražby: Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 1097/36 bez súpisného čísla je postavený na pozemku rovinatého charakteru v katastrálnom území Spišská Teplica. Jedná sa o nehnuteľnosť - dvojpodlažný rozostavaný rodinný dom v individuálnej zástavbe. Dispozičné riešenie: V I. nadzemnom podlaží (1. NP) sa nachádza zádverie, kuchyňa, komora, hala, izba, schodisko, kúpeľňa s WC a kotolňa. V II. nadzemnom podlaží (2. NP) sa nachádza schodisko, hala, 4x izba, kúpeľňa s WC a balkón. Technické riešenie: Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tvárnic Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické Schodisko - 1. NP - žula Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky) Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - omietky na báze umelých látok Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP - kuchyne Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - plné a zasklené dyhované; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – plastové Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP, 2. NP - laminátové gresová dlažba; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby Vybavenie kuchýň - 1. NP - vstavaná plynová varna doska, vstavaná elektrická rúra; 1. NP – umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová jednoduchá; 1. NP, 2. NP - umývadlo; 2. NP - vaňa plastová rohová s vírivkou; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP – pákové nerezové; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene Ostatné vybavenie - 1. NP - vstavané skrine Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP; 2. NP - teplovod. s rozvod a radiátormi - oceľ. vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania kondenzačný závesný kotol Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové potrubie Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 2. NP - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu Príslušenstvo: Plot, Prípojka vody, Vodomerná šachta, Prípojka na rozvod elektrickej energie, Prípojka plynu, Prípojka kanalizácie, Spevnené plochy Opis stavu predmetu dražby: Rozostavaný rodinný dom bez kolaudácie vlastník užíva od roku 2017. Stav interiéru rodinného domu zodpovedá veku a obvyklému opotrebeniu. Exteriér rodinného domu vyžaduje dokončenie stavebných prác v rozsahu úprav vonkajších povrchov.

Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Spišská Teplica, obec: Spišská Teplica, okres: Poprad, zapísané na LV č. 353, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Poprad v podiele 1/1: a) stavba, rodinný dom, súp. č. 102, postavený na pozemku parc. č. 262/4, b) pozemok, parcela registra „C KN, parc. č. 262/4, druh pozemku : Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 417 m2. Opis predmetu dražby: Dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím súp. č. 102. Dispozičné riešenie: V I. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, zimná záhrada a komora. V II. nadzemnom podlaží sa nachádza schodisko, závetrie, zádverie, chodba, terasa, kuchyňa s jedálňou, komora, 2x izba a kúpeľňa s WC. V podkroví sa nachádza schodisko, chodba, obývacia izba, 2x izba kúpeľňa s WC. Technické riešenie: Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant, celkový tepelný odpor min. 2,0); 1. PK - drevené zrubové v hrúbke nad 16 do 20 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 1. PK -tehlové Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. PK – s rovným podhľadom drevené trámové Schodisko - 2. NP - tvrdé drevo, červený smrek Strecha - krovy - 2. NP - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - 2. NP - plechové z hliníka; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, prieniky, snehové zachytávače) Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 1. PK - omietky na báze umelých látok; Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - sadrové; 2. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP, 1. PK - vane; 1. NP - WC ; 1. NP, 2. NP - kuchyne; 2. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky Výplne otvorov - dvere - 1. NP - plastové plné a zasklené; 2. NP; 1. PK - plné a zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. NP, 2. NP, 1. PK - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP, 1. PK kovové Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP, 2. NP, 1. PK - laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - gresové dlažby; 2. NP, 1. PK - keramické dlažby Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - vstavaná plynová varna doska, vstavaná elektrická rúra; 1. NP - umývačka riadu; 1. NP - chladnička s mrazničkou ; 1. NP - odsávač pár; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z prírodného dreva; 2. NP - plynový sporák s elektrickou rúrou; - Vybavenie kúpeľní - 1. NP- vaňa plastová rohová s hydromasažou, 1. PK - vaňa plastová rohová; 1. NP, 2. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; 2. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; 2. NP, 1. PK - splachovací bez umývadla Ostatné vybavenie - 1. NP - vstavané skrine – Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - podlahové teplovodné; 2. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania kondenzačný závesný kotol; Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - plastové potrubie Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 1. PK - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP - s automatickým istením Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod zemného plynu Garáž pre osobné mot. vozidlá na prc. č. 262/4 Stavba garáže je o rozmeroch 8,54 m * 6,06 m. Bola daná do užívania v roku 2001. Základy sú betónové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu hr. 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy železobetónové. Strechu tvorí krov hambálkový. Krytina strechy na krove je plechová z hliníka. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody). Úpravy vonkajších povrchov tvorí umelohmotná omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná, štuková omietka. Výplne otvorov tvoria dvere rámové s výplňou a okná zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická a poistkové automaty. Príslušenstvo: Rekreačný domček, Ploty, Vodovodná prípojka, Vodomerná šachta, Elektrická prípojka, Prípojka plynu, Kanalizačná prípojka, Spevnené plochy, Vonkajšie, Záhradné jazierko, Revízna kanalizačná šachta, Altánok, Betónové obrubníky .

Ponúkame Vám na predaj pozemky - dve parcely - orná pôda Spišská tep. Plocha: pozemku 4334m2. Cena NaN,00 €/m2. Pôda je momentálne prenajatá PDP Spišská Teplica, ktoré ich obhospodaruje ako súčasť väčšieho celku. Parcely sú vyproriadané, v území prebehol ROEP a sú teda v zapísané v registri "C" a priestorovo vymedzdené.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - trvalý trávnatý porast Spišská Teplica, Spišská Teplica. Plocha: pozemku 3125m2. Cena 5 €/m2. Katastrálne územie je po ROEP, teda vyporiadané, pozemky sú v osobnom vlasníctve, zapísané v registri "C" teda majetkovo aj priestorovo vymedzené. Momentálne sú prenajaté a obhospodaruje ich PDP Spišská Teplica.

Dom, ktorý spája pokoj, štýl a istotu výnosu. V srdci obce Nová Lesná, známej svojou atmosférou a tradíciou horských vodcov, sa nachádza komfortná nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie – ako domov, rekreačná vila alebo investícia s pasívnym príjmom. Priestor s charakterom a pohodlím Dom stojí v tichej časti obce, len pár krokov od parku, na pozemku o výmere 361 m². S obytnou plochou približne 190 m² ponúka ideálnu kombináciu funkčnosti a štýlu. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s možnosťou doplnenia kozuba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom, predsieň, toaleta, komora a technická miestnosť. Kovové schodisko s kovaným zábradlím vedie na poschodie, kde sú tri samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, sprchovacím kútom a toaletou. Exteriér dopĺňa terasa s novou dlažbou, drevený altánok s luxusnou vírivkou pre 5 osôb a uzatvorená miestnosť na náradie alebo bicykle. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá vo dvore a 1 auto pred domom. Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď voľný. Technické vybavenie a štandard Kvalitná rekonštrukcia priniesla domu moderný komfort a nízke prevádzkové náklady. Dom je zateplený, má elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti, elektrický bojler na ohrev vody, plastové okná, laminátové podlahy, predprípravu na elektrickú bránu a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Pripravená infraštruktúra a zariadenie umožňujú celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb bez ďalších investícií. Lokalita s ideálnou dostupnosťou Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie obce pod Vysokými Tatrami. Je strategicky situovaná – ponúka pokoj vidieckeho prostredia a zároveň rýchly prístup ku kľúčovým atrakciám a mestám regiónu. Zastávka Tatranskej elektrickej železnice (TEŽ) – Zelenica je len 10 minút chôdze, čo znamená pohodlné spojenie s Tatranskou Lomnicou, Starým Smokovcom či Štrbským Plesom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a autobusové spojenie, a vďaka diaľnici D1 sa do Popradu dostanete za 10 minút. Táto poloha je ideálna pre milovníkov hôr aj investorov – ponúka rýchly prístup do turistických a športových stredísk, vrátane: Tatranskej Lomnice (15 km) – moderné lyžiarske centrum a prístup na Lomnický štít, Starého Smokovca (7 km) – lanovka na Hrebienok, zimné trate a turistické chodníky, Bachledky Ski & Sun (25 km) – celoročné aktivity a ikonický Chodník v korunách stromov, Štrbského Plesa (30 km) – lyžovanie, turistika, bežecké trate, AquaCity Poprad (10–12 km) – termálny wellness komplex, Golfového rezortu Black Stork vo Veľkej Lomnici (15 min) – 27-jamkové ihrisko s profesionálnym zázemím. Len 30 minút jazdy autom vás delí od Slovenského raja, ktorý ponúka nádherné rokliny, kaňony a turistické trasy. Pre koho je tento dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie s pohodlím a súkromím, pre investorov, ktorí ocenia okamžitú návratnosť a dopyt po ubytovaní v regióne, pre rodiny a hostí, ktorí chcú žiť v dotyku s Tatrami, no s mestom na dosah. Táto nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť rovnováhu medzi oddychom, kvalitou a hodnotou.

Medzi Vodami – stavebný pozemok s výhľadom na Vysoké Tatry 770 m² | Mlynica, okres Poprad | projekt Medzi Vodami Medzi Vodami v obci Mlynica predstavuje novú úroveň podtatranského bývania. Moderný rezidenčný projekt, ktorý spája výbornú dostupnosť, kvalitnú infraštruktúru a výhľady, ktoré definujú túto lokalitu. Ak hľadáte pozemok, ktorý má pripravené všetko – siete, prístup, svetlo aj hodnotu – ste na správnom mieste. Pozemok pripravený na výstavbu Rovinatý, slnečný a plne zasieťovaný pozemok o výmere 770 m² sa nachádza v rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóne Medzi Vodami. Má takmer ideálny obdĺžnikový tvar (cca 23 × 33 m), asfaltovú prístupovú cestu zapísanú v katastri a kompletné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika. Územný plán povoľuje zastavanosť 25 % a výstavbu dvoch nadzemných podlaží s jedným podkrovným, čo dáva možnosť realizovať moderný rodinný dom alebo vilu s dostatkom priestoru a súkromia. Pozemok je v osobnom vlastníctve a pripravený na okamžitý prevod. Projekt Medzi Vodami Medzi Vodami je moderná obytná zóna v obci Mlynica, ktorá sa stala jednou z najžiadanejších lokalít pod Tatrami. Projekt ponúka kvalitné bývanie v prostredí novej zástavby s nádhernými výhľadmi na tatranské končiare. Urbanizmus v tvare listu vytvára prehľadnú štruktúru ulíc s dostatkom svetla, priestoru a zelene. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, výborné napojenie na Poprad, diaľnicu D1 aj turistické a lyžiarske strediská – Tatranská Lomnica, Starý Smokovec či Slovenský raj. Mlynica ponúka všetko, čo robí podtatranské bývanie výnimočným – komfort, prírodu a komunitu. Pre koho je toto miesto Pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s hodnotou do budúcnosti, pre rodiny aj investorov, ktorí chcú stavať v stabilnej lokalite s rastúcim potenciálom. Pre ľudí, ktorí chcú žiť pod Tatrami – komfortne, moderne a s výhľadom, ktorý nikdy neomrzí. Základné údaje: výmera: 770 m² tvar: 23 × 33 m prístupová cesta: asfaltová, zapísaná v katastri siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika zastavanosť: 25 % max. výstavba: 2 nadzemné podlažia + 1 podkrovné Cena: dohodou Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte – radi poskytneme všetky podklady. Dostupný aj ďalší pozemok V rovnakej lokalite Medzi Vodami je k dispozícii aj ďalší stavebný pozemok s väčšou výmerou, vhodný ako doplnková investícia alebo priestor pre projekt s väčšou víziou. Podrobnosti na vyžiadanie. Tatry Property Ing. Ivana Saganová kontakt: 0919 317 319

Ponúkame na predaj rodinný dom s priestranným pozemkom o rozlohe 1285 m² v tichej a vyhľadávanej obci Šuňava, len pár minút od Popradu. Nehnuteľnosť Dom je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je viacero obytných miestností, technická miestnosť s kotlom a skladovacie priestory. Na pozemku sa nachádza aj záhrada ideálna na pestovanie, oddych či budúcu výstavbu. Výhody lokality Výborná dostupnosť – len cca 15 minút autom do Popradu a rýchle napojenie na diaľnicu D1. Pokojné prostredie pod Tatrami – ideálne na bývanie i rekreáciu. Kompletná občianska vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, lekár a ďalšie služby. Turistický a športový raj – blízkosť Vysokých Tatier, Liptova a známych lyžiarskych stredísk. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a zároveň tiché bývanie v podtatranskej obci s dobrou dostupnosťou do mesta.

NOVOSTAVBA - ponúkame na predaj 2-izbový byt v lukratívnej lokalite Vysoké Tatry, katastrálne územie Štrbské Pleso, obec Vyšné Hágy v novostavbe Bytový dom BOROVICA, Vyšné Hágy, s nádhernými výhľadmi na tatranské štíty a tatranské doliny. V tomto bytovom dome sú ešte k dispozícii trojizbové byty. Bytový dom je situovaný v lokalite, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie a zároveň aj bohaté možnosti relaxu, turistiky, spojenie s hlavnými centrami Tatier - Tatranskou železničkou. Bytový dom BOROVICA je 4,5 podlažný, z toho jedno podlažie podzemné a tri a pol podlažia nadzemné. Popis 2-izbový byt na predaj: Podlažie : 3 NP Výmera : 57 m2 (vrátane pivnice) Príslušenstvo k bytu : pivnica 2 m2 Štandard bytu : Podlahy : drevené, keramické Povrchy stien : farba biela , sadrová omietka, sadrokartón Zárubne : drevené obložkové Dvere : drevené/ MDF, biele Okná : trojsklo drevo/hliník Kúpelňa: keramická dlažba, keramický obklad, vodovodné batérie ( podomietková montáž), sprchovaní kút, vanička, záchodová misa , Osvetlenie : predpríprava na svietidlá , vypínače, zásuvky, datové zásuvky Kúrenie : podlahové teplovodné Parkovanie : parkovisko pred bytovým domom s dostatočným počtom parkovacích miest Pivnica : elektrická zásuvka, svetlo TV a optický internet: optické internetové pripojenie. Cena bytu je 299.628,- EUR (s DPH). V cene je zahrnutý celý kúpno-právny servis spojený s prevodom bytu, taktiež bezplatné poradenstvo spojené s financovaním. V prípade záujmu Vám radi poskytneme viacej informácii v realitnej kancelárii FOK na Jarkovej ulici 59, Prešov. https://www.hagovia.sk/o-rezidencii.html

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj investičný pozemok určený (podľa územného plánu) na zástavbu v tichej okrajovej časti obce Jánovce. Pozemok o výmere 1803 m2 je rovinatý, má rozmery 21m x 85m v smere V - Z. Na hranici pozemku sa nachádzajú inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dostupnosť: - na diaľnicu D1 2 km - Poprad, Kežmarok, Levoča, Spišská Nová Ves 13 km - termálne kúpalisko vo Vrbove 10 km Informácie poskytneme v realitnej kancelárii. Popis: Výmera pozemku: 1803 m2 Druh pozemku: Záhrada Možnosť kúpy na úver: Nie Svetové strany parcely: V, Z Forma vlastníctva: Osobné Siete: Elektrika, plyn, voda, kanalizácia na pozemku V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať: Ing. Miroslav Kravec tel.: 0902 111 324 email: m.kravec@realta.sk Jana Maťašovská tel.: 0905 330 127 email: realta@realta.sk www.realta.sk Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky a iné služby.

Predstavujeme vám atraktívny apartmán vo Vysokých Tatrách, ktorý spája pohodlie moderného bývania s čarom horského prostredia. Nehnuteľnosť s výmerou 45,5 m² a priestranným balkónom 11 m² sa nachádza v tichej lokalite pri lese, v známom apartmánovom dome GOLEM v Tatranskej Štrbe. Tento apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú vlastné miesto na oddych v srdci Tatier, ale aj pre investorov, ktorí chcú bezpečne uložiť financie a využívať stabilný dopyt po ubytovaní v tejto lokalite. Dispozícia a vybavenie: - spálňa s priamym vstupom na slnečný balkón orientovaný na juhozápad, kde si vychutnáte popoludňajšie slnko aj výhľad do zelene - obývacia izba s francúzskym balkónom a kuchynským kútom vybaveným varnou doskou, chladničkou a kompletným riadom - chodba s úložným priestorom - kúpeľňa s WC – zrekonštruovaná pred 2 rokmi, svetlá, praktická a v modernom štýle Apartmán sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Bonusom je smart kúrenie ovládateľné cez aplikáciu, vďaka ktorému si nastavíte príjemnú teplotu ešte pred príchodom. Vybavenie a komfort - apartmán sa predáva kompletne zariadený - smart kúrenie – ovládanie na diaľku cez aplikáciu - priestranný balkón a francúzsky balkón - pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Apartmánový dom GOLEM Dom je známy svojou kvalitnou správou a zázemím: - vlastná kotolňa - správca objektu, ktorý sa stará o kosenie, odpratávanie snehu a celkový chod domu - uzavretý areál s rampou a vyhradeným parkovaním - garáž, úschovňa bicyklov/pivnica a spoločenská miestnosť - vstupy, rampa aj schránky sú zabezpečené kódovým systémom – bezpečnosť a komfort na prvom mieste Lokalita – Tatranská Štrba Tatranská Štrba je vstupnou bránou do Vysokých Tatier. V obci sa nachádza železničná stanica (s ozubnicou smerujúcou priamo na Štrbské Pleso) a diaľničný výjazd D1, vďaka čomu je lokalita rýchlo dostupná z Bratislavy, Košíc aj z Čiech či Poľska. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie a služby. Zároveň je tu pokojné prostredie pri lese s ideálnymi podmienkami na turistiku, lyžovanie či relax. Náklady a cena - mesačné platby: 250,-€ - predajná cena: Info v RK NAŠE SLUŽBY V RÁMCI REALITNEJ KANCELÁRIE: - Kompletný realitný servis – od obhliadky až po podpis kúpnej zmluvy - Právne poradenstvo a vypracovanie všetkých zmlúv - Pomoc s financovaním a hypotekárnym úverom - Overenie právneho stavu nehnuteľnosti - Asistencia pri prepise energií a služieb KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU: Janka Maťašovská – +421 905 330 127 realta@realta.sk Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Hľadáte pozemky v rastúcej lokalite s výhľadom do budúcnosti? Realitná kancelária REALTA vám exkluzívne prináša investičný balík stavebných pozemkov v atraktívnej časti Popradu – Matejovce, ktorá sa dynamicky rozvíja a ponúka ideálne podmienky pre výstavbu bývania či rekreácie. Parametre projektu * Lokalita: IBV Lidická, Poprad – Matejovce * Počet pozemkov: 35 parciel vo výmere od 640 m² do 680 m² * Celková plocha: 34.000 m² * Územný plán: Určené na výstavbu rodinných domov (IBV) * Geometrický plán: Vyhotovený, čaká na zápis do katastra * Inžinierske siete: - Momentálne nevybudované - Všetky projekty, dokumentácia a žiadosti na ich realizáciu sú pripravené - Povolenia sú v procese vybavovania - Možnosť ďalšieho rozvoja V tesnom susedstve je možné získať aj ďalšiu výmeru cca 21.000 m² – ideálne na pokračovanie výstavby, alebo realizáciu väčšieho developerského zámeru. Výhody lokality Matejovce sú mestskou časťou Popradu, ktorá zažíva výrazný rozvoj – ideálne miesto pre život aj investíciu. • Rýchly prístup na diaľnicu D1 (v smere východ/západ) • Centrum Popradu a letisko vzdialené len pár minút autom • Stabilná zamestnanosť v regióne – viacerí silní zamestnávatelia Obchod a služby – Matejovce Nové maloobchodné jednotky vo výstavbe – ďalší rozvoj služieb a obchodu v lokalite Terno supermarket – základná občianska vybavenosť McDonald’s (novootvorený) – drive-thru prevádzka na hlavnom ťahu OMV čerpacia stanica – moderná stanica s výbornou dostupnosťou • Vynikajúca poloha medzi Popradom a Kežmarkom • Vysoké Tatry takmer na dosah – vhodné aj na rekreačné bývanie Prečo je táto ponuka výnimočná? Pripravené rozparcelovanie s novým geometrickým plánom Kompletné podklady pre výstavbu a infraštruktúru Možnosť developerského projektu Investičný rast hodnoty – silný dopyt po bývaní v regióne Atraktívne prostredie s výhľadom na Tatry Mapa pozemkov a ďalšia dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie. REALTA – váš partner pri úspešnej investícii Zabezpečujeme kompletný právny a realitný servis Pomoc pri komunikácii s úradmi, obcou a katastrom Financovanie, znalecké posudky, projektový manažment Možnosť spolupráce s overenými developermi a stavebnými firmami Získajte všetky informácie ešte dnes: Ing. Miroslav Kravec +421 902 111 324 m.kravec@realta.sk Jana Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk

Ponúkam vám na predaj investičný apartmán v podtatranskej obci Nová Lesná. Apartmán je kompletne zrekonštruovaný, priestranný a vkusne zariadený. Je možné ho vyťažovať, a zabezpečiť si tak pasívny príjem z krátkodobého prenájmu, o ktorý je v tejto lokalite vysoký záujem. K apartmánu je vytvorený aktívny booking, kde má ubytovanie už niekoľko pozitívnych recenzií a maximálne celkové hodnotenie - až 10 z 10. Nová Lesná je obec s vyše 1 500 obyvateľmi zasadená do krásneho prostredia na hranici Tatranského národného parku. Z hľadiska cestovného ruchu má ideálnu polohu v podhorí Vysokých Tatier, v blízkosti mesta Poprad a cca 10 km od medzinárodného letiska. Domáci vám potvrdia, že z Novej Lesnej sú tie najkrajšie výhľady na naše veľhory a jej blízke okolie ponúka široké športové, rekreačné a relaxačné vyžitie. apartmán - na prízemí - v osobnom vlastníctve - na liste vlastníctva kvalifikovaný ako nebytový priestor - úžitková plocha 62,52 m² - hlavná orientácia severná - kompletná rekonštrukcia v roku 2015 - rekonštrukcia kúpeľne v roku 2024 - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - plastové okná (izolačné dvojsklo) so sieťkami a interiérovými roletami - laminátová podlaha, keramická dlažba - 2x vstavaná skriňa (5,6 m) - centrálne vykurovanie plynovým kotlom Junkers (radiátory) - pevná internetová prípojka DSL (Antik) - ubytovacia kapacita 2-4 osoby - predáva sa zariadený ako na fotografiách - k dispozícii aktívny booking - dispozícia viď pôdorys apartmánový dom - štvorpodlažný - bez podpivničenia - kolaudovaný v roku 2004 - tehlová konštrukcia so zateplením - obnova fasády domu v roku 2025 - k nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - výhľad na Vysoké Tatry - parkovanie priamo pred apartmánovým domom - k dispozícii aktívny booking - obec má výbornú občiansku vybavenosť Mesačné prevádzkové náklady: 117,- € (štandardná správa vrátane tvorby fondu opráv, upratovania spoločných priestorov a záloh za vodu). Cena: 172.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná, bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

MLM reality Poprad má pre váš projekt na výstavbu rodinného domu alebo rodinných domov pozemok v novej lokalite podtatranskej obce Mlynica a Nová Lesná. V blízkosti sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, pohostinstvo, obchod s potravinami. Výborné dopravné napojenie na cestnú sieť, blízkosť mesta Poprad a turistických centier vytvára možnosť celoročného alebo sezónneho bývania. • celková rozloha 3.738 m2 • orientačné rozmery 120m x 31m • panoramatický výhľad na Vysoké Tatry • prístupová cesta vo vlastníctve obce Mlynica • IS v dosahu • v okolí zástavba rodinných domov • pozemok rovinatý • príjemná lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou, slnečný, okrajová časť obce • k dispozícii: IHNEĎ Vzdialenosti: • Poprad 9 km • Starý Smokovec 8,8 km • Tatranská Lomnica 13 km • Tatranská Kotlina 20,8 km • Bachledova dolina 26,8 km • Červený Kláštor 47 km • Zakopané PL 65 km • Krakov PL 150 km Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com, 0903 123 662.

Hľadáte priestor, ktorý má dušu, príbeh a potenciál? V centre Popradu sa objavila výnimočná príležitosť, aká sa na trhu objaví len zriedka. Miesto, kde sa roky stretávajú ľudia, vznikajú priateľstvá, oslavujú sa úspechy – a ktoré teraz čaká na nového majiteľa. MLM Reality Poprad ponúka na predaj rozsiahly prevádzkový priestor s celkovou výmerou 358 m², ktorý sa nachádza v srdci mesta. Priestor je ideálny pre gastronomickú, kultúrnu alebo zábavnú prevádzku, no zároveň ponúka veľa možností pre kreativitu – od galérie, hudobného baru až po štýlové bistro či interiérové detské ihrisko. Priestor je 23 rokov úspešne prevádzkovaný, čo samo o sebe hovorí o jeho kvalite a skvelej polohe. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a moderným technológiám (tepelné čerpadlá, úsporné osvetlenie, bezpečnostný systém) je pripravený na okamžité využitie bez dodatočných investícií. Zákaznícky priestor je otvorený, bez priečok, má až 250 m², pôsobí priestranne a vzdušne. Zázemie s rozlohou 108 m² ponúka skladovacie priestory, technickú miestnosť, veľkú kanceláriu, šatne s vlastným sociálnym zázemím, čo zaručuje komfortné fungovanie prevádzky. V blízkosti sa nachádza dostatok parkovacích miest, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Ak máte víziu, chuť a podnikateľského ducha, toto miesto Vám dá všetko, čo potrebujete. Možnosť rozšíriť prevádzku o terasu a prístavbu, poskytuje priestor pre ďalší rast a rozvoj. Prístavba je už stavebne dokončená a na terasu je vydané právoplatné stavebné povolenie. • úspešná prevádzka v plnom chode • predajná cena 399.900,- € bez DPH • firemné vlastníctvo, metrážna cena 1.117,- €/ m2 bez DPH • celková rozloha 358 m2, zákaznícka zóna 250 m² , zázemie 108 m² • dostatočná parkovacia kapacita v bezprostrednej blízkosti • vstupný priestor: vchod, zádverie, otvorený zákaznícky priestor • zázemie: kancelária, technická miestnosť, sklad, šatne s vlastným sociálnym zázemím • nákladný zásobovací výťah • dodatočný zdroj tepla, kanadská krbová vložka so systémom dvojstupňového spaľovania • nízke režijné náklady, energeticky úsporné technológie, tepelné čerpadlá • súčasťou predaja nehnuteľnosti je aj samostatná dohoda o nasledovnom odkúpení zariadenia interiéru Zavolajte nám, radi Vám priestor ukážeme osobne. MLM Reality Poprad, Štefánikova 4882/8 (pasáž Meander) mlmreality.poprad@gmail.com | 0903 123 662

MLM reality Poprad má pre Vás 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v mimoriadnej lokalite v širšom centre mesta Poprad, projekt Karpatská Residence, čo predstavuje ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti – len pár minút od centra mesta i rekreačných možností vo Vysokých Tatrách. Pozostáva: • rozloha bytu 62 m2 z toho 8 m2 je lodžia • pivničná kobka 2 m2 • orientácia na svetové strany južná • 9. poschodie z 11 • vstupná chodba, spálňa, kuchyňa spojená s denným priestorom, lodžia • kúpeľňa s vaňou, umývadlo a WC • zariadený interiér • podlahy v byte: laminátové a keramické • plastové okná s izolačným trojskolom, elektrické vonkajšie žalúzie • podružné meracie prístroje na meranie spotreby energií • digitálne pripojenie TV, vysokorýchlostné pripojenie na internet - optika • vykurovanie: ústredné, plynová kotolňa v bytovom dome • parkovacie miesto v osobnom vlastníctve priamo v bytovom dome, podzemná garáž • cena bytu 199.990€, garážové státie +24.000€ a pivničná kobka +4.000€ • voľný september 2025 • predaj alebo dlhodobý prenájom, 550€ / mesiac + energie Vonkajšie priestory sú po sadových úpravách vo vysokom štandarde, ktorý charakterizuje celý bytový komplex. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com 0903 123 662.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pokojnej lokalite obce Hranovnica, len pár minút od mesta Poprad. Dom stojí na pozemku o výmere 866 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či drobné hospodárstvo. Základné informácie: Začatá rekonštrukcia – nový majiteľ si vie dom dokončiť podľa vlastných predstáv Nová elektrina Nový kotol – možnosť kúrenia na drevo aj plyn Studňa – vlastný zdroj vody Dobrá dostupnosť, tichá lokalita s výborným susedstvom Výhody: Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie neďaleko mesta, s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa seba. Veľký pozemok ponúka priestor na rozšírenie, relax či pestovanie. Možnosť výmeny: Majiteľ je otvorený výmene za 2-izbový byt v Poprade. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, vrátane poplatkov spojených s návrhom na vklad vlastníckeho práva a overením podpisov. Pre viac informácií ma kontaktujte : Tel.: 0413 217 800 alebo E-mail: fridmanova@tureality.sk

V cene bytu je pivnica, vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, elektrické zásuvky aj príprava na klimatizáciu, všetko od nami overených dodávateľov. Vďaka kombinácii plynu, tepelného čerpadla a fotovoltiky sú mesačné náklady na bývanie nižšie cca o 30 % oproti bežným bytom s rovnakou metrážou. Byt je na 2. nadzemnom podlaží, orientovaný do tichého vnútrobloku. K bytu ponúkame garážové státie za 24 600 €, ktoré sa dá kúpiť aj samostatne. Parametre bytu: • 3 izby – 85,37 m² • balkón – 4,98 m² • pivničná kobka – 2,01 m² • spolu 92,36 m² Kvalitná stavba v top lokalite: • pár minút chôdze od centra, oproti zimnému štadiónu, pár krokov od AquaCity • bytový dom postavený z tehly, vrátane vnútorných priečok, čo zaručuje nadštandardné odhlučnenie a súkromie • podlahy s vrstvenou izoláciou a podlahovým kúrením • zateplenie minerálnou vatou s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami • predpríprava na klimatizáciu so skrytými rozvodmi v stene, vonkajšia jednotka je umiestnená na streche, vďaka čomu zostáva balkón plne využiteľný • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom Ekologické riešenia: • zelená strecha • fotovoltika • nabíjacia stanica pre elektromobily Dôležité termíny: • kolaudácia: apríl 2026 • odovzdanie bytov majiteľom: ihneď po kolaudácii Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.kukucinovapoprad.sk, alebo nás kontaktujte prostredníctvom kontaktného formuláru či mailom na adrese: info@kukucinovapoprad.sk, prípadne telefonicky +421 950 886 862.

V cene bytu je pivnica, podlahy, obklady, dvere, vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, kuchynská linka so spotrebičmi, batérie, sanita, vaňa, radiátory, elektrické zásuvky aj príprava na klimatizáciu, všetko od nami overených dodávateľov. Vďaka kombinácii plynu, tepelného čerpadla a fotovoltiky sú mesačné náklady na bývanie nižšie cca o 30 % oproti bežným bytom s rovnakou metrážou. Byt je na 2. nadzemnom podlaží, orientovaný na juhozápad. K bytu ponúkame garážové státie za 24 600 €, ktoré sa dá kúpiť aj samostatne. Parametre bytu: • 3 izby – 73,11 m² • balkón – 4,98 m² • pivničná kobka – 2,00 m² • spolu 80,09 m² Kvalitná stavba v top lokalite: • pár minút chôdze od centra, oproti zimnému štadiónu, pár krokov od AquaCity • bytový dom postavený z tehly, vrátane vnútorných priečok, čo zaručuje nadštandardné odhlučnenie a súkromie • podlahy s vrstvenou izoláciou a podlahovým kúrením • zateplenie minerálnou vatou s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami • predpríprava na klimatizáciu so skrytými rozvodmi v stene, vonkajšia jednotka je umiestnená na streche, vďaka čomu zostáva balkón plne využiteľný • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom Ekologické riešenia: • zelená strecha • fotovoltika • nabíjacia stanica pre elektromobily Dôležité termíny: • kolaudácia: apríl 2026 • odovzdanie bytov majiteľom: ihneď po kolaudácii Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.kukucinovapoprad.sk, alebo nás kontaktujte prostredníctvom kontaktného formuláru či mailom na adrese: info@kukucinovapoprad.sk, prípadne telefonicky +421 950 886 862.

V cene bytu je pivnica, vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, elektrické zásuvky aj príprava na klimatizáciu, všetko od nami overených dodávateľov. Vďaka kombinácii plynu, tepelného čerpadla a fotovoltiky sú mesačné náklady na bývanie nižšie cca o 30 % oproti bežným bytom s rovnakou metrážou. Byt je na 4. nadzemnom podlaží, orientovaný na juhovýchod. K bytu ponúkame garážové státie za 24 600 €, ktoré sa dá kúpiť aj samostatne. Parametre bytu: • 2 izby – 49,17 m² • loggia – 8,78 m² • pivničná kobka – 1,71 m² • spolu 59,66 m² Kvalitná stavba v top lokalite: • pár minút chôdze od centra, oproti zimnému štadiónu, pár krokov od AquaCity • bytový dom postavený z tehly, vrátane vnútorných priečok, čo zaručuje nadštandardné odhlučnenie a súkromie • podlahy s vrstvenou izoláciou a podlahovým kúrením • zateplenie minerálnou vatou s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami • predpríprava na klimatizáciu so skrytými rozvodmi v stene, vonkajšia jednotka je umiestnená na streche, vďaka čomu zostáva balkón plne využiteľný • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom Ekologické riešenia: • zelená strecha • fotovoltika • nabíjacia stanica pre elektromobily Dôležité termíny: • kolaudácia: apríl 2026 • odovzdanie bytov majiteľom: ihneď po kolaudácii Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.kukucinovapoprad.sk, alebo nás kontaktujte prostredníctvom kontaktného formuláru či mailom na adrese: info@kukucinovapoprad.sk, prípadne telefonicky +421 950 886 862.