Nehnuteľnosti okres Trnava

Predám exkluzívny stavebný pozemok v srdci Cífera – Súkromie, priestor a prestíž. Ideálne rozmery umožňujú stavbu priestrannej vily s bazénom. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 1017m² POZEMOK: • Rovinatý a slnečný (ideálna orientácia pre svetlý interiér) • Prístup: Asfaltová prístupová cesta • Právny stav: List vlastníctva je čistý, bez tiarch, pripravený k predaju. El.prípojka sa nachádza v bezprostrednom dosahu pozemku. Možnosť rýchleho a bezproblémového napojenia do distribučnej siete. Verejný vodovod: Príprava na pripojenie na obecnú vodu v dosahu hranice pozemku.(možnosť vlastnej studne.) Domová čistiareň odpadových vôd (ČOV): Pozemok ponúka ideálne podmienky pre osadenie modernej, plne automatizovanej čistiarne. V dosahu sa nachádza moderná optická sieť. ✨ Prečo je tento pozemok výnimočný? Top lokalita: Cífer ponúka kompletnú infraštruktúru (školy, lekári, obchody, športoviská) a perfektnú logistiku. Na diaľnici ste za pár minút, vlakom v centre Bratislavy do pol hodiny.Absolútne súkromie,pozemok sa nachádza v tichej časti. Veľkorysá výmera!=rozmery umožňujú stavbu priestrannej vily s bazénom, dvojgarážou a bohatou parkovou úpravou.Cífer je vnímaný ako „vychytená“ adresa – je to najväčšia obec na Slovensku, ktorá má vďaka vlakovému spojeniu a blízkosti Trnavy aj Bratislavy status lukratívneho satelitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 358 950€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0902 326 482 email: matej.polakovic@fpreality.sk

Nádherný pozemok.Technická pripravenosť (Bez starostí).Inžinierske siete: Priamo na hranici pozemku sú vybudované moderné prípojky (elektrina, voda, plyn.Žiadne ťahanie káblov z kilometrovej vzdialenosti.K pozemku vedie asfaltová cesta s verejným osvetlením.To najlepšie na tomto pozemku je, že ťa nečakajú žiadne byrokratické ani technické „horory“. Všetko je nachystané tak, aby si mohol rovno kopať základy. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 750m² POZEMOK: • Rovinatý, slnečný,vyčistený. • Prístup: Asfaltová prístupová cesta • Právny stav: List vlastníctva je čistý, bez tiarch, pripravený k predaju. El.prípojka sa nachádza v bezprostrednom dosahu pozemku. Možnosť rýchleho a bezproblémového napojenia do distribučnej siete. Verejný vodovod: Príprava na pripojenie na obecnú vodu v dosahu hranice pozemku, možnosť vlastnej studne. Terén: Pozemok je vyčistený od náletových drevín, vyrovnaný a zbavený stavebného odpadu. Pôda je pevná, ideálna na zakladanie stavby. Domová čistiareň odpadových vôd (ČOV): Pozemok ponúka ideálne podmienky pre osadenie modernej, plne automatizovanej čistiarne,alebo napojenie sa kanalizáciu. V dosahu sa nachádza moderná optická sieť. ✨ Prečo je tento pozemok výnimočný? Pavlice majú polohu, ktorú im môžu mnohé obce závidieť. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti dôležitých dopravných tepien, no zároveň sú dostatočne bokom, aby ich nerušil tranzitný hluk. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 znamená, že Trnava, Senec aj Bratislava sú doslova „na skok“. Pracovné príležitosti: Blízkosť logistických parkov a priemyselných centier v okolí Trnavy a Voderád robí z Pavlíc ideálnu základňu pre moderného človeka, ktorý chce pracovať v meste, ale relaxovať na vidieku. Cena: 150.000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0902 326 482 email: matej.polakovic@fpreality.sk

Nádherný pozemok.Technická pripravenosť (Bez starostí).Inžinierske siete: Priamo na hranici pozemku sú vybudované moderné prípojky (elektrina, voda, plyn.Žiadne ťahanie káblov z kilometrovej vzdialenosti.K pozemku vedie asfaltová cesta s verejným osvetlením.To najlepšie na tomto pozemku je, že ťa nečakajú žiadne byrokratické ani technické „horory“. Všetko je nachystané tak, aby si mohol rovno kopať základy. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 1500m² POZEMOK: • Rovinatý, slnečný,vyčistený. • Prístup: Asfaltová prístupová cesta • Právny stav: List vlastníctva je čistý, bez tiarch, pripravený k predaju. El.prípojka sa nachádza v bezprostrednom dosahu pozemku. Možnosť rýchleho a bezproblémového napojenia do distribučnej siete. Verejný vodovod: Príprava na pripojenie na obecnú vodu v dosahu hranice pozemku, možnosť vlastnej studne. Terén: Pozemok je vyčistený od náletových drevín, vyrovnaný a zbavený stavebného odpadu. Pôda je pevná, ideálna na zakladanie stavby. Domová čistiareň odpadových vôd (ČOV): Pozemok ponúka ideálne podmienky pre osadenie modernej, plne automatizovanej čistiarne,alebo napojenie sa kanalizáciu. V dosahu sa nachádza moderná optická sieť. ✨ Prečo je tento pozemok výnimočný? Pavlice majú polohu, ktorú im môžu mnohé obce závidieť. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti dôležitých dopravných tepien, no zároveň sú dostatočne bokom, aby ich nerušil tranzitný hluk. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 znamená, že Trnava, Senec aj Bratislava sú doslova „na skok“. Pracovné príležitosti: Blízkosť logistických parkov a priemyselných centier v okolí Trnavy a Voderád robí z Pavlíc ideálnu základňu pre moderného človeka, ktorý chce pracovať v meste, ale relaxovať na vidieku. Cena: 300.000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0902 326 482 email: matej.polakovic@fpreality.sk

Hľadáte pre rodinu útulný domov s veľkým pozemkom? Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom o výmere 125 m2 s veľkou terasou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rodinný dom je situovaný na priestrannom 10- árovom pozemku s množstvom možností využitia. ČO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA: 3-izbový rodinný dom veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvojumývadlom a WC práčovňa s WC vstupná chodba s vešiakovou skriňou technická miestnosť s plynovým kotlom a vchodom na povalu kuchyňka praktická špajza VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Veľkou výhodou je dvojstranný prístup na pozemok, z prednej aj zadnej strany, ktorý zvyšuje komfort a ponúka široké možnosti využitia. K dispozícii je zároveň až 6 parkovacích miest. Tri pod strechou za bránou a tri pred domom. Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný sklad/domček na náradie, vhodný na uskladnenie záhradnej techniky, bicyklov, náradia a ďalších vecí. Priestranný pozemok poskytujúci dostatok súkromia a priestor na relax či záhradkárčenie. Veľká terasa ideálna na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie či trávenie letných večerov. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite Dechtíc, veľký pozemok, dostatok parkovacích miest, úložného priestoru a príjemný vonkajší priestor. Obec Dechtice má kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, materská škola, základná škola, autobusové zastávky. Obec je napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, na rozvod plynu. Cena: 183 750 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Tel: 0917 640 174 E-mail: emil.kubicek@fpreality.sk

F035-13-SIRA3a Na predaj záhrada s chatkou v katastrálnom území obce Trstín, okres Trnava. ROZLOHA: • výmera 599 m² • šírka 15 m • dĺžka 38 m - 43 m POZEMOK: • mierne svahovitý, slnečný • zo všetkých strán oplotený • okolie chatky plné zelene PRÍSTUPOVÁ CESTA • verejná nespevnená komunikácia • v zime udržiavaná CHATKA: • murovaný základ • unimobunka obložená drevom INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • voda - vlastná studňa • kúrenie - kachle na tuhé palivo VÝHODY: • v osobnom vlastníctve • za pozemkom tečie potok • ovocné stromy na pozemku • suché WC • sklad pre náradie či zeleninu • ohnisko s lavičkami na posedenie LOKALITA: • tiché prostredie • vzdialenosť do obce Trstín 2,5 km • vzdialenosť do mesta Trnava 19 km 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA • odkaz tu: tour.pivo.app/view/ba431b36-206f-4a5b-82e1-5288aae20659 DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

F042-12-ALGR3 Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obľúbenej novovybudovanej štvrti ŠTVORLÍSTKY v obci Špačince, len 5 km od Trnavy a s rýchlym napojením na obchvat. Tento dom, postavený etablovaným developerom Púpava Development, predstavuje dokonalé spojenie luxusného každodenného bývania a oázy pokoja, vďaka ktorej sa budete cítiť po celý rok ako na dovolenke. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a s maximálnou starostlivosťou od súčasných majiteľov. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=pVgmudYS4qI&feature=shared 🏡 Luxusný a premyslený interiér Interiér bol navrhnutý renomovanou interiérovou dizajnérkou s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Nábytok je vyrobený na mieru a steny zdobia exkluzívne tapety dovezené z Londýna. Intenzita osvetlenia v izbách je plne regulovateľná pre vytvorenie dokonalej atmosféry. Dom je veľkoryso koncipovaný pre rodinu aj hostí – vyspí sa tu a plnohodnotne naje až 8 osôb: Obývacia izba: Zariadená prémiovou sedačkou značky Phase s úložným priestorom a plnohodnotným spaním (160x200 cm). Dominantou je krb, ktorý v zime s prehľadom a veľmi efektívne vykúri celý dom. Kuchyňa a jedáleň: Srdce domu s jedálenským stolom pre 8 ľudí. Plne vybavená spotrebičmi Whirlpool (technológia 6. zmysel): umývačka riadu, digestor, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná a elektrická rúra. Hlavná spálňa: Vybavená špičkovou posteľou od "Pre spánok" (180x200 cm). Hosťovská izba: Disponuje vlastným šatníkom, vlastnou kúpeľňou s WC a posteľou (140x200 cm). Kancelária: Tiché pracovné prostredie, ktoré vďaka rozkladacej sedačke ponúka ďalšie plnohodnotné spanie (160x200 cm). Fitness izba: Miestnosť vyhradená pre Váš aktívny životný štýl, ktorej súčasťou je veľkolepý šatník za presklenými dverami. Hlavná kúpeľňa: Vaše súkromné wellness. Nájdete tu špičkový parný box Insignia s hydromasážnou vaňou, podsvietením, aromaterapiou a sprchou. 🌴 Exteriér ako v dovolenkovom rezorte Záhrada je navrhnutá pre absolútny relax v absolútnom tichu a pokoji. Bazén: Zapustený bazén so soľným systémom, vyhrievaný tepelným čerpadlom, protiprúdom a elegantným podsvietením. Altánok a záhradný domček: Miesto pre letné grilovačky a posedenia. Záhradný domček (vhodný na uskladnenie dreva do krbu, bazénového vysávača, kosačky a náradia) ladí s ručne melírovaným plotom prémiovej značky Luna Ploty. Záhrada: Dokonale udržiavaný trávnik s digitálnym časovačom automatickej závlahy. Ideálne miesto na rannú kávu alebo cvičenie jogy pri západe slnka. Parkovanie: Zabezpečené pre 3 autá, vstup cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. ⚡ Technické parametre a mimoriadne nízke náklady Energetický certifikát: Trieda A. Vykurovanie: Plynový kotol zabezpečuje ohrev vody aj podlahové kúrenie v celom dome. V kombinácii s krbom ide o veľmi ekonomické riešenie. Mesačné náklady: Elektrina len 48 EUR, plyn 70 EUR. 📍 Lokalita Špačince – Štvorlístky Nová tichá štvrť, kde sú len novostavby a skvelí susedia. Hneď za domom začína krásna 12 km dlhá cyklotrasa do Bohdanoviec nad Trnavou – ideálna na beh, bicykel či prechádzky. V pešej dostupnosti (cca 400 m) nájdete supermarket CBA, Alza box a výdajné miesto Packeta. Kúsok od domu je krásne a bezpečné detské ihrisko. Plná občianska vybavenosť obce a centrum Trnavy vzdialené len 5 minút autom. Tento dom nepotrebuje žiadne ďalšie investície. Je to miesto, kde stačí prísť, vybaliť si osobné veci a začať si užívať život na vysokej úrovni. Cena 425 000 €

F050-113-LUVA NA PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a výbornou dispozíciou – Olympijská ul., Trnava Hľadáte nové bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Olympijskej ulici 26 v Trnave. Byt ponúka ideálne rozdelenie na dennú a nočnú časť a ako obrovský bonus – bezkonkurenčné rezidentské parkovanie. Základné parametre nehnuteľnosti Celková úžitková plocha bytu: 69,5 m² Loggia: 5 m² (poskytujúca príjemný priestor na relax) Pivničná kobka: 4 m² (ideálna na odkladanie bicyklov či sezónnych vecí) Poschodie: Vyvýšené prízemie z 8 poschodí Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia (pripravený na prispôsobenie podľa vlastných predstáv) Dostupnosť: Voľný kúpou ihneď! Dispozícia bytu (Rozdelenie na dennú a nočnú časť) Byt sa pýši mimoriadne praktickým pôdorysom, ktorý rodine zaručí maximálne súkromie: Vstupná časť: Priestranná chodba so zabudovaným šatníkom, ktorý rieši úložný priestor hneď pri vstupe. Denná časť: Svetlá obývačka a samostatná kuchyňa. Nočná časť: Nachádza sa v tichej, zadnej časti bytu a tvoria ju 2 nepriechodné spálne. Sociálne zariadenie: Kúpeľňa a samostatné WC sú dispozične oddelené. Siete, technické vybavenie a náklady Budova a byt sú plne napojené na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, verejná kanalizácia). Internet a TV: V byte je zavedená optika pre rýchle a stabilné pripojenie. Mesačné náklady: Spolu: cca 250 / mesiac Parkovanie: Obrovskou výhodou je rezidentské parkovacie státie za symbolické 1 € na rok. Lokalita Bytový dom sa nachádza na ulici Olympijská 26, Trnava. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, dostatok zelene a výborné napojenie na dopravnú infraštruktúru mesta. Cena: 195 000 € (Byt je kúpou voľný ihneď a pripravený pre nového majiteľa.) Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Tento byt si rozhodne musíte prísť pozrieť osobne! Kontakt: 📞 0911 887 717 ✉️ lubos.vahulic@fpreality.sk Financovanie Využite možnosť financovania priamo cez nás! Zabezpečíme vám bezstarostné vybavenie hypotekárneho úveru s aktuálne najlepším úrokom na trhu, čím vám ušetríme nielen čas, ale aj peniaze.

F059-113-ALGR3, tel: 0903407240 Predstavte si bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne prašné rekonštrukcie, hodiny strávené v obchodoch s nábytkom ani zháňanie spotrebičov. V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame tento krásny, presvetlený a do detailu zladený 3-izbový byt v novostavbe (z r. 2011) vo vyhľadávanej zóne na Botanickej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí (zo 6) v bytovom dome s výťahom a predáva sa kompletne zariadený. 🎬 NASAJTE ATMOSFÉRU UŽ TERAZ: Než si byt prídete pozrieť osobne, prejdite sa ním z pohodlia domova vďaka našej videoprehliadke: 👉 https://www.youtube.com/watch?v=5uiYrlqFT2M 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA: Úžitková plocha: 73 m² + 7 m² priestranná, upravená loggia Dispozícia: Priestranná vstupná chodba, vzdušná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu, útulná spálňa, detská izba (alebo pracovňa), oddelená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. 🛋️ ŠTANDARD A VYBAVENIE (Všetko, čo vidíte, v byte zostáva!): Obývačka: Kvalitná laminátová podlaha, pohodlná L-ková sedačka a nábytková zostava so smart TV Samsung. Skutočným dizajnovým klenotom je elegantná podsvietená lamelová stena, ktorá večer vytvára neopakovateľnú a mimoriadne útulnú atmosféru. Kuchyňa: Moderná, plne vybavená linka s prémiovými spotrebičmi (sklokeramická varná doska a rúra Electrolux, umývačka riadu Bosch, mikrovlnka Samsung, voľne stojaca chladnička s mrazničkou Siemens a digestor). Klimatizácia: Pre Váš maximálny komfort počas letných dní sa v obývačke nachádza výkonná klimatizačná jednotka Toshiba. 📉 VYNIKAJÚCE A PREHĽADNÉ MESAČNÉ NÁKLADY: 112 € – správca bytového domu (počítané pre 3 osoby!) 31 € – poplatok správcovi za garážové parkovacie státie 27 € – elektrina (ZSE) 🌳 LOKALITA SNOV (Zóna Prednádražie): Botanická ulica je synonymom pre pokojné a bezpečné bývanie, ideálne pre rodiny aj mladé páry. Priamo pod oknami, v uzavretom vnútrobloku, máte krásne upravené detské ihrisko. Hneď za domom sa nachádza materská aj základná škola. Na rannú kávu a čerstvý koláč zbehnete doslova v papučiach priamo do obľúbenej kaviarne Meadow cake & coffee v parteri bytovky. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety, poštu, lekáreň či polikliniku. Skvelé napojenie na vlakovú a autobusovú stanicu a len na skok do obľúbenej prírodnej zóny Kamenný mlyn. 💰 CENA NEHNUTEĽNOSTI: Predaj máme nastavený férovo a transparentne, aby ste presne vedeli, za čo platíte: 232 000 € – 3-izbový byt s kompletným zariadením 18 000 € – vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži 4 000 € – murovaná pivničná kobka Celková predajná cena je 254 000 € (Táto cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu). 🤝 KOMPLEXNÝ SERVIS A FINANCOVANIE: Kúpa nového domova je veľký životný krok, no s nami ním prejdete úplne bez stresu a pod jednou strechou. Záujemcom o kúpu zabezpečíme nielen plynulý a bezpečný realitný prevod, ale vďaka priamemu prepojeniu našej pobočky Finanzpartner reality v Trnave Vám odborne sprostredkujeme aj financovanie úveru – a to až do výšky 100 % kúpnej ceny. Vďaka nášmu dlhoročnému pôsobeniu vo financiách, bankovníctve a realitách sa môžete na naše skúsenosti plne spoľahnúť. 📞 Zavolajte mi a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: Alla Gregorová | ID ponuky: F059-113-ALGR3 Tel: 0903 407 240

PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA HĽADÁME RÝCHLU PONUKU! Hľadáme: :3-izbový byt Lokalita: V rámci Trnavy (kdekoľvek) Cena: Do 195 000 € Potrebujeme, aby nám majitelia ponúkli nehnuteľnosť na rýchly predaj, ideálne takú, ktorá umožní rýchle jednanie a kúpu. Ak máte byt, ktorý spĺňa tieto kritériá a chcete predať rýchlo a efektívne, kontaktujte nás!

F017-12-PAMO video obhliadka: youtube.com/watch?v=vfrFLkV9Fp0 V exkluzívnom zastúpení majiteľa domu Vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom postavený v roku 1985 na rovinatom pozemku v zástavbe rodinných domov. Nachádza sa pri hlavnej ceste, nie v bezprostrednej blízkosti, parkovanie bezproblémové pred domom aj v garáži, dvor so záhradou sú situované do tichej časti. Parametre: Celková plocha pozemku 1350 m2 Zastavaná plocha domu 130 m2 Povala s vencom a zvýšením k prípadnému obývaniu 130m2 + balkón na južnú stranu. Pivnica s viacerými miestnosťami a garáž 130 m2 Hospdodárske budovy 80m2 4 izby kuchyňa kúpeľňa , toaleta špajza voda obecná kanalizácia obecná na závlahu voda z potoka, vybudované zavlažovanie v záhrade kúrenie parou do riadiátorov elektrika medené káble okná drevené komín / na dome aj v hospodárskej budove pozemok je oplotený , počas dňa slnečný záhrada, ovocné stromy, vinohrad. Dom je v zachovalom stave, je dobre izolovaný a vo vnútri je veľmi príjemne. Izby sú situované na východ a juh, v obývačke je balkón na južnú stranu. Na kúrenie sa využíva para z atómovej elektrárne. Dvor je situovaný na juhozápad. V záhrade sú rodiace ovocné stromy a obrobená pôda pripravená k pestovaniu zeleniny. Tiež tam nájdete hospodárske budovy, ktoré v minulosti slúžili k chovu dobytka, uskladneniu zeleniny a náradia, letná kuchyňa. Susedia sú veľmi milí a bývanie v tejto lokalite Vám bude v plnej miere vyhovovať. Obec je stredisková, nachádza sa tu plná občianska vybavenosť, obchody, zdravotné stredisko, škola s materskou škôlkou, základná umelecká škola, športový areál, kaštiel s nádherným parkom na prechádzky, kostol. Obec žije bohatým kultúrnym životom. Vzdialenosť od Trnavy 13 km, Piešťany 20 km, príroda na dosah. Právny a hypotekárny servis je zahrnutý v cene. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU : youtube.com/watch?v=vfrFLkV9Fp0

F012-14-EVJA Ponúkam Vám na predaj ornú pôdu 6165 m2 a vinice 950m2 v Hrnčiarovce nad Parnou Pozemok je v celku, umiestnený mimo zastavaného územia obce. Cena nehnuteľnosti: 29€/m2

Ak by si byty vedeli podávať inzeráty samy, tento by znel asi takto: „Rodinne založený typ hľadá trvalý vzťah. Ponúkam bývanie na dobrej adrese, kúsok od centra Trnavy, na ulici Vladimíra Clementisa, v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti. Som síce starší ročník, ale kráčam s dobou. Pred piatimi rokmi som absolvoval kompletnú omladzovaciu kúru – celkovú rekonštrukciu vrátane zmeny dispozície. Moje miery? Nachádzam sa na 7. poschodí z ôsmich a moja celková podlahová plocha je 65,2 m², plus 4 m2 plocha loggie. Pôvodne som bol klasický trojizbový byt. Presunutím kuchynskej linky do obývacej izby však vznikla ďalšia menšia samostatná izba. Tá môže slúžiť ako pracovňa, detská izba, hosťovská izba alebo jednoducho ako priestor navyše podľa potrieb nového majiteľa. Dnes tak ponúkam praktické dispozičné riešenie so spojenou obývacou izbou a kuchyňou a tromi samostatnými izbami. Čo všetko som si nechal vynoviť? Počas rekonštrukcie som dostal novú elektroinštaláciu, podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere, novú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi aj kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu s WC a novou sanitou. Nechýba ani vstavaný úložný priestor. Mojou dominantou je však veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na loggiu. Mám rád bielu. Vďaka nej pôsobím svetlo, čisto a priestranne. A svetla mám naozaj dosť. Som ranné vtáča aj romantik Ráno pozdravujem slnko z obývacej izby alebo z loggie. Večer je to ešte lepšie. Zo západne orientovaných izieb si môžete vychutnať západ slnka priamo nad siluetou historického centra Trnavy. A priznám sa – toto je jedna z vecí, ktorými si viem nového majiteľa celkom rýchlo získať. Životné náklady? Som skôr rozumný hospodár. • služby spojené s bývaním a fondom opráv: 170,- €/mes. • elektrina: 30,-€/mes. • vysokorýchlostný internet a TV: 25,- 30,- €/mes. (podľa operátora) A môj najväčší tromf? Lokalita. Družba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy najmä vďaka svojej polohe. Z Clementisovej ulice máte historické centrum mesta príjemne nablízku a pokojne sa tam vyberiete aj pešo. V bezprostrednom okolí nájdete polikliniku, úrady, školy, škôlky, obchody, služby, obchodné centrá aj zastávky MHD. Skrátka, všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný mestský život. Krátke zhrnutie: Základné údaje o byte • Lokalita: Ulica Vladimíra Clementisa, Trnava – Družba • Podlažie: 7. z 8 • Podlahová plocha: 65,2 m² • Pôvodná dispozícia: 3-izbový byt • Súčasná dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou + 3 samostatné izby • Loggia: áno, vstup z obývacej izby • Rekonštrukcia: kompletná, približne pred 7 rokmi • V rámci rekonštrukcie: zmena dispozície, nová elektroinštalácia, podlahy, interiérové dvere s obložkami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, WC a sanita • Úložný priestor: vstavaná skriňa s rolldoorom • Orientácia: ranné slnko z obývačky a loggie, večerný západ slnka zo západne orientovaných izieb • Výhľad: smerom na siluetu historického centra Trnavy • Občianska vybavenosť: poliklinika, úrady, školy, škôlky, obchody, služby, obchodné centrá a MHD v blízkom okolí • Centrum mesta: v pešej dostupnosti

Ponúkame na prenájom priestory vhodné na stredne veľkú výrobu, servisné služby alebo sklad s technickým, hygienickým zázemím, šatňami, kuchynkou a kancelárskymi priestormi. Objekt sa nachádza v oplotenom areáli na Coburgovej ulici chránený priemyselnými kamerami a psom. Stavba: - dvojpodlažná budova - celková plocha 1 167 m2 - murovaná v čiastočne použitá oceľová stropná konštrukcia - podlaha kameninová dlažba, keramická a zámkové dlažba - okenné výplne: plastické okná - vstupná brána plechová s prechodovými dverami Dispozičné usporiadanie: 1. PP – hala rozdelená na 3 časti + zázemie č. 1 - 160,80 m2 č. 2 - 181 m2, č. 3 – 210,3 m2 č.4 – 91,6 m2 sociálne zázemie + 3 x malý sklad 44,3 m2 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Celková plocha na prenájom na 1.NP 688 m2 Cena za prenájom: 688 x 3,50 (m2/mesiac) = 2.408,- €/mesiac + DPH (2961,84 €/mes. cena s DPH) IS: - elektrika , obecná voda, plyn, kanalizácia Pozemok: - oplotený - veľkosť 1 695 m2 - na prenájom 606 m2 - povrchová úprava: betónové panely - vstup diaľkovo ovládanou bránou - prenájom veľkosť plochy podľa požiadavky Cena: 1,00 €/m2/mesiac + DPH (1,23 €/ m2/mes. cena s DPH) Pri podpise Nájomnej zmluvy kaucia vo výške 1 mesačného nájmu + provízia pre sprostredkovateľa – reality-trnava.sk – vo výške 50% + DPH z mesačného nájmu jednorazovo. Pri osobnom stretnutí možnosť dohody prenajať iba časť priestorov tak, aby aj ostatné priestory boli funkčne využiteľné.

Ponúkame na prenájom 250 m² skladový priestor s reprezentatívnym administratívnym priestorom strategicky v Trnave s priamym napojením na diaľnicu Bratislava Žilina a zrýchlenú komunikáciu smer Nitra. K dispozícii sú 4 parkovacie miesta priamo pred skladom. Možnosť prenájmu v priebehu mesiaca máj. Vhodné sú pre záujemcov, ktorým okrem funkčného využitia záleží aj na kvalitnej prezentácii svojej Sklad: - rozloha 250 m² - postavený z oceľovej konštrukcie a sendvičových panelov - betónová podlaha - prechodové dvere a rolovacia brána Administratívna časť: - 2. podlažie: kancelársky priestor 25 m² lebo 50 m 2 m² - WC, spol. priestor (dámske) o výmere 2 m2;a - WC, spol. priestor (pánske) o výmere 2 m2; - kuchynka, spol. priestor o výmere 3,8 m2 Pozemok: - uzavretý, vstupná brána na elektrické ovládanie - 4 parkovacie miesta pred skladom - zámková dlažba, udržiavaný Lokalita: - rýchle napojenie na diaľnicu a rýchlostnú komunikáciu - v areáli kaviareň vhodná na pracovné stretnutia - v tesnej blízkosti možnosť stravovania Cena za prenájom: - sklad: 250 m2, cena 1.490,- €/mesiac + DPH + energie - kancelária 25 m2, cena 300,- €/mesiac + DPH - v prípade záujmu - kancelária 50 m2, cena 600,- €/mesiac + DPH - spotreba elektrickej energie v spoločných priestoroch, vodné a stočné v spoločných priestoroch, osvetlenie spoločných priestorov, čistenie spoločných priestorov a dopĺňanie hygienických potrieb, parkovanie v areáli, údržba a správa nehnuteľnosti), a to na mesačnej báze 136,70 € bez DPH - náklady na kúrenie v kancelárskych priestoroch a v spoločných priestoroch 195,50 € bez DPH - Provízia pre RK je 50 % z ceny 1 mesačného nájmu bez DPH a bez energii a služieb

Prenajímame komerčnú nehnuteľnosť o výmere 1000 m2 v Trnave na ulici Coburgova. Hala možno využiť ako sklad, garáž, na výrobu či autoservis. Halu/sklad monitorovanú alarmom možno prenajať v celku aj rozdelenú na 2 časti o veľkosti 500 m2. K dispozícii je aj kancelária a sociálne zariadenie. Hala: - montovaná, pôvodný stav - veľkosť 1000 m2, možnosť delenia na 2 x 500 m2 - vstupná brána: dvojkrídlová v- do 3 m š-2,80 m - podlahy priemyselný betón - svetlíky po stranách v hornej často obvodových stien - zázemie tvorené zo sadrokartónových dosiek IS: Elektrické napätie 230/400V, vykurovanie plynové žiariče, nová rozvodná skriňa, nový elektromer, priestor je monitorovaný alarmom. Priestranné parkovisko pred halou. Prvá platba nájomné + depozit. Výhody: - prítomná nákladová rampa ku ktorej je možný prístup vysokozdvižným vozíkom - parkovanie pred halou 4 MV - 24 hodinový prístup - rýchla dostupnosť z R1: smer Nitra a z D1: smer Bratislava a Žilina. Cena: - za prenájom 1000 m2: 2.400,- €/mes. + DPH - za prenájom 500 m2: 1.200,- €/mes. + DPH - energie na základe individuálnej spotreby (uzavretie s dodávateľom Comax-TT, a.s.) - kaucia vo výške 1 mesačného nájmu - provízia pre sprostredkovateľa 50 % z výšky 1 mesačného nájmu + DPH

Ponúkame na prenájom 1000 m2 nový skladový priestor s tromi rolovacími bránami vhodnými aj na prejazd kamióna. Po dohode s prenajímateľom halu rozdeliť aj na dve 500 m2 sklady s vlastnými vstupmi. Vonkajšie priestory poskytujú z oboch strán objektu dostatočný priestor pre pohyb kamiónov aj s návesom. K skladovému priestoru sú k dispozícii aj kancelárie so sociálnym zázemím Dvor/vonkajšia plocha areálu - vstup do areálu cez vrátnicu s rampou - zámková dlažba po stranách skladu dimenzovaná na prejazd ťažkých vozidiel - ostatné plochy od vstupu do areálu asfalt kombinovaný s betónom Hala - plocha celkom 1000 m² - kolaudácia 2024 - oceľová nosná konštrukcia steny sendvičové - priemyselná drátkobetónová podlaha - okenné svetlíky z dvoch strán obdĺžnikové IS - elektrika 230/380V plyn, voda studňa, žumpa, poistná skrinka, samostatné merače, serverovňová skrinka Pozemok: - areál je pod bezpečnostnými kamerami, zabezpečená 24/h strážna služba - podľa dohody k dispozícii aj parkovacie v areáli Adninistratíva: - možnosť prenájmu kancelárskych priestorov 18 m², 19 m², 20 m² - k dispozícii kuchynka + toalety Lokalita: - rýchle napojenie na severný obchvat mesta - pokojná zóna na okraji mesta - v blízkosti dostupné nákupné centrá Cena za prenájom: - skladu vrátane energií a využitia vonkajšej plochy v okolí haly: 7,50 €/ m² /mesiac + DPH pozn.: pri dlhodobom prenájme priestor na dohodu) - kancelárie vrátane energií a parkovania pred admin. budovou 12,- €/ m² /mesiac + DPH - provízia pre RK je 50 % z ceny 1 mesačného nájmu + DPH

Ponúkame na prenájom priestory funkčne rozdelené na administratívu, skladové priestory a dielňu. Nachádzajú sa v priemyselnej zóne na Coburgovej ulici. Objekt v rámci ceny disponuje podzemným podlažím (PP). Budova: - stavba kombinovaná železobetónový skelet, tehla - skladovacie priestory: sivý betón, kuchynka: plávajúca podlaha - úžitková plocha: 220 m² Prízemie: - 2 kancelárie s rozlohou 2 x 11 m² - polyfunkčný priestor s dvojkrídlovými dverami o šírke 2,2 m, rozloha: 62 m² (možnosť využitia: dielňa, výroba, sklad) - polyfunkčný priestor s kuchynkou rozloha: 62 m² (možnosť využitia: dielňa, výroba, sklad) Suterén: - možnosť využitia: dielňa, výroba, sklad 62 m², výška: 4,45 m Dvor: - vjazd z ulice elektrickou posuvnou bránou 50 m² - parkovanie pre 2 dodávky IS: - elektrika, plyn, voda, kanalizácia, zavedený optický kábel, možní poskytovatelia internetu: Orange, Magio, Swan Cena: - nájom: 950,- €/mesiac + energie + DPH. S podpisom „Nájomnej zmluvy“ sa hradí kaucia vo výške jednomesačného nájmu a provízia pre sprostredkovateľa.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor č. 32. Nachádza sa na treťom poschodí administratívnej budovy. Vhodné sú na administratívne účely. Priestory a nachádzajú v centre Trnavy. Výmera 20,70 m2 Mesačné nájomné = 9,00 EUR/m2 + DPH Služby mesačne = 2,50 EUR/m2 + DPH Mesačné nájomné so službami 238,05 EUR bez DPH, t.j. 292,80 EUR s DPH. V prípade záujmu o parkovanie v suteréne: cena za 1 auto 65,00 EUR + DPH/mesiac Zvlášť sa platí len spotreba el. energie v kancelárii – skutočná spotreba podľa podružného elektromeru. Provízia za sprostredkovanie realitnou kanceláriou je 50 % z ceny mesačného nájmu bez započítania energii a služieb.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s veľkými presklenými plochami a bezbariérovým vstupom z ulice. Priestory sú vhodné aj pre účtovnícke a poradenské služby. K dispozícii budú od 1.5.2025. Obchodný priestor: - na prízemí má 60,45 m2 - stropná klimatizácia - podlaha keramická dlažba - stropná klimatizácia Cenové podmienky: - nájomné 14,00 €/m2/mesiac +DPH - služby 2,00 €/m2/mesiac +DPH Cena nájomné + služby 967,20 EUR + DPH 23% Elektrická energia – klient platí skutočnú spotrebu, každý má svoj podružný elektromer Plyn – rozpočítava sa podľa m2 prenajatej plochy. Spotreba vody v priestore 4,00 EUR + DPH/mesiac V priestore sú 2 umývadlá V rámci priestoru je jedna oddelená časť SDK priečkami, ako je to znázornené na pôdoryse v PDF.

V administratívnej budove na Priemyselnej ulici v Trnave na prenájom 250 m2 vkusne zariadených kancelárskych priestorov. V celku pozostávajú zo štyroch kancelárií, z recepčnej miestnosti alebo delene rozdelených na 170 m2, 130 m2 a 95 m2. V spoločnou užívaní je k dispozícii kuchynka, pánska a dámska toaleta. Prenájmom získajú užívatelia reprezentatívne a zároveň príjemné pracovné prostredie. Strategická poloha umožňuje priame napojenie na rýchlostnú komunikáciu, obchvat mesta a diaľnicu. Výhodou je bezplatné parkovanie v areáli. Administratívna časť na 2. NP: Variant A - celkový výmer 181 m2: - 4 kancelárie 151 m² - recepcia s celopresklenými stenami 30 m2 .................................................................................................................................................... cena: 12,- Eur/m2/mesiac + DPH = 2.172 Eur/ mesiac + DPH (cena s DPH 2.5671,50 Eur) Variant B - celkový výmer 105,5 m2: - 2 kancelárie 75,5 m2 - recepcia s celopresklenými stenami 30 m2 ................................................................................................................................................... cena: 12,- Eur/m2/mesiac + DPH = 1.266,- Eur/ mesiac + DPH (cena s DPH 1.557,20 Eur) Variant C - celkový výmer 77,5 m2: - 2 kancelárie 75,5 m2 .................................................................................................................................................. cena: 12,- Eur/m2/mesiac + DPH = 930,- Eur/ mesiac + DPH (cena s DPH 1.143,90 Eur) Priestory k spoločnému užívaniu - celkový výmer 69 m2 - vstupný komunikačný priestor 44 m2 - pánske a dámske WC, kuchynka v celkovej výmere 25 m2; - ponúkajú sa na prenájom zariadené - prítomná stropná klimatizácia, internet – optika - objekt je monitorovaný kamerovým systémom ................................................................................................................................................... cena: 12,- Eur/m2/mesiac + DPH Pozemok: - uzavretý, vstupná brána na elektrické ovládanie - voľné parkovacie miesta v areáli - zámková dlažba, udržiavaná plocha Lokalita: - rýchle napojenie na diaľnicu a rýchlostnú komunikáciu - v areáli kaviareň vhodná na pracovné stretnutia - v tesnej blízkosti možnosť stravovania Provízia pre RK je 50 % z ceny 1 mesačného nájmu + DPH

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s bezbariérovým vstupom priamo z ulice. Vhodný je maloobchodnú prevádzku, manikúru, pedikúru, kaderníctvo, masážne, účtovnícke či poradenské služby. V klimatizovanom priestore sa nachádza rekuperácia a v prípade potreby môže byť inštalované aj umývadlo. Obchodný priestor č. 6 na prízemí:. - Priestor má 55,40 m2 - Nájomné 14,00 EUR/m2 + DPH - Služby 2,00 EUR/m2 + DPH Cena nájomné + služby 886,40 EUR + DPH 23% - El. energia – skutočná spotreba - Spotreba vody v priestore 8,00 EUR/mesiac + DPH - Plyn – rozpočítava sa podľa m2 prenajatej plochy. V prípade záujmu - parkovanie v garáži: 65,00 EUR /mesiac + DPH 23% Priestor je okamžite k dispozícii. Provízia za sprostredkovanie realitnou kanceláriou je 50 % z ceny mesačného nájmu bez započítania energii a služieb.

Ponúkame na prenájom areál o veľkosti 3 630 m², ktorého súčasťou sú 3 haly určenými na servis a skladovanie, reprezentatívne administratívne priestory na strategicky vynikajúcej polohe v priamom susedstve mestského obchvatu Trnavy a automobilového závodu (Stellantis (PSA). Vhodné sú pre záujemcov, ktorým okrem funkčného využitia záleží aj na kvalitnej prezentácii firmy či spoločnosti. V prípade záujmu možnosť prenajať od 01.07.2026. Haly: - celková rozloha 1 250 m² - rozdelené na 3 samostatné časti, dve s veľkosťou 550 m², jedna 150 m² - použitý materiál pri stavbe Frisomat opláštený sendvičovými panelmi - betónová podlaha - vstupné rolovacie brány vhodné aj pre kamióny IS: - elektrika, voda plyn, (v halách vykurovanie teplovzdušné plynové), kanalizácia, internet Administratívna časť: - stavebný materiál tehla, zateplenie + povrchová úprava Fundermax 1. podlažie: kancelársky priestor celkom 150 m² - aktuálne funkčne rozdelený na office, archív, zasadačku - 2 x WC, - priamym vstup do haly vstupnými dverami - kuchynka 2. podlažie: kancelársky priestor celkom 150 m² s priamym vstupom do haly vstupnými dverami - aktuálne funkčne rozdelený na office, archív, zasadačku - 2 x WC, - upratovacia miestnosť - kuchynka Pozemok: - celková rozloha 3 630 m² - dvor pred budovou 1 110 m² - uzavretý, vstupná brána na elektrické ovládanie - 14 parkovacích miest pred skladom - zámková dlažba, udržiavaný Lokalita: - rýchle napojenie na rýchlostnú komunikáciu a diaľnicu - v tesnej blízkosti možnosť stravovania Cena za prenájom celkom: - 14.500,- €/mesiac + DPH + energie - zahŕňa údržbu zelene a parkovacie plochy Provízia pre RK 6.000,- Eur + DPH Ľuboš Šimončič +421 903 771 670 lubos.simoncic@reality-trnava.sk

Ponúkame na prenájom 96 m2 kancelársky priestor rozdelený do troch priechodných 25 m2 miestností, hygienického zázemia (pozostáva z toalety, umývadla a sprchového kúta), z archívu a kuchynky. Budova: - dvojpodlažná - využitie na administratívne účely - horné podlažie 96 m2 - podlaha plávajúca podlaha Dvor: - vjazd z ulice elektrickou posuvnou bránou - príjazd spevnenou cestou - parkovanie pred vstupom 3 MV + dohoda IS: - elektrika, voda, kanalizácia, kúrenie a chladenie miestností podlahové, alarm, vonkajšia kamera Cena: - nájom: 450 €, m²/mesiac + DPH + energie, S podpisom „Nájomnej zmluvy“ sa pri podpise Nájomnej zmluvy hradí kaucia vo výške jednomesačného nájmu a provízia za sprostredkovanie prenájmu 225,- € Možnosť s prenájmom 345 m2 skladového priestoru (cena 1. 150,- Eur/mesiac + DPH + energie

Ponúkame na prenájom 2 kancelárske priestory 36 m2 bez umývadla a 34 m2 s umývadlom so spoločným vstupom na Sladovníckej ulici v blízkosti centra Trnavy a rýchlym napojením sa na rýchlostnú komunikáciu smer Nitra a diaľnicu Bratislava – Žilina. S parkovaním pri budove. Nachádzajú sa na 1. poschodí Využitie: - poradenské a finančné služby, školiace stredisko, jazykové kurzy, záujmové krúžky atď. Výhody - vysoko frekventované miesto v blízkosti zástavby rodinných domov a novo tvoriacej sa výstavby nových bytových domov - často využívaná ulica vedúca do centrálnej zóny mesta - bezplatné parkovanie priamo pred budovou Cena: - 7,80 Eur/m2 + DPH + energie - kancelária veľkosť 36 m2 = 345,40 s DPH + energie - kancelária veľkosť 34 m2 = 326,20 s DPH + energie - pri podpise zmluvy vopred úhrada 3 mesačných nájmov - provízia za pre sprostredkovateľa 50 % z výšky mesačného nájmu

Prenájom obchodného priestoru, Trnava Ponúkame na prenájom obchodný priestor v modernej polyfunkčnej budovy obklopenej tromi sídliskami a iba pár krokov od rušnej nákupnej zóny. Celopresklené výplne stien orientované priamo do ulice. Priestor ponúka univerzálne využitie – vhodný je pre obchod, finančné poradenstvo, poisťovníctvo či iných podnikateľských aktivít. Voľný je ihneď. Priestor: - rozloha 103,85 m2 - nainštalovaný alarm, kamerový systém, nová stropná klimatizácia - samostatné WC - internetová prípojka - podlaha: keramická dlažba - steny: sadrová omietka Dispozícia: - otvorený priestor s priamym vstupom od ulice zamestnancov - možnosť úpravy priečkami po dohode s prenajímateľom - hygienický kút s umývadlom - chladiaci box - garáž Lokalita: - frekventované miesto – v blízkosti sídlisko Hliny, Vodáreň rodinných domov - v blízkosti zastávka MHD, školy, škôlky a obchody Cena: - nájomné vo výške 1.300,- EUR + DPH - energie: elektriku, internet -zmluvu s dodávateľom si uzatvára nájomca - mesačný poplatok 177,- EUR za správcovstvo nájomca uhrádza správcovskej spol. STEFE - 2 x kaucia vo výške 1 mesačného nájmu

Ponúkame na predaj, zrekonštruovaný 2 izbový byt s s vyhradeným parkoviskom pre motorové vozidlo a s pozemkom v Bielom kostole na Potočnej Byt predstavuje praktické riešenie pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalšieho zariaďovania a rekonštrukcie. Vďaka kompletnému vybaveniu je vhodný aj na okamžité prenajímanie, čo z neho robí zaujímavú možnosť pre investora. BYT - podlahová plocha bytu je 55 m² - 2. podlažie - orientácia severozápad – juhovýchod - súčasťou bytu je: výhradné parkovanie pre 1 motorové vozidlo 12 m2, prechod k pozemku 22 m2, pozemok 68 m2 - plastové, strešné okná zo severozápadnej a juhovýchodnej strany drevené - kompletne vymaľované obvodové steny - laminátové podlahy s dubovou dyhou, vo vstupnej chodbe a v obytných priestoroch povrch DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba, spálňa, WC, kúpeľňa, obývačka s kuchynským kútom a vyhradenou jedálenskou časťou kuchyne VYBAVENIE - kuchynský kút: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, jedálenský st§l, 4 ks stoličky s podsedákmi - obývačková časť: rozkladacia sedačka, 2 ks dekoračné vankúče, 2 ks konferenčné stolíky policová zostava, protihluková dekoračná stena, televízor - spálňa: dvojposteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa , 2 ks nočné stolíky, 2 ks nočné lampy - kúpeľňa: vaňa, umývadlo skrinka pod umývadlom, závesná skrinka so zrkadlom, samostatne stojaca skrinka, nástenný radiátor, automatická pračka IS: - elektrika 220 V, optika - miestny provider APOCOM, 1 ks klimatizačná jednotka PREDNOSTI BYTU - veľkosť bytu 55 m2 - pokojné prostredie - dobrá dostupnosť do Trnavy - priestor na voľnočasové aktivity - blízka autobusová zástavka CENA: - 168.000,- € v vrátane poskytovania služieb realitnou kanceláriou

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v nadstavbe bytového domu na Študentskej ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a zaujme praktickou dispozíciou, príjemnou svetlosťou, vlastným vykurovaním a výbornou polohou v blízkosti centra i dopravných spojení. Podlahová plocha bytu je 57,75 m². K bytu ďalej patrí: • pochôdzne podkrovie s výmerou približne 20 m², • pivnica s výmerou 3,6 m², • balkón s výmerou približne 1 m². Pochôdzne podkrovie sa nachádza priamo nad bytom a je prístupné podstrešným rebríkom. Predstavuje mimoriadne praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, archívu či ďalšieho príslušenstva domácnosti, prípadne sa dá využiť ako spálňová časť. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s jedálenským priestorom, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, oddeleného WC a balkóna. Obývacia izba pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej aj pracovnej časti. S kuchyňou je opticky prepojená praktickým otvorom, vďaka ktorému zostávajú miestnosti samostatné, no zároveň spolu príjemne komunikujú. Spálňa je nepriechodná a vybavená veľkou vstavanou šatníkovou skriňou. Orientácia bytu: • kuchyňa je orientovaná na sever, • obývacia izba a spálňa sú orientované na juh. Južná orientácia obytných miestností zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas veľkej časti dňa. Technický stav a vybavenie Byt vznikol v rámci nadstavby bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2002. V byte sú: • plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami, • nové laminátové podlahy v obytných miestnostiach, • keramická dlažba v kuchyni, predsieni a hygienických priestoroch, • murované bytové jadro, • samostatná kúpeľňa a WC, • vlastný plynový kotol, • oceľové radiátory s regulačnými ventilmi, • elektroinštalácia vedená pod omietkou. Kúpeľňa je presvetlená strešnými oknami a vybavená vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. Nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie a prípravu teplej vody. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou a nerezovým drezom. Byt sa môže po dohode predávať aj s časťou zariadenia. Bytový dom Pôvodný bytový dom bol daný do užívania v roku 1956, pričom nadstavba, v ktorej sa byt nachádza, bola dokončená a skolaudovaná v roku 2002. Na bytovom dome boli obnovené viaceré dôležité konštrukcie a rozvody, vrátane: • strechy, • rozvodov vody, • kanalizácie, • plynových rozvodov, • zateplenia a vonkajšej fasády. Dom má komornejší charakter – vo vchode sa nachádza menej ako 12 bytov a v celom dome menej ako 20 bytových jednotiek. Významnou výhodou je uzavreté parkovisko určené pre vlastníkov bytov a ich návštevy, ktoré zvyšuje komfort parkovania v tejto vyhľadávanej časti mesta. Lokalita Študentská ulica patrí medzi obľúbené trnavské lokality najmä vďaka dobrej dostupnosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, zdravotné strediská, služby, športoviská aj možnosti stravovania. Autobusová a železničná stanica sú vzdialené približne 10 minút chôdze a zastávka mestskej hromadnej dopravy sa nachádza priamo pred bytovým domom. Poloha je vhodná na každodenné bývanie bez nutnosti používať automobil, zároveň však ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Hlavné výhody • vyhľadávaná lokalita neďaleko centra, • podlahová plocha bytu 57,75 m², • pochôdzne podkrovie približne 20 m², • samostatná pivnica 3,6 m², • balkón, • dve samostatné nepriechodné izby, • južne orientovaná obývacia izba a spálňa, • vlastný plynový kotol, • murované bytové jadro, • veľká vstavaná skriňa v spálni, • uzavreté parkovanie pre vlastníkov a návštevy, • autobusová a železničná stanica približne 10 minút pešo, • zastávka MHD priamo pred domom, • komornejší bytový dom s menším počtom bytov. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Mimoriadnym benefitom je veľký podkrovný priestor priamo nad bytom, ktorý výrazne rozširuje jeho úložné možnosti.

Vysoké stropy • tehlový dom • vlastný kotol • 8 m² loggia • centrum mesta cez prechod ________________________________________ Niektoré byty ponúkajú iba štvorcové metre. Tento ponúka aj spomienku na cukrovarskú históriu, nakoľko práve tento typ bytu slúžil na ubytovanie vyšších úradníkov Cukrovaru, po novom pre vyšší manažment. Reality-trnava.sk Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt,s výmerou 95,28 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí historického tehlového bytového domu na ulici Zelený kríčok v Trnave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v rokoch 2004 – 2005, pričom si zachoval charakter priestranných mestských bytov s vysokými stropmi, veľkými oknami a nadštandardnými rozmermi jednotlivých miestností. Hneď po vstupe Vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá prirodzene prepája miestnosti bytu. Dispozícia je mimoriadne praktická – všetky izby sú samostatné a nepriechodné. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na loggiu orientovanú do ulice. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj priestor pre rodinné stolovanie. Spálňa poskytuje dostatok priestoru pre manželskú posteľ, veľkú šatníkovú skriňu aj pracovný kút. Tretia, menšia izba so vstupom z kuchyne je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom, oknom a vlastným plynovým kotlom zabezpečujúcim vykurovanie aj ohrev vody. Samostatné WC je samozrejmosťou. Veľkým bonusom je loggia situovaná smerom k centru s výmerou približne 8 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Bezproblémové parkovanie, rezidenčná parkovacia zóna B. Ak hľadáte byt s charakterom, veľkým priestorom a výbornou polohou v blízkosti centra Trnavy, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Trnava – Zelený kríčok • Výmera bytu: 95,28 m² • Loggia: 8 m² • Poschodie: 2. • Konštrukcia: tehla • Rekonštrukcia: 2004 – 2005 • Vlastný plynový kotol • Samostatné WC • Kúpeľňa s oknom • Nepriechodné izby ________________________________________ ČO ZAUJME: ✔ vysoké stropy ✔ veľké izby ✔ výborná dispozícia ✔ tehlový dom ✔ historická atmosféra ✔ loggia ✔ vlastné kúrenie ✔ pešia dostupnosť centra Kúpou nezískate iba byt, ale aj časť histórie Trnavy.

Realitná kancelária reality-trnava.sk ponúka na prenájom obchodný, administratívny priestor v priemyselnej časti Trnavy, vhodný aj ako showroom. Priestor o výmere 173,04 m2 sa nachádza na prízemí modernej dvojpodlažnej administratívnej budovy na Strojárenskej ulici, v južnej časti Trnavy. Dispozične: veľká miestnosť nepravidelného obdĺžnika, priečkami predelená na obchodnú a administratívnu časť, s WC pre pánov a WC pre dámy, šatňa so sprchovým kútom, samostatná kuchyňa. Vstup zo zadnej strany od oploteného parkoviska . K dispozícii 4 parkovacie miesta v uzavretom areály, s možnosťou vstupu 24/7, s diaľkovo ovládanou elektronickou bránou, zabezpečené kamerovým systémom. Vybavenie: Vnútorné bezpečnostné zariadenie, pohybový senzor, požiarny hlásič, vonkajšie kamery, vysokorýchlostný internet. Cena 11€/m2/mes plus DPH, vrátane parkovacích miest. Priestor sa nachádza v okrajovej, juhozápadnej časti Trnavy, na Strojárenskej ulici, dobrý prístup aj nákladnými vozidlami, v okolí väčšie výrobné závody Johns Manville, Sachs, Boge, automobilové showroomy, prípadne obchody bežnej spotreby. 200 m vo výstavbe nový Kaufland. Výborný prístup na diaľnicu. K dispozícii tiež slušne vybavená posilňovňa a sprchy na poschodí pre nájomníkov budovy za 3,- eurá/vstup. K obchodnému priestoru sú dve alternatívy prenájmu aj skladových priestorov. Skladová hala o výmere 73 m2, s výškou 4 m, cena 5,50 eur/m2/mes. plus DPH, alebo plechový vonkajší sklad o výmere 48,22 m2 za 3,50 eur/m2/mes. plus DPH. Výmera 173,04m2 - 11€/m2 Sklad hala miestnosť 1.20 - 73m2 - 5,5€/m2 Plechový sklad výška 3,37až 3,01 , dvere otvor v.2,63 x š. 3,2., veľkosť h.5,7xš.8,46 = 48,22m2 - 3,5€/m2

...