Nehnuteľnosti na predaj

Testovací inzerát - Predaj

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 648 m2. Výstavba RD sa začala vo februári 2026. Kolaudácia cca 9/2026. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Zastavaná plocha (s krytou terasou) 144,06 m2 (158,53 m2) *Pozemok: 648 m² *Tehlová stavba 30 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 15 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu, alarm aj kamerový systém *predpríprava na nabíjanie elektromobilu * predpríprava na exteriérové žalúzie * predpríprava na videovrátnika * elektrické ovládanie brány do súkromného areálu *predpríprava na krb *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa * na chodbe mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru IS: - Voda – obecná, kanalizácia, elektrina, optika, Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť s priestorom na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, samostatný šatník na chodbe a jeden v izbe, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a wc, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu, vlakové spojenie výhoda -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru.

ID: 587 GE-MAX Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na Švermovej ulici, na vyhľadávanom sídlisku Západ v Michalovciach. Byt ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, praktickú dispozíciu, veľký balkón a možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4-izbový byt, - celková výmera 80 m², - veľký balkón, - priestranná a praktická dispozícia, - byt sa predáva nezariadený, - súčasťou predaja zostáva nová kuchynská linka. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové elektrické rozvody, - nové stierky, - upravené stropy, - moderná kuchynská linka, - byt je pripravený na okamžité zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA PRE RODINY Sídlisko Západ patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v Michalovciach. Za bytovým domom sa nachádzajú detské ihriská určené pre najmenšie deti aj väčších školákov, vďaka čomu je táto ponuka ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. V blízkom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, materské školy, služby aj dobré spojenie do centra mesta. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, priestranné a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Michaloviec. Cena : 177.900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou až 49,15 m2 so zasklenou veľkou loggiou v novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave - Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený. Veľkometrážna plocha je riešená tak aby sa priestor čo najviac otvoril novému majiteľovi. Každá zóna je špecifická no zároveň harmonicky prepojená. Po vstupe do bytu sa ocitáme vo vstupnej chodbe z ktorej sa dostávame do kúpeľne vpravo spojenej s WC, súčasťou je práčka, vľavo šatník, oddelený kuchynský kút (sklokeramická varná doska, zabudovaná chladnička) a úložný priestor. Obývacia izba je presvetlená prirodzeným svetlom z ktorej je východ na nadštandardne veľkú loggiu. Izba má samostatnú časť na spanie oddelenú od obývacej izby na mieru robená drevená konštrukcia. K zariadeniu bytu patria aj písacie stoly, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík a skriňová zostava s veľkým úložným priestorom. Výhodou v bytovom dome vlastný kotol v celom areáli Kolosea čo znižuje náklady na výrobu tepla a teplej vody, tiež vlastná studňa, ktorá znižuje náklady na závlahu exteriéru. K bytu vedú tri osobné rýchlovýťahy a jeden nákladný výťah. Kompletná občianska vybavenosť - v bytovom komplexe je veľké átrium s detským ihriskom, malé potraviny a obchody. Hneď vedľa sa nachádza SLSP, Fresh Market, Yeme potraviny, Klientské centrum Okresného úradu, obľúbené jazero Kuchajda ponúka možnosti relaxu a športu, železničná stanica Nové Mesto, pošta, zastávky mhd. OD VIVO a Kaufland pár minút pešo. Byt je vhodný ako investícia prenájom 800 Eur, vďaka oddelenej spálni pôsobí ako 2-izbový byt, momentálne obývaný aj nájomcom možnosť pokračovania. Preferujeme hotovostného klienta. Mesačné náklady 180 Eur. Cena bytu: 199 990 Eur Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný, 5 izbový, dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, altánkom, prírodným jazierkom a nádherne upravenou záhradou na pozemku s výmerou 898 m² v obľúbenej obci Dunakiliti (Maďarsko). Dom Rodinný dom bol postavený z tehly v roku 1994 a rekonštruovaný v roku 2022. Je kompletne podpivničený, zateplený a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Celková úžitková plocha predstavuje 285 m², z toho obytná plocha 190 m² a suterén s garážou 95 m². Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi a je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené. Dispozičné riešenie Prízemie vstupná chodba, vstupná hala, priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z prírodnej žuly, jedáleň, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstup do pivnice. Poschodie tri samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, 2 balkóny s výstupom z izieb. Suterén garáž, dielňa, kotolňa, skladové priestory. Technické vybavenie Dom ponúka komfortné bývanie počas celého roka. tehlová stavba, zateplenie, plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, ústredné vykurovanie s radiátormi, kotol na plyn a kotol na tuhé palivo, bojler na ohrev vody (200 l) – možné vykurovať plynom, elektrinou, tuhým palivom 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, vnútorné žalúzie vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním dostatočné množstvo úložného priestoru, zabezpečené vstavanými šatníkmi. Pozemok a exteriér Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia. Na pozemku sa nachádza: prekrytý bazén s rozmermi 6,20 × 1,90 m, prírodné jazierko s rybami a vodnými rastlinami, drevený altánok s letnou kuchyňou, automatický závlahový systém, zámková dlažba, dve vŕtané studne na úžitkovú vodu Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov – broskyne, marhule, kiwi, hrušky, muchovník, slivky, čerešne, jablone, ringlóty, ríbezle, egreše či jahody. Lokalita Dunakiliti patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec leží v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. Bratislava je dostupná približne za 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Hlavné benefity kvalitná tehlová stavba, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, kompletne podpivničený dom, garáž, 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, bazén, altánok s letnou kuchyňou, nádherná okrasná záhrada s prírodným jazierkom, automatická závlaha, dve studne na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy. Výmera Pozemok: 898 m² Úžitková plocha: 285 m² Obytná plocha: 190 m² Suterén a garáž: 95 m² Cena 298 000 € Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti v Maďarsku. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt v centre Trnavy so vstavaným nábytkom na mieru, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza v tichej lokalite priamo v historickom centre mesta s príjemným výhľadom na mestské hradby a orientáciou na juhozápad. DISPOZÍCIA Byt ponúka komfortnú a funkčne riešenú dispozíciu pre rodinné bývanie: • vstupná chodba so vstavanou skriňou • komora na praktické uskladnenie vecí • samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • spálňa so vstavanou skriňou • detská izba so zariadením na mieru • pracovňa / druhá detská izba so zariadením na mieru • obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi • 2 lodžie vhodné na oddych REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj technické časti: • kompletná výmena rozvodov (elektrina, voda, kúrenie, odpad) • klimatizácia v každej izbe • plastové okná, HST portál v obývacej izbe • bezpečnostné vstupné dvere • interiérové dvere na mieru • vstavaný nábytok a kuchynské spotrebiče sú súčasťou ceny Byt je riešený tak, aby nový majiteľ nemusel realizovať žiadne zásadné úpravy – stačí sa nasťahovať a bývať. BYTOVÝ DOM • tehlová stavba • zateplený a obnovený • menší bytový dom s pokojnou atmosférou Byt sa nachádza na najvyššom poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, čo je pre historické centrum mesta typické a zároveň prináša väčšie súkromie a pokoj bez susedov nad Vami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera vrátane pivnice: 99,62 m² • 2 lodžie spolu: 5,8 m² • pivnica: 8 m² • poschodie: 3/3 PARKOVANIE Parkovanie je k dispozícii priamo pred bytovým domom na súkromnom pozemku vlastníkov, čo je významný benefit najmä v centre mesta. LOKALITA Byt sa nachádza v centre Trnavy s pešou dostupnosťou škôl, škôlok, obchodov, parkov aj všetkých služieb. Kombinácia lokality, výmery a technického stavu robí z tejto ponuky riešenie, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 33 11 30, emailom: hrnciar@paktiv.sk

špajza | povala | krb v obývacej miestnosti | klimatizácia | nový plynový kotol | kamerový systém a alarm | záhradný domček | vlastná studňa | závlahový systém | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po pokojnom rodinnom bývaní s veľkorysým priestorom, dostatkom súkromia pre každého člena rodiny a vlastnou záhradou? Tento výborne dispozične riešený rodinný dom v tichej lokalite v blízkosti centra obce Rovinka chytí za srdce aj Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj päťizbový dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou a záhradným domčekom na 637 m2 pozemku na Záhradnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LXQyMSGW6bq Dom: Tento rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami. V podkroví domu sa nachádza pochôdzna povala o výmere 25 m2, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, toaleta, špajza, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, ktorá jej oddelená stenou. Táto stena nie je nosná, čo novým majiteľom otvára zaujímavé možnosti pre ďalšie prispôsobenie interiéru. Kuchyňa prešla pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane nových vstavaných spotrebičov a disponuje podlahovým kúrením. V obývacej izbe je umiestený krb, ktorý dodáva teplo domova a čarovnú atmosféru. Z obývačky je zabezpečený plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a priamo do záhrady. Na poschodí sa nachádza rozľahlá spálňa, ktorá vďaka svojim štedrým rozmerom poskytuje možnosť rozdelenia na 2 izby. Ďalej sa tu nachádzajú 3 izby, pričom z jednej z nich je prístup na povalu. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, skrinkou s dvomi umývadlami a zrkadlom. Výhodou je samostatná toaleta. O teplo a ohrev vody sa stará nový plynový kotol. V každej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá v prechodných obdobiach umožňuje aj efektívne vykurovanie. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zabezpečuje kamerový systém, požiarny hlásič a alarm. Dom je vybavený centrálnym vysávačom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a prešiel viacerými modernizáciami. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom je postavený na krásne udržiavanom pozemku o celkovej výmere 637 m2. O zeleň a trávnik sa bez námahy postará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. Súčasťou krásne upravenej záhrady je aj priestranný záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. V priestrannej dvojgaráži s 40,5 m2 je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie dve. Lokalita: Rodinný dom je situovaný na tichej Záhradnej ulici v blízkosti centra Rovinky, najbližšej obce juhozápadne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami a s potenciálom na 6 izieb, - nadštandardná dvojgaráž a parkovanie pre ďalšie 2 autá za bránou na pozemku, - nový plynový kotol a klimatizácia v každej izbe, - krásna záhrada so studňou a automatickou závlahou s novým čerpadlom, - rozľahlý záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - pokojná lokalita v blízkosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - rýchla dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: - úžitková plocha rodinného domu: 180 m2 (z toho dvojgaráž 40,5 m2) + povala 24,8 m2 a krytá terasa 21,1 m2 - rozloha pozemku: 637 m2 (z toho zastavaná plocha 147 m2) Náklady na bývanie : 235 € / mesiac Cena za dom: 480 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený rodinný dom s dvomi samostatnými apartmánmi v srdci Vysokých Tatier – Tatranská Javorina. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na komfortné rodinné bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia s možnosťou pokračovania v úspešnom krátkodobom prenájme. Nezabudnite si pozrieť 3D prehliadku – kliknutím na príslušnú ikonu v úvode inzerátu. Základné informácie: * Lokalita: Tatranská Javorina, Vysoké Tatry. * Celková výmera pozemku: 638 m². * Pozemok pozostáva z dvoch parciel: parcela okolo RD: 460 m², zastavaná plocha: 178 m². * Rovinatý pozemok pravidelného obdĺžnikového tvaru. * Priamy prístup z hlavnej komunikácie. Rodinný dom Dom bol postavený v roku 1983 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v roku 2022. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, presne tak, ako je zobrazený na fotografiách. Technické parametre: * murovaná stavba z pálenej tehly, * betónové základy s izoláciou, * čiastočné podpivničenie (technická miestnosť – kotolňa), * nové plastové okná s izolačným trojsklom, * nové kúpeľne so sanitou, * nové stierky a minerálne omietky, * nové plávajúce podlahy, * kompletne zrekonštruované rozvody elektriny a vody, * vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom (radiátory vo všetkých miestnostiach), * plechová strecha s novým ochranným náterom, * renovovaná fasáda (2026), * nové oplotenie a dlažba okolo domu (2025), * zastrešená terasa s masívnym dreveným sedením, * fínska sauna na terase za domom, * napojenie na obecný vodovod. Dispozícia Dom pozostáva z dvoch samostatných obytných jednotiek, čo umožňuje komfortné viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania s prenájmom. * 1. nadzemné podlažie: 3-izbový apartmán: 82,71 m² garáž: 17,11 m² technická miestnosť: 16,82 m² spolu: 116,64 m² * 2. nadzemné podlažie: 2-izbový apartmán: 50,15 m² Celková podlahová plocha domu: 167 m² K domu patrí aj: terasa za domom s výmerou 18,48 m² a priamym vstupom z obývacej izby, garáž pre jedno motorové vozidlo. Lokalita: Tatranská Javorina patrí medzi najpokojnejšie a najmalebnejšie lokality Vysokých Tatier. Obec sa nachádza približne 11 km od Ždiaru a len 2,5 km od hraničného priechodu Lysá Poľana. Dom je situovaný priamo pri vstupe do Javorovej doliny, ktorá ponúka výnimočné možnosti vysokohorskej turistiky, cykloturistiky aj celoročného oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza lyžiarsky vlek a kompletná občianska vybavenosť zahŕňa potraviny, poštu aj reštauráciu. Investičný potenciál: Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Súčasný majiteľ úspešne prevádzkuje krátkodobý prenájom prostredníctvom platformy Booking s priemernou ročnou obsadenosťou približne 70 %. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na zabehnutú prevádzku. Veľkou výhodou lokality je aj stavebná uzávera a najvyšší stupeň ochrany územia, ktoré zabezpečujú zachovanie okolitej prírody, súkromia a jedinečného charakteru bývania. Cena: 399 500 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Peter Bartoň Tel.: 0910 835 000

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 5-izbový radový rodinný dom na ulici Martina Benku v obci Kostolište pri Malackách. Dom má úžitkovú plochu interiéru 112,59 m² na dvoch podlažiach, stojí na pozemku s celkovou výmerou 250 m², z toho zastavaná plocha je 77 m², záhrada má 133 m² a spevnená plocha pred domom približne 40 m². Medzi hlavné benefity patrí až 5 izieb, fakt, že ide o novostavbu z roku 2023 bez nutnosti investícií, kompletne zariadený interiér na mieru, krytá terasa, upravená záhrada, les doslova na skok od domu a 3 parkovacie státia priamo pred domom. Dispozícia je riešená prakticky a je ideálna najmä pre rodinu s dvomi až tromi deťmi. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatné WC s technickým zázemím, samostatná izba a veľký denný priestor prepojenej obývačky s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu a do udržiavanej záhrady orientovanej na západ. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC. Jedna z izieb má výstup na menší balkón. Interiér domu je jednoducho dizajnovo vyladený. Je zariadený v peknom, modernom a nadčasovom štýle. Kuchynská linka je robená na mieru, doplnená vstavanými spotrebičmi, ostrovčekom a disponuje dostatkom úložného priestoru. Obývacia časť plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu, vďaka čomu pôsobí denný priestor otvorene, no zároveň prakticky pre každodenné fungovanie. V dome zostáva všetko vstavané a pevne pripevnené zariadenie na mieru a aj väčšina voľného nábytku, s výnimkou: výrivky, práčiek, sušičky, televízie, koberca v obývačke a konferenčného stolíka. Po technickej stránke ide o čerstvú novostavbu z roku 2023. Kúrenie je teplovodé podlahové na oboch podlažiach a je poháňané elektrickým kotlom s Wi-Fi termostatom. Na poschodí je osadená klimatizácia. Súčasťou výbavy sú aj elektrické žalúzie na všetkých oknách, niektoré ovládané aj diaľkovo, kamery v prednej aj zadnej časti pozemka, predpríprava na alarm, optika a bezpečnostné vstupné dvere. Exteriér je jeden z veľkých benefitov domu. Záhrada je upravená s ideálnym rozmerom, je oplotená a navrhnutá tak, aby bola najmä prakticky využiteľná. Jej súčasťou je krytá terasa, anglický trávnik s automatickou závlahou s časovačom, studňa s čerpadlom v záhradnom domčeku vybavenom elektrinou. Parkovanie je tu bezproblémové - 3 parkovacie státia priamo pred domom a zároveň je tu spoluvlastnícky podiel na parkovacích miestach pre hostí pri bytovke. Lokalita ponúka pokojné bývanie v novovybudovanej časti obce Kostolište s rýchlou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, materská škola, obecný úrad, spoločenský dom a obecná knižnica. Malacky sú vzdialené len pár minút autom, kde nájdeme kompletnú vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb, zdravotníctva, športovísk či vlakovej stanice. Napojenie na diaľnicu D2 je približne 6 km a cesta do Bratislavy trvá približne 30 minút podľa premávky. Hlavnou devízou lokality je však pokoj, zeleň a blízkosť prírody, a teda záhorských lesov, ktoré sú vhodné na prechádzky, beh či bicykel. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

slnečný a svetlý s krásnym výhľadom | dostatok úložného priestoru | zrekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | park Račianske mýto Hľadáte nové bývanie v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody? Tento dvojizbový byt na skok do Parku Račianske mýto a pár minút autom na obľúbenú bratislavskú Kolibu je vhodný možno práve pre Vás, či ako zaujímavá investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=CVg3DQFLfbg Byt: Byt dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej smerom doľava prejdeme do spálne a ďalej do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na terasu. Priestranná terasa s výmerou 8,20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje súkromné miesto na oddych na čerstvom vzduchu, je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Do kuchyne sa prechádza priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa sa nachádza hneď po pravej strane po vstupe do bytu a disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom, toaletou a práčkou. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom v podobe viacerých skríň a skriniek v obývacej izbe, spálni aj predsieni. Orientácia okien a terasy je na juhozápad, vďaka čomu je priestor dostatočne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola nová elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je úplne nový výťah. Obyvatelia najvyššieho poschodia ocenia najmä obnovenú strechu. V dome boli taktiež vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Obyvatelia majú navyše k dispozícii spoločné priestory, v bytovom dome sa nachádza sušiareň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Zastávka električky Ursínyho sa nachádza iba 6 minút a Račianske mýto 9 minút peši. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, beh či večerné prechádzky. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - mimoriadne svetlý vďaka orientácii na JZ a veľkým oknám, - umiestnenie na najvyššom 8. poschodí zaručujúce súkromie, - rozľahlá terasa s výmerou 8,20 m², - dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám a pivnici, - zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novou strechou a výťahom, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu, - bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto. Výmera: úžitková plocha: 54,32 m² (z toho terasa 8,20 m² a pivnica 1,47 m²) Náklady na bývanie : 200 € / mesiac Cena za byt: 219 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 72 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na obľúbenej ulici Sibírska v Prešove. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Počas rokov prešiel postupnou rekonštrukciou a pravidelnou údržbou. Niektoré časti boli rekonštruované skôr, no sú zachovalé, plne funkčné a vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Rekonštrukcia a vybavenie * výmera 72 m², * 4. poschodie, * orientácia na východ a západ, * murované bytové jadro, * vymenené stúpačky, * čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia, * bezpečnostné vstupné dvere ALDO, * znížené sadrokartónové stropy, * napínané stropy v obývacej izbe a spálni, * zasklený a zateplený balkón s posuvným systémom. Kuchyňa Súčasťou bytu zostáva kuchynská linka vybavená: * umývačkou riadu Bosch (45 cm), * samostatnou elektrickou rúrou, * mikrovlnnou rúrou s funkciou pečenia, * americkou chladničkou s výrobníkom ľadu (starší, no plne funkčný model). Veľkým benefitom bytu je praktická špajza priamo pri kuchyni, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru na potraviny aj bežné domáce potreby. Bytový dom Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s rekonštruovaným vstupom, moderným výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Lokalita Sibírska patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Prešove. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, obchody, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská a príjemné trasy na prechádzky, beh či venčenie psov. Ide o lokalitu, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi aj všetkých, ktorí ocenia pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Byt predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj ako investíciu. Vďaka praktickej dispozícii, kvalitným technickým úpravám a výbornej lokalite ponúka komfortné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Byt bude pripravený na nasťahovanie od októbra 2026.

BYT: Tento šarmantný byt má celkovú rozlohu 102,1 m2 (z toho je úžitková plocha 91,31 m2 a loggia 10,79 m2). Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo nebude problém vybehnúť aj po schodoch, ak práve nenesiete veľký nákup. A ako bonus si zlepšíte kondíciu. Samozrejmosťou je výťah. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, takže zimné bundy, lyže a všetko "čo sa možno ešte niekedy zíde", bude mať svoje miesto. Ak príde zimný mráz a ranné škrabanie okien nie je práve Váš obľúbený šport, poteší Vás aj garážové parkovacie miesto. Pre intenzívnejší zážitok z bytu je tu pre Vás: 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CaK7G2MGjg3 OPIS A DISPOZÍCIA: Interiér vás privíta kombináciou farieb a materiálov, ktoré spolu fungujú lepšie ako väčšina pracovných tímov. Zo vstupnej časti sa vchádza priamo do prvej kúpeľne, ak by ste náhodou prichádzali domov "na poslednú chvíľu". Z chodby máte ďalej vstup do veľkorysého šatníka, spálne, pracovne a detskej izby. Na konci chodby je vstup do priestrannej obývačky, kde zavŕšite Váš deň pohárom "nealka" na gauči, alebo na terase, pričom vaše deti už budú vedľa v izbe snívať svoj prvý sen. V prípade, že máte niekoho v rodine, kto rád trávi čas v kúpeľni, veľmi oceníte aj druhú kúpeľňu s toaletou. Priestranný samostatný šatník je presne to, v čo ste možno ani nedúfali a predsa ho tento byt má. Rozmery hlavných miestností: - obývacia izba s kuchyňou: 27,13 m2 - detská izba: 13,04 m2 - pracovňa: 11,69 m2 - spálňa: 11,90 m2 ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže Vám odpadnú starosti so zháňaním zariadenia. Interiér a vstavané prvky navrhol architekt na mieru, čo vysvetľuje, prečo všetko pôsobí harmonicky a prečo sa tu nič netvári, že patrí do "iného príbehu". Stačí sa nasťahovať a bývať. Bez skladania skríň podľa návodov, ktoré vyzerajú ako test inteligencie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Urban Residence je pojem. Ľudia si túto lokalitu nevyberajú náhodou. Príjemný vnútroblok, život, komunita - ak ste mestský typ, je to presne to miesto, kde potrebujete bývať. Dať si ráno kvalitnú kávu u lokálneho baristu, presunúť sa do práce alebo ostať na home office. Možností je veľa. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie je samozrejmosťou - komfort pre Vaše auto je zaručený. LOKALITA: V blízkosti viete zapísať deti do školy alebo škôlky, urobiť rýchly nákup, skočiť si kúpiť liek proti bolesti, ak Vás práve chytila migréna z online meetingu. Tiež sa dá rýchlo prepraviť električkou, kde potrebujete, ak sa Vám práve nechce hľadať parkovacie miesto v centre mesta. CENA: BYT - 560 000 EUR Garážové parkovacie miesto - 30 000 EUR Pivničná kobka - 10 000 EUR Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám spravím obhliadku. Teším sa na Vás. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

HERRYS - Na predaj tichý 4-izbový byt s unikátnou dispozíciou – Ružinov Trávniky, jazero Rohlík Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt na Sedmokráskovej ulici v mestskej časti Ružinov – Trávniky. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Ulica je slepá, mimoriadne tichá a ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Bezprostredne pri bytovom dome sa nachádza kompletne zrevitalizované detské ihrisko a v pešej dostupnosti je aj obľúbený Park Andreja Hlinku a jazero Rohlík, ktoré prejde ďalšou etapou revitalizácie. Takéto rodinné byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne a často zostávajú v rodinách dlhé roky, čo z tejto ponuky robí skutočne jedinečnú príležitosť. Táto dispozícia je dokonca výnimočná aj tým, že sa v celom Ružinove nachádza len v tomto bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane všetkých rozvodov, podláh, kuchyne, sanity a vstavaných prvkov.celková plocha: 86,41 m² (83,41 m² byt vrátane pivnice + lodžia cca 3 m²) poschodie: 2./8. orientácia: juh a sever mesačné náklady pre 4 osoby: 240 EUR + elektrina BENEFITY •prémiová rodinná lokalita v srdci Ružinova •tichá slepá ulica s minimálnou premávkou •kompletná rekonštrukcia bytu (2021) •3 samostatné nepriechodné izby •kúpeľňa s 2 umývadlami •pivnica •bezpečnostné dvere ADLO •iba 2 byty na poschodí – tichý vchod a príjemní susedia •po zavedení PAAS bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu alebo kúpy garáže pod bytovým domom •bezprostredná blízkosť detského ihriska •jazero Rohlík s plánovanou revitalizáciou •kompletná občianska vybavenosť na pešo •výnimočne zriedkavá ponuka v tejto lokalite Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie strechy a hydroizolácia (2005) •hydraulické vyváženie vykurovania vrátane ventilov a meračov (2005) •zateplenie fasády, výmena okien a obnova balkónov (2010) •rekonštrukcia vodorovných rozvodov (2010) •rekonštrukcia stúpačiek (2011) •modernizácia výťahov (2012) DISPOZÍCIA Predsieň so šatníkom, tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná kuchyňa s prístupom na lodžiu, kúpeľňa s 2 umývadlami, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA Sedmokrásková ulica v časti Ružinov – Trávniky patrí medzi miesta, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Ráno môžete začať prechádzkou okolo jazero Rohlík, poobede stráviť čas s deťmi na modernom ihrisku hneď pri dome a večer si oddýchnuť v zeleni Parku Andreja Hlinku, ktorý je len pár minút chôdze, alebo si ísť zabehať na bežeckej dráhe pri OC Retro. Všetko potrebné máte pritom doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť (Nemocnica Ružinov, pohotovosť pre dospelých) aj nákupné centrum OC Retro so všetkými službami. Táto lokalita ponúka presne to, čo rodiny hľadajú – bezpečné, pokojné prostredie, komunitu a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Nie je to len byt, ale domov s atmosférou, ktorú si obľúbite. CENA 389 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Predstavte si bývanie, kde vás ráno zobudí slnko, z balkóna sa pozeráte do zelene a namiesto ruchu mesta si užívate pokojné prostredie Štiavnických vrchov. Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v novostavbe LINTICH v Banskej Štiavnici. Byt je orientovaný tak, aby počas celého dňa ponúkal dostatok prirodzeného svetla. Okná v obývacej izbe s kuchyňou aj v spálni smerujú na viacero svetových strán, čo vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie. Príjemným bonusom je balkón s výhľadom do komunitnej záhrady, ktorá dotvára pocit bývania v prírode. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo pokojné posedenie s priateľmi. Projekt LINTICH spája moderné bývanie, kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Ocenia ho ľudia, ktorí hľadajú vlastné bývanie bez ďalších starostí, investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu aj tí, ktorí túžia po pokojnejšom životnom tempe v krásnom prostredí Banskej Štiavnice. Byt je vedený ako byt podľa kolaudačného rozhodnutia aj listu vlastníctva, pričom jeho kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Ak hľadáte miesto, kde sa spája komfort novostavby, blízkosť prírody a príjemná komunita susedov, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť.

Vzdušný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom na zeleň a južnou orientáciou v Banskej Štiavnici. Byt č. 13 v projekte apartmánového domu LINTICH ponúka spolu s balkónom viac než 44 m² priestoru-čo je na 1-izbový byt nadštandardná rozloha umožňujúca plnohodnotné a komfortné bývanie bez kompromisov. BYT: • je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. • nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa • je aktuálne v stave holobyt, pričom po kúpe dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,92 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 107.198,00 bez DPH (131.853,54 s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • pokojné prostredie obklopené zeleňou • južná orientácia – viac svetla počas celého dňa • balkón 5,39 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • vhodné na bývanie, dlhodobý aj krátkodobý prenájom • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH MOŽNOSŤ RENT & BUY Pre záujemcov ponúkame aj individuálny model financovania "RENT & BUY" - možnosť bývať teraz a kúpu riešiť postupne. Podrobnosti radi vysvetlíme osobne. 1PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte je k dispozícii samostatná garáž na predaj (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Viac informácií o projekte: www.slnecnebytybs.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu. Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet B17 • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 119,69 m² • Podlahová plocha bytu: 88,71 m² • Terasa: 30,98 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 678.460,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Na jednej z najkrajších ulíc v srdci mesta Štúrova – na slnečnej strane tichej Mierovej ulice, predám pekný, útulný, 4-izbový rodinný dom na 4,85 árovom pozemku, bezprostredne za ktorým je ďalší pozemok o rozlohe 6,82árov. Celkovo 11,67 árový rovinatý pozemok – šírky 24 metrov a hĺbky cca 50 metrov, dáva široké možnosti na rôzne využitie – napríklad od záhradkárčenia či parkovej úpravy, na prístavbu, výstavbu bazéna, garáží, ale hoci aj ďalšieho nového domu na zadnom pozemku. Samotný dom bol postavený v roku 1962 na pevných základoch, z pálenej tehly, z kvalitných materiálov, vďaka čomu je to aj v súčasnej dobe pevná, zdravá nehnuteľnosť. Bez vlhkosti či trhlín. Strecha bola vymenená cca pred 10 rokmi na asfaltovo-izolačné šindle. Tak vnútorné priestory ako aj vonkajšie vždy boli a aj sú zachovalé, udržiavané, čisté, bez potreby okamžitých zásahov. Ústredné kúrenie je na plyn, kotol je v pivnici. Voda je z verejného vodovodu, avšak na pozemku je aj vlastná funkčná studňa, výhodná hlavne na polievanie. Odpadová voda odteká do verejnej kanalizácie. Elektrina: 230 V/400V, jednofázová aj trojfázová. O ideálnej polohe celej nehnuteľnosti svedčia aj vzdialenosti: Do centra mesta sa človek dostane 14 minútovou prechádzkou – až na pešiu zónu, kde sa v lete usporadúvajú rôzne kultúrne podujatia až 3-krát týždenne. Známe kúpalisko Vadaš je vzdialené na cca 12 - 13 minút. Obchody BILLA – 6 minút, LIDL – 12 minút, materská škôlka 4 minúty (300 metrov). Do základných škôl je pešo 7 minút, do gymnázia 8 minút. Zdravotné stredisko je na 7 minút, poliklinika 12 minút. Most Márie-Valérie 17 minút a scenéria ostrihomskej baziliky z brehu Dunaja je dosiahnuteľná za 20 minút prechádzky cez pešiu zónu. Cena: 269900,- € V prípade vážneho záujmu je priestor na korektnú dohodu. Odporúčam obhliadku! Ohľadne ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať (denne od 9,00 do 21,00 hod) na tel. čísle 0904 620 497.

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE na PREDAJ: Rodinný dom 4izbový, garáž, Bánov, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 514m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 514m2 • Zastavaná plocha 112m2 • Úžitková plocha domu 210m2 • VIS • vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • ZREKONŠTRUOVANÝ EXTERIÉR: nová strecha (2006) a nová fasáda a zateplenie (2018) • čiastočne plastové okná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, obývacia izba, kuchyňa, veľká kúpeľňa s vaňou a integrovaným sprchovým kútom a WC, komora-technická miestnosť, schodisko, -POSCHODIE: Schodisko, chodba, 3IZBY, kúpeľňa s WC, vstupná predsieň, schodisko na povalu -SUTERÉN: Odkladací priestor jedna miestnosť Hlavný vchod do domu je z prednej strany cez schodisko na POSCHODIE, vedlajší vchod je z bočnej strany na PRÍZEMIE, čiže môže sa jednať aj o dva samostatné vchody na jednotlivé bytové jednotky. Nehnuteľnosť vďaka polovalbovej streche ponúka v prípade potreby aj možnosť zobytnenia podkrovného priestoru, ktorý je priestorovo veľkorysý a pripravený na 2-3izby aj so soc. zariadením. AKTUÁLNY STAV: RD bol kolaudovaný v r.1975, nová strecha bola robená v r.2006, fasáda a zateplenie v r.2018 a aktuálne je pripravený na rekonštrukciu interéru podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou prípadných úprav dispozičného riešenia, alebo podľa vlastného zváženia aj na okamžité bývanie. Dom je teda z exterérovej strany zrekonštruovaný, okrem niektorých pôvodných okien, ktoré sú však v plne funkčnom stave. Interiér je v pôvodnom, no veľmi dobrom udržiavanom stave /bez akejkoľvek vlhkosti, či prasklín na murive/ a v prípade potreby, je dom aj ihneď obývateľný. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viac člennú rodinu, alebo je vhodný aj pre dvojgeneračné členenie na prízemie vs. poschodie, aj vďaka samostaným vchodom k týmto dvom bytovým jednotkám. NEHNUTEĽNOSŤ MA AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL, s možným využitím ako ubytovacie zariadenie, či penzión, vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu známej investície BATERKÁREŇ ŠURANY, kde sa očakáva zvyšený dopyt po ubytovacích kapacitách v ďaľších fázach výstavby, ale aj po spustení výrobnej prevádzky. ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je polovalbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí hrubá pálená škridla. - Všetky inžinierske siete pripojené: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia - Kanalizácia, plus záložné odkanalizovanie - pôvofná žumpa. - Vykurovanie je ústredné závesným plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti na prízemí, cez radiátory v jednotlivých izbách - doplnkovo krbové kachle na prízemí - Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Vo dvore za domom je prístavba priestorov garáže, dielne a bicyklárne. Vo dvore sú vybetónované spevnené plochy, s možnosťou parkovania viacerých áut. LOKALITA: BÁNOV, okres Nové Zámky, intervilán, kludná obytná okrajová časť obce. Dom je situovaný v kludnej časti obce Bánov, dostupnosť autom za cca.3-4min. do mesta Šurany ( 4km ). V obci je výborná občianska vybavenosť – materská škola, škola, pošta, COOP Jednota supermarket potraviny, vlaková stanica, pizzeria, pekáreň, pohostinstvá, služby, kostol, kultúrny dom a rekreačné štrkovisko Záhoň. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, prípadne Nové Zámky tiež v dostupnosti cca. 5 km. Ďaľšie okolité rekreačné možnosti: • Obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šurany - dostupnosť 10 minút • Golfové ihrisko Airport Golf Club - dostupnosť 12min • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove - cca. 20km • Celoročné Wellnes centrum a kúpalisko v Podhájskej cca. 20 km Celkovo je obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou, lokalita s výbornými možnosťami uplatnenia s rýchlou dostupnosťou: 5 km od Šurian, 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, s výbornou dopravnou infraštruktúrou cestnej a železničnej siete, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami, kultúrou, športom či službami. Cena: 168 000 € Dohoda možná OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

vlastná posilňovňa | 10 árový pozemok | moderná dispozícia | bazén s protiprúdom | virtuálna obhliadka Predstavte si grilovačku na terase, oddych vo vlastnej posilňovni, či v bazéne po náročnom dni. Tento nadštandardný komfort a moderné technológie vytvárajú dokonalý pocit domova a relaxu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj veľkorysú, moderne a zároveň prakticky riešenú novostavbu na dokončenie v tichej lokalite v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce). Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1034 m². Vďaka optimálnej južnej orientácii hlavných obytných častí je dom počas celého dňa dokonale vzdušný a presvetlený. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania, pričom kolaudácia je naplánovaná na leto tohto roku (2026). Vstúpte do virtuálnej obhliadky Pozrite si video zábery Dispozícia Prízemie (1NP): Na prízemí sa nachádza garáž, posilňovňa, technická miestnosť (+ funkcia práčovne s WC), vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, samostatná kúpeľňa s WC, a dve obytné izby. Poschodie (2NP): Na poschodí sa nachádza spoločenská miestnosť / pracovňa s prístupom na balkón 15 m². Exteriér: Átrium s terasou (27 m²) a bazénom s protiprúdom (13,5 m²) Výhody a benefity Bývanie bez starostí: Dom sa odovzdáva v štandarde vrátane kuchyne na mieru, vstavaných skríň a sanity. Dizajnová architektúra: Priznaný drevený strop (vo vstupnej chodbe, kuchyni a jedálni) a exkluzívne zapustené sedenie v obývačke (tzv. sunken living room) dodáva interiéru moderný šmrnc a vytvára neopakovateľnú atmosféru. Wellness a šport pod jednou strechou: Cez posuvné dvere je z obývačky priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú na juh. Z terasy môžete priamo vkročiť do bazéna, ktorý ponúka dokonalé miesto pre letný relax, prípadne otužovanie v chladných mesiacoch. Moderné technológie: Podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia a kamerový systém. Prvotriedne materiály: Murivo Ytong 45 cm, prémiové okná Fenestra s izolačným 3-sklom. Technické detaily Výmera pozemku: 1034 m² +podiel na prístupovej ceste 1/2 Výmera domu (úžitková plocha) bez terasy a balkóna: 239 m² Počet izieb: 6 (3 samostatné spálne, obývačka, posilňovňa, pracovňa/spoločenská m. na poschodí) Kúrenie: Kombinácia kotla na tuhé palivo a elektrického kotla (+ pribudnú solárne panely na streche) Siete: Obecná kanalizácia, elektrina, voda + spoločná studňa so susedným domom Prístup k domu je z asfaltovej ulice cez príjazdovú cestu zo zámkovej dlažby okrem parkovania v garáži je k dispozícii vydláždené parkovacie miesto pred domom Predaj v súčasnom stave – na dokončenie Stav podľa fotiek Cena: 415 000 € Predaj v dokončenom stave – štandard: Dom sa predáva v stave kompletného interiérového aj exteriérového štandardu, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nasťahovanie bez ďalších investícií a starostí: Interiér: Kompletné podlahy (kombinácia dlažby a plávajúcej kompozitovej podlahy), kompletne dokončené a vybavené kúpeľne so sanitou, osadené vstavané skrine v izbách, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru Exteriér: Dokončená fasáda domu, terénne úpravy na dvore a hotová terasa, kompletné oplotenie pozemku Cena: 469 000 € Lokalita a dostupnosť Obec Volkovce ponúka tiché, bezpečné bývanie na vidieku s výbornou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ (1-9), …). Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, čo zabezpečuje bezproblémovú a rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec, Nitry, či Banskej Bystrice V okolí do 1 km sa nachádza centrum obce, autobusová zastávka, potraviny, futbalové ihrisko. Vzdialenosť od centra krajského mesta Nitra je cca 38,0 km a od centra okresného mesta Zlaté Moravce cca 7,8 km. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Dom je vďaka svojej veľkorysej dispozícii, vlastnej posilňovni, zapustenému sedeniu a bazénu ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá moderné, bezpečné bývanie zamerané na komfort, dizajn a aktívny životný štýl. Novostavby v takomto vysokom štandarde sa na trhu neohrejú dlho – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Pozemok vhodný na výstavbu RD, v obci Vinodol, EXKLUZÍVNE len u NÁS ! ! ZNÍŽENÁ CENA ! v súčastnosti je evidovaný ako Záhrada, parcela.č.928/6 Výmera: 880m2 Rozmer pravidlený cca. prístupová šírka 13m x d.68m Lokalita: k.ú. Horný Vinodol, s výbornou dostupnosťou 20km od krajského mesta NITRA IS v dosahu vedlajšej parcely Výhodná investícia. Cena: 19 000 € Ostatné informácie v RK

EXKLUZÍVNE iba u NÁS ! Stavebný pozemok Nitriansky Hrádok NA PREDAJ: Stavebný pozemok Nitriansky Hrádok Lokalita: Intervilán Nitriansky Hrádok Výmera: 1020 m2 Podrobnosti a ďalšie informácie v RK CENA: 30€ / m2 Cena nehnuteľnosti je konečná, nenavyšuje sa o províziu sprostredkovateľa a zahrňuje kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, zabezpečený advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PONUKA iba u NÁS ! Developerský investičný pozemok cca. 43215m2, k.ú.Neverice, v súčastnosti evidovaný ako orná pôda, plus cca.800m2 vodný tok CELKOVÁ výmera 44015m2 Investičná nehnuteľnosť: Developerská možnosť výstavby skladov, výrobných hál, logistického centra, zriadenie samostatného areálu na rôzne účely využitia a rekreačné projekty a pod. Obec Neverice schválila v roku 2021, zmenu účelu užívania uvedenej parcely (orná pôda) na horeuvedené investičné účely využitia, pričom uvedené uznesenie je stále právoplatné. -Tvar pozemku je viacmenej pravouhlý obdĺžnik, s prístupovou šírkou 126m. -Prístupová cesta: Asfaltová komunikácia, cesta I. triedy 65 -Dostupnosť do krajského mesta: Nitra len 14km -IS: Elektrina vo vzdialenosti 600m, voda na pozemku Orná pôda je v celosti ako jedna parcela. V prípade záujmu je možnosť jednať aj o rozšírení výmery pozemku na predaj. NEVÁHAJTE a INFORMUJTE SA ! Všetky ďaľšie informácie, Vám radi poskytneme a ujasníme na osobnej obhliadke tejto nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 7,50 €/m2 Celková cena: 330 112,50 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: Jedinečný developerský pozemok v centre obce Palárikovo, v celkovej výmere 4128 m² Kategória: Pozemok pre bytovú výstavbu /IBV/ Komerčná zóna DEVELOPERSKÝ POZEMOK Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre developerov a investorov – na predaj je developerský pozemok s celkovou výmerou 4128 m², nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne sú parcely tejto nehnuteľnosti účelovo určené vrámci obce na SLUŽBY, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, charakterizované hlavne ako obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám a inžinierskymi sieťami priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje budúcu výstavbu. Územný plán obce umožňuje jeho využitie na výstavbu bytových domov, alebo rodinných domov (IBV)), čím sa otvára priestor pre moderný rezidenčný, alebo komerčný projekt s atraktívnym potenciálom. V prípade realizácie výstavby bytových domov, sú možné viaceré varianty napríklad: - 1. V prednej časti zostane existujúca prevádzková budova a v zadnej časti dva (2) bytové domy - 2. V prednej časti dva (2) bytové domy a v zadnej časti tiež dva (2) bytové domy Skutočný realizačný projekt a riešenie je už len na rozhodnutí budúceho developera / kupujúceho /. Situačné plány a zobrazenia v tejto inzercii, sú len vo forme vizualizačných návrhov. VÝMERA PARCIEL AREÁLU a PARAMETRE:: -výmera všetkých parciel areálu spolu 4128m2 -rovinatý pozemok -všetky IS na pozemku -užšie centrum obce / intervilán -tvar pozemku takmer pravoúhly obdĺžnikový tvar s prístupovou šírkou cca. 41m a dĺžkou cca. 93m. Aktuálne stojí v prednej časti pozemku prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 240m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou. Táto prevádzková budova sa dá po drobných úpravách rýchlo uviesť do prevádzky na rôzne účely podľa predmetu podnikania, najmä so zameraním na SLUŽBY. Prístupové cesty do dvora sú po oboch stranách budovy cez dve veľké posuvné brány poháňané elektromotormi na diaľkové ovládanie. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.140m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 95m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Tento malý areál s prevádzkovou budovou poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, napríklad na stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne. Tiež sa ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Jedná sa o kompletnú developerskú investičnú príležitosť ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch a zámeroch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 99€/m2 Cena platí pri kúpe celého areálu VRÁTANE prevádzkovej budovy vo výmere 4128m2. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: PREVÁDZKOVÁ BUDOVA s 3i BYTom v centre obce Palárikovo (cca.800-900 m²) Kategória: Komerčná zóna / Prevádzková budova s oddeleným priestorom na bývanie (3izbový byt) Prevádzková budova s multifunkčným využitím na obchod /gastro /služby /firemné sídlo v centre obce Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre multifunkčné využitie na novovytvorenej vyčlenenej parcele celkovou výmerou cca.800-900 m² (výmera je len orientačná, môže sa po dohode meniť), nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne je pozemok a nehnuteľnosť účelovo určená vrámci obce na služby, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, ako sú obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám so všetkymi inžinierskymi sieťami. VÝMERY a PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Prevádzková budova zastavaná plocha 250m2 + PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou -výmera pozemku po geodetickom zameraní a vyčlenení novovytvorenej parcely je cca.800-900m2 (príp.dohoda) -rovinatý pozemok -všetky IS -užšie centrum obce / intervilán -prízemná budova s novou sedlovou strechou -komerčný multifunkčný projekt s atraktívnym potenciálom -z hlavnej cestnej komunikácie prístup k budove z pravej aj ľavej strany cez vybudované mostíky Na pozemku je prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 250m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená a uzamykateľná terasová plocha o výmere cca.160m2, v celom prietore osadená zámkovou dlažbou. Prístupová cesta do dvora je po pravej strane budovy cez veľkú posuvnú bránu poháňanú elektromotorom na diaľkové ovládanie. Okolo budovy je tiež osadená zámková dlažba. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.150m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 85m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Táto prevádzková budova poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, alebo ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Bývajte a zarábajte na jednom mieste: Jedná sa o zaujímavú ponuku multifunkčného komerčného projektu s atraktívnym potenciálom v centre obce Palárikovo ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch a zámeroch, možno nájdeme nakoniec nové možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia tejto nehnuteľnosti, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 150 000€ Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o celkovom potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

2x3izbový RD | 2x samostatné bytové jednotky | 2xsamostatný vchod | Na rekonštrukciu | NA PREDAJ: Rodinný dvojdom, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami s vlastným oddeleným členením celej nehnuteľnosti, vrátane samostatných pozemkov, vhodný na kompletnú rekonštrukciu ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.1816 m2 - jednopodlažný dom, s možnosťou zobytnenia podkrovia, kde je podľa pôvodnej dispozície počítané s priestorom jednej alebo dvoch izieb / manzardky / - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 2x110m2 - záhrada je rovinatá, pozemok je tiež predelený na základe osového členenia v strede predeleneho dvojdomu - Typ budovy: tehla + časť zmiešané - materiál strechy - hrubá pálená škridla vo veľmi dobrom stave - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možných dispozičných zmien - dvojdom je pripojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina - odkanalizovanie do septiku, kanalizácia pred pozemkom VÝHODY: - dvojdom je riešený s dvoma samostatnými vchodmi, stavba je symetricky presne v strede rozdelená na dve samostatné bytové jednotky - každá bytová jednotka má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu - široké možnosti využitia napríklad na bývanie pre dve rodiny, alebo jednu veľkú rodinu, alebo jedna časť na podnikanie, druhá časť na bývanie, dvojgeneračný dom a podobne - z ulice je prístup na pozemok cez dva samostatné vchody a brány - každá bytová jednotka má možnosť parkovania pre viac aut - na pozemku je aj garáž a za domom je samostatne stojaca podpivničená hospodárska budova, ktorá slúžila ako letná kuchynka LOKALITA: Zemné - obec z 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. POZOR: PLÁNOVANÁ DIALNICA - RÝCHLOSTNÁ CESTA R7 POJDE LEN DVA KILOMETRE VEDEĽA OBCE ZEMNÉ, aj s plánovaným napojením priamo pri obci !!! Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Dvojdom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s multifunkčnými možnosťami využitia. CENA: 70 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj investičnú príležitosť, skolaudovaný areál materskej školy na Tešedíkovej ulici v Záhorskej Bystrici. Celková úžitková plocha objektu je 920 m² – z toho 1. nadzemné podlažie 758 m² a 2. nadzemné podlažie 162 m². Areál s celkovou výmerou pozemkov 2 264 m² tvoria dve budovy prepojené modernou prístavbou, uzavretý dvor, rozľahlá záhrada a 5 parkovacích miest. Areál ponúka na 1. nadzemnom podlaží cca 20 miestností a 6 hygienických celkov, na 2. nadzemnom podlaží ďalšie 3 miestnosti a 2 toalety – spolu 23 miestností a 8 sociálnych zariadení. Priestory pre deti: tri triedy s herňami a spálňami, ateliér, telocvičňa/spoločenská miestnosť s prepojením na záhradu, šatňa detí, jedáleň, izolačka, zázemie: riaditeľňa, šatňa a denná miestnosť zamestnancov, čakacia miestnosť pre rodičov, kuchyňa – výdajňa jedál s umyvárňami, technická miestnosť, 2× upratovačka, vstup s priestorom na kočíky, sociálne zariadenia: detské umyvárne a WC pri každej triede, WC pre učiteľov, WC pre návštevy, bezbariérové WC, hygiena zamestnancov, 2× toaleta na 2. NP. Objekt vznikol komplexnou prestavbou a dostavbou dvoch rodinných domov a je skolaudovaný ako materská škola. Interiéry sú stavebne dokončené – vymaľované, s novými podlahami, strešnými oknami a kompletnými sociálnymi zariadeniami prispôsobenými deťom vrátane bezbariérovej toalety. Aktuálne sa dokončuje exteriér, spevnené plochy a úprava záhrady so zeleňou. Fotografie zachytávajú aktuálny stav, vizualizácie zobrazujú návrh finálneho riešenia podľa projektu. Areál je pripravený na prevádzku materskej školy a nový majiteľ si môže zvoliť koncept podľa vlastnej podnikateľskej stratégie: klasická materská škola materská škola s pridanou hodnotou – napr. jazyková škôlka alebo zariadenie s 24-hodinovou starostlivosťou prémiová materská škola – jazyky, matematika, krúžky, predškolská príprava, bio strava, detské krúžky Vďaka charakteru dvoch prepojených budov s veľkorysými pozemkami je zároveň možné uvažovať aj o alternatívnom využití – detské centrum, vzdelávacie zariadenie so služobným bývaním pre prevádzkovateľa. Štandard nehnuteľnosti dve budovy prepojené presklenou vstupnou prístavbou murované obvodové steny z brúsených keramických tvár nosné železobetónové monolitické konštrukcie nový drevený krov, nová strešná krytina a strešné okná tepelná izolácia strechy na báze minerálnej vlny spodná stavba zateplená vykurovanie: plynové kotle, radiátory okná: kombinácia plastových a hliníkových výplní interiérové dvere: laminátové gumené podlahoviny vhodné do detských prevádzok kúpeľne a soc. zariadenia: kompletne vykachličkované a osadené sanitou prispôsobenou deťom, bezbariér. toal svetlé a vzdušné priestory herní so strešnými oknami a priznanými stropnými trámami uzavretý bezpečný areál a rozľahlá záhrada fasády a spevnené plochy v dokončovaní 5 parkovacích stojísk Lokalita nehnuteľnosti Záhorská Bystrica patrí medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy. Má charakter pokojnej rezidenčnej štvrte rodinných domov, leží na severozápadnom okraji mesta na úpätí Malých Karpát a v dosahu je príroda, vinohrady aj turistické a cyklistické trasy. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť centra Bratislavy, len pár minút autom je obchodné centrum Bory Mall a nemocnica Bory. Mestská časť zažíva výrazný rozvoj rezidenčnej výstavby – realizujú a pripravujú sa tu viaceré projekty ako Pod Vŕškami, Sýkorky, Rievky či Nová Záhorská, ktoré do lokality prinášajú stovky nových bytov a rodinných domov. Do Záhorskej Bystrice sa tak sťahujú predovšetkým mladé rodiny s deťmi a počet obyvateľov kontinuálne rastie. S rastom počtu rodín dlhodobo rastie aj dopyt po predškolských zariadeniach. Kapacita obecnej materskej školy na Hargašovej ulici dlhodobo nepostačovala a mestská časť musela v uplynulých rokoch kapacity opakovane rozširovať. Nová súkromná materská škola tak má v lokalite silný a stabilný trhový potenciál – dopyt po kvalitnom predškolskom vzdelávaní bude s pribúdajúcou výstavbou ďalej rásť. Občianska vybavenosť je v bezprostrednej blízkosti – obchody, reštaurácie, základná škola, športoviská aj zdravotná starostlivosť. Kombinácia rastúcej rezidenčnej štvrte, prírody a kompletnej infraštruktúry vytvára ideálne podmienky pre prevádzku materskej školy aj pre ďalšie spôsoby využitia areálu.

ATYPICKÝ RODINNÝ DOM S DOMÁCIM SPA – HRAŠOVÍK, KOŠICE OKOLIE Unikátne bývanie pre tých, ktorí hľadajú priestor, pohodlie a pokoj len pár minút od Košíc. Tak si určite pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=m8PJfaaVwRj Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci, zrubový rodinný dom v obci Hrašovík (Košice–okolie). Dom zaujme moderne riešenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a vlastným domácim SPA , ideálnym miesto na oddych po náročnom dni. Je to dom, do ktorého sa vždy radi vrátite nie preto, že tam bývate, ale preto, že vás dobíja energiou. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Je napojený na plyn a elektrinu, využíva vlastnú studňu a čističku odpadových vôd , takže bývate komfortne aj ekologicky. Bol kolaudovaný v roku 2019. Celková výmera pozemku je 2339 m². Prístup naň je z verejne komunikácie. Je situovaný mimo hlavnej cesty, nachádza v okrajovej časti obytnej zóny obce s výbornou dostupnosťou do mesta, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú 140 €. Dispozícia domu : 1.PP (suterén): schodisko, dielňa, sklad, technická miestnosť- plynový kotol Buderus, zásobník TÚV a práčovňa s vaňou - o výmere 57 m² 1.NP (prízemie): vstupné závetrie, zádverie, priestranná hala s krbom s uzavretým ohniskom prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, ostrovček s plynovou varnou doskou a jedálňou a oddychovou časťou, s výstupom na terasu, WC a garáž s eklektickou bránou – o výmere 148 m² Podkrovie: 4 samostatné izby – z toho jedna s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, galéria, schodisko, druhá kúpeľňa s rohovou vaňou, dvojumývadlom a WC, 2 balkóny – o výmere 111 m² . Z dvoch izieb je výstup drevenými schodmi do štítu strechy, kde bola urobená vykurovaná herňa pre deti. Okná, podlahy, dvere, zárubne a schodištia sú z masívu, tak ako aj celý zrubový dom. 1.NP má podlahové kúrenie, v podkroví sú radiátory. Strešné okná zn. Velux. Celý dom je napojený na alarm. Domáce SPA - vaše miesto pokoja a regenerácie o výmere 88 m²: Z obytnej časti domu sa spojovacou chodbou dostaneme do samostatnej časť domu& do SPA zóny, kde nájdete priestor s prípravou na bazén o veľkosti 8x3, saunu, kúpeľňu, sprchu s WC, technickú miestnosť s bazénovou technológiou a plynovým kotlom. Je to dokonalé miesto, ktoré si môžete dokončiť podľa svojho vkusu – wellness, domáca posilňovňa Fantázii sa medze nekladú. To všetko vytvára unikátny priestor vhodný na regeneráciu, pohodu alebo rodinné stretnutia. Za domom sa rozprestiera veľká záhrada s ovocnými stromami ako oáza pokoja, kam nepočuť ruch mesta. K dispozícii je aj záhradný domček o výmere 45 m² s prípravou na letnú kuchyňu – ideálne miesto na rodinné oslavy a víkendové grilovanie. Pozemok je ohraničený vstupnou automatickou bránou na diaľkové ovládanie, zvyšok lemuje vlastný plot. V prednej časti pozemku je trávová závlaha. Dominantou exteriéru je vonkajšie sedenie s krbom, perfektné pre pokojné večery. Výhody bývania : Tichá lokalita, len pár minút od Košíc  Pokojné a bezpečné prostredie bez hustej dopravy Atypické architektonické riešenie Domáce SPA – výnimočné spojenie bývania a relaxu Priestranná záhrada s množstvom súkromia  Čistý vzduch a bližší kontakt s prírodou  Menej hlukov a stresu, viac miesta pre rodinný život  Nižšie náklady na bývanie a viac súkromia  Krátka vzdialenosť do práce či školy – bez mestských zápch Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, miesto, kde sa prelína komfort moderného bývania s pokojom prírody, tento atypický zrubový rodinný dom vás osloví na prvý pohľad. Je určený pre tých, ktorí túžia po komforte mestského bývania, no nechcú sa vzdať pokojnej atmosféry vidieka. Pre rodinu, ktorá hľadá priestor, svetlo, súkromie a bonus v podobe wellness zóny priamo doma. Pre rodinu, ktorá vie, že dom má mať nielen rozmery, ale aj dušu. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Tel.: +421 903 909 722 E mail: bugisova@gmail.com Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii realitnej kancelárie. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie.

Nová cenová ponuka ak hľadáte bývanie v lone prírody, alebo víkendové sídlo pre seba a svoju rodinu. Tak si určite pozrite túto ponuku. Nehnuteľnosť ktorú vám exkluzívne ponúka na predaj ARES Consulting a Ing. Iveta Bugisová, RSc. sa nachádza v malebnej dedinke na strednom Slovensku, v okrese Brezno, v Banskobystrickom samosprávnom kraji v obci Pohorelá. Obec Pohorelá svojím počtom obyvateľova a rozlohou je štvrtou najväčšou obcou Horehronia. Má svoju históriu, s vlastným nádherným krojom a jedinečným nárečím. Bola založená v 16. storočí valašskou kolonizáciou. Rodinný dom na Jánošíkovej ulici bol postavený v roku 1967. Je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Zastavaná plocha domu je 92 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 157 m2. Orientácia domu je J-V. Je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu Vstup na pozemok je z verejnej komunikácie cez dvojkrídlovú bránu pre motorové vozidlo a pre peší vstup slúži bránička. V roku 2024 bola realizovaná rozsiahla rekonštrukcia. Plastové 3-komorové okná, nová elektrika, ktorá pozostáva denného a nočného prúdu. Boli realizované aj nové rozvody vody a kanalizačná prípojka. Obnova vonkajšej verandy tkz. gánku. V izbách sú nové plávajúce podlahy, dlažba a nová sanita v kúpeľni, vrátane nového elektrického bojleru a závesného rebríkového radiátora a predprípravy na práčku a sušičku. Nové vápenno cementové omietky sú opatrené náterom bielej farby. Nové stropné svietidlá. Na schodoch je položený koberec. Kúrenie zabezpečujú elektrické konvertory. Strop na poschodí je zateplený minerálnou vlnou. Dispozičné riešenie domu: Prízemie : • Predsieň • Izba • Šatník a kúpeľňa s WC • Schody na poschodie • Pivnica pod schodmi Poschodie : • Izba • Obývačka s kuchyňou s kachľovou pecou • Chodba • Zasklená vonkajšia pavlač Vonkajšia pivnica v prednej časti domu : zavedená elektrika 220/360 V, voda a kanalizácia. Možnosť využiť tieto priestory aj na malé wellness. V obci je dobrá občianska vybavenosť. Nachádza sa tam obecný a matričný úrad, obecná knižnica, ďalej materská a základné škola. GLS balíkomat, potraviny COOP Jednota, predajňa mäsa, rozličný tovar, papiernictvo, kaderníctvo , reštaurácia, hasičská zbrojnica a pošta. Milovníci prírody si prídu na svoje. Turistika pre peších i cyklistov. V zime zase neďaleko sa nachádzajúce lyžiarske strediská Telgárt a Polomka – Bučník. Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám nehnuteľnosť ukážem aj osobne. Možnosť kúpy aj rodinného domu s pozemkom na priľahlej parcele za zvýhodnenú cenu. Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, sú v réžii realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie.

Nová cenová ponuka ak hľadáte bývanie v lone prírody, alebo víkendové sídlo pre seba a svoju rodinu. Tak si určite pozrite túto ponuku. Nehnuteľnosť ktorú vám exkluzívne ponúka na predaj ARES Consulting a Ing. Iveta Bugisová, RSc. sa nachádza v malebnej dedinke na strednom Slovensku, v okrese Brezno, v Banskobystrickom samosprávnom kraji v obci Pohorelá. Obec Pohorelá svojím počtom obyvateľova a rozlohou je štvrtou najväčšou obcou Horehronia. Má svoju históriu, s vlastným nádherným krojom a jedinečným nárečím. Bola založená v 16. storočí valašskou kolonizáciou. Rodinný dom nachádzajúci sa v slepej ulici Nová, bol postavený v roku 1964 . Je dvojpodlažný so sedlovou strechou. Zastavaná plocha domu je 70 m2 s pozemkom o výmere 447 m2. Orientácia domu je V-J. Vstup na pozemok je z verejnej komunikácie cez bránu pre motorové vozidlo a pre peší vstup slúži bránička. V roku 2024 bola realizovaná rozsiahla rekonštrukcia. Plastové - komorové okná, nová elektrika. Boli realizované nové rozvody vody a kanalizačná prípojka. V izbách sú nové plávajúce podlahy, obklady, dlažba a nová sanita v kúpeľni, vrátane nového elektrického bojleru a závesného rebríkového radiátora vrátene predprípravy na práčku a sušičku. Nové vápenno cementové omietky sú opatrené náterom bielej farby. Nové stropné svietidlá. Na schodoch je položený koberec. Kúrenie zabezpečujú elektrické konvertory. Betónový strop na poschodí je zateplený minerálnou vlnou. V prípade, že preferujete plyn, prípojka je bezprostredne pri pozemku. Dispozičné riešenie : Prízemie : • Predsieň a šatník • Kuchyňa spojená s obývačkou • Kúpeľňa s WC • Schody na poschodie • Komora pod schodami Poschodie : • Izba • Izba • Chodba • Zasklená vonkajšia pavlač V obci je dobrá občianska vybavenosť. Nachádza sa tam obecný a matričný úrad, obecná knižnica, ďalej materská a základné škola, detské ihrisko, GLS balíkomat, potraviny COOP Jednota, predajňa mäsa, rozličný tovar, papierníctvo, kaderníctvo , reštaurácia, penzión, hasičská zbrojnica a pošta. Milovníci prírody si príjdu na svoje. Turistika pre peších i cyklistov. V zime zase neďaleko sa nacházajúce lyžiarske strediská Telgárt a Polomka – Bučník. Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám nehnuteľnosť ukážem aj osobne. Možnosť kúpy aj rodinného domu s pozemkom na priľahlej parcele za zvýhodnenú cenu. Link: Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, sú v réžii realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie.