Nehnuteľnosti Považský Chlmec

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku.

Rodinný dom v pokojnej lokalite len sa skok od centra mesta Žilina. Hľadáš dom, kde môžeš ráno piť kávu na vlastnej záhrade a pritom byť do 5 minút v centre Žiliny? Tento útulný 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Považský Chlmec ti ponúkne presne to. Pokojná lokalita, dostatok súkromia a k tomu rovinatý pozemok s rozlohou 560 m², na ktorom si môžeš vytvoriť vlastný raj – či už snívaš o altánku, bazéne alebo záhradke. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020/2021, takže sa stačí len nasťahovať a užívať si bývanie bez starostí. Zariadený interiér, ktorý na teba čaká, pôsobí domácky a ponúka príjemnú atmosféru. Všetko je vyladené tak, aby si sa tu okamžite cítil ako doma. A čo určite oceníš? Parkovanie priamo pred domom, polovične podpivničený priestor a možnosť využitia podkrovia na ďalšie bývanie alebo úložisko. Bonus navyše: Dom je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom s hrubým ročným výnosom 249 990 € čo znamená zhodnotenie 6,30 % p.a.. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým prenájmom a pravidelným príjmom. Základné informácie: ➡️ Lokalita: Žilina – Považský Chlmec ➡️ Rodinný dom s dispozíciou 3+kk ➡️ Úžitková plocha: 98 m² (hlavné podlažie, bez podkrovia) + pivnica 26 m² ➡️ Pozemok: 560 m² – rovinatý, slnečný ➡️ Parkovanie: vonkajšie státie pred domom ➡️ Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia domu: ➡️ Vstupná chodba ➡️ Priestranná spálňa ➡️ Druhá izba – vhodná ako detská izba alebo pracovňa ➡️ Obývačka spojená s jedálenskou časťou ➡️ Plne zariadená kuchyňa ➡️ Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC ➡️ Možnosť využitia podkrovia ➡️ Čiastočne podpivničený Technické info: ➡️ Rekonštrukcia: 2020/2021 ➡️ Vykurovanie: plynový kotol ➡️ Kanalizácia: verejná ➡️ Stav: veľmi dobrý, ihneď obývateľný ➡️ Pozemok: rovinatý, ideálny na relax aj záhradu Výhody, ktoré oceníš: ✅ Pokojná a bezpečná lokalita blízko mesta ✅ Len 5 minút autom do centra Žiliny ✅ Rekonštruovaný dom – netreba investovať ✅ Výborná dostupnosť a dopravné napojenie ✅ Zabehnutý krátkodobý prenájom – ročný výnos 17 000 Eur (6,80 % p.a.) Kontakt: 0903 310 506 droncovsky@salea.sk ernestdroncovsky.sk

(161-14-MACHa) Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok v katastri Žilina, časť Považský Chlmec. Pozemok je situovaný v peknom a slnečnom prostredí. Predáva sa ako orná pôda, mimo zastavaného územia obce v extraviláne. Plocha pozemku: 2791m2. Parcela je evidovaná v E kategórii. Výhody: slnečný, pekné prostredie, poľnohospodárske a rekreačné využitie, možnosť napojenia elektrickej siete, jeden majiteľ. Cena pozemku: 74 000€ Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis. V prípade rýchleho jednania možná dohoda o cene. Podrobnosti radi poskytneme na tel. č. +421 949 764 406, e-mail: chrensc@realitybemi.sk

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný dom v Žiline (pokojná lokalita Považský Chlmec) za výhodnú cenu. Rozloha: 180m2 (100m2 zastavaná plocha) Pozemok: 230m2 Stav: Čiastočne rekonštruovaný tehlový dom Dom má na prízemí peknú otvorenú obývaciu izbu s kuchynským kútom a špajzou, v izbe je krbová pec na drevo s možnosťou napojenia do vykurovacieho systému. Z priestrannej chodby so šatníkom sa vchádza do spálne, samostatného WC a pripravenej miestnosti pre kúpelňu s technickou miestnosťou. Vrchné podlažie tvorí priestranná samostatná izba a jeden veľký otvorený priestor (izba) pripravený na dokončenie vrátane ďalšej kúpelne a WC a kuchynského kútu (siete sú pripravené) Rekonštruovaná strecha (strešná krytina Ruukki), zateplená, presvetlenie 6x okná VELUX. Nové rozvody elektriny (meď), vody, kanalizácie (SEVAK). Kúrenie - predpríprava /izba, chodba, wc podlahové rúrky, obývacia izba radiátory, možnosť pripojenia elektrického kotla alebo tepelného čerpadla. Dom zateplený polystyrénom. Možnosť pripojenia optického internetu. Na dvore je umiestnené malá hospodárska budova a priestor na parkovanie, prípadne malú záhradku, z druhej časti malá terasa so zámkovou dlažbou. V cene je zahrnutý právny servis, finančné poradenstvo, vypracovanie zmlúv. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0904485123. Cena 159 000 €

Mamud reality ponúka na predaj rodinný dom o výmere 180 m² v prímestskej časti Žiliny - Považský Chlmec, na rovinatom pozemku o výmere 230 m². Tehlový dvojpodlažný dom na zastavanej ploche 100 m² je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Dispozične dom ponúka na prízemí chodbu, veľkú obývačku s kuchynským kútom, špajzu, spálňu, toaletu a prípravu na kúpeľňu. V podkroví veľký otvorený priestor s možnosťou rozdelenia na izby, prípravu na kuchyňu toaletu, kúpeľňu a ďalšiu samostatnú izbu. Pri prebiehajúcej rekonštrukcii boli vymenené prípojky a rozvody vody, odpadu, nová elektrika, plastové okná, omietky, čiastočne podlahové kúrenie na elektriku, strešná krytina Ruukki, strešné okná Velux a obvodové zateplenie domu. V obývacej izbe sú centrálne umiestnené kachle na tuhé palivo s prípravou na napojenie do okruhu kúrenia. Prímestská časť Považský Chlmec ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na tel.: 0905 855 925, alebo mailom na mudry@mamud.sk

Mamud reality ponúka na prenájom skladové priestory v Považskom Chlmci v priemyselnom areály . Priestor je vhodný na sklad, výrobu a je o výmere 390m². Energie podľa reálnej spotreby. Výhodou pre vás a vašich klientov je dobrá dostupnosť s možnosťou parkovania v areáli budovy. Cena je bez DPH. V prípade otázok kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky 0905 855 925 alebo mailom : info@mamud.sk.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - predaj novostavby moderného nízkoenergetického 4izbového rodinného domu v Bytči – v tichej okrajovej časti mesta, so zastavanou plochou 108m2 – 81m2 podlahovej plochy samotného domu plus plocha terasy s plochou 19,5m2, ktorý je postavený na pozemku s plochou 948m2. Rodinný dom je murovaný (tehlový), strešná krytina je betónová škridla. Dom je tesne pred dokončením. Vo fasáde je príprava na externé žaluzie, dom je ovládaný aplikáciou ktorou je možné ovládať kúrenie – v každej izbe samostatne a plus svetlá v celom dome. Pozemok je slnečný a je situovaný v okrajovej časti mesta – doslova s lesom. Dom je súčasťou rezortu viacerých rodinných domov a malých 4bytových jednotiek. Pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti, zádveria, chodby, obývačky s východom na veľkú terasu situovanú na juhovýchodnú stranu – do veľkej záhrady s pohľadom smerom na Súľovské skaly. Kúrenie je elektrické – úsporné podlahové priamovýhrevné. V strope je výlez do veľkého podkrovného úložného priestoru. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. Odpad je riešený žumpou a zdroj vody je vŕtaná studňa s kompletnou filtráciou a úpravou vody pričom v tejto časti mesta je už vybudovaný verejný vodovod na ktorý bude možné po kolaudácii siete napojiť. Kolaudácia domu prebehla v roku 2021. Cena nehnuteľností je 317.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče viď internetová stránka toca.sk V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je samozrejme absolútne nezáväzná.

PRIPRAVUJEME DO PREDAJA - TOCA – EXKLUZÍVNE – predaj pozemku v obci Kotrčiná Lúčka. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce a je určený pre rekreačné účely – chata/chatka – pozemok je mierne svahovitý – v tichej časti obce – pod lesom. Pozemok má výmeru 470m2 – plus podiel na spoločnej prístupovej ceste o výmere 579m2. Spoločná prístupová cesta bude vybudovaná v 5/2025 – makadamová cesta. K pozemku je už vybavený bod napojenia do siete EE spolu s projektom na realizáciu prípojky – prípojka je už zrealizovaná (viď foto pozemku – skrinka na pozemku - bez montáže meradla) - bezpečná kúpa s predložením všetkých podkladov potrebných pre získanie stavebného povolenia na výstavbu. Cena nehnuteľností je 49.500€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča Buďte opatrný pri kúpe pozemku vzhľadom na nový stavebný zákon platný od 1.4.2025 !! Rád Vám poskytnem základné info k zmenám v stavebnom zákone, ktoré sa týkajú kúpy pozemku a následného úspešného vybavenia stavebného povolenia. Rovnako vybavenie prípojky elektriky má svoje pravidlá a nemusíte byť vo vybavení úspešný. Všetko si preverte pred kúpou pozemku. Celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a nezáväzné.

TOCA - exkluzívne ponúkame na predaj jeden 3-izbový a dva 4-izbové dvojpodlažné byty/domy v rámci projektu 2. ETAPY projektu NOVÉ BÝVANIE - Hliník nad Váhom. Projekt pozostáva z dvoch novostavieb (druhý objekt je aktuálne v štádiu výstavby). Celok tvoria dva štýlové rodinné domy so sedlovou strechou, situované na okraji mestskej časti Bytča - Hliník nad Váhom na slnečnom rovinatom pozemku s pekným výhľadom do krajiny. Každý z objektov má tri dvojpodlažné bytové jednotky s podlahovou plochou 100, 110 a 120m2. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má svoj vlastný pozemok. Rodinné domy majú k dispozícii vlastné parkovacie plochy sústredené na začiatku pozemku prístupné z hlavnej cesty. Územie, na ktorom sa rodinné domy nachádzajú, bude kompletne oplotené. K jednotlivým vstupom do rodinných domov vedie betónový chodník, ktorý je od parkoviska oddelený oplotením a elektrickou bránkou. V cene bytovej jednotky je jedno parkovacie miesto. Druhé je možné zakúpiť. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má praktický samostatný odkladací/skladovací priestor (záhradný domček 4m2) Každá bytová jednotka je riešená ako dvojpodlažná s vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala - zádverie s priestranným šatníkom a technickou miestnosťou (vhodná pre kotol, práčku, prípadne ako sklad), hlavný obytný priestor - kuchyňa s jedálňou a obývačkou je presvetlený veľkými francúzskymi oknami, s východom na terasu a záhradu, vnútorná chodba so schodiskom a priestor pre samostatné wc. Horné podlažie je bez nenosných/deliacich priečok. Rozdelenie horného podlažia je tak možné dokončiť podľa vlastnej predstavy a potreby. Návrh na rozdelenie je k dispozícii. Technický popis stavby: - murovaná zateplená stavba uložená na monolitickej základovej doske, fasáda v omietke, - deliace nosné akustické steny – medzi jednotlivými domami - okná plastové Slovaktual, strešné okná VELUX, vstupné dvere hliníkové - strecha s pozinkovanou plechovou krytinou - príprava na exteriérové žalúzie - betónové schodisko - objekty sú napojené na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, optický internet) - parkovanie – upravená spevnená plocha - prístupový chodník - betónový - oplotenie jednotlivých pozemkov - elektrické zvončeky + poštové schránky pri vstupe Rodinný dom - bytová jednotka sa predáva ako uzatvorená hrubá stavba, exteriér dokončený. Link na virtuálnu prehliadku bytu. Skopírujte link a vložte do google: https://www.livingpro.sk/portfolio/rodinny-dom-hlinik-n-vahom/ Predpokladané ukončenie výstavby v stave hrubej stavby s dokončenou fasádou 10-11/2024 Cena jednotlivých domov v ponuke: 3izbový rodinný dom s podlahovou plochou 100m2 (záhradka 35m2) – 199.900€ 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 110m2 (záhradka 116m2) – 219.900€ 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 120m2 (záhradka 107m2) – 239.900€ Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 488 987 – Daniel Chudý - realitná kancelária TOCA, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia je samozrejme nezáväzná a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné.

TOCA – ZMLUVNE – (aktuálne REZERVOVANÉ do 09/2025) ponúkame na predaj skolaudovaný rodinný dom v stave HOLODOM - predaj novostavby 4izbového rodinného domu v Kotešovej – časť Oblazov. Murovaný tehlový 4izbový rodinný dom so zastavanou plochou až 125m2 – 106m2 podlahovej plochy je postavený na pozemku s plochou 518m2. Dom je pripojený na verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Stav HOLODOM poskytuje novým majiteľom možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu, dlažby a sanity v kúpeľni a vo WC. Takto máte dokončenie pod dohľadom a podľa Vašej predstavy. Kúrenie a ohrev TÚV je zabezpečené tepelným čerpadlom. Pozemok je slnečný a je situovaný pri obecnej ceste v okrajovej časti obce – doslova pod lesom – nad dedinou s krásnym výhľadom na celú dolinu – viď fotografie v inzeráte. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC / technická miestnosť, zádveria, chodby, obývačky s kuchyňou s východom na terasu. Z obývačky vedú teda veľké terasové dvere na terasu situovanú na juhozápadnú stranu. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. Cena nehnuteľností v skolaudované / v stave HOLODOMU je 215.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče viď internetová stránka toca.sk V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je samozrejme absolútne nezáväzná.

TOCA – EXKLUZÍVNE – RD HOLODOM - predaj moderného dvojpodlažného murovaného (tehla) 5-izbového rodinného domu s integrovanou garážou v obci Bytči – časť Hliník nad Váhom – v tichej okrajovej časti pod lesom doslova s lesom na dohľad. Podlahová plocha domu je spolu 131m2. Prízemie - podlahová plocha 85,9m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 45,10m2 plus veľké terasy. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), kúpeľne so sprchou a WC a technickej miestnosti. Na poschodie vedie štýlové schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Dom má dve terasy, jedna je na spodnom podlaží s východom z izby (nadstrešená) a druhá je na hornom podlaží – naozaj veľká terasa s východom z dvoch izieb – čiastočne nadstrešená). Dom je situovaný neďaleko obecnej asfaltovej cesty na absolútne rovinatom pozemku. Pozemok má celkovú výmeru 849 m2. Stavba sa predáva v stave HOLODOM – čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa vašej predstavy. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. - fasáda bude z časti obložená veľkoformátovým keramickým obkladom, kúrenie bude riešené teplovodným podlahovým kúrením – tepelné čerpadlo Daikin. Pri realizácii fasádneho polystyrénu boli osadené kryty externého žaluzia a rovnako aj kabeláž na ovládanie externého žaluzia. Zdroj vody je vlastná studňa a odpad je riešený žumpou. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Fotografie v inzeráte sú z realizácie výstavby a to k dátumu 28.05.2025. Predpokladaný termín dokončenia stavby do stavu HOLODOM je naplánovaný na 7-8/2025. Cena nehnuteľností je 460.000€ Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je samozrejme absolútne nezáväzná.

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s celkovou výmerou 74,96 m² (z toho 69,39 m² podlahová plocha + loggia), nachádzajúci sa na 3. poschodí v modernej, novo vybudovanej štvrti v Bytči. Byt je vkusne zariadený novým nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je: - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov (umývačka riadu, rúra, chladnička, práčka), - priestranná loggia na oddych s výhľadom, - samostatná kúpeľňa s vaňou, - oddelené WC, - predsieň, - kobka v suteréne. ✅ Skvelá dostupnosť a lokalita - 12 min autom do Žiliny, 2 min do centra Bytče, výborné spojenie MHD a rýchly prístup na diaľnicu, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, lekár, reštaurácie, aj príroda (Suľovské skaly, Manínska tiesňava, Nosice...). ✅ Byt je voľný ihneď ✅ Cena: 750 €/mesiac vrátane energií – z toho nájom 580 € + 170 € zálohové platby za energie (3 osoby) ✅ V cene sú zahrnuté 2 vlastné parkovacie miesta Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0947 922 233 alebo e-mailom dolnikova@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

ID 3103 Prenájom: skladová hala 140 m2, Žilina EXKLUZÍVNE !! Prenajmeme skladovú halu o rozlohe 140 m2. Pôvodný stav. Betónová podlaha, vráta plechové otváravé. Rozvod vody, kanalizácia - do vlastnej ČOV, elektroinštalácia - rozvody svetelné a zásuvkové. Výška: 4,70 m. Parkovanie: 21 €/mesiac auto (Cena je bez DPH) Cena: 520,- Eur/mesiac + energie + dph

ID: 2569 Luxusná kancelária, prevádzka: 30 m2 Kancelária, prevádzka 30 m2, samostatný vchod, v novom polyfunkčnom dome s parkoviskom Žilina. Dáme do prenájmu, nadštandardné administratívne, prevádzkové priestory v Považskom Chlmci s bezplatným parkovaním. Na chodbe je spoločná kuchynka, pánske a dámske WC. Dátové rozvody, plávajúce podlahy, plastové okná, klimatizácia. Elektrika je merateľná, vykurovanie je ústredné, plynová kotolňa. V objekte je zabezpečovacie zariadenie a pred budovou uzavreté parkovisko (pre 1 kanceláriu 1 parkovacie miesto + voľné parkovanie mimo objektu). V cene internet, vykurovanie, voda, parkovanie. Cena: 350,- Eur/mesiac vrátane energií + dph

Prinášame možnosť pre firmy zabezpečiť si administratívnu budovu - novostavbu v mestskej časti Považský Chlmec - Žilina - ako svoje nové exkluzívne sídlo. NEPLAŤTE CELÝ ŽIVOT NÁJOM - ZA 10 ROKOV SPLÁTKY NÁJMU MÁTE VYPLATENÚ VLASTNÚ FIREMNÚ BUDOVU. PRI TEJTO FIREMNEJ BUDOVE TO VYCHÁDZA: 3.800,- eur/mesačne na 10 ROKOV (potom už nič) VÝHODNÉ FINANCOVANIE VÁM NASTAVÍME MY: Máme predschválené úverové financovanie pre každú administratívnu budovu v tomto projekte v banke vo výške 500.000,- eur 1. splátka - rezervačný poplatok 10.000,- eur (z vlastných zdrojov) 2. platba - kúpa pozemku (jeseň 2025) - možný úver 3. platba pri výstavbe podľa etáp výstavby - postupné platby v priebehu 12 mesiacov výstavby - financovanie z banky MAŤ VLASTNÚ FIREMNÚ BUDOVU JE: * EKONOMICKÉ - už po pár rokoch ste v pluse oproti nájomnému riešeniu firemných priestorov. 10 rokov platíte mesačné splátky vo výške nájomného - ALE po 10 rokoch splátky odpadajú a vlastníte FIREMNÚ BUDOVU V DVOJ-NÁSOBNEJ HODNOTE oproti nadobúdacej cene (kvôli inflácii sa zvyšuje ohodnotenie nehnutelnosti v priemere o 6-7% ročne, ale mesačná splátka banke sa nemení). *Je to aj vec PRESTÍŽE, exkluzívne priestory definujú IMAGE FIRMY. Pasívna stavba je ohľaduplná k planéte, aj Vašej peňaženke. Zamestnanci sa tešia do práce v zdravých, čistých, presvetlených priestoroch obklopených zeleňou a terasou. Návštevy a klientov budete príjimať s radosťou, ovplyvní to rast Vašej spoločnosti. Bezproblémové parkovanie pre zamestnancov aj klientov, s bezproblémovým znavigovaním a vysvetlením lokality. KOMPLETNÚ PONUKU administratívnych objektov nájdete na našej webovej stránke: www.adminidomy.sk O PROJEKTE Vypracovali sme návrh malej mestskej zóny, ktorá bude obsahovať päticu polyfunkčných, administratívno-prevádzkových budov. Okrem samotných objektov sa rieši aj návrh vjazdu a dopravnej organizácie na pozemku, vrátane parkovania s adekvátnym počtom parkovacích miest, vrátane verejných priestorov okolo stavieb, sadové úpravy, spevnené plochy a chodníky pre peších a pod. Hlavnou náplňou objektov by mala byť funkcia administratívna, či administratívno-prevádzková. Funkciu budovy si môže určiť nový majiteľ individuálne sám. Objekt je možné poupraviť podľa predstáv a potrieb koncového majiteľa. Samotné objekty budú dvojpodlažné stavby, ktoré budú naviac obsahovať tretie, ustúpené podlažie. Vstup a vjazd na pozemok bude v smere od jeho južnej hranice, susediacej s priľahlou cestnou komunikáciou. Administratívne budovy budú disponovať úžitkovou plochou 232 m2 a pozemky budú mať rozlohu od 559,5 m2. 

Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 563 348.

onúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou cca 79 m², nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu v mestskej časti Považský Chlmec (Žilina). Popis nehnuteľnosti: Byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Výmera: cca 79 m² Poschodie: 2. nadzemné Parkovanie priamo pri bytovke – 2 vyhradené miesta K dispozícii od 1. 8. 2025 Cena a podmienky: Výška nájomného dohodou – určí sa pri obhliadke Platba: 2 depozity Dlhodobý prenájom vítaný Inzerát je podaný v zastúpení majiteľa Fotky alebo video bytu vám rád zašlem na vyžiadanie. ???? V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Piata Avenue Vám na predaj tehlový rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Považský Chlmec, v tichej a vyhľadávanej lokalite len pár minút od centra Žiliny. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 230 m², s úžitkovou plochou 180 m² a zastavanou plochou 100 m². Základné technické informácie: • Konštrukcia: tehlová • Zateplenie: polystyrén, • Okná: plastové • Strecha: nová strešná krytina Ruukki, čiastočne zateplená • Rozvody: nové elektrické rozvody (meď), voda a kanalizácia (SEVAK) • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia • Internet: možnosť pripojenia optického internetu • Pozemok: rovinatý, výmera 230 m² • Kúrenie: • Predpríprava na podlahové kúrenie (izba, chodba, WC) • Radiátory v obývacej izbe • Možnosť pripojenia elektrického kotla alebo tepelného čerpadla Dispozícia: Prízemie: • Vstupná chodba • Priestranná miestnosť s obojživelným krbom – plánovaná ako spojená kuchyňa s obývacou izbou • Samostatné WC s umývadlom • Kúpeľňa (s pripravenými rozvodmi vody a odpadu) • Priestor pre technickú miestnosť (za kúpeľňou) • Samostatná izba Poschodie: • Priestranná povala s vyvedenými rozvodmi vody a odpadu • Jedna izba • Priestor nad humnom s možnosťou ďalšieho využitia. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, naváhajte ma kontaktovať na tel.č.: +421 944 855 667.

Romdom reality ponúka exkluzívne na prenájom rodinný dom so záhradou a garážou v Považskom Chlmci pri Žiline. Rodinný dom je v pôvodnom zachovalom a čiastočne renovovanom stave, pozostáva z 5 obytných izieb, kuchyne a dvoch kúpeľní. K domu patrí aj pivnica (čiastočne) Dom je vykurovaný centrálne tepelným čerpadlom vrátane ohrevu vody. Dom sa nachádza v peknom tichom prostredí bezprostredne pri brehu rieky Kysuce, odkiaľ je vidieť na Budatínsky zámok a park. Považský Chlmec je mestská časť Žiliny, s dobrou dostupnosťou autom alebo MHD. Pešo sa dostanete do centra Žiliny za 20 min. Dom sa prenajíme čiastočne zariadený. Cena prenájmu je 1300 €/mesiac vrátane záloh za energie. Fajčiarov neakceptujeme, domáce zviera možné po dohode. Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Roman Kolovrátek , tel: 0917 451653 Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný tehlový dom s celkovou výmerou 180 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti Žiliny - Považský Chlmec. Dom je ideálny pre rodiny, dvojgeneračné bývanie alebo na podnikanie. Výborná dostupnosť do centra mesta, len 5 minút MHD s dvomi linkami autobusov. Popis nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 100 m² Celková veľkosť pozemku: 230 m² Prízemie: otvorená obývacia izba s kuchynským kútom, špajza, krbová pec, spálňa, samostatné WC, pripravená miestnosť pre kúpeľňu a technickú miestnosť Vrchné podlažie: priestranná samostatná izba, veľký otvorený priestor na dokončenie (kúpeľňa, WC, kuchynský kút) Technické detaily: Rekonštruovaná strecha (strešná krytina Ruukki), čiastočne zateplená 6x okná VELUX Nové rozvody elektriny (meď), vody, kanalizácie (SEVAK) Predpríprava na kúrenie (podlahové rúrky, radiátory), možnosť pripojenia elektrického kotla alebo tepelného čerpadla Dom zateplený polystyrénom Možnosť pripojenia optického internetu Exteriér: Malá hospodárska budova Priestor na parkovanie alebo malú záhradku Terasa so zámkovou dlažbou V blízkosti sa nachádza obchod Jednota a materská škôlka. Nehnuteľnosť ponúka skvelú kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ID 2380

Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok v katastri Žilina - Považský Chlmec. Pozemok je situovaný v peknom a slnečnom prostredí. Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov. Plocha pozemku 5359 m2. Parcela je evidovaná v C kategórií. Rozmer pozemku: cca d 208m x 22m V prípade záujmu kontaktujte: Jaroslav Pokrývka t.č. 0948 237 999, mail: pokryvka@safereality.sk

Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok v katastri Žilina - Považský Chlmec. Pozemok je situovaný v peknom a slnečnom prostredí. Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov. Plocha pozemku 4378 m2. Parcela je evidovaná v C kategórií. Rozmer pozemku: cca d 208m x 22m V prípade záujmu kontaktujte: Jaroslav Pokrývka t.č. 0948 237 999, mail: pokryvka@safereality.sk

Ponúkame na predaj rodinný tehlový dvojpodlažný dom o výmere 180 m² s pozemkom o velkosti 230 m², v prímestskej časti Žiliny Považský Chlmec. Dispozícia domu: na prízemí chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom, špajza, spálňa, predpríprava na kúpeľňu a toaletu, technická miestnosť. V podkroví veľký otvorený priestor, šatník a samostatná izba, predprípravu na toaletu, kúpeľňu s možnosťou dokončenia si podľa vlastných predstáv. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody vody a prípojky, odpadu, nová elektrika, plastové okná, omietky, čiastočne podlahové kúrenie na elektriku, strešná krytina Ruukki, strešné okná Velux a obvodové zateplenie domu. V obývacej izbe sú centrálne umiestnené kachle na tuhé palivo s prípravou na napojenie do okruhu kúrenia. Pri dome sa nachádza využiteľná menšia hospodárska budova. Pozemok je rozdelený na dve časti s plnohodnotným využitím. Výhodou domu je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Považský Chlmec ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Lucia Majerová t. č.: 0904 849 388 , mail: lmajerova@realityiq.sk

Ponúkame na prenájom kanceláriu o výmere 37 m2 + sociaálne zariadenie 3 m2 na prízemí polyfunkčného domu v Považskom Chlmci ul.Pri Kysuci. Objekt sa prenajíma zariadený prípadne dohoda . Mesačné nájomné vrátané energií + parkovacie miesto , odvoz odpadu, upratovanie spoločných priestorov je 500 EUR bez DPH . Priestory je možné prenajať aj ako predajňu k dispozícií skladový priestor.Objekt je zabezpečený kamerovým systémom . Pre bližšie informácie t.č.0918302707 .

Lokalita : Žilina - Považský Chlmec Sekcia : predaj Druh : rodinný dom Počet izieb : 4+2 Celková plocha pozemku : 230 m² Zastavaná plocha domu : 100 m² Úžitková plocha : 180 m² Siete : voda, elektrika, žumpa, plyn Stav : nedokončená rekonštrukcia Energetická trieda : certif. nie je vyhotovený Orientácia : J Materiál : tehla Popis : Ponúkame na predaj 4+1 rodinný dom v Žiline časť Považský Chlmec s pozemkom o výmere 230 m². Pozostáva : prízemie - otvorený obývací priestor s kuchynským kútom, špajza, chodba, spálňa, WC, príprava na kúpeľňu. Podkrovie - izba, veľký obytný priestor (možnosť predelenia na izby), príprava na kúpeľňu s WC a kuchynku. Cena : 159.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Ponukame na prenajom zrekonstruovany rodinny dom s garazou a murovanou halou v Ziline - Povazskom Chlmci. Nehnutelnost ma velmi dobru dostupnost do centra mesta a napojenie na dialnicu. V blizkosti je zastavka MHD a bohata obcianska vybavenost. Nehnutelnost je pristupna z dvoch ulic, dvor o rozlohe cca 200m2 poskytoje dostatocny priestor na parkovanie. Areal ma vsetky inzinierske siete, bol doteraz vyuzivany na podnikatelske ucely a je vhodny ako na byvanie tak aj podnikanie. Bezpecnost celeho priestoru doplna kamerovy system. Nehnutelnost pozostava z: DOM -vhodny na byvanie aj podnikanie -zastavana plocha 105m2 -3 podlazia -kompletna rekonstrukcia v r.2015 -plynove ustredne kurenie -plastove okna -zateplenie -zabezpecovaci system -zaluzie na vsetkych oknach -na kazdom podlazi plne vybavene kuchynske linky vratane spotrebicov Suteren: -skladove priestory 20m2 Prizemie: -vstupna chodba -miestnost 20m2 -miestnost 27m2 -vybavena kuchyna -wc s kupelnou Poschodie: -vstupna chodba -miestnost 20m2 -miestnost 27m2 -vybavena kuchyna -wc s kupelnou GARAZ -podlahova plocha 3,2m x 7,7m -vyska stropu 2,6m -osvetlenie -el.rozvod 230V -el.brana HALA S KANCELARIOU -vhodna na vyrobu, servis alebo sklad -postavena v r.2015, murovana a zateplena s plastovymi oknami -vstupy s automatickymi el.branami z dvoch stran -poskytuje dostatok prirodzeneho osvetlenia -podlahova plocha haly 8,4m x 19,2m -vyska stropu 5,5m -rozmer vstupnej brany 5,2m x 5,3m -samostatne plynove kurenie -el.rozvody 230V, 400V -stropne svietidla -zabezpecovaci system -privod vody, kanalizacia -lestena podlaha s odtokmi na vodu -zazemie tvori kancelaria, wc, kupelna s umyvadlom a sprchovacim kutom CENA: 2.400,-€/mes. + energie