Nehnuteľnosti okres Šaľa

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný na zaujímavom a priestrannom pozemku v meste Šaľa. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. veľkorysý pozemok výborná lokalita v meste potenciál na moderné rodinné bývanie Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a dostatkom priestoru na realizáciu vlastných plánov, táto ponuka vás určite zaujme. Osobné vlastníctvo - hypotéka nie je problém. Cena: DOHODOU S Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Hľadáte nové bývanie? Úplná prestavba rodinného domu prebehla na lukratívnom pozemku o rozlohe 8 árov. Nehnuteľnosť ponúka ideálny domov pre milovníkov: priestranného bývania. Umiestnenie pozemku je ideálna poloha aj v prípade predaja časti pozemku. Rpžný poyemok ponúka vjayd y dvoch strán. Aké sú ďalšie benefity? - Bývania v tichom prostredí - veľký pozemok o rozlohe až 8 árov / výborné umiestnenie domu - vjazd z dvoch ulíc / . Dom ponúka komfortné a úsporné bývanie pre menšiu rodinu alebo ako štartovací dom pre mladý pár. Technické vybavenie vynoveného domu: • nová strecha: väzníková, zateplenie 20 cm a 12 pred stropom • rodinný dom sa zateplil, • Nové rozvody, nové elektrické káble • Nové radiátory, • Nové dvere • Obnovili sa steny, • pivnica sa vynovila . - okná: plastové – izolačné dvojsklo, - Inžinierske siete: plyn, elektrina, tlaková kanalizácia, vodovod / obecná voda/ • kúrenie: nový plynový kotol – radiátory. Na predaj ponúkaný kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s 2x vchodmi, so zastavanou plochou 100 m², je pôvodne z roku 1970. Dispozícia: • zádverie • chodba • 1x samostatná izba • 1x kuchyňa spojená s obývacou izbou • Priestranná kúpeľňa so sprchou a WC • technická miestnosť • dom je čiastočne podpivničený. Lokalita: Obec Vlčany v okrese Šaľa má dobrú občiansku vybavenosť – rôzne obchody a služby, materská škola, základná školu, zdravotné služby, bohatý kultúrny život. Ďaľšie benefity: výborná dostupnosťdo okolitých miest . Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, aby ste sa presvedčili o jeho možnostiach na vlastné oči. Táto ponuka je dostupná exkluzívne len u nás, tešíme sa na vás. O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal - blokovaná FB, nahradená novou stránkou, https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v dvojdome v obľúbenej obci Vlčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s elektrickou bránou, čo budúcim majiteľom poskytuje vyšší komfort, bezpečnosť a pokojné bývanie. Základné informácie obytná plocha: 78 m² terasa: 12 m² pozemok: 110 m² 2 vlastné parkovacie miesta (32 m²) novostavba v prevedení holodom CENA: 155 000 € Dispozícia domu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou technická miestnosť s prípravou na práčku terasa s výstupom do záhrady Premyslená dispozícia ponúka ideálny priestor pre mladý pár, rodinu s dieťaťom alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Technické vybavenie podlahové teplovodné kúrenie klimatizácia predpríprava na tepelné čerpadlo predpríprava na fotovoltiku predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie osadené zásuvky a vypínače vymaľované interiéry kompletne dokončená sanita v kúpeľni tlaková kanalizácia uzavretý areál s elektrickou bránou 2 vlastné parkovacie miesta moderné technológie pripravené na úsporné bývanie klimatizácia v cene terasa a vlastný pozemok nízke náklady na prevádzku novostavba pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv Za príplatok 6 000 € je možné zabezpečiť realizáciu podláh v celom dome vrátane interiérových zárubní a dverí. Vďaka tomu získate nehnuteľnosť pripravenú na zariadenie a nasťahovanie bez ďalších stavebných prác. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PfMixrBdmRx https://youtu.be/yrBYCQvvyMM Lokalita Obec Vlčany patrí medzi obľúbené lokality juhozápadného Slovenska. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska, športovísk a služieb. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest. Fotogaléria obsahuje okrem aktuálneho stavu aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže dom vyzerať po dokončení. Ak hľadáte moderné bývanie za dostupnú cenu, ktoré si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

Hľadáte pokojné miesto na relax v prírode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta? Táto útulná záhradná chatka sa nachádza v obľúbenej záhradkárskej oblasti v Kráľovej nad Váhom - Čerešňový sad, len pár krokov od rieky Váh a len niekoľko minút od mesta Šaľa. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a pohodlia, vďaka čomu je vhodná na víkendové pobyty, záhradkárčenie aj oddych počas celého roka. Základné informácie • výmera pozemku: 365 m² • zastavaná plocha chatky: 50 m² • chatka má vlastné súpisné číslo • napojenie na elektrickú energiu • vlastná studňa s čerpadlom Dispozícia • 2 izby • obývacia časť s krbom a komínom • kuchynka so zadným východom • kúpeľňa so sprchovým kútom • vnútorná toaleta Ďalšie výhody • čiastočné podpivničenie • murovaná vínna pivnica • drevený altánok na príjemné letné posedenia • unimobunka na uskladnenie záhradného náradia • vonkajšia toaleta Ideálne miesto pre • relax pri vode, • rybolov, • cyklistiku a prechádzky popri Váhu, • víkendové úniky z mesta, • stretnutia s rodinou a priateľmi. Príjemnú atmosféru nehnuteľnosti dotvára udržiavaná zeleň, ktorá poskytuje dostatok súkromia počas celého roka. Murovaná vínna pivnica a drevený altánok vytvárajú ideálne podmienky na oddych a spoločné chvíle s blízkymi. Ak túžite po mieste, kde si vychutnáte rannú kávu v prírode, večerné posedenia pri krbe alebo pokoj ďaleko od mestského ruchu, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Zabezpečím vám aj výhodné financovanie a sprostredkujem najvhodnejšie hypotekárne riešenie podľa vašich potrieb. Cena zahŕňa kompletný právny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Anita Holásek – 0908 798 501

