Nehnuteľnosti okres Trnava

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VÝNIMOČNÝ, NÍZKONÁKLADOVÝ 5-izbový rodinný dom s JAZIERKOM na PEKNOM POZEMKU (bude finálne upravený). Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Opoj, pri Trnave (8 min. autom), v SLEPEJ ULICI. Dom z roku 2010 prešiel KVALITNOU, KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (2026, detaily budú dokončené). Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU aj s DOMÁCIMI MILÁČIKMI. POZRITE SI 3D OBHLIADKU DOMU na https://my.matterport.com/show/?m=Rq4YDc1f7ht VÝHODY DOMU NÍZKONÁKLADOVÝ - energetický certifikát A0 (čaká sa na jeho dodanie), zálohy 61 € (elektrina + stočné), ostane Vám viac peňazí MODERNÝ - trendy kúpeľne, tepelné čerpadlo, 2x klimatizácia (kanálová na poschodí), alarm, videovrátnik, a iné, pre komfortné bývanie IDYLICKÝ - krb pre krásne chvíle v zime, veľa okien pre dostatok prirodzeného svetla, priznané drevené trámy a exteriérové osvetlenie pre zvýraznenie krásy domu VYNIKAJÚCA DISPOZÍCIA - priestranné izby, denná časť oddelená od nočnej, v dome je aj technická miestnosť s práčovňou, šatník, špajza, povala NADŠTANDARDNÁ REKONŠTRUKCIA - vinylové podlahy, bezfalcové dvere, gressové obklady, podomietková sprcha, majiteľ si dal záležať KVALITNÁ KUCHYŇA DANKÜCHEN - krásna, veľkorysá s moderným osvetlením, zabudovaným digestorom vo varnej doske, všetky spotrebiče vstavané, ostrovček s jedálenským pultom, samostatná komora, budete tu s radosťou variť VEĽKÁ TERASA S JAZIERKOM - s možnosťou kúpania, môžete tu mať ryby, vodné rastliny, vychutnávať si pekný výhľad naň z terasy, na ktorú sa zmestí veľké posedenie pre celú rodinu DOKONČENÝ DO DETAILOV - onedlho bude dom zvnútra domaľovaný, dorobené vypínače, plot, sklenené zábradlia (balkón, terasa), napustené jazierko, položený trávnik, upravený pozemok, a iné, a to už v cene domu! TECHNICKÉ INFORMÁCIE kompletná rekonštrukcia: 2026, dokončujú sa už len detaily postavený: 2010 stavba: montovaný, sendvičové panely s minerálnou vatou + polystyrén, 370 mm strecha: sedlová, škridla Bramac okná: dvojsklo, plastové Rehau všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda (mestská + vlastná studňa), elektrina, plyn (na pozemku) kúrenie: tepelné čerpadlo, radiátory príprava TÚV: bojler + tepelné čerpadlo rozloha pozemku: 672 m² úžitková plocha: cca 86 + 82,6 = 168,6 m² terasa: 9,9 m² dispozícia: prízemie: vstupná hala, chodba, obývacia izba s kuchyňou a špajzou, izba, kúpeľňa (sprchový kút + WC), technická miestnosť, terasa poschodie: chodba, 3x izba, kúpeľňa (vaňa + WC), šatník, balkón CENA 438 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Ponúkame na prenájom 1-izb byt v TT na Vodárni o rozlohe 30m² s pivnicou. Cena je vrátane energií. Ponúkame ho maximálne pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat, v byte je zakázané fajčiť. Ideálne je ma kontaktovať na tel. čísle 0908578400 v čase od 8:00 do 20:30 hod.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj krásny 5-izbový rodinný dom s nadčasovou dispozíciou. Samostatne stojaca nehnuteľnosť s obytnou plochou 124 m2 je situovaná na pozemku o výbere 855 m2. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obce Biely Kostol, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najžiadanejších rezidenčných oblastí v okolí Trnavy. Vďaka bezprostrednej blízkosti krajského mesta Trnava obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť mesta a zároveň pokojné rodinné bývanie na dedine. Stav & technické informácie: - IS - dom kolaudovaný v roku 1989 je napojený na elektrina, aj trojfázový prúd (2 zásuvky s trojfázovým napätím), vodu, plyn, na pozemku sa nachádza 12 m hlboká kopaná studňa, odpad - vlastná žumpa - poskytovateľ televíznej služba a internetu firma Apocomp (možnosť napojenia pred domom) v dome satelitná TV Skylink - vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené novým plynovým kotlom PROTHERM (2025) + liatinové radiátory s reguláciou teploty termostatom na chodbe - obvodové a nosné murivo tehla, rovnako aj deliace priečky - obklady, dlažby, lino - dom je podpivničený - suterén - dusaná zemina, podklad betón 10 cm, izolácia 1x lepená, 2x náter, podkladový betón 5 cm cementový poter - plochá strecha (r. 2000) - železobetónová doska 13 cm, perlitbetón v spáde 2 %, cementový poter, Fatrafol - špecializovaná hydroizolačná PVC fólia - plastové okná + interiérové žalúzie, plastové vstupné dvere (r. 2010) - obvodová ušľachtilá omietka brizolit, spodná časť obvodový obklad Kabrinec - pozemok oplotený, malá bránka a veľká brána pre auto - prestrešené parkovacie miesto vo dvore - mierne svahovitý pozemok - ovocné stromy (slivka, hruška, jabloň, orech, višňa), ríbezle, okrasné kríky a dreviny, kvetinová výsadba, vodovod, záhradný domček, kopaná zeleninová pivnica v briežku Nadčasová dispozícia s presvetlenými izbami a situácia domu: - vstupná predsieň s vešiakovou stenou a botníkom - priestranná chodba so vstupom do presvetlenej obývačky, priechodzej kuchyne s jedálenskou časťou spojenej s dennou miestnosťou a výstupom na balkón - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, zn. Whirlpool- sklokeramická varná plynová doska, elektrická rúra, mikrovlnka, zabudovaná umývačka riadu Bosh - spálňa rodičov - dve ďalšie samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, umývadlom, radiátorom a oknom - samostatná toaleta s umývadlom a oknom - z kuchyne prechod do chodbičky so vstupom do komory a točitým schodiskom (masív) do podpivničenej časti domu - výstup na pozemok je z balkóna v kuchyni, alebo cez suterén domu - suterén domu - dve samostatné miestnosti (momentálne sa využívajú ako fotoateliér a maliarksy ateliér), toaleta, prechod na pozemok, veľká práčovňa so sušiarňou, vstup do garáže - garáž so sekčnou bránou - vonkajšie prestrešené parkovacie miesto Lokalita: Obec Biely Kostol pri Trnave ponúka kombináciu výhod pokojného vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou mesta. Lokalita zabezpečuje rýchly presun do mesta (aj MHD), nachádza sa tu materská škola, základná škola so zameraním na prvý stupeň, lekáreň, všeobecná a zubná ambulancia, potraviny, pošta, reštaurácia, kostol, detské ihriská a rôzne služby. Lokalita s blízkosťou golfového ihriska, rekreačnej oblasti Kamenný mlyn s prírodným kúpaliskom, napojením na cyklotrasy, s možnosťou turistiky v oblasti Malých Karpát, ideálna pre rodiny s deťmi. Rýchle napojenie na severný obchvat mestavedúci na diaľničný uzol D1 a R1. Kontakt: Regina Kopcova +421 915 733 133

V exkluzívnej ponuke máme rodinný dom nachádzajúci sa na Bratislavskej ulici v Trnave, ktorý vďaka svojej polohe, dispozícii a možnostiam parkovania predstavuje ideálne bývania, prípadne kombinácie bývania a podnikania. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, dom má nový plynový kotol, plochá strecha prešla renováciou, na dome sú osadené plastové okná a prízemie má novú elektrickú inštaláciu. Krásnym prvkom obytnej časti je zrenovovaná drevená podlaha z jaseňového dreva. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prístup na pozemok z dvoch ulíc – z Bratislavskej aj z Linčianskej, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie a výbornú dostupnosť. Navyše sa v bezprostrednej blízkosti nachádza aj mestské záchytné parkovisko, čo je obrovským benefitom najmä pri podnikateľskom využití. Vďaka svojej polohe, viditeľnosti a dostupnosti je Bratislavská ulica ideálnou adresou nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj na sídlo firmy, kancelárie, služby či iné komerčné využitie. Dispozícia: Prízemie – obytná časť: Obytná časť domu má zastavanú plochu 115 m² + terasa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne a detskej izby orientovaných do dvora, obývacej izby, samostatnej kuchyne ku ktorej prináleží aj praktická špajza, kúpeľne a samostatnej toalety. Suterén: Suterén má zastavanú plochu cca 130 m² a ponúka viacero praktických priestorov. Nachádza sa tu garáž, priestory vhodné na skladovanie, práčovňa a taktiež aj miestnosť s krbom, ktorá je vie byť ideálna ako tzv. „slovenská izba“ alebo spoločenská miestnosť. Suterén je vďaka svojej veľkosti a dispozícii vhodný aj na zázemie pre podnikateľské účely určené napríklad na skladové priestory. Lokalita: Bratislavská ulica patrí medzi strategicky najvýhodnejšie lokality v Trnave, najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. Ide o jednu z hlavných dopravných tepien mesta, ktorá spája centrum Trnavy so smerom na Bratislavu a diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, zdravotnícke zariadenia, lekárne, školy aj škôlky. Neďaleko je taktiež obchodné centrum SOFI, Hypermarket Kaufland ale aj ďalšie prevádzky, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou na každodenný život alebo podnikanie. Veľkým benefitom je výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D1, mestský obchvat aj hlavné výjazdové smery z mesta. Zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje pohodlné spojenie so všetkými časťami Trnavy. Benefity tejto nehnuteľnosti: • Praktická využiteľnosť objektu • Vhodné ihneď k nasťahovaniu • Možnosť vstupu na pozemok z dvoch strán • Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 3 izbový byt – obytná plocha 72,34 m2 + 4,86m2 – 229.900€. 3 izbový byt – obytná plocha 77,20 m2 + 4,65m2 – 241.500€. V oboch prípadoch sa jedná sa o krásny priestranný byt, ktorý ponúka všetok potrebný komfort na rodinné bývanie. Byt dispozične ponúka vstupnú chodbu, veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve veľké spacie izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tieto byty sú k dispozícii s balkónom alebo s predzáhradkou na prízemí. Byt s obytnou plochou 77,2 m2 je k dispozícii aj na najvyššom poschodí (strecha) s veľkou terasou. K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 2 izbový byt – V ponuke nájdete dva typy bytov, oba byty ponúkajú komfortné bývanie s obytnou plochou 50 m² a priestranným balkónom 4,86 m² alebo 4,19 m². Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľká spálňa ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tento byt je k dispozícii s balkónom, alebo s predzáhradkou na prízemí, prípadne na najvyššom podlaží s veľkou terasou (strecha). K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Pavlice. CENA: 310 000 EUR CELKOVÁ ROZLOHA: 1469m² 
Dom bol postavený v druhej polovici 80-tych rokov, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. 
Približne pred 13 rokmi boli osadené nové plastové okná a dom bol zateplený.
 Teplo zaisťuje plynový kotol, ktorý bol menený pred tromi rokmi.

 Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:

 Prízemie: 
- Vstupná chodba so vstupom do pivnice aj na poschodie
 - Kúpeľňa s WC 
- Rozľahlá kuchyňa so špajzou
 - Obývacia izba
 - Presklenný jedálenský salónik

 Poschodie:
 - Hosťovská izba s úložnými priestormi 
- Samostatné WC 
- Kúpeľňa s vaňou aj bidetom 
- Spálňa s úložnými priestormi 
- Veľmi priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vstupom na balkón 
- Balkón s výhľadom na futbalové ihrisko

 Pivnica: 
- Garáž s elektrickým ovládaním brány 
- Špajza 
- Vodáreň 
- Kotoľňa 
- Dve pivničné miestnosti

 Záhrada: 
- Altánok
 - Rekreačná letná budova 
- Bazén 
- Terasa 
- Viničná pivnica s priestorom na príjemné posedenie 
- Veľká miestnosť na záhradné náradie

 Dom má dve studne, verejný vodovod je pred domom a dá sa dotiahnuť do domu. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste oproti futbalovému ihrisku.

 Obec Pavlice je veľmi dobre situovaná so skvelou dostupnosťou na dialnicu D1 (Bratislava, Trnava) a R1 (Nitra), nachádza sa práve medzi Trnavou a Bratislavou.

 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Bc.Glória Nováková 0910707000 gloria.novakova@realband.sk

ponúkam na prenájom nový 2-izbový byt so súkromným parkovaním v novostavbe arboria trnava. ako majiteľ ponúkam na prenájom úplne nový (doteraz nepoužívaný), priestranný 2-izbový byt s lodžiou, kobkou a parkovacím státím v novostavbe arboria v trnave (kolaudácia 11/25). byt sa nachádza na 6. poschodí (celkom 7 p. s výťahom) a ponúka krásny výhľad na malé karpaty. byt je dostatočne svetlý, orientovaný na sz. je kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. dispozícia a vybavenie: - celková plocha 50,66 m2 (byt 46,59 m2 + lodžia 4,07 m2) - skladové priestory (kobka, oproti bytu cez chodbu s výmerou 2,10 m2) dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a wc, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a samostatnej spálne. z obývačky a aj spálne je vstup na loggiu s možnosťou sedenia. byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. súčasťou je aj kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, tv. k bytu prislúcha aj kobka (hneď oproti bytu cez chodbu) a vonkajšie parkovacie státie, pri vchode do bytového domu. byt je vhodný pre jednu max. dve osoby a je ihneď voľný k nasťahovaniu. nefajčiarsky byt, bez zvierat. bytový dom a okolie: arboria je moderná mestská štvrť trnavy s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. na dosah v pešej dostupnosti ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby do pár minút. lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra trnavy, ale aj na blízku diaľnicu d1. platobné podmienky: 1x mesačný nájom: 600 eur (byt, kobka, parkovacie státie) + 180 eur (energie 1-2 osoby) + 20 eur internet, vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu: 800 eur pri podpise zmluvy sa hradí depozit a 1x mesačný nájom. obhliadky sú možné po dohode. k dispozícii ihneď. pre viac informácii prosím volať. realitné kancelárie nevolať!

Ponúkam na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt, nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu na ul. Lomonosovova v Trnave. Byt s úžitkovou plochou 81 m² disponuje balkónom s rozlohou 2,9 m² a praktickou komorou na medziposchodí o výmere cca 1,26 m². ________________________________________ Dispozícia a orientácia bytu • obývačka a kuchyňa – severovýchod • detská izba a spálňa – juhozápad • veľmi dobré presvetlenie počas celého dňa ________________________________________ Rekonštrukcie bytového domu Bytový dom prešiel rekonštrukciou približne pred 12 rokmi, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa • opravu strechy • obnovu balkónov • výmenu výťahu Pred 2 rokmi prebehla modernizácia spoločných zvislých rozvodov (stupačiek): • výmena rozvodov vody • výmena plynových rozvodov • výmena odpadového potrubia ________________________________________ Rekonštrukcia bytu (2014) Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • úpravu dispozície bytu • nové murované jadro • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere • nové podlahy • výmenu rozvodov vody a odpadu • sadrokartónové stropy v celom byte • kompletnú novú elektroinštaláciu v celom byte vrátane novej ističovej skrinky • výmenu prívodného kábla (príprava na 3-fázový prívod) ________________________________________ Výbava a komfort • klimatizácia v detskej izbe a spálni • vonkajšie žalúzie v spálni a na balkóne (detská izba) • slnečný byt s príjemnou atmosférou • výborný stav – bez nutnosti veľkých investícií • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ________________________________________ Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, OC Max • Autobusová a vlaková stanica do 10 minút • zastávky MHD • dobrá dostupnosť do centra • dostatok zelene • dostatok športovísk v blízkom okolí • dostatok parkovacích miest ________________________________________ Mesačné náklady (pri 5 osobách) • Poplatok za správu, dodávku tepla a vody: 155 € • Fond opráv: 91 €

Ponúkame na prenájom polyfunkčný areál s viacerými halami a administratívnym zázemím, vhodný pre výrobu, skladovanie, servis či distribučné centrum. Objekt sa nachádza na dobre prístupnom pozemku, s možnosťou parkovania aj pre nákladné vozidlá, s napojením na severný obchvat mesta Trnava, následne na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1, čo zaručuje pohodlnú logistiku aj pre väčšie dopravné vozidlá. Areál ponúkame na prenájom ako celok alebo s možnosťou samostatného prenájmu jednotlivých hál a priestorov: • Hala č.1 - 1 200 € / mesiac • Hala č.2 - 1 950 € / mesiac • Hala č.3 - 1 200 € / mesiac • Garáž 3x - 750 € / mesiac CENA PRI PREDAJI: 1 000 000 € Dispozícia a výmery hál a iných priestorov: • Hala č. 1 – 200 m², vykurovaná (ústredné plynové kúrenie) • Hala č. 2 – 390 m², vykurovaná (ústredné plynové kúrenie) • Hala č. 3 – 275 m², skladový priestor, v prípade potreby temperovateľný (ústredné kúrenie) • Príručné skladové priestory – cca 65 m², vykurované • Administratívna časť – cca 50 m² (kancelárie, vhodné aj ako zázemie pre vedenie alebo administráciu) • Sociálne zázemie – šatňa, WC, sprchy – 50 m2 • Nevykurovaný plechový sklad – cca 35 m² • Technický priestor (kompresor, kotolňa) – cca 25 m² • Garáže – 3 x 40m2, v prípade potreby vykurované • Parkovacie miesta priamo v areáli (cca 10 miest) Výhody objektu: • všetky priestory napojené na ústredné plynové kúrenie • dobrý technický stav a možnosť okamžitého využitia • flexibilné priestory vhodné pre rôzne druhy podnikania • výborná dopravná dostupnosť pre dodávky a nákladné vozidlá • zabezpečenie alarmovým a kamerovým systémom

Ponúkame na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt na Veternej ulici v Trnave, v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Byt pôsobí svetlo, čisto a vzdušne – ideálny pre niekoho, kto nechce kompromisy medzi pohodlím a lokalitou. Základné informácie - výmera: cca 42,02 m² - poschodie: prízemie s vlastnou predzáhradkou - bytový dom: novostavba - pivnica: áno - parkovacie miesto: v podzemnej garáži Dispozícia - vstupná chodba - kúpeľňa s WC - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa Stav a vybavenie Byt je zariadený v modernom minimalistickom štýle s dôrazom na funkčnosť. K dispozícii: - kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka) - práčka - kompletné zariadenie (nábytok, posteľ, úložné priestory) - dostatok úložného priestoru - TV - záhradný nábytok - záhradný slnečník Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Lokalita – hlavný benefit Veterná ulica patrí medzi vyhľadávané časti Trnavy. Výhody: - rýchla dostupnosť do centra - bezproblémové parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - blízko: obchody, MHD, služby - výborné napojenie na D1 / R1 Toto je typ lokality, kde sa byty neprenajímajú dlho. Podmienky prenájmu - nájom: 750€ / mesiac vrátane energií, + doplatok 40 EUR za TV a internet - depozit: 2 mesačné nájmy - dostupnosť: OKAMŽITE - vhodné pre: max. 2 osoby Obhliadky možné kedykoľvek po dohode. Treba vidieť osobne.

Ponúkame Vám na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 2- izbový bytík na BOTANICKEJ ul. v Trnave o výmere 42 m2 + 2x loggia( 2x 4m2) , situovaný na 10p./13p. zatepleného bytového domu s novými výťahmi. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na loggiu a spálňa s výstupom na ďalšiu loggiu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: (plastové okná so žalúziami, kvalitné plávajúce podlahy, interiérové zárubne a dvere, kompletná nová elektroinštalácia, vymaľované + vystierkované na bielo, na chodbe vstavaná skriňa a vešiaková stena s botníčkom, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj WC s novým obkladom, dlažbou a sanitou, k dispozícii je aj nová práčka zn. Gorenje, kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Gorenje ( indukčná varná doska, vstavaná rúra, výsuvný digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), LED podsvietenie pracovnej dosky ovládané dotykom, nové radiátory s termohlavicami, nové bezpečnostné dvere ADLO. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,5 m2. Náklady na bývanie cca 145,- EUR. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre výstavbu rodinného domu v obci Zvončín v novej lokalite HORNÉ POLE len 8 km od Trnavy, veľkosť pozemku 484 m2, šírka pozemku 19,5 m. Pozemok sa predáva so všetkými IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika), cesta je asfaltová. Voľné pozemky: 1001/4 výmera 499 m2 1001/9 výmera 491 m2 1001/10 výmera 577 m2 1001/21 výmera 504 m2 1001/22 výmera 504 m2 1001/25 výmera 511 m2 1001/35 výmera 503 m2 1001/36 výmera 510 m2 1001/37 výmera 569 m2 1001/38 výmera 626 m2 1001/39 výmera 630 m2 1001/40 výmera 683 m2 1001/41 výmera 677 m2 1001/42 výmera 670 m2 1001/43 výmera 663 m2 1001/44 výmera 656 m2 1001/45 výmera 649 m2 Obec Zvončín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, knižnica, reštaurácie, veterinárna ambulancia, kostol). V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky pre výstavbu rodinných domov v obci Zvončín v lokalite HORNÉ POLE len 8 km od Trnavy, veľkosť pozemkov od 474 m2 - 683 m2, šírka pozemkov od 16 m a viac. Pozemky sa predávajú so všetkými IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika), asfaltová cesta dokončená. 1001/4 výmera 499 m2 1001/9 výmera 491 m2 1001/10 výmera 577 m2 1001/21 výmera 504 m2 1001/22 výmera 504 m2 1001/25 výmera 511 m2 1001/35 výmera 503 m2 1001/36 výmera 510 m2 1001/37 výmera 569 m2 1001/38 výmera 626 m2 1001/39 výmera 630 m2 1001/40 výmera 683 m2 1001/41 výmera 677 m2 1001/42 výmera 670 m2 1001/43 výmera 663 m2 1001/44 výmera 656 m2 1001/45 výmera 649 m2 Obec Zvončín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, knižnica, reštaurácie, veterinárna ambulancia, kostol). V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

AZ. Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v pokojnej obci Šelpice, len kúsok od Trnavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka celkovú podlahovú plochu 62,45 m² (bez plochy loggie), vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. K bytu prislúcha aj právo užívať 1 parkovacie miesto na priľahlom pozemku, označené ako C5/10, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Dispozícia: Dispozične byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a technická miestnosť. Práve samostatná technická miestnosť je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti – ponúka praktický úložný priestor, ktorý v 2-izbových bytoch nebýva samozrejmosťou. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Šelpice, ktorá ponúka príjemné vidiecke bývanie s praktickou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská škola, pošta, kultúrny dom aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Trnavy, keďže obec je vzdialená len približne 6 km od krajského mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, praktickú dispozíciu a bonus v podobe vlastného parkovania. Cena nehnuteľnosti je 145 000,- Cena parkovacieho státia 5 000,- V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Karol Zachar zachar@andelzachar.sk +421 908 560 294

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v obci Cífer - časť Jarná s celkovou výmerou 3.662 m2. K nehnuteľnosti bol vypracovaný projekt na osadenie troch dvojdomov viac informácií na vyžiadanie. POZEMOK: sa skladá z troch parciel, ktoré sú predávané ako celok Výmery jednotlivých parciel registra C: - parcela 2.000 m2 - parcela 1.004 m2 - parcela 658 m2 LV: orná pôda IS: elektrina, obecná voda a kanalizácia pred pozemkom Šírka pozemku: cca 32 m - Čiastočne oplotený - Rovinatý LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - Prístupová asfaltová cesta vo vlastníctve obce Cífer - Dobrý prístup na hlavný ťah - Vlaková stanica, autobusová doprava - Vedľa zástavba rodinných domov Obec Cífer ponúka dobrú občiansku vybavenosť a blízkosť mesta Trnava. V obci nájdete potraviny CBA a Coop, poštu, bankomat, reštaurácie, kaviarne, lekárne, kúpalisko, čerpaciu stanicu, ambulancie praktického lekára, stomatológa, materskú a základnú školu, knižnicu, futbalové ihrisko, autoservis, káblovú televíziu, telocvičňu, zmrzlináreň a iné. 14 km Trnava 44 km Bratislava CENA NEHNUTEĽNOSTI: na vyžiadanie (vrátane vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie a provízie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Svetlý 3-izbový byt s dvomi lodžiami a otvoreným výhľadom na Trnavu. Kompletne prerobený a pripravený na okamžité bývanie. Podlahová plocha bytu je 69,67 m² (z toho byt 68,37 m² + pivnica 1,3 m²). K bytu prislúchajú 2 lodžie, ktoré nie sú započítané v podlahovej ploche. Byt sa nachádza na 10/13 poschodí. Mesačné náklady: cca 197 € (126 € služby + 71 € fond opráv) + elektrina podľa spotreby. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dopoludnia. Predáva sa nezariadený, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývačky (20 m²), samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných spální (po 12 m²), kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vstup na lodžie je z kuchyne a obývačky. Súčasťou bytu je aj praktický kumbál s policami a pivnica. Dispozícia bytu bola upravená – otvorením priestoru medzi kuchyňou a obývačkou vznikla vzdušnejšia denná zóna. Úprava bola realizovaná odborne na základe statického posudku (dokumentácia k dispozícii). Priložený pôdorys zobrazuje pôvodnú dispozíciu pred rekonštrukciou. Kuchyňa ponúka nadštandardne dlhú pracovnú plochu a praktické riešenie úložného priestoru (väčšina vo forme šuplíkov pre lepší prehľad a komfort). Elektroinštalácia v byte je kompletne prerobená vrátane revíznej správy. Podlahy sú z korku, ktorý je príjemný na dotyk, teplý a tichý pri chôdzi. V bytovom dome sú už vymenené stúpačky. Vo vchode je k dispozícii aj menšia posilňovňa pre obyvateľov. Lokalita Jiráskova aktuálne prechádza revitalizáciou vnútroblokov (viacero projektov naraz), čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Výborná občianska vybavenosť – škôlka priamo pred vchodom, v pešej dostupnosti nákupné centrum aj Kaufland. Parkovanie je bezproblémové. Výborné napojenie na diaľnicu D1 umožňuje rýchly presun smer Bratislava aj ostatné smery. Udržiavaný a slušný vchod. Výhody: • kompletne prerobený byt vrátane elektroinštalácie • čerstvo vymaľovaný • 2 lodžie • otvorený výhľad na Trnavu • nadštandardná pracovná plocha v kuchyni • praktické riešenie úložného priestoru (šuplíky) • kumbál s policami • korková podlaha – teplá a príjemná na chôdzu • v bytovom dome vymenené stúpačky • výborná dostupnosť na D1 • kompletná občianska vybavenosť • škôlka priamo pred vchodom • bezproblémové parkovanie Zmluvy a prevod nehnuteľnosti zabezpečený advokátom. Znalecký posudok viem zabezpečiť. Kontakt priamo na majiteľa: 0952 538 489 Ak nedvíham, prosím pošlite SMS, ozvem sa späť. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Kompletne zrekonštruovaná murovaná chata s dvomi terasami – Dobrá Voda, Malé Karpaty Predstavujeme kompletne zrekonštruovanú murovanú chatu v krásnom a pokojnom prostredí Dobrá Voda, len 30 km od Trnavy. Ideálna na víkendové pobyty, relax v prírode alebo celoročné bývanie. Krajová chata = viac súkromia Dve terasy s výhľadom Smart kúrenie a bojler – po príchode teplo a teplá voda Kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií Nízke prevádzkové náklady – do 100 € mesačne ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 45 m² Horná terasa: 10 m² | Spodná terasa: 21 m² Úložný priestor pod spodnou terasou: cca 20 m² Dispozícia: 2 spálne, obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom Postavená: 1975 – 1980 | Kompletná rekonštrukcia 2016 – 2019 TECHNICKÝ STAV Rekonštrukcie zahŕňajú: výmenu okien, novú strechu, nové rozvody vody a elektriny nové podlahy a sadrokartónové priečky vlastný nábytok na mieru a drevené obloženie terasy zateplenie, nové odkvapy, bleskozvody rekonštrukcia schodov a zábradlia Chata je pripravená na okamžité používanie, celoročne obývateľná, bez ďalších investícií. VYBAVENIE A SMART RIEŠENIA Kúrenie: smart infra panely Obývačka: bioetanolový krb Ohrev vody: bojler Internet: Orange SIM (vhodné aj na home office) Diaľkové ovládanie kúrenia a bojlera – po príchode vás čaká vykúrená chata a teplá voda Bezpečnostný systém PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Elektrina, voda a prenájom pozemku: do 100 € mesačne pri bežnom využívaní PRÍSTUP A PARKOVANIE Asfaltová cesta priamo ku chate Parkovanie pri chate pre viac vozidiel Ďalšie parkovanie: pri kúpalisku a bufete Mariáš (cca 200 m) Zimný prístup: bez problémov, odporúčané zimné pneumatiky LOKALITA Kúpalisko a bufet Mariáš – 200 m Zrúcanina hradu Dobrá Voda – 1,2 km Centrum obce a autobusová zastávka – 1,5 km Ihrisko pre deti pri bufete Oblasť ideálna na turistiku a cyklistiku VÝHODY Krajová chata s dvomi terasami Kompletná rekonštrukcia a smart vybavenie Nízke prevádzkové náklady Celoročné využitie Ideálne ako investícia na prenájom Relax, víkendové úniky, príroda a komfort v jednom – stačí prísť a užívať.

Základné informácie: * Lokalita: Trnava – Spiegelsaal, ulica Západná * Typ: rodinný dom (2 podlažia, 4 izby) * Úžitková plocha: 113,1 m² * Pozemok: 613 m² (slnečný) * Garáž: 17,39 m² (samostatná) * Pivnica: 13 m² * Tehlová stavba (1958) * Čiastočná rekonštrukcia (okná, kúpeľňa, kotol, podlahy, klimatizácia) * Vykurovanie: plynový kotol + radiátory Pozemok a exteriér: * Parkovanie vo dvore (min. 3 autá) * Hospodárska budova, údiarňa, záhradná pivnica * Terasa + záhrada s magnóliou Dve podlažia, štyri izby, terasa, samostatná garáž, pivnica, slnečný pozemok s ideálnou výmerou a zvučná adresa. Napadá Vám ešte niečo čo by mala spĺňať dobrá ponuka rodinného domu v meste Trnava? Zdravý, suchý a poctivo stavaný rodinný dom z pálenej tehly. Stojí už od roku 1958 na ulici Západná v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Tento dom je otázkou vkusu: pre niekoho na okamžité bývanie a pre iného vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Myslím, že najviac nadšený bude ten, kto sa rozhodne v dome hneď bývať, tým pádom býva v 4i rodinnom dome s pekným pozemkom na „Spiegly“ za cenu lepšieho trojizbáku v novostavbe. Ale aj ten kto chce rekonštruovať sa ešte rozumne zmestí do rozpočtu pod 500.000,- EUR. Dom ale už čiastočnou rekonštrukciou prešiel: Rok 1984: vytvorenie izby na 2 NP Rok 1992: výmena plechovej strešnej krytiny a z časti latovania /krov bol zdravý a zostal pôvodný/ Rok 2010: plastové okná v celom dome /dvojsklo/ Rok 2015: obklady a dlažba v kúpeľni, nová sanita a elektroinštalácia Rok 2020: nový plynový kotol, laminátové podlahy na chodbe, kuchyni, a izbe Rok 2024: klimatizačná jednotka v jedálni /chladí aj vykuruje/. Úžitková plocha domu je 113,1 m2, zastavaná plocha domu 107,5 m2, výmera garáže 17,39 m2, výmera pivnice 13 m2, výmera pozemku 613 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrika a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a v celom dome sú radiátory. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Na záhrade nájdete samostatne stojacu garáž, hospodársku miestnosť, menšiu stavbu, kde sa kedysi chovali sliepky, pivnicu na zeleninu a šikovnú údiarničku. Dostatok priestoru pre relax nájdete na terase hneď vedľa garáže. Garáž bola navrhovaná ešte v dobách, keď boli autá o niečo menšie ako dnes. Jej výmera je síce slušných 17,39 m2 no vstupná brána je menšia, reto skôr poslúži ako náraďovňa. Pozemok je ideálnej rozlohy 613 m2 a je krásne slnečný počas celého dňa. Nevyžaduje si veľké úpravy - pokosené máte rýchlo a môžete naplno tráviť čas s rodinou na terase s výhľadom na krásne rozkvitnutú Magnóliu, ktorá je dominantou záhrady. S parkovaním si taktiež nemusíte robiť vrásky, pretože minimálne tri autá zaparkujete priamo vo dvore, okrem toho sa Ulica Západná stáva jednosmerkou a bude v tejto zóne rezidenčné parkovanie. Zjednosmernenie ulice odbremení dopravu a ulica bude menej frekventovaná. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na ulici Západná. Táto ulica zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra mesta Trnava. Ak ste milovníci prechádzok a prírody neďaleko nájdete Kamenný Mlyn, ktorý je veľmi vyhľadávaný či už na prechádzky, behanie, bicyklovanie. V letných mesiacoch sa tu nachádza prírodné kúpalisko. Okrem toho nájdete v blízkom okolí kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, supermarket, nákupné centrum City Park, škola, škôlka, gymnázium, MHD zastávka, penzión, pekáreň, piváreň, športový areál, pumpa. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 340.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Základné informácie: * 3-izbový byt v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami * Podkrovný byt, 2. NP z 2 (bez výťahu) * Úžitková plocha: 78 m² * Tehlová stavba, kolaudácia v roku 2006 * Jedno parkovacie státie v osobnom vlastníctve * Posledná rekonštrukcia cca pred 7 rokmi: kuchyňa, podlahy, klimatizácia, zásuvky, vypínače, nová maľovka * Vykurovanie: samostatný plynový kotol, radiátory (vlastný kotol pre byt) * Internet: optické pripojenie 3-izbový podkrovný byt s vlastným parkovaním: Súkromie, ktoré si zamilujete Tento podkrovný 3-izbový byt v rodinnom dome s iba tromi bytovými jednotkami ponúka presne to, čo hľadáte – maximálne súkromie, pokoj a dispozíciu, ktorá dáva zmysel. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Biely Kostol, ktorá je dokonalým kompromisom medzi vidieckym tichom a rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Charakteristika a dispozícia Byt je situovaný na 2. NP z dvoch (bez výťahu), čo vám zaručuje, že nad hlavou už nebudete počuť žiadnych susedov. S veľkorysou úžitkovou plochou 78 m² ponúka dostatok miesta pre rodinu aj prácu z domu. * Stavba: Kvalitná tehlová konštrukcia, skolaudovaná v roku 2006. * Atmosféra: Šikmé stropy dodávajú priestoru osobitý charakter a útulnosť, zatiaľ čo svetlo prelievajúce sa miestnosťami vytvára hrejivý domov. Stav a vybavenie po rekonštrukcii Byt prešiel pred cca 7 rokmi vkusnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí sviežo a moderne. V rámci obnovy bola inštalovaná: * Nová kuchynská linka a podlahy. * Nové zásuvky, vypínače a čerstvá maľovka. * Klimatizácia, ktorá sa postará o ideálnu teplotu počas letných dní. Technológie a náklady pod kontrolou Obrovskou výhodou je technická nezávislosť bytu. O vykurovanie a ohrev vody sa stará samostatný plynový kotol s radiátormi, čo vám umožňuje mať plnú kontrolu nad spotrebou aj mesačnými nákladmi. Moderný životný štýl dopĺňa optické internetové pripojenie, ideálne pre home-office alebo streamovanie v najvyššej kvalite. Parkovanie K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v osobnom vlastníctve, ktoré je započítané v cene. Už žiadne hľadanie miesta po práci – vaše auto má svoje bezpečné miesto priamo pri dome. Lokalita – Biely Kostol Biely Kostol je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti mesta. Ponúka príjemnú vidiecku atmosféru, dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Trnavy. Je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Tento byt je tak skvelým kompromisom medzi pokojom a praktickým mestským životom. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 172.000,-EUR. V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0915 756 134 – farkas@foit.sk – Róbert Farkas

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj priestrannú vilu, stvorenú pre výnimočné bývanie spojené s nadštandardným komfortom. Svoj vysnívaný dom už nemusíte stavať, stačí dokončiť pár detailov a môžete sa rovno nasťahovať. Video obhliadka dostupná : https://www.youtube.com/watch?v=Llt9RCL9l4o Vila je stvorená pre absolútne pohodlie rodiny, situovaná vo výbornej a tichej lokalite len pár kilometrov od Trnavy v obci Bučany. Vila poskytuje všetko, čo si môžete v modernom a luxusnom dome priať- veľký otvorený priestor, premyslenú dispozíciu, 2 kúpeľne, veľkú garáž, prípravu pre inteligentnú inteligentnú domácnosť ovládanú tabletom. Rodinný dom je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Vila je úplná TOP ponuka pretože disponuje: • úžitková plocha až 303,27 m2 • veľký pozemok • garáž pre dve autá (52 m2) • skvelou dispozíciou • jednopodlažná, žiadne schodiská • inteligentné ovládanie domu (kúrenie, tienenie, osvetlenie) • veľké presklené okná s vonkajšími ovládateľnými žalúziami (+ automatické ovládanie inteligentnou domácnosťou) • vila má 5 izieb (3 izby s vlastným šatníkom) • 2x kúpeľňa • 1x samostatné WC • Práčovňa • komora (vstup z kuchyne a garáže) • Kompletne vybavená kuchyňa • Obývacia miestnosť s krbom Vila nie je dokončená - nutné dokončenie: Inteligentná elektroinštalácia – (dokončenie elekrozvádzača, napojenie na server – možnosť výberu ovládacieho systému) V hlavnej kúpeľňa- osadenie batérií a sanity Vonkajšie terénne úpravy Kolaudácia DISPOZÍCIA: Vstup do domu cez dvere vstupné dvere Schuco- možnosť bezkľúčového otvorenia zadaním kódu. Do domu môžete vstúpiť suchou nohou cez dvojgaráž, z ktorej sa dostanete do zádveria alebo do komory. Zo zádveria sa dostanete do pracovne, samostatného wc a do hlavného priestoru domu, kde vás hneď upúta obývacia hala s nadštandardnou výškou a pohľadovými drevenými trámami, s krbom a s jedálenskou časťou, kompletne vybavená kuchyňa – vstavané spotrebiče ( indukčná doska, plynový sporák, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ku kuchyni patrí komora. Z kuchyne je prístupná aj práčovňa. Chodbou sa do druhej časti domu, ktorú tvorí hlavná spálňa s hlavnou kúpeľnou (sprchovací kút, vaňa, toaleta) a šatníkom. Ďalšie 2 izby, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Vila je veľmi kompaktná, každý priestor je zmyselne navrhnutý a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru, pre všetky potreby rodiny. Z garáže je prístupná technická miestnosť. Autá zaparkujte buď v 2-garáži alebo pred domom. Vila sa nachádza v tichej slepej ulici na okraji obce Bučany. LOKALITA: Prístup na rýchlostnú cestu – Trnava- Trenčín - Žilina 9 km od Trnavy 10 km od Hlohovca VÝMERY: Plocha pozemku: 1757 m2 Zastavaná plocha domu: 361 m2 Obytná plocha domu: 230,33 m2 Podlahová plocha domu: 303,27 m2 Neváhajte a rezervujte si obhliadku.

Ponúkame na predaj krásny južne orientovaný stavebný pozemok v tichej časti obce Majcichov. Pozemok je situovaný pri potoku, s výhľadom na zeleň a bez možnosti budúcej výstavby priamo pred pozemkom – vďaka stromom a vodnému toku máte garantované súkromie. Hlavné výhody pozemku: - Južná orientácia – celodenné slnko - Pozemok pri potoku a stromoch – prirodzená clona a súkromie - Len jeden sused z bočnej strany - Inžinierske siete: voda, elektrina a optický internet priamo na pozemku - Kanalizácia a plyn pri pozemku - Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom vhodný na odstránenie Lokalita: Majcichov ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Obchod cca 150 m Pošta, škôlka, škola, reštaurácia v pešej dostupnosti Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu aj ako rekreačná nehnuteľnosť (chalupa). Kombinuje pokoj prírody s výbornou dostupnosťou služieb. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom posledné 2 obchodné/kancelárske priestory v budove MAXPLAZA. Priestory sa nachádzajú na 2NP s možnosťou použitia výťahu. Priestory sú nové, vznikli rozšírením budovy. Priestory majú výmeru 30 m2, disponujú oknom, podlahovým vykurovaním, klimatizačnou jednotkou, umývadlom so studenou a teplou vodou, vstupnými dverami, ktoré sú zároveň výkladom do átria budovy, ponúkané priestory majú vysokorýchlostné pripojenie na internet od SWANu. Priestory sú vhodné na kanceláriu prípadne obchodnú prevádzku. K priestorom sú spoločné sociálne zariadenia, ktoré sú taktiež nové. Priestory budovy MAXPLAZA ponúkajú hotel, thajské masáže, čistiareň oblečenia, pripravuje sa indická reštaurácia, kaderníctvo, nechtové štúdio, kozmetika, ambulancia fyzioterapie pre deti a dorast a rôzne kancelárie. Objekt má dennú návštevnosť 1 000 osôb. Objekt MAXPLAZA je k dispozícii pre verejnosť 7 dní v týždni od 07:00 do 21:00 hod, v objekte je recepcia, ktorá rada usmerní návštevníkov, prípadne Vám zabezpečí preberanie zásielok v prípade Vašej neprítomnosti. Cena nájmu priestorov je 500 eur (v cene sú zahrnuté energie – elektrická energia, vykurovanie, vysokorýchlostný internet od SWANu, vodné a stočné, likvidácia smetí, poplatok za užívanie spoločných priestorov – osvetlenie, denné upratovanie spoločných priestorov, užívanie sociálnych zariadení pre verejnosť a personál). V prípade záujmu je možné k priestorom prenajať si parkovacie miesto v uzavretom dvore, ktorý je chránený kamerovým systémom.

+++ DVOJIZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S TERASOU A PARKINGOM V TRNAVE NA PREDAJ+++ Predstavujeme Vám na predaj tento 2 izbový byt s terasou a parkingom v novostavbe bytového domu na Mikovíniho ulici v Trnave. Samotný byt sa nachádza v bezbariérovom bytovom dome a je situovaný na prízemí a a je otočený na 3 svetové strany čo zabezpečí presvetlenosť počas celého dňa. Samotná podlahová plocha bytu je pekných 53m2 plus vonkajšia terasa o veľkosti 12m2 na ktorú je vstup zo spálne. Mesačné náklady na tento byt činia 103,-euro plus 25,- euro elektrina. Tento byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený. Výhodou je fakt že je nezaťažený a kúpou okamžite voľný k nasťahovaniu. Vzhľadom na výbornú polohu a lokalitu a nízke mesačné náklady je tento byt aj ideálnou investičnou nehnuteľnosťou s možnosťou prenajímania a generovania pasívneho príjmu. K bytu ponúkame možnosť dokúpiť parkovacie státie za 9.900,- Euro. CENA: 184.900,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívne ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom s dvojgarážou v historickom centre Trnavy, na ulici Michalská rozdelený na dve bytové jednotky. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iJSiLEoSapK POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Zabývaná novostavba s výmerou 211 m2 má štyri podlažia (jedno podzemné a tri nadzemné). Súčasťou je aj garáž pre dve autá. Je rozdelená na dve bytové jednotky. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza 4-izbový mezonet s balkónom s podlahovou plochou 98 m2. V suteréne sa nachádza 2-izbový byt s vlastným vchodom s plochou 52 m2. Na prízemí sa nachádza garáž s výmerou 47 m2. Kolaudácia 2019 DISPOZÍCIA: MEZONET so samostatným vstupom pozostáva zo zádveria, priestrannej kuchyne s obývacou izbou, pracovne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a spojenej s toaletou na prvom podlaží a dvoch spální a kúpeľne so sprchovacím kútom na druhom podlaží. DVOJIZBOVÝ BYT pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. VÝHODY: Dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi Kvalitné a štýlové prevedenie Bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži Tichá ulica s historickou atmosférou v úplnom centre Trnavy Výborný investičný potenciál vďaka možnosti prenájmu LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historického centra Trnava na pokojnej ulici Michalská, priamo pri zachovaných mestských hradbách, ktoré vytvárajú jedinečnú historickú atmosféru. Ulica je slepá a mimoriadne tichá, čo poskytuje príjemné súkromie a minimálnu premávku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. CENA: 685.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe so záhradou a parkovacím miestom v Bučanoch, len 8 km od Trnavy. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=s1FDF9czbnx BYT: S celkovou plochou 46 m2 je kompletne zariadený, disponuje súkromným vchodom, vlastným parkovacím miestom a záhradou s výmerou 39 m2. Poschodie 1/2 Kolaudácia 2023 Byt ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty s možnosťou posedenia vo vlastnej záhrade. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná denná časť s kuchyňou, jedálenským kútom a obývacou izbou, výstup na súkromnú záhradku, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. LOKALITA: Obec Bučany ponúka pokojné vidiecke bývanie so všetkým, čo potrebujete. Potraviny hneď pri byte, základná škola, všeobecný lekár, rôzne služby a autobusová zastávka v pešej dostupnosti. Nachádza sa len 8 km od krajského mesta Trnava a 9 km od mesta Hlohovec. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom. Parkovacie miesto je v cene bytu. CENA: 168.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Prenájom moderného 3-izbového bytu v centre Trnavy – Vajanského 19 Ponúkame na prenájom krásny, zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v samotnom centre Trnavy, na ulici Vajanského 19, len minútu chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 1. poschodí s bezbariérovým prístupom a má výmeru 60 m². Dispozične je riešený ako obývacia izba spojená s kuchyňou a dve samostatné spálne. Kúpeľňa je spojená s WC. Veľkým benefitom sú dva francúzske balkóny – v spálni a v obývačke. Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena nájmu: 750- € / mesiac + 150,- € energie a média, vrátane optického Magio internetu a TV. Možnosť parkovania v podzemnej garáži. Ideálna poloha pre tých, ktorí chcú bývať v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Kontakt na prenajímateľa : 0905 422 043

strategická poloha | zastavanosť 50 % | investičná príležitosť | inžinierske siete pri pozemku Hľadáte miesto pre svoju prevádzku, ktoré nikto neprehliadne? Tento pozemok v centre obce Smolenická Nová Ves ponúka presne to, čo podnikateľ potrebuje: strategickú polohu na hlavnej ceste v centre obce, vysokú frekvenciu pohybu ľudí a jasne definované pravidlá pre výstavbu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 238 m2, určený podľa na komerčné a verejné účely. Popis nehnuteľnosti Pozemok (parcela č. 739/6) vďaka svojej polohe na hlavnej tepne obce garantuje prirodzenú reklamu pre akýkoľvek typ podnikania. Či už plánujete sídlo firmy, modernú predajňu alebo priestor pre služby, táto adresa zabezpečí, že budete na očiach miestnym obyvateľom aj turistom mieriacim k Smolenickému zámku. Možnosti využitia podľa UPI: Obchod a služby: ideálne pre predajňu, kaderníctvo, kozmetický salón či poradenstvo. Administratíva: vhodné na výstavbu objektu s kancelárskymi priestormi. Kombinácia s verejnou zeleňou: priestor pre estetickú a funkčnú prevádzku. Technické detaily Výmera: 238 m2 (rozmery viď foto) Inžinierske siete: dostupné pri pozemku Terén: rovinatý a pripravený na realizáciu projektu Maximálna zastavanosť: 50 % (plocha objektu až 119 m2) Podlažnosť: 3 nadzemné podlažia (3 NP), prípadne 2 NP + podkrovie Výhody a benefity Strategická poloha: Priamo na hlavnej ceste v centre obce – maximálna expozícia vašej značky. Jasné pravidlá: Územný plán presne definuje limity výstavby, čo znižuje riziko pri projektovaní. Vysoký investičný potenciál: Smolenice sú celoročne vyhľadávanou lokalitou s narastajúcim významom. Výborná dostupnosť: Bezproblémový prístup priamo z hlavnej komunikácie. KONTAKT: Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Amnis Office House Trnava | Komerčný priestor na prenájom (54 m²) Lokalita: Ulica Hornopotočná 18, Historické centrum Trnavy (pri Univerzitnom námestí) Typ: Klimatizované kancelárske priestory Dostupnosť: 1. poschodie Špecifikácia priestorov: Kancelárska plocha: 46 m² Zdieľané zázemie: Plne vybavená kuchynka (4 m²), toaleta (4 m²), video vrátnik. Celková úžitková plocha: 54 m² Cena a podmienky (All-inclusive model): Mesačné nájomné: 700 € (Konečná cena) Zahrnuté v cene: Energie (voda, plyn, elektrina), vysokorýchlostné Wi-Fi, klimatizácia. Služby v cene: Pravidelné upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostný monitoring, vlastná poštová schránka a výroba firemnej informačnej tabuľky pri vstupe. Parkovanie: Priamo pred objektom: Verejné parkovisko (Mesto Trnava). Podzemné parkovanie: Možnosť prenájmu parkovacieho státia v komplexe Malý Paríž. Kľúčové výhody: Strategická poloha v historickom centre mesta s kompletnou infraštruktúrou. Priestor je technicky pripravený na okamžitú prevádzku bez dodatočných nákladov na energie a správu. Pre termín obhliadky ma kontaktujte na dole uvedenom telefónnom čísle.