Priestory a objekty na predaj

Ponúkame na predaj nebytové priestory o rozlohe 80m2 v centre mesta Veľké Kapušany. Vďaka svojej polohe v srdci mesta je priestor vhodný na obchod, služby, butik, showroom alebo kanceláriu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: Obchodný priestor Ulica: P.O.Hviezdoslava s.č. 56 Podlahová plocha: 80,1 m2 Poschodie: 1 DISPOZÍCIA: - vstupná hala (13m2), toaleta + umývadlo, samostatné vstupy do dvoch miestností -menšia miestnosť (18,9 m2) - väčšia miestnosť (36 m2) rozdelená na dve priestory + toaleta s umývadlom Kúrenie v priestore je zabezpečené plynovým kotlom Protherm. CENA a PLATBA: * cena nehnuteľnosti je 53 000 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj budovu využívanú ako zariadenie pre poskytovanie sociálnych služieb pre seniorov v obci Oborín. Príležitosť na investíciu do multifunkčnej budovy v obci Oborín, okres Michalovce. Ide o rozsiahly objekt na pozemku s výmerou 1 874 m², so zastavanou plochou 424 m². Budova disponuje troma podlažiami, z ktorých každé má rozlohu približne 300 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne účely. Nehnuteľnosť sme pre Vašu lepšiu predstavu podľa pripraveného projektu virtuálne zrekonštruovali – pozrite sa ako bude vyzerať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Oborín, okres Michalovce * veľkosť pozemku: 1874 m2 * zastavaná plocha budovy: 424 m2 * vo vlastníctve neziskovej organizácie * materiál: tehla * stav: pôvodný so začatou rekonštrukciou * právny stav: bez tiarch; budova zapísaná na LV ako denný stacionár – zariadenie pre posk. soc. služieb * vzdialenosť od miest: Veľké Kapušany 16km, Trebišov 26 km, okresné mesto Michalovce 29km, krajské mesto Košice 67 km Charakteristika budovy a jej potenciál: Budova bola postavená z tehly v roku 1978 a momentálne sa nachádza v pôvodnom stave, no s prebiehajúcou rekonštrukciou. Tento proces umožňuje novému majiteľovi pretvoriť priestory podľa vlastných predstáv a potrieb. Každé z troch podlaží ponúka veľkorysý priestor vhodný na rôzne využitie, ako napríklad zriadenie denného stacionára, domova dôchodcov, alebo iného zariadenia zameraného na zdravotnícke a sociálne služby. Podzemné podlažie dispozične obsahuje chodbu, kotolňu a skladovacie priestory – v budúcnosti podľa projektu obnovy ideálny priestor pre technické miestností, wellnes, bazén, saunu, rehabilitačné miestnosti pre klientov zariadenia 1. nadzemné podlažie dispozične obsahuje chodbu so schodiskom, spoločenskú miestnosť, ubytovacie priestory a priestory hygieny – po rekonštrukcii by mohlo slúžiť na sídlo recepcie, spoločenské priestory s jedálňou, ubytovacia časť pre klientov a ošetrovateľské a terapeutické zázemie. 2. nadzemné podlažie disponuje chodbou so schodiskom, spoločenskou miestnosťou, ubytovacími priestormi a priestormi pre hygienu – po rekonštrukcii je v pláne možnosť ďalších ubytovacích kapacít, terapeutických miestností, spoločenských miestností, alebo relaxačných zón. Inžinierske siete a projektová príprava: Budova je napojená na všetky základné inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie, čo výrazne zjednodušuje akékoľvek budúce stavebné alebo prevádzkové úpravy. Nehnuteľnosť disponuje platným stavebným povolením na rekonštrukciu, ktoré bolo vypracované s dôrazom na prestavbu na denný stacionár alebo domov dôchodcov. K dispozícii je tiež vypracovaný a podaný projekt na plán obnovy, ktorý môže výrazne znížiť náklady na rekonštrukciu a modernizáciu. Stav a právny status: Budova sa nachádza v pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou, čo ponúka výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý chce pretvoriť objekt podľa svojich požiadaviek. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, čo zabezpečuje bezproblémový prevod vlastníctva. Táto nehnuteľnosť má potenciál stať sa významným centrom pre poskytovanie zdravotníckych a sociálnych služieb v regióne. Vďaka strategickej polohe a rozsahu možností využitia ide o investíciu s vysokou pridanou hodnotou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás, prosím, kontaktujte. CENA A PLATBA: - cena DOHODOU - kúpou voľné Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame zaujímavú investičnú príležitosť v meste Sečovce, okres Trebišov. Ide o priemyselný areál s 2 výrobnými halami na pozemku o rozlohe 7822 m2 nachádzajúcu sa neďaleko centra mesta a hlavnej cesty, ktorá spája mesto Sečovce s krajským mestom Košice. Bezproblémové napojenie na hlavný ťah Košice – Ukrajina a v budúcnosti napojenie na D1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Sečovce * veľkosť pozemku: 7822 m2 * zastavaná plocha budov: 749 m2 * vlastníctvo: vlastné * vzdialenosť k: - najbližšej diaľničnej križovatke je 20 km (Bidovce) cez prístupovú cestu I. triedy, - železnici je 1 km (Sečovce), poprípade 12 km (Trebišov), - medzinárodnému letisku je 295 km (Budapešť), poprípade 453 km (Bratislava), - najbližšiemu prístavu je 310 km (Budapešť), poprípade 459 km (Bratislava). POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Areál bývalých elektrárni s komplet IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) + vlastná trafostanica * V celom areáli je asfaltová cesta a aj do areálu vedie asfaltová cesta * Na pozemku stoja 2 výrobné haly so sociálnym zariadeným a kancelárskymi priestormi * El. vstupná brána * Trafostanica * Nehnuteľnosť je bez tiarch * po zmene územného plánu je možnosť realizovať developerský projekt (možnosť vybodovať 5 bytových domov so 100 bytovými jednotkami, alebo 24 radových rodinných domov) LOKALITA a OKOLIE: * Kompletná občianska vybavenosť – poliklinika, polícia, pošta, základná škola, materská škola, gymnázium, stredná odborná škola * V blízkosti areálu je sieť reštaurácií a obchodov BONUS: * Výhodná investičná príležitosť– výstavba bytových domov s bytovými jednotkami (po zmene ÚP) * Areál je vhodný na rôzny druh podnikania CENA A PLATBA: - cena DOHODOU - areál je kúpou voľný - platba v hotovosti alebo prostredníctvom úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Garáž - veľmi zachovalá bola daná do užívania v roku 1986. Nachádza sa v radovej zástavbe garáží v okolí obytných domov a záhradkárskej osady. Garáž s JZ orientáciou je postavená z kvádrov a tehál so šikmou strechou z plechu. Vráta sú sklápacie, podlahy betónové s cementovým poterom. Vnútorná omietka je vápenato cementová a vonkajšia omietka je brizolitová. Do garáže je privedená elektrina 220/400 V. Prístup po asfaltovej a betónovej ceste. ZÁKLADNÉ ÚDAJE:. * lokalita: Banská Bystrica - Tulská * čiastočná rekonštrukcia * rozloha: 18 m2 * elektrika: áno 220/400 V * vzdialenosť od zast. MHD cca 400 m * prístup. cesta: asfalt, betón POZNÁMKA: Naši skúsení hypotekárni špecialisti vám zdarma pripravia na nehnuteľnosti od slovenských bánk bezplatne čo najvýhodnejšiu finančnú ponuku šitú na mieru. Email: julius.zila@winnersgroup.sk Stačí zavolať a dohodnúť si obhliadku na tel.: 0903 419 623 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné údaje: Lokalita: Obec Chmelnica Veľkosť pozemku: 797 m2, rovinatý Zastavaná plocha objektu: 353 m2 Rok začatia výstavby: 1999 Vlastníctvo: osobné Orientácia RD: V-Z Popis nehnuteľnosti - Dvojpodlažný objekt pozostáva: Suterén: letná kuchyňa, kotolňa, letná izba, sauna+WC, chodba, kúpeľňa + WC, kúpeľňa + WC, práčovňa, schodište, letná izba, letná terasa 1.Nadzemné podlažie: Hlavný vstup, vstupná chodba, tri obytné miestnosti, obývacia izba, kuchyňa, jedálenský kút, kúpeľňa, WC, chodba, vestibul, schodisko, letná terasa a garáže 2. Nadzemné podlažie: zasadacia/společenská izba, logia, chodba, ekonomat, kuchyňa, 6 izieb s vlastným sociálnym zariadením, oddychový kútik, vestibul, schodisko Ostatné: - uvedený objekt (pôvodne rodinný dom) je v štádiu rozostavanej stavby so stavebným povolením - k objektu je privedená elektrická sieť, voda a prípojka plynu - súčasťou objektu je aj žumpa - objekt je vhodný na podnikanie – penzión, dom sociálnych služieb, dom pre seniorov a pod. Cena a platba: - 330.000,- EUR., platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj garáž v Poprade, časť sídlisk starý juh na ul. Ludvíka Svobodu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera: 19 m2 Garáž je suchá a vhodná na parkovanie alebo uskladnenie vecí. Uzamykanie na dva zámky. Dvere plechové. V garáži je elektrina. Voľná ihneď. CENA: 32.000,- eur CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Garáž je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu. Nachádza sa v blízkosti bytových domov. Bonusom je kompletná občianska vybavenosť, malá vzdialenosť do centa mesta Poprad. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj garáž v Poprade, časť sídlisko Západ na ul. Jazzovej (pri hoteli Olympia). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera: 19 m2 Garáž je suchá a vhodná na parkovanie alebo uskladnenie vecí. Uzamykanie na dva zámky. Dvere plechové. V garáži je elektrina. Voľná ihneď. CENA: 30.000,- eur CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Garáž je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu. Nachádza sa v blízkosti bytových domov. Bonusom je kompletná občianska vybavenosť, malá vzdialenosť do centa mesta Poprad a diaľničné napojenie. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj viacúčelový obchodno-skladový objekt v obci Slivník – ideálna príležitosť pre vaše podnikanie! Ponúkame na predaj viacúčelový objekt vhodný na obchodné, skladové alebo prevádzkové účely v obci Slivník. Budova bola postavená v roku 1987 a do roku 2016 slúžila ako plne funkčná prevádzka (reštaurácia a obchody). V roku 2024 prešla čiastočnou rekonštrukciou strechy, čo zabezpečuje jej dobrý technický stav a pripravenosť na ďalšie využitie. VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=X4pYi0TXX8g&feature=youtu.be Základné informácie: Celková úžitková plocha: 538,61 m² Zastavaná plocha: 583 m² Z toho terasa: 21,96 m² Suterén: 136 m² Pozemok: 1 449 m² Dispozičné riešenie: Objekt pozostáva z 1 nadzemného podlažia a suterénu. Suterén: kotolňa a priestranné skladové priestory, prístupné vnútorným schodiskom aj nákladným výťahom. 1. nadzemné podlažie: bývalá reštaurácia s kuchyňou, salónikom, väčšou predajňou (kedysi potraviny), dvoma menšími predajňami, skladom a dvoma sociálnymi zariadeniami. V zadnej časti objektu sa nachádza rampa na zásobovanie, pred vstupom je zastrešená terasa s rozlohou takmer 22 m², ktorá vytvára príjemný vstupný priestor pre zákazníkov alebo vonkajšie sedenie. Technické údaje: Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Výborná prístupová cesta a možnosť parkovania priamo na pozemku Využitie: Budova je vhodná na obchodné priestory, reštauráciu, sklad, menšiu výrobu, kancelárie alebo ako kombinovaný prevádzkový objekt. Vďaka svojej polohe v centre obce má výborný potenciál pre rôzne podnikateľské aktivity. Cena: 117 000 EUR bez DPH Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj výnimočný penzión – rekreačný dom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite iba 2 kilometre od známeho termálneho kúpaliska Podhájska. Ide o priestrannú, kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a krásnou oddychovou zónou, vhodnú na podnikanie v cestovnom ruchu alebo pohodlné viacgeneračné bývanie. Video obhliadka tu : https://youtu.be/Y9x9lOfmZe8 Charakteristika nehnuteľnosti Obytná časť pre majiteľov ( dve samostatné jednoizbové bytové jednotky každá s kuchyňou , kúpeľňou a WC