Číslo ponuky : 2779, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt s celkovou výmerou 74 m² nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite na ulici Fraňa Kráľa, Veča, Šaľa. Byt je situovaný v slušnom a tichom vchode v bytovom dome po celkovej rekonštrukcii. Taktiež byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou elektrina (na chodbe a v kuchyni), murované jadro, plastové okná + vonkajšie rolety, podlahy: plávajúca v izbách, dlažba vo zvyšných, radiátory, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa + kuchynská linka Decodom so spotrebičmi Hľadáte bývanie, kde máte všetko poruke a zároveň sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti veľkých investícií? Tento byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka ideálnu kombináciu pohodlia a možnosti doladiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru vrátane komory na chodbe mimo bytu. Byt pôsobí príjemne, má dobrú energiu a ponúka potenciál vytvoriť si skutočný domov podľa vlastného vkusu. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť – byty v tejto lokalite sa prenajímajú rýchlo a stabilne. Ak hľadáte kombináciu dobrej dispozície, výbornej lokality a rozumnej investície, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Lokalita v časti Veča, Šaľa patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie – všetko, čo potrebujete pre komfortný život, máte doslova na pár krokov. Obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Veľkým benefitom je aj blízkosť Obchodné centrum S1 Šaľa, ktoré výrazne uľahčuje každodenné fungovanie. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková rozloha 74,38 m² (byt 68,71 m² + balkón 3,64 m² + komora 2,03 m²) • K bytu prislúcha aj veľká pivnica, ktorá je zdieľaná s 3 susedmi • Poschodie 7/12 • Bezbariérový vstup • Orientácia bytu: obývačka, spálňa a kuchyňa – severovýchod 2. Izba - juhozápad DISPOZÍCIA BYTU: • Obývačka 20,18 m² • Izba č.2 12,42 m² • Izba č.3 12,18 m² • Chodba 10,04 m² • Kúpeľňa 2,97 m² • WC 0,98 m² • Kuchyňa 9,94 m² • Balkón 3,64 m² • Komora 2,03 m² REKONŠTRUKCIA BYTU: • elektrina (na chodbe a v kuchyni) • murované jadro • plastové okná + vonkajšie rolety • podlahy: plávajúca v izbách, dlažba v ostatných • radiátory • kúpeľňa so sprchovým kútom • kuchyňa + kuchynská linka so spotrebičmi BYTOVÝ DOM: • panelová konštrukcia (kolaudovaný v roku 1984) • zateplený • 2 výťahy: osobný a nákladný • rekonštrukcia: výťah, stúpacie rozvody, strecha, poštové schránky, kamerový systém v dome, vchod na čip PREČO PRÁVE TENTO BYT?: • silná občianska vybavenosť, výborná prenajímateľnosť, dobrá dostupnosť, stabilná hodnota • vynikajúca dispozícia bytu - všetky izby sú samostatné a nepriechodné, priestranný balkón, vybavenie bytu a kuchyne, samostatná komora • pokojná lokalita • na poschodí len 2 byty – pokojné bývanie a spolunažívanie LOKALITA: • Lokalita Šaľa – Veča patrí plnohodnotné mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko je v pešej dostupnosti: Obchodné centrum S1 – obchody, služby, gastro, Tesco, drogéria, oblečenie, nábytok, hračky, kaviareň atď. Dostupnosť: • viacero autobusových liniek smer centrum Šaľa, Sereď, okolie • zastávky v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na hlavné ťahy • cyklotrasy smer Vodné dielo Kráľová • rovina → ideálne na bicykel, prechádzky Vynikajúce vyváženie medzi mestom a oddychom Parkovanie: priamo pri dome. CENA: • Cena je 124.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú nájom 182 € (pre 3 osoby) + elektrina 37 €. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. • Dohoda na cene možná. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov – vždy s dôverou. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Hľadáme ideálne bývanie pre konkrétneho klienta, ktorý už dnes čaká na svoju príležitosť. Do pokojnej a vyhľadávanej časti Šaľa – Veča hľadáme 3-izbový byt s balkónom alebo lodžiou, ktorý sa môže stať novým domovom pre seriózneho záujemcu s vyriešeným financovaním. Požiadavky klienta: • výmera približne 70 m² • balkón alebo lodžia – podmienkou • aspoň čiastočná rekonštrukcia (výhodou, nie prekážkou) Klient je pripravený konať rýchlo – rozhoduje sa bez zbytočných prieťahov. 👉 Máte takýto byt na predaj, alebo predaj zvažujete? 👉 Viete o niekom vo vašom okolí, kto by mohol predávať? Uvítame aj tzv. off-market ponuky – teda byty, ktoré zatiaľ nie sú verejne inzerované. Práve tie často skrývajú najlepšie príležitosti. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla zodpovedať týmto kritériám, ozvite sa. Môžete mať kupujúceho bližšie, než si myslíte. Kontakt: Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér 📞 0910 706 802 📧 ciz@vasereality.sk Už 18 rokov pomáham klientom robiť správne rozhodnutia v správnom čase – s dôrazom na istotu, diskrétnosť a výsledok. 🕘 K dispozícii som denne, vrátane víkendov a sviatkov, od 8:00 do 21:00. Prečo nás kontaktovať? Ako certifikovaní a skúsení realitní makléri sme pripravení poskytnúť komplexné služby, vrátane: • Bezpečného prevodu vlastníckeho práva bez rizík. • Profesionálneho vyhľadávania nehnuteľností podľa vašich požiadaviek. • Cenovej analýzy a vyjednávania pri kúpe. • Asistencie pri administratívnych krokoch a prevode vlastníctva. • Naši klienti sú seriózni a preverení. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľosti. @ Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008.

Hľadáme pre konkrétneho klienta rodinný dom v lokalite Šaľa – Veča. Na stave domu nezáleží. Požiadavky: • výmera domu 80- 120 m² • výmera pozemku 800 – 1200 m² • stav domu nerozhoduje • inžinierske siete na pozemku alebo v dosahu Uvítame aj off-market ponuky alebo informácie o pozemkoch, ktoré zatiaľ nie sú verejne inzerované. V prípade ponuky nás prosím kontaktujte s bližšími informáciami (lokalita, výmera, cena, územný plán, dostupnosť IS). Ak vlastníte takýto rodinný dom, ktorý predávate, alebo chcete predať, máme nášho klienta s pripravenými finančnými prostriedkami. Za každú ponuku vopred ďakujeme. Kontakt: Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Interné ID:2659 Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov. K dispozícii som každý deň, vrátane víkendov a sviatkov od 8:00 - 21:00 hod. Prečo nás kontaktovať? Ako certifikovaní a skúsení realitní makléri sme pripravení poskytnúť komplexné služby, vrátane: • Bezpečného prevodu vlastníckeho práva bez rizík. • Profesionálneho vyhľadávania nehnuteľností podľa vašich požiadaviek. • Cenovej analýzy a vyjednávania pri kúpe. • Asistencie pri administratívnych krokoch a prevode vlastníctva. • Naši klienti sú seriózni a preverení. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľosti. @ Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008.

Spoločnosť Findigo Vám predstavuje dom, kde po práci vypnete hlavu, vyzujete topánky a otvoríte dvere na terasu. Kachle praskajú, vonia gril, v jacuzzi stúpa para a všade okolo je zeleň a pokoj. Presne takýto dom vám teraz ponúkame v obci Trnovec nad Váhom, len 5 km od Šale. Ide o krásnu, udržiavanú 3-izbovú drevostavbu, ktorá sa predáva kompletne zariadená – stačí si priniesť osobné veci a bývate. Čím vás tento dom dostane? • 110 m² prakticky riešeného priestoru • zastrešená terasa (19 m²) s jacuzzi a vonkajším grilom • pozemok 781 m² plný zelene a súkromia • nízke mesačné náklady cca 140 € / 3 osoby • dom je zateplený, klimatizovaný, s pochôdznou povalou (veľa úložného priestoru) Dispozícia, ktorá dáva zmysel: • vstupná chodba s veľkou roldor skriňou • technická miestnosť (elektrický kotol, práčka) • kompletne zariadená detská izba • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC • spálňa s manželskou posteľou a skriňou • veľká kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s kachľami • špajza Exteriér, ktorý si zamilujete Na dvore je altánok s parkovaním pre 2 autá, ďalšie parkovanie je možné aj pred domom. Nechýba záhradný domček, menšia záhradka na pestovanie a krásna predzáhradka, ktorá dotvára pocit domova. Rovinatý pozemok, zámková dlažba, trávnik, asfaltová prístupová cesta. Technické info (stručne a jasne): • rok výstavby: 2013 • strecha: betónová škridla Mediterran • IS: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod + studňa • kúrenie: elektrické konvektory alebo kachle na drevo • energetický certifikát: C Lokalita Trnovec nad Váhom je ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. V pešej dostupnosti máte školu, škôlku, potraviny, autobus, vlak – všetko, čo potrebujete pre každodenný život.

Spoločnosť Findigo vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Váh v Šali, na ulici Okružná. Byt sa nachádza na prízemí v 7-poschodovom bytovom dome. Základné informácie: • výmera bytu: 67 m² • čiastočná rekonštrukcia • výborná občianska vybavenosť • vstupná chodba • samostatné WC • samostatná izba • obývacia miestnosť • spálňa • kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, multifunkčné ihrisko aj mestská športová hala. Centrum mesta je vzdialené približne 15 minút chôdze. Cena prenájmu: 650 € / mesiac vrátane energií Podmienky prenájmu: Pri podpise zmluvy sa uhrádza: • 1× nájom: 670 € • 1× depozit: 670 € • 1× sprostredkovateľský poplatok: 670 € Kontakt: Mgr. Tomáš Vanek 0948 139 481 tomas.vanek@findigo.sk

Spoločnosť Findigo v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Šaľa – Veča. Byt má celkovú výmeru 74 m² a je situovaný na 2. poschodí bytového domu. Dispozične je riešený veľmi prakticky a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dispozícia bytu: dve samostatné izby – spálňa a detská izba s balkónom, obývacia miestnosť, kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník. Byt je svetlý, priestranný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena: 129 990€ vrátane kompletného právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania na mieru. Kontakt: Mgr. Tomáš Vanek 0948 139 481 tomas.vanek@findigo.sk

Spoločnosť Findigo vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Šaľa na Hlavnej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou • samostatná spálňa s balkónom • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC Základné informácie: • výmera bytu: 48 m² • balkón • pivnica: 4 m² • k dispozícii aj kočikáreň Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prechádza kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bude dokončená v termíne 05–06/2026. V rámci rekonštrukcie boli realizované: • nové podlahy v celom byte (dlažba, obklady, laminátová podlaha, betónová stierka) • nové maľby vo všetkých miestnostiach • renovované okná doplnené o nové kľučky a žalúzie • nové bezpečnostné vstupné dvere • kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom a novou sanitou • samostatné nové WC • nová kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov (plynová varná doska, rúra, digestor) • nová elektrická rozvodná skriňa vrátane prepäťovej ochrany K nehnuteľnosti je k dispozícii aj revízna správa elektroinštalácie. Doplňujúce informácie: Obhliadky sú možné aj počas prebiehajúcej rekonštrukcie. Cena: 118 000 € vrátane kompletného právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania na mieru. Kontakt: Mgr. Tomáš Vanek 0948 139 481 tomas.vanek@findigo.sk

1. Rodinný dom v obci Selice, súpisné číslo 876, katastrálne územie Šók, okres Šaľa Ide o samostatne stojaci rodinný dom umiestnený pri obecnej komunikácii, čiastočne podpivničený, bez účelovo využívaného podkrovia. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený priamo z miestnej komunikácie peším vstupom. Strecha domu je valbová. Pôvodná stavba bola užívaná od roku 1963, pričom v roku 2006 bola realizovaná rekonštrukcia. V období pred rekonštrukciou bola na dome zanedbaná údržba. V súčasnosti si rodinný dom vyžaduje ďalšie rekonštrukčné práce. Centrum obce je pešou dostupnosťou približne do 10 minút. Okresné mesto Šaľa je vzdialené cca 13 km, okresné mesto Galanta cca 14 km a krajské mesto Nitra cca 32 km. V obci sa nachádzajú základné zariadenia občianskej vybavenosti. V dosahu pozemku sú dostupné inžinierske siete – vodovod, elektrina a plynovod. Dispozičné riešenie sa predpokladá: 1.PP: pivnica. 1.NP: chodba, kúpeľňa, kuchyňa, špajza a tri obytné miestnosti. Zastavaná plocha 1.NP je 128,26 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: Základy objektu sú betónové. Stavba je čiastočne podpivničená, bez zvislej hydroizolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo škvarobetónových tvárnic v hrúbke cca 400 mm. Stropná konštrukcia je drevená s rovným podhľadom. Podlahy obytných miestností sú zhotovené z parkiet, v kuchyni je cementový poter bez povrchovej úpravy. Podlahy v chodbe a kúpeľni sú riešené keramickou dlažbou. Vonkajšie povrchové úpravy tvorí omietka na báze umelých vlákien – brizolit. Vnútorné omietky sú vápennocementové, hladké. V kúpeľni je keramický obklad do výšky cca 1,35 m. Okná sú pôvodné drevené. Vykurovanie objektu je ústredné, riešené rebrovými radiátormi s kotlom umiestneným v pivnici. Príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečená zásobníkom TÚV umiestneným v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, rozvody sú vedené v systéme studenej a teplej vody. Strešná konštrukcia je stanová, krytinu tvorí obyčajná dvojdrážková škridla. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu. 1. Garáž bez súpisného čísla na parc. č. 2075/42, katastrálne územie Šók, okres Šaľa Jedná sa o samostatný objekt garáže na parc. KN č. 2075/42, ktorý slúži na parkovanie jedného motorového vozidla a ako sklad. Garáž je prístupná z ulice cez garážovú bránu, jednými bočnými dverami. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza miestnosť na parkovanie osobného motorového vozidla a miestnosť skladu. Samotné základy sú pásové z prostého betónu do nezámrznej hĺbky cca 850 mm. Nosné obvodové steny 1. NP sú tvorené z tehlového muriva do hrúbky 30 cm, vnútorná omietka je vápenno cementová, fasáda je brizolit. Strop je rovný z drevených trámov, krov je pultový, krytinu tvorí trapézový plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektrina je svetelná i motorická. Garáž bola daná do užívania v roku 1960. Zastavaná plocha 1.NP garáže je 28 m2. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v obci Vlčany o rozlohe 1496m2. Rozmery: 16m x 97m Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s garážou vhodný na demoláciu prípadne rekonštrukciu. Pozemok je rozsiahli, rovinatý a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádzajú IS- voda, plyn, optický internet. Je potrebné vyriešiť pripojenie elektriny kt. sa nachádza pred pozemkom. Pozemok sa nachádza v tichej ulici obce Vlčany. Obec Vlčany sa nachádza 15 km od okresného mesta Šaľa, 28 km od Galanty a 35 km od Dunajskej Stredy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, potraviny. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať 0902259664.

*** P.R.E.D.A.N.É *** *** PARKOVANIE VO DVORE, MUROVANÁ KLENBOVÁ PIVNICA, GARÁŽ, LETNÁ KUCHYŇA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom vo Vlčanoch, vzdialený 15 km od okresného mesta Šaľa, 21 km od Thermalparku Diakovce, 29 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou a výborná dostupnosť do Bratislavy len 80 km. 4 izbový zachovalý priestranný rodinný dom v pôvodnom stave postavený z pálenej tehly na slnečnom pozemku s výmerou 1472 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie, rekreačné účely, modernizáciu alebo výstavbu. Výborné dispozičné riešenie s peknou úžitkovou plochou 212 m2, ponúka možnosť prestavby na dvojgeneračný dom alebo investičnú príležitosť na prenájom s ďalšou samostatnou jednou alebo dvoma bytovými jednotkami. Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia napojená na obecnú sieť. Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy višňa a slivky. *** Zadnú časť domu prípadne aj letnú kuchyňu s garážou možné upraviť na ďalšie 2 samostatné bytové jednotky *** Dispozícia: - dlhá vstupná chodba poskytujúca prístup do všetkých izieb - veľká obývacia miestnosť s jedálňou - priestranná spálňa - menšia izba vhodná ako pracovňa alebo šatník - detská izba - kúpeľňa – vaňa, umývadlo, bidet - samostatné WC - kuchyňa s dostatkom úložného priestoru - práčovňa s vaňou a umývadlom - špajza Vybavenie : - pôvodné drevené okná aj dvere - ústredné kúrenie (liatinové radiátory), ohrev vody zabezpečený plynovým kotlom - zachovalé drevené parkety v obývačke a spálni (stačí vybrúsiť a nalakovať) - v kuchyni, kúpeľni a na chodbe dlažba Doplnkové stavby: - povala s galériou, možnosť prerobenia na obytné podkrovie - klenbová pivnica v záhrade - hospodárska budova- vhodná ako sklad, dielňa alebo priestor na podnikanie - priestor na chov domácich zvierat - veľká garáž s montážnou jamou - vínna pivnica s krbom - priestranná letná kuchyňa – 2 miestnosti (vhodná ako bytová jednotka so samostatnou plynovou prípojkou) - 1 kopaná a 2 vŕtané studne: o hĺbke 20 m a 90 m Výhody: • pevné základy a suché murivo • betónová strecha, povala, krovy v dobrom stave • výborná lokalita a tiché prostredie • občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, potraviny, cukráreň, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, knižnica, futbalové ihrisko a iné • kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi v krásnom prostredí • možnosť pripojenia na internet Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením okrem: jedálenského stola, stoličiek a komôd v obývacej izbe. KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** R.E.Z.E.R.V.O.V.A.N.É *** *** ŠIROKÝ POZEMOK, 2 VCHODY, 2 KUCHYNE, 2 KÚPELNE, GARÁŽ, LETNÁ KUCHYŇA, IHNEĎ OBYVATELNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom vo Vlčanoch, vzdialený iba 15 km od okresného mesta Šaľa, 21 km od Thermalparku Diakovce, 29 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou a výborná dostupnosť do Bratislavy len 80 km. Viacgeneračný 5-izbový zachovalý prízemný rodinný dom takmer v pôvodnom stave postavený z kombinovaného materiálu na pozemku s výmerou 1428 m2, šírka 27 m, dĺžka 53 m, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie, rekreačné účely, modernizáciu alebo výstavbu. Zaujímavé dispozičné riešenie s peknou úžitkovou plochou 140 m2, ponúka možnosť využitia na dvojgeneračný dom (možnosť rozdelenia na 2 bytové jednotky) alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom (1-2 bytové jednotky). Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia napojená na obecnú sieť. *** Možnosť prikúpenia ďalšieho pozemku *** Dispozícia: - vstupná chodba č.1, veľká obývacia miestnosť s jedálňou a kuchynský kút, 3x väčšia izba, menšia izba vhodná ako pracovňa alebo šatník, 2 x kúpeľňa – vaňa, umývadlo, WC, kuchyňa s dostatkom úložného priestoru + jedáleň, špajza a vstupná chodba č.2 Vybavenie : - plastové okná (kuchyňa, obývacia izba v prednej časti) - ostatné - pôvodné drevené okná aj dvere - ústredné kúrenie, ohrev vody zabezpečený plynovým kotlom + kúrenie aj na tuhé palivo - teplá voda zabezpečená elektrickým bojlerom - betónové podlahy, PVC, v jednej z kúpeľní dlažba Doplnkové stavby: - garáž s montážnou jamou - letná kuchyňa podpivničená (v minulosti využívaná ako vínna pivnica) - hospodárska budova- vhodná ako sklad, dielňa alebo priestor na podnikanie - zadná časť domu podpivničená (cca 16 m2) - kotolňa, udiareň, priestor na chov domácich zvierat, voliére pre psov - v záhrade studňa na polievanie Ďalšie výhody: - ihneď obývateľný - predná časť domu zateplená - betónová strecha, povala, krovy v dobrom stave - výborná lokalita a tiché prostredie - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi v peknom prostredí - možnosť pripojenia na internet - zariadený Kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, COOP Jednota, kultúrny dom, zdravotné stredisko, zariadenie sociálnych služieb, domov pre dôchodcov, lekáreň, pošta, reštaurácie, knižnica, hasičský zbor, futbalové ihrisko, AVA čerpacia stanica a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - vodný mlyn Kolárovo - poľovnícky kaštieľ Palárikovo - Thermalpark Diakovce, Podhájska, Topoľníky - vodopády Zúgov pri Nových Zámkoch - ranč Melódia koní (Komoča) - cyklotrasa Komoča – Kolárovo – Komárno Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** R.E.Z.E.R.V.O.V.A.N.É *** *** ŠIROKÝ POZEMOK, MUROVANÁ GARÁŽ, LETNÁ KUCHYŇA, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom vo Vlčanoch, vzdialený iba 15 km od okresného mesta Šaľa, 21 km od Thermalparku Diakovce, 29 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou a výborná dostupnosť do Bratislavy len 80 km. Hľadáte bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Tento zachovalý prízemný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcií postavený z pálenej a nepálenej tehly ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie vysnívaného domova na priestrannom pozemku. Dom s úžitkovou plochou 125 m2 disponuje tromi izbami a veľkou vstupnou chodbou, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť. Nachádza sa na pozemku o výmere 950 m2, šírka 20 m, dĺžka 48 m - ideálne miesto na oddych, trvalé bývanie, rekreačné účely, modernizáciu, výstavbu, alebo rodinné aktivity. Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia napojená na obecnú sieť. Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy: jablko, čerešňa, višňa, slivka, ktoré dotvárajú príjemnú vidiecku atmosféru. Možnosť pestovania zeleniny v záhrade plus fóliová konštrukcia. Dispozícia: veľká priestranná chodba, obývacia miestnosť, spálňa, detská izba, kúpeľňa - sprchový kút, umývadlo, WC, kuchyňa s dostatkom úložného priestoru, špajza a vstupná chodba č.2 cez letnú kuchyňu. Vybavenie : - plastové vchodové dvere a okná s vonkajšími žalúziami - zachovalé interiérové dvere a zárubne - kúrenie plynovými kachľami (gamatky), ohrev vody elektrickým bojlerom - 2 vchody, jeden cez letnú kuchyňu Doplnkové stavby: - garáž - letná kuchyňa - technická miestnosť - vhodná ako sklad, dielňa - pivnica - v záhrade 2 studne Ďalšie výhody: - pekné 7 ročné kachle na tuhé palivo (ako nové) + funkčný plynový sporák - kúpeľňa po rekonštrukcii (cca 15 rokov) - ihneď obývateľný - na streche sa menili laty a krytina, krovy v dobrom stave - výborná lokalita a tiché prostredie - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi v peknom prostredí - možnosť pripojenia na internet - zariadený Kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, COOP Jednota, kultúrny dom, zdravotné stredisko, zariadenie sociálnych služieb, domov pre dôchodcov, lekáreň, pošta, reštaurácie, knižnica, hasičský zbor, futbalové ihrisko, 2x čerpacia stanica a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - vodný mlyn Kolárovo - poľovnícky kaštieľ Palárikovo - Thermalpark Diakovce, Podhájska, Topoľníky - vodopády Zúgov pri Nových Zámkoch - ranč Melódia koní (Komoča) - cyklotrasa Komoča - Kolárovo - Komárno Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

REZERVOVANÝ- Ponúkame na predaj príjemný, slnečný 1-izbový byt s praktickou dispozíciou v obľúbenej časti Šaľa – Veča na ulici Hollého. Byt je ideálny ako bývanie alebo rozumná investícia na prenájom. Základné informácie: • Výmera: 38 m² vrátane pivnice • Poschodie: 3/7 • Výťah: áno • Dispozícia: kuchyňa s obývačkou a jedálňou + samostatná spálňa • Vlastníctvo: osobné Zariadenie: kuchyňa s s jedálňou a obývačkou: kuchynská linka a spotrebiče bez pohovky a televízora, spálňa: bez nábytku, kúpeľňa s wc: sprchový kút, wc, skrinka s umývadlom, Stav a rekonštrukcia: • Čiastočná rekonštrukcia • Nové rozvody vody a odpadu • Elektrina v jadre a v kuchyni nová • Plastové okná dvojsklo • Plávajúce podlahy, dlažba, stierky • Zrekonštruované jadro, nový sprchový box • Vymenené radiátory Bytový dom: • Kompletná rekonštrukcia bytového domu • Bezproblémové parkovanie pri bytovke Výhody bytu: • Slnečný byt s príjemnou atmosférou • Nízke mesačné náklady do 150 € • Pokojní a bezproblémoví susedia • Výborná dispozícia s oddelenou samostatnou spálňou Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: • škola a škôlka • Tesco • pekáreň, kaviareň • kompletná infraštruktúra Cena: 79 000 € Ak hľadáte dostupné bývanie alebo investičnú príležitosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt je správna voľba. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 582 m², nachádzajúci sa v novovybudovanej rezidenčnej zóne v meste Šaľa. Lokalita je tvorená modernými rodinnými domami a vyznačuje sa príjemným, pokojným prostredím vhodným pre rodinné bývanie. Pozemok je situovaný na tichej ulici s minimálnou dopravnou záťažou, čo zabezpečuje komfortné a bezpečné bývanie neďaleko kompletnej občianskej vybavenosti mesta Šaľa. Pozemok má orientačné rozmery: 23 m x 25 m, čo umožňuje efektívne na plánovanie stavby aj využitie záhrady. Rovinatý terén zároveň znižuje náklady na realizáciu výstavby, keďže nie sú potrebné náročné terénne úpravy. Cena: 145 000 eur. Samozrejmosťou sú inžinierske siete, ktoré umožňujú bezproblémovú a rýchlu realizáciu výstavby rodinného domu. Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631

Ak hľadáte priestranné bývanie s dostatkom súkromia, kvalitnou konštrukciou a vlastným parkom, táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Šale je ideálnou voľbou. Na predaj ponúkame rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku, ktorý poskytuje komfortné rodinné bývanie, množstvo priestoru a široké možnosti využitia. Cena nehnuteľnosti: 395 000 €- dohoda na cene je možná Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Základné parametre: • Podzemné podlažie: 103,2 m² • Prízemie: 156,8 m² • Podkrovie: 32 m² • Garáž: 90 m² (kapacita až pre 4 autá, elektrická brána) Technické vybavenie: Dom je vybavený ústredným kúrením na plynné palivo (teplovodné rozvody, plechové radiátory) a klimatizáciou pre maximálny komfort počas celého roka. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. V interiéri nájdete keramickú dlažbu vo vstupnej hale, kuchyni, jedálni, chodbe, kúpeľni a WC. Dominantou obytnej časti je krb s uzatvorenou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa (12 m) a automatický závlahový systém na celom pozemku. Konštrukčne je dom postavený na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti a betónovou podmurovkou. Dispozícia domu: Podzemné podlažie: • 3 obytné miestnosti • práčovňa – kotolňa (plynový kotol, zásobník TÚV, výtokový ventil) • kuchynka • miestnosť vhodná na archív vína Prízemie: • vstupné zádverie a chodba • priestranná obytná hala s krbom • kuchyňa s jedálňou • spálňa • pracovňa • detská izba • samostatné WC pre hostí • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: • vstupná chodba so schodiskom • 2× izba • kúpeľňa s WC Exteriér, ktorý si zamilujete: Dominantou pozemku je krytý murovaný bazén priamo za domom, ideálny na relax a rodinné chvíle. Nechýba ani priestranný altánok, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, či stretnutia s rodinou a priateľmi. Veľká garáž o výmere 90 m² ponúka nielen parkovanie pre 4 autá, ale aj možnosť využitia ako dielňa, sklad alebo podnikateľský priestor. Nádherná záhrada s množstvom exotických, okrasných a úžitkových rastlín a drevín. Vybavená je automatickým zavlažovaním a vlastnou studňou, čo zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, kvality a potenciálu. Je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na modernizáciu podľa vlastných predstáv, či kombináciu bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti: 395 000 €- dohoda na cene je možná Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

EXKLUZÍVNA PONUKA – STAVEBNÝ POZEMOK ŠAĽA – VEČA, NITRIANSKA CESTA Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v obľúbenej časti Šaľa – Veča, na Nitrianskej ceste. Pozemok má výmeru 1011 m² a je ideálny na výstavbu rodinného domu. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie je určený na individuálnu bytovú výstavbu, čo zaručuje bezproblémové využitie na stavebné účely. Základné informácie: Výmera: 1011 m² Cena: 175 €/m² Lokalita: Šaľa – Veča, Nitrianska cesta Inžinierske siete: v dosahu Územnoplánovacia informácia: výstavba rodinných domov Pozemok sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Ide o ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného bývania podľa vlastných predstáv alebo ako investíciu do budúcnosti. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena: 175 €/m²

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu záhradky v malebnej lokalite Čerešňový sad v Šali. Táto záhradka s rozlohou 326 m2 je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a túžia po pokojnom mieste na relaxáciu a oddych. Záhradka je starostlivo udržiavaná, s krásne pokoseným trávnikom a mladými ovocnými stromčekmi, medzi ktoré patria slivka, marhuľa a broskyňa. Okrem toho tu nájdete aj drobné bobuľoviny, ktoré potešia každého milovníka čerstvého ovocia. Na pozemku sa nachádza murovaná chatka, ktorá ponúka priestor pre malú kuchynku a útulnú izbu. Z terasy chatky sa naskytá nádherný výhľad na celú záhradku, čo je ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Za chatkou je pripravený priestor na grilovanie, kde môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Prístup do záhrady je zabezpečený cez hlavnú spoločnú bránu a následne cez peknú kovanú bránu, ktorá dodáva celému miestu šarm a eleganciu. Elektrina je už zavedená, čo umožňuje pohodlné využívanie chatky a záhrady. Táto záhradka ponúka možnosť rozdeliť ju na relaxačnú a úžitkovú časť, čo umožňuje maximálne využitie priestoru podľa vašich potrieb a predstáv. Aj keď na pozemku nie je zavedená voda, plyn ani kanalizácia, jeho potenciál je obrovský a ponúka množstvo možností na zveľadenie. Záhradka sa nachádza v pokojnej oblasti s neupravenou prístupovou cestou, čo prispieva k jej autentickému vidieckemu charakteru. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí chcú uniknúť z mesta a užívať si prírodu v jej najčistejšej podobe. Cena tejto nehnuteľnosti je 54 900 €, čo z nej robí atraktívnu investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte miesto, kde môžete relaxovať, pestovať vlastné ovocie a zeleninu, alebo jednoducho tráviť čas v prírode, táto záhradka je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk V EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúkame na predaj stavebný pozemok vhodný pre výstavbu samostného rodinného domu alebo pre výstavbu dvojdomu. BENEFITY + príjemná lokalita s krásnym výhľadom + pripravený k výstavbe + k dispozícii máme aj územno-plánovaciu informáciu + pozemok má jedného vlastníka STAVEBNÝ POZEMOK – HÁJSKE – rozloha: 768 m² – šírka: 37 m – dĺžka: 22 m – IS: voda – napojenie od suseda, elektrina na pozemku Pozemok sa nachádza v príjemnej lokalite obce Hájske s výhľadom na kostol. Je vhodný na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Na pozemku je však možné postaviť aj dvojdom vzhľadom k jeho šírke. Na pozemku sa nachádza malé jazierko tak ako vidíte na fotografiách. V prednej časti pozemku je kamenný plot. Pozemok je bez tiarch a pripravený na výstavbu. LOKALITA: Obec Hájske sa nachádza len 18 km od mesta Šaľa a 25 km od Nitry. Má výbornú občiansku vybavenosť. Je tam základná a materská škola, obecný úrad, autobusová zástavka, knižnica, potraviny, železiarstvo, stavebniny, kostol, záhradníctvo, predajňa nábytku, pohostinstvo a pošta. V neďalekej obci Pata sa nachádza Tesco. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. KONTAKT: Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 l artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka Exkluzívne iba u nás na predaj záhradu s chatou v tesnej blízkosti rieky Váh. Chata o rozlohe 25m2 je umiestnená na slnečnom a rovinatom pozemku o rozlohe 260 m2, na ktorom sa nachádzajú ovocné stromy(Marhuľa,Jabloň,Višňa a Figa ). Chalúpka s krytou terasou (20m2) a krbom Vám vyčarí krásnu atmosféru s rodinou a priateľmi . Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s čerpadlom. Celý pozemok je oplotený zo všetkých strán. Záhrada je v udržiavanom stave. Parkovanie je možné vo dvore záhrady. Záhrada s chatou je v osobnom vlastníctve . Chatka so záhradou Vám poskytne priestor na relaxáciu, rybolov, kúpanie, člnkovanie. Je to veľmi dobrá oblasť na chalupárčenie v tesnej blízkosti rieky Váh .Kúpa možná len s vlastných zdrojov. Obec Kráľová nad Váhom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť(pizzeria,potraviny,pohostinstvo a cyklotrasa) a nachádza sa len 600m od okr.mesta Šaľa a 65km od Ba Ponúkame Vám na predaj chalúpku v Kráľovej nad Váhom.V prípade záujmu ma kontaktujte na 0907727328 alebo kolozsi@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách hľadá pre konkrétneho klienta 2 izbový byt v Šali. V prípade, že predávate 2 izbový byt v Šali kontaktujte ma na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka výhradne iba u nás na predaj pekný 3 izbový veľký slnečný byt o výmere 74 m2 s balkónom, špajzou a veľkou pivnicou. Byt sa nachádza na 4/7 poschodí s výťahom. Byt je zrekonštruovaný, plastové okná, bezpečnostné dvere, podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe dlažba, znížené stropy s bodovými svetlami. Vonkajšie žalúzie v spálni, krytý balkón - rolety na balkóne . Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldor šatníkom, detská izba, wc, veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývačka, spálňa. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. Bytový dom je zateplený, slušný s dobrými susedmi. Zavedená optika. Dobrá občianska vybavenosť: pár metrov škola a škôlka, Tesco, lekáreň, autobusová zastávka, pekáreň, barber, kúsok na Váh. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách hľadá pre konkrétneho klienta záhradu s chatkou v Kráľovej nad Váhom, priamo pred Váhom, nie v bránach. V prípade, že máte takúto záhradu s chatkou na predaj alebo viete o niekom kto predáva, budem rada ak sa mi ozvete. Kontaktujte ma na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný 1izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici J. Palárika v Šali. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite neďaleko centra mesta. Bytový dom je prešiel kompletnou rekonštrukciou. Samotný byt s rozlohou 36,45 m2 bol taktiež zrekonštruovaný v roku 2010. Byt disponuje vstupnou chodbou, kúpeľňou s toaletou a 2 miestnostňami. V hlavnej miestnosti je veľká kuchynská linka v tvare U s kompletným vybavením, v tejto miestnosti je dlažba, druhá miestnosť s plávajúcou podlahou slúži ako spálňa. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút. Byt je voľný od februára 2026, aktuálne ho obývajú spoľahliví a overení nájomníci, ktorý by v prípade odkúpenia bytu na investičné účely mali záujem o pokračovanie v nájme. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle +421 948 307 535 alebo emailom na srncova@salea.sk. Rada Vám zodpoviem všetky otázky. Okrem kompletných maklérskych a právnych služieb Vám ponúkam aj finančné služby a pomoc s kúpou Vašej novej nehnuteľnosti od A po Z. Vyberte si svoj nový domov a starosti nechajte na mňa.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v intraviláne obce Žihárec. Je situovaný mimo hlavnej cesty v bočnej ulici. Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku. Spevnená komunikácia - asfaltová. V obci Žihárec sa nachádza nasledovná občianska vybavenosť: škôlka, škola, pošta, potraviny, predajňa so zmiešaným tovarom, autobusová stanica so spojením do len 11 km vzdialeného okresného mesta Šaľa. Rozloha parcely - 487 metrov štvorcových Rozmery pozemku - kolmo na cestu šírka 29 metrov, dĺžka 18 metrov. Kúpna cena - 38900 Eur Kúpna cena je konečná a je SCHVÁLENÁ MAJITEĽOM NEHNUTEĽNOSTI. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky za zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov. Kupujúci neplatí našej realitnej kancelárii nič naviac. V prípade záujmu o obhliadku, alebo o ďalšie informácie Vám radi odpoviem na telefónnom čísle 0910 563 295. Máte nehnuteľnosť, ktorú chcete predať, prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť prostredníctvom kontaktov na vizitke priloženej nižšie. Teším sa na stretnutie s Vami s pozdravom Ing. Jozef Miksa, RSc. 0910563295 miksa.jozef@gmail.com

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s rozsiahlym pozemkom v centre obce Tešedíkovo, okres Šaľa. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou komerčného, administratívneho aj rezidenčného využitia. Základné informácie: • lokalita: Tešedíkovo, okres Šaľa • typ nehnuteľnosti: polyfunkčná budova • rok výstavby: 1973 • počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie • pozemky v intraviláne obce • výborná poloha priamo v centre obce • prístup z hlavnej komunikácie Dispozícia a využitie objektu: podzemné podlažie: • skladové priestory • technické zázemie • kotolňa • skladový priestor prenajatý telekomunikáciám nadzemné podlažie: • obchodná prevádzka pošty • sociálne zariadenia • skladové priestory • chodby a schodisko nadzemné podlažie: • obchodný priestor • trojizbový byt bez aktuálnych nájomných vzťahov Technický stav a vybavenie: • objekt napojený na vodu, kanalizáciu a plynovod • ústredné kúrenie s plynovým kotlom • vykurovanie radiátormi • elektroinštalácia svetelná aj motorická • hladké vnútorné omietky • plastové vstupné dvere • oceľové zadné vstupné dvere • interiérové drevené dvere • drevené zdvojené okná • oceľové mreže na oknách prízemia Pozemok: Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce Tešedíkovo. Parcela registra C KN č. 351/3 je zastavaná polyfunkčnou budovou so súpisným číslom 480. Pozemok parcely č. 351/2 tvorí rovinatá plocha so zeleňou a spevnenou komunikáciou umožňujúcou prístup vozidiel k zadnej časti objektu. Možnosti využitia: • obchodné priestory • administratíva • sídlo firmy • služby • kombinácia podnikania a bývania • investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu Výhody nehnuteľnosti: • strategická poloha v centre obce • polyfunkčné využitie • kombinácia obchodných a obytných priestorov • investičný potenciál • dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže ani províziu realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Zuzana Jurčenková Realitné Očko 📞 0905 850 407 ✉️ zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom na očarujúcom pozemku o rozlohe 22árov ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha je dom 220m2 a garáž (90m2) s možnosťou parkovania 4 áut .V garáži na nachádza WC ,povala a za terasa s posedením .Na podlaží domu sa nachádza slnečná vstupná chodba/obývacia miestnosť,priestranná kúpelňa so sprchovým kútom a WC ,izba .V pivnici je práčovňa/technická miestnosť,kuchyňa, miestnosť zo vstavanou skriňou,miestnosť na relax ,komora,a na chodbe skriňová chladnička.Zimná večery môžete stráviť v obývacej miestnosti ktorej dominantou je skvost ktorý vyčari teplo domova. Tento dom je obklopený krásnou prírodou ,na pozemku sa nachádza množstvo okrasných stromov, kvetov , rastliniek,dve jazierka a množstvo zaujímavostí .Na celom pozemku je závlahový systém,studňa.V tesnej blízkosti domu je murovaný bazén.Tento dom a pozemok môže byť veľkou zaujímavosťou aj pre investorov. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma na 0907 727 328 alebo kolozsi@salea.sk