Priestory a objekty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj nebytové priestory v centre Malaciek na Záhoráckej ul.. Priestory sa nachádzajú v suteréne polyfunkčnej budovy so vstupom priamo z ulice. Popis: Celková výmera je 115 m2. V súčasnosti je priestor rozdelený na 5 miestností + 2x toalety. Všetky priečky sú zo sadrokartónu a dajú sa demontovať, čím vznikne veľká voľná dispozícia. Stav: - budova skolaudovaná v roku 2007 - technický stav je veľmi dobrý - plastové okná - ústedné kúrenie - vzduchotechnika Využitie: v súčasnosti vhodné na kancelárie resp. služby. Po odstránaní priečok by priestor mohol slúžiť ako posilňovňa, tanečná škola a pod. Kontakt: 0907 547856

Ponúkame na predaj RD v obci Studienka (12 km/10 min. autom od Malaciek), ktorý je vhodný na gastro prevádzku. Lokalita: centrum Studienky. Výmery: pozemok 758 m2, z toho zastavaná plocha 492 m2. Popis: V objekte je možné zriadiť 2 prevádzky, ktoré môžu fungovať nezávisle. Predná časť RD: vhodná ako cukráreň/kaviareň/bufet. Táto časť bola v minulosti používaná na obchod (2 miestnosti - každá s výkladom a priamym vstupom z ulice). Pred nimi sa nachádza veľká zastrešená terasa s možnosťou posedenia. Ďalej sa v tejto časti nachádzajú: chladiareň, kuchyňa, WC, kúpeľňa. V každej miestnosti je el., voda, plyn. Kúrenie - plynový kotol + radiátory. Dvorná zastrešená časť: vhodné využitie na reštauráciu/bar. V priestore je veľký krb, výčapný pult, toalety a ďalšie prevádzkové priestory (sklad, miestnosť na umývanie riadu, kuchyňa, kancelária, atď.). Priestor sa predáva aj so zariadením - stoly + stoličky, mraziarenske pulty, barový pult, atď. Kontakt: 0905 221 888.

Ponúkame Vám na predaj parkovacie státie Bratislava-Petržalka, ulica Závodu Matador a v blízkosti Vienna Gate. Parkovacie státie o výmere 12m2 sa nachádza v objekte Matadorka na - 1 poschodí v bloku A. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom, strážna služba 24/7 priamo v objekte, obchôdzky v garáži zamestnancom SBS, automatická garážová brána od ulice, otvára sa diaľkovým ovládaním. Cena 28 000 € Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 191 111

Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám ponúka na predaj tento PRIESTRANNÝ OBCHODNÝ PRIESTOR na LUKRATÍVNEJ ADRESE RUŽINOVA v projekte ROZADOL. VÝHODY PRIESTORU PRIESTRANNÝ 667 m2 nebytový priestor 64 m2 technický priestor VARIABILNÝ - možnosť členenia a rôzneho využitia 2 VSTUPY cez SUTERÉN + 1 VSTUP ZVONKA BEZPEČNÝ - KAMEROVÝ SYSTÉM a ALARM v celom objekte 3 GARÁŽOVÉ MIESTA s DOŽIVOTNÝM NÁJMOM len za 900 € ročne MESAČNÉ NÁKLADY - pri fungujúcej prevádzke 650 €/mesačne vrátane ceny nájmu garážových miest VÝHODY LOKALITY RUŽOVÁ DOLINA - vyhľadávaná lokalita Ružinova KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - trhovisko Miletičova, supermarket, reštaurácie, drogéria, lekáreň, obchody, pošta, banky, školy, škôlky VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ VŠADE - pešo, autom aj MHD ste v centre mesta už za pár minút CENA 1120000 € plus DPH. Cena je vrátane kvalitného obchodno-právneho servisu, advokátskej autorizácie zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Ponúkame na predaj zabehnutú a komplet zariadenú prevádzku (cukráreň), ideálnu na okamžité pokračovanie v podnikaní. Priestor je flexibilný a univerzálny, vhodný nielen ako cukráreň, ale aj pre kaviareň, pekáreň, bistro alebo iný gastronomický podnik. Prečo je táto ponuka jedinečná: - Kompletné vybavenie – kuchyňa aj predajňa pripravené na okamžitú prevádzku - Zabehnutá klientela a stabilná frekvencia návštev - Univerzálny priestor – možnosť prispôsobiť podľa vlastných podnikateľských plánov - Výhodná lokalita s vysokou frekvenciou peších a viditeľnosťou Tento podnik je ideálny pre tých, ktorí chcú okamžite začať podnikať bez zdĺhavého zariaďovania a rozvíjať vlastný koncept v overenej prevádzke. Cena: 205 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 494 785

N219-18-OTKA Ponúkam Vám na PREDAJ - NEBYTOVÝ PRESTOR - 286 m2, v BRATISLAVE RUŽINOV na BAJKALSKEJ ulici - v súčasnosti ŠTÝLOVÁ ZARIADENÁ REŠTAURÁCIA - vybavená KUCHYŇA, oddelené SALÓNY, BAR, SKLADOVÉ PRIESTORY, PIVNICA. Viete kúpiť nebytový priestor a hneď máte aj nájomcu alebo používať na svoje nové podnikanie aj v inej oblasti. Takisto ideálne miesto pre Vašu SÚKROMNÚ ORDINÁCIU, FITNESS, BEAUTY SALON, KANCELÁRIE, ŠKOLIACE STREDISKO....je to na Vás, pre čo sa rozhodnete. Objekt má 4 samostatné vchody, rampu do kuchyne aj rampu ku pivnici o veľkosti 10 m2. Priestory sú plne klimatizované, vybavené vzduchotechnikou a odsávaním, s bezbariérovým vstupom, 2 vstupy pre klientov pre väčšie súkromie. IDEÁLNA INVESTÍCIA - v nájme je funkčná príjemná REŠTAURÁCIA, ideálna na rodinné alebo firemné akcie, business obedy, posedenie s priateľmi pri dobrom jedle a nápojoch....pre reštauráciou je nové detské ihrisko so zeleňou a lavičkami, hneď máte nájomcu alebo na VAŠE VLASTNÉ PODNIKANIE. Výhľadávaná lokalita, blízko do mesta aj na diaľnicu. MHD zastávky. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou. Cena: info v RK Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás prevediem týmto jedinečným priestorom a poviem viac.

Garáž a pozemok sú v SÚKROMNOM VLASTNÍCTVE. Už nechcete v lete sadať do rozhorúčeného auta a v zime strácať čas odstraňovaním námrazy? Je na to riešenie. Parkujte v garáži. Neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Na LV osobné vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch. Kúpou okamžite voľný. POPIS: 5,1 x 2,4 m ( 13 m2) pre jedno vozidlo v murovanej garáži samostatné dvojkrídlové železné garážové dvere LOKALITA: BRATISLAVA - DOLNÉ HONY CENA: 21.000 EUR + provízia RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592.

N067-110-OTKAa Ponúkame Vám na PREDAJ POLYFUNKČNÚ BUDOVU s komerčnými priestormi v BRATISLAVE - NOVÉ MESTO. Budova postavená z tehly, PROTERMU, čiastočne zateplená, podpivničená, čiastočná rekonštrukcia v r. 2002. V súčasnosti je v budove predajňa a kancelárie. Predajňa o ploche 400 m2, plus veľké skladové priestory 160 m2, garáž so zdvihákom 40 m2 a priestranné kancelárske priestory 530 m2. Budova je čiastočne podpivničená - 60m2, má 2 zimné záhrady, veľký vnútorný dvor so spevnenou plochou, 16 parkovacích miest, pred budovou vyhradené 2 parkovacie miesta. Zastavaná plocha je 660 m2, úžitková plocha je 1278,80 m2, pozemok o rozlohe 1605 m2. V budove sú dlažby, plávajúca podlaha, koberce, okná plastové dvojsklo. Má vlastné vykurovanie na plyn, 230/380 V. Veľkou výhodou je parkovanie v uzatvorenom dvore pre 16 vozidiel a 2 miesta pre klientov pred budovou. Táto budova poskytne novému majiteľovi veľké možnosti na podnikanie, je tu aj výborná infraštruktúra a dopravné spojene MHD aj vlakové. Vo dvore rastú krásne gaštany, dalo by sa tam urobiť aj pekné vonkajšie posedenie. KÚPOU VOĽNÁ, na LV BEZ TIARCH. Neváhajte nás kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky. Cena: info v RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností.

Ponúkam Vám jedinečný priestor vhodný na podnikanie alebo aj bývanie v Bratislave Novom Meste. Celková plocha 95 m2 za super cenu!!! Chcete rozbehnúť biznis a mať aj bývanie v jednom priestore? Tento priestor Vás zaujme hneď na prvý pohľad a odlíšite sa od konkurencie unikátnou kanceláriou, salónom, predajňou...je len na Vás, ako ho využijete, môžete aj na podnikanie a bývanie spolu. Priestor má železobetónový skelet, priečky sú tehlové, veľkoformátové okná s dvojsklom vpredu, vzadu s trojsklom. Na podlahách sú úplne nové vysokozáťažové celoplošné koberce, zvyšok dlažba. Nachádza sa tu vstupná hala, veľká miestnosť o rozlohe 46 m2, ďaľšia miestnosť o rozlohe 28 m2, 2 kuchynky, kúpeľňa so sprchou, umývadlom, toaletou, samostatná toaleta s umývadlom a oknom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA , všetko úplne nanovo zrekonštruované, čaká na nového majiteľa. Cena: 250 000 € Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás prevediem týmto unikátnym priestorom a možno práve Vy si tu splníte sen a svoj biznis plán. Vhodný aj na podnikanie aj prechodné bývanie.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu prevádzkový objekt alebo obchodný priestor v Bratislave – Petržalka, ideálne v obývanej časti s dobrou dostupnosťou a pohybom ľudí. Požiadavky: výmera minimálne 100 m² - samostatný vstup priamo z ulice - prízemie (prípadne zvýšené prízemie) - dobrá viditeľnosť a prístupnosť - vhodné na prevádzku služieb, klientské centrum Výhodou je: - možnosť parkovania v blízkosti - flexibilná dispozícia priestoru Klient má seriózny záujem a pripravené financovanie. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla spĺňať uvedené parametre, alebo o takej viete, neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoluprácu.

F002-19-OTKAE Ponúkam na PREDAJ PARKOVACIE MIESTO - BRATISLAVA, RUŽINOV - NIVY. Plocha 15 m2, na Lv BEZ TIARCH. Cena: DOHODA

F005-18-ANLI Ponúkam na predaj veľkometrážny obchodný priestor s galériou na Krížnej ulici s priamym vstupom z ulice a výraznými výkladmi do frekventovanej komunikácie. Veľkorysá otvorená plocha, 445 m2, galéria, vysoké stropy, dvojpodlažné riešenie a reprezentatívny charakter vytvárajú ideálne zázemie pre značku, ktorá chce byť viditeľná. Priestor ponúka množstvo možností využitia – od showroomu a prémiovej predajne až po kliniku, fitness centrum, kancelárie či služby. Skvelá lokalita. Výborná viditeľnosť. Obrovský potenciál. Cena: info v RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. + 421 902 538 511. Rada Vás prevediem týmto veľkometrážnym priestorom s vysokými stropmi, galériou, v Bratislave - Staré Mesto. Buďte medzi prvými na obhliadke.

N002-15-ANLI Chcete podnikať vo VLASTNOM PRIESTORE? Mať všetko pod kontrolou a zariadiť si všetko podľa seba? Ponúkame Vám na predaj výnimočný obchodný, showroomový alebo kancelársky priestor s výmerou 324 m² v modernej budove na Plynárenskej/Prístavnej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí a vďaka štyrom samostatným vstupom ponúka mimoriadnu flexibilitu využitia. Veľkoformátové výklady, vysoké stropy a moderný charakter vytvárajú ideálne podmienky pre reprezentatívne podnikanie. Priestor je v stave shell & core, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu aj vybavenie presne podľa Vašich potrieb. Vhodné využitie zahŕňa showroom, obchodnú prevádzku, klientské centrum, kancelárie, zdravotnícke zariadenie, služby, gastro alebo vzdelávacie centrum. Výborná lokalita s rýchlym napojením na centrum mesta, obchvat aj diaľnicu. V okolí sa nachádzajú administratívne budovy, nové rezidenčné projekty a kompletná občianska vybavenosť. Táto lokalita je dynamická a bude sa naďalej rozširovať. Viacej ľudí tu bude bývať, viacej ľudí tu bude pracovať. Majte svoju firmu práve TU. Bonus - Možnosť prenajatia viacerých parkovacích miest rovno pri vchode. Aj nová materská škôlka priamo v budove. Cena: 6 000 EUR/m2 Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. + 421 902 538 511. Rada Vás prevediem týmto veľkometrážnym priestorom s vysokými stropmi, parkovaním, všetko si zariadite podľa Vašich predstáv pre VÁŠ NOVÝ ÚSPEŠNÝ BIZNIS. Začnite už teraz na SKVELEJ ADRESE.

F010-16-NIONa V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj kancelárske priestory v budove Air offices v Bratislave. Kancelárske priestory sa nachádzajú v Bratislave, konkrétnejšie časť Bratislava - Ružinov v administratívnej a modernej budove Air offices. Kancelárie sú veľmi priestranné a pozostávajú z 3 samostatných miestností- Samostatné kancelárie, ktoré sa v prípade potreby dajú aj prepojiť. Samozrejme je taktiež možnosť kúpiť len časť priestorov - po dohode. Veľkým plusom týchto kancelárií je hlavne skvelá občianska vybavenosť. Oproti budovy sa nachádza IKEA - AVION Shopping Park (reštaurácie, kaviarne, MHD zastávky...). Tak isto je aj blízko kancelárií letisko M.R.Štefánika, vzdialené len cca 1,5 km. Kancelárie sú taktiež klimatizované. K priestorom spadá tak isto aj spoločná kuchyňa a wc. Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy: 91,5 m2 (75,41 m2). Cena: 225600€ bez dph (V cene je taktiež uvedená provízia pre realitnú kanceláriu spolu s kompletným právnym servisom). Cena parkovacieho miesta - 9000€. Virtuálnu 3D prehliadku si môžte pozrieť tu - tour.pivo.app/view/c3337811-200e-4f97-bd2c-db0b36c731b9 Ak vás ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú prehliadku. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F018-15-SIMI Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, Robotnícka ul. o výmere180m2. Objekt je po rekonštrukcii a nachádza sa medzi ulicami Kukučínova a Vajnorská, neďaleko od Račianskeho mýta. Má dlhodobých nájomníkov na 5 + 5 rokov do roku 2035. Ďalšie detaily poskytne vlastník nehnuteľnosti pri vážnom záujme o kúpu priestorov. Cena vrátane nehnuteľnosti provízie realitnej kancelárii je 635 000 €.

Ponúkame exkluzívne na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s 10 kanceláriami na ulici Riznerova v Bratislave, Staré Mesto, nad hradom. Úžitková plocha 610 m2. Pozemok o výmere 680m2. Jedna sa o troj-podlažný samostatný objekt, so vstupnou recepciou, spolu 10 kanceláriami, zasadačkou pre 12 ľudí, 1x väčší open office, 2x kuchynka, záchody na každom podlaží, serverovna, sklad, terasa, balkón, zasklená loggia, garáž + 5 parkovacích miest na pozemku, vzrástla zeleň. Objekt je pekne presvetlený (orientácia J/JV), zateplený, klimatizovaný a z budovy je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Budova bola priebežne rekonštruovaná a je celkovo v dobrom stave. V prípade záujmu je možnosť prenájmu budovy aj s kancelárskym nábytkom. Celková podlahová plocha budovy je 610,39 m2. V budove je alarm, kamerový systém, klimatizácia všade. V budove je plynová kotolňa a prietokový plynový ohrievač. Siete sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Do budovy sa dá dostať 2 samostatnými vchodmi. Náklady mesačné, pri plnej obsadenosti budovy elektrina, voda, plyn sú 618€ Teoreticky by bolo možné objekt upraviť na bývanie. Budova je momentálne s jedným dlhodobým nájomcom, ktorý má v prenájme celú budovu do 07/2030, nájomné mesačne 5330€, budova je bez úverov, vecných bremien, pozemky všetky vysporiadané. Cena za celú nehnuteľnosť je 2.400.000€ Info a obhliadky: Salay Matej 0948 599 090

Ponúkame na predaj garáž nachádzajúcu sa v menšom a udržiavanom garážovom areáli na Plickovej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Garáž je situovaná v krajnom rade ako tretia od kraja a vďaka svojej polohe ponúka pohodlný a bezproblémový prístup počas celého roka. Samotná garáž je v pôvodnom stave, bez realizovanej rekonštrukcie, čo však predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Priestor si môže upraviť a zmodernizovať presne podľa vlastných predstáv a potrieb – či už na klasické parkovanie vozidla, vytvorenie praktického skladového priestoru alebo menšej dielne. V minulosti bola garáž napojená na elektrickú energiu, pričom jej opätovné pripojenie je možné riešiť individuálne. Súčasťou garáže bola aj servisná montážna jama, ktorá je v súčasnosti zasypaná. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v pokojnej a bezpečnej lokalite mestskej časti Rača s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Prístup ku garáži je komfortný a bezproblémový, čo oceníte pri každodennom používaní. Garáž sa predáva bez pozemku pod stavbou a je vhodná nielen na parkovanie osobného automobilu, ale aj ako investícia alebo priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či pracovného náradia. Vďaka pôvodnému stavu ponúka novému majiteľovi jedinečnú príležitosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastných požiadaviek a predstáv. Cena nehnuteľnosti 45 000€ +provízia RK Info a obhliadky: Komosa 0950 433 546

Ponúkame na predaj výnimočnú garáž nachádzajúcu sa v meste Senec na Svätoplukovej ulici. Garáž je súčasťou radu garáží, pričom ide o novšiu stavbu vo výbornom technickom stave. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii predstavuje jednu z najlepších ponúk svojho druhu v meste a je pripravená na okamžité používanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola venovaná maximálna pozornosť kvalite prevedenia a dlhej životnosti. Zrekonštruovaná bola strecha vrátane novej hydroizolácie, ktorá zabezpečuje výbornú ochranu pred zatekaním a poveternostnými vplyvmi. Rovnako boli obnovené garážové vráta a upravený prístup ku garáži, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kvalitná izolácia nielen voči vode z exteriéru, ale aj voči susedným garážam, vďaka čomu je vnútorný priestor suchý a vhodný na dlhodobé uskladnenie majetku. Interiér prešiel kompletnou obnovou vrátane nových náterov a montáže praktických policových systémov po oboch stranách garáže, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru na náradie, pneumatiky, športové vybavenie či iné predmety. Výmera pozemku je 24 m², pričom pozemok pod garážou je súčasťou predaja. K dispozícii je aj elektrická prípojka, čo výrazne rozširuje možnosti využitia priestoru. Vďaka svojej veľkosti ponúka garáž dostatok priestoru nielen na pohodlné parkovanie osobného automobilu, ale aj motocykla, bicyklov alebo ďalších vecí bez obmedzenia komfortu. Je vhodná ako bezpečné parkovanie, skladový priestor, menšia dielňa alebo investícia na prenájom. Hlavné výhody: pozemok pod garážou je súčasťou predaja, kompletná rekonštrukcia, nová hydroizolácia strechy, zrekonštruované garážové vráta, nový prístup ku garáži, elektrická prípojka, nové police a upravený interiér, suchý a udržiavaný priestor, dostatok miesta pre auto, motocykel aj skladovanie, bez potreby ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitnú, bezpečnú a dlhodobo udržiavanú garáž v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Senec. Cena 46 350€ Info a obhliadky: Komosa 0950433546

Lokalita: Stupava, priemyselná časť Stav: Novostavba Úžitková plocha: 504m2 Parkovanie: 11 vyhradených parkovacích miest Rozmery brány: 5 x 5 m Výška stropu v sklade: 6 m Pozemok: 909m2 Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária Matnat Group vám exkluzívne ponúka samostatný a flexibilný komerčný objekt v priemyselnej časti mesta Stupava. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka objekt rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava a Česká republika. Je ideálnym riešením pre e-shop, distribúciu, skladovanie alebo ľahkú výrobu. Skladová časť [216m2] • Konštrukcia: Pevná železná skeletová konštrukcia. • Vstup do skladu: Objekt je vybavený veľkou priemyselnou bránou s rozmermi 5 x 5 m, ktorá umožňuje pohodlný vjazd nákladných vozidiel. • Svetlá výška: 6 m (ponúka skvelú variabilitu pre regálové systémy). Administratívna a sociálna časť (2 podlažia) [288m2] Zázemie objektu je riešené veľmi prakticky a architektúra haly umožňuje jednoduché prispôsobenie administratívnych priestorov podľa potrieb nového majiteľa: • 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Nachádzajú sa tu plne vybavené sociálne priestory (sprcha, toalety), technickú miestnosť, priestor pripravený na prispôsobenie podľa potrieb budúceho majiteľa a priamy prechod do skladovej časti. • 2. nadzemné podlažie (Poschodie): Poskytuje flexibilné priestory pripravené na realizáciu kancelárií presne podľa predstáv a špecifických potrieb budúceho majiteľa. Pozemok, parkovanie a bezpečnosť • Parkovanie: Priamo pri objekte sa nachádza až 11 vyhradených parkovacích miest. • Bezpečnosť: Celý objekt je monitorovaný funkčným kamerovým systémom. • Oplotenie: Areál chráni robustná železná vstupná brána, ktorá zabezpečuje kontrolovaný prístup na pozemok. Objekt je kúpou voľný ihneď. List vlastníctva je čistý a bez tiarch. Cena: 875.000€ Info a obhliadky: Samuel Hriblan, 0915 616 283

Exkluzívne ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor s výbornou polohou v administratívnom areáli na Bajkalskej ulici 29D (nádvorie budovy Union poisťovne). Priestory sú v súčasnosti úspešne prevádzkované ako Chillout Restaurant & Cafe Bar, pričom ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia alebo pokračovania v existujúcej prevádzke. Základné informácie Výmera: 300 m² + pivničné priestory Mesačné náklady: cca 500 € (správa, upratovanie, energie okrem elektriny) Adresa: Bajkalská 29D, Bratislava – Ružinov Nie je určené na prenájom – iba predaj Technické vybavenie: klimatizácia vzduchotechnika 4 samostatné vstupy nakladacia rampa pivničné priestory bezbariérový prístup Priestor je vhodný na: reštauráciu alebo kaviareň firemné sídlo zdravotnícke zariadenie alebo kliniku fitness či pohybové štúdio školiace centrum obchodné alebo kancelárske priestory služby rôzneho charakteru Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: sídlo Union poisťovne množstvo administratívnych budov a kancelárií stomatologická klinika firemné prevádzky a služby zastávky MHD (Prievozská, Mliekarenská) rýchle napojenie na obchvat mesta a diaľnicu D1 rozsiahle možnosti parkovania v okolí Investičná príležitosť Vďaka stabilnej lokalite s vysokou koncentráciou kancelárií, výbornej dostupnosti a flexibilnému využitiu predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť. Priestor je aktuálne funkčný ako zabehnutá reštaurácia, no bez väčších úprav je pripravený aj na iné podnikateľské využitie.

Ponúkame na predaj garáže situované vo výbornej a ľahko dostupnej lokalite v okolí Rača, za autoumývačkou "Mobydick". Lokalita ponúka bezproblémový prístup počas celého roka a vďaka svojej polohe predstavuje ideálne riešenie nielen na parkovanie vozidla, ale aj ako praktický skladový priestor, dielňu alebo investičnú príležitosť. K dispozícii sú celkovo tri garáže, pričom každú je možné zakúpiť samostatne alebo ako celok. Cena každej garáže je rovnaká. Súčasťou predaja je aj pozemok pod garážou, čo predstavuje veľký benefit do budúcnosti. Každá garáž má výmeru približne 19 m² a je napojená na elektrinu 230 V. Súčasťou je LED osvetlenie aj elektrická zásuvka, vďaka čomu sú priestory pripravené na okamžité využívanie. Praktické vetracie okienko zabezpečuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu a pomáha udržiavať priestor suchý a dobre odvetraný. Všetky tri garáže prešli rekonštrukciou strechy, v rámci ktorej bola realizovaná nová hydroizolácia, čo zabezpečuje dobrý technický stav a ochranu priestoru pred zatekaním. Zároveň boli osadené nové kvalitné pevnostné garážové brány s ochranou zámku proti odpíleniu, ktoré zvyšujú bezpečnosť aj komfort používania. Jedna z garáží disponuje aj servisnou montážnou jamou, ktorá umožňuje pohodlný prístup pod vozidlo a je ideálna na servisné práce, údržbu áut, výmenu oleja alebo hobby mechanické práce priamo v garáži. Stredná garáž je zároveň mierne širšia oproti ostatným, čo poskytuje viac priestoru na parkovanie alebo skladovanie. Garáže sú vybavené alarmom a prístup ku garážam vedie po asfaltovej komunikácii, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup počas celého roka aj za nepriaznivého počasia. Nehnuteľnosti sú bez tiarch a ihneď k dispozícii. Vďaka svojej polohe, technickému stavu a možnostiam využitia predstavujú výbornú príležitosť pre súkromné aj podnikateľské účely. Cena 30.000€/1 garaž + provizia RK Info a obhliadky: Komosa 095 0433 546

Ponúkame na predaj nadštandardne riešené parkovacie miesto s výmerou 12 m² v podzemnej garáži rezidenčného projektu Slnečnice v Bratislave. Parkovacie miesto sa nachádza vo veľmi výhodnej polohe – úplne na konci parkovacieho radu a zároveň prilieha k bočnej stene, čo prináša vyšší komfort pri parkovaní a výrazne znižuje riziko poškodenia vozidla pri otváraní dverí alebo manévrovaní okolitých áut. Veľkým benefitom je aj jeho nadštandardná dĺžka, ktorá umožňuje pohodlné zaparkovanie osobného automobilu spolu s motocyklom, prípadne vytvára priestor na umiestnenie bicyklov alebo ďalšieho príslušenstva. Vďaka svojej dispozícii poskytuje viac flexibility a praktického využitia ako bežné parkovacie miesta. Parkovacie miesto sa nachádza v modernom podzemnom parkovisku so zabezpečeným vstupom a komfortným vjazdom aj výjazdom. Prístup do garáže je riešený prakticky a bezproblémovo, pričom obyvatelia môžu využívať až tri samostatné vstupy do parkoviska, čo zabezpečuje jednoduchý a rýchly prístup k vozidlu z rôznych častí bytového komplexu. Táto ponuka je ideálnym riešením pre majiteľov bytov v projekte Slnečnice, ktorí hľadajú bezpečné, komfortné a výborne umiestnené parkovanie, alebo aj ako investičná príležitosť na následný prenájom parkovacieho miesta v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Cena nehnuteľnosti 27 800€ Info a obhliadky: Komosa 0950 433 546

PREVZATIE ÚSPEŠNEJ VINOTÉKY S REŠTAURÁCIOU EXKLUZÍVNA PONUKA V CENTRE RUŽINOVA Chcete prevziať zabehnutý a úspešný podnik s pevnou klientelou, ktorý je pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke? Máme pre vás úžasnú ponuku na prevzatie našej útulnej vinotéky s reštauráciou v lukratívnej lokalite v srdci bratislavského Ružinova! Čo ponúkame? * Lokalita: Samotné centrum Ružinova s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. * Priestor: Úžasný, kompletne zariadený priestor s rozlohou až 160 m², ideálny pre eventy, posedenia aj súkromné oslavy. * Víno: Široký výber kvalitných vín a zabehnuté dodávateľské vzťahy. * Gastronómia: Kulinársky zážitok vďaka výbornému kuchárovi a zavedenej ponuke skvelých pochutín a teplých jedál *Atmosféra: Nezameniteľná, útulná atmosféra, ktorú si naši hostia zamilovali. Nezískavate len priestor , ale fungujúci koncept, skvelé recenzie a možnosť ihneď generovať zisk. Ideálna príležitosť pre nadšeného gastropodnikateľa alebo investora. Cena za odstúpenie prevádzky je 99 900e. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Zodpovedný maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk, kontakt: 0917 365 547

Ponúkame Vám na predaj moderný a praktický obchodný priestor v centre mesta na Suchom mýte. Priestor s výkladom sa nachádza na prízemí budovy v pasáži so vstupom priamo z ulice. Má výmeru 29,09 m2 a pozostáva z jednej miestnosti, WC, sprchy a extra úložného priestoru. Kolaudácia prebehla v r. 2015. Priestor dokončený v štandarde, klimatizovaný. Je vhodný na obchodné a administratívne účely. Možnosť odkúpenia aj s nájomcom s platnou nájomnou zmluvou. VYBAVENIE: - stropná klimatizácia - WC, sprcha - úložný priestor - nábytok LOKALITA: - lukratívna lokalita v centre Starého mesta oproti Prezidentskému palácu a hotelu Crowne Plaza CENA: 185.000 € KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj zariadené kancelárske priestory vo vynikajúcej lokalite na Priemyselnej ulici v Bratislave – Ružinov. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 6. poschodí o výmere 385,72m2. DISPOZÍCIA: - chodba, 15x kancelária, priestranná terasa po celom obvode poschodia, toalety, kuchynka VÝHODY: - výborná lokalita v širšom centre mesta- klimatizované priestory - kompletná občianska vybavenosť - možnosť parkovania v objekte budovy - voľné ihneď PARKOVANIE: - priamo v objekte budovy CENA: 618.000 ,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Marcel Ulehla +421907284967, marcel.ulehla@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj zabehnutú, kompletne zariadenú reštauráciu na Rusovskej ceste v Bratislave - Petržalke. Reštaurácia so stálou a neustále sa rozrastajúcou klientelou, s výbornými referenciami, širokým zákazníckym portfóliom : - výmera priestoru spolu: 180 m² (reštauračná časť s barom 120 m², kuchyňa a zázemie 60 m²) - pôdorys na vyžiadanie - plne vybavená reštaurácia a bar - projektor s plátnom a ozvučenie Bose - kapacita reštaurácie v interiéri: 56 miest v reštaurácii, 3 pri barovom pulte - možnosť prenájmu terasy o výmere cca 40m² priamo pred vchodom do reštaurácie s kapacitou 9 stolov ( 38 stoličiek ) - kompletne profesionálne - technologicky vybavená kuchyňa - samostatný zabudovaný chladiaci box - sklady a podporné miestnosti pre kuchyňu a personál - sprcha a WC pre personál - samostatná kancelária - dámske / pánske WC - široký výklad do ulice na frekventovanej hlavnej ceste - kamerový a zabezpečovací systém - bezbariérový prístup CENA: 486.000 € + DPH vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny nebytový priestor nachádzajúci sa na prízemí moderného bytového domu na Kvetnej ulici v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka. Priestor s celkovou výmerou 43,21 m² zaujme svojou výbornou polohou, veľkoformátovým preskleným výkladom a priamym vstupom z ulice, vďaka čomu poskytuje ideálne podmienky pre podnikateľské aktivity vyžadujúce dobrú viditeľnosť a jednoduchý prístup klientov. Dispozičné riešenie pozostáva z hlavného otvoreného priestoru, samostatnej kancelárie, technickej miestnosti a sociálneho zázemia. Svetlá výška stropov 3,14 m dodáva interiéru vzdušnosť a vytvára príjemné pracovné prostredie. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú efektívny reklamný priestor pre Vašu prevádzku. Významnou výhodou je vlastné vyhradené parkovacie miesto situované priamo pri objekte, ktoré zabezpečuje komfort pre majiteľa aj návštevníkov. Hlavné benefity: výmera 43,21 m², prízemná poloha s bezbariérovým prístupom, veľký presklený výklad orientovaný do frekventovanej časti lokality, vlastné parkovacie miesto v cene, výborná dispozícia s oddelenou kanceláriou, svetlá výška stropov 3,14 m, okamžitá možnosť využívania, široké možnosti podnikateľského využitia. Priestor je vhodný pre kanceláriu, showroom, kozmetický alebo kadernícky salón, ambulanciu, poradenské služby, výdajné miesto e-shopu či inú obchodnú alebo servisnú prevádzku. Cena za priestor 85.000,-€ Cena za parkovacie miesto 10.000,-€ (možnosť kúpi v prípade záujmu ) Lokalita Rovinka patrí medzi najžiadanejšie oblasti v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Vyznačuje sa rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, výborným napojením na diaľnice D4 a R7 a neustále rastúcim počtom obyvateľov, čo vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto zaujímavú investičnú príležitosť predstavíme osobne

Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. Vám ponúka penzión vo vyhľadávanej lokalite v Modre časť Harmónia. Objekt je možné využiť ako penzión s kapacitou 35os. alebo aj ako 6 izb. rodinný dom. - hlavná budova s reštauráciou - vedľajšia budova disponuje so 6x miestnosťami - 3x sólo chaty z toho 1x je saunová - celková kapacita je 35 os. - pozemok má 1512m2 /vo vlastníctve súkr. osoby/ - oplotený pozemok 1257m2 / je vo vlastníctve mesta - platí sa nájom / VIAC INFORMÁCIÍ NA TEL. ČÍSLE : 0918 560 705 Cena 690 000 € Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – VEĽKOMETRÁŽNY NEBYTOVÝ PRIESTOR, BRATISLAVA – PETRŽALKA Ponúkame na predaj rozsiahly nebytový priestor o celkovej výmere 805 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka (Holíčska ulica), v objekte s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Priestor je rozdelený na dve samostatné jednotky zapísané na liste vlastníctva, čo ponúka flexibilitu využitia – či už ako jeden veľký koncept, alebo dve samostatné prevádzky. Základné informácie: * Celková plocha: 805 m² * Samostatné jednotky: * 490 m² (bývalé zábavné priestory – kasíno/diskotéka) * 315 m² (bývalá reštaurácia) * Vzduchotechnika * Sociálne zázemie, skladové priestory * Výborná dostupnosť a parkovanie v okolí * Objekt sa nachádza v polyfunkčnej budove (nad priestorom obchod) ⸻ OBROVSKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka priestor široké spektrum podnikateľských možností: fitness centrum / funkčný tréning (v susedstve už úspešne funguje fitness) skupinové cvičenia – joga, pilates, tanec, bojové športy wellness centrum, masáže, rehabilitácie detské centrum, herňa, pohybové aktivity pre deti laser game / escape rooms / zábavné centrum eventový priestor, súkromné akcie, štúdio gastro prevádzka – reštaurácia, piváreň, bistro showroom, sklad, distribučné centrum kancelárske alebo coworkingové priestory Priestor v minulosti slúžil ako zabehnutá prevádzka so stálou klientelou, čo môže byť výhodou pre obnovenie podobného konceptu. ⸻ PREČO INVESTOVAŤ? * veľkorysá výmera a variabilita * možnosť rozdeliť alebo spojiť prevádzky * lokalita s hustou populáciou * široké možnosti podnikania * výborný pomer ceny a potenciálu

Ponúkame NA PREDAJ exkluzívny obchodný nebytový priestor v srdci historického centra Bratislavy. Priestor má rozlohu 77,59 m² a nachádza sa v historickej budove priamo v pešej zóne Starého Mesta. Vďaka presklenným výkladom a priamemu vstupu z ulice ide o priestor s maximálnou viditeľnosťou a prestížnou adresou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestor pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie tvorí veľká miestnosť s originálnymi klenbami, ktoré jej dodávajú historický charakter. Miestnosť je orientovaná do ulice s presklenými výkladmi, ideálna pre obchod alebo klientsku zónu. V zadnej časti miestnosti je priestor na kanceláriu, toaleta s umývadlom. Do spodnej časti/suterénu je prístup točivým schodiskom a pozostáva z veľkého otvoreného priestoru, ideálneho na sklad, zázemie alebo ďalšie využitie. Vykurovanie je riešené v hornej časti podlahovým kúrením. Priestor je vhodný na butik, prémiové služby, showroom, beauty salón, cestovnú agentúru, pobočku poisťovne alebo realitnej kancelárie. Budova v ktorej sa priestor nachádza je po kompletnej rekonštrukcii (v roku 2000). Priestor je v súčasnosti prenajímaný, nový vlastník môže plynulo pokračovať v prenajímaní. PREDAJNÁ CENA: 399 000,- EUR. LOKALITA: Centrum mesta, pešia zóna – jedna z najatraktívnejších adries v meste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody a butiky, reštaurácie a kaviarne, historické pamiatky, MHD zastávky, pešie trasy s vysokou frekvenciou chodcov... Priestor je výnimočná voľba pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú prémiovú adresu, vysokú viditeľnosť a možnosť okamžitého generovania príjmov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO PRIESTOR: * Prémiová adresa: Historické centrum s vysokou koncentráciou ľudí * Maximálna viditeľnosť: Presklené výklady do pešej zóny * Funkčná dispozícia: Dve podlažia s vlastným zázemím * Historický charakter: Pôvodné klenby dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru * Okamžitý príjem: Priestor je v súčasnosti prenajímaný – nový majiteľ môže plynulo pokračovať * Rekonštruovaná budova: Kompletná obnova v roku 2000 * Investičný potenciál: Kombinácia vlastného podnikania a prenájmu