Priestory a objekty, Bratislava-Petržalka

Ponúkame exkluzívne na predaj 3 priestranné parkovacie státia v modernej novostavbe EINPARK na začiatku Petržalky. Veľké parkovacie státia 24 m² v novostavbe EINPARK – začiatok Petržalky. Každé parkovacie miesto má výmeru až 24 m², vďaka čomu poskytuje pohodlné parkovanie aj pre väčšie auto alebo SUV. Státia sa nachádzajú v čistých a bezpečných garážových priestoroch novostavby s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k Auparku aj na diaľničný obchvat. Ide o praktickú príležitosť pre rezidentov, ľudí pracujúcich v okolí alebo ako investíciu v lokalite, kde je parkovanie čoraz žiadanejšie. K dispozícii: 3 parkovacie státia Výmera jedného státia: 24 m² Cena za jedno státie: 35 000 € Pri kúpe dvoch státí: 34 500 € / kus Pri kúpe troch státi: 33 300 / kus Garážové státia sú napísané na firmu, ceny sú bez DPH, Provízia pre RK je zahrnutá v cene. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Info a obhliadky: Salay tel.: +421 948 599 090

Na predaj uzamykateľná garáž v bytovom dome na Šustekovej ulici

Pre konkrétneho klienta hľadáme obchodný priestor na dlhodobý prenájom. Priestor pre súkromné zdravotnícke zariadenie. Lokalita - Petržalka s možnosťou bezproblémového parkovania. Výmera - min. 650 m2. Priestor môže byť rozdelený na cca 500 m2 a cca 100 m2. Nakoľko pôjde o dve zariadenia v jednej klinike. Dispozícia - možnosť samostatných 15 ambulancií, 3 lekárske izby, recepcia, čakáreň, 3 toalety. Vstup - bezbariérový. Poschodie - prízemie so samostatným vstupom, prípadne prízemie + 1. poschodie (bezbariérový vstup) výťah. Lucia Klinková, 0911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Ponúkame na predaj vnútorné garážové státie v obľúbenom rezidenčnom projekte Petržalské dvory na Úderníckej ulici v Bratislave – Petržalke. Veľkorysý priestor na parkovanie – státie poskytuje dostatok miesta aj na praktické využitie priestoru pred zaparkovaným vozidlom. Bonus navyše: Pred autom je možné pohodlne odložiť motorku alebo bicykle, čo ocenia najmä tí, ktorí potrebujú viac priestoru na parkovanie a uskladnenie svojich dopravných prostriedkov. Lokalita: Údernícka ulica, Bratislava – Petržalka Projekt: Petržalské dvory Typ: Vnútorné garážové státie Ideálna príležitosť pre majiteľov bytov v okolí aj pre záujemcov o pohodlné parkovanie alebo investíciu. Cena nehnuteľnosti je 28.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 30.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardné administratívne priestory so vstupným priestorom (185,12 m2) priamo prepojené s vykurovaným skladom (163,05 m2) + 3x garážové státie v novostavbe polyfunkčného domu v Bratislave. Kvalitný štandard: hliníkové okná s vnútornými žalúziami, podlahy- dlažba, obklady – imitácia kamenného obkladu, podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky, kamerový systém, alarm. Celková cena zahŕňa kvalitné zariadenie a vybavenie kancelárskych priestorov. Celková výmera priestorov je 348,17 m2, z toho administratívna časť tvorí 155,60 m2 , vstupný priestor 29,52 m2 a sklad 163,05 m2. POPIS: hlavný vchod so vstupným priestorom s bránou na diaľkové ovládanie, ktorým vstupujete samostatne do administratívnej časti objektu a samostatne do skladu. Sklad je vykurovaný radiátormi, svetlá výška 4,20 m2, liata podlaha, vnútorné regále. Administratívna časť: priestranná recepcia s pracovnými stolmi a komunikačnou chodbou (50,95 m2), zasadacia miestnosť (12,83 m2), kancelária (12,83 m2), kancelária (21,66 m2), kancelária (18,43 m2), archív (10,01 m2) . Sociálne zázemie: kuchynský kút s rohovou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi Bosch a Siemens (5,51 m2) pánska a dámska kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (3,15 m2+3,15 m2), Veľmi dobré dispozičné riešenie, kvalitné prevedenie, výborné dopravné napojenie na obchvat mesta ako aj do centra, vyhradené parkovanie + parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť do nákupného centra Aupark. Nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo firmy pre náročného klienta s výnimočným priamym prepojením kancelárskych a skladových priestorov v novostavbe polyfunkčného domu s výbornou polohou a logistikou. Predmetný nehnuteľnosť má svojim riešením a dispozíciou potenciál využitia na rôzne alternatívne účely napr. ako eventový alebo výstavný priestor , atď. Pešia dostupnosť: AUPARK, Sad Janka Kráľa, centrum mesta, priame dopravné napojenie na obchvat mesta. TOPPONUKA

Reprezentatívna administratívna budova s halou pre výrobné /skladové účely na Kopčianskej ulici v Bratislave. * celková plocha pozemku: 3680 m2 * podlahová plocha haly: 780 m2 * podlahová plocha administratívnej budovy: 480 m2 * spevnená plocha: 2500 m2 LOKALITA - priemyselná zóna (kód 302 - distribučné centrá, sklady, stavebníctvo) - rýchle napojenie na diaľnicu D1, D2, D4 a rýchlostnú cestu R7 - výhodná lokalita pre smer HU, AT a ČR - letisko Bratislava cca 15 min. POPIS - oplotený areál pozostáva z administratívnej budovy, haly, prístrešku a spevnenej plochy - prístup do areálu je po asfaltovej komunikácii 1/ Administratívna budova 1.NP - podlahová plocha 262 m2 - administratíva so sociálnym zázemím 2.NP - podlahová plocha 215 m2 - kancelárie - časť pre ubytovanie zamestnancov: *samostatný vstup cez vonkajšie schodisko *každá izba má WC a sprchový kút *spoločná kuchyňa 2/ Hala - podlahová plocha 780 m2 - hala sa delí na hlavnú loď so žeriavovou dráhou a vnútorný dvojpodlažný vstavok - 2x sekčná brána - žeriavová dráha (nosnosť žeriavu 5t) - svetlá výška 6,7m - výška po žeriavovú dráhu 5,35m 1.NP - hlavná loď so žeriavovou dráhou: 465 m2 - oddelený sklad/dielňa: 128 m2 - schodisko 2.NP - oddelený vstavok: 175 m2 - nachádza sa tu zázemie pre zamestnancov: šatne, sprchy, spoločný priestor 3/ Prístrešok - 190 m2 - uzavretý z troch strán - prekrytie vchodu do haly Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej komunikácii. Viac informácií aj s pôdorysmi tu: https://www.adms.sk/areal-s-administrativou-a-vyrobno-skladovou-halou-petrzalka-940530

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva nadštandardne veľké parkovacie miesto v parkovacom dome projektu EINPARK od renomovaného slovenského developera CORWIN Cena parkovacieho miesta je 36.900€ + DPH ( v prípade záujmu je možné dokúpiť ďalšie dve parkovacie miesta ) EINPARK sa nachádza v širšom centre mesta, na pravom brehu Dunaja. Ponúka výborné spojenie do centra mesta, ale aj do Maďarska, Rakúska alebo Českej republiky. Obchvat s výjazdom na diaľnicu smerom na Záhorie alebo Trnavu je súčasťou hlavnej bratislavskej magistrály. Lokalita je veľmi dobre dostupná aj verejnou dopravou so zastávkou hneď pred budovou. Absolútna občianska vybavenosť a služby v tejto lokalite sú samozrejmosťou. Susedná administratívna budova EINPARK OFFICES disponuje nákupnou pasážou s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami. Do neďalekého nákupného centra Aupark sa dostanete aj pešo cez most pre chodcov. Nachádzajú sa tu aj materské a základné školy, či gymnázium. Ak milujete pohyb, Sad Janka Kráľa, bezprostredné napojenie na cyklotrasy alebo bazén, wellness a multifunkčné fitness centrum vám umožnia venovať sa športovým aktivitám v blízkom okolí. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva skladové haly v stráženom a oplotenom areáli v komerčnej zóne Bratislava-Petržalka, Kopčianska ulica. Plocha: pozemku 6330m2 Výmera hál 2392m2 Možnosť výstavby ďalšej haly 750m2 ( s právoplatným SP ) Cena 6.151.805€ Pre viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 a info@zenithluxuryrealestate.com

investičná príležitosť | zariadená podľa Montessori princípov | výborná dostupnosť | bezproblémové parkovanie Milujete prácu s deťmi? Je Váš sen vlastniť vzdelávacie zariadenie, kam by deti chodili radi a kde by sa mohli vďaka učiteľom s láskavým a rešpektujúcim prístupom v podnetnom prostredí čo najlepšie rozvíjať? V tom prípade je táto zabehnutá škôlka so stabilným učiteľským tímom a neustále rastúcim počtom detí ideálna nielen podnikateľská príležitosť, ale aj poslanie presne pre Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na odstúpenie plne fungujúcu súkromnú materskú školu v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Materská škola: Materská škola sa nachádza v lokalite v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním. V odstupnom je zahrnuté všetko, čo je potrebné k okamžitému pokračovaniu prevádzkovania s kompletne moderne zariadenými priestormi v štýle Montessori vrátane nábytku, učebných pomôcok, hračiek, vybavenia kuchyne, hygienických zariadení aj miestností na odpočinok. V materskej škole pracuje kvalifikovaný tím s možnosťou pokračovať pod novým vedením. Jedná sa o škôlku s vynikajúcim hodnotením rodičov, so stabilnou bázou klientov a dopytom po mieste, ktorých počet stále rastie a má potenciál na ďalší rast. Silné stránky sú najmä: - plne fungujúce predškolské zariadenie v prírodnom prostredí, - kompletne zariadené podľa Montessori princípov vrátane vybavenia, - portfólio spokojných klientov s potenciálom rastu, - kvalifikovaní zamestnanci s možnosťou pokračovania spolupráce, - výborná dostupnosť s bezproblémovým parkovaním. Cena odstúpenia: 60 000 € Uvedená fotografia je ilustračná. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Polyfunkčný objekt s možnosťou prerobenia na bytové jednotky v zaujímavej lokalite - v Petržalke- časť Dvory, Handlovská ul. Budova má 3 podlažia s možnosťou využitia priestoru pre 6-7 bytových jednotiek. V súčasnosti sa objekt využíva na kancelárske a čiastočne bytové priestory. Okolitú zástavbu tvoria prevažne nízkopodlažné obytné budovy. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. K budove (na LV - polyfunkčný dom) je na pozemku možný parking pre 5-7 áut. Objekt bol kolaudovaný v r. 2000, je oplotený, zateplený, priestory sú vo väčšine po rekonštrukcii. Napojený na všetky IS. Dom je v celosti podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie. Všetky 3 podlažia je možné upraviť na bývanie. Objekt je postavený z tehál zn. PROTHERM hr. 380 mm, podzemné podlažie monolitický betón. Keramické stropy a nosníky. Strecha sedlová so zateplením. Okná izolačné dvoj-sklo. Kúrenie ústredné – plynový kotol VALIANT – radiátory. Zastavaná plocha podľa ZP 136,40m2. Úžitková plocha na 3 podlažiach – 1.PP 121,5 m, 1.NP 120,8m2, 2.NP 114,40m2 Pozemok 225m2 Obhliadka po dohode možná. Cena 760 000,-€ Kontakt a viac info: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421918971554 zapalova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 75 m² nachádzajúci sa v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží v Petržalke Bratislava V.. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby Základné informácie: výmera priestoru: 75 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria Obchodný priestor, sklad dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 890 Eur / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK Dostupnosť: priestor je okamžite k dispozícii Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 85 m² nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží na Ovsištskom námestí v Bratislave – Petržalka. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby chovateľské potreby salón krásy / kaderníctvo kancelária alebo showroom Základné informácie: výmera priestoru: 85 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 891 € / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK 1/2 mesačného nájmu Dostupnosť: priestor je k dispozícii od 01.04.2026 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Obchodný priestor na prenájom – 18 m², Ovsištské námestie, Bratislava V – Petržalka Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 18 m² nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží na Ovsištskom námestí v Bratislave – Petržalka. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby kancelária Základné informácie: výmera priestoru: 18 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 550 € / mesiac + vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit odmena Realitnej kancelárii Dostupnosť: priestor je k dispozícii od 01.04.2026 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

REB.SK ponúka na predaj nadštandardne veľké parkovacie státie v garáži projektu EINPARK od developera CORWIN. Ak vlastníte väčšie SUV (ako Audi Q8, BMW X7) alebo si jednoducho potrpíte na to, aby ste z auta vystupovali pohodlne a bez rizika „oťukania“ dverí, toto miesto je ideálne práve pre vás. Prečo toto miesto? • Rozmery: Miesto je širšie ako bežný štandard, čo je v tejto lokalite vzácnosť. • Lokalita a dostupnosť: EINPARK je strategicky situovaný na začiatku Petržalky. Na diaľničný obchvat (smer AT, HU, CZ) ste do minúty. Do centra mesta alebo do Auparku prejdete za pár minút pešo cez most. • Komfort: Hneď vedľa máte Einpark Offices s kompletnou vybavenosťou – kaviarne, obchody, reštaurácie. Ak v okolí pracujete alebo bývate, lepšiu adresu pre svoje auto nenájdete. • Bezpečnosť: Moderná, čistá a dobre osvetlená garáž pod neustálym dohľadom. Cena: 33 790 € + DPH vrátane provízie RK (V prípade záujmu máme k dispozícii celkovo tri susediace miesta, ktoré je možné odkúpiť spolu). Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA V PETRŽALKE – ZMRZLINA & VIANOČNÁ SEZÓNA Spol. NAVI Real ponúka na predaj zabehnutú a kompletne vybavenú prevádzku na Šustekovej ulici v Bratislave – Petržalke. Prevádzka funguje už 6. sezónu a za roky pôsobenia si vybudovala stálu a veľmi dobrú klientelu. Atraktívna poloha v blízkosti materskej školy prináša prirodzený pohyb zákazníkov a výborný potenciál najmä počas letnej sezóny. LETNÁ SEZÓNA Približne 5 mesiacov v roku je prevádzka využívaná ako zmrzlináreň. VIANOČNÁ SEZÓNA Približne 2 mesiace v roku je možné prevádzku využiť na predaj jedál, občerstvenia a punču. Prevádzka tak ponúka možnosť využiť priestor počas dvoch veľmi atraktívnych sezón a nadviazať na už vybudovanú klientelu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rozmer stánku: 8 × 3 m lokalita: Šustekova ulica, Bratislava – Petržalka prevádzka funguje 6. sezónu stála klientela v blízkosti materskej školy stánok sa nachádza na pozemku mesta KOMPLETNÉ VYBAVENIE V CENE Súčasťou predaja je kompletné vybavenie potrebné na prevádzku, vrátane: zmrzlinových strojov chladiaceho boxu kompletného inventára ďalšieho vybavenia prevádzky Kupujúci tak získava zabehnutú prevádzku pripravenú na ďalšie fungovanie, bez potreby náročného počiatočného investovania do vybavenia. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY ročný prenájom mestského pozemku: 2 800 € elektrina: približne 2 300 € ročne CENA: 133 000 € Zaujímavá podnikateľská príležitosť v Bratislave – Petržalke pre záujemcu, ktorý hľadá zabehnutú prevádzku s históriou, stálou klientelou, kompletným vybavením a možnosťou využitia počas letnej aj vianočnej sezóny. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. NAVI Real

Petržalka – Holíčska ulica – nebytový priestor sa nachádza na prízemí trojpodlažnej, samostatne stojacej nebytovej budovy. Jeho celková výmera je 804,07 m2, rozdelený je na dva samostatné nebytové priestory o výmere 490,94 m2 ktorý dlhé roky slúžil ako diskotéka a menší, o výmere 313,13 m2 – bývala piváreň. Priestory majú prípojky všetkých inžinierskych sietí. Priestory sa predávajú jednotlivo aj spoločne. Toho času nie sú využívané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Vhodné na zábavný priemysel. V okolí budovy je dostatok parkovacích miest, výhodou je blízkosť električkovej zástavky. Cena 281.700,. €

Petržalka – Holíčska ulica – nebytový priestor sa nachádza na prízemí trojpodlažnej, samostatne stojacej nebytovej budovy. Jeho celková výmera je 804,07 m2, rozdelený je na dva samostatné nebytové priestory o výmere 490,94 m2 ktorý dlhé roky slúžil ako diskotéka a menší, o výmere 313,13 m2 – bývala piváreň. Priestory majú prípojky všetkých inžinierskych sietí. Priestory sa predávajú jednotlivo aj spoločne. Toho času nie sú využívané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Vhodné na zábavný priemysel. V okolí budovy je dostatok parkovacích miest, výhodou je blízkosť električkovej zástavky. Cena 900,- €/m2

Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor - showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee. Priestor o výmere 192,98 m2 sa nachádza v novom obchodno- kancelárskom komplexe, je umiestnený na rohu budovy, otočený smerom na obec a dobre viditeľný od frekventovanej cesty. K dispozícii sú aj 4 parkovacie miesta v objekte ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee. DISPOZÍCIA: priestor má výbornú dispozíciu, je dvojpodlažný s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 104,47 m2 s prípravou na kuchynku + 2 x samostatná toaleta s umývadlom + kúpeľňa so sprchovým kútom. Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 82,68 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. Na galérii sa nachádza malý bar- kuchynka na kávu. MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpečnostné sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá(aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu. LOKALITA: Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. Cena: 2.000, -EUR/mesiac + DPH + služby (100-150,- EUR/mesiac+ DPH) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real We offer for rent exclusive commercial space - showroom with office area in a newly built complex at the beginning of the Austrian border village Berg, ul. Werksstrasse, on the main road from Bratislava for shopping opportunities in Kittsee. The 192,98 m2 space is located in a new commercial-office complex, it is located on the corner of the building, facing the village and easily visible from the busy road. There are also 4 parking spaces on the premises, as well as the option to use storage space in the warehouses and the possibility of installing illuminated signage visible from the busy road leading to Berg or Kittsee. DISPOSITION: The space has an excellent layout, being two storeys with a gallery on the top floor. In the lower part there is a glazed and lighted space suitable as a showroom of 104,47 m2 with preparation for a kitchen + 2 x separate toilet with sink + bathroom with shower. In the upper part there is a gallery of 82,68 m2 suitable also as a showroom or office or meeting room. On the gallery there is a small bar- kitchenette for coffee. MATERIALS, HEATING AND COOLING: very high quality materials were used: safety glass in the gallery, structured cabling, smart switches and lights (also remote control), flooring. The premises are generously glazed and over-lit, the windows have 3-glass + external electric blinds, each space is heated by its own heat pump (air-water), heating is underfloor, cooling is ceiling-mounted. Separate meters for water and electricity. LOCALITY: Berg is 8 km away from the center of Bratislava, which is about 10 minutes by car. Connection from Bratislava is without traffic restrictions and has several alternatives e.g. also via the motorway towards Kittsee with excellent connection to the D4/R7 bypass. Price: 2.000, -EUR/month + VAT + utilities (100-150,- EUR/month + VAT) Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na prenájom nadštandardné kancelárske priestory v novšej polyfunkčnej budove (2006) na Zadunajskej ulici v Bratislave V, v blízkosti Auparku, Einparku a Digital parku. Presvetlený open space so samostatnou kuchynkou a sociálnym zariadením. Klimatizácia dve jednotky. Možnosť nábytku. Parkovanie rezidenčné alebo prenájom od hotela Esprit za príplatok. Internet od UPC na nájomcu. Cena: 1.350,-EUR za mesiac plus energie 300,-EUR. Ceny bez DPH.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom obchodný priestor na prvom poschodí v samostatnej budove Obchodu a služieb situovanej na Námestí hraničiarov/Lachovej ulici, oproti BILLE (cez križovatku). Obchodný priestor s oknami po celej svojej šírke má vstup po hlavnom schodisku ako aj po schodisku v zázemí, je v povodnom stave a umožňuje upraviť si predajnú plochu či zázemie podľa svojich potrieb. Prenájom je možný na 1,2,3 alebo 5 rokov. Energie budú účtované podľa reálnej spotreby nájomcu. Autobusová ako aj električková zástavka v pešej dostupnosti do 1 až 5 minút, parkovanie pre zamestnancov a zákazníkov na veľkom parkovisku oproti budove (PAAS). Celé prvé poschodie budovy má cez 320 m2, prenajímaných 188 m2 je čistá predajná plocha + zázemie. Pri celkovej cene 1.500,- EUR + energie je teda cena vynikajúcich 8,-EUR/m2 + energie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent commercial space on the first floor in a separate building of Trade and Services located on Náměstí hraničiarov/Lachová Street, opposite BILLE (across the intersection). The commercial space with windows along its entire width has an entrance via the main staircase as well as the staircase in the background, is in flood-proof condition and allows you to adjust the sales area or facilities according to your needs. Lease is possible for 1,2,3 or 5 years. Energy will be charged according to the tenant's real consumption. Bus and tram stops within walking distance within 1 to 5 minutes, parking for employees and customers in a large parking lot opposite the building (PAAS). The entire first floor of the building has over 320 m2, 188 m2 of which is rented out as net sales area + facilities. With a total price of 1,500,- EUR + energy, the price is therefore an excellent 8,- EUR/m2 + energy. If you are interested in a viewing or additional information, please contact your broker: K.Hučko 0903 425 560 IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Gewerbeflächen im ersten Obergeschoss eines separaten Handels- und Dienstleistungsgebäudes an der Náměstí hraničiarov/Lachová Straße, gegenüber von BILLE (auf der anderen Kreuzungsseite), zur Miete an. Die Gewerbefläche mit Fenstern über die gesamte Breite verfügt über einen Eingang über das Haupttreppenhaus sowie ein separates Treppenhaus im Hintergrund. Sie ist hochwassersicher und ermöglicht die flexible Anpassung der Verkaufsfläche und der Ausstattung an Ihre Bedürfnisse. Die Mietdauer beträgt 1, 2, 3 oder 5 Jahre. Die Energiekosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch des Mieters. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in 1 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich auf einem großen Parkplatz gegenüber dem Gebäude (PAAS). Das gesamte erste Obergeschoss umfasst über 320 m², davon sind 188 m² als Nettoverkaufsfläche inklusive Ausstattung vermietet. Mit einem Gesamtpreis von 1.500,- EUR zzgl. Energiekosten ergibt sich ein attraktiver Preis von 8,- EUR/m² zzgl. Energiekosten. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom obchodný priestor na prízemí v samostatnej budove Obchodu a služieb situovanej na Námestí hraničiarov/Lachovej ulici, oproti BILLE (cez križovatku). Obchodný priestor s veľkými vykladmi má dva vstupy, je v povodnom stave a umožňuje upraviť si predajnú plochu či zázemie podľa svojich potrieb. Prenájom je možný na 1,2,3 alebo 5 rokov. Energie budú účtované podľa reálnej spotreby nájomcu. Autobusová ako aj električková zástavka v pešej dostupnosti do 1 až 5 minút, parkovanie pre zamestnancov a zákazníkov na veľkom parkovisku oproti budove (PAAS). Celé prízemné podlažie budovy má 189 m2, prenajímaných 150 m2 je čistá predajná plocha + zázemie. Pri celkovej cene 1.200,- EUR + energie je teda cena vynikajúcich 8,-EUR/m2 + energie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent a commercial space on the ground floor in a separate building of Trade and Services located on Náměstí hraníčiarov/Lachová Street, opposite BILLE (across the intersection). The commercial space with large displays has two entrances, is in flood-proof condition and allows you to adjust the sales area or facilities according to your needs. Lease is possible for 1,2,3 or 5 years. Energy will be charged according to the tenant's real consumption. Bus and tram stops within walking distance within 1 to 5 minutes, parking for employees and customers in a large parking lot opposite the building (PAAS). The entire ground floor of the building is 189 m2, 150 m2 of which is rented out as net sales area + facilities. With a total price of 1,200,- EUR + energy, the price is an excellent 8,- EUR/m2+e. If you are interested in a viewing or additional information, please contact your broker: K.Hučko 0903 425 560 IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines separaten Handels- und Dienstleistungsgebäudes in der Námestie hraničiarov / Lachová Straße, gegenüber von BILLE (auf der anderen Kreuzungsseite), zur Miete an. Die Gewerbefläche mit großen Schaufenstern verfügt über zwei Eingänge, ist hochwassersicher und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Verkaufsfläche und die Ausstattung flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Mietdauer beträgt 1, 2, 3 oder 5 Jahre. Die Energiekosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch des Mieters. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in 1 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich auf einem großen Parkplatz gegenüber dem Gebäude (PAAS). Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt 189 m², davon werden 150 m² als Nettoverkaufsfläche inklusive Ausstattung vermietet. Mit einem Gesamtpreis von 1.200,- EUR zzgl. Energiekosten ergibt sich ein hervorragender Preis von 8,- EUR/m² zzgl. Energiekosten. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

GCK s.r.o. ponúka na prenájom kancelárske priestory, Petržalka, Údernícka ulica: *1x kancelársky klimatizovaný priestor: 24m2. *Sociálne zariadenia: WC na každom poschodí budovy * park medzi budovami využívaný iba firmami, ktoré majú prenajaté priestory s možnosťou wifi siete, ZABEZPEČENIE: kamerový systém + alarm na jednotlivé kancelárie, Budova má 21 rokov a prešla kompletnou rekonštrukciou. Cena za priestory: 11,-EUR/m2 + DPH, bez služieb, klimatizácia v každej kancelárii, voda, elektrika, vysokorýchlostný internet - Optika, odvoz smetí a plyn. Tieto energie a služby sú prepočítavané jednotlivo podľa úžitkovej plochy zálohovo. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: bezproblémové napojenie na diaľnicu, kancelárske priestory uprostred krásneho parku, kompletná rekonštrukcia priestorov, ústretovosť majiteľov. Kancelárske priestory sú voľné okamžite! Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o. V prípade, že Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás čo najskôr osloviť a my Vám tieto administratívne priestory predstavíme. Tel.č.: +421 905 273 176, mail: info@gck.sk

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom garážové státie č. 5 spolu s kobkou o výmere 3,4 m² v obľúbenej lokalite Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej 14B v Bratislava. Garážové miesto aj kobka sa nachádzajú na -1 podlaží bytového domu a sú vhodné na pohodlné parkovanie vozidla a uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či iných predmetov. Základné informácie: Garážové státie č. 5 Kobka o výmere 3,4 m² Nachádza sa na -1 podlaží Cena nájmu: 150 € / mesiac V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č. : +421 918 800 391

Hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie s výbornou dostupnosťou a prirodzeným pohybom klientov? Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a flexibilný nebytový priestor o výmere 93 m² v modernom polyfunkčnom objekte na Antolskej ulici v Bratislave – Petržalke. Priestor sa nachádza na prízemí a disponuje vstupom priamo z exteriéru aj z interiéru budovy, čo zabezpečuje maximálny komfort pre klientov aj personál. Prečo si vybrať práve tento priestor? ✔ Výborná lokalita v bezprostrednej blízkosti nemocnice Antolská ✔ Prirodzený pohyb potenciálnych klientov počas celého dňa ✔ 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pred priestorom ✔ Samostatný vstup pre klientov a personál ✔ Vlastné sociálne zariadenie ✔ Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu ✔ Zvukovo-izolačné stropy pre vyšší komfort a súkromie ✔ Verejné parkovanie v okolí objektu ✔ Moderné zdravotnícko-komerčné centrum s etablovanými prevádzkami Silné podnikateľské zázemie Administratívna časť objektu je obsadená renomovanými odbornými ambulanciami a úspešnými spoločnosťami z oblasti zdravotníctva, IT, kreatívneho priemyslu a wellness služieb. Táto kombinácia vytvára stabilný tok návštevníkov a výborné podmienky pre rozvoj vášho podnikania. Ideálne využitie: - lekárska alebo špecializovaná ambulancia, - fyzioterapia, rehabilitácia či terapeutické služby, - psychologické alebo výživové poradenstvo, - kozmetické a wellness služby, - kancelária, showroom alebo špecializovaná predajňa. Ak hľadáte priestor, ktorý spojí reprezentatívne prostredie, výbornú dostupnosť, parkovanie a potenciál nových klientov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena prenájmu: 930 €/mesiac + energie 300 €/mesiac + DPH Parkovacie miesto: 90 €/mesiac + DPH / miesto Platobné podmienky pri podpise zmluvy: 1x nájom 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x provízia pre RK vo výške jednomesačného nájmu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

ealitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v Bratislave na Wolkrovej ulici v blízkosti centra mesta. Ponúkame na prenájom kanceláriu o celkovej výmere 19,60 m2 na 2/2 poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - vstupná hala s nočným strážením a kamerovým systémom - kancelária s rozlohou 19,60 m2 - samostatné dámske a pánske WC na poschodí - kuchynka spoločná na poschodí VÝHODY - kancelária sa ponúka nezariadená - blízkosť centra Bratislavy - zastávka MHD v blízkosti administratívnej budovy - blízkosť pošty - zrekonštruované priestory - množstvo reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti - vstup do budovy 24/7 Lokalita Priaznivá poloha v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a napojením na MHD, v pešej dostupnosti. Pošta a stravovacie zariadenia sú v blízkosti administratívnej budovy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 10,42 € bez DPH / m2 / mesiac + preddavky na energie v sume 2,53 € bez DPH / m2 / mesiac. Platobné podmienky: 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x poplatok pre RK vo výške jednomesačného nájmu Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v Bratislave na Wolkrovej ulici v blízkosti centra mesta. Ponúkame na prenájom kanceláriu o celkovej výmere 20,34 m2 na 2/2 poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - vstupná hala s nočným strážením a kamerovým systémom - kancelária s rozlohou 20,34m2 - samostatné dámske a pánske WC na poschodí - kuchynka spoločná na poschodí VÝHODY - kancelária sa ponúka nezariadená - blízkosť centra Bratislavy - zastávka MHD v blízkosti administratívnej budovy - blízkosť pošty - zrekonštruované priestory - množstvo reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti - vstup do budovy 24/7 Lokalita Priaznivá poloha v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a napojením na MHD, v pešej dostupnosti. Pošta a stravovacie zariadenia sú v blízkosti administratívnej budovy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 10,42 € bez DPH / m2 / mesiac + preddavky na energie v sume 2,53 € bez DPH / m2 / mesiac. Platobné podmienky: 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x poplatok pre RK vo výške jednomesačného nájmu Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom priestranný administratívny priestor v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu, v blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice na Kopčianskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka. Priestor sa nachádza v administratívnej budove s 24/7 prístupom a jeho celková výmera je 190 m². K dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo pri budove. DISPOZÍCIA kancelária 1 – 34 m² kancelária 2 – 15,5 m² kancelária 3 – 22,5 m² kancelária 4 – 20,5 m² zasadačka – 27 m² kuchynka 3× toaleta sprcha sklad chodba Dispozícia poskytuje ideálne riešenie pre sídlo firmy s kombináciou samostatných kancelárií, zasadacej miestnosti a zázemia pre zamestnancov. VÝHODY PRIESTORU samostatná zasadačka klimatizácia dostatok sociálneho zázemia – 3× toaleta sprcha kuchynka pre zamestnancov skladový priestor / archív 2 parkovacie miesta flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania prístup do budovy 24/7 VYUŽITIE PRIESTORU Priestor je vhodný pre: sídlo firmy administratívu IT spoločnosť školiace centrum poradenské a účtovnícke služby obchodnú spoločnosť LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v okolí: obchody, potraviny, Tesco, Vienna Gate, Daňový úrad reštaurácie a kaviarne lekáreň, zdravotné stredisko fitness, Letné kúpalisko Matadorka železničná stanica zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra rýchle napojenie na diaľničný obchvat CENA 7,5€ / m² / mesiac + energie podľa spotreby + DPH Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Na prenájom ponúkame samostatne uzamykateľnú veľkú garáž v novostavbe na Lužnej ulici č. 2 v Bratislave – na začiatku mestskej časti Petržalka. Plocha garáže je 19,20 m2 (šírka 3,03 m x dĺžka 19,63 m). Garáž je veľká - bez problémov zaparkujete auto a taktiež uskladníte čo potrebujete. Garáž je vybavená svetlom a zástrčkou. Vstup do garáží je cez elektrickú bránu s diaľkovým ovládačom. Samostatná garáž sa otvára manuálne. Voľná od 01.09.2026 Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Realitná kancelária LANDSALL ponúka na prenájom skladový priestor o výmere 300m2 v stráženom priemyselnom areáli v Bratislave - Petržalke na ul. Kopčianska. Skladový areál je strážený 24/7 s neobmedzeným prístupom. Možnosť zapožičania vysokozdvižného vozíka. Výmera: 300m2, Prístup: nákladným autom priamo do skladu Soc. zariadenie: v administratívnej budove Parkovanie: v areáli Doba nájmu: dohodou Cena nájmu+ prevádzkových nákladov: 7,50 Eur/m2/mes bez DPH x 300m2 = 2250 Eur/mes bez DPH Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: +421 940 453 425 alebo na emaili:mojzisova@landsall.sk!

Realitná kancelária LANDSALL ponúka na prenájom skladový priestor o výmere 100 m2 v stráženom priemyselnom areáli v Bratislave - Petržalke na ul. Kopčianska. Skladový areál je strážený 24/7 s neobmedzeným prístupom. Možnosť zapožičania vysokozdvižného vozíka. Výmera: 100m2, Prístup: nákladným autom priamo do skladu Soc. zariadenie: v administratívnej budove Parkovanie: v areáli Doba nájmu: dohodou Cena nájmu: 7,00 Eur/m2/mes bez DPH x 106 m2 = 700 Eur/mes bez DPH Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: +421 940 453 425 alebo na emaili:mojzisova@landsall.sk!