Priestory a objekty na predaj, Bratislavský kraj

XXL Reality - ponúkame na predaj priestranné garážové státie s výmerou 13,5 m², situované na -3. podzemnom podlaží prestížneho rezidenčného projektu ZWIRN v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského downtownu. Projekt ZWIRN patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné adresy v širšom centre Bratislavy a ponúka výbornú dostupnosť, moderné bývanie a vysoký dopyt po parkovacích miestach. Výhody parkovacieho státia: výmera 13,5 m² umiestnenie na -3. podzemnom podlaží komfortné a bezpečné parkovanie v podzemnej garáži jednoduchý a bezproblémový prístup ideálne pre vlastníkov bytov, kancelárií alebo ako investícia na prenájom vysoký dopyt po parkovacích miestach v lokalite Parkovanie v centre a downtown zóne Bratislavy je čoraz obmedzenejšie. Vlastné garážové státie predstavuje nielen každodenný komfort, ale aj dlhodobo perspektívnu investíciu s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Cena: 49 000 € Cena zahŕňa kompletný právny, zmluvný a predajný servis. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888, e-mailom na: office@xxlreality.sk

Ponúkame na predaj parkovacie státie v obľúbenom projekte Slnečnice v bratislavskej Petržalke, na adrese Zuzany Chalupovej 16A. Parkovacie státie má výmeru 13 m² a predstavuje praktické riešenie pre rezidenta projektu Slnečnice, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. Základné informácie: lokalita: Bratislava – Petržalka, Slnečnice adresa: Zuzany Chalupovej 16A výmera: 13 m² cena: 18 000 € + provízia RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dokončený, moderný 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici v Bratislave – Vrakuni. Dom ponúka 118,95 m² interiérovej plochy, pozemok s výmerou 481 m² a praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, k dispozícii sú ďalšie tri samostatné izby, dve kúpeľne a samostatné WC. Dom je skolaudovaný, kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Predáva sa vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov. Nehnuteľnosť je zároveň zaujímavá aj pre firmu, ktorá hľadá vlastné priestory alebo sídlo spoločnosti v Bratislave. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a možný odpočet DPH. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza základná škola, základná umelecká škola, športoviská a futbalový areál. Veľkým benefitom je Vrakunský lesopark a promenáda pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, šport aj oddych v prírode. V pešej dostupnosti je železničná zastávka TIOP Vrakuňa s nadväznosťou na autobusovú a trolejbusovú dopravu. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy. Základné parametre • pozemok: 481 m² • interiérová podlahová plocha: 118,95 m² • exteriérová plocha: 26,15 m² • dispozícia: 4 izby • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia Dispozícia domu 1. NP: Chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná izba, schodisko a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou má 31,35 m², samostatná izba 12,50 m². Celková interiérová plocha 1. NP je 68,10 m². 2. NP: Chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a veľkorysá hlavná spálňa. Izba má 12,10 m², hlavná spálňa 24,60 m² a celková plocha 2. NP predstavuje 50,85 m². Vybavenie Dom sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, podlahy, interiérové dvere, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol, klimatizáciu a prípravu na krb s komínom, novú kuchynskú linku a spotrebiče. Cena: 510 450 € s DPH Cena bez DPH: 415 000 € Možný odpočet DPH. Bez tiarch a kúpou voľný ihneď. Kontakt Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj svetlý, nebytový priestor v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rača (Krasňany). Ide o rožný priestor na prízemí bytového domu s priamym vstupom z chodníka a celkovou výmerou 97, 19 m². V priestore už 11 rokov úspešne funguje kaviareň/bistro. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako prevádzka bistro - cukráreň a disponuje aj oficiálnym povolením na výrobu cukrárskych výrobkov, takže je ideálna pre rýchly štart v gastro sektore bez zbytočnej administratívy. Vďaka polohe a dispozícii však ponúka vysokú variabilitu a nový majiteľ ho môže využiť aj ako showroom, obchodný priestor, ambulanciu, či sídlo firmy. Základné info a výmery: - Celková plocha: 97, 19 m², svetlá výška miestností je 3,75 m, čo umožňuje vytvoriť v časti priestoru galériu a zväčšiť tým podlahovú/využiteľnú plochu miestností. - Hlavný prevádzkový priestor (46,06 m²) tvorí otvorená odbytová časť s barom, sedením a veľkými výkladmi, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a perfektnú viditeľnosť z ulice. - Skladové priestory (20, 17 m²): Priestranný a suchý sklad pre zásoby alebo technológie. - Kancelária (17, 80 m²): Samostatné administratívne zázemie. - Kuchyňa / Prípravovňa (10,77 m²): Schválená na gastro účely a výrobu koláčov s elektrickou prípojkou 3f x 32 (A) - Toalety: dve oddelené sociálne zariadenia pri bare, zákazníci + zamestnanci - Plne funkčné inžinierske siete: elektroinštalácia, prívod studenej a teplej vody, vykurovanie, vzduchotechnika, klimatizácia v hlavnom priestore. Hlavné benefity: - Minimálna konkurencia: Miesto má 11. ročnú tradíciu, vybudovanú stálu klientelu a v širšom okolí sa nenachádza konkurenčný typ prevádzky. - Letná terasa (20 m²): Priamo vedľa budovy sa nachádza priestor na terasu, ktorý je dlhodobo prenajímaný od Magistrátu hl. mesta Bratislavy. - V tesnej blízkosti prevádzky sa nachádza detské centrum, komunitná záhrada, zdravotné stredisko, lekáreň a cyklotrasa smerujúca do Malých Karpát - Aktívne sídlisko so stabilnou klientelou: Krasňany sú známe silnou komunitou obyvateľov, rodinnou atmosférou a pravidelnými podujatiami, ktoré prirodzene generujú stálu a lojálnu klientelu. - Parkovanie v okolí spadá pod celomestskú rezidentskú zónu PAAS. Regulácia platí iba v pracovné dni a až po 12:00 hodine Podmienky predaja a uvoľnenia: - Priestor je po dohode možné odkúpiť kompletne zariadený (vybavenie kuchyne, baru a kancelárií pre okamžité pokračovanie v biznise), alebo ako uvoľnený priestor bez nábytku. - Stav nehnuteľnosti: Zariadenie je funkčné, vizuálna renovácia interiéru je na zvážení nového majiteľa. - Dostupnosť: Priestor je aktuálne aktívne využívaný, k dispozícii na prevzatie bude od septembra. - Predmetom predaja nie je s.r.o. ani značka/meno prevádzky Pre viac informácií, zoznam vybavenia prevádzky, nahliadnutie do podrobného pôdorysu, alebo dohodnutie obhliadky, ma neváhajte kontaktovať. Anna Boríková 0903657972 aborikova@gmail.com

Predáme veľký archív o počte 40 kusov posuvných zakladačov o rozmeroch 1 blok Výška 350 cm až 374 cm dĺžka boxu 4,5 m a šírka 60 cm obojstranná možnosť vkladania dokumentov . Police sú nastaviteľné a prispôsobiteľné veľkosti archivovaných dokumentov

TUreality ponúka na predaj priestranný objekt v Novej Dedinke s úžitkovou plochou 215 m² a pozemkom 329 m², ktorý vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti komerčného a podnikateľského využitia. ________________________________________________________________________________ Samostatné miestnosti, dve nadzemné podlažia, rozsiahly suterén a možnosť parkovania na pozemku vytvárajú priestor napríklad pre kancelárie, sídlo firmy, obchodné či administratívne priestory, menšiu kliniku alebo ambulanciu, zubnú ordináciu, kozmetické či beauty služby, detské centrum, vzdelávacie priestory alebo kombináciu podnikania a bývania. ________________________________________________________________________________ ✅ DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. ✔️ Prízemie – samostatná kuchyňa, jedna veľká samostatná miestnosť, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. ✔️ Poschodie – tri samostatné miestnosti, samostatné WC, balkón a terasa. ✔️ Suterén – tri samostatné miestnosti, ktoré ponúkajú ďalší priestor napríklad na sklad, archív, technické zázemie, skladovanie materiálu či iné využitie podľa charakteru prevádzky. Vďaka viacerým samostatným miestnostiam je možné oddeliť napríklad recepciu, kancelárie, konzultačné alebo pracovné miestnosti a zázemie pre zamestnancov. ________________________________________________________________________________ ✅ TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na ďalšie využitie bez potreby rozsiahlych stavebných zásahov. Technické parametre: • 45 cm hrubé steny • zateplenie 15 cm polystyrénom • kompletne vymenená elektroinštalácia • nové rozvody potrubia • nové kúrenie • plynový kotol • nová 12 m³ plastová žumpa • studňa v suteréne zabezpečujúca prívod vody • možnosť napojenia na verejný vodovod • pripravené pripojenie na optický internet V lokalite je zároveň schválené napojenie na verejnú kanalizáciu, ktorého realizácia sa plánuje. ________________________________________________________________________________ ✅ PARKOVANIE A EXTERIÉR Veľkou výhodou pre podnikateľské využitie je možnosť parkovania viacerých vozidiel priamo pred objektom na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. Nehnuteľnosť má nový moderný plot a 6-metrovú samonosnú vstupnú bránu. Pozemok je upravený a poskytuje aj menšiu vonkajšiu oddychovú zónu. ________________________________________________________________________________ ???? NOVÁ DEDINKA Zaujímavá alternatíva pre podnikateľov, ktorí hľadajú väčší vlastný priestor v dostupnosti Bratislavy a Senca a nechcú platiť ceny komerčných nehnuteľností priamo v hlavnom meste. Objekt ponúka možnosť spojiť reprezentatívne priestory, pracovné miestnosti, skladové zázemie a parkovanie na jednom mieste. Možnosti využitia nehnuteľnosti závisia od konkrétneho podnikateľského zámeru a príslušných povolení, resp. prípadnej zmeny účelu užívania. ________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

Realitná kancelária TIP TOP REAL ponúka na predaj priestranný, zabehnutý a ziskový nebytový priestor využívaný ako známe fitness centrum v prestížnom projekte Rozadol (Ružinová dolina, Ružinov). ​Kľúčové parametre priestoru: ​Užitková plocha: 667 m² nebytový priestor (rozložený na 2 podzemných podlažiach) 64 m² technický priestor ​Vybavenie: Kompletné zariadenie fitness centra je už zahrnuté v cene ​Variabilita: Možnosť prispôsobenia a členenia priestoru podľa vlastných potrieb ​Prístup: 3 samostatné vstupy (2× cez suterén/garáž, 1× priamy vstup z exteriéru) ​Parkovanie: 3 garážové státia s doživotným nájmom (iba 900 €/ročne) ​Bezpečnosť: Kamerový systém a alarm v celom objekte VÝHODY LOKALITY RUŽOVÁ DOLINA - vyhľadávaná lokalita Ružinova KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - trhovisko Miletičova, supermarket, reštaurácie, drogéria, lekáreň, obchody, pošta, banky, školy, škôlky VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ VŠADE - pešo, autom aj MHD ste v centre mesta už za pár minút ​Cena 1 100 000 € + DPH (vrátane kompletnej výbavy fitness centra) ​V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, autorizácia zmlúv advokátom a poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Ponúkame Vám na predaj garážové parkovacie stojisko v bytovom dome na adrese Štefana Majera 4, Záhorská Bystrica. Dĺžka 5 metrov, šírka 2,5 metra, výška vchodu 2,1 metra. Cena 29 990 euro. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Na predaj jedinečný penzión s investičným potenciálom v historickom centre Banskej Bystrice ! Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Banskej Bystrice, ktorá predstavuje atraktívnu príležitosť nielen na pokračovanie v úspešnej prevádzke penziónu, ale aj na prestavbu na moderný bytový dom. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane spoločnosti, na ktorú je penzión vedený. Predajná cena je 1 250 000 € bez DPH. Pozemok s celkovou výmerou 1 638 m² ponúka povolenú zastavanosť až 65 %, čo vytvára významný priestor pre ďalší rozvoj. Samotná budova má zastavanú plochu 304 m², spevnené plochy predstavujú 738 m² a celková podlahová plocha objektu presahuje 500 m². Veľkou výhodou je možnosť nadstavby o jedno ďalšie podlažie, čím sa investičný potenciál nehnuteľnosti ešte výraznejšie zvyšuje. Penzión je dispozične riešený veľmi prakticky. Ubytovacia časť je oddelená od súkromnej bytovej časti majiteľa, čo umožňuje komfortné bývanie spojené s podnikaním alebo jednoduchú adaptáciu pri budúcej prestavbe. Technické vybavenie zahŕňa: vlastnú solárnu elektráreň, plynový kotol na vykurovanie, napojenie na kanalizáciu, všetky inžinierske siete, vlastnú príjazdovú cestu, dostatok parkovacích miest, altánok a upravený exteriér s ďalším príslušenstvom. Táto nehnuteľnosť vyniká nielen svojou strategickou polohou, ale aj jedinečnou atmosférou. Napriek tomu, že sa nachádza priamo v historickom centre mesta, ponúka svojim návštevníkom aj majiteľom pocit súkromia, pokoja a zelene. Je to miesto, ktoré si získa každého svojím neopakovateľným charakterom. Ak hľadáte investíciu s okamžitým výnosovým potenciálom a zároveň možnosťou budúceho developerského projektu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť, akých je na trhu len minimum. Cena: 1 250 000 € bez DPH (vrátane spoločnosti). Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu so skladovými priestormi a možnosťou ubytovania na Strojníckej ulici č. 57 v Bratislave, mestská časť Ružinov spolu s pozemkami v celkovej výmere 1260 m². Administratívna budova má vjazd a vstup z verejnej komunikácie. Stavba je napojená na verejné inžinierske siete: rozvody vody, kanalizácia, plyn a elektroinštalácia. Stavba bola daná do užívania v roku 2012. Administratívna budova disponuje blízkym napojením na obchvat Bratislavy. Podľa aktuálne platného UPI sa budova nachádza v území zmiešaného obchodu a služieb výrobných a nevýrobných. Skladové priestore sú prístupné aj pre kamiónovú dopravu. Celý objekt je prenajatý do 10/2027 za sumu vo výške 7.200 EUR bez DPH/mesiac. V cene nájmu nie sú zahrnuté náklady na energie rovnako ako ani daň z nehnuteľnosti, ktoré sú účtované nad rámec nájomného. Nový vlastník má možnosť buď predčasného ukončenia nájmu alebo pokračovania nájmu. Hlavné výhody ponuky: * moderne a vkusne zariadené klimatizované priestory * priestranné, svetlé a presklenné kancelárie, variabilné možnosti usporiadania * jeden veľký open space s možnosťou predelenia * samostatná recepcia a zasadačka * archív + kuchynka + serverovňa * samostatná bytová jednotka * budova je vybavená elektrickými hliníkovými žalúziami s veterným senzorom * budova má energetický certifikát * vysoký a priestranný sklad s cca 360 paletovými miestami a možnosťou prístupu pre kamiónovú dopravu * výdajný sklad * dostatočný počet parkovacích miest * výjazd na diaľnicu vo vzdialenosti do 800 metrov * možnosť pokračovania v nájme Dispozičné riešenie: Pôdorysne sa jedná o pravidelný obdĺžnikový útvar, umiestnený v rovinatom teréne. Objekt slúži na administratívne, skladové a ubytovacie účely. Administratívna časť je na troch nadzemných podlažiach, pričom časť posledného podlažia a medzipodlažia tvorí služobný byt, a to konkrétne apartmány určené na prechodné ubytovanie. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie rôznych materiálov. Administratívna časť Vstupnú časť tvorí okrem zádveria a recepcie tiež miestnosť zasadačky, kuchynky, WC muži, WC ženy, miestnosť upratovačky a dve kancelárie. Na poschodí sa nachádza jedna veľkoplošná kancelária, ďalšie dve kancelárie, serverovňa a archív. Na najvyššom podlaží sa nachádza veľký apartmán rozdelený do troch samostatných izieb, WC a kúpeľňa, možnosť usporiadať ako kancelárie. Priestor vstavku Prízemie je určené pre skladníka a jeho zázemie, ktoré tvorí WC, sprcha, šatňa. 1.poschodie tvorí: apartmán – izba, kúpeľňa, WC, šatník. 2.poschodie tvorí: kancelária prístupná z administratívy momentálne využívaná ako bytová jednotka. Zastavaná plocha 1. NP je cca 190,75 m2. Zastavaná plocha 2. NP je cca 190,75 m2. Zastavaná plocha 3. NP je cca 190,75 m2. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie rôznych materiálov.. Skladová časť bola daná do užívania v roku 2012. Zastavaná plocha 1. NP je cca 262,14 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú zvislú konštrukciu podlaží tvoria oceľové stĺpy, ktoré sú vo zvislom aj vodorovnom smere doplnené o stužujúce prvky. Nenosné deliace konštrukcie tvoria sadrokartónové priečky. Inštalačné steny v hygienických zariadeniach sú zo sadrokartónových dosiek vsadené do vlhkého prostredia. Požiarne deliace priečky sú obojstranne obalené sadrokartónom typu RF a sú opatrené parozábranou. Stropné dosky sú z VSŽ plechov s betónovou zálievkou a oceľovými roštami. Schodisko je oceľové. Komín je nerezový, v prevedení turbo. Zastrešenie je zabezpečené plochými jednoplášťovými strechami so sklonom 5,5%. Obvodové steny sú z fasádnych panelov značky TRIMO QBISS (povrchovo sú farebne upravené), sokel je obložený materiálom Isover Styrodur. Fasáda hlavného vstupu je upravená hliníkovou konštrukciou s OSB doskami. Vnútorné omietky stien sú hladké, stierkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne fasádnych otvorov sú plastové resp. hliníkové s izolačným dvojsklom. Exteriérové žalúzie sú elektrické hliníkové s veterným senzorom. Garážová brána je roletová s PUR výplňou, plne automatizovaná. Interiérové dvere sú laminátové, hladké osadené do obložkových zárubní. Vchodové dvere sú hliníkové, protipožiarne, bezpečnostné. Podlahy priestorov nadzemných podlaží sú z gressovej, resp. keramickej dlažby. Skladovú časť tvorí cementový poter s náterom proti prašnosti. Sociálnohygienické zariadenia sú vybavené sanitárnou technikou v štandardnom vyhotovení s keramickým obkladom stien. Objekt je napojený na verejnú vodovodnú sieť PVC potrubím, podľa potreby odizolovaný. Vnútorné rozvody studenej vody sú z plastových rúr. Ležaté rozvody kanalizácie sú zrealizované z plastových tvrdených potrubí, zvislá kanalizácia je z plastových rúr a podľa potreby doplnených izoláciou. Dažďové zvody odpadových vôd sú odvádzané klampiarskym pozinkovaným potrubím. Rozvody plynu sú z medených rúr, ostatné rozvody sú z oceľových rúr. Vykurovanie a čiastočne aj príprava TÚV je zabezpečená závesným plynovým kondenzačným kotlom, umiestneným na 3.NP. Vykurovanie je teplovodné s núteným obehom vykurovanej vody, a to nízkoteplotné, podlahové. V objekte sú zrealizované aj rozvody chladenia tvorené tepelným čerpadlom. V miestnosti sú osadené jednotky Fan-coily. V administratívnej časti na 1.NP a 2.NP je TÚV pripravovaná pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 80l. Výlevka pre upratovačku a drez v dennej miestnosti je TÚV zabezpečená pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 50l. Pre umývadlá na 1.NP a 3.NP je príprava TÚV lokálna, zabezpečená prietokovými ohrievačmi značky HAKL. Hygienické zariadenia sú vetrané vzduchotechnicky. V objekte sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, a to svetelnej, motorickej, slaboprúdovej. V objekte sú zrealizované rozvody elektrického vrátnika a EZS. Objekt je chránený bleskozvodom a uzemnením a v areáli je vybudovaná nabíjacia stanica pre elektromobily. Obhliadky budovy možné po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel.č.: 02/21025470 alebo 0918 747 587.

Predaj garážového státia v novostavbe KLINGERKA, Súkennícka ul., Bratislava – Nivy Ponúkame na predaj garážové státie č. 353 v podzemnej garáži rezidenčného projektu KLINGERKA na Súkennícke ulici v Bratislave. Státie sa nachádza v suteréne bytového domu (vchod Súkennícka 1), v uzavretej podzemnej garáži s kontrolovaným vstupom. Prístup priamo výťahom z bytových podlaží — bez nutnosti vychádzať von. Lokalita: Nivy — najdynamickejšie sa rozvíjajúca časť Bratislavy. Pešo Nivy Centrum, Eurovea, nábrežie Dunaja, električková a autobusová doprava priamo pred domom, napojenie na Prístavný most a diaľničný ťah do niekoľkých minút. Parkovanie v tejto lokalite je dlhodobo nedostatkový tovar — v okolí platí rezidenčná parkovacia politika a voľných miest ubúda. Garážové státie tu preto nie je len komfort, ale aj stabilná investícia s možnosťou prenájmu [cca 100–130 €/mesiac] s rastúcim potenciálom ceny. Cena: 50 000 € Vhodné pre majiteľov bytov v KLINGERKE aj v okolitých projektoch, prípadne ako investícia na prenájom. Obhliadky kedykoľvek po dohode.

Spoločnosť VI GROUP s.r.o. ponúka na predaj posledné 2 obchodné priestory v modernom rezidenčnom projekte na ulici Topoľčianska v Bratislave – Petržalke. Projekt je už takmer vypredaný – k dispozícii zostávajú len posledné jednotky, ideálne pre podnikanie, služby alebo investíciu. Dostupné priestory: OPF – výmera 48,84 m² – cena: 162 198 € OPJ – výmera 55,73 m² – cena: 185 079 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: novostavba skolaudovaná v roku 2024 v etablovanej časti Petržalky výborná dostupnosť – blízkosť električky priestory vhodné pre obchod, služby, kanceláriu vysoký pohyb obyvateľov v okolí moderné prevedenie exteriéru priestor vyhotovený v holopriestore (možnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb) VYUŽITIE PRIESTOROV: Priestory sú vhodné napríklad pre: kaviareň alebo menší gastro koncept kaderníctvo, barber, kozmetika, nechtové štúdio zdravotnícke služby (ambulancia, fyzioterapia) kanceláriu alebo showroom predajňu, e-shop výdajné miesto služby pre obyvateľov (finančné služby, realitná kancelária a pod.) VÝHODY: stabilná lokalita s hustou zástavbou veľký podnikateľský potenciál v rozvíjajúcej sa časti Petržalky výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta blízkosť jazera Draždiak – obľúbená rekreačná zóna s vysokou návštevnosťou LOKALITA – PETRŽALKA / TOPOĽČIANSKA: Jedna z najvyhľadávanejších častí Bratislavy s kompletnou infraštruktúrou – školy, obchody, služby, MHD. Vysoká koncentrácia obyvateľov zabezpečuje stabilný dopyt po službách. Lokalita má zároveň výrazný rastový potenciál aj do budúcnosti. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na +421 903 99 29 29 alebo topolcianska@vigroup.sk

Ponúkam na predaj zaujímavú historickú BUDOVU - bývalú SÝPKU v nádhernom prostredí obce Kráľová pri Senci, časť Krmeš, len 4km od Senca. Je to stavba zo 17.-18.storočia, v minulosti mala využitie ako sýpka pivovaru, bola súčasťou kaštieľa Pálffyho. Jedinečná a fascinujúca stavba s elegantne klenutými stropmi (z pálenej tehly) vytvára v interiéri nezabudnuteľnú atmosféru s úžasnou akustikou. Budova má vynikajúce izolačné vlastnosti. Ide o masívny murovaný objekt z tehál so 100 cm širokými múrmi. Takúto stavbu vám dnes už nikto stavať nebude. Jej rozmer je 10x30 m na pozemku o veľkosti 505 m2. Ak máte predstavivosť, tieto jedinečné priestory viete využiť na bývanie, podnikanie, wellness, ateliér, ako výstavné priestory, skladové či administratívne priestory...atď. Nachádza sa blízko krásneho prostredia pri ramene Čiernej vody s nádhernou faunou, flórou, fontánou, workoutovým ihriskom i cyklotrasou. Má úplne novú sedlovú hliníkovú strechu, odkvapové zvody, bola robená betónová stropná doska, krov je zviazaný železnými väzníkmi kvôli statike klenbového stropu. K objektu bola v roku 1991 urobená prístavba ako sociálne zázemie. - inžinierske siete: v objekte sú urobené nové prípojky ako elektrina, voda, kanalizácia. Plyn sa nachádza pri pozemku. Stavba je zdravá, nevlhne. Orientácia: dvor J-V vstup do budovy S-Z V sýpke bol natočený známy videoklip slovenskej raperky: SIMA - BEJBY. Kráľová pri Senci je krásna, upravená obec blízko okresného mesta Senec s cca 2300 obyvateľmi. Zaujímavosťou je tu jeden z najkrajších mostov zapísaných v štátnom zozname pamiatkových objektov. Ide o troj-klenbový kamenný barokovo-secesný most s balustrádami cez potok Čierna voda z r.1904. V minulosti spájal ozdobnú francúzsku záhradu s tzv. anglickým parkom, ktoré boli majetkom Pálffyovcov. Obec je písomne doložená z roku 1335, patrila ku kráľovským majetkom. Sídlo kaštieľa začali stavať v 17.storočí a táto stavba bola súčasťou pivovaru Pálffyho. Zaujímavosťou je aj Múzeum včelárstva. Obec sa nachádza približne 25 km východne od Bratislavy, cca 4 km od Senca a je rozložená na oboch brehoch rieky Čierna voda. Aneta Liptáková,RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.:+421 911 82 00 20 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa a iné poplatky súvisiace priamo s predajom.

Ponúkame exkluzívne na predaj sklad v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.: Úžitková plocha: 1.660 m2 súčasťou objektu - skladu sú aj kancelárie elektrina, voda, žumpa, možnosť privedenia kanalizácie spevnená betónová prístupová cesta Cena 760 tis. EURO

AMEXA REAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s gastro prevádzkou, terasou, dvojgarážou, pivnicou a tromi bytovými priestormi, situovaný na frekventovanej Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný objekt s variabilným využitím a potenciálom ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a umiestneniu môže slúžiť na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii https://livetour.istaging.com/a441ec85-cef6-44b5-9c95-416275c9c99d HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY • Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa, Hradská ulica • Úžitková plocha domu: 524 m², rozdelených do troch podlaží • Pozemok: 663 m² • Počet izieb: 7 • Parkovanie: uzavretá dvojgaráž + parkovanie na pozemku • Bytové priestory: 2 × 2-izbový byt + 1 × 3-izbový byt • Gastro prevádzka: reštaurácia s kuchyňou a terasou PREČO TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZVÁŽIŤ? Variabilné využitie a potenciál Dispozičné riešenie ponúka viacero možností využitia. Existujúce bytové priestory je možné rekonštrukciou prispôsobiť vlastným predstavám, prípadne zmeniť ich dispozičné riešenie. Objekt zároveň umožňuje kombinovať bývanie s podnikateľským využitím. V závislosti od budúceho zámeru môže byť priestor vhodný napríklad na kancelárie, reprezentatívny showroom, wellness alebo fitness centrum, súkromnú ambulanciu či gastro prevádzku. Výborná dostupnosť Veľkou výhodou je poloha na Hradskej ulici a dobrá dopravná dostupnosť. Zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti, diaľničný obchvat je dostupný približne do 5 minút autom, ŽST Vrakuňa približne do 2 minút a Letisko M. R. Štefánika približne do 8 minút jazdy autom. DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Suterén / prízemie Nachádza sa tu reštaurácia s kuchyňou, terasou, toaletami a sprchou, ďalej dvojgaráž a kotolňa. Priestor ponúka po rekonštrukcii široké možnosti ďalšieho využitia, napríklad ako kancelárske priestory, showroom, pracovňa, wellness, fitness alebo iný komerčný priestor. 1. podlažie Schodisko, chodba, dva 2-izbové bytové priestory, kuchynské kúty, kúpeľňa, toaleta a terasa. Priestory sú vhodné na rekonštrukciu, pričom ich dispozíciu je možné prispôsobiť individuálnym potrebám nového majiteľa. 2. podlažie Schodisko, chodba, 3-izbová bytový priestor, kúpeľňa s WC, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Aj toto podlažie ponúka priestor na rekonštrukciu a prípadnú úpravu dispozície podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA Dom sa nachádza na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť ďalších častí Bratislavy aj okolia. PRE KOHO MÔŽE BYŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú väčší objekt s viacerými možnosťami využitia. Vďaka kombinácii bytových priestorov, gastro prevádzky, terasy, dvojgaráže, pivnice a dostatočne veľkého pozemku ponúka možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastného zámeru. Interiérové priestory sú určené na rekonštrukciu, čo zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť dispozíciu, štandard aj spôsob využitia vlastným predstavám. CENA 1 090 000,- € KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorysy nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ak ma telefonicky nezastihnete, pošlite mi prosím SMS a ozvem sa Vám späť. Teším sa na stretnutie na osobnej obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj garážové státie, ktoré sa nachádza na Plynárenskej ulici v projekte City Park Ružinov. + rozloha 14,1 m2 + osobné vlastníctvo + 3. podzemné podlažie Cena je 24 000 eur, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Dlhé Diely – Matejkova ulica – predaj dvojpodlažného nebytového priestoru na frekventovanej križovatke v novostavbe z roku 2002. Priestor má výmeru 206 m2, je dvojpodlažný, podlažia sú prepojené efektným točitým schodiskom a galériou. Momentálne slúži na gastro prevádzku. Na prízemí sa nachádza otvorený obchodný priestor s barom, zázemie kuchyne so skladom a WC. Poschodie je určené na sedenie so zázemím pre prevádzku. Je možnosť prenájmu vonkajšej plochy na letnú terasu. Cena 350.000,- €

Kubániho – Staré Mesto – moderná, 4 podlažná budova bola daná do užívania v roku 2003. Stojí na pozemku o výmere 536 m2, z toho zastavaná plocha je 162 m2. Celková úžitková plocha je 481,64 m2. Tri nadzemné podlažia sú venované administratíve (366,46 m2) s otvorenou dispozíciou, každé podlažie má vlastnú kuchynku a sociálne zariadenie. V prízemí (115,19 m2) sa nachádza garáž pre tri autá, sklady a technické zázemie budovy. Parkovacia plocha pre ďalšie tri autá je pred budovou. Budova je postavená z kvalitných materiálov, zateplená, šikmá strecha je zastrešená krytinou Bramac, dobre udržiavaná. Je napojená na všetky inžinierske siete, vnútorné dátové rozvody sú dimenzované pre softvérovú firmu. Kúrenie je zabezpečené dvomi plynovými kotlami, k pohode prispieva aj klimatizácia a kvalitné dvojsklá s ochrannou reflexnou fóliou. Záhrada plná zelene je upravená tak, aby vyžadovala minimum údržby. Lokalita je výnimočná pre blízkosť Horského parku, exkluzívnu zástavbu, dostupnosť služieb a je naozaj prestížnou a reprezentatívnou adresou. Výborné je aj dopravné napojenie pre individuálnu dopravu ako aj MHD. Cena 1.650.000 €

Dlhé Diely – Matejkova ulica – predaj dvojpodlažného nebytového priestoru na frekventovanej križovatke v novostavbe z roku 2002. Priestor má výmeru 206 m2, je dvojpodlažný, podlažia sú prepojené efektným točitým schodiskom a galériou. Momentálne slúži na gastro prevádzku. Na prízemí sa nachádza otvorený obchodný priestor s barom, zázemie kuchyne so skladom a WC. Poschodie je určené na sedenie so zázemím pre prevádzku. Je možnosť prenájmu vonkajšej plochy na letnú terasu. Cena 350.000,- €

Petržalka – Holíčska ulica – nebytový priestor sa nachádza na prízemí trojpodlažnej, samostatne stojacej nebytovej budovy. Jeho celková výmera je 804,07 m2, rozdelený je na dva samostatné nebytové priestory o výmere 490,94 m2 ktorý dlhé roky slúžil ako diskotéka a menší, o výmere 313,13 m2 – bývala piváreň. Priestory majú prípojky všetkých inžinierskych sietí. Priestory sa predávajú jednotlivo aj spoločne. Toho času nie sú využívané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Vhodné na zábavný priemysel. V okolí budovy je dostatok parkovacích miest, výhodou je blízkosť električkovej zástavky. Cena 281.700,. €

Petržalka – Holíčska ulica – nebytový priestor sa nachádza na prízemí trojpodlažnej, samostatne stojacej nebytovej budovy. Jeho celková výmera je 804,07 m2, rozdelený je na dva samostatné nebytové priestory o výmere 490,94 m2 ktorý dlhé roky slúžil ako diskotéka a menší, o výmere 313,13 m2 – bývala piváreň. Priestory majú prípojky všetkých inžinierskych sietí. Priestory sa predávajú jednotlivo aj spoločne. Toho času nie sú využívané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Vhodné na zábavný priemysel. V okolí budovy je dostatok parkovacích miest, výhodou je blízkosť električkovej zástavky. Cena 900,- €/m2

Ružinov : Nerudova ulica - ubytovacie zariadenie sa nachádza cca 5 km od centra mesta, cca 2 km od letiska. Okolie tvorí malopodlažná zástavba obytných domov, rodinné domy, v blízkosti je kompletná mestská infraštruktúram, MHD, nákupné centrum... Ľahká dostupnosť na diaľničný obchvat... Ubytovacie zariadenie je postavené na pozemku o výmere 650 m2, k neu prislúchajú priľahlé pozemky o výmere 197 m2. Má tri nadzemné podlažia., V roku 2008 prebehla kompletná rekonštrukcia. Ubytovacia kapacita je 64 lôžok (28 izieb), kongresová miestnosť, sauna, fitness, vírivka. Úžitková plocha je cca 1900 m2. Jeho súčasťou je tiež reštaurácia pre cca 80 ľudí so zastrešenou terasou a vonkajšou letnou terasou s detským ihriskom. K nehnuteľnostiam je vypracovaný zmalecký posudok. Bližšie info v RK

Ružinov : Nerudova ulica - ubytovacie zariadenie sa nachádza cca 5 km od centra mesta, cca 2 km od letiska. Okolie tvorí malopodlažná zástavba obytných domov, rodinné domy, v blízkosti je kompletná mestská infraštruktúram, MHD, nákupné centrum... Ľahká dostupnosť na diaľničný obchvat... Ubytovacie zariadenie je postavené na pozemku o výmere 650 m2, k tomu priľahlé pozemky sú o výmere 197 m2. Má tri nadzemné podlažia., V roku 2008 prebehla kompletná rekonštrukcia. Ubytovacia kapacita je 64 lôžok (28 izieb), kongresová miestnosť, sauna, fitness, vírivka. Úžitková plocha je cca 1900 m2. Jeho súčasťou je tiež reštaurácia pre cca 80 ľudí so zastrešenou terasou a vonkajšou letnou terasou s detským ihriskom. K budove je vypracovaný znalecký posudok. Bližšie info v RK

Predáme murovanú garáž na Astronomickej ul. v Bratislave - Ružinove. Garáž o výmere 19 m2. Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislavy, platí sa poplatok mestu 19 eur/mes. Garáž je napojená na elektrickú sieť.

Ponúkame na predaj trojgaráž s celkovou výmerou 44,5 m², situovanú v objekte Koloseum na Tomášikovej ulici v Bratislave. Jedná sa o tri garážové státia umiestnené vedľa seba, ktoré ponúkajú komfortné parkovanie pre viac vozidiel a zároveň zaujímavú možnosť využitia priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Hlavné výhody: - celková výmera 44,5 m² - 3 garážové státia vedľa seba - možnosť pohodlného parkovania až pre tri vozidlá - možnosť predelenia priečkou a vytvorenia dvojgaráže + samostatnej garáže - vhodné aj ako investícia alebo úložný priestor - atraktívna a dobre dostupná lokalita Koloseum, Tomášikova ulica, Bratislava Priestor ponúka flexibilné využitie – podľa potreby je možné ponechať ho ako jednu veľkú trojgaráž alebo ho predeliť na dve samostatné časti, čo môže byť zaujímavé aj z investičného hľadiska. Cena: 105 000 €

Ponúkame na predaj parkovacie státie v podzemnej garáži na ulici Košická, Bratislava v projekte Downtown Yards. V blízkosti projektov Eurovea, OC Nivy, Zwirn, Klingerka, Panorama city, Skypark, Metropolis. Ide o nadštandardne parkovacie státie č. 2097 s väčšou výmerou, nachádza sa na 2. podzemnom podlaží pri vchode do bloku A a v blizkosti bloku B, C, E (prvá etapa). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Parkovacie státie: č. 2097 na 2. podzemnom podlaží * Lokalita: Košická ulica, Ružinov (v srdci downtownu) * Novostavba * Typ: podzemná garáž * Pohodlný a bezpečný prístup Cena: 45.000 eur Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností.

Ponúkame na predaj murovanú garáž na ul. Varšavská, BA III- Nové Mesto vhodnú na parkovanie osobného vozidla, motocykla alebo ako skladový priestor. Garáž o výmere 20 m2 (6,30 m × 3,15 m ) sa nachádza v strede druhého radu garážového areálu, elektrinu a osvetlenie je nutné dopojiť. Inak je garáž suchá, udržiavaná a v dobrom technickom stave, bez tiarch a kúpou ihneď voľná. .Pozemok pod garážou je mestský a nie je predmetom predaja (ročný nájom pozemku je 237,12 EUR). Lokalita: Garáž sa nachádza v dostupnej lokalite s jednoduchým prístupom, za bytovým domom na Riazanskej ulici vedľa supermarketu Terno. Cena: 42.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj nebytové priestory s celkovou plochou 357,60 m² (313,60 m2 + recepcia 44 m² + exteriér 167,60 m²). Priestory sú vyhotovené v štandarde holopriestor, s možnosťou dobudovania priečok podľa návrhu budúceho vlastníka. Priestory zaberajú celé podlažie, a nemajú žiadneho suseda. Súčasťou priestorov je aj recepcia a výťah do garáže objektu. Priestory sa nachádzajú na prízemí a poskytujú aj využívanie záhrady. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi (s možnosťou prepojenia) v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Kolaudácia 1Q/2027. Možnosť prispôsobenia dispozície, inštalácii a pod. Cena NP „A" 390 000 € + DPH Cena NP „B" 365 000 €+ DPH Cena NP „C" 450 000 €+ DPH SPOLU: 1.205.000,-€ + DPH K dispozícii sú parkovacie miesta v cene od 30.000,-EUR bez DPH do 39.500,- EUR bez DPH v suteréne domu. Ďalšie výhody projektu: -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, Deutsche Schule, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj priestor, na LV vedený ako byt, na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt je projektovaný ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 miestnosti prípadne spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Úžitková plocha: 116,60 m². Možnosť zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Priestor má viacero možností využitia, okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 295.000,-€ priestor (byt) 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -možnosť nadstavby budovy -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou pri výstavbe tunela) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov