Nehnuteľnosti okres Trnava

Väčšina bytov v Trnave má výhľad na susedovu strechu, do iného bytu či na stromy. Tento má výhľad na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa. Otvoríte dvere zo spálne, vykročíte na loggiu a veže sú tam, nad strechami, priamo pred Vami. A NA JEDEN JEDINÝ MESIAC JE TENTO VÝHĽAD O 30.000,-EUR LACNEJŠÍ. Jeden mesiac, jedno číslo Od 1. do 31. októbra 2026 je cena tohto bytu nižšia o 30.000 €. 325.000 € s DPH 295.000 € s DPH Kalendár sa 1. novembra otočí a cena sa vráti na pôvodnú. Byt v skratke * 3-izbový, 72,94 m², 3. nadzemné podlažie * loggia zo spálne 2,5 m² s výhľadom na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa * balkón z obývačky 6 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard s interiérovými dverami, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu Loggia na ráno, balkón na večer Byt na 3. nadzemnom podlaží má dva vonkajšie priestory a každý má svoju rolu. Loggia zo spálne (2,5 m²) je rezervovaná pre ranný pohľad na veže. Balkón z obývačky (6 m²) patrí poobedňajšej káve a chvíli, keď sa deň pomaly skláňa k večeru. Loggia je už započítaná v 72,94 m² bytu, balkón sa k výmere pripočíta navyše. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Tri izby, žiadne povinné roly Dispozícia nehovorí, čo kde má byť. Jedna izba môže byť pracovňa, v ktorej dokončíte projekt a nikto Vás nevyruší. Iná sa môže stať detskou izbou a neskôr izbou pre hostí, keď zavíta rodina. Byt sa prispôsobí Vám, nie naopak. Dispozíciu si ale odporúčam pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Dom, v ktorom poznáte susedov Bytový dom je postavený z tehly a býva v ňom len desať domácností. V novostavbách je to vzácnosť. Nájdete tu skôr dvere, za ktorými poznáte mená, než anonymný komplex. Bakerstreet Residence 2 stojí na Pekárskej ulici, bol skolaudovaný tento rok a leží v jednej z najtichších častí historického centra Trnavy. Ticho, ktoré má centrum za rohom * Trojičné námestie: 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia: 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách * mestský trh a supermarkety: niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby v centre * školy a škôlky v dosahu centra * MHD 3 minúty peši Všetko, čo potrebujete na komfortný život je na dosah. Parkovanie v centre? Dostatok úložného priestoru? Tu áno. V historickom centre býva parkovanie hlavný problém a úložného priestoru nie je nikdy dosť. K tomuto bytu si však môžete dokúpiť: * vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, za elektrickou bránou, za 16.000 € s DPH, s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil * kryté vonkajšie paprkovacie miesto za 22.000,-EUR s DPH * pivničnú kobku 2 – 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, 4,61 m², za 7.000 € s DPH Toto je byt, ktorý spája pokoj, dostupnosť centra a výhľad, ktorý sa Vám nikdy neomrzí – to je Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici. Ako ďalej CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 295.000,-EUR. Ale len do 31.10.2026. Byt môžete kúpiť aj s hypotekárnym úverom a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom na ulici Západná v prestížnej a dlhodobo najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti predávajú len výnimočne a kde hodnotu netvorí len samotný dom, ale predovšetkým miesto, na ktorom stojí. Ulica Západná ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina rodín – pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, minimum tranzitnej dopravy a výbornú dostupnosť do centra mesta. Navyše sa ulica stala jednosmernou, čo ešte viac zvýši komfort bývania, bezpečnosť a pokoj v celej lokalite. Len máloktorá mestská štvrť dokáže spojiť tiché rodinné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra. Práve preto patrí Spiegelsaal medzi najžiadanejšie adresy v Trnave už celé desaťročia. Ďalšou veľkou výhodou je pozemok s ideálnou výmerou 613 m². Nie je príliš veľký na náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa a dominantou záhrady je nádherne rozkvitnutá magnólia, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru. Samotný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1958 a ponúka úžitkovú plochu 113,1 m². Je zdravý, suchý a poctivo stavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Počas rokov prešiel viacerými úpravami: * ⁠ ⁠1984 – vytvorenie izby na 2. nadzemnom podlaží * ⁠ ⁠1992 – výmena strešnej krytiny a časti latovania * ⁠ ⁠2010 – plastové okná v celom dome * ⁠ ⁠2015 – rekonštrukcia kúpeľne vrátane elektroinštalácie * ⁠ ⁠2020 – nový plynový kotol a podlahy v časti domu * ⁠ ⁠2024 – klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica, hospodárska miestnosť, údiareň a ďalšie praktické priestory. Vo dvore pohodlne zaparkujete minimálne tri autá. Milovníkov aktívneho života poteší blízkosť Kamenného mlyna, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete aj školy, škôlky, gymnázium, nákupné centrum City Park, potraviny, MHD zastávky a kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte dom, pri ktorom je najväčšou hodnotou lokalita, pokojná jednosmerná ulica a ideálny slnečný pozemok, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 325.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Sú miesta, kde po otvorení dverí okamžite pocítite, že vstupujete do príbehu. Nie preto, že sú dokonalé. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že v sebe nesú niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – charakter. Tento výnimočný byt na Študentskej ulici v Trnave je jedným z nich. Po desaťročia bol domovom. Miestom nedeľných obedov, rodinných osláv, tichých večerov pri knihe aj obyčajných dní, ktoré sa postupne zmenili na vzácne spomienky. Dodnes si zachoval svoju autentickú atmosféru. Vysoké stropy. Pôvodné dubové parkety ukladané do rybej kosti. Dvojkrídlové dvere. Dobový nábytok, inventár, obrazy a porcelán. Veľké okná, cez ktoré svetlo zaplavuje jednotlivé miestnosti počas celého dňa. Každý detail tu pôsobí prirodzene. Nič nie je naaranžované. Nič sa nesnaží byť niečím iným. Práve preto má tento byt dušu. A práve preto osloví človeka, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale miesto s príbehom. Základné informácie * ⁠ ⁠3-izbový byt s potenciálom úpravy na 4-izbový * ⁠ ⁠výmera bytu: 110,56 m² * ⁠ ⁠balkón: 6,41 m² * ⁠ ⁠pivnica: 5,2 m² * ⁠ ⁠2. nadzemné podlažie (1. poschodie – nie prízemie) * ⁠ ⁠tehlový bytový dom * ⁠ ⁠orientácia na sever a juh * ⁠ ⁠pôvodný stav * ⁠ ⁠drevené parkety v izbách * ⁠ ⁠optický internet Bytový dom Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 1937, ktorý bol postavený pre zamestnancov elektrární. Má iba 11 bytov a bývajú tu väčšinou starší ľudia, pretože tieto byty sa nepredávajú ale dedia. Bytový dom nemá výťah ale tento byt je na ideálnom poschodí – dostatočne vysoko kvôli súkromiu a bezpečnosti a zároveň nízko aby ste sa po schodoch moc nenachodili. Dom prešiel viacerými obnovami: * ⁠ ⁠elektrické rozvody v spoločných priestoroch (2018) * ⁠ ⁠nová fasáda (2022) * ⁠ ⁠úprava balkónov (2025) Bytový dom je bez úverového zaťaženia a vo fonde opráv má vytvorenú finančnú rezervu. Lokalita Študentská ulica je nie len krásna a plná stromov, ale patrí medzi lokality, ktoré majú všetko podstatné na dosah. Ak chcete ste v podstate v centre, pretože na trojičnom námestí ste za tri minúty peši a zároveň, keď je v centre rušno ste dostatočne ďaleko a máte svoj kľud. Priamo z okna vidíte cukráreň keby ste dostali chuť na výborný veterník, ktorý môžete následne vychodiť v Promenáde, ktorá je cez cestu. Za rohom je Billa a piváreň s kaviarňou. Študentská nie je Študentská len tak náhodou, priamo na ulici sú dve stredné školy a na konci základná škola, gymnázium a vysoká škola. Na skok máte aj kvetinárstvo a výbornú pekáreň, no a MHD zastávku máte priamo pred vchodom. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý má rád architektúru. Pre niekoho, kto vidí hodnotu v poctivých materiáloch. Pre niekoho, kto rozumie rozdielu medzi novým a nadčasovým. Pre niekoho, kto vie, že atmosféra sa kúpiť nedá. Tento byt nie je pre každého, tento byt je pre človeka, ktorý zostal a nezabudol, pre toho kto rozumie priestoru, materiálu a tichej elegancii, pre toho, kto má rád kvalitne ušitý oblek alebo topánky na mieru, pre toho kto ocení pohár skutočne kvalitného vína a deň končí s knihou v ruke, pre toho kto príde a nebude chcieť odísť... A mne bude cťou byť len tichým sprievodcom tohto úžasného miesta... Cena: 299.000,- EUR Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk www.foit.sk

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 2-izbový byt s priestranným balkónom č.A2.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 22,38 m² Chodba : 3,58m2 Spálňa : 14,3m2 Kúpeľňa: 4, 11m2 WC: 1,4m2 Balkón : 11,9m2 Celková úžitková plocha: 57,67m2 TOP 7 dôvodov, prečo si konkrétny byt zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 256 900 € Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Bližšie info: -Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk,

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. Nehnuteľnosť má spoločný dvor ešte s jedným rodinným domom. Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica klembová: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Izba č. 4 • Izba č. 5 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Žumpa • Kanalizácia PRI POZEMKU (dá sa napojiť) • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

VODERADY - NA PREDAJ - 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

NA PREDAJ: Útulný zrekonštruovaný rodinný dom v obci Buková (pri Trstíne) Hľadáte pokojné bývanie s nádychom prírody a nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj krásny a praktický rodinný dom v malebnej obci Buková. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je ideálna na trvalé bývanie pre jednotlivca či pár, alebo ako skvelá víkendová chalupa. Základné parametre: Celková plocha pozemku: 467 m² (pekný a priestranný pozemok s množstvom možností) Zastavaná plocha: cca 60 m² dom + cca 30m² šopa s vlastným vstupom Kolaudácia: pred rokom 1976 Mesačné náklady: len 110 EUR/mes Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Presvetlená kuchyňa spojená s obývačkou Spálňa Šopa Stav a technické informácie: Materiál: Tehla, pričom strop domu je zaizolovaný Okná: Drevené. Strecha: Plechová krytina (menená v roku 2019) Vykurovanie: V dome je nainštalovaná klimatizácia a kachle na pevné palivo (nový komín z roku 2019). Je tu tiež pripravená možnosť využitia infrapanelov. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina 230/400V (nové medené rozvody z roku 2019), nová žumpa. Na polievanie záhrady slúži vlastná kopaná studňa. Stav domu: Dom je po rekonštrukcii. Záhrada a parkovanie: Na krásnom pozemku za domom si môžete užívať kľud na vybudovanej terase s posedením. Súčasťou je aj praktická veľká miestnosť na uskladnenie záhradného náradia alebo bicyklov. Parkovanie je aktuálne bezproblémové priamo pred domom, no je tu ideálna možnosť dobudovať vlastné parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť ponúka skvelý kompromis medzi pokojom vidieka a dobrou dostupnosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom určený na rekonštrukciu so zastavanou plochou 108 m² Dom je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 646 m². Nachádza sa na konci slepej uličky v pokojnej časti obce Malženice 10 min od Trnavay. ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
 Zastavaná plocha domu: 108 m²
 Výmera pozemku: 646 m² (ideálne rozmery cca 20 m × 32 m)
 Zahradný domček / vedľajšia stavba: 30 m²
 Stav nemovitosti: Pôvodný stav / určený na rekonštrukciu
 Inžinierske siete: Kompletné napojenie priamo na pozemku (elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia)
 Terén: Slnečný, rovinatý, na konci slepej ulice DISPOZÍCIA DOMU: Rozloženie miestností:
 - Vstup
 - Kuchyňa s obývačkou
 - Špajza
 - Kúpeľňa
 - 1. izba
 - 2. izba
 - 3. izba
 - Pivnica EXTERIÉR A ZÁHRADA:
 - Zahradný domček (zastavaná plocha 30 m²), samostatná menšia stavba na pozemku, ideálna ako dielňa, sklad náradia…

 - Pozemok s výmerou 646 m² - rovinatý a slnečný priestor poskytuje dostatok súkromia pre relax, výsadbu záhrady, altánok či bazén
 - V prípade záujmu je možné pozemok po dohode s majiteľom rozšíriť až o cca 200m² LOKALITA A VÝHODY:
 - Výborná dostupnosť, krajské mesto Trnava je vzdialené len 10 km (cca 10 minút autom) - Kompletná vybavenosť a doprava- rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy 
- Príjemné prostredie, obec Malženice ponúka pokojné bývanie s výborným susedstvom a kompletnými sieťami - Investičný potenciál, možnosť kompletnej rekonštrukcie existujúceho domu podľa vlastných predstáv, prípadne využitia pozemku na novú výstavbu Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. 

Ondřej Pecarík, RSc.
 0917 149 652
 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Pavlice. CENA: 299 900 EUR CELKOVÁ ROZLOHA: 1469m² 
Dom bol postavený v druhej polovici 80-tych rokov, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. 
Približne pred 13 rokmi boli osadené nové plastové okná a dom bol zateplený.
 Teplo zaisťuje plynový kotol, ktorý bol menený pred tromi rokmi.

 Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:

 Prízemie: 
- Vstupná chodba so vstupom do pivnice aj na poschodie
 - Kúpeľňa s WC 
- Rozľahlá kuchyňa so špajzou
 - Obývacia izba
 - Presklenný jedálenský salónik

 Poschodie:
 - Hosťovská izba s úložnými priestormi 
- Samostatné WC 
- Kúpeľňa s vaňou aj bidetom 
- Spálňa s úložnými priestormi 
- Veľmi priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vstupom na balkón 
- Balkón s výhľadom na futbalové ihrisko

 Pivnica: 
- Garáž s elektrickým ovládaním brány 
- Špajza 
- Vodáreň 
- Kotoľňa 
- Dve pivničné miestnosti

 Záhrada: 
- Altánok
 - Rekreačná letná budova 
- Bazén 
- Terasa 
- Viničná pivnica s priestorom na príjemné posedenie 
- Veľká miestnosť na záhradné náradie

 Dom má dve studne, verejný vodovod je pred domom a dá sa dotiahnuť do domu. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste oproti futbalovému ihrisku.

 Obec Pavlice je veľmi dobre situovaná so skvelou dostupnosťou na dialnicu D1 (Bratislava, Trnava) a R1 (Nitra), nachádza sa práve medzi Trnavou a Bratislavou.

 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkam na prenájom 1 izbový byt na Štefánikovej ulici v Trnave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt má výmeru 55 m2, na 2NP bez výťahu, v byte je samostatné podlahové vykurovanie, klimatizácia, kuchynská linka vrátane spotrebičov chladnička, práčka, umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, varná kanvica, kúpelňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom, WC, obývačka je vybavená rohovou sedačkou, jedálenským stolom a spacím kútom s manželskou posteľou. Byt je úplne nový, ešte v ňom nikto nebýval. Byt je voľný ihneď, maximálne pre 2 dospelé osoby, bez akýchkoľvek domácich zvierat. Cena 600 eur/bez energií + 150 eur energie a internet

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT | 95 m² | BALKÓN | 2 VEĽKORYSÉ PIVNICE 30 + 15 m² | SMOLENICE – ŠTÚROVA 4-izbový byt v Smoleniciach sa na predaj objavuje len málokedy. Ak hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite, obklopené prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou do Trnavy či Senice, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt s výmerou 95 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Štúrovej ulici v Smoleniciach. Byt disponuje aj balkónom a veľkým benefitom sú dve pivnice s nadštandardnou výmerou – jedna má približne 30 m² a druhá 15 m². Tá väčšia poskytuje množstvo úložného priestoru a z druhej si môžete vytvoriť napríklad menšie domáce fitko, pracovňu, hobby miestnosť alebo priestor na uskladnenie bicyklov a športového vybavenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 4-izbový byt • výmera 95 m² • 1. poschodie • balkón • 2 veľkorysé pivnice – 30 m² + 15 m² • vlastný plynový kotol umiestnený v pivnici • rekonštrukcia v roku 2019 • bezpečnostné vstupné dvere • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou • byt sa predáva bez zariadenia REKONŠTRUKCIA V ROKU 2019 Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli realizované nové rozvody elektriny, vody a plynu, keramické podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a novšia kuchynská linka. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý sa nachádza v pivničných priestoroch. Byt sa zároveň nepredáva kompletne zariadený. Nábytok, ktorý vidíte na fotografiách, si majitelia odvezú, s výnimkou zabudovaných prvkov. Novému majiteľovi tak zostáva príjemný priestor, ktorý si môže dozariadiť podľa vlastného vkusu a predstáv. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej sa postupne dostanete do jednotlivých miestností. Po ľavej strane sa nachádza prvá samostatná izba, ktorá môže slúžiť napríklad ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. Ďalej sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je zároveň vstup na balkón. Vedľa obývacej časti je situovaná samostatná kuchyňa, ktorá disponuje aj umývačkou riadu. V zadnej časti bytu sa nachádzajú ďalšie dve izby, ktoré môžu slúžiť napríklad ako spálňa a detská izba, prípadne jedna z nich ako pracovňa či hosťovská izba. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 4 izby, 95 m², balkón a až 45 m² pivničných priestorov. Takáto kombinácia sa na trhu neobjavuje často. Veľké pivnice pritom nie sú len obyčajným úložným priestorom. Môžete ich využiť podľa svojich potrieb – od domáceho fitka cez dielňu až po hobby miestnosť či priestor na bicykle a športové vybavenie. A keďže zariadenie bytu si majitelia odnášajú, máte voľnú ruku vytvoriť si interiér presne podľa seba. LOKALITA – SMOLENICE Smolenice sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí nechcú bývať v meste, ale zároveň nechcú byť od mesta príliš ďaleko. Obec je obklopená Malými Karpatmi a ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku a oddych v prírode. Dominantou obce je Smolenický zámok a jeho okolie, pričom milovníci turistiky ocenia aj rekreačnú oblasť Jahodník a Jaskyňu Driny, ktorá je jedinou sprístupnenou jaskyňou v Malých Karpatoch. K jaskyni vedie turistický chodník z Jahodníka. Na príjemné posedenie či večeru máte priamo v obci viacero možností, napríklad Tree club, Havran Pub. Trnava – približne 22 minút autom Senica – približne 23 minút autom Výhodou je aj železničné spojenie. Zo železničnej stanice Smolenice sa dá dostať do Trnavy približne za 25 minút. Spoje pokračujú cez Jablonicu smerom na Senicu a vybrané spoje až do Kútov. Smolenice tak ponúkajú kombináciu, ktorú ocení každý, kto vyhľadáva pokoj, prírodu a príjemné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chce mať Trnavu aj Senicu dobre dostupné. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • 4-izbové byty v Smoleniciach sa na predaj objavujú málokedy • priestranná výmera 95 m² • balkón • rekonštrukcia v roku 2019 • vlastný plynový kotol • až 45 m² pivničných priestorov • možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita v blízkosti Malých Karpát • výborná dostupnosť do Trnavy aj Senice • vlakové spojenie NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä priestorom a možnosťami, ktoré ponúka. Štyri izby, 95 m², balkón a k tomu pivničné priestory s celkovou výmerou až 45 m² predstavujú kombináciu, ktorá sa na trhu neobjavuje každý deň. Ak hľadáte bývanie, kde budete mať dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj svoje hobby a zároveň chcete mať prírodu doslova na dosah, Smolenice určite stoja za pozornosť. Odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a pohodlia pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza v centre obce, zároveň však vo veľmi pokojnom prostredí bez bezprostredných susedov, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Dispozícia a vybavenie domu: * veľká a priestranná obývacia izba, * veľká kuchyňa s kuchynskou linkou prepojená s jedálňou, * 3 samostatné detské izby / spálne, * veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, * samostatné WC, * technická miestnosť s práčkou, * podlahové kúrenie v dome, * exteriérové žalúzie, * bezkľúčový vstup, * alarm, * elektrická vstupná brána, * optický internet v cene nájmu. K domu patrí príjemná terasa a pekná udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj pre deti. Parkovanie je možné priamo pri dome pre približne 4–5 áut, pričom jedno parkovacie miesto sa nachádza pod prístreškom. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné bývanie s dostatkom súkromia, záhradou a výbornou dostupnosťou v rámci obce. Dom sa prenajíma zariadený. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Dve generácie pod jednou strechou, priestor pre väčšiu rodinu alebo bývanie s možnosťou prenájmu druhého podlažia. Rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej ulici Mikuláša Kopernika v Trnave ponúka dve bytové jednotky, záhradu a zázemie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Tehlový dom má približne 180 m² podlahovej plochy spolu na dvoch nadzemných podlažiach a je kompletne podpivničený. Na pozemku s výmerou 545 m² sa nachádza aj samostatná murovaná garáž. Každé obytné podlažie má lodžiu smerujúcu do ulice a terasu orientovanú do záhrady. Severná fasáda a strecha sú zateplené. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a k dispozícii ihneď po predaji a bez dodatočných nákladov. HLAVNÉ VÝHODY • Dve bytové jednotky nad sebou – každá s vlastnou kuchyňou a hygienickým zázemím. • Lodžia a záhradná terasa na každom obytnom podlaží. • Kompletné podpivničenie s rozlohou približne 100 m² a samostatným výstupom do záhrady. • Murovaná garáž s rozlohou približne 23 m² a elektrinou 230/400 V. • Pozemok 545 m² s udržiavanou záhradou. • Pokojná jednosmerná ulica a športový areál Slávia v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA Poschodie – 3-izbová bytová jednotka Poschodie ponúka otvorenú dennú časť, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je výstup na lodžiu do ulice. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Zo spálne sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom do záhrad. Ďalšia samostatná nepriechodná izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Prízemie – 2-izbová bytová jednotka Na prízemí sa nachádza obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do ulice, samostatná nepriechodná spálňa a priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou. Z kuchyne sa vychádza na krytú terasu orientovanú do záhrady. Z terasy vedie vlastné schodisko priamo na dvor a do záhrady. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s WC a vstupné zádverie. V oboch obývacích izbách sa nachádza komínové teleso s možnosťou pripojenia krbu alebo krbových kachlí na vytvorenie jedinečnej atmosféry. Suterén – približne 100 m² Podpivničenie poskytuje priestor na skladovanie, domáce práce aj záľuby. Nachádza sa tu zrekonštruovaná práčovňa s veľkou rohovou vaňou, samostatné WC, kotolňa s plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody a dve skladové miestnosti využiteľné aj ako hobby dielňa. V suterene je prípojka na plynový sporák. Suterén je prístupný z domu aj po vonkajšom schodisku zo záhrady. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE Dom bol skolaudovaný v roku 1980 a je postavený z pálenej tehly s hrúbkou obvodového muriva približne 40–50 cm. Severná fasáda je zateplená. Úpravy na celom dome: • V roku 2005 boli v celom objekte vymenené okná za plastové Rehau s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami a tiež nové plastové vchodové dvere. • V roku 2005 boli obnovené rozvody vykurovania a vody, osadené panelové radiátory v celom dome a vymenený centrálny plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody. • V roku 2005 boli realizované plávajúce laminátové podlahy a keramické dlažby. • Približne pred 10 rokmi bola plochá strecha zateplená polystyrénom a obnovená hydroizolácia z natavovaných asfaltových pásov. Súčasťou úprav bola ochranná vrstva riečneho štrku a nové klampiarske oplechovanie. Poschodie – rekonštrukcia v rokoch 2001 – 2005: • Búracie práce a otvorenie dispozície s prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti. • Osadenie kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. • Výmena interiérových dverí vrátane obložiek. • Obnova elektroinštalácie a odpadov na poschodí. Prízemie – čiastočná rekonštrukcia: • Obnova elektroinštalácie v kuchyni. • Plastové vstupné dvere v zádverí. Suterén: • Rekonštrukcia práčovne s keramickými obkladmi a veľkou zamurovanou rohovou vaňou. Pôvodná dlažba zostala zachovaná. • Kompletná rekonštrukcia technickej miestnosti vrátane keramických obkladov a dlažby. • Vybudovanie samostatného WC. Pozemok: • V roku 2010 bolo zrealizované nové vstupné oplotenie, vjazdová brána a bránka. Dom ponúka funkčné bývanie s priestorom na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. POZEMOK A GARÁŽ Záhrada vytvára zázemie na oddych, pestovanie aj rodinné posedenia. Priame prepojenie prízemnej terasy s dvorom uľahčuje jej každodenné využívanie. Samostatná murovaná garáž má zastavanú plochu 22,86 m², elektrinu 230/400 V a predprípravu na elektrický pohon brány. SIETE A ORIENTAČNÉ NÁKLADY Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230/400 V. A pri dome sa nachádza sieťový optický kábel. Uvádzané orientačné náklady: • plyn približne 80 € mesačne, • elektrina približne 23 € mesačne, • voda približne 150 € ročne. Skutočné náklady závisia od počtu obyvateľov a spôsobu využívania domu. Ak hľadáte dom pre dve generácie alebo priestor, ktorý si prispôsobíte potrebám svojej rodiny alebo svojmu podnikaniu, dohodnite si osobnú obhliadku. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehn

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 76 m² VRÁTANE TERASY 26 m² | ARBORIA TRNAVA | PARKOVACIE MIESTO V CENE Niektoré byty ponúkajú bývanie. Niektoré komfort. A potom sú tu také, ktoré Vám už pri prvom vstupe dajú pocit, že ste doma. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou terasou v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Trnave – Arboria na Novomestskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru, kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a priestor, ktorý dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity mestského bývania – súkromnú terasu s rozlohou až 26 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej novostavbe skolaudovanej v roku 2018 a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – výmera bytu: 76 m² – terasa: 26 m² – vyvýšené 1. podlažie – novostavba z roku 2018 – kompletné zariadenie v cene – mesačné náklady do 130 € – kočikáreň v bytovom dome – moderný nadčasový interiér – vonkajšie parkovacie miesto na rezidenčnú kartu zahrnuté v cene – možnosť dokúpenia vnútorného garážového parkovacieho miesta – byt bez potreby ďalších investícií PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou celej nehnuteľnosti je bezpochyby terasa s výmerou 26 m². Je to miesto, ktoré prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ďalšiu plnohodnotnú zónu pre život. Ranná káva na slnku, večerný pohár vína, letné posedenia s rodinou či pokojný oddych po práci. To všetko Vám tento priestor umožní každý deň. Práve terasa dodáva bytu jedinečný charakter a vytvára atmosféru, ktorú v klasických bytoch nájdete len zriedka. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Každý detail do seba zapadá a vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru a praktickým šatníkom. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená vaňou a ponúka komfortný priestor na každodenné fungovanie aj relax. Srdcom bytu je otvorený denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu do jedného vzdušného celku. Táto časť bytu pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára prirodzené centrum domova. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkorysú terasu, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním interiéru. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a priestoru na oddych. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?: Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vyšší štandard bývania. Pre klienta, ktorý sa chce nasťahovať bez ďalších investícií. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájmoch. Ale predovšetkým pre človeka, ktorý ocení kombináciu moderného bývania, kvalitného prostredia a priestoru na každodenný život. LOKALITA – ARBORIA | TRNAVA: Projekt Arboria patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie rezidenčné štvrte v Trnave. Moderné bývanie tu dopĺňa množstvo zelene, upravené verejné priestory, detské ihriská, oddychové zóny a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: • Tesco • OC Arkádia • Kraj • Action • reštaurácie a kaviarne • lekáreň • fitness centrá • detské ihriská • zastávky MHD • cyklotrasy a oddychové zóny • základné a materské školy Výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj okolitých miest. NÁZOR MAKLÉRA: Arboria patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu a zároveň ponúkajú vysoký komfort bývania. V tomto prípade však nepredáva len samotná adresa. Predáva atmosféra, ktorú vytvára veľkorysá terasa, moderný interiér a pocit vzdušnosti, ktorý Vás osloví hneď pri vstupe do bytu. Veľkým benefitom je aj vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté priamo v cene nehnuteľnosti, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu a komfort každodenného bývania. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie zažijete naživo. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti: • vybavenie hypotekárneho úveru • porovnanie ponúk všetkých bánk • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • bezpečný prevod vlastníctva Celým procesom Vás prevedieme profesionálne, bezpečne a bez zbytočných starostí.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok vo vyhľadávanej obci Malženice (okres Trnava). Rovinatý slnečný pozemok o výmere 526 m² sa nachádza na zastavanom území obce, čaká na výstavbu vášho rodinného domu. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete: kanalizácia, elektrina a obecný vodovod. Pozemok je umiestnený v príjemnej a pokojnej časti obce, je dobre udržiavaný, s vyrastenými ovocnými stromami. Ponúka optimálny priestor pre výstavbu moderného rodinného domu so záhradou, pričom údržba pozemku nezaberie veľa času. PREČO SI POSTAVIŤ DOM PRÁVE V MALŽENICIACH? Bývanie v Malženiciach predstavuje súhru medzi pokojným vidieckym životom a benefitmi mesta: všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte priamo v obci - základnú školu, materskú školu, potraviny, poštu, knižnicu aj športoviská. Rýchle napojenie na Trnavu aj hlavné cestné ťahy je výhodné pre ľudí dochádzajúcich za prácou či školou do okolitých miest. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: micko@tureality.sk, +421 41 3217 800 TUreality – váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na predaj modernú polyfunkčnú budovu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Trnavy – Družba, na ulici Juraja Slottu, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, premyslenej dispozícii a výbornému technickému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým využitím a zároveň veľkým potenciálom do budúcnosti. DISPOZÍCIA: Budova disponuje celkovou úžitkovou plochou 1 000 m², rozdelenou do troch podlaží: 2 nadzemné , 1 podzemné podlažie. 1. Suterén – 1 podzemné podlažie 340 m² (nebytové priestory) : 1x veľký sklad 266,93m2, 2malé sklady, chodba so schodiskom , predsieň s WC a nákladným výťahom 2. Prízemie – 1NP 330m² (nebytové priestory): 2 chodby, schodisko, WC, výťah, kancelária, zázemie (kuchyňka, sprcha), grafické štúdio, predajňa (168 m² + 147,30 m²). 3. Poschodie 2NP 330m² (1x byt 136m2 + 7m2 balkón , nebytové priestory): Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory spolu s reprezentatívnou prezentačnou miestnosťou a zároveň priestranný 3-izbový byt s výmerou 136 m² a loggiou. Byt má samostatný vstup, vlastné merače energií a ponúka komfortné bývanie priamo v budove. Je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a disponuje dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a kúpeľňou. ---------------------------- < pre poskytnutie všetkých podkladov , a fotiek aj z interiéru nás neváhajte kontaktovať > ---------------------------- MATERIÁLY: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane tehlového muriva, železobetónových stropov, plastových okien, keramických obkladov, gresovej dlažby. Budova je kompletne zateplená čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady . KÚRENIE , CHLADENIE: - nadzemné podlažia sú vybavené podlahovým kúrením , podzemné podlažie je vybavené radiátormi - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann - klimatizácia je zavedená v každej miestnosti INVESTÍCIA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Statické riešenie objektu a jeho geometria umožňujú podľa územného plánu realizovať nadstavbu až o tri ďalšie podlažia, čím vzniká jedinečná príležitosť na ďalšie zhodnotenie investície. PARKOVANIE: - 4 až 5 súkromných parkovacích miest, pričom ďalšie verejné parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou LOKALITA: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádza Fakultná nemocnica, školy, obchody, športoviská, kúpalisko aj City Aréna. Historické centrum mesta je vzdialené približne desať minút chôdze, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, investorov plánujúcich prenájom obchodných alebo kancelárskych priestorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, technologické spoločnosti alebo podnikateľov, ktorí chcú spojiť podnikanie s komfortným bývaním pod jednou strechou. ---------------------------- Pre poskytnutie bližších informácií/podkladov/fotiek , prípadne dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | 0949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

CreeX Reality a Marek Pecár vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na Čajkovského ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9 v bytovom dome s novým výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, mladé páry aj ako investičnú nehnuteľnosť.Byt bude odvzdaný, vyprataný, vymalovaný a bude mat novú plávajúcu podlahu. Základné parametre Úžitková plocha bytu: 64,89 m² Loggia: 5,06 m² Pivnica: 1,58 m² Poschodie: 5/9 Výťah: nový Počet izieb: 3 Parkovanie: verejné Stav: čiastočná rekonštrukcia Cena: 188.000 € Dispozícia Byt disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do jednotlivých miestností. Súčasťou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,58 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Zariadenie a technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou kuchyne a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je vybavený novým výťahom a vstup do bytového domu je zabezpečený kamerovým systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Lokalita Čajkovského ulica patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra Byty v tejto lokalite patria medzi najžiadanejšie v Trnave. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná dispozícia, priestranná loggia, nový výťah, kamerový systém vo vchode a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Ide o byt, ktorý je vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia s vysokým potenciálom do budúcnosti. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom našich finančných partnerov. Marek Pecár – CreeX Reality s.r.o. Tel.: +421 903 069 566 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Malženice, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť je situovaná na rohu ulice, čo zabezpečuje dobrý prístup, praktické využitie pozemku a zároveň väčšie súkromie. Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a veľkosti pozemku má nehnuteľnosť veľký potenciál – či už na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia. Dom je v dobrom zachovalom stave je čiastočne podpivničený (cca 1/3 domu). Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku a je pripravená na napojenie. Odpad bol pôvodne riešený žumpou, ktorá je v súčasnosti nefunkčná, preto je potrebné pripojenie na obecnú kanalizáciu. Základné údaje: Zastavaná plocha domu: 119 m² Výmera pozemku: 616 m² Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba menšia izba orientovaná do záhrady kúpeľňa s WC špajza s výstupom na povalu a prístupom do pivnice dve priestranné samostatné spálne orientované do ulice priechodná kuchyňa s oknom do dvora Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie stavby: Garáž o výmere 32 m² so servisnou jamou Hospodárska budova o výmere 81 m², vhodná na využitie ako dielňa, sklad alebo podnikateľský priestor Lokalita: Obec Malženice ponúka pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, reštauračné zariadenia aj športový areál. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do mesta Trnava, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich za prácou. Hlavné benefity: rožný pozemok – výborný prístup a potenciál využitia možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv veľkorysý pozemok a vedľajšie stavby vhodné aj na podnikanie alebo investíciu výborná dostupnosť do Trnava Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a je možné ju financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena: 165 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis aj províziu realitnej kancelárie. Viac informácií: 0911 188 789 / homolova@homreal.sk Mgr. Jana Homolová, RSc. www.homreal.sk

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Bernolákovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Trnave. - Niektoré nehnuteľnosti zaujmú lokalitou. Iné veľkosťou pozemku. Táto ponuka spája oboje a pridáva k tomu výraznú architektúru s historickým charakterom, aká sa v súčasnej výstavbe objavuje už len výnimočne. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu a novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si jedinečné rodinné bývanie, ktoré si zachová svoju pôvodnú atmosféru a zároveň bude zodpovedať dnešným požiadavkám na komfort. - Alternatívou môže byť odstránenie existujúcej stavby a realizácia nového rodinného domu podľa vlastných predstáv, po preverení a splnení príslušných povoľovacích podmienok. - ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok s výmerou 823 m²,približné rozmery pozemku 16 × 51 metrov,orientačná úžitková plocha domu 125 m²,5-izbová dispozícia,samostatná kuchyňa,kúpeľňa a samostatné WC,pracovňa, sklad a dostatok vedľajších priestorov,priestranná garáž,rovinatý a pravidelný pozemok,všetky inžinierske siete sú k dispozícii,pôvodný stav – potrebná kompletná rekonštrukcia.- RODINNÝ DOM Už pri pohľade z ulice je zrejmé, že nejde o typický rodinný dom. Charakteristická symetrická fasáda, výrazný vstupný štít, pôvodné architektonické detaily a klasická strecha mu dávajú nezameniteľný charakter. - Aktuálnu dispozíciu tvoria obývacia izba, spálňa, detská izba, jedáleň alebo spoločenská miestnosť a pracovňa. Dopĺňa ich samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala, chodby a sklad. - Miestnosti ponúkajú príjemné proporcie, vysoké stropy a dostatok prirodzeného svetla. Dispozíciu je možné pri rekonštrukcii upraviť a prispôsobiť potrebám nového majiteľa – od zachovania pôvodného členenia až po vytvorenie modernejšej, otvorenejšej dennej časti. - Dom sa predáva v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to však umožňuje uchopiť celú nehnuteľnosť jednotne a vytvoriť bývanie bez kompromisov a nánosov čiastkových úprav. - POZEMOK A GARÁŽ Jednou z najväčších hodnôt ponuky je pozemok s výmerou 818 m². Je pravidelný, rovinatý a vďaka približnej šírke 16 metrov a dĺžke 51 metrov poskytuje mimoriadne nadštandardný priestor priamo v meste. - Za domom vzniká rozsiahla záhrada s dostatkom súkromia. Pri citlivej úprave môže ponúknuť priestor na terasu, oddychovú zónu, bazén, detskú časť alebo veľkorysú okrasnú záhradu. - Na pozemku sa nachádza aj priestranná garáž, ktorú je možné po rekonštrukcii využívať nielen na parkovanie, ale aj ako dielňu, sklad alebo hobby priestor. - K dispozícii sú všetky inžinierske siete, čo zjednodušuje plánovanie kompletnej rekonštrukcie aj prípadnej novej výstavby. - DVE MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť ponúka dve rozdielne, no rovnako zaujímavé cesty. - Prvou je citlivá rekonštrukcia existujúceho domu, zachovanie jeho architektonického charakteru a vytvorenie originálneho rodinného bývania s nádychom histórie. - Druhou možnosťou je využiť hodnotu veľkého a pravidelného pozemku a po splnení príslušných podmienok na ňom postaviť nový rodinný dom podľa vlastného projektu. - LOKALITA Bernolákova ulica patrí medzi stabilné a mimoriadne vyhľadávané rezidenčné adresy v Trnave. Spája pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s komfortom, ktorý prináša bezprostredná blízkosť centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Trnavy, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť potrebná na každodenný život. - Praktickou výhodou je aj skutočnosť, že Bernolákova ulica podľa aktuálneho dopravného režimu nepodlieha spoplatnenej parkovacej politike mesta. - VIZUALIZÁCIE Súčasťou prezentácie sú vizualizácie, ktoré znázorňujú jednu z možností budúcej rekonštrukcie domu, garáže a záhrady. - Vizualizácie majú ilustračný charakter a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti ani záväzný realizačný projekt. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto ponuka je určená pre človeka, ktorý nehľadá hotové a univerzálne bývanie, ale nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom vytvoriť niečo skutočne výnimočné. - Najväčšou hodnotou nie je jej súčasný technický stav. Je ňou kombinácia prestížnej adresy, pozemku s výmerou 818 m², súkromia, pôvodnej architektúry a možností, ktoré dnes v centre Trnavy prichádzajú na trh len zriedka. - Ak hľadáte rodinný dom s príbehom alebo kvalitný pozemok pre svoje budúce bývanie na jednej z najlepších adries v Trnave, túto nehnuteľnosť Vám rád osobne predstavím. - V prípade niektorých fotografií sa jedná o vizualizácie, nie o skutočný stav nehnuteľnosti. V prípade záujmu zašlem fotografie nehnuteľnosti zodpovedajúce skutočnému stavu. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140187 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj jednopodlažnú vilu v komornej časti Špačiniec. Vila zaujme veľkorysým interiérom, bohatým vybavením a pohodlím, ktoré ponúka každý deň. - INTERIÉR Vstupná hala so samostatnou toaletou vedie do domu, ktorého dispozícia je sústredená na jedno podlažie. Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké presklenie ju otvára na krytú terasu a do reprezentatívnej záhrady. Dve samostatné izby dopĺňa master bedroom s vlastnou kúpeľňou. Technická miestnosť a samostatná práčovňa poskytujú zázemie, ktoré v každodennej prevádzke ocení celá domácnosť. Súčasťou domu je priestranná vykurovaná dvojgaráž s ďalším úložným priestorom. - EXTERIÉR Krytá terasa má priestor na plnohodnotné vonkajšie sedenie. Nadväzuje na ňu reprezentatívna záhrada s bazénom, obklopená zeleňou, ktorá poskytuje súkromie Bazén je vybavený protiprúdom a osvetlením. Ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo; prevádzku dopĺňa filtrácia, automatické dávkovanie pH a chlóru, UV lampa a zimné prekrytie. Bazénu sekunduje solárna sprcha. O záhradu sa stará automatická závlaha a robotická kosačka. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. - TECHNOLÓGIE Vila využíva fotovoltický systém s uvádzaným výkonom 10 kW a batériové úložisko. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie. Výbavu dopĺňa klimatizácia, elektrický bojler a zariadenie na filtráciu a zmäkčenie vody. Elektrická vstupná brána, alarm a kamerový systém dotvárajú technické zázemie nehnuteľnosti. - ŠPAČINCE Vila sa nachádza v komornej časti Špačiniec, v upravenej zástavbe novších rodinných domov. Ponúka súkromie rezidenčného bývania s Trnavou na dosah. Veľkorysý interiér, krytá terasa a záhrada s bazénom na pozemku s výmerou 932 m² spolu vytvárajú reprezentatívny domov pre náročného klienta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140576 Cena: 539 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hlavné informácie o nehnuteľnosti * Lokalita: Trnava – Špačinská ulica (vynikajúca dostupnosť do centra, kompletná vybavenosť, rýchle napojenie na obchvat) * Dispozícia: 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou * Výmera: 64,11 m² (vrátane pivnice cca 2,5 m²) + 3,5m2 loggia * Poschodie: 1. nadzemné podlažie (pohodlný prístup) * Stav: Čiastočná rekonštrukcia * Plastové okná * Laminátové podlahy (menené 2016) * Kuchynská linka a znížený strop v kuchyni * Nový sprchový kút (menený 2024) * Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený (vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom) * Pivnica: Áno (cca 2,5 m²) * Garáž: Možnosť dokúpiť samostatnú garáž (19 m²) za cena 29 990 € Hľadáte príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Trnavy? Tento 3-izbový byt na Špačinskej ulici kombinuje skvelú polohu, praktické rozloženie izieb a stav, vďaka ktorému sa môžete ihneď nasťahovať. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo oceníte pri každodennom príchode domov – či už nesiete nákupy, alebo potrebujete bezbariérový prístup. Celková výmera je 64,11 m² (vrátane pivnice s výmerou cca 2,5 m²), pričom si môžete ešte pripočítať aj výmeru loggie, ktorá má 3,5m2. Priestor, ktorý má svoju logiku Jednou z najväčších predností dispozície je dômyselné rozdelenie na dennú a nočnú časť. * Denná časť tvorí srdce bytu – priestorná obývacia izba a kuchyňa, ktoré sú stvorené na spoločné chvíle s rodinou, nedeľné obedy či večery s priateľmi. Kuchyňa prešla úpravou so zníženým stropom so zabudovaným osvetlením a modernejšou kuchynskou linkou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné varenie. * Nočná časť zas poskytuje pokojnú zónu na oddych a regeneráciu, oddelenú od ruchu hlavného obytného priestoru. Ako presne vyzerá dispozícia bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. S láskou udržiavaný a pripravený na nasťahovanie Byt prešiel postupnou, čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí sviežo anevyžaduje si okamžité veľké investície: * Plastové okná izolujú byt od vonkajšieho ruchu. * Laminátové podlahy (menené v roku 2016) dodávajú priestoru útulnosť a eleganciu. * Kúpeľňa bola v roku 2024 vylepšená o úplne nový sprchový kút, ktorý byt príjemne modernizuje. Veľkým plusom pre nového majiteľa je, že byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt ihneď prenajímať. K bytu prislúcha aj praktická pivnica s výmerou cca 2,5 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či bicyklov. Lokalita, ktorú si zamilujete: Špačinská ulica Špačinská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie adresy v Trnave, a to právom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím. * Centrum mesta na dosah: Do historického srdca Trnavy sa dostanete pohodlnou prechádzkou za pár minút, prípadne bicyklom či MHD. * Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko pre každodenný život – potraviny, školy, škôlky, lekárne, zastávky MHD aj obľúbené kaviarne. * Skvelé napojenie: Poloha umožňuje rýchly výjazd na obchvat mesta a diaľnicu, čo oceníte pri každodennom dojednávaní či cestovaní mimo Trnavy. Bonus pre dokonalé pohodlie: Vlastná garáž K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s výmerou 19 m² za cenu 29 990 €. V dnešnej dobe je vlastné, bezpečné parkovacie miesto alebo dodatočný odkladací priestor priamo pri dome nesmiernym luxusom a trvalou hodnotou. V garáži sa nachádza aj elektrika a montážna jama. Hľadáte bývanie, kde sa budete od prvého dňa cítiť naozaj ako doma, alebo investíciu na vyhľadávanej adrese? Tento byt na Špačinskej ulici čaká práve na vás. CENA NEHNUTEĽNOST JE 179.900,-EUR. Cena garáže je 29.990,-EUR. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jeho čare na vlastné oči. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Určite mi dáte za pravdu, že nájsť dnes pozemok na výstavbu vysnívaného rodinného domu nie je jednoduché. Najmä rovinatý, dobre orientovaný so všetkými inžinierskymi sieťami, ideálnou šírkou a to najdôležitejšie – na dobrej adrese. Cez to všetko tu pre Vás jeden taký mám. Pozemok sa nachádza v Kamennom Mlyne na konci ulici Johna Dopyeru, ktorá už je kompletne zastavaná novostavbami a toto je jeden z posledných voľných pozemkov v tejto žiadanej lokalite. Elektrická a plynová prípojka spolu s optikou sú priamo na pozemku. Voda a kanalizácia priamo pred pozemkom. Pozemok je rovinatý a zo všetkých strán oplotený. Výmera pozemku je 627 m2. Šírka pozemku je od ulice 19,5 m a postupne sa zužuje na 12,65 m. Na základe územného plánu mesta Trnava je pozemok schválený na výstavbu rodinných domov. Stačí vybaviť len právoplatné stavebné povolenie a môžete sa pustiť do výstavby Vášho nového domova. Pozemky sú dlhodobo jedna z najlepších investícii práve preto, že už sa „nevyrábajú“. Hlavne tie, ktoré majú všetko vyššie spomenuté. Ich ceny najmä v dobrých lokalitách konštantne rastú a cenu si držia. Cena: 252.000,- EUR. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Ak ste dočítali až sem a v texte nebolo spomenuté niečo, čo by vás zaujímalo, pokojne mi zavolajte. Rád zodpoviem vaše otázky a ešte radšej si s vami dohodnem termín osobnej obhliadky. Ing. Tomáš Doka Tel.: 0907 522 961 E-mail: doka@foit.sk

Royalty’s ponúka na prenájom krásny dvojizbový byt v novovybudovanom, už zabývanom bytovom dome v obľúbenom projekte Arboria. Hlavnými benefitmi bytu sú najmä: • zariadený • dostatok úložného priestoru • príjemný moderný dizajn • obľúbená lokalita • parkovanie v garáži Byt sa nachádza na druhom podlaží bytového domu. Okrem príjemnej praktickej dispozície sa vám bude páčiť aj ideálna výmera -takmer 50 m2 spolu s loggiou. Po otvorení dverí sa ocitnete vo vstupnej chodbe so vstupom do priestranného šatníka. Útulná svetá bývacia izba je spojená s praktickou funkčne zariadenou kuchyňou. Samozrejmosťou je umývačka riadu. Na obývaciu izbu nadväzuje veľkorysá loggia. Dostatok úložného priestoru je zabezpečený v spálni vďaka veľkej skrini a komode. Byt dopĺňa kúpeľňa s vaňou, toaletou. Do kúpeľne je dokúpená nová práčka a sušička. Byt sa nachádza v príjemnej mestskej štvrti s množstvom zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Potraviny, dogéria, kaviareň, pekáreň, solarium, zubár len pár metrov od bytu. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1 vďaka obchvatu. Cena: 800 eur mesačne ( 620 eur nájom + 130 eur energie + 50 eur parking v garáži) Výmera: 54,41 m² (interiér 50,99 m², loggia 3,42 m²) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 800 EUR Depozit 800 EUR Sprostredkovateľský poplatok 800 EUR

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka vo výhradnom zastúpení vlastníka na predaj výnimočný 4-izbový byt s premyslenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a nadštandardným prevedením, situovaný priamo v historickom centre krajského mesta Trnava – na vyhľadávanej Hlavnej ulici. Tento elegantný mestský byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz nielen na kvalitu použitých materiálov, ale aj na každý detail, funkčnosť a komfort každodenného bývania. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý spája moderné bývanie, veľkorysosť a neopakovateľnú atmosféru života priamo v centre mesta. Byt ponúka celkovú úžitkovú plochu 92,25 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj pre pohodlné rodinné bývanie. Samotná výmera bytu predstavuje 82,25 m², pričom k nehnuteľnosti prislúcha aj loggia s výmerou približne 7 m², ideálna na rannú kávu či chvíle oddychu, a pivnica s výmerou približne 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Veľkou pridanou hodnotou je garážové parkovacie miesto, ktoré patrí k bytu a nachádza sa na súkromnom pozemku. Komfortný prístup zabezpečuje vstupná brána na diaľkové ovládanie, vďaka čomu máte parkovanie priamo v centre mesta pohodlne vyriešené. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Poloha na Hlavnej ulici ponúka jedinečnú možnosť mať centrum Trnavy doslova na dosah – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne a spoločenské dianie sú dostupné pohodlne pešo. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 2 osoby predstavujú približne 200 €, pričom zahŕňajú príspevok do fondu opráv a služby súvisiace s užívaním nehnuteľnosti, ako sú teplá a studená voda, kúrenie či upratovanie spoločných priestorov. Ak hľadáte priestranné, kvalitne zrekonštruované bývanie s parkovaním a zároveň si chcete užívať všetky výhody života priamo v historickom centre Trnavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dispozícia : -vstupná predsieň ponúka dostatok úložného priestoru, a to vďaka na mieru vyrábanej šatníkovej zostave, v rámci ktorej je uložený elektrický kotol + predpríprava na práčku bielizne -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -nočná časť bytu je tvorená tromi samostatnými miestnosťami, pričom dve z nich disponujú výstupom na loggiu -priestranná obývacia izba je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou -pozrite si videoobhliadku - AI vizualizácie zobrazujú možnosti dozariadenia Stav & rekonštrukcia: –o kvalite a nadštandardnom prevedení tejto rekonštrukcie Vás presvedčia najmä premyslené detaily, ktoré Vám rád osobne predstavím počas obhliadky –plastové okná a vnútorné žalúzia –2x klimatizácia zn. VIVAX –nový elektrický bojler na ohrev teplej vody na užívanie (kúrenie je centrálne) –na mieru vyrábaný parapet v obývacej miestnosti od stolára –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, –vyrovnaná podlaha, nové laminátové podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, podomietkové batérie –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom + nepriznané WC tlačidlo skované pod obkladom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez s batériou, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom –nové interiérové bezfalcové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –pôvodne 3-izbový byt bude počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový Lokalita: Hlavná ulica patrí k najatraktívnejším adresám v Trnave a ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry, mestského života a komfortu každodenného bývania. Byť priamo v centre znamená mať kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúru aj oddychové zóny doslova na dosah. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt v novostavbe City Residence, situovaný priamo v historickom centre Trnavy. Moderný byt s celkovou výmerou 130 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, doplnený o všetky benefity prestížnej mestskej adresy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Dolné podlažie tvorí veľkorysý denný priestor prepojený s kuchyňou s ostrovčekom a výstupom na loggiu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Významným benefitom je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá má veľkorysé rozmery a poskytuje majiteľom potrebné súkromie, keďže je to jediná spacia izba na spodnom podlaží. V byte sa nachjádzajú až 3 toalety. V byte taktiež nájdete klimatizáciu, ktorá sa postará o príjemnú teplotu v byte počas letných dní. Horné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú kúpeľňu, čím vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský priestor. Jedinečnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti v rámci historického centra je garážové parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Navyše, ako rezident centra mesta môžete za sumu 1€ ročne využívať veľké mestské parkovisko priamo pred bytovým domom. Garážová brána je napojená na domový systém a je možné ju otvoriť priamo z bytu, napríklad pre návštevu bez potreby diaľkového ovládača. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, poskytujúca praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza hlavné námestie, divadlo, vybrané reštaurácie a kaviarne, pošta, mestský park aj City Arena – centrum nákupov, služieb a kultúrneho vyžitia. Táto nehnuteľnosť tak umožňuje viesť plnohodnotný mestský život s dôrazom na pohodlie a čas. Cena bytu: 389.000 € K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto, prípadne je tiež možné bezproblémové parkovanie pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty za 1 euro na rok. ***Nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Príďte si tento jedinečný mezonet pozrieť osobne – rád Vás prevediem obhliadkou. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes! Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Sú domy, ktoré sa snažia zaujať na prvý pohľad. A potom sú domy, ktoré svoju výnimočnosť odhalia až po prekročení prahu. Práve takýto architektom navrhnutý rodinný dom v obci Ružindol ponúkame na predaj. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne, no jeho 120 m² úžitkovej plochy, kaskádovité dvojpodlažné riešenie a premyslené využitie atypického pozemku vás veľmi rýchlo presvedčia, že toto nie je obyčajný dom. klikni sem 3D obhliadku a si priamo v dome! Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a stojí na pozemku s výmerou 504 m². Úzky a špecifický tvar pozemku sa tu vďaka návrhu architekta zmenil z obmedzenia na výhodu. Každý meter má svoje miesto a výsledkom je bývanie, ktoré pôsobí vzdušne, moderne a zároveň poskytuje príjemné súkromie. DOM, KTORÝ SA OTVÁRA SMEROM DO ZÁHRADY Vstup do domu sa nachádza na druhom podlaží. Privíta vás vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a dve samostatné izby. Jedna je orientovaná smerom do ulice, druhá, veľkoryso riešená izba smeruje do záhrady a disponuje aj vlastným balkónom. Schodiskom sa dostanete na prízemie, ktoré tvorí srdce celého domu. Nachádza sa tu veľká technická miestnosť, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a predovšetkým otvorený priestor kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou. Práve odtiaľ dom ukáže svoju najkrajšiu tvár. Obývacia časť prirodzene pokračuje na veľkú presklenú terasu, ktorá vytvára ďalší obytný priestor medzi interiérom a záhradou. Vďaka klimatizácii ju možno podľa potreby chladiť alebo vykurovať, a tak si ju užijete počas podstatne väčšej časti roka než klasickú otvorenú terasu. Z terasy vyjdete priamo do upravenej záhrady s okrasnými drevinami, automatickým závlahovým systémom a záhradným domčekom. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Dom je vybavený s dôrazom na pohodlie počas celého roka. V každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie a atmosféru počas chladných dní dotvára krb na tuhé palivo. Komfort aj súkromie dopĺňajú exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrickú energiu. PRE TÝCH, KTORÍ NEHĽADAJÚ TUCTOVÝ DOM Najväčším prekvapením tejto nehnuteľnosti je spôsob, akým dokázal architekt pracovať s netypickým, užším pozemkom. Kaskádovité osadenie domu, dve podlažia, prepojenie dennej časti s presklenou terasou a záhradou vytvárajú priestor, ktorý je zvonku takmer nemožné odhadnúť. 120 m² úžitkovej plochy | pozemok 504 m² | kolaudácia 2021 Cena: 360 000 € Dom je kúpou ihneď voľný. Ak hľadáte novšie bývanie s vlastnou záhradou, modernými technológiami a predovšetkým architektúrou. Viac informácii 0911 188 789 - Mgr.Jana Homolová RSc._ homolova@homreal.sk_ www.homreal.sk_

Na predaj 1,5-izbový byt s balkónom s praktickou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru. 43 m² + balkón 2 m² + pivnica cca 5 m² Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatne riešenú spaciu časť, vstupnú chodbu so vstavaným šatníkom a veľkorysú kúpeľňu. Výhodou je vlastný plynový kotol a parkovanie priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady: elektrina + plyn cca 70 €, ostatné poplatky vrátane fondu opráv cca 70 €. ASSETUM ESTATE Realitné rozhodnutia bez tlaku.

Moderný 4-izbový rodinný dom v Smoleniciach Využite jedinečnú príležitosť a získajte novostavbu v Smoleniciach! Základné informácie: • Podlahová plocha domu: 153 m2 • Plocha pozemku: 522 m2. Cena : 198 000 € STAV: Dom sa bude predávať zo strechou a škridlou. V klasickom štádiu hrubá stavba. S možnosťou dokončenia na kľúč. Pre viac informácií volajte alebo na rezerváciu nám napíšte správu.