Nehnuteľnosti okres Šaľa

Predám pozemok v intraviláni mesta Šaľa, časť Veča s celkovou výmerou 957 m2, na ktorom je možné postaviť rodinný dom. Pozemok je rovinatý a momentálne sa využíva ako záhrada. Priamo na pozemku sa nachádza prípojka na plyn. Elektrina je privedená až do záhradného domčeka a je ňou aj napájané vodné čerpadlo v studni. Prípojky na vodu a kanalizáciu sú pred bránou k pozemku. Pozemok je celý oplotený, zo strany ulice je postavený múr s bránou.

Na predaj nový moderný 4-izbový rodinný dom s terasou a záhradou ? ul. Jabloňová, mesto Šaľa, okres Šaľa Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 110 m², nachádzajúcu sa v tichej novej rezidenčnej lokalite, v blízkosti prírody a rieky Váh. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné výhody: • Novostavba (rok výstavby 2025) • 4 izby, premyslená a praktická dispozícia • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu • Samostatná spálňa s výstupom do záhrady • Dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • Kúpeľňa + samostatné WC pre hostí • Komora a technická miestnosť • Rovinatý pozemok cca 350 m² • Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo • Predpríprava na klimatizáciu, krb a vonkajšie žalúzie • Elektrina 400 V, voda na pozemku • Osobné vlastníctvo Cena: 219 500 € (stav holodom) Dokončenie na kľúč: 249 500 € (zahŕňa podlahy, dvere, sanitu a kuchynskú linku na mieru so spotrebičmi) Možnosť hypotekárneho financovania – radi pomôžeme s vybavením. K dispozícii viacero domov vo výstavbe + jeden vzorový dom. Pre viac informácií volajte alebo píšte WhatsApp: +421 949 181 077

Rodinný dom v Nedede na pozemku 962 m² – začatá obnova Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Neded, nachádzajúci sa na hranici obcí Neded a Vlany, približne 15 minút jazdy od okresného mesta Šaľa. Rodinný dom s výmerou približne 80 m² je situovaný na veľkom pozemku s výmerou 962 m². Dom je v staršom stave, pričom bola začatá jeho obnova a modernizácia, bez zásahov do statických prvkov stavby. V rámci doterajšej obnovy boli vymenené rozvody vody a kúrenia. K dokončeniu systému kúrenia je potrebné osadiť radiátory a kotol. Dom je napojený na dostupné inžinierske siete, pričom na prepojenie kanalizácie je potrebné doplniť čerpadlo. Strecha je v pôvodnom stave s cementovou škridlou. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a viacero ovocných stromov, vďaka čomu ponúka pozemok príjemný priestor na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti pozemok 962 m² rodinný dom cca 80 m² začatá obnova domu nové rozvody vody a kúrenia vlastná studňa ovocné stromy všetky základné inžinierske siete privedené k domu pokojná lokalita kompletná občianska vybavenosť obce materská škola a lekár priamo v obci Šaľa približne 15 minút autom Dom predstavuje príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce dokončiť obnovu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a zároveň využívať veľký pozemok s potenciálom. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na vidieku s dobrou dostupnosťou do Šale a chcú si vytvoriť bývanie postupne podľa svojich potrieb

PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | ŠAĽA – NEŠPOROVA ULICA KOMFORTNÉ MESTSKÉ BÝVANIE S NÍZKYMI NÁKLADMI A VÝBORNOU DISPOZÍCIOU NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Nešporovej ulici v Šali. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výmerou 56,39 bez výťahu. Samotný bytový dom má iba tri nadzemné podlažia a osem susedov, vďaka čomu ponúka komornejšie a pokojnejšie prostredie Táto nehnuteľnosť zaujme najmä veľmi dobre využitou dispozíciou, nadštandardným množstvom úložného priestoru a nízkymi pravidelnými nákladmi na bývanie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, bez tiarch a po kúpe je k dispozícii ihneď. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • lokalita: Šaľa – Nešporova ulica • 1. poschodie • zateplený bytový dom • iba 3 nadzemné podlažia • komornejší bytový dom s 8 susedmi • bytový dom bez výťahu • kompletná rekonštrukcia • bezpečnostné vstupné dvere • byt bez tiarch • kúpou voľný ihneď DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Jednou z najväčších predností bytu je spôsob, akým je využitý jeho vnútorný priestor. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky dostupné. Veľkým benefitom je samostatný šatník a za ním ďalší úložný priestor – špajza s vlastným oknom. Dispozícia pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby • samostatného veľkého šatníka • špajze s vlastným oknom • obývacej izby • samostatnej spálne • kuchyne s kuchynskou linkou • kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou ŠATNÍK A ŠPAJZA – PRIESTOR, KTORÝ V BYTE NAOZAJ OCENÍTE Samostatný šatník umožňuje uložiť oblečenie aj množstvo ďalších vecí bez toho, aby bolo potrebné obytné miestnosti zapĺňať veľkými skriňami. Za šatníkom sa nachádza samostatná špajza s vlastným oknom. Ide o praktický priestor na uskladnenie potravín, domácich potrieb alebo sezónnych vecí. Práve tieto dve miestnosti výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nový majiteľ tak nemusí začínať bývanie ďalšími rozsiahlymi investíciami. Rekonštrukcia a vybavenie zahŕňajú: • menenú elektroinštaláciu • nové rozvody vody • kvalitné drevené eurookná • drevené interiérové dvere • drevené zárubne • nové podlahy v obytných miestnostiach • nové dlažby • zrekonštruovanú kúpeľňu • rohovú vaňu • kuchynskú linku • bezpečnostné vstupné dvere NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Ďalším výrazným benefitom sú veľmi priaznivé prevádzkové náklady. Podľa údajov vlastníka predstavujú približne: • správca bytového domu: 100 € / mesiac • elektrická energia: 25 € / mesiac • plyn: 8 € / mesiac • internet a televízia podľa individuálne zvoleného poskytovateľa a programu Nízke mesačné náklady sú výhodou nielen pri vlastnom bývaní, ale aj v prípade kúpy nehnuteľnosti ako investície určenej na prenájom. BYTOVÝ DOM- Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s iba tromi nadzemnými podlažiami. Menší počet bytov a susedov vytvára pokojnejšie a osobnejšie prostredie na bývanie. Absencia výťahu pri polohe bytu na 1. poschodí nepredstavuje výrazné obmedzenie. LOKALITA | ŠAĽA – NEŠPOROVA ULICA Nešporova ulica patrí medzi etablované obytné lokality mesta Šaľa. Jej výhodou je najmä kompletná občianska vybavenosť dostupná v bezprostrednom okolí a možnosť vybaviť veľkú časť každodenných potrieb bez nutnosti dochádzať autom. V okolí sa nachádzajú: • materská škola • základná škola • detské ihriská • športoviská • potraviny priamo na ulici • väčšie obchodné prevádzky v blízkom okolí • zdravotná starostlivosť • služby • zastávky verejnej dopravy Nešporova ulica patrí do školského obvodu ZŠ s MŠ Jozefa Murgaša. Lokalita zároveň ponúka dobré možnosti na oddych, šport a prechádzky smerom k Váhu. Ide o miesto, ktoré spája praktické mestské bývanie s dostupnosťou zelene a možností na trávenie voľného času. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ - Nehnuteľnosť môže byť veľmi dobrou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie. CENA - 124 000 € Kompletné informácie a termín osobnej obhliadky Vám rada poskytnem. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Selice. K pozemku je od obce vydaná územnoplánovacia informácia. Prípojky na inžinierske siete - obecnú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu sa nachádzajú neďaleko. VÝMERA: Pozemok má 426m2 - možnosť odkúpenia aj vedľajšieho pozemku POLOHA: Pozemok sa nachádza v obci Selice, ktorá sa nachádza 13km od mesta Šaľa, 25km od mesta Nové Zámky, 30km od mesta Nitra. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, kostol, potraviny, pohostinstvo, autobusová zastávka, materská a základná škola. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1300

REZERVOVANÉ!! Hľadáte bývanie bez ďalších investícií, kde získate nielen moderný byt, ale aj vlastnú garáž a záhradu? Táto ponuka v obľúbenej obci Močenok, len 12 km od mesta Šaľa, vám ponúka komfort rodinného domu spojený s výhodami bývania v byte. Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový byt s výmerou 61 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia aj garáže, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a bývať. Dispozícia bytu: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, detská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z balkóna si môžete vychutnať príjemný výhľad do záhrady, ktorá patrí k bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná s roletami Deň a noc, nové laminátové podlahy, murované bytové jadro, nová elektroinštalácia, klimatizácia, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a novou sanitou, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere, kuchynská linka s kombinovaným sporákom, 3 vstavané skrine (chodba, spálňa, detská izba). Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, čo výrazne ušetrí čas aj náklady novému majiteľovi. Bonusy, ktoré robia túto ponuku výnimočnou: ✔ murovaná, zateplená garáž s výmerou 37 m² a elektrickou prípojkou, ✔ vlastná časť záhrady vhodná na pestovanie ovocia a zeleniny alebo oddych, ✔ balkón orientovaný do zelene, ✔ tichá lokalita s príjemným susedstvom. Bytový dom: Aj samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie fasády, zateplenie strechy, nové zvončeky, nové poštové schránky, nové stupačky. Lokalita: Obec Močenok patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti. Pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v blízkosti základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, služby aj ďalšie potrebné vybavenie. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do mesta Šaľa, ktoré je vzdialené iba 12 km. Cena: 144.000 EUR Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitné bývanie, modernú rekonštrukciu, vlastnú garáž, záhradu a predaj so zariadením, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0902 980 105.

Ponúkam na predaj priemyselný pozemok v lokalite Hájske- Mladý Háj, 2km od R1, samostatný privádzač. 20km od Nitry, 15km od Serede. Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je mierne svahovitý, prístupný aj pre kamiónovú dopravu. Elektrina a optika (telekom) sú pri pozemku. Verejný vodovod a plyn nie. Pozemok je vhodný na výstavbu výrobných alebo skladových hál. Aktuálny koeficient zastavania je 50%, zvýšenie zastavanosti na 75% je riešené v rámci zmeny územného plánu obce Hájske. Na pozemku sa nachádzajú 2 hospodárske budovy vhodné na zbúranie. Pozemok má rozlohu 15835 m2+ podiel 1/5 na vedľajších parcelách (1257 m2)

RK ReNoM ponúka na predaj tento 3 izbový byt v blízkosti centra mesta na ul. P.Pázmáňa s dobrou dostupnosťou. Byt sa nachádza na ideálnom 1.poschodí (nie prízemie ale 2NP) s celkovo bohatou výmerou 81m2 + balkón. Je kompletne zrekonštruovaný a najnovšie prešla výmenou kuchynská linka na mieru aj so zabudovanými spotrebičmi: el. rúra a varná doska, mikrovlnka, drez, digestor. Toto v byte zostáva a je to súčasťou ceny. Technický stav bytu: •toho času bola pri rekonštrukcii jadra vymenená kompletne vodoinštalácia •murované jadro •plastové okná •klimatizácia •plávajúce podlahy •obklady, dlažby •bezpečnostné vstupné dvere •zavedený Internet DISPOZÍCIA: •vstupná chodba so šatníkom, prechodná obývačka s balkónom, spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a aja sprchovacím kútom, samostatné WC spojené s práčovňou, murovaná pivnica v suteréne FINANCOVANIE: •nakoľko je byt v osobnom vlastníctve tak jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky. •byt je bez tiarch a ihneď voľný k predaju. •možná Výmena za inú nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok) +/- doplatok Copyright ReNoM s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti ReNoM, s.r.o. V cene bytu, ktorá je 144 900 € je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

Directreal Partner - !!! Neprenajíma sa na bývanie!!! Hľadáte priestor pre vaše podnikanie, kde sa budete cítiť ako doma? Tento úžasný rodinný dom v Šali je presne to, čo potrebujete! S priestranným pozemkom o výmere 800 m2 a zastavanou plochou 100 m2 máte dosť miesta na vaše podnikateľské sny. Dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 2 izby, kuchyňu, kúpeľňu. Vybavený klimatizáciou, alarmom a parkovacími miestami pre 9 áut, je pripravený na nových majiteľov, ktorí hľadajú miesto pre svoje podnikanie. Nehnuteľnosť je skvelou investíciou do budúcnosti, kde môžete realizovať svoje nápady a plány. Platby za prenájom pri podpise zmluvy sú: 1 x 750 Eur nájomné, Depozit 3 x 750 Eur, 1 x 375 Eur za sprostredkovanie nájmu. Plus náklady na prevádzku 100 Eur plyn, vodné stočné 40 a elektrika sa prepíše na nájomcu. Tak neváhajte a príďte si pozrieť tento skvostný dom, ktorý vám môže ponúknuť priestor pre vaše podnikateľské ambície! #DreamBig #InvestujDoSvojejBudúcnosti #DirectReal #Šaľa #RodinnýDom #PriestorPrePodnikanie Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1960 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 9x Alarm: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pD8 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

NOVÁ CENA | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V DIAKOVCIACH | POZEMOK NA VÝSTAVBU RD Exkluzívne iba v Joyel Reality Vám ponúkame na predaj atraktívny stavebno-investičný pozemok v obci Diakovce, len pár minút jazdy od okresného mesta Šaľa. Pozemok s celkovou výmerou približne 7 000 m² sa nachádza v intraviláne obce a podľa nového UPI je na danom území možná výstavba rodinných domov. Vďaka svojej výmere, polohe a možnosti budúcej výstavby predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť najmä pre developerov a investorov, ktorí hľadajú priestor na vytvorenie nového rezidenčného projektu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • celková výmera pozemku: cca 7 000 m² • pozemok sa nachádza v intraviláne obce Diakovce • podľa nového UPI je územie vhodné na výstavbu rodinných domov • možnosť vytvorenia pozemkov pre samostatne stojace rodinné domy • predpokladaná výmera jednotlivých parciel približne 500 – 600 m² • pokojná lokalita vhodná na rezidenčné bývanie • predaj pozemku iba ako celku • vhodné pre investora alebo developera • bližšie informácie a UPI k dispozícii na vyžiadanie LOKALITA Diakovce ponúkajú príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Okresné mesto Šaľa je vzdialené približne 6 km, pričom smerom na Galantu je možné pokračovať k napojeniu na hlavné cestné ťahy a rýchlostnú cestu R1. Lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s dostupnosťou mesta, čo vytvára dobrý predpoklad pre vznik nového projektu rodinných domov. PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? Intravilán obce + cca 7 000 m² + možnosť výstavby podľa nového UPI + potenciál rozdelenia na parcely pre rodinné domy. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka investorovi priestor na ďalšie projektové riešenie a vytvorenie atraktívnej rezidenčnej lokality. CENA: 40 €/m² Pozemok sa predáva výhradne ako celok. V prípade vážneho záujmu Vám radi poskytneme podrobnejšie informácie, UPI a dohodneme osobnú obhliadku pozemku. Kontakt: Bc. Lucia Kanišová, tel.: 0948 368 364, e-mail.: lucia.kanisova@joyelreality.sk

Joyel reality Vám ponúka na prenájom praktický 1-izbový byt nachádzajúci sa v tesnej blízkosti centra mesta Šaľa, na Letnej ulici. Byt má výmeru 34 m², nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome s novým výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Byt je čiastočne zariadený, vhodný pre jednotlivca alebo maximálne dve dospelé osoby, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Základné informácie: výmera: 34 m² poschodie: 1/3 nový výťah pivnica čiastočné zariadenie centrum mesta v pešej dostupnosti voľný ihneď Cena a podmienky prenájmu: mesačné nájomné: 470 € s réžiou pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné 470 € 1× depozit 470 € 1× sprostredkovateľský poplatok pre realitnú kanceláriu 470 € byt je určený pre 1 – max. 2 dospelé osoby podmienka: nefajčiari bez domácich zvierat Byt je vhodný pre slušných a spoľahlivých nájomníkov, ktorí ocenia výbornú polohu a komfort mestského bývania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Maklér: Bc. Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk

NOVÁ CENA 99 000 € | 2-IZBOVÝ BYT V DIAKOVCIACH | VLASTNÉ PARKOVANIE EXKLUZÍVNE IBA V JOYEL REALITY CENA ZNÍŽENÁ O 10 000 €! Pôvodná cena: 109 000 € NOVÁ CENA: 99 000 € Hľadáte vlastné bývanie v pokojnom prostredí, no nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta? JOYEL Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 50 m² v obľúbenej obci Diakovce, iba 7 km od Šale. Byt sa nachádza na prízemí komorného bytového domu s iba 12 bytmi, vďaka čomu ponúka pokojnejšie a súkromnejšie bývanie. ČO VÁM BYT PONÚKA? 50 m² úžitkovej plochy 2 izby vlastné plynové kúrenie samostatné WC kúpeľňu s rohovou vaňou WiFi a satelitný TV rozvod vlastné parkovacie miesto vo dvore uzavretý dvor vstup cez bránu na diaľkové ovládanie Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady. Pre 2 osoby predstavujú približne 150 € mesačne, pričom táto suma zahŕňa fond opráv, spoločné priestory, elektrinu, vodu, plyn, WiFi aj satelitnú televíziu. Vďaka vlastnému plynovému kúreniu si navyše teplotu aj spotrebu regulujete podľa vlastných potrieb. DIAKOVCE – POKOJ NA BÝVANIE, ŠAĽA NA DOSAH Diakovce ponúkajú veľmi dobrú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie na každodenný život. V obci a okolí máte k dispozícii: autobusové spojenie do Šale a okolitých obcí slovenskú aj maďarskú základnú školu slovenskú aj maďarskú materskú školu termálne kúpalisko cyklotrasu Diakovce – Šaľa Šaľu vzdialenú iba 7 km Byt je vhodný ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. NOVÁ CENA: 99 000 € Pôvodne 109 000 € – teraz lacnejšie o 10 000 €! Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kľúče máme priamo v kancelárii, preto vieme obhliadku prispôsobiť vašim časovým možnostiam. DOHODNITE SI OBHLIADKU Bc. Lucia Kanišová 0948 368 364 lucia.kanisova@joyelreality.sk JOYEL Reality – exkluzívne zastúpenie nehnuteľnosti. Nová cena 99 000 € môže byť presne ten moment, na ktorý ste čakali. Príďte sa pozrieť osobne a zistite, či práve tento byt nebude vaším novým domovom.

JOYELREALITY Vám ponúka na predaj pozemok v tesnej blízkosti centra obce Diakovce, okr.Šaľa , ktorý je vhodný ako dobrá investičná príležitosť pre výstavbu rodinných domov.Pozemok sa predáva kompletne so všetkými stavebnými povoleniami a s projektom na 5 samostatne stojacich rodinných domov. Okolie disponuje dobrou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, potraviny, lekár, lekáreň. Blízka dostupnosť do miest len 5 minút Šaľa (4 km) , Galanta 15 minút (13 km) a Nitra 35 minút (31 km). Pozemok má celkovú výmeru 3588 m2 (120d x 29,9š), prístup na pozemok je priamo od hlavnej cesty, pozemok je rovinatý a slnečný je kompletne oplotený novým panelovým plotom, všetky inžinierske siete sú pred pozemkom - voda, plyn, elektrika. Treba vidieť. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Cena v RK. Cena bude celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme kompletné Hypotekárne poradenstvo našim obchodným hypotekárnym poradcom. Kontakt na makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk

NA PRENÁJOM: Budova vhodná na sklad alebo výrobu – Šaľa-Veča Ponúkame na prenájom multifunkčnú budovu s rozlohou 225 m², ktorá sa nachádza na frekventovanom mieste v lokalite Šaľa-Veča, priamo oproti obchodnému centru Tesco. Budova je ideálna na využitie ako skladové priestory alebo na výrobu. K dispozícii je súkromný dvor s parkovacími miestami, čo zabezpečuje pohodlný prístup a dostatok priestoru na manipuláciu s tovarom alebo parkovanie vozidiel. Kľúčové výhody: • Strategická poloha na frekventovanom mieste. • Bezproblémový prístup k nehnuteľnosti. • Dostupnosť od marca 2025. Podmienky prenájmu: • Jeden mesačný depozit. • Jedno nájomné vopred. • Jeden mesačný poplatok pre realitnú kanceláriu. Cena nájmu dohodou. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov hľadajúcich kvalitné a dostupné priestory v atraktívnej lokalite! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: Bc.Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail: lucia.kanisova@joyelreality.sk

F005-112-EVJA Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Šali na ulici V.Škrobára. Byt je v pôvodnom stave , vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyňa s jedálenskou časťou, jednej veľkej izby s balkónom a dalšej samostatnej izby, kúpelne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha špajza na schodisku na medziposchodí a murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom má zateplenú vonkajšiu fasádu, vymenené výťahy, vymenené rozvody vody, plynu , elektriky a kanalizácie. V blízkosti sa nachádza úplná občianska vybavenosť. Cena bytu je 104 990€ Ak Vás ponuka zaujala , kontaktujte ma Eva Jankolová 0908 022000

F013-12-DIBEa Na predaj kompletne prerobený rodinný dom v obci Diakovce, okres Šaľa. ROZLOHA: - zastavaná plocha domu - 74 m2 - rozloha pozemku - 186 m2 - šírka pozemku - 11 až 12 m - dĺžka pozemku - 16 m - rozmery domu - 7 x 9 m POZEMOK: - rovinatý a slnečný - oplotený so štyroch strán - elektrická posuvná vstupná brána RODINNÝ DOM - prešiel kompletnou rekonštrukciou - stavebný materiál - tehla - strecha - škridla - steny - stierka - novší plynový kotol Protherm DISPOZÍCIA: - chodba, kuchyňa, 3-izby, kúpeľňa s toaletou, špajza - dvor INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, voda, plyn na pozemku LOKALITA: - okolie ponúka plnú občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody, obchodné centrá, lekár, lekáreň, ihriská - vzdialenosť do mesta Šaľa - 3 km - vzdialenosť do mesta Galanta -11 km - vzdialenosť do mesta Nitra - 28 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F036-14-SIRA3a Na predaj stavebný pozemok v obci Tešedíkovo, okres Šaľa ROZLOHA: • výmera pozemku - 752 m² • lichobežníkový tvar • šírka pozemku - 11-14 m • dĺžka pozemku 51-60 m VLASTNOSTI: • slnečný a rovinatý • oplotený zo všetkých strán • umiestnený v zastavanom území obce • verejná prístupová cesta FUNKČNÉ VYUŽITIE: • určený na stavbu rodinného domu • pozemok bude k predaju kompletne vyčistený • na pozemku sú vybudované základy rodinného domu • možnosť nadviazať na pôvodný stavebný zámer • tehly na výstavbu zdarma k pozemku INŽINIERSKÉ SIETE: • voda na ulici pred pozemkom • elektrina 380 V na pozemku • plyn na protiľahlej strany cesty • kanalizácia na ulici pred pozemkom LOKALITA: • tichá lokalita, mimo hlavnej cesty • v obci kompletná občianska vybavenosť • vzdialenosť do mesta Šaľa - 6 km • vzdialenosť do mesta Galanta - 15 km 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/bba13f51-bafb-4ac6-b3e8-2d4e8626a276 DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

Rezervované F154-14-PEB Exkluzívne Vám ponúkame ideálny stavebný pozemok, Žihárec, Šaľa, aj ako investičná príležitosť. Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku, popri pozemku vedie spevnená, asfaltová cesta. Obec vzdialená iba pár minút od mesta Šaľa. 25 minút do mesta Nitra, Galanta, Nové Zámky, s dosahom pre pracovnú príležitosť. Výborná občianska vybavenosť nastavená aj pre mladé rodiny s deťmi, vrátane autobusovej dopravy. Tichý a slnečný pozemok, mimo hlavnej cesty, o rozlohe 487m2, ideálna plocha 18m x 29m, Cena 31 000 € v cene profesionálny právny servis našou RK.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - záhrada Selice. Krásny rovinatý pozemok, v dosahu siete el.prípojka, voda, plyn. Pozemok je rovinatý, obdĺžnikový tvar. Rozmery cca 92m x 16-20m, dlhšia strana od prístupovej komunikácie. Plocha: pozemku cca 16 árov Naše ceny sú schválené majiteľom v prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Peťovský 0948064839

ARCHEUS realitná kancelária Priestranný 7-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a investičným potenciálom Ponúkame na predaj 7-izbový poschodový, kompletne podpivničený rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Dlhá nad Váhom v bezprostrednej blízkosti mesta Šaľa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1 284 m² so šírkou 23m. Dom ponúka nadštandardný priestor a široké možnosti využitia – je vhodný pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investičná príležitosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa s WC Poschodie: 5 samostatných izieb, kúpeľňa Suterén: kotolňa, skladové priestory, technické zázemie a hobby miestnosti Dom disponuje dvoma vstupmi (predným a zadným), čo zvyšuje jeho praktické využitie. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • murovaná stavba • čiastočná rekonštrukcia • rekonštrukcia v roku 2012 (plastové okná, dvere, radiátory, strecha) • energetický certifikát: B ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha: 220 m² • zastavaná plocha: 114 m² • plocha pozemku: 1 284 m² • rok výstavby: 1972 • rok kolaudácie: 1975 • vlastníctvo: osobné INŽINIERSKE SIETE • voda: verejný vodovod • elektrina: 230 V • odpad: verejná kanalizácia • plyn: nedostupný • telekomunikácie: optická sieť POZEMOK A EXTERIÉR • rovinatý pozemok s ideálnou šírkou cca 23 m • možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu • prístrešok na auto • hospodárska budova LOKALITA Tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu – obchod, zastávka, služby. Okresné mesto Šaľa je vzdialené len 2–3 minúty autom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre dochádzanie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, lokality a investičného potenciálu. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite obhliadku. Tento dom Vás očarí hneď pri prvej návšteve! BONUS: V cene je zahrnuté kompletné právne a hypotekárne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 929 979 alebo emailom takacova@archeus.sk Príďte si pozrieť váš budúci domov!

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj uzavretý komerčný areál so skladovými a výrobnými priestormi v obci Trnovec nad Váhom, okres Šaľa. Areál predstavuje zaujímavú príležitosť pre firmy, výrobcov, logistické spoločnosti, investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú vlastné priestory pre skladovanie, výrobu alebo ďalšie podnikateľské využitie. Základné údaje o areáli: • celková výmera pozemkov: 5 042 m² • zastavaná plocha: 2 865 m² • viacero samostatných skladových a výrobných priestorov • murované haly, čiastočne rekonštruované • možnosť využitia na skladovanie, výrobu, logistiku a manipuláciu s materiálom • areál umožňuje prístup kamiónovou dopravou • vhodné priestory aj na manipuláciu pomocou prepravných vozíkov • súčasťou areálu sú aj vonkajšie manipulačné a skladovacie plochy Dispozícia hál: • Hala 1: 631 m² • Hala 2: 420 m² • Hala 3: 497 m² • Vonkajší krytý priestor – prístrešok: 698 m² Jednotlivé priestory ponúkajú široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho vlastníka. Areál je vhodný nielen na okamžité využitie pre vlastné podnikanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja a komerčného využitia. Výhodou je najmä veľkorysá výmera pozemku, vysoký podiel zastavanej plochy a variabilita jednotlivých objektov a priestorov. 📍 Trnovec nad Váhom, okres Šaľa Pre viac informácií o nehnuteľnosti, technickom stave jednotlivých objektov, možnostiach využitia a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Roman Sedláček ARCHEUS reality Nitra 📞 0905 222 095 ✉️ sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame Vám na predaj slnečnú a starostlivo udržiavanú záhradu s chatkou v pokojnej lokalite Kráľová nad Váhom, s výmerou 284 m². Popis nehnuteľnosti: • Chatka je postavená z kvalitného materiálu Ytong, má sedlovú strechu pokrytú škridlou a balkón. • Dispozične je rozdelená na spaciu časť, kuchynku a odkladací priestor. • Zavedená je elektrina. Vonkajšie vybavenie: • Záhradu dopĺňa priestranný zastrešený altánok, murovaný gril, stôl a lavice, ideálne na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. • Pozemok je kompletne oplotený, rozdelený na úžitkovú a relaxačnú časť. • Nachádzajú sa tu okrasné rastliny, strom a dve kopané studne. Parkovanie: • Možnosť parkovania priamo pri vstupe do záhrady alebo vo dvore. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí pri rieke Váh, ideálnom na relax a pestovanie ovocia či zeleniny. Okolie ponúka priateľskú komunitu a množstvo zelene. Záhrada s chatkou je právne vysporiadaná, bez tiarch a okamžite k dispozícii novému majiteľovi. Obec Kráľová nad Váhom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vám poskytneme ďalšie podrobnosti.

Kúriia II -→ je nový projekt, ktorý ponúka kvalitné a moderné bývanie v okrajovej časti mesta s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným prístupom. Nadväzuje na projekt Kúria I (viď foto), ktorý zahŕňa dvanásť už predaných stavebných pozemkov v novej a tichej lokalite s komplet vybudovanými inžinierskymi sieťami, výbornou prístupovou cestou, chodníkmi a osvetlením. V rámci výstavby obytnej časti Kúria II. Šaľa, mestská časť VEČA Vám PATRIOT Reality ponúka na predaj tridsaťdva rovinatých stavebných pozemkov s rozlohou od 388 do 767 m2 s kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia a optika (internet) pripravených k plnohodnotnej výstavbe jednopodlažných a dvojpodlažných rodinných domov. Prístupové komunikácie su už vybudované. (viď foto) Cena pozemku je 210 EUR/m2. Projekt Kúria II sa nachádza v lukratívnej lokalite , ktorá okrem mestskej lokality ponúka aj tiché prostredie na okraji mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou. Táto lokalita nadobúda na atraktivite aj vďaka budúcemu obchvatu Šale. KÚRIA II sa nachádza neďaleko centra Šale vo veľmi peknom prostredí(viď foto), s množstvom možností na cykloturistiku a pešiu turistiku. V blízkom okolí sa nachádza priehrada Kráľová vhodná na výlety. Taktiež v blízkosti je plaváreň s olympijským bazénom a v pláne je výstavba letného kúpaliska. V regióne je dobrá zamestnanosť a taktiež je dobrá dostupnosť miest – Galanta, Trnava, Nitra, Senec a Bratislava.

Ponúkame na predaj krásny rovinatý pozemok o výmere 887 m² v obci Neded. Pozemok je vedený ako záhrada a nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jazero priamo za pozemkom, ktoré vytvára príjemné prostredie na oddych, rybolov alebo relax v prírode. Pozemok je ideálny na výstavbu, rekreačné využitie, záhradkárčenie alebo ako investícia do budúcnosti. Základné informácie: Výmera: 887 m² Lokalita: Neded Druh pozemku: záhrada Prístup: asfaltová cesta Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia sa nachádzajú pred pozemkom Terén: rovinatý Výhody: ✔ krásny slnečný pozemok ✔ všetky inžinierske siete pri pozemku ✔ asfaltová prístupová cesta ✔ pokojná lokalita s množstvom zelene ✔ jazero priamo za pozemkom ✔ vhodný na rekreáciu aj ako investícia Cena: 68 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj tradičný dedinský domček v obci Neded, ktorý dýcha históriou a čaká na svoj nový príbeh. Ak hľadáte únik z mesta, kde sa zastavil čas, tento dom je ideálne miesto pre vás. Je v úplne pôvodnom, autentickom stave a vyžaduje si rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa, čo je ideálna príležitosť pre milovníkov poctivej rekonštrukcie. Dispozícia: 2 priestranné izby, kuchyňa, špajzka, kúpeľňa spojená s toaletou. Veľká a priestranná veranda, ktorá je srdcom domu a ponúka ideálne miesto na rannú kávu. Kúrenie: zabezpečené plynovými gamatkami. Postavená: z nepálenej tehly a zmiešaných materiálov. Okná: drevené. Kuchynská linka s vybavením. Celkový stav: Pôvodný, kde prevláda zdravá atmosféra starého domu. Bonus: Autentický stav - dom sa predáva kompletne zariadený pôvodným nábytkom, čo mu dodáva neopakovateľnú atmosféru „starých čias“. Ideálne pre fanúšikov „vintage“ štýlu alebo tých, ktorí chcú začať s úpravami okamžite. Pozemok: To najlepšie vás čaká vonku. Krásny, slnečný a rovinatý pozemok s rozlohou 927 m² ponúka dostatok miesta na bazén, ovocný sad alebo dokonalý záhradný altánok. Vďaka svojej orientácii je celý deň slnečný a poskytuje dostatočné súkromie. Šírka pozemku umožňuje pohodlný prístup aj ťažkou technikou pri rekonštrukcii. Prečo si vybrať túto ponuku? - možnosť čerpania dotácie na obnovu starších rodinných domov. - získate dom s veľkým potenciálom a rozľahlý pozemok, ktorý vám dáva slobodu – či už snívate o bio-záhrade, bazéne alebo modernom altánku. - pôvodný stav – neplatíte za rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak chceli prerobiť. - lokalita – tiché bývanie v blízkosti Váhu s výbornou dostupnosťou do Šale. Nenechajte si ujsť túto príležitosť. Zavolajte a príďte sa pozrieť na potenciál tejto chalupy osobne! Realitná kancelária - Dobré reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať telefonicky: +421908662531 alebo emailom: liptakova@dobrereality.sk, lebo kľúčiky sú kedykoľvek k dispozícii! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Znížená cena!!! Znalecký posudok na vyššiu cenu. Využite len teraz výbornú ponuku pre svoju rodinku. Na predaj je 4-izb. rodinný domček s veľkým pozemkom, ktorý Vám umožní splniť si sen o bio pestovaní na úrodnej pôde alebo chove zvierat prípadne podnikaní... Príjemná lokalita na slnečnom pozemku kde leží priestranný rodinný dom 4+K pre väčšiu rodinku. Dom je ihneď obývateľný a predajom voľný a v dobrom technickom stave-suchý!!! Nachádza sa v okrajovej časti obytnej zóny obce Diakovce mimo hlavnej cesty, pohodoví susedia, neďaleko sa nachádza termálne kúpalisko. Úžitková plocha domu 201 m2. Leží na rozsiahlom pozemku o šírke 20m a celková výmera je 2455 m2 so širokým využitím, oplotený. Zastavaná plocha je 490m2, záhrada 1965m2. Predná brána -otváranie bola napojená na elekrinu. . DiSPOZÍCIA DOMU: - predná časť ZP 117m2: vstupná chodba/zádverie, veľká obývacia hala s oknami a východom orientovaným do záhrady, 3 spálne orientované do ulice na západnú časť, kuchynská časť je oddelená s praktickou veľkou komorou, kúpelňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, technická miestnosť s wc, kotol, slúžila ako práčovňa. - zadná prístavba ZP 84m2: letná kuchynka+ plyn sporák, rúra a vedľajší sklad so sklopnými schodmi na povalu. - hospodárska budova samostatne stojaca 49m2. Na dom je vypracovaný znalecký posudok 160.000e TECH.INFO: konštrukcia domu je pálená tehla + kváder, čiastočne zateplená fasáda s polystyrénom 5 cm, odizolované základy domu, okná atyp drevené dvojité, dvere masív, strecha cementová škridla, v r. 1994 oprava krovu, latovanie, žľaby (iba nad obývačkou potreba výmeny izolácie), možnosť využitia podkrovia. ústredné kúrenie plyn. kotol starší, nové radiátory, rekonštrukcia elektriny - medené rozvody 400V+230V, aut. istič, rozvody vody, odpadu, kanalizácie. Dom prešiel v r. 2005 rekonštrukciou kúpelne (sanita, obklady), drevená kuchyňa na mieru vidiecky štýl, vstavané spotrebiče el. rúra, plyn. varná doska, štýlový digestor. SIETE: elektrina, voda, kanalizácia, plyn zavedený - merač dočasne odpojený, dostupný optický internet. Na pozemku je kopaná studňa na polievanie. Vzdialenosť: SA 3 km, GA 12 km, BA 63 km.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-podlažný mezonet 190m2 + hospodárska budova 238m2 s veľkým investičným potenciálom, ktorá spája komfortné bývanie s možnosťou podnikania. Nachádza sa v strategickej, frekventovanej a dobre viditeľnej lokalite priamo v centre obce Tešedíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre podnikateľov, investorov alebo rodinu, ktorá hľadá možnosť spojiť bývanie s podnikaním na jednom mieste. Vďaka svojej polohe v centre obce Tešedíkovo, veľkorysej výmere a variabilite priestorov ponúka množstvo možností využitia – od obchodných a skladových priestorov, cez výrobu či služby až po prestavbu na moderné podnikateľské alebo športové centrum, prípadne dobudovanie ďalších mezonetov. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a skutočným potenciálom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Celý objekt je situovaný na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 844,2 m². Vstup na pozemok zabezpečuje dvojkrídlová elektricky ovládaná brána a vo dvore je dostatok priestoru na parkovanie. Základné údaje výmera pozemku: 844,2 m² obytná časť – trojpodlažný mezonetový byt: 190 m² + hospodárska budova: 238 m² vonkajšie rozmery celej budovy: 31,70 × 10,40 m objekt je bez podpivničenia, betónové základy s kvalitnou hydroizoláciou – stavba je suchá, bez známok vlhkosti Predná časť objektu - OBYTNÁ ČASŤ so súpisným číslom tvorí ho priestranný mezonetový byt s úžitkovou plochou približne 190 m² so samostatným vstupom: 1. nadzemné podlažie, úžitková plocha 63,66m2 (2 miestnosti + 1x wc) Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby a menšej miestnosti s oknom, ktorá môže slúžiť ako šatník, komora a veľkorysá priestranná hala je spojená s kuchynskou časťou. Nachádza sa tu tiež samostatné WC, sklad. Vybavenie: betónové schodisko, keramická dlažba, plastové okná, elektrický kotol s ústredným vykurovaním. 2. nadzemné podlažie, úžitková plocha 58,57m2 (2 miestnosti + 1x wc) Dispozíciu tvorí chodba so s dreveným schodiskom do podkrovia, priestranná spálňa s priestorom na veľký šatník/pracovňu a druhá izba + kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, WC a bidetom. Interiér dopĺňajú: plávajúce podlahy, keramická dlažba, kvalitné obklady, plastové okná, priznané drevené trámy. 3. nadzemné podlažie, úžitková plocha 67,85m2 Podkrovné podlažie ponúka ďalší obytný priestor s výškou približne 3 m. Nachádzajú sa tu plastové okná, sadrokartónové konštrukcie, drevené trámy a kombinácia plávajúcich podláh, dlažby a OSB podlahy. Zadná časť objektu - HOSPODÁRSKA BUDOVA - jednopodlažná hospodárska budova s rozlohou 238 m² a výškou 9,24 m. Priestory ponúkajú široké možnosti využitia, napríklad ako: výrobná alebo remeselná prevádzka, skladové priestory, servis alebo dielňa, showroom, administratíva, priestory na podnikanie alebo prestavbu podľa vlastných predstáv, vizualizácie priestoru vo fotogalérii. Technický stav nová sedlová strecha BRAMAC z pálenej škridly, odkvapy a bleskozvod, železobetónová konštrukcia kombinovaná s tehlovým murivom, vodorovná hydroizolácia, stavba bez vlhkosti, plastové okná, elektrický kotol - ústredné kúrenie 1-2 podlažie Inžinierske siete: elektrická prípojka 65 A s možnosťou navýšenia kapacity, obecný vodovod, kanalizácia. Budova je bez tiarch - ihneď voľná, znalecký posudok na 264.000€ Tešedíkovo je vyhľadávaná obec v okrese Šaľa s približne 4 000 obyvateľmi. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, športoviská, služby aj rôzne obchodné prevádzky. Výhodou je dobré dopravné napojenie na mestá Šaľa, Galanta, Dunajská Streda, Nitra a Nové Zámky. DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb a členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

DOBRÉ REALITY v exkluzívnom zastúpení ponúkajú prizemný 5-izbový rodinný dom 119,60 m2 s garážou na veľkom pozemku 1 258 m² – Murgašova ulica, Šaľa Ak hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu vo vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa, tento domček s príjemnou atmosférou, veľkorysou záhradou a okrasným jazierkom Vám poskytne príjemné bývanie s dostatkom súkromia a pokoja. Táto nehnuteľnosť môže byť práve tým miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Ideálne miesto pre rodinný život – deti tu majú dostatok priestoru na hranie, rodičia príjemné miesto na oddych a veľká záhrada ponúka možnosti na vytvorenie vlastnej oázy pokoja, pestovania vlastného ovocia/zeleniny. Domček sa nachádza na slnečnom pozemku s garážou, disponuje menšou pivnicou, komorou a využiteľným podkrovím. Základné údaje: rok kolaudácie 1960, čiastočná rekonštrukcia: vymenená strešná krytina bez zateplenia, pálená škridla/nové latovanie/pozinkované odkvapy r. 2023, vymenené plastové okná, sieťky, kúpelňa po staršej rekonštrukcii inak je domček v pôvodnom stave, staršie maľovky..., podlahy drevo, dlažba, PVC s veľkým potenciálom na potrebnú rekonštrukciu podľa predstáv. * 5 izieb/úžitková plocha: 119,60m2 * pozemok: 1 258 m², šírka pozemku 16 m na pozemku je garáž * inžinierske siete: elektrina aj 380V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod + studňa * kúrenie: plynové gamatky, bojler na vodu * komín nefunkčný * železničná stanica cca 5 min. pešo * plyn 150e, 40e elektrina, voda 20e mesačne Výhody: * veľký pozemok ponúka možnosti na vytvorenie krásnej záhrady, priestoru pre deti, domáce zvieratá, pestovanie alebo iné využitie... * pokojná a vyhľadávaná lokalita iba kúsok od centra * čiastočná rekonštrukcia - vymenená strecha, plastové okná * vlastná studňa, okrasné jazierko, ovocné stromy (broskyňa, marhuľa, hruška, slivka, čerešňa, jablko, slivko-marhuľa, maliny, hrozno...) * výborná dostupnosť do centra, autobusové spoje, železničná stanica DOM je ihneď voľný predajom aj na hypotekárny úver - odporúčam obhliadku. Mesto Šaľa ponúka plnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie s výbornými možnosťami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Milovníci športu a prírody ocenia cyklotrasy, prechádzky a športové vyžitie v okolí rieky Váh. Váh zároveň ponúka možnosti rybolovu, relaxu a príjemných výletov v prírode. Veľkou výhodou lokality je aj pokojné prostredie a dostupnosť všetkých služieb – školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť, úrady, reštaurácie, športoviská a ďalšia občianska vybavenosť. Termálne kúpaliská v blízkosti.. NR 25km., BA70km, TT35km, GA 15km DOBRÉ REALITY Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku, sme členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa majiteľom tohto výnimočného pozemku, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre štýlové bývanie. Nájdete tu pokoj v lone prírody pri rieke Váh. Na pozemku sa nachádza útulná chalúpka, kde môžete tráviť dlhé letné chvíle. Dominantu tohto pozemku tvorí priestranná pivnička a krásna, funkčná murovaná pec! Na pozemku aj vo vnútri chalúpky je zavedená pitná voda. Pozemok je oplotený a stále udržiavaný. Užite si tak záhradné posedenia a grilovačky s priateľmi počas celého roka. Uniknite ruchu veľkomiest na toto krásne a výnimočné miestečko, kde si môžete vybudovať svoje kráľovstvo s vlastným bazénom, jazierkom, prípadne i altánkom. Presvedčte sa na vlastné oči o jedinečnosti tejto ponuky a neváhajte ma kontaktovať! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj slnečný, rovinatý pozemok v tichej časti obce Tešedíkovo na výstavbu Vášho vysnívaného domu /pripadne dvojdomu- dostupný projekt - výmera 752 m2 /predná šírka 15m - lokalita: tichá časť blízko centra - oplotený z dvoch strán bariérovým betónovým plotom - na pozemku sú nové tehly a iný stavebný materiál - v cene - pripravený na výstavbu a na pozemku už nájdete základy rodinného domu + projektovú dokumentáciu, čo vám ušetrí čas aj náklady. • elektrina 380 V na pozemku • plyn na protiľahlej strany cesty • voda, kanalizácia na ulici pred pozemkom Tešedíkovo je vyhľadávaná obec v okrese Šaľa, situovaná v príjemnom prostredí Podunajskej nížiny, približne 7 km od mesta Šaľa. Ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Obec poskytuje svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, služby, obchody a možnosti aktívneho oddychu. Charakteristická je pokojná atmosféra, rybníky a dobré dopravné napojenie smerom na Šaľu, Galantu a Nitru DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.