Nehnuteľnosti Prešov

Moderné rodinné dvojdomy v uzavretej štvrti ponúkajú pokojné bývanie s jednotnou architektúrou a súkromím bez rušivého susedstva. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 208m2 Úžitková plocha: 103 m2 + terasa IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností: Prízemie – vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, WC Poschodie – 3x izba, kúpeľňa s WC Parkovanie - dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku VYHOTOVENIE DOMU • Konštrukcia steny: Tehla 300mm, Fasádny polystyrén 200mm, Fasádna omietka • Medzi domami je 2x murovaná stena (hr. 300mm) s dilatačnou škárou vyplnenou minerálnou izoláciou • Vnútorné priečky – tehlové keramické tvarovky (hr. 140mm) • Strešná krytina – Plechová krytina Clip panel • Tepelné čerpadlo + 260l zásobník na teplú vodu • Centrálne podlahové kúrenie v celom dome • Predpríprava na termostat v každej izbe • Plastové okná – Trojsklo OKOLIE DOMU • Terénne úpravy • Oplotenie pozemku • Asfaltová prístupová cesta z prednej časti v spoluvlastníctve • Spevnené plochy zo zámkovej dlažby • Strieška nad vstupom LOKALITA A OKOLIE • Mestská časť - Nižná Šebastová • Materská a základná škola, pošta, zdravotné stredisko • Dostupnosť MHD • Asfaltová prístupová cesta • Optické pripojenie • Tichá lokalita CENA A PLATBA • Cena domu – 235.000 Eur • možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

BÝVAŤ alebo PODNIKAŤ môžete v peknej 2 podlažnej zateplenej budove v Prešove Znížená cena o 15 000 eur + k dispozícii murovaná garáž, terasa, záhrada a PLECHOVÁ HALA na podnikanie, 5 miestností, kúpeľňa so sprchou, kuchyňa, kancelária, sklad, kotolňa Ponúkame na predaj viacúčelový komerčný objekt s možnosťou podnikania, sídlo firmy, administratíva, sklady, bývania alebo ich kombinácie situovaný v Prešove na ul. Budovateľská. Táto ulica sa nachádza v širšom centre a južnej časti Prešova. Slúži ako dôležitá dopravná tepna, z tejto ulice je výborná dostupnosť do centra mesta, aj na hlavnú dopravnú sieť, pričom v jej okolí sa nachádza zmes obytných, administratívnych a priemyselných budov. Celková rozloha 565 m2 Zastavaná plocha budovy 116m2 + plechová hala 75m2 Úžitková plocha 230m2 Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne, do ktorej sa vchádza cez rampu. Nehnuteľnosť je oplotená - zabezpečená alarmom - pohybovou signalizáciou. K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta. Veľká 2 podlažná komerčná budova s úžitkovou plochou 230 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Na PRÍZEMÍ: - samostatná veľká miestnosť 60m2 využívaná na podnikanie - SKLAD - murovaná garáž - plechová hala 75m2, výška stropu 6m - krásna udržiavaná záhrada - terasa - s krbom a posedením - letná kuchynka + obývacia izba na prízemí, toaleta, kúpeľňa, kotol - zadný vchod NA 1NP: 5 miestností - 4 menšie miestnosti - kuchyňa a jedáleň - veľká kancelária so vstupom na terasu, z terasy vedie schodisko do záhrady - kúpeľňa so sprchou, toaleta K dispozícii sú 2 samostatné vstupy do budovy. - Strop je znížený, podlahy dlažba, koberce. - Pri budove sa nachádza 5 parkovacích miest pre autá na pozemku, ďalšie možnosti parkovania na spoločnom parkovisku, parkovanie ZDARMA. TECHNICKÝ STAV: - Stavba je murovaná a zateplená, s dôrazom na kvalitu a bezpečnosť. - Budova je vo veľmi dobrom stave, bola plne využívaná na podnikateľské účely aj bývanie. - Budova je zateplená 10 cm polystyrénom, hrúbka steny 40 cm, strecha medená plechová rovná zateplená, menená v r. 2023. - Okná plastové Vykurovanie: elektrické + tuhé palivo Súčasťou budovy je hangár o výmere 75 m2 a murovaná garáž. Z inžinierskych sietí sú k dispozícii elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie: elektrické + možná kombinácia aj na tuhé palivo Nehnuteľnosť je ideálna: - pre kombináciu bývania a podnikania, priestory sú taktiež vhodné na zriadenie obchodu, kancelárií, skladu, - firemné sídlo, - iné účely, napr. rôzne formy sociálneho zariadenia. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. K dispozícii ihneď. V prípade vážneho záujmu a bližšie informácie prosím kontaktujte 0918 816 200 RE/MAX 0908 256 854 Kontakt: Mgr. Lenka Vooková Vargovčíková

Exkluzívne v zastúpení majiteľa ponúkame na predaj stavebný pozemok pre okamžitú výstavbu rodinných domov alebo ako investičnú príležitosť, na konci ulice Surdok, lokalita Kúty, Prešov. VIZUÁLIZÁCIA DOMU: https://youtu.be/Xze_WF2f03I Pozemok je obklopený bohatou zeleňou, má svahovitejší charakter a ponúka široké architektonické možnosti projektovania domov a záhrady. Podľa územného plánu mesta Prešov je pozemok určený pre účely výstavby rodinných domov. Pozemok má svahovitejší charakter s výmerou 1140 m2 + vlastná prístupová cesta vo výlučnom vlastníctve s výmerou 272 m2, ktorá je napojená na mestskú asfaltovú komunikáciu. Výhodou je blízkosť prírody, lesa a aj rekonštrukcia mestskej ulice K Surdoku. ÚPI informáciu k pozemku zo stavebného úradu máme k dispozícii a zašleme na vyžiadanie. V blízkosti sú dostupné inžinierske siete: - mestský vodovod, - elektrina - nie je plyn ani mestská kanalizácia, - riešenie formou čističky odpadových vôd alebo septiku. Pozemok je svahovitejší s rozmermi: predná šírka 17m, dĺžka je 65m, zadná šírka 19m. DOHODA MOŽNÁ! Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať: Ing. Dušan Palša - 0908 377388 alebo tradereal@tradereal.sk

Hľadáte stavebný pozemok na okamžitú výstavbu rodinného domu a v meste? VIZUALIZÁCIA DOMU: https://youtu.be/Rfu0HHbf2Uc Realitná kancelária TRADE REAL ponúka exkluzívne na predaj lukratívny stavebný pozemok pre náročného klienta v blízkosti starého mesta na ulici Pod Wilec hôrkou. Z pozemku je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a k občianskej vybavenosti, blízko zastávka MHD. Výhodou je blízkosť prírody Wilec hôrky a rieky Torysa s cyklistickým chodníkom a zelenými oddychovými zónami. Pozemok je obklopený bohatou zeleňou a ponúka panoramatický výhľad na mesto Prešov a je vhodný na okamžitú výstavbu rodinného domu, keďže sa nachádza v zastávanej časti. Pozemok je rovinato-svahovitý, prvá polovica je rovinatá, kde je možné vybudovať rodinný dom a druhá polovica je svahovitejšia, kde je možné vybudovať záhradu, oddychovú zónu. Rozloha pozemku je 871 m2 a rozmery sú: šírka 20 m x dĺžka 43,55 m. Pozemok ponúka široké architektonické možnosti projektovania domu a záhrady. V susedstve a oproti pozemku sú vybudované pôvodné, ale aj nové rodinné domy. V súčasnosti sú na pozemku zavedené inžinierske siete: – skolaudovaná elektrická prípojka so skrinkou – vodovodná prípojka so šachtou – plyn vedie okolo pozemku – kanalizácia nie je k dispozícii – nutnosť vybudovania čističky odpadových vôd – prístupová cesta je asfaltová - pozemok je kompletne ohraničený plotom VIDEOOBHLIADKA: skopírujte si link https://youtu.be/RJQC_hStPOQ DOHODA MOŽNÁ! Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak Vás tento výnimočný stavebný pozemok v Prešove, na ulici Pod Wilec hôrkou zaujal, dohodnite si osobnú obhliadku: Ing. Dušan Palša - 0908 377388 alebo tradereal@tradereal.sk

Ponúkame na prenájom výrobno-skladové haly v časti Šalgovík - priemyselný areál /3 km od centra mesta/. Výrobno-skladové priestory je možné upraviť podľa požiadaviek klienta, čo sa týka rozlohy aj dispozičného riešenia. Rozloha je možná už od 100 m2 - 2000 m2, haly majú asfaltový betón, termoizoláciu, niektoré sú vyhrievané, výška hál je 3m. Súčasťou haly je aj administratívne zázemie a sociálne zariadenie. Každá hala má vlastné merače plynu, elektriny a vody. Areál je strážený strážnou službou, 24 hodín nonstop prístupný. Pre ďalšie info a obhliadku kontaktujte: Ing. Dušan Palša - 0908377388 alebo tradereal@tradereal.sk

ID:3660 Ponúkame na dlhodobý prenájom areál v Prešove, na Strojníckej ul.: V súčasnosti v areáli pôsobí autobazár. Súčasťou objektu sú: dielne skladovacia hala 2× recepcia kancelárske priestory Areál je vhodný napríklad pre: autosalón alebo servis logistiku a skladovanie výrobnú alebo obchodnú prevádzku kombináciu kancelárií a prevádzky CENA: DOHODOU MAKLÉR: 0940 341 811 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.ormácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne pri obhliadke objektu.

Všetko na dome sa dá prerobiť. Jediné, čo nezmeníte, je LOKALITA. A práve tá predáva. Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti Prešova, ktorá patrí medzi miesta s najkrajšími výhľadmi na celé mesto. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nielen dom a pozemok, ale predovšetkým výnimočnú adresu, pokojné bývanie a potenciál vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Pozrite si krátke video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/WNkFco2WBh8?si=06Zjufz82ecNkiJn K inzerátu je pripojených 42 fotiek. Žiaľ, nie každá webová stránka zobrazuje plný počet. Pre kompletnú sadu ma kontaktujte. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 637 m² a disponuje dvomi obytnými podlažiami + prízemím, ktoré ponúka široké možnosti využitia – napríklad na podnikanie, wellness zónu, fitness alebo samostatný obytný priestor. Najväčšou výhodou tejto ponuky je bezkonkurenčná poloha: * nádherný panoramatický výhľad na celý Prešov * centrum mesta len 5 minút autom, napojenie na diaľnicu do 2 minút * pokojné prostredie s dostatkom súkromia Na dome bola začatá kompletná rekonštrukcia: nová strecha (zateplenie 10 cm, Fatrafol), kompletné nové rozvody elektriny, nové rozvody vody a odpadu, čiastočne nové kúrenie + nový plynový kotol, nový kombinovaný bojler, plastové okná, obnovený balkón, nová spodná kúpeľňa, podlahové kúrenie v kúpeľni, nové svietidlá, predpríprava na zmäkčovanie vody, zakúpená dlažba na celé prízemie, 2x Geberit, zakúpené obklady do kúpeľne, pripravený odpad na sprchovací kút, plánované obložkové dvere, predpríprava na retenčné zachytávanie dažďovej vody (4000 l nádrž) s využitím na splachovanie, bazén či záhradu. Dispozícia domu: 1. podlažie: predsieň, jedáleň, kuchyňa s výstupom do záhrady, obývacia izba, kúpeľňa s WC 2. podlažie: 2 izby, spálňa s možnosťou šatníka a balkónom s krásnym výhľadom, kúpeľňa s WC Prízemie: samostatný vstup s menšou izbou, technická miestnosť, predpríprava na 2 x osobitné WC + jedno so sprchou, 2 väčšie izby - obe s výstupom do záhrady. Priestor vhodný na podnikanie, wellness alebo ďalšie využitie podľa vašich potrieb. Pozemok je ideálne veľký – poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, terasu či bazén, no zároveň ostáva praktický na údržbu. Cena je predmetom dohody! Takéto lokality sa neobjavujú často. Príďte sa o tom presvedčiť osobne. Kontaktujte nás už dnes: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Kúpna cena je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Ponúkame vám na predaj priestranný 3 izbový byt s veľkou loggiou na ulici Prostějovská (sídl. III) v Prešove. Exkluzívna ponuka – iba u nás. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt, vyvýšené prízemie / 7 Úžitková plocha: byt 69 m2, loggia 7 m2, drevená pivnica (3m2), Orientácia bytu: juhovýchod (spálňa, detská izba) – západ (kuchyňa, obývacia izba, loggia), Vlastníctvo: osobné Byt s praktickou dispozíciou a veľkorysou loggiou sa nachádza v pôvodnom, no veľmi zachovalom a udržiavanom stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. Byt sa nachádza v tichej časti sídliska mimo hlavného cestného ťahu a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, loggie a pivnice. V byte sa nachádza panelové (murované) bytové jadro, plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. ENERGIE: - celkové náklady na bývanie 230 € / 2 osoby / 1 mesiac, - správcom bytového domu je Bytové družstvo Prešov, ĎALŠIE SKUTOČNOSTI: Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný/revitalizovaný: - bytový dom má novú strechu a zateplený obvodový plášť (energetický certifikát triedy B), - zrekonštruovaný vchod do bytového domu (vrátane schránok, podláh i stien), - zrekonštruované loggie, - vyregulovaný systém kúrenia, pomerové merače tepla, - nové rozvody vody, kanalizácie (stúpačky), - optické pripojenie telekomunikačných sieti rôznych operátorov, PLATBA: - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením), - byt je BEZ akýchkoľvek TIARCH a je okamžite k dispozícii, LOKALITA a OKOLIE: Výhodou bytu je jeho praktické dispozičné riešenie s možnosťou realizovania kompletnej rekonštrukcie v réžii nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť v sebe spája praktickú dispozíciu, pokojné prostredie a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň množstvo zelene, športovísk a cyklochodníkov pre aktívny životný štýl.

**** NOVINKA **** Ponúkame na predaj modernú, zariadenú garsónku na obľúbenom sídlisku III, Prešov, Prostejovská ulica. Prakticky riešená dispozícia garsónky je vhodná ako štartovacie bývanie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Priestranná obývacia miestnosť je doplnená vstupnou chodbou a veľkorysou kúpeľňou s rohovou vaňou. Výmera bytu je 28m2, 2.poschodie, bez loggie. Bytový dom je zateplený, dva nové výťahy. Rekonštrukcia prevedená v čase, byt je voľný, ihneď k dispozícii, ihneď obývateľný. Lokalita sídliska III ponúka skvelú občiansku vybavenosť, obchodné centrá, kostol, cyklochodník, pošta, potraviny, park, školy, škôlky, MHD v tesnom dosahu, výborná dostupnosť do centra. Byt je voľný, ihneď k dispozícii.

Ponúkame na predaj modernú, zariadenú garsónku na obľúbenom sídlisku III, Prešov, Prostejovská ulica. Prakticky riešená dispozícia garsónky je vhodná ako štartovacie bývanie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Priestranná obývacia miestnosť je doplnená vstupnou chodbou a veľkorysou kúpeľňou s rohovou vaňou. Výmera bytu je 28m2, 2.poschodie, bez loggie. Bytový dom je zateplený, dva nové výťahy. Rekonštrukcia prevedená v čase, byt je voľný, ihneď k dispozícii, ihneď obývateľný. Lokalita sídliska III ponúka skvelú občiansku vybavenosť, obchodné centrá, kostol, cyklochodník, pošta, potraviny, park, školy, škôlky, MHD v tesnom dosahu, výborná dostupnosť do centra.

Ponúkame na predaj modernú garsónku na obľúbenom sídlisku III, Prešov, Prostejovská ulica. Prakticky riešená dispozícia garsónky je vhodná ako štartovacie bývanie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Priestranná obývacia miestnosť je doplnená vstupnou chodbou a veľkorysou kúpeľňou s rohovou vaňou. Výmera bytu je 28m2, 2.poschodie, bez loggie. Bytový dom je zateplený, dva nové výťahy. Rekonštrukcia prevedená v čase, byt je voľný, ihneď k dispozícii, ihneď obývateľný. Lokalita sídliska III ponúka skvelú občiansku vybavenosť, obchodné centrá, kostol, cyklochodník, pošta, potraviny, park, školy, škôlky, MHD v tesnom dosahu, výborná dostupnosť do centra.

Ponúkame na odstúpenie dlhodobo fungujúcu ziskovú prevádzku železiarstva v mestskej časti Nižná Šebastová – Pažica. Prevádzka má stabilnú klientelu a kontinuálne funguje už od roku 1995, čo z nej robí ideálnu príležitosť pre podnikateľa, ktorý chce nadviazať na existujúci, overený biznis. Zároveň priestor ponúka aj potenciál na zmenu využitia – napríklad pre služby (barber shop, kozmetika), showroom alebo modernú predajňu podľa vlastného konceptu. Základné informácie plocha: cca 54 m² (predajňa, sklad, kancelária, WC) samostatný objekt prenájom pozemku: cca 120 €/mesiac (dlhodobý nájom) bezproblémové parkovanie priamo pri prevádzke Prevádzka stabilné dodávateľské vzťahy (viacero overených partnerov) široký sortiment: železiarsky tovar, náradie, farby-laky, doplnkový tovar možnosť plynulého pokračovania bez prerušenia prevádzky Ekonomika stabilný ročný obrat nízke prevádzkové náklady doplnkový príjem zo zmluvného partnerstva (výdajné miesto balíkov Packeta) Podrobnejšie ekonomické údaje budú poskytnuté vážnemu záujemcovi pri osobnom stretnutí. Otváracie hodiny prevádzky Po – Pia: 8:00 – 16:30, So: 8:00 – 12:00 hod. Podmienky odstúpenia (bez DPH): cena za odstúpenie: 25 000 € skladové zásoby: cca 50 000 € Výhody: viac ako 25 rokov fungovania stabilná zákaznícka základňa jednoduchý a prehľadný typ podnikania vhodné aj ako rodinný biznis Ak hľadáte zabehnutú prevádzku s históriou a potenciálom ďalšieho rozvoja, radi Vám poskytneme viac informácií osobne. Ing. Martin Pončák tel.: +421 903 433 337 martin. poncak@myrapoint.sk

Hľadáte byt, kde sa nebudete musieť tlačiť? Kde majú deti blízko do školy a vy k prírode? Tento priestranný byt na najobľúbenejšom prešovskom sídlisku čaká práve na vás. Priestor, ktorý vás nadchne 📏 S výmerou 83 m² patrí tento byt k najväčším v danej kategórii. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného a kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Vchod prešiel modernizáciou vrátane novej dlažby, strechy a nového výťahu, čo zaručuje kultúrne a čisté bývanie od prvého momentu. Stav bytu: Pripravený na život aj vaše nápady 🛠️ Byt je vo veľmi zachovalom stave s plávajúcimi podlahami a je okamžite obývateľný. Bezpečnosť: Elektrina je čiastočne zrekonštruovaná – k zásuvkám vedie nová medená kabeláž uložená pod podlahou, rozvody k svetlám zostali pôvodné. Komfort: K bytu prislúcha pivnica. Hoci byt nemá balkón, jeho rozloha a lokalita plná zelene vám to bohato vynahradia. Náklady: Mesačné náklady sú nastavené na cca 270 € vrátane energií, čo je pri tejto metráži a centrálnom kúrení férová suma. Lokalita, ktorú si zamilujete 🚲⚽ Sídlisko 3 je známe svojou občianskou vybavenosťou a zeleňou. V pešej dostupnosti máte: Materské a základné školy (ideálne pre rodiny s deťmi) Zastávky MHD, Obchody a služby Cyklochodník pri Toryse Detské ihriská a množstvo prírody pre aktívny oddych Parkovanie? Bez problémov! 🚗 Zabudnite na nekonečné krúženie okolo bloku. Pred bytovkou aj v blízkom okolí nájdete dostatok parkovacích miest v ktorúkoľvek hodinu. Cena: 191 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis Vianema). Tento byt je "bielym plátnom". Vďaka skvelej metráži z neho viete vyčarovať luxusné rodinné sídlo. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! Pokojne mi zavolajte alebo napíšte – rád vám odpoviem na všetko, čo vás zaujíma. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová. Dom je situovaný na pozemku o výmere 420 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 124 m² a úžitková plocha predstavuje 104 m². Dom bol dokončený vo februári 2026, je postavený z kvalitných tehál a valbová strecha je riešená pálenou škridlou, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená – pozostáva zo štyroch izieb, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax či rodinné posedenia, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Novostavba disponuje modernými technickými riešeniami, ako je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na krb, elektrické žalúzie a kamerový systém, predpríprava na elektrický kotol alebo tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: novostavba – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv terasa rovinatý pozemok o výmere 420 m² zastavaná plocha 124 m² úžitková plocha 104 m² tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do mesta Prešov Skvelá príležitosť na pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Inzerát zahŕňa aj vizualizáciu pre predstavu nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

Ponúkame na predaj 2,5 -izbový byt bez loggie s úžitkovou plochou 65 m2. Byt je v osobnom vlastníctve, nachádza sa v zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha pivnica. Byt sa nachádza v lukratívnej časti sídliska Sekčov, Prešov, na Šrobárovej ulici, s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou - v blízkosti je detské ihrisko, ZŠ, MŠ, obchody, nonstop lekáreň, zastávka MHD pred domom. Byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien so žalúziami, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 6. zo 7 poschodí s orientáciou V – Z. Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne - realitný poradca Štefan Balik - 0911 612 618. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté poradenstva a kompletný právny servis. Ak Vám nevyhovuje obhliadka cez pracovné dni, radi Vám ukážeme nehnuteľnosť aj cez víkend.

Vladimír Gaži a CassaReal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj zaujímavý rodinný dom v širšom centre Prešova, situovaný v tichej uličnej zástavbe rodinných domov. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 776 m², pričom dom je umiestnený za druhým pôvodným domom na pozemku – čo prináša viac súkromia a pokojné zázemie aj v rámci centra mesta. Kvalitná stavba, poctivé materiály Dom bol postavený v roku 1995 ako dvojpodlažný objekt z tehly Porotherm (45 cm), so železobetónovými stropmi, valbovou strechou a krytinou z asfaltového šindľa. Stavba pôsobí masívne, kvalitne a má dobré tepelno izolačné vlastnosti. V priebehu rokov dom prešiel viacerými rekonštrukciami, pričom posledná zásadná prebehla v roku 2018 – najmä v rozsahu nových kúpeľní s vírivými vaňami, úprav dispozície a zariaďovacích prvkov. Následne prebehla aj výmena strešnej krytiny a ošetrenie krovu (cca pred 3 rokmi). Okolo domu bola realizovaná drenáž ako preventívne riešenie ochrany základov proti vlhkosti. Výmera a dispozícia – 2 samostatné bytové jednotky • Zastavaná plocha: 156,49 m² (cca 9 m x 16 m) BYT č. 1 – prízemie (pôvodne 4-izbový) Aktuálne je byt prakticky rozdelený na dva samostatné 2-izbové byty s celkovou plochou približne 125 m². Dispozícia 1: • vstupná zimná záhrada • kuchyňa • technická miestnosť • veľkorysá kúpeľňa • samostatné WC • obývacia izba • spálňa • pod bytom sa nachádza pivnica Dispozícia 2: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • obývacia izba • kuchyňa • spálňa BYT č. 2 – poschodie (4-izbový, 126 m²) Veľkorysý byt s funkčnou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Dispozícia 3: • vstupná predsieň • spojovacia chodba • rozľahlá kúpeľňa • pracovňa • obývacia izba otvorená s kuchyňou + výstup na balkón • menšia izba • spálňa so šatníkom • komora Z kuchyne na podlaží je navyše výstup do záhrady po železných schodoch (pôvodne plánované riešenie výmeny za francúzske okno ako plnohodnotný druhý vstup do záhrady). Technické vybavenie a komfort • všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia • kúrenie: 2× kotol Protherm s kombinovanými zásobníkmi TÚV • radiátory v celom dome • chladenie nie je potrebné – dom je vďaka masívnej stavbe a hrúbke múrov prirodzene komfortný aj v lete Interiér ponúka nadštandard v podobe nábytku na mieru, vstavaných spotrebičov, drevených masívnych podláh, kvalitných keramických obkladov a dlažieb, kuchynskej linky na mieru a množstva úložných riešení vrátane pivnice. Ďalší úložný priestor sa nachádza aj v podkroví. Záhrada v centre mesta Za domom sa nachádza upravená, veľkorysá záhrada s ovocnými stromami a okrasnými drevinami, ktorá ponúka príjemný relax a súkromie aj napriek centrálnej polohe. K dispozícii je aj sklad záhradných potrieb umiestnený za domom. Šírka pozemku je 18m a dĺžka 40m. Investičný aj rodinný potenciál Najväčšou pridanou hodnotou sú 2 bytové jednotky, ktoré poskytujú široké možnosti využitia: • viacgeneračné bývanie • bývanie + podnikanie pod jednou strechou • bývanie v hornom byte a prenájom prízemia (aktuálne rozdeleného na dva 2-izbové byty) • vhodné aj pre služby: ordinácia, kancelárie, ateliér, menšia prevádzka – najmä vďaka strategickej polohe v širšom centre Prešova Dom je v zachovalom technickom stave, vyžaduje si len bežnú údržbu a je postavený z kvalitných materiálov. Parkovanie a prístup Majiteľ aktuálne nevyužíva príjazd autom na pozemok. Parkovanie je rezidenčné pred domom, s poplatkom 30 € / rok na jedno auto, s možnosťou 2 parkovacích miest k dvom bytom. Vjazd do záhrady bol historicky možný, avšak po aktuálnom zameraní geodetom je skutkový stav limitovaný šírkou vjazdu 194,6 cm. Parkovanie na pozemku teda nie je možné, je riešené formou 2 rezidenčných parkovacích miest na ulici pred domom. Keďže sa jedná o dom za pôvodným domom, prístup k nehnuteľnosti je právne riešený formou práva prechodu a prejazdu. Náklady Celkové mesačné náklady vrátane energií: 255 € / mesiac (za celý dom). ________________________________________ Cena 399000 € (vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálneho servisu) V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Jednopriestorový byt s podlahovou plochou 49 m2 sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej budove s novým výťahom na 2. podlaží priamo v úzkom centre pár krokov od radnice, kostola. V tesnej blízkosti Prešovskej "zlatej uličky" - Floriánovej ulice. Byt sa nachádza na 2.p/4 má celkovú plochu 53,8 m2 na ktorej sa nachádza okrem obytnej miestnosti, vstupnej chodby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Obytná miestnosť je presvetlená veľkými francúzskymi oknami orientovaná na S/V s možnosťou oddelenia kuchynskej časti. Loggia orientovaná na východ má plochu 11,28 m2. Byt je vybavený podlahovým kúrením. Predáva sa bez zariadenia s technickou prípravou pre montáž kuchynskej linky. Obytná budova, v ktorej sa byty nachádzajú je vybavená funkčnou recepciou. Blízkosť pešej zóny umožňuj možnosť využitia komplexných služieb správcu budovy pri krátkodobých prenájmoch cez mobilné platformy (raňajky, hygienický servis). Ročný výnos cca 10-12% prostredníctvom krátkodobých prenájmov v spolupráci so správcom budovy. Parkovanie v areály objektu. Lokalita v srdci nášho mesta ponúka bývanie pre moderného mestského človeka. Bez potreby auta - do 5 minút - sa dostanete do reštaurácie, kaviarne, pubu, fitnes centra, či na mestský úrad, k lekárovi, alebo do divadla, knižnice a kostola. Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

Ponúkame na predaj 14 árový stavebný pozemok pod lesíkom v tichej lokalite na ulici Surdok v katastri mesta Prešov. Pozemok sa nachádza v zastavanej lokalite cca 5 km od centra v blízkosti zastávky mhd. Samotný pozemok je mierne zvažujúci, orientovaný na východ s priamym prístupom na obecnú cestu. Ukončený je miernym svahom pod lesíkom. Na pozemku je zriadená el. prípojka. Rozmery cca šírka 27 m x dĺžka 53 m, celková plocha 1450 m2. Možná dohoda na cene. Tichá lokalita v krajskom meste s väčším pozemkom je ideálne miesto pre Váš rodiný dom. Bližšie informácie na tel. čísle: 0949 772 893 - Jana Žilková Hudák, email: hudak.jana@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov. V prípade nami sprostredkovaného financovania nehnuteľnosti aj znalecký posudok a ročné poistenie nehnuteľnosti v cene.

Ponúkame Vám na predaj pôvodne nebytové obchodné priestory s možnosťou prestavby na neštandardné bývanie na prízemí vnútorného krídla meštianského domu na pešej zóne Prešova. Netradičné bývanie bude po úpravách ponúkať na nadštandardnej ploche dva veľkopriestorové byty s rôznym priestorovým riešením: -110 m2- dispozičné riešenie s veľkou kuchyňou spojenou s jedálňou a nadväzujúcou priestrannou obývačkou z ktorej je vstup do spálne. Druhá spálňa je spojená s pracovným kútikom. Priestranná kúpelňa má priestor na vaňu, samostatné wc, aj sprchový kút. -114 m2- dispozičné riešenie s veľkou obývačkou nadväzujúcou na spálňu so šatníkom. Druhá spálňa je spojená s väčším pracovným kútikom. V kuchyni je miesto aj na jedálenský kút. Priestranná kúpelňa má priestor na vaňu, ukryté wc aj sprchový kút. Akciová cena za priestory v pôvodnom stave bez plánovaných stavebných úprav je 280 000 € Možnosť parkovania priamo pred bytom. Tento bytový priestor sa predáva ohraničený obvodovým múrom, bez vnútorných priečok. K bytu patrí veľkorysá klenbová pivnica. Lokalita v centre nášho mesta ponúka výhody mestské bývanie - do 5 minút - sa dostanete do reštaurácie, kaviarne, pubu, fitnes centra, či na mestský úrad, k lekárovi, alebo do divadla, knižnice a kostola. Viac info: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov. V prípade nami sprostredkovaného financovania nehnuteľnosti aj znalecký posudok a ročné poistenie nehnuteľnosti v cene.

Ponúkame Vám na predaj nový, väčší 2-izbový, svetlý byt s väčšou terasou v historickom centre Prešova pár krokov od pešej zóny. Byt s plochou 75,5 m2 je situovaný na 2.p/4p.. Denná, obývačková časť s terasou na ploche 56,5 m2 je západne orientovaná. Kuchyňa s jedálňou na ploche 20 m2 je prepojená s dennou časťou a zároveň je z nej vstup do južne orientovanej spálne. Zo vstupnej chodby, ktorá vedie priamo do obývacej časti, je vstup do kúpeľne (spoločnej s wc). Byt je vybavený podlahovým kúrením. Predáva sa bez zariadenia s technickou prípravou pre montáž kuchynskej linky, v stave holobytu. K dispozícii je aj susedný, podobný byt s menšou rozlohou, ale väčšou terasou (41 m2), označený 2P (53,65 m2) za cenu 266 603,- € Blízkosť pešej zóny umožňuje byt využívať okrem vlastného bývania aj na krátkodobý prenájom aj s možnosťou využitia komplexných služieb pri krátkodobých prenájmoch cez mobilné platformy. Lokalita v srdci nášho mesta ponúka bývanie pre moderného mestského človeka. Bez potreby auta - do 5 minút - sa dostanete do reštaurácie, kaviarne, pubu, fitnes centra, či na mestský úrad, k lekárovi, alebo do divadla, knižnice a kostola. Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový, svetlý byt s veľkou terasou v historickom centre Prešova v novo zrekonštruovanej polyfunkčnej budove pár krokov od pešej zóny. Byt (2P) sa nachádza na 2.p/4p.. Obytná časť má prevažne západnú orientáciu, len kuchyňa má okno na severnej stene. Zo vstupnej chodby, ktorá vedie priamo do obývacej časti, je vstup do kúpeľne (spoločnej s wc). Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou a z nej je vstup na 41 m2 veľkú terasu. Vstup do priestrannej spálne (15,6 m2) je z obývacej časti. Byt je vybavený podlahovým kúrením. Predáva sa bez zariadenia s technickou prípravou pre montáž kuchynskej linky, v stave holobytu. K dispozícii je aj susedný, podobný byt s menšou, polovičnou terasou (23,76 m2), ale celkovo s väčšou rozlohou a kuchyňou s jedálňou označený 2O (75,5 m2). Blízkosť pešej zóny umožňuje byt využívať okrem vlastného bývania aj na krátkodobý prenájom aj s možnosťou využitia komplexných služieb pri krátkodobých prenájmoch cez mobilné platformy. Lokalita v srdci nášho mesta ponúka bývanie pre moderného mestského človeka. Bez potreby auta - do 5 minút - sa dostanete do reštaurácie, kaviarne, pubu, fitnes centra, či na mestský úrad, k lekárovi, alebo do divadla, knižnice a kostola. Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

Predam 2.5 izbovy byt vo vybornej lokalite. Byt sa nachadza na sekcove ul.Srobarova.Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pred niekolkymi rokmi. Blizsie informacie na tel.c. 0911 943 533

Ponúkam na predaj 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v mestskej časti Prešov - Sídlisko III A, na Mukačevskej ulici, iba 1.5 km od centra mesta. Celková výmera bytu vrátane pivnice a balkóna je 54 m2, byt sa nachádza na 8. poschodí s orientáciou na JZ svetovú stranu s pekným výhľadom na centrum mesta. Dispozícia bytu pozostáva z kuchyne, dvoch samostatných izieb, balkóna, chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Na prízemí bytového domu je murovaná pivnica. Bytový dom je postavený v kľudnej a tichej lokalite mimo hlavnej cesty, je kompletne zateplený a spoločné priestory sú po rekonštrukcii, vrátane 2 nových výťahov. CENA ZA BYT: 175.000 Eur Pri kúpe poskytujem právnu starostlivosť a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 5B sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 83,05 m². Byt: Úžitková plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný priestranný balkón s úžasným výhľadom. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 154.000 € K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý, slnečný investičný pozemok v obci Chmeľov, vhodný na výstavbu rodinných domov. Pozemok je vzdialený len 15 minút autom od centra krajského mesta Prešov a len 10 minút od Giraltoviec. Pozemok je rovinatý s veľkorysou rozlohou. Atraktivitu nadobúda najmä vďaka svojej polohe v tichej lokalite, blízkosti krajského mesta a napojeniu na diaľničný obchvat. Pozemok: Celková výmera pozemku: 5805 m² Lokalita: Obec Chmeľov poskytuje rozvinutú občiansku vybavenosť v podobe potravín, materskej školy, multifunkčného ihriska a mnohých služieb. Lokalita okrem občianskej vybavenosti ponúka aj príjemné prostredie okolitej prírody a výbornú dostupnosť na diaľnicu smer Prešov a Košice, vďaka čomu zabezpečuje vysoký komfort z hľadiska logistiky a dopravného napojenia. Názor makléra: Ponuka v obci Chmeľov predstavuje zaujímavú investíciu s potenciálom výstavby rodinných domov. Výhodou je blízkosť mesta Prešov a tiež skvelá dostupnosť do Košíc. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí aj rozloha pozemku, ktorá poskytuje možnosť realizácie developérskeho projektu s výstavbou viacerých domov. Veľkou výhodou je tiež lokalita v zastavanej časti obce. Pozemok určite ocenia mladé rodiny alebo klienti, ktorí majú záujem o investíciu do nehnuteľnosti. Cena: 30€/m² V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 5A sa nachádza na prízemí 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 99,64 m². Byt: Úžitková plocha: 79,62 m2 Terasa: 20,32 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná priestranná terasa. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Cena: 155.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 6B sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 83,05 m². Byt: Úžitková plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný priestranný balkón s úžasným výhľadom. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 154.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 6A sa nachádza na prízemí 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 99,64 m². Byt: Úžitková plocha: 79,62 m2 Terasa: 20,32 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná priestranná terasa. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Cena: 155.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj štýlový rodinný dom, situovaný v najatraktívnejšej lokalite Prešova – ulica Murárska, odkiaľ máte pešou dostupnosťou centrum mesta. Nehnuteľnosť má skvelé dispozičné riešenie a pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dom: Podlahová plocha: 300 m² Pozemok: 317 m² IS: elektrina, kanalizácia, vodovod, optický internet, plyn Dispozícia domu: Dispozičné riešenie nehnuteľnosti je premyslené tak, aby spĺňalo nároky na pohodlné bývanie aj praktické využitie priestoru. Ešte pred vstupom do domu sa nachádza priestranná garáž. Po vstupe sa po pravej strane nachádza kuchyňa, odkiaľ priestorom prechádzame cez jedáleň a obývačku. V obývačke sa nachádza nádherný kachľovec, ktorý sa bude vynímať aj v modernom dizajne. Po ľavej strane sa nachádza schodisko, ktorým sa dostaneme na horné podlažie, ktoré disponuje 4 miestnosťami, samostatným WC a priestrannou kúpeľňou. Hlavná spálňa disponuje balkónom s výhľadom na ulicu a výstupom na povalu. Suterén ponúka práčovňu, oddychovú miestnosť s možnosťou prerobenia na telocvičňu, a tiež saunu. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva ako nezariadená. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené elektrické rozvody a v roku 2024 bola zrealizovaná nová strecha. Nehnuteľnosť je pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Lokalita: Ulica Murárska v Prešove ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestských výhod. Táto príjemná časť krajského mesta sa vyznačuje tichým prostredím, ktoré poskytuje obyvateľom žiadaný pocit súkromia. Zároveň je tu výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu, vďaka čomu je premiestňovanie po meste jednoduché a rýchle. Obyvatelia majú k dispozícii kompletné občianske vybavenie Prešova vrátane obchodov, služieb, škôl a zdravotníckych zariadení. Táto štvrť tak predstavuje dokonalú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného bývania s plnohodnotným mestským životom bez kompromisov. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Prešove ponúka výnimočné súkromie a nachádza sa v lokalite, kde sa podobné ponuky objavujú len zriedka. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv a jeho budúcim majiteľom poskytne bývanie s dlhodobou hodnotou. Garáž, šesť izieb a nádherný kachľovec sú prvky, ktoré oslovia každého, kto hľadá nadštandardné a štýlové bývanie. Cena: 289.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt bez balkóna na Volgogradskej ulici v Prešove. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi otvára ideálnu príležitosť dokončiť a zariadiť interiér presne podľa vlastného vkusu, štýlu a potrieb. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s už pripraveným základom a chcú si vytvoriť domov na mieru. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica, ktorá prináša praktický úložný priestor a zvyšuje komfort bývania. Byt: Úžitková plocha: 65 m² Pivnica: 9 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby, spálne, detskej izby a kuchyne. Obývacia izba je orientovaná na juh a západ, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlená prirodzeným svetlom. Dispozícia je navrhnutá prakticky a vytvára funkčný priestor vhodný pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, čo kupujúcemu umožňuje realizovať vlastné predstavy o finálnom prevedení interiéru. Technický stav: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1985. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a aktuálne sa nachádza v stave po hrubej stavbe s už zrealizovanými dispozičnými úpravami. V celom byte boli zhotovené nové sádrové omietky, realizovaný je znížený strop, ktorý dodáva priestoru moderný charakter, a podlahy sú pripravené s nivelačnou vrstvou pre finálne podlahové krytiny. Osadené sú plastové okná – pôvodné, no vo veľmi zachovalom stave, s dobrou tepelnou izoláciou. Byt disponuje aj predprípravou na inteligentnú domácnosť, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduchú integráciu moderných technológií na ovládanie osvetlenia, vykurovania či ďalších systémov. Lokalita: Volgogradská ulica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody aj služby potrebné pre každodenný život. Lokalita má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť – k dispozícii sú zastávky MHD aj moderný cyklochodník, ktorý podporuje aktívny životný štýl. Táto časť Prešova spája mestský komfort s pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody, čo ju robí atraktívnou pre rodiny aj jednotlivcov. Názor makléra: Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí majú jasnú predstavu o svojom budúcom bývaní, no zároveň sa chcú vyhnúť zdĺhavému procesu kompletnej rekonštrukcie staršej nehnuteľnosti. Hrubá stavebná časť je už dokončená, čo výrazne urýchľuje finálne dokončenie podľa vlastných predstáv. Výhodou je kvalitne zrealizovaná rekonštrukcia, veľkorysá pivnica, bezbariérový prístup a tiež nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré sú dnes významným benefitom pre každú domácnosť. Cena: 169.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.