Nehnuteľnosti na predaj, Prešovský kraj

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na bývanie, podnikanie prípadne oboje? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu v Prešove na Vajanského ulici, len 400 metrov od historického centra. Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, no v minulosti bola využívaná na podnikateľské účely. Vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Základné parametre ✓ Úžitková plocha: 230 m² ✓ Počet izieb: 7 ✓ Počet podlaží: 2 ✓ Zastavaná plocha: 140 m² ✓ Výmera pozemku: 390 m² ✓ Murovaná stavba ✓ Napojenie na všetky inžinierske siete ✓ rezidenčné parkovanie priamo pred domom ✓ Výborná dostupnosť do centra mesta ✓ Nehnuteľnosť určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardnú flexibilitu využitia: rodinný dom s veľkorysým priestorom, kombinácia bývania a podnikania, kancelárske alebo obchodné priestory, ambulancie, služby alebo sídlo spoločnosti, prestavba na viac bytových jednotiek, investičný projekt na prenájom. Hlavné výhody Výborná poloha Nehnuteľnosť sa nachádza na vyhľadávanej adrese v centre mesta. Historické centrum je vzdialené v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dostatok parkovania Pred objektom sa nachádza 8 rezidentských parkovacích miest, čo je v centrálnej mestskej zástavbe výhodou. Variabilná dispozícia Sedem samostatných miestností na dvoch podlažiach umožňuje jednoduché prispôsobenie priestorov podľa budúceho využitia. Investičný potenciál Vzhľadom na polohu, výmeru a možnosti prestavby ide o zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov. Stav nehnuteľnosti Objekt je určený na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať vlastné predstavy a prispôsobiť nehnuteľnosť konkrétnemu zámeru bez kompromisov. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou adresou a širokými možnosťami využitia, táto ponuka stojí za pozornosť.

Salvena Reality ponúka na predaj rodinný dom vo Veľkom Šariši, situovaný v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, vlastný pozemok, fotovoltiku a nízke mesačné prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť ponúka celkovú úžitkovú plochu 171 m², z čoho 144 m² tvorí obytná časť domu, 27 m² pivničné priestory a pozemok má výmeru 512 m². Dom má dve nadzemné podlažia a v roku 2011 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spojenou s nadstavbou. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí dennú časť domu: -vstupná chodba, -kuchyňa s jedálenským priestorom, -kúpeľňa, -priestranná obývacia izba s krbom. Na poschodí sa nachádza: -spálňa, -dve samostatné izby, -balkón, -samostatné WC. K domu patrí aj čiastočné podpivničenie s výmerou približne 27 m², ktoré poskytuje ďalší úložný a technický priestor. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Výrazným benefitom domu je fotovoltický systém s virtuálnou batériou. Pri súčasnom spôsobe užívania sa mesačné náklady na bývanie pohybujú približne na úrovni 100 €. Vykurovanie je riešené kombináciou: -podlahového kúrenia, -elektrických konvektorov, -krbu s prieduchmi do jednotlivých izieb. Majiteľ tak môže spôsob vykurovania prispôsobiť aktuálnym potrebám. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 512 m² poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. Pri dome sa nachádza krytá terasa vhodná na posedenie počas väčšiny roka. Na pozemku je tiež hospodárska budova využiteľná ako sklad alebo dielňa a samostatný priestor, ktorý súčasný majiteľ využíva na chov sliepok. K dispozícii je aj vlastná kopaná studňa, vhodná napríklad na zavlažovanie záhrady. Dom je napojený na mestské inžinierske siete. PARKOVANIE Pred domom je možné parkovať až tri osobné vozidlá, pričom jedno parkovacie miesto sa nachádza pod prístreškom. LOKALITA Dom sa nachádza na Severnej ulici vo Veľkom Šariši, v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou. Veľký Šariš poskytuje kompletné zázemie pre každodenný život – školy, materské školy, obchody, zdravotnícke služby, reštaurácie aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Prešova. HLAVNÉ BENEFITY -celková úžitková plocha 171 m², -obytná plocha 144 m², -pivnica 27 m², -pozemok 512 m², -fotovoltika s virtuálnou batériou, -mesačné náklady približne 100 €, -krb s prieduchmi, -krytá terasa, -vlastná studňa, -parkovanie pre tri autá, -pokojná slepá ulica, -dobrá dostupnosť do Prešova. Ak hľadáte rodinný dom vo Veľkom Šariši, ktorý kombinuje dostatok vnútorného priestoru, vlastný pozemok a rozumné prevádzkové náklady, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Soňa Smolková Salvena Reality +421 915 345 992 smolkova@salvenareality.sk Vaša Salvena Reality – sme tu pre vás.

„Objavte projekt, ktorý ako jeden z mála vo Vysokých Tatrách ponúka maximálnu mieru súkromia, ticha a nerušeného oddychu mimo rušných turistických centier.“ Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. - Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry - Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) - Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 - 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov - Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány - Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier - Súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. - Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením - Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu - Výhodné postupné financovanie projektu - Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč - Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom - Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánov: - Apartmán 1: 62,60 m² + terasa č.1: 11,85 m²+ terasa č.2: 6,60 m² - Apartmán 6: 70,73 m² + terasa: 23,07 m² + balkón: 3 m² - Apartmán 7: 71,40 m² + terasa: 21 m² + balkón: 5,40 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 27 000,-€. Bližšie informácie o projekte nájdete na vesnaresort.sk Ceny 3- izbových apartmánov: od 493 910,- € bez DPH K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať. Video prezentácia ponúkanej nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=inVc3Z8JMZw https://www.youtube.com/watch?v=2hDGPFORQbI

Súkromie sa dnes stalo skutočným luxusom. Miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, nie hukot áut, kde výhľad nekončí na susedovom plote, ale na horizonte Levočských vrchov a Čergova, už patrí medzi vzácnosti. Práve preto je táto nehnuteľnosť výnimočná. Posledný dom v slepej ulici, obklopený z troch strán lesom, ponúka atmosféru, ktorú si väčšina spája s odľahlým vidiekom. Rozdiel je však v tom, že centrum Prešova je vzdialené len 3 kilometre. Výnimočné spojenie absolútneho pokoja, súkromia a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto nehnuteľnosti ponúku, ktorá sa objavuje len výnimočne. Nejde o dom, ktorý vznikal ako súčasť developerského projektu, kde rozhoduje rýchlosť výstavby a náklady, ale o osobnú vízia bývania bez kompromisov. Každý priestor, každý materiál a každý detail boli vyberané s jediným cieľom, vytvoriť domov, ktorý bude rovnako výnimočný na pohľad, ako aj v každodennom živote. Práve táto filozofia mu dáva charakter, ktorý nemožno napodobniť ani sériovo postaviť. Výsledkom je moderná stavba, ktorá si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Základné údaje: Lokalita: Posledný dom v slepej ulici na pozemku z troch strán obklopenom lesom, kompletne oplotený, vstup na pozemok 3x bránička a 1x vjazd, elektrická brána Dispozícia: 1.PP 92 m2 dvojgaráž, technická miestnosť a miestnosť s kompletnými rozvodmi pre saunu so sprchou a wc 1.NP 162 m2 vstupná chodba, WC, kuchyňa s komorou, obývačka s jedálňou, chodba do izieb, 2x detská izba, rodinná kúpeľňa s wc, spálňa, rodičovská kúpeľňa s wc /nezrealizované, možno prerobiť na ďalšiu izbu, či šatník/ Prepojenie poschodí je výťahovou šachtou Terasa: 25 m2 Balkón: 5m2 Veľkosť pozemku: 1878 m2 Stav: skolaudovaný 4/2026 Energetický certifikát A1 Znalecký posudok pre potreby hypotéky Zdroj vody: vŕtaná studňa na pozemku Kanalizácia: VVS Konštrukcia domu: Múry: 1.PP železobetónový vodotesný monolit 1.NP tehla Porotherm 38 T Profi Dryfix a Porotherm 38 KOMBI Profi , vonkajšie zateplenie 15-18 cm Polyform EPS Neo, vodeodolná omietka Baumit Silikon Top 1,5 mm Strecha: sedlová Ruukki Classic 50+, superdifúzna membrána DuPont Tyvek Supro plus, parozábranná fólia DuPont Airguard Okná: antracit plastové Salamander BluEvolution 92 a hliníkové Aluprof MB 86, zasklenie izolačné trojsklo, v chodbe svetlovod Velux Vstupné dvere: hliníkové – Wisniowski Creo Garážová brána: hliníková –Wisnovski Prime Vonkajšie rolety: elektrické, hlinikové Príjazdová betónová cesta, chodník a terasa Premac Accordo Popis domu: - podlahy 1.PP pancierový betón 1.NP gres Novabell Imperial Venice bianco 120x60 - veľkoformátové obklady Mirage Norr -sanita Alpi blue - kúrenie elektrické podlahové , každá izba s inteligentnou zónovou reguláciou a tepelným čidlom v podlahe + kozub Schmidt lina 10045 h v obývačke -ohrev TÚV kombinácia solárne panely a elektrický bojler - dvere do izieb – dýhové, bezfalcové, dub a hliníkové s bezpečnostným sklom - kamerový systém, elektronický vrátnik, rozvody pre satelitný a internetový signál v každej izbe -predpríprava pre centrálny vysávač a alarm Volať 0905448107 , 15.00 - 22.00 hod, prosím nepísať emaily ani správy, RK nevolať

Popis nehnuteľnosti Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie a obzeráte sa po 3-izbovom byte v centre? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Tento 2-podlažný mestský dom na Svätoplukovej ulici je raritnou odpoveďou na obe požiadavky. Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať. Hlavné benefity Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja. Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter. Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie. Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov. Technické parametre Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m) Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom Úžitková plocha domu: 73 m² Plocha dielne/skladu: 15 m² Výmera pozemku: 127 m² Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych. Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda) Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete. V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa. Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne. Tomáš Amrich Salvena Reality

#Posledných 9 novostavieb rodinných domov v projekte Drienov Living Ponúkame na predaj posledných 9 rodinných domov z celkového počtu 18 domov v pokojnej časti obce Drienov, s výborným napojením na Prešov aj Košice. Každý dom ponúka úžitkovú plochu 97,43 m², terasu s výmerou 11,25 m² a vlastný pozemok s výmerou približne 595 m². Cena domu je 298 000 € vrátane pozemku a vybavenia uvedeného nižšie. Prvých päť dostupných domov plánujeme dokončiť do 1. 9. 2026. Budú pripravené na odovzdanie a následné nasťahovanie. Video lokality nájdete medzi fotografiami v inzeráte Priamy odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=1GTKTn4l8oM #Moderné bývanie s vlastným pozemkom Dom je navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru na spálne, detské izby alebo domácu pracovňu. K domu patrí vlastná záhrada, betónová terasa a parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, kvalitné zateplenie a izolačné trojsklá pomáhajú udržiavať odhadované mesačné náklady na energie približne na úrovni 120 €. #Základné údaje Úžitková plocha domu: 97,43 m² Terasa: 11,25 m² Celková plocha vrátane terasy: 108,68 m² Pozemok: približne 595 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby Odhadované náklady na energie: približne 120 € mesačne Cena: 298 000 € vrátane pozemku a uvedeného vybavenia Aktuálna dostupnosť Z celkového počtu 18 rodinných domov zostáva dostupných posledných 9: domy č. 1 – 5: plánované dokončenie do 1. 9. 2026, domy č. 6 – 9: aktuálne vo fáze hrubej stavby, domy č. 10 – 18: predané. Presný termín dokončenia domov č. 6 – 9 vám upresníme podľa vybraného domu. #Technické prevedenie a vybavenie Domy sa predávajú v stave holodom s viacerými prvkami, ktoré bývajú pri podobných novostavbách často riešené ako príplatkové vybavenie. V cene domu sú zahrnuté: murivo Porfix s hrúbkou 30 cm drevená väzníková strecha betónová strešná krytina zateplenie s hrúbkou 20 cm plastové okná s izolačným trojsklom vonkajšie rolety podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom 200-litrový zásobník na teplú vodu komín s prípravou na kozub predpríprava na fotovoltiku alarm svietidlá, vypínače a elektrické zásuvky betónová terasa parkovacie státie zo zámkovej dlažby čiastočné oplotenie pozemku #Drienov – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Projekt Drienov Living sa nachádza v pokojnej časti obce Drienov na trase medzi Prešovom a Košicami. Lokalita spája výhody bývania v rodinnom dome s vlastnou záhradou a súkromím s dobrou dostupnosťou do mesta. Je vhodná najmä pre rodiny, ktoré chcú pokojné prostredie, ale zároveň potrebujú pravidelne dochádzať do Prešova alebo Košíc. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, športoviská a ďalšie služby potrebné na každodenný život. #Dohodnite si obhliadku Príďte sa pozrieť na lokalitu, porovnať jednotlivé domy a vybrať si pozemok, ktorý vám najviac vyhovuje. Pre informácie o dostupných domoch, podrobnom rozsahu vyhotovenia, financovaní alebo termíne obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo prostredníctvom formulára pri inzeráte.

Dobrý deň. Ponúkame na predaj moderný tiny house -monilný domček na kolesách vhodný na celoročné bývanie,rekreáciu,glamping,investíciu na prenájom,off-grid životný štýl. Tiny house je postavený na pevnom oceľovom ráme s podvozkom a spája komfort moderného bývania s jednoduchosťou a slobodou. Výhody: nízke prevádzkové náklady,rýchle umiestnenie,moderný dizajn,kvalitné materiály,možnosť prevozu,ideálne do prírody, k vode alebo na pozemok. Výbava: kúpeľňa so sprchou,umývadlo s batériou,zrkadlom a WC,kuchyňa s chladničkou,plynovým sporákom,umývadlo s batériou,obývacia časť,spanie, elektrické rozvody,vodoinštalácia,ohrievač vody,čerpadlo,nádrž na vodu,vonkajšie napojenie na siete,klimatizácia,vinilová podlaha zateplenie off-grid verzia. Vhodné aj ako: investičné ubytovanie,glamping projekt,víkendový dom,štartovacie bývanie.

AV REALITY ponúka na predaj dva nové rodinné domy situované v radovej zástavbe v podtatranskej obci Gánovce, len približne 5 km od Popradu. Každý rodinný dom tvorí samostatnú bytovú jednotku s vlastným pozemkom, garážou, príslušenstvom a ďalším parkovacím miestom na spevnenej ploche pred domom. Hoci sú domy osadené v rámci radovej zástavby, konštrukčne sú riešené ako samostatne stojace stavby – nemajú spoločné steny ani spoločné nosné múry. Vstup do domu aj garáže je orientovaný zo západnej strany, priamo z miestnej prístupovej komunikácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: 155 m² výmera pozemku: cca 325 m² 2 nadzemné podlažia 3 samostatné spálne + obývacia izba s kuchyňou garáž súčasťou domu ďalšie vonkajšie parkovacie miesto terasa balkón vlastné prípojky elektriny, vody a kanalizácie možnosť dokončenia do stavu ŠTANDARD plánovaná kolaudácia: november 2026 Dispozičné riešenie oboch rodinných domov je identické, jednotlivé domy sa od seba líšia iba zrkadlovým otočením dispozície. DISPOZÍCIA DOMU 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť domu) pozostáva z: • vstupného zádveria • chodby • technickej miestnosti • samostatného WC • obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a s výstupom na terasu so záhradou • praktickej špajze • schodiska • garáže Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou tvorí hlavný spoločenský priestor domu s priamym prepojením na terasu a záhradu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (súkromná časť domu) pozostáva z: • chodby • 3 samostatných izieb • kúpeľne s WC • balkóna Rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a súkromnú časť na poschodí vytvára praktické dispozičné riešenie vhodné pre každodenné rodinné bývanie. STAV HOLODOM Rodinné domy sa predávajú v stave HOLODOM, čo budúcemu majiteľovi ponecháva priestor dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do stavu ŠTANDARD. HOLODOM ZAHŔŇA: • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • podlahové kúrenie • zásobníkový ohrievač vody s objemom 180 l • sadrové omietky • prvý hygienický náter stien • garážovú bránu s elektrickým pohonom • plechovú strešnú krytinu (holodom nezahŕňa: interiérové dvere a zárubne, finálne podlahy, dlažby a obklady, sanitu v kúpeľni a WC, obklad schodiska, zásuvky a vypínače, kuchynskú linku a spotrebiče, svietidlá, konečné maľovanie stien, nábytok a ostatné interiérové vybavenie) POZEMOK A PARKOVANIE Každý rodinný dom stojí na samostatnej parcele s výmerou približne 325 m². Súčasťou domu je vlastná garáž a ďalšie parkovacie miesto je vytvorené na vonkajšej spevnenej ploche. Každý dom má zároveň samostatné prípojky elektriny, vody a kanalizácie. LOKALITA Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej slepej ulici v obci Gánovce, v bezprostrednej blízkosti Popradu. Veľkou výhodou lokality je kombinácia pokojnejšieho vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Poprad je vzdialený približne 5 km, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. Priamo v obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť: materská škola, potraviny, lekárska ambulancia, pošta. Ďalšia kompletná občianska vybavenosť, školy, obchodné centrá, služby, nemocnica či možnosti športového a kultúrneho vyžitia sú dostupné v neďalekom Poprade. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI novostavba rodinného domu vlastný pozemok cca 325 m² 3 samostatné spálne priestranná denná časť s výstupom na terasu a záhradu garáž priamo v dome ďalšie parkovacie miesto balkón samostatná technická miestnosť vlastné prípojky inžinierskych sietí žiadne spoločné steny ani nosné múry so susedným domom možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv plánovaná kolaudácia už v novembri 2026 NÁZOR MAKLÉRA Na tejto ponuke oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, veľkorysú úžitkovú plochu a veľmi dobrú dostupnosť do Popradu. Dom poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinu s deťmi – na prízemí ponúka otvorenú dennú časť s terasou a záhradou, zatiaľ čo celé poschodie je venované súkromnej časti domu s tromi samostatnými izbami. Za praktickú výhodu považujem aj garáž priamo v dome, ďalšie parkovacie miesto, špajzu a technickú miestnosť – teda priestory, ktoré pri každodennom bývaní výrazne zvyšujú komfort. Zaujímavé je aj samotné riešenie zástavby. Napriek tomu, že domy pôsobia ako súčasť radového projektu, každý z nich je samostatnou stavbou bez spoločných stien, vďaka čomu ponúka väčšie súkromie. Za mňa ide o ponuku pre klienta, ktorý uprednostňuje pokojné bývanie mimo mesta, ale zároveň rýchlu dostupnosť do Popradu. Pre viac informácií, pôdorys domu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

AV Reality Poprad/Tatry Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok s rozlohou 10 644 m² v prestížnom projekte Krásne Sady, ktorý predstavuje moderné a zároveň udržateľné bývanie v nádhernej podtatranskej prírode. Lokalita sa rozprestiera v katastri obce Mlynica, iba 10 minút jazdy od centra Popradu, a ponúka dychberúce panoramatické výhľady na Vysoké Tatry. INFO O POZEMKU: - Výmera: 10 644 m² - Znížená cena: 46 €/m² s DPH (predávajúci je platca DPH) V cene pozemku sú už zahrnuté: - Inžinierske siete: elektrina + vlastná studňa (už napojené na základy rodinného domu a garáž) - Kompletná projektová dokumentácia k stavbe rodinného domu (pôdorysy a pohľady RD nájdete vo fotodokumentácii) - Rozostavaná stavba rodinného domu: základy so štvor-garážou, odvodnenie, postavený prístrešok (realizované zmluvnou stavebnou firmou) - Úpravy a investície: pozemok je kompletne upravený – vysiata tráva, vysadený ovocný sad a dreviny, premyslene modelovaný terén, navezených viac ako 100 tatroviek kvalitnej ornice Doteraz realizované investície v hodnote približne 275 000 € (projektová dokumentácia, základy s garážou, odvodnenie, prístrešok, studňa, IS, úpravy terénu, výsadba záhrady a drevín) Nový majiteľ tak získava nielen rozsiahly pozemok, ale aj hodnotné už realizované práce a investície, vďaka ktorým môže bez zbytočných prieťahov pokračovať vo výstavbe. Lokalita Krásne Sady: Krásne Sady ponúkajú výnimočné prostredie, kde sa spája komfort blízkosti mesta s pokojom prírody. Priamo v centre sa nachádza Súkromná spojená škola s materskou škôlkou a od roku 2024 aj základná umelecká škola, vďaka čomu je lokalita ideálna pre rodiny s deťmi. Okolie je rajom pre aktívny oddych – turistika, cyklotrasy, bežecké lyžovanie či relax v zelených záhradách a ovocnom sade. V blízkosti sa nachádzajú až tri národné parky – Vysoké Tatry, Nízke Tatry a Slovenský raj. Výborná dostupnosť je samozrejmosťou – diaľnica, letisko Poprad, rýchla dostupnosť do Starého Smokovca (5 minút autom) či centra Popradu (10 minút autom / 20 minút bicyklom). Krásne Sady nie sú len miestom na bývanie – sú priestorom, kde sa každý deň stáva zážitkom. Tento pozemok je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a dotyku prírody. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ nehnuteľnosti v pokojnej obci Lúčka, okres Levoča, v blízkosti mesta Spišské Podhradie. DVA RODINNÉ DOMY. POZEMOK 1 353 m². ZÁHRADA. TICHO. PRÍRODA. Nehnuteľnosť je ideálna na trvalé bývanie, chalupárčenie, dvojgeneračné využitie alebo spojenie bývania s podnikaním. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI VIDEOOBHLIADKU A VŠETKY FOTOGRAFIE. Práve zábery z výšky najlepšie ukážu veľkosť pozemku, rozmiestnenie oboch domov, spoločný dvor aj záhradu. HLAVNÝ RODINNÝ DOM rekonštruovaný rodinný dom s prístavbou úžitková plocha cca 118 m² zastavaná plocha domu s prístavbou cca 233 m² čiastočné podpivničený dva samostatné vstupy do domu + priamy výstup zo spálne do záhrady DISPOZÍCIA vstupná chodba kuchyňa so samostatnou komorou veľká a veľmi presvetlená obývacia izba prechodová hala prepájajúca pôvodnú časť domu s prístavbou - oddychová zóna s kozubom a átriom chodba 2x detská izba a jedna s átriom a výstupom na povalu samostatný šatník priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + priestor na práčku veľká spálňa s terasovými dverami a priamym výstupom do záhrady TECHNICKÉ PARAMETRE obecný vodovod elektrina vlastný septik možnosť napojenia na plynovú prípojku – projektová dokumentácia je už vyhotovená a schválená stavebným úradom ohrev vody elektrickým kotlom elektrické podlahové vykurovanie samostatný termostat v každej izbe kozub DRUHÝ RODINNÝ DOM V CENE Veľkým BONUSOM je druhý rodinný dom s vlastným súpisným číslom. zastavaná plocha cca 90 m² dom v pôvodnom stave (viď foto vizualizácia ako si to viete upraviť) momentálne neobývaný celý dom je podpivničený možnosť vytvorenia technickej miestnosti a pivnice Druhý dom si nový majiteľ môže zrekonštruovať a využiť na ďalšie bývanie, samostatnú chalupu, hosťovský dom, sídlo firmy alebo priestor na podnikanie (viď foto vizualizácia izieb a suterénu). POZEMOK A ZÁHRADA celková výmera pozemku 1 353 m² spoločný dvor pre oba domy krásne upravená záhrada s množstvom zelene altánok s posedením vytvorené ohnisko na večerný relax dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán – z obecnej cesty aj z hornej časti ulice aj zo spodnej ulice LOKALITA Pokojná obec obklopená prírodou je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň si zachovať dostupnosť do okolitých miest. V blízkom okolí sa nachádza Spišský hrad, Spišská Kapitula, Sivá Brada či Dreveník. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Levoču a napojenie na diaľnicu D1 smer Poprad – Prešov. „Pre niekoho domov. Pre niekoho chalupa. Pre vás možno miesto, kde konečne nájdete pokoj.“ Teším sa na obhliadku s Vami. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 4-izbový rodinný dom v meste Spišská Belá (ul.Weberova) Ponúkame na PREDAJ samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Spišská Belá na Weberovej ulici. Nehnuteľnosť spája moderné technológie, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. " POZRITE si VIDEOOBHLIADKU a zažite tento dom takmer naživo – zvnútra aj zvonku.“ Základné údaje výmera pozemku: 505 m² obytná plocha: cca 121 m² + 16 m2 garáž dispozícia: 4 izby (spálňa, 2 detské izby, obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2x toaleta, kúpeľňa, komora, v podkroví menší priestor na odkladanie sezónnych vecí. garáž + parkovanie pre ďalšie 2 autá (pred garážou a pod prístreškom) kolaudácia v roku 2013 Typ stavby a jej výhody Dom je postavený ako moderná montovaná stavba z „Liapor panelov“ (sendvičová konštrukcia s hrúbkou 300 mm), ktorá predstavuje spojenie pevnosti klasického murovaného domu a výborných tepelnoizolačných vlastností (vysvetlenie k stavbe a druhu strechy- viď. foto). Táto technológia výstavby prináša viacero zásadných benefitov: vysoká energetická efektivita a nízke prevádzkové náklady výborné tepelnoizolačné vlastnosti – dom si udržiava stabilnú vnútornú teplotu počas celého roka pevná a odolná konštrukcia s dlhou životnosťou kvalitná akustická izolácia zabezpečujúca tiché bývanie zdravá vnútorná mikroklíma bez nadmernej vlhkosti presné spracovanie vďaka prefabrikovanej výrobe strecha - strešná krytina z asfaltového (kanadského) šindľa ponúka nielen estetický vzhľad a tichosť počas dažďa, ale aj dobrú odolnosť voči poveternostným podmienkam a tvorbe machu (viď foto). Technické riešenie a vybavenie drevené eurookná na mieru s trojsklom podlahové vykurovanie (plyn) ohrev vody plynovým kotlom krb v obývacej časti svetlovodné (strešné) okná v chodbe a kúpeľni (chodba je presvetlená prirodzeným denným svetlom, vďaka strešným svetlovodom, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru aj bez potreby umelého osvetlenia) dekoratívne omietky v obývačke a chodbe Dispozícia Dom ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu dve samostatné detské izby s dostatkom úložného priestoru spálňa prepojená s kúpeľňou, pričom vstup je možný aj z chodby hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami, bidetom a toaletou samostatná toaleta so zázemím pre práčku a sušičku praktická komora Exteriér a pozemok Súčasťou nehnuteľnosti je upravená, takmer bezúdržbová záhrada navrhnutá s dôrazom na oddych a relax: terasa prístupná priamo z obývacej izby záhradný drevený domček (altánok) na mieru s posedením priamy prechod do oddychovej zóny vonkajšia drevená kúpacia kaďa (tzv. hot tub) pre približne 5 osôb, ideálna na večerný relax počas celého roka vyvýšené záhony vhodné na pestovanie byliniek samostatný domček na uskladnenie bicyklov a náradia Parkovanie garáž parkovacie státie pred garážou prístrešok pred domom Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny a služby. Mesto Kežmarok je vzdialené približne 5 minút jazdy autom, pričom rýchla dostupnosť je aj do mesta Poprad a Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu voľnočasových aktivít. Odporúčanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a možnosť relaxu na vlastnom pozemku. Teším sa na obhliadku s Vami. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame na predaj: priestranný 2-izbový mezonetový byt pod VYSOKÝMI TATRAMI – Veľký Slavkov, časť Horný Slavkov . Hľadáte útulné bývanie v tichom prostredí pod Vysokými Tatrami alebo skvelú investičnú príležitosť? Tento priestranný mezonetový byt s podlahovou plochou až 92 m² v obľúbenej lokalite Veľký Slavkov – časť Horný Slavkov je ideálny na bývanie, dlhodobý prenájom aj krátkodobé („airbnb“) prenájmy, o ktoré je v tejto oblasti mimoriadny záujem. ODPORÚČAME pozrieť si aj našu VIDEO OBHLIADKU celého bytu, kde si viete presne pozrieť, ako to v byte dipozične vyzerá. PONÚKAME aj vizál, ako si byt viete vianočne vyzdobiť (viď. foto vizuál). Dispozícia bytu : Spodné podlažie: ✔priestranný vstupný priestor +kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + jedáleň (24,90m2) ✔veľká svetlá obývačka (17m2) ✔kúpeľňa s vaňou (4,36m2) ✔samostatná toaleta+ technická miestnosť+ práčovňa (3,03 m2) Horné podlažie (podkrovie): ✔momentálne jedna veľká spálňa so strešným oknom priamo nad posteľou (42,70 m2) ✔možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné izby, podľa potreby Výhody bytu ✔Nízke mesačné náklady ✔Vykurovanie vlastným plynovým kotlom ✔Okná umiestnené vyššie → maximálne súkromie ✔Parkovanie priamo pred apartmánovým domom ✔Tichá lokalita s pokojnou atmosférou ✔Byt je veľmi priestranný a vzdušný ✔V prípade záujmu možnosť ponechať nábytok Perfektná poloha – Vysoké Tatry na dosah Horný Slavkov je mimoriadne vyhľadávaný práve pre svoju polohu: ✔Starý Smokovec ( je to taký „hlavný uzol – srdce Vysokých Tatier“ - odtiaľ sa rozbiehajú lanovky, turistické trasy aj doprava) – len cca 3,5 km ✔Poprad – cca 10 min. ✔Letisko Poprad - Tatry – cca 10 min. ✔Diaľnica D1 – cca 5 min. ✔Táto blízkosť Tatier robí z bytu skvelú investíciu – majitelia tu vedia výborne zarábať na krátkodobých prenájmoch, ale zároveň si nechávajú možnosť využívať byt aj pre seba na oddych. Investičný potenciál ✔ výborná obsadenosť „Airbnb“ v danej lokalite ✔ vysoký dopyt po dlhodobých nájmoch ✔ vlastné útočisko pod Tatrami + možnosť zárobku ✔ nízke prevádzkové náklady Tento byt spája pokojné bývanie, súkromie a investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít na Slovensku. Ak hľadáte veľký, svetlý a funkčný byt pod Tatrami, ktorý vám môže zároveň aj zarábať – toto je ideálna voľba. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás . Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ štýlový a nadčasovo zariadený 3-izbový byt v meste Poprad – Dlhé Hony. Byt zaujme nielen svojím moderným dizajnom a praktickým dispozičným riešením, ale aj jedinečnými výhľadmi na Vysoké Tatry. ODPORÚČAME pozrieť si VIDEOOBHLIADKU bytu, vďaka ktorej získate lepšiu predstavu o dispozícii, premyslenom riešení priestoru a atmosfére tohto výnimočného bývania. Byt sa nachádza na 6. poschodí, disponuje zasklenou loggiou a jeho výmera je 57 m². „Byt, kde každý detail má svoje miesto“ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dizajn a komfort bývania. Všetok vstavaný nábytok, farebné prevedenie, materiály a doplnky spolu dokonale ladia a vytvárajú harmonický, elegantný a nadčasový domov. Jedným z najväčších benefitov bytu sú dizajnové zasúvacie dvere značky PORTA, ktoré sa nachádzajú v celom byte. Ide o prvok, ktorý sa v bytoch vidí len zriedka a dodáva interiéru úplne iný charakter. Zasúvacie dvere pôsobia moderne, vzdušne, šetria priestor a v kombinácii s nábytkom vyrobeným na mieru vytvárajú jednotný a premyslený koncept bývania. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanými skriňami, obývacia izba (s elektrickým krbom) prepojená s kuchyňou spálňa s veľkou vstavanou skriňou, detská izba s nábytkom a vstavanou skriňou, moderná kúpeľňa s vaňou (práčkou a sušičkou v jednom), samostatná toaleta, zasklená loggia s novou drevenou terasovou podlahou. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi: chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, predpríprava na podsvietenie kuchynskej linky. Dominantou kuchyne je praktický barový pult, ktorý slúži ako jedálenský stôl, pracovná plocha a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru v zásuvkách. Z kuchyne sa naskytá krásny výhľad na Vysoké Tatry, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu s jedinečnou panorámou. Ďalšie benefity bytu: byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem gauča a barových stoličiek), v celom byte sú moderné závesy a záclony, kvalitné bezpečnostné vstupné dvere, elektrický krb v obývacej izbe, zasklená loggia vhodná na oddych a posedenie, byt je slnečný a presvetlený počas celého dňa, výhľad na Vysoké Tatry z každej izby, množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Tento byt je dôkazom, že aj na 57 m² je možné vytvoriť dokonale premyslený, funkčný a elegantný domov. Interiér bol realizovaný na mieru a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, praktickosť a estetiku. Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí nasťahovať bez ďalších investícií, s celodenným slnkom, nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry a nadčasovým interiérom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou práve pre vás. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás. Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Spišský Hrhov, ktorý ponúka všetko, čo rodina potrebuje pre pohodlné bývanie – praktickú dispozíciu, kvalitné materiály, garáž, zimnú záhradu, letnú kuchyňu a krásne upravenú záhradu s altánkom. Veľkou výhodou je aj jeho poloha priamo v centre obce. Škola, škôlka, obchod, pošta, park, kaviareň či obecné kúpalisko sú na dosah, pričom samotný pozemok poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI CELÚ VIDEO OBHLIADKU – získate tak najlepšiu predstavu o dispozícii a priestore domu. DISPOZÍCIA 4- izbový rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný – prízemie a obytné podkrovie, pričom súčasťou domu je aj garáž, zimná záhrada a letná kuchyňa. 1. NP – prízemie | úžitková plocha 81,8 m²: zádverie 4,6 m², hala (chodba) 4,0 m², WC (technická miestnosť) 2,6 m², kuchyňa s jedálňou 12,9 m², špajza 0,9 m², sklad (pod schodiskom) 2,2 m², priestranná obývacia izba 27,3 m² a schodisko 5,4 m² + letná kuchyňa 7,9 m2 a zimná záhrada 14 m2. 2. NP – podkrovie | úžitková plocha 66,4 m²: chodba 4,5 m², tri samostatné izby s výmerami 13,4 m², 14,1 m² a 13,5 m², šatník 3,6 m², kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou 6,1 m² a dva balkóny s výmerami 6,8 m² a 4,4 m². Každá izba na poschodí má výstup na balkón. Garáž: 15,0 m². Celková plocha 1. NP + 2. NP + garáž: 163,2 m² KVALITNÉ A ÚSPORNÉ BÝVANIE Dom bol vytvorený s dôrazom na kvalitu a praktickosť. V interiéri nájdete masívne drevené schody, kvalitné interiérové dvere a drevené eurookná so sieťkami proti hmyzu. Všetky okná v dome boli približne pred tromi rokmi odborne nastavené a zároveň boli vymenené tesnenia. Strešné okná boli vymenené za nové VELUX s izolačným trojsklom, bezúdržbovou povrchovou úpravou, ventilačnou lištou a tienením deň/noc. Trojsklo prináša lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a bezúdržbová úprava zároveň uľahčuje starostlivosť o okná. Strecha je pokrytá krytinou BRAMAC, zateplená sklenou vatou a súčasťou strešnej skladby je aj fólia. Nechýba ani kompletné oplotenie celého pozemku, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. Vstup na pozemok je prakticky riešený dvoma vjazdovými bránami – hlavnou bránou na elektrické ovládanie a druhou bránou s manuálnym otváraním. Samozrejmosťou je aj samostatná malá vstupná bránička pre peších. Parkovanie je zabezpečené priamo v garáži, ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred garážou a pod priestranným prístreškom. Približne pred tromi rokmi prešiel dom ďalšou údržbou – boli vymenené radiátory za nové dvojité, osadený nový kondenzačný plynový kotol a dom bol vymaľovaný. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, pričom ďalším zdrojom tepla a príjemnej atmosféry je krb v obývacej izbe. Veľkým plusom sú priaznivé prevádzkové náklady – plyn a elektrina spolu predstavujú aktuálne približne 130 € mesačne. ZIMNÁ ZÁHRADA A LETNÁ KUCHYŇA Priamo z obývacej izby sa vychádza do vykurovanej zimnej záhrady, ktorú môžete využívať počas celého roka. Navyše je tu pripravená príprava na kozub, takže nový majiteľ si môže tento priestor ešte viac zútulniť. Na zimnú záhradu nadväzuje spevnená plocha, ideálna na oddych, letné posedenie či detský bazén, pre ktorý je pripravená možnosť napustenia aj vypustenia vody. Myslelo sa tu aj na horúce letné dni – osadená markíza vytvorí príjemný tieň a kryté miesto na posedenie, takže túto časť záhrady využijete počas veľkej časti roka. Praktickým bonusom je aj letná kuchyňa, ktorú oceníte počas letných mesiacov, pri rodinných oslavách alebo napríklad pri zaváraní sezónneho ovocia a zeleniny. ZÁHRADA, KDE SI KAŽDÝ NÁJDE SVOJE MIESTO Krásne udržiavaná záhrada je rozdelená do viacerých oddychových a úžitkových zón. V jej hornej časti sa nachádza altánok s kozubom, kde môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi, grilovať alebo si jednoducho vychutnať pokojný večer. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy a kríky, okrasná výsadba, priestor na uskladnenie sezónneho náradia a dreva a nechýba ani pivnica. DOM, KDE KAŽDÝ DETAIL MÁ SVOJ ZMYSEL Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je množstvo praktických detailov, ktoré možno na prvý pohľad ani nevnímate, no oceníte ich vo chvíli, keď v dome začnete bývať. Všetko tu má svoje miesto a svoj zmysel – od úložných priestorov, letnej a zimnej záhrady až po kryté parkovanie či jednotlivé časti záhrady. Tento domček má svoju atmosféru, ktorú fotografie ani video nedokážu úplne preniesť. Tú jednoducho treba prísť a zažiť osobne. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Hľadáte miesto na bývanie, víkendový oddych alebo priestor, kde sa môžete venovať svojim záľubám? UPgreat LUXREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Uloža, okres Levoča, v prostredí Levočských vrchov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie. Pozrite si videoobhliadku na našej stránke a spoznajte atmosféru tejto nehnuteľnosti ešte pred osobnou návštevou. Dom má svoj osobitý príbeh. Pôvodný majiteľ, umelec a rezbár, tu tvoril a priestory prispôsobil práci s drevom. Novým majiteľom tak ponúka zázemie na tvorivú činnosť, domáce majstrovanie aj rodinný oddych. DVE OBYTNÉ ČASTI Dom je rozdelený na dve časti, pričom každá má vlastnú kuchyňu aj hygienické zázemie. Do prvej časti sa vstupuje cez drevenú terasu, ktorá je zastrešená a chránená fóliou. Vďaka tomu ponúka miesto na posedenie v lete aj v zime – pri rannej káve, dobrej knihe alebo stretnutí s priateľmi. Prvá časť pozostáva z: kuchyne prepojenej so spoločenskou miestnosťou s pieckou komory, samostatnej izby využiteľnej ako obývačka alebo spálňa, kúpeľne so sprchou a toaletou, kde sa nachádza aj elektrický bojler na ohrev teplej vody Druhá časť je celá podpivničená a ponúka: spoločenskú miestnosť s kuchyňou a vlastnou pieckou, vybudovanú kúpeľňu s toaletou a sprchou podkrovnú miestnosť na spanie, prístupnú po drevených schodoch. OPLOTENÝ POZEMOK, ZÁHRADKA A PARKOVANIE Pozemok má celkovú výmeru 736 m² a je celý oplotený. Vstup je priamo z hlavnej cesty cez hlavnú vstupnú bránu. Parkovanie je možné vo dvore aj pod prístreškom. Záhradka poteší každého, kto si rád dopraje vlastnú úrodu. Rastie tu hruška, čerešňa, jabloň, slivka..., ktoré dopĺňajú rôzne kríky. Súčasťou pozemku je aj skleník a celá záhradka ponúka priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. PRIESTOR NA TVORENIE AJ RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešený a uzavretý altánok, ktorý slúžil ako rezbárska dielňa, a ďalšie prístrešky využívané na prácu s drevom a jeho sušenie. Domáci majster či milovník remesla tu nájde priestor na svoje záľuby. Ak uprednostňujete oddych, tieto priestory ponúkajú potenciál na úpravu na kryté terasy, letné posedenie alebo vlastný wellness kútik. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektrina je zavedená v oboch častiach domu. Zásobovanie vodou zabezpečuje vlastná studňa na pozemku. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Piecka v spoločenskej miestnosti prvej časti je napojená na vykurovací systém, ktorý zabezpečuje vykurovanie oboch častí domu. Druhá časť má navyše vlastnú piecku na dodatočné prikurovanie. Odpadové vody sú odvádzané do vlastnej čističky odpadových vôd. Na varenie sa aktuálne využíva plynový sporák napojený na plynovú fľašu. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, možnosť ponechať kamerový systém po dohode s majiteľmi. ZARIADENÝ A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ Súčasťou predaja zostáva nábytok aj drevo nachádzajúce sa v nehnuteľnosti. Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený na využívanie. Či už hľadáte vlastné bývanie, pokojné víkendy na chalupe alebo miesto na spoločné Vianoce a Silvester, tu môžete začať písať svoj vlastný príbeh. PRÍRODA A ODDYCH V LEVOČSKÝCH VRCHOCH Okolie obce Uloža ponúka možnosti prechádzok, turistiky a výletov do prírody. Milovníkov zimných športov poteší neďaleké Levoča Nordic Centrum v lokalite Krúžok s upravovanými bežkárskymi traťami rôznej náročnosti. Priamo v obci nájdete aj reštauráciu s domácou kuchyňou a terasou s výhľadom na panorámu Spiša. Po prechádzke či výlete si tak môžete dopriať obed alebo príjemné posedenie bez potreby cestovať do mesta. Za históriou, kultúrou či ďalšími zážitkami sa môžete vybrať aj do neďalekej Levoče. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je evidovaná ako rodinný dom, teda je tu možnosť aj trvalého bývania. Príďte objaviť miesto, kde môžete bývať, oddychovať, tvoriť aj pestovať vlastnú úrodu. Teším sa na vás na osobnej obhliadke. _____________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², nachádzajúci sa v centre Starej Ľubovne na ulici 17. novembra. Byt je situovaný na 4. nadzemnom podlaží udržiavaného bytového domu z roku 1977 a vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je predovšetkým jej poloha. Byt sa nachádza priamo v centre mesta, pričom kompletnú občiansku vybavenosť máte v pohodlnej pešej dostupnosti. Škola, gymnázium, nemocnica, pošta, úrady, kultúrny dom, obchody a ďalšie služby sa nachádzajú približne 3 až 7 minút chôdze od bytového domu. Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z troch samostatných obytných miestností, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj pivnica. Celková podlahová plocha bytu je 74 m² a pozostáva z: obývacia izba – 19 m² spálňa – 12,15 m² detská izba – 12,15 m² kuchyňa – 10 m² predsieň – 7,85 m² kúpeľňa – 3 m² samostatné WC – 1,6 m² K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,5 m². Dispozícia je vhodná pre rodinu s deťmi, pričom jednotlivé izby poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej spálne, detskej izby, pracovne alebo hosťovskej izby podľa potrieb nového majiteľa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V byte bolo zrealizované murované bytové jadro, stierky na stenách a osadené plastové okná. Vykurovanie je riešené samostatným plynovým kúrením s kotlom ProTherm, čo umožňuje vlastné regulovanie vykurovania podľa potrieb domácnosti. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na ďalšie úpravy a modernizáciu podľa vlastného vkusu. Je tak možné postupne si prispôsobiť jednotlivé miestnosti bez nutnosti akceptovať kompletné zariadenie alebo dizajnové riešenie po predchádzajúcom majiteľovi. Byt sa predáva bez zariadenia a je ihneď voľný. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, nový prístrešok pri vstupe a udržiavané spoločné priestory. V bytovom dome sa nachádza aj výťah. Pri bytovom dome je k dispozícii parkovanie. Byt sa nachádza na vyššom podlaží, vďaka čomu ponúka príjemné výhľady na okolie. Z jednej strany je výhľad na kostolnú vežu a Ľubovniansky hrad, z druhej strany smeruje pohľad na budovu gymnázia a pri dobrej viditeľnosti je v diaľke možné vidieť panorámu Vysokých Tatier. Poloha v centre zároveň ponúka dobrú dostupnosť nielen občianskej vybavenosti, ale aj služieb, obchodov a ďalších možností, ktoré mesto ponúka. Rovnako môže byť zaujímavou voľbou pre kupujúceho, ktorý nechce investovať do kompletne zrekonštruovaného bytu za každú cenu, ale preferuje možnosť postupne si nehnuteľnosť zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na centrálnu polohu a dispozíciu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia na následný prenájom. Základné údaje Typ: 3-izbový byt Lokalita: Stará Ľubovňa, ul. 17. novembra Podlahová plocha: 74 m² Poschodie: 4. nadzemné podlažie Pivnica: 1,5 m² Bytový dom: rok 1977 Stav: čiastočná rekonštrukcia Vykurovanie: samostatné plynové, kotol ProTherm Výťah: áno Parkovanie: pri bytovom dome Voľný: ihneď Predaj: bez zariadenia Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v centre Starej Ľubovne s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, príjemnými výhľadmi a možnosťou ďalšieho prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv, odporúčame nehnuteľnosť vidieť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Ďurková, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá novostavbu a zároveň si chce dokončenie interiéru a exteriéru prispôsobiť vlastnému vkusu. Dom je aktuálne v pokročilom štádiu výstavby. V rámci dokončenia bude zrealizovaná strecha, osadené okná a zhotovená žumpa, takže nový majiteľ bude môcť následne pokračovať už v dokončovacích prácach – fasáda, vnútorné omietky, podlahy, kúpeľňa, interiérové dvere a samotné zariadenie domu. Dispozičné riešenie: Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 207,11 m², pričom bez terás predstavuje úžitková plocha 164,84 m². 1. NP: zádverie so šatníkom – 11,48 m² WC – 1,99 m² schodisko – 6,90 m² technická miestnosť – 8,82 m² špajza – 4,20 m² kuchyňa – 8,40 m² priestranná obývacia izba – 29,62 m² chodba – 3,43 m² pracovňa – 13,46 m² Podkrovie: chodba – 7,33 m² šatník – 5,96 m² spálňa – 15,52 m² izba – 14,84 m² kúpeľňa – 9,76 m² izba – 13,31 m² šatník – 9,62 m² balkón – 8,41 m² Rodinný dom je navrhnutý ako murovaná stavba s 300 mm obvodovým murivom, zateplením a sedlovou strechou. Projekt počíta s podlahovým vykurovaním. Strecha je navrhnutá s falcovanou plechovou krytinou a zateplením. Zastavaná plocha domu je 113,88 m². Veľkou výhodou je existujúca studňa priamo na pozemku. Na pozemku je zároveň riešená žumpa. Stav nehnuteľnosti: Dom bude odovzdaný v stave, ktorý umožní novému majiteľovi dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Po plánovanom dokončení strechy a osadení okien zostanú najmä dokončovacie práce interiéru a exteriéru. Výhodou je, že nový majiteľ nekupuje starší dom určený na kompletnú rekonštrukciu, ale novostavbu v rozostavanom stave, pri ktorej si môže finálny vzhľad a vybavenie vytvoriť podľa vlastných predstáv. Obec: Ďurková Zastavaná plocha: 113,88 m² Úžitková plocha: 207,11 m² Úžitková plocha bez terás: 164,84 m² Spálňa + 2 izby + pracovňa Studňa na pozemku Žumpa Sedlová strecha Projektované podlahové vykurovanie

Hľadáte miesto, kde máte pokoj od mesta, ale do Starej Ľubovne to máte len 5 km? Ponúkame na predaj chatu v Ľubovnianskych kúpeľoch. Je postavená na celoročné bývanie a v zime je rovnako pohodlná ako v lete. Má 12 rokov a v katastri je zapísaná ako rekreačná chata so súpisným číslom. Zastavaná plocha je 163 m² a chata má aj pivnicu. Na prízemí je veľká obývačka, kuchyňa, spálňa, detská izba a dve kúpeľne, takže sa ráno nikto nemusí čakať na kúpeľňu. V podkroví je ďalšia veľká izba, ktorú môžete využiť pre deti, hostí alebo ako pracovňu. K chate patrí aj sauna. Chata je drevostavba a dookola má prístavbu. Je zateplená minerálnou vatou, spodnú časť má odizolovanú a strecha je plechová. Obývačka má okná s dvojsklom, letná kuchynka s trojsklom. Chata sa preto rýchlo vykúri a teplo v nej vydrží aj v mrazoch. Kúriť môžete viacerými spôsobmi. Hlavným zdrojom je elektrické podlahové kúrenie. V obývačke je navyše zateplená podlaha a peletková piecka. Pec je v kuchyni aj v letnej kuchynke. Na leto je tu klimatizácia, ktorá má len 2 roky. Najväčšou výhodou chaty je vlastná fotovoltická elektráreň s výkonom 10 kW a meničom na 20 kW. Chata má aj prípojku 380 V. Elektrina z panelov poháňa podlahové kúrenie aj ohrev vody, takže prevádzka vychádza lacno. Vodu ohrieva elektrický bojler v pivnici. Varí sa na indukčnej doske a na plyne. Plynová fľaša slúži ako záloha, keby vypadla elektrina. Vodu máte z vlastnej studne priamo v pivnici. Čerpadlo je nové a pri jeho výmene sa studňa aj vyčistila. Voda prechádza filtrami a je tu aj zmäkčovač. Odpadové vody idú do žumpy. Pozemok má viac ako 3 500 m² a je celý oplotený, takže deti a psy môžu voľne behať. Pod prístreškom zaparkujete štyri autá a elektromobil si nabijete z vlastnej elektrárne. V letnej kuchynke sa dobre griluje a posedí aj s väčšou spoločnosťou. Na pozemku je aj vonkajšie WC a pri ňom je pripravené miesto na bazén. Chatu môžete využívať na víkendy aj dlhšie pobyty, alebo ju prenajímať a mať z nej príjem. Má vlastnú elektrinu a vodu, viacero spôsobov kúrenia, saunu a veľký oplotený pozemok kúsok od mesta. Cenu, podrobné informácie a termín obhliadky vám radi povieme na telefónnom čísle: Adam Nemergut, 0949 808 809, nemergut@benard.sk

BENARD reality ponúka na predaj pozemok priamo v meste Prešov, v časti pod Wilec Hôrkou. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti mesta s možnosťou budúcej výstavby rodinného domu. Podľa územného plánu mesta je pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Podľa vyjadrenia správcov sietí je možné napojenie na verejný vodovod a elektrickú sieť (doložené oficiálnymi stanoviskami, k dispozícii na vyžiadanie), čo umožňuje jednoduché budúce pripojenie. Pozemok je mierne svahovitý. K pozemku vedie obecná asfaltová komunikácia. Na hranici pozemku sú všetky siete (okrem kanalizácie) - verejný vodovod, elektrina, plyn. Kanalizácia sa zatiaľ neplánuje. Súčasťou kúpy je aj podiel na prístupovej ceste. - celková plocha pozemku 806 m2 (vrátane prístupovej cesty), neoplotený - rozmery - cca 41 m (resp. 37 m) x 20 m
, prístupová cesta plus 32 m2 - inžinierske siete na hranici pozemku (okrem kanalizácie) - elektrina, plyn - verejný vodovod - časť rovinatá, časť mierne svahovitá - príjazd mestský, po asfaltovej ceste Pozemok sa nachádza priamo v Prešove, v tichej a príjemnej časti mesta, obklopený existujúcimi rodinnými domami. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do mesta a zároveň pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne mailom na kocisova@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0910 900 920 ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE: ¬ inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách; ¬ preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti; ¬ vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.; ¬ právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami; ¬ kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely; ¬ poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára; ¬ správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€ ¬ realitné, daňové a právne poradenstvo; ¬ zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku; ¬ vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán s terasou len 200 m od lanoviek lyžiarskeho strediska v komplexe Hotel Kukučka&Rezidencie **** v Tatranskej Lomnici KOMPLEX: Apartmán sa nachádza 1. NP v samostatnej budove ,,D'' ktorá je súčasťou komplexu Hotel Kukučka&Rezidencie. Budova prešla exteriérovou úpravou najmä drevených prvkov, je zabezpečená kamerovým systémom a prístup do budovy je prístupný cez generovaný kód a priamo v suteréne budovy sa nachádza spoločná lyžiareň. Vstup do budovy ako aj do apartmánu je bezbariérový. Komplex ponúka služby ako - privátna fínska sauna, wellness, privátne fitness, BBQ altánok a vyhradené parkovacie miesta. V hlavnej budove Hotela nájdete reštauráciu, kaviareň. Apartmán je v bezchybnom stave pripravený pre nového majiteľa, ktorý vie apartmán využívať pre vlastné potreby alebo využiť jeho investičný potenciál krátkodobého prenájmu. APARTMÁN: Jedná sa o dvojizbový apartmán s obytnou plochou 38 m2 a terasa o výmere 15 m2. Apartmán je vybavený plne elektronickým a monitorovateľným vstupom. Interiér apartmánu je zariadený do vysokého štandardu vrátane vybavenia ako : LED stropné osvetlenie, žulový kameň, importované drevené obklady, dánske a nemecké LED doplnky. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, okná plastové s izolačným trojsklom, v apartmáne je vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie. Terasa apartmánu je vybavená infračerveným výhrevným systémom a monitorovaním na diaľku cez aplikáciu a nechýba elektrické pripojenie a osvetlenie a bambusové sedenie. Apartmán prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s vešiakovou zostavou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné a toaletou, spálňa s výstupom na terasu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Jx9uGRPE2MG ZARIADENIE: Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane: domáce kino BOSE a Samsung s úplne všetkými aktuálnu dostupnými streamovacími službami v 4K a DOLBY ATMOS, LED 3D krb, spálňa king size matrace 200x180 vo forme vysokého konského vlasu s morušovým hodvábom, kuchynská linka so zabudovaným čapovacím príslušenstvom, vstavanými spotrebičmi a automatickým barovým systémom na čapovanie nápojov, nábytok vo všetkých izbách PARKOVANIE: Voľné parkovanie v komplexe v bezprostrednej blízkosti apartmánu za rampou. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Apartmán predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým cash-flow efektom. Ide o dlhodobo fungujúcu nehnuteľnosť v krátkodobom prenájme, ktorá má vybudovanú stabilnú pozíciu na platformách Booking.com a Airbnb. Vďaka výborným hodnoteniam a pozitívnym recenziám dosahuje nadštandardnú mieru obsadenosti počas celého roka. Predaj zahŕňa nielen samotnú nehnuteľnosť, ale aj plne funkčný systém prenajímania – vrátane databázy opakovane sa vracajúcich hostí, čo zabezpečuje kontinuitu príjmov a znižuje potrebu dodatočných marketingových investícií. K dispozícii je kompletná ekonomická história, detailný prehľad výnosov aj interný rezervačný systém. Nový vlastník tak preberá rozbehnutý a efektívne nastavený investičný model bez nutnosti budovať značku, reputáciu či klientsku základňu od začiatku. Spojenie atraktívnej lokality, silného online profilu a preukázateľných výsledkov vytvára výborné predpoklady na stabilné a dlhodobé zhodnocovanie kapitálu. LOKALITA: Tatranská Lomnica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie časti regiónu Vysoké Tatry. Je známa ako významné turistické a lyžiarske centrum s celoročnou atraktivitou, čo z nej robí mimoriadne silnú lokalitu aj z investičného pohľadu. Dominantou oblasti je lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica Ski Resort s najvyššie položenou a najstrmšou zjazdovkou na Slovensku, ktorá každoročne priťahuje domácich aj zahraničných návštevníkov. Lanovky vedú až na Skalnaté pleso a Lomnický štít, čím lokalita získava výnimočný horský charakter a prémiový turistický status. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica s napojením na Tatranskú elektrickú železnicu aj smer Poprad, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť bez potreby automobilu. Letná sezóna ponúka široké možnosti turistiky, cyklotrás a vysokohorských výstupov, pričom Tatranská Lomnica predstavuje prirodzený východiskový bod k najatraktívnejším tatranským trasám. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – kvalitné reštaurácie, kaviarne, wellness centrá aj služby pre návštevníkov sú samozrejmosťou. Z pohľadu investície apartmán v Tatranskej Lomnici profituje z kombinácie silnej zimnej sezóny, aktívneho letného turizmu a stabilného dopytu po krátkodobom prenájme. Prestíž adresy, výborná dostupnosť a dlhodobo vysoká návštevnosť vytvárajú predpoklady pre nadštandardnú obsadenosť a dlhodobé zhodnotenie kapitálu v jednej z najikonickejších lokalít slovenských hôr. CENA: 399.999 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán s terasou, garážovým státím a 2 pivnicami vo vyhľadávanom projekte v srdci Starého Smokovca PROJEKT: Apartmán sa nachádza na prízemí projektu Hrebienok Resort ****, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. Rezort je vybavený osobným výťahom, podzemným parkovaním a pivničnými priestormi pre vlastníkov apartmánov. Rezort ponúka služby ako - wellness, posilňovňa, exteriérový vyhrievaný bazén s perličkovou masážnou časťou a 3 druhy sáun. Priamo v Rezorte nájdete niekoľko reštaurácií, potraviny, detský kútik. K apartmánu prislúcha súkromná pivnica ktorá slúži ako vlastná lyžiareň so stojanom na lyže, bežky a výhrevný systém na lyžiarky a snowboardové topánky. Apartmán je v bezchybnom stave pripravený pre nového majiteľa, ktorý vie apartmán využívať pre vlastné potreby alebo využiť jeho investičný potenciál krátkodobého prenájmu. APARTMÁN: Jedná sa o dvojizbový apartmán s obytnou plochou 56 m2 a terasa o výmere 16 m2. Apartmán je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na bazén. Interiér apartmánu je zariadený do vysokého štandardu vrátane vybavenia ako : LED nástenné a stropné osvetlenie, kvalitné obklady a dlažby, vstavané nábytky. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, okná plastové s izolačným trojsklom, v apartmáne je vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie, bezpečnostný alarm. Terasa apartmánu je prakticky oddelená výsadbou stromov aby zabezpečila maximálne súkromie. Na terase nechýba elektrické pripojenie, osvetlenie a dizajnový betónový stôl z Kalifornie. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s uzamykateľnou skrinkou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc, spálňa s výstupom na terasu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HCweqp62hbz ZARIADENIE: Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane: domáce kino BANG a OLUFSEN a Samsung, Xbox, studený LED 3D krb, spálňa king size matrace 200x180 vo forme vysokého konského vlasu s morušovým hodvábom, kuchynská linka so zabudovaným čapovacím príslušenstvom a vstavanými spotrebičmi, nábytok vo všetkých izbách PARKOVANIE: K apartmánu možnosť kúpy garážového státia priamo v Rezorte ( zabezpečený vstup suchou nohou ). Možnosť využívania bezplatného súkromného parkoviska v areáli Resortu. INVESTIČNÝ POTECNIÁL: Z investičného pohľadu predstavuje apartmán stabilnú a už zabehnutú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Nehnuteľnosť je aktuálne aktívne prenajímaná prostredníctvom platforiem Booking a Airbnb, kde má vybudované výborné hodnotenia a silnú reputáciu, čo výrazne podporuje vysokú obsadenosť. Súčasťou predaja je aj existujúca vracajúca sa klientela, čo prináša stabilitu príjmov a znižuje marketingové náklady do budúcna. Apartmán je možné postúpiť aj s kompletnou účtovnou históriou, prehľadom výnosov a vlastným rezervačným systémom, vďaka čomu nový majiteľ preberá plne funkčný a rozbehnutý investičný projekt bez potreby budovania značky od začiatku. Kombinácia vysokej percentuálnej návratnosti, silnej online prezentácie a atraktívnej lokality vytvára nadštandardný potenciál dlhodobého zhodnotenia kapitálu. LOKALITA: Starý Smokovec je historické a spoločenské centrum Vysoké Tatry a patrí medzi najžiadanejšie lokality na Slovensku. Ponúka výnimočné spojenie horskej prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti – priamo v centre sa nachádza Železničná stanica Starý Smokovec (cca 2–3 min. pešo od rezortu), s napojením na Tatranskú elektrickú železnicu aj smer Poprad. Pozemná lanovka na Hrebienok je vzdialená približne 3 minúty chôdze a predstavuje vstupnú bránu k najkrajším turistickým trasám a vodopádom. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť lyžiarskeho strediska Jakubkova lúka (cca 5 min. pešo), väčšie stredisko Tatranská Lomnica Ski Resort je vzdialené približne 6 km (cca 10 min. autom) a obľúbený areál Štrbské Pleso približne 15 km (cca 20 min. autom). Apartmán v prestížnom Hrebienok Resort tak ponúka nielen komfort vlastného rekreačného bývania, ale aj silný investičný potenciál vďaka celoročnej dostupnosti, atraktivite lokality a stabilnému dopytu po krátkodobom prenájme v srdci Tatier. CENA: Apartmán 554.000 € + 35.000 € garážové státie + 10.000 € pivnica Apartmán je vo vlastníctve fyzickej osoby. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Pripravujeme do ponuky rodinný dom v Starej Ľubovni po kompletnej rekonštrukcii. Dom je zateplený s piatimi spálňami a dvoma kúpeľňami. Atmosféru dodáva krb, ktorý v zime vykúri celý dom. Plusom je priestranná presklenná terasa a krásna veľká záhrada. Tiež vonkajšie sedenie a súkromie. Pre viac informácií a fotografií nás kontaktujte telefonicky.

Ponúkame na predaj 1-izbový apartmán s výmerou 27,46 m² a priestrannou terasou s rozlohou až 19 m² v Tatragolf Mountain Resort vo Veľkej Lomnici. Najväčšou prednosťou apartmánu je jednoznačne veľká terasa s výhľadom na Slavkovský štít, na ktorú sa vstupuje priamo z apartmánu. Poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie a počas teplejších mesiacov príjemne rozširuje obytný priestor. Apartmán sa nachádza na prízemí a pozostáva z jednej obytnej miestnosti s dennou a spacou časťou, kuchynky a samostatnej kúpeľne s WC. Kuchynka je vybavená kuchynskou linkou, indukčnou varnou doskou, chladničkou a vstavanou mikrovlnnou rúrou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, WC, umývadlo a úložný priestor. Hlavné výhody: * apartmán 27,46 m² * terasa až 19 m² * výhľad na Slavkovský štít * priamy vstup na terasu * prízemie * Tatragolf Mountain Resort * približne 6 km od Tatranskej Lomnice * golfový areál Black Stork v blízkosti * celoročné využitie * vhodný na vlastnú rekreáciu aj prenájom Veľká Lomnica ponúka výbornú dostupnosť do Vysokých Tatier, Tatranskej Lomnice, Starého Smokovca aj Popradu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfový areál Black Stork či termálne kúpalisko Vrbov. Apartmán je vhodný pre niekoho, kto hľadá vlastné miesto pod Tatrami, ale aj nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Cena: 110 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE / KATEGÓRIE: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt Obec: Ľubovec Lokalita: Rezidencia Ľubovec Rok kolaudácie: 2025 Užitková plocha bytu: 120 m² Výmera terasy: 36,7 m² Výmera pozemku: 67 m² Parkovanie: 2× vyhradené parkovacie miesto Poschodie: Poschodie (dole sa nachádzajú 2 byty) Stav nehnuteľnosti: Novostavba – kompletne nadštandardne a luxusne zariadený Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (Smart ovládanie) Prístupová cesta: Nova asfaltová cesta Mesačné náklady: cca 100 € / mesiac POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný a kompletne dizajnovo zariadený byt s výmerou až 120 m², nachádzajúci sa v komunitnom projekte Rezidencia Ľubovec (developer FIDO.sk). Skolaudovaný bol v roku 2025 a nachádza sa na poschodí (dole sú ďalšie 2 byty), čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a príjemné bývanie. K objektu vedie nová asfaltová prístupová cesta. SMART TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ: Smart domácnosť: Kúrenie a všetky hlavné systémy v byte sú plne Smart ovládané cez mobilný telefón. Kamerový systém: Objekt je zabezpečený kamerovým systémom pre maximálny pocit bezpečia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: K bytu patrí veľkoryso dimenzovaná terasa o výmere 36,7 m² vybavená pergolou s rozmermi 7 × 4 m, ktorá vytvára ideálny priestor na relax. Súčasťou predaja je aj vlastný pozemok o výmere 67 m² a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt bol zariaďovaný s dôrazom na najvyšší luxus, kvalitu a detail bez akýchkoľvek kompromisov: Obývacia časť & Nábytok: Nábytok robený presne na mieru a exkluzívna sedacia súprava na mieru značky Cipex. Kuchyňa: Kamenná pracovná doska Technistone, prémiové vstavané spotrebiče najvyššej rady Siemens a varná doska s integrovaným odsávaním BORA. Kúpeľňa & WC: Značková dlažba a obklady FAP, podomietkové batérie Hansgrohe najvyššej edície. Podlahy & Osvetlenie: V spálňach/izbách celoplošne lepené koberce pre maximálny komfort, v chodbe, obývačke a kuchyni kvalitná dlažba, dizajnové svietidlá značky EGLO. Klimatizácia: Klimatizačná jednotka Toshiba najvyššej produktovej rady. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: Byt je napojený na obecný vodovod, čističku odpadových vôd (ČOV) a disponuje vlastným tepelným čerpadlom, čo v kombinácii s novostavbou zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady – iba cca 100 € / mesiac. LOKALITA A VÝHODY: Rezidencia Ľubovec spája pokojné bývanie obklopené prírodou s vynikajúcou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. Vhodné pre náročného klienta, ktorý hľadá hotové, luxusné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vzdialenosť od nákupneho centra novum 20 minút.

Jedinečn sídlo s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, súkromným wellness a atmosférou pravého masívneho zrubu. Ponúkam na predaj novostavbu skolaudovanú v roku 2024, situovanú v atraktívnej a pokojnej lokalite Na kopci vo Veľkej Lomnici, nad golfovým areálom. Túto nehnuteľnosť charakterizuje predovšetkým výhľad, súkromie a autentická architektúra z masívneho dreva. Z obývacej izby, veľkej zastrešenej terasy aj dvoch priestranných loggií sa otvára nádherná panoráma Vysokých Tatier, Nízkych Tatier a Levočských vrchov. Každá z troch spální má vlastný vstup na loggiu. Východy slnka nad horami. Západy slnka priamo z terasy. Tatry ako každodenná súčasť vášho domova. MASÍVNY KANADSKÝ ZRUB Dom je postavený z masívnej guľatiny s hrúbkou až 800 mm, z kvalitného smrekového a jedľového dreva. Prírodné drevo, veľkorysé presklenie a otvorenie interiéru smerom k terase vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá sa len ťažko porovnáva s klasickou novostavbou. Základné údaje pozemok: 575 m² zastavaná plocha: 60 m² celková plocha vrátane loggií a zastrešenej terasy: 196 m² loggie: 30 m² zastrešená terasa: 70 m² 4 parkovacie miesta Dispozícia V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné spálne s manželskými posteľami z kvalitného masívneho dreva. Každá spálňa má vlastný vstup na jednu z dvoch loggií s panoramatickým výhľadom. Samostatné WC. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kompletne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvomi umývadlami a samostatné WC. Veľkoformátový otvárací portál prepája obývaciu izbu so 70 m² zastrešenou terasou, čím vzniká pôsobivý vnútorný a vonkajší priestor orientovaný na tatrskú panorámu. SÚKROMNÝ WELLNESS Súčasťou nehnuteľnosti je vlastný wellness: vírivka Palermo Life Deluxe pre 5 osôb fínska sauna z cédrového dreva s panoramatickou stenou ochladzovacia kaďa MODERNÝ KOMFORT O komfort počas celého roka sa stará: tepelné čerpadlo BUDERUS vzduch/voda vodné podlahové vykurovanie na oboch podlažiach digitálne termostaty s možnosťou diaľkového ovládania atmosféru dopĺňajú fínske liatinové kachle MANCHESTER s výkonom 12,6 kW okná FENESTRA – trojsklo strecha BRAMAC 200 mm PIR izolácia energetická trieda A0 mesačné náklady približne 150 € optický internet vodovod a kanalizácia vlastná 39 m hlboká vŕtaná studňa s čerpadlom GRUNDFOS Pozemok je upravený okrasnou záhradou a uzavretý 2 m vysokým betónovým plotom, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia. K dispozícii je aj príprava na kamerový systém. NEHNUTEĽNOSŤ S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Zrub je v súčasnosti prevádzkovaný ako rekreačný chalet AMIA CHALET a využívaný na prenájom s ročným výnosom 8 %. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať ako: súkromné sídlo víkendovú a dovolenkovú rezidenciu investičnú nehnuteľnosť kombináciu vlastného využitia a prenájmu Možnosť kúpy kompletne zariadeného domu alebo bez zariadenia. LOKALITA VEĽKÁ LOMNICA Veľká Lomnica ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a dostupnosti. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Tatranská Lomnica, Starý Smokovec, Poprad a Kežmarok, ako aj golf, lyžiarske strediská, turistické trasy a ďalšie možnosti celoročného vyžitia. DOM, KTORÝ SA NEPODOBÁ BEŽNEJ NOVOSTAVBE Toto je nehnuteľnosť pre človeka, ktorý hľadá súkromie, prírodu, kvalitné materiály a skutočný zážitok z bývania. Masívna guľatina až 800 mm. Panoramatický výhľad na Tatry. 70 m² zastrešená terasa. Dve veľké loggie. Súkromný wellness. 575 m² pozemok. A predovšetkým miesto, kde sa komfort moderného domu stretáva s autentickou atmosférou horského zrubu. RK prosíme kontaktovať výlučne v prípade konkrétneho, prevereného záujemcu s hotovosťou alebo schváleným financovaním.

Niektoré domy si vyberáme podľa projektu. Iné podľa miesta, na ktorom stoja. Projekt Spiš na dlani spája oboje. Na okraji obce Dúbrava vzniká komorný projekt piatich dreveníc z masívneho dreva. Miesto, ktoré ponúka jedinečné výhľady na Spišský hrad, panorámu Vysokých Tatier a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Prvá drevenica je už dokončená a odovzdaná svojim majiteľom. Fotografie v tomto inzeráte zachytávajú práve túto referenčnú stavbu. Hneď vedľa nej aktuálne realizujeme ďalšiu drevenicu, ktorá je určená na predaj. Naším cieľom nebolo vytvoriť ďalší developerský projekt s desiatkami domov. Projekt Spiš na dlani tvorí iba päť dreveníc, pričom každá je navrhnutá tak, aby svojim majiteľom poskytovala dostatok súkromia, krásne výhľady a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Drevenice realizujeme z masívneho dreva s využitím vlastného patentovaného konštrukčného systému spoločnosti Ekodrevenice. Výsledkom je zdravé bývanie, prirodzená vnútorná klíma, vysoká energetická efektívnosť a poctivá remeselná práca, ktorá bude robiť radosť aj ďalším generáciám. Dispozícia domu bola navrhnutá tak, aby rovnako dobre slúžila ako komfortný rodinný dom aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Vďaka atraktívnej lokalite môže byť zaujímavou voľbou aj pre klientov, ktorí uvažujú o kombinácii vlastného bývania a príležitostného prenájmu. Rozsah dokončenia si môže budúci majiteľ prispôsobiť svojim predstavám. Drevenicu je možné prevziať vo vyhotovení holodom alebo zabezpečiť kompletné dokončenie prostredníctvom našich overených realizačných partnerov. Cena drevenice vo vyhotovení holodom začína od 280 000 €. Kompletné dokončenie na bývanie predstavuje investíciu približne od 350 000 € v závislosti od zvoleného štandardu. Fotografie dokážu zachytiť architektúru aj výhľady. Atmosféru tohto miesta však naplno pocítite až pri osobnej návšteve. Radi vás privítame priamo na stavbe projektu Spiš na dlani. Počas obhliadky vám ukážeme dokončenú referenčnú drevenicu, rozostavanú stavbu určenú na predaj, predstavíme technológiu výstavby, možnosti dokončenia aj celý koncept projektu. Veríme, že práve osobná návšteva vám najlepšie ukáže, prečo je toto miesto výnimočné. Obhliadky realizujeme výhradne po predchádzajúcej dohode, aby sme sa každému záujemcovi mohli venovať individuálne a predstaviť všetky možnosti projektu. TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE UŽ PREDANÁ A MÁ SVOJHO MAJITEĽA.

Ponúkam na predaj nadštandardný, kompletne vybavený rodinný dom vo Veľkej Lomnici, situovaný v pokojnej novovybudovanej lokalite Na kopci, nad golfovým ihriskom Black Stork. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, tatranskej prírody, panoramatického výhľadu na Vysoké Tatry, moderných technológií a nadštandardného priestoru. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné trvalé bývanie, komfortný second home v Tatrách alebo prémiovú rekreačnú nehnuteľnosť. To podstatné na prvý pohľad • 156 m² zastavanej plochy domu • 59 m² priestranná dvojgaráž • 661 m² kompletne upravený pozemok • maximálne súkromie v exteriéri – bez priamych pohľadov zo susedných nehnuteľností • panoramatický výhľad na Vysoké Tatry • súkromná sauna a wellness • priestor pre fitness • 3 samostatné nepriechodné izby • veľkorysá obývacia izba s krbom • veľká terasa • energetická trieda A1 • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • rekuperácia Komfovent • elektrické exteriérové žalúzie • 2 ďalšie vonkajšie parkovacie miesta • mesačné náklady približne 150 € 59 m² dvojgaráž – priestor ďaleko za hranicou bežného parkovania Jedným z najvýraznejších benefitov domu je mimoriadne priestranná 59 m² dvojgaráž. Ponúka komfortné parkovanie dvoch automobilov a zároveň dostatok priestoru na uloženie motocyklov, štvorkoliek, bicyklov, lyžiarskej a golfovej výbavy, záhradnej techniky či ďalšieho vybavenia. Pre majiteľa, ktorý nechce svoje vozidlá a športové vybavenie skladovať na úkor obytného priestoru, predstavuje garáž významný komfortný prvok. K dispozícii sú zároveň 2 ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Privátne wellness priamo doma Súčasťou domu je vlastná sauna s priamym vstupom z kúpeľne, ako aj priestor vhodný na wellness a fitness využitie. Po dni strávenom na golfovom ihrisku, turistike, lyžovačke alebo v tatranskej prírode tak máte možnosť relaxovať v súkromí vlastného domu. Veľkorysá terasa vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru a ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom na tatranskú panorámu. Maximálne súkromie na vlastnom pozemku Jednou z najväčších predností domu je pocit súkromia priamo na dvore a terase. Pozemok je kompletne upravený a jeho riešenie spolu s orientáciou domu vytvára nerušený súkromný exteriér bez priamych pohľadov zo susedných nehnuteľností. Na terase a v záhrade si tak môžete nerušene vychutnávať rannú kávu, rodinné posedenie, wellness či večerný oddych bez pocitu, že ste vystavení pohľadom okolia. Práve kombinácia súkromia, veľkorysej záhrady a otvoreného výhľadu smerom k Tatrám dodáva tejto nehnuteľnosti mimoriadne príjemnú atmosféru. Premyslená dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort a súkromie. Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby. Centrom domu je priestranná a presvetlená obývacia izba s krbom a rozvodom tepla, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Dispozíciu dopĺňajú: • moderná kuchyňa na mieru • komora • kúpeľňa s WC • sauna • samostatné WC • technická miestnosť • veľkorysá terasa Moderné technológie a kvalitné vybavenie Dom bol realizovaný s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a kvalitu použitých materiálov. Vykurovanie a vzduchotechnika • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • infra podlahové kúrenie • digitálny termostat v každej miestnosti • riadené vetranie s rekuperáciou Komfovent Okná a tienenie • kvalitné okná Fenestra • elektrické exteriérové žalúzie Interiér • interiérové dvere SAPELI • kuchyňa na mieru • vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung • kombinovaná varná doska – plyn + indukcia • krb s rozvodom tepla Technológie a bezpečnosť • optický internet rozvedený po dome • kamerový systém s HD rozlíšením Súkromný pozemok s upravenou záhradou Pozemok ponúka dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre každodenné bývanie aj relax. Záhrada kombinuje okrasnú a úžitkovú zeleň, večerné atmosférické osvetlenie a automatickú závlahu. K dispozícii je vlastná 38-metrová vŕtaná studňa s kvalitným čerpadlom Grundfos, využívaná na zavlažovanie záhrady. Výhodou sú aj dva samostatné prístupy na pozemok. Lokalita – golf a Tatry na dosah Veľká Lomnica ponúka spojenie tatranskej prírody, golfu, športového vyžitia a dobrej dostupnosti. Dom sa nachádza nad golfovým ihriskom Black Stork, pričom hlavné atrakcie regiónu máte na dosah: • Poprad, diaľnica a letisko: približne 10 minút • Starý Smokovec: približne 15 minút • Tatranská Lomnica: približne 7 minút Lokalita je vhodná na celoročné využitie – od golfu, cyklistiky a turistiky až po zimné športy. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor aj súkromie Tento dom spája vlastnosti, ktoré sa pri jednej nehnuteľnosti objavujú len zriedka: 132,5 m² komfortného bývania, 59 m² veľkorysej garáže, súkromné wellness, 661 m² pozemok, maximálne súkromie na dvore, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a panoramatický výhľad na Vysoké Tatry.

Na predaj pozemok s kompletne spracovaným architektonickým projektom penziónu. Riešenie prináša dvojpodlažný penzión s 11 ubytovacími jednotkami – 3 väčšími apartmánmi na prízemí a 8 izbami na poschodí – spoločenskou miestnosťou s kuchyňou, recepciou a technickým zázemím. Súčasťou projektu je aj súkromný apartmán (236 m²) na prízemí, s vlastnou záhradou a terasou. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti reštaurácie Tuscany a športového areálu s tenisovými kurtami. Cena na vyžiadanie, realitky prosím nekontaktovať.

Predám udržiavanú záhradu s ovocnými stromami, záhradným domčekom a nádržou na vodu, na ul. Kvetná v Prešove. Pozemok záhrady je oplotený, v oplotení sú dve vstupné brány. Nachádza sa v zastavanej časti mesta, s potenciálom stať sa v budúcnosti stavebným pozemkom po prekládke vzdušného VN vedenia.