Nehnuteľnosti na predaj - lacné

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? REZIDENCIA RUSÍNSKA prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O PROJEKTE: V rámci projektu v srdci Prešova vyrastá 7 moderných bytových domov, ktoré ponúknu 275 bytov pre rodiny aj jednotlivcov. Na výber sú premyslené dispozície od 2-izbových a 3-izbových až po priestranné 4-izbové byty. Súčasťou projektu bude aj 430 parkovacích miest, ktoré zabezpečia dostatok komfortného parkovania pre rezidentov aj návštevníkov. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). STRATEGICKÁ LOKALITA: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Pešo je taktiež dostupná autobusová a železničná stanica. Nemalou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 s výbornou dostupnosťou smerom na Košice aj Poprad. STAV: Novostavba v štádiu výstavby. PLÁNOVANÝ TERMÍN DOKONČENIA: Q4 – 2027 (kolaudácia). KVALITA, KTORÁ JE V ŠTANDARDE: Prémiové materiály, moderné technológie a premyslené riešenia, ktoré prinášajú vyšší komfort bývania. To všetko je súčasťou štandardu Rezidencie Rusínska: - Prémiové hliníkové okná s profilom Schüco - Moderná rekuperácia - Vstupné bezpečnostné dvere Hörmann (42 dB) - Tiché garážové brány Hörmann - Kvalitné štruktúrované fasádne omietky - Vnútorné hladké sadrové omietky - Inteligentné výťahy KONE - Exteriérové tienenie – screenové rolety - Stropné vykurovanie a chladenie (4.- 6. podlažie) - Podlahové vykurovanie (1.- 3. podlažie) - Smart videovrátnik s mobilnou aplikáciou - Tepelné čerpadlá v kombinácii s plynovými kotlami - Odolná monolitická konštrukcia PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 25 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 12 500 eur. s DPH PIVNIČNÁ KOBKA: Praktický úložný priestor v suteréne – doplatok 4 000 eur. s DPH EXTRA BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE: CELÝ PROJEKT NARAZ - KOMFORT OD PRVÉHO DŇA Rezidencia Rusínska sa realizuje ako jeden ucelený projekt, nie po jednotlivých etapách. Vďaka tomu budú všetky bytové domy, vnútroblok, zeleň, parkovacie plochy a spoločné priestory súčasťou jednej koordinovanej výstavby. Výsledkom bude kompletné rezidenčné prostredie a komfortné bývanie bez dlhoročného čakania na dokončenie ďalších etáp. BYT NA KĽÚČ PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Chcete sa nasťahovať bez starostí s výberom podláh, dverí, obkladov či sanity? Byt vám vieme zabezpečiť aj v kvalitnom vyhotovení na kľúč. Pripravíme vám individuálnu ponuku podľa vašich predstáv, vďaka ktorej ušetríte čas, energiu aj starosti s koordináciou jednotlivých dodávateľov. BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Nastavený model financovania chráni vaše zdroje. Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. PREČO Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT V TOP LOKALITE | BALKÓN | VLASTNÝ KOTOL | ŠTEFÁNIKOVA ULICA Hľadáte bývanie, kde má každý svoj priestor, parkovanie Vás netrápi a nový domov si môžete zariadiť podľa seba? Tento byt na Štefánikovej ulici si zaslúži Vašu pozornosť. URBAN & PARTNER Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt v top lokalite Starej Turej. Spája praktickú dispozíciu, zachovalý interiér a výhody, ktoré pri každodennom bývaní skutočne oceníte – tri izby, balkón, vlastný kotol a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. PRIESTOR PRE RODINU AJ VAŠE PREDSTAVY Byt ponúka výmeru 79 m² vrátane pivnice, pričom balkón je nad rámec tejto plochy. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu. Priestranná vstupná chodba prepája jednotlivé miestnosti a ponúka možnosti na vytvorenie úložného priestoru. Tri samostatné izby umožňujú pohodlne oddeliť spoločné chvíle od súkromia. Obývacia izba, spálňa a detská izba či pracovňa – usporiadanie si zvolíte podľa svojich potrieb. Kuchyňu dopĺňa praktická menšia špajza. Súčasťou dispozície je murované jadro s kúpeľňou a samostatným WC. BALKÓN, KTORÝ SPRÍJEMNÍ DEŇ Z obývacej izby vyjdete priamo na balkón. Ranná káva, obľúbené kvety alebo chvíľa oddychu po práci – príjemný priestor navyše, ktorý dodá bývaniu ďalší rozmer. VLASTNÝ KOTOL – KOMFORT POD VAŠOU KONTROLOU Výraznou výhodou je vlastný kotol. BÝVAJTE HNEĎ ALEBO SI VYTVORTE NIEČO VLASTNÉ Byt je v zachovalom pôvodnom stave, starostlivo udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Zároveň ponúka výborný základ na rekonštrukciu, pri ktorej si vyberiete materiály, farby aj zariadenie podľa vlastného vkusu. TOP LOKALITA A BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Štefánikova ulica patrí k hlavným prednostiam tejto ponuky. Atraktívnu polohu dopĺňa bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, čistý a udržiavaný vchod aj zateplenie domu. HLAVNÉ BENEFITY • Top lokalita v Starej Turej – Štefánikova ulica. • Výmera 79 m² vrátane pivnice + balkón navyše. • Tri samostatné izby. • Vlastný kotol. • Zachovalý pôvodný stav a možnosť okamžitého nasťahovania. • Murované jadro, samostatné WC a špajza. • 2. nadzemné podlažie v zateplenom bytovom dome. • Bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Ak hľadáte priestranné bývanie na dobrej adrese, ktoré si môžete postupne pretvoriť na svoj vysnívaný domov, dohodnite si obhliadku. Najlepšie jeho možnosti spoznáte osobne. Fotodokumentáciu pripravujeme. Marek Václav | URBAN & PARTNER +421 944 380 545 vaclav@urbanpartner.sk

Bosen group Poprad Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si svoje bývanie zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je rozsiahly, rovinatý pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Či už snívate o veľkej záhrade, mini farme, podnikateľskom zámere alebo jednoducho o priestore pre pokojný život v kontakte s prírodou, tu sa medze nekladú. Rodinný dom je aktuálne obývaný a je napojený na všetky inžinierske siete. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež garáž a zachovalá hospodárska budova, ktoré poskytujú ďalší priestor na praktické využitie. DISPOZÍCIA Prízemie vstupná chodba izba s kachľovou pecou sklad kúpeľňa samostatné WC priestranná hala so schodiskom 2 samostatné izby kuchyňa Podkrovie chodba izba s balkónom 2 samostatné izby, každá s vlastnou pieckou na tuhé palivo kúpeľňa s WC Dom je čiastočne podpivničený. POZEMOK: Celkový pozemok ponúka veľkorysý priestor s výborným potenciálom: predzáhradka – 116 m² záhrada pred domom – 1 164 m² záhrada – 2 048 m² Pozemok je rovinatý a nachádza sa v príjemnom prostredí v blízkosti lesa. Ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Večer si tu môžete vychutnať nerušenú atmosféru a pozorovať lesnú zver. Cena: 159 999 € Maklér: Mgr. Ján Neupauer , tel.č.: 📞 +421 907 943 136 ✉️ neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

NA PREDAJ | NOVOSTAVBA 3-IZBOVÉHO BYTU VO VILADOME SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU | REZIDENCIA VINOHRADY Komfort moderného bytu, vlastná záhrada a atmosféra rodinného domu. Urban & Partner ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 3-izbového bytu vo viladome so súkromnou záhradou a možnosťou dokúpenia dvoch parkovacích miest v obľúbenej Rezidencii Vinohrady v Trenčíne – Zlatovciach. Táto nehnuteľnosť spája kvalitne vyhotovený interiér, veľkorysý vonkajší priestor a pokojné bývanie v súkromnom uzatvorenom areáli. Byt sa nachádza na prízemí komorného viladomu skolaudovaného v roku 2023. Ponúka 74 m² úžitkovej plochy a súkromnú záhradu s výmerou 116 m². Spolu tak získate 190 m² priestoru na bývanie a oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trenčín – Zlatovce, Rezidencia Vinohrady • Typ: novostavba 3-izbového bytu vo viladome • Úžitková plocha bytu: 74 m² • Výmera súkromnej záhrady: 116 m² • Celková výmera bytu so záhradou: 190 m² • Umiestnenie: prízemie • Rok kolaudácie: 2023 • Dve parkovacie miesta dostupné na dokúpenie • Spoločný sklad s výmerou 29 m² • Uzatvorený areál s elektrickou vstupnou bránou DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Srdcom bytu je priestranná denná časť s priamym výstupom do súkromnej záhrady. Prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemné miesto na každodenný oddych, rodinné posedenia aj hry detí. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér je kompletne vyhotovený z kvalitných materiálov a pripravený na komfortné rodinné bývanie. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou a digestorom. O tepelný komfort sa starajú tri klimatizačné jednotky. Plastové okná s izolačným trojsklom dopĺňajú vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré poskytujú súkromie a pomáhajú chrániť interiér pred prehrievaním. SÚKROMNÁ ZÁHRADA Záhrada s výmerou 116 m² je prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na záhradné posedenie, grilovanie, detský kútik či vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Starostlivosť o zeleň uľahčuje automatický zavlažovací systém Gardena. Praktickým benefitom je samostatný prístup do záhrady mimo bytu. Záhradnú techniku, bicykle alebo materiál tak môžete prenášať bez potreby prechádzať cez interiér. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť dve vyhradené parkovacie miesta priamo v súkromnom uzatvorenom dvore. Z bytu je na obe miesta priamy výhľad. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný sklad s výmerou 29 m², vhodný na uloženie bicyklov, kočíkov a sezónnych vecí. VILADOM A REZIDENCIA Viladom je postavený z akustickej pálenej tehly a nachádza sa v uzatvorenom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Areál tvoria iba tri bytové domy, čo prispieva ku komornej atmosfére, pokojnejšiemu susedskému prostrediu a obmedzenému pohybu cudzích osôb. LOKALITA Rezidencia Vinohrady v Trenčíne – Zlatovciach ponúka pokojné rodinné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou a dobrým napojením na centrum Trenčína aj diaľnicu D1. V blízkom okolí sa nachádzajú: • Potraviny a pekáreň • Materská a základná škola • Detské ihriská • Zdravotné stredisko • Reštaurácie a služby • Zastávky MHD • Bowling a možnosti športového vyžitia CENA Byt so súkromnou záhradou: 285 000 € Parkovacie miesto v súkromnom uzatvorenom dvore je možné dokúpiť za 15 000 € za jedno miesto. K dispozícii sú dve parkovacie miesta. Celková cena bytu so záhradou a obomi parkovacími miestami: 315 000 € Ak hľadáte novostavbu s vlastnou záhradou, súkromím a atmosférou rodinného domu, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si predstaviť svoj nový domov. Marek Václav Realitný maklér | Urban & Partner +421 944 380 545 Scarlett Virágová Asistentka makléra +421 901 705 052

NA PREDAJ | VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM 3-IZBOVÉHO | TRENČÍN – SIHOŤ I Priestor, ktorý ponúka viac. Veľkorysá výmera, výborná lokalita a potenciál premeny na moderné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Realitná kancelária URBAN & PARTNER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 70,2 m² na ulici Martina Rázusa v obľúbenej lokalite Trenčín – Sihoť I. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu so zrekonštruovanou fasádou a je v pôvodnom, zachovalom stave. Novému majiteľovi tak ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu alebo využiť jej potenciál na investičné účely. VEĽKORYSÝ PRIESTOR S POTENCIÁLOM 3-IZBOVÉHO BYTU Vďaka výmere 70,2 m² ponúka byt zaujímavé možnosti dispozičných úprav vrátane potenciálnej premeny na 3-izbový byt. Vzniknúť tak môže praktické bývanie pre pár či rodinu alebo atraktívnejšia dispozícia na prenájom. Konkrétne riešenie je potrebné preveriť podľa technických možností nehnuteľnosti. Dispozícia pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne so špajzou, veľkej obývacej izby, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Praktickým bonusom je priestranná pivnica s výmerou 8,8 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. SIHOŤ I – VÝBORNÁ LOKALITA, VŠETKO NA DOSAH Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je poloha. Do centra Trenčína sa dostanete približne za 9 minút pešo, pričom množstvo ďalších dôležitých miest máte pohodlne dostupných bez potreby využívať auto. V blízkosti sa nachádza Trenčianska univerzita Alexandra Dubčeka, Obchodná akadémia, futbalový štadión, zimný hokejový štadión aj železničná stanica. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť hrádze, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. K dispozícii sú aj športoviská, krytá plaváreň, letné kúpalisko a oddychová zóna Ostrov a Parkom M. R. Štefánika. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a zastávok MHD. Blízkosť centra, univerzity, športovísk a železničnej stanice robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu na prenájom. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM ZHODNOTENIA Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv? Alebo uvažujete nad investíciou, pri ktorej zohráva dôležitú úlohu lokalita a dispozícia? Tento byt ponúka veľkorysú výmeru, zachovalý pôvodný stav a možnosti rekonštrukcie podľa individuálnych potrieb. Vďaka polohe v blízkosti univerzity a centra mesta môže byť zaujímavou voľbou aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Martina Rázusa, Trenčín – Sihoť I Typ: 2-izbový byt Úžitková plocha: 70,2 m² Pivnica: 8,8 m² Poschodie: 1. Stav: pôvodný, zachovalý Dostupnosť centra: približne 9 minút pešo Cena: 149 999 € Veľkorysá výmera, výborná adresa a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Príďte objaviť potenciál tejto nehnuteľnosti na Sihoti I, ktorá ponúka priestor na nové bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť.

NA PREDAJ | BÝVANIE AJ INVESTÍCIA NA SIHOTI | 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V IBA 12-ROČNOM DOME PONUKA, KTORÁ SA NA TRHU DLHO NEOHREJE Vlastný balkón, nízke mesačné náklady a rezidenčné parkovanie priamo pri dome. Atraktívne prvé bývanie aj výborná investičná príležitosť na Sihoti. Pri kúpe na prenájom Vám vieme zabezpečiť aj nájomníka. Urban & Partner ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 30 m², ku ktorému prislúcha balkón s rozlohou 2,74 m². Nachádza sa v iba 12-ročnom bytovom dome a je možné ho kúpiť bez zariadenia alebo so zariadením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 30 m² + balkón 2,74 m² • Iba 12-ročný bytový dom • Vlastný balkón s priamym vstupom z obytnej izby • Kuchynská časť bokom od hlavného obytného priestoru • Kúpeľňa s vaňou a toaletou • Vstavaná skriňa • Mesačné náklady do 80 € • Rezidenčné parkovanie priamo pri bytovom dome • Možnosť kúpy bez zariadenia alebo so zariadením • Možnosť zabezpečenia nájomníka PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Hlavný priestor tvorí obytná izba s priamym vstupom na balkón. Kuchynská časť je umiestnená bokom, vďaka čomu sú priestor na varenie a oddych prirodzene oddelené. Vstupná chodba poskytuje miesto na odloženie obuvi a oblečenia, úložný priestor dopĺňa vstavaná skriňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a toaletou. VLASTNÝ BALKÓN A IBA 12-ROČNÝ DOM Pri 1-izbovom byte je vlastný balkón výraznou výhodou. Rozloha 2,74 m² ponúka miesto na rannú kávu či večerný oddych na čerstvom vzduchu. Dôležitou prednosťou je aj iba 12-ročný bytový dom. V spojení s nízkymi mesačnými nákladmi a rezidenčným parkovaním priamo pri dome vytvára praktické zázemie na každodenné bývanie. INVESTÍCIA AJ SO ZABEZPEČENÍM NÁJOMNÍKA Kompaktná výmera a nízke pravidelné výdavky robia z bytu zaujímavú možnosť na prenájom. Variant so zariadením môže uľahčiť prípravu na prenajímanie. Kúpa bez zariadenia umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Ak kupujete byt ako investíciu, vieme Vám pomôcť aj s následným prenájmom a zabezpečiť vhodného nájomníka. NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka spája prednosti, ktoré pri menšom byte rozhodujú: praktickú dispozíciu, vlastný balkón a nízke mesačné náklady. Iba 12-ročný bytový dom a rezidenčné parkovanie pri dome jej pridávajú na atraktivite. Odporúčam ju záujemcom o prvé bývanie aj investorom, ktorí ocenia pomoc so zabezpečením nájomníka. CENA • Bez zariadenia: 121 999 € • So zariadením: 124 999 € OBHLIADKY OD 2. 11. 2026 Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku medzi prvými. Marek Václav | Urban & Partner +421 944 380 545

NA PREDAJ | LUXUSNÝ POZEMOK S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM | 1 400 m² | BANSKÁ BYSTRICA – SLNEČNÉ STRÁNE Výnimočný domov sa začína výberom správneho miesta. Urban & Partner ponúka na predaj nadštandardný stavebný pozemok s výmerou 1 400 m² v atraktívnej lokalite Slnečné stráne v Banskej Bystrici. Veľkorysý priestor, krásna panoráma mesta a okolitých kopcov spolu vytvárajú miesto pre bývanie s osobitým charakterom. Pozemok osloví tých, ktorí hľadajú priestor pre individuálnu architektúru, pokoj a pohodlnú dostupnosť mesta. VÝHĽAD, KTORÝ SA STANE SÚČASŤOU VÁŠHO DOMOVA Predstavte si rannú kávu na terase s pohľadom na prebúdzajúcu sa Banskú Bystricu. Pokojné popoludnia v záhrade a večery, keď sa pod vami postupne rozsvieti mesto a v pozadí zostanú siluety okolitých kopcov. Práve otvorený výhľad dáva tomuto pozemku jeho výnimočnosť. Pri premyslenom návrhu domu môže byť panoráma prirodzenou súčasťou obývacej izby, spálne aj terasy. PRIESTOR PRE VAŠE BUDÚCE SÍDLO Výmera 1 400 m² poskytuje veľkorysý priestor na rodinný dom a záhradu, ktorá bude rozšírením vášho bývania. Oddychová terasa, bazén, okrasná zeleň či miesto na spoločné večery s rodinou môžu dostať podobu presne podľa vašich predstáv. Mierne svahovitý terén ponúka možnosti na citlivé osadenie stavby, zaujímavé členenie exteriéru a využitie výhľadov. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je na pozemku možná výstavba rodinného domu až s dvoma podlažiami. POKOJNÉ BÝVANIE S MESTOM NA DOSAH Okolitá zástavba rodinných domov a zeleň vytvárajú príjemné rezidenčné prostredie. Každodenné pohodlie dopĺňa dostupnosť nákupov, služieb aj centra Banskej Bystrice. • Europa Shopping Center: približne 4 km, asi 8 minút autom • Centrum Banskej Bystrice: približne 10 minút autom Časy jazdy sú orientačné a závisia od premávky a zvoleného parkovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera pozemku: 1 400 m² • Lokalita: Banská Bystrica – Slnečné stráne • Panoramatický výhľad na mesto a okolité kopce • Mierne svahovitý terén • Pozemok v intraviláne • Osobné vlastníctvo • Asfaltová prístupová cesta • Oplotenie pozemku • Elektrina na pozemku • Voda na pozemku • Kanalizácia v blízkosti pozemku • Podľa ÚPI možnosť výstavby rodinného domu až s dvoma podlažiami Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Rád vám predstavím pozemok aj možnosti, ktoré ponúka pre vaše budúce bývanie. Marek Václav Urban & Partner +421 944 380 545 vaclav@urbanpartner.sk Vizualizácie predstavujú ilustračnú možnosť využitia pozemku. Zobrazený dom, bazén a nové oplotenie nie sú súčasťou predaja ani schváleným projektom. Konkrétne riešenie výstavby podlieha podmienkam ÚPI a príslušným povoleniam. Ak hľadáte miesto, kde budete mať Banskú Bystricu ako na dlani, práve ste ho našli.

NA PREDAJ | MODERNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV A0+ | BELUŠA Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov v pokojnej rezidenčnej lokalite Malinová Alej v obci Beluša – Podhorie. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka rodinné bývanie bez kompromisov. Spája premyslenú dispozíciu, moderné technológie, súkromie a nízke prevádzkové náklady. Je kompletne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu: 116,72 m² • pozemok: 383 m² • garáž: 36,5 m² • terasa: 36 m² • kolaudácia: 2022 • energetická trieda: A0+ • mesačné náklady: približne 80 € • dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA Srdcom domu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľkoformátové presklenie prináša dostatok svetla a vytvára priame prepojenie s terasou a záhradou. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi. Atmosféru obývacej izby dotvára dizajnový krb Romotop. Nočná časť ponúka tri samostatné izby. Kúpeľňa disponuje voľne stojacou vaňou aj sprchovacím kútom. Súčasťou domu je samostatné WC a technická miestnosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • centrálna rekuperácia • podlahové vykurovanie v dome aj garáži • exteriérové hliníkové žalúzie • kamerový systém Hikvision • filtrácia a zmäkčovanie vody • predpríprava na alarm a fotovoltiku • automatická závlaha Gardena • murované oplotenie GARÁŽ A EXTERIÉR Vykurovaná garáž poskytuje priestor na parkovanie, bicykle, športové vybavenie alebo domácu dielňu. Upravený pozemok je kompletne oplotený a vybavený automatickou závlahou. Murované oplotenie zabezpečuje dostatok súkromia. LOKALITA Malinová Alej ponúka pokojné rodinné bývanie s minimálnou premávkou. V Beluši sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotného strediska a športovísk. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1. VÝHODY ✓ novostavba bez ďalších investícií ✓ energetická trieda A0+ ✓ nízke mesačné náklady ✓ kvalitné a úsporné technológie ✓ veľká terasa a vykurovaná garáž ✓ súkromný upravený pozemok ✓ okamžite k dispozícii CENA DOMU: DOHODOU Marek Václav Senior realitný maklér | Urban & Partner +421 944 380 545

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový rodinný dvojdom s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Jarovce na ulici Pave Vukoviča. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná sauna, dvojgaráž, skladové priestory, bazén so slanou vodou, súkromná záhrada a veľkorysá terasa na 3. NP s výmerou približne 70 m², príjemným posedením a barom. DOM: Dispozične premyslený dom bol skolaudovaný v roku 2010 a pozostáva z troch nadzemných podlaží. Dom je murovaný z keramických tehál, zateplený kontaktným zatepľovacím systémom a zastrešený plochou strechou s fóliovou krytinou. Úžitková plocha: 247,71 m² Dvojgaráž: 34,50 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy spolu cca: 90 m² Celková výmera pozemku: 404 m² Záhrada: 242 m² Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Dom je vybavený klimatizáciou, biokrbom, exteriérovým tienením. DISPOZÍCIA: Dom ponúka celkovo 6 izieb, 3 kúpeľne a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a praktické fungovanie rodiny: Denná časť (1. NP): vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s biokrbom, jedálenskou časťou a výstupom na terasu, samostatná kuchyňa s komorou, technická miestnosť a priamy vstup do dvojgaráže. Nočná časť (2. NP): rodičovská spálňa, tri ďalšie samostatné izby, pričom jedna z nich je v súčasnosti využívaná ako veľkorysý šatník, dve kúpeľne s toaletou. Jedna kúpeľňa disponuje walk-in sprchovacím kútom, druhá vaňou a súkromnou saunou. 3. NP: samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba, spálňa alebo relaxačná a cvičebná zóna. Z podlažia je priamy vstup na veľkorysú terasu s výmerou približne 70 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a bar. Vytvára tak ideálny priestor na oddych, letné stolovanie aj spoločenské stretnutia. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=d7efnuqmFpE ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaného nábytku vyrobeného na mieru a kompletne vybavenej kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, digestora, rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry. K nadštandardnému vybaveniu patria biokrb v obývacej izbe, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným zasklením, elektricky ovládané exteriérové tienenie na 1NP, podlahové kúrenie a klimatizácia. POZEMOK: Celková výmera pozemku prislúchajúceho k nehnuteľnosti predstavuje 404 m², z čoho záhrada tvorí približne 242 m². Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady s bazénom so slanou vodou. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestor na oddych aj rodinné aktivity, bez nutnosti nadmernej starostlivocti. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v priestrannej dvojgaráži s automatickou bránou a priamym vstupom do domu. Okrem parkovania ponúka garáž aj priestor na uloženie bicyklov, motorky a ďalších vecí. CENA: 990.000 ,-€ LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici len s piatimi rodinnými domami v bratislavskej mestskej časti Jarovce. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy vrátane MHD. Jarovce disponujú dobrou občianskou vybavenosťou vrátane základnej a materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, potravín a reštaurácií. V neďalekých Rusovciach sa nachádza obľúbená talianska reštaurácia Gatto Matto, štvorhviezdičkový hotel a športovo-relaxačné centrum Ponteo Activity Park, Rusovský park a archeologická lokalita Antická Gerulata, zapísaná v Zozname svetového dedičstva UNESCO. Širšie okolie ponúka nákupné centrum Slnečnice Market, Nemocnicu sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, múzeum moderného umenia Danubiana a športovo-rekreačný Areál Divoká Voda v Čunove. Významným benefitom lokality je dobré napojenie na diaľnice D2 a D4 a bezprostredná blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom. Rakúsko je dostupné cez hraničný priechod Jarovce – Kittsee, Maďarsko cez priechod Čunovo – Rajka. Poloha je preto praktická aj pre klientov, ktorí pravidelne cestujú alebo pracujú v Rakúsku či Maďarsku. Milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklistické prepojenie smerom na Rusovce a dunajskú hrádzu, ako aj prírodné prostredie Jaroveckého ramena. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. 📞 0902 327 970 📧 kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NA PREDAJ | VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM | GARÁŽ | POZEMOK 800 m² | SKALKA NAD VÁHOM Urban & Partner predstavuje výnimočný rodinný dom v Skalke nad Váhom, iba 11 minút od Trenčína. Spája veľkorysý priestor, kvalitné vybavenie, súkromie a pozemok s investičným potenciálom. Bývanie je vhodné aj pre väčšiu rodinu. Dom skolaudovaný v roku 2010 je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby rozsiahlych investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha domu: 170 m² • pozemok: 800 m² • terasa: 28 m² • garáž s novou garážovou bránou • klimatizácia, krb a podlahové vykurovanie • dva balkóny • vlastná studňa a automatická závlaha PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Vstupné podlažie tvorí chodba, samostatná toaleta, hosťovská izba a veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Priamy vstup do garáže umožňuje pohodlný prechod „suchou nohou“. Horné podlažie predstavuje súkromnú nočnú zónu s pracovňou a tromi samostatnými izbami. Každá izba má priamy vstup na balkón. Dennú a nočnú časť prepája nádherné masívne schodisko, ktoré dodáva interiéru nadčasový charakter. KOMFORT A TECHNOLÓGIE: Dominantou obývacej izby je krb. O vykurovanie sa stará kondenzačný plynový kotol Protherm v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Electrolux. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia a samozrejmosťou je optický internet. POZEMOK NA ODDYCH AJ AKO INVESTÍCIA: Pozemok s výmerou 800 m² poskytuje súkromie, priestor na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry detí. Na dom nadväzuje terasa s výmerou 28 m². O zeleň sa stará automatický zavlažovací systém. Pozemok ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Je preto zaujímavou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu do budúcnosti. LOKALITA: Skalka nad Váhom ponúka pokojné bývanie, súkromie a rýchlu dostupnosť do Trenčína. Spojenie kvalitného domu, príjemnej lokality a veľkorysého pozemku vytvára ponuku, aká sa na trhu objavuje len zriedkavo. CENA : DOHODOU Neváhajte a dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes. Marek Václav | Realitný maklér +421 944 380 545 Asistentka makléra +421 901 705 052

Na predaj ponúkame novinku na trhu, 2,5-izbový byt s výhľadom na Kolibu, lokalizovaný na štvrtom poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom na ulici Československých parašutistov. Dom je umiestnený v naozaj málo frekventovanej, jednosmernej uličke s množstvom dospelej zelene na jednej strane a upraveným vnútroblokom s detským ihriskom, parčíkom a rezidentskými parkovacími miestami na druhej strane. Táto lokalita Nového Mesta má presne tie atribúty, kvôli ktorým je obľúbená. 1) Pohodové a bezpečné bývanie uprostred množstva dospelej zelene a pritom blízko k centru mesta 2) Na cestu do/z centra mesta nová klimatizovaná električka so zastávkou 3min peši od domu 3) Veľký výber obchodov a služieb v pešej vzdialenosti 4) Niekoľko dobrých škol a školok priamo v okolí domu 5) Karpaty, vinohrady a špecificky lokalita Ahoj dostupná prechádzkou z domu do pár minút Predávaný byt s čistou podlahovou plochou bez plochy balkóna a bez plochy pivnice 63,05 m2 prešiel dávnejšie rekonštrukciou a preto stále predstavuje miesto, kde sa dá okamžite a pohodlne bývať aj rodine s viacerými deťmi. Všetky miestnosti bytu sú svetlé, poskytujú dostatok miesta a dobrú, príjemnú atmosféru. Opis bytu: - praktická centrálna chodba prechádzajúca celým bytom (10,23 m2) - priestranná obývacia izba so vstupom na balkón (5,75 x 3,75 m2) - spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku (3,75 x 3,70 m2) - samostatná kuchyňa s oknom (3,82 x 1,84 m2) - menšia detská izba / hosťovská izba orientovaná za kuchyňou (3,82 x 1,87 m2) - samostatné WC prakticky oddelené od kúpelňe s vaňou (3,21 m2) - praktická pivnica v suteréne domu (3,42 m2) Tento byt je ideálny pre niekoho, kto má rád kľudnejší spôsob života, oceňuje dospelú, desiatky rokov starú zeleň a stromy priamo pod domom, avšak zároveň potrebuje dobrú a najma rýchlu dostupnosť do centra mesta a po práci a cez víkendy chce mať možnosť vybehnúť do prírody bez nutnosti použiť auto alebo MHD. Cena bytu: 263.000,- EUR 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SgtbGgbwzmc pôdorys bytu: na vyžiadanie znalecký posudok: pripravuje sa Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk We are offering a new listing on the market: a 2.5-room apartment with a view of the Koliba, located on the fourth floor of a renovated apartment building with an elevator on Československých parašutistov Street. The building is situated on a really quiet, one-way street with plenty of mature greenery on one side and a landscaped courtyard with a playground, a small park, and residential parking spaces on the other side. This part of Nové Mesto has exactly the features that make it popular: 1) Comfortable and safe living surrounded by lots of mature greenery, yet close to the city center 2) A new air-conditioned tram to get to/from the city center, with a stop just a 3-minute walk from the house 3) A wide range of shops and services within walking distance 4) Several good schools and kindergartens right around the corner 5) The Carpathians, vineyards, and specifically the Ahoj hill are reachable within a few min.' walk from the house. The apartment for sale, with a net floor area of 63.05 m² excluding the balcony and cellar, was renovated some time ago, so it still offers a place where a family with several children can live comfortably and right away. All rooms are bright, provide plenty of space, and have a nice, pleasant atmosphere. Apartment description: - Practical central hallway running through the whole apartment (10.23 m²) - Spacious living room with access to the balcony (5.75 x 3.75 m²) - Bedroom facing a quiet inner courtyard (3.75 x 3.70 m²) - Separate kitchen with a window (3.82 x 1.84 m²) - Smaller kids' or guest room located behind the kitchen (3.82 x 1.87 m²) - Separate toilet, conveniently separated from the bathroom with a bathtub (3.21 m²) - Practical cellar in the basement of the building (3.42 m²) This apartment is ideal for someone who enjoys a quieter lifestyle, appreciates mature, decades-old greenery and trees right outside the building, but at the same time needs good and especially fast access to the city center, and wants the option to head out into nature after work or on weekends without needing a car or public transport. Price of the apartment: €263,000 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=SgtbGgbwzmc Apartment floor plan: available on request Appraisal report: in preparation To arrange a viewing, please contact: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk

Ponúkame na predaj príjemný svetlý 1-izbový byt s krásnym výhľadom v obľúbenom projekte Slnečnice – Mesto na ulici Zuzany Chalupovej v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v približne 7-ročnej novostavbe. Vďaka juhozápadnej orientácii a vyššiemu poschodiu má dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a krásny výhľad. Výmera bytu: Podlahová plocha: 28,84 m² Balkón a loggia: 5,50 m² Celková plocha: 34,34 m² Dispozícia a veľkosť bytu sú praktické pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v modernej štvrti s dobrou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt môže byť zároveň zaujímavou voľbou pre investora, ktorý uvažuje o dlhodobom prenájme. Mesačné náklady sú približne 102 €, z toho 82 € predstavujú platby správcovi a približne 20 € elektrina. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V Slnečniciach máte bežné každodenné potreby poruke – potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj možnosti športovania. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD a vynikajúce je aj napojenie na diaľničný obchvat či cesta do centra Bratislavy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality – viac ako 25 rokov skúseností s predajom nehnuteľností.

Realitná kancelária ponúka na predaj príjemný a útulný 3-izbový byt na Bodvianskej ulici v Bratislave, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a vďaka svojej dispozícii ponúka praktické a pohodlné bývanie. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže spája zachovalý charakter bytu s už realizovanými úpravami. Veľkým benefitom je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či chvíle oddychu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá zabezpečuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k lepšiemu komfortu bývania. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Bodvianska ulica, Bratislava Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 60 m² Poschodie: 2. zo 4 Stav: čiastočná rekonštrukcia Balkón: áno Pivnica: áno Bytový dom: zateplený Parkovanie: bezproblémové v okolí CENA: 210 000 € Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte útulný byt s balkónom, pivnicou a praktickým parkovaním, ktorý si môžete postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

DVA RODINNÉ DOMY S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť určenú na viacgeneračné bývanie, rekreáciu alebo na spojenie rodinného bývania s podnikaním. Ide o dva samostatné rodinné domy situované na pozemku s výmerou 2 770 m2 na Pezinskej ulici v centre obce Vinosady. Obidva domy prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2004. Zastavaná plocha pozemku je cca 720 m2, zvyšných 2 050 m2 tvorí vidiecka záhrada s dokonalým súkromím, s udržiavaným ovocným sadom a potokom na hranici pozemku. VÝMERY A DISPOZÍCIA - HLAVNÝ DOM: - suterén - 150 m2 (technické a skladové zázemie, WC, spoločenská miestnosť s kozubom, klenbová vínna pivnica) - prízemie - 100 m2 (vstupná hala, kuchyňa, komora, WC, obývacia izba a jedáleň) - 1. poschodie - 111 m2 (4 spálne, 3 kúpeľne s toaletou) - 2. poschodie - 29 m2 (otvorený priestor s kuchynským kútom) Hlavný rodinný dom prístupný priamo z ulice je stavba s plochou strechou, ktorá má tri nadzemné podlažia s obytnou podlahovou plochou až 250 m2. Disponuje 4 spálňami a otvorenou obývacou izbou, ich orientácia je severovýchodná a juhozápadná. DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie jeho dispozičným riešením. Medzi výnimočné prvky domu patrí najmä: - kozub s otvoreným ohniskom a dreveným trámovým stropom, ktorý dotvára rodinnú atmosféru otvoreného priestoru obývacej izby a jedálne na prízemí - kuchyňa, ktorá má pri sebe komoru s praktickým úložným priestorom a hlbokým umývadlom - nadštandardný počet kúpeľní a toaliet, pričom dve zo 4 spální na poschodí disponujú vlastnou kúpeľňou - najvyššie, ustúpené podlažie je presklené, určené na relax s výhľadom na vinice a prírodu, ktorá obklopuje túto lokalitu - historická klenbová vínna pivnica z kameňa a tehly TECHNICKÉ ÚDAJE - HLAVNÝ DOM: - vek stavby: r.1982, kompletná rekonštrukcia 2004 - obvodové murivo: pálená tehla 450 mm so zateplením 100 mm - strecha: krytina na báze PVC-Fatrafol a štrkový násyp - okná: drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími hliníkovými roletami, 1x zasklená lodžia - podlahy: keramické dlažby - kuchyňa: drevená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor), kameninový dvojdrez s odkvapkávaciou plochou, komora, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: tri kúpeľne na 1.poschodí (vaňa, sprchový kút, pisoár), samostatné WC na prízemí a v suteréne - vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie v obytnej časti, v suteréne radiátory, plynový kotol zn.Junkers (r.2004) - ohrev vody: zásobníkový ohrievač zn.Junkers r.2004 - voda: verejný vodovod a vlastná kopaná studňa (cca 12 m) - odpad: dve žumpy (pred domom a na nádvorí), vybudovaná predpríprava na kanalizáciu - parkovanie: uzatvárateľné podbránie, parkovanie vnútri na nádvorí, verejné parkovanie pred domom - internet: pevný DSL (Telekom) VÝMERY A DISPOZÍCIA - MENŠÍ DOM: - prízemie - 130 m2 (obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, dve kúpeľne, technická miestnosť, sklad) - 1. poschodie - 44 m2 (spálňa, šatník, kúpeľňa, otvorený priestor s dreveným schodiskom) Menší, hosťovský dom sa nachádza vo dvore, má podlahovú plochu 175 m2 a ponúka 3 obytné izby. Z obývacej izby vedie drevené schodisko do presvetleného podkrovia. Orientácia obytných miestností je prevažne na východ, obývacia izba je orientovaná na severovýchod a juh. Terasa prístupná z obývacej izby poskytuje výhľad na celú záhradu a okolitú prírodu. V rámci tejto stavby sa nachádza aj úložná miestnosť a kúpeľňa s vlastným prístupom - využiteľné najmä pri trávení času na záhrade. TECHNICKÉ ÚDAJE - MENŠÍ DOM: - vek stavby: r. 1977, kompletná rekonštrukcia 2004 - obvodové murivo: pálená tehla 450 mm so zateplením 50 mm - okná: drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími hliníkovými roletami, strešné okná Velux - podlahy: laminátové parkety, keramická dlažba - kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou - vykurovanie: teplovodné podlahové v celom dome - plynový kotol zn.Junkers r.2004 - ohrev vody: zásobníkový ohrievač zn.Junkers r.2004 Celkové MESAČNÉ NÁKLADY sú aktuálne vo výške cca 253 € (z toho plyn 136 €, elektrina 86 €, voda 19 €, žumpa max. 12€) + internet/TV. VINOSADY poskytujú výbornú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ a potraviny sú vzdialené len 450 m od domu. Pravidelné autobusové spoje na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka (550m) ponúkajú dobré možnosti prepravy. Vynikajúca je aj dostupnosť autom – centrum Pezinka je vzdialené len 3,5 km a Bratislava 22 km. Neďaleké vinice, lesy Malých Karpát a vodná nádrž Kučišdorf Vám navyše umožnia bohaté možnosti rekreácie a turistiky. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene je zahrnutý znalecký posudok, právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (zrýchlený elektronický vklad) a finančné poradenstvo.

Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj praktický 3-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami priamo pred vchodom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie, na Mesačnej ulici v obci Hviezdoslavov. Popis bytu a zariadenia: ● 3-izbový byt so záhradou ● výmera bytu 58,67 m² ● obývacia izba prepojená s kuchyňou ● samostatná spálňa ● detská izba alebo pracovňa ● kúpeľňa s vaňou a toaletou ● vstupná chodba ● priamy vstup z bytu do vlastnej záhrady ● vlastná záhrada s výmerou 58 m² ● juhozápadná orientácia, príjemný slnečný byt ● DVE parkovacie miesta priamo pred vchodom Bytový dom a technické informácie: ● kolaudácia 12/2013, uvedenie do užívania v roku 2014 ● kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu ● vlastný plynový kotol ● individuálne vykurovanie a ohrev teplej vody ● pravidelne servisovaný plynový kotol ● rezidenčný projekt Hviezdne bývanie Záhrada s výmerou 58 m² a priamym vstupom z bytu poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie či pestovanie rastlín. Vďaka juhozápadnej orientácii si môžete vychutnávať popoludňajšie slnko aj po návrate z práce. Výhodou pri malých deťoch je, že rodičia môžu mať svoje ratolesti nablízku a pod dohľadom, v pohodlí vlastnej záhrady. Lokalita – Hviezdoslavov Hviezdoslavov spája bývanie na vidieku s rozsahom služieb a možnosťami menšieho mesta. Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – potraviny BILLA, lekáreň BENU, Teta drogériu, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo ďalších služieb. K dispozícii sú aj možnosti na šport a oddych. Dopravnou výhodou je vlaková zastávka Kvetoslavov so spojením do Bratislavy. Pre cestovanie autom je dostupné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Voľný čas môžete tráviť posedením na záhrade, prechádzkami či bicyklovaním k okolitým jazerám. Gastronomickú ponuku v okolí dopĺňajú podniky Colosseum Pinsa e Prosecco, DASHI Asian Fusion a Xin chào, ako aj neďaleká vináreň. Nové prevádzky od miestnych obyvateľov ako sú masáže, kaderníctvo, fyzio, stomatológ či DENI COLORS centrum farieb, kde dostanete ten najlepší servis. Mesačné náklady: ● Plyn: 39 € / 4 osoby ● Elektrina: 39 € / 4 osoby ● Správca a fond opráv: 197 € / 4 osoby Pri prepočte na 1-2 osoby celkové náklady vychádzajú do 230 € Výhody: ● DVE parkovacie miesta priamo pred vchodom ● vlastná záhrada s výmerou 58 m² ● priamy vstup na záhradu ● prízemie – pohodlný bezberiérový prístup bez schodov ● juhozápadná orientácia ● praktická trojizbová dispozícia ● vlastné vykurovanie a ohrev vody ● pravidelne servisovaný plynový kotol ● perfektná občianska vybavenosť ● dostupnosť vlakového spojenia a rýchlostnej cesty R7 Názor makléra Tento byt považujem za veľmi zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výhodami rodinného domu, ale bez potreby starať sa o veľký pozemok. Za jeho najväčšie prednosti považujem vlastnú slnečnú záhradu s priamym vstupom z bytu a dve parkovacie miesta umiestnené priamo pred vchodom. Práve parkovanie pre dve autá je benefit, ktorý oceníte každý deň – či už pri návrate z práce, s nákupmi alebo s malými deťmi. Ak 2 parkovacie miesta nepotrebujete, jedno viete prenajať a znížiť si mesačné výdavky. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj pre seniorov, ktorí uprednostňujú bývanie bez zbytočných schodov s možnosťou tráviť voľný čas vo vlastnej záhrade. V uvedenej cene zabezpečím kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ivan Kormúth – Realitný maklér 0910 794 793 kormuth@ikrm.sk www.ikrm.sk *Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.*

Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený 2-izbový byt v obci Hviezdoslavov. Byt má výmeru 45 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou 3,9 m². Súčasťou ponuky je možnosť odkúpiť parkovacie miesto priamo pod oknom bytu. Základné údaje a vybavenie * výmera bytu: 45 m² * loggia: 3,9 m² * parkovacie miesto priamo pod bytom - možnosť dokúpiť 5.000EUR * juhozápadná orientácia * kolaudácia bytového domu: 2016 * vlastné vykurovanie * klimatizácia * byt sa plne predáva zariadený Juhozápadná orientácia poskytuje bytu aj loggii popoludňajšie slnko. Klimatizácia umožňuje regulovať teplotu počas letných dní a vlastné vykurovanie prispôsobiť tepelný komfort potrebám domácnosti. Mesačné náklady * správca: 63 EUR * plyn: 37 EUR * elektrina: 30 EUR Celkové uvedené mesačné náklady predstavujú 130 EUR Lokalita a občianska vybavenosť Hviezdoslavov spája bývanie na vidieku s rozsahom služieb a možnosťami menšieho mesta. Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – potraviny BILLA, lekáreň BENU, Teta drogériu, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo ďalších služieb. K dispozícii sú aj možnosti na šport a oddych. Dopravnou výhodou je vlaková zastávka Kvetoslavov so spojením do Bratislavy. Pre cestovanie autom je dostupné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Voľný čas môžete tráviť posedením na loggii, prechádzkami či bicyklovaním k okolitým jazerám. Gastronomickú ponuku v okolí dopĺňajú podniky Colosseum Pinsa e Prosecco, DASHI Asian Fusion a Xin chào, ako aj neďaleká vináreň. Nové prevádzky od miestnych obyvateľov ako sú masáže, kaderníctvo, fyzio, stomatológ či DENI COLORS centrum farieb, kde dostanete ten najlepší servis. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793, kormuth@ikrm.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Predám pôvodne 1 izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 7. poschodí 8 poschodového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, v Dúbravke na Landauovej ul.. Byt s rozlohou 38 m² bol dispozične dômyselne a účelne prerobený tak, aby bol využitý každý štvorcový centimeter. Kuchynský kút s kompletným vybavením je prepojený s obývačkou, spálňa je samostatná. Kúpeľňa je samostatná, má sprchovací kút a pračku so sušičkou. WC je oddelené. V chodbe je rolldorová skriňa s dostatočným úložným priestorom. Byt má zabudovanú novú kvalitnú klimatizáciu aj s funkciou vykurovania. Výhodou tohto bytu je, okrem iného, aj novo zasklenená priestranná lodžia – 8 m² pozdĺž celého bytu, ktorá momentálne slúži ako oddychový priestor. Z lodžie je úžasný výhľad na okolité Karpaty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od zateplenia obvodových múrov, rekonštrukcie strechy, obnovou spoločných priestorov, vstupných brán a bytových schránok až po výmenu výťahu. Lokalita Dúbravka poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti sa nachádza kompletná sieť obchodných reťazcov, školy všetkého druhu - predškolské zariadenia, základné a stredné školy, lekár, nemocnica, dom kultúry, reštaurácie, fitnescentrá, kúpalisko. Obľúbenými aktivitami občanov tejto lokality sú aj vychádzky na Devínsku Kobylu či na Kamzík. Okrem toho je z tejto časti veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta – MHD električky, autobusy, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat i na železničnú stanicu. Byt sa predáva kompletne zariadený alebo podľa dohody. Ak hľadáte praktické vlastné bývanie alebo potrebujete investovať v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, tento šikovný čistý byt je pre Vás ideálnou voľbou. Cena – 174000 eur Kontakt: 0905863577

Ponúkame na predaj novostavby nízkoenergetických 4-izbových rodinných domov v komornej zástavbe šiestich domov v malebnej obci Limbach. Moderné dvojpodlažné domy sa nachádzajú v slepej súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Veľkoryso presvetlené priestory s vysokými stropmi a výborným dispozičným riešením ponúkajú maximálny komfort. Domy sú vyhotovené s dôrazom na detail a z kvalitných materiálov. Predstavujú ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a blízkosť prírody, no zároveň nechcú stratiť rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Domy sú skolaudované. Predaj priamo od developera / majiteľa – kupujúci neplatí žiadnu províziu ! POPIS NEHNUTEĽNOSTÍ: DOM 1 • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 110 m² (bez terasy) • Plocha terasy: 34 m² • Plocha pozemku: 408 m² • Parkovacie státia: 3 DOM 2 • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 113 m² (bez terasy) • Plocha terasy: 34 m² • Plocha pozemku: 358 m² • Parkovacie státia: 3 DOM 3 • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 109 m² (bez terasy) • Plocha terasy: 33 m² • Plocha pozemku: 409 m² • Parkovacie státia: 3 DISPOZÍCIA: 1.NP (Prízemie) • Zádverie: 4,95 m² • Samotné WC s umývadlom a priestorom pre práčovňu: 4,10 m² • Priestranná a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou: 44,80 m² • Praktická špajza s umiestnením plynového kotla: 3,90 m² • Vstup na veľkú terasu: 34,00 m² 2.NP (Poschodie) • Schodisko s galériou, chodba: 11,90 m² • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC: 5,90 m² • Nepriechodná izba 1: 8,65 m² • Nepriechodná izba 2: 8,10 m² • Veľká spálňa: 16,20 m² (s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby) Pôdorysy jednotlivých domov a ich výmery nájdete v prílohe inzerátu. VYHOTOVENIE A EXTERIÉR: • Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete – (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia) • Samostatné meranie energií pre každý dom (vlastné merače vody, elektriny a plynu) • Konštrukcia je z pálených brúsených tehál TermoBRIK hr. 300 mm • Zateplenie domu polystyrénom EPS hr. 150 mm • Tepelná izolácia rovnej strechy polystyrénom EPS hr. 320 mm, hydroizolácia fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • Podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • Vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kotlom Viessmann Vitodens • Veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia pergoly • Zásuvka na 400 V pre nabíjanie elektromobilu, zásuvka 2x 230 V • Kompletné oplotenie pozemku z 3 strán, jedna strana je z okrasných murovaných tvárnic výšky 2,0 m • Dokončené terénne úpravy s navezenou kvalitnou zeminou na trávnik • Tri parkovacie státia pre každý dom priamo na vlastnom pozemku v cene Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1. Predpokladané nízke mesačné náklady len cca 100 € pre 4-člennú rodinu. Domy sa predávajú v štádiu holodom s kompletne dokončeným exteriérom, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Fotografie interiéru v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného budúceho zariadenia a bol na ne použitý virtuálny staging. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Domy sú situované vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát, v priamom susedstve Pezinka. Limbach patrí dlhodobo k najatraktívnejším a najbezpečnejším lokalitám na bývanie v okolí Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základnú školu, obecný úrad, poštu, potraviny, obchody, reštaurácie, známe lokálne vinárstva, športový areál, plaváreň a detské ihrisko v pešej dostupnosti od domu. Kompletná sieť úradov, nákupných centier a zdravotnej starostlivosti sa nachádza v 3 minúty vzdialenom Pezinku. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy – len 20 minút autom do centra mesta a iba 9 km na napojenie obchvatu D4. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie z Pezinka. CENA: Cena od 375 000 € vrátane DPH Developerská spoločnosť VIN Invest s.r.o. je priamym vlastníkom a predajcom týchto domov. Predaj prebieha priamo od nás, preto ako kupujúci neplatíte žiadnu sprostredkovateľskú províziu. BONUS PRE KUPUJÚCEHO: V cene domu bezplatne zastrešíme kompletný a bezpečný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou (vypracovanie kúpnych zmlúv, notárske poplatky, poplatky za vklad do katastra nehnuteľností, zabezpečenie súdneho znalca). Zároveň vám radi sprostredkujeme najvýhodnejšie podmienky financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: VIN Invest, s.r.o. Tel.: +421 911 217 833

Ponúkame Vám na predaj útulný 3 izbový dom v malebnej obci Búč, okres Komárno. Dom sa rozprestiera na rozľahlom rovinatom pozemku s rozlohou 1594 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, hosťovská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Ponúkaná nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii. Je postavená z nepálenej a pálenej tehly. Je vhodná na celoročné bývanie aj na chalupu. Ideálna poloha, pokojná ulička a krásny výhľad Vám dodajú atmosféru vidieckeho života. Slnečný rovinatý pozemok vám umožní realizovať sa či už v pestovaní, alebo chovaní a možno len užívať si pokoj v dnešnom uponáhľanom svete. Na pozemku sa nachádza terasa, vínna klenbová pivnica a parkovisko aj pre 4 autá. Majitelia dbali na dizajn interiéru a hneď pri vstupe pocítite teplo domova. Dispozícia domu je prakticky vyriešená. Náklady na bývanie sú veľmi nízke, čo ocenia mladé rodinky s deťmi. IS: elektrika, obecná voda, plyn, odpad je riešený žumpou, kúrenie kachlami na tuhé palivo a elektrické Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia. + Slnečný pozemok. + Príjemné prostredie. + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti. + Príjemní susedia. + Dobrá občianska vybavenosť. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: katarina.palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v meste Nitra, časť Janíkovce, priamo v centre s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dom je zdravá a suchá stavba vo veľmi dobrom pôvodnom stave, vhodná na okamžité bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Má vymenené plastové okná a je vykurovaný plynovým kotlom, pričom ohrev vody zabezpečuje bojler umiestnený v kúpeľni. Nehnuteľnosť je podpivničená a disponuje pochôdznou povalou. Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • obývacia izba • spálňa • samostatná izba Základné informácie: • výmera pozemku: 607 m² • zastavaná plocha domu: 121 m² • úžitková plocha domu: 101 m² • pozemok je rovinatý a slnečný Pozemok a príslušenstvo: • všetky inžinierske siete + vlastná studňa • garáž s montážnou jamou • povala garáže využívaná ako senník • hospodárske budovy vhodné na chov dobytka alebo iné využitie Veľkou výhodou je samotná poloha v centre obce, kompletná infraštruktúra, pokojné prostredie a príjemní susedia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou hospodárskeho využitia alebo si chcú dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Veľký Lapáš. Rodinný dom postavený na pozemku o výmere 387 m²: • 113 m² obytná plocha • 8 m² terasa pri dome • 25 m² terasa nad garážou • jednopodlažný, tehlová konštrukcia, valbová strecha • stav: novostavba 2017, zariadený • elektrické podlahové kúrenie + krb v obývačke • fotovoltaika - náklady do 100 EUR/mes • murovaná garáž pre 1 auto + parkovanie pri dome a vjazde • pozemok 387 m² Dom ponúka štyri priestranné izby s praktickým dispozičným riešením ideálnym pre každodenný rodinný život. Elektrické podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo po celom dome, pričom funkčný krb v obývačke vytvára útulnú atmosféru v chladnejších mesiacoch. Vďaka fotovoltaike sú prevádzkové náklady nízke. Záhrada ponúka priestor na relax aj aktívne trávenie času - nájdete tu ovocné stromy, trampolínu aj vyvýšené záhony na zeleninu. Dve terasy (8 m² pri dome a 25 m² nad garážou) rozširujú životný priestor do exteriéru a poskytujú príjemné miesto na posedenie či grilovanie. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Veľký Lapáš, Jednota, COOP Jednota a MOJE POTRAVINY, ZŠ Veľký Lapáš, Fyzio Lau, detský lekár Neumanová, Futbalový štadión, Skatepark SKETON. Odporúčanie maklera: Tento útulný 4-izbový rodinný dom s murovanou garážou je skvelou voľbou pre začínajúce rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú priestranný a pokojný domov s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tichá lokalita, kvalitná výstavba z roku 2017 a okamžitá dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 2 3211 1774 Cena: 244990 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

NA PREDAJ: Výnimočný 4-izbový rodinný dom v pokojnej novovybudovanej lokalite pri jazere Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Sekule, ktorá spĺňa vysoké nároky na komfortné bývanie, kvalitné spracovanie a výbornú dostupnosť. Dom sa nachádza v tichej novovybudovanej štvrti obklopenej prírodou, len pár krokov od jazera. Lokalita a dostupnosť Obec Sekule patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality vďaka svojej strategickej polohe na trojmedzí Slovenska, Rakúska a Česka. Priame napojenie na diaľnicu umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou za komfortných 35 minút, pričom rakúske hranice sú vzdialené len 5 minút. Na dosah máte aj mestá ako Viedeň a Brno. Kvalitná stavba a moderné technológie Pri realizácii domu bol kladený dôraz na detail, kvalitné materiály a moderné technologické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Dom disponuje 20 cm zateplením, kvalitnými oknami vyššej triedy s výbornými izolačnými vlastnosťami a inteligentným vykurovaním prostredníctvom WiFi termostatov, ktoré umožňujú pohodlné ovládanie teploty na diaľku. Samozrejmosťou je aj predpríprava na kamerový systém a možnosť pripojenia na optický internet, čo zabezpečuje rýchle a stabilné internetové pripojenie pre prácu aj zábavu. Architektúra domu je navrhnutá tak, aby prirodzene prepájala interiér s exteriérom a ponúkala príjemné výhľady do okolitej prírody. Prostredie a benefity Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezprostredná blízkosť jazera a okolitej prírody. Lokalita ponúka ideálne podmienky na šport, rybolov, oddych pri vode či pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality — či už na trvalé bývanie alebo ako víkendový dom na oddych. Dom si môžete prezrieť okamžite prostredníctvom virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LR7DYwCiPFN

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj na mieru zariadený, tichý 4 izbový byt o výmere 117m2 v najlepšom prémiovom developmente roka 2020 CIJ Awards Gansberg Koliba v lukratívnom prostredí Koliby na úpätí Malých Karpát. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží s orientáciou na 3 svetové strany čo zaručuje výnimočnú svetlosť tejto nehnuteľnosti. V byte je podlahové kúrenie, každá miestnosť má vlastnú klimatizačnú jednotku a ako jediný byt v Gansbergu A má aj plnohodnotný krb na drevo, ktorý navodí pocit domácej atmosféry hneď ako v ňom zapálite oheň a dodá Vášmu bývaniu uvoľnený relax a oddych. Vystúpením z tejto dokonalej oázy pokoja na 81m2 terasu s dych berúcim výhľadom na Bratislavskú panorámu viete, že kúpou tejto nehnuteľnosti si nekupujte len značku Gansberg ale aj lokalitu, exkluzívnosť, hodnotu a prestíž. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi SIEMENS, veľkou vstavanou samostatnou chladničkou a veľkým vstavaným samostatným mrazákom poskytuje nadštandardný komfort pri varení. Spolu s výkonným digestorom a zväčšenou indukčnou doskou, ktorá je zapracovaná v kuchynskom ostrovčeku je tento priestor predurčený na pohostenie celej veľkej rodiny naraz. Spálňa s vlastným priechodzím šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom, druhé samostatné WC či extra špajza na potraviny v byte sú len malá ochutnávka celku, ktorý Vás prenesie z ruchu veľkomesta do zóny absolútneho pokoja a navodí pocit Vaším zmyslom "Áno, tu som doma". V nízko-podlažnom bytovom dome Gansberg A sa nachádza 14 bytových jednotiek čo umocňuje komorný pocit súkromia z bývania. Nielen byt či samotná stavba sú z prémiových materiálov ale aj spoločné priestory dýchajú modernou nadčasovosťou a čistotou, ktorú umocňuje dokonalé zladenie farieb kobercov, tapiet, industriálneho betónového schodiska či príjemnou aróma vítajúcou vôňou svojich vlastníkov. O vonkajšiu rozkvitnutú areálovú zeleň a detské ihrisko sa s láskou stará profesionálna firma, ktorá zabezpečuje detailné záhradkárske a čistiace práce. Preto je vždy areál Gansbergu upravený, čistý a pripravený na absolútnu prezentáciu pre Vás či Vašu návštevu pretože príjemný pocit z bývania nezačína iba za prahom Vaších dverí ale začína príjazdom k Vašej nehnuteľnosti, či už cez vnútro blokový areál alebo garáž. Taktiež komunita ľudí bývajúcich v Gansberg Koliba je tichá, ústretová a moderne dynamická čo dotvára veľmi podstatnú a príjemnú časť pokojného bývania v rámci susedského spolunažívania. Veľkorysý priestor poskytuje nielen areál, ale aj vnútorná dispozícia bytu. Kategorizácia bytu – City View Premium Quiet naznačuje o aký typ bývania ide. Gansberg Koliba je nielen adresou úspechu ale zároveň aj oázou ničím nerušeného ticha, pokoja a prémiovosti, oázou príjemnej pohody a zaslúženého oddychu. Sviežu zeleň zbadáte, kamkoľvek sa pozriete, svieži zdravý vzduch pocítite vždy, keď sa nadýchnete nakoľko Malé Karpaty začínajú práve tu. V cene bytu je pivničná kobka. Možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Stavebné povolenie, lesné prostredie, top lokalita. Miesto, kde sa lesy dotýkajú lúk Táľov, kde Chopok, Dereše a Ďumbier tvoria panorámu, ktorá sa neomrzí – a kde vzniká príbeh vašej budúcej chaty. Lokalita, ktorá sa už neopakuje Pozemky sa nachádzajú v lese, v absolútnom pokoji, pri horskom potoku, na južne orientovanom svahu s celodenným slnkom. Všetko dôležité je na dosah: Hotel Partizán, Stupka, Golf – 10–15 min pešo Golfové ihrisko Grey Bear Tále – cca 500–570 m vzdušnou čiarou Lyžiarske stredisko Tále – pár minút autom Chopok Juh – 6 km (50 km zjazdoviek) Jazero Krpáčovo – 25 min pešo turistické a cykloturistické trasy, jedna priamo na hranici pozemkov Tále sú dlhodobo jednou z najžiadanejších rekreačných lokalít Nízkych Tatier – celoročná návštevnosť, vysoký dopyt po ubytovaní, stabilná investičná istota. Pozemky a parametre výmery od 900 m² do 1200 m² (možnosť kúpy jednotlivo) podiel v prístupovej ceste elektrická prípojka na hranici pozemkov schválená studňa a žumpa južná hranica pozemkov lemovaná potôčikom prístupová cesta v obecnom vlastníctve, udržiavaná aj v zime Stavebné povolenie – okamžitá možnosť výstavby Pozemky majú platné stavebné povolenie na výstavbu 4 dvojpodlažných rekreačných chát so zastavanou plochou 143 m². Projekt je možné upraviť podľa potreby. Toto je zásadná výhoda – šetrí čas, energiu aj financie. V tejto lokalite ide o jedny z posledných pozemkov, ktoré stavebné povolenie majú. Prečo sú tieto pozemky výnimočné? posledné stavebné pozemky v tejto časti Táľov vysoký investičný potenciál (rekreačné prenájmy, celoročná turistika) lesné prostredie, súkromie, atmosféra horského retreatu blízkosť golfu, wellness, lyžovania, turistiky stabilná lokalita s rastúcou hodnotou Ideálne pre výstavbu rekreačných chát investičný projekt s krátkodobým prenájmom rodinné rekreačné bývanie v prírode dlhodobé držanie v top lokalite Tu sa začína príbeh vašej budúcej chaty v Nízkych Tatrách. Uvedená cena je za m2 Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk aj na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite Bratislavy, ktoré ponúka dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre každého člena rodiny? 4-izbový byt č. 12 v komornom rezidenčnom projekte Vila Magurská spája veľkorysý interiér, praktickú dispozíciu a príjemnú terasu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výhodnejšie podmienky pri kúpe – stačí vám iba 10 % záloha! Pri tomto byte ponúkame možnosť zvýhodneného nastavenia financovania, vďaka ktorému pri podpise zmluvy o budúcej zmluve uhrádzate iba 10 % z kúpnej ceny namiesto bežne požadovaných 20 %. Kúpu nového bývania si tak môžete zabezpečiť s nižšou počiatočnou finančnou záťažou. Byt ponúka celkovú plochu 127,39 m², ktorá pozostáva z: Interiér: 111,48 m² Terasa: 15,91 m² Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Výhodou sú dve samostatné izby, spálňa, dve kúpeľne a praktická komora, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozičné riešenie pozostáva z: -vstupnej predsiene, -priestrannej obývacej haly, -samostatného WC, -komory, -chodby, -dvoch samostatných izieb, -spálne, -dvoch kúpeľní, -terasy s výmerou 15,91 m². Komorné bývanie v spojení s prírodou: Vila Magurská je menší rezidenčný projekt, ktorý ponúkne iba 13 bytov. Je určený pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie, súkromie a príjemnú atmosféru menšieho bytového domu pred veľkými rezidenčnými komplexmi. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Veľkou výhodou je blízkosť Bratislavského lesoparku, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych. V okolí nájdete aj Deutsche Schule, nemocnice, obchody, zastávky MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. Nové bývanie, ktoré si môžete zabezpečiť už dnes: Výstavba projektu sa začala v júli 2026 a plánovaný termín dokončenia a odovzdania bytov je jún 2028. Kúpa bytu počas výstavby vám umožňuje zabezpečiť si nové bývanie s dostatočným časovým predstihom a naplánovať si budúce bývanie podľa vlastných predstáv. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám predstavíme projekt, poskytneme bližšie informácie o byte a vysvetlíme možnosti financovania. Bez provízie realitnej kancelárie. Priamo od developera REEGAS.

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite, kde máte dostatok priestoru na každodenný život aj miesto na oddych pod holým nebom? 2-izbový byt č. 8 v projekte Vila Magurská ponúka príjemnú kombináciu premyslenej dispozície, veľkorysého interiéru a vlastnej terasy v obľúbenej lokalite Bratislavy – na Kramároch. Byt sa nachádza na 2. podlaží komorného bytového domu a disponuje celkovou plochou 72,58 m², ktorá pozostáva z: Interiér: 61,21 m² Terasa: 11,37 m² Dispozícia, ktorá myslí na pohodlie: Byt ponúka prakticky riešený priestor s dostatočne veľkou dennou aj nočnou časťou. Dominantou je obývacia izba s nadväzujúcou kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle aj každodenný život. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Dispozičné riešenie pozostáva z: -vstupnej predsiene, -obývacej izby, -kuchyne, -samostatného WC, -kúpeľne, -chodby, -samostatnej spálne, -terasy s výmerou 11,37 m². Komorné bývanie v spojení s prírodou: Vila Magurská je komorný rezidenčný projekt, ktorý ponúkne iba 13 bytov. Je navrhnutý pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie, súkromie a príjemné prostredie pred veľkými bytovými komplexmi. Lokalita Kramáre patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Veľkou výhodou je blízkosť Bratislavského lesoparku, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych. V okolí nájdete aj Deutsche Schule, nemocnice, obchody, zastávky MHD a ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život. Nové bývanie, ktoré si môžete zabezpečiť už dnes: Výstavba projektu sa začala v júli 2026. Plánovaný termín dokončenia a odovzdania bytov je jún 2028. Kúpa bytu už počas výstavby predstavuje príležitosť zabezpečiť si nehnuteľnosť v novom rezidenčnom projekte a naplánovať si svoje budúce bývanie s dostatočným predstihom. Vila Magurská je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, ale aj pre tých, ktorí hľadajú zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej bratislavskej lokalite. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám predstavíme projekt, poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú prezentáciu. Bez provízie realitnej kancelárie. Priamo od developera REEGAS.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s výmerou 64,2 m², situovaný na 2. nadzemnom podlaží novostavby v atraktívnej časti bratislavského Starého Mesta. Byt ponúka praktickú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, samostatnou spálňou a balkónom, ktorý je prístupný z oboch miestností. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemný, vzdušný priestor. Kvalitný štandard a moderné technológie Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -drevené dubové parkety a veľkoformátovú dlažbu, -bezpečnostné vstupné a bezfalcové interiérové dvere, -elektrické screenové tienenie, -podlahové vykurovanie a chladené stropy, -kompletnú sanitu, sadrové omietky a maľovky, -zásuvky, vypínače a prípravu na internet. Na výber budú tri dizajnové varianty štandardu, starostlivo navrhnuté renomovaným architektom. Výborná poloha v centre diania: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Nivy Centrum, autobusová stanica, tržnica, obchody, banky, školy, škôlky aj parky. Historické centrum Bratislavy je dostupné približne 10 – 15 minút pešo. Základné informácie: Výmera: 64,2 m² Podlažie: 2. nadzemné podlažie Exteriér: balkón s prístupom z obývacej izby aj spálne Plánovaná kolaudácia: 07/2027 K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 49 200 € a pivničnú kobku. Zaujímavosťou je, že stavbu si už môžete pozrieť aj osobne. Hrubá stavba je zrealizovaná, a preto vám radi umožníme obhliadku priamo na mieste, aby ste získali lepšiu predstavu o priestore a dispozícii bytu. Predaj priamo od stavebníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Takto veľkorysý priestor dnes už v novej výstavbe nenájdete, podobné výmery ponúkajú len prémiové projekty. Podlahová plocha 100,10 m², veľké rozmery izieb a denná časť, v ktorej sa pohodlne zmestí obývačka, jedáleň, kuchyňa aj plnohodnotný pracovný kút. Je to byt, v ktorom má každý svoje miesto a spoločný priestor pritom zostáva skutočne priestranný. Súčasťou bytu je zasklená lodžia 5,63 m² a murovaná pivnica 3,45 m² priamo na poschodí pri byte – prakticky po ruke, bez presúvania vecí do suterénu. Ráno škola a škôlka, poobede nákup alebo krúžky a večer centrum mesta – všetko bez zdĺhavého presúvania. V okolí máte obchody, služby aj MHD a zároveň rýchle napojenie do centra Bratislavy aj na obchvat. Práve táto jednoduchosť každodenného fungovania je jednou z veľkých výhod tejto adresy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, dostatočne vysoko nad vonkajším dianím a zároveň s dostatkom prirodzeného svetla počas dňa. Zasklená lodžia s výstupom z obývacej izby aj spálne prirodzene rozširuje obytný priestor a využijete ju počas celého roka. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie spolu s klimatizáciou v každej izbe, takže príjemnú teplotu si viete nastaviť v celom byte počas celého roka. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky, ktoré sú zahrnuté v cene. Byt je súčasťou tehlového domu skolaudovaného v roku 2014. Okrem modernejšieho technického riešenia prináša táto stavba aj príjemne nízke mesačné náklady, čo je pri byte s takouto výmerou výrazný benefit. Oceníte aj parkovanie bez kompromisov a s benefitom, ktorý v dome nemá nikto iný. Garážové státie má vlastné nabíjanie pre elektromobil ako jediné v celom objekte a výťahom sa z neho dostanete suchou nohou priamo k bytu. Cena je 30 000 €, pričom kúpa státia nie je podmienkou. Veľkorysý priestor, nízke prevádzkové náklady, celoročný tepelný komfort, zasklená lodžia, pohodlné parkovanie a výborná dostupnosť – vskutku praktické rodinné bývanie v meste, v ktorom máte dostatok priestoru nielen bývať, ale aj pohodlne žiť. Ak vás byt zaujal, rada vás ním osobne prevediem – jeho rozmery a pocit z priestoru najlepšie vyniknú práve na obhliadke.

Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ útulný kompletne zariadený 1-izbový byt na Kadnárovej ulici v Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie v kompletne zariadenej nehnuteľnosti, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu a vďaka kompletnému zariadeniu ponúka možnosť okamžitého využívania bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Celková výmera bytu je 38,37 m² + pivnica s výmerou 2,08 m². Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a obytnej miestnosti, ktorá spája priestor spálne a obývacej izby. Výhody: Kompletné zariadenie – možnosť okamžitého bývania Samostatná kuchyňa Prakticky riešená dispozícia Pivnica ako dodatočný úložný priestor Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita Byt sa nachádza na Kadnárovej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača, v obľúbenej lokalite Krasňany, ktorá ponúka príjemné rezidenčné prostredie s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti – v okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy a škôlky. Samozrejmosťou je dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času v blízkosti račianskych vinohradov a Malých Karpát. Cena nehnuteľnosti: 195.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: PaedDr. Eva Gajdošová 📞 0907 816 704 ✉️ eva.gajdosova@nestgroup.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej časti Ružinov, konkrétne na Čmelíkovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si svoj nový domov podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na prvom/ zvýšenom poschodí zatepleného panelového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup. Jeho celková rozloha je 63 m2, z toho podlahová plocha predstavuje 61 m2. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 2,5 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Interiér bytu je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, ktoré sú svetlé a vzdušné. V kuchyni je dostatok miesta na jedálenský kút. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a WC je samostatné. Praktickým bonusom je aj šatník, ktorý ponúka ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou sú už vymenené plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Byt je napojený na spoločné vykurovanie a má energetický certifikát triedy B, čo svedčí o jeho energetickej úspornosti. V byte je zavedená optika pre rýchly internet a káblová televízia. Lokalita Ružinov je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca, zastávka električky je len pár minút chôdze od domu, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do centra mesta. Parkovanie je verejné a bezproblémové. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme viac informácií a zodpovieme všetky vaše otázky.