Nehnuteľnosti okres Trnava

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom obchodné a administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava - Strategická poloha v etablovanej obchodnej lokalite s vysokou návštevnosťou - V zóne už pôsobia významné spoločnosti ako OBI, Hornbach, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald’s, KFC, Kaufland, Billa a ďalšie Projekt je navrhnutý ako kombinácia obchodných priestorov na prízemí a kancelárskych priestorov na poschodí - Obchodné priestory od výmery 177 m² - Možnosť spájania jednotiek až do celkovej plochy cca 815 m² Administratívne priestory na poschodí s flexibilným dispozičným riešením - Možnosť vytvorenia kancelárskych priestorov až do cca 600 m² Moderný projekt vhodný pre retail, showroom, služby aj firemné sídlo Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť z hlavných ťahov Povrchové parkovanie s kapacitou 36 parkovacích miest Začiatok výstavby je plánovaný na máj 2026. Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu stavby je v 3. kvartáli 2027. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

V najžiadanejšie štvrti mesta, ktorá v minulosti rámcovali exotické záhrady bohatých Trnavčanov, ponúkame vilu v kombinácii s niekoľkými unikátnymi benefitmi. Vila prešla rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka skutočne vkusné bývanie hneď po nasťahovaní. Veľkorysý priestor sa netýka len interiéru, ale predovšetkým samotného pozemku s celkovou výmerou 1 378 m², čím vyhovie snu metského človeka o bývaní s veľkou záhradou v centre mesta. Dominantným prvkom exteriéru je bazén so slanou vodou, ktorý je prirodzeným centrom relaxu. Na pozemku sa ďalej nachádza samostatná garáž s hosťovským domom s plochou 56 m², ako aj záhradný prístrešok, ktorý ponúka ideálne podmienky na príjemné spoločenské stretnutia v exteriéri. Interiér vily je premyslene rozdelený do troch úrovní. Suterén s výmerou približne 120 m² disponuje priestorom pre fitness, spoločenskú miestnosť s možnosťou využitia ako vínnu pivnicu, práčovňu a miestnosťou s predprípravou na wellness. Tento priestor má priamy vstup nielen z interiéru, ale aj z exteriéru domu. Na prízemí s celkovou výmerou 164 m² sa nachádza reprezentatívna vstupná hala, tri priestranné izby, veľkorysá obývacia miestnosť plynulo prepojená s kuchyňou, tri elegantné kúpeľne a presvetlená zimná záhrada + 75m2, ktorá umocňuje atmosféru domova. Poschodie ponúka holopriestor 195 m2, ktorý je pripravený na vybudovanie ďalšej plnohodnotnej bytovej jednotky. Vďaka výmere zhodnej s prízemím umožňuje nové usporiadanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Lokalita tejto vily je jednou z najvyhľadávanejších v Trnave. Nachádza sa na tichej ulici v bezprostrednej blízkosti historického centra, pričom vďaka svojej polohe poskytuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasovú eleganciu, dostatok priestoru a výnimočnú lokalitu. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Naše ďalšie ponuky nájdete na www.neoreal.sk

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom moderné administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava - Atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou a silným obchodným zázemím - V bezprostrednom okolí pôsobia známe spoločnosti: OBI, Hornbach, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald’s, KFC, Kaufland, Billa a ďalšie Projekt kombinuje obchodné priestory na prízemí a administratívne priestory na poschodí - Kancelárske priestory budú situované na 1. poschodí objektu - Priestor na prvom poschodí bude bezberierový- disponuje výťahom - Variabilné dispozičné riešenia s možnosťou prenájmu až do cca 600 m² Moderná architektúra a flexibilné možnosti prispôsobenia priestorov podľa potrieb nájomcu Komfortné povrchové parkovanie s kapacitou 36 parkovacích miest Plánovaný začiatok výstavby: máj 2026 Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu: 3Q / 2027 Ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne priestory v etablovanej komerčnej lokalite V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112 m² a 14 m² terasa • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený smart dvojizbový byt s výmerou 51,23 m2 v novostavbe s výťahom Rezidencia Hviezdoslavova, situovanej priamo v centre Trnavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí a predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá hotové bývanie v nadštandardnom prevedení. Interiér je ladený v modernom minimalistickom štýle s dôrazom na funkčnosť a kvalitu použitých materiálov. Dispozícia bytu je rozdelená na vstupnú chodbu (5,12 m2), kúpeľňu spojenú s toaletou (4,39 m2) a hlavnú obytnú časť. Celým priestorom prechádza kvalitná podlaha s dubovým vzorom kladená do vzoru rybej kosti, ktorá zjednocuje dizajn bytu. Obývacia izba (21,16 m2) je prepojená s kuchynským kútom vybaveným linkou na mieru a zabudovanými spotrebičmi. Samostatná spálňa (13,14 m2) disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Výstup na balkón je riešený komfortne, z obidvoch izieb. Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchovým kútom, modernou sanitou a veľkoformátovým obkladom. Byt je vybavený podlahovým kúrením, rekuperáciou zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu, klimatizáciou, ako aj elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami. Samozrejmosťou je inteligentná domácnosť, ktorá umožňuje pohodlné ovládanie osvetlenia, kúrenia či žalúzií na diaľku. Mesačné nájomné predstavuje 899 €, vrátane všetkých energií, TV, internetu. Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné a depozit vo výške nájomného, spolu 1798 Eur . K bytu je možné prenajať garážové státie 90 eur / mesiac. Byt sa nachádza priamo v historickom centre Trnavy, v obľúbenej pešej zóne. Rezidencia Hviezdoslavova ponúka vysoký štandard bývania, moderné spoločné priestory a súkromné fitness centrum pre rezidentov. Lokalita priamo v centre mesta zabezpečuje všetku občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne podujatia. Tento byt je určený pre náročného klienta, ktorý ocení dizajn, priestrannosť, komfort, atmosféru a exkluzívnu polohu. Kľúče u nás v RK. Byt je voľný ihneď. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM VHODNÝ PRE VEĽKÉ RODINY, PODNIKATEĽOV ALEBO PRE INVESTOROV! V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá nad Parnou vzdialenej len 6 km od Trnavy. Tento dom bol postavený v roku 1976, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami, ktoré zvyšujú jeho komfort a funkčnosť. Nehnuteľnosť prešla postupnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila jej úžitkovú hodnotu aj komfort bývania. V roku 1999 bola realizovaná rozsiahla prestavba, pri ktorej prišlo k nadstavbe druhého podlažia a zároveň bola zhotovená nová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Bramac. V roku 2014 bol dom napojený na verejnú kanalizáciu. Posledná modernizácia prebehla v roku 2018 a zahŕňala kompletnú výmenu rozvodov elektriny, vody a plynu, zníženie stropov pre lepší tepelný komfort, nové omietky a položenie moderných parkiet a vinylových podláh ktoré dodávajú interiéru elegantný a nadčasový charakter. Na prvom podlaží domu sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby, ideálnej na rodinné stretnutia. Kuchyňa je vybavená všetkým potrebným pre pohodlné varenie a susedí s nadštandardnou špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží nájdete aj spálňu, detskú izbu a kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom. Druhé podlažie ponúka ďalšie tri izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovské izby. Nachádza sa tu aj druhá kuchyňa a kúpeľňa, čo poskytuje možnosť úplnej nezávislosti pre druhú generáciu rodiny. Dom je celý podpivničený, čo ponúka množstvo ďalšieho priestoru na skladovanie alebo hobby dielňu. Pivnica má dva vstupy, jeden z interiéru a druhý z dvora, a obsahuje veľkú miestnosť s kotlom a ďalšie priestory na rôzne využitie. Na pozemku s rozlohou 1248 m2 sa nachádza aj trojizbová prístavba, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s altánkom alebo priestor na podnikanie. Priestranná garáž pre jedno auto s pracovným kútom je ďalším praktickým doplnkom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a káblovej televízie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ktorý bol vymenený v roku 2011. Voda je dostupná z verejného vodovodu aj zo studne, čo umožňuje flexibilitu a úsporu nákladov. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu je 255.000,- € Tento dvojgeneračný rodinný dom má všetko, čo si od domova môžete priať - funkčný priestor, súkromie, pohodlie a výbornú lokalitu. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na tel. č. 0910 781 992, alebo na maili peterpeterka@zafireality.sk.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysou predzáhradkou a priestrannou pivničnou kobkou v obľúbenom projekte Prúdy. Byt prináša jedinečné prepojenie kvalitného mestského bývania s možnosťami relaxu na dvorčeku obklopenom bohatou výsadbou okrasných rastlín a kríkov. Možné je dokúpiť aj parkovacie státie v podzemnej garáži, odkiaľ prejdete suchou nohou priamo k bytu. VÝMERA A VYBAVENIE: Celková výmera interiéru (vrátane pivničnej kobky) je 67 m². Predzáhradka ponúka 53 m². Byt je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru. Súčasťou kuchynskej linky je okrem chladničky s mrazničkou, indukčnej dosky a elektrickej rúry aj umývačka riadu. Šatníková skriňa v spálni ponúka dostatok úložného priestoru. Detailné výmery izieb a dispozičné riešenie nájdete priložené medzi fotografiami (pôdorys). NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vysoká energetická hospodárnosť A1 zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie a správu. V našom prípade (rodina s malým dieťaťom, časté pranie, sušenie oblečenia) dosahujú len 150 eur za mesiac (vrátane elektriny). KÚPA PRIAMO OD MAJITEĽA: Byt kupujete priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii. V cene je zahrnutý kompletný právny (kúpne zmluvy vypracované advokátom) a katastrálny servis vrátane poplatkov. Pivničná kobka (5000 eur) je zahrnutá v cene bytu.

Mucha Estate ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s veľkou loggiou a krytým parkovacím státím v projekte Štvorlístok v trnavskej Modranke. Byt zaujme najmä príjemným výhľadom do zelene, praktickou dispozíciou bez zbytočne nevyužitých miest a atmosférou pokojného bývania, ktoré dnes v novostavbách často chýba. Hlavné benefity - veľká loggia s príjemným výhľadom do zelene - SV orientácia zabezpečujúca príjemnú svetelnosť bez nadmerného prehrievania interiéru - pokojná lokalita mimo rušnej cesty - klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov - vyhľadávaný typ nehnuteľnosti vhodný aj ako investícia na prenájom - byt ostáva kompletne zariadený - kryté parkovacie státie priamo pri bytovom dome - praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitých miest - samostatný šatník poskytujúci dodatočný úložný priestor - moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a barovým sedením - novostavba bez potreby ďalších investícií - rýchla dostupnosť do Trnavy aj na R1 (BA, NR, TN, ZA) Dispozícia Byt disponuje premyslenou a praktickou dispozíciou s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok úložných možností. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, kúpeľne, oddeleného WC, spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene vďaka veľkoformátovým oknám a priamemu vstupu na priestrannú loggiu s výhľadom do zelene. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a prakticky riešená kuchyňa s ostrovčekom a barovým sedením. Spálňa ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotné bývanie a zároveň zachováva príjemne pokojný charakter celej nehnuteľnosti. Súčasťou bytu je aj kobka na tom istom poschodí ako byt. Lokalita Projekt Štvorlístok sa nachádza v trnavskej mestskej časti Modranka, ktorá patrí medzi obľúbené lokality najmä pre ľudí hľadajúcich pokojnejšie bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita kombinuje rezidenčný charakter, dostatok zelene a praktické každodenné fungovanie bez zbytočne hustej mestskej zástavby. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť priamo do centra Trnavy, kam sa viete dostať v priebehu niekoľkých minút, rovnako ako aj rýchle napojenie na R1 a hlavné dopravné ťahy smerom mimo mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, športoviská aj možnosti na aktívny oddych. Lokalita zároveň ponúka príjemné prostredie pre každodenné prechádzky, bicyklovanie či pokojné trávenie voľného času. Modranka si dlhodobo drží stabilný záujem aj z pohľadu nájomného bývania, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena: 179.990 € (169.900 € byt + 10.090 € parking) Výmera bytu: 46,36 m² (byt 38,01 m² + loggia 8,35 m²) Kobka: 2,5 m² Energie spolu : 135 € Správca : 105 € Elektrina: 30 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Ponúkame Vám na predaj veľký oplotený areál o celkovej rozlohe 3581m2 s dvoma budovami z roku 1970 o veľkosti 322m2 a 340m2. Budovy: Voľne stojaci, prízemný, čiastočne podpivničený objekt je situovaný v zástavbe rodinných domov na ul. SNP v obci Brestovany-Horné Lovčice. Skladá sa z dvoch častí. Pôvodne slúžil ako obchod a reštaurácia. Budovy majú opravenú strechu s novým oplechovaním. Budova bývalej reštaurácie je v pôvodnom stave a podpivničená. V suteréne sa nachádza 6 x menší skladový priestor a kotolňa. Vnútorné priestrory budovy s potravinami sú čiastočne zrekonštruované. Obidve budovy sú vypratané, pripravené na rekonštrukciu a užívanie. IS – elektrina, voda, plyn, kúrenie bolo plynové, spoločné pre obe budovy, žumpa, kanalizácia je privedená na pozemok. V objekte je zavedený bezpečnostný kamerový systém. Objekt je vyprataný a celý k dispozícii. Aktuálny ÚP: plochy výroby, skladov, služieb a technického vybavenia, bez regulatívy pre maximálnu výšku priemyselných budov. Loklaita: Obec Brestovany sa nachádza 10 km od Trnavy, zastávka autobusu je priamo pred objektom. V obci je kompletná občianska vybavenosť - základná škola, škôlka a má dobrú dopravnú dostupnosť. Vzdialenosť PSA Peugeot 6 km, výjazd na D1 - 9km, na R1 - 8 km, vlaková zastávka je priamo v obci. Cena: 2 000€, depozit 2 000 €. porvízia RK 2 000€ Objekt je k dispozícii aj na predaj. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka rodinný dom s garážou, skladom a peknou okrasnou záhradou ako stvorenou pre pokojné chvíle s rodinou a priateľmi. Na pozemku 477m2 nájdete rodinný dom s priestrannou kuchyňou, spálňou, obývacou izbou a kúpelňou s WC. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, teda obecná voda, elekrika, plyn aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorou sa polieva záhrada s okrasnými a ovocnými stromami a černicovým hájom. Za domom je kôlňa na odloženie náradia. V prednej časti pozemku sa nachádza garáž, ktorá je podpivničená, ideálna na uskladnenie zeleniny a ovocia. Pôvodne tu bol taktiež postavený rodinný dom, ktorý bol zbúraný, čo je ideálne vrámci zastavanej plochy, môžete tam kedykoľvek stavať. Celá výmera pozemku 477m2 je definovaná ako zastavaná plocha. Aktuálny rodinný dom je možné zrekonštruovať, alebo zbúrať a postaviť dom podľa predstáv nového majiteľa. Prípadne to môže byť dom vhodný na chalupárčenie, útek od ruchu mesta do malebnej dedinky s ideálnou polohou, blízko D1-R1 s dostupnosťou do Trnavy, Serede, Senca, či Bratislavy. Taktiež to predstavuje výbornú investíciu do budúcna, nakoľko ceny pozemkov neustále rastú. V blízkosti sa nachádza moderný športový štadión Viktora Karela, kde sa konajú okrem športových aktivít aj obecné slávnosti a spoločenské udalosti. Medzi vybavením obce nechýba Obecný úrad, kostol, základná škola, reštaurácie, farma Majcichov a nakúpiť si môžete v reťazci Terno. Cena nehnuteľnosti je konečná a vzhľadom k možnej zastavanej ploche Vám dovoľuje realizovať výstavbu domu, podľa Vašich predstáv. Zahŕňa kompletný právny servis a prepis nehnuteľnosti na katastri. Ak hľadáte utočisko od rušného života v meste, kde si budete užívať pokoj a krásnu prírodu len na skok od veľkomesta, ste na tom správnom mieste a ja sa budem tešiť na obhliadku s Vami.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Hliny v Trnave. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej polohe ponúka krásne výhľady na dve svetové strany, vrátane panorámy Trnavy smerom na cukrovar. Byt je možné jednoduchou priečkou prerobiť na 3 izbový. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený tak ako vidíte na fotografiách. BENEFITY ✓ orientácia na 2 svetové strany ✓ podkrovie bez výrazných skosení ✓ kúpeľňa s veľkým oknom ✓ samostatné WC ✓ čerstvo vymaľovaný ✓ kompletne zariadený 2 IZBOVÝ BYT NA HLINÁCH 55, TRNAVA ===================== • rozloha bytu 63,70 m² • poschodie 8 / 8 p. • samostatné WC • možnosť prerobenia jednoduchou priečkou na 3 izbový byt • rekonštrukcia: 2005 • bezpečnostné dvere Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2005, pričom už v tom období bol kladený dôraz na kvalitné materiály a nadčasové riešenia. Nábytok vyrobený na mieru a kuchynská linka značky Sýkora sú dôkazom, že kvalitné prevedenie má svoju hodnotu aj po rokoch. Byt bol navyše práve čerstvo vymaľovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Veľkým benefitom je murovaná kúpeľňa s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla aj príjemné súkromie vzhľadom na vyššie poschodie. Kúpeľňa disponuje vaňou a dvomi umývadlami, toaleta je samostatná. Spálňová časť je aktuálne opticky prepojená s obývacou izbou, no jednoduchým doplnením sadrokartónovej priečky je možné vytvoriť plnohodnotnú oddelenú spálňu. Druhá izba ponúka vstavanú skriňu aj posteľ na mieru. Kuchyňa je prakticky a veľkoryso riešená, s dostatkom pracovného aj úložného priestoru. Celková dispozícia bytu pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi príjemne. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a dlhodobo vyhľadávanej časti Trnavy – Na hlinach, ktoré patrí medzi lokality s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Priamo pod bytovým domom sa nachádza Tesco Express, čo výrazne spríjemňuje každodenné fungovanie. V bezprostrednom okolí nájdete obchodnú akadémiu, základnú školu, škôlku, potraviny, lekáreň, autobusovú zastávku aj čerpaciu stanicu. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko, športovo založení zase tenisový kurt v blízkom okolí. Veľkou výhodou je aj výborné napojenie na obchvat a diaľnicu, vďaka čomu je lokalita praktická nielen na bývanie, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu či investície. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Súkromné rodinné sídlo s bazénom, vlastným vinohradom a parkom na pozemku 6 680 m² – len 35 minút od Bratislavy a pár minút od Trnavy v obci Križovany nad Dudváhom. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútne súkromie, špičkové technológie a priestor, aký sa na trhu objavuje len zriedka. DISPOZÍCIA – 420 m² premysleného komfortu -Prízemie – denná a rodičovská zóna -vstupné zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom -veľkorysá obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady -samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi Miele -jedáleň opticky oddelená dizajnovou stenou -príručný sklad so skrytým vstupom -rodičovská spálňa so vstupom na terasu k bazénu -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC -samostatná toaleta -priestranná práčovňa Poschodie – detská a wellness zóna -galéria s dizajnovým schodiskom a ambientným osvetlením -dve identické spálne s balkónom -veľkorysá kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom -sauna a vyhrievané oddychové ležadlo -balkón z kúpeľne s výhľadom do zelene Suterén -spoločenská miestnosť („pánska miestnosť“) -vináreň -jedálenský priestor s kuchynským kútom -technické zázemie Každý priestor má jasnú funkciu a prirodzené prepojenie s exteriérom. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD -podlahové vykurovanie v celom dome (aj v garáži) -stropné chladenie -veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom -drevené parkety -krb -bezpečnostný systém -smart závlahový systém -bioklimatická pergola s reguláciou svetla a infražiaričmi -elektrické screeningové rolety -exteriérový sound systém -garážové a vstupné brány na diaľkové ovládanie Bazén s nekonečným okrajom disponuje vírivou plošinou, oddychovou zónou a elektrickou solárnou roletou. Samozrejmosťou je vyhrievanie aj chladenie. POZEMOK – 6 680 m² ABSOLÚTNEHO SÚKROMIA -Areál je rozdelený na niekoľko funkčných častí: -dve samostatné dvojgaráže -krytý bazén a terasa -plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou -vinohrad (240 koreňov – Tramín červený, Sauvignon Blanc) -približne 100 ovocných stromov -murované ohnisko s posedením -detské ihrisko -jazierko s mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa -murovaný záhradný domček -zadná vjazdová brána Pozemok je kompletne oplotený, osvetlený, s vodou dotiahnutou do všetkých častí a vlastnými studňami na závlahu. Koludácia 2021 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ -Pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale: -reprezentatívne rodinné sídlo -maximálne súkromie -vlastný wellness a vinohrad -spojenie modernej architektúry s prírodou Takéto ponuky sa na trhu objavujú výnimočne. CENA: 1.479.000 € vrátane provízie pre RK Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

/ Exkluzívne iba u Nás / ponúkame na predaj priestranný 1,5 izbový byt s výmerou 45,49 m² na Halenárskej ulici, ktorá je jednou z najstarších a najvýznamnejších ulíc v centre Trnavy. Nachádza sa v mestskej pamiatkovej rezervácii a v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou. Byt sa nachádza na 2. podlaží tehlového zatepleného meštiackeho domu / v uzavretom dvore /, bez výťahu a balkónu. Nehnuteľnosť je po kompletnej, modernej a minimalistickej rekonštrukcii s dôrazom na nadčasový dizajn a premyslené detaily interiéru. Svetlé tónovanie, prírodné drevo a elegantné línie vytvárajú príjemnú atmosféru s nádychom mestského štýlu. Dispozícia je mimoriadne praktická: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa s jedálňou, priestranná izba s klimatizáciou. Aktuálne usporiadanie priestoru nie je konečné. Byt ponúka možnosť dispozičných úprav podľa predstáv budúceho majiteľa, vrátane riešenia s otvorenou kuchyňou a obývacou izbou a veľkorysou spálňou doplnenou o šatník. Dizajnová kúpeľňa zaujme kombináciou veľkoformátového obkladu s mramorovou kresbou, podsvieteným zrkadlom a modernými čiernymi sanitárnymi prvkami, priestor pôsobí čisto a mimoriadne esteticky. Obývacia časť spojená s oddychovou zónou ponúka útulnosť a dostatok priestoru. Elegantný nábytok doplnený o dekoračné prvky podčiarkujú charakter bytu. Interiér dopĺňajú štýlové posuvné drevené dvere a kvalitné podlahy v teplom odtieni, ktoré dodávajú bytu pocit domova a nadväzujú na originálny historický ráz budovy. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a umožňuje variabilné riešenie interiéru: ideálny ako štartovacie bývanie, investičný byt alebo štýlové mestské bývanie pre jednotlivca či pár. Halenárska ulica patrí k najžiadanejším adresám v Trnave, kde máte všetko doslova na dosah ruky. Len pár minút chôdze vás delí od historického centra mesta so širokou ponukou reštaurácií, kaviarní a kultúrnych možností. V bezprostrednej blízkosti nájdete nákupné centrum City Aréna, školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke zariadenia. Ak hľadáte byt vo výnimočnej lokalite s potenciálom premeniť ho na svoje vysnívané bývanie, táto ponuka je určená pre Vás. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome /, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky a auto bezpečne zaparkované v suchu? Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – na Paulínskej ulici v Trnave. Byt sa nachádza v modernej novostavne na 3. poschodí s výťahom, lodžiou a priestranným šatníkom. HLAVNÉ BENEFITY LOKALITY A BYTU: Podzemné parkovacie státie: Koniec nekonečnému hľadaniu miesta v centre. K bytu prislúcha vyhradené miesto v podzemnej garáži, čo je v tejto lokalite obrovský luxus. Absolútne centrum: Vyjdete z brány a ste priamo v dianí. Kaviarne, reštaurácie, City Arena či pešia zóna sú vzdialené len pár minút chôdze. Občianska vybavenosť: Potraviny, banky, pošta a nákupné centrum sú doslova "za rohom". Svetlý a tichý: Napriek tomu, že ste v centre, byt poskytuje súkromie a pokoj pre váš oddych. Byt je vhodný pre 1-2 osoby. Cena: 850 € /mesiac (650 € nájom + 200 € energie spolu s internetom) Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je voľný od: 1.7.2026 KONTAKT: Ing. Ivana Hlbocká 0903 700 647

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom v obci Buková. Rodinný dom v obci Buková je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú únik pred ruchom veľkomesta a každodennými povinnosťami. Ak máte vzťah k prírode, zvieratám a obľubujete turizmus, tak tento dom na horných kopaniciach bude ideálnou voľbou. Krásna príroda v spojení s absolútnym tichom a súkromím vás odpúta od bežného stereotypu a zaručí maximálny relax. Rodinný dom: Rodinný dom je klasickým rodinným domom s jednoduchou ale efektnou dispozíciou. Kombinácia pálenej a nepálenej tehly na kamenných základoch má nezameniteľný charakter. Hlavným vstupom sa ocitneme vo vstupnej chodbe. Po pravej ruke sa nachádza kúpeľňa a priamo pred nami komora s dostatkom úložného priestoru. Po ľavej strane je možnosť vstupu do kuchyne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a posteľou. Hosťovská izba je tvorená spacími kútmi pre hostí v podobe postelí a jedálenského stola so stoličkami. Ďalšou z izieb je obývacia izba, ktorá pozostáva z jedálenského kúta v podobe jedálenského stola a stoličiek. Zároveň tu nájdeme postele a obývaciu stenu spolu so sedacou súpravou a konferenčným stolíkom. Hlavnú spálňu tvorí manželská posteľ a šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Štvrtá z izieb má samostatný vchod z vonku. Súčasťou domu je pochôdzna povala, ktorá núka ďalší úložný priestor. Lokalita: Obec Buková sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a je vynikajúcou rekreačnou oblasťou. Vďaka vodnej nádrži Buková na potoku Hrudky a prekrásnej okolitej prírode je skvelou voľbou ak ste vášnivý rybár, jazdec na koni či individuálny rekreant. Jazdecký klub či zrúcanina hradu Korlátka podporujú už tak výborné možnosti rekreácie. Obec sa nachádza hodinu jazdy autom od Bratislavy a len pol hodiny od Trnavy. Cena : 168 000 eur Výmera : Interiér: 296 m2 (interiér 148 m2 + povala 148 m2) Pozemok: 1062 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezávätne kontaktovať. Fotografie aj text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom na pozemku o výmere 1 520 m² priamo v obci Smolenice na Jahodníckej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Lokalita: Obec Smolenice ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj služby pre komfortný každodenný život. Milovníci prírody ocenia blízkosť pohoria Malé Karpaty s množstvom turistických a cyklistických trás. Dominantou obce je Smolenický zámok a obľúbeným miestom na výlety je aj Jaskyňa Driny. Výborná dostupnosť: Trnava cca 15 minút autom, Bratislava cca 50–60 minút. Pozrite si 3D obhliadku na : https://my.matterport.com/show/?m=UbSRiV8HwMH Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Dom pozostáva zo zastrešeného murovaného vstupu so vstupom z ulice aj zo záhrady, verandy, obývacej izby, kuchyne, dvoch samostatných spální a kúpeľne. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (cca 20 m²), pričom v pivnici sa nachádza studňa s vodárničkou. obytná plocha domu: 80 m² veranda so vstupom: 15 m² pivnica: 20 m² zastrešená terasa s dreveným záhradným domčekom: 20 m² Dom bol pôvodne postavený v roku 1965, pričom: v roku 1990 bola realizovaná prístavba obývacej izby a pivnice v roku 1998 bola pristavaná veranda so schodiskom v roku 2018 prebehla rekonštrukcia (plastové okná, čiastočná výmena strechy, zateplenie a fasáda) Dom disponuje podkrovím nad pôvodnou časťou (v tvare L). Obvodové múry sú tehlové (450 mm) so zateplením, strop je betónový. Technické vybavenie: všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia vlastná studňa vykurovanie: plynový kotol, radiátory Pozemok: Pozemok o výmere 1 520 m² ponúka krásnu záhradu s príjemnou atmosférou a veľkým potenciálom na ďalšie využitie. Súčasťou je priestranná zastrešená terasa z masívnych trámov s úložným priestorom, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

V katastrálnom území Veľké Šúrovce 1, na pomedzí územia Valtov Šúr, vzniká nový projekt modernej výstavby rodinných domov. Ide o pokojné miesto s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Serede, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi v blízkej dostupnosti Váhu a hrádze. Premyslená dispozícia a komfort pre celú rodinu. Dom ponúka úžitkovú plochu 144,7 m², ktorá je rozdelená na praktickú dennú a nočnú časť. Dominantou domu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu o výmere 23,5 m². Nočná časť poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. Kvalitná technológia a nízke náklady: • tehlová stavba • energetický certifikát A • podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda • plastové okná s izolačným trojsklom • veľké posuvné dvere smerom na terasu • napojenie na všetky inžinierske siete mimo plynu • príprava na prípojku optického internetu Dostupný variant • RD 1 – pozemok 530 m², úžitková plocha 144,7 m², terasa 23,5 m² – 338 100 € Vonkajšie parkovacie miesto 3x + garáž Za príplatok 35 000 € je možné dom dokončiť v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa kompletné interiérové dokončenie podľa výberu klienta. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú prísť rovno do hotového. Štandard zahŕňa: • interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu) • interiérové dvere a zárubne • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa) Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: telefón: 0911 442 865 email: sehnalova@kukla.sk

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3+1 izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1 293 m² a ponúka komfortné bývanie spojené s modernými technológiami, kvalitným technickým prevedením a množstvom nadštandardných riešení. Úžitková plocha domu je 97 m², pričom bonusom je čiastočné podpivničenie o výmere približne 40 m². Pôvodný tehlový dom z 60. rokov prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v rokoch 2024 – 2025. Interiér domu pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Dominantou domu je priestranná obývacia izba navrhnutá pre maximálny komfort a kvalitný audio-vizuálny zážitok. Celý priestor je akusticky doladený na štýl domáceho kina, s dôrazom na elimináciu rezonancií a audio šumu. Súčasťou predaja je kompletná audio sústava JAMO a 4K OLED televízor. V obývačke sa nachádza aj predpríprava na krb vrátane napojenia do komína. Moderná LED RGBW niková iluminácia ovládaná cez WIFI dotvára jedinečnú atmosféru priestoru. Moderná kuchyňa vyhotovená na mieru zaujme nadčasovým dizajnom, kvalitným spracovaním a praktickým dispozičným riešením. Je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort pri každodennom používaní, pričom elegantné kombinácie dekoru dreva a čistých línií prirodzene dotvárajú štýlový charakter celého interiéru. Dispozícia domu: vstupná chodba kuchyňa s výstupom na terasu samostatná izba technická miestnosť samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom obývacia miestnosť spálňa Technické vybavenie: kompletná rekonštrukcia celého domu 2024 – 2025 čiastočné podpivničenie cca 40 m² predpríprava na krb v obývačke exteriérové žalúzie SMART ovládanie osvetlenia a vybraných zásuviek cez mobilnú aplikáciu TUYA RGBW LED ambientné osvetlenie ovládané cez WIFI odhlučnenie obývacej izby proti rezonancii optický prenos dát medzi TV a receiverom ambientné osvetlenie schodov do pivnice samostatný 400V rozvádzač v pivnici aj na dvore kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu vedené až na koniec pozemku repasovaná studňa 3 klimatizačné jednotky retenčné nádoby na dažďovú vodu / trativod / predpríprava na kamerový systém a videovrátnika parkovanie 3 miesta vonku, elektrická brána na diaľkové ovládanie / parkovanie prístrešok / IS: voda, elektrina, plyn, studňa oddelený dvor a záhrada s pevným oplotením Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny, bazéna, pestovania až po ďalšie technické alebo rekreačné využitie. Krytá terasa a upravený dvor poskytujú ideálny priestor na relax aj rodinné stretnutia. Obec Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy, prírodu a príjemnú komunitnú atmosféru. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichom prostredí s rýchlym napojením na Trnavu aj diaľnicu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie kvalitnej rekonštrukcie, moderných technológií, komfortného bývania a veľkého pozemku s potenciálom ďalšieho využitia. Obhliadky možné 7 dní v týždni, kľúče u Nás v RK. Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa.

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu v obci Biely Kostol, len kúsok od Trnavy. Byt má výmeru 77,94 m2 + 3,35 m2 skladové priestory + 103 m2 záhrada + 16,81 m2 garáž, je situovaný na prízemí bytového domu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2017, do ulice je orientované jedno okno, ostatné okná sú otočené do dvora so záhradkou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhradky, spálne a detskej izby. V celom byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúca podlaha, kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), interiérové dvere a zárubne, klimatizácia v každej izbe, protipožiarne vchodové dvere. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom. Na záhradu je vyvedená voda, elektrina, nainštalovaná je automatická závlaha. Tento byt kombinuje pokojné prostredie, novú výstavbu, výborné napojenie na Trnavu a nízke mesačné náklady. Lokalita Biely Kostol sa nachádza v tesnej blízkosti Trnavy vzdialená len 4 km. Je to atraktívne miesto pre pokojné bývanie v spojení s prírodou, s blízkosťou Malých Karpát, rybníka a cyklotrasami. Občianska vybavenosť zahŕňa obchody, reštaurácie, materskú školu a v okolí je aj kúpalisko, golfové ihrisko, potok, rybníky, lesopark a mnoho iného. CENA BYTU je 255 000 €. K bytu je potrebné dokúpiť garáž v sume 15 000 €. Dom je kúpou voľný, okamžite k dispozícii a je bez tiarch. Predáva sa zariadený. Uvedená cena je vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri. V prípade ďalších otázok nás prosím neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom krásny, moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte BYTY MIKO na Mikovíniho ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby s výťahom a poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a ladený v modernom štýle. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, k dispozícii je aj práčka so sušičkou. Veľkým benefitom bytu je samostatný šatník, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru, ako aj oddelená toaleta. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v novostavbe. Byt bude k dispozícii od prvého júnového týždňa. Cena nájmu: 790 €/mesiac vrátane energií, TV a internetu Možnosť prenájmu parkovacieho státia: 100 €/mesiac Možnosť prenájmu pivnice: 50 €/mesiac Dispozícia: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * samostatný šatník * kúpeľňa * samostatná toaleta * balkón Lokalita: Byt sa nachádza na Mikovíniho ulici v Trnave v modernom projekte BYTY MIKO. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na obchvat a dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby aj možnosti na šport a oddych, pričom samotné bývanie poskytuje pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. V prípade vyžiadania viacerých informácií a záujmu o obhliadku ma kontaktujte! Erika Viteková asistentka@andelzachar.sk +421 903 042 150

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v Trnave. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie s výbornou dispozíciou, loggiou a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pár minút od bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí veľmi príjemne, svetlo a prakticky. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť zásadné investície a môže sa ihneď nasťahovať. Byt: Celková plocha: 66,82 m² Loggia: 3,67 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, cez ktorú sa dostanete do všetkých miestností v byte. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia s príjemným výhľadom. Dispozícia je veľmi praktická a vhodná ako pre rodinu s deťmi, tak aj pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci úprav boli menené podlahy, interiérové povrchy, čiastočne elektroinštalácia, bytové jadro . Okná sú plastové a vstupné dvere sú bezpečnostné. V izbách sa nachádzajú laminátové podlahy, v kuchyni, kúpeľni a WC keramická dlažba. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Súčasťou bytu je aj klimatizácia. Bytový dom je zateplený, má rekonštruovanú strechu, plastové vstupné dvere a spoločné priestory pôsobia udržiavane a čistým dojmom. Lokalita: Mestská časť Linčianska patrí dlhodobo medzi veľmi obľúbené lokality v Trnave najmä vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Veľkým benefitom tejto lokality je aktuálne prebiehajúca revitalizácia sídliska Linčianska, ktorá patrí medzi najväčšie projekty obnovy sídlisk na Slovensku. V lokalite pribúdajú nové chodníky, cyklochodníky, športové a oddychové zóny, detské ihriská, nové verejné osvetlenie a veľké množstvo zelene. Priamo v pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádza zakladná škola, materská škôlka, lekáreň, reštaurácie a obchody. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, zastávky MHD aj kompletné služby pre každodenný život. Lokalita pôsobí veľmi rodinne a zároveň ponúka rýchle napojenie do centra Trnavy aj na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra: Nehnuteľnosť je veľmi dobrá voľba pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie v lokalite, ktorá má budúcnosť. Linčianska prechádza veľkou modernizáciou a kvalita bývania sa tu každým rokom posúva vyššie. Byt má výbornú dispozíciu, loggiu, klimatizáciu a zároveň sa nachádza v lokalite, kde máte doslova všetko poruke. Cena: 175.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkam Vám na predaj elegantný prémiový 4-izbový byt s nádherným výhľadom na historické mestské hradby, nachádzajúci sa v samotnom centre Trnava – v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba so vstavanou skriňou • komora • samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • priestranná spálňa so vstavanou skriňou • detská izba zariadená nábytkom na mieru • pracovňa alebo druhá detská izba • slnečná obývacia izba prepojená s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi • 2 lógie s príjemným priestorom na oddych Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou podľa návrhu architekta s použitím kvalitných materiálov: • nové rozvody elektriny, vody a kúrenia vrátane radiátorov • bezpečnostné dvere • interiérové dvere so zárubňami na mieru • klimatizácia v celom byte • zabudované osvetlenie • vstavaný nábytok na mieru, ktorý je súčasťou predajnej ceny ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu vrátane pivnice: 99,62 m² • dve lógie spolu: 5,8 m² • murovaná pivnica: 8 m² • poschodie: 3/3 • TEHLOVÝ bytový dom po kompletnej revitalizácii Výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na súkromnom pozemku vlastníkov. Bývanie v tejto lokalite znamená mať všetko na dosah pár minút chôdze – historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúru, parky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 33 11 30, email: hrnciar@paktiv.sk

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v obci Jaslovské Bohunice časť Paderovce o výmere 1835 m2. Na pozemku je nová elektrická prípojka, plynová prípojka, obecný vodovod a kanalizácia. Pozemok je vhodný na výstavbu RD, na výstavbu je aj vydané platné stavebné povolenie - 4 izbového RD. Prípadne je možné zmeniť projekt a vybudovať na pozemku viac rodinných domov na predaj. Pozemok má nové oplotenie z každej strany suseda. Pozemok je vyčistený, udržiavaný, na pozemku je posadených nových 50 ovocných stromčekov, na konci pozemku je potok Blava. Pozemok je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie, prípadne pre developera nakoľko obec Jaslovské Bohunice je aktraktívna z dôvodu daľšieho rozširovania atómovej elektrárne.

Rozloha bytu: 60 m² Výmera záhrady: 120 m² Parkovanie: vlastné parkovacie miesto v cene Cena: 700 € mesačne vrátane energií Energetický certifikát: B Revitalizácia: od roku 2024 Rekuperácia Ponúkame na prenájom útulný a moderný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na prízemí rohového bytového domu v obci Zavar. Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti Trnavy s možnosťou nasťahovania sa od 17.06. Výhody - novo zrekonštruovaný a plne zariadený - tiché prostredie hneď vedľa pola a mimo hlavnej cesty - priestranná terasa so záhradou, ktorá je rozumne orientovaná do tichého vnútrobloku s množstvom zelene/lavičkami - predzáhradka so samostatným vchodom Dostupnosť - 10 minút autom od Trnavy - 5 minút autom od žel. zastávky v Križovanoch nad Dudváhom - 5 minút pešo obchod Terno - 15 minút pešo pošta Dispozícia bytu: - plne vybavená kuchyňa je spojená s obývacou izbou, z ktorej vedie samostatný východ na predzáhradku - spálňa je orientovaná do vnútrobloku s priamym východom na terasu a záhradu - kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a práčkou - samostatné WC

Ponúkam na prenájom obchodný/kancelársky priestor v budove MAXPLAZA. Priestor sa nachádzajú na 2NP s možnosťou použitia výťahu. Priestory sú nové, vznikli rozšírením budovy. Priestor má výmeru 30 m2, disponujú oknom, podlahovým vykurovaním, klimatizačnou jednotkou, umývadlom so studenou a teplou vodou, vstupnými dverami, ktoré sú zároveň výkladom, ponúkané priestory majú vysokorýchlostné pripojenie na internet od SWANu. Priestory sú vhodné na kanceláriu prípadne obchodnú prevádzku, prípadne ambulanciu. K priestorom sú spoločné sociálne zariadenia, ktoré sú taktiež nové. Priestory budovy MAXPLAZA ponúkajú hotel, thajské masáže, čistiareň oblečenia, pripravuje sa indická reštaurácia, kaderníctvo, nechtové štúdio, kozmetika, ambulancia fyzioterapie pre deti a dorast a rôzne kancelárie. Objekt má dennú návštevnosť 1 000 osôb. Objekt MAXPLAZA je k dispozícii pre verejnosť 7 dní v týždni od 07:00 do 21:00 hod, v objekte je recepcia, ktorá rada usmerní návštevníkov, prípadne Vám zabezpečí preberanie zásielok v prípade Vašej neprítomnosti. Cena nájmu priestorov je 500 eur (v cene sú zahrnuté energie – elektrická energia, vykurovanie, vysokorýchlostný internet od SWANu, vodné a stočné, likvidácia smetí, poplatok za užívanie spoločných priestorov – osvetlenie, denné upratovanie spoločných priestorov, užívanie sociálnych zariadení pre verejnosť a personál). V prípade záujmu je možné k priestorom prenajať si parkovacie miesto v uzavretom dvore, ktorý je chránený kamerovým systémom.

AZ Realitná kancelária Vám ponúka na predaj slnečný, priestranný 3-izbový byt na ulici Generála Goliana (sídlisko Linčianska). Byt sa nachádza na 5. poschodí v kompletne zateplenom bytovom dome. Hoci je v pôvodnom stave, byt prešiel čiastočnými úpravami, je veľmi zachovalý a pôsobí príjemne a čisto. Dispozícia: Dispozícia a parametre bytu: Celková výmera: 68 m² (vrátane balkóna, z ktorého si užijete pekný výhľad) Pivnica: K bytu prislúcha praktická pivnica o výmere 3 m² (ideálna na bicykle či sezónne veci) Poschodie: ideálne 5. poschodie + zateplený bytový dom s novým výťahom Dispozícia: Samotné Izby sú priestranné a dostatočne veľké, vďaka čomu celý priestor pôsobí príjemne a vzdušne. Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi (televízor, chladnička, pračka, mikrovlnka, kávovar) a novou sedacou súpravou. Kúpeľňa a toaleta sú v pôvodnom stave. Či sa rozhodnete bývať hneď alebo pre postupné úpravy či okamžitú rekonštrukciu - rozhodnutie je len na Vás. Lokalita: Revitalizovaná lokalita pre moderný život. Sídlisko Linčianska prechádza výraznou modernizáciou a stáva sa čoraz obľúbenejším miestom na život. Je tu množstvo zelene, pribúdajú oddychové zóny, športové plochy, nové detské ihriská. Nachádza sa tu dobré prepojenie na rozsiahlu sieť cyklochodníkov, ktoré vedú do mesta i okolia. Občianska vybavenosť a doprava: Poloha na adrese Generála Goliana je vynikajúca. Hneď na skok (cez cestu) nájdete obchodné centrum Island so všetkým, čo pre každodenný život potrebujete: * Obchody, reštaurácie, kaviarne. * Zdravotné stredisko, školy, škôlky. * Rýchle a bezprostredné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1, čo je obrovská výhoda najmä pre dochádzajúcich za prácou. Cena tohto bytu je: 173 000 €. Odporúčam osobnú obhliadku, aby ste sa presvedčili o príjemnej atmosfére a potenciáli tohto bytu. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258 www.andelzachar.sk

NA PREDAJ - DVOJGENERAČNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Vzhľadom na prebiehajúce sťahovanie majiteľov momentálne pripravujeme profesionálne fotenie interiéru. Ak však nechcete čakať a máte záujem vidieť nehnuteľnosť medzi prvými, radi vám fotografie z aktuálneho stavu zašleme na vyžiadanie (napr. cez WhatsApp/e-mail), prípadne vám interiér radi ukážeme na osobnej obhliadke už dnes. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

REALL INVEST predstavuje na predaj exkluzívny podkrovný 3-izbový byt v absolútnom centre Trnavy na prestížnej Halenárskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie mestského života, moderného komfortu a jedinečného charakteru bývania, ktoré si získa každého milovníka atypických priestorov. Byt vyniká svojou jedinečnou atmosférou, premysleným dispozičným riešením a nadčasovým dizajnom. Už pri prvom vstupe vás očarí harmonické zladenie materiálov, vzdušnosť priestoru a originálne architektonické prvky, ktoré vytvárajú pocit výnimočného domova. Nehnuteľnosť sa nachádza v budove z roku 1940, pričom samotný podkrovný byt bol skolaudovaný v roku 2022. Situovaný je na 1. poschodí a ponúka komfortné bývanie s celkovou výmerou 95 m². Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú niečo viac než len klasické bývanie. Kombinácia moderných prvkov, štýlového zariadenia a výnimočnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Súčasťou vybavenia sú kvalitné vstavané spotrebiče značky Electrolux, vrátane umývačky riadu. Komfort bývania dopĺňa chladnička značky Klarstein, kávovar DeLonghi a až 2 klimatizačné jednotky značky LG – jedna umiestnená v spálni a druhá na chodbe, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, komfort a prirodzený tok priestoru: Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na odkladanie obuvi, kabátov a osobných vecí, pričom pôsobí prakticky a vzdušne. Po schodoch vstupujete do hlavnej časti bytu, kde sa nachádza veľkorysý otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, kuchynskú a jedálenskú časť. Dominantou priestoru je jeho svetlosť, atypický charakter podkrovia a príjemná atmosféra, ktorá vytvára ideálne miesto na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchynská časť je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Ďalšou miestnosťou je samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Spálňa ponúka pokojné zázemie pre oddych a súkromie. Vďaka klimatizácii a príjemnému zariadeniu vytvára ideálne podmienky na komfortné bývanie. Kúpeľňa je prakticky riešená a ponúka sprchový kút aj vaňu, čo zabezpečuje maximálny komfort podľa vašich preferencií. Toaleta je situovaná samostatne, čo zvyšuje pohodlie každodenného fungovania domácnosti. Lokalita – Halenárska ulica, Trnava (centrum mesta): Halenárska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie adresy v Trnave. Bývanie priamo v historickom centre mesta ponúka jedinečný mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum City Arena, obľúbené kaviarne, reštaurácie, bary, banky, školy, škôlky aj fitness centrá ako M2 Fitness či Fit Up. Výnimočnou výhodou tejto lokality je fakt, že Trojické námestie máte vzdialené len približne 3 minúty pešo, vďaka čomu si môžete naplno vychutnávať atmosféru centra mesta bez potreby každodenného presúvania autom. Výhody nehnuteľnosti: • exkluzívny podkrovný 3-izbový byt, • Byt z roku 2022, • výmera až 95 m², • kompletne zariadený byt bez ďalších investícií, • kvalitné spotrebiče značky Electrolux, Klarstein a DeLonghi, • 2x klimatizácia značky LG, • atypické a štýlové bývanie s jedinečnou atmosférou, • prestížna lokalita priamo v centre Trnavy, • ideálne na bývanie aj investíciu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu? Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy so spoločným dvorom na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 2 312 m². Dom č. 1: Priestranné rodinné bývanie Tradičný, poctivý dom z roku 1953, ktorý bol donedávna obývaný. Je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom má osadené plastové okná a vymenenú strešnú krytinu. Je čiastočne podpivničený, a disponuje pochôdznou povalou s ďalšími možnosťami využitia. Dispozícia: • Presklená veranda so vstupom do pivnice • Vstupná chodba • 4 veľké izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Dom č. 2: Dom s multifunkčným využitím Taktiež postavený v roku 1953, aktuálne využívaný ako skladový priestor, no s obrovským potenciálom na premenu na plnohodnotné bývanie, hosťovský dom, ateliér či sídlo firmy. Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a toaleta Aj tento dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Oba domy sú napojene na plyn a elektrinu 230/400V. Pozemok a exteriér Celková rozloha pozemku 2 312 m² je v dnešnej dobe raritou a prináša so sebou všetko potrebné: Na dvore sa nachádzajú 2 garáže a hospodárske budovy, ktoré poskytujú bohatý úložný priestor. Bonusom sú 3 studne na pozemku (ideálne na polievanie veľkej záhrady či bazén) Samotná záhrada s rozlohou 1 781 m² poskytuje dostatok miesta pre detské ihrisko, ovocný sad alebo relaxačnú zónu, odkiaľ si vychutnáte panoramatický výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Obec Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody). Poloha v centre obce zaručuje výbornú dostupnosť, pričom blízkosť Smoleníc a prírody robí z tejto adresy prestížne miesto pre život.

CREEX REALITY Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Smolenice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kvalitnej novostavby a výbornej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Popis nehnuteľnosti Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a je postavený z kvalitného materiálu so zateplením. Nehnuteľnosť disponuje praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie, pričom veľkým benefitom je pochôdzne podkrovie poskytujúce ďalší úložný priestor. Dom je situovaný na pozemku o výmere 300 m² a ponúka komfortné parkovanie priamo vo dvore pre 2 automobily, ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom. Na záhrade sa zároveň nachádza vlastná studňa. Základné parametre * 4-izbový rodinný dom * Pozemok: 300 m² * Novostavba z roku 2014 * Všetky inžinierske siete * Plynový kotol * Podlahové kúrenie * Pochôdzne podkrovie * Obvodové murivo 30 cm * Zateplený dom * Studňa na pozemku * Parkovanie vo dvore pre 2 autá * Parkovanie pred domom Technické prevedenie a vybavenie Dom je postavený s dôrazom na komfort a nízke prevádzkové náklady. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu v celom dome. Moderná novostavba z roku 2014 ponúka kvalitné technické prevedenie a praktické riešenia pre každodenné bývanie. Lokalita Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Lokalita je známa krásnym prostredím Malých Karpát, množstvom turistických trás a výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je novostavba, praktické dispozičné riešenie, vlastná studňa a dostatok parkovacích miest. Cena 249.000 € Cena zahŕňa * kompletný realitný servis spoločnosti CREEX REALITY, * právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie, * profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja, * pomoc s vybavením financovania nehnuteľnosti. Kontakt Michal Baran CREEX REALITY michal.baran@creexreality.sk 0905 857 580