Nehnuteľnosti na predaj

Vzdušný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom na zeleň a južnou orientáciou v Banskej Štiavnici. Byt č. 13 v projekte apartmánového domu LINTICH ponúka spolu s balkónom viac než 44 m² priestoru-čo je na 1-izbový byt nadštandardná rozloha umožňujúca plnohodnotné a komfortné bývanie bez kompromisov. BYT: • je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. • nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa • je aktuálne v stave holobyt, pričom po kúpe dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,92 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 107.198,00 bez DPH (131.853,54 s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • pokojné prostredie obklopené zeleňou • južná orientácia – viac svetla počas celého dňa • balkón 5,39 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • vhodné na bývanie, dlhodobý aj krátkodobý prenájom • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH MOŽNOSŤ RENT & BUY Pre záujemcov ponúkame aj individuálny model financovania "RENT & BUY" - možnosť bývať teraz a kúpu riešiť postupne. Podrobnosti radi vysvetlíme osobne. 1PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte je k dispozícii samostatná garáž na predaj (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Viac informácií o projekte: www.slnecnebytybs.sk

Realitná kancelária RE/MAX Diamond vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na Vyšehradskej ulici 15 v bratislavskej Petržalke. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie a zariadenia presne podľa vlastných predstáv. Adresa: Vyšehradská 15, 851 06 Bratislava S bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovkou. Aktuálny zálohový mesačný predpis pre dve osoby u správcu ( VSD s.r.o.) je 238 eur. BYT A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 4. poschodí z ôsmich v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Vyznačuje sa perfektnou a praktickou dispozíciou, pričom všetky obytné izby sú kompletne nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Najobľúbenejšia dispozícia štvorizbového bytu v Petržalke. Dispozičné riešenie: Celková plocha bytu bez lodžie je 83,5 m². Predsieň / hala: 11,6 m² s dostatkom priestoru pre vstavané skrine a úložný systém. Obývacia izba (17,2 m²) a tri samostatné nepriechodné spálne / izby s výmerami 13,5 m², 12,1 m² a 10,8 m². Kuchyňa: 10,3 m² s priamym vstupom na loggiu. Kúpeľňa: 2,9 m² a samostatné WC: 1,5 m². Loggia: 3,66 m² prístupná priamo z kuchyne, ideálna na rannú kávu. Pivnica: K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka v suteréne s rozlohou 1,7 m². STAV A ZARIADENIE: Byt sa predáva nezariadený, v pôvodnom stave, presne tak, ako je vyobrazené vo fotodokumentácii. Predstavuje ideálne „čisté plátno“ pre ľudí, ktorí nechcú platiť za cudziu staršiu rekonštrukciu a radšej si vytvoria moderné bývanie podľa svojich vlastných dizajnových a materiálových preferencií. BYTOVÝ DOM: Panelový dom (8 poschodí) prešiel modernizáciou vrátane zateplenia a obnovy spoločných priestorov. Obyvateľom je k dispozícii zmodernizovaný výťah. Vstup do domu je zabezpečený bránou na čipový systém, čo zaručuje bezpečné bývanie. PARKOVANIE: Priamo pred domom a na priľahlých parkoviskách je k dispozícii dostatok verejných parkovacích miest pre rezidentov počas celého dňa. OKOLIE LOKALITY: Vyšehradská ulica na konci Petržalky patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete obchody, supermarkety, základné a materské školy, zdravotné stredisko, detské ihriská a zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta. Výhodou je aj blízka dostupnosť k petržalskej hrádzi a jazeru Veľký Draždiak, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na šport a relax. CENA: 264.900 € Cena je konečná vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality podľa normy ISO 17024. Financovanie: Bezplatne vám vybavíme a sprostredkujeme hypotekárny úver s čo najnižšou úrokovou sadzbou na trhu. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Text, pôdorys a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ponúkame na predaj výnimočný, veľkorysý byt s výmerou 188 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy na Trenčianskej ulici. Byt je súčasťou nadstavby z roku 2003 a nachádza sa na 4. poschodí udržiavaného bytového domu bez výťahu. Práve vďaka tomu však ponúka niečo, čo v meste nenájdete často – pokoj, súkromie a tiež istotu, že nad vami už nikto bývať nebude. Už pri vstupe cítiť, že nejde o bežný byt. Po niekoľkých schodoch vás privíta veľká vstupná hala, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu. Dispozícia je vzdušná, praktická a premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych. Dennú časť tvorí svetlá a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá zaujme najmä atypickými stropmi, množstvom svetla a príjemnou atmosférou podkrovia. Z obývacej izby je výstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné posedenie alebo len pokojný výhľad do zelene, ktorý pôsobí prekvapivo ticho a upokojujúco na to, že ste stále v meste. Nočná časť bytu ponúka veľkú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom. Ďalšia izba má takmer 28 m² a vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako detská izba pre viac detí, hosťovská izba alebo samostatná herňa. Tretia izba s výmerou približne 14 m² je ideálna ako pracovňa, detská izba alebo pokojná oddychová miestnosť. Veľkým benefitom bytu sú aj úložné priestory. Okrem samostatného skladu a šatníkov je k dispozícii aj povalový priestor s výmerou približne 10 m², kam pohodlne odložíte všetko, čo nechcete mať priamo v byte. Nechýba tu ani klimatizácia. Byt disponuje: - obývacou izbou prepojenou s kuchyňou s komorou, - veľkou hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom, - ďalšou priestrannou izbou s vlastným šatníkom, - treťou samostatnou izbou, - kúpeľňou, - samostatným WC, - skladom, - povalovým úložným priestorom, - balkónom s príjemným výhľadom. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, pokoj a atmosféru bývania, ktorá má charakter. Atypické stropy, podkrovný charakter, veľké izby a príjemné výhľady vytvárajú domov, ktorý nepôsobí tuctovo, ale útulne, vzdušne a osobito. Trenčianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné mestské prostredie so zeleňou v okolí. Ak hľadáte byt, ktorý má veľkosť rodinného domu, no stále chcete zostať v Bratislave, tento priestor vás môže veľmi príjemne prekvapiť.

