Nehnuteľnosti na predaj - lacné

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v centre obce Selice Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2026. Celková výmera bytu je 72m2 HLAVNÉ BENEFITY -Kompletná rekonštrukcia -Výborná poloha v blízkosti centra mesta -Zvýšené prízemie -Bez potreby ďalších investícií -Bezproblémové parkovanie -Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia DISPOZÍCIA -vstupná chodba, -tri obytné izby, -kuchyňa, -loggia, ktorá je priechodná cez obývaciu izbu a kuchyňu, -samostatné WC, -samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, -elektrický vrátnik PRÍSLUŠENSTVO K bytu prislúcha aj pivnica Byt zaujme predovšetkým svojou výbornou polohou - priamo v centre obce, praktickou dispozíciou, kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, pošta, zdravotné stredisko, zastávka, škola. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Byt sa predáva nezariadený. Zabezpečíme vám kompletný realitný a právny servis a pomôžeme s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Kontakt: 0918972008 SHARK REAL – Váš nový domov začína správnou voľbou.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome na Jazernej ulici. Byt zaujme predovšetkým svojou výbornou polohou, praktickou dispozíciou a kompletnou rekonštrukciou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: -murované bytové jadro, -plastové okná, -bezpečnostné vstupné dvere, -nové interiérové dvere, -modernú kuchynskú linku, -nové dlažby, -vstavanú skriňu. HLAVNÉ BENEFITY Kompletná rekonštrukcia Výborná poloha v blízkosti centra mesta Ideálne 2. poschodie Bez potreby ďalších investícií Bezproblémové parkovanie Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia DISPOZÍCIA vstupná chodba, dve obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón PRÍSLUŠENSTVO K bytu prislúcha aj pivnica a praktická komora na medziposchodí. Zabezpečíme vám kompletný realitný a právny servis a pomôžeme s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Kontakt: 0918972008 SHARK REAL – Váš nový domov začína správnou voľbou.

Hľadáte idálne miesto na výstavbu vysnívaného domu? Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 926m2 v obci Baška, v príjemnom prostredí obklopenom lesmi, neďaleko Košíc. Pozemok s mierne svahovitým terénom ponúka priestor na realizáciu rodinného domu, záhrady a oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. -Terén je mierne svahovitý - Výmera je 926 m2 -Voda, kanalizácia a plyn sú v blízkosti pozemku Spojenie pokojného bývania, prírody a dostupnosti mesta robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predstavte si bývanie, kde má každá izba vlastný vstup na veľkorysú loggiu a každý člen rodiny má dokonalé súkromie. Ponúkame vám MODERNÝ 3-izbový byt v obľúbenej petržalskej novostavbe FLAT 75 (kolaudácia v roku 2018). Tento výnimočný byt spája priestrannosť, maximálne funkčnú dispozíciu a unikátne prepojenie interiéru s exteriérom. Celková výmera spolu: 109,59 m2, byt s kobkou 90,31 m² z toho 84,85 m² byt, 5,46 m² kobka a nádherná loggia 19,28 m². Výnimočná DISPOZÍCIA kombinujúca dostatok prirodzeného svetla, moderný dizajn a efektívny úložný priestor. Najväčším benefitom tohto bytu je okrem veľkej loggie vzdušnosť, premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, ako aj veľkorysé odkladacie priestory. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, vďaka čomu má každý člen rodiny zabezpečené súkromie. • Prvý dojem pri vstupe: Príjemný pocit vzdušnosti umocňujú veľké, moderné sklenené dvere oddeľujúce vstupnú predsieň od dennej časti. Už pri samotnom vstupe do bytu tak otvárajú priestor a ponúkajú čistý, presvetlený pohľad do interiéru. • DENNÁ časť: Dominantou bytu je obývacia izba so vstupom na loggiu prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Je to ideálne zázemie pre rodinný život, spoločné večere aj pohodlný relax. • NOČNÁ časť: Dve samostatné, nepriechodné izby so vstupom na loggiu (spálňa s integrovaným šatníkom a detská izba/pracovňa). • Nábytok na mieru: Súčasťou bytu je dizajnový nábytok vyrobený na mieru s obkladom. Nájdete tu modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, štýlovú obývaciu stenu a nábytok v predsieni, ktorý funkčne prepája skrinku na topánky so sedením, kompaktnú niku s vešiakovou stenou a veľkorysé vrchné odkladacie skrinky. Predsieňovú zostavu dopĺňajú ďalšie vstavané skrine na chodbe a odkladací nábytok v kúpeľni s dvoma vsadenými umývadlami. Obrovským benefitom bytu sú dva rohové šatníky – jeden prístupný z predsiene a druhý, integrovaný walk-in šatník v hlavnej spálni s kompletným policovým a zásuvkovým systémom a veľkorysým priestorom na vešanie. • Okná a tienenie: V celom byte sú osadené kvalitné veľkorozmerné plastové okná s vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú nielen dokonalú reguláciu svetla, ale aj výbornú tepelnú izoláciu. • Veľkorysá kúpeľňa a samostatná toaleta: Kúpeľňa vyniká svojou nadštandardnou priestrannosťou. Je vybavená pohodlnou vaňou, dvoma samostatnými umývadlami (veľká výhoda pre rannú prevádzku rodiny) a ponúka vyhradený priestor pre práčku. Komfort súkromia dopĺňa samostatná toaleta pri vstupe do bytu, vybavená vlastným umývadlom. • Unikátna loggia (19,28 m²): Na veľkorysú loggiu, ktorá sa nachádza pozdĺž celého bytu, je vstup z dennej časti a oboch spální. Ponúka otvorený výhľad na priľahlé parkovisko a požiarnu zbrojnicu. Tento voľný priestor pred oknami zaručuje interiéru absolútnu vzdušnosť a dostatok svetla, pričom nemáte žiadneho bezprostredného suseda, ktorý by vám pozeral do okien (žiadny efekt „z okna do okna). V teplejších mesiacoch tak loggia slúži ako plnohodnotné predĺženie obývacej izby a spální, ideálne na rannú kávu či večerný relax. • K bytu prislúcha odkladacia veľká kobka s výmerou 5,46 m², situovaná prakticky na rovnakom poschodí ako byt, čo zaručuje mimoriadne pohodlný a bezbariérový prístup k uskladneným veciam. Stabilné podmienky a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. • K bytu je VYHRADENÉ parkovacie miesto priamo pri dome. Pozemok pod bytovým domom aj parkovacie miesto sú zabezpečené stabilným a dlhodobým nájmom priamo od mestskej časti Petržalka s garantovanou zmluvou do roku 2047 a možnosťou následného predĺženia. • Nízke a transparentné poplatky: Poplatok za nájom zastavaného pozemku je len 1,23 € mesačne a za vyhradené parkovacie miesto iba 2,01 € mesačne. Tieto fixné sumy sú už priamo započítané v pravidelných platbách správcovi. • Efektívne bývanie s nízkou réžiou: Vďaka modernej a energeticky úspornej stavbe sú celkové mesačné prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé. Veľkou prednosťou je, že predpísané platby správcovi budovy v sebe zahŕňajú oba nájomné poplatky mestskej časti a už aj poplatky za spotrebu elektrickej energie v byte. Pre koho je tento bezbariérový byt ideálny? • Pre RODINY: Nepriechodné izby, obrovská loggia, kúpeľňa s 2 umývadlami a okolie plné škôl či ihrísk. • Pre MLADÝCH: Moderný otvorený koncept, štýlové sklenené dvere, 2 šatníky a rýchla dostupnosť do centra. • Pre SENIOROV: Bezpečné bezbariérové prostredie novostavby na 2. poschodí s výťahom a kompletná vybavenosť (tržnica, lekár, obchody) na dosah. • Ako INVESTÍCIA: Žiadaná dispozícia, parkovanie, nízke náklady a výborná lokalita zaručujú stabilnú hodnotu a skvelý prenájom. Cena vrátane RK: 395 000 € aj na úver. Na vyžiadanie Vám poskytneme 3D obhliadku. Kontakt na výhradné zastúpenie: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS na 0903 418 572 - budeme Vás kontaktovať

**ML reality vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Švermovej ulici v Banskej Bystrici, v príjemnej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.** Hľadáte útulné bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších rozsiahlych investícií? Alebo premýšľate nad kúpou nehnuteľnosti, ktorá môže predstavovať zaujímavú investíciu s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu? **Tento byt spája obidve možnosti.** ### Príjemné bývanie s atmosférou domova Byt sa nachádza na **poslednom poschodí tehlového bytového domu**, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie bez susedov nad hlavou. Jeho prednosťou je svetlý interiér, pokojné prostredie a praktická dispozícia, ktorá zostala zachovaná aj po rekonštrukcii. Nehnuteľnosť prešla pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou a v súčasnosti sa nachádza v stave, ktorý umožňuje jej okamžité využívanie bez potreby rozsiahlejších investícií. **Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený**, čo novému majiteľovi ušetrí čas aj finančné prostriedky potrebné na jeho vybavenie. ### Praktická dispozícia a komfortné vybavenie Dispozícia bytu pozostáva z: - vstupnej predsiene s veľkou šatníkovou skriňou, - samostatnej obývacej izby, - útulnej spálne, - kuchyne, - kúpeľne s krásnou rohovou vaňou, - samostatnej toalety - pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. Jednotlivé miestnosti sú účelne rozvrhnuté a poskytujú dostatok priestoru na každodenné fungovanie. Kúpeľňa s rohovou vaňou vytvára príjemné miesto na relaxáciu po náročnom dni. ### Investičná príležitosť s potenciálom prenájmu **Poloha v blízkosti centra Banskej Bystrice, kompletné zariadenie a dobrý technický stav robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu aj pre investorov.** Byt ponúka potenciál na využitie formou: - dlhodobého prenájmu, - krátkodobého ubytovania prostredníctvom ubytovacích platforiem, - kombinácie vlastného využívania a prenájmu. Pre investora je významnou výhodou najmä možnosť začať nehnuteľnosť využívať bez zdĺhavého zariaďovania či rozsiahlej rekonštrukcie. **Mesačné prevádzkové náklady do 200 €** zároveň prispievajú k ekonomickej atraktivite tejto ponuky. ### Pokojná lokalita na dosah centra Bývanie v blízkosti centra mesta prináša výbornú kombináciu dostupnosti mestských služieb a príjemného rezidenčného prostredia. Lokalita je vhodná pre mladých ľudí, páry, menšie domácnosti, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Vďaka polohe môžete využívať výhody mestského života a zároveň si užívať pokoj domova. ### Predajná cena: 174 900 € **Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.** ### Prečo si vybrať práve tento byt? Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, príjemný domov pre dvojicu alebo nehnuteľnosť s potenciálom investičného zhodnotenia, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. **Kompletné zariadenie, rekonštrukcia, pokojná lokalita a blízkosť centra mesta vytvárajú kombináciu, ktorá osloví široké spektrum záujemcov.** ### Dohodnite si obhliadku ešte dnes! **ML reality** vám zabezpečí profesionálny prístup, kompletný realitný & finančný servis a pomoc počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti. V prípade záujmu o financovanie kúpy nehnuteľnosti úverom Vám náš tím bezplatne sprostredkuje a nastaví podmienky kúpy nehnuteľnosti podľa Vašich možností. Spolupracujeme s bankovými inštitúciami na Slovensku. Radi Vám byt osobne predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie. **ML reality – Váš partner vo svete nehnuteľností** www.mlreality.sk Kontakt na makléra: +421917369986 Monika Launerová

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj garsónku na ulici Šustekova v Bratislave – Petržalke. ZNALECKÝ POSUDOK JE V CENE. Byt je vhodný ako štartovací byt alebo ako investičný byt vďaka svojej polohe (blízkosť Ekonomickej univerzity) a nízkym mesačným nákladom. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť a blízkosť lesov, hrádze a Dunaja na relax a športové vyžitie ako aj vynikajúce napojenie do centra mesta, na obchvat a diaľnice. POPIS Rozloha je 31 m2 vrátane loggie a pivnice, ktorá je na rovnakom poschodí ako byt. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba s kuchynskou linkou - kúpeľňa s vaňou a toaletou - izba s výstupom na zasklenenú loggiu Mesačné náklady sú 75 € správca + 15 € elektrina + TV a internet. BYT - čiastočná rekonštrukcia - zariadenie v byte podľa dohody BYTOVÝ DOM - zateplený OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - rôzne obchody a služby, trhovisko Mlynarovičova a zdravotné stredisko tesne pri dome - zastávka MHD (dopravný uzol – autobusy na rôzne smery), zastávka električky neďaleko - kúsok od centra mesta a na obchvat - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 153.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Moderný 3-izbový byt v Kanianke – bývanie snov v projekte PÁNSKY HÁJ II Predstavte si život, kde vás ráno budí spev vtákov, za oknami sa rozprestiera zeleň a vy bývate v novom, modernom byte s dokonalým komfortom. Toto všetko nájdete v developerskom projekte Pánsky Háj II v Kanianke, ktorý ponúka bývanie pre všetkých, ktorí túžia po pokoji, prírode a dokonalom domove. • Komfortný 3-izbový byt s priestrannou loggiou • Holobyt – interiér si prispôsobíte presne podľa svojho vkusu a štýlu • Možnosť kompletného dokončenia na kľúč vrátane návrhu interiéru, montáže nábytku, kuchyne či kúpeľne – rýchlo, kvalitne a bez starostí. Inšpirujte sa vizualizáciami od našich dizajnérov, ktoré nájdete vo fotogalérii. • Moderné technológie a nadštandardné materiály: Plastové okná s izolačným trojsklom Bezpečnostné vchodové dvere Podlahové kúrenie Sadrokartónové stropy a sadrová omietka s bielou maľovkou • Vlastná garáž a pivnica ku každému bytu • Výťah pre pohodlný prístup • Pokojná lokalita na okraji obce, no s rýchlou dostupnosťou do Prievidze Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to váš nový životný štýl. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a zažite osobne, čo znamená bývať v harmónii s prírodou. Viac informácií, ceny a dostupnosť nájdete na: www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/kanianka-pansky-haj-ii Neváhajte nás kontaktovať – radi vám pomôžeme!

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, moderný trojizbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte SKY PARK, Veža 4, na Bottovej ulici v Bratislave, v jednej z najatraktívnejších lokalít súčasného bratislavského downtownu. Byt sa nachádza na 12. poschodí rezidenčnej veže skolaudovanej v roku 2024 a vďaka svojej polohe, premyslenej dispozícii a príjemnej severovýchodnej orientácii ponúka komfortné mestské bývanie s peknými výhľadmi na Ružinov a modernú panorámu Bratislavy. Celková výmera bytu predstavuje 80 m² a priestranná loggia má výmeru 5,2 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na okolitú mestskú scenériu. Dispozícia Dispozične je byt riešený ako trojizbový a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny. Tvorí ho vstupná predsieň s priestorom na úložné riešenia, obývacia izba s možnosťou prepojenia s kuchynskou a jedálenskou časťou, dve samostatné obytné izby vhodné ako spálňa a detská izba, prípadne pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Dispozícia poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti bývania a zároveň dostatok flexibility pri zariadení jednotlivých miestností. Vybavenie Interiér sa vyznačuje kvalitnými materiálmi a moderným štandardom bývania. Súčasťou vybavenia sú drevené podlahy, hliníkové okná a vstavané skrine zabezpečujúce dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah zariadenia je možné dohodnúť s aktuálnym majiteľom. O celoročný komfort sa stará klimatizácia, systém rekuperácie a ústredné vykurovanie. Výhodou je aj možnosť prispôsobenia kuchyne podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Rezidenčný projekt ponúka moderné spoločné priestory, výťahy a miestnosť určenú na odkladanie kočíkov a bicyklov. Byt nemá vlastnú pivničnú kobku. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 300 €. Predávajúci je otvorený dohode a v rámci predajnej ceny vie zabezpečiť jej úpravu alebo rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho vlastníka. Významným benefitom je možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia na -2. podzemnom podlaží, ktoré je vybavené elektrickou nabíjacou stanicou. Ide o praktické riešenie aj pre majiteľov elektromobilov a plug-in hybridných vozidiel. Parkovacie státie nie je podmienkou kúpy bytu a je možné ho nadobudnúť samostatne. Lokalita Lokalita SKY PARK patrí medzi najprestížnejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestské štvrte Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie modernej architektúry, mestského života, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do historického centra. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea s atraktívnou dunajskou promenádou, obchodné centrum Nivy, historické centrum mesta, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a ďalších služieb. Samozrejmosťou je výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu vrátane električkovej siete. Príjemným doplnením mestského prostredia sú zelené oddychové plochy v okolí SKY PARKU, ako aj moderné administratívne priestory, ktoré dotvárajú charakter tejto vyhľadávanej lokality. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné a priestranné mestské bývanie v novostavbe na prestížnej adrese, s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite s vysokou atraktivitou a dlhodobým potenciálom. Cena : 559 000 € Cena garážového parkovacieho státia s elektrickou nabíjačkou je 55 000 €, pričom táto suma pozostáva z hodnoty parkovacieho státia 45 000 € a elektrickej nabíjacej stanice 10 000 €. Parkovacie státie je možné kúpiť samostatne a jeho kúpa nie je podmienkou nadobudnutia bytu. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj štýlový, kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov na ulici Na piesku situovaný na 1/3 NP v uzavretom areáli. Predáva sa aj s pivničnou kobkou, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu a s parkovacím státím pred domom. Byt má výbornú dispozíciu a svetelnosť. Je moderne zariadený štýlovým nábytkom a spotrebičmi a je pripravený k nasťahovaniu bez potreby investície. Jeho celková výmera je 48,67m2 vrátane pivničnej kobky na prízemí o výmere 1,98 m2 a zasklenej loggie s výmerou 4,13 m2. V každej izbe je klimatizácia, na oknách sú interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Vstupná chodba disponuje skriňou na mieru s odkladacím priestorom na kabáty a obuv. Z chodby je vstup do kúpeľne, ktorá je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlami, práčkou a skrinkou s poličkami. V neprechodnej spálni je k dispozícii manželská posteľ s matracmi, vstavaná 3 dielna skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a nočné stolíky so zásuvkami. Zo spálne je prechod na zasklenú loggiu, ktorá je vybavená exteriérovým nábytkom. Obývacia miestnosť je vybavená rohovou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, nástennou nábytkovou zostavou na mieru a televízorom. Je prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi – umývačka riadu, teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, ako aj sušička prádla. Kuchynksý ostrovček s odkladacím priestorom slúži zároveň aj ako stolík na jedenie s 2 stoličkami. Vzhľadom k svojej strategickej polohe a blízkosti rôznych záujmových bodov má tento byt aj vynikajúci investičný potenciál, nakoľko je tu zvýšený dopyt po nájmoch. Nový majiteľ určite ocení, že byt je kompletne vybavený bez potreby ďalších investícií a že je k dispozícii hneď. Polohou patrí tento byt ku komplexnej forme mestského bývania, jeho najväčšou prednosťou je kombinácia pokojnejšieho rezidenčného bývania, praktickej polohy a potenciálu dlhodobého prenájmu. Menšie bytové domy, zeleň a pokojnejšie prostredie vytvárajú príjemnú alternatívu k rušným sídliskám. Lokalita ponúka na jednej strane výborné nákupné možnosti - blízkosť Avion Shopping Parku (5 minút), IKEA, Fresh Market (7 minút), Shopping Palace a ďalších obchodov a služieb výrazne zjednodušuje každodenný život. Na druhej strane je výhodou aj blízkosť prírody a oddychu - Vrakuňský lesopark a rekreačná oblasť Zlaté piesky ponúkajú možnosti prechádzok, športu a oddychu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a cestu smerom na Senec je taktiež významným benefitom. BYT 2-izbový byt úžitková plocha 42,56 m2 + pivničná kobka 1,98 m2 + loggia 4,13 m2 + vonkajšie parkovacie státie VÝHODY -príjemný, nadčasovo zariadený byt pripravený na nasťahovanie -bez potreby ďalších investícií -veľmi dobrá dispozícia a svetelnosť -výborná strategická poloha vo vyhľadávanej lokalite -dobrá investičná príležitosť, nakoľko je tu zvýšený dopyt po nájmoch -klimatizácia -zasklená loggia -k dipozícii hneď -optimálne mesačné náklady -v byte zostávajú aj všetky elektrospotrebiče -dobrá dostupnosť aj verejnou dopravou -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -blízkosť obchodných centier DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba (4,75 m2) -kúpeľňa (4,19 m2) -spálňa (9,83 m2) -obývacia izba (15,15m2) -kuchyňa (8,64 m2) -loggia (4,13 m2) LOKALITA Ružinov predstavuje jednu z etablovaných mestských častí Bratislavy, ktorá spája výhody mestského bývania s množstvom zelene a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Obyvateľom ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení, škôl, škôlok, reštaurácií a športových možností. Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vďaka svojej polohe, vybavenosti a širokému záujmu o bývanie patrí Ružinov medzi zaujímavé lokality nielen na vlastné bývanie, ale aj na dlhodobé investovanie do nehnuteľností. Byt sa nachádza v pokojnejšej časti Ružinova, ktorá ponúka príjemné rezidenčné prostredie, výbornú dostupnosť nákupných a obchodných centier, ako aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: byt + pivnica: 224.000,- € + 15.000,- € vonkajšie parkovacie státie Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj luxusnú a nadštandardnú vilu s interiérovým bazénom, trojgarážou a výťahom, ktorá sa rozprestiera na terasovitom pozemku s veľkorysou výmerou takmer 20 árov v nádhernej a prestížnej lokalite Limbach, známej svojím pokojom, prírodou a výnimočnou komunitou. Táto veľkolepá a moderná vila je harmonickým spojením súčasnej architektúry, vysokého štandardu vybavenia a nádherného prostredia na úpätí Malých Karpát. Je určená pre náročného klienta, ktorý ocení aj fakt, že vila bola len nedávno dokončená a skolaudovaná a ponúka tak komfort novostavby bez kompromisov. Na výstavbu tejto prémiovej novostavby boli použité materiály najvyššej kvality, aplikovaná bola klasická murovaná technológia v kombinácii s monolilitickými železobetónovými stĺpmi, stropmi a plochými strechami. Fasády domu sú zateplené minerálnou vlnou so systémom odvetranej konštrukcie. Na streche sú osadené fotovoltaické panely, hydroizolácia je z PVC fólie a táto bola použitá aj na časti strechy na 2.NP, na ktorej je osadená extenzívna zeleň a je možné ju využiť aj ako ďalšiu terasu (122 m2). Na tejto terase sú aj 2 presklené svetelné prvky, ktoré zabezpečujú dostatok svetla pod prestrešením spodnej terasy. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom plnené argónom medzi vrstvami namiesto vzduchu poskytujú veľmi účinný tepelný odpor a zároveň blokujú vonkajší hluk. Ide o najmodernejšie okná ponúkajúce vynikajúcu tepelnú izoláciu, čím sa účinne znižujú tepelné straty, čo vedie k úsporám na vykurovaní v zime pri zachovaní tepelného komfortu a minimalizovaniu prehrievania sa v lete. Na oknách sú namontované exteriérové elektrické žaluzie. Táto exkluzívna vila je vybavená najmodernejšími technologickými vymoženosťami, ktoré jej zaručujú veľmi nízke náklady na energie, disponuje energetickým certifikátom A0. Vynikajúce dispozičné riešenie a veľkorysá úžitková plocha až 460 m2 dodávajú tejto reprezentatívnej nehnuteľnosti výnimočný charakter a komfort, ktorý uspokojí aj najnáročnejších klientov. Vila je rozdelená do troch podlaží, ktoré sú okrem pohodlného schodiska, ktoré je obložené exkluzívnym dubovým masívom a nerezovým zábradlím prepojené aj výťahom od renomovaného španielskeho výrobcu Orona. 1.PP tvorí vstupná hala a chodba, priestranná garáž pre 3 autá, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako herňa, kancelária, fitness, alebo vinotéka, technická miestnosť, toaleta a šatník. 1.NP dominuje priestranná denná časť s veľkým obývacím priestorom s kuchyňou a špajzou dokopy s výmerou viac ako 80 m2 doplnená teplovzdušným krbom z mramoru, ktorý disponuje externým nasávaním spaľovaného vzduchu. K vysokému komfortu na tomto podlaží prispieva aj miestnosť s bazénom, toaletou a sprchou, ktorá vďaka veľkým posuvným oknám komunikuje s obývacím priestorom, ako aj s exteriérom. Vďaka zaskleniu je možné bazén využívať celoročne, v miestnosti je nainštalovaná špeciálna odvlhčovacia jednotka, ktorá udržiava okná bez zahmlievania a zarosenia. Bazén je nerezový prelivový s automatickou bezchlórovou technológiou, ohrievaný cez tepelné čerpadlo typu zem – voda, disponujúci protiprúdom a hladinovou roletou. Z obývačky, ako aj z bazénu je priamy výstup na veľkú terasu (124 m2) a do záhrady. Veľmi príjemnú atmosféru navodzuje aj krásna zelená panoráma okolitých lesov za oknami. Na tomto podlaží je ďalšia miestnosť vhodná ako pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC, ďalšia samostatná toaleta a chodba. Na 2.NP sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, WC a šatníkom, ďalšie 3 neprechodné izby, väčšia kúpeľňa a samostatná toaleta. Vila je dokončená vo vysokom a luxusnom štandarde, v izbách sú na podlahách dubové parkety a interiér dopĺňa luxusný gres v travertínovom dekore, ktorý prináša autentický vzhľad prírodného kameňa v kombinácii s praktickosťou a vysokou odolnosťou. V kuchyni je osadená kuchynská linka na mieru na báze dreva so zabudovanými prémiovými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú jej nadštandard a moderný charakter. K dispozícii je aj kuchynský ostrov so sklokeramickou doskou a zapusteným digestorom a veľký jedálenský stôl v rovnakom dizajne. V obývačke je v rovnakom dizajne aj nástenná zostava a televízor značky Sharp. Vysoké bezfalcové interiérové dvere na izbách sú vyrobené na mieru z dubového dreva, v dome sú namontované dizajnové svietidlá. Túto oázu pokoja dotvára krásna a moderná upravená záhrada s kobercovým trávnikom, automatickou závlahou, stromami, okrasnými rastlinami a veľkými dekoračnými kameňmi. Na pozemku sú ďalšie 3 parkovacie miesta a pred domom sú k dispozícii ešte 2 parkovacie miesta. Vyššie stropy, veľkoformátové okná s výhľadom na prírodu, ako aj priestranné izby a nadčasový dizajn dodávajú tejto výnimočnej nehnuteľnosti vzdušnosť a bezkonkurenčnú svetelnosť. Ak hľadáte exkluzívne bývanie v blízkosti Bratislavy s vysokým komfortom a súkromím, ktoré bude slúžiť aj ako moderné rodinné sídlo, táto nehnuteľnosť určite spĺňa všetky tieto atribúty. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre náročných klientov, ktorí oceňujú kombináciu prírody, luxusu a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Štandard a vybavenie: • Inteligentná elektroinštalácia – vzdialený prístup • Elektronický zabezpečovací systém s napojením na 24 hod. strážnu službu • Hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými elektrickými žaluziami • Bezpečnostný systém s kamerami • 10 kW fotovoltaická elektráreň s virtuálnou batériou • Výroba TÚV, kúrenie, chladenie – tepelné čerpadlo zem/voda od nemeckého výrobcu Dimplex – možnosť vzdialeného prístupu • Kúrenie teplovodné nízkoteplotné • Chladenie stropné • TÚV – 500 l zásobník • Ventilácia a rekuperácia – centrálne • Energetický certifikát A0 • Centrálny vysávač • Teplovzdušný krb s externým nasávaním spaľovaného vzduchu • Bezkľúčový vstup do domu cez vchodové dvere • Štruktúrovaná kabeláž a TV rozvody v izbách + internet • Nerezový prelivový bázen, ohrev cez hlavné tepelné čerpadlo, hladinová roleta, protiprúd • Výťah zn.Orona • Upravená záhrada s trávnikom, zeleňou a automatickou závlahou Dispozícia: 1.PP: • Zádverie + vstupná hala (23,98 m2) • Herňa/fitness (26,80 m2) • Schodisko + výťah (7,90 m2) • Technická miestnosť + strojovňa bazénu (13,46 m2) • Šatník (6,02 m2) • WC (2,05 m2) • Trojgaráž (57,31 m2) + vonkajšie státie 1.NP: • Priestranná obývacia izba s krbom a plne vybavená kuchyňa so špajzou so spotrebičmi vysokej kvality (81,28 m2) • Pracovňa (21,95 m2) • Kúpeľňa s WC (4,62 m2) • Hala (16,49 m2) • Šatník (6,09 m2) • Bazén (57,46 m2)- dĺžka 6m, šírka 3m, hĺbka 1,4m • WC (2,15 m2) • Schodisko + výťah (12,69 m2) • Terasa (123,61 m2) 2.NP: • Master spálňa s en-suite kúpeľňou a šatníkom (32,03 m2) • 3x neprechodná izba (19,67 m2, 15,22 m2, 15,01 m2) • Kúpeľňa (9,63 m2) • Chodba (13,45 m2) • Schodisko + výťah (11,45 m2) Lokalita: Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života. Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 INFO O CENE V RK Pôdorysy pošleme na vyžiadanie do mailu. Na fotografie a video bol čiastočne použitý virtuálny staging. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj veľký 4 izb. byt v žiadanej lokalite Starého mesta - Moskovská ulica. Byt je ideálnou voľbou pre 4 člennú rodinu, ale tiež ako skvelá investícia vďaka 4 nepriechodným izbám a kuchyni zväčšenej o lodžiu. Súčasný majiteľ prenajíma byt bez starostí s hľadaním nových nájomníkov. Výmera bytu je 87,50 m2 z toho priestor lodžie 4,20 m2 (lodžia je zatvorená oknami a prepojená s kuchyňou) a pivnica 1,8 m2, nachádza sa na 8./8 posch., výťah na prízemí sa nachádza na polposchodí. Vo vnútrobloku sa nachádza uzatvorený dvor so spoločnými parkovacími miestami, jedno parkovacie miesto prislúcha k bytu. Byt pozostáva zo: - vstupnej predsiene s veľkou vstavanou skriňou - priestrannej obývacej izby - 3 samostatných spální (jedna so vstavanou skriňou) - samostatnej kuchyne zväčšenej o lodžiu - zväčšenej kúpeľne a samostatnej toalety Byt sa predáva komplet aj so zariadením. Bytový dom prešiel obnovou, bol zateplený a bola spravená nová fasáda, zateplená strecha a nový výťah. Vymenili sa tiež vykurovacie rozvody. Aktuálne sa ešte plánuje v bytovom dome vymeniť pôvodný výťah. Takisto aj byt prešiel v minulosti rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola okrem iného zatvorená lodžia, čím sa zväčšila kuchyňa. V prípade záujmu by sa mala dať jednoducho opätovne otvoriť či vytvoriť modernú dispozíciu spojením kuchyne s obývacou izbou. Veľkou pridanou hodnotou je aj takmer 20-árový uzavretý vnútroblok vo vlastníctve obyvateľov, kde je okrem parkovacích miest vytvorený aj priestor pre bezpečné hry detí či spoločenské vyžitie. Moskovská je vyhľadávaná lokalita, v pešej blízkosti sa nachádza Medická záhrada, obľúbené kaviarne, historické centrum Bratislavy, množstvo obchodíkov, služieb či gastronomických prevádzok. Možnosť HÚ. Cena bytu vrátane parkovacieho miesta je 359.000,- Eur.

DAHLEH- Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Dunajská v obci Trhová Hradská. Dom bol postavený v roku 1956 a v rokoch 2022 – 2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka novým majiteľom komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové elektrické rozvody v celom dome, nová plynová inštalácia, podlahy, omietky, maľovky, moderná kuchynská linka a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2022 bola zároveň vybudovaná nová elektrická prípojka a osadený nový elektrický kotol zabezpečujúci ústredné vykurovanie. Dispozične je dom riešený vstupom z dvora do vstupnej haly a chodby. V prednej časti domu sa nachádzajú dve samostatné izby, tretia izba je priechodná a zadná izba je prístupná z chodby. Z kuchyne je vstup do technickej miestnosti a kúpeľne. Dom je postavený z tehlového muriva s hrúbkou 30 až 45 cm a je zateplený 12 cm izoláciou. Strechu tvorí kombinácia stanovej a sedlovej konštrukcie s dreveným krovom a pálenou škridlou. Celková výmera pozemku je 650 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 189 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž z roku 1975 s výmerou 19 m² a pivnica pod skladovým priestorom s výmerou 15 m². Pozemok je kompletne oplotený. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa. Dom sa predáva bez zariadenia, súčasťou zostávajú iba vstavané skrine. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie na pokojnom pozemku s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 zastavaná plocha: 189 m2 plocha pozemku: 650 m2 garáž: áno - 19 m2 pivnica: čiastočne – 15 m2 stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci – potraviny, mäsiarstvo, cukráreň, čerpacia stanica aj obchod s rôznym tovarom -Príjemné možnosti stravovania v obľúbených reštauráciách Trio a Amici -Materská škola a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským priamo v obci -Detské ihrisko pri materskej škole vhodné na voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi -Novovybudovaná cyklotrasa s napojením smerom na Veľké Dvorníky pre milovníkov športu a rekreácie -Pokojná lokalita pri Klátovskom ramene, ktorá ponúka príjemné prostredie a kontakt s prírodou priamo pri dome BENEFITY: -Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2022 – 2023 – nové rozvody elektriny, podlahy, omietky, kúpeľňa aj kuchyňa -Priestranný pozemok o výmere 650 m² s dostatkom miesta na oddych, záhradu či rodinné aktivity -Veľká zastavaná plocha domu 189 m² poskytujúca komfortné bývanie pre rodinu -Zateplený tehlový dom s novým elektrickým kotlom (2022) a nízkymi nákladmi na vykurovanie -Garáž a pivnica – praktické priestory na parkovanie, skladovanie alebo dielňu -Možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby rozsiahlych ďalších investícií do rekonštrukcie CENA: 168 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 92 m², balkónom a jedinečnou atmosférou komorného bývania. FOREST POINT ponúka exkluzívne komorné bývanie, ktoré tvoria iba 4 BYTY v celom projekte. Spája mestský komfort, súkromie a príjemné prostredie plné zelene. Vďaka obmedzenému počtu bytov ponúka osobitú atmosféru a pokojnejšie bývanie pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru, kvalitu a súkromie bez kompromisov. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 92 m² a balkónom, situovaný na 3. poschodí. Veľkorysá rozloha a praktické dispozičné riešenie poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie, oddych aj prácu z domu. Dennú časť tvorí otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na každodenný život domácnosti. Súkromná časť ponúka priestrannú spálňu, samostatný šatník a ďalšiu miestnosť vhodnú ako pracovňa alebo izba podľa potrieb budúcich majiteľov. DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt je možné kúpiť v prevedení Holobyt za cenu 440 000 € alebo si zvoliť dokončenie do štandardu, ktorý zahŕňa podlahy, kúpeľne a interiérové dvere. Finálne prevedenie interiéru si môžete prispôsobiť vlastným predstavám alebo sa inšpirovať dizajnovým riešením vzorového bytu. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú hotové bývanie bez starostí s dokončovaním a zariaďovaním, ponúkame aj možnosť kúpy HOTOVÉHO vzorového kompletne zariadeného bytu podľa prezentovaných fotografií, a to za uvádzaciu cenu 499 000 €. Byt je vybavený nadštandardnými prvkami a modernými technológiami: - inteligentná elektroinštalácia Niko Home Control, - led podsvietenie, - podomietkové batérie hansgrohe, - klimatizácia, - videovrátnik. VIDEO: https://youtu.be/s_WzkemqZls?si=r2GSxFUG6uE8piw7 Vzorový byt predstavuje jednu z možností finálneho riešenia interiéru a približuje potenciál priestoru, použitých materiálov aj zariadenia. Mestské bývanie s dôrazom na súkromie Jednou z hlavných predností projektu HAANOVA je jeho komorný charakter. Len niekoľko bytov v bytovom dome prináša pokojnejšiu atmosféru a viac súkromia než vo veľkých bytových komplexoch. V spojení s okolitou zeleňou vzniká príjemné miesto na bývanie, kde si môžete vychutnať pokoj po pracovnom dni a zároveň zostať súčasťou mestského života. Radi vám projekt osobne predstavíme, priblížime možnosti dokončenia a poskytneme informácie o dostupných bytoch. FOREST POINT Haanova – nadštandardný priestor, súkromie a zeleň ako súčasť každodenného bývania. Občianska vybavenosť a voľný čas Lokalita Haanovej ulice ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, Bilingválne gymnázium C. S. Lewisa a Strednú odbornú školu lýceum C. S. Lewisa, obchody, potraviny, lekárne, služby aj reštaurácie. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť vzdelávacích zariadení a detských ihrísk. Zaujímavým miestom na trávenie voľného času je aj petržalská Dostihová dráha, ktorá patrí k charakteristickým miestam tejto časti mesta. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, športové aktivity aj oddych na čerstvom vzduchu. Výhodou je tiež dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a napojenie na ďalšie časti Bratislavy.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s úžitkovou plochou 66 m² a veľkorysou terasou o výmere 70 m² je situovaný na 2. poschodí kaskádovej bytovej výstavby a ponúka nadštandardný exteriérový priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, spálne, ktorá má tiež výstup na balkón, priestrannej kuchyne s komorou, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie a zároveň ponúka príjemné prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom priestrannej terasy. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie aj ohrev teplej vody a zároveň umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 5 m² a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru aj pohodlné parkovanie. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 310 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte METROPOLIS, situovaný na 13. poschodí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý exteriér a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 84,67 m², pričom k bytu prislúcha terasa s výmerou 26,68 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 5,26 m². Celková plocha exteriérov tak predstavuje 31,94 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a šatníka. Denná časť aj hlavná spálňa majú priamy výstup na terasu. Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru aj komfortné parkovanie. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Cena bytu je 695 000 EUR. Cena jedného parkovacieho státia je 45 000 EUR a cena pivničnej kobky 10 000 EUR. Byt sa predáva spolu s dvoma parkovacími státiami a pivničnou kobkou, pričom celková kúpna cena je 795 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV - PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV AŽ 135 m2 IBA 15 MINÚT OD TRNAVY. Hľadáte dom, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad a v ktorom si budete môcť začať užívať bývanie bez zbytočných starostí? Možno ste ho práve našli. Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ tento priestranný 4-izbový bungalov, ktorý ponúka všetko, čo rodina potrebuje. Čistý dizajn, príjemný priestor a všetko, čo potrebujete na pohodlný rodinný život. A čo je najlepšie? Nemusíte si v hlave plánovať búranie, prerábky ani nekonečný zoznam vecí, ktoré ešte treba dokončiť. ✨ Čo vás tu čaká? - 135 m² obytnej plochy – dostatok priestoru na každodenný život aj chvíle s rodinou, - 4 izby – priestor na spoločné chvíle, detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu, - moderný otvorený denný priestor – kuchyňa, jedáleň a obývačka, kde to bude žiť pri rodinných večerách aj návštevách priateľov, - 30 m² terasa – ranná káva, letné grilovačky, dlhé večery s priateľmi a chvíle, keď sa vám jednoducho nebude chcieť ísť dnu, - 448 m² pozemok – priestor na oddych, záhradkárčenie aj detské hry, - kúpeľňa s vaňou aj sprchou – pretože niekedy sa chcete ponáhľať a inokedy si dopriať chvíľu pre seba, A komfort nekončí len pri vzhľade. Dom je postavený z kvalitných materiálov (tehla), zateplený a ponúka aj praktické vybavenie, ako je: podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie, ozvučenie zabudovanými reproduktormi Sonos, alarm, predpríprava na kamerový systém, závlaha, studňa na pozemku, parkovanie priamo pred domom. A prečo práve Boleráz? Ak chcete bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať na dosah potrebnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Trnavy, táto lokalita určite stojí za pozornosť. Obec Boleráz je vzdialená od Trnavy iba 15 minút, rýchla dostupnosť na diaľnicu a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školu, škôlku, obchody, reštaurácie, športoviská. A teraz si to predstavte… piatok večer vy sedíte s priateľmi na terase, deti sa hrajú v záhrade a vy si konečne užívate chvíľu pokoja. Len vy, váš domov a nový príbeh, ktorý sa práve začína. Cena nehnuteľnosti: 319.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk

Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami a krásnym výhľadom na centrum Trnavy, nachádzajúci sa na Botanickej ulici vo vyhľadávanej lokalite Prednádražie. Byt sa nachádza na vyššom 9. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 73,91 m² vrátane dvoch loggií a pivnice. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia praktickej dispozície, dvoch loggií, pekného výhľadu a možnosti vytvoriť si úplne nové bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. Budúci majiteľ tak získava príležitosť navrhnúť si interiér, materiály aj vybavenie presne podľa svojich požiadaviek bez nutnosti prispôsobovať sa existujúcej rekonštrukcii. Základné informácie • Podlahová plocha samotného bytu: 64,49 m² • Pivnica: 1,90 m² • Dve loggie: 3,61 m² a 3,91 m² • Celková výmera vrátane loggií a pivnice: 73,91 m² • Dispozícia: 3 obytné izby, samostatná kuchyňa • Orientácia loggií: východ • Stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu • Bytový dom: zateplený, dva výťahy Dispozícia bytu Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie. Pozostáva z: • priestrannej obývacej izby s výmerou 20,63 m² a výstupom na loggiu, • samostatnej kuchyne s výmerou 8,67 m² a druhou loggiou, • spálne s výmerou 12,46 m², • ďalšej izby s výmerou 11,86 m², vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • vstupnej predsiene a chodby, • samostatnej kúpeľne, • samostatného WC, • pivnice. Dve samostatné loggie predstavujú výrazný benefit, ktorý rozširuje možnosti každodenného využitia bytu. Poskytujú priestor na oddych, rannú kávu alebo príjemné posedenie s otvoreným výhľadom smerom na centrum mesta. Východná orientácia loggií prináša príjemné ranné svetlo. Stav bytu a bytového domu Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu, pričom už disponuje plastovými oknami a vymenenými radiátormi. Výhodou je, že bytový dom prešiel dôležitými obnovovacími prácami: • zateplenie bytového domu, • výmena spoločných rozvodov a stúpačiek, • dva výťahy. Budúci majiteľ sa tak môže sústrediť predovšetkým na vytvorenie interiéru podľa vlastných potrieb. Lokalita – Prednádražie, Botanická ulica Prednádražie patrí medzi obľúbené a dlhodobo etablované rezidenčné časti Trnavy. Jeho prednosťou je kombinácia kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene, dostupnosti centra mesta a možností na aktívne trávenie voľného času. Každodenný život tu máte pohodlne na dosah. V okolí Botanickej ulice sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Výhodou lokality je tiež dostupnosť železničnej a autobusovej stanice, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo štúdiom. Milovníci pohybu a oddychu ocenia blízkosť športovísk, detských ihrísk, pumptracku a rekreačnej oblasti Kamenný mlyn, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. Botanická ulica tak ponúka praktické rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj miest na relax. Byt, v ktorom nemusíte robiť kompromisy so staršou rekonštrukciou. Máte možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa svojich predstáv, a to v etablovanej lokalite Trnavy s dvomi loggiami a príjemným výhľadom. Cena: 183.000,- € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) V prípade záujmu vieme zabezpečiť nielen financovanie nehnuteľnosti, ale aj návrh novej dispozície, profesionálnu vizualizáciu interiéru a pomoc s realizáciou rekonštrukcie. Všetko na jednom mieste – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť potenciál tejto nehnuteľnosti. Martin Martinkovič MAXIM REAL 0907 174 226 martinkovic@maximreal.sk

Na predaj zariadený 3-izbový rodinný dom v dvojdome v obci Lehnice, časť Malý Lég. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2021 z tehly, so zateplením. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba (s pohovkou, zrkadlovou stenou) spojená s kuchyňou (varná doska, umývačka riadu 45cm, samostatná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra) a jedálenskou časťou, 2 samostatné nepriechodné spálne a sklad. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Všetky výmery a rozmery uvedené v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Dom má elektrické podlahové kúrenie a elektrický bojler na ohrev vody. Klimatizáciu v obývačke. K dispozícii je predpríprava na alarm. Optický internet zavedený. Nehnuteľnosť ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilu. Pozemok s výmerou 459 m² ponúka záhradu s terasou a parkovanie pre dve osobné autá. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Napojený na kanalizáciu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 130 EUR pre 1-2 osoby. Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena od 205 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj POSLEDNÝ DOM TYP A nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM ŠTANDARD je 185 000 €, RODINNÝ DOM TYP A DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Dlhých Dieloch. O byte Priestranný byt o rozlohe 83 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane celého zariadenia – pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s efektívnym využitím každého metra štvorcového. Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s francúzským balkónom. Chodbu, ktorá opticky oddeľuje obývaciu časť od nočnej časti. Dve samostatné izby, z toho jedna s vlastným walk-in šatníkom. Výhodou je kúpeľňa a samostatné WC. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovým kotlom, čo poskytuje nezávislosť od centrálnych dodávok tepla a umožňuje presnú reguláciu nákladov. O lokalite Dlhé Diely patria k vyhľadávaným bratislavským lokalitám – pokojná rezidenčná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou prírody a dobrým dopravným spojením do centra mesta. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v samostatnej garáži o rozlohe 25 m² priamo v bytovom dome. Cena za byt je 310 000 EUR, cena za garážové státie je 60 000 EUR. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor v obľúbenej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3- izbový byt s výmerou 66 m2, k bytu prislúchajú 3 pivnice. Byt sa nachádza na ulici Profesora Hlaváča v MIchalovciach. Ulica Prof. Hlaváča patrí medzi vyhľadávané lokality v Michalovciach aj vďaka svojej polohe v blízkosti centra mesta. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy a ďalšia občianska vybavenosť. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Byt je v pôvodnom stave, no jeho veľkou výhodou je priestrannosť a veľa svetla + murované jadro. Interiér si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv. Základné informácie: - lokalita: Michalovce, ul. Profesora Hlaváča - dispozícia: 3- izbový byt - Poschodie: 6 s výťahom - 3 pivnice Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne kúpeľne a WC. Centrum mesta je dostupné za 4 minúty pešo.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt v rezidenčnom projekte Panorama Staré Grunty, v obľúbenej lokalite bratislavskej Karlovej Vsi. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, kompletné zariadenie a príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Je orientovaný na východ, vďaka čomu je interiér prirodzene presvetlený najmä počas dopoludňajších hodín. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 68,34 m², z čoho balkón predstavuje 4,12 m². Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je prezentovaný na fotografiách. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, šatníka, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Obývacia izba poskytuje priamy vstup na balkón s výmerou 4,12 m². Samostatný šatník ponúka praktický úložný priestor a zároveň umožňuje efektívne využitie obytnej plochy. Vybavenie a štandard Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a kuchynských spotrebičov. Jeho dispozícia a vybavenie umožňujú okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších významných investícií. Bytový dom je súčasťou rezidenčného komplexu s upraveným okolím a detským ihriskom. Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích miestach v okolí bytového domu, pričom v areáli sa nachádzajú aj miesta určené pre návštevy. Lokalita Projekt Panorama Staré Grunty sa nachádza v lokalite, ktorá spája pokojnejšie rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a dopravného spojenia. V blízkosti bytového domu sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá priestranný, kompletne zariadený byt s balkónom. Vďaka svojej dispozícii a polohe predstavuje zároveň zaujímavú možnosť investície na následný prenájom. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v rezidenčnom projekte BLOKK na Vysokej ulici, priamo v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť spája premyslený dizajn, kvalitné materiály a moderné technológie s výhodami mestského bývania. Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na najvyššom, 3. poschodí bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou interiérovým štúdiom Dobrý interiér. Interiér navrhnutý architektom ponúka funkčné dispozičné riešenie s dôrazom na detail, komfort a efektívne využitie priestoru. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným úložným priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s pracovným kútom a kúpeľne s toaletou. Kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovým kútom typu walk-in a infrasaunou vyrobenou na mieru. Vybavenie a štandard Byt sa predáva kompletne zariadený, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a funkčnosť jednotlivých prvkov. Vybavenie zahŕňa: • Nábytok a vstavané úložné priestory vyrobené na mieru • Kuchynskú linku s pracovnou doskou z umelého kameňa • Nové, doposiaľ nepoužívané spotrebiče AEG vrátane umývačky riadu • Klimatizáciu Toshiba • Inteligentné ambientné osvetlenie Philips Hue • Infrasaunu vyrobenú na mieru • Zabezpečovací alarm Jablotron • Nové odhlučnené okná • Pripojenie na optický internet Kompletná rekonštrukcia, nábytok na mieru a technologické vybavenie vytvárajú moderný a nadčasový interiér, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita Vysoká ulica patrí medzi atraktívne adresy bratislavského Starého Mesta. Ponúka kombináciu centrálnej polohy, kompletnej občianskej vybavenosti a pohodlného mestského bývania. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne inštitúcie aj historické centrum mesta. Lokalita zároveň poskytuje výborné dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Praktickým benefitom je garážové státie priamo v bytovom dome, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania v centre mesta. Cena Predajná cena bytu je 319 000 €. Cena garážového státia je 50 000 €. Celková cena vrátane garážového státia predstavuje 369 000 €. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s dôrazom na dizajn, technológie a komfort. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite centra Bratislavy. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 2-izbový ateliér v prestížnom projekte RIVER PARK, situovanom na bratislavskom nábreží Dunaja, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ateliér má výmeru 69 m² a prislúcha k nemu terasa s rozlohou 6 m². Nachádza sa na najvyššom, 9. poschodí z 9 a ponúka príjemný bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a terasy. Na terasu je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu je exteriérový priestor prirodzene prepojený s oboma hlavnými obytnými miestnosťami. Ateliér sa predáva čiastočne zariadený a ponúka dostatok praktického úložného priestoru. Kvalitný štandard nehnuteľnosti zahŕňa drevené podlahy, hliníkové okná, stropné chladenie a centrálnu klimatizáciu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. RIVER PARK patrí medzi prestížne rezidenčné projekty v Bratislave, ktorý spája prémiové bývanie s výnimočnou polohou priamo pri Dunaji. Spoločné priestory projektu sú monitorované a chránené 24/7 bezpečnostnou službou SBS, čo rezidentom poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Nábrežná promenáda, Dunaj a historické centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti. Priamo v komplexe sa zároveň nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, hotel a wellness, vďaka čomu ponúka komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena ateliéru je 419 000 EUR. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 40 000 EUR. Follow the rivers, find your home

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1,5 izbový apartmán so záhradkárkou k nasťahovaniu. Výmeru interiéru 38,5 m2 plus predzáhradka 47 m2, spolu o výmere 85,5 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má východnú orientáciu do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p16/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 236.944,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...