Nehnuteľnosti na predaj, okres Poprad

Na predaj tri samostatné investičné parcely v meste Poprad o výmere 1184 m², 535 m² a 532 m². Pozemky sa nachádzajú priamo pri frekventovanej ceste I. triedy s vysokou dopravnou intenzitou a výbornou viditeľnosťou. Poloha pozemkov: https://youtu.be/EE2-lurSRAg Aktuálne sú vedené v územnom pláne ako sídelná zeleň (SZ1). Pre skúseného investora ide o vstupnú fázu územia, kde cena ešte nezohľadňuje jeho budúci komerčný potenciál. Strategická výhoda lokality Pozemky sa nachádzajú na dopravne exponovanom mieste v rámci mesta Poprad, ktoré je prirodzeným ekonomickým centrom regiónu pod Tatrami. Poprad disponuje: - napojením na diaľnicu D1 - železničným uzlom - medzinárodným letiskom - silnou spádovou oblasťou vrátane Vysokých Tatier - stabilným celoročným pohybom obyvateľov aj turistov Pozemky pri cestách I. triedy sú v rámci mesta limitované. Ich hodnota je dlhodobo podporovaná viditeľnosťou, dostupnosťou a prirodzeným pohybom klientely. Vysoká frekvencia dopravy znamená výrazný marketingový potenciál. Denný pohyb vozidiel vytvára prirodzenú reklamu pre budúcu prevádzku bez potreby nadmerných marketingových nákladov. Investičná logika a potenciál zmeny územného plánu Aktuálne funkčné zaradenie ako sídelná zeleň vytvára situáciu, keď investor vstupuje do územia pred jeho transformáciou. Zo strany mesta bola deklarovaná prisľúbená súčinnosť pri zmene územného plánu, pričom bude potrebné obnoviť rokovania a predložiť kvalitne spracovaný investičný zámer. Pre investora, ktorý rozumie procesom územného plánovania, ide o štandardný postup: - príprava urbanistickej štúdie alebo zámeru - rokovania s mestom - iniciovanie zmeny funkčného využitia - následné výrazné kapitálové zhodnotenie Historicky práve vstup do územia v tejto fáze prináša najvyššie percentuálne zhodnotenie. Potenciál budúceho podnikania Vzhľadom na polohu pri frekventovanom ťahu je lokalita prirodzene vhodná pre: - administratívne budovy a sídla spoločností - obchodné prevádzky a retail - showroomy - služby orientované na tranzitnú klientelu - zdravotnícke alebo odborné centrá - kombináciu administratívy a služieb Dopravná dostupnosť a viditeľnosť sú kľúčové faktory úspechu komerčných projektov. Táto lokalita spĺňa oba parametre. Parametre parciel 1184 m² – pravidelný tvar približne 21 m x 67 m, vhodný pre dominantný podnikateľský objekt alebo koncepčný projekt. 535 m² a 532 m² – samostatné investičné jednotky vhodné pre menšie komerčné projekty alebo ako diverzifikácia portfólia. Nie všetky parcely sú vzájomne susedné, čo umožňuje flexibilnú investičnú stratégiu – kúpu jednotlivo alebo ako celok. Investičný horizont Ide o príležitosť vhodnú pre investorov, ktorí hľadajú zhodnotenie kapitálu v horizonte niekoľkých rokov a sú pripravení aktívne pracovať s procesom územnej transformácie. V prípade záujmu je možné detailne prebrať investičnú stratégiu a ďalší postup smerom k obnove rokovaní s mestom Poprad. Viac informácií: Mgr. Martin Dlugolinský 0905 422 729

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ 2-izbový apartmán v turistickom centre Vysokých Tatier – v Starom Smokovci, v obľúbenom Hrebienok Resort. Apartmán s výmerou 38 m2 sa nachádza na prízemí čo zabezpečuje bezbariérový prístup, a výhľad do záhrady zase pokoj a menej hluku. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spolu s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. K apartmánu prislúcha aj kobka (sklad) o výmere 7 m2 nachádzajúca sa v suteréne domu. Apartmán sa predáva plne zariadený. Má vybavenú kuchyňu s varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a jedálenským posedením. Spálňa je vybavená manželskou luxusnou posteľou pre komfortný spánok a šatníkovou stenou. V obývacej časti sa nachádza pohodlná pohovka. V cene je garážové miesto v podzemnej garaži. Vďaka atraktívnej lokalite je kúpa apartmánu vhodná na rekreačné, ale aj investičné účely. Tento útulný apartmán je súčasťou štvorhviezdičkového moderného apartmánového hotela Hrebienok Resort v Starom Smokovci, vo Vysokých Tatrách. V rezorte sa nachádza aj požičovňa športových potrieb, predajne športového a módneho oblečenia, reštaurácie, kaviarne a doplnkové služby ako fitness a wellness centrum. Len pár metrov od budovy resortu sa nachádza stanica pozemnej lanovky na Hrebienok. V blízkosti sa nachádza vlaková a autobusová stanica. Cena je 374.900,- € plus DPH, t.j. 461.127,- € vrátane DPH. V prípade kupujúceho platcu DPH, je možný prenos daňovej povinnosti a úhrada kúpnej ceny priamo bez DPH. Viac informácií o detailoch aj číslach Vám radi poskytneme v RK SPIRIT.

Realitná kancelária URBAN & PARTNER vám ponúka pozemok v priemyselnej zóne v Poprade časť MATEJOVCE. Pozemok je o výmere 6.604m2. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. K pozemku patrí aj podiel na komunikácii a podiel na trafostanici. Ponúkaný pozemok má výbornú polohu, pretože je situovaný v blízkosti diaľničného napojenia a je súčasťou už vybudovanej priemyselnej zóny Poprad – časť Matejovce. Po dohode s majiteľom je možná výstavba na kľúč podľa vašich požiadaviek. K pozemku sa viaže územné rozhodnutie umožňujúce výstavbu dvoch prevádzkovo - skladových objektov. Možnosť výstavby: A 49x37m = 1813m2 / výška 12,5m B 61x25m = 1525m2 / výška 12,5m Cena 89eur/m2 + DPH kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Ponúkame predaj nového 3 izbového bytu na 3. NP z 8. NP s výmerou podlahovej plochy 75,13 m² s balkónom vo veľkosti 9,85 m², s celkovou výmerou 84,98 m². Byt je slnečný s juho-západnou orientáciou a nachádza sa v novom rezidenčnom projekte Egídius na ul. Popradskej brigády. Má praktickú dispozíciu s 2 samostatnými spálňami a samostatnou toaletou, s veľkým balkónom prístupným z obývačky spojenej s kuchyňou. Byt sa ponúka v celkovej cene 273 921,- €. Z aktuálnej ponuky projektu Egídius si môžete vybrať 2 alebo 3 izb. byty vo výmerách od 47 m2 do 75 m2 v cene od 187 144,- €. V projekte sa nachádza celkovo 46 bytov a 2 obchodné priestory na prízemí. Byty budú dokončené v stave holobyt. Ku každému bytu ponúkame možnosť kúpy parkovacích miest v spoločnej garáži v cene 25 000,- €. Výstavba bola ukončená a bytový dom nedávno skolaudovaný. Projekt Egídius má výnimočnú polohu na okraji pešej zóny Námestia svätého Egídia. Byty sú vhodné rovnako na trvalé bývanie ako aj na rekreačné účely, či už pre návštevníkov Vysokých Tatier alebo návštevníkov aquaparku Aquacity. Vďaka skvelej lokalite je pre Vás všetko na dosah a v pešej dostupnosti. Viac informácií nájdete na www.egidiusresidence.sk

Ponúkame predaj nového 2 izbového bytu na 2. NP z 8. NP s výmerou podlahovej plochy 53,96 m² s balkónom vo veľkosti 4,65 m², s celkovou výmerou 58,61 m². Byt so severo-východnou a severo-západnou orientáciou sa nachádza v novom rezidenčnom projekte Egídius na ul. Popradskej brigády. Má praktickú dispozíciu so samostatnou spálňou a toaletou, s balkónom prístupným z obývačky. Byt sa ponúka v celkovej cene 187 144,- €. Z aktuálnej ponuky projektu Egídius si môžete vybrať 2 alebo 3 izb. byty vo výmerách od 47 m2 do 75 m2 v cene od 187 144,- €. V projekte sa nachádza celkovo 46 bytov a 2 obchodné priestory na prízemí. Byty budú dokončené v stave holobyt. Ku každému bytu ponúkame možnosť kúpy parkovacích miest v spoločnej garáži v cene 25 000,- €. Výstavba bola ukončená a bytový dom nedávno skolaudovaný. Projekt Egídius má výnimočnú polohu na okraji pešej zóny Námestia svätého Egídia. Byty sú vhodné rovnako na trvalé bývanie ako aj na rekreačné účely, či už pre návštevníkov Vysokých Tatier alebo návštevníkov aquaparku Aquacity. Vďaka skvelej lokalite je pre Vás všetko na dosah a v pešej dostupnosti. Viac informácií nájdete na www.egidiusresidence.sk

Číslo ponuky: 9801 - Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v apartmánovom dome GOLEM na Rekreačnej ulici v Tatranskej Štrbe. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné zázemie na oddych, rekreáciu aj celoročné využitie. Jeho najväčšou prednosťou je priestranná terasa s výmerou 25 m², ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou či večerný relax v obklopení tatranskej prírody. Dispozícia a výmera Celková výmera bytu vrátane terasy a pivnice je 73,77 m². Samotný byt má výmeru 46,77 m² a pozostáva z: vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. K bytu ďalej prislúcha: terasa s výmerou 25 m², pivnica s výmerou 2 m², vonkajšie parkovacie miesto. Parkovacie miesto je zahrnuté v kúpnej cene. Kompletne zariadený a pripravený na využívanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého využívania bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Obývacia izba s kuchynským kútom vytvára príjemný spoločenský priestor. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a poskytuje komfort počas každodenného fungovania aj rekreačných pobytov. Samostatná spálňa ponúka pokojné miesto na oddych. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC, umývadlom a práčkou. Interiér je vkusne zariadený a vo výbornom technickom stave. Výhody nehnuteľnosti ✅ moderný 2-izbový byt vo výbornom technickom stave ✅ kompletne zariadený – pripravený na okamžité využívanie ✅ veľkorysá terasa s výmerou 25 m² ✅ vonkajšie parkovacie miesto v cene ✅ pivnica s výmerou 2 m² ✅ bytový dom s výťahom ✅ zabezpečený areál s elektricky ovládanou závorou ✅pravidelná údržba areálu správcom bytového domu ✅ spoločenská miestnosť a priestor na odkladanie bicyklov ✅výborné napojenie na diaľnicu D1 Atraktívna poloha v Tatranskej Štrbe Tatranská Štrba je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a zimných športov. Veľkou výhodou je dostupnosť ozubnicovej železnice smerom na Štrbské Pleso, ktorá ponúka pohodlné spojenie s jednou z najkrajších lokalít Vysokých Tatier. Okolie poskytuje množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka – od letnej turistiky a cyklistiky až po zimné športy a relax vo vysokohorskom prostredí. Byt je vhodný ako: vlastné rekreačné zázemie v Tatrách, víkendový byt, komfortné miesto na celoročný oddych, investičná nehnuteľnosť s potenciálom rekreačného prenájmu.

Nie každý apartmán má výhľad, ktorý sa stane súčasťou Vášho každodenného života. Vo Veľkom Slavkove ponúkam na predaj moderný 2-izbový apartmán v novostavbe z roku 2025 s veľkou zasklenou terasou a krásnym panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Apartmán má 42 m² + 15 m² zasklená terasa, teda spolu 57 m². Západná orientácia prináša do interiéru príjemné popoludňajšie svetlo a terasa ponúka priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na tatranské štíty. Popoludnie v príjemnom svetle a večer, keď sa za sklom terasy postupne mení farba oblohy. Toto je apartmán, v ktorom si oddych nemusíte predstavovať. Je pripravený. Moderné bývanie bez ďalších investícií. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vkusne a prakticky zariadený tak, aby bol pripravený na okamžité užívanie. Dispozíciu tvorí: obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s WC, zasklená terasa s výmerou 15 m². K vybaveniu patrí nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevené parkety v spálni, keramická dlažba, klimatizácia, bezpečnostné dvere a moderné smart technológie. Kúrenie, bojler aj vstup môžete ovládať na diaľku. Nechýba ani kamerový systém so štyrmi kamerami. Praktické výhody 🏡 novostavba 2025 🏔️ panoramatický výhľad na Vysoké Tatry ☀️ západná orientácia 🌿 energetický certifikát A 📱 smart technológie ❄️ klimatizácia 🚗 vyhradené parkovanie 📦 samostatný skladový priestor 🏠 bytový dom len so 4 apartmánmi 💶 mesačné náklady približne 130 € vrátane elektriny, vody a údržby areálu Apartmán, ktorý už má svojich hostí Zaujímavé je aj jeho doterajšie využitie. Apartmán je počas letnej sezóny prenajímaný návštevníkom, čo ukazuje, že o kvalitné ubytovanie v tejto lokalite je záujem. Nový majiteľ tak môže apartmán využívať podľa svojich predstáv – pre vlastné bývanie, víkendový oddych, rekreačné pobyty alebo ako nehnuteľnosť na prenájom. Veľký Slavkov je v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Poprad je vzdialený približne 4 km a vďaka polohe je lokalita vhodná pre milovníkov turistiky, cyklistiky, zimných športov aj pokojného oddychu v prírode. Cena: 169 000 € Ak hľadáte apartmán, ktorý spája moderné bývanie, súkromie, krásny výhľad a blízkosť Tatier, rada Vám ho osobne predstavím.

Číslo ponuky: 9256 - Ponúkame na predaj SLNEČNÝ ATRAKTÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK ZA VÝHODNÚ CENU nachádzajúci sa NA KRIŽOVATKE CIEST na pokojnom mieste v blízkosti lesa v obci Jánovce, časť Čenčice. Pozemok má celkovú rozlohu 1 000 m2 (rozmery priemerná dĺžka (šírka cca 22 m x 47 m). Má veľmi výhodnú slnečnú orientáciu s výhľadmi na lesy v okolí. Pozemok má napojenie na verejnú el. sieť a pred realizáciou je aj pripojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Obec má vydané stavebné povolenie a v danej lokalite bude realizovať stavbu vodovodu a kanalizácie. Prístup na pozemok je zabezpečený - navyše na pozemok je prístup z dvoch strán. Pozemok je v zmysle územného plánu obce určený na výstavbu rodinného domu. POZEMOK PREDSTAVUJE VÝBORNÚ PRÍLEŽITOSŤ NA POKOJNÉ BÝVANIE V SUSEDSTVE LESA A V BEZPROSTREDNEJ DOSTUPNOSTI DIAĽNICE D1 V SMERE POPRAD, ŽILINA, RESP. PREŠOV A KOŠICE. OBEC SA PRITOM NACHÁDZA NA KRIŽOVATKE CIEST MEDZI ŠTYRMI OKRESNÝMI MESTAMI - POPRAD, SP. NOVÁ VES, KEŽMAROK a LEVOČA (všetky cca 15 min autom).

Číslo ponuky: 9566 – Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ DVA STAVEBNÉ POZEMKY S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA VYSOKÉ TATRY, KOMPLETNOU INFRAŠTRUKTÚROU A MOŽNOSŤOU KÚPY JEDNOTLIVO ALEBO SPOLU v pokojnej rezidenčno-rekreačnej lokalite obce Veľký Slavkov, s celkovými plochami 772 m² a 770 m². Dva rovinaté stavebné pozemky v tichej lokalite Veľkého Slavkova predstavujú výnimočnú príležitosť vybudovať rekreačný objekt v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Panoramatický výhľad na tatranské končiare, kompletne zasieťované parcely a okamžitá stavebná pripravenosť tvoria kombináciu, ktorá sa v tejto lokalite ponúka len výnimočne. Pozemky je možné zakúpiť jednotlivo alebo ako jeden celok – riešenie vhodné pre individuálnych záujemcov aj developerov. K pozemku je k dispozícii projektová dokumentácia na výstavbu rekreačného objeku, na každom dvojpodlažný objekt s pôdorysom 13 x 9 m. HLAVNÉ POZITÍVA · ✅ Panoramatický výhľad priamo na štíty Vysokých Tatier · ✅ Dva rovinaté pozemky – 772 m² a 770 m² · ✅ Všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia) privedené na hranicu pozemku · ✅ K dispozícii PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA pre stavebné konanie · ✅ Možnosť kúpy jednotlivo alebo spolu ako jeden celok (1 542 m²) · ✅ Pokojná rezidenčno-rekreačná lokalita v susedstve hotelového a rezidenčného komplexu DISPOZÍCIA POZEMKOV Pozemok č. 1 má výmeru 772 m², pozemok č. 2 má výmeru 770 m². Oba pozemky sú rovinaté, situované v katastrálnom území Veľký Slavkov, v obci Veľký Slavkov, okres Poprad. Spoluvlastnícky podiel na každom pozemku je 1/1. Pozemky sú vzájomne susediace a je možné ich zakúpiť samostatne alebo spoločne s celkovou výmerou 1 542 m². Oba pozemky sú plne zasieťované – elektrina, vodovod aj kanalizácia sú privedené priamo na hranicu parciel, čo umožňuje bezodkladné zahájenie výstavby bez dodatočných nákladov na prípojky. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Veľký Slavkov leží v Prešovskom kraji, v okrese Poprad, v bezprostrednej blízkosti tatranských stredísk. Lokalita je situovaná pod Starým Smokovcom a vyznačuje sa pokojným prostredím obklopeným lesom. V susedstve pozemkov sa nachádza existujúci hotelový a rezidenčný komplex, čo svedčí o rozvinutej infraštruktúre v okolí. Poprad je dostupný približne 15 minút jazdy autom. Celoročná turistická infraštruktúra Vysokých Tatier – lyžiarske strediská, turistické chodníky, aquapark – je v dosahu niekoľkých minút. Pozemky sú veľmi dobrou voľbou pre záujemcov hľadajúcich stavebný pozemok v žiadanej podtatranskej lokalite s výnimočným výhľadom na Vysoké Tatry, okamžitou napojiteľnosťou na všetky siete a flexibilitou využitia – či už pre vlastnú rekreačnú výstavbu, alebo ako investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia.

Číslo ponuky: 9339 – Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ INVESTIČNÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S TERASOU, PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM A GARÁŽOVÝM STÁTÍM v ikonickom Hoteli Panoráma priamo na Štrbskom Plese, s celkovou plochou 55 m². Vlastniť apartmán v jednom z najvyhľadávanejších celoročných stredísk Vysokých Tatier – to je príležitosť, ktorá sa neopakuje každý deň. Hotel Panoráma patrí medzi nezameniteľné dominanty Štrbského Plesa, je plne funkčným štvorhviezdičkovým hotelom a apartmán je kompletne zariadený a ihneď spôsobilý na prevádzku či prenájom. Súčasťou predaja je aj garážové státie s výťahovým prepojením priamo k apartmánu, čo zaručuje bezproblémové parkovanie bez ohľadu na ročné obdobie. Hlavné pozitíva · ✅ Prémiová lokalita – Štrbské Pleso, celoročné turistické stredisko Vysokých Tatier · ✅ Ikonická brutalistická stavba Hotela Panoráma z rokov 1967–1970, dnes štvorhviezdičkový hotel s wellness zázemím · ✅ Terasa 7 m² s panoramatickým výhľadom prístupná z oboch obytných miestností · ✅ Kompletne zariadený apartmán – ihneď pripravený na prenájom bez vstupných nákladov · ✅ Garážové státie 30 m² s priamym výťahovým prístupom k apartmánu · ✅ K apartmánu prislúcha pivnica v suteréne hotela Dispozícia Apartmán sa nachádza na 3. poschodí hotela. Podlahová plocha apartmánu je 48 m², terasa má výmeru 7 m², celková plocha vrátane terasy je teda 55 m². Dispozícia zahŕňa predsieň (4,44 m²), kúpeľňu so WC (4,04 m²), kuchyňu (5,27 m²), obývaciu izbu (16,27 m²) a spálňu (16,04 m²). Z oboch obytných miestností – obývacej izby aj spálne – je priamy výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na okolie. K apartmánu ďalej prislúcha pivnica v suteréne hotela. Technický stav, konštrukcia a vykurovanie Hotel Panoráma bol postavený v rokoch 1967–1970 podľa projektu českého architekta Zdeňka Řiháka ako výrazná stavba s pyramídovým tvarom rozširujúcim sa smerom nahor. Hlavný obytný blok s kaskádovými balkónmi spočíva na dvanástich oceľových nohách – ide o konštrukčne unikátne riešenie. Po roku 2008 prešiel objekt rozsiahlou rekonštrukciou a od roku 2010 funguje ako moderný štvorhviezdičkový hotel (Hotel Panoráma****). Apartmán je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie. Hotel disponuje wellness s fínskou, parnou a infrasaunou, vírivkou, relaxačnou zónou, reštauráciou a lobby barom. Lokalita a vybavenosť Štrbské Pleso patrí medzi lokality s najvyššími cenami nehnuteľností na Slovensku a je celoročným turistickým centrom Vysokých Tatier – v zime lyžiarske svahy, v lete turistické chodníky a jazerá. Hotel Panoráma stojí priamo nad Štrbským plesom a poskytuje výhľady na Vysoké aj Nízke Tatry. Silueta hotela je viditeľná z veľkej diaľky a tvorí nezameniteľnú súčasť panorámy celej lokality. V bezprostrednom okolí sa nachádza ozubnicová železnica, turistická infraštruktúra Mlynickej doliny a ďalšie hotelové zariadenia strediska. Apartmán je veľmi dobrou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú okamžite funkčnú investíciu v prémiovej lokalite s celoročným turistickým dopytom – s výhodou garážového státia, plného hotelového zázemia a jedinečnej architektonickej identity budovy. Pre ďalšie informácie nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 898 188 alebo 0907 907 299.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Tatranská Štrba, v bytovo-apartmánovom dome Golem. Ak hľadáte vlastné miesto pod Tatrami, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu a zároveň mať prírodu aj turistické možnosti na dosah, tento byt môže byť príjemnou voľbou. Byt s výmerou 45,5 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v bytovo-apartmánovom dome s výťahom. Je zariadený a predáva sa vrátane vybavenia, takže môže slúžiť na okamžité využívanie podľa Vašich predstáv. Čo Vás tu čaká? obývacia izba prepojená s kuchynským kútom + francúzsky balkón, samostatná spálňa s priamym vstupom na balkón, vstupná chodba s uložným priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, balkón s výmerou približne 11,5 m², vykurovanie s možnosťou diaľkového zapnutia. Bytový dom a areál: uzavretý areál s rampou, možnosť parkovania pri apartmánovom dome, spoločenská miestnosť, odkladacie priestory: lyže, bicykle, pivnice, elektronický vstup do objektu, vlastná kotolňa, pravidelná údržba areálu správcom: kosenie, odhŕňanie snehu. Obývacia izba je orientovaná na juhozápad, spálňa na juhovýchod, vďaka čomu má apartmán príjemnú svetelnosť. Interiér je útulný a udržiavaný. Kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2023, v roku 2026 boli doplnené nové vnútorné žalúzie a koberec. Byt sa predáva zariadený. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ktorý ponúka priestor na rannú kávu, večerný oddych alebo jednoducho chvíle, keď chcete byť vonku a zároveň zostať vo svojom. Lokalita Tatranská Štrba je výborným východiskovým bodom pre výlety do Vysokých Tatier. V okolí nájdete lesy, turistické trasy a možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Štrbské Pleso, Poprad a ďalšie tatranské strediská. Byt môže byť zaujímavý pre tých, ktorí hľadajú vlastné rekreačné zázemie v Tatrách, ale aj pre záujemcov, ktorí chcú nehnuteľnosť využívať podľa svojich potrieb – na vlastné pobyty, víkendy či príležitostné prenajímanie. Cena: 199 000 € Ak Vás apartmán zaujal, rada Vám ho osobne predstavím a zodpoviem Vaše otázky.

Predam obchodny priestor 300m2 na 1. poschodi so samostatným vstupom priamo z namestia. Objekt sa nachádza na námestí Svätého Egídia oproti Redute. Parkovanie a zasobovanie je zo zadnej strany budovy, co znamena, ze ziskavate aj podiel na pozemku za budovou. V pivniciach su 2 sklady cca 50m2 a wc. Spolu predavana plocha 350m2.Priestor je aktuálne prenajaty.

**NOVÁ CENA** Inori Reality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný rodinný s obrovským potenciálom v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, mestskej časti Tatranská Kotlina, k.ú. Tatranská Lomnica. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Táto ponúka pocit domova. Starší dom s dušou, očarujúcou záhradou a oddychovými zónami, kde sa čas akoby na chvíľu zastavil. Táto nehnuteľnosť v sebe spája čaro pôvodnej dispozície a čiastočnej rekonštrukcie. Nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Celková plocha pozemku: 963 m² Inžinierske siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. VYSOKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Vhodný na trvalé bývanie, alebo podnikanie s ubytovaním na súkromí. V blízkosti turistické trasy, lyžiarske svahy, cyklochodníky. INVESTÍCIA A PODNIKANIE Ideálna dispozícia na prenájom v turisticky vyhľadávanej lokalite. REKONŠTRUKCIA Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2015. Nová elektrina, kanalizácia, strecha, okná, nový interiér na prízemí, oplotenie pozemku. DISPOZÍCIA A POPIS DOMOV Prízemný dom so sedlovou strechou, priebežne udržiavaný a doteraz obývaný. 1. NP (Suterén): Pivnica s udiarňou, dielňa – sklad na veci, bicykle. Prístup priamo zo záhrady. 2. NP II (Prízemie): Vchod v strednej časti domu do chodby odkiaľ sa ide do kuchyne, izieb, kúpeľne, WC a schodmi do podkrovia. Prízemie má veľkú chodbu, kuchyňu, 3 obývacie izby, kúpeľňu, WC, priestor pod schodmi (ako technická miestnosť s plynovým kotlom). 3. NP III (Podkrovie): Dom má sedlovú strechu, novú krytinu, strechu čiastočne zateplenú. V podkroví sa začala postupná oprava. Pozostáva z chodby a troch miestnosti, schodiska a chodby. Do podkrovia sú vyvedené prípojky. Podkrovie: Úžitková plocha 85,50 m² Prízemie: Úžitková plocha 100,50 m² Suterén: Úžitková plocha 38 m² Dreváreň: Úžitková plocha 23 m² TECHNOLÓGIE Ústredné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný, plynový kotol. V izbe sa nachádza krásna kachľová pec a v kuchyni s možnosťou varenia ďalšia kachľová pec. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Za domom sa otvára oáza pokoja. Udržiavaná, slnečná okrasná záhrada s kvetinami, ovocnými stromami a drevárňou ponúka maximálne súkromie. TOP LOKALITA Mestská časť je bránou do Vysokých Tatier v TOP lokalite pod Vysokými Tatrami, v mestskej časti Tatranskej Kotliny. DOPRAVA A VSTUP NA POZEMOK Priamy prístup zo štátnej cesty. Energetický certifikát nebol majiteľom dodaný. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja v srdci Tatier. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Inori Reality.

***Nové fotografie*** ***Nová cena*** Váš moderný kúsok Tatier: Apartmán s novým štandardom a vysokým potenciálom! INORI Reality Vám predstavuje kompletne zariadený, zmodernizovaný 1-izbový apartmán v prémiovom Tatragolf rezorte, Veľká Lomnica s priestranným balkónom. Ideálny pre investíciu aj oddych! Typ: 1-izbový apartmán / Garsónka Rozloha: 27 m2 (plus 5 m2 balkón) Poschodie: 2. poschodie z 3 (s výťahom) Lokalita: Tatragolf resort, Veľká Lomnica Orientácia: Juho-východ (veľa svetla a slnka) Prémiový štandard po čerstvej modernizácii. Apartmán bol zmodernizovaný s dôrazom na najvyšší komfort, čo zvyšuje jeho hodnotu – či už pre vás, alebo pre hostí. Odpadajú akékoľvek starosti s rekonštrukciou. Dizajnový Upgrade: Nové koberce, svieže úpravy stien. Štýl a detaily: Inštalácia nových svetiel, závesov a kompletne nový jedálenský stôl so stoličkami. Všetko v cene: Plne zariadený a vybavený, vrátane kuchynskej linky, chladničky a skrine. Pre investorov: Konkrétny potenciál výnosu (ROI) Apartmán je pripravený na okamžité zaradenie do prenájmu a má preukázaný potenciál generovať zisk: Cena za noc: V TOP sezóne (zima/leto) sa ceny prenájmu pohybujú v rozmedzí 70–90 €/noc. Mimosezónny príjem: Aj mimo sezóny dosahuje stabilný výnos 45–65 €/noc. Bez starostí: Rezort poskytuje recepciu a možnosť využívať upratovacie a prenájmové služby. Pre vlastný oddych: Ideálne rekreačné bývanie Nechcete prenajímať? Získate luxusné bývanie s ideálnou polohou. Pohodlie: Bývanie v kľudnom dome "G" s výťahom a príjemnou atmosférou. TOP lokalita: Priamo pri golfovom ihrisku, blízko Tatranskej Lomnice (lyžovanie, turistika) a termálnych parkov. Služby na dosah: Reštaurácia a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu vlastniť kúsok Tatier, ktorý má hodnotu a potenciál. Volajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tešíme sa na Vás. Pomôžeme aj s financovaním. INORI Reality ........................................................................................................................................................................ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Inori Reality

Realitná kancelária Inori ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Liptovská Teplička,okres Poprad o rozlohe 911 m2. Pozemok je situovaný v intraviláne ,zastavanej časti obce o rozmeroch 14X65 m ,smerom na Smečiny k lyžiarskému vleku,slnečný a rovinatý ,orientovaný na južnú stranu. Prístup k pozemku po novej asfaltovej ceste z dvoch strán. Všetky inžinierske siete na hranici pozemku z oboch strán. Obec Liptovská Teplička je vzdialená od Popradu 23 km a Štrby 20 km a je vyhľadávaná turistická oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou /obchody,pošta,lekár,lekáreň,škola,škôlka/.V obci sú dva lyžiarské vleky, penzióny s welnes,náučný chodník.Ideálny región na zber húb a lesných plodov.

**NOVÁ CENA** Inori Reality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný rodinný s obrovským potenciálom v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, v mestskej časti Tatranská Kotlina, k.ú. Tatranská Lomnica. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Táto ponúka pocit domova. Starší dom s dušou, očarujúcou záhradou a oddychovými zónami, kde sa čas akoby na chvíľu zastavil. Táto nehnuteľnosť v sebe spája čaro pôvodnej dispozície a čiastočnej rekonštrukcie. Nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Celková plocha pozemku: 963 m² Inžinierske siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. VYSOKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Vhodný na trvalé bývanie, alebo podnikanie s ubytovaním na súkromí. V blízkosti turistické trasy, lyžiarske svahy, cyklochodníky. INVESTÍCIA A PODNIKANIE Ideálna dispozícia na prenájom v turisticky vyhľadávanej lokalite. REKONŠTRUKCIA Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2015. Nová elektrina, kanalizácia, strecha, okná, nový interiér na prízemí, oplotenie pozemku. DISPOZÍCIA A POPIS DOMOV Prízemný dom so sedlovou strechou, priebežne udržiavaný a doteraz obývaný. 1. NP (Suterén): Pivnica s udiarňou, dielňa – sklad na veci, bicykle. Prístup priamo zo záhrady. 2. NP II (Prízemie): Vchod v strednej časti domu do chodby odkiaľ sa ide do kuchyne, izieb, kúpeľne, WC a schodmi do podkrovia. Prízemie má veľkú chodbu, kuchyňu, 3 obývacie izby, kúpeľňu, WC, priestor pod schodmi (ako technická miestnosť s plynovým kotlom). 3. NP III (Podkrovie): Dom má sedlovú strechu, novú krytinu, strechu čiastočne zateplenú. V podkroví sa začala postupná oprava. Pozostáva z chodby a troch miestnosti, schodiska a chodby. Do podkrovia sú vyvedené prípojky. Podkrovie: Úžitková plocha 85,50 m² Prízemie: Úžitková plocha 100,50 m² Suterén: Úžitková plocha 38 m² Dreváreň: Úžitková plocha 23 m² TECHNOLÓGIE Ústredné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný, plynový kotol. V izbe sa nachádza krásna kachľová pec a v kuchyni s možnosťou varenia ďalšia kachľová pec. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Za domom sa otvára oáza pokoja. Udržiavaná, slnečná okrasná záhrada s kvetinami, ovocnými stromami a drevárňou ponúka maximálne súkromie. TOP LOKALITA Mestská časť je bránou do Vysokých Tatier v TOP lokalite pod Vysokými Tatrami, v mestskej časti Tatranskej Kotliny. DOPRAVA A VSTUP NA POZEMOK Priamy prístup zo štátnej cesty. Energetický certifikát nebol majiteľom dodaný. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja v srdci Tatier. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Inori Reality.

Rodinný mezonet pod Vysokými Tatrami. V skolaudovanej prvej etape Gerlach Rezortu ponúkame 4,5-izbový apartmán 3.B.4.2 v dome Brest. Interiér a celková výmera: 98,16 m² 4. nadzemné podlažie a podkrovie Konečná predajná cena: 359 410 € s DPH. Apartmán sa predáva v štandarde bez zariadenia. Táto jednotka nemá balkón ani terasu. Hotelový program a recepcia už fungujú. Apartmán môžete využívať na vlastný pobyt alebo ho zapojiť do hotelového programu s profesionálnou správou prenájmu. Raňajkáreň a kaviareň začnú fungovať od novembra 2026. Spustenie wellness je plánované na jar 2027. Prvá etapa rezortu je skolaudovaná; ďalšie etapy a ich vybavenie predstavujú plánovaný rozvoj. Financovanie skolaudovanej nehnuteľnosti sa dohaduje individuálne. Možnosť hypotekárneho úveru až do 80 % hodnoty nehnuteľnosti podľa podmienok a schválenia banky. Parkovanie sa predáva samostatne podľa dostupnosti: garážové státie 20 469 € s DPH; vonkajšie státie 11 500 €. Kontakt a obhliadky: +421 911 731 271 gerlachrezort@vigroup.sk Detail a pôdorys: gerlachrezort.sk/sk/apartman/3-b-4-2 Fotografie zariadenia majú ilustračný charakter; nábytok nie je zahrnutý v cene tejto jednotky.

Vlastný priestor na oddych pod Tatrami s predzáhradkou. V dome Smrek v skolaudovanej prvej etape Gerlach Rezortu ponúkame 2,5-izbový apartmán 1.B.1.2 na 1. nadzemnom podlaží. Interiér: 55,24 m² Exteriér podľa cenníka: 25,22 m² Celková plocha: 80,46 m² Konečná predajná cena: 238 388 € s DPH vrátane zariadenia. Cena zahŕňa zariadenie v hodnote 27 400 € s DPH. Táto jednotka sa predáva výlučne zariadená. Hotelový program a recepcia už fungujú. Apartmán môžete využívať na vlastný pobyt alebo ho zapojiť do hotelového programu s profesionálnou správou prenájmu. Raňajkáreň a kaviareň začnú fungovať od novembra 2026. Spustenie wellness je plánované na jar 2027. Prvá etapa rezortu je skolaudovaná; ďalšie etapy a ich vybavenie predstavujú plánovaný rozvoj. Financovanie skolaudovanej nehnuteľnosti sa dohaduje individuálne. Možnosť hypotekárneho úveru až do 80 % hodnoty nehnuteľnosti podľa podmienok a schválenia banky. Parkovanie sa predáva samostatne podľa dostupnosti: garážové státie 20 469 € s DPH; vonkajšie státie 11 500 €. Kontakt a obhliadky: +421 911 731 271 gerlachrezort@vigroup.sk Detail a pôdorys: gerlachrezort.sk/sk/apartman/1-b-1-2 Fotografie a 360° prehliadka zariadenia majú ilustračný charakter; presný rozsah vybavenia sa riadi ponukou konkrétnej jednotky.

Priestranné zázemie pre rodinu pod Vysokými Tatrami. Ponúkame 4,5-izbový mezonetový apartmán 2.B.4.2 v dome Horec v skolaudovanej prvej etape Gerlach Rezortu. Interiér a celková plocha: 98,16 m² Podlažie: 4. nadzemné podlažie a podkrovie Konečná predajná cena: 359 410 € s DPH. Apartmán sa predáva v štandarde, bez zariadenia. Táto jednotka nemá balkón ani terasu. Parkovanie je možné dokúpiť podľa dostupnosti: garážové státie za 20 469 € s DPH alebo vonkajšie státie za 11 500 €. Parkovanie nie je zahrnuté v cene apartmánu. Hotelový program aj recepcia už fungujú. Apartmán môžete využívať na vlastný pobyt alebo ho zapojiť do hotelového programu s profesionálnou správou prenájmu. Konkrétne podmienky programu vám radi vysvetlíme pri stretnutí. Raňajkáreň a kaviareň začnú fungovať od novembra 2026. Spustenie wellness je plánované na jar 2027. Gerlachov ponúka zázemie pre turistiku, lyžovanie a celoročný oddych vo Vysokých Tatrách. Prvá etapa rezortu je skolaudovaná. Ďalšie etapy a ich vybavenie predstavujú plánovaný rozvoj projektu. Kontakt a obhliadky: +421 911 731 271 gerlachrezort@vigroup.sk Keďže je prvá etapa skolaudovaná, financovanie sa dohaduje individuálne. Možnosť hypotekárneho úveru až do 80 % hodnoty nehnuteľnosti podľa podmienok a schválenia banky. Detail a pôdorys: gerlachrezort.sk/sk/apartman/2-b-4-2 Zobrazenia zariadenia sú ilustračné; zariadenie nie je zahrnuté v uvedenej cene.

Vlastné miesto pod Tatrami aj možnosť profesionálne spravovaného prenájmu. V Gerlach Rezorte ponúkame 1-izbový apartmán 1.B.2.4 v dome Smrek na 2. nadzemnom podlaží. Interiér: 29,29 m² Balkón: 3,27 m² Celková plocha: 32,56 m² Konečná predajná cena: 149 386 € s DPH vrátane zariadenia. Cena zahŕňa zariadenie v hodnote 14 600 € s DPH. Táto jednotka sa predáva výlučne zariadená. Hotelový program a recepcia už fungujú. Apartmán môžete využívať na vlastný pobyt alebo ho zapojiť do hotelového programu s profesionálnou správou prenájmu. Raňajkáreň a kaviareň začnú fungovať od novembra 2026. Spustenie wellness je plánované na jar 2027. Prvá etapa rezortu je skolaudovaná; ďalšie etapy a ich vybavenie predstavujú plánovaný rozvoj. Financovanie skolaudovanej nehnuteľnosti sa dohaduje individuálne. Možnosť hypotekárneho úveru až do 80 % hodnoty nehnuteľnosti podľa podmienok a schválenia banky. K tomuto 1-izbovému apartmánu je možné dokúpiť výlučne vonkajšie parkovacie státie za 11 500 €. Garážové státie sa k tejto dispozícii neponúka. Parkovanie nie je zahrnuté v cene apartmánu. Kontakt a obhliadky: +421 911 731 271 gerlachrezort@vigroup.sk Detail: gerlachrezort.sk/sk/apartman/1-b-2-4 Fotografie a 360° prehliadka zariadenia majú ilustračný charakter.

Luca & Doren ponúka na predaj presvetlený 2-izbový byt v projekte GOLEM uprostred prírody len 15 minút od Štrbského plesa s vlastnou terasou. Výhodou bytu je orientácia do tichého prostredia plného zelene a dispozícia, ktorá dodáva bytu praktickosť a pocit pohodlia. Možnosť využívať aj na krátkodobý prenájom alebo Airbnb. Hlavné benefity: • Vyhľadávaná lokalita v Tatrách • Súkromný areál s vlastnou rampou • Parkovanie na vlastnom pozemku • Praktická dispozícia • Vlastná terasa s výhľadom priamo do lesa • Množstvo úložného priestoru • Najlepšia orientácia na JZ • Spoločné priestory v suteréne bytového domu • Vhodný na investíciu alebo ako bývanie Byt: Po vstupe do bytu vás privíta veľkorysá vstupná chodba, ktorá plynule vedie do svetlej dennej časti. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s rozmerným sprchovým kútom a prakticky, opticky oddelenou toaletou. Denná časť je koncipovaná ako otvorený a vzdušný priestor, ktorý prirodzene spája obývaciu izbu s jedálenskou časťou a plne funkčnou kuchyňou. Príjemným bonusom kuchyne je francúzske okno s balkónom, ktoré priestor krásne presvetľuje. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu, do ktorej sa pohodlne zmestia až dve manželské postele a veľká vstavaná skriňa. Izba pôsobí elegantne, pokojne a poskytuje priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Byt prešiel staršou, no veľmi vkusnou rekonštrukciou a aktuálne sa úspešne využíva na prenájom (vhodné aj ako investícia). Vďaka premyslenej dispozícii pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a po otvorení okien vás očarí absolútny pokoj a ticho. Bytový dom: Veľkou prednosťou je uzatvorený súkromný areál s čistými a udržiavanými spoločnými priestormi, o ktoré sa pravidelne stará správca. Bytový dom je vybavený výťahom a rezidentom ponúka bohaté zázemie: • Spoločenská miestnosť / herňa • Sušiareň • Odkladací priestor na bicykle a lyžiareň • Samostatná pivnica Bezpečnosť a komfort: Vykurovanie je zabezpečené vlastným ústredným kúrením priamo v objekte. O vašu bezpečnosť a bezstarostné bývanie sa stará kamerový systém spojený s alarmom v celej budove. Lokalita: Štrba predstavuje strategický dopravný a turistický uzol podhoria Vysokých Tatier s priamym napojením na diaľnicu D1 a hlavný železničný ťah. Najväčšou výhodou lokality je bezprostredná dostupnosť do hôr – zrekonštruovaná ozubená železnica (zubačka) zo stanice Štrba vás dopraví priamo na Štrbské Pleso za 15 minút, zatiaľ čo krajské centrum Poprad s letiskom je vzdialené len 18 km (15 minút jazdy po D1). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pre celoročné bývanie vrátane základnej a materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, pošty, bankomatov a siete obchodov či reštaurácií. Pre kupujúceho to znamená nižšiu vstupnú cenu za m² v porovnaní s tatranskými osadami pri zachovaní vysokej likvidity a celoročného potenciálu na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Základné parametre: • Celková výmera: 52,43 m² (byt 43,90 m² + 11,8 m² terasa ) • Cena: 199.000 EUR • Orientácia: JZ • Poschodie: 1/6 Ak hľadáte výnimočný byt v overenej lokalite, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správnych poplatkov. Mgr. Marek Ondreáš LUCA & DOREN s. r. o. +421 948 180 616 ondreas@lucadoren.sk

Objavte luxus a pokoj s apartmánom v Hoteli Ovruč na Štrbskom Plese! Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka tento výnimočný apartmán, v hotely so špičkovými službami, vrátane wellness centra a reštaurácie. Či už hľadáte investičnú príležitosť alebo oázu oddychu, toto si zamilujete. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt ponúka obytnú plochu 60,56 m², ku ktorej patrí aj príjemná terasa s výmerou 10,3 m², ideálna na relax. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží, čo zaručuje pohodlný prístup. Byt disponuje dvoma izbami. Súčasťou rezidenčného komplexu je aj lobby bar, wellness centrum a reštaurácia, čo prispieva k nadštandardnému komfortu bývania. DISPOZÍCIA Vstúpte cez vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru do otvorenej obývacej izby, prepojenej s kuchyňou na mieru a vybavenou spotrebičmi najvyššej kvality. V jedálenskej časti nájdete priestor na spoločné stolovanie, zatiaľ čo obývačka s dizajnovým plynovým krbom a pohodlnými pohovkami (jedna z nich rozkladacia) vás pozýva na večerný relax. Spálňa je zariadená s dôrazom na komfort a štýl, a kúpeľňa s vaňou aj sprchou dodáva apartmánu wellness atmosféru. Na priestrannej terase (10 m²) si môžete vychutnávať dychberúce výhľady na Vysoké Tatry. LOKALITA Štrbské Pleso je synonymom pre relax, prírodnú krásu a športové aktivity. Toto obľúbené miesto na Slovensku poskytuje ideálne podmienky pre turistov aj nadšencov zimných športov. BENEFITY - Kvalitná novostavba v top lokalite - Exkluzívny dizajn s dôrazom na detaily - Terasa s panoramatickým výhľadom - Široká škála služieb priamo v Hoteli - Prístup k najlepším zážitkom vo Vysokých Tatrách Cena tejto nehnuteľnosti je 449.000 EUR + DPH. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento apartmán nie je len miestom pre výnimočné zážitky – je to štýlový životný štandard. Ak si chcete zaobstarať výnimočný apartmán na výnimočnom mieste, kontaktujte ma. Michal Palko - 0914 700 107 - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS.

Hľadáte dokonalé miesto pre svoj nový domov alebo nadštandardnú rodinnú rezidenciu priamo pod štítmi Vysokých Tatier? Exkluzívne Vám realitná kancelária Noveba ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 405 m² v jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít podtatranského regiónu – v obci Mlynica (časť Krásne Sady). Tento pozemok spája všetko, čo náročný klient od prémiového pozemku očakáva: veľkorysý priestor, výbornú šírku, inžinierske siete a úchvatný, ničím neblokovaný výhľad na panorámu Vysokých Tatier. Kľúčové výhody pozemku: - Výmera a rozmery: Celková plocha 1 405 m² s ideálnou šírkou 45 metrov a hĺbkou 30 metrov. - Priamy výhľad na Tatry: Unikátna poloha zaručuje jedinečné výhľady na tatranské štíty priamo z budúcej terasy Vášho domu. - Inžinierske siete: K pozemku sú privedené inžinierske siete. - Prístupová cesta: K pozemku vedie kvalitná asfaltová prístupová komunikácia. Kupujúci spolu s pozemkom získava aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. - Pripravený na výstavbu: K pozemku je obcou Mlynica vydaná Územno-plánovacia informácia (ÚPI) k výstavbe rodinného domu, čo výrazne urýchľuje celý proces stavebného povolenia. Lokalita a dostupnosť: Obec Mlynica sa stala synonymom komfortného bývania priamo pod Tatrami. Ponúka ideálny kompromis medzi kľudným vidieckym životom a perfektnou dostupnosťou do mesta: Poprad: len 8 minút autom (kompletná občianska vybavenosť, dialnica A1, letisko, obchody). Starý Smokovec / Vysoké Tatry: len 10 minút autom (turistika, lyžovanie, relax). Pozemok je právne čistý, bez akýchkoľvek ťarch, so spoluvlastníckym podielom 1/1 a k dispozícii k okamžitému prevodu. Slovo makléra: Pozemky s výmerou nad 1 400 m², takouto šírkou a neopakovateľným výhľadom na Tatry sú v Mlynici mimoriadnou zriedkavosťou. Ak hľadáte priestor, kde Vaša rodina nájde súkromie a prestíž, odporúčam osobnú obhliadku. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam vám na predaj čiastočne zrenovovaný a dispozične zmenený 3-izbový byt s veľkou lodžiou v zateplenom panelovom bytovom dome na Podtatranskej ulici na sídl. Západ v Poprade. BYT: - podlahová plocha bez lodžie je 67,50 m2 - dispozične zmenený - má vymenené všetky okná za plastové, kuchynskú linku, zrenovovanú kúpeľňu a toaletu, čiastočne vymenené elektrické rozvody, zväčšenú, vydláždenú a presklenú lodžiu - podlahy v izbách sú pôvodné drevené nalakované parkety – v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba - má ústredné vykurovanie - radiátory sú pôvodné liatinové - poschodie: 5/10 - orientácia: juh – západ - severozápad - má pekné výhľady do okolia vrátene pohľadu na Vysoké Tatry. BYTOVÝ DOM: - nachádza sa v zabývanej a žiadanej lokalite na sídlisku Západ - panelový, zateplený - má vymenené plastové okná v spoločných priestoroch, vchodové dvere, zvončeky, elektronický zámok dverí, zväčšené a presklené lodžie - vymenený nový výťah - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú NC Billa, Kaufland, Coop Jednota, Sintra, zdravotné stredisko s ambulanciami všeobecného lekára, stomatologické ambulancie, ZŠ a MŠ, multifunkčné ihrisko, ZUŠ, autobusová a vlaková stanica, hotely, zastávka MHD, umyvarka áut, do 10 min. kostol, centrum mesta a i. - má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov, správu vykonáva – E-BYT SPRÁVA DOMOV s.r.o., Poprad. Mesačný zálohový predpis: 165,- Eur Videoprehiadku bytu si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/b_awFPp0BQ8 V prípade ďalších informácií a osobných obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY https://beatakohiarova.sk/

Na predaj nové luxusné apartmány v Rakúskych Alpách iba 4,2 hod z Bratislavy. Vysoká kvalita, bezpečná investícia, slovenskí spoludomovníci. Od 6350e/m2.

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením A43. Luxusný byt, ktorý disponuje dvoma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-a43/ Celková výmera: 59,53 m² Úžitková plocha bytu: 48,67 m² Balkón: 6,60 m² Pivničná kobka: 4,26 m² A 43.01 - Zádverie: 7,62 m² A 43.02 - Obývacia izba: 21,06 m² A 43.03 - Kuchyňa: 5,55 m² A 43.04 - Spálňa: 9,65 m² A 43.05 - Kúpeľňa: 4,79 m² A 43.06 - Balkón: 6,60 m² Cena bytu: 299 900 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok o výmere 8 456 m² v obci Veľký Slavkov, v blízkosti mesta Poprad a turisticky vyhľadávaných Vysokých Tatier. Pozemok je rovinatý a má priame napojenie na asfaltovú prístupovú cestu, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť. Všetky inžinierske siete sú v dosahu – voda, elektrina a plyn. Pozemok sa nachádza v susedstve už existujúcich rodinných domov, čo ponúka široké možnosti využitia, vrátane výstavby alebo developerského projektu. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite s veľkým potenciálom rastu. Výhody lokality: výborná dostupnosť do mesta Poprad (len pár minút autom), blízkosť k Vysokým Tatrám – ideálne pre rekreáciu a turistiku, kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, obchody, služby. Cena: 299 000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Poprade s podlahovou plochou **65 m²**, situovaný na **8. poschodí** bytového domu s výťahom. Najväčšou prednosťou bytu je ničím nerušený panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, ktorý mu dodáva výnimočnú atmosféru a predstavuje benefit, aký nemožno vytvoriť žiadnou rekonštrukciou. Byt je v zachovalom pôvodnom – retro stave, s minimálnymi úpravami. Vymenené boli okná, bytové jadro zostalo pôvodné umakartové. Ostatné časti bytu ponúkajú novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia troch izieb a výmera 65 m² poskytujú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt nemá balkón, jeho dominantou je však výnimočný výhľad na Tatry priamo z bytu. Komfort bývania zvyšuje výťah vymenený v roku 2026. **Základné údaje:** - lokalita: Poprad - 3 izby - výmera: 65 m² - pôvodný retro stav s minimálnymi úpravami - pôvodné umakartové bytové jadro - vymenené okná - výťah vymenený v roku 2026 - bez balkóna - prémiový panoramatický výhľad na Vysoké Tatry - škola 20m - obchody Byt je ideálny pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie a zároveň si potrpí na výnimočný výhľad a atmosféru, ktorú ponúka len bývanie pod Tatrami.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Poprade - Veľká s garážou za cenu 239.000,- € vrátane provízie pre RK. Rodinný dom s podlahovou plochou 90 m2 a pozemkom 815 m2 má 3 izby, samostatnú kuchyňu s komorou, samostatnú kúpeľňu a WC. V dome sú vymenené plastové okná a radiátory, inak je v udržiavanom pôvodnom stave. Na pozemku domu je garáž /5.37 x 3.39 m/ s dielňou /2.08 x 1.89 m/ a altánok. Do domu sa vchádza cez vstupnú chodbičku /1.87 x 1.71 m/ a prechádza sa do chodby /6.37 x 1.21 m/. Na jej začiatku vpravo je samostatná kúpeľňa /3.58 x 1.80 m/ so sprchovacím kútom, umývadlom a kotlom na plyn Protherm Panther 24. Vedľa kúpeľňe je samostatné WC /1.03 x 0.87 m/. Rovno cez chodbu je vstup do samostatnej kuchyne /3.91 x 3.85 m/, cez ktorú sa prechádza do komory /3.88 x 1.63 m/. Na konci chodby sa vchádza do 1. izby /4.40 x 4.0 m/, cez ktorú sa prechádza do 2. izby /4.37 x 3.95 m/. Kuchyňa aj tieto 2 izby majú Z orientáciu. Na konci chodby je aj zväčšený priestor /1.95 x 1.67 m/ s oknom a tu je vstup do 3. izby /4.0 x 3.0 m/ s J orientáciou. Dom je čiastočne podpivničený /3.74 x 2.66 m/. Je vhodný na bývanie aj na podnikanie a kúpou je voľný. CENA: 239.000,- € vrátane provízie pre RK V cene provízie realitnej kancelárie je kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Vieme pomôcť aj s vybavením úveru hypotekárnym špecialistom. KONTAKT: 0903 565 655 Vladimír Volentier Leaders & Partners Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City.399