Hľadáte vlastné bývanie, z ktorého môžete po práci vyraziť rovno na prechádzku alebo bicykel? Byt E24 v projekte Byty Kamenáč ponúka dve izby, balkón a prostredie obľúbenej rekreačnej lokality Trnavy. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu E. Interiér má výmeru 49,28 m² a dopĺňa ho balkón s rozlohou 3,75 m². Celková plocha bytu vrátane balkóna predstavuje 53,03 m². Svojou veľkosťou je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nový domov s priestorom na spoločný život aj súkromie. Dispozícia: Dvojizbový byt ponúka priestor na dennú časť aj samostatnú spálňu. Balkón pridáva miesto na rannú kávu, obľúbené rastliny či chvíľu oddychu na čerstvom vzduchu. * Počet izieb: 2 * Výmera interiéru: 49,28 m² * Balkón: 3,75 m² * Celková plocha: 53,03 m² * Umiestnenie: 2. nadzemné podlažie, bytový dom E Lokalita: Pri kúpe bývania si vyberáte aj to, ako budú vyzerať vaše rána, popoludnia a víkendy. V Kamenáči môžete začať deň behom v prírode, po práci vytiahnuť bicykel alebo si večer vyvetrať hlavu prechádzkou pri rybníkoch. Žite tam, kam Trnava chodí oddychovať. Kamenný mlyn patrí medzi obľúbené rekreačné lokality mesta. Zeleň, rekreačný park, cyklotrasa, detské ihriská aj kúpalisko vytvárajú prostredie, v ktorom si svoje nájdu športovci, páry aj rodiny. Neďaleká reštaurácia poteší vtedy, keď sa vám nechce variť, a okolie ponúka priestor aj na obyčajné chvíle – prechádzku so psom, stretnutie s priateľmi či pokojný večer vonku. Projekt Byty Kamenáč tvorí len 173 bytov. Komornejší charakter a poloha v susedstve rodinných domov prinášajú príjemnú alternatívu k bývaniu vo veľkých mestských štvrtiach. K tomu dostupnosť centra Trnavy, obchodov a služieb aj pravidelné spojenie MHD. Vlastný byt tak získava ďalší rozmer: za jeho dverami vás čaká prostredie, v ktorom budete chcieť tráviť svoj voľný čas. Cena bytu: 189 900 € Príďte spoznať prostredie projektu osobne. Radi vám byt predstavíme na obhliadke. Matej Uváček +421 944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Hľadáte praktický byt v Trnave, ktorý ponúka viac ako klasická garsónka? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj šikovný 1,5-izbový byt o výmere 33,21 m² s balkónom o výmere 3,90 m². Byt sa nachádza v bytovom dome F a G, pričom je orientovaný na juh, vďaka čomu pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Dispozícia: II. etapa sa kolauduje v máji 2027, byty odovzdávame v lete 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba o výmere 2,65 m², ktorá prirodzene oddeľuje vstupnú časť od hlavného obytného priestoru. Kúpeľňa má výmeru 3,85 m² a je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Vďaka kompaktnému riešeniu je praktická a zároveň plne funkčná na každodenné používanie. Hlavnú časť bytu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom o výmere až 26,71 m². Ide o veľmi príjemný otvorený priestor, ktorý poskytuje miesto na kuchyňu, jedálenskú časť, obývačku aj spaciu zónu. Práve vďaka tejto dispozícii byt nepôsobí ako malý jednoizbový byt, ale ponúka flexibilnejšie bývanie s možnosťou oddelenia časti na spanie. Z obytnej miestnosti je výstup na balkón o výmere 3,90 m², ktorý rozširuje byt o príjemný exteriérový priestor. Viete si tu vytvoriť miesto na rannú kávu, posedenie alebo menšiu oddychovú zónu. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Tento byt je výbornou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo klienta, ktorý hľadá kompaktné bývanie v modernej novostavbe. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii a lokalite v Kamennom mlyne je zároveň veľmi zaujímavý aj ako investičný byt na prenájom. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno parkovacie státie v sume 12.900 EUR. Byty Kamenáč – bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v obľúbenej lokalite Kamenného mlyna – v prostredí, ktoré spája pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte praktický 1,5-izbový byt s balkónom, kvalitným štandardom a výborným investičným potenciálom, byt F32 určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Hľadáte komfortný byt v centre Fiľakova, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať? Na Sládkovičovej ulici na vás čaká kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, ktorý spája praktickú dispozíciu s výbornou polohou. Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. ✅ Čo vás zaujme: - kompletne zrekonštruovaný - výmera 63 m² - 2 izby – praktická dispozícia - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou - balkón - kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou - zateplený bytový dom s výťahom - pivnica na prízemí - bezproblémové parkovanie pri bytovom dome - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - priamo v centre mesta ✅ Perfektná lokalita: Byt sa nachádza v centre Fiľakova, kde máte obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť aj dopravu v pešej dostupnosti. Výborná poloha vám zabezpečí pohodlné každodenné bývanie so všetkým potrebným na dosah. V dobrej dostupnosti nájdete vodnú nádrž Ružiná aj rekreačnú oblasť Kurinec – Zelená voda, ktoré ponúkajú možnosti na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Cena: 67 000 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Nepremeškajte túto skvelú príležitosť, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať, rada vám byt predstavím osobne. Mária Tóthová Jakubová │ GALAXY REAL Tel.: +421 917 244 270 E-mail: tothova@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #2izbovyByt #Fiľakovo #BytNaPredaj #CentrumFiľakova #OkresLučenec #KompletnaRekonstrukcia #ByvajsGalaxyReal

AZ x BK. Ranná káva na balkóne, dostatok priestoru pre spoločné chvíle a príroda na dosah. Objavte 2-izbový byt E22 v bytovom dome E projektu Byty Kamenáč v Trnave. Byt na 2. nadzemnom podlaží ponúka interiér s výmerou 54,11 m² a balkón s rozlohou 3,75 m². Celková plocha je 57,86 m². Juhovýchodná orientácia a veľkorysá denná časť vytvárajú príjemný základ pre váš nový domov. Byt sa predáva v prevedení štandard. Pivničnú kobku a vonkajšie parkovacie státie je možné dokúpiť. Dispozícia: Dominantou bytu je obývacia izba s kuchynským kútom s výmerou 26,43 m², ktorá ponúka priestor na varenie, stolovanie aj oddych. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a vstupné zádverie priestor na úložné riešenia. * Zádverie: 9,95 m² * Kúpeľňa: 4,98 m² * Obývacia izba s kuchynským kútom: 26,43 m² * Spálňa: 12,75 m² * Balkón: 3,75 m² Lokalita: Kamenný mlyn spája pokojné bývanie s možnosťami aktívneho oddychu. Ranný beh, bicykel po práci, prechádzka pri rybníkoch či letné popoludnie na kúpalisku. Okolie vám dáva množstvo dôvodov tráviť viac času vonku – či už aktívne, s rodinou, alebo len tak pri káve a dobrom jedle v neďalekej reštaurácii. Kamenáč je komorný projekt so 173 bytmi, ktorý prirodzene nadväzuje na prostredie rodinných domov. Ponúka pokojnejšiu atmosféru, blízkosť zelene a priestor na spomalenie, pričom stále zostávate v Trnave. Obchody, služby aj centrum mesta sú dostupné autom a pravidelné spoje MHD vás prepoja s ďalšími časťami mesta. Tu sa oddych nezačína až dovolenkou. Začína sa príchodom domov. Cena bytu: 201 900 € Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Matej Uváček +421 944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Hľadáte praktický byt v Trnave, ktorý môže slúžiť ako štartovacie bývanie, mestský apartmán alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj byt F56 o výmere 25,79 m² s balkónom o výmere 3,88 m². Byt sa nachádza v bytovom dome F na 5. podlaží a je orientovaný na západ, vďaka čomu si viete užiť príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Dispozícia: II. etapa sa kolauduje v máji 2027, byty odovzdávame v lete 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza zádverie o výmere 4,96 m², ktoré poskytuje dostatok priestoru na vstavanú skriňu, botník alebo úložný systém. Pri menších bytoch je práve takýto vstupný priestor veľkou výhodou, pretože pomáha udržať hlavnú obytnú časť vzdušnú a upratanú. Kúpeľňa má výmeru 3,60 m² a je riešená prakticky. Poskytuje priestor na sprchový kút, umývadlo a toaletu, pričom je navrhnutá tak, aby plnohodnotne slúžila na každodenné používanie. Hlavnú časť bytu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom o výmere 17,23 m². V tomto priestore je možné prirodzene skombinovať kuchyňu, jedálenskú časť, obývaciu zónu aj miesto na spanie. Dispozícia je navrhnutá efektívne, aby byt pôsobil prakticky a dobre využiteľne aj napriek kompaktnej výmere. Z obytnej miestnosti je výstup na balkón o výmere 3,88 m², ktorý byt príjemne rozširuje o exteriérový priestor. Je ideálny na rannú kávu, večerné posedenie alebo menšiu oddychovú zónu. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Byt F56 je ideálny pre jednotlivca, ktorý hľadá moderné a úsporné bývanie v novej štvrti, ale rovnako dáva zmysel aj ako investičný byt na prenájom. Kompaktné byty s balkónom bývajú na trhu veľmi dobre prenajímateľné, najmä ak sú v modernej novostavbe a v atraktívnej lokalite. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno parkovacie státie v sume 12.900 EUR. Byty Kamenáč – bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v obľúbenej lokalite Kamenného mlyna – v prostredí, ktoré spája pokoj, zeleň a dobrú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte kompaktný byt s balkónom, kvalitným štandardom a výborným potenciálom do budúcna, byt F56 určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Vlastná záhrada s výmerou takmer 75 m², terasa, dve podlažia a dizajnový interiér. Bývanie s atmosférou rodinného domu v komornej novostavbe s iba tromi bytmi. NGO PROPERTY ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový mezonet na Jaspisovej ulici v bratislavských Jarovciach. Byt s podlahovou plochou 61,54 m² ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, terasu s výmerou 9,40 m² a predzáhradku s rozlohou 74,53 m². Súčasťou predaja je aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Interiér navrhnutý dizajnérkou vyniká kvalitnými materiálmi, nábytkom vyrobeným na mieru a premyslenými detailmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 2-izbový mezonet * podlahová plocha: 61,54 m² * terasa: 9,40 m² * predzáhradka: 74,53 m² * novostavba s iba 3 bytmi * dispozícia na dvoch podlažiach * orientácia: východ / západ * výška stropov až 3,26 m * 1× vlastné vonkajšie parkovacie miesto DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Poschodie tvorí priestranná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň, skrinky pod TV a závesov aj záclon vyrobených na mieru. Voľne stojaci nábytok a dekorácie na fotografiách boli použité výhradne na účely homestagingu v spolupráci s White Home a nie sú súčasťou predaja. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje stropné vykurovanie a chladenie. Vykurovanie je riešené elektrickou energiou. * tehlová novostavba * stropné vykurovanie a chladenie * vinylová podlaha vo vzore rybej kosti * prírodný kameň Calacatta Viola * talianske dizajnové batérie Daniel Rubinetterie * sanita značky NIC * dekoratívne lišty ORAC LOKALITA Jaspisová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Jaroviec s prevahou rodinných domov a nízkopodlažnej zástavby. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. Výhodou je aj dostupnosť Rakúska a Maďarska. CENA 309 000 € Cena zahŕňa byt s terasou, predzáhradkou, uvedeným vstavaným vybavením a vlastným vonkajším parkovacím miestom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Podrobné informácie priamo od developera na stránke www.peknebyty.sk V ponuke sú exkluzívne 2- a 3-izbové byty v modernom polyfunkčnom projekte, ktorý spája nadčasovú architektúru s komfortom pokojného bývania. R Centrum je situované v atraktívnej rezidenčnej lokalite Richtárske pole v Galante, ktorá ponúka dostatok priestoru, súkromia a príjemné prostredie pre každodenný život. Byty sa odovzdávajú v stave holo byt, s možnosťou realizácie štandardného vyhotovenia podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Parametre bytu: Poschodie: na prízemí Počet izieb: 2 Celková úžitková plocha: 69,68 m2 Úžitková plocha bez terasy: 59,04 m2 Terasa: 10,64 m2 Dvor: 71 m2 2 x parkovacie miesto V cene holobytu je: • Buderus tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením • Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom • Prípojka na vysokorýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • LCD videovrátnik • Vymaľovanie na bielo • Sklenené zábradlie • Basketbalové a detské ihrisko v rámci areálu Štandard bytu je voliteľný a je možné ho zvoliť v hodnote 10 000 € s DPH , nad rámec ceny bytu. Štandard obsahuje: • Plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne- podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou • Kompletáž - zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce -montáž zdravotechniky a sanity

Podrobné informácie priamo od developera na stránke www.peknebyty.sk V ponuke sú exkluzívne 2- a 3-izbové byty v modernom polyfunkčnom projekte, ktorý spája nadčasovú architektúru s komfortom pokojného bývania. R Centrum je situované v atraktívnej rezidenčnej lokalite Richtárske pole v Galante, ktorá ponúka dostatok priestoru, súkromia a príjemné prostredie pre každodenný život. Byty sa odovzdávajú v stave holo byt, s možnosťou realizácie štandardného vyhotovenia podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Parametre bytu: Poschodie: 3 Počet izieb: 3 Celková úžitková plocha: 91,82 m2 Úžitková plocha bez terasy: 64,36 m2 Terasa: 27,46 m2 - TERASA S PANORAMICKÝM VÝHĽADOM! 2 x parkovacie miesto V cene holobytu je: • Buderus tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením • Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom • Prípojka na vysokorýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • LCD videovrátnik • Vymaľovanie na bielo • Sklenené zábradlie • Basketbalové a detské ihrisko v rámci areálu Štandard bytu je voliteľný a je možné ho zvoliť v hodnote 10 000 € s DPH , nad rámec ceny bytu. Štandard obsahuje: • Plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne- podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou • Kompletáž - zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce -montáž zdravotechniky a sanity

Vyberte si byt priamo od Developera - pre viac info na stránke www.peknebyty.sk Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinných domov, každá s dvoma bytovými jednotkami, situovanú v obci Tomášikovo. V rámci projektu bude realizovaných 8 trojizbových bytov, pričom každý byt disponuje vlastným vchodom a dvomi parkovacími miestami. Začiatok výstavby: 1. 8. 2025 Plánovaná kolaudácia: 9.10.2026 Ceny bytov od: Vrchný byt od : 125.000 EUR s DPH (holobyt) + 2 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: príplatok 10 000 € Poschodová časť budovy s dvoma parkovacími mestami: V cene holobytu je: - celková úžitková plocha 99,47 m2 - úžitková plocha bez terasy 79,55 m2 - vlastné parkovisko na dva motorové vozidlá - 2 x terasa (15,36 m2 a 4,56 m2) - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - Maľovanie na bielo - predpríprava na klimatizáciu - elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltaiku - vlastný bojler - lícová tehla - Rustique - farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - prípojka na vysokorýchlostný internet - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák Domy budú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Cenník za vybavenie štandard bytu : 10.000,-€ • Plávajúca podlaha z vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou, hladké plné - fólia podľa vlastného výberu s montážou • Kompletáž - Zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce ( montáž zdravotechniky a sanity) Lokalita Tomášikovo je malebná obec situovaná na Podunajskej nížine, známa svojimi rozsiahlymi lužnými lesmi, ideálnymi na ľahkú turistiku a pozorovanie vtáctva. Popri rieke vedú lesné cesty a cyklotrasy vhodné na rôzne športové aktivity, vrátane nordic walkingu. Obec sa nachádza na trase Dunajskej cyklistickej magistrály, ktorá je spojením s mestami Dunajská Streda, Kolárovo a Gabčíkovo. Okrem toho ponúka množstvo voľnočasových aktivít: nájdete tu outdoorové ihriská, parky, futbalové ihrisko s miestnym klubom a Family Ranč pre jazdu na koňoch a relax. Občianska vybavenosť je vynikajúca, vrátane materskej a základnej školy, lekárne, zdravotného strediska, knižnice, obchodov a reštaurácie. Významnými miestnymi atrakciami sú jaskyňa Lurdskej Panny Márie, technická pamiatka Vodný mlyn a termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. Dopravná dostupnosť Obec Tomášikovo je dobre prístupná vďaka viacerým autobusovým zastávkam s pravidelnými spojmi do Dunajskej Stredy a Galanty (cca 15 minút jazdy). Vzdialenosti: Dunajská Streda: 12 km Galanta: 16 km Nitra: 48 km Bratislava: 41 km Viac info : www.peknebyty.sk 0917 951 481

Hľadáte moderný 3-izbový byt v Trnave, ktorý ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitný štandard a dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt o výmere 72 m² s balkónom 4,85 m², prípadne s predzáhradkou o výmere 44,13m2. Ide o byt, ktorý je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dobrou dispozíciou, oddelenou dennou a nočnou časťou a výborným úložným priestorom. Dispozícia: Tieto byty sa nachádzajú v I. aj II. etape projektu, takže si viete vybrať podľa aktuálnej dostupnosti aj plánovaného termínu odovzdania. I. etapa aktuálne prebieha kolaudáciou, byty odovzdávame 1. kvartál 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do samostatnej toalety. Tá má zároveň aj sekundárnu funkciu práčovne, keďže sa tu nachádza príprava na práčku a sušičku. Toto riešenie je veľmi praktické, pretože kúpeľňa ostáva čistejšia a vzdušnejšia bez potreby umiestňovať práčku priamo do hlavného kúpeľňového priestoru. Následne sa dostanete do dennej časti bytu, ktorú tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Ide o prirodzené centrum celého bytu – miesto na spoločné fungovanie, varenie, oddych aj rodinný čas. Z dennej časti je výstup na exteriérovú časť bytu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Veľkou výhodou dispozície je aj ďalšia chodba v nočnej časti bytu, kde vzniká priestor na veľkú rolldoorovú skriňu. Práve vďaka tomu byt ponúka naozaj veľa úložného priestoru, čo pri 3-izbovom byte ocení každá domácnosť. Nočnú časť bytu tvorí spálňa a detská izba, prípadne pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia tak ponúka dostatok súkromia aj praktické oddelenie denného života od oddychovej zóny. Byt dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou. Veľkým benefitom tejto kúpeľne je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo – detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Tento 3-izbový byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a kvalitným prevedením. Vďaka dvom samostatným izbám, priestrannej dennej časti a premyslenému riešeniu práčovne ide o ideálny byt pre mladú rodinu, pár plánujúci do budúcna alebo aj klientov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno parkovacie státie, v ponuke máme garážové státie alebo vonkajšie parkovacie státie. Byty Kamenáč – bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít Trnavy – v Kamennom mlyne. Spája pokojnejšie prostredie, zeleň, príjemnú atmosféru a dobrú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a kvalitným štandardom, tento byt určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej časti Trnavy, no nechcete sa vzdať dostupnosti mesta? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt o výmere 50,18 m² s balkónom 4,19 m², ktorý spája kvalitné prevedenie, premyslenú dispozíciu a výbornú lokalitu v obľúbenom Kamennom mlyne. Dispozícia: I. etapa sa finalizuje je stavebne dokončená a aktuálne prebieha kolaudácia. Tento typ 2 izbových bytov máme už len v rámci v II. etapy projektu, pričom odovzdávanie bytov je plánované na leto 2027. Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. V tomto prípade na fotkách je farebné prevedenie štandardu podľa konkrétnej preferencie klienta. Pri výbere štandardného prevedenia je možnosť výberu z piatich farieb. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru: Po vstupe do bytu vás privíta veľká vstupná chodba, kde je dostatok priestoru na botníkovú alebo šatníkovú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom s batériou a praktickou prípravou na práčku a sušičku. Veľkou výhodou bytu je samostatná toaleta s oknom, čo pri 2-izbových bytoch určite nie je samozrejmosťou. Denná časť bytu je príjemne presvetlená a prepojená s balkónom, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo menšiu oddychovú zónu. Spálňa ponúka nadštandardný priestor nielen na veľkú posteľ a rolldoor, ale aj na pracovný kút, kozmetický stolík alebo detskú postieľku. Tieto 2-izbové byty sú dostupné aj vo variante s predzáhradkou. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno vonkajšie parkovacie státie v hodnote 12 900 €. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Tento byt je výbornou voľbou pre jednotlivca, pár, mladú rodinu alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka praktickej výmere, kvalitnému štandardu a lokalite Kamenného mlyna ide o bývanie, ktoré dáva zmysel dnes aj do budúcna. Príďte si vybrať svoj 2-izbový byt v Kamennom mlyne Byty Kamenáč prinášajú bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať. Ak hľadáte moderný 2-izbový byt s balkónom, kvalitným štandardom a možnosťou predzáhradky, radi vám predstavíme aktuálnu ponuku dostupných bytov. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: 4 izbový byt - penthouse – obytná plocha 119,66 m2 + 169,96 m2 terasa – 469.900€. Predstavujeme Vám jedinečný 4 izbový byt – penthouse, ktorý je naozajstným unikátom v rámci nadštandardného bývania. Pýtate sa prečo? Možno je to práve tým, že tieto 4 izbové byty budú celkovo len štyri v rámci celého projektu a nachádzajú sa na najvyššom podlaží daného objektu. Na nového majiteľa čaká celé podlažie určené len pre seba. V byte sa nachádza vstupná chodba, ďalej je to obrovská denná časť, ktorá sa skladá z obývačky spojenej s kuchyňou, kde má svoj priestor aj jedálenská časť určená pre 6 osôb. V rámci nočnej časti sú tu dve detské izby, hlavná kúpeľňa a samostatná toaleta. Poslednú časť bytu dopĺňa hlavná najväčšia spálňa s vlastnou kúpeľňou. K bytu prislúchajú aj dve terasy, pričom na tú hlavnú terasu sa vstupuje z obývacej izby a hlavnej spálne a druhá terasa prislúcha k detskej izbe. Byt sa predáva v kvalitnom štandardnom prevedení avšak bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. K bytu je potrebné zakúpiť garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Byt ideálny na bývanie aj ako investícia Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte TAMMI v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 10. poschodí, vďaka čomu ponúka krásny ničím nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemne presvetlený interiér a zároveň komfortné bývanie počas celého roka. Základné informácie: Výmera bytu: 33 m² Poschodie: 10. Orientácia: juhovýchod K bytu patrí pivnica Bezpečnostné vstupné dvere Klimatizácia Byt sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenájme Veľmi nízke mesačné náklady – do 100 € Pokojní a slušní susedia Veľkou výhodou je investičný potenciál Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, takže predstavuje výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosom bez potreby hľadať nového nájomcu. Samozrejme, byt je vhodný aj na vlastné bývanie. Lokalita, ktorú si zamilujete Projekt TAMMI patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Dúbravke. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: zastávky MHD (električka aj autobus), obchodné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory, supermarkety, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky a detské ihriská, cyklotrasy a množstvo možností na šport a oddych, lesopark Devínska Kobyla a ďalšie zelené plochy na prechádzky či rekreáciu. Veľkým benefitom je aj parkovacia plocha priamo pred bytovým domom, ktorá je určená výhradne pre obyvateľov domu a je oddelená parkovacou zábranou. Parkovanie je tak výrazne komfortnejšie než vo väčšine novostavieb v Bratislave. Lokalita je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. Cena: 189.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu) Ak hľadáte moderný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vo výbornej lokalite a s možnosťou okamžitého výnosu z prenájmu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

V projekte Byty Kamenáč ponúkame priestranný 3-izbový byt s výmerou 77,2 m² + balkón 4,65 m². Byt sa nachádza v I. etape, kde práve prebieha kolaudácia. Byt bude dostupný už začiatkom roka 2027. Byt zaujme najmä výborne navrhnutou dispozíciou, dostatkom priestoru pre rodinu a krásne presvetlenou dennou časťou. Praktické riešenie dopĺňa kvalitné technické vybavenie a štandard, vďaka ktorému je byt pripravený na zariadenie podľa vlastného vkusu. Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s dostatkom miesta na botníkovú alebo vstavanú skriňu. Z chodby je prístupná samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Nočnú časť bytu tvorí priestranná spálňa a samostatná detská izba. Srdcom bytu je veľkorysý denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Vďaka trom oknám je táto časť krásne presvetlená a pôsobí príjemne vzdušne. Z dennej časti je výstup na balkón s výmerou 4,65 m². Komfort bývania bude dopĺňať klimatizácia, ktorá má prípravu v každej miestnosti. Taktiež tu máme aj prípravu na vonkajšie žalúzie a podlahové kúrenie prostredníctvom plynovej kondenzačnej kotolne. Ide o prvky, ktoré zvyšujú pohodlie počas celého roka a robia z tohto bytu plnohodnotné moderné bývanie bez kompromisov. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť kompletné dokončenie interiéru a môže sa sústrediť na zariadenie svojho nového domova. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové alevo vonkajšie parkovacie státie. Lokalita: Projekt Byty Kamenáč prináša bývanie v lokalite, kde sa stretáva pokoj, zeleň a výborná dostupnosť mesta. Kamenný mlyn je miesto, kam Trnavčania chodia oddychovať – a vy tu môžete bývať každý deň. Tento vzorový byt je ideálny pre klienta, ktorý nechce len vidieť pôdorys na papieri, ale chce zažiť skutočný pocit bývania. Vidieť priestor, materiály, svetlo, zariadenie a predstaviť si svoj nový život priamo na mieste. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. Žite tam, kde Trnava chodí oddychovať. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Moderná novostavba, garážové parkovanie, bezpečie a lokalita s výbornou dostupnosťou – to všetko na jednom mieste. Tento byt čaká na svojho prvého majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, štýlu a predstáv. Ponúkame na predaj moderný a 2-izbový byt v rezidenčnom projekte MATADORKA v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza sa na 8. poschodí, vďaka čomu ponúka krásny ničím nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka komfortné denné svetlo. Základné informácie: 2-izbový byt v novostavbe Matadorka Výmera bytu 43,06m2 balkón o výmere 6,19m2 kobka priamo na poschodí o výmere 5,09m2 8. poschodie juhovýchodná orientácia garážové parkovacie miesto 24/7 vrátnica a zvýšený komfort bezpečnosti Kvalitné plastové okná s 5 – komorovým prpofilom Podlahové kúrenie aj chladenie s individuálnym nastavením Tepelné čerpadlá pre celoročný komfort moderné bývanie v obľúbenom projekte Súkromný park určený len pre rezidentov (šport, oddych, grilovanie, detské ihriská) Pokojní a slušní susedia BYT nebol ešte obývaný Výborná dostupnosť na každú stranu Projekt MATADORKA ponúka moderné bývanie - súčasťou je uzavretý areál so súkromným parkom pre rezidentov. Bytový dom sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky s výborným napojením na centrum Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, železničnú stanicu Petržalka a obľúbenú cyklotrasu popri Dunaji. Ideálna voľba pre aktívny mestský život aj dlhodobé investovanie. Najväčšou výhodou bytu je jeho novosť a čistý štart. Nemusíte sa prispôsobovať vkusu predchádzajúceho majiteľa. Od kuchyne a sedačky až po farby, osvetlenie či dekorácie si môžete vytvoriť interiér presne tak, ako ste si vždy predstavovali. Byt je vhodný pre vlastné bývanie aj ako zaujímavá investícia na prenájom. foto zariadenia sú iba vizualizácie CENA: 269.000 EUR Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

Niektoré byty si človek vie predstaviť až po dlhom premýšľaní. A potom sú byty, do ktorých vstúpite a okamžite cítite, že by sa tu dalo bývať. Presne taký je vzorový byt B.5.1 v projekte Byty Kamenáč – kompletne zariadený, premyslený do detailu a pripravený ukázať vám, ako môže vyzerať moderné bývanie v jednej z najpríjemnejších lokalít Trnavy. Byt ponúka výmeru 77,2 m² a dopĺňa ho balkón s výmerou 4,65 m². Nachádza sa v I. etape projektu, ktorá sa bude kolaudovať už koncom tohto roka. Samotný byt bude dostupný v 1. kvartáli roku 2027, pričom veľkou výhodou je, že pôjde o zariadený byt, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať. Dispozícia: Byt je orientovaný na západnú svetovú stranu, vďaka čomu si tu užijete príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Práve veľké okná sú jednou z dominánt bytu – krásne presvetľujú interiér a dodávajú mu vzdušnosť, pokoj a príjemnú atmosféru domova. Už pri vstupe vás privíta veľká vstupná chodba s prakticky riešenou botníkovou a šatníkovou skriňou. Je to priestor, ktorý v každodennom živote ocení každá rodina – dostatok miesta na odkladanie, poriadok a pohodlný vstup do bytu bez kompromisov. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi funkčne. Nájdete tu kúpeľňu vybavenú vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, pričom toaleta je riešená samostatne. Použité obklady a dlažby od značky Villeroy & Boch podčiarkujú kvalitu prevedenia a dodávajú kúpeľni elegantný, nadčasový charakter. Nočná časť bytu ponúka detskú izbu, ktorá je zariadená pre dve deti – s dvomi posteľami a dvomi pracovnými stolmi. Je to ideálne riešenie pre rodinu, ktorá potrebuje praktický a zároveň príjemný priestor pre deti na oddych, učenie aj hranie. Spálňa je zariadená posteľou a veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Pôsobí pokojne, útulne a prakticky – presne tak, ako má pôsobiť miestnosť určená na oddych. Srdcom bytu je krásne presvetlená denná časť, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby bol nielen estetický, ale najmä funkčný. Celý nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu je efektívne využitý každý meter štvorcový. Všetko má svoje miesto a byt pôsobí mimoriadne harmonicky, moderne a prakticky. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia nainštalovaná v každej miestnosti, vonkajšie žalúzie a podlahové kúrenie prostredníctvom plynovej kondenzačnej kotolne. Ide o prvky, ktoré zvyšujú pohodlie počas celého roka a robia z tohto bytu plnohodnotné moderné bývanie bez kompromisov. Lokalita: Projekt Byty Kamenáč prináša bývanie v lokalite, kde sa stretáva pokoj, zeleň a výborná dostupnosť mesta. Kamenný mlyn je miesto, kam Trnavčania chodia oddychovať – a vy tu môžete bývať každý deň. Tento vzorový byt je ideálny pre klienta, ktorý nechce len vidieť pôdorys na papieri, ale chce zažiť skutočný pocit bývania. Vidieť priestor, materiály, svetlo, zariadenie a predstaviť si svoj nový život priamo na mieste. K bytu je potrebné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Link na živý pôdorys kde si viete naklikať celý dom aj pozemok : https://twinsreality.sk/prehliadky/hruby-sur-221/ vi Hľadáte rodinný dom s pokojom, dostatkom priestoru, školou a škôlkou na dosah a letom pri vlastnom bazéne? Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 4-izbový bungalov v obci Hrubý Šúr pri Senci. Je ideálny pre rodinu, ktorá chce vymeniť byt za pokojné bývanie s terasou, záhradou a bazénom, pričom si zachová dobrú dostupnosť do Senca aj Bratislavy. Deti tu získajú viac priestoru na hranie, rodičia viac súkromia a celá rodina vlastné zázemie bez nutnosti každý víkend utekať za oddychom. Ráno škola a škôlka v blízkosti, popoludní terasa, záhrada a bazén – bývanie, ktoré dáva zmysel na každý deň. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, má výbornú dispozíciu, nízke mesačné náklady, vstavaný bazén, zastrešenú terasu a veľký bonus v podobe legálne ohláseného murovaného záhradného domčeka s pivnicou. lokalita: Hrubý Šúr pri Senci typ domu: samostatne stojaci bungalov počet izieb: 4 úžitková plocha domu: cca 108 m² zastavaná plocha domu: cca 134 m² celková výmera pozemku: cca 460 m² plocha pozemku mimo zastavanej plochy domu: cca 326 m² kolaudácia: 2021 Dispozícia domu: Dom je riešený ako bungalov, teda všetko sa nachádza na jednej úrovni bez schodov. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je riešená prakticky a poskytuje viac súkromia pri každodennom fungovaní domácnosti. Veľkým benefitom je rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Ďalšia kúpeľňa sa nachádza na chodbe a je dostupná pre ostatných členov domácnosti aj hostí. Dispozícia pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s jedálňou, kuchyne, skladu potravín, technickej miestnosti, rodičovskej spálne, dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní s WC a šatníka. Exteriér a oddychová zóna: Pozemok s výmerou cca 460 m² ponúka priestor na parkovanie, terasu, bazén, záhradný domček aj oddychovú zónu. Jeho veľkosť je praktická – poskytuje dostatok miesta na oddych a hry detí, no zároveň nevyžaduje náročnú celodennú starostlivosť. Pre rodinu prichádzajúcu z bytu ide o príjemný prechod do domu bez zbytočných kompromisov. V zadnej časti domu sa nachádza zastrešená drevená terasa s rozmermi cca 3 × 8,25 m, ideálna na rannú kávu, grilovanie, rodinné oslavy alebo večerné posedenie. Súčasťou záhrady je aj vstavaný bazén s rozmermi 6 × 3 m, hĺbkou cca 1,5 m a solinátorom. Počas leta tak máte dovolenkové zázemie priamo doma – bez cestovania a preplnených kúpalísk. Záhradný domček: Veľkou pridanou hodnotou je legálne ohlásený murovaný záhradný domček z Ytongu s rozmermi cca 6 × 3 m. Má vonkajšiu omietku, vnútorné sadrové stierky, krov a sedlovú strechu. Je vhodný ako sklad, dielňa alebo priestor na bicykle, náradie a sezónne vybavenie. Časť domčeka je podpivničená. Pivničný priestor má cca 3 × 3 m a výšku cca 1,65 m, čím vzniká ďalší praktický úložný priestor. konštrukcia domu: tehla Porotherm + železobetón záhradný domček: Ytong strecha: sedlová, betónová škridla Bramac Pro okná: izolačné trojsklo kúrenie: podlahové kúrenie zdroj tepla a vody: plynový kotol Bosch bojler: cca 83 l príprava na krb/komín 400 V silnoprúd studňa pitná voda cez Šúrsky prameň, cca 0,80 €/m³ natiahnutá elektrina na elektrickú bránu elektrospotrebiče značky Gorenje klimatizácia aktuálne nie je osadená kompletné podklady, kópie a revízie k dispozícii Aktuálne je k dispozícii žumpa s objemom cca 13 m³. Verejná kanalizácia je už vybudovaná a skolaudovaná, pričom sa postupne pracuje na dokončení a sprevádzkovaní prípojky k domu. Práce prebiehajú najmä cez víkendy. Ak by nový majiteľ potreboval napojenie urýchliť, môže požiadať priamo obecný úrad, prostredníctvom ktorého je možné vybaviť uvedenie prípojky do prevádzky aj jej kolaudáciu. Dažďová voda je zvedená do pôvodnej žumpy využívanej ako vsakovanie. Mesačné náklady: elektrina: cca 72 € mesačne plyn: cca 70 € mesačne optický internet + TV: cca 27 € mesačne komunálny odpad: cca 110 € ročne voda podľa reálnej spotreby Parkovanie a lokalita: Pred domom je priestor na parkovanie pre 4 vozidlá, pričom je možné vybudovať aj garáž alebo prístrešok. Výhodou je autobusová zastávka hneď pri dome a v blízkosti sa nachádza aj škola a škôlka. Hrubý Šúr ponúka pokojné bývanie pri Senci s dobrou dostupnosťou. Pre úplnosť uvádzame, že Google Maps môže na susednom pozemku ešte zobrazovať označenie pohostinstva. Táto prevádzka je však už približne dva roky zrušená a v súčasnosti sa tam nachádza iba kostra pôvodného objektu a pozemok. Prevádzku zároveň nie je možné svojvoľne obnoviť. Jej opätovné otvorenie by si vyžadovalo príslušné povolenia a súhlas dotknutých susedov, ktorí s obnovením pohostinstva nesúhlasia. Budúci majiteľ sa preto nemusí obávať fungujúcej krčmy v bezprostrednom susedstve domu. Cena: 329 000 € vrátane provízie RK Kontakt: 0918 599 853 E-mail: info@twinsreality.sk

Link na video obhliadku : https://www.youtube.com/watch?v=koM1WU06R4Y Link na živý pôdorys kde si viete naklikať celý byt. : https://twinsreality.sk/prehliadky/bosaniho-5/ Stačí priniesť kufre a bývať. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt na Bošániho ulici, na začiatku bratislavskej Dúbravky. Byt je ihneď k dispozícii, bez nájomníka a pripravený na nasťahovanie. Veľký zasklený balkón, pokojná orientácia do zelene, nízke mesačné náklady a električka približne dve minúty pešo vytvárajú príjemné a praktické miesto na bývanie. VÝBORNÁ POLOHA NA ZAČIATKU DÚBRAVKY Začiatok Dúbravky je jednou z hlavných predností tejto ponuky. Každodenné vybavovanie aj cestovanie máte doslova na skok: Električková zastávka približne 2 minúty pešo. Dom služieb Záluhy približne minútu od domu, s obchodmi a službami v bezprostrednej blízkosti. Byt je orientovaný do tichej strany, so zeleňou pod domom. Veľký zasklený balkón s ratanovým sedením ponúka priestor na rannú kávu aj večerný oddych. BYT A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na vysokom zvýšenom prízemí, pričom pod ním sú pivničné priestory. Celková plocha vrátane príslušenstva je 37,49 m²: Byt sa nachádza na 1/7 (pod nehnuteľnosťou sa nachádzajú ešte vykurované nebytové priestory) byt: 29,21 m², zasklený balkón: 6,78 m², pivnica: 1,50 m². Dispozíciu tvorí predsieň, obývacia izba so vstupom na balkón, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2021 – kompletná rekonštrukcia: nové rozvody elektriny, štandardné sieťové napájanie 230 V, nová kuchynská linka IKEA, spotrebiče: umývačka riadu, plynová varná doska, mikrovlnná rúra a chladnička BEKO. bezpečnostné dvere 2022 – doplnenie zariadenia: nový rozkladací gauč, nová práčka so sušičkou CANDY. 2026 – ďalšie rozsiahle úpravy: úplne nová murovaná kúpeľňa s vybavením SIKO – nové obklady, vetranie, skrinka s umývadlom, zrkadlo, sprchový kút a kvalitná batéria, nové WC, nové laminátové podlahy v obývacej izbe a kuchyni, nové stierky a maľovky v celom byte, vymaľované zábradlie na balkóne. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie. ZARIADENIE JE SÚČASŤOU PREDAJA V byte zostáva rozkladací gauč, vysoký a nízky regál Möbelix, SMART TV, komoda na oblečenie IKEA, malý stolík a stoličky IKEA, komoda so zrkadlom v predsieni, koberec, vysávač a žehliaca doska. Súčasťou vybavenia sú aj kuchynské spotrebiče, práčka so sušičkou a ratanové sedenie so stolíkom na balkóne, kde sa nachádza aj praktický závesný stropný sušiak na bielizeň. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Náklady na bývanie predstavujú približne 140 € mesačne pre dve osoby vrátane elektriny. Nízka prevádzka je výhodou pre vlastné bývanie aj pri budúcom prenajímaní. Bytový dom je kompletne zrenovovaný a zateplený, s vymenenými stúpačkami. Byt je v osobnom vlastníctve. Kompletná rekonštrukcia, zariadenie, veľký balkón a výborná poloha na začiatku Dúbravky. Byt je ihneď k dispozícii – stačí priniesť kufre a bývať. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť svoje nové bývanie. Nízke náklady na bývanie Mesačné náklady sú približne 140 € pre dve osoby so všetkým — vrátane platieb správcovi a elektriny. Cena 179 900 € vrátane provízie. Kontakt a obhliadky Julian Kirilov — licencovaný realitný maklér Telefón: 0918 599 853 E-mail: info@twinsreality.sk

Vážení zákazníci, pokiaľ hľadáte moderný 2-izbový byt, ktorý nepôsobí stiesnene a ponúka príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie, tak máme pre Vás riešenie. V projekte Byty Kamenáč ponúkame praktický 2-izbový byt o výmere 49,99 m² s balkónom 4,86 m², ktorý zaujme najmä svojou presvetlenou dennou časťou a veľmi dobre využitou dispozíciou. Dispozícia: Tieto byty sa nachádzajú v I. aj II. etape projektu, takže si viete vybrať podľa aktuálnej dostupnosti aj plánovaného termínu odovzdania. I. etapa aktuálne prebieha kolaudáciou, byty odovzdávame 1. kvartál 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá prirodzene oddeľuje dennú časť od zázemia bytu. Kúpeľňa je riešená prakticky a obsahuje vaňu, umývadlo, toaletu a zároveň aj prípravu na práčku a sušičku. Všetko potrebné tak máte sústredené v jednom funkčnom priestore. Najväčšou výhodou tohto bytu je však jeho denná časť – obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere až 26,11 m². Ide o krásny otvorený priestor, ktorý je vzdušný, dobre využiteľný a vďaka trom veľkým oknám aj výborne presvetlený. Práve táto časť spôsobuje, že byt pôsobí reálne väčší, než by ste pri výmere necelých 50 m² očakávali. Z dennej časti je výstup na balkón o výmere 4,86 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo menšiu oddychovú zónu. Byt dopĺňa priestranná spálňa o výmere 13,86 m², kde sa pohodlne zmestí manželská posteľ aj veľká rolldoorová skriňa. Zároveň tu ostáva priestor aj na pracovný stôl, kozmetický kútik alebo detskú postieľku. Vďaka tomu je byt vhodný nielen pre jednotlivca alebo pár, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú flexibilné bývanie s možnosťou prispôsobiť si spálňu podľa vlastného životného štýlu. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Tento 2-izbový byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v Trnave s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a efektívnu dispozíciu. Výborne poslúži ako štartovací byt, bývanie pre pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno vonkajšie parkovacie státie v hodnote 12 900 €. Príďte si vybrať svoj 2-izbový byt v Kamennom mlyne. Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v obľúbenej lokalite Kamenného mlyna – v prostredí, ktoré spája pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte 2-izbový byt s výbornou dispozíciou, veľkou dennou časťou a kvalitným štandardom, tento byt určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Hľadáte menší byt, ktorý ponúkne viac než klasický jednoizbák? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj praktický 1,5-izbový byt B12 s interiérovou výmerou 38,49 m², ktorý dopĺňa vlastná terasa a predzáhradka s celkovou výmerou 12,56 m². Vďaka veľkorysej dispozícii je možné byt úpravou prerobiť aj na plnohodnotný 2-izbový byt. Byt je súčasťou 1. etapy projektu, pričom predpokladaný termín bývania je február 2027. Priložené fotografie sú z dispozične identického bytu s balkónom. Ponúkaný byt B12 má namiesto balkóna vlastnú terasu a predzáhradku. Celková plocha bytu vrátane exteriéru predstavuje 51,05 m². Byt sa nachádza na 1. podlaží bytového domu B a je orientovaný na juhozápadnú svetovú stranu. Vďaka vlastnému exteriéru ponúka príjemné prepojenie interiéru so zeleným okolím a vytvára priestor na rannú kávu, oddych či malé vonkajšie posedenie. Ide o zaujímavú voľbu pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť v jednej z najobľúbenejších lokalít Trnavy. Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá jednoducho a prakticky. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranné zádverie s výmerou 5,82 m², ktoré ponúka dostatok miesta na vytvorenie úložného priestoru. Samostatná kúpeľňa s výmerou 5,03 m² poskytuje komfortný priestor pre každodenné fungovanie. Hlavnú časť bytu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom s výmerou 27,64 m². Veľkorysá denná miestnosť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie kuchynskej, jedálenskej, obývacej aj spacej zóny tak, aby byt pôsobil vzdušne a zároveň funkčne. Z obytnej časti je priamy výstup na terasu s výmerou 6,60 m², na ktorú nadväzuje predzáhradka s výmerou 5,96 m². Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: * podlahové kúrenie, * laminátová podlaha EGGER, * obklady a dlažby Villeroy & Boch, * kúpeľňa obložená až po strop, * sanita, * interiérové dvere, * lokálna rekuperácia, * príprava na klimatizáciu, * príprava na vonkajšie žalúzie. Vďaka tomu dostanete byt pripravený na zariadenie podľa vlastného vkusu bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a garážové alebo vonkajšie parkovacie státie. Lokalita: Byty Kamenáč vznikajú v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Trnavy – v Kamennom mlyne. Lokalita spája pokojnejšie bývanie, zeleň a možnosti športu či oddychu s dobrou dostupnosťou do mesta. Kamenný mlyn je miestom, kam Trnavčania chodia tráviť voľný čas – a vy ho môžete mať priamo za svojím domovom. Práve spojenie kompaktného bytu, vlastného exteriéru a obľúbenej lokality robí z B12 zaujímavú možnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na budúci prenájom. Cena bytu: 169 900 € Projekt ponúka aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám radi pomôžeme. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. Karol Zachar zachar@andelzachar.sk +421 908 560 294

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v časti Studené, v obci Most pri Bratislave. Dom je súčasťou dvojdomu, má však vlastnú kolaudáciu, samostatný vstup a pozemok s výmerou 409 m². Je prízemný, s praktickou dispozíciou, v ktorej sú všetky miestnosti na jednom podlaží. K obývacej izbe s krbom prirodzene nadväzuje zasklená terasa, za domom je záhrada a na pozemku sú tri parkovacie státia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019. Je pripravená na bývanie a vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom s vlastným exteriérom a bezbariérovým usporiadaním miestností na jednom podlaží. DISPOZÍCIA Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom. Z obývacej izby je priamy vstup na zasklenú terasu s výmerou 26,13 m². Tá ponúka ďalší priestor na stolovanie, posedenie s rodinou či stretnutia s priateľmi. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a vstupná predsieň. VYBAVENIE A POZEMOK Dom má teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, v obývacej izbe je krb. V lete príde vhod klimatizácia a exteriérové tienenie. Strecha bola vymenená približne pred dvoma rokmi. Pozemok s výmerou 409 m² poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. Súčasťou záhrady je úžitková časť a záhradný domček na náradie či ďalšie vybavenie. Vjazd na pozemok zabezpečuje elektricky ovládaná brána a parkovanie je vyriešené pre tri autá. LOKALITA Studené je pokojná rezidenčná časť Mosta pri Bratislave s prevažne novšou zástavbou rodinných domov. Ponúka pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, pričom Bratislava je dostupná autom do 20 minút.Výhodou je aj blízkosť napojenia na diaľnicu D1 a obchvat D4/R7. V obci sa nachádza materská a základná škola, ako aj základná občianska vybavenosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 4-izbový rodinný dom, samostatne evidovaný rodinný dom, súčasť dvojdomu • Lokalita: Most pri Bratislave – Studené • Úžitková plocha: 76 m² • Zastavaná plocha: 95 m² • Pozemok: 409 m² • Terasa: zasklená, 26,13 m² • Podlažnosť: prízemný, nepodpivničený • Kolaudácia: 2018, právoplatná v januári 2019 • Vykurovanie: elektrický kotol, teplovodné podlahové kúrenie, krb • Vybavenie: klimatizácia, exteriérové tienenie • Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina • Parkovanie: 3 státia na vlastnom pozemku, elektrická brána Hľadáte rodinný dom so záhradou, zasklenou terasou a praktickou dispozíciou na jednom podlaží? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či by práve toto mohlo byť vaše nové bývanie. Follow the Rivers find your home..

Hľadáte priestranné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový rohový byt na ulici Boženy Němcovej. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, dostatku denného svetla a skvelého dispozičného riešenia. Vďaka rohovej polohe má byt unikátny benefit – až tri samostatné vonkajšie priestory (jedna loggia a dva balkóny), ktoré ocení každý, kto si rád vychutnáva rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo hľadá dodatočný priestor na relax. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a množstvo zelene hneď pod oknami. Byt je vhodný pre rodinné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom pre študentov blízkych univerzít. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Užitková plocha: 68,3 m² • Poschodie: 2. poschodie / 11 • Orientácia: Juhovýchod, juhozápad a severozápad (svetelný a teplý byt počas celého dňa) • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený • Parkovanie: Rezidentské parkovanie priamo pri dome HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Unikátna dispozícia s 3x loggiou: Vďaka rohovej polohe bytu prislúcha okrem priestrannej loggie aj dva samostatné balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relax, posedenie pri káve či pestovanie rastlín. • Prirodzené svetlo: Orientácia bytu až na tri svetové strany zabezpečuje výborné svetelné podmienky a príjemnú atmosféru v interiéri. • Kompletná rekonštrukcia: Jadro, stropy, podlahy aj elektrické vedenie boli rekonštruované. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • Lokalita Košice – Sever patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: • Školy a vzdelávanie: V blízkosti sa nachádzajú univerzity TUKE, UPJŠ a UVLF, obchodná akadémia, ako aj materská a základná škola (ideálne pre rodiny aj ako investícia na prenájom). • Zeleň a relax: Okolie je plné vzrastlej zelene a parkov, vhodné na prechádzky či športové aktivity. V pešej dostupnosti je amfiteáter a botanická záhrada. • Občianska vybavenosť: Obchody, reštaurácie, pošta, úrady aj zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok s výmerou 914 m², situovaný v atraktívnej rekreačnej oblasti Vyšné Ružbachy. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoju vysnívanú rekreačnú chatu, víkendový dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, práve ste ho našli. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite len pár minút od známeho termálneho kúpaliska Vyšné Ružbachy. Je celoročne výborne prístupný, disponuje južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Výhody pozemku výmera 1 202 m² južná orientácia s krásnymi výhľadmi kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, dátové a komunikačné rozvody) nové komunikácie, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie bezproblémový celoročný prístup pokojné prostredie obklopené prírodou Lokalita, ktorá ponúka oddych počas celého roka Vyšné Ružbachy patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné a rekreačné destinácie na severe Slovenska. Okolie ponúka množstvo možností na relax, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú: termálne kúpalisko Izabela unikátny travertínový Kráter Biely dom a kúpeľný park Ski Park Vyšné Ružbachy Nestville Distillery (4,7 km) Kláštor piaristov (5,4 km) Jarabinský prielom (8 km) množstvo turistických a cyklistických trás v krásnej prírode Spiša. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži spojiť pokoj prírody s komfortom modernej infraštruktúry. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Viac informácií o projekte nájdete na www.tichastran.sk. Doprajte si miesto, kde budete oddychovať Vy, Vaša rodina aj Vaše investície.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok s výmerou 1 202 m², situovaný v atraktívnej rekreačnej oblasti Vyšné Ružbachy. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoju vysnívanú rekreačnú chatu, víkendový dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, práve ste ho našli. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite len pár minút od známeho termálneho kúpaliska Vyšné Ružbachy. Je celoročne výborne prístupný, disponuje južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Výhody pozemku výmera 1 202 m² južná orientácia s krásnymi výhľadmi kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, dátové a komunikačné rozvody) nové komunikácie, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie bezproblémový celoročný prístup pokojné prostredie obklopené prírodou Lokalita, ktorá ponúka oddych počas celého roka Vyšné Ružbachy patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné a rekreačné destinácie na severe Slovenska. Okolie ponúka množstvo možností na relax, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú: termálne kúpalisko Izabela unikátny travertínový Kráter Biely dom a kúpeľný park Ski Park Vyšné Ružbachy Nestville Distillery (4,7 km) Kláštor piaristov (5,4 km) Jarabinský prielom (8 km) množstvo turistických a cyklistických trás v krásnej prírode Spiša. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži spojiť pokoj prírody s komfortom modernej infraštruktúry. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Viac informácií o projekte nájdete na www.tichastran.sk. Doprajte si miesto, kde budete oddychovať Vy, Vaša rodina aj Vaše investície

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom. Byt má priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a jedno samostatné WC. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: 6. poschodie rozloha bytu 85,27 m2 rozloha balkóna 23,09 m2 3 samostatné spálne, 1 kúpeľňa 2x wc orientácia bytu je na juh a východ Technické vybavenie bytu: - okná s predprípravou na externé žalúzie - klimatizácia Cena bytu: 569.000,- EUR Cena kobky: 10.000,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá Cena: 60.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk