Priestory a objekty na predaj, Košice-Staré Mesto

"VAŠA KADERNÍCKA ŠANCA: ZARIADENÝ SALÓN PRIPRAVENÝ NA ŠTART!" * FUNKČNÝ SALÓN NA KĽÚČ * VÁŠ NOVÝ ZAČIATOK V KRÁSNOM PRIESTORE * JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, KTORÁ SA NESTRIHÁ KAŽDÝ DEŇ * MIESTO, KDE MÔŽE VÁŠ TALENT RÁSŤ * SALÓN READY - VY TIEŽ? * POKRAČUJTE V PRÍBEHU ÚSPEŠNÉHO KADERNÍCTVA * Ak ste kaderník a práve začínate, alebo by ste rád do zariadenej prevádzky, môžete priamo vstúpiť a strihať - kaderníctvo bez starostí je pripravené práve pre Vás! Súčasný majiteľ odstupuje plne zariadenú kadernícku prevádzku, ktorá je kompletne vybavená a pripravená na okamžité prevzatie. Je to ideálne riešenie tak pre začínajúceho, ako aj skúseného kaderníka. Čo je súčaťou odstúpenia: - nadčasový elegantný nábytok: recepcia, 2x gauč, 2 stôl, skrine, vitríny, linka, lustre - krištáľové - SK výrobky - Medzilaborce, záclony, závesy - všetko šité na mieru do typických staromestských priestorov s vysokými stropmi a klenbam; PROFI VÝBAVA a ZARIADENIE: profesionálny kadernícky nábytok talianskej značky MALETTI: - umývací box s výsuvom a el. masážou - 2x kadernícke kreslo - 2 kadernícke stolíky - 2 zrkadlá - 2 sedačky, 2 podnožníky,..... Toto všetko je aktuálne k dispozícii za 14.300 Eur /zariadenie - profesionálny kadernícky nábytok a výbava/. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prevádzke o rozlohe 46,22 m2 (na 1. posch. pavlače s terasou) môžete samozrejme pokračovať v nájomnom vzťahu, podmienky si dohodnete osobne so správcom v prípade záujmu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie - autorizované zmluvy. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o."

Ponúkame vám na predaj suterénne klenbové priestory v TOP lokalite - historické centrum mesta Košice, vedľa Dómu Sv.Alžbety, ulica Alžbetina. Priestory majú vstup z dvorovej časti z podchodu, pričom vstup do suterénu je samostatný a uzavretý. Priestor je rozdelený na 4 časti, z ktorých všetky sú priechodzie. Pri hlavnom vstupe vľavo bol v minulosti barový pult, za ním sú umiestnené toalety pánske a dámske. Do priestoru je privedená studená voda, teplá bola ohrievaná cez prietokový ohrievač. Kúrenie bolo v priestore zabezpečené radiátormi, ktoré sú staršie, ale funkčné. Vykurovací zdroj momentálne chýba, preto elektrický kotol je nutné osadiť ( buď pre radiátorové, alebo podlahové teplovodné kúrenie), poprípadne je tu možnosť realizácie aj iného zdroja vykurovania. V priestore je osadené aj stropné potrubie - ventilačné, možné použiť aj vykurovanie cez vzduchotechniku. Elektroinštalácia bola prispôsobená baru, jej vedenie je medené so 64A ističom, zvládne tak aj vysoké zaťaženie. Priestor je pekný a priestranný, je ho možné prispôsobiť a upraviť k akémukoľvek zámeru, účelu. Cena : 94.900 ( cena je uvedená bez DPH) Info : Soták Libor Mgr. 0905796146

Ponúkame vám na predaj suterénne klenbové priestory v TOP lokalite - historické centrum mesta Košice, vedľa Dómu Sv.Alžbety, ulica Alžbetina. Priestory majú vstup z dvorovej časti z podchodu, pričom vstup do suterénu je samostatný a uzavretý. Priestor je rozdelený na 4 časti, z ktorých všetky sú priechodzie. Pri hlavnom vstupe vľavo bol v minulosti barový pult, za ním sú umiestnené toalety pánske a dámske. Do priestoru je privedená studená voda, teplá bola ohrievaná cez prietokový ohrievač. Kúrenie bolo v priestore zabezpečené radiátormi, ktoré sú staršie, ale funkčné. Vykurovací zdroj momentálne chýba, preto elektrický kotol je nutné osadiť ( buď pre radiátorové, alebo podlahové teplovodné kúrenie), poprípadne je tu možnosť realizácie aj iného zdroja vykurovania. V priestore je osadené aj stropné potrubie - ventilačné, možné použiť aj vykurovanie cez vzduchotechniku. Elektroinštalácia bola prispôsobená baru, jej vedenie je medené so 64A ističom, zvládne tak aj vysoké zaťaženie. Priestor je pekný a priestranný, je ho možné prispôsobiť a upraviť k akémukoľvek zámeru, účelu. Cena : 94.900 ( cena je uvedená bez DPH) Info : Soták Libor Mgr. 0905796146

Ponúkame vám na predaj komerčný, prevádzkový, kancelársky priestor s perfektnou lokalizáciou, historická budova na Alžbetinej ulici v Košiciach, vstup priamo z ulice. Výmera : 74m2 Miestnosť 1 Miestnosť 2 Miestnosť 3 Miestnosť 4 Šatňa WC Predávaná nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorého účel podnikania je viazaný na atraktívne historické centrum. Vstup do priestorov je priamo z uličnej časti. Priestor je naozaj pekný. Kúrenie je elektrické. Poloha priestorov priamo na Alžbetinej ulici je atraktívna a bezkonkurenčná, preto je len na vás, aby ste sa sa mi presvedčili ako chutí podnikanie v centre mesta. Cena : 350.00,-EUR + 2% RK Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

VÝBORNÁ INVESTÍCIA NA PRENÁJOM – MOŽNOSŤ AJ ZAPOČÍTANIA DPH. Túžite vlastniť nebytový priestor s výkladom v priamom srdci mesta? Jeden taký pre vás máme, priamo na Kováčskej ulici, len minútku od Dómu Sv. Alžbety. Plocha úžitková : 99m2 Podlažie : prízemie so vstupom po 3 schodoch. Počet miestností : 4, ( hlavná miestnosť rozdelená na kuchyňu, bar a reštauračnú časť, zbytok sklad, toalety ) Dispozícia: hlavná miestnosť bola prispôsobená poslednému účelu - reštaurácii, pričom výklad z ulice slúžil ako vyvýšené sedenie, stredná časť s barom mala samostatné dorábané rozvody vody, elektriky, odpadu a kúrenia, kuchynská časť bola srdcom prevádzky s gastrozariadením - vrátane odsávania, ktoré bolo vedené pod podlahou s priamym vývodom na ulicu. Účel a zámer je teda už na vás, či využijete súčasné zariadenie v pokračovaní gastra, alebo všetko demontujete a pripravíte si podnikanie podľa seba. Krásne dobové klenby znásobia úsilie vynaložené pri realizácii tohto nového zámeru a nové vlastníctvo nového priestoru vám prinesie spokojnosť a radosť pri realizácii vášho investičného zámeru. Pôdorys na vyžiadanie. Hrúbka obvodových stien a priečkových stien viac je ako 50cm, čo je dostatočnou zárukou tichého a kľudného podnikania. Preto keď chcete podnikať v centre, alebo len hľadáte investičné priestory, ste na správnej adrese, takýto priestor máme už len jeden. Nakoľko je priestor voľný, nič nebráni okamžitej kúpe. Priestor je vedený na LV ako nebytový priestor a nie je možné ho kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena : 350.000,-EUR, cena je uvedená bez DPH a bez provízie vo výške 2%. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame Vám na predaj len u nás polohou exkluzívny komerčný a prevádzkový priestor v mestskej časti Košice-Staré Mesto, v samom srdci mesta. Výmera : Kancelária 1 : 40 Kancelária 2 : 38,05m2 Toaleta 2x Výklad 3x Ak hľadáte pre svoje podnikanie útulný, zároveň ale reprezentatívny priestor v centre mesta, navyše s veľkými presklennými oknami, táto ponuka je práve pre vás. Uličný stup je do hlavnej miestnosti priamo z ulice Hlavná, ďaľší vchod je do druhej miestnosti možný z bočnej ulice. Obe miestnosti boli predelené a fungovali ako samostatné 2 prevádzky, doposiaľ bola medzi nimi sadrokartónová stena Vykurovanie je ústredné, ostatné médiá majú vlastné merače. V súčasnosti je tu obchod, avšak ak máte iný zámer ako nový majiteľ, môžte ho realizovať podľa svojich predstáv. Poloha priestorov na rohu Hlavnej ulice je bezkonkurenčná a atraktívna pre každého, využite tak našu ponuku a príďte sa pozrieť osobne. Cena : 408.900,-EUR (cena je uvedená bez DPH) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame Vám na predaj komerčný 2 - podlažný priestor situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice, v rámci neďalekého obchodného centra TIP TOP - námestie L. Novomeského, Košice. Podlažia : 1.NP 400m2 + možné ďaľšie zastavanie 160m2 2.NP 600m2 Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk. Skeletová betónová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu, sídlo firmy, kancelárie, škôlku, obchody, lekáreň, zdravotnícke zariadenie a iné. 1.NP s výmerou 400 m2 pozostáva zo súčasných 4 plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja). Budova nie je podpivničená a je tvorená jedným dilatačným úsekom. Zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov. Na druhé nadzemné podlažie sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom. Druhé nadzemné podlažie pozostávalo z troch nebytových priestorov, ktoré boli v rámci rekonštrukcie spojené de jednéhe celku, pôvodne sa uvažovalo so zriadením kliniky plastickej chirurgie, pričom so stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, rekonštrukcia však nebola dokončená. Bola tak zmenená dispozícia podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky s požadovanou dispozíiciou z pórobetónových tvárnic. Zrealizované boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny- Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stĺpov s prierezom 300 - 400mm, prievlakov a obvodových stužidiel. Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m. Prízemný priestor 1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďaľších 160 m2 nachádzajúcich sa pod vysunutým 2.NP na priľahlej asfaltovej ploche tak, ako je to na susedných 2 identických budovách hneď vedľa - kaviareň a reštaurácia. 2. nadzemné podlažie s výmerou 600 m2 disponuje možnosťou osadenia výťahu pre poprípadný bezbariérový prístup pre zdravotnícke zariadenie, kancelárie alebo obchodné prevádzky. Priestor 2.NP je v štádiu uzavretá hrubá stavba s priečkami z Ytongu - presných tvárnic, uzavretá plastovými oknami, pričom príprava inžinieringu už bola čiastočne realizovaná, rozvody vody sú už osadené, rozvody kúrenia z časti tiež, je tu však možnosť flexibilnej úpravy a variability prispôsobenia aj inému zámeru. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905-796 146 .

Ponúkame Vám na predaj Polyfunkčný objekt – komerčná budova 2-podlažný priestor výborná lokalita v meste Košice, pri obchodnom centre TIP-TOP Námestie L. Novomeského, Košice. Podlažia : 1.NP 400m2 + možné ďalšie zastavanie 160m2 2.NP : 600m2 Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk. Skeletová betońová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu. 1.NP – (400 m2) pozostáva zo súčasných štyroch plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja), zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov. 2.NP – (600 m2) sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom, pričom pozostáva z jedného celku, kde so stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, neboli však ukončené. Bola tak zmenená dispozícia podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky. Zhotovené boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stĺpov s prierezom 300-400mm, prievlakov a obvodových stužidiel. Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m. 1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďalších 160 m2. 2. NP disponuje možnosťou osadenia výťahu pre budúci bezbariérový prístup. V zadnej dvorovej časti je prístup pre zásobovanie s rampou na vykládku tovaru. V tejto časti je tiež možné osadiť výťah. Lokalizácia budovy a dostupnosť do budovy je výborná, s možnosťou parkovania na mestských parkovacích miestach aj v okolí. Využitie ( sídlo firmy ) : ŠKOLSTVO - priestor - materská škola / materská škôlka OBCHOD A MALOOBCHOD - predajňa (potraviny, špecializovaný obchod, showroom), lekáreň alebo zdravotnícke potreby, predajňa nábytku alebo interiérového vybavenia, predajňa bicyklov alebo športových potrieb ZDRAVOTNÍCKE SLUŽBY - ambulancia lekára alebo viac ambulancií, stomatologická klinika, rehabilitačné centrum a podobne. KANCELÁRIE A SLUŽBY - kancelárske priestory pre firmu, coworkingové centrum, právnická kancelária, účtovnícke alebo poradenské služby BEAUTY A WELLNESS SLUŽBY - kaderníctvo alebo barber shop, kozmetické centrum, masáže alebo fyzioterapia, estetická klinika GASTRO PREVÁDZKA - bistro alebo menšia reštaurácia, cukráreň alebo kaviareň, pekáreň s predajňou LOGISTIKA / E-COMMERCE - sklad s výdajom tovaru, showroom e-shopu, distribučné miesto pre kuriérsku firmu Cena : 990.000,-EUR K dispozícii máme aj aktuálny znalecký posudok Info: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame vám na predaj komerčný, prevádzkový, kancelársky priestor s perfektnou lokalizáciou, historická budova na Alžbetinej ulici v Košiciach, vstup priamo z ulice. Výmera : 74m2 Miestnosť 1 Miestnosť 2 Miestnosť 3 Miestnosť 4 Šatňa WC Predávaná nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorého účel podnikania je viazaný na atraktívne historické centrum. Vstup do priestorov je priamo z uličnej časti. Priestor je naozaj pekný. Kúrenie je elektrické. Poloha priestorov priamo na Alžbetinej ulici je atraktívna a bezkonkurenčná, preto je len na vás, aby ste sa sa mi presvedčili ako chutí podnikanie v centre mesta. Cena : 350.00,-EUR + 2% RK Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame Vám na predaj len u nás polohou exkluzívny komerčný a prevádzkový priestor v mestskej časti Košice-Staré Mesto, v samom srdci mesta. Výmera : Kancelária 1 : 40 Kancelária 2 : 38,05m2 Toaleta 2x Výklad 3x Ak hľadáte pre svoje podnikanie útulný, zároveň ale reprezentatívny priestor v centre mesta, navyše s veľkými presklennými oknami, táto ponuka je práve pre vás. Uličný stup je do hlavnej miestnosti priamo z ulice Hlavná, ďaľší vchod je do druhej miestnosti možný z bočnej ulice. Obe miestnosti boli predelené a fungovali ako samostatné 2 prevádzky, doposiaľ bola medzi nimi sadrokartónová stena Vykurovanie je ústredné, ostatné médiá majú vlastné merače. V súčasnosti je tu obchod, avšak ak máte iný zámer ako nový majiteľ, môžte ho realizovať podľa svojich predstáv. Poloha priestorov na rohu Hlavnej ulice je bezkonkurenčná a atraktívna pre každého, využite tak našu ponuku a príďte sa pozrieť osobne. Cena : 408.900,-EUR (cena je uvedená bez DPH) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Túžite vlastniť kus histórie siahajúcej až na koniec 13.storočia? Teraz máte jedinečnú možnosť získať takýto unikátny skvost, ktorého predaj sa opakovať už nikdy nebude. V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. V budove existovala už v 18 storočí malá krčma s výčapom nápojov a prípravou studených pokrmov, pričom najčastejšími návštevníkmi tu boli majstri a tovariši. V povojnovom období tu prvý krát čapovali plzenské pivo a začala fungovať aj prvá vináreň. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Nová reštaurácia sa tak rýchle veľmi rozbehla a denne ju navštevovalo stále viac a viac hostí. Pod každým z apoštolov sedávala iná spoločenská vrstva, preto sa podnik v období prvej republiky označoval ako stredisko československého obecenstva. Keď boli Košice obsadené Maďarskom po Viedenskej arbitráži v roku 1938, podnik prechádzal krušnými časmi. V 90.rokoch minulého storočia podnik chátral, avšak vďaka vysokej investícii súčasného vlastníka sa podarilo zreštaurovať kompletný pôvodný interiér a priestory boli v roku 2002 opäť sprístupnené širokej verejnosti, vrátane suterénnych priestorov s vysoko zachovanou Rímskou kamennou pivnicou. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 2.NP - schodisko, chodba, kancelária 2x, kúpeľňa,,, Spolu zastávaná plocha (kancelárie) 121 m2 Celková Zastavaná plocha 851m2, úžitková plocha je cca 649m2 vrátane kancelárií nachádzajúcich sa na 2.NP. Zo zachovaných podkladov bola v roku 1993 realizovaná modernizácia vnútorných priestorov spojenou s výmenou strešnej krytiny a realizáciou podkrovia s plynofikáciou, vykurovaním, klimatizáciou budovy (rok 2002) V histórii objektu prevažujúca výstavba obvodového plášťa v podzemí siaha cca do konca 14. – 15. storočia a začiatku 16. storočia s ďalšími úpravami (deliacich stien, spevňujúcich prvkov) v 18., 19. a 20. storočí. Priestory sú vybavené klimatizáciou, rozvodom TV, kamerovým zabezpečovacím zariadením a internetom. Budova má vlastný kotol na plyn umiestnený v podzemnom podlaží spolu so strojovňou klímy. Kúrenie je teplovodné - vykurovacie panely s termo hlavicami a ventilmi. Elektroinštalácia - nové rozvody CYKY, svetelná a motorická. Nové rozvody vody a kanalizácie - plastové. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame Vám na predaj len u nás polohou exkluzívny komerčný a prevádzkový priestor v mestskej časti Košice-Staré Mesto, v samom srdci mesta. Výmera priestoru : 18,77m2 Počet miestností : 3 Hlavná miestnosť : 13,48m2 Chodba : 2,65m2 Toaleta : 2,64m2 Ak hľadáte pre svoje podnikanie útulný, zároveň ale reprezentatívny priestor v centre mesta, navyše s veľkým oknom, táto ponuka je práve pre vás. Hlavný vstup z ulice je riešený samostatným vchodom do hlavnej miestnosti - kancelárie, z ktorej je na konci vstup do uzavretej chodby, c nej je vstup do toalety. V chodbe je možné umiestniť aj malú kuchynku, nakoľko prívod vody aj odpad sú vedľa. Vykurovanie je ústredné, ostatné médiá majú vlastné merače. V súčasnosti je tu prevádzka služieb, avšak ak máte iný zámer ako nový majiteľ, môžte ho realizovať podľa svojich predstáv. Poloha priestorov neďaleko rohu Hlavná je bezkonkurenčná a atraktívna pre každého, využite tak našu ponuku a príďte sa pozrieť osobne. Cena : 85.000 bez DPH Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 3.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkame Vám na predaj len u nás polohou exkluzívny komerčný a prevádzkový priestor v mestskej časti Košice-Staré Mesto, v samom srdci mesta. Výmera priestoru : 18,77m2 Počet miestností : 3 Hlavná miestnosť : 13,48m2 Chodba : 2,65m2 Toaleta : 2,64m2 Ak hľadáte pre svoje podnikanie útulný, zároveň ale reprezentatívny priestor v centre mesta, navyše s veľkým oknom, táto ponuka je práve pre vás. Hlavný vstup z ulice je riešený samostatným vchodom do hlavnej miestnosti - kancelárie, z ktorej je na konci vstup do uzavretej chodby, c nej je vstup do toalety. V chodbe je možné umiestniť aj malú kuchynku, nakoľko prívod vody aj odpad sú vedľa. Vykurovanie je ústredné, ostatné médiá majú vlastné merače. V súčasnosti je tu prevádzka služieb, avšak ak máte iný zámer ako nový majiteľ, môžte ho realizovať podľa svojich predstáv. Poloha priestorov neďaleko rohu Hlavná je bezkonkurenčná a atraktívna pre každého, využite tak našu ponuku a príďte sa pozrieť osobne. Cena : 85.000,-EUR (cena je uvedená bez DPH) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 3.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

VÝBORNÁ INVESTÍCIA NA PRENÁJOM – MOŽNOSŤ AJ ZAPOČÍTANIA DPH. Túžite vlastniť nebytový priestor s výkladom v priamom srdci mesta? Jeden taký pre vás máme, priamo na Kováčskej ulici, len minútku od Dómu Sv. Alžbety. Plocha úžitková : 99m2 Podlažie : prízemie so vstupom po 3 schodoch. Počet miestností : 4, ( hlavná miestnosť rozdelená na kuchyňu, bar a reštauračnú časť, zbytok sklad, toalety ) Dispozícia: hlavná miestnosť bola prispôsobená poslednému účelu - reštaurácii, pričom výklad z ulice slúžil ako vyvýšené sedenie, stredná časť s barom mala samostatné dorábané rozvody vody, elektriky, odpadu a kúrenia, kuchynská časť bola srdcom prevádzky s gastrozariadením - vrátane odsávania, ktoré bolo vedené pod podlahou s priamym vývodom na ulicu. Účel a zámer je teda už na vás, či využijete súčasné zariadenie v pokračovaní gastra, alebo všetko demontujete a pripravíte si podnikanie podľa seba. Krásne dobové klenby znásobia úsilie vynaložené pri realizácii tohto nového zámeru a nové vlastníctvo nového priestoru vám prinesie spokojnosť a radosť pri realizácii vášho investičného zámeru. Pôdorys na vyžiadanie. Hrúbka obvodových stien a priečkových stien viac je ako 50cm, čo je dostatočnou zárukou tichého a kľudného podnikania. Preto keď chcete podnikať v centre, alebo len hľadáte investičné priestory, ste na správnej adrese, takýto priestor máme už len jeden. Nakoľko je priestor voľný, nič nebráni okamžitej kúpe. Priestor je vedený na LV ako nebytový priestor a nie je možné ho kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena : 350.000,-EUR, cena je uvedená bez DPH a bez provízie vo výške 2%. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame na predaj priestory o výmere 89 m2, v novostavbe, Košice, Staré mesto, širšie centrum, Kasárenské námestie. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: - zabehnutá prevádzka vinotéky a kaviarne - ponúkaný sortiment - víno, káva, čaj, doplnkový tovar - rozloha obchodnej prevádzky 80 m2 + 20 m2 terasa - rozloha zázemia - 2 x sklad - suchý sklad + chladiareň, 2 x sociálne zariadenie: 1 x pre personál + 1 x pre zákazníkov spolu rozloha zázemia 16 m2 - vykurovanie - vlastné kúrenie, podlahové kúrenie elektrické + klimatizácia - objekt je v novej budove, moderné zariadenie a vybavenie ( nie je v cene) - podlahy - veľkoformátová gresová dlažba - steny - celosklenená stena orientovaná do záhrady - smerom do zelene na terasu, ostatné steny - bezúdržbové umývateľné povrchy - moderné veľkoformátové obklady - zariadenie a vybavenie je možné odkúpiť po dohode, všetky zariadenia sú vyššej kvalitatívnej triedy, profesionálny kávovar s kontrolovaným tlakom a nahrievaním šálok (značka Atlas), pult na čapovanie vína, pulty + kompletné vybavenie vinotéky - prevádza je vybavená alarmom a kamerovým systémom DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - v letných mesiacoch je možnosť umiestnenia vonkajšej vlastnej terasy s cca 24 miestami na sedenie - energetický certifikát: neuvedený LOKALITA: - Košice, Staré mesto s možnosťou parkovania na viacerých verejných parkoviskách s dobrou dostupnosťou, cca 150 - 200 m od prevádzky CENA: - cena za prevádzku je 285.000,- € + DPH - cena za vybavenie a zariadenie je po dohode VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Patrik Janok z Diamond Reality vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor v suteréne obytného domu s rozlohou 20 m² a vlastnou toaletou ideálny na kanceláriu alebo prevádzku služieb. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome len pár krokov od Hlavnej ulice v centre Košíc. Priestor je situovaný v kompletne zrekonštruovanom suteréne a prešiel dôkladnou úpravou, ktorá spĺňa najvyššie štandardy. Dvojité steny s 100 mm odvetrávacím a drenážnym potrubím medzi nimi zabezpečujú dokonalé prúdenie vzduchu a výbornú klímu, vďaka čomu miestnosť pôsobí príjemne a vzdušne. Kľúčové vlastnosti priestoru: Vodné podlahové kúrenie pre maximálny tepelný komfort. Osem elektrických zásuviek . Možné dodatočné úpravy na vodovod a odpad podľa vašich potrieb. Vysokorýchlostné internetové pripojenie ANTIK optickým káblom. K priestoru patrí aj vlastná toaleta na chodbe pre pohodlie vás a vašich klientov. Nízke mesačné náklady a priestor je bez akýchkoľvek ďalších investícií. Prečo si vybrať práve tento priestor? Cieľom rekonštrukcie bolo vytvoriť priestor, ktorý nepôsobí ako typická kancelária, ale skôr ako príjemná obývačka, kde sa budete vy aj vaši klienti cítiť ako doma. Budova, v ktorej sa priestor nachádza, prešla pred tromi rokmi kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: Zateplenie celej fasády. Nová strecha. Kompletná výmena kanalizácie. Inštalácia moderného kamerového systému pre vaše bezpečie. Možnosti využitia: apartmán, prevádzky služieb, cestovná kancelária, kozmetička, kaderníčka, masér či pedikérka-manikérka, krátkodobé ubytovanie v štúdiu. Cena priestoru je 75000 EUR, ktorá zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný advokátsky servis. Dohoda na cene je možná. Obhliadkou a celým procesom predaja vás bude sprevádzať vždy dobre naladený realitný maklér a konzultant Mgr. Patrik Janok, RSc. Tel: 0905 513 697 – volať môžete kedykoľvek!

Patrik Janok z Diamond Reality vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor v suteréne obytného domu s rozlohou 20 m², ideálny na kanceláriu alebo prevádzku služieb. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome len pár krokov od Hlavnej ulice v centre Košíc. Priestor je situovaný v kompletne zrekonštruovanom suteréne a prešiel dôkladnou úpravou, ktorá spĺňa najvyššie štandardy. Dvojité steny s 100 mm odvetrávacím a drenážnym potrubím medzi nimi zabezpečujú dokonalé prúdenie vzduchu a výbornú klímu, vďaka čomu miestnosť pôsobí príjemne a vzdušne. Kľúčové vlastnosti priestoru: Vodné podlahové kúrenie pre maximálny tepelný komfort. Osem elektrických zásuviek . Možné dodatočné úpravy na vodovod a odpad podľa vašich potrieb. Vysokorýchlostné internetové pripojenie ANTIK optickým káblom. K priestoru patrí aj vlastná toaleta na chodbe pre pohodlie vás a vašich klientov. Nízke mesačné náklady a priestor je bez akýchkoľvek ďalších investícií. Prečo si vybrať práve tento priestor? Cieľom rekonštrukcie bolo vytvoriť priestor, ktorý nepôsobí ako typická kancelária, ale skôr ako príjemná obývačka, kde sa budete vy aj vaši klienti cítiť ako doma. Budova, v ktorej sa priestor nachádza, prešla pred tromi rokmi kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: Zateplenie celej fasády. Nová strecha. Kompletná výmena kanalizácie. Inštalácia moderného kamerového systému pre vaše bezpečie. Možnosti využitia: prevádzky služieb, cestovná kancelária, kozmetička, kaderníčka, masér či pedikérka-manikérka, krátkodobé ubytovanie v štúdiu. Cena priestoru je 75000 EUR, ktorá zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný advokátsky servis. Dohoda na cene je možná. Obhliadkou a celým procesom predaja vás bude sprevádzať vždy dobre naladený realitný maklér a konzultant Mgr. Patrik Janok, RSc. Tel: 0905 513 697 – volať môžete kedykoľvek!

Exkluzívna investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska – v Starom Smokovci. Ide o projekt novostavby, ktorý je v stave „Ready to Build“, čo predstavuje zásadnú konkurenčnú výhodu na prísne regulovanom trhu Vysokých Tatier. Lokalita a pozemok Projekt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska, s priamym napojením na turistickú a lyžiarsku infraštruktúru. - Pozemok: Celková výmera 2 639 m². - Susedstvo: Lukratívna časť Starého Smokovca v tesnej blízkosti Sanatória Royal Palace. - Panoráma: Priame výhľady na Slavkovský a Lomnický štít. - Dostupnosť: 100 m od nástupištia železnice Nový Smokovec a 150 m od lyžiarskeho svahu Jakubkova lúka. - Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 2 nadzemné podlažia a obytné podkrovie. - Zastavaná plánovaná plocha: 528 m² - Byty, apartmány, wellness a reštaurácia - Parkovanie: 21 parkovacích miest priamo v areáli (vrátane miesta pre ŤZP) Investičný potenciál Projekt predstavuje vzácnu kombináciu okamžitej realizovateľnosti a výnimočnej polohy v srdci Vysokých Tatier. V prostredí, kde sú nové stavebné povolenia vďaka prísnej regulácii a ochrane územia čoraz vzácnejšie, získavate akvizíciou tohto hotela nielen nehnuteľnosť, ale predovšetkým časový náskok a istotu. - Eliminácia rizika: Stav „Ready to Build“ - Architektonický súlad: Projekt rešpektuje charakter okolitej zástavby a ponúka moderný komfort (wellness, reštaurácia, dostatočné parkovanie) v priamom dotyku s tatranskou prírodou a históriou Starého Smokovca. - Vysoká likvidita: Nehnuteľnosti v tejto mikro-lokalite dlhodobo vykazujú odolnosť voči trhovým výkyvom a predstavujú jeden z najbezpečnejších prístavov pre kapitál na slovenskom realitnom trhu. V prípade záujmu o kompletnú projektovú dokumentáciu, právny audit projektu (due diligence) alebo osobnú obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať. CENA: na vyžiadanie

Číslo ponuky: 9082 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ historický areál Starej sladovne — bývalého mestského pivovaru z roku 1870 so štatútom Národnej kultúrnej pamiatky. Uzavretý, oplotený areál s celkovou výmerou 7 780 m² a úžitkovou plochou 7 276 m² sa nachádza na strategickej adrese v centre Košíc, ul. Štúrova. Hlavná budova je postavená z tehál s klenbovými stropmi a rozsiahle podzemné pivnice s klenbami (1 408 m2) niektoré až do výšky 9,5 m nemajú v regióne architektonickú obdobu. Dominantou areálu sú dva ikonické tehlové komíny. Objekt disponuje vlastnou trafostanicou, artézskou studňou a napojením na všetky inžinierske siete. Lokalita bez kompromisov. Areál leží na vonkajšom oblúku Štúrovej ulice, v pešej dostupnosti od Hlavnej ulice a Dómu sv. Alžbety. Priamo susedí s multifunkčnou Steel Arenou (20 000+ miest) — celoročným zdrojom návštevníkov. V bezprostrednej blízkosti je MHD zastávka električky aj autobusu. Južne hneď v susedstve sa rozprestiera mestský "My Park - Za Sladovňou" v prebiehajúcej revitalizácii. Parkovanie je vyriešené — 80+ existujúcich miest prístupných cez rampu a garáže, s možnosťou rozšírenia - v centre Košíc ojedinelá výhoda. Multifunkčné využitie — areál poskytuje dostatok kancelárskych, obchodných a skladových priestorov. Ale v rámci komplexu nájdete aj reštauráciu, centrum wellnesu so saunou, časť objektu s prípravou na apartmány či konferenčné sály. Veľkou výhodou je vydané stavebné povolenie v platnosti. Štatút NKP otvára prístup ku grantom EÚ nedostupným pre bežné nehnuteľnosti. Vhodné pre developerov, hotelových operátorov, kreatívne a kultúrne projekty aj firemné sídla. Cena: Informácia v RK

TU reality Vám ponúka na odstúpenie zabehnutú prevádzku Minit v obchodnom centre v Košiciach na Námestí osloboditeľov. Minit pekárnička sa zameriava na pečenie a predaj sladkého a slaného pečiva, hamburgerov, kebabu a sudového vína. Odstupuje sa s franchise systémom, kompletným zariadením a zásobami. Vďaka franchise získavate od konceptu MINIT marketingovú podporu, zásobovanie a samozrejme POS materiály a pravidelné novinky v sortimente. Počet miestnosti : 2 (predajná časť a skladová) Náklady na nájom a energie: cca 1300 EUR/ mesačne (nájomne, služby a energie) Prvky predajne v cene: Vitrína, pokladničná zóna, chladiaca vitrína, chladnička na nápoje, prípravný pult, piecky, zázemie, mrazničky. Cena: 14 000,- EUR Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Ing. Daniela Kopčíková +421 41 3217800, kopcikova@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

ODSTÚPENIE ZABEHNUTÉHO HAIR & BEAUTY ŠTÚDIA V CENTRE KOŠÍC Ponúkame na odstúpenie zabehnuté a kompletne funkčné hair & beauty štúdio v lukratívnej lokalite priamo v centre Košíc – OC Urban, Hlavná ulica. Prevádzka má vybudované meno, stálu klientelu, aktívne sociálne siete a fungujúci online rezervačný systém. Ideálna príležitosť pre kaderníka, barber tím, beauty štúdio alebo investora, ktorý chce okamžite pokračovať bez nutnosti budovania prevádzky od nuly. Výhody prevádzky: výborná poloha v centre mesta vysoká frekvencia ľudí zabehnutá klientela online rezervačný systém Bookio aktívny Instagram a Facebook profesionálne zariadené priestory možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke hair & beauty služby pre dámy aj pánov moderné priestory v obchodnom centre dlhoročné meno na trhu Prevádzka funguje ako kadernícke a beauty štúdio so zameraním na: dámske a pánske kadernícke služby balayage, coloring, styling barber služby beauty a kozmetické služby Nachádza sa v známom obchodnom dome Urban na Hlavnej ulici v Košiciach. Lokalita zabezpečuje stabilný pohyb klientov a veľmi dobrú dostupnosť. Súčasťou odstúpenia môže byť: zariadenie prevádzky know-how sociálne siete rezervačný systém klientská databáza možnosť pokračovania pod existujúcou značkou po dohode Cena odstúpenia: 39000. Viac informácií radi poskytneme vážnym záujemcom osobne. 📍 Košice – Staré Mesto, OD Urban 📞 Kontakt: 0905 991106

Diana Reality ponúka na predaj historické objekty v centre Košíc. Bližšie infomácie len na vyžiadanie, kontakt 0911 1234 02

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka: EXKLUZÍVNE na predaj. ul. Jesenná Garáž situovaná v radovej zástavbe v lokalite Košice - Staré mesto, katastrálne územie Letná v blízkosti Rezidencia pri Radnici, Hvozdíkov park, ul. Park Angelinum, Strojárenská, Jilemnického, Letná, Zimná, ČSA... ✔ zastavaná plocha: 14 m2 ✔ šírka rozpätia brány: 2,25 m s možnosťou rozšírenia ✔ vnútorná šírka garáže: 2,60 m ✔ vnútorná dĺžka garáže: 5 m ✔ bez montážnej jamy ✔ výška garáže 2,25-2 m - osobné vlastníctvo stavby - vlastník pozemku je vlastníkom stavby postavenej na tomto pozemku - stavebný materiál garáže: betónové panely. - strešná krytina: asfalt na betónovej streche - možnosť napojenia sa na elektrinu. - dvojkrídlové plechové dvere - možnosť výhodného prenájmu Situovaná na dobrom a viditeľnom mieste s veľmi dobrým vstupom. Parkovanie v centre je čoraz vzácnejšie. V budúcnosti bude tlak ešte väčší (viac áut, regulácia) Garáž je stabilná investícia s rastúcou hodnotou *** Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na ☎ : 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame na predaj exkluzívny objekt – ubytovňu situovanú v srdci Košíc, v tichej a zelenej časti mestskej parku. Tento objekt sa nachádza v katastrálnom územia Stredné mesto v Starom meste, čo je ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu centrálnej lokality a prírodného prostredia. Tento ubytovací komplex má celkovú podlahovú plochu 910,64 m2, ktorá je rozdelená na dve podlažia. Lokalita: Košice – Staré mesto, kat. úz. Stredné mesto, METSKÝ PARK Objekt má jedno polo-zapustené podlažie a jedno nadzemné podlažie. Pôdorysný tvar objektu je obdĺžnikový. V 1. nadzemnom podlaží (polo-zapustené) sa nachádzajú 6 miestností pre ubytovanie,skladové priestory, kuchynka, jedáleň, sauna, plynová kotolňa, šatne pre zamestnancov, sprchy pre ubytovaných, WC. Na 1. poschodí je 11 izieb pre ubytovanie, sociálne zariadenia, sprchy, WC, skladové priestory, kaviareň s výčapom a samostatnou terasou a spoločenskou miestnosťou. Do ubytovne sú 2 samostatné vstupy z pozemku. Celkový počet izieb pre ubytovanie: 17 Celkový počet lôžok: 70 – 75 Izby vybavené ako 3, 4 a 6 lôžkové Samostatné uzatvárateľné parkovisko neďaleko objektu pre 6 -8 áut. Podlahová plocha: 475, 01 m2 + 435,63 m2 Pozemok: pod budovou 508 m2, okolo objektu 260 m2, parkovisko 176 m2. Inžinierske siete napojené: Elektrina, plyn, mestská voda, vlastná studňa, mestská kanalizácia Objekt bol kolaudovaný v r. 1971 a postupom času prešiel čiastočnými rekonštrukciami a obnovami. Návratnosť investície je do 10 rokov, čo Vám vieme predsaviť. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie tel.: 0917 838 032 email: ovak@inforeal.sk INFOREAL - realitná spoločnosť Vodná 3 040 01 Košice www.INFOREAL.sk

Ponúkame na postúpenie výnimočnú kaviareň LA CAFE PORTOFINO, nachádzajúcej sa priamo na prestížnej Hlavná ulica – jednej z najfrekventovanejších a najvyhľadávanejších lokalít v Košice. Táto nadčasová, štýlová a zároveň moderná kaviareň bola navrhnutá architektom v elegantnom talianskom štýle, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru a silný vizuálny dojem pre každého návštevníka. Priestor je kompletne zariadený a plne vybavený, pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je možnosť letnej terasy priamo na Hlavnej ulici, ktorá výrazne zvyšuje kapacitu aj atraktivitu prevádzky počas sezóny. Ideálna príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú nadviazať na existujúci koncept alebo realizovať vlastnú víziu v lukratívnom prostredí. Základné benefity: - TOP lokalita s vysokou frekvenciou pohybu ľudí - dizajnový interiér v talianskom štýle - kompletne zariadená a vybavená prevádzka - možnosť okamžitého otvorenia - letná terasa priamo na pešej zóne - flexibilita využitia priestoru Možnosti: postúpenie nájmu kaviarne alebo odkupenie kompletného zariadenia a vybavenia Cena nájmu: 5.000 EUR / mesiac bez DPH Cena za odkupenie zariadenia: 48.000 EUR

Patrik Janok z Diamond Reality vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor v suteréne obytného domu s rozlohou 20 m², ideálny na kanceláriu alebo prevádzku služieb. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome len pár krokov od Hlavnej ulice v centre Košíc. Priestor je situovaný v kompletne zrekonštruovanom suteréne a prešiel dôkladnou úpravou, ktorá spĺňa najvyššie štandardy. Dvojité steny s 100 mm odvetrávacím a drenážnym potrubím medzi nimi zabezpečujú dokonalé prúdenie vzduchu a výbornú klímu, vďaka čomu miestnosť pôsobí príjemne a vzdušne. Kľúčové vlastnosti priestoru: Vodné podlahové kúrenie pre maximálny tepelný komfort. Osem elektrických zásuviek . Možné dodatočné úpravy na vodovod a odpad podľa vašich potrieb. Vysokorýchlostné internetové pripojenie ANTIK optickým káblom. K priestoru patrí aj vlastná toaleta na chodbe pre pohodlie vás a vašich klientov. Nízke mesačné náklady a priestor je bez akýchkoľvek ďalších investícií. Prečo si vybrať práve tento priestor? Cieľom rekonštrukcie bolo vytvoriť priestor, ktorý nepôsobí ako typická kancelária, ale skôr ako príjemná obývačka, kde sa budete vy aj vaši klienti cítiť ako doma. Budova, v ktorej sa priestor nachádza, prešla pred tromi rokmi kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: Zateplenie celej fasády. Nová strecha. Kompletná výmena kanalizácie. Inštalácia moderného kamerového systému pre vaše bezpečie. Možnosti využitia: prevádzky služieb, cestovná kancelária, kozmetička, kaderníčka, masér či pedikérka-manikérka, krátkodobé ubytovanie v štúdiu. Cena priestoru je 75000 EUR, ktorá zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný advokátsky servis. Dohoda na cene je možná. Obhliadkou a celým procesom predaja vás bude sprevádzať vždy dobre naladený realitný maklér a konzultant Mgr. Patrik Janok, RSc. Tel: 0905 513 697 – volať môžete kedykoľvek!

Hľadáte príležitosť na podnikanie bez zdĺhavého budovania značky a hľadania zákazníkov? TU Realitz Ponúka na odstúpenie prosperujúcu prevádzku s vynikajúcou reputáciou, situovanú na najprestížnejšej adrese v meste – na Hlavnej ulici v Košiciach. Kľúčové výhody: Top lokalita: Vysoký pohyb ľudí (turisti, domáci, študenti) priamo v historickom centre. Zabehnutá klientela: Verní zákazníci a stabilné mesačné obraty od prvého dňa. Komplet vybavenie: Priestory sú plne zariadené, vkusne zrekonštruované a spĺňajú všetky hygienické aj technické normy. Nízke riziko: Preberáte funkčný biznis model so všetkými povoleniami. Čo je predmetom odstúpenia: Prenechanie nájomnej zmluvy za výhodných podmienok. Kompletné interiérové vybavenie a technické zariadenia. Know-how, kontakty na dodávateľov a sociálne siete s aktívnou komunitou. Možnosť pokračovať so skúseným personálom. Prečo práve táto prevádzka? Prevádzka je obľúbená pre svoju atmosféru a kvalitu služieb, čo potvrdzujú aj pozitívne recenzie. očné tržby cez 120 tisíc ročne, a to všetko zdokumentované a pripravené na odprezentovanie len vážnym záujemcom. Preto neváhaj a volaj. Cena odstúpenia: 67 000 EUR Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Marek Baršay +421 41 3217800, barsay@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

Ponúkame na predaj priestranný a presvetlený komerčný priestor o výmere 270 m², situovaný v projekte na Vojenskej ulici v Starom Meste, Košice (nárožie ulíc Žriedlová a Vojenská). Priestor je rozdelený na dve podlažia – prízemie a 1. nadzemné podlažie. Vyznačuje sa dostatkom denného svetla, bezbariérovým prístupom a vďaka rohovej polohe aj výbornou viditeľnosťou priamo z ulice. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Nehnuteľnosť je ideálna ako investícia na prenájom, ale aj pre spoločnosť hľadajúcu reprezentatívne priestory pre vlastné podnikanie. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie – kancelárie, showroom, zdravotnícke zariadenie či služby. Priestor je možné upraviť podľa individuálnych potrieb. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete a je čiastočne klimatizovaný. Budova bola skolaudovaná v roku 2018. Vlastníctvo je firemné. Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj odstúpenie zabehnutej gastro prevádzky v Košiciach na hlavne ulici, ktorá úspešne funguje už viac ako 7 rokov a disponuje stabilnou klientelou a výborným hodnotením. (Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia možného budúceho stavu) Táto prevádzka je rodinný koncept zameraný na kvalitnú receptúru, skvelu kávu, limonády, milkshake a panini, ktorý si za roky vybudoval silné meno a množstvo stálych zákazníkov. Prevádzka je plne funkčná, vo veľmi dobrej kondícii a pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je kompletné vybavenie prevádzky, preverené receptúry a unikátne know-how. Pôvodný majiteľ vybudoval celý koncept od základu vrátane vlastnej originálnej receptúry. Prevádzka sa predáva spolu s celou značkou, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite nadviazať na úspešný a zabehnutý biznis. Medzi ďalšie výhody patrí: • dlhoročne fungujúci koncept so silnou značkou • stabilná klientela • výborné hodnotenie (4,9⭐) • napojenie na donáškové služby (Bolt Food, Wolt a pod.) • možnosť okamžitého pokračovania bez prerušenia prevádzky Koncept ponúka aj bezlepkové varianty produktov a je ideálny pre niekoho, kto chce prevziať fungujúci podnik alebo ho ďalej rozvíjať podľa vlastných predstáv. Pre viac informácii kontaktujte prosím orgovanova@tureality.sk , +421413217800.