Nehnuteľnosti na predaj, okres Ružomberok

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmán v apartmánovom dome MyMara v obľúbenej rekreačnej lokalite Bešeňová, okr. Ružomberok. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí a na liste vlastníctva je vedený ako byt.Rozloha: 31,12 m² + balkónDispozícia: • Kuchynská linka s vybavením • Pohovka • Praktický jedálenský stôl • Manželská posteľ • TV • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňouVýhody: • Balkón s príjemným výhľadom • Súkromné parkovacie miesto • Pivnica na odkladanie športového vybavenia • Novostavba – moderný dizajn a kvalitné materiályLokalita:Apartmánový dom MyMara sa nachádza v blízkosti aquaparku Bešeňová, čo z neho robí ideálne miesto pre rekreáciu aj investíciu – možnosť ubytovať 1 až 2 osoby v rámci krátkodobého prenájmu cez Booking či Airbnb. K dispozícii sú aj praktické schránky na kód pre ľahšie odovzdávanie kľúčov hosťom. Liptov ponúka množstvo aktivít počas celého roka:Letné aktivity: • Kúpanie a wellness v Aquaparku Bešeňová • Cyklotrasy v nádhernej prírode Liptova • Turistika v Nízkych a Západných Tatrách • Vodné športy na Liptovskej MareZimné aktivity: • Lyžovanie v Jasnej, Malinom Brde či Ski Parku Kubínska hoľa • Sánkovanie a bežkovanie v okolí • Relax v termálnych bazénoch a wellness centráchApartmánový dom MyMara je moderný komplex s 27 apartmánmi, 32 parkovacími miestami a gastro prevádzkou, čo zabezpečuje komfort a pohodlie. Apartmán je pripravený na okamžité užívanie, prípadne prenajímanie.Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom v obľúbenej a malebnej obci Valaská Dubová, s výbornou dostupnosťou do Ružomberka aj Dolného Kubína. Dom sa nachádza na rozsiahlom a krásne tvarovanom pozemku o výmere 991 m², ktorý Vám ponúka súkromie, priestor a možnosti, aké dnes nájdete len málokde. Rodinný dom je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môžete ho pretvoriť na moderné rodinné bývanie, chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť. Pozemok je priestranný, rovinatý a poskytuje široké možnosti využitia. Inžinierske siete - Elektrina - Voda - Žumpa Technické parametre - Murivo - tehla - Strecha - drevený krov a plech - Kúrenie - tuhé palivo + ústredné kúrenie - Teplá voda: elektrický bojler Pri dome nájdete aj samostatnú garáž ,ktorá má zavedenú elektrinu a tiež humno ktoré môže slúžiť ako dielňa, sklad či priestor pre vaše hobby. Lokalita, ktorá si Vás získa Valaská Dubová je známa svojou pokojnou atmosférou, čistou prírodou a výbornou dostupnosťou ci už do mesta alebo na Veľký Choč. Či hľadáš únik pred mestským ruchom alebo miesto pre rodinný život, táto lokalita Vám dá presne to, čo potrebujete.

Hľadáte miesto pre svoje podnikanie? Slnečný rovinatý pozemok v extraviláne obce Hubová je ideálnym miestom pre váš zámer. Pozemok je aktuálne využívaný na poľnohospodárske účely, no v súlade s územným plánom obce je určený ako "plocha s prevahou polyfunkčných domov" (obchody, služby, priemysel, sklady). Napriklad: Autosalon,autobazar ,autoservis,stavebniny ,penzion a iné. Výhodou pozemku je dobrá lokalita, frekventovaná cesta - hlavný ťah Žilina - Košice. * rozloha: 2472 m² * šírka: cca 18 m * dĺžka: cca 137 m Inžinierske siete sú od pozemku vzdialené cca 300m. Príďte si pozemok pozrieť osobne, zavolajte a dohodnite si obhliadku: 0918 540 249 email: plz@finrea.sk FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Na predaj ponúkame priestranný dvojpodlažný rodinný dom v malebnej obci Hrboltová. Dom má tehlovú konštrukciu, zateplený polystyrénom, keramický strop so sedlovou strechou a plechovou krytinou. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii – má nové plávajúce podlahy a dlažbu, omietky, plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Dispozícia domu: Prízemie: chodba obývacia miestnosť kuchyňa so špajzou technická miestnosť/kotolňa samostatné WC kúpeľňa (sprchový kút + vaňa) 1. poschodie: vstupná chodba kuchyňa so špajzou obývacia miestnosť spálňa 2 detské izby kúpeľňa s vaňou samostatné WC schodisko do podkrovia (otvorený priestor v podkroví, možnosť zobytnenia) 2x komín (1x dvojitý komín) + možnosť dorobenia krbu Dom má čiastočne zrekonštruovanú elektroinštaláciu. Exteriér: podpivničená garáž s diaľkovým ovládaním a možnosťou vstupu aj z dvora drevený záhradný altánok dlažba na dvore Pozemok je mierne svahovitý. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu s dostatkom úložného priestoru a príjemným exteriérom na oddych.

Predstavujeme vám útulné a svetlé 1-izbové štúdio v srdci nádhernej Hrabovskej doliny, len pár krokov (100 m) od lanovky SKIPARK Malinô Brdo. Táto lokalita je obklopená krásnou prírodou Veľkej Fatry a ponúka celoročné možnosti oddychu – od zimných športov, cez letnú turistiku až po pokojnú rekreáciu mimo sezóny. Apartmán je situovaný v obľúbenom a modernom apartmánovom dome FATRAPARK 2, ktorý vyniká kvalitnými službami. Residenti aj hostia oceňujú 24-hodinovú recepciu, príjemnú reštauráciu priamo v objekte a pohodlie vlastného parkovacieho miesta. Dom poskytuje všetko potrebné aj pre tých, ktorí by chceli apartmán využiť na komerčný prenájom – s ubytovaním hostí z celého sveta. Dispozícia a atmosféra: Čaká na vás útulné STUDIO, ktorého premyslené riešenie vytvára harmonický priestor pre oddych. Tvorí ho: - privítacia vstupná hala so vstavanou skriňou, - praktický kuchynský kút, - svetlá obývacia časť s manželskou posteľou, rozkladacou sedačkou a priamym vstupom na balkón, - kúpeľňa so sprchovým kútom, rebrinovým radiátorom a WC. Apartmán disponuje rýchlym Wi-Fi internetom a v dome je k dispozícii centrálny satelitný rozvod TV. Vybavenie, ktoré vám uľahčí štart Apartmán sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže hneď užívať pohodlie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ceny je: - manželská posteľ, rozkladací gauč a sektorový nábytok, - zachovalá kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, digestorom a nerezovým drezom, - jedálenský pult so stoličkami, - vešiaková zostava so skriňou v chodbe. Apartmán sa nachádza na 5. poschodí, čo prináša príjemný pokoj a výhľad na okolie. Celková výmera apartmánu vrátane balkóna (6 m2) je 42,4 m2.

LAWIS Realitná kancelária ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom, na pozemku s celkovou výmerou 1011m2, v obci Liptovské Sliače. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, samostatná spálňa. V podkroví sú 2 nepriechodné izby a kúpeľňa s WC. Na oknách sú externé žalúzie. Dom je z 1/3 podpivničený. V suteréne sa nachádza technická miestnosť s kuchynkou a toaletou. Dom je napojený na elektrickú sieť, plyn, vodovod a kanalizáciu. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s podlahovým kúrením. Plocha pozemku je 1011 m2, podlahová plocha domu je 139,77 m2. Na pozemku sa ďalej nachádza murovaná garáž a pôvodná hospodárska budova využívana na uskladnenie dreva. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v príjemnom prostredí v srdci Liptova v obci Liptovské Sliače s neďalekým prístupom na diaľnicu D1. Okolie obce ponúka bohaté turistické vyžitie (Prosiecka, Kvačianska či demäňovská dolina, Jasná Nízke Tatry, vodná nádrž Liptovská Mara, aquaparky Bešeňová a Tatralandia, múzeá, Likavský hrad atď. ). Ružomberok je od obce vzdialený 10 km a Liptovský Mikuláš 25 km. V obci je kompletná občianska vybavenosť. VÝHODY: pokojná lokalita v srdci Liptova usprostred prírody pivnica kompletná občianska vybavenosť kultúrne a turistické vyžitie možnosť dorobiť podľa Vašich predstáv. --- ID: 1149 ---- V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 949 003 003 alebo mailom na vagner@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

Na predaj: moderný 1-izbový byt v kompletne zrekonštruovanej budove - novostavba. Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt v Políku, ktorý sa nachádza v novozrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka premyslenému riešeniu priestoru je byt ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár — skvelý štartovací byt alebo výborná investičná príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchyne a priestrannej izby so šatníkom a výstupom na balkón. Hlavné výhody: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - nová kúpeľňa a kvalitné podlahy - vlastné plynové kúrenie = nízke mesačné náklady - súkromné parkovanie priamo pri dome - praktická dispozícia a moderné prevedenie - investičná možnosť s potenciálom pravidelného výnosu Parametre bytu: • výmera: 55,3 m2 (vrátane balkóna 8,2 m2) • poschodie: 1.p. • pivnica (v suteréne bytového domu) Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je Jún 2026.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou plochou 60,6 m² (vrátane balkóna) v Políku, nachádzajúci sa v novozrekonštruovanom bytovom dome s vlastným súkromným parkovaním. Byt je ideálny pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie s moderným vybavením, nízkymi nákladmi a praktickým dispozičným riešením. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvoreného priestoru obývacej izby a kuchyne s výstupom na priestranný balkón, kúpeľne so sprchový kútom a WC a samostatnej spálne. Hlavné výhody bytu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - nová kúpeľňa a kvalitné podlahy - vlastné plynové kúrenie = veľmi nízke mesačné náklady - súkromné parkovanie priamo pri dome - balkón pre oddych a výhľad - praktická dispozícia a moderné prevedenie - vhodné aj ako investícia s možnosťou pravidelného výnosu Parametre: - celková plocha: 60,6 m² - poschodie: 1.p. - balkón: 7,2 m2 - pivnica sa nachádza v suteréne obytného domu Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je Jún 2026.

Na predaj: moderný 1-izbový byt v kompletne zrekonštruovanej budove - novostavbe. Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt v Políku, ktorý sa nachádza v novozrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka premyslenému riešeniu priestoru je byt ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár — skvelý štartovací byt alebo výborná investičná príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchyne a priestrannej izby so šatníkom a výstupom na balkón. Hlavné výhody: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - nová kúpeľňa a kvalitné podlahy - plynové kúrenie = nízke mesačné náklady - súkromné parkovanie priamo pri dome - praktická dispozícia a moderné prevedenie - investičná možnosť s potenciálom pravidelného výnosu Parametre bytu: • výmera: 55,3 m2 (vrátane balkóna 8,2 m2) • poschodie: 2.p. • pivnica (v suteréne bytového domu) Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je Jún 2026.

Moderný 2-izbový byt v novovybudovanom podkroví s veľkou terasou – Ružomberok, Polík Ponúkame na predaj úplne nový, atraktívny 2-izbový byt v novovybudovanom podkroví obytného domu v žiadanej a pokojnej lokalite Polík v Ružomberku. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, skladového priestoru, kúpeľne so sprchovým kútom, sampostatné WC, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s výstupom na terasu a spálňa so šatníkom. Hlavné výhody: - veľká slnečná terasa ideálna na oddych - všetko úplne nové - ešte neobývané - moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - štýlová kúpeľňa, nové podlahy, rozvody aj šatník - úsporné plynové kúrenie - súkromné parkovisko priamo pri dome Byt ponúka veľmi pohodlné a nadštandardné bývanie, vhodné ako vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je Jún 2026.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou plochou 60,6 m² (vrátane balkóna) v Políku, nachádzajúci sa v novozrekonštruovanom bytovom dome s vlastným súkromným parkovaním. Byt je ideálny pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie s moderným vybavením, nízkymi nákladmi a praktickým dispozičným riešením. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvoreného priestoru obývacej izby a kuchyne s výstupom na priestranný balkón, kúpeľne so sprchový kútom a WC a samostatnej spálne. Hlavné výhody bytu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - nová kúpeľňa a kvalitné podlahy - vlastné plynové kúrenie = veľmi nízke mesačné náklady - súkromné parkovanie priamo pri dome - balkón pre oddych a výhľad - praktická dispozícia a moderné prevedenie - vhodné aj ako investícia s možnosťou pravidelného výnosu Parametre: - celková plocha: 60,6 m² - poschodie: 2.p. - balkón: 7,2 m2 - pivnica sa nachádza v suteréne obytného domu Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je Jún 2026.

Hľadáte tiché a pokojné miesto na relax v obklopení prírody? Ponúkame na predaj svahovitý pozemok v obci Kalameny s celkovou výmerou 1 574 m². Pozemok má rozmery cca 15 m x 105 m, je prístupný z upravenej obecnej cesty. Hoci na pozemku zatiaľ nie sú inžinierske siete, bod napojenia je v dosahu do 50 m. Vyjadrenie od SSE je k dispozícii. Jedinečnosť lokality podčiarkuje blízkosť známeho termálneho prameňa v Kalamenoch, ktorý je vzdialený iba 1,2 km, a obľúbených kúpeľov Lúčky, ktoré sa nachádzajú len 2 km od pozemku. Obecné zastupiteľstvo dňa 18.09.2025 schválilo súhlas s vypracovaním Územného plánu, čím sa v budúcnosti otvára investičný potenciál pozemku. Obec Kalameny je ideálne miesto pre milovníkov turistiky a cyklistiky, ktorí oceňujú kombináciu liečivých vôd a prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Liptovská Osada pri Gothale, okres Ružomberok. Hľadáte ideálnu investíciu? Ponúkame na predaj samostatne stojacu pôvodnú drevenicu na slnečnom, oplotenom pozemku vo vyhľadávanej lokalite Liptovská Osada. Kľúčové Výhody a Potenciál: LOKALITA: Pozemok sa nachádza v pešej dostupnosti (cca do 200 m) od známeho komplexu Vodný svet Gothal. Maximálny Rekreačný Potenciál: Využite výhody susedstva s Gothalom: plavecký a relaxačný bazén, sauny, fitness, bowling, detský bazén a celoročné aktivity. Ideálne pre budúcich vlastníkov ktorí hľadajú relax, šport, turistiku, lyžovanie a zábavu. STAVEBNÝ POTENCIÁL: Predmetom predaja je pozemok s celkovou rozlohou 861 m², š: 12 m d: 72 m, je vďaka svojej polohe priam predurčený na výstavbu luxusného rekreačného zrubu alebo rodinného domu pre náročného klienta. SLNEČNÝ A OPLOTENÝ POZEMOK: Pôvodná drevenica stojí na slnečnom pozemku, ktorý ponúka súkromie a je pripravený na realizáciu vašej vízie. Inžinierske Siete (IS): VODA: Obecná voda na pozemku. KANALIZÁCIA: Na hranici pozemku (pripravená na pripojenie). ELEKTRINA: Aktuálne odpojená – možnosť jednoduchého opätovného pripojenia. Prečo Investovať Práve Sem? Liptov je celoročná destinácia s obrovským dopytom po kvalitnom ubytovaní. Blízkosť Gothalu a okolitá príroda (turistika, lyžiarske strediská, cyklotrasy) zaručujú vysokú obsadenosť a rýchlu návratnosť investície do nového rekreačného objekt.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Obec Dostupnosť: prístup z verejnej komunikácie Typ nehnuteľnosti: dvojpodlažný rodinný dom Vek stavby: viac ako 50 rokov Typ kúrenia: ústredné, teplovodné radiátory, Vykurovacie teleso: kotol na pelety a tuhé palivo Ohrev TÚV: el. bojler Strešná krytina: plech Prípojky: elektrická, vodovodná a kanalizačná Úžitková plocha domu: 72 m2 s možnosťou zobytnenia podkrovného priestoru Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je postavený zo škvárovej kvádry dodatočne zateplený 10-15 cm polystyrénom. Strecha je pôvodná plechová v dobrom stave. Elektrika je po staršej rekonštrukcii z pred 20 rokov v medi. Dom je v dobrej kondícii - nevlhne, staticky v poriadku - nepraská. Okná sú plastové 2-sklá. Kúrenie je riešené teplovodnými radiárormi napojenými na automatický kotol na peletky. Okrem stavby rodinného domu je na pozemku aj hospodárksa budova pozostávajúca z kotolne, letnej kuchyne a skladu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Rojkov (časť obce Stankovany) ja obec situovaná na hlavnej trase Bratislava - Košice v blízkostie rieky Váh v hornatom prostredí so širokými možnosťami rekreačno-športových aktivít. Najbližšie obchody a služby sú dostupné v obci Ľubochňa, alebo v okresnom meste Ružomberok. CENA A PLATBA: Cena rodinného domu s pozemkom: na vyžiadanie Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Rodinný dom na rovinatom pozemku v obývateľnom stave za cenu 2 izbového bytu v meste. Vzdialenosť od mesta s úplnou občianskou vybavenosťou je 16 km Ružomerok a 18 km Dolný Kubín. Cesta autom do mesta trvá v priemere 15 min. Po dokončení podkrovia a exteriérovej časti rodinného domu narastie nie len jeho hodnota ale aj užitočnosť, ktorá s prehľadom pokryje požiadavky viacčlennej rodiny, Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj objekt známy ako Vila Zdravotník v obci Ľubochňa. Objekt je v stave nedokončených stavebných úprav a prístavby. Viac informácií poskytneme po telefóne, alebo počas obhliaky. Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Na predaj ponúkame príjemný kompletne zariadený 1i-kk apartmán v Ski parku Malinô Brdo v rezidenčnom dome Fatrapark II so súkromným parkovacím miestom, terasou a len 200m od lanovky. Apartmánový dom sa nachádza v dobre známej Hrabovskej doline vo Veľkej Fatre, ktorá ponúka pre svojich návštevníkov nespočetne športovo-rekreačných aktivít počas celého roka. Nový majiteľ bytu môže využiť služby správcu, ktorý spravuje celý komplex prípadne si byt môže prenajímať dlhodobo či krátkodobo sám. Apartmán je riešený ako jeden otvorený priestor (kuchyňa s barovým pultom, manželská posteľ, rozkladacia pohovka, chodba a priami vstup na veľkú terasu) so samostatnou sanitou a komorou. Majitelia môžu využívať spoločné priestory ako lyžiareň, odkladací priestor pre bicykle, spoločenskú miestnosť kde sa nachádzajú spoločenské hry s biliardom, miestnu reštauráciu, recepciu 24/7 a iné. Dohoda na cene v prípade seriózneho záujmu, ISTÁ. Uvedená cena nehnuteľnosti, zahŕňa kompletné služby realitnej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj slnečný a kompletne zariadený apartmán v novostavbe Bešeň v Bešeňovej. Apartmán je vďaka svojej polohe a vybaveniu ideálny na rodinnú rekreáciu, ale aj na pohodlné celoročné bývanie. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Tento apartmán na 1. poschodí zatepleného domu s výťahom spĺňa všetky požiadavky na kvalitný život. Zabudnite na bariéry – vstup je riešený komfortne a bez schodov. Dispozícia ponúka všetko potrebné: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, murované jadro, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, úložný priestor v pivnici a loggiu pre váš relax. Hodnotu nehnuteľnosti zvyšujú špičkové hliníkové okná, bezpečnostné dvere s elektrickou zámkou. Nehnuteľnosť je pripravená na kľúč – predáva sa kompletne zariadená vrátane spotrebičov a kvalitného vstavaného nábytku na mieru, takže nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Veľkou výhodou je vlastné vyhradené parkovacie miesto, ktoré je v cene. Je to investícia s okamžitým príjmom: Perfektne poslúži na rekreáciu a zároveň má vysoký potenciál zisku. Apartmán sa momentálne úspešne prenajíma cez platformu Booking. Majitelia sú pripravení po predaji odovzdať novým majiteľom celú zabehnutú agendu prenájmu, čím získate biznis na kľúč a okamžité pokračovanie v generovaní príjmu! Apartmán spĺňa všetky požiadavky na pohodlné celoročné bývanie vďaka svojmu štandardu a výbornej dostupnosti. Lokalita Bešeňová predstavuje ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a atraktívneho turistického prostredia. Skutočným benefitom je bezprostredná blízkosť termálneho kúpaliska Gino Paradise Bešeňová, wellness centra a parku. Okolie zároveň ponúka špičkové podmienky pre aktívny oddych, či už ide o cykloturistiku, pešiu turistiku, alebo rybolov pri rieke Váh a neďalekej Liptovskej Mare. Ku komfortu bývania prispieva aj vynikajúca dopravná dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D1

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu nachádzajúceho sa vo vyhľadávanej obci Liptovský Michal. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a modernými smart technológiami. Dispozícia (úžitková plocha 110 m² + prekrytá terasa 14 m²): - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, výstup na terasu - 2× detská izba - spálňa - Kúpeľňa - samostatné WC - odkladacia miestnosť Technické prevedenie: - novostavba z tehly Porotherm - zateplenie polystyrénom 200 mm - valbová strecha, betónová strešná krytina - teplovodné podlahové kúrenie prostredníctvom elektrického kotla - plastové okná - podlahy: keramická dlažba + laminát - IS: elektrika, voda, kanalizácia Moderné technológie a výbava: - AUDIO systém - kamerový systém - smart ovládanie celého domu cez telefón - externé elektrické žalúzie - rekuperácia vzduchu - možnosť rezidenčného bývania s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie Pozemok: - výmera 555 m² - súčasťou predaja je aj podiel 1/4 na prístupovej ceste Tento bungalov poskytuje kvalitné, moderné a bezpečné bývanie s množstvom technologických vylepšení. Dom sa predáva aj so zariadením (viď foto). Nachádza sa v blízkosti diaľnice, no vďaka protihlukovým bariéram a kvalitným materiálom použitým pri stavbe nie je hluk vôbec počuť.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný rodinný dom situovaný na rozľahlom, rovinatom pozemku o výmere 1076 m² v obci Hubová, len pár minút od Ružomberka. Lokalita spája príjemné prírodné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka tejto kombinácii vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie aj perspektívnu investíciu. Dom bol skolaudovaný v roku 1989, nadzemné podlažie bolo dobudované v roku 2011. V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou strechy vrátane novej plechovej krytiny a obnovou fasády. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná a čiastočne podpivničená. V súčasnosti je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, ktoré možno jednoducho prepojiť do jednej komfortnej rodinnej rezidencie. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne zrekonštruovanej kúpeľne, spálne, kuchyne, technickej miestnosti a obývacej izby. Na poschodí sa nachádza hala s výstupom na balkón, chodba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Vykurovanie domu je kombinované – prízemie disponuje podlahovým kúrením, poschodie je vykurované elektrickými radiátormi napojenými na elektrický kotol. Alternatívnym zdrojom tepla je pec na tuhé palivo. Pivničné priestory poskytujú technické zázemie a skladové priestory. K hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti patrí variabilita využitia – môže slúžiť ako komfortné rodinné sídlo, investícia v podobe dvoch samostatných bytových jednotiek alebo ako podnikateľský priestor. Súčasťou je aj veľká záhrada, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Časť pozemku je spoločná so susedom, čo umožňuje jeho spoločné využívanie alebo úpravu podľa vzájomnej dohody. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

- Výmera: 735 m² - Rozmery: šírka 21, dĺžka 35 - Inžinierske siete: všetky siete sú kompletne dovedené na pozemok - Lokalita: pokojná rezidenčná zóna so súkromným vstupom len pre vlastníkov rodinných domov

EXKLUZÍVNA PONUKA: Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov, kde môžete ihneď začať stavať? STAVEBNÝ POZEMOK S PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM Ružomberok - Liptovská Štiavnica v tichej a lukratívnej časti Chalúpkovo. Ponúkame vám výnimočný stavebný pozemok. Kľúčové Vlastnosti Pozemku: Veľkorysá rozloha 1600 m2 – dostatok priestoru pre dom aj rozsiahlu záhradu. Pripravenosť: Pozemok má už VYBAVENÉ a PLATNÉ ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE pre dva samostatne stojace domy – ušetrite mesiace byrokracie a môžete začať realizovať výstavbu okamžite. Terén: Ideálny, rovinatý terén pre jednoduchú a finančne nenáročnú výstavbu. Orientácia: Mimoriadne slnečná lokalita zaručujúca dostatok svetla počas celého dňa. Inžinierske Siete (IS): Všetky dôležité siete sú priamo na hranici pozemku: V prípade dalších informácií alebo obhliadky ma môžete kontaktovať na t.č: +421 917 524 879

Ponúkame na predaj záhradnú chatku v pokojnom prostredí záhradkárskej osady v obci Lúčky (Mockov). Vďaka celoročnému využitiu a vynikajúcej dostupnosti má táto nehnuteľnosť vysoký potenciál. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, oplotenom a udržiavanom pozemku o výmere 400 m². Prístup k pozemku je zabezpečený z obecnej komunikácie s celoročnou údržbou cesty. Samotná chatka disponuje úžitkovou plochou 70 m² a k nej prislúchajú dve terasy s celkovou výmerou 10 m². Prvé nadzemné podlažie (Denná zóna) je funkčne rozdelené na spoločenskú miestnosť, kuchynskú časť a kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom a toaletou. Drevené schodisko vedie na druhé nadzemné podlažie (Oddychová zóna), ktoré ponúka jeden veľký prepojený priestor. Z tohto priestoru sú k dispozícii dva výstupy – na menší balkón a na priestrannú terasu, ktoré ponúkajú príjemné miesto pre relax. Vykurovanie poskytujú kachle na tuhé palivo s prieduchmi, ktoré zabezpečia efektívne vykúrenie oboch podlaží. Odpad riešený formou septiku priamo na pozemku, zatiaľ čo voda je čerpaná z vlastnej studne. K dispozícii je vypracovaná projektová dokumentácia, čo je významná výhoda pre budúce zhodnotenie alebo prípadnú úpravu. Obec Lúčky je známa predovšetkým svojimi liečivými Kúpeľmi Lúčky, ktoré ponúkajú celoročný relax a wellness (vrátane vonkajšieho bazéna s minerálnou vodou). Blízkosť atraktívnych lokalít robí z tejto chatky ideálne miesto pre aktívny oddych a relax: • Prírodné Atrakcie: Kúpele Lúčky, unikátny chránený Lúčanský vodopád, termálne kúpalisko Kalameny (s prírodným prameňom) a Liptovská Mara. • Vodný park Bešeňová (cca 10 min. autom). • Medzinárodne známe lyžiarske strediská Malinô Brdo (Ružomberok) a Jasná – Nízke Tatry. Pre detailné informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: [0915 825 202] [slavka.kubelova@realityalpia.sk]

Na predaj výrobná/skladová hala – Liptovská Osada Ponúkame na predaj halu nachádzajúcu sa v obci Liptovská Osada, ktorá je na liste vlastníctva vedená ako budova obchodu a služieb. Vďaka tomu je možné ju flexibilne využiť aj na prevádzkové či podnikateľské účely nad rámec výrobných a skladových aktivít. Objekt bol v minulosti využívaný ako píla. Celková podlahová plocha haly je 610 m², súčasťou je zázemie pre zamestnancov pozostávajúce z dvoch miestností a využiteľného podkrovného priestoru. Technické parametre: - oceľová nosná konštrukcia - plechová strešná krytina - betónové podlahy vhodné pre priemyselné zaťaženie Inžinierske siete: - elektrická prípojka (momentálne odpojená) - voda a kanalizácia na hranici pozemku – možnosť jednoduchého napojenia Pozemok: - celková výmera: 1 269 m² (hala + priľahlé plochy) - podiely na prístupových komunikáciách: 2 482 m² - bezproblémový prístup aj pre väčšie vozidlá Hala ponúka široké možnosti využitia – od výroby a skladovania až po prevádzky služieb či menšie obchodné aktivity. Ide o výhodnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor s vysokým potenciálom v atraktívnej liptovskej lokalite.

Ponúkame na predaj garsónku na Bystrickej ceste v Ružomberku, v časti Roveň. Garsónka má výmeru 20,6 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 6. bytového domu, ktorý má zateplenú sedlovú strechu a výťah. Orientovaná je na východ a nemá balkón. V byte prebehla rekonštrukcia: nová kuchynská linka, vstavaná skriňa typu Roll Door, plastové okno a čiastočne zrekonštruované umakartové jadro. Mesačné náklady: predstavujú 78,- € + cca 15,-€ elektrina pre jednu osobu. Správcom domu je SBD. Dispozične garsónka pozostáva zo vstupnej chodby, izby prepojenej s kuchynským kútom a kúpeľne s WC. Predáva sa kompletne zariadená. K bytu prislúcha pivnica umiestnená v suteréne bytového domu.

Pozrite si našu 3D prehliadku: https://bit.ly/3MsTBhM Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, priestranný a slnečný 3-izbový byt s podlahovou plochou 78,2 m², situovaný na 2. poschodí (z 2) v menšej, tichej a udržiavanej bytovke v obci Ľubochňa. Ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a blízkosť prírody – byt sa totiž nachádza na hranici lesa, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru. Dispozícia a vybavenie bytu: dve samostatné izby, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá pôsobí moderne a vzdušne. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora, v chodbe je šikovný šatník, ktorý môže slúžiť aj ako úložný priestor či menší sklad. Byt je vykurovaný plynovým kotlom, doplneným o krb, ktorý v chladných mesiacoch vytvára výnimočnú atmosféru. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica o výmere 9 m². Byt sa predáva čiastočne zariadený – ostáva kvalitná kuchynská linka, gauč, botník. Technický stav a rekonštrukcie: 2024 – kompletná výmena strechy (v záruke, nové izolácie), 2024 – nové okná, 2020 – prerobené podlahy, podkrovie zvonka zateplené. Mesačné náklady na bývanie (elektrina, voda, plyn, fond) sú približne 200 €. Bezproblémové parkovanie, výborná občianska vybavenosť v obci Ľubochňa - lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie, škola, všetko v pešej dostupnosti, turistika či cyklistika v NP Veľká Fatra. Ak hľadáte útulný, slnečný a zaujímavo riešený byt v nádhernom prostredí pod horami, toto je ponuka, ktorá určite stojí za pozornosť. Energetický certifikát trieda A. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pôvabnej obci Štiavnička pri Ružomberku, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť. Dom ideálny na bývanie alebo na rekreáciu. Zastavaná plocha domčeka je 50m2 s pozemkom 550m2. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne a špajze. Elektrina a kanalizácia sú na hranici pozemku. Vodovodná šachta k dispozícii na pozemku. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať pokojné a krásne prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte maklérku: Mgr. Miroslava Scholtzová, scholtzova@tureality.sk, +421 413217800

Ponúkame na predaj rodinný dom v Liskovej - jednopodlažný s podkrovím (manzardou), postavený v roku 1962 z kvadry. Dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa na pozemku o rozlohe 297 m². Strecha je valbová, so škridlovou krytinou. Okná sú pôvodné drevené zdvojené. V dome sú kombinované podlahy – keramická dlažba a drevené prične pokryté linoleom. Kúrenie je riešené ústredným vykurovaním na pevné palivo s možnosťou využitia elektrokotla. Dispozícia domu 1. PP: sklad, kotolňa 1. NP: vstupná chodba, kuchyňa. špajza, odvetraná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (rekonštrukcia pred 6 rokmi), 3 samostatné izby Podkrovie: jedna izba (neobývaná, nevykurovaná, ale s prívodom ústredného kúrenia) Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj menšia hospodárska budova.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve o rozlohe 100,9m2 na ulici Ž. Silbigera. Byt sa nachádza na prízemí, čo oceníte vďaka bezbariérovému prístupu. Stav: Po kompletnej rekonštrukcii - murované jadro, nové rozvody vody a elektriky. Vybavenie: Plastové okná, lokálne plynové kúrenie - gamatky. Zariadenie: Byt je čiastočne zariadený – pripravený na nasťahovanie. Orientácia: Praktická orientácia na juh-sever. Parkovanie: Verejné parkovanie priamo pred budovou. Dispozične: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou, 2 izby, murovaná kúpeľňa so sprchovím kútom a samostatné WC. Súčasťou bytu je aj pivničný priestor v samostatnej budove pri bytovom dome. Mesačné náklady pre 2 užívateľov bytu, vrátane energií, plynu a správcu predstavujú 172 €. Správca: P. Nociarová

Ponúkam na predaj investičný pozemok rozmerov cca 10x105, spolu 1034 m2. Pozemok sa nachádza v Liptovskej Štiavnici, okres Ružomberok. Parcela registra "C" č. 2023. Cena za m2 je 45 €.

Obec Liptovská Lúžna zverejňuje zámer na základe obchodnej verejnej súťaže, predmetom ktorej je : 1- izbový byt č. 19 nachádzajúci sa na 2. poschodí, vchod č. 2 stavby – 24 bytová jednotka so súp. č. 1244, obec Liptovská Lúžna, okres Ružomberok, o výmere 33,27 m2 úžitkovej plochy spolu s príslušným podielom na spoločných priestoroch a pozemku. Minimálna kúpna cena za Nehnuteľnosti je vo výške 36 222,85 eur. Podmienky obchodnej verejnej súťaže a ostatné náležitosti sú zverejnené na úradnej tabuli obce a na webovej stránke obce: https://www.liptovskaluzna.sk/aktualne/aktuality/zverejnenie-zameru-previest-majetok-obce-obchodnou-verejnou-sutazou-byt-c-19-1777sk.html Ukončenie predkladania návrhov do súťaže: 15.02.2026 do 12:00 h