Nehnuteľnosti okres Trnava

Ponúkame na predaj novostavbu 2 izb. bytu s predzáhradkou o výmere 23 m2 v obci Biely Kostol. Byt o rozlohe 43,81 m2 sa predáva vo vyhotovení holobyt, kde budú použité kvalitné materiály, protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Bytový dom Parnas v obci Biely Kostol je tvorený štyrmi podlažiami, kde nájdeme 47 bytových jednotiek. Nachádzajú sa tu 1 až 3 izbové bytové jednotky s výmerami od 26 m2 do 51 m2. Na jednom poschodí tak nájdeme 11 až 12 bytov. Vďaka tomu je zaručená príjemná, takmer rodinná atmosféra. Každý byt na 1NP má predzáhradku. Ku každej bytovej jednotke je k dispozícií jedno parkovacie státie za cenu 5 000,-€ Kolaudácia bytového domu je naplánovaná na december 2026. Táto lokalita poskytuje, vďaka svojej polohe, široké možnosti trávenia voľného času. Výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, rybníka tvoreného riekou Parná, rôznych športovísk a v okolí nechýbajú ani viaceré cyklotrasy. Samozrejmosťou je občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, reštaurácií, obchodov či kúpaliska. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Náš hypotekárny špecialista Vám vybaví najvýhodnejšie financovanie Vašej nehnuteľnosti. Spolupracujeme so všetkými bankami. V prípade, že hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej realitnej kancelárie, rezervačná záloha Vám bude v plnej výške vrátená ak Vám banka zamietne úver. Ohľadom ďalších informácii a obhliadky volajte na nižšie uvedené telefónne číslo. KONTAKT NA MAKLÉRA: Mgr. Štefánia Stillerová - 0905 279 475, mail: stillerova@gmail.com Ponúknite nám vašu nehnuteľnosť. Napíšte nám telefónny kontakt na Vás a my Vám do 24 hodín zavoláme.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135 !!!!!!! REZERVOVANÝ !!!!!!!! V zastúpení klienta ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Hliny v Trnave. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej polohe ponúka krásne výhľady na dve svetové strany, vrátane panorámy Trnavy smerom na cukrovar. Byt je možné jednoduchou priečkou prerobiť na 3 izbový. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený tak ako vidíte na fotografiách. BENEFITY ✓ orientácia na 2 svetové strany ✓ podkrovie bez výrazných skosení ✓ kúpeľňa s veľkým oknom ✓ samostatné WC ✓ čerstvo vymaľovaný ✓ kompletne zariadený 2 IZBOVÝ BYT NA HLINÁCH 55, TRNAVA ===================== • rozloha bytu 63,70 m² • poschodie 8 / 8 p. • možnosť prerobenia jednoduchou priečkou na 3 izbový byt • rekonštrukcia: 2005 • kolaudácia: 2004 • bezpečnostné dvere • mesačné náklady: 210,00 EUR Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2005, pričom už v tom období bol kladený dôraz na kvalitné materiály a nadčasové riešenia. Nábytok vyrobený na mieru a kuchynská linka značky Sýkora sú dôkazom, že kvalitné prevedenie má svoju hodnotu aj po rokoch. Byt bol navyše práve čerstvo vymaľovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Veľkým benefitom je murovaná kúpeľňa s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla aj príjemné súkromie vzhľadom na vyššie poschodie. Kúpeľňa disponuje vaňou a dvomi umývadlami, toaleta je samostatná. Spálňová časť je aktuálne opticky prepojená s obývacou izbou, no jednoduchým doplnením sadrokartónovej priečky je možné vytvoriť plnohodnotnú oddelenú spálňu. Druhá izba ponúka vstavanú skriňu aj posteľ na mieru. Kuchyňa je prakticky a veľkoryso riešená, s dostatkom pracovného aj úložného priestoru. Celková dispozícia bytu pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi príjemne. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a dlhodobo vyhľadávanej časti Trnavy – Na hlinach, ktoré patrí medzi lokality s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Priamo pod bytovým domom sa nachádza Tesco Express, čo výrazne spríjemňuje každodenné fungovanie. V bezprostrednom okolí nájdete obchodnú akadémiu, základnú školu, škôlku, potraviny, lekáreň, autobusovú zastávku aj čerpaciu stanicu. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko, športovo založení zase tenisový kurt v blízkom okolí. Veľkou výhodou je aj výborné napojenie na obchvat a diaľnicu, vďaka čomu je lokalita praktická nielen na bývanie, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu či investície. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. l Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a prekrásnym pozemkom, ktorý sa nachádza na začiatku obce Cífer – Pác, ktorá je vzdialená od Bratislavy cca 25 minút. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená tak ako vidíte na fotografiách a je pripravená na užívanie. B E N E F I T Y + kompletne zariadený + garáž a parkovanie pre 6 automobilov + povala nad garážou + podpivničený + 3 x studňa s pitnou vodou + klimatizovaný RODINNÝ DOM S GARÁŽOU - CÍFER – PÁC ================================== - rozloha domu: 170 m² (11 x 12 m) - rozloha pozemku: 940 m² (17 x 55 m) - 4 izby (3 spálne, 1 obývačka), oddelená kuchyňa s jedálňou, 2 x WC, 2 x kúpeľňa, 2 x balkón, 3 miestnosti v pivnici, 1 - letná kuchyňa, 1 garáž, 1 záhradný domček - kompletná rekonštrukcia - všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) + 3 x studňa s pitnou vodou - klimatizácia na poschodí P R Í Z E M I E Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby kde sa v rámci chodby nachádza po ľavej strane kúpelňa pre hostí so sprchovým kútom a WC. Kuchyňa je oddelená od obývačky a je spojená s jedálňou. Má kompletné vybavenie ako umývačka riadu, sporák, indukčná varná doska, digestor, dvojdverová chladnička s displejom. Zostáva kompletne zariadená tak ako zvyšok domu. Obývačka je oddelená od kuchyne, je priestranná a má výstup na terasu a do záhrady domu. Je kompletne vybavená vrátane TV. P O S C H O D I E Na poschodí somu sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby. Každá izba má balkón. Dve sú orientované do záhrady domu a jedna od ulice. Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, ktorá má zároveň výstup na balkón. WC je samostatné. Poschodie domu je klimatizované. V každej izbe je šatník a posteľ s matracmi. Celý dom je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza technická miestnosť s kotlom na kúrenie a ohrev vody, pracovňa, sklad. Vykurovanie domu je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann. Táto časť je veľmi čistá a udržiavaná. Z Á H R A D A =========== Na pozemku je záhradný domček a koterec pre psa. Záhrada je rozdelená na dve časti na úžitkovú a okrasnú. Je oddelená plotom. V úžitkovej časti sa pestuje zelenina, sú tam ovocné stromy. Travnik je udržiavaný, na pozemku sú stromy, hojdačka, 3 studne. Zo zadnej časti domu je prístup do letnej kuchynky, cez ktorú sa dá dostať do garáže. Nad garážou je povala, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Garáž aj letná kuchynka sú veľmi udržiavané a čisté. Nehnuteľnosť pôsobí mimoriadne udržiavane a čistotne – dôsledná starostlivosť majiteľa je viditeľná v každom detaile. Čistota a poriadok vládnu nielen v interiéri domu, ale aj v priestoroch garáže a pivnice, ktoré sú príkladom organizovanosti a dôslednosti. L O K A L I T A =========== Daná lokalita ponúka budúcim majiteľom výbornú občiansku vybavenosť s okamžitým napojením na diaľnicu (25 min. do Bratislavy) a taktiež vlakovú aj autobusovú stanicu. V obci sa nachádza zdravotné stredisko, potraviny, kaviarne, športové kluby, kúpalisko Pác, materská aj základná škola, Archeopark. Do Cífera sa dá dostať peši po chodníku, ktorý ide cez park alebo po novovybudovanom chodníku, ktorý ide popri ceste. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. K O N T A K T ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová artimovicova@aark.sk 0910 251 135 realitný maklér AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite pod Malými Karpatami v obci Smolenice. Rodinný dom je pripravený na rekonštrukciu. Nanachádza sa na pozemku o výmere 519 m² na pzemku, kde je množstvo zelene a ovocných stromov. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (r. 2023) a je pripravený na dokončenie podľa požiadaviek nového majiteľa. Ak hľadáte pokojné bývanie s výhľadom na prírodu, ovocnými stromami vo vlastnej záhrade a dom, ktorý si môžete dokončiť podľa seba, táto ponuka stojí za pozornosť. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj pre podnikateľov a investorov, pričom pri kúpe je možný odpočet DPH. BENEFITY ✓ možný odpočet DPH ✓ krásne prostredie ✓ podrezaný ✓ nové rozvody elektriny, vody, odpadu RODINNÝ DOM KPT. NÁLEPKU, SMOLENICE ====================== • rozloha: 55 m² • rozmery domu: 9 x 8 m • rozloha pozemku: 519 m² • rozmery pozemku: 15,15 x 42,55 m Dom je kompletne vyprataný a pripravený na stavebné práce. Dispozične pozostáva z dvoch izieb, kúpeľne a ponúka možnosť vybudovania obytného podkrovia, čím sa môže výrazne zväčšiť obytná plocha nehnuteľnosti. Dom je napojený na kanalizáciu. Počas rekonštrukcie boli zrealizované viaceré dôležité stavebné úpravy: - podrezanie muriva proti vzlínajúcej vlhkosti, - nové vnútorné omietky, - nové rozvody elektriny, - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, - príprava na krb v obývacej izbe. Obvodové konštrukcie sú tehlové, strecha je sedlová (strop trámový, na ňom dosky a palach). Pre dokončenie rekonštrukcie je potrebné zrealizovať najmä stropy s izoláciou, podlahy a finálne interiérové úpravy. Na pozemku je vyvedená voda a elektrina. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s už vykonanými základnými stavebnými zásahmi a chcú si bývanie dokončiť podľa vlastného vkusu bez nutnosti búrania pôvodných konštrukcií. Možnosť dokončenia elektriny. LOKALITA Obec Smolenice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v podhorí Malých Karpát. Nachádza sa približne 25 km od Trnavy a vďaka dobrému dopravnému spojeniu ponúka komfortné dochádzanie za prácou aj službami. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, zdravotných služieb, reštaurácií, kaviarní, pošty a ďalších služieb pre každodenný život. Smolenice sú známe najmä ikonickým Smolenický zámok, ktorý sa týči nad obcou. Milovníkov prírody poteší aj Jaskyňa Driny, jediná sprístupnená jaskyňa na západnom Slovensku. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás vedúcich do Malých Karpát. Obľúbenými cieľmi sú vrch Záruby, Dolina Hlboča s vodopádom, zrúcanina Ostrý Kameň či ďalšie prírodné a historické zaujímavosti regiónu. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, krásne výhľady na Malé Karpaty a zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do Trnavy aj Bratislavy. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 555 m², situovaný v novej rezidenčnej lokalite na okraji obce Dlhá. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí s minimálnou premávkou, ideálnom pre výstavbu rodinného domu a komfortné bývanie v blízkosti prírody. Výhodou lokality sú skolaudované prístupové komunikácie a dostupné inžinierske siete – elektrina a kanalizácia. Obecná kanalizácia zatiaľ nie je uvedená do prevádzky, preto je potrebné odpadové vody riešiť formou žumpy alebo domovej ČOV. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, pričom Trnava aj Pezinok sú vzdialené približne 15 km. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a rýchleho prístupu k občianskej vybavenosti. Výstavbu rodinného domu je možné začať po získaní stavebného povolenia na projekt, ktorý si budúci majiteľ rieši individuálne podľa vlastných predstáv a potrieb. Cena pozemku: 97 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0911 188 789 _ homolova@homreal.sk

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v centre Trnavy na Halenárskej ulici. Tento zrekonštruovaný priestor s výmerou 137 m² sa nachádza na celom druhom podlaží a je rozdelený na 4 priestranné kancelárie. Priestor je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie. K priestorom patria aj 2 parkovacie státia v oplotenom parkovisku priamo pri budove, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre Vašich zamestnancov alebo klientov. Podrobnosti: • Adresa: Halenárska ulica, centrum Trnavy • Výmera: 137 m² • Počet kancelárií: 4 • Klimatizovaný priestor • Parkovanie: 2 parkovacie státia v oplotenom parkovisku • Dostupnosť: ihneď Cena za prenájom je 1.700,- EUR plus DPH a energie. Zabezpečte si kvalitné kancelárie v prestížnej lokalite s parkovaním! Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0911 188 789 _ homolova@homreal.sk

MARLICK PROPERTY vám ponúka na prenájom skladové priestory Pri Kalvárii v Trnave. V prvom objekte je voľných 1 800 m² a v druhom 2 000 m². Voliteľne poskytujeme aj logistické služby: vykladanie/nakladanie, skladovú evidenciu a manipuláciu s tovarom podľa požiadaviek klienta. Vykládka a nakládka je zabezpečená vysokozdvižným vozíkom. Vstup do haly je možný cez elektricky ovládané brány. Haly sú temperované – v lete je v nich príjemný chládok a v zime teplota dosahuje približne 18 °C. Priestory sú voľné ihneď. CENA PRENÁJMU BEZ ENERGIÍ: 7 EUR bez DPH / m² / mesiac (Minimálna plocha na prenájom je 200 m².) DEPOZIT: 1mesačné nájomné PROVIZIA PRE REALITNU KANCELÁRIU: 1mesačné nájomné Kontakt: Pavol Stanek Mobil: 0917 517 912 e-mail: stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – Kamenný mlyn. Dom s úžitkovou plochou 114 m² stojí na pozemku s výmerou 515 m² a ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia, nízkej údržby a výbornej dostupnosti do centra mesta. HLAVNÉ BENEFITY: - 4-izbový rodinný dom, (zastavana plocha 161,8 m²) - pozemok 515 m² – dostatočne veľký na pohodlné bývanie, zároveň nenáročný na údržbu - súkromná záhrada s bazénom, tepelným čerpadlom, protiprúdom a automatickou filtráciou - 18 fotovoltických panelov – nízke mesačné náklady - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia - kvalitny nemecky krb “Hoxter” - vlastná studňa + automatický závlahový systém - priestranná terasa s drevenou pergolou z masívu - murovaný a zateplený záhradný domček s terasou 6 × 3,5 m - kamerový systém - elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie - pochôdzna povala s úložným priestorom - dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktickú a dobre premyslenú dispozíciu: Vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom/ technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, komora, rodičovská spálňa, 2 detské izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a šatník. Jedna z detských izieb disponuje vstavanými skriňami. KVALITA STAVBY A VYBAVENIE Rodinný dom bol dokončený a skolaudovaný v roku 2019. Je postavený z tehly a zateplený, so strechou Bramac. K vybaveniu patria plastové okná REHAU so sieťkami, elektrické hliníkové žalúzie v antracitovej farbe, kvalitné podlahy, interiérové dvere a zárubne, moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi a kvalitné nemecké krbova vlozka “Hoxter”. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, pričom fotovoltický systém prispieva k efektívnej prevádzke domácnosti. ZÁHRADA A EXTERIÉR: Súkromná záhrada je navrhnutá tak, aby poskytovala priestor na relax, letné posedenia, kúpanie aj pestovanie vlastných plodín. Nachádza sa tu bazén, vyvýšené záhony, ovocné dreviny a kríky a ďalšia poľnohospodárska plocha približne 100 m² v zelenej zóne za domom. Starostlivosť o záhradu uľahčuje vlastná studňa a závlahový systém. Pozemok je vybavený aj vsakovacím systémom. LOKALITA – KAMENÁČ Kamenáč patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality Trnavy. Ponúka pokojné a príjemné rodinné bývanie v modernej zástavbe, pričom centrum mesta je ľahko dostupné. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športoviská, cyklotrasy, kúpalisko a obľúbená rekreačná oblasť Kamenný mlyn. ZÁKLADNÉ ÚDAJE úžitková plocha: 114 m² zastavaná plocha: 149 m² + 22 m2 terasa výmera pozemku: 515 m² počet izieb: 4 rok dokončenia: 2019 kúpeľňa s WC + samostatné WC samostatna komora technická miestnosť fotovoltika: 18 panelov bazén s tepelným čerpadlom, protiprúdom a automatickou filtráciou vlastná studňa a závlahový systém klimatizácia kamerový system filtracia na pitnu vodu pochôdzna povala s úložným priestorom záhradný domček 8×3 m terasa s drevenou pergolou o rozlohe 22 m2 energetický certifikát A0 optický internet kompletne zariadený a vybavený BÝVANIE BEZ STAROSTÍ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové, kvalitné a technologicky vybavené bývanie bez potreby rekonštrukcie či postupného zariaďovania. Rozumná veľkosť pozemku, praktická dispozícia, súkromná záhrada s bazénom, fotovoltika, vlastná studňa a kompletné vybavenie vytvárajú komfortné bývanie, ktoré je možné užívať okamžite – bez ďalších investícií do dokončovania. Fotografie interiéru poskytnem na vyžiadanie a rád vás týmto výnimočným domom prevediem osobne na obhliadke. Váš nový začiatok je na dosah. Richard Stanislavský, tel.č.: 0905 239 185.

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka nadčasový krajný radový dom v lukratívnej štvrti Trnavy – Pekné pole (Kopánka) Tento moderný dvojpodlažný rodinný dom s garážou spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor a maximálne súkromie. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Pekné pole na Kopánke a je ihneď pripravený na nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Flexibilná dispozícia: Priestranná galéria (35 m²) na poschodí ponúka možnosť jednoduchej úpravy na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Presvetlený interiér: Srdcom domova je otvorená obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu a záhradku. Krajný radový dom: Veľkou výhodou je samostatný bočný prechod popri dome priamo do záhradky, čo uľahčuje údržbu a záhradné práce. Garáž s prechodom priamo do vstupnej chodby Skvelá lokalita: Pokojné rodinné bývanie v slepej ulici s rýchlym napojením na severný obchvat Trnavy, ako aj na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Dom je bez úverového zaťaženia a nasťahovanie je možné podľa dohody. Dispozičné riešenie: Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba Praktická garáž pre jedno vozidlo a skladový priestor Kúpeľňa spojená s WC Otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou, jedálňou a štýlovým krbom Slnečná terasa so záhradkou Poschodie (Nočná časť): Presvetlená galéria (35 m²) – ideálna ako domáca pracovňa alebo s možnosťou prerobenia na ďalšiu izbu ( viď pôdorys vo fotogalérii ) Veľká master spálňa (30 m²) so zabudovaným šatníkom Priestranná detská izba (23 m²) Veľká centrálna kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, vaňou a WC Základné parametre: Úžitková plocha: 185 m² Rozloha pozemku: 250 m² Počet podlaží: 2 Skolaudovaný v r. 2012 Podlahové kúrenie na plyn Klimatizácia Kvalitné drevené parkety Moderné schodisko ( drevo – sklo) Klimatizácia Vonkajšie žalúzie Krb v obývacej izbe Kvalitné ozvučenie priestoru v obývacej izbe Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás touto nehnuteľnosťou prevediem osobne a poskytnem vám bližšie informácie.

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka rodinný dom s garážou a okrasnou záhradou v prestížnej štvrti Spiegelsaal, Trnava Hľadáte mestské bývanie, no nechcete prísť o pokoj a súkromie rodinného domu? Ponúkame vám na predaj rodinný dom v jednej z najlukratívnejších a najtichších lokalít mesta Trnava – v štvrti Spiegelsaal. Dom stojí na peknom a slnečnom pozemku s ideálnou výmerou 678 m². Dispozícia domu : · Vstupná chodba · Menšia kúpeľňa s WC · Veľká centrálna kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC · 2 samostatné spálľne · Priestranná obývacia izba so vstavanou krbovou pecou, ktorá dotvára hrejivú atmosféru domova · Veľkorysá kuchyňa s výhľadom priamo do okrasnej záhrady a vstupom na terasu Suterén (24 m²): Nachádza sa tu technické zázemie (kotolňa) a praktická obytná izba s vlastnou kuchyňou, ideálna pre hostí alebo ako letná kuchyňa. Exteriér a záhrada: · Veľká zasrešená terasa: Prístupná priamo z kuchyne, stvorená na rannú kávu s výhľadom na zeleň · Okrasná záhrada: Plná okrasných rastlín, zelene a ovocných stromov . Samostatná garáž o výmere 25 m2 s elektrikou a automatickou bránou · Záhradný altánok: Umiestnený za samostatnou garážou, ideálny na letné grilovanie a posedenia s rodinou či priateľmi · Vlastná studňa: Záhrada aj trávnik majú automatickú závlahu napojenú na vlastný zdroj vody, čo výrazne znižuje náklady . Vstup do rodinného domu ako aj interiér je bezbarierový. Taktiež terasa je bezbarierovo prístupná z domu aj z nádvoria Vychutnajte si pokojné bývanie v pešej dostupnosti do centra mesta. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať a rád Vás touto zaujímavou nehnuteľnosťou osobne prevediem.

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka výrobno - skladovú halu, ktorá sa nachádza v areály na Malženickej ceste, ktorý tesne susedí s Trnavou. Výhodou tejto lokality hlavne pre podnikateľské účely je možné rýchle napojenie na severný obchvat mesta Trnava, alebo na diaľnicu D1 v smere na Piešťany. K dispozícii na prenájom je: - VYKUROVANÁ HALA o výmere 432 m2 ( pôdorys A1,A2, A3, A4 ), CENA: 10,-EUR/m2/mes. - VYKUROVANÉ SKLADY o výmere A3 - 93 m2 a A4 39 m2, CENA: 10,-EUR/m2/mes. - NEVYKUROVANÁ HALA o výmere 324 m2 ( pôdorys B1 ), CENA: 5,-EUR/m2/mes. - KANCELÁRIE SO SOC.ZARIADENÍM o výmere 185 m2, ( pôdorys C ), CENA: 7,-EUR/m2/mes. - PARKOVANIE JE ZABEZPEČENÉ PRE MIN.10 AUTOMOBILOV - CENA: dohodou Ceny prenájmu sú uvádzané vrátane poplatkov za energie ak by sa nejadnalo o výrobu. Prenájom priestorov bude možný od 1.4.2026

Realitná kancelária Rich REALITY ( REZERVOVANÉ ) Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Ružindol, len pár minút od Trnavy. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, dostatku priestoru a súkromia. Bonusom je pozemok orientovaný do otvoreného priestoru bez ďalšej zástavby — za domom sa nachádza už len pole, vďaka čomu si môžete vychutnať ticho, pokoj a relax po náročnom dni. Dom bol kolaudovaný v roku 1991 a je postavený z tehly. Dispozične ponúka komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru na každodenný život aj oddych. Na prízemí sa nachádzajú dve izby orientované do ulice, chodba, kuchyňa so špajzou s výhľadom do dvora a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Poschodie tvorí ďalšia obytná časť pozostávajúca z dvoch izieb a balkónu, komory, samostatného WC a priestrannej vstupnej haly so schodišťom. Praktickým riešením je aj uzavretý prechod do domu, ktorý zároveň slúži ako garáž. Predná časť domu je čiastočne podpivničená. Technické parametre: úžitková plocha domu: 140 m², výmera pozemku: 739 m², plastové okná, zateplená plochá časť strechy systémom Fatrafol (2024), tehlová konštrukcia. Na pozemku sa zároveň nachádzajú hospodárske budovy, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia — či už na chov hospodárskych zvierat, uskladnenie, dielňu alebo realizáciu vlastných hospodárskych a záhradkárskych plánov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní s možnosťou sebestačnosti a života bližšie k prírode.

Ponúkame na predaj investičný pozemok o výmere 8337 m2 v tichej časti obce Zvončín. Na pozemok je prístup z asfaltovej obecnej komunikácie popri ktorej vedú inžinierske siete. Veľkorysá plocha pozemku je vhodná na výstavbu nehnuteľností s veľkorysou záhradou. Na výstavbu je možné využiť podľa územného plánu pozemok v rozsahu 30 x 48 metrov čo predstavuje 1440 m2. Ďalší rozsiahly pozemok o výmere 6897 m2 je možné využiť na záhradu, ovocný sad, alebo malú farmu s nerušeným výhľadom na okolitú prírodu. Cenu a viac informácií Vám radi poskytneme osobne.

Ponúkame na predaj ornú pôdu o výmere 3486 m², vo vlastníckom podiele 1/1, nachádzajúcu sa v katastrálnom území obce Zavar. Parcela sa nachádza za rodinným domom. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: Orná pôda Celková výmera: 3489 m² Šírka parcely: cca 20 m Vlastnícky podiel: 1/1 Lokalita: K.ú. Zavar, okres Trnava Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností.

Rich REALITY ponúka na predaj výrobno - skladový objekt s oploteným pozemkom o výmere 3237 m2 v priemyselno - obytnej zóne mesta Trnava na Coburgovej ulici. Areál je prístupný priamo z Coburgovej ulice a z vedľajšej ulice aj pre kamióny. K dispozícii sú všetky IS ako plyn, voda, alektrika a kanalizácia. Skladovo-výrobné priestory ako aj kancelárie sú po kompletnej revitalizácii a vymaľované. Cenu rád poskytnem na vyžiadanie, alebo osobne v RK. Prízemie - VÝROBNO - SKLADOVÉ PRIESTORY 626 m2 A SOCIÁLNE ZÁZEMIE 64 m2 Poschodie - KANCELÁRIE A SOCIÁLNE ZÁZEMIE : 235 m2 Pozemok - SPEVNENÁ PLOCHA PRED A VEDĽA BUDOVY : 1875 m2 Pozemok - NESPEVNENÁ PLOCHA VEDĽA BUDOVY : 1067 m2 Pozemok spolu o výmere 3237m2.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený, útulný 3 - Izbový byt v Trnave, na Saleziánskej ulici. Prenajíma sa na 8 mesiacov do júna 2027,je voľný od 1.11. a prenájom je aj pre študentov. Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom, rozlohu má 79m2 a disponuje aj balkónom s pekným výhľadom. Byt pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne a wc . Prenájíma sa komplet zariadený, chladnička, mikrovlnka,kuchynský riad, plynový sporák, práčka, vysávač, postele, nábytok, stavané skrine, skrine, písacie stoly, kancelárske stoličky, jedálensky stôl, jedálenské stoličky, viacero TV, tak ako je vidieť na fotografiách. V byte sa nachádza základný internet, ktorý je v cene. V prípade potreby si môže nájomník zriadiť internet rýchlejší,ale vo vlastnej réžií. V okolí je veškerá občianska vybavenosť, zastávka hneď pri dome, potraviny,lekár, športoviská školy ,pošta, lekáreň, dostupné len 5 minút chôdze. Parkovanie je pred bytovým domom. V blízkosti sú aj cyklotrasy,ktoré Vás zavedú do karpát, kde si človek môže oddýchnuť a zrelaxovať. Taktiež v Trnave je dostupné kúpalisko a Golfové irhisko,takže na svoje si prídu určite všetky skupiny ľudí. Byt je voľný od 1.11.,dĺžka prenájmu je maximálne 8 mesiacov do konca júna 2027. Povolený je psík po dohode, byt je určený pre 2-3 osoby(podľa toho sú nastavené aj energie). Byt je vhodný aj pre študentov. Cena prenájmu je 550eur+200eur energie(spolu 750EUR) + vratná kaucia 750 eur + provízia 750 eur RK V prípade otázok alebo obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Viete o niekom kto potrebuje prenajať alebo predať svoju nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať telefonicky 0949 009 442 alebo mailom holba@friendlyreality.sk a môžte získať finančnú odmenu!!!

Na predaj: zrekonštruovaná budova obchodu a služieb s 2-izbovým domom – ideálne spojenie podnikania a bývania Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú budovu obchodu a služieb, zapísanú na LV ako reštaurácia, s výborným technickým stavom a širokými možnosťami využitia – obchod, služby, kancelárie alebo bývanie. Budova je zateplená s novou fasádou, má plastové okná, vymenenú strešnú krytinu a kvalitné interiérové podlahy z dlažby. Je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia. Veľkým benefitom sú solárne panely na streche a vykurovanie tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Zastavaná plocha budovy je 227 m². Dispozične je riešená ako: veľký otvorený priestor využívaný ako jedáleň, samostatný bar, skladové priestory, kuchyňa situovaná v zadnej časti s prístupom z dvora. Do budovy vedú dva samostatné vchody priamo z ulice, čo umožňuje jej rozdelenie na dve samostatné prevádzky (obchod + služby, prípadne kancelárie). Budova je čiastočne podpivničená a po úpravách je možné jej využitie aj na rodinný dom. Bonusom je samostatný 2-izbový dom, ktorý je súčasťou predaja. Dom je kompletne zrekonštruovaný (vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC), má vlastný list vlastníctva a je aktuálne v dlhodobom prenájme. Budova aj dom majú spoločný dvor, čo z nehnuteľnosti robí ideálne riešenie pre podnikanie spojené s bývaním alebo investíciu. Cena: 490 000 € – predaj ako celok (obchodná budova + 2-izbový dom) V prípade záujmu iba o obchodnú budovu je cena dohodou. Výborná príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo tých, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. 0911 188 789 - homolova@homreal.sk

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Ružindol, situovanú v tichej slepej ulici mimo hlavného ruchu. Dom zaujme už na prvý pohľad svojou modernou architektúrou a premysleným pôdorysom v tvare L. Nejde o katalógový projekt – dom bol individuálne navrhnutý architektom, pričom dôraz bol kladený na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla, súkromie a prepojenie interiéru so záhradou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový jednopodlažný rodinný dom úžitková plocha: 150 m² výmera pozemku: 500 m² samostatne stojaci dom v tvare L tichá slepá ulica predaj v štádiu holodom pozemok oplotený z troch strán cena: 350 000 € DISPOZÍCIA Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prakticky rozdelená denná a nočná časť domu. Hlavná spálňa poskytuje maximálne súkromie a komfort. Disponuje vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Ďalšie dve priestranné izby sú orientované smerom do ulice a ponúkajú dostatok priestoru pre detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou domu je samostatná technická miestnosť s prípravou na práčku a sušičku. Hlavná kúpeľňa je navrhnutá veľkoryso – počíta s vaňou a veľkým dominantným sprchovacím kútom. SRDCE DOMU – PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do jedného harmonického priestoru. Kuchyňa je pripravená na riešenie v tvare L s kuchynským ostrovčekom a jej veľkou výhodou je aj samostatná špajza. Celá denná časť je mimoriadne svetlá. Veľké posuvné presklenie zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúka priamy výhľad do celej záhrady. Vzniká tak prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Na pozemku je zároveň pripravený priestor na prekrytú terasu, ktorá môže vytvoriť príjemné pokračovanie obývacej časti smerom do záhrady. Zaujímavým architektonickým detailom je presklená stena smerujúca do chodby. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený z tehly a predáva sa v štádiu holodom. Súčasťou vyhotovenia sú: sádrové omietky, teplovodné podlahové kúrenie, cementové potery, sadrokartónové stropy, izolácia stropu, plastové okná s izolačným trojsklom, väzníková strecha, pálená strešná krytina, úložný priestor v podkroví cca 20 m², predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na zabezpečovací systém. V CENE DOMU JE ZAHRNUTÉ AJ DOKONČENIE FASÁDNEJ OMIETKY, pričom farebné prevedenie si môže zvoliť nový majiteľ. Súčasťou ceny je taktiež vymaľovanie celého interiéru domu na bielo. Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický nielen dnes, ale aj z dlhodobého hľadiska. Už pri vstupe je cítiť, že nejde o bežný katalógový projekt – každý priestor a detail má svoje opodstatnenie. Veľkým benefitom je samotná poloha domu. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici mimo hlavného ruchu, čo poskytuje príjemné a pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Cena rodinného domu v štádiu holodom: 350 000 € klikni sem 3D obhliadku domu! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0911 188 789 homolova@homreal.sk www.homreal.sk

Predávame pozemok v obci Buková pri priehrade – 1 000 m² Ponúkam na predaj atraktívny pozemok o výmere 1 000 m² v obci Buková, v blízkosti priehrady. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačného objektu, rodinného domu alebo ako investícia. K dispozícii sú 3 prípojky vody a 3 elektrické prípojky, čo umožňuje flexibilné využitie pozemku aj rozdelenie na viac častí. Výhodou je pokojná lokalita obklopená prírodou, s príjemným prostredím pri vodnej nádrži Buková. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj ornú pôdu o celkovej výmere 5782 m², vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1), nachádzajúcu sa v katastrálnom území Boleráz, okres Trnava. Ponuka pozostáva z dvoch parciel. V súčasnosti užívaná poľnohospodárskym družstvom. Základné informácie: Druh pozemku: orná pôda Celková výmera: 5782 m² Vlastníctvo: 1/1 Lokalita: k. ú. Boleráz, okres Trnava Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane prípravy kúpnych zmlúv a zabezpečenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj ornú pôdu o celkovej výmere 2282 m², vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1), nachádzajúcu sa v katastrálnom území Buková, okres Trnava. Pôda je v súčasnosti užívaná poľnohospodárskym družstvom. Základné informácie: Druh pozemku: orná pôda Celková výmera: 2282 m² Vlastníctvo: 1/1 Lokalita: k. ú. Buková, okres Trnava Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane prípravy kúpnych zmlúv a zabezpečenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Skvelá investičná príležitosť pri kúpe rodinného domu. Hľadáte bezproblémovú investíciu? Tento priestranný dvojpodlažný 5-6 izbový dom s garážou a okrasnou záhradou ponúka dokonalé súkromie a veľkorysú dispozíciu. Aktuálne v ňom býva iba majiteľ, ktorý budúcemu kupujúcemu ponúka jedinečnú investičnú príležitosť. Po predaji má záujem v dome dlhodobo bývať formou nájmu, pričom sa bude kompletne starať o chod domácnosti aj údržbu záhrady. Získate tak stabilný výnos bez starostí s hľadaním nájomníkov. Jedná sa o typ realitnej investície známy ako „sale-leaseback“ (predaj s následným prenájmom). V tomto modeli kupujete nehnuteľnosť od súčasného vlastníka, ktorý sa okamžite stáva vaším dlhodobým nájomcom. Výhody tejto investície: - Výhodnejšia kúpna cena a okamžitý výnos: Lepšia kúpna cena ako pri priamom predaji a nemusíte hľadať nového podnájomníka, nehnuteľnosť generuje cashflow ihneď od momentu kúpy. - Bezstarostná údržba: Pôvodný majiteľ ponúka starostlivosť o dom a záhradu, čo znižuje vaše prevádzkové náklady a časovú náročnosť. - Vzťah k majetku: Keďže ide o bývalého vlastníka, je vysoko pravdepodobné, že sa bude o dom starať zodpovedne a s citom. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite pri Trnave v obci Biely Kostol, ktorá je vzdialená len 3 km od mesta. Najväčšie benefity nehnuteľnosti - Flexibilná dispozícia: 2 izb.byt na poschodí ( obývacia izba s kuchyňou, spáľňa, kúpeľňa s vaňou a WC ) ponúka možnosť samostatného bývania, prípadne znovuvyužitia pôvodných troch izieb - Presvetlený interiér: Srdcom domova je na prízemí obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu so sedením a výhľadom na okrasnú záhradu. - Garáž s prechodom priamo do domu - Dlhoročne s láskou udržiavaná okrasná záhrada s jazierkom, grilovacou zónou, altánkom, veľkým kotercom pre psa pod terasou a dostatkom miesta na trávniku pre hry detí s domácimi miláčikmi - Skvelá lokalita: Pokojné rodinné bývanie v obci v tesnom dotyku mesta a rekreačnej zóny Kamenný Mlyn Dispozičné riešenie: Prízemie (Denná časť): - Vstupná chodba - Praktická garáž pre jedno vozidlo - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Izba – ideálna ako hosťovská izba - Otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou, jedálňou a terasou - Terasa so sedením a výhľadom na dlhoročne udržiavanú okrasnú záhradu Medziposchodie: - Izba – ideálna ako domáca pracovňa, alebo herňa pre deti Poschodie (Nočná časť): - 2 izbový byt ponúka možnosť samostatného bývania, prípadne znovuvyužitia pôvodných troch izieb - Obývacia izba s kuchyňou - Kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC - Veľká master spálňa so zabudovanou posuvnou skriňou Podpivničenie: celý dom je podpivničený a k dispozícii je kotoľňa a 3 miestnosti ako napríklad sklad, dieľňa a malé fitko Základné parametre: - Celková úžitková plocha: 235 m² - Rozloha pozemku: 549 m² - Skolaudovaný v r. 1986 a zrekonštruovaný v r.2007 - Ústredné vykurovanie na plyn - radiátormi, obecná kanalizácia, obecný vodovod - Schodisko ( drevo, kov ) Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás touto nehnuteľnosťou prevediem osobne a poskytnem vám bližšie informácie. Fotografie interiéru poskytnem na vyžiadanie. Richard Stanislavský, tel.č.: 0905 239 185, rich@rich.sk

Rich REALITY EXKLUZÍVNE - REZERVOVANÉ ponúka na predaj nový 4 izbový rodinný dom v Trnave vo vyhľadávanej lokalite Kamenný mlyn na ulici Richarda Vandru. Jedná sa o tichú rodinnú štvrť kde sa nachádza reštaurácia KAMINÁČ, potraviny - Večierka, Dobrá pekáreň a škôlka. V blízkosti sa nachádza lesopark, rybníky, letné kúpalisko a golfový areál. Tento prízemný rodinný dom s pozemkom o výmere 413 m² bol navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a rodinnú súdržnosť. Premyslená dispozícia rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť: Srdcom domova je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvorí hrejivú atmosféru počas zimných večerov. Obývacia izba, kuchyňa a hlavná spálňa sú otočené priamo do záhrady, takže sa každé ráno prebudíte s výhľadom do zelene. Súkromie pre deti či návštevy zabezpečia 2 útulné izby orientované do ulice. Zároveň tu nájdete konfort bez kompromisov, ktorý predstavujú dve plnohodnotné kúpeľne (jedna s vaňou pre večerný relax, druhá so sprchovým kútom pre rýchly štart do nového dňa), obe s toaletou. Tento dom je stvorený pre rodinu, ktorá hľadá okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Interiér je pripravený k nasťahovaniu, no exteriér vám stále dáva slobodu. Vytvorte si na pozemku nenáročnú záhradku presne podľa vašich predstáv a premeňte praktickú terasu na miesto plné smiechu, grilovačiek a nezabudnuteľných chvíľ s priateľmi. Zamilovali ste sa do tejto predstavy? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č.: 0905 239 185. Veľmi rád vás týmto výnimočným domom prevediem osobne na obhliadke. Váš nový začiatok je na dosah.

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom parkovacie miesto v podzemnej garáži. Miesto je širšie asi o 1 meter ako iné s pohodlným vystupovaním a parkovaním. Nachádza sa v novostavbe bytovového domu Miko na Mikovíniho ulici v Trnave. Výborná príležitosť pre obyvateľov bytového domu, kedže všetky miesta sú už vypredané, alebo aj ľudí z blízkyh starších bytových domov. Doprajte si pohodlné parkovanie cez vstup na diaľkové ovládanie a majte svoje auto v bezpečí a chládku. Cena prenájmu 100,-EUR/mesačne

Sale-A Váš partner v realitách ponúka exkluzívne na predaj veľkorysú novostavbu dvojgeneračného, dvojpodlažného rodinného domu v obci Zavar. Samostatne stojaci 6 izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2024. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa predstáv náročného klienta. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 1058 m2, zastavaná plocha domu vrátane dvojgaráže je 254 m2, úžitková plocha domu je 230 m2. Luxusný rodinný dom je postavený v pokojnej časti obce, kde nie je možná ďalšia výstavba, s výhľadom na prírodu a zachovaním absolútneho súkromia. Komfortná dispozícia domu je ideálne riešená pre pohodlné bývanie veľkej rodiny so starými rodičmi alebo s možnosťou využitia plnohodnotnej samostatnej biznis časti, či sídlom firmy. Exkluzívny vstup do domu Vás zaujme zimnou záhradou o výmere 20 m2. Dom má modernú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru a logickým členením dennej časti na prízemí a nočnej časti na poschodí. Interiér domu: Prízemie: vstupná chodba, toaleta s umývadlom, veľká kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na terasu, ktorá má 40 m2, prechod do druhej samostatne obývanej časti či biznis časti. 2 bytová jednotka či biznis časť domu: Táto časť domu disponuje kuchyňou s obývacou izbou, spálňou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Má samostatný výstup na dvor, čo by pre naplnenie biznis účelu znamenalo nerušený chod rodinného života. Podlažie: spálňa s walk in šatníkom a vlastnou kúpeľňou /vaňa a toaleta/, 2 nepriechodné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Exteriér domu: Celý pozemok je riadne oplotený, možnosť parkovania pred dvojgarážou pre viac ako dve autá, plocha pod parkovacími státiami je položená dlažbou, pri vybetónovanej terase je postavený bazén a sauna, automatický závlahový systém. Použité stavebné materiály a vybavenie domu: betónový základ, obvodová nosná konštrukcia Wienerberger 380 mm, vnútorná nosná konštrukcia Heluz 250 mm, vnútorná nenosná konštrukcia Wienerberger 125 mm, zateplenie polystyrén 120 mm, pultová strecha, krytina je PIR Panel 100 mm. Vykurovanie domu je podlahové, teplovodné, zdroj tepla zabezpečuje tepelné čerpadlo značky Samsung 12 kW /systém vzduch-voda/. Zásobník vody 300l. Kompletné inžinierske siete s prípravou na internet. V dome sú bezpečnostné dvere, plastové okná /trojsklo/ a exteriérové zipscreenové rolety na diaľkové ovládanie. Obec Zavar disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ZŠ, MŠ, reštaurácie, obchody, lekáreň, dostupné služby s vynikajúcou dostupnosťou do 6 km vzdialeného mesta Trnava, či výjazdom na obchvat alebo na diaľnicu D1, R1. Cena domu je 389.900 EUR s možnosťou odpočtu DPH. Vzhľadom na veľkorysé priestory domu je v inzercii použitá vizualizácia úplného dokončenia, pre predstavu klienta. V prípade, že Vás táto ponuka exkluzívneho domu zaujala kontaktujte ma na t.č. 0903250991 alebo mailom: krajcovicova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v lokalite Spiegelsal v Trnave ul. Štefana Moyzesa. Byt má výmeru 85,27 m2 plus 2x loggia spolu 93 m2. V cene bytu parkovacie miesto na súkromnom parkovisku za elektrickou bránou. Plus podiel na pozemku - uzavretom dvore, kde si môžete sadiť zeleninku do vyvýšených záhonov. Byt sa nachádza v bytovke na 1 z 3 poschodí. Bytovka bola postavená v r. 2010. Byt má vlastné kúrenie- plynový kotol a boiler- kúrenie je radiátorové. Dispozícia bytu: vstupná chodba- rolldor šatník, wc s umývadlom ( kotol a boiler), kuchyňa, špajza, obývačka s výstupom na balkón a jedálenským stolom, detská izba s výstupom na balkón, druhá detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom (práčka), spálňa. ( Pôdorys bytu si viete pozrieť v galérii). V obývačke sa nachádza klimatizácia, byt sa predáva bez nábytku. V obývačke a na chodbe dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Byt je veľký, svetlý vo veľmi dobrej lokalite, kúsok do centra mesta. V bytovom dome je aj spoločná pivnica a povala na uskladnenie vecí. Byt je kúpou voľný. Mesačné náklady: 90 € ( voda,správa, fond opráv), 90 € plyn, 50 € elektrina .V prípade vážneho záujmu dohoda na cene možná. V cene sú zahrnuté naše realitné služby: vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s vkladom kúpnych zmlúv na kataster, zabezpečenie znaleckého posudku, v prípade záujmu aj vybavenie hypotekárneho úveru. Ak Vás tento byt a lokalita bytu zaujala neváhajte ma kontaktovať na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Hľadáte výnimočné miesto, kde si užijete absolútne súkromie, úchvatné západy slnka a zároveň budete mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť? Ponúkame Vám na predaj jedinečný pozemok s veľkorysou výmerou 1 017 m² v žiadanej a veľmi pokojnej lokalite obce Cífer. Táto nehnuteľnosť predstavuje raritnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor s obrovským potenciálom. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Cífer, tichá okrajová časť Celková výmera: 1 017 m² (ide o spojenie dvoch parciel) Charakter pozemku: Mierne svahovitý s panoramatickým výhľadom Cena: 370 950 € (364,75 €/m²) Hlavné benefity, ktoré tento pozemok ponúka: Neopakovateľný výhľad: Vďaka miernemu svahu Vám pozemok garantuje úchvatný a ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu a polia. Je to ideálne miesto na rannú kávu a večerný relax v maximálnom súkromí. Kráľovský priestor: Výmera vyše 10 árov poskytuje neobmedzené možnosti pre realizáciu Vašich predstáv – či už túžite po veľkej rodinnej záhrade, bazéne alebo súkromnej oddychovej zóne. Prémiová lokalita a dostupnosť: Cífer ponúka perfektnú kombináciu pokojného vidieckeho života s výhodami mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Do Trnavy sa dostanete autom za 15 minút, do Bratislavy za 20 minút (rýchle napojenie na D1, prípadne výborné vlakové spojenie v pešej dostupnosti). Voda: Na pozemku je k dispozícii vlastná studňa s certifikovanou pitnou vodou (parametre spĺňajú normy). Vybudovanie obecného vodovodu je v oblasti v procese riešenia. Elektrina: Nachádza sa priamo na pozemku, respektíve na jeho hranici. Kanalizácia: Odpad je možné riešiť formou vlastnej čističky odpadových vôd (ČOV). Internet: Vynikajúce možnosti pripojenia – optická sieť Telekom má schválené dotiahnutie k hranici pozemku v roku 2026, alternatívne siete (SWAN/Orange) sú dostupné vo vzdialenosti cca 50 m. Prístup: K pozemku vedie priamy prístup z priľahlej spevnenej/asfaltovej komunikácie. Právny stav a potenciál: Nehnuteľnosť je aktuálne na katastri evidovaná ako orná pôda. Vzhľadom na svoju polohu v tesnom dotyku so zastavaným územím a existujúce inžinierske siete však predstavuje mimoriadne lukratívnu dlhodobú investíciu s vysokým potenciálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Tehelnej ulici v Trnave, ktorá patrí medzi obľúbené časti mesta najmä vďaka výbornej dostupnosti centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt má úžitkovú plochu 32 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Byt je bez balkóna a prislúcha k nemu pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla v minulosti rekonštrukciou, ktorá je už staršieho dátumu, a v súčasnosti si vyžaduje obnovu a modernizáciu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Historické centrum a pešia zóna Trnavy sú vzdialené približne 5 minút chôdze. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nákupné možnosti, MHD, poliklinika, školy, služby a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Vďaka výbornej polohe, praktickej výmere a dostupnosti centra predstavuje byt zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Je vhodný ako investícia na následný prenájom, ale rovnako aj ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Tehelná ulica, Trnava dispozícia: 1-izbový byt úžitková plocha: 32 m² poschodie: 3. poschodie pivnica: áno balkón: nie stav: staršia rekonštrukcia, vhodný na obnovu dostupnosť centra: cca 5 minút pešo byt je voľný kúpou 3D OBHLIADKA BYTU : https://my.matterport.com/show/?m=bQiFREeYGzg Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je pripravený na predaj a predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá vlastné bývanie v blízkosti centra Trnavy alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Jana Homolová, RSc. 📞 0911 188 789 ✉️ homolova@homreal.sk

Ponúkame na predaj pekný stavebný pozemok s výmerou 526 m², ktorý sa nachádza v tichej uličke v obci Malženice. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a predstavuje zaujímavú príležitosť pre pokojné rodinné bývanie. Výmera: 526 m² Využitie: výstavba rodinného domu Obecná voda: pred pozemkom v ceste Kanalizácia: pred pozemkom v ceste Elektrina: pred pozemkom v ceste Oplotenie: pozemok je oplotený z 3 strán Vlastníctvo: osobné vlastníctvo Veľkou výhodou je pokojná lokalita s minimálnym ruchom mimo hlavnej cesty. Pozemok je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu vlastného rodinného domu v príjemnom prostredí obce Malženice. Cena: 71 000 € | vrátane právneho servisu a provízie pre Realitnú kanceláriu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0911 188 789 | homolova@homreal.sk

Ponúkame na predaj ornú pôdu o výmere 633 m² v podiele 1/1, situovanú v katastrálnom území obce Horné Dubové. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce, za existujúcou zástavbou rodinných domov, v príjemnom prírodnom prostredí. Prístup je zabezpečený po obecnej komunikácii. Zadnú hranicu parcely lemuje potok, ktorý umocňuje jej prírodný charakter a vytvára príjemnú atmosféru. Vzhľadom na svoju polohu a charakter je parcela vhodná na využitie ako záhrada, na drobnochov alebo ako investícia. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: Orná pôda Celková výmera: 633 m² Šírka parcely: cca 13 m Vlastnícky podiel: 1/1 Lokalita: K.ú. Horné Dubové, okres Trnava Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností.