Priestory a objekty na predaj, Bratislavský kraj

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – prístupný priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý sa nastaví podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Račianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Poschodie: prízemie/6 Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu...) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné - priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianského myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre prevádzky služieb, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre ľudí, ktorí chcú priestor prerobiť na vlastné bývanie – 95 m² ponúka dostatok priestoru pre veľký 2-izbový 4-izbový byt Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako byt – dobrá lokalita pri Račianskom myte s vysokým dopytom po nájomnom bývanie Pre ľudí hľadajúcich bývanie v dobre dostupnej lokalite s blízkosťou MHD, obchodov a služby CENA Cena: 257 990€ – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktujte na tel. č. 0908 556 618 O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

ASSENZIO PROPERTY ponúka na predaj zabehnutý priestor, vo výmere 303m2 využívaný ako „ Kantína“, vhodný na pokračovanie v gastro prevádzke, poprípade iné podnikateľské účely. Priestor je kompletne pripravený gastro prevádzku, momentálne je využívaný nájomníkom. Prevádzka sa nachádza na frekventovanej ulici Jána Jonáša, umiestnenie prevádzky je veľmi strategické, keďže sa nachádza v blízkosti Volswagenu, ubytovacích zariadení, rôznych firiem, škôl. Priestor možno okamžite využívať , ako kantínu, bufet alebo bistro. Veľkou výhodou je možnosť odkúpenia vonkajšie pozemku, ktorý je v tesnej blízkosti priestoru. Pozemok je možné využiť a dobudovať napríklad ako terasu, respektíve uzavretý priestor, ktorý ponúkne kapacitu k vybudovaniu ďalších miest. Interiér priestoru je možné dispozične zmeniť , vybúrať priečky, čím vieme docieliť otvorený priestor v kuchyni, ako aj priestor samotnej prevádzky. V zadnej časti sa nachádza priestor pre dodávku na vykladanie tovaru. V texte sú použité VIZUALIZÁCIE. Výhody lokality: Ulica Jána Jonáša je jednou z najfrekventovanejších miest v Devínskej Novej Vsi. Strategické miesto v blízkosti Dúbravky, Stupavy a Záhorskej Bystrice. Prevádzka je silným gastro miestom pre okolité firmy, školy, internáty, ubytovne ako aj najväčším investorom automobilového priemyslu a tým je Volswagen.

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový komerčný priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – s vstupom aj s výkladmi priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý si nastavíte podľa vlastných potrieb – ideálny pre podnikanie v dobre dostupnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Ráčianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) prízemie/6 Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné – priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianskom myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre komerčné prevádzky: služby, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku, administratívu alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHORO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre podnikateľov, ktorí chcú komerčný priestor v centre Bratislavy pre svoju prevádzku. Pre prevádzkovateľov služieb, poradne, ateliéra, malé predajne, showroom, salóny, kancelárie, fitness centrum, gastro... Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako komerčný objekt – dobrá lokalita pri Ráčianskom myte s vysokým dopytom po komerčných priestoroch Pre ľudí hľadajúcich veľký priestor (95 m²) s priamým prístupom z ulice v dobre dostupnej lokalite CENA Cena: 257 990 € – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 556 618. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Na predaj: administratívno-výrobná hala so showroomom v Bratislave - Devínskej Novej Vsi K dispozícii celkom 3471 m2, z toho: - administratíva a showroom: 2193 m2 - skladové/výrobné priestory: 1278 m2 - parkovisko s kapacitou 60 miest priamo pred budovou Polyfunkčná budova sa nachádza v logistickom parku s plnou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou, vrátnicou a non-stop strážnou službou. K dispozícii parkovisko s kapacitou 30 miest priamo pred budovou. Administratívne priestory boli architektonicky ocenené.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj administratívno-výrobnú halu v Bratislave - Devínskej Novej Vsi. K dispozícii celkom 3768 m2, z toho: - administratívne priestory: 2482 m2 - skladové/výrobné priestory: 1286 m2 Polyfunkčná budova sa nachádza v logistickom parku s plnou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou, vrátnicou a non-stop strážnou službou. K dispozícii parkovisko s kapacitou 30 miest priamo pred budovou. Administratívne priestory boli architektonicky ocenené.

Na predaj: Výnimočné kancelárske priestory s výhľadom na Devínsku Kobylu Ponúkame na predaj kancelárske priestory s celkovou výmerou 2 193 m² v samostatne stojacej budove v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, s nádherným výhľadom do chránenej krajinnej oblasti Devínska Kobyla. Priestory sú rozdelené na dve podlažia a priamo pred objektom sa nachádza súkromné parkovisko s kapacitou 60 miest. Objekt je situovaný v komerčnom areáli s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou, vrátnicou a nonstop strážnou službou. Súčasťou budovy je aj výrobno-skladový priestor (1278 m2), ktorý predstavuje atraktívnu príležitosť na pasívny príjem z prenájmu. Celková využiteľná plocha tejto budovy tak činí 3471 m2. Budova získala prestížnu hlavnú cenu ARCH 2019 za: - inovatívne modulárne riešenie s využitím prefabrikovaných materiálov, ktoré umožňujú flexibilné rozširovanie a prispôsobovanie priestorov, - výnimočné prepojenie s prírodou na hranici s prírodnou rezerváciou, - ergonomický design pracovného prostredia, ktorý podporuje spoluprácu a kreativitu.

Ponúkame na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži v projekte Malé Krasňany. Ide o miesto v suteréne v bytového domu Malokrasňanská č. 10 (oranžové loggie), konktétne o miesto č. 49 (2.PP - garážové státie č. G2.49). Garážová brána na diaľkové ovládanie. CENA 25.300,- Eur Cena je konečná vrátane kompletného realitného servisu.

Ponúkam na predaj garáž v projekte Dubravy. Nachádza sa vo výbornej polohe hneď pri vstupnej bráne od ulice Hrubá Lúka, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup bez potreby jazdiť cez celý areál. Priamo pri vstupe od ulice Hrubá Lúka Jednoduchý prístup a komfortné parkovanie V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám veľký dvojpodlažný 8 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na Hviezdnej ulici, ktorý je ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo pre Vašu firmu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň Vám poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. V spodnom podlaží tohto domu nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou, ktoré vytvárajú pohodlný priestor pre Vaše rodinné i pracovné potreby. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu a stretnutia s rodinou alebo kolegami. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchyňu a veľkú izbu, ktorú môžete využiť podľa svojich potrieb. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, ktorá je ideálnym miestom na Vaše podnikateľské aktivity. Okrem toho tu nájdete ešte ďalšie tri štýlové spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45 m2, ktorá Vám poskytne bezpečné parkovanie pre Vaše vozidlá. Pred domom je tiež dostatok miesta na zapakovanie ďalších vozidiel. Toto je jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť, ktorá spojuje komfortné bývanie s možnosťou podnikateľskej činnosti. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás čo najskôr, aby sme Vám predstavili tento výnimočný dom osobne.

Ponúkame na predaj obchodný priestor. Vstupné priestory o výmere 14,82 m2 do priestoru sa nachádzajú na prízemí domu a sú situované priamo do ulice. Ostatná časť priestoru sa nachádza v suteréne objektu. Priestory sa nachádzajú v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Námestia SNP v projekte Rezidencia Žilinská. Informácie o priestore: - Výmera priestoru: 179,96 m² - Umiestnenie: prízemie a suterén - Celková cena priestoru: 329.530 € Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva obchodné priestory, jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody.

Ponúkame na predaj kancelársky priestor. Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Námestia SNP v projekte Rezidencia Žilinská. Priestor je zariadený a klimatizovaný. Priestor pozostáva s kancelárie a samostatného zázemia s kuchynkou a toaletami. Informácie o priestore: - Výmera priestoru: 35,56+28,92 m², spolu 64,48 m2 - Umiestnenie: zvýšené prízemie - Celková cena priestoru: 186.346 € Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva obchodné priestory, jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody.

Vaša adresa hovorí o Vašej firme skôr, ako sa predstavíte. Predstavte si miesto, kam Váš klient príde autom, bez problémov zaparkuje priamo pri budove a obchodné rokovanie začne v úplne inom prostredí než v klasickej administratívnej budove. Práve takúto príležitosť ponúka WIVA Real na Hradskej ulici v Bratislave. Objekt je podľa listu vlastníctva vedený ako rodinný dom, v súčasnosti je však využívaný ako administratívne sídlo spoločnosti s kanceláriami a je pripravený na okamžité využitie alebo úpravu podľa potrieb nového vlastníka. ________________________________________ DISPOZÍCIA - Suterén: 58 m² - 1. nadzemné podlažie + 2. nadzemné podlažie: spolu 332 m² - Celková úžitková plocha: približne 390 m² - Pozemok: približne 754 m² ________________________________________ ČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA - viacero samostatných kancelárií - zasadaciu miestnosť - administratívne zázemie - kuchynku - sociálne zariadenia - technické a skladové priestory - samostatnú garáž - uzatvorený areál - komfortné parkovanie priamo na pozemku pre zamestnancov aj klientov ________________________________________ IDEÁLNE VYUŽITIE Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä ako: • sídlo obchodnej alebo stavebnej spoločnosti • advokátska kancelária • exekútorský alebo notársky úrad • architektonické alebo projekčné štúdio • účtovná či poradenská spoločnosť • showroom spojený s administratívou • zdravotnícke alebo diagnostické centrum • kombinácia kancelárií, skladu a firemného zázemia • investičná nehnuteľnosť určená na prenájom kancelárskych priestorov ________________________________________ LOKALITA Hradská ulica ponúka výbornú dostupnosť z centra Bratislavy aj z diaľničného obchvatu. Významnou výhodou je zastávka MHD priamo pred objektom, čo zabezpečuje pohodlný prístup zamestnancov aj klientov. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné komunikácie. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY - reprezentatívne sídlo spoločnosti - veľkorysá úžitková plocha približne 390 m² - pozemok približne 754 m² - vlastný uzatvorený areál - rozsiahle parkovanie - garáž - MHD priamo pred objektom - variabilná dispozícia - okamžite voľné ________________________________________ Niektoré firmy prerastú svoje kancelárie. Iné prerastú spôsob, akým ich vnímajú klienti. Možno nastal čas, aby Vaša adresa začala pracovať pre Vašu značku. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Ponúkame Vám na predaj garážové parkovacie stojisko v bytovom dome na adrese Štefana Majera 4, Záhorská Bystrica. Dĺžka 5 metrov, šírka 2,5 metra, výška vchodu 2,1 metra. Cena 29 990 euro. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Spoločnosť Pink reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v priemyselnej lokalite na okraji Senca, s priamym prístupom k železničnej vlečke. Areál je ideálny pre firmy zamerané na skladové a odpadové hospodárstvo, vyhovuje zákonným požiadavkám stanoveným pre tieto činnosti. Popis areálu: • Exteriérová vybetónovaná manipulačná plocha: 3 761 m² • Haly: dve prepojené haly s celkovou výmerou 2 339 m² (1428 m² + 911 m²) a svetlou výškou 7,65 m • Sklad: 140 m² • Prístrešok: 124 m² • Administratívna budova: trojpodlažná budova s celkovou výmerou 240 m² • Autodielňa: 140 m² • Výrobný prístrešok: 124 m² Areál je napojený na kompletnú infraštruktúru s výnimkou zemného plynu. Celková úžitková plocha areálu je 6 600 m². Stav objektu je pôvodný, čo ponúka možnosť prispôsobenia a modernizácie podľa vlastných potrieb. Cena: Cena v zmysle znaleckého posudku je 1 800 000 €, s možnosťou dohody. Tento areál predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v strategickej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. č. 0917 87 37 79

G 01 Na predaj garáž v bytovom komplexe Dominant na Námestí hraničiarov 31-39. Garáž sa nachádza na 2PP. Rozmer garáže je 2,6x6 metra. Výška garáže je 2,67 metra. Veľkosť garážovej brány je 2,22x 2,22 metra. Možnosť kúpenia vedľajšej garáže s rovnakými rozmermi. Cena:67.000EUR vrátane DPH (predávajúci je platca DPH) - jedna garáž -130.000EUR vrátane DPH - 2 garáže

Centrum bývania Vám ponúka na predaj unikátnu investičnú príležitosť a to budovu v samom srdci hlavného mesta Slovenska v meste Bratislava. História: Jednou z charakteristických ulíc bratislavského Starého Mesta je približne 100 m dlhá ulica Sedlárska ktorá dostala svoj názov podľa toho, že ju v stredoveku obývali členovia sedlárskeho cechu. Ulica je dnes najfrekventovanejším úsekom tradičného bratislavského korza. Trojposchodová budova, postavená v klasicistickom štýle, sa nachádza približne v strede ulice. Od 15. marca 1994 do roku 2018 v nej malo sídlo maďarské veľvyslanectvo a neskôr konzulát. Meštiansky dom, bol postavený v druhej polovici 16. storočia. Dnešnú podobu nadobudol v prvej polovici 19. storočia. Po druhej svetovej vojne boli na prízemí bytového domu rôzne obchody a od roku 1968 v suteréne budovy pôsobil súbor Irodalmi Színpad, známejší ako divadlo Korzo. Budova bola komplexne zrekonštruovaná v rokoch 1989-90. Pre developerov Možnosť vytvorenia bytov Objekt je možné využiť ako administratívnu, resp. polyfunkčnú budovu, hotel alebo sídlo spoločnosti. Kúpa tejto budovy môže byť ideálnou príležitosťou aj pre developerov, nakoľko rekonštrukciou a zmenou v užívaní stavby na polyfunkčný objekt bývania a občianskej vybavenosti, je možné vytvoriť niekoľko krásnych, svetlých bytov v historickom centre Bratislavy. Budova sa nachádza v lokalite slúžiacej pre umiestnenie polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti v zónach celomestského a nad mestského významu. Koncept využitia: Historická budova v centre Bratislavy, v najrušnejšej časti Starého mesta má predispozíciu pre vytvorenie kvalitného gastronomického centra s možnosť využívania terasy a boutique hotela s 13 izbami. Projekt má vydané právoplatné stavebné povolenie. Plochy celková úžitková plocha: 1.182,82 m2 suterén: 162,33 m2 prízemie: 216,55 m2 1. poschodie 195,17 m2 2. poschodie: 203,69 m2 3. poschodie: 205,91 m2 podkrovie: 199,17 m2 V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena 2.400.000eur

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov. Svojou polohou predstavuje výnimočnú možnosť lokalizovať zdravotnícke zariadenie akéhokoľvek typu, s perspektívou už nielen intenzívne zastavanej oblasti ale aj mimoriadne rozvíjajúcej sa štvrte s veľkým množstvom klientov. Projekt Pri Mlynoch bude pozostávať z rezidenčnej budovy (objekt A) a budovy určenej pre zdravotnícke zariadenie (objekt B). Objekt B má vydané územné rozhodnutie s funkciu zdravotníckeho zariadenia a od samého počiatku je projekčne aj technicky pripravovaný s maximálnou univerzálnosťou a flexibilitou pre rôzne druhy zdravotníckych zariadení. Venovali sme mimoriadnu pozornosť tomu, aby Objekt B spĺňal všetky parametre pre účely polikliniky alebo zdravotníckych ambulancií rôznorodého typu. Najzásadnejšie parametre umožňujúce predmetnú flexibilitu a zároveň aj výnimočnosť považujeme: 2 samostatné vstupy a schodiská s výťahmi zabezpečujúce oddelené prístupy pre pacientov a zdravotný personál Výťahy spĺňajúce parametre pre prevoz ležiacich pacientov Možnosť umiestnenia magnetickej rezonancie, rádiologických zariadení, operačných miestností a lôžkovej časti pri dodržaní všetkých statických, technických a hygienických parametrov Dopravné vyriešenie prístupu sanitkou priamo ku vstupu objektu Možnosti využitia priestorov prízamia na lekáreň, recepciu a pod. Svetlá výška podlaží 1.NP - 5.NP bude 3,58m Základná charakteristika v zmysle uvedených návrhov: • Hrubá podlažná výmera objektu B je 2624 m2 plus 16 ks parkovacích státí (možnosľ dokúpenia dvoch obchodných priestorov na 1.NP o výmere 260 m2) Výmera 5 nadzemných podlaží 2198 m2 a výmera 2 podzemných podlaží 426 m2 • 16 ks parkovacích státí na dvoch podzemných podlažiach (potencionálna možnosť dokúpenia ďaľších PS) • Predpokladaný začiatok výstavby: 4 Q 2025

Nie každá firma hľadá len kanceláriu. Niektoré hľadajú priestor, ktorý bude reprezentovať ich značku, vytvorí príjemné pracovné prostredie pre zamestnancov a zanechá dobrý dojem na klientov už pri prvom stretnutí. Ak hľadáte nové sídlo spoločnosti, showroom alebo priestor pre služby, tento nebytový priestor v administratívnej budove Gloria na Záhradníckej ulici ponúka kombináciu výbornej lokality, flexibilnej dispozície a možnosti prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb. Vďaka otvorenej dispozícii, výške stropov 3,1 m a možnosti stavebných úprav si môžete vytvoriť priestor presne podľa charakteru svojho podnikania. Ideálne využitie * advokátska kancelária * architektonické alebo projekčné štúdio * účtovnícka alebo konzultačná spoločnosť * IT firma * marketingová agentúra * showroom * fyzioterapia * estetická klinika * školiace alebo vzdelávacie centrum Hlavné benefity * strategická poloha na Záhradníckej ulici * výborná dostupnosť autom aj MHD * priame spojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom * blízkosť Trnavského mýta, autobusovej stanice Nivy a centra mesta * zastávka MHD priamo pri budove * reprezentatívna administratívna budova * recepcia s vrátnikom počas pracovných dní * vstup do budovy 24 hodín denne, 7 dní v týždni * flexibilné využitie priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa Parametre priestoru * hlavný priestor: 143 m² * sklad: 37,81 m² * veľkorysý open space * samostatná kancelária * výška stropov 3,1 m * kuchynka * kúpeľňa s toaletou * vstavané úložné priestory * centrálna klimatizácia * alarm * výťah Dispozíciu je možné upraviť podľa budúcich potrieb, či už preferujete viac samostatných kancelárií, rokovaciu miestnosť, klientsku zónu alebo väčší otvorený pracovný priestor. Dispozícia * vstupná chodba * kuchynka * kúpeľňa s toaletou * veľký open space * samostatná kancelária Cena 339 000 € Parkovanie Verejné parkovanie sa nachádza v bezprostrednom okolí budovy. Lokalita Budova Gloria sa nachádza na Záhradníckej ulici, jednej z najlepšie dostupných biznis lokalít v Bratislave. Lokalita prirodzene prepája centrum mesta s Ružinovom a ponúka výbornú dopravnú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, banky, obchody, služby aj kompletná občianska vybavenosť, čo vytvára komfortné prostredie pre každodenné podnikanie. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia na pozemku s výmerou 923 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499 000,- Eur Jedná sa o rekreačnú budovu - 3 nadzemné podlažia + suterén. Objekt má vydané platné stavebné povolenie - na prestavbu 6 apartmánových bytov s 12-timi parkovacími stojiskami. - zastavaná plocha budovy: 338,7 m2 - podlahová (úžitková) plocha budovy: 598,86 m2 Je možnosť prikúpenia susednej parcely o rozlohe 705 m2. Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel kontakt: 0940 227 511 Juríková

Nehnuteľnosť pozostáva z pozemkov s celkovou rozlohou cca 3 434 m². Na týchto pozemkoch je postavený komplex jednopodlažných budov, ktoré boli využívane ako skladové a kancelárske priestory. Podľa územného plánu sú pozemky zaradené do kategórie 501 G. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Drobného, v priemyselnom areáli. Nehnuteľnosť susedí so súborom skladových a kancelárskych budov na adrese Drobného 27 a s viacerými výškovými obytnými budovami pozdĺž ulice Nejedlého ako aj so základnou školou na adrese Nejedlého 8. Všetky druhy služieb a vybavenia sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a všetky inžinierske sieti sú v dosahu.

Exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom s vlastným pozemkom a vedľajšiu parcelu s Ateliérom so súkromným parkoviskom pre 4-5 automobilov. Výnimočná príležitosť na bývanie, podnikanie, alebo prenájom. Nehnuteľnosti sa nachádzajúcu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Ľudová štvrť, Bratislava III – Nové Mesto. Táto oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka priestor na bývanie aj podnikanie v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo potrebujete. Lokalitné výhody nehnuteľnosti: • Unikátna urbanistická lokalita Ľudová štvrť so zástavbou rodinných domov a viacerých parkov patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. • Rohový pozemok s ideálnym tvarom, rozmermi a orientáciou umožňuje samostatný vstup a vjazd na pozemok pre každý objekt zvlášť. • Súkromné parkovanie priamo na pozemku (aktuálne až 5 parkovacích miest, možnosť dobudovať ďalšie 2) • Rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom z mesta, zastávky MHD – električky aj autobusy, ktoré zabezpečujú pohodlnú a efektívnu dopravu do všetkých častí mesta • Kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum VIVO, parky, jazero Kuchajda, reštaurácie, kaviarne, poliklinika Tehelná, materské a základné školy. Súčasný stav objektov Objekt A – Rodinný dom (bývalí ateliér Cestovného ruchu) • Úžitková plocha: 173,5 m² (vrátane garáže 24 m²) • Pozemok: 245 m² • Kompletné IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet • Vek stavby 1974, v rokoch 1998–2012 bol postupne rekonštruovaný • Vhodný na rekonštrukciu 4–5 izbový RD alebo na prestavbu RD s troma bytovými jednotkami Rodinný dom od roku 1999 slúžil ako architektonický ateliér pozostávajúci zo suterénu, dvoch podlaží a podkrovia. Jednotlivé poschodia sú dispozične otvorené s minimom priečok, ideálne sa tak dajú rozdeliť a prispôsobiť budúcim požiadavkám vlastníka. Dom prešiel v rokoch 1998 až 2012 viacerými komplexnými rekonštrukciami, pri ktorých sa dobudovali betónové podlahové vrstvy, nové omietky, výmena okien, kompletná elektroinštalácia v medi, slaboprúdové rozvody, rozvody kúrenia, vody a kanalizácie, zateplenie podkrovia, výmena strešnej krytiny, výmena plynového kotla z bezdrôtovou reguláciou. Objekt B – Jednopodlažný administratívny objekt • Úžitková plocha: 64,5 m² • Pozemok: 244 m² • IS: elektrina (samostatná prípojka) • Dispozícia: 2 veľké kancelárie 54m2, chodba, kúpeľňa s WC, sklad • rok výstavby 1998, kolaudácia stavby 2022 Trhový potenciál má stavebný pozemok o výmere 244m2 vhodný na výstavbu nového rodinného domu, alebo domu s troma bytovými jednotkami, prípadne sídla firmy. Nový objekt môže mať 2 poschodia a podkrovie s úžitkovou plochou 154 m², normatívne odstupy od susedných parciel 2m. Priemerná trhová cena stavebnej parcely pre RD v lokalite sa pohybuje 250-300tis.€ Oba objekty sú kompletne vysťahované, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je vypracovaný projekt na výstavbu 2 RD so 6 bytovými jednotkami, ktorý získal kladné „Stanovisko k investičnému zámeru od odd. Územného plánovania MČ Bratislava III – Nové Mesto a je v súlade s Územným plánom Bratislava. Trhová analýza a cena Objekt A – Dom s pozemkom 245 m², úžitková plocha 174 m² bol ohodnotený na 485tis.€ Objekt B – Jednopodlažný objekt s pozemkom 244 m² a úžitkovou plochou 64,5m2 bol ohodnotený na hodnotu 189 tis.€. Znalecký posudok na RD a Ateliér celkom v sume 674tis.€ Cena za obe nehnuteľnosti: 642 000,-€, predaj len ako celok, DPH sa neuplatňuje. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke nehnuteľnosti. Ing. Vladimír Stranovský 0905 595 834

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ komerčný priestor v skolaudovanom projekte ZÁHRADNÍCKA 91. Objavte flexibilný komerčný priestor na prízemí moderného bytového domu so samostatným vstupom priamo z exteriéru. Priestor je ideálny na využitie ako kancelária, showroom, služby, obchod, atelier či skladové zázemie. Vďaka výbornej lokalite, dostupnosti a variabilite využitia ponúka veľký potenciál pre budúceho majiteľa. Celková výmera: 70m2 Podlažie: 1NP Parkovanie: Vonkajšie vyhradené parkovacie miesta ( možnosť kúpy za 5.000€ ) Stav: viď. foto Cena: 172.200€ s DPH V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

Ideálne miesto pre podnikanie, ktoré sa prispôsobí vašim potrebám. Predstavujeme vám moderný multifunkčný priestor (doteraz využívaný ako kancelárie), ktorý je pripravený na okamžitú prevádzku. Dispozícia a zázemie ponúkajú širšie možnosti využitia pre rôzne odvetia: - fyzioterapia - ambulancie - masáže - malovýroba (ako tlačiarenské služby) - jazyková škola - priestor pre kreatívu a krúžky - ubytovacie zariadenie (krátkodobé ubytovanie) DISPOZÍCIA A VÝMERA Priestor ponúka úžitkovú plochu 124 m², ktorú dopĺňa ďalších 72 m² úložného priestoru. - 5 samostatných kancelárskych jednotiek (komfortná kapacita pre 12 a viac osôb) - moderná zasadacia miestnosť (ideálna pre 8 osôb) - kompletne vybavená kuchynka - sociálne zázemie: sprchový kút, 2 samostatné toalety (pánska/dámska) s kúpeľňou - priechodné podkrovie (72 m²): plne využiteľný priestor, ideálny ako archív dokumentov alebo sklad tovaru Priestor je oddelený od zvyšku budovy a má samostatný vstup. ZABEZPEČENIE A VYBAVENIE Priestor je technologicky vybavený pre potreby firmy: - štruktúrované dátové rozvody a vysokorýchlostný optický internet - 24/7 zabezpečovací systém, kamerový systém, požiarne senzory a elektronický videovrátnik - efektívne vykurovanie cez stropné infra panely – každá kancelária disponuje vlastným termostatom pre individuálnu reguláciu teploty LOKALITA Budova sa nachádza v lokalite s rýchlym napojením na kľúčovú infraštruktúru: - rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 (5 min) - skvelá dostupnosť MHD: zastávky električky a autobusu v pešej dostupnosti PREDAJNÁ CENA 252 800 EUR + DPH. Možnosť odpočtu DPH. V uvedenej cene je aj vstavané zariadenie. Ostatné zariadenie je predmetom dohody. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na odstúpenie plne zariadený a funkčný kozmetický salón pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. Salón nevyžaduje žiadne ďalšie investície a poskytuje ideálne podmienky na plynulé nadviazanie podnikateľskej činnosti. Priestor sa nachádza na Zelinárskej ulici v staršej novostavbe o podlahovej ploche 80m2. Plne klimatizovaný. Orientovaný na východ. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre kozmetičku, beauty špecialistu alebo podnikateľa/ podnikateľku, ktorý si chce splniť sen o vlastnom salóne. Zároveň je vhodná aj pre spoločnosti plánujúce rozšírenie svojej siete prevádzok. Súčasťou odstúpenia je: • Kompletné vybavenie kozmetického salónu • Profesionálne kozmetické zariadenia a moderné prístroje • Laserová platforma M22 na ošetrenie tváre, tela a stimuláciu rastu vlasov • Laser na odstraňovanie tetovania a permanentného make-upu • Prístroj Endospheres Therapy na ošetrenie tváre a tela • Polohovateľné elektrické lehátka • Zaškolenie personálu na prácu s prístrojmi vrátane certifikácie je zahrnuté v cene • Postúpenie platnej nájomnej zmluvy V súčasnosti je priestor rozčlenený na menšie priestory a prenajímajú si ich 2 kaderníci, masérka, manikérka a pedikérka, ako aj špecialistka na permanentný make-up. Výhody lokality: • Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti • Pohodlné parkovanie priamo pri salóne (PASS) • V pešej dostupnosti obchodné centrum Central • V blízkosti zastávka MHD Liščie nivy • Vysoká frekvencia peších aj automobilovej dopravy Salón je pripravený na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších dodatočných investícií. Ideálna príležitosť pre odborníkov v oblasti krásy, investorov alebo na rozšírenie existujúcej siete salónov. Cena za odstúpenie: 60 000 EUR (zahŕňa kompletné prémiové prístroje, know-how a vybavenie prevádzky) a postúpenie nájomnej zmluvy priestoru. Ak hľadáte cenovo dostupnejšie riešenie, je možné odkúpiť len samotné zariadenie salónu BEZ profesionálnych prístrojov za 35 000 EUR a postúpenie nájomnej zmluvy priestoru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0944-276-373 alebo michaela@gravisreality.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj garáž v lokalite Bratislava – Ružinov pri hotely Nivy. GARÁŽ: Garáž má výmeru 18 m² a nachádza sa v areáli s radovými garážami. Disponuje okrem plechovej brány aj elektrickou bránou. Garáž disponuje elektrickou prípojkou, pričom je tu aj možnosť nabíjania elektromobilu. Súčasťou je taktiež servisná jama, ktorá je ideálna pre údržbu vozidla alebo menšie opravy. POZEMOK: Garáž je postavená na mestskom pozemku s ročným nájmom približne 200 €. VYUŽITIE: Priestor je vhodný nielen na parkovanie auta alebo motorky, ale aj ako skladový priestor či menšia dielňa. Elektrina a jama zvyšujú praktické využitie garáže. LOKALITA: Ulica Priekopy patrí medzi veľmi dobre dostupné lokality v rámci Bratislavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá, služby a športoviská. CENA: 44 990 € Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka na predaj vonkajšie parkovacie státie v novom projekte Ovocné Sady. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite - Ružinov, Ivanská cesta. Číslo parkovacieho miesta: 657, 660, 661, 664, 668 LOKALITA: ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti letiska, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta CENA: 19.000 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj reštauráciu s vlastným pozemkom v atraktívnej lokalite Bratislava – Čunovo. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom pokračovania v gastronómii alebo zmeny funkcie podľa vašich podnikateľských plánov. Priestor ponúka flexibilné využitie – od zariadení obchodu a služieb, stravovacích a gastronomických prevádzok, administratívnych priestorov, služieb pre obyvateľov, ako aj ďalších prevádzok. Významnou výhodou je možnosť využiť až 30 % plochy na bývanie, čo vytvára priestor pre kombináciu podnikania a rezidenčného využitia alebo atraktívny investičný model. Nehnuteľnosť má ideálnu polohu v centrálnej časti obce, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť aj dostupnosť. Čunovo je zároveň v dotyku s hrádzou a vyhľadávanou rekreačnou zónou, čo prináša potenciál celoročnej návštevnosti. BUDOVA: Objekt má jedno nadzemné podlažie a je čiastočne podpivničený. Podlahová plocha budovy je 266 m2, pričom suterén má výmeru 215 m². Na prízemí sa nachádza reštauračná časť s vonkajšou terasou o výmere 194 m², profesionálna kuchyňa so zázemím, chladiaca miestnosť, sociálne zázemie pre hostí, toaleta so sprchou pre personál, priestor kancelárie a nakladacia rampa. Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kotlom, pričom v objekte sa nachádza samostatná kotolňa. Celý objekt je napojený na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém. Priestor je v súčasnosti nevyužívaný a ponúka ideálnu príležitosť na realizáciu vlastného konceptu – či už ide o gastro prevádzku, služby alebo polyfunkčné využitie podľa vašich predstáv. IS: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete- plyn, voda, elektrina, kanalizácia. POZEMOK: Pozemok má výmeru 798 m², je rovinatého charakteru, oplotený a vstup je zabezpečený bránou. Pred objektom sa nachádza priestranná terasa o výmere 194 m². PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo na pozemku, vo dvore aj pred objektom. LOKALITA: Čunovo patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj do Rakúska. Lokalita je obľúbená medzi rodinami aj aktívnymi ľuďmi, čo vytvára prirodzený dopyt po kvalitných službách. CENA: 379.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, vám ponúka na predaj historickú klenutú pivnicu z obdobia okolo roku 1850, ktorá je súčasťou zrekonštruovanej Pálffyho kúrie v Bratislave-Rači. Hľadáte priestor, ktorý má príbeh? Priestor prešiel odbornou rekonštrukciou – zachoval si pôvodný charakter klenby, pričom bol vybavený modernou elektroinštaláciou, vzduchotechnikou s automatickou reguláciou vlhkosti a prepäťovou ochranou. Podlaha je uložená v piesku s drenážnym systémom, priestor je suchý a v dobrom technickom stave. Pivnica sa nachádza v suteréne zrekonštruovaného bytového domu s 42 bytmi. Je súčasťou spoločných časti objektu s príslušným podielom. Prístup k priestoru vedie cez uzamykateľnú bránu a spoločné priestory domu. Elektrina (jednofázová 220V) je zavedená. Vodovod a kanalizácia nie sú v súčasnosti priamo zavedené do priestoru, avšak stúpačka v objekte existuje a ich privedenie je technicky realizovateľné na náklady kupujúceho. Priestor zatiaľ nedisponuje vlastným WC – jeho dobudovanie je možné. Vďaka svojej atmosfére a historickému charakteru sa priestor hodí najmä na súkromné využitie – ako vlastná vínna pivnica, archív, sklad alebo tichý ateliér bez nutnosti riešenia ďalších povolení. Priestor je zároveň inšpiráciou pre komerčné nápady ako vinotéka, degustačná miestnosť, barber shop alebo špecializovaný bar – takéto prevádzkové využitie s pravidelným pohybom návštevníkov si však vyžaduje súhlas spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov, nakoľko ide o objekt s prevažne obytným charakterom. Konkrétny zámer odporúčame vopred konzultovať s maklérom. CENA: 75 000 EUR. MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik 0903 549 178 martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.