Priestory a objekty na predaj, Hrašné

Ak hľadáte stabilný základ pre svoje podnikanie alebo investíciu s dlhodobým potenciálom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Pre investorov a podnikateľov máme zaujímavú príležitosť – samostatne stojacu administratívnu budovu s veľkým potenciálom využitia, nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste medzi Novým Mestom nad Váhom a Myjavou. Poloha zaručuje výnimočnú viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a stabilný pohyb zákazníkov či klientov, čo robí z objektu ideálnu voľbu pre podnikanie aj investície. Budova stojí na rovinatej parcele s vlastným parkovaním a ponúka flexibilnú dispozíciu, ktorú je možné upraviť podľa potrieb nového majiteľa – či už na administratívne účely, služby, sklady alebo kombinované prevádzky. Lokalita: Objekt sa nachádza len 17 m od hlavného ťahu, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť. Lokalita je frekventovaná, dobre napojená a poskytuje asfaltový prístup aj vlastnú parkovaciu plochu (160 m²). Charakteristika a dispozícia: Budova je v pôvodnom, zachovalom stave, vhodná na rekonštrukciu podľa zámeru nového vlastníka. Vďaka solídnej konštrukcii z pálenej tehly a podpivničeniu je ideálna na prestavbu pre rôzne typy prevádzok. Dispozičné riešenie: - Suterén: chodba, kotolňa, 3 sklady (od 28 m²), technická miestnosť - 1. poschodie: chodba, jedáleň, kuchyňa, 2 šatne, 3 sociálne zariadenia - 2. poschodie: chodba, 4 kancelárie (10–28 m²), zasadacia miestnosť (49 m²), archív, 2 WC - Podkrovie: otvorený priestor pod sedlovou strechou – vhodný na dobudovanie ateliérov, bytov alebo ďalších kancelárií Technické údaje: - Úžitková plocha: 720 m² - Pozemok: 749 m² - Počet podlaží: 2 + suterén + podkrovie - Parkovanie: vlastná plocha 160 m² - Konštrukcia: tehla, sedlová strecha, podpivničená - Rok výstavby: 1972 - Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností využitia – od administratívnych a obchodných priestorov až po kombináciu služieb a bývania: * investičná príležitosť – rozdelenie budovy na menšie jednotky a ich prenájom * e-shop * administratívne sídlo firmy * školiace alebo vzdelávacie centrum * súkromné zdravotné stredisko alebo poliklinika * showroom, servis, fitness centrum * skladové alebo distribučné priestory * reštaurácia s ubytovaním, event hall Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, parkovaním, pevnou konštrukciou a obrovským potenciálom pre podnikanie, tento objekt je skvelou voľbou. Vďaka svojej polohe pri hlavnej ceste medzi Novým Mestom nad Váhom a Myjavou ponúka ideálne podmienky pre dlhodobé investičné zhodnotenie. V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Funkčný rodinný podnik s históriou, stabilnou klientelou a nevyužitým rastovým potenciálom. Ponúkame na predaj zabehnutú rodinnú pálenicu s 16-ročnou históriou, stabilnou klientelou a platnou licenciou na pestovateľské pálenie ovocia. Súčasťou predaja je pekná a plne funkčná nehnuteľnosť evidovaná ako pálenica, priľahlé pozemky, kompletná technológia, licencia a know-how prevádzky. Projekt predstavuje kombináciu stabilného regionálneho biznisu a transformačnej investičnej príležitosti. Vďaka existujúcej klientele a kapacite výroby je možné okamžite pokračovať v prevádzke bez výpadku príjmov. Strategický investor môže využiť projekt ako základňu pre vybudovanie liehovarníckeho závodu vyššieho stupňa alebo vlastnej značky. Investícia tak spája hodnotu aktíva, existujúci biznis a potenciál budúceho rastu v jednom projekte. „Kupujete hotový a pevný základ s históriou – nie nápad na papieri. PREDMET PREDAJA ********************* - Nehnuteľnosť (budova Pálenice – úžit. plocha vrátane zobytneného poschodia 238,5 m2 + priestranné parkovisko) + okolité pozemky na rozšírenie alebo na inú podnikateľskú aktivitu spolu 5 845 m² - Kompletná technológia a vybavenie prevádzky (2× destilačné kolóny KPD 600 l a 300 l od výrobcu Destila Brno na plyn, varné kotle z medi, nerezové stoly, vozíky, IBC kontajnery, umývanie a drvenie ovocia, nasávanie zmesi z exteriéru, odkôstkovač ovocia, čerpadlo na kvas, úprava vody osmóza) - Licencia na pestovateľské pálenie ovocia (bez časového obmedzenia, viazaná na firmu) - Zabehnutí pravidelní klienti (cca. 600, z toho 90% pravidelných) + webová prezentácia - stabilná energetická efektivita a kontrolované náklady - Know-how a možnosť súčinnosti majiteľa pri odovzdaní prevádzky - Prevod vlastníckych podielov v s.r.o., SK NACE: Destilovanie, úprava a miešanie alkoholu PREVÁDZKA A KAPACITA (ROK 2025) **************************************** - 2x destilačné kolóny: 600 l + 300 l - Sezónnosť: hlavná sezóna september – marec (5–7 mesiacov) - Produkcia: 12 025 l.a. - cca 24 000 litrov destilátu 50–51 % - cca 600 klientov (90 % pravidelných zákazníkov) - nízke variabilné náklady na 1 l.a. - Prevádzka je funkčná, stabilná a generuje pravidelný cashflow. PREČO JE TO INVESTIČNE ZAUJÍMAVÉ? ***************************************** - Funkčný model s históriou, - Reálne čísla, nie odhady, - Stabilná klientela, - Nízke variabilné náklady, - Možnosť okamžitého cashflow, - Hodnota v nehnuteľnosti a technológie, - Licencia na dobu neurčitú, s.r.o., - Možnosť výrazného priestoru na rast TENTO PROJEKT NIE JE STARTUP ********************************** Je to etablovaná prevádzka so stabilným cashflowom a dobrým potenciálom rastu a rozšírenia. Predáva sa súčasná hodnota + mierny zisk + potenciál. Kompletné informácie o ponuke, video z dronu, ekonomika sú dostupné na nasledovnej adrese: https://www.hladaminvestora.sk/produkt/na-predaj-rodinna-palenica-s-licenciou-na-pestovatelske-palenie-2xdestilacne-kolony-5-845m-stabilni-klienti/