Nehnuteľnosti na predaj

Na predaj: výnimočná novostavba rodinného domu v modernom vidieckom štýle v meste Mosonmagyaróvár Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v modernom vidieckom štýle, ktorá spája nadčasový dizajn, kvalitné prevedenie a pohodlné bývanie v príjemnej lokalite pri Mosonskom Dunaji. Základné údaje • Typ objektu: rodinný dom • Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie + strecha • Zastavaná plocha: 138,08 m² • Hrubá podlahová plocha: 143,39 m² • Čistá podlahová plocha: 117,73 m² • Energetická trieda: A+ Nehnuteľnosť je vedená v energetickej triede A+, čo podčiarkuje jej moderný a ekonomický charakter. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, úspornosť a dlhodobú hodnotu Dispozícia • priestranná denná časť • 2 izby • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • šatník • komora • terasa • úložný priestor v podkroví Dispozične ponúka priestrannú dennú časť, 2 izby, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť, šatník, komoru a terasu. Vďaka premyslenému riešeniu poskytuje harmonické a praktické bývanie pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Komfort bývania • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • krb v dennej časti • kuchyňa na mieru so vstavanou rúrou, varnou doskou a voľne stojacou chladničkou Mimoriadnym benefitom je aj termálna voda pri každom pozemku, ktorú je možné jednoducho dotiahnuť priamo na pozemok. Konštrukcia a použité materiály • drevená konštrukcia C24 • kvalitné zateplenie Rockwool • parozábrana • obvodová stena cca 25 cm • vnútorné priečky cca 15 cm • strecha s drevenou väzníkovou/krokvovou konštrukciou • keramická strešná krytina • podlaha na teréne: betón + EPS izolácia + hydroizolácia + gresová dlažba • vnútorné podlahy z gresovej dlažby a laminátu Lokalita a výnimočný benefit Dom sa nachádza v novovybudovanej a perspektívnej lokalite pri Mosonskom Dunaji, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou a výborným potenciálom do budúcnosti. Veľkým nadštandardom je aj termálna voda privedená k pozemku, ktorá dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter. Prečo si vybrať tento dom • kvalitné a úsporné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi • moderný vidiecky štýl s elegantným výrazom • premyslená a praktická dispozícia • nadčasové materiály a kvalitné technológie • atraktívna nová lokalita • krb pre útulnú atmosféru domova • kuchyňa pripravená bez potreby ďalších investícií Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort, kvalitu a výnimočný charakter v atraktívnom prostredí, táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám poskytneme bližšie informácie.

NA PREDAJ: Slnečný 4-izbový tehlový rodinný dom v Rajke (cca 10-ročný, vo veľmi dobrom stave) Ponúkame na predaj moderný cca 10-ročný, veľmi zachovalý 4-izbový tehlový rodinný dom v Rajke. Dom je vo veľmi dobrom stave, pravidelne udržiavaný, s praktickou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi a výborným zázemím pre rodinný život. K dispozícii je terasa, záhrada a pohodlné parkovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Rajka, Halász utca Konštrukcia: tehla Stav: cca 10 rokov Úžitková plocha: 76 m² Pozemok: 312 m² Terasa: 12 m² (východ) Parkovanie: 3 autá pred domom Bonus: podkrovie s úložným priestorom DISPOZÍCIA Obývacia izba so vstupom na terasu Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi + špajza 3 samostatné izby (spálňa/detská izba/pracovňa) Kúpeľňa s oknom (vaňa, umývadlo) TECHNICKÉ VYBAVENIE Kondenzačný kotol (úsporná prevádzka) Murovaný komín s predprípravou na krb Kamerový systém Podkrovie – úložný priestor EXTERIÉR Rovinatá záhrada s okrasnými rastlinami a ovocnými stromami Záhradný domček Vŕtaná studňa Murovaný plot a kovaná brána NÁKLADY Orientačné mesačné náklady: cca 80 € CENA A SERVIS Cena 185.000,- € zahŕňa komplexný servis RE/MAX vrátane asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoci s prepismi energií (elektrina, plyn, voda, odpad). V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v Rajke. Byt je situovaný v centre obce Okolie disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2/2NP v tehlovom bytovom dome. Podlahová plocha bytu 100 m2 Pivnica DISPOZÍCIA Vstupná hala Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou ½ izba s oknom 4 izby Veľká kúpeľňa - s vaňou Samostatná toaleta Mesačné náklady: 50,-Eur - voda, elektrika, odpad STAV a ZARIADENIE: Byt sa ponúka čiastočne zariadený Pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná, interierové dvere a zarubne Kúrenie na tuhé palivo ( možné prerobiť na elektrické) BENEFITY •vynikajúca lokalita •veľká kúpeľňa s vaňou •drevené dvojité okná, drevené parkety •kompletná občianska vybavenosť v pešej blízkosti •parkovanie vo dvore (plechová garáž) podiel na súkromnom pozemku Cena: 105 000,-Eur K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku Viac informácií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj dva rodinné domy, 3 a 4 izbové, nízko-energetické novostavby ,,Typ Bungalov“ RAJKA - Maďarsko Domý sú situované v tichej, pokojnej časti Rajky Výborná dostupnosť do Bratislavy – MHD, napojenie na diaľnicu, železničná trať V okolí kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. 3 izbová novostavba s veľkorysou výmerou miestností Pozemok je o výmere 388m2 Dispozícia: Obývačka/jedáleň/kuchyňa – 47,53 m2 Spálňa - 21,27 m2 Detská izba- 13,72 m2 Kúpeľňa - 10,24 m2 Toaleta - 1,86 m2 Technická miestnosť - 6,20 m2 Chodba - 4,60 m2 Vstupná hala - 8,17 m2 Špajza - 1,48 m2 Celková podlahová plocha domu: 115,07 m2 Veľkorysá vonkajšia terasa s keramickým obkladom v cene domu - 43,65 m2 Celková úžitková plocha domu s terasou: 158,72m2 V podkroví o výmere cca 43m2 bude skladový priestor - možnosť v podkroví vytvoriť ďalšiu miestnosť alebo ateliér. Celková úžitková plocha spolu s terasou a podkrovím: 201,72m2 Pri dome priestor na 2 parkovacie státia Dokončené oplotenie, prijazdová cesta, vonkajšie parkovacie státia. Všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn) na pozemku Technické údaje: Kvalitnú realizáciu domov na kľúč zastrešuje jedna maďarská stavebná firma, ktorá postaví vyše 80 domov ročne. Zámková dlažba a prístupový chodník k domom a terase, úprava pozemkov nie je v cene domu. Možná dohoda, aby aj tieto práce zastrešila stavebná firma. Domy sa ponúkajú v štandarde bez kuchynskej linky. Použitie kvalitných materiálov a technológií - plynové podlahové vykurovanie, kondenzačný plynový v cene, tepelná rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie rolety, strešná krytina škridla (hnedá), okná plastové (biele). Interiérové podlahy, interiérové dvere, obkladačky a kachličky v kúpeľniach a v toaletách, kúpeľňové zariadenia, vonkajšia keramická dlažba na terase sú dodané v štandarde a sú zhrnuté v cene, možnosť dohodnúť nadštandard za príplatok. Taktiež do 12/2023 ešte možnosť dohodnúť farebný výber vonkajšej fasády v štandarde. Možná fotovoltaika (možnosť dodatočného napojenia + dotácia). Náklady na energie na dom sú v odhadované na cca 85-110€ mesačne Cena každého z domov aj s pozemkom je 260 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj priestranný 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom v starej časti obce Rajka, len niekoľko minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, praktickú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a príjemné zázemie v podobe veľkej zastrešenej terasy a upraveného pozemku. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom Úžitková plocha: 226 m² Pivnica: 48 m² Terasa: 40 m² Druhá terasa: 17 m² Balkón: 8 m² Tehlová stavba (40 cm) Zateplenie 15 cm Rok výstavby: 2007 Kompletná rekonštrukcia: 2014 Drevené okná s vonkajšími roletami Čiastočne podpivničený POZEMOK: Rozloha 520 m² Rovinatý, slnečný a upravený. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Súčasťou pozemku je vedľajšia budova a veľká zastrešená terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie počas celého roka. DIZPOZÍCIA DOMU: Prízemie domu tvorí vstupná predsieň, z ktorej je prístup do priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou. Na tomto podlaží sa nachádza aj špajza, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a veľká zastrešená terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi. Poschodie ponúka druhú obývaciu izbu, hlavnú spálňu, ďalšie tri samostatné izby vhodné ako detské izby alebo pracovne, hosťovskú izbu, špajzu a kúpeľňu spojenú s WC. Z poschodia je zároveň prístup na balkón s výmerou 8 m². Súčasťou domu je pivnica s celkovou výmerou 48 m². Pivničné priestory sú rozdelené do troch samostatných miestností, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, prípadne možnosti využitia ako dielňa, sklad alebo miesto pre technické vybavenie. KÚRENIE: Plynový kotol Radiátory v celom dome Pec na tuhé palivo Krbové kachle HLAVNÉ VÝHODY DOMU: Vhodný na dvojgeneračné bývanie Veľkorysá úžitková plocha Veľká zastrešená terasa Pivnica s rozlohou 48 m² Vedľajšia budova na pozemku Pokojná lokalita v starej časti Rajky Bezprostredná dostupnosť do Bratislavy LOKALITA: Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality s výborným pomerom ceny a dostupnosti v blízkosti Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Pôvodná časť stará Rajka patrí medzi najobľúbenejšie časti obce najmä vďaka pokojnej atmosfére a nižšej hustote zástavby mimo hlavného ruchu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie.. Cena: 260 000 € Cena už zahŕňa províziu RK Ak Vás ponuka zaujala, ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti. Certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí, vďaka čomu našim klientom prinášame znalosť trhu, individuálny prístup a služby na najvyššej úrovni. Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1029-priestranny-7-izbovy-dvojgeneracny-rodinny-dom-s-pivnicou-a-velkou-terasou-rajka-pri-bratislave

Ponúkame na predaj moderný, slnečný dvojdom v tichej a čistej lokalite pohraničnej obce Rajka. Táto nehnuteľnosť je situovaná v bezprostrednej blízkosti lesa a Mošonského Dunaja. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie dvoch rodín, ktoré chcú žiť blízko seba, no zároveň si zachovať absolútne súkromie. Základné parametre nehnuteľnosti -Celková úžitková plocha: 161 m² (2x samostatná bytová jednotka každá o výmere 80 a 81 m²) -Celková plocha pozemku: 760 m² (ku každej časti prislúcha upravený,rovinatý, kompletne oplotený pozemok 380 m²) -Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2022) -Konštrukcia: Tehla + kvalitné zateplenie Dispozícia bytových jednotiek 1. Časť (4-izbová): Vstupná chodba Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa s toaletou Komora využívana ako práčovňa 2. Časť (3-izbová s veľkým šatníkom): Vstupná chodba Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné nepriechodné izby 4 izba je kompletne prerobená na priestranný šatník Komora Štandard a vybavenie domu Kuchyne: Moderné kuchynské linky na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenskou časťou. Kúpeľne: Veľkorysé a vkusne zariadené. V každej časti sa nachádza sprchový kút, bidet, toaleta a dizajnový kúpeľňový nábytok. Technické zázemie: Samostatná komora/technická miestnosť vyhradená pre práčku a sušičku (aktuálne využívaná aj ako praktická pracovňa), čo nenarúša estetiku kúpeľne. Kúrenie a siete: Každá bytová jednotka má vlastný plynový kotol a podlahové kúrenie. Parkovanie: Súčasťou domu je dvojgaráž. V jednej časti domu je k dispozícii parkovanie pre dve autá alebo extra úložný priestor. Lokalita a výhody Príroda na dosah: Dom sa nachádza pri lese a ramene Mošonského Dunaja – ideálne na cyklistiku, prechádzky a relax. Pokoj a bezpečie: Tichá ulička s minimálnym pohybom áut. Občianska vybavenosť: Rajka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, lekár, škola, škôlka, reštaurácie) s výborným a rýchlym napojením na Bratislavu (auto, MHD, vlak). Cena a financovanie Cena za celý dvojdom je 465 000 €. V cene je zahrnutý kompletný a kvalitný servis realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a pomoci s vybavením hypotekárneho úveru. Kontakt: Helena Buzova, tel. +421 908 999 109 mail: hbuzova@gmail.com

Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Rajka, ktorá je vyhľadávaná najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie. Rodinný dom bol postavený v roku 2014 montovanou oceľovou konštrukciou. Nehnuteľnosť je bez tiarch a s vysporiadanými vlastníckymi vzťahmi. Základné údaje: Úžitková plocha domu: 98 m² Výmera pozemku: 540 m² Sedlová strecha Fasádne zateplenie: 10 cm Udržiavaný a kompletne upravený pozemok Dispozičné riešenie: vstupná predsieň priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou komora 2 samostatné spálne chodba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC technická miestnosť zimná záhrada s prístupom z obývacej izby Technické vybavenie: plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu plynové kúrenie prostredníctvom kombinovaného plynového kotla podlahové vykurovanie krb v obývacej izbe Exteriér: Pozemok je krásne upravený zatrávnený s množstvom zelene. Pred domom sa nachádza zastrešené parkovanie pre dve vozidlá, pričom pred pozemkom je možné pohodlne zaparkovať ďalšie dve autá. Zadná časť pozemku je zatrávnená a zavlažovanie je zabezpečené z vlastnej studne. Na pozemku sa nachádza aj praktický drevený záhradný domček o výmere približne 10 m², rozdelený na dve miestnosti, ideálny na skladovanie záhradného náradia, bicyklov alebo sezónnych vecí. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce. Lokalita ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s množstvom zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Cena: 270 000 EUR KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s rozlohou až 48 m2 na 1. poschodí nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe v centre obce Rajka Výnimočné vlastnosti bytu * Veľkorysá rozloha: Priestranný byt poskytuje dostatok miesta pre komfortné bývanie. * Výborná poloha: Byt sa nachádza v centre obce Rajka s výbornou dostupnosťou služieb, obchodov aj dopravy. * Parkovanie: Pohodlné parkovanie sa nachádza priamo pri bytovom dome. Inžinierske siete * Voda * Elektrina * Plyn * Kanalizácia Kúrenie * Plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody aj na kúrenie * Radiátory Dispozícia * Predsieň * Obývacia izba spojená s kuchyňou * Kúpeľňa spojená s WC Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a kúpeľne spojenej s WC, ktorá je vybavená sprchovým kútom. Vďaka funkčnému usporiadaniu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Byt sa nachádza v centre obce Rajka, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, a veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Cena: 95.000 € Kontakt na makléra: +421 914 158 211 +421 948 429 391 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom po úplnej rekonštrukcii v starej časti maďarskej obce Rajka. Dom nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 900 m2 má 6 izieb. Dispozícia domu: Prízemie: spálňa, detská izba, priestranná obývačka, lodžia - letná izba, kuchyňa, kúpelňa s vaňou a umývadlom a toaletou (+možnosť umiestnenia práčky). Podkrovie: dve podkrovné izby a malá povala orientovaná na sever, slúžiaca napríklad na sušenie klobás na Vianoce, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a wc s integrovaným bidetom (+možnosť umiestnenia práčky/sušičky). Dom sa nachádza na krásnom pozemku, s perfektne vyladenou pokojovou časťou záhrady na relax a oddychovanie so závlahou. Tu sa práve nachádza čarovná letná kuchyňa vytvorená v tradičnom štýle s funkčnou dobovou pecou typu "Donga", murovaným šparheltom, s prívodom teplej-studenej vody aj odpadom. Dom je kompletne zrekonštruovaný, má nové plastové okná s dvojsklom, strecha je komplet nová s červenými škridlami. Vnútorné nátery sú biele, v kuchyni umývateľné. V predsieni, kuchyni a obývačke sú znížené stropy s efektnými modulmi s LED žiarovkami. V predsieni sú 2 vstavané skrine. Kuchyňa je komplet nová, zariadená spotrebičmi- umývačka riadu Bosh, plynová varná doska Bosh, vstavaná el. rúra Bosch, chladnička Samsung, mikrovlnná rúra LG. V obývačke je vstavaná RTV skriňa, sú tam zrenovované krásne dubové parkety. Z obývačky a kuchyne je vstup do novej lodžie, alebo tzv. letnej izby, ktorá má izolované okná zo všetkých strán a výhľad na celú južnú záhradu. Perfektné miesto na relax, čítanie... Spálňa má zrenovované krásne dubové parkety, je tam kovová štýlová posteľ, komoda, zrkadlo. Detská izba je krásna svetlá s novou plávajúcou podlahou. V kúpeľni na prízemí ktorá je komplet zrenovovaná je vaňa 180cm s toaletou, a nová práčka LG. Podkrovie je komplet nové s dvoma krásnymi priestrannými, svetlými izbami a novou kúpeľnou so sprchovým kútom. Obe izby majú balkón, jeden s výhľadom na predzáhradku Sever, druhá na krásnu Južnú Slnečnú stranu a záhradu. V celom dome je štrukturvaná kabeláž Cat5E, rozvod koaxu na satelit, na podkrový wifi. Pozemok ďalej dopĺňa krásna úžitková záhrada s možným fóliovníkom a množstvom dospelých ovocných stromov, ako marhuľa, jablone, hruška, slivka, broskyňa, ale aj viničom (červený Zweigelt) taktiež so závlahou, s perfektnou úrodnou pôdou, pravidelne doplňovanou hnojom z kompostu. Na konci pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto. Dom je čiastočne podpivničený, v úplne zrekonštruovanej pivnici je aj nová kotolňa s novým kondenzačným kotlom Bosch s ústredným kúrením na zemný plyn, ale môžete si zakúriť aj s drevom v kotly na tuhe palivo. V pivnici je aj čerpadlo na studňu s pitnou vodou s rozvodmi aj do záhrady na točky a automatickú programovateľnú závlahu. Vpredu pred domom je možné parkovať na ulici. Parkovacie miesto je dostatočné pre 3 autá. Vlaková stanica je vzdialená 1km, 12min peši. Vlak jazdí pravidelne každé 2 hod. (od 5oo do 8oo každú hodinu) na Železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, resp. BA-N.Mesto, Rusovce. https://predaj.zssk.sk/search Vzadnej časti pozemku je menšia hospodárska budova. Garáž nachádzajúca sa na pozemku je dostupná zo zadnej ulice, vhodná pre jedno auto s možnosťou 380V. V záhradnej časti sa nachádza aj ďalšia pivnička napr. na uskladnenie zeleniny alebo ovocia. Náklady na energie sú v priemere 150eur za mesiac. Stará časť obce Rajka je sa nachádza cca 5 km od Rusoviec. Je tichá, nepreplnená, kľudná s výbornými susedmi, tak pol na pol pôvodní obyvatelia so Slovákmi. Blízko dostupná na pešiu chôdzu škôlka, potraviny, kostol, pizzeria, futbalové ihrisko, fitko, farma s možnosťou jazdenia na koňoch. Kopec možností na prechádzku v okolitých lesoch, poliach, blízko je aj "hrádza" vhodná na bicyklovanie, korčuľovanie. V sezóne je aj možnosť samozberu jahôd. Ak hľadáte relax a športové aktivity 2,5km je vzdialená hrádza, kde sa múžete korčuľovať prípadne bicyklovať . 6,4km od domu sa nachádza areál Divoká voda, alebo Veľké Čunovské jazero, alebo na 20km Kompa Vojka nad Dunajom. Krásna štýlová tradičná reštaurácia Sári Csárda je vzdialená 20km, 9 jamkové Golf Dunakility Princess Palace & Golf, termálne kúpalisko a vodný svet s kempom Lipót, taktiež termálne kúpalisko v okresnom meste Mosonmagyaróvár. a mnoho ďalších... Cena:405.000€. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava ponúka na predaj murovaný rodinný dom v starej časti maďarskej obce Rajka. Ide o rožný dom v radovej zástavbe,nachádzajúci sa v blízkosti úplného centra obce. Podpivničený dvojpodlažný rodinný dom poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu. Úžitková plocha domu je 164 m2. Dispozícia domu: Prízemie: chodbová časť, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa s obývačkou. 82,30 m2 Podkrovné poschodie: chodba, 3 izby, kúpeľňa. 82,45 m2 Pivnica: 2 miestnosti slúžiace ako sklad, technická miestnosť. 49,24 m2 Cena: 245.000€ Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj tehlový rodinný dom postavený v roku 1981 v ma´darskej obci Rajka. Nehnuteľnosť je bez tiarch, s vysporiadanými právnymi vzťahmi, avšak vyžaduje rekonštrukciu. ✅ Úžitková plocha domu: 90 m² ✅ Terasa: 18,2 m² ✅ Pozemok: 1241 m² Dispozícia domu: 3 izby kuchyňa komora kúpeľňa s vaňou samostatné WC predsieň Technické informácie: drevené okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu plynové kúrenie s radiátormi samostatný plynový bojler na ohrev vody zachovaný aj kotol na tuhé palivo dom je čiastočne podpivničený elektrina aj priemyselný prúd strecha: eternit fasáda bez zateplenia Na pozemku sa nachádza: murovaná vedľajšia budova montovaná garáž studňa na zavlažovanie záhrady Cena: 180.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava ponúka na predaj 2izbový byt s rozlohou 49,5m2 plus balkón 9m2 v 6 ročnej novostavbe bytového domu v Rajke. Byt sa nachádza na 1poschodí z 3. Byt je veľmi pekne zrekonštruovaný s príjemnou atmosférou domova. Pri realizácii interiéru boli použité kvalitné materiály podlahových krytín, obkladov, kuchyne /SIKO/. Okná sú plastové, zabezpečené sieťkami proti hmyzu. Na balkóne sú k dispozícii 2 veľké tienenia-markízy. Kúrenie je plynové-vlastný plynový kotol s radiátorovým odvodom tepla. Mesačné náklady sú veĺmi priaznivé. K dispozícii je jedno parkovacie miesto patriace k nehnuteĺnosti. Cena: 128.000.- EUR KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava ponúka na predaj stavebný pozemok v maďarskej obci Rajka. rozloha pozemku: 433m2 Rozmery pozemku : 39x10m Inžinierske siete: kanalizácia, voda, studňa, plynová prípojka, elektriku je nutné zapojiť. Pozemok na nachádza v príjemnej ulici neďaleko obchodu s potravinami. Pozemok má prístup aj zo zadnej strany, ktorou sa dostanete k rybárskemu jazeru. Cena: 95.000€ Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej časti maďarskej obce Rajka. Rodinný dom z tehlového muriva bol postavený v 70rokoch. Rekonštrukcia prebehla pred 15 rokmi. Vymenené boli všetky rozvody, elektroinštalácia, podlahy, dlažby. Strop bol zníýený a steny upravené sadrokartónom. V roku 2020 bol kompletne vymenený krov s novou škridlovou strechou. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom- podlahové kúrenie. V obývacej izbe je krásna kachľová pec, ktorá je postavená v stene a tak je vyhrieva aj susediacu izbu. dispozícia domu: predsieň, kúpeľňa, wc, 2 izby /priechodné/, obývačka, kuchyňa s jedálenským kútom. K domu patrí aj miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako záhradný domček. O tento priestor je možné zväčšiť úžitkovú plochu domu. Dom sa nachádza na nádhernom pozemku s krásnou záhradou a pokojnou atmosférou. Pozemok s rozlohou 1147 m2 je rozdelený na dve parcelné čísla. Každý s prístupom k IS. Veľkou výhodou je aj možnosť prístupu priamo zo záhrady ku jazeru, ktoré je určené pre rybárov. Cena: 320.000€. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj rodinný dom s pekným pozemkom v maďarskej obci Rajka. Dom, postavený v roku 1975 sa nachádza v tichej, príjemnej uličke obce. Ide o tehlovú stavbu na pozemku s rozlohou 900m2. Podlahová plocha domu je 120m2. Dispozícia domu: chodba, toaleta, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, menšia izba, obývacia izba s prechodom do spálne. podkrovná časť, ktprú je možné zobytniť, pivnica s rozlohou 60m2. Okná sú plastové so sieľkami proti hmyzu a vonkajšími žalúziami. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátorovým odvodom tepla. Strecha pala. K dispozícii je studňa. Cena: 175.000.- EUR KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Ponúkame Vám na predaj murovaný rodinný dom v obľúbenej obci Rajka, situovaný v tichej a pokojnej ulici. Nehnuteľnosť má vysporiadané vlastníctvo a je bez tiarch. Dom bol postavený v roku 1988 z tehly a disponuje dvoma obytnými podlažiami a kompletne podpivničeným priestorom. Celková úžitková plocha domu je 160 m²: prízemie: 110 m² poschodie: 50 m² K domu prislúcha pozemok o výmere 548 m². Technický stav: tehlová stavba strecha menená pred 8 rokmi škridlová krytina 20 cm izolácia strechy 7 cm zateplenie fasády plastové okná s roletami a sieťkami proti hmyzu kondenzačný plynový kotol radiátorové vykurovanie zachovaný aj kotol na tuhé palivo klimatizácia s invertorom Dispozícia domu: PRÍZEMIE (110 m²): vstup cez krytú terasu predsieň obývacia izba kuchyňa komora 1 izba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC vstup do pivnice POSCHODIE (50 m²): chodba 2 izby kúpeľňa so sprchou a WC Pivničné priestory: Dom je kompletne podpivničený a pivnica pozostáva z viacerých miestností. V minulosti fungovala ako obchodný priestor, pričom aj dnes ponúka možnosť ďalšieho prenájmu alebo podnikateľského využitia. Exteriér: krytá terasa o výmere 10 m² garážový vstup zo zadnej časti domu kryté parkovanie až pre 3 autá kryté posedenie studňa so zavlažovaním pomocou čerpadla Výhody nehnuteľnosti: pokojná lokalita veľkorysý priestor pre rodinné bývanie možnosť podnikania alebo investície kompletné podpivničenie výborný technický stav okamžite obývateľný Cena: 225.000 EUR KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej časti maďarskej obce Rajka. Rodinný dom z tehlového muriva bol postavený v 70rokoch. Rekonštrukcia prebehla pred 15 rokmi. Vymenené boli všetky rozvody, elektroinštalácia, podlahy, dlažby. Strop bol zníýený a steny upravené sadrokartónom. V roku 2020 bol kompletne vymenený krov s novou škridlovou strechou. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom- podlahové kúrenie. V obývacej izbe je krásna kachľová pec, ktorá je postavená v stene a tak je vyhrieva aj susediacu izbu. dispozícia domu: predsieň, kúpeľňa, wc, 2 izby /priechodné/, obývačka, kuchyňa s jedálenským kútom. K domu patrí aj miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako záhradný domček. O tento priestor je možné zväčšiť úžitkovú plochu domu. Dom sa nachádza na nádhernom pozemku s krásnou záhradou a pokojnou atmosférou. Pozemok má rozlohu 714 m2. Dom je možné kúpiť aj s vedľajším pozemkom s rozlohou 433 m2. Veľkou výhodou je aj možnosť prístupu priamo zo záhrady ku jazeru, ktoré je určené pre rybárov. Cena: .250.000€. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 4izbový 100m2 byt v centre maďarskej obce Rajka. Byt sa nachádza v historickej budove. Je v pôvodnom, udržiavanom stave. Rozloha 100m2. Dispozícia bytu: cez spoločný gánok vchádzate do chodbovej časti spoločnej pre 2 byty, vstúpite do miestnosti kt. je využívaná ako kuchyňa, z kuchyne sa vchádza do kúpeľne s vaňou, do 1 samostatnej izba, a do ďalších 3 izieb, ktoré sú priechodné. Vykurovanie na tuhé palivo. Ak Vás láka byt s nádychom histórie, ktorý pri šikovnej prerábke môže byť domovom s krásnou atmosférou, táto ponuka je pre Vás. K bytu patrí skladový priestor v spoločnom dvore. Cena: 105.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v príjemnej uličke starej časti Rajky. Starší cca 60 ročný sedliacky rodinný dom s úžitkovou plochou 100m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 314 m2. Dom prešiel pred 10 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bola: vymenená strecha, osadené plastové okná, vymenené všetky rozvody, namontovaný nový bojler, vybudované podlahové kúrenie, zrekonštruovaná a zastrešená chodba, z ktorej je vstup do troch izieb a kuchyne, realizované zateplenie domu. Fasáda čaká už len na finálne dokončenie – omietku a farbu. IS: elektrina voda, studňa kanalizácia plyn privedený na pozemok (momentálne odpojený, možnosť opätovného pripojenia) dispozícia: vstupná hala, dlhá priestranná presvetlená chodba, 3izby, z jednej izby sa vchádza do kúpeľne, kuchyńa, toaleta Dom si vyžaduje dokončenie rekonštrukcie, prípadne dispozičnú úpravu. Tiež dokončenie záhrady. Cena: 165.000 € KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava Pozemok vhodný na výstavbu 4 domov. Pozemok má veľmi dobrú polohu. V krásnej časti obce Rajka. Rozloha pozemku je 2100 m2. Nachádza sa na ňom starší rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať. Pozemok je možné rozdeliť na 4 časti a postaviť tak 4 rodinné domy. Alebo si nechať krásmu veľkú záhradu a užívať ho ako jeden celok. Cena: 282.000€ Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom v centrálnej časti maďarskej obce Rajka. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1989 z tehly, fasádna izolácia má 10 cm. Dvojpodlažný rodinný dom má celkovú rozlohu 100 m2 a pozemok k nemu prislúchajúci má 873 m2. Dispozícia domu: PRÍZEMIE (64 m2): predsieň, 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou. POSCHODIE (36 m2): 2 izby, predsieň, WC, umývadlo, podkrovie. Okna sú drevené. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo s radiátormi. Ohrev teplej vody je cez bojler. Plynová prípojka je pred domom. Dom je podpivničený na rozlohe 30 m2. Na dvore sa nachádzajú 2 vedľajšie budovy v stave na zbúranie. V pivnici je vŕtaná studňa na zavlažovanie. Cena: 155.000€

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj priestranný moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý poskytuje všetko potrebné na rodinný život v pokojnom prostredí a zároveň dostatok súkromia na pekne upravenom pozemku. Dom sa nachádza na tichej ulici v pokojnej časti Rajky v blízkosti prírody, no zároveň v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti. Nachádza sa v prihraničnej obci Rajka, vzdialenej 15km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou autom, autobusom aj vlakom. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=5cSJxfa6R9e Popis nehnuteľnosti: 4 obytné izby Kolaudácia domu: 2015 Murovaný, zateplený rodinný dom, samostatne stojaci Úžitková plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 120 m² Terasa: 20 m² Mesačné náklady na bývanie do 100€ Pozemok: 335 m² Oplotený, rovinatý, slnečný, trávnatý Pekne upravený, vysadené okrasné aj úžitkové rastliny Dispozícia domu: Hneď po vstupe do domu sa nachádza predsieň, ďalej pokračuje chodba s dostatkom odkladacieho priestoru, väčšia, moderne zariadená kúpeľňa s toaletou a vaňou, špajza. Dominantou domu je priestranná obývacia izba, ktorá tvorí s veľmi peknou kuchyňou a jedálenskou časťou jeden otvorený priestor. Z obývacej izby je vstup na terasu. Z chodby sa ďalej vstupuje do spálne, detskej izby a ďalšej samostatnej izby momentálne využívanej ako pracovňa. Kúrenie: Ohrev teplej vody ako aj kúrenie zabezpečuje elektrický kotol Podlahové kúrenie V detskej izbe kúrenie infračervenými panelmi Vybavenie a ďalšie výhody: Pokojná časť obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Moderná dispozícia s dennou a nočnou časťou, dostatok prirodzeného svetla Klimatizácia Kamerový systém s nahrávaním Vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním Vnútorné žalúzie Súkromie zabezpečuje oplotenie zo všetkých strán Zariadenie a vybavenie rodinného domu po dohode s majiteľmi V záhrade na úschovu vecí slúži záhradný domček K dispozícii aj úložný priestor na povale Parkovanie pre dve autá priamo pred domom Samostatná prístupová cesta zdieľaná s ďalšími troma domami zaručuje súkromie a bezproblémový prístup s dostatkom parkovania Dom je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Postavený z kvalitných materiálov, postavený súčasnými majiteľmi pre vlastné rodinné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. CENA nehnuteľnosti: 220 000€ Cena zahŕňa províziu RK Nie je potrebná pobytová karta v Maďarsku ani zrušenie trvalého pobytu na Slovensku. Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1019-moderne-zariadeny-4-izbovy-rodinny-s-peknym-pozemkom-v-tichom-prostredi-rajka

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj mimoriadne priestranný rodinný dom s rozľahlým pozemkom, dvomi garážami a vedľajšou stavbou vhodnou na bývanie alebo podnikanie, situovaný v srdci starej Rajky – len pár minút od Bratislavy. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, ale aj možnosť dvojgeneračného bývania či prenájmu samostatnej časti. Slnečný pozemok s výmerou takmer 10 árov, veľká terasa, balkón aj murovaná záhradná pec vytvárajú ideálne miesto pre pokojný rodinný život v žiadanej lokalite. Popis nehnuteľnosti: Počet izieb: na prízemí 3 obytné izby + jedáleň, na poschodí 2 izby + 1 menšia (polizba) Výstavba: 70. roky, postupne prešla viacerými rekonštrukciami Vymenené strechy: 2020 a 2024 Balkón zrekonštruovaný v roku 2023 Hlavná kuchyňa kompletne prerobená (vrátane elektroinštalácie) v roku 2023 – kuchynská linka robená na mieru Murovaný, zateplený, samostatne stojaci rodinný dom 2 nadzemné podlažia Úžitková plocha: 180 m² Terasa: 15 m² Balkón: 7 m² Plastové okná a dvere, vonkajšie rolety Pivnica – technická miestnosť a skladový priestor Prístup na povalu Dve garáže Špajza Vedľajší menší dom: 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchynský kút Kompletná rekonštrukcia kúpeľne v roku 2020 Možnosť využitia na prenájom alebo podnikanie Kúrenie: Plynový kotol – vykurovanie aj ohrev teplej vody Radiátory, v jedálni a kúpeľni podlahové kúrenie Veľkokapacitný kotol na drevo Klimatizácia s funkciou kúrenia Komín s možnosťou napojenia krbu Záhrada a exteriér: Pozemok: 991 m² Oplotený, rovinatý a slnečný Upravený pozemok s okrasnými a úžitkovými rastlinami Bobuľové ovocie (maliny, černice, egreše, ríbezle, josta) Ozdobné trávy a kríky Veľká murovaná záhradná pec Možnosť výsadby ovocných stromov Vchod na pozemok aj zo zadnej strany Studňa s čerpadlom Vybavenie a ďalšie výhody: Výborná lokalita – centrum starej Rajky Pokojná a žiadaná časť obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Klimatizácia, alarm Bosch Súkromie – susedia len z jednej strany Priestranná terasa so vstupom z kuchyne Schody na balkón priamo z dvora Elektrická brána na diaľkové ovládanie Dve garáže + parkovanie vo dvore aj na ulici Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, ako aj iné nehnuteľnosti a komplexné realitné služby, či výstavby rodinných domov. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie www.meriard.com. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme kompletný servis v slovenskom a maďarskom jazyku. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Viac informácií a fotiek: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1022-priestranny-rodinny-dom-s-vedlajsou-stavbou-dvomi-garazami-a-velkou-zahradou-v-centre-starej-rajky

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj kvalitnú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú v tichej lokalite stará Rajka, mimo hlavnej komunikácie, v príjemnom susedstve rodinných domov a zároveň blízko centra obce. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 430 m² a predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, pokojnej atmosféry a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, pričom rezervácia za je možná už teraz. 🏠 Základné informácie: - 4-izbový rodinný dom, novostavba vo výstavbe - Úžitková plocha: 94 m² - Zastavaná plocha: 128 m² - Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plánované dokončenie ešte v tomto roku Pozemok: Rovinatý pozemok o výmere 430 m², ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie aj oddych. Dom sa nachádza v pokojnom susedstve rodinných domov v starej Rajke, kúsok od centra obce. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pri dome, zároveň je k dispozícii aj verejné parkovanie pred domom. Dispozícia domu: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu. K dispozícii sú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza a chodba. Niektoré fotografie sú ilustračné vizualizácie budúceho stavu nehnuteľnosti. Vybavenie domu a hlavné výhody: V súčasnosti je dokončená uzavretá hrubá stavba vrátane kompletnej strechy, zateplenia, plastových okien, fasády a vnútorných omietok. Výstavba pokračuje ďalej, pričom plánované dokončenie je ešte v tomto roku. Výhodou je možnosť výberu materiálov počas výstavby a dokončenie podľa vlastných predstáv. Kvalitné materiály a moderné technológie zahŕňajú: - Murovaná konštrukcia z pálenej tehly Porotherm - Obvodové a nosné steny 38 cm, vnútorné priečky 10 cm - Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom - Plastové okná s trojsklom - Podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol - Kompletná elektroinštalácia - Laminátové podlahy v obytných miestnostiach - Keramická dlažba podľa dohody - Interiérové drevené dvere s drevenými zárubňami - Bezpečnostné vstupné dvere - Keramická strešná krytina - Obklady a sanita - Predpríprava na krb v obývacej časti Lokalita: Stará Rajka patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality najmä pre klientov pracujúcich v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie pri Bratislave s vidieckou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlou dostupnosťou. CENA: 245 000 (vrátane provízie RK) 📩 Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Certifikovaná realitná kancelária Meriard Vám garantuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci pri financovaní. Pôsobíme v Rajke a okolí – radi pomôžeme aj Vám Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1008-novostavba-4-izboveho-rodinneho-domu-v-starej-rajke-pri-bratislave

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v Rajke, ktorá patrí medzi obľúbené lokality pre klientov hľadajúcich bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti stará Rajka – priamo v centre obce, v tichom prostredí a v prijemnom susedstve. Dom s úžitkovou plochou 85,85 m² je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre rodinu. Predáva sa v štádiu na kľúč, pričom finálne materiály si môžete vybrať podľa vlastných predstáv. Hlavné Výhody: novostavba – kvalitná stavba výber finálnych materiálov podľa seba podlahové kúrenie + plynový kotol samostatne stojaci dom slnečný pozemok 498 m² výborná poloha v centre Rajky Termín dokončenia: Jar 2025 RODINNÝ DOM: - 4 izby - úžitková plocha: 85,85 m2 - murovaná stavba, zateplenie - plastové okná a dvere - podlahy, dlažby, sanita podľa vlastného výberu - podlahové kúrenie + plynový kotol POZEMOK: Pozemok o výmere 498 m² je rovinatý a slnečný, ideálny na oddych aj rodinné bývanie. Kompletné oplotenie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru s dôrazom na dennú a nočnú časť: vstupná chodba: 3,40 m² - kuchyňa s jedálňou: 24,59 m² - obývacia izba: 19,24 m² - spálňa: 10,20 m² - zba: 9,69 m² - izba: 10,20 m² - kúpeľňa: 6,83 m² - samostatné WC: 1,70 m² - terasa: 6,12 m² LOKALITA: Dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre záujemcov o predaj domu v Rajke, rodinný dom pri Bratislave alebo novostavbu domu v Rajke. Ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom na predaj Rajka, dostupnejšie bývanie v okolí Bratislavy a zároveň viac priestoru pre rodinný život. CENA DOMU: 229 000€, vrátane provízie RK Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku. Certifikovaná realitná kancelária Meriard Vám garantuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci pri financovaní. Pôsobíme v Rajke a okolí – radi pomôžeme aj Vám Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1020-novostavba-rodinneho-domu-na-kluc-v-starej-rajke-pri-bratislave-4-izby-pozemok-498-m

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom v novostavbe v obci Rajka. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - 3 izbový - Na 1.,2. alebo 3. poschodí - Rozloha: 59,37 m2 + Balkón: 8,2 m2 - Plastové okná + hliníkové žalúzie - Byt sa predáva nezariadený BYTOVÝ DOM: - Tehlový - Zateplený - Štvorpodlažný - S výťahom - Výstavba 2026 DISPOZÍCA BYTU: -Chodba, -Obývačka + Kuchyňa, -Spálňa, -Izba, -Kúpeľňa (vaňa), -WC, -Balkón KÚRENIE: - Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom VYBAVENOSŤ: - Byty sa predávajú v štádiu na kľúč, všetko podľa vlastného výberu (parkety, dlažby, sanita, interiérové dvere) - Staviteľ má mnoho referencií z predošlej výstavby. - Stavbu realizuje vo vysokej kvalite s vlastnými odborníkmi. VIAC informácií (cena bytu, úžitkovú plochu) nájdete na stránke : - https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ - budova D K cene bytu je potrebné pripočítať: - Parkovacie státie 2 900 €, - Poplatok za právnické úkony: (1 % z ceny bytu) Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Cena zahŕňa províziu RK Nie je potrebná pobytová karta v Maďarsku ani zrušenie trvalého pobytu na Slovensku. Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj moderný a veľmi pekne zariadený 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dunakiliti, len približne 7 minút od Rajky. Dom pôsobí veľmi svetlo, moderne a príjemne. Veľké okná prirodzene prepájajú interiér so záhradou a priestrannou terasou, čo vytvára ideálne miesto na každodenný život aj oddych. Skolaudovaný bol v roku 2024 a predáva sa vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Je situovaný na tichej ulici v blízkosti prírody, kde si môžete naplno užívať pokojné bývanie, súkromie a príjemnú atmosféru rodinného domu. Výhodou je aj umiestnenie – za pozemkom sa nachádza pole, kde sa neplánuje výstavba, čo zaručuje pokojné prostredie aj do budúcna. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=HGwLAR8GqMR Základné informácie: 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu: 90 m² Pozemok: 480 m² – rovinatý, slnečný, oplotený Terasa: 32 m² Kolaudácia: 2024 Murovaný dom – 30 cm + 15 cm zateplenie Sedlová strecha so škridlou Pochôdzna povala cca 90 m² – ideálna ako veľký skladový priestor Plastové 7-komorové okná s izolačným trojsklom - interiér biela, exteriér antracit Hliníkové bezpečnostné vstupné dvere zladené s farbou okien Kvalitný komín Schiedel + krbové kachle Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky: Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, v rámci ktorej je menšia pracovňa. Z nej sa chodbou pokračuje do spálne, samostatnej izby, kúpeľne s WC a technickej miestnosti, ktorá slúži aj ako komora. Dominantou domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou do jedného otvoreného priestoru, pričom z obývačky vedú dva vstupy na terasu. Výhody a technické vybavenie: Podlahové kúrenie napojené na plynový kotol Technická miestnosť využívaná aj ako špajza + práčka Klimatizácia LG 5,1 kW aj s možnosťou kúrenia Krbové kachle s mastencovou vložkou Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a granitovým drezom Blanco Vstavané úložné priestory v chodbe aj spálni Veľkoformátová svetlá dlažba v celom dome Kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom aj vaňou Veľkoformátové obklady v kúpeľni až po strop Satelit, optický internet Interiérové bambusové rolety na mieru Elektrická brána na DO Exteriér: Pozemok o výmere 480 m² je kompletne oplotený kvalitným betónovým plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Záhrada je veľmi pekne upravená, nachádzajú sa tu vysadené okrasné rastliny a stromčeky. Celkový dojem dotvára elegantný dláždený chodník doplnený bielym dekoračným štrkom, ktorý dodáva priestoru moderný charakter. Veľká krytá terasa s výmerou 32 m² je zastrešená tónovaným polykarbonátom s UV ochranou, čo výrazne znižuje prehrievanie v letných mesiacoch a umožňuje komfortné využívanie terasy počas väčšiny roka. Parkovanie vo dvore: kryté státie pre 1 auto + 2 parkovacie miesta na pozemku Parkovanie aj na ulici popri dome Rajka je vzdialená len pár minút jazdy autom a ponúka rýchle napojenie do Bratislavy. Lokalita tak kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou mesta. Cena: 229 000 € Cena už zahŕňa províziu RK Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a radi Vám ju osobne predstavíme. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie. Zabezpečujeme kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti vrátane právnych služieb a financovania. Viac informácií o kúpe a predaji nehnuteľností v Rajke nájdete na našej stránke. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1014-moderny-3-izbovy-rodinny-dom-s-velkou-terasou-a-upravenou-zahradou-dunakiliti-7-min-od-rajky

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj štýlový a prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, vlastným parkovacím miestom a úložným priestorom v pokojnej časti Rajky. Byt sa nachádza v tehlovej a zateplenej výstavbe z roku 2020, vo viladome situovanom v oplotenom a uzamknutom areáli, čo zabezpečuje súkromie a bezpečie. Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=9sBtRK1ZY8P Základné informácie: 3-izbový byt Rozloha 58 m² + balkón 3,6 m² Na prvom poschodí Tehlový, zateplený, dvojpodlažný viladom bez výťahu Kolaudácia 2020 Oplotený a uzamknutý areál Kúrenie a technické riešenia: Centrálne plynové kúrenie (radiátory) Plastové okná, vnútorné aj vonkajšie hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu Výsuvná markíza na balkóne Optický internet Dispozícia bytu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a svetlý priestor. Z obývačky je priamy vstup na balkón s výsuvnou markízou, ktorá poskytuje príjemné tienenie počas slnečných dní. Spálňa disponuje dostatočným úložným priestorom a ďalšia izba je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, nechýba samostatné WC a chodba s úložným priestorom. Vybavenie a ďalšie výhody: Vstavané šatníkové skrine na mieru Byt sa predáva zariadený (po dohode s novým majiteľom) K bytu prislúcha samostatný uzamykateľný úložný priestor Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto Možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta Uzavretý areál s automatickou bránou Nízke mesačné náklady cca 120 € Lokalita: Rajka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 km) autom, autobusom aj vlakom robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce v blízkosti prírody. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Cena 145 000€ Cena už zahŕňa províziu RK Viac informácií o pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1012-stylovy-3-izbovy-byt-s-balkonom-a-parkovanim-v-uzavretom-areali-rajka-kusok-od-bratislavy

Realitná kancelária Meriard ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s predzáhradkou v obci Rajka, len pár minút od Bratislavy. Do ponuky sa nám uvoľnil posledný trojizbový byt s predzáhradkou v novej výstavbe v Rajke. Ide o novostavbu vo výstavbe, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a zároveň pokojné bývanie za priaznivejšiu cenu. Základné údaje: - 3 izbový - Prízemie - Rozloha: 59,37 m2 + terasa: 8,20 m2 - Predzáhradka: 42,26 m2 - Plastové okná + hliníkové žalúzie - Západná orientácia Bytový dom: - Tehlový, zateplený - Štvorpodlažný s výťahom - moderná novostavba vo výstavbe (dokončenie v najbližších mesiacoch) Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, samostatnej izby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou je aj terasa s predzáhradkou. Kúrenie a vybavenie bytu: - Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - Optický internet - Byty sa predávajú v štádiu „na kľúč“ s možnosťou výberu štandardu (parkety, dlažby, sanita, interiérové dvere) - Overený staviteľ, viacero referencií z predošlej výstavby. - Výstavba prebieha vo vysokej kvalite s vlastným tímom odborníkov - Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú výhodné bývanie v blízkosti Bratislavy s vlastným vonkajším priestorom. CENA BYTU: 142 800 € K cene je potrebné pripočítať: - predzáhradku: 4200 € - parkovacie státie 2 900 €, - poplatok za právne služby: 1 % z ceny bytu Byt je aktuálne vo výstavbe, použité fotografie sú ilustračné. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1009-3-izbovy-byt-s-predzahradkou-na-predaj-rajka-pri-bratislave-novostavba

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj priestranný moderný 3-izbový rodinný dom so súkromím na peknom upravenom pozemku. Veľkou výhodou tohto domu je jeho umiestnenie na tichej ulici. Dom je situovaný v pokojnej časti obce v blízkosti prírody, no zároveň má v pešej vzdialenosti občiansku vybavenosť. Nachádza sa v prihraničnej obci Rajka, vzdialenej 15km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj vlakom. Predstavte si miesto, kde sa každý deň začína s vôňou kávy na slnečnej terase a končí pokojom pod hviezdnou oblohou – vitajte vo svojom novom domove! Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=jwv7kB5AY1p Popis nehnuteľnosti: 3 obytné izby Kolaudácia domu: 2020 Murovaný, zateplený rodinný dom, samostatne stojaci Rodinný dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia. Úžitková plocha: 91 m2 Podlahová plocha: 111 m2 Terasa: 12 m2 Pivnica pod terasou so vstupom z dvora Pozemok: 300 m2 Oplotený, rovinatý, slnečný, trávnatý Pekne upravený, vysadené okrasné aj úžitkové rastlinami, čiastočne vydláždený Dispozícia domu: Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť a priestranná obývacia izba, ktorá tvorí s veľmi peknou kuchyňou a jedálenskou časťou jeden otvorený priestor. Z jedálenskej časti je vstup na krytú terasu. Na poschodí sa nachádzajú 2 priestranné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou, toaletou a šatník, ktorý je súčasťou rolldoru. V spálni sa nachádza krásne francúzske okno. V detskej izbe vstavaná skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru. Kúrenie: Ohrev teplej vody ako aj kúrenie zabezpečuje elektrický kotol Podlahové kúrenie na prízemí a vo vrchnej väčšej kúpeľni Izby sú vykurované radiátormi Príprava na krb v obývačke Vybavenie a ďalšie výhody: Pokojná časť obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Moderná dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla Dom ponúka výnimočné súkromie, je oplotený zo všetkých strán Priestranná terasa ideálna na letné posedenia, poobedný príjemný tieň a vánok Klimatizácia pre komfort počas horúcich dní Úložný priestor pod schodiskom Príprava na krb – pre útulnú atmosféru počas zimy Voľný priestor v prednej časti domu na altánok, ideálny na letné grilovanie či oddych Tento priestranný rodinný dom s jedinečným šarmom, ktorého interiér je zariadený na mieru vo svetlých odtieňoch sa predáva aj so zariadením ( po dohode s majiteľom) Na úschovu Vašich predmetov či náradia poslúži pivnica aj záhradný domček K dispozícii je aj úložný priestor na povale V rámci pozemku je vydláždené parkovacie miesto, zároveň je možné parkovať aj viac áut na ulici priamo pred domom. K domu prislúcha samonosná elektrická brána Dom je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Na kvalitu výstavby osobne dohliadali samotní majitelia. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 Či už hľadáte miesto pre rodinný život, alebo pokojné útočisko po náročnom dni, tento dom vám ponúkne všetko, čo potrebujete – a ešte viac. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, ako aj iné nehnuteľnosti a komplexné realitné služby, či výstavby rodinných domov. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie www.meriard.com. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme kompletný servis v slovenskom a maďarskom jazyku. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. CENA nehnuteľnosti: 221 900€, ktorá už zahŕňa províziu pre RK. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Viac informácií a fotiek: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1023-moderny-zariadeny-3-izbovy-rodinny-dom-v-tichom-prostredi-terasa-zahrada-rajka