Priestory a objekty na predaj, Hurbanovo

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorej budúcu podobu môžete vytvoriť podľa vlastných predstáv? V širšom centre mesta Hurbanovo sa nachádza objekt s históriou, výrazným charakterom a množstvom možností ďalšieho využitia. Pôvodný mlyn z roku 1920 dnes predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, či už na dokončenie polyfunkčnej budovy spájajúcej podnikanie s bývaním, prestavbu na bytové jednotky alebo realizáciu úplne nového developerského projektu. Realitná kancelária ROYALTY’S ponúka na predaj budovu v tvare písmena „T s podlahovou plochou prízemia približne 240 m², situovanú na rozsiahlom súbore pozemkov o rozlohe 1740 m². Nehnuteľnosť ponúka tri zaujímavé scenáre využitia: 1. Dokončenie polyfunkčného objektu Priestor môže slúžiť na podnikanie v kombinácii s bývaním, napríklad ako sídlo firmy, kancelárie, showroom, obchodná alebo prevádzková časť, služby, ateliér či iný podnikateľský koncept. 2. Prestavba na päť bytových jednotiek Existujúca stavba ponúka potenciál vytvorenia: • štyroch bytových jednotiek s výmerou približne 50 m², • jedného mezonetového bytu s výmerou približne 38 + 38 m². Takéto riešenie môže predstavovať zaujímavý základ pre projekt určený na následný predaj alebo dlhodobý prenájom. 3. Nový developerský projekt Alternatívou je odstránenie existujúcej stavby a využitie pozemkov na výstavbu novej polyfunkčnej nehnuteľnosti v súlade s platnou územnoplánovacou informáciou. Budúci koncept tak môže kupujúci prispôsobiť vlastnému podnikateľskému alebo investičnému zámeru. Budova nie je podpivničená, je konštruovaná z pálenej tehly s hrúbkou nosných konštrukcií do 45 cm. Má železobetónové základy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zachované tehlové murivo a drevené trámové konštrukcie dodávajú pôvodnému objektu autentický industriálny charakter, ktorý možno citlivo prepojiť so súčasnou architektúrou. Nad uličnou časťou budovy sa nachádza povalový priestor využiteľný ako sklad alebo ako súčasť budúceho projektu. Budova disponuje šikmou sedlovou strechou s betónovou škridlovou krytinou. Okná a vstupné dvere sú plastové, podlahy tvorí betón s cementovým poterom. Vnútorné omietky sú dokončené približne na 80 % a elektroinštalácia na 30 %. Vykurovanie, vnútorné vybavenie, kanalizačné rozvody a schodisko do povalového priestoru sú pripravené na realizáciu podľa vlastných predstáv či účelu využitia. Objekt je napojený na verejný vodovod. Elektrina je realizovaná ako svetelný a motorický rozvod. Plyn nie je zavedený a odvod splaškových vôd nie je aktuálne vyriešený; podľa dostupných podkladov je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Hurbanova s priamym prístupom z Komárňanskej ulice ako aj zo strany dvora. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, pošta, mestský úrad, kultúrne a športové zariadenia aj ďalšie služby. Hurbanovo tak vytvára vhodné podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie a realizáciu investičných projektov. Vďaka cestnému, autobusovému aj železničnému spojeniu má dobrú dostupnosť do okresných miest. Ponuka je ideálnym konceptom pre klienta, ktorý nehľadá hotové a univerzálne riešenie, ale ocení priestor pre vlastný koncept. Či už vás osloví bývanie, nájomné byty, podnikateľská prevádzka alebo úplne nový developerský zámer, tento objekt ponúka základ, na ktorom možno postaviť zaujímavý projekt. Cena predmetnej nehnuteľnosti je 162.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Predám obchodné - výrobné - logistické - skladové priestory vhodné na obchod - skladovanie - výrobu - logistiku na ulici 1 mája v intraviláne mesta Hurbanovo v tesnej blízkosti 30 m od hlavneho ťahu KN-NZ. Predná 50 metrov dlhá fasáda pozerá priamo na asfaltovú cestu, a časť bočnej fasády na KN - NZ hlavný ťah. Užitková plocha budovy 1300 m2 na pozemku 1788 m2, s možnosťou parkovania 6-8 osobných aut, alebo 3-4 dodávkových aut. Prístup je možný aj pre nákladné autá. Celková úžitková plocha pod jednou strechou spolu 1300 m2, z toho 3 kancelárske priestory spolu cca 100 m2, sociálne miestnosti ako kuchynka, 4 X WC, sprcha cca 40 m2, a zvyšok hala v celosti cca 1150 m2. Všetky priestory sú svetlé, s veľkými plastovými oknami, na podlahách všade kachličky, v predajnej hale bočné steny sú obložené zrkadlami - bývalý autosalón Škoda Carion v Hurbanove, v tejto budove vystavovali aj predávali autá. Vstup do priestorov z asfaltovanej ulice. Budova je oplotená, s digitálnym kamerovým systemom, alarm a napojená na SBS, kazetový strop, veľká brána pre kamión 6 X 5 m. Vnútorná svetlá výška 5 m, polovica stropných svetiel asi 40 kusov sú vymenené na úsporné led svietidlá. V budove k dispozícii je zavedená elektrina 220/380V, voda z verejného vodovodu, kanalizácia, plyn. Kúrenie podlahové teplovodné na 2 plynové kotle. Budovu najradšej by som prenajal, preto súčasne aj dávam do prenájmu, ak príde nájomca skôr budovu predávať ďalej neplánujem. Predajná cena: 319000.- EUR.

Miesto, kde sa logistika a kancelária stretnú pod jednou strechou! Predstavte si, že dodávka vchádza na štrkové nádvorie, dvoje široké sekčné brány sa otvoria a Vy stojíte na bezprašnej priemyselnej podlahe. Na prízemí 400 V prípojky a spoľahlivá priemyselná infraštruktúra, na poschodí presvetlený open-space – tím už spracúva objednávky. Budova je okamžite pripravená na prevádzku – stačí prísť a spustiť ju. Postaviť takýto objekt v rovnakej kvalite by dnes stálo oveľa viac, než je jeho kúpna cena – tu je všetko hotové, nič netreba prerábať. Vaša firma sa môže nasťahovať doslova v priebehu niekoľkých dní. Virtuálna prehliadka, video a viac informácií na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/administrativno-skladove-centrum-456-m%c2%b2-v-hurbanove-na-predaj/ --------- Egy hely, ahol a logisztika és az iroda végre egy tető alá kerül! Képzelje maga elé a reggelt: begördül a teherautó az udvarra, a két széles szekcionált kapu feltárul, Ön pedig egy pillanat alatt a pormentes ipari padlón találja magát. Lent 400 V-os csatlakozók és megbízható ipari infrastruktúra indítják a raktárat; fent a napfényes open-space irodában már pörög a rendeléskezelés. Az épület készen áll, azonnal használatba vehető – csatlakozzon, és kezdjen profitot termelni! Egy hasonló műszaki színvonalú csarnok felépítése ma lényegesen többe kerülne, mint ez a vételár. Itt minden adott, semmit sem kell átalakítani – akár néhány nap alatt beköltöztetheti vállalkozását. Virtuális túra, videó és további információk itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/administrativno-skladove-centrum-456-m%c2%b2-v-hurbanove-na-predaj/

Realitná kancelária Perfect Real, s.r.o. ponúka NA PREDAJ priemyselný objekt, ktorý sa nachádza v Hurbanove, mestskej časti Bohatá. Objekt je v zastavanom území mesta Hurbanovo a je vzdialený cca 900m od plánovaného napojenia na obchvat mesta Hurbanovo, cesty č. 64. Budova má celkovú rozlohu pôdorysu 879m2, okolité pozemky majú rozlohu cca 19 árov, celková rozloha je cca 28 árov. Budova má vytvorené dve kancelárie a dve sociálne zariadenia. Je rozdelená na 3 oddelené časti, ktoré je však možné aj spojiť odstránením priečok, nakoľko netvoria nosné časti budovy a boli dodatočné vytvorené majiteľmi objektu. Strop je z protipožiarneho sadrokartónu a má výšku 4m. Vstupy na oboch koncoch objektu majú rozmer 3x3,3m. Vykurovanie objektu je teplovodné cez drevosplyňujúci kotol. Na hranici obce sa nachádza STL plynovod, ktorý je možné predĺžiť pre prípadné vykurovanie objektu a ďalšej technológie. Elektrická prípojka je 3x125A s možnosťou zvýšenia kapacity na 3x 250A (bola znížená pre nevyužívanie rezervovanej kapacity). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na 0917 359 551 alebo mailom vojtech.cervenak@perfect-real.sk

Ponúkame Vám na predaj skladové - výrobné - obchodné priestory vhodné na skladovanie s kanceláriami na frekventovanom mieste v Hurbanove, pri Komárňanskej ulici. MOŽNOSŤ NAKLÁDKY A VYKLÁDKY KAMIÓNOV PRIAMO V SKLADE! Plocha: úžitková 1300m2, pozemku 1788m2, Stav objektu: rekonštruovaný, ihneď voľný! Dispozične sa objekt skladá: z veľkej miestnosti (skladu 1150 m2), 3 x kancelárie cca. 100 m2, sociálne priestory ako kuchyňa, archív, šatne, sprcha, 4 x WC ( 40 m2 ). Konštrukcia objektu: tehlová. Garážová brána pre vstup s kamiónom rozmery: 6 x 5,5 m, stropy: výška 5,5 m, podlaha: dlažba, steny: stierky, zrkadlá, okná: plastové, strop: kazetový, osvetlenie: neónové + úsporné ledkové žiarovky, kúrenie: podlahové v polovici skladových priestorov, cca. 600 m2, Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou, kamerovým dohľadom. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (220/380 V), plynová prípojka ( možnosť vykurovať podlahovým kúrením), kanalizácia. CENA OBJEKTU: 319 000,- EUR. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA! V prípade kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. CENA OBJEKTU V PRÍPADE PRENÁJMU: 3 000 €/mesiac. + réžia + KAUCIA PODĽA DOHODY! INFO volajte Gejza Voros 0907 488 338.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=MNAMpxoxXKk NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO PREVÁDZKOVANIA OBCHODU! Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko Vám ponúkam na predaj obchodný priestor so skladovými priestormi vo výbornej lokalite pri frekventovanej hlavnej ceste Komárno – Nové Zámky. Ideálna poloha pre podnikanie so skvelou viditeľnosťou a jednoduchým prístupom. NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO PREVÁDZKOVANIA OBCHODU! VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - perfektná lokalita vedľa hlavnej cesty Komárno - Nové Zámky, - parkovanie pred obchodom, - obchod + sklad na jednom mieste, - veľký skladový priestor s garážovou bránou, - ústredné kúrenie na peletový kotol (cca. 1.400,-EUR na rok), - klimatizácie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - rozloha pozemku: 540 m² - zastavaná plocha / budova: 296 m² - tehlová stavba - fasáda zateplená polystyrénom (10 cm) - kúrenie ústredné na peletový kotol - IS: elektrina, voda zo studne, kanalizácia - obchodný priestor - 65,8 m2 - sklady - 161 m2 - veľká garážová brána. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely – predajňa, sklad, showroom, výrobný alebo servisný priestor. CENA: 250.000,-EUR Takto môže vyzerať prezentácia Vašej nehnuteľnosti - VIEM AKO NA TO - pripravím aj pre Vás profesionálnu 3D prehliadku. Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Hurbanove, tento kompletne zariadený autoservis, 15 km od Komárna, 18km od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť okrem autoservisu aj na skladové a výrobné účely. Možnosť financovania tak, že po zaplatení sumy 100.000,- Eur kupujúci nehnuteľnosť prenájme po dobu 12 mesiacov a následne zaplatí zvyšok kúpnej ceny. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Jedná sa o masívnu budovu (698 m2), svetlá výška haly je 4,6 m. Nosná konštrukcia je železobetónová prefabrikovaná. Prevažnú časť budovy tvorí autodielňa a servis, ďalej sú tu sklady, kancelárie, šatňa, kúpelňa, kotolňa. Povrch podlahy v autodielni a servise tvorí liata epoxidová podlaha. Vykurovanie zabezpečia dva plynové kotle, teplú vodu elektrické bojlery. Budova sa predáva s kompletným zariadením, náradiami, alarmom, atď. V prípade záujmu radi poskytneme ďalšie informácie osobne. Lokalita: Hurbanovo Cena: Dohodou Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na základe výhradného práva predaja túto budovu s rampou vhodnú na skladové účely, dielňu a ľahkú výrobu len 16km od mesta Komárno a 15km od mesta Nové Zámky. Dobrá dostupnosť aj pre kamióny. Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: 302 m2 • Celková výmera oploteného pozemku: 2.509 m2 – prevažnú časť tvorí betónová spevnená plocha • Miestnosti: sklad so svetlou výškou 5,2 m, dielňa, ďalšie sklady, kancelária, toalety, kuchyňa • K dispozícii je aj nakladacia rampa • Pozemok je oplotený betónovým barierovým oplotením • Priestor je k dispozícií pre nového majiteľa ihneď • Lokalita: Pribetská, Hurbanovo, časť Bohatá • Cena budovy s pozemkom: 390.000, Eur (DPH sa neúčtuje) • Hlavné využitie: skladovanie, ľahká výroba, dielňa, veľkosklad Technické parametre: • Prevažná časť budovy je murovaná, novšie časti tvorí oceľová nosná konštrukcia a sendvičové panely • Inžinierske siete: voda je zavedená zo studne, kanalizácia je riešená žumpami, elektrická energia 220 a 380 V, plyn je zavedený • Momentálne v budove nie je riešené vykurovanie ani ohrev teplej vody. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Niektoré podnikateľské príležitosti začínajú nápadom. Táto začína miestom, ktoré je vidieť. Predstavte si priestor na hlavnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami. Miesto, okolo ktorého každý deň prechádzajú ľudia smerujúci za prácou, nákupmi či domov. Práve takáto poloha dokáže byť jednou z najväčších konkurenčných výhod každého podnikania. V minulosti bol využívaný ako bar, herňa, no svojou dispozíciou a charakterom ponúka oveľa širšie možnosti využitia. Či už plánujete otvoriť kaviareň, bistro, showroom, obchod alebo úpne niečo iné, základ úspechu býva často rovnaký, byť na správnom mieste a byť viditeľný. Už pri vstupe Vás zaujme veľkorysý otvorený priestor s vysokými stropmi, veľkými výkladovými oknami orientovanými do ulice a množstvom prirodzeného denného svetla. Charakter interiéru dotvára dominantný barový pult, pôvodné vysoké okná a architektonické prvky, ktoré priestoru dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia celková výmera: 161 m², pozostáva chodby zo vstupom priamo z ulice, jednej hlavnej a najväčšej miestnosti a dvoch menších po stranách. Pri bare sú pánske aj dámske WC. Kúrenie je samostatné (plynový konvektor) Priestor ponúka široké možnosti využitia. K budove patrí dvor s rozlohou 447 m2 a záhrada 781 m2 Výhody, ktoré pre Vás vytvárajú hodnotu: ✓ poloha priamo na hlavnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami ✓ výborná viditeľnosť z frekventovanej cesty ✓ veľké výklady orientované do ulice ✓ reprezentatívny priestor s charakterom ✓ široké možnosti podnikateľského využitia ✓ vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia Niektoré nehnuteľnosti kupujete pre to, čo sú dnes. Túto kupujete pre možnosti, ktoré Vám môže priniesť zajtra. Ak hľadáte miesto, ktoré môže byť základom Vášho podnikania alebo zaujímavou investíciou do budúcnosti, prídite si ho pozrieť osobne.

Možno zvažujete kúpiť priestor pre svoje podnikanie. Ako by Vám vyhovoval ten, ktorý ste našli v našej ponuke ? Aktuálne je tu prevádzkovaný Autoservis, ktorý je tiež možné prevziať so všetkými povoleniami, zamestnancami, technikou a zákazníkmi, nakoľko sa predáva z osobných dovôdov, alebo bude táto činnosť ukončená a Vy môžete priestor využiť presne na to, čo potrebujete. Pozemok, na ktorom je objekt postavený má rozlohu 1010 m2 pričom zastavaná plocha je 684 m2. Dostupnosť z hlavného cestného ťahu je vynikajúca, nakoľko sa nachádza len 50 m od neho. Areál je oplotený a zabezpečený posuvnou železnou bránou, za ktorou je odstavná betonová plocha. Na priečelí budovy má štyri elektricky ovládané brány, z toho dve pre úžitkové vozidlá a dve pre osobné vozidlá. Okrem nich do objektu vedú dvere priamo na recepciu autoservisu. Predná časť, ktorá teraz slúži na opravu, má rozlohu 190,66 m2 a zadná, terajšia lakovňa má rozlohu 156,15 m2. Ďalšie miestnosti sú miestnosť pre pneuservis, 3x skladové priestory, 2x kancelária, pokladňa, recepcia, čakáreň pre zákazníkov s barom, kotolňa, 2x toaleta, 3x sprcha a šatňa s kuchynkou. Na strope v opravárenskej časti sa okrem LED elektrického osvetlenia nachádza svetlík, ktorý zabezpečuje počas dňa dostatok svetla a šetrí náklady na svietenie. Podlaha v dielni a lakovni je liata a okná na budove sú plastové. Kúrenie je plynové, riadené dvoma kotlami (stačí používať len jeden). Kúrenie je kombinované radiátormi a podlahovým kúrením. Na urýchlené vykúrenie dieľne slúžia 2 vzduchové fukáre. Objekt je napojený na verejný rozvod plynovodu, vodovod, kanalizáciu, elektrinu a internet. Zabezpečený je alarmom. Zavolajte hneď alebo potom ako sa uistíte, že potrebujete detailnejšie informáci na číslo 0948 373 050.

Do ponuky sme zaradili výnimočný obchodný priestor nachádzajúci sa pri hlavnom cestnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami. Je na ploche až 1300 m2, ktorá pozostáva z predajnej miestnosti 1155 m2, kancelárskych priestorov, skladových priestorov a sociálnych miestností. Celá budova je svetlá, má kazetový strop, na podláhách dlažba, bočné steny sú obložené zrkadlami. Budova je napojená na všetky inžinierske siete /voda, elekrina, plyn, kanalizácia/. Kúrenie je v jednej časti podlahové teplovodné na dva plynové kotle a polovica stropných svetiel asi 40 kusov sú vymenené za úsporné led svietidlá. Objekt má digitálny kamerový systém, alarm je napojený na SBS. Celková plocha pozemku je 1788 m2. Pozemok je oplotený. Možnosť parkovania pre 6-8 (osobných áut), alebo pre 3-4 (dodávkové autá). Prístup do skladových priestorov je z asfaltovej cesty a je možný aj pre nákladné autá cez veľkú bránu s rozmermi 6 X 5,5 m, vnútorná svetlá výška je 5, 5 m. Zavolajte, alebo môžete aj napísať a dohodnúť si obhliadku tohto obchodného priestoru. Priestor je možné si aj prenajať, alebo aj polovicu.

WIN–WIN realitná kancelária Bratislava ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčnú budovu v centre Hurbanova. Nachádza sa na frekventovanej ulici Súdna, len pár krokov od Konkolyho námestia. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či zdravotnícke zariadenia. • Hurbanovo, Súdna 19 • Výmera pozemkov: 749 m² • Zastavaná plocha: 231 m² • Úžitková plocha spolu: 233,76 m² • Počet podlaží: 2 + čiastočné suterénne priestory • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1985 • Kompletná prestavba a modernizácia: 2011 • Technický stav: veľmi dobrý, objekt udržiavaný Dispozícia: Budova má dve nadzemné podlažia a čiastočné suterénne podlažie. • Suterén: technické zázemie, plynová kotolňa (Viessmann), skladové priestory. • 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, banková hala, miestnosť pre bankomat a nočný trezor, kancelárske priestory, kuchynka, sociálne zariadenia. • 2. nadzemné podlažie: kancelárie, kuchynka, archív, toalety, upratovacia miestnosť, výstup na pavlač a prístup na plochú strechu. Budova má dva vstupy – z ulice Súdna a Námestia Konkolyho – oba bezbariérové, s rampou pre osoby so zníženou mobilitou. Technické vybavenie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a internet. Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly Viessmann s ústredným kúrením. Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími žalúziami. Strecha je plochá, zrekonštruovaná (Fatrafol, zateplenie minerálnou vlnou). Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. Pozemok a príslušenstvo: • výmera pozemku spolu 749 m² • spevnené plochy o výmere 103,5 m² (betón) • murovaný a bariérový plot • vodovodná a kanalizačná prípojka, vodomerná a kanalizačná šachta • prístup z dvoch ulíc (Súdna, Konkolyho námestie) • verejné parkovanie priamo pred budovou Lokalita: Budova sa nachádza v širšom centre Hurbanova, na nároží ulíc Súdna a Konkolyho námestie, len 800 metrov od historického centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: mestský úrad, školy, obchody, park, zdravotné zariadenia, autobusová zastávka (priame spojenie do Komárna a Nových Zámkov), parkovanie priamo pred budovou (nespoplatnené) Mesto Hurbanovo má výbornú polohu medzi Komárnom a Novými Zámkami (cca 15 km) a je regionálnym centrom so stabilnou občianskou vybavenosťou. Možnosti využitia: • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup z dvoch ulíc • po rekonštrukcii, okamžite využiteľná • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie • možnosť variabilného dispozičného riešenia Cena: 385.000,- € Vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu kancelárie WIN – WIN

Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť - obchodné priestory v Hurbanove Nehnuteľnosť je plne napojená na elektrickú sieť a vodovod, odpadové vody sú riešené žumpou. Predajňa s rozlohou 100 m² je vybavená moderným podlahovým kúrením. K dispozícii je aj sociálne zariadenie s kúpelňou. K budove patrí dvor s parkovacími miestami pre zákazníkov aj zamestnancov. IDEÁLNE VYUŽITIE: Predajňa Služby Maloobchod so skladom Cena 103 000,-Eur V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 390 271

RK Dobré reality predáva polyfunčný objekt v Hurbanove. Lokalita: Na ulici 1. mája v intraviláne mesta Hurbanovo. 30 m od hlavného ťahu KN-NZ. 50 m dlhá fasáda je priamo pri asfaltovej ceste, bočná časť je na hlavnom ťahu KN-NZ. V obchodných priestoroch bola kedysi predajňa Škoda Carion Úžitková plocha: 1300 m2 Pozemok: 1788 m2 Parkovanie: 6-8 osobných áut, 3-4 dodávky, prístup aj pre nákladné autá. Kancelárske priestory: Spolu cca 150 m2 Kancelárie: 3 miestnosti 100 m2 Zázemie: 4 x WC, kuchynka, sprcha, spolu cca 40 m2 Predajné priestory: Cca 1150 m2. Vchod: Z asfaltovej ulice. Veľká brána pre kamión 6x5 m. Bezpečnosť: Alarm, digitálny kamerový systém, oplotená budova, napojenie na SBS. Okná: Plastové Podlahy: Kachličky Steny: Bočné steny pbložené zrkadlami. Výška: 5 m, kazetový strop. 40 stropných svetiel je vymenená za úsporné LED svietidlá. Kúrenie: Podlahové teplovodné na 2 plynové kotly. IS: Elektrina 220/380 V, vodovod, kanalizácia, plyn. CENA: 319 000 € vrátane realitného a právneho servisu. KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, mandzukova@dobrereality.sk, 0910939138

TRNAVA REALITY EXKLUZÍVNE - ponúka na predaj priemyselný areál s administratívnou budovou, rodinným domom a veľkým pozemkom 4267m2 vo veľmi dobrej lokalite mesta Hurbanovo s prístupom k železničnej trati pre nakladanie výrobkov, tovaru, materiálov a podobne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj čerpacia stanica. Budovy boli čiastočne zrekonštruované, pozemok je oplotený a uzavretý viacerými bránami. Nehnuteľnosť má veľký potenciál aj ako pasívna investícia s dobrou návratnosťou. Naproti cez cestu sídli spoločnosť Heineken, ktorá práve takéto nehnuteľnosti využíva ako externé sklady a prenajíma si ich dlhodobo. Pozemok je vhodný pre otáčanie nákladných aut a celkovo pre frekventovanú logistiku. Vzdialenosť od: - železničnej stanice: 40 m - čerpacia stanica: 50 m - najbližšieho napojenia na diaľnicu: 26 km V prípade vážneho záujmu poskytneme vypracovaný podnikateľský zámer s kompletnou ekonomikou. CENA - 459.000,-€ - majiteľ firma (prenos daňovej povinnosti) ROZLOHA BUDOVY - celková úžitková plocha spolu 1421m2 - administratívna budova 272m2 - skladové priestory hala 1131m2 - rodinný dom 80m2 TECHNICKÉ PARAMETRE - nové strechy - nosný materiál kombinovaný - okná plastové - oplotenie - rekuperácie - elektrické brány - zateplenie - betónové spevnené plochy IS - elektrina - plyn - kanalizácia - vodovod Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk +421 904 075 881

RK TRINITY Vám ponúka do predaj skladové - priestory v meste Hurbanovo. Priestory sa nachádzajú na ulici 1. mája. Možnosť využitia: Priestory sú veľké a priestranné, vhodné na akúkoľvek obchodnú, kancelársku, výrobnú, logistickú alebo podnikateľskú činnosť. Samozrejme je na Vás, na aký účel si budovu prenajmete. Budova: - úžitková plocha: 1.300m2 - 3 x kancelárske priestory : 100 m2 - skladová hala: 1.150m2 - kuchyňa, sociálne miestnosti, k dispozícii je sprcha, 4 x WC: 40m2 - všetky priestory sú svetlé, kancelárske miestnosti sú prázdne - v celej budove sú veľké plastové okná, kazetový strop, na podláhách kachličky, bočné steny sú obložené zrkadlami - budova je napojená na všetky IS:/ voda, elekrina, plyn, kanalizácia/ +internet, telefón - kúrenie je podlahové teplovodné na dva plynové kotle - polovica stropných svetiel asi 40 kusov sú vymenené za úsporné led svietidlá - objekt budovy má digitálny kamerový systém, alarm je napojený na SBS Výhody: - celková plocha pozemku: 1788m2 - pozemok je oplotený - bezproblémové parkovania, možnosť parkovania pre 6-8 (osobných áut) alebo pre 3-4 (dodávkové autá) - prístup do skladových priestorov je z asfaltovej cesty a je možný aj pre nákladné autá - veľká brána pre kamión 6 X 5,5 m, vnútorná svetlá výška 5.5 m - disponuje veľkou bránou s prístupnými dverami Lokalita: - výborná lokalita, nakoľko sa objekt budovy nachádza v tesnej blíkosti 30 m od hlavného ťahu smerom NZ-KN Cena: 319.000.-€ - vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek Banku

/POZOR/ V OBIDVOCH HALÁCH SA NACHADZAJU STABILNY DLHODOBÝ NAJOMCOVIA : HEINEKEN CCA.10 ROKOV A RIEKER cca. 5 rokov HURBANOVO - HALA 1: administratívna budova so skladom (hala) spolu s pozemkom - parc. 4125/46 , admin. budova , 3NP dvojposchodová, tj. 3 x 222 m2 = 666 m2 - parc. 4125/37 , prízemná hala / sklad s plochou 1.402 m2 - parc. 4125/38, pozemok prislúchajúci k budovám / 1.946 m2 Siete : voda , kanalizácia , elektrina , vstup z hlavnej cesty zabezpečený. Zastavaná plocha spolu : ..............2.068 m2 , z toho: administratívna budova : 666 m2 ......x 500,- Eur/m2 = 333.000,- Eur skladová hala s termoizoláciou 1.402 m2.......x 400.-Eur/m2 = 560.800,- Eur + priľahlý pozemok: 1.946 m2 ......x 30,- Eur/m2 = 58.380,- Eur Predajná cena SPOLU: 952.180.- Eur bez DPH HURBANOVO - HALA 2 : skladová hala 2, administratívna so sociálnym zázemím sa nachádza vo vnútri v hale. - skladová hala : 2.414 m2 x 300,- Eur/m2 bez dph = 724.000.- Eur - priľahlý pozemok: parc. 4125/34 : 2.557 m2 x 30,-Eur/m2 bez dph = 76.710,- Eur siete taktiež zabezpečené, ako aj prístup z hlavnej cesty. Predajná cena SPOLU: 800.710,- Eur bez DPH O cenách je možnosť jednať, v rozumnom merítku . Uvedená cena je bez DPH