Priestory a objekty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec. Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. ) K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP pozostáva z kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. 2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) . Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná: garsónka B – 19.90 m2 garsónka C - 22,7 m2 garsónka D - 20,4 m2 garsónka E – 27,5 m2. Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch. Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom má možnosť vlastník získať okamžitý príjem viac ako 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932

Predám vonkajšie parkovacie miesto pre imobilnú osobu - ŤZP. Adresa: Devínska Nová Ves , projekt AMBER, Bystrická / Ľubovníková ul. Výmera: 14 m2 Parkovacie miesto sa nachádza priamo pred novostavbou Amber. Cena: 15.000 Eur Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Predám vonkajšie parkovacie miesto pre imobilnú osobu - ŤZP. Adresa: Devínska Nová Ves , projekt AMBER, Bystrická / Ľubovníková ul. Výmera: 14 m2 Parkovacie miesto sa nachádza priamo pred novostavbou Amber. Cena: 15.000 Eur Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Predám 8 vonkajších parkovacích státí v uzavretom dvore na Zvolenskej 3, Bratislava. Aj jednotlivo. Vjazd do dvora je cez bránu na diaľkový ovládač. Vzdialenosť od Prievozskej ulice je 60m. V blízkosti sa nachádza Apollo Business Center II. Cena za 1 parkovacie státie: 20 000 EUR

Rozbehnite svoje podnikanie vo vlastných priestoroch v jednej z najlepšie dostupných lokalít Bratislavy. Na predaj ponúkame 3 -kanceláriu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vajnorská 137, s výborným napojením do centra aj na diaľničný obchvat. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Čo vás zaujme: • Flexibilné veľkosti rôznych kancelárie podľa potrieb firmy, • možnosť spojenia alebo rozdelenia priestorov, • kompletná rekonštrukcia, • klimatizácia • výborné parkovanie • električka a autobus priamo pred budovou, • vysoká frekvencia a výborná dostupnosť. Areál disponuje: • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • skladovým objektom vhodným na logistiku alebo prevádzku. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Nehnuteľnosť kupujete priamo od majiteľa spoločnosti Amigal Group s.r.o a neplatíte žiadnu províziu ! Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Ponúkame na predaj reprezentatívny obchodný priestor na Pestovateľskej ulici v Bratislave – Ružinov. Priestor s výmerou 238 m² disponuje výkladmi do ulice, moderným prevedením a výbornou viditeľnosťou z frekventovanej komunikácie, čo z neho robí ideálne miesto pre showroom, predajňu, služby alebo reprezentatívne firemné priestory. Hlavné benefity: • strategická poloha pri AVION, IKEA a KORZO, • vysoká frekvencia pohybu a výborná viditeľnosť prevádzky, • výklady priamo do ulice, • kompletná rekonštrukcia, • parkovanie priamo pred objektom, • priame napojenie na diaľnicu D1, výborná dostupnosť z centra mesta aj letiska. Priestor disponuje:  vlastnou kuchynkou,  vlastným sociálnym zariadením,  moderným štandardom pripraveným na okamžité využitie. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre vlastné podnikanie aj stabilnú investíciu v jednej z najviditeľnejších komerčných lokalít Bratislavy. Priestory kupujete priamo od vlastníka – spoločnosti Amigal Group s.r.o, províziu neplatíte. V Bratislave vlastníme viacero administratívnych a polyfunkčných budov s kancelárskymi, obchodnými aj skladovými priestormi na predaj a prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu alebo obchodný priestor pre svoje podnikanie, väčší administratívny celok alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Kontakt: Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870

Ponúkame na predaj reprezentatívne administratívne podlažie vo výborne dostupnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Priestory sa nachádzajú na frekventovanej Vajnorskej ulici v etablovanej biznis zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Areál ponúka nadštandardné parkovacie kapacity vrátane uzavretého parkoviska a bezproblémového prístupu pre nákladnú dopravu. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Hlavné benefity: • moderné kancelárske priestory po kompletnej rekonštrukcii, • klimatizácia, • otvárateľné okná, • nové koberce, • kamerový systém, • štruktúrovaná kabeláž, • vysoká viditeľnosť lokality, • MHD priamo pred budovou. K dispozícii je: • viac ako 80 parkovacích miest, • komfortný vjazd aj pre zásobovanie, • samostatný skladový objekt, • rýchly prístup na diaľnicu D1. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, služby aj obchodné centrum Shopping Palace. Priestory sú ideálne: ako firemné sídlo pre väčšiu spoločnosť ako investícia na prenájom pre administratívne alebo servisné centrum Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Ponúkam na predaj samostatne stojaci administratívny objekt situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Žabí Majer v mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť je vhodná pre firmy hľadajúce vlastné sídlo, kombináciu kancelárií a ľahkej prevádzky, prípadne ako investičná príležitosť s možnosťou ďalšieho prenájmu alebo bývania. Budova ponúka flexibilné dispozičné riešenie vhodné na administratívne účely, zázemie pre menšiu prevádzku či kombináciu kancelárií so skladovými časťami. Objekt je udržiavaný a pripravený na okamžité využívanie, s možnosťou prípadných dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa. Pozemok s veľkosťou 930 m² poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, funkčné zázemie alebo ďalšie úpravy. Lokalita Žabí Majer je stabilizovaná, s vysokou koncentráciou firiem, čo zvyšuje hodnotu a dopyt po podobných objektoch. Zastavaná plocha: 290 m² Plocha pozemku: 930 m² IS: mestská voda, elektrina; kanalizácia riešená žumpou Parkovanie: komfortná kapacita pre zamestnancov a klientov Prístup: výborné napojenie na obchvat, centrum aj MHD Objekt bol postavený v roku 2020 a kolaudovaný v roku 2025, čo znamená, že ide o modernú nehnuteľnosť spĺňajúcu aktuálne technické aj energetické štandardy. Pri výstavbe sa využili kvalitné a poctivé materiály, pričom obvodové múry sú z YTONGU a strecha je pokrytá kvalitnou škridlou. O maximálny komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné tepelné rozloženie v celom dome. Dispozičné riešenie domu Hneď po vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do samostatnej toalety. Chodba následne vedie do centrálnej obývacej časti, ktorá tvorí hlavné jadro domu. Odtiaľ je plynulý prechod do kuchyne a jedálne, čím vzniká funkčne prepojený spoločenský priestor vhodný na rodinné fungovanie. Z obývacej časti sa pokračuje do štyroch samostatných miestností a kúpeľne – rozloženie umožňuje využitie ako spální, izieb pre deti, pracovne či hosťovskej zóny. Po schodisku sa vstupuje na druhé podlažie, kde sa nachádza priestranná miestnosť s vlastnou kúpeľňou, ideálna ako súkromný apartmán, rodičovská spálňa alebo ateliér. V podkroví je vytvorený úložný priestor, ktorý rieši potrebu sezónneho alebo objemnejšieho skladovania. Relax a zázemie Na prvom podlaží je vybudovaná oddychová zóna, ktorá zahŕňa: kúpeľňu, práčovňu, bazén, saunu. Táto časť domu poskytuje komfortné wellness a podporuje celkovú využiteľnosť nehnuteľnosti nad rámec bežného bývania. Využitie objektu: -firemné sídlo -administratívna budova -kombinované kancelárske a prevádzkové priestory -investičný objekt na prenájom Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Ponúkame na predaj murovanú garáž v Senci s výmerou 25 m². Garáž je vhodná nielen na parkovanie vozidla, ale aj na uskladnenie vecí alebo servisné práce. Výmera 25 m² Zavedená vlastná elektrina Montážna jama Bezproblémový prístup Osobne vlastníctvo Garáž sa nachádza v dostupnej lokalite Senca na Záhradníckej ulici a poskytuje dostatok priestoru na parkovanie aj skladovanie. Cena: 34 900 € Cena je vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj poschodový podpivničený rodinný dom vo vynikajúcom stave s veľkou krásnou záhradou, ponúkajúci priestor na podnikanie: veterinárnu ambulanciu, MŠ, kancelárske priestory a iné, samozrejme aj na bývanie pri TV Markíza. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica * veľkosť pozemku: 1080 m2 * obytná /zastavaná plocha domu: 315 m2 vrátane príslušenstva * počet izieb: 5 + jedáleň * terasa: 10m2 * orientácia: V/Z, S/J * kúrenie: plynové - radiátory * voda: kotol 95 l zásobník na teplú vodu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Prízemie: *Vstupná chodba – zimná záhrada s roll-door skiňou, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a umývadlom *Jedáleň s veľkým jedálenským stolom a 6-timi stoličkami, *Kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom, *Komora – špajza, *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *Spálňa Poschodie: *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *2x spálňa *Terasa: 10m2 *Kúpeľňa pôvodná, s vaňou, umývadlom, skriňou s úložným priestorom, poličkami a skrinkou PIVNICA: 88m2, veľkým skladovacím priestorom, technická miestnosť s kotlom na kúrenie a 95 l kotlom na teplú vodu, v pivnici sa nachádza vaňa a umývadlo STRECHA: rovná, plechová, rekonštrukcia v r. 2017 *plastové okná vymenené v celom dome v r. 2008, vnútorné žalúzie, *Podlahy: drevené parkety, plávajúca podlaha a dlažba, *Satelit a internetové pripojenie T-com ZÁHRADA: *ovocné stromy, kríky, záhrada je vo výbornom a udržiavanom stave, v záhrade sa nachádza krb na grilovanie a studňa, *Domček na náradie IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa PARKOVANIE: vonkajšie, vo dvore - 3 parkovacie miesta MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 15,-€, plyn 95,-€, odpad 45,-€/ročne BONUS: *ideálne dispozičné riešenie domu vhodné pre podnikanie alebo aj väčšiu rodinu, veľká pivnica, krásna, veľká a udržiavaná záhrada, tichá lokalita, v blízkosti autobusová zástavka a TV Markíza, občianska vybavenosť: ZS, 15 minút nemocnica s poliklinikou Bory, obchody s rôznym tovarom, Pošta, MŠ, ZŠ, Billa, Kaufland, reštaurácie *výborná dostupnosť na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Notárske poplatky za overenie podpisov v KZ -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100- €/KZ -Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj samostatnú, suchú, uzamykateľnú garáž v Ružinove na Papraďovej ulici. *výmera garáže: 18m2, *elektrina v garáži, *nová, vstupná garážová brána na diaľkové ovládanie, uzamykateľná bránka so samostatným vchodom do garážového komplexu. Rekonštrukcia celého garážového domu: *komplexné zastrešenie vrchných garáží *elektrické rozvody: garáže majú spoločný rozvádzač a každá garáž má podružný elektromer, *oprava nosníkov v spodných garážach, *bleskozvod, vetranie, brány, *odvodnenie vrchných odtokov dažďovej vody. Mesačné náklady správcovi: 17,-€ Pozemok vo vlastníctve Hl. mesta BA, majiteľ garáže neplatí za pozemok žiaden poplatok. Cena garáže: 35.000,-€ Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s.r.o.

Integrity Real ponúka na predaj dvojpodlažnú administratívnu budovu so suterénom v blízkosti letiska a diaľnice na Banšelovej ulici v Bratislave za 1 299 996.- Eur. Zateplená budova s tromi garážami a vlastným parkovaním pre 6 áut (z toho 3 parkovacie miesta sú kryté), disponuje 750m2 úžitkovej plochy a stojí na vlastnom pozemku o výmere 737m2. Okná budovy s vymeneným tesnením sú orientované na severovýchod. Budova bola uvedená do prevádzky v roku 1996. V budove je spolu 17 klimatizovaných kancelárií, 4 zasadačky, na každom poschodí kuchyňa, skladové priestory a sociálne zariadenia. V podkroví sú tri hosťovské izby na príležitostné ubytovanie. V suteréne sú v súčasnosti prevádzkované štyri nahrávacie štúdiá. Budova má vlastnú zrekonštruovanú kotolňu, nové osvetlenie a dátové rozvody. Je napojená na všetky inžinierske siete. Strecha je z časti pokrytá plechom a z časti škridlou. Budova má spoločný dvor s ďalšou menšou administratívnou budovou, ktorá je vo vlastníctve predávajúceho. Vo dvore je vybudovaných 5 vsakovacích jám na dažďovú vodu. Budova je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jej veku a nevyžaduje nevyhnutné stavebné ani iné úpravy. Voľná bude od septembra 2026. Dohoda o cene je možná.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Budmerice s celkovou úžitkovou plochou 230 m². Dom sa nachádza na veľkom, slnečnom pozemku o rozlohe 1 290 m² (zastavaná plocha a nádvorie 480 m², záhrada 810 m²). Vďaka svojej dispozícii, veľkému pozemku a parkovaniu priamo vo dvore pre 4 autá je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo priestor pre vaše podnikanie – napríklad ako autodielňa. Dispozičné riešenie domu: Dom pozostáva z dvoch častí so samostatnými vstupmi: Staršia časť domu: 4 miestností Prístavba: 5 miestnosti +kúpeľňa a 2x WC. Podkrovie: Možnosť využitia a zobytnenia po zateplení. Technický stav: Strecha: Sedlová strecha na pôvodnej časti bola kompletne zrekonštruovaná pred 15 rokmi (nový krov a veniec). Na prístavbe bola pred 3 rokmi položená nová strešná IPA izolácia. Okná: Plastové okná v celom dome. Inžinierske siete: Zavedená mestská voda, plyn, elektrina. Na pozemku sa nachádza septik a k dispozícii je aj vlastná studňa s dobrou výdatnosťou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Podnikateľský potenciál: Veľký dvor s parkovaním pre 4 autá a priestranné miestnosti sú ideálne na zriadenie autodielne, servisu alebo dielne pre remeselníkov. Flexibilita využitia: Dva samostatné vstupy – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Pozemok: Veľký slnečný pozemok (celkom 1 290 m²) s širokými možnosťami využitia. Prístupnos: Celý dom je bezbariérový – vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov. Lokalita: Obec Budmerice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, pokojnou atmosférou a výborným napojením na Trnavu, Pezinok aj Bratislavu. Autobusová zastávka sa nachádza priamo vedľa domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj administratívna budova s rozsiahlymi skladovými priestormi a vlastným parkovaním na Mramorovej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu administratívy, skladovania a výbornej dostupnosti v rámci mesta. Premyslený priestor pre podnikanie Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s možnosťou jednoduchého rozdelenia na dva samostatné funkčné celky. Táto flexibilita umožňuje využitie pre jednu väčšiu spoločnosť alebo ako investičnú príležitosť s prenájmom viacerým nájomcom. Interiér pôsobí moderne a reprezentatívne, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti zásadných úprav. Súčasťou dispozície sú: kancelárske priestory rôznych veľkostí viacero sociálnych zariadení kuchynka pre zamestnancov archív v podzemnej časti Funkčné zázemie a skladové kapacity Exteriér ponúka uzavretý dvor s dostatkom priestoru na manipuláciu aj parkovanie. Dominantou je nadrozmerná garáž, ktorá je ideálna na skladovanie, servis alebo logistické využitie. Zo dvora je zároveň prístup do samostatnej časti objektu s dvoma kanceláriami a vlastným sociálnym zázemím, čo umožňuje oddelenú prevádzku alebo prenájom. Parkovanie bez obmedzení Nehnuteľnosť disponuje dostatočným počtom parkovacích miest priamo pred budovou aj v rámci uzavretého dvora, čo je v tejto lokalite výraznou výhodou. Základné parametre zastavaná plocha: 222 m² úžitková plocha budovy: 330 m² dvor (samostatný vstup): 165 m² garáž s administratívnou časťou: 201 m² Lokalita s výbornou dostupnosťou Podunajské Biskupice ponúkajú strategickú polohu s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje efektívnu logistiku aj pohodlný prístup pre zamestnancov a klientov.

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici. Tento priestor s podlahovou plochou 61,77 m² sa nachádza v suteréne bytového domu a disponuje priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, služby alebo administratívu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Staré Mesto - Šancová ulica • podlahová plocha: 61,77 m² • dispozícia: obchodný priestor, sklad, sociálne zariadenie (2 toalety) • druh nebytového priestoru: iný nebytový priestor • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady: nájomné 100,- Eur + energie • spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom HLAVNÉ BENEFITY • priamy vstup z frekventovanej ulice - vysoká viditeľnosť • možnosť širokého využitia: maloobchod, služby, administratíva • výborná dostupnosť MHD - zastávka hneď pri vstupe • rušná lokalita s vysokou koncentráciou chodcov a áut • parkovanie dostupné v okolí LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nebytový priestor sa nachádza na jednej z najznámejších a najrušnejších ulíc Bratislavy, v Starom Meste na okraji historického centra. Priamo pri vstupe sa nachádza zastávka MHD, budova YMCA a významná križovatka Žilinská-Karpatská-Šancová. Len pár minút chôdze od priestoru je Hlavná vlaková stanica, Račianske mýto a dopravný uzol Trnavské mýto, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť. PREDAJNÁ CENA: 115 000,- Eur vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici. Tento priestor s podlahovou plochou 61,77 m² sa nachádza v suteréne bytového domu a disponuje priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, služby alebo administratívu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Staré Mesto - Šancová ulica • podlahová plocha: 61,77 m² • dispozícia: obchodný priestor, sklad, sociálne zariadenie (2 toalety) • druh nebytového priestoru: iný nebytový priestor • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady: nájomné 100,- Eur + energie • spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom HLAVNÉ BENEFITY • priamy vstup z frekventovanej ulice - vysoká viditeľnosť • možnosť širokého využitia: maloobchod, služby, administratíva • výborná dostupnosť MHD - zastávka hneď pri vstupe • rušná lokalita s vysokou koncentráciou chodcov a áut • parkovanie dostupné v okolí LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nebytový priestor sa nachádza na jednej z najznámejších a najrušnejších ulíc Bratislavy, v Starom Meste na okraji historického centra. Priamo pri vstupe sa nachádza zastávka MHD, budova YMCA a významná križovatka Žilinská-Karpatská-Šancová. Len pár minút chôdze od priestoru je Hlavná vlaková stanica, Račianske mýto a dopravný uzol Trnavské mýto, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť. PREDAJNÁ CENA: 115 000,- Eur vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici. Tento priestor s podlahovou plochou 61,77 m² sa nachádza v suteréne bytového domu a disponuje priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, služby alebo administratívu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Staré Mesto - Šancová ulica • podlahová plocha: 61,77 m² • dispozícia: obchodný priestor, sklad, sociálne zariadenie (2 toalety) • druh nebytového priestoru: iný nebytový priestor • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady: nájomné 100,- Eur + energie • spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom HLAVNÉ BENEFITY • priamy vstup z frekventovanej ulice - vysoká viditeľnosť • možnosť širokého využitia: maloobchod, služby, administratíva • výborná dostupnosť MHD - zastávka hneď pri vstupe • rušná lokalita s vysokou koncentráciou chodcov a áut • parkovanie dostupné v okolí LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nebytový priestor sa nachádza na jednej z najznámejších a najrušnejších ulíc Bratislavy, v Starom Meste na okraji historického centra. Priamo pri vstupe sa nachádza zastávka MHD, budova YMCA a významná križovatka Žilinská-Karpatská-Šancová. Len pár minút chôdze od priestoru je Hlavná vlaková stanica, Račianske mýto a dopravný uzol Trnavské mýto, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť. PREDAJNÁ CENA: 115 000,- Eur vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici. Tento priestor s podlahovou plochou 61,77 m² sa nachádza v suteréne bytového domu a disponuje priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, služby alebo administratívu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Staré Mesto - Šancová ulica • podlahová plocha: 61,77 m² • dispozícia: obchodný priestor, sklad, sociálne zariadenie (2 toalety) • druh nebytového priestoru: iný nebytový priestor • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady: nájomné 100,- Eur + energie • spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom HLAVNÉ BENEFITY • priamy vstup z frekventovanej ulice - vysoká viditeľnosť • možnosť širokého využitia: maloobchod, služby, administratíva • výborná dostupnosť MHD - zastávka hneď pri vstupe • rušná lokalita s vysokou koncentráciou chodcov a áut • parkovanie dostupné v okolí LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nebytový priestor sa nachádza na jednej z najznámejších a najrušnejších ulíc Bratislavy, v Starom Meste na okraji historického centra. Priamo pri vstupe sa nachádza zastávka MHD, budova YMCA a významná križovatka Žilinská-Karpatská-Šancová. Len pár minút chôdze od priestoru je Hlavná vlaková stanica, Račianske mýto a dopravný uzol Trnavské mýto, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť. PREDAJNÁ CENA: 115 000,- Eur vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici. Tento priestor s podlahovou plochou 61,77 m² sa nachádza v suteréne bytového domu a disponuje priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, služby alebo administratívu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Staré Mesto - Šancová ulica • podlahová plocha: 61,77 m² • dispozícia: obchodný priestor, sklad, sociálne zariadenie (2 toalety) • druh nebytového priestoru: iný nebytový priestor • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady: nájomné 100,- Eur + energie • spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom HLAVNÉ BENEFITY • priamy vstup z frekventovanej ulice - vysoká viditeľnosť • možnosť širokého využitia: maloobchod, služby, administratíva • výborná dostupnosť MHD - zastávka hneď pri vstupe • rušná lokalita s vysokou koncentráciou chodcov a áut • parkovanie dostupné v okolí LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nebytový priestor sa nachádza na jednej z najznámejších a najrušnejších ulíc Bratislavy, v Starom Meste na okraji historického centra. Priamo pri vstupe sa nachádza zastávka MHD, budova YMCA a významná križovatka Žilinská-Karpatská-Šancová. Len pár minút chôdze od priestoru je Hlavná vlaková stanica, Račianske mýto a dopravný uzol Trnavské mýto, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť. PREDAJNÁ CENA: 115 000,- Eur vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici. Tento priestor s podlahovou plochou 61,77 m² sa nachádza v suteréne bytového domu a disponuje priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, služby alebo administratívu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Staré Mesto - Šancová ulica • podlahová plocha: 61,77 m² • dispozícia: obchodný priestor, sklad, sociálne zariadenie (2 toalety) • druh nebytového priestoru: iný nebytový priestor • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady: nájomné 100,- Eur + energie • spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom HLAVNÉ BENEFITY • priamy vstup z frekventovanej ulice - vysoká viditeľnosť • možnosť širokého využitia: maloobchod, služby, administratíva • výborná dostupnosť MHD - zastávka hneď pri vstupe • rušná lokalita s vysokou koncentráciou chodcov a áut • parkovanie dostupné v okolí LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nebytový priestor sa nachádza na jednej z najznámejších a najrušnejších ulíc Bratislavy, v Starom Meste na okraji historického centra. Priamo pri vstupe sa nachádza zastávka MHD, budova YMCA a významná križovatka Žilinská-Karpatská-Šancová. Len pár minút chôdze od priestoru je Hlavná vlaková stanica, Račianske mýto a dopravný uzol Trnavské mýto, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť. PREDAJNÁ CENA: 115 000,- Eur vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj priestranný a variabilný priestor s celkovou výmerou 89 m², ktorý sa nachádza na prízemí a v podzemnom podlaží bytového domu na Gessayovej ulici č. 43 v Bratislave. Tento priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny na obchodné účely, služby, kancelárie či ateliér, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia na netradičné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Celková výmera: 89 m² • Rozloženie: prízemie + podzemné podlažie • Lokalita: Gessayova 43, Bratislava – Petržalka • Stav: Holopriestor (pripravené na finálne úpravy) STAV A VYBAVENIE – HOLOPRIESTOR: Priestor prešiel zásadnými technickými úpravami a predáva sa v štádiu "holopriestor", čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho presne podľa Vašich predstáv a potrieb. V priestore sú zrealizované: • Nová elektroinštalácia a samostatný elektromer • Nové steny (stierky/SDK) • Nové radiátory a centrálne ústredné kúrenie • Nové rozvody vody a kanalizácie (pripravená predpríprava pre kúpeľňu, WC a kuchyňu) • Dodávka teplej a studenej vody je zabezpečená priamo z bytového domu • Znížené sadrokartónové podhľady • BONUS: Nad zníženým podhľadom prízemia sa nachádza nevyužitý priestor s výškou až 2,5 m, ktorý ponúka skvelú možnosť na vybudovanie veľkorysého úložného priestoru! ĎALŠIE VÝHODY: • Samostatný vchod priamo z exteriéru zaručuje súkromie a nezávislosť od spoločných priestorov bytového domu. • V bytovom dome je zavedený optický internet. • Všestranné využitie pre podnikateľov aj fyzické osoby. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Zásadnou výhodou je zastávka električky priamo pred bytovým domom, čo zaručuje rýchle napojenie do centra mesta. Pre motoristov je k dispozícii verejné parkovisko v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. CENA A PODMIENKY: Cena: 159 000 € V cene je už zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a vypracovaním kúpnych zmlúv. Priestor je kúpou okamžite voľný, sme vlastníci nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor čaká na to, kým mu dáte finálnu podobu podľa Vašich snov! Kontakt: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 filip.hvezda@gmail.com

Ponúkam Vám na predaj 2 vonkajšie parkovacie miesta na Kazanskej ulici v Bratislave, nachádzajúce sa za bytovým domom na adrese Kazanská 1B. Lokalita: Kazanská 1B, Bratislava Počet miest: 2 Cena: 15 000 € / 1 parkovacie miesto Umiestnenie: vonkajšie parkovacie miesta za bytovým domom Výhoda: parkovacie miesta sa nachádzajú vedľa seba Miesta sú ideálne pre rezidentov okolitej bytovej zástavby alebo ako investícia. Vďaka umiestneniu vedľa seba sú vhodné aj pre majiteľa dvoch vozidiel. Cena: 15 000 € za jedno parkovacie miesto. Možnosť kúpy jedného alebo oboch miest. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať rada Vám poskytnem bližšie informácie: Martina Dudák tel. kontakt: +421 948 259 003

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE BRATISLAVY – HEYDUKOVA ULICA V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj samostatnú prevádzkovú budovu s celkovou podlahovou plochou 1 024 m², situovanú vo vyhľadávanej lokalite Bratislava I – Staré Mesto. Nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s pripraveným projektom prestavby na moderný aparthotel s kapacitou približne 20 až 22 apartmánov, navrhnutých s dôrazom na komfort, funkčnosť a efektívne využitie priestoru. Súčasťou projektu sú aj dva kompletne zrekonštruované a zariadené vzorové apartmány, ktoré prezentujú budúci štandard realizácie. Fotodokumentácia reálneho stavu je k dispozícii. Pre budúceho investora je pripravené komplexné projektové riešenie vrátane: • architektonickej dokumentácie, • spracovaného rozpočtu rekonštrukcie, • zabezpečeného stavebného realizátora s pripravenosťou na okamžitú realizáciu, • podkladov súvisiacich so zmenou účelu užívania stavby. Povoľovací proces zmeny účelu užívania bol iniciovaný a príslušné administratívne kroky prebiehajú. Významným benefitom je aj aktuálny znalecký posudok, pričom ponúkaná predajná cena je nižšia ako znalecky stanovená hodnota nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✓ architektonický projekt prestavby ✓ projektová dokumentácia ✓ podklady súvisiace so zmenou účelu užívania stavby ✓ rozpočet stavebných prác ✓ možnosť nadviazať na pripraveného stavebného realizátora (bez povinnosti jeho využitia) ✓ kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia prevodu vlastníckeho práva Nový vlastník získava nielen atraktívnu nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy, ale aj významne pripravený investičný projekt, ktorý skracuje čas potrebný na realizáciu zámeru a minimalizuje administratívnu náročnosť prípravy. Kompletná projektová dokumentácia, pôdorysy, fotografie, znalecký posudok a ďalšie podklady budú poskytnuté serióznym záujemcom po prejavení záujmu.

Jedinečný komerčný objekt na ulici Vrbová vo Vrakuni ponúka flexibilný priestor s charakterom, ktorý sa dokáže prispôsobiť vášmu podnikateľskému zámeru. Otvorený interiér s vysokými stropmi a priznaným krovom vytvára výnimočnú atmosféru, ktorá zaujme na prvý pohľad a dáva priestoru silnú identitu. Objekt bol postavený v roku 1998 a v minulosti fungoval ako pizzéria, pričom v posledných rokoch slúžil na bývanie. Vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu je dnes ideálny na komerčné využitie aj kombináciu práce a zázemia. Základné parametre a možnosti využitia: • Komerčný objekt na ulici Vrbová, Bratislava – Vrakuňa • Celková úžitková plocha objektu: 180 m² • Výmera pozemku: 261 m² • Sedlová strecha s vysokými stropmi a priznaným krovom • Otvorený interiér s veľkým potenciálom úprav • Salón na vrchnom podlaží s výmerou 20 m² • Zázemie s kuchyňou o výmere 30 m² • Skladové priestory v suteréne s výmerou 30 m² • Vlastná terasa • Átrium v zadnej časti objektu • Vhodné využitie ako sídlo firmy, tanečná škola, kaviareň, denný stacionár pre dôchodcov, fitnescentrum a ďalšie služby Tento priestor ponúka slobodu tvoriť, podnikať a budovať miesto s vlastnou atmosférou. Ak hľadáte objekt, ktorý nie je tuctový a má potenciál zaujať klientov aj zamestnancov, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku a objavte jeho možnosti osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj Administratívnu budovu, ktorá sa nachádza na Výhonskej ul.v Bratislave v celkovej výmere úžitkovej plochy spolu až 1105m² (1. NP až 3. NP - kancelárske priestory o výmere 830 m2 + 1. PP kde sa nachádza sklad o výmere 275 m2. Celková výmera podlahovej plochy budovy spolu so skladom v suteréne predstavuje spolu až 1474 m2. Predmetom prevodu a súčasťou predajnej ceny sú aj pozemky v celkovej výmere spolu 2816m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj pozemok vo výmere ďalších 1529m2 za osobitný doplatok. Rozloženie kancelárií po jednotlivých poschodiach je nasledovné : • prízemie celková výmera podlahovej plochy: 366,57m² (1. NP): 7x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 47m2 /zasadačka/) 1x recepcia - 15m2 1x serverovňa - 16m2 + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • I.NP; celková výmera podlahovej plochy: 377,40m² (2. NP): 8x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 105m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • II.NP: celková výmera podlahovej plochy: 377,82m² (3. NP): 9x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 134m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) Kancelárie sú klimatizované, každá so samostatnou klimatizačnou jednotkou s vlastným ovládaním. • suterén budovy (1 PP.) sa nachádzajú skladové priestory, ktoré sú čiastočne vykurované, prístup k ním je možný autom (aj dodávkou do 3,5t) cez krytú manipulačnú halu, ktorá nie je vykurovaná. UPI (502) - zmiešané územia obchodu, služieb, výrobných a nevýrobných. Predaj je realizovaný prostredníctvom fyzickej osoby. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani práva,ktoré by skomplikovali predaj predmetnej budovy. Aktuálne je budova prázdna a pripravená na okamžité využitie pre rôzne účely ( sídlo firmy, právnické kancelárie, účtovné firmy... ) Možnosť kúpy budovy s určitou časťou pozemku. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza železničná stanica, zastávka električky a BUS, obchodný dom a kompletná občianska vybavenosť ( školy, služby, reštaurácie, kaviarne ). Bližšie informácie o danej nehnuteľnosti vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z penziónu a mlynu. Nehnuteľnosť je situovaná v malebnej obci Trnovec nad Váhom, na pozemku s výmerou 2 941 m2. Pozostáva z dvojpodlažného penziónu s úžitkovou plochou 600m2 a trojpodlažného, už historického mlynu s úžitkovou plochou 900 m2. Penzión dispozične pozostáva z dvoch vstupných vchodov, a to z predného a zadného vchodu, kde sa nachádza aj terasa. Z predného vstupu sa vchádza do priestrannej miestnosti, ktorá môže spĺňať účel spoločenskej miestnosti alebo ako recepcia s reštauráciou. Ďalej sa na prvom podlaží nachádza kuchyňa, skladové miestnosti, dve izby so sociálnym zariadením. Druhé podlažie pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kde každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, spoločenská miestnosť s terasou a dva sklady na bielizeň. Pivničné priestory sú tiež upravené na dve izby so sociálnym zariadením, skladové priestory alebo kanceláriu. Garáž je pre jedno auto. Historický mlyn môže byť prepojený s penziónom zimnou záhradou a pozostáva z troch podlaží, ktoré sa môžu využiť na rôzne účely podľa vašich predstáv. Celá nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie v agroturistike, ubytovacích a reštauračných službách ako aj na celoročné bývanie s chovom zvierat. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Penzión a mlyn s veľkým pozemkom .... + Príležitosť na podnikanie v agroturistike, gastronómii..... + Príjemné prostredie.... + Malebná príroda a blízkosť mesta Šaľa, Nitra, Nová Zámky Galanta.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť, ktorá prináša stabilný a pravidelný výnos bez zbytočných starostí? Ponúkame výber exkluzívnych off market investičných príležitostí v Bratislave a blízkom okolí, ktoré nie sú verejne dostupné na realitných portáloch. V portfóliu sa nachádzajú nehnuteľnosti s dlhodobo overeným potenciálom prenájmu, stabilným cashflow a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Ide o investície vhodné pre klientov, ktorí hľadajú bezpečné uloženie kapitálu, pravidelný pasívny príjem a dlhodobé zhodnotenie majetku. Vyberáme nehnuteľnosti s dôrazom na: ✓ atraktívnu lokalitu, ✓ vysoký dopyt po prenájme, ✓ efektívne prevádzkové náklady, ✓ stabilných nájomcov, ✓ potenciál rastu hodnoty v čase. Off market ponuky poskytujú investorom vyššiu mieru diskrétnosti, menej konkurenčného tlaku a prístup k príležitostiam, ku ktorým sa bežný trh často nedostane. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Bratislave alebo okolí s dôrazom na stabilitu, výnos a efektivitu, radi vám predstavíme aktuálne možnosti podľa vašich investičných preferencií. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto pre svoj biznis, ktoré spája modernú architektúru, strategickú polohu a neustály tok zákazníkov? Ponúkame na predaj lukratívny nebytový priestor na ulici Pri Hrubej lúke, ktorý vašej značke dodá prestíž a viditeľnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: 89,91 m² podlahová plocha + 12,01 m² priestranný sklad v suteréne bytového domu Stav: Kvalitná novostavba z roku 2016. Vybavenie: Veľkorysý presklený výklad priamo do ulice – vaša najlepšia reklama. Parkovanie: 2 garážové státia k dispozícii na prenájom+ bezplatné 2-hodinové parkovanie pre klientov priamo oproti cez cestu. Ekonomika: Mimoriadne nízke mesačné náklady (správa len 85,53 € + sklad 6,75 €/mesačne). LOKALITA, KTORÁ GENERUJE ZISK Priestor sa nachádza v zóne s vysokou frekvenciou pohybu. Priamo cez cestu je Tesco, čo zaručuje prirodzený a neustály prúd potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. BIZNIS POTENCIÁL – Čo tu môže vyrásť? Aktuálne v priestore funguje moderne zariadená kaviareň s kompletne novým vybavením, pričom nový majiteľ má jedinečnú možnosť plynulo pokračovať v tejto prevádzke a využiť už vybudovanú základňu klientov. Vzhľadom na demografiu okolia a vysoký počet rodín s deťmi sa tu okrem kaviarne priam ponúka rozvoj segmentu zameraného na deti a voľnočasové aktivity. Vďaka dispozícii a lokalite je priestor ideálny pre tieto segmenty: Pre rodiny a deti (Family & Care) Hodinový detský kútik so strážením Montessori herňa s predajňou edukatívnych hračiek Detské kaderníctvo či špecializovaný detský masér Predpôrodná príprava pre budúcich rodičov Zdravie a odborné poradenstvo (Medical & Wellness) Súkromná ambulancia alebo logopedická poradňa Detský psychológ a fyzioterapia Špecializovaná podológia s predajom barefoot obuvi Gastro a Lifestyle (Food & Concept Store) Wine bar s chuťovkami k vínu a posedením Štýlová raňajkáreň s brunchom alebo prémiová pekáreň Concept Store „Mama & Ja“ alebo bezobalový obchod (Zero Waste) Kvetinový ateliér s workshopmi Prémiové služby a Vzdelávanie (Beauty & Skills) Moderný Barber shop, kozmetický salón, manikúra/pedikúra Štúdio pre Yogu a Pilates Jazyková škola alebo kurzy keramiky Showroom pre interiérový dizajn alebo predajňa e-bikov/kolobežiek Môj pohľad: Žijeme v dobe neobmedzených možností, kedy sa trh mení a zákazníci čoraz viac vyhľadávajú skutočnú kvalitu, zážitok a osobný prístup. Práve v tejto lokalite žije klientela, ktorá si dokáže vybrať to najlepšie a je ochotná si za nadštandardné služby a prémiové produkty priplatiť. Tento priestor vám poskytuje dokonalé zázemie na to, aby ste tieto očakávania naplnili a vybudovali úspešný a udržateľný biznis. Príďte sa o jeho potenciáli presvedčiť osobne. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a poďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138225 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 ponúka na predaj garážové státie s výmerou 12 m², ktoré sa nachádza na -1. podlaží v bloku A bytového domu Matadorka v Petržalke. Veľkým benefitom státia je jeho poloha priamo pri rampe, vďaka čomu poskytuje rýchly a pohodlný vjazd aj výjazd bez zdĺhavého prechádzania cez garáž. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a nepretržite strážený službou SBS. Súčasťou zabezpečenia sú aj pravidelné obchôdzky garážových priestorov. Vjazd z ulice je zabezpečený automatickou garážovou bránou ovládanou diaľkovým ovládačom. Státie je vhodné na vlastné využitie aj ako investícia. Možné je odkúpiť ho aj so súčasným nájomcom. B10 Vám ponúka na predaj Garáž V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139730 Cena: 29 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Obchodné priestory na ulici Šustekova v Petržalke, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie alebo investíciu s variabilným využitím. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 2004 a disponuje samostatným vstupom priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. Výmera priestoru je 77,44 m² a jeho dispozícia ponúka viacero samostatných miestností, ktoré je možné prispôsobiť podľa potrieb podnikania. Veľkou výhodou sú sadrokartónové priečky, vďaka ktorým je možné priestor jednoducho otvoriť a vytvoriť napríklad open-space riešenie. - Dispozične priestor pozostáva zo 4 miestností, pričom súčasťou je aj oddelená toaleta a kuchynka prepojená so sprchovým kútom, čo zvyšuje komfort pre zamestnancov alebo prevádzku služieb. V prednej miestnosti je k dispozícii klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemné pracovné prostredie počas celého roka. Priestor je vhodný napríklad pre kancelárie, služby, showroom, kozmetický salón alebo menšiu prevádzku. - Dispozícia umožňuje flexibilné riešenie – zachovanie samostatných miestností pre viacero pracovníkov alebo klientov, prípadne ich otvorenie do jedného väčšieho celku. Orientácia na svetové strany: sever. - Lokalita Šustekova v Petržalke patrí medzi frekventované časti s výbornou dostupnosťou a hustou rezidenčnou zástavbou. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo bytových domov, čo zabezpečuje stabilný pohyb ľudí a potenciálnych klientov. V blízkosti sú potraviny, služby, reštaurácie, banky aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť autom aj napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo je výhodou pre klientov aj zamestnancov. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138030 Cena: 180 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku