Nehnuteľnosti na predaj, okres Topoľčany

All Perfect Reality Vám ponúkajú na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Súlovce, ktorý si Vás získa na prvý pohľad pocitom, ktorý v ňom zažijete. Dom sa nachádza v tichej lokalite blízko lesa a prírody, pričom len kúsok od nehnuteľnosti nájdete aj zámok Oponice, ktorý dodáva celému okoliu jedinečný charakter. Ide o ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú spomaliť, mať viac súkromia a žiť v kontakte s prírodou. Celý dojem domu prirodzene dopĺňa nádherne upravená záhrada, ktorá pôsobí doslova čarovne. Množstvo kvetov, zelene, zákutí na oddych a pokojná atmosféra vytvárajú miesto, kde si viete predstaviť rána s kávou, večery pri západe slnka aj víkendy bez ruchu mesta. Všetko spolu pôsobí harmonicky a dotvára celkový charakter tejto nehnuteľnosti. Samotný dom prešiel rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez nutnosti zásadných investícií. Interiér pôsobí príjemne a funkčne, pričom si ho nový majiteľ vie doladiť podľa vlastného štýlu. Nehnuteľnosť ponúka ideálny základ pre pokojné rodinné bývanie alebo víkendový dom, kam sa budete radi vracať. TECHNICKÉ PARAMETRE: -Obec Súlovce -V osobnom vlastníctve -Úžitková plocha: 100 m² -Pozemok 909 m² -Materiál: tehla -Kúrenie: centrálny kotol na tuhé palivo + predpríprava na tepelné čerpadlo -Inžinierske siete: elektrina, obecná voda + vlastná kopaná studňa, odpad je riešený žumpou -Rekonštrukcia v roku 2018 - elektroinštalácia, nové podlahy, strešná krytina, kúpeľňa, kuchyňská linka NOBILIA, kompletne nové rozvody vody a odpadov, plastové okná Ak hľadáte miesto, ktoré má atmosféru, pokoj a energiu, ktorú dnes len tak nenájdete, tento dom stojí za to vidieť naživo.

Príjazdová cesta + chodníky | IS - kanalizácia, voda, elektrina, optický internet | nová moderná lokalita | investícia do budúcna | pozemok 630/ 714 m² Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Čermany, 20 km od krajského mesta Nitra, 23 km od kúpeľného mesta Pieštany. Pozemky maju rozlohu: - pozemok o rozlohe 714 m2 - pozemok je 21m široký a 34m dlhý. - pozemok o rozlohe 630 m2 - pozemok je 21m široký a 30m dlhý. Pozemky majú všetky IS - Elektrika, voda, kanalizácia + optický internet od Telekom na pozemku. Príjazdová cesta a chodníky je ďalšou výhodou, čo znamená ľahký prístup + nové verejné osvetlenie. V obci Čermany sa nachádza obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko, amfiteáter. V susednej obci Horné Obdokovce vzdialenej 4 km sa nachádza: škôlka, základná škola, pošta, všeobecný lekár, potraviny, detské ihrisko. V okolí na trávenie voľného času sa nachádza: Kaštieľ Chateau Aponny s wellnesom, reštauráciou a tenisovým kurtom, zrúcanina Oponického hradu, kone a jazdectvo Podhorany, Rozhľadňa Čab a Podhorany, Drážovský kostolík, neďaleké pohorie Tribeč. Cena - 77 €/ m2 V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v obci Bojná v okrese Topoľčany. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, udržiavaný, v pôvodnom stave. Nachádza sa na rovinatom až mierne svahovitom a slnečnom pozemku s výmerou 823 m2, ktorý poskytuje možnosti na oddych či záhradkárčenie. Výstavba rodinného domu v roku 1973. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, kuchyňa, kúpelňa s vaňou a toaletou, chodba, obývačka, izba, spálňa, špajza, komora s výstupom na povalu Technické parametre: - betónové základy - tehlová konštrukcia - podlahová plocha obytnej časti 85 m² - vykurovanie plynovými gamatkami - elektrický bojler na ohrev teplej vody - typ strechy: valbová - pôvodná strešná krytina z pálenej škridle - pochôdzna povala - výmera pozemku 823 m² - oplotenie pozemku zo všetkých strán - možnosť parkovania - uložné priestory v dome v prístavbe za rodinným domom Rodinný dom sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. Okná: pôvodné- drevené, podlahy: pôvodné- drevené parkety, dlažba, stropy: pôvodné- palach, betón, strecha: pôvodná- krov, latovanie, pálená škridľa, obvodové múry bez zateplenia a fasády, pôvodné rozvody vody a elektriny. Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda. Odpad zvedený do žumpy, možnosť napojenia do obecnej kanalizácie. Dostatok úložného priestoru v rodinnom dome zabezpečujú komora a murovaná prístavba za domom. Pozemok s rovinatým až mierne svahovitým terénom ponúka vynikajúce možnosti využitia – od záhradkárčenia cez pestovanie ovocných stromov až po relaxačnú zónu podľa predstáv nového majiteľa. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Pozemky ponúkajú široké možnosti využitia – či už na pestovanie plodín, založenie nového ovocného sadu, alebo ako investičnú príležitosť formou prenájmu alebo predaja na poľnohospodárske účely. Lokalita: Výhodná poloha obce zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Výborná dostupnosť do viacerých miest: Topoľčany- 10 min., Piešťany- 24 min., Hlohovec- 37 min., Nitra- 48 min. Občianska vybavenosť: Obec Bojná ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: základná škola, materská škola, detské jasle, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, potraviny, predajňa priemyselného tovaru, predajňa a servis záhradnej techniky, záhradkárstvo, služby, pohostinstvo, pravidelné autobusové spojenie do okolitých obcí a miest, múzeum. V obci sa nachádza zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých, zubnou ambulanciu a lekáreňou. V obci sa aj vďaka jej bohatej histórii usporadúvajú pravidelné kultúrne podujatia a rôzne spoločenské akcie. Obec Bojná sa rozprestiera na juhovýchodnom úpätí pohoria Považský Inovec a je obklopená nádhernou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku či cyklovýlety. Dominantou okolia je vrch Marhát s rozhľadňou, odkiaľ sa naskytá úchvatný výhľad na celý región. Bojná je zároveň obľúbeným miestom cestovného ruchu – nachádza sa tu Ranč pod Babicou s mini ZOO a možnosťou rybolovu, a nechýba ani významné archeologické nálezisko z čias Veľkej Moravy s múzeom, ktoré pripomína bohatú históriu tejto malebnej obce. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

Hľadáte ideálne riešenie bývania s pohodlím bytu a priestorom rodinného domu, no zároveň uprednostňujete súkromie a blízkosť prírody? Máme pre Vás dokonalú ponuku! Atraktívne 4-izbové byty v dvoch moderných bytových domoch v stave dokončenia - štandard. Každý bytový dom má tri samostatné bytové jednotky s vlastnou terasou a záhradou. Novostavby sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Horné Obdokovce v okrese Topoľčany. Ich okolie tvorí krásna príroda, ideálna na prechádzky, voľnočasové aktivity či pokojné rodinné chvíle. Podlahová plocha jednotlivých bytov je 82,11 m² alebo 82,04 m², pričom každý disponuje priestrannou terasu s výmerou 12 m² alebo 18 m². K trom bytom prislúchajú aj súkromné záhrady. Budúci majiteľ má možnosť výberu konkrétneho bytu podľa vlastných preferencií. 3D obhliadka stredného bytu so samostatnou záhradou : https://my.matterport.com/show/?m=cFSaAX11wxv 3D obhliadka krajného bytu so spoločnou záhradou: https://my.matterport.com/show/?m=yYrekLZg6us Každý z bytov sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali vysoké nároky bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez vlastnú terasu a záhradu. Dispozičné riešenie bytov: vstupná chodba, dve izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s výstupom na terasu (v strednom byte), komora a otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasu. Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave ŠTANDARD: Stavba: - železobetónová základová doska hrúbky 250 mm, asfaltová hydroizolácia, penetračný náter - tepelná izolácia podláh – polystyrén hrúbka 130 mm - cementový poter s hrúbkou 60 mm - obvodové murivo PORFIX, hrúbka 250 mm - zateplenie obvodového plášťa izolačnými doskami BAUMIT, hrúbka 150 mm - vnútorné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 100 mm - vnútorné spoločné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 2x250 mm, izolácia - typ strechy: plochá, strešná izolácia: geotextília, hydroizolačná fólia fatrafol - bleskozvody - odkvapový systém - sadrokartónový podhľad stropu hrúbka 12,5 mm, izolácia stropov hrúbka 350 mm - strojové vápenno-cementové omietky - biely náter stien - bezpečnostné plastové vstupné dvere, farba: int: biela, ext: antracit - plastové okná s izolačným trojskom, 7 komorové, 2x výstup na terasu cez HS portál, farba: int: biela, ext: antracit Interiér: - elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, dátové prípojky na internet a TV v každej miestnosti, termostat) - elektroinštalácia svietidiel (závesné v každej miestnosti, možnosť rozdelenia pre bodové osvetlenie) - elektrické podlahové kúrenie - elektrický ohrev teplej vody - predpríprava na zapojenie kuchynských spotrebičov (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička) - keramický obklad v toalete a kúpeľni, kompletná sanita, WC systém GEBERIT - laminátová podlaha, dlažba - interiérové dvere - predpríprava na komín - predpríprava na satelit - predpríprava na optický internet Exteriér: - elektrická vstupná brána do objektu - oplotený spoločný dvor - vlastné vyznačené parkovanie pre dve autá - osvetlenie každého vchodu - fasádna omietka - samostatná prípojka každého z bytov do odpadovej nádrže- žumpy - asfaltová príjazdová cesta - predpríprava na obecnú kanalizáciu, Aktuálny stav : Byty budú odovzdávané v kvalitnom štandardnom vyhotovení, ktoré budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli zariaďovanie. Stačí si už len zvoliť a zabezpečiť kuchynskú linku a ostatné zariadenie bytu podľa vlastných predstáv. Výborná dostupnosť do okolitých miest Nitra, Piešťany a Hlohovec, kde sa autom dostanete len za 27 minút. Mesto Topoľčany je vzdialené len 16 min jazdy autom. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Obec Horné Obdokovce ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých a zubnou ambulanciou, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, supermarket, pohostinstvo, domov sociálnych služieb, detské ihrisko, obecnú knižnicu, spoľahlivé autobusové spojenie s mestom Topoľčany, Nitra a okolitými obcami. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky! Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom v novostavbe tehlového bytového domu v obci Ludanice. Byt sa nachádza na 3. poschodí nízkoenergetickej, zateplenej bytovky a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Základné informácie: - Výmera bytu: 68 m² vrátane balkóna - Poschodie: 3. - Balkón - 2 vlastné parkovacie miesta - Tehlová novostavba - Nízkoenergetická a zateplená stavba - Podlahové vykurovanie - Nízke mesačné náklady na bývanie Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - nová kuchynská linka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. Byt ponúka moderné a praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlný rodinný život. Vďaka podlahovému vykurovaniu a nízkoenergetickému prevedeniu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Cena: 128 000 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Predstavte si ráno pri káve na vlastnom dvore, popoludnie pri bazéne s rodinou a večer pri praskajúcom ohni v krbových kachliach. Presne takýto životný štýl vám ponúka tento príjemný 3-izbový rodinný dom na vyhľadávanej lokalite v Topoľčanoch. Dom bol postavený v roku 2010 a nachádza sa na pozemku s výmerou 379 m². Už pri prvej návšteve vás osloví svojou útulnou atmosférou, praktickou dispozíciou a pocitom domova, ktorý si zamilujete. Srdcom domu je priestranná denná časť, kde sa prirodzene stretáva rodinný život. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov, no skutočné čaro vytvárajú elegantné krbové kachle, ktoré dodávajú priestoru teplo, pohodu a jedinečnú atmosféru. Exteriér ponúka všetko, čo od rodinného bývania očakávate. Na pozemku nájdete bazén na osvieženie počas horúcich letných dní, priestor na oddych aj posedenie s rodinou a priateľmi. Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta priamo pri dome. Mojmírova ulica patrí medzi obľúbené lokality mesta Topoľčany, ktoré poskytujú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti. Základné informácie: ? 3-izbový rodinný dom ? Rok výstavby: 2010 ? Pozemok: 379 m² ? Krbové kachle ♨️ Plynové kúrenie – radiátory ? Bazén ? 2 parkovacie miesta ✅ Výborná lokalita ✅ Pripravený na okamžité bývanie Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pohodlie, súkromie a príjemnú rodinnú atmosféru bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. ?✨

Ponúkame na predaj samostatnú nízkoenergetickú novostavbu, ktorá sa nachádza v tichej a zelenej časti obce Solčianky, na konci slepej ulice. Výmera pozemku 810 m², príjazdová cesta ako aj dve parkovacie miesta sú vydláždené. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, komora, 3 samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC a prekrytá priestranná terasa. Úžitková plocha domu je 98,2 m². Technické riešenie: - podlahové teplovodné kúrenie (tepelné čerpadlo) - plastové okná (trojsklo), plastové vchodové dvere - centrálny termostat - predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie žalúzie - rovná strecha s fóliou Fatrafol - kompletná vonkajšia úprava: parkovanie, chodníky, oplotenie - IS: elektrina, obecná voda, žumpa (10 m³). Prístupová cesta je spoločná a vybudovaná developerom. Lokalita je ideálna pre rodinu – tichá a bezpečná ulica, výborná dostupnosť do Topoľčian, len 9 minút autom k občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií a služieb. Možnosti dokončenia a financovania: Dom sa predáva v stave holodom, no v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie "na kľúč" podľa vašich predstáv. Možnosti zahŕňajú: - Kompletnú sanitu - Podlahy, obklady a dlažbu - Interiérové dvere - Kuchynskú linku - Terasovú dlažbu Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám pomôžeme s vybavením najlepších podmienok. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Jana Kmeťová | pandareal.sk | 0903 518 712 Teším sa na stretnutie s Vami!

Na Streďanskej ulici v Topoľčanoch ponúkame na predaj 2-izbový byt situovaný v tehlovom bytovom dome, len pár minút od centra mesta. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s umakartovým jadrom a ponúka veľmi dobrý základ pre modernú rekonštrukciu. Dispozícia pôsobí prakticky a funkčne. Samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a spálňa s výstupom na loggiu (2,7 m²) vytvárajú bývanie, ktoré má aj po rokoch svoj zmysel a charakter. Výmera bytu je približne 49 m² + loggia a k bytu prislúcha murovaná pivnica (1,65 m²). Súčasťou bytového domu je aj spoločná kočikáreň a bicykláreň. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádza OC JAMA, Lidl, Tesco aj OC Benátky, takže každodenné fungovanie je pohodlné bez potreby presúvania autom cez mesto. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta, čo z bytu robí zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 150EUR vrátane energií. Pôvodný stav ponúka možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa seba — bez kompromisov a bez prerábok po niekom inom. Predstavuje zaujímavú voľbu pre klienta, ktorý hľadá svoje prvé bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale vďaka svojej polohe a dispozícii aj výlučne na podnikateľské účely – ako sídlo firmy, prevádzka služieb, kancelárie, ambulancia, salón, obchod či iné podnikanie. V minulosti bol objekt využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj na prípadné ďalšie úpravy alebo parkovanie. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: Pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha: Pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov a zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, plyn, žumpa, čistička odpadových vôd KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody), podlahové kúrenie v prístavbe, radiátory v hlavnej časti domu. DISPOZÍCIA: - 3 izby - kuchyňa - chodba - šatník - kúpeľňa s toaletou VYUŽITIE: Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – či už ako pohodlné bývanie, alebo čisto ako firemný objekt či komerčný priestor. Jeho poloha a štruktúra ho predurčujú na podnikanie s výbornou viditeľnosťou z cesty. Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. VÝHODY: - Atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - Výborná dostupnosť – len pár minút od mesta - Kompletné inžinierske siete vrátane čističky - Možnosť kombinácie bývania a podnikania, prípadne čisto komerčného využitia - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena: 156.000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – investícia, ktorá sa oplatí.

3D PREHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI: https://my.matterport.com/models/ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je ideálna na bývanie aj podnikateľské účely vďaka výbornej dostupnosti a praktickému dispozičnému riešeniu. V minulosti bol dom využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m2. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha je pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov, zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, žumpa a čistička odpadových vôd. KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol zabezpečuje vykurovanie aj teplú vodu. Podlahové kúrenie v prístavbe. Radiátory v hlavnej časti domu. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, chodba, šatník, kúpeľňa s toaletou. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už ako pohodlný domov alebo ako priestor pre podnikanie (služby, kancelária, obchod a pod.). Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. Výhody: - atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - len pár minút od mesta - kompletné IS vrátane čističky Možnosť kombinácie bývania a podnikania. Financovanie možné aj cez hypotekárny úver. Cena: 156.000 € Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Na predaj: Rodinný dom v pôvodnom stave s veľkorysým pozemkom – ideálne miesto pre pokojné bývanie Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite, v tichej časti obce Hajná Nová Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich kombináciu súkromia, prírody a veľkorysého priestoru. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou až 2523 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – od pohodlného rodinného bývania, cez záhradkárčenie, až po potenciálnu investíciu či ďalšiu výstavbu. Lokalita zaručuje maximálny pokoj, minimum ruchu a bezprostredný kontakt s prírodou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novým majiteľom umožňuje realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj vypracovaný projekt rekonštrukcie, ktorý je možné serióznym záujemcom prezentovať, prípadne odkúpiť od súčasného majiteľa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - 3 samostatné izby - kuchyňa - špajza - kúpeľňa - samostatná toaleta TECHNICKÉ INFORMÁCIE: napojenie na inžinierske siete: elektrina, plyn, voda zo studne verejný vodovod dostupný priamo pred pozemkom odpad riešený žumpou vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom ohrev vody prostredníctvom bojlera Táto ponuka je výnimočná najmä svojou polohou, rozľahlým pozemkom a tichým prostredím, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre pokojný život mimo mestského ruchu. Cena: 112 000 € V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá spája pohodlie každodenného bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú moderný štýl bývania na menšom pozemku, bez starostí s veľkou záhradou. Je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC, obklady a dlažby. Súčasťou štandardu je aj vymaľovanie interiéru na bielo. Po dokončení bude dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Typ domu: jednopodlažný rodinný dom. Dispozícia domu: 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Aktuálny stav: Nehnuteľnosť je kompletne postavená a aktuálne sa nachádza v štádiu posledných dokončovacích prác, vrátane realizácie oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Výhody nehnuteľnosti: novostavba bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia a moderné riešenie interiéru menší pozemok ideálny na oddych a relax pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta oplotenie z troch strán vlastné parkovacie miesto Predpokladané dokončenie a kolaudácia: 06/2026. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. CENA: 179.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: IVAN HRBIK tel: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú výrobnú halu nachádzajúcu sa v súkromnom priemyselnom areáli vo Veľkých Dvoranoch, okres Topoľčany. Hala je určená na ľahkú výrobu, skladovanie alebo kombináciu výrobných a administratívnych priestorov. Ide o nehnuteľnosť tesne pred dokončením, pričom všetky najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Novému majiteľovi zostávajú už len dokončovacie práce podľa vlastných požiadaviek. Nehnuteľnosť sa nachádza v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva, ktorý je dnes využívaný ako priemyselná zóna s viacerými výrobnými a skladovými objektmi. Okolo celej haly je zabezpečený bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá aj ťažkú techniku. Táto výhoda výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom, zásobovanie aj logistiku, čím vytvára ideálne podmienky pre výrobnú alebo skladovú činnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rozmery haly: 55 × 16,5 m Výška stropu: 2,80 m Cena: 255 000 € Dohoda na cene možná pri serióznom záujme. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia objektu, - nová strecha, - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia s prípravou na 230 V aj 400 V, - elektrická prípojka aj prípojka plynu, - vlastná studňa na pozemku, - odpad riešený žumpou, - zateplený strop striekanou penou s hrúbkou 25 cm, - nová zateplená podlaha s kvalitnou skladbou vrstiev (piesok, tepelná izolácia, kari sieť a betónová doska), - výborné tepelnoizolačné vlastnosti – objekt sa rýchlo vykúri a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú teplotu. DISPOZÍCIA: Vnútorné priestory sú rozdelené priečkami na viacero výrobných sekcií, čo umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí výroby alebo skladovania. Súčasťou haly sú: - 2 kancelárie, - kuchynka, - jedáleň, - šatňa, - priestor pre upratovačku, - pripravované dámske a pánske sociálne zariadenia, - priestor pre sprchy a umývadlá, - samostatná kotolňa s pripraveným rozvodom teplého vzduchu. V kanceláriách sú pripravené prípojky na internet (Orange, optika, T-Com). STAV DOKONČENIA: Hala je tesne pred dokončením. Potrebné je dokončiť: - vnútorné omietky, - montáž zásuviek a vypínačov, - dokončenie kotolne, - dokončenie sociálnych zariadení (materiál je súčasťou predaja), - zateplenie haly (izolačný materiál je už zabezpečený). Všetky rozvody elektriny sú pripravené, rovnako aj materiál na dokončenie sociálnych priestorov. POZEMOK: K hale prislúcha priestranný pozemok s dvomi samostatnými prístupmi z cesty, ktorý ponúka široké možnosti využitia: - parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov, - manipulačné plochy, - možnosť výstavby prístavby alebo skladu s rozlohou približne 80 m². DRUHÁ HALA: V areáli sa nachádza aj druhá výrobná hala, ktorá je taktiež kompletne prerobená, avšak zostáva dokončiť zateplenie (izolačný materiál je už zabezpečený). K dispozícii sú prípojky elektriny a plynu, vlastná studňa aj žumpa. Objekt ponúka veľký pozemok s možnosťou vybudovania parkovacích miest alebo ďalších skladových priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce priestory na ľahkú výrobu, montáž, servisné činnosti alebo skladovanie. Odporúčame osobnú obhliadku. Až pri nej oceníte rozsah vykonaných prác, kvalitu rekonštrukcie a možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Fotografia je ilustračná. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. CENA 255 000 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Petra Čanigová tel.: 0918 860 257 mail: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Mýtna Nová Ves, ktorý zaujme zachovalým stavom, veľkým pozemkom a množstvom možností využitia. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom bol postavený v roku 1993 z kvalitného kvádra, má rovnú strechu a je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž a ďalšie priestory využiteľné ako dielňa či sklad. DISPOZÍCIA DOMU • vstupná chodba • priestranná vstupná hala prepájajúca jednotlivé miestnosti • 4 izby (obývacia izba, spálňa, detské izby, alebo pracovňa) • veľká kuchyňa so špajzou • kúpeľňa a samostatná toaleta Dispozícia umožňuje aj prerobenie domu na dvojgeneračné bývanie, čo je veľkou výhodou pre viacčlenné rodiny. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. • okná boli vymenené pred 6 rokmi za plastové • vstupné dvere do domu sú plastové - tiež vymenené pred 6 rokmi • elektrické rozvody sú vedené v medených kábloch • kúrenie zabezpečujú radiátory napojené na plynový kotol • v dome sú 2 komíny – jeden pre pevné palivo, druhý pre plynový kotol • ohrev vody je riešený bojlerom • strecha (IPA + škvárobetón) bola rekonštruovaná pred 15 rokmi • odpad je riešený žumpou Vďaka týmto úpravám je dom pripravený na okamžité bývanie a zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa predstáv nových majiteľov. POZEMOK K domu patrí rozsiahly pozemok s výmerou 1221 m², ktorý je slnečný a udržiavaný. Na pozemku sa nachádza: • bazén – skvelý na letné osvieženie • chatka na náradie • pivnica na uskladnenie zeleniny • jabloňový sad so 100 stromčekmi – ideálny pre milovníkov vlastného ovocia Takýto pozemok poskytuje množstvo možností – od pestovania až po oddychovú zónu, či priestor na ďalšie stavby. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky základné siete: • elektrina • plyn • voda VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • zachovalý stav – ihneď obývateľný dom • možnosť prerobiť na dvojgeneračné bývanie • kompletne podpivničený s garážou a skladmi • strecha po rekonštrukcii (IPA + škvárobetón) • veľký slnečný pozemok s bazénom a jabloňovým sadom • chatka na náradie + pivnica na zeleninu • pokojná obec s dobrou dostupnosťou Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, ovocným sadom a množstvom úložného priestoru, ktorý je ihneď obývateľný a zároveň má obrovský potenciál pre úpravy podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou, pretože ponúka široké možnosti využitia. Cena: DOHODOU V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XDAtEAtR34q Pokojná lokalita, moderné bývanie! Byty v prvom bytovom dome sú už úplne vypredané – teraz máte možnosť získať svoj nový byt v druhom bytovom dome, ktorý je pred kolaudáciou. Predpoklad kolaudácie je do konca roku 2025. Predstavujeme vám nové bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Topoľčian a Nitry v novopostavenom bytovom dome. Parkovanie, ktoré je nevyhnutnou súčasťou moderného bývania, je zahrnuté v cene bytu a umiestnené hneď vedľa bytových domov. Na výber sú 2-izbové alebo 3-izbové byty. Podlahová výmera 3-izbových bytov je 68,12 m² a 71,43 m². Podlahová výmera 2-izbových bytov je 66,81 m² (tieto byty sú voľné už len na prízemí) Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo vám dáva možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou holobytu je: • plastové okná s izolačnými trojsklami • vstupné bezpečnostné dvere • v každom byte balkón • podlahové vykurovanie • vonkajšie parkovacie miesto Čo ponúkajú tieto byty? • Flexibilitu pri dokončení – sami si vyberiete podlahy, dvere, sanitu či kuchyňu presne podľa svojho vkusu. • Nízke mesačné náklady – vďaka moderným izolačným technológiám. • Tehlová stavba – kvalitný materiál s dlhou životnosťou a výbornými izolačnými vlastnosťami. • Parkovacie miesto v cene – každý byt má svoje vyhradené parkovanie. • Spoločná miestnosť na bicykle a kočíky – praktické riešenie pre rodiny aj športovcov. • Výborné dispozičné riešenia – priestranné, svetlé a funkčné byty vhodné na každodenný život. LOKALITA: • Obec Ludanice (okres Topoľčany) má kompletnú občiansku vybavenosť. • Nájdete tu veľké potraviny, mäsiarstvo, kaviareň, reštauráciu s ubytovaním, zdravotné stredisko, školu, škôlku, stavebniny či benzínovú pumpu. • Rýchla dostupnosť do Nitry – ideálne pre tých, ktorí pracujú alebo dochádzajú do krajského mesta. • Pokojné prostredie – bývanie v menšej obci prináša viac súkromia a pohody, no všetko potrebné máte na dosah. CENA: 115.000,- EUR Nezmeškajte možnosť kúpiť novostavbu za výhodnú cenu! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú len vizualizačné – slúžia pre inšpiráciu a lepšiu predstavu, ako môže nový byt po dokončení vyzerať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jacovce, len pár minút od Topoľčian. Nachádza sa na rovinatom, menšom pozemku, ktorý je ideálny pre tých, ktorí nechcú tráviť čas náročnou údržbou, no zároveň ocenia vlastný priestor na oddych či pestovanie. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, priebežne udržiavaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. Strecha bola menená pred 8 rokmi (plechová krytina), krovy sú zdravé a múry suché. Omietky sú zachovalé, vo väčšine miestností je dlažba a dom je vybavený plastovými oknami. V troch izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (približne polovica domu) a ponúka aj vstup na povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor alebo potenciál na budúce využitie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba kuchyňa komora kúpeľňa samostatné WC s kotlom menšia izba (pracovňa / detská izba) 3 priestranné izby vstup na povalu vstup do pivnice Na pozemku sa nachádza garáž, menšia hospodárska budova (šopa) a letná kuchyňa, čo poskytuje dostatok priestoru pre dielňu, skladovanie alebo hobby aktivity. Technické informácie: Strecha: plechová (rekonštrukcia pred 8 rokmi) Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol Immergas (3 roky) Radiátory: menené pred 5 rokmi IS: elektrina, plyn, kanalizácia, studňa (napojená na celý dom) Obecný vodovod: priamo pred bránou – bezproblémová možnosť napojenia Odpad: kanalizácia Podpivničenie: cca polovica domu Voda zo studne zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a zároveň je tu jednoduchá možnosť pripojenia na obecný vodovod. Prevádzkové náklady: Plyn: 101 € / mesiac Elektrina: 52 € / mesiac Stočné: 23 € / štvrťrok Výhody nehnuteľnosti: - veľmi dobrý technický stav a zdravá statika - čiastočne rekonštruovaný, okamžite obývateľný dom - menší, prakticky udržiavateľný pozemok - možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred bránou - garáž, letná kuchyňa a hospodárska budova - vlastná studňa napojená na celý dom Dom je vhodný pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá bývanie bez starostí s veľkým pozemkom. Vďaka dobrému technickému stavu ponúka možnosť okamžitého bývania s potenciálom postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Jacovce patria medzi vyhľadávané obce v blízkosti Topoľčian s dobrou dostupnosťou do mesta a základnou občianskou vybavenosťou (obchod, pošta, škola, škôlka, dobré autobusové spojenie). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Mgr. JANA KMEŤOVÁ RSc. tel.: 0903 518 712

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1nExNgAJ5vJ Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite s množstvom zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa v roku 2020, čiastočne boli v roku 2016 vymenené plastové okná a vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený a boli v ňom vymenené stúpačky. Dispozícia bytu: • priestranná vstupná chodba, • obývacia izba, • spálňa, • dve detské izby, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Základné informácie: • výmera bytu: 82 m², • prízemie, • zateplený bytový dom, • nové stúpačky, • rekonštruovaná kúpeľňa (2020), • čiastočne vymenené plastové okná (2016), • bezpečnostné vstupné dvere, • mesačné náklady vrátane energií: 165 €. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je príjemná lokalita s množstvom zelene, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Pri bytovom dome sa nachádza nové detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sú školy, materské školy, obchody, zastávky MHD aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena nehnuteľnosti: 134 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový vidiecky rodinný domček, nachádzajúci sa v obci Orešany v okrese Topoľčany. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1937, je jednopodlažný a bez pivníc. Rodinný dom prešiel v roku 2002 čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola urobená v celkom dome nová elektroinštalácia, dobudovaná prístavba s obývačkou, kúpeľňou, toaletou a dielňou, izolácia stropov a podláh. Pôvodná časť rodinného domu je postavené z nepálenej tehly, prístavba z pórobetónových tvárnic. Rekonštrukcia ponúka novému majiteľovi ideálny základ na jednoduchšie dokončenie a úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku, ktorý Vám poskytuje ideálne možnosti na oddych či záhradkárčenie, celková výmera prevádzaných pozemkov je 19 árov. Súčasťou pozemku je vlastná studňa, ktorá poskytuje praktický a úsporný zdroj vody na zavlažovanie záhrady. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, izba, obývačka, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, dielňa Technické parametre: - medená elektroinštalácia - nové rozvody vody - vápenné omietky - podlahová plocha 120 m² - vykurovanie plynovými gamatkami a liatinovými krbovými kachlami - plynový bojler na ohrev teplej vody - izolácia podláh a stropov - typ strechy: sedlová v kombinácii s pultovou - pôvodná strešná krytina z pálenej škridle a plechu - vyvedenie sietí a odpadov na povalu pre potreby vybudovania podkrovného bývania Ďalšie informácie: - výmera pozemkov celkom 19 árov - rovinatý terén a udržiavaná záhrada - kopaná studňa, zádržná nádrž na daždovú vodu s objemom 50 m³ - oplotenie pozemku zo všetkých strán Rodinný dom sa predáva v udržiavanom stave. Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, obecná kanalizácia. Lokalita a občianska vybavenosť: Pokojná obec so základnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne bývanie mimo ruchu mesta. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v susediacej obci Radošina vzdialenej 4 km, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život ako materská škola, základná škola, obchody, služby, obecný úrad, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť do miest Piešťany- 12 km, Hlohovec- 16 km a Topoľčany- 26 km. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Mýtna Nová Ves, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3024 m², čo ponúka veľa možností na rôzne využitie – od pestovania, chovu, až po rozšírenie alebo výstavbu ďalších objektov. Dom je postavený z pálenej tehly a je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: • 3 izby • kuchyňa • chodba • kúpeľňa a samostatné WC V roku 2024 prešla kúpeľňa rekonštrukciou – nachádza sa v nej sprchový kút, nové WC a bola urobená nová elektroinštalácia v celom dome. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi alebo kachľami na pevné palivo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru najmä v zimných mesiacoch. Technické a úžitkové informácie • Materiál stavby: pálená tehla • Strecha: pôvodná, vyžaduje rekonštrukciu • Okná: čiastočne vymenené za plastové, zvyšok pôvodné • Podlahy: linoleum, v kuchyni betónová podlaha • Voda: vlastná vrtaná studňa s dostatočnou zásobou vody, pred domom sa nachádza aj prípojka obecného vodovodu – možnosť jednoduchého napojenia • Odpad: žumpa • Elektrina: dom je napojený na elektrickú sieť Dom je prístupný z obecnej asfaltovej cesty, prístup je bezproblémový počas celého roka. Pozemok a okolie Pozemok s rozlohou 3024 m² je rovinatý a slnečný. Nachádza sa na ňom dostatok priestoru pre záhradu, sadenie ovocných stromov, chov zvierat alebo vybudovanie oddychovej zóny. Vďaka svojej veľkosti a tvaru je vhodný aj na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti či rozšírenie existujúceho domu. CENA: 85.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

ZNÍŽENÁ CENA! Hľadáte pokojné miesto na bývanie alebo ideálnu víkendovú chalupu, kde si skutočne oddýchnete? Tento rodinný dom v obci Tesáre, situovaný v bezprostrednej blízkosti priehrady a krásnej prírody, je presne tým, čo hľadáte. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 838 m² v tichej časti obce, mimo ruchu mesta, no s pohodlným prístupom po asfaltovej ceste. Okolie ponúka pokoj, súkromie a množstvo zelene – ideálne pre milovníkov prírody, aktívneho oddychu aj rodinného života. Tento dom je skvelou voľbou z viacerých dôvodov: - vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa - zachovalý technický stav, dom bol doteraz obývaný - napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) - veľký pozemok s ovocnými stromami a vlastnou studňou - pokojná lokalita pri priehrade, lesoch a turistických trasách DISPOZÍCIA: 2 samostatné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, vstupná chodba TECHNICKÝ STAV DOMU: - plastové okná v celom dome - betónové podlahy s drevenou dlažkovicou - omietky na stenách - vykurovanie plynovým kotlom - odpad riešený žumpou - čiastočné podpivničenie Na pozemku sa nachádza kopaná studňa a množstvo ovocných stromov, ktoré dotvárajú vidiecky charakter nehnuteľnosti a ponúkajú priestor na relax, záhradu či drobné hospodárenie. LOKALITA TESÁRE: Obec ponúka výnimočné spojenie pokoja a aktívneho života – priehrada, lesy, cyklotrasy a turistické chodníky sú ideálne pre prechádzky, šport, rybolov či víkendový oddych v prírode. Ak túžite po bývaní alebo chalupárčení v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou a veľkým pozemkom, tento dom je skvelou investíciou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. CENA: 90 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=rWmAQTFWiDn Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom o výmere 50 m², nachádzajúci sa na 2/4. poschodí tehlového bytového domu v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Byt sa nachádza v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, vďaka čomu poskytuje novým majiteľom ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Pôsobí príjemným dojmom a je pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne s výstupom na balkón, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Vzhľadom k atraktívnej cene je aj možnosť dispozičných úprav pri rekonštrukcii. Pridaným bonusom tejto nehnuteľnosti je výborná poloha v tesnej blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základné školy, materské školy, obchody, lekárov, kaviarne, reštaurácie aj námestie. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie na každodenný život. Tehlový bytový dom zaručuje kvalitnú a overenú stavbu s dobrými tepelnoizolačnými a akustickými vlastnosťami. Výhodou je aj revitalizovaný bytový dom, ktorý prešiel zateplením a obnovou spoločných priestorov. Vďaka tomu pôsobí celý objekt udržiavaným a príjemným dojmom a poskytuje komfortnejšie bývanie pre svojich obyvateľov. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investičná príležitosť na prenájom a to najmä vďaka svojej výbornej polohe a atraktivite lokality. Je bez tiarch, voľný ihneď a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Cena: 99 500 € V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom v novostavbe tehlového bytového domu v obci Ludanice. Byt sa nachádza na 3. poschodí nízkoenergetickej, zateplenej bytovky a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Základné informácie: - Výmera bytu: 68 m² vrátane balkóna - Poschodie: 3. - Balkón - 2 vlastné parkovacie miesta - Tehlová novostavba - Nízkoenergetická a zateplená stavba - Podlahové vykurovanie - Nízke mesačné náklady na bývanie Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - nová kuchynská linka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. Byt ponúka moderné a praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlný rodinný život. Vďaka podlahovému vykurovaniu a nízkoenergetickému prevedeniu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Cena: 128 000 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Solčany, ktorá je prvou obcou od Topoľčian a ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti parku, čo z neho robí ideálne miesto na pokojné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 1331 m², ktorý poskytuje množstvo možností – záhrada, priestor na relax či ďalšia výstavba. Dom je postavený z pálenej a nepálenej tehly, strecha je pôvodná, zachovalá. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, žumpa a trativod. Prípojka na kanalizáciu sa nachádza priamo pred domom. Ďalšie stavby: Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka so samostatnou izbou, kúpeľňou a chodbou – možnosť využitia ako hosťovské bývanie, domček pre návštevy, prípadne dielňu. Cena: 90.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj príjemný 2izbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu, len pár minút od centra mesta. Byt s výmerou 70,93m2 ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok svetla a pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Výborná lokalita: - centrum mesta dostupné približne do 2minút - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - obchody, zástavky MHD, služby aj reštaurácie na dosah Výhody bytu: - útulná a vzdušná atmosféra - prakticky riešené dve izby - 3. poschodie zo štyroch v tehlovom bytovom dome - pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti centra alebo svoj prvý investičný byt. Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Silvia Červeňanská 0910 666 698 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FMwk5F5DnNF

Rodinné domy "PRI SADE" v obci Horné Štitáre vám ponúkajú všetko, čo potrebujete pre pohodlné a kvalitné bývanie! V tejto krásnej a pokojnej lokalite na okraji obce vzniká 12 novostavieb 4-izbových rodinných domov, ktoré sú skvelou voľbou pre každú rodinu (vzorový dom je už predaný, momentálne sa dokončuje ďalší). Horné Štitáre sú ideálne pre tých, ktorí túžia po tichu a prírode, ale zároveň nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Na tomto mieste sa spája komfort, moderné bývanie a príroda. Čo vám ponúka táto lokalita? - pokojné bývanie v slepej uličke, obklopené jablkovým sadom a potokom - skvelá dostupnosť do Topoľčian (10 min.) a ďalších miest ako Nitra, Hlohovec a Bratislava - kompletná infraštruktúra: asfaltová cesta - už hotová, chodníky, verejné osvetlenie - občianska vybavenosť: škôlka, multifunkčné ihrisko, obchod, ostatnú vybavenosť nájdete vo vedľajšej obci Urmince (pošta, zdr.stredisko, zubár, škola) - nová komunita: Príďte si vytvoriť nový domov v mieste, kde sa budete cítiť prepojený s prírodou Váš nový dom bude mať: - úžitkovú plochu 101m² a terasu ideálnu na relax po náročnom dni - pozemky s výmerou 600 m² a viac, takže máte dostatok miesta na záhradu, bazén či detské ihrisko - dobrú dispozíciu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa s komorou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC a úložný priestor pod strechou. - vhodne rozdelenie na dennú a nočnú časť - kvalitné materiály: Základová doska zo železobetónu, obvodové murivo z PORFIX-u, podlahová izolácia EPS 200 mm - energie pod kontrolou: teplovodné podlahové kúrenie a plynový kotol Immergas 24 kW so zásobníkom na ohrev vody 40l - vysoká energetická efektívnosť vďaka plastovým 7-komorovým oknám s trojsklom (exteriér antracit/zlatý dub, interiér biela) - predpríprava na optický internet, komín a všetky spotrebiče Ponúkame vám dva varianty dokončenia: Holodom za 209 000 € pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv: podlahy, svietidlá, interiérové dvere, kúpeľňu a kuchynskú linku si vyberiete podľa seba Štandard za 255 000 € kde máte všetko dôležité hotové zahŕňa – od interiérových dverí, dlažby, podláh, sanity, cez vydláždené parkovanie pre dve autá až po oplotenia (z troch strán od susedov bez predného múrika) a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie Na kľúč za 285 000 € všetko vrátane nábytku (okrem nábytku do dvoch detských izieb) Prečo si zamilujete tento dom? - nízke mesačné náklady na energie (približne 120 €) - komfort a moderné technológie, ktoré zabezpečia, že váš dom bude energeticky efektívny a pohodlný - možnosť 3D obhliadky vzorového domu, ktorý už má svojich majiteľov: https://my.matterport.com/show/?m=bQ553nMqJgP Príďte sa presvedčiť, ako môže vyzerať váš nový domov! Kompletnú technickú správu vám môžeme kedykoľvek zaslať, aby ste mali všetky informácie o použitých materiáloch a technológii stavby. Tento dom by mohol byť presne to, čo hľadáte, tak si dohodnite obhliadku - budem sa na vás tešiť.

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a na poslednom pozemku práve prebieha výstavba posledného domu na predaj. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu haly, prípadne iného výrobného alebo skladového objektu, nachádzajúci sa v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva. Pozemok je nezastavaný (holý), bez akýchkoľvek stavieb. Prístup k pozemku je zabezpečený po existujúcej príjazdovej komunikácii, na ktorej bude mať nový vlastník spoluvlastnícky podiel. Trafostanica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pozemku, pričom nový vlastník získa podiel na pozemku, na ktorom je umiestnená, čo umožňuje jednoduché napojenie na elektrickú energiu. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku, resp. v jeho dosahu (elektrina; voda). Lokalita má dlhodobo hospodársky a výrobný charakter, v území sa nachádzajú aj prevádzkové a ubytovacie objekty, čo potvrdzuje jej komerčné využitie. Pozemok sa nachádza vo vzdialenosti približne 11 km od mesta Topoľčany. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 518 712.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XDAtEAtR34q Pokojná lokalita, moderné bývanie! Byty v prvom bytovom dome sú už úplne vypredané – teraz máte možnosť získať svoj nový byt v druhom bytovom dome, ktorý je pred kolaudáciou. Predpoklad kolaudácie je do konca roku 2025. Predstavujeme vám nové bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Topoľčian a Nitry v novopostavenom bytovom dome. Parkovanie, ktoré je nevyhnutnou súčasťou moderného bývania, je zahrnuté v cene bytu a umiestnené hneď vedľa bytových domov. Na výber sú 2-izbové alebo 3-izbové byty. Podlahová výmera 3-izbových bytov je 68,12 m² a 71,43 m². Podlahová výmera 2-izbových bytov je 66,81 m² (tieto byty sú voľné už len na prízemí) Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo vám dáva možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou holobytu je: • plastové okná s izolačnými trojsklami • vstupné bezpečnostné dvere • v každom byte balkón • podlahové vykurovanie • vonkajšie parkovacie miesto Čo ponúkajú tieto byty? • Flexibilitu pri dokončení – sami si vyberiete podlahy, dvere, sanitu či kuchyňu presne podľa svojho vkusu. • Nízke mesačné náklady – vďaka moderným izolačným technológiám. • Tehlová stavba – kvalitný materiál s dlhou životnosťou a výbornými izolačnými vlastnosťami. • Parkovacie miesto v cene – každý byt má svoje vyhradené parkovanie. • Spoločná miestnosť na bicykle a kočíky – praktické riešenie pre rodiny aj športovcov. • Výborné dispozičné riešenia – priestranné, svetlé a funkčné byty vhodné na každodenný život. LOKALITA: • Obec Ludanice (okres Topoľčany) má kompletnú občiansku vybavenosť. • Nájdete tu veľké potraviny, mäsiarstvo, kaviareň, reštauráciu s ubytovaním, zdravotné stredisko, školu, škôlku, stavebniny či benzínovú pumpu. • Rýchla dostupnosť do Nitry – ideálne pre tých, ktorí pracujú alebo dochádzajú do krajského mesta. • Pokojné prostredie – bývanie v menšej obci prináša viac súkromia a pohody, no všetko potrebné máte na dosah. CENA: 114.000,- EUR Nezmeškajte možnosť kúpiť novostavbu za výhodnú cenu! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú z bytu, ktorý je dokončený do štandardu – slúžia pre inšpiráciu a lepšiu predstavu, ako môže nový byt po dokončení vyzerať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Rodinný dom sa nachádza v obci Vozokany na pozemku s celkovou výmerou vyše 1 700 m². Zastavaná plocha domu predstavuje približne 166 m², pričom obytná plocha vrátane zadnej časti domu je približne 130 m². Dispozícia domu je praktická a ponúka dostatok priestoru. Zo vstupnej chodby sa po pravej strane nachádza spálňa, oproti vstupu technická miestnosť a kúpeľňa. Na ľavej strane je situovaná kuchyňa s jedálenskou časťou, za ktorou sa nachádza priestranná obývacia izba s výstupom na podstienok. Zo zadnej časti domu je samostatný vstup do miestnosti, ktorá je v súčasnosti využívaná ako sklad alebo odkladací priestor. V prípade potreby ju možno jednoducho začleniť do obytnej časti domu (momentálne je zamurovaný priechod do nej). Nehnuteľnosť prechádza postupnou rekonštrukciou realizovanou približne od roku 2020. V interiéri boli zhotovené nové stierky, sadrokartónové podhľady, nové podlahy a parkety. V septembri 2025 boli vymenené plastové okná a vstupné dvere. V roku 2026 bol osadený nový ohrievač vody pre kuchyňu. Dom je postavený zo zmiešaného muriva (pálená aj nepálená tehla). Strecha je pôvodná, pričom v zadnej časti boli vymenené niektoré prvky krovu. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Odpad je riešený trativodom. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa s čerpadlom, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 95 € za plyn, 30 € za vodu a 60 € za elektrinu, pričom pri spotrebe elektrickej energie majitelia pravidelne evidujú preplatky. Obec Vozokany sa nachádza v príjemnom prostredí na úpätí pohoria Považský Inovec, približne 16 km od Topoľčian. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí, ako sú Nitrianska Blatnica a Radošina, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, obchodov a ďalších služieb. Priamo v obci sa nachádza obecný úrad, pohostinstvo a pizzeria. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie pod lesom s pekným pozemkom a zároveň chcú mať okresné mesto na dosah. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom situovaný v obci Tvrdomestice, s veľkorysým pozemkom s výmerou viac ako 2 000 m², ktorý je možné aj zmenšiť podľa požiadavky. Dom má dispozíciu 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC. Ďalej aj technická miestnosť, sklad a hobby miestnosti. Časť interiéru prešla rekonštrukciou v roku 2018 a je v dobrom stave, ostatné priestory ponúkajú možnosť úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly, prístavba z porobetónu. Okná boli vymenené za plastové. V kúpeľni sa nachádza vaňa a WC. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom Quadrica. Dom je napojený na obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou vhodnou na polievanie. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž s vysokými stropmi, nad ktorou je už vytvorený využiteľný priestor, aktuálne prístupný rebríkom, s možnosťou sprístupnenia po doplnení schodiska. Súčasťou je aj veľké humno využiteľné na skladovanie alebo zázemie pre chov zvierat či hospodárske aktivity. Obec Tvrdomestice ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do prírody — rekreačná oblasť Duchonka, vodná nádrž Nemečky a cyklotrasy sú v krátkej vzdialenosti. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj rekreačné využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.