Priestory a objekty na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj vnútorné parkovacie státie pre 2 AUTÁ v lokalite širšieho centra Bratislavy – mestská časť Nové Mesto (projekty Urban Residence a Pri mýte). Investičná príležitosť – možnosť pokračovať v existujúcej nájomnej zmluve alebo následného prenájmu. Predaj možný len ako CELOK (nie je možné rozdeliť a odpredať samostatne státie pre 1 auto). VÝHODY: - bezpečný vstup cez 2 rampy - automatizovaný parkovací systém s detekciou EČV pri vjazde a výjazde - kamerový systém v objekte - 24/7 recepcia a SBS služba List vlastníctva bez tiarch. Spoluvlastnícky podiel ku garáži s právom výlučného užívania konkrétneho garážového státia + zodpovedajúci spoluvlastnícky podiel na pozemkoch. LOKALITA: širšie centrum mesta s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a rezidenčnými projektmi Urban Residence a Pri mýte. CENA: 59 000 € (vrátane sprostredkovateľského poplatku pre realitnú spoločnosť). KONTAKT: pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať 0910 969 995 (SOFIA REAL, s.r.o.)

EXKLUZÍVNA PONUKA | Variabilný nebytový priestor v projekte KOLOSEO – Tomášikova ul., Bratislava Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v modernom projekte Koloseo, situovaný na viditeľnom a frekventovanom mieste na Tomášikovej ulici v Bratislave. Priestor s celkovou výmerou 372 m² (pôvodne 175 m² + 197 m²) ponúka maximálnu flexibilitu využitia – ideálne riešenie pre podnikanie, ktoré potrebuje reprezentatívne a zároveň funkčné zázemie. DISPOZÍCIA a vybavenie priestoru: Priestor je aktuálne otvorený, no premyslene rozdelený na viacero funkčných častí: • veľkorysý otvorený priestor vhodný pre showroom, predajňu, kancelárie a iné • 7 samostatných miestností, z toho 3 s priamym vstupom do vnútrobloku • 2 samostatné kancelárie • zasadačka / rokovacia miestnosť s kuchynskou linkou (umývačka riadu) • technické zázemie (2 miestnosti) • sklad s oddelenou serverovňou • kompletné sociálne zázemie (toalety, sprcha) so senzorom pohybu TECHNICKÉ ŠTANDARDY a moderné vybavenie: Priestor disponuje kvalitným technologickým zázemím: • centrálne kúrenie cez konvektory • stropná invertorová klimatizácia (viaczónová, aj na kúrenie) • rekuperačná jednotka pre zdravé vetranie • požiarne hlásiče • bezpečnostné sklá a posuvný mrežový systém • alarm napojený na SBS + kamerový systém • samostatná klimatizovaná serverovňa • optický aj metalický internet • moderné LED osvetlenie • samostatné merače energií • kuchynská linka vrátane spotrebičov VARIABILITA a možnosti využitia: • možnosť rozdelenia na 2 samostatné prevádzky (175 m² a 197 m²) • samostatné vstupy po rozdelení • vhodné pre široké spektrum podnikania: • showroom, predajňa, sídlo firmy • kancelárske priestory • zdravotnícke zariadenie (ambulancia, estetika, stomatológia) • gastro prevádzka / reštaurácia • služby (kaderníctvo, kozmetika a pod.) LOKALITA, ktorá predáva: • výborná viditeľnosť a vysoký pohyb ľudí • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • skvelá dopravná dostupnosť • možnosť dokúpenia až 5 parkovacích miest vo vnútrobloku priamo pri priestore PREČO práve tento priestor? • reprezentatívna novostavba • výborná poloha pre podnikanie • flexibilná dispozícia podľa vašich potrieb • moderné technológie a nízke prevádzkové riziká ZHRNUTIE: • celková výmera: 372 m² • možnosť kúpy ako celok alebo samostatne (175 m² / 197 m²) • v prípade investičného zámeru možnosť rozdeliť na 3 priestory /prevádzky • prevádzkové náklady poskytneme na vyžiadanie / obhliadke ______________________________________________________ Ideálna príležitosť pre vaše podnikanie na prestížnej adrese. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. PREDAJNÁ CENA: • Cena nebyt. priestoru v celku o výmere 372m2 je 651.000,- EUR plus DPH • Cena nebyt. priestoru o výmere 175 m2 je 306.250,- EUR plus DPH • Cena nebyt. priestoru o výmere 197 m2 je 344.750,- EUR plus DPH • Cena parkovacieho státia vo vnútrobloku je 20.000,- EUR bez DPH / státie KONTAKT: Realitná kancelária Orbis RK s.r.o. Ružová dolina 8 821 09 Bratislava Tel.: 0917 678 097 Mail.: info@orbis-rk.sk Copyright: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj objekt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pre podnikanie a bývanie, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú multifunkčný objekt. Na prízemí je priestor pripravený špeciálne pre gastro prevádzky a rýchle občerstvenie s výmerou 50 m2. Zaručuje dobrú viditeľnosť z ulice, čo priláka okoloidúcich zákazníkov. Máte možnosť sedenia nielen vnútri, ale aj na terase! Táto kombinácia vám otvára množstvo možností a prínosov pre vaše podnikanie. Objekt sa nachádz hneď pri zastávke MHD. Na 1.poschodí je 2.5 izbový byt s kúpeľňou o rozlohe 50 m2 + balkón, ktorý poskytuje plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom. Lokalita: - Blízkosť k areálu Zlaté Piesky prináša množstvo výhod vďaka veľkému pohybu ľudí. - Blízkosť kancelárskych priestorov, ktoré prilákajú ďalších klientov, je ďalšou výhodou lokalít ako Zlaté Piesky. Objekt je aktuálne v dlhodobom nájme, kde výnos z nájmu predstavuje 8 % Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Predmetom predaja je areál ubytovne súp. č. 2989 nachádzajúca sa na pozemku p. č. 4784/30 a 7 ďalších pozemkov s celkovou výmerou 1778 m2. Areál odpredávanej ubytovne s príslušenstvom (IS a technológia kotolne) a pozemkami sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava-Rača, v ochrannom pásme dráhy, na Dopravnej ulici v blízkosti železničného priestoru Bratislava-Východ. Budova je z roku 1950, v roku 2002 prebehla komplexná rekonštrukcia so zateplením, plynofikáciou kotolne a vymenením opotrebovaných stavebných konštrukcií. Stavba je dvojpodlažná s čiastočným podpivničením so šikmou strechou, ktorú tvorí betónová krytina. Objekt je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriky a plynu. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa s kotlami ÚK a prípravou TÚV. V súčasnosti budova nie je v nájme a je mimo prevádzky, v zimných mesiacoch je temperovaná. Na pozemkoch p. č. 4778/45 a 4778/46 sa nachádzajú zariadenia (káblové skrine) a podzemné káble NN v správe Sekcie elektrotechniky a energetiky. V prípade záujmu o dodávku elektrickej energie z tejto siete Kupujúci musí vybudovať zariadenia (káblové a elektromerové skrine) na vlastné náklady na verejne dostupnom mieste na hranicu odpredávaných pozemkov v lehote do 9 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva. Na pozemku p. č. 4778/45 bude zriadené vecné bremeno na prístup k susednej budove súp. č. 1422. Bližšie informácie o predmete ponuky vrátane podmienok účasti v ponukovom konaní formou elektronickej aukcie a všetky potrebné dokumenty k ponuke nájdete na našej webovej adrese: https://www2.zsr.sk/reality2new/nahladPredaj.php?nehnid=4259&Ptyp=Predaj&druh=Stavby V prípade Vášho záujmu o účasť v ponukovom konaní formou elektronickej aukcie postupujte podľa podmienok ponukového konania zverejnených na vyššie uvedenej webovej stránke.

Predaj garážových státí /9 ks/ v parkovacom dome na Mraziarenskej ul. v Bratislave - Ružinove. Parkovací dom je prístupný 24h 7 dní v týždni. Objekt je napojený na kamery a na každom poschodí je k dispozícii výťah. Vstup do garáží je na ovládač popri vrátnici s nonstop strážnou službou. Vhodné aj ako investícia /obvyklý prenájom 100 EUR/mes./. Cena: 20.000,-EUR + DPH Kontakt: Jánoška Branislav 0905 208 946

NA PREDAJ – EXKLUZÍVNY PROJEKT v centre mesta Bratislava Staré mesto, ul. Vysoká IMG real ponúka na predaj výnimočný investičný projekt – hotel s pozemkom a priestranným podzemným priestorom, s bazénom a fit zónou, s platným stavebným povolením. Projekt bol vypracovaný podľa plánu majiteľa, výstavba zdravo-centra, resp. fit hotela. Plán majiteľa bol vybudovať priestory, v ktorých budú k dispozícii lekári, fyzioterapeuti, homeopati, kozmetičky, liečitelia a rekonvalescencie na jednom mieste. Projekt je možné samozrejme prispôsobiť podľa predstáv nového majiteľa, je tu možnosť výstavby napr. ubytovacieho zariadenia s možnosťou wellness centra, reštaurácie, či konferenčných miestností, resp. zdravocentrum, homeocentrum, reprezentačný firemný priestor, kancelárie a pod. Výhodou nehnuteľnosti sú vybudované podzemné priestory do ktorých už majitelia investovali nemalé finančné prostriedky a energiu. Podzemné priestory sú o výmere cca 217 m2, sú tu vystavané, vrátane izolácií, podlahy, pripravené inžinierske siete vrátane vzduchotechniky, priestory pre sociálne zariadenia. Nadzemná časť ešte nie je vybudovaná, pozemok momentálne slúži ako parkovisko. LOKALITA: * centrum mesta - Bratislava 1 * rozloha pozemku: 125 m2 * možnosť prikúpenia klenbovej pivnice 48 m2 Stav: Pozemok je pripravený na výstavbu, pivničné priestory sú z väčšej časti vybudované vrátane priestoru pre bazén MOŽNOSTI - Skvelá príležitosť pre investorov – výrazná časová a finančná úspora vďaka vybudovaným podzemným priestorom - Možnosť prispôsobiť dizajn a rozsah stavby podľa vlastnej predstavy CENA : Na vyžiadanie v RK Bližšie informácie na tel. čísle +421 911 535 755

AZAReal Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor v osobnom vlastníctve s dlhoročne fungujúcou prevádzkou Zubnej techniky a ambulancie dentálnej hygieny. Nebytový priestor sa nachádza vo výbornej lokalite Dvory -Petržalka. Je možné kúpiť aj prázdne nebytový priestor, ktorý by bol vhodný na kancelárie, obchodný priestor, poprípade aj bývanie. Možné prerobiť na byt, okná sú spredu aj zo zadu. Priestor sa nachádza na 1 poschodí, so vstupom z terasy bytového domu. Výmera je 107m2. Bezbariérový prístup z 2 strán. Dispozičné riešenie: -čakáreň -ambulancia dentálnej hygieny -sádrovňa -technická miestnosť - kancelária -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC -presklená lodžia Prízemie -sklad Dolu schodmi sa dostaneme do skladu s výstupom na rampu. Prevádzka sa predáva plne zariadená a vybavená prístrojmi, zubárskym kreslom a vybavením pre zubnú techniku a dentálnu hygienu. VYBAVENIE A ZARIADENIE- piecka keramická PROGRAMAT P300 a PROGRAMAT EP 3000, mikromotory PERFEKTA 900, U POWER G7, UV lampa POLYLUX PT, vákuový prístroj DREVE, 2x pieskovač RENFERT ORO, leštička, IVOMAT-POLYMAX POLYMER, ultrasonická čistička, AMANN GIBRACH-GIROFORM, skener CERAMILL MAP 400, fréza CERAMILL MOTION 2 ,CERAMILL ARGOTHERM, sintrovacia pec CERAMILL THERM, VIBRATOR EMMEVI, sterilizátor STERICELL, vákuová miešačka ZHERMACK ELITEMIX, parostroj VAP6 z EMEVI, orezávačka RENFERT, odlievací prístroj DUCATRON, vypaľovacia piecka UGIN, 2x kompresor bez olejový MEDIC AIR, zubárske kreslo VITALI Rm, AIR FLOW MASTER PIEZON, mikroskop DENFERT,IVOBASE injector z IVOCLARU, THERMOPRESS 400 z BREDENTU, dochádzkový systém. Cena kúpy zariadenia a vybavenia dohodou. Kuchynská linka, pračka, kávovar, mikrovlnka. Komplet zariadená kancelária. SIETE- mestská voda, elektrina, kanalizácia. Priestor je klimatizovaný, má zavedený kamerový systém, internet, KTV Magio, TV a alarm. Výhodou je stála klientela, dlhoročná prevádzka, blízkosť polikliniky. Výborné spojenie do centra mesta a celej Petržalky MHD- električky a autobusy Cena predaja 229990Eur plus provízia RK. V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759538 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? kompletne zariadená a vybavená prevádzke výborná poloha stála klientela Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100 EUR a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ján Pinka ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garáž v Bratislave – Karlova Ves, Karloveská ulica 17. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe garáží s bezproblémovým prístupom. Parametre: · Rozmery: 6 m × 2,55 m · Výmera: 15,3 m² · Osobné vlastníctvo · Elektrická prípojka 230 V (samostatný elektromer) · Osvetlenie · Nová brána na diaľkové ovládanie · Obnovená strecha s asfaltovým izolačným pásom Garáž je suchá, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité využitie. Vhodná na parkovanie, skladovanie alebo ako investícia na prenájom. Cena: 48.000 € Garáže v sídliskových lokalitách sú dlhodobo limitované – nové sa prakticky nestavajú. Ide o obmedzený segment, čo z pohľadu investície znamená prirodzenú ochranu hodnoty. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. www.janpinka.sk Ján Pinka, Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Hľadáte firemné sídlo, kde nemusíte robiť kompromisy? Po rozsiahlej rekonštrukcii (2023) ponúkame na predaj kompletný firemný areál v Bratislave-Lamači, ktorý spája to, čo bežne nenájdete pod jednou strechou: reprezentatívne kancelárie, plnohodnotná hala na dielňu/sklad, zázemie pre tím – to všetko vo vlastnom oplotenom areáli s parkovaním pre 13 áut. Prinesiete si techniku a stoly. Všetko ostatné je hotové. Pre koho je táto budova ideálna? Pre menšiu firmu v montážnych remeslách, reklamnej výrobe, autoservise, či pre dovozcu alebo e-shop s vlastnou expedíciou. Čo dostanete? Administratívna časť so zázemím – 168 m² ktorá ponúka: -8x samostatné kancelárie pripravené na obsadenie (koberec, LED osvetlenie, žalúzie a sieťky, dátové rozvody) -2x plne vybavená kuchynka (drez, spotrebiče) -oddychová zóna s pohovkou, stolným futbalom -4x WC (pánske s pisoárom, dámske) -2x sprcha Hala / sklad so zázemím – 174 m² ktorá ponúka: -otvorená halová dispozícia s vysokým stropom a veľkými oknami (prirodzené denné svetlo) -LED osvetlenie -400V trojfázové zásuvky -sekčná brána pre dodávky a nákladiaky -priame napojenie na manipulačnú plochu Apartmán (nebytový priestor) – 20 m²: -samostatný mini-apartmán s kuchyňou (rúra, varná doska, chladnička), sprchou a vlastným vchodom Vonkajší areál – celkový pozemok 422 m² a cca 230 m² je oplotených a nezastavaných na rôzne druhy využitia: -6 parkovacích miest v areáli + 7 pred objektom = celkom 13 áut -vybudované manipulačné a logistické plochy (makadam + zámková dlažba) -prístup pre nákladné vozidlá tesne pred budovu -skladovacie plechové kontajnery v zadnej časti areálu Ďalšie benefity: -fotovoltika 14,69 kWp (26 panelov) -tepelné čerpadlo + záložný elektrický kotol = priemerné mesačné prevádzkové náklady okolo 500€ -predpríprava na klimatizáciu (fancoily) – stačí dokúpiť jednotky -kamerový systém + alarm + plne oplotený areál s uzamykateľnou bránou Lokalita – top dostupnosť pre celú Bratislavu aj diaľnicu: -400 m k diaľničnému privádzaču D2 (Brno, Bratislava-centrum, Petržalka v dosahu minút) -100 m k MHD -1 km k vlakovej stanici Lamač -etablovaná podnikateľská lokalita Furmanská – susedíte s firmami podobného profilu Kompletný právny servis k predaju je zabezpečený. Voľné podľa dohody. Kontaktujte nás, prosím, len v prípade seriózneho záujmu o kúpu. RK prosím NEKONTAKTOVAŤ!!! Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

Ponúkame na predaj parkovacie státie v podzemnej garáži na ulici Košická, Bratislava v projekte Downtown Yards. V blízkosti projektov Eurovea, OC Nivy, Zwirn, Klingerka, Panorama city, Skypark, Metropolis. Ide o nadštandardne parkovacie státie č. 2097 s väčšou výmerou, nachádza sa na 2. podzemnom podlaží pri vchode do bloku A a v blizkosti bloku B, C, E (prvá etapa). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Parkovacie státie: č. 2097 na 2. podzemnom podlaží * Lokalita: Košická ulica, Ružinov (v srdci downtownu) * Novostavba * Typ: podzemná garáž * Pohodlný a bezpečný prístup Cena: 45.000 eur Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností.

Predávame lukratívny rekonštruovaný veľkometrážny 6 izbový nebytový priestor s veľkorysou kúpeľňou rozlohou 132,10 m2 v krásnom historickom centre Bratislavy v Starom Meste. V okolí nákupných centier, oddychových zón a reštaurácií. Priestor je možné preklasifikovať na bytový priestor ,prípadne ho využiť pre svoje podnikanie, resp. ako investičnú nehnuteľnosť. Predaj bude uskutočnený obchodnou verejnou súťažou. Obhliadka nehnuteľnosti, prípadne bližšie informácie poskytneme na tel. čísle 0905 313 273

Ponúkam na predaj čistú, nanovo zrekonštruovanú garáž o výmere 17 m², situovanú v bezpečnom garážovom dome na rozhraní mestskej časti Vrakuňa a Podunajské Biskupice. STAV A VYBAVENIE: Garáž prešla čerstvou obnovou, ktorá zahŕňa nové stierky, maľovku a kvalitnú vyliata podlahu. Je v nej zavedená elektrina a funkčné svetlo. Priestor je vďaka rekonštrukcii okamžite pripravený na používanie bez ďalších investícií. BEZPEČNOSŤ A PRÍSTUP: - Prízemie: Garáž sa nachádza na najlepšom možnom mieste – na prízemí, čo zaručuje bezproblémový vjazd. - Zabezpečenie: Vstup do objektu je chránený automatickou bránou na čip. Celý garážový dom je monitorovaný kamerovým systémom. ROZMERY: Šírka: 2,9 m Dĺžka: 5,7 m Výška: 2,37 m VYUŽITIE: Vzhľadom na lokalitu a stav je priestor ideálny nielen na parkovanie auta, ale aj ako suchý sklad, súkromná dielňa alebo stabilná investičná príležitosť s potenciálom okamžitého prenájmu. CENA: 33 900 €

Exkluzívna polyfunkčná budova v srdci Bratislavy – jedinečná investičná príležitosť, ktorá sa neopakuje Na predaj ponúkame mimoriadnu polyfunkčnú budovu s historickým charakterom z roku 1933, kompletne zrekonštruovanú v rokoch 2009–2011. Nachádza sa na prestížnej adrese Lazaretská 21, len pár krokov od Jakubovho námestia, jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. Táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne – kombinácia historickej hodnoty, flexibilného využitia a možnosti ďalšej nadstavby vytvára investičný potenciál, ktorý v centre Bratislavy prakticky nemá konkurenciu. Základné informácie o nehnuteľnosti • Pozemok: 456 m² • Celková podlahová plocha: 1 758 m² • Podlažia: 4 nadzemné + suterén • Stav: kompletná rekonštrukcia (2009–2011) • Samostatný rodinný dom vo dvore Dispozícia budovy • Suterén: podnikateľský priestor • Prízemie: obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • 1. poschodie: 2 dvojizbové byty • 2. poschodie: 2 dvojizbové byty + 1 jednoizbový byt • 3. poschodie: 2 dvojizbové byty + 1 jednoizbový byt • Dvor: samostatný rodinný dom vhodný na bývanie, kanceláriu alebo ateliér Budova má oddelený vstup pre obchodné priestory a samostatný vstup pre bytové jednotky. Lokalita, ktorá predáva sama Jakubovo námestie je jednou z najlukratívnejších a najstabilnejších adries v Bratislave. Ponúka výnimočné spojenie pokojného mestského parku, historickej atmosféry a bezprostrednej blízkosti centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: • historické jadro mesta • nábrežie Dunaja • obchodné a administratívne zóny • kaviarne, reštaurácie, divadlá, kultúrne centrá • výborné dopravné napojenie na všetky smery vrátane Rakúska, Česka a Maďarska Takto vyvážená kombinácia mestského života a zelene je v Starom Meste skutočne raritná. Možnosti využitia – flexibilita, ktorá otvára dvere rôznym projektom Budova je dnes využívaná ako kombinácia komerčných priestorov a bytov na prenájom. Jej dispozícia a charakter však umožňujú široké spektrum budúceho využitia: Možné koncepty pre nového majiteľa • Prémiové nájomné bývanie – stabilný výnos v top lokalite • Boutique hotel alebo aparthotel – ideálne pre turistov aj biznis klientelu • Reprezentatívne sídlo firmy – s kombináciou kancelárií, showroomu a zázemia • Luxusné mestské bývanie – prestavba na veľkometrážne byty • Polyfunkčný objekt novej generácie – spojenie bývania, coworkingu a retailu • Klinika, zdravotné centrum alebo estetické centrum – výborná dostupnosť a prestížna adresa Možnosť nadstavby Podľa platnej UPI je možné navýšiť budovu o ďalšie 2 nadzemné podlažia, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál. Cena 4 500 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky, asistenciu pri prevode a odovzdaní nehnuteľnosti. Ak máte záujem o prehliadku alebo detailné informácie, kontaktujte: Jozef Tibenský tel.: 0903433221 -mail: tibensky329@gmail.com

PREDAJ - Ponúkame na predaj obchodný priestor vo výbornej lokalite v novostavbe Rozadol na Trenčianskej ulici. Priestor je vhodný na akýkoľvek typ podnikania, celková rozloha 120 m2 - dva vchody - na hlavnú ulicu a aj do dvora - kde je terasa so sedením aktuálne. Priestor sa využíval naposledy ako gastro prevádzka s terasou. Reštaurácia má vzduchotechniku, sedenie pre 50 osôb vo vnútri - plus vonkajšia terasa v peknom zelenom dvore, alarm, kamera, klimatizácia, odsávanie, kuchynské vybavenie, reštauračné vybavenie, pizza pec, barové vybavenie a podobne. V rámci priestoru je aj salónik vhodný pre súkromné sedenie či akcie. WC pánske a dámske, kuchynka sú súčasťou. Priestor je však možné prerobiť na akúkoľvek obchodnú či podnikateľskú prevádzku. K priestoru je v suteréne ďaľších 48 m2 skladových priestorov (šatňa pre zamestnancov, sklad), ktoré majú taktiež alarm a kamerový systém. Terasa, ktorá je k priestoru je v prenájme od Správcu nehnuteľnosti - 1800 EUR/ročne Hlavný priestor a suterén sú v osobnom vlastníctve majiteľa /firmy/ Parkovanie je možné v okolí - v prípade záujmu možnosť prenájmu priestoru v podzemnej garáži. Zariadenie je vecou dohody pri predaji. Komplex Rozadol sa nachádza v blízkosti centra Bratislavy, kam sa dostanete už za 10 minút chôdze. Lokalita je lukratívna pre akýkoľvek druh podnikania. CENA - 360.000 EUR + DPH Mesačné náklady - 750 EUR (správcovská spoločnosť) Neváhajte a dohodnite si obhliadku.

NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka väčšiu samostatnú uzatvárateľnú garáž v parkovacom dome na ul. Jasovskej ulici. Garáž má väčšiu výmeru 18 m² /6x3m/. Garáž je zabezpečená mechanickou jednokrídlovou dohora výsuvnou bránou a je vybavená osvetlením a vlastným elektromerom. Nachádza sa na druhom poschodí parkovacieho domu, ktorý je monitorovaný a všetky vstupy sú na čip a cez rampu a vrátnicu. Má spravený a využitý zateplený stropný priestor, na ktorý sa vstupuje výsuvnými schodmi, čím sa využíva oveľa viac ako 18m2 a má zväčšenú šírku. Garáž je bez akýchkoľvek tiarch! Voľná ihneď kúpou! Cena 46.300,-eur VRÁTANE PROVÍZIE PRE RK!!! RÝCHLE JEDNANIE - DOHODA ISTÁ! Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová, mimareal.sk

Na predaj nebytový priestor s rozlohou 100 m2. 60m2 plnohodnotné vysoké stropy a 40 m2 skladový priestor so zadným vchodom (pre personál a zásobovanie) a zníženým stropom (časť je pod schodiskom) Nehnuteľnosť sa nachádza v parteri bytového domu na Šustekovej ulici. Priestor je priamo osvetlený a odvetraný, orientovaný na južnú stranu. Má dva vchody a to jeden hlavný s oknami od ulice a druhý zadný. Priestor pozostáva z veľkej miestnosti, skladu a sociálneho zariadenia (toalety a sprchy), je rozostavaný čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobenia podľa účelu využitia. Parkovanie je verejné. Technický stav: Zaizolované podlahy, nové potery, nové omietky Nehnuteľnosť má potenciál na rôzne druhy využitia Kontakt na makléra: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

Na predaj garáž o výmere 17,25 m² nachádzajúcu sa v hromadnej garáži na Púpavovej ulici v Bratislave – Karlova Ves. Garáž je vo veľmi dobrom stave, suchá, čistá a pripravená na okamžité používanie. Je vhodná na parkovanie osobného vozidla, motorky alebo ako skladový priestor. Parametre: výmera: 17,25 m² elektrická prípojka (230 V) výklopná kovová brána osobné vlastníctvo dobrý prístup mesačné náklady: 31 € voľná ihneď po dohode Karlova Ves patrí medzi lokality s dlhodobým nedostatkom parkovacích miest, preto je garáž vhodná aj ako investícia na prenájom. Cena: 55 900 €

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj skladový priestor v srdci najvyhľadávanejšej priemyselnej zóny v Bratislave – Nové Mesto . SKLADOVÝ PRIESTOR: Úžitková plocha tohto objektu predstavuje 1 267 m2. Sklad je strategicky situovaný priamo pri hlavnej ulici, pričom jeho dominantný vchod mieri priamo do ulice čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť. Objekt zároveň disponuje druhým, technickým vchodom zo zadnej strany, ktorý je plne prispôsobený pre kamióny. Tento vstup umožňuje plynulé zásobovanie a manipuláciu s tovarom, čím efektívne oddeľuje logistické procesy od hlavného reprezentačného vchodu. Súčasťou priestoru je aj kancelária ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou a toaletou, čím vytvára plnohodnotné a komfortné prostredie pre manažment či klientske návštevy priamo v centre diania. ZARIADENIE: Predáva sa v stave holopriestor. To predstavuje ideálne čisté plátno pre nového majiteľa, ktorý si môže technológie, regálové systémy a vnútorné členenie prispôsobiť presne podľa svojich logistických procesov. Kancelárske zázemie je naopak kompletne dokončené v štandardnom prevedení, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a prevádzku bez nutnosti ďalších úprav. LOKALITA: Stará Vajnorská je jednou z najvyhľadávanejších priemyselných adries v Bratislave (okres Bratislava III). Lokalita je strategická vďaka okamžitému napojeniu na diaľnicu a hlavné mestské ťahy. V okolí sa nachádza množstvo etablovaných veľkoobchodov, logistických centier a prevádzok, čo zaručuje vysokú frekvenciu obchodných partnerov a klientov v tejto zóne. CENA: 850 000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Dušan Baňacký - 0940 505 000

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný obchodný priestor v jedinečnom projekte STROMOVÁ na Stromovej ulici v Bratislave – Kramáre. Úžitková plocha priestoru je 90,59 m². Nachádza sa na prízemí bytového domu a disponuje veľkým výkladom orientovaným priamo na Stromovú ulicu. K obchodnému priestoru je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Vysoký štandard projektu: otvorená dispozícia obchodného priestoru s hygienickým zázemím krásne presvetlený interiér vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám vonkajšie screenové rolety s padacími ramenami na diaľkové ovládanie stropné vykurovanie a chladenie rekuperácia energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely optická prípojka telekomunikačného operátora ORANGE developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami proklientský prístup Priestor ponúka široké spektrum využitia vďaka pravidelnému pôdorysu, ktorý je možne si prispôsobiť pre svoje obchodné účely. Priestor je vhodný na rôzne typy prevádzok, napríklad kancelária, obchod, kaviareň, zdravotnícke zariadenie alebo lekáreň. Bytový dom sa nachádza na frekventovanej Stromovej ulici. Priamo pred obchodným priestorom je zastávka MHD, vďaka čomu je tu zvýšený pohyb ľudí. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do centra mesta, ale i na diaľničný obchvat. Cena: 417 847 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Prakticky riešené administratívne priestory nachádzajúce sa na Záhradníckej ulici sú situované na prvom poschodí bytového domu, ktorého spodné podlažia sú využívané na administratívne a obchodné účely. Dispozíciu tvorí šesť samostatných kancelárií, vďaka čomu sú priestory vhodné pre sídlo spoločnosti, poradenskú alebo účtovnú firmu, advokátsku kanceláriu, projekčné štúdio alebo medicínske zariadenie, nakoľko sa na poschodí nachádzajú dve stomatologické centrá. Hneď pri vstupe sa nachádza priestranná hala, ktorú si nový majiteľ môže upraviť napríklad ako reprezentatívnu recepciu, čakáreň alebo spoločnú oddychovú zónu. Súčasťou priestorov je tiež samostatná kuchynka, dve toalety, technická miestnosť a menší priestor určený na uskladnenie upratovacích potrieb. Praktické zázemie dopĺňa veľká vstavaná skriňa. Samozrejmosťou je klimatizácia. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemné, svetlé pracovné prostredie. Jednotlivé miestnosti sú priestranné, dobre využiteľné a poskytujú zamestnancom aj klientom dostatok súkromia. Záhradnícka ulica patrí medzi obľúbené a dobre etablované mestské lokality. V bezprostrednom okolí sa nachádza široká občianska vybavenosť. Zamestnanci aj návštevy ocenia množstvo reštaurácií, bistier a možností stravovania v pešej dostupnosti. Priamo na ulici sa nachádzajú potraviny, čo výrazne zvyšuje každodenný komfort. Priestory predstavujú zaujímavú príležitosť pre spoločnosť, ktorá hľadá vlastné reprezentatívne sídlo s praktickou dispozíciou, dostatkom samostatných miestností a výborným zázemím pre zamestnancov.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 105 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Púpavovej ulici. Dispozícia: Priestor je prakticky členený na: • vstupnú chodbu • priestranný otvorený priestor • samostatnú kanceláriu • kuchynku • kúpeľňu s toaletou K dispozícii je aj návrh alternatívneho dispozičného riešenia, ktorý umožňuje priestor rozdeliť na viac samostatných miestností podľa potrieb nového vlastníka. Technické a bezpečnostné vybavenie: • pripojenie na vodu a elektrinu • alarm • mreže na oknách • linoleové podlahy • drevené obklady na časti stien Doplnkové možnosti: Do budúcna je možnosť dokúpenia 1alebo 2 garáži s bránou, ktoré možno prepojiť priamo s priestorom, čo umožňuje vstup do objektu bez nutnosti vychádzať von. V prípade záujmu o dispozičné zmeny je možné zabezpečiť: • úpravu projektovej dokumentácie, • komunikáciu so stavebným úradom. Využitie: Priestor má multifunkčné využitie – je ideálny pre: • kancelárie • poradenské služby • prevádzky služieb • alebo iné komerčné a nekomerčné účely Výhody: • tichá lokalita v rámci Karlovej Vsi • bezproblémové parkovanie v okolí • možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb Predajná cena: 159.900,- EUR Cena zahŕňa: • kompletný sprostredkovateľský servis realitnej kancelárie • právny servis a vypracovanie zmlúv • všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva Kontakt: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

Predáme budovu momentálne využívanú ako kancelárie so strategickou polohou. Jedno - podlažná budova stojí na 1490m2 pozemku s vlastnou samostatnou betónovou garážou. V budove sa nachádzajú 4kacelárie chodba kuchyňa a kúpelňa. Budova má vstup z prednej časti pozemku ale aj priamy vstup na terasu prepojenú so záhradou. Kúrenie je podlahové ale aj na pevné palivo.( viď foto) Pozemok sa delí: Prednú časť , tvorí cca 7 parkovacích miest a nachádza sa tu betónová garáž a menší sklad. (cca 30m2) Zadnú časť tvorí , udržiavaná záhrada. Pozemok je oplotený s kovovou bránou. Budova by sa dala využiť ako kancelárie , sídlo firmy, ambulancia alebo aj na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú administratívne budovy. Výhody: - pomer ceny a kvality - poloha s výborným napojením na obchvat - možnosť variabilného využitia - záhrada v meste - parkovanie pre viac vozidiel - bezbariérové Cena 500.000,- EUR.

Ponúkame Vám veľký dvojpodlažný 8 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na Hviezdnej ulici, ktorý je ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo pre Vašu firmu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň Vám poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. V spodnom podlaží tohto domu nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou, ktoré vytvárajú pohodlný priestor pre Vaše rodinné i pracovné potreby. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu a stretnutia s rodinou alebo kolegami. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchyňu a veľkú izbu, ktorú môžete využiť podľa svojich potrieb. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, ktorá je ideálnym miestom na Vaše podnikateľské aktivity. Okrem toho tu nájdete ešte ďalšie tri štýlové spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45 m2, ktorá Vám poskytne bezpečné parkovanie pre Vaše vozidlá. Pred domom je tiež dostatok miesta na zapakovanie ďalších vozidiel. Toto je jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť, ktorá spojuje komfortné bývanie s možnosťou podnikateľskej činnosti. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás čo najskôr, aby sme Vám predstavili tento výnimočný dom osobne.

Ponúkame na predaj obchodný priestor. Vstupné priestory o výmere 14,82 m2 do priestoru sa nachádzajú na prízemí domu a sú situované priamo do ulice. Ostatná časť priestoru sa nachádza v suteréne objektu. Priestory sa nachádzajú v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Námestia SNP v projekte Rezidencia Žilinská. Informácie o priestore: - Výmera priestoru: 179,96 m² - Umiestnenie: prízemie a suterén - Celková cena priestoru: 329.530 € Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva obchodné priestory, jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody.

Ponúkame na predaj kancelársky priestor. Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Námestia SNP v projekte Rezidencia Žilinská. Priestor je zariadený a klimatizovaný. Priestor pozostáva s kancelárie a samostatného zázemia s kuchynkou a toaletami. Informácie o priestore: - Výmera priestoru: 35,56+28,92 m², spolu 64,48 m2 - Umiestnenie: zvýšené prízemie - Celková cena priestoru: 186.346 € Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva obchodné priestory, jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody.

WIVA Real ponúka na predaj nehnuteľnosť na Hradskej ulici v Bratislave, ktorá spája reprezentatívne firemné sídlo, vlastné parkovanie, uzatvorený areál, veľkorysý priestor a veľmi dobrú dostupnosť. Nová predajná cena: 890 000 € Práve teraz je ideálny čas pozrieť sa na túto nehnuteľnosť inak – nie ako na klasický rodinný dom, ale ako na hotové firemné zázemie s potenciálom ďalšieho rozvoja. Predstavte si, že klient príde autom, pohodlne zaparkuje priamo pri budove, zamestnanci majú vlastné zázemie a obchodné stretnutie prebieha v prostredí, ktoré má charakter, súkromie a vlastnú identitu. To je presne to, čo táto nehnuteľnosť ponúka. Objekt je podľa listu vlastníctva vedený ako rodinný dom, v súčasnosti je však využívaný ako administratívne sídlo spoločnosti s kanceláriami a je pripravený na okamžité využitie alebo úpravu podľa potrieb nového vlastníka. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE - suterén: 58 m² - a 2. nadzemné podlažie: spolu 332 m² - celková úžitková plocha: približne 390 m² - pozemok: približne 754 m² Dispozícia ponúka viacero samostatných kancelárií, zasadaciu miestnosť, administratívne zázemie, kuchynku, sociálne zariadenia, technické a skladové priestory. Súčasťou je aj samostatná garáž, uzatvorený areál a komfortné parkovanie priamo na pozemku pre zamestnancov aj návštevy. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Je zaujímavou voľbou pre: - obchodnú alebo stavebnú spoločnosť, - advokátsku či poradenskú kanceláriu, - notársky alebo exekútorský úrad, - architektonické či projekčné štúdio, - účtovnú spoločnosť, - showroom s administratívnym zázemím, - zdravotnícke alebo diagnostické centrum, - firmu, ktorá potrebuje kombinovať kancelárie, sklad a prevádzkové zázemie, - investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. PARKOVANIE, DOSTUPNOSŤ, SÚKROMIE Veľkou výhodou objektu je vlastný uzatvorený areál a parkovanie priamo pri budove. Hradská ulica ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy aj diaľničným obchvatom a zastávka MHD sa nachádza priamo pred objektom, čo výrazne zjednodušuje dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné komunikácie. HLAVNÉ BENEFITY - nová cena 890 000 € - približne 390 m² úžitkovej plochy - pozemok približne 754 m² - reprezentatívne firemné sídlo - vlastný uzatvorený areál - rozsiahle parkovanie - samostatná garáž - MHD priamo pred objektom - variabilné využitie - okamžite voľné Dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete nové sídlo svojej spoločnosti. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania a prípravou znaleckého posudku.

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka na predaj vonkajšie parkovacie státie na ulici Skalická cesta v mestskej časti Nové Mesto. Plocha státia je nadštandardne veľká - 14 m2. Parkovacie miesto a pozemok sú v osobnom vlastníctve na samostatných LV. CENA 30.000,- EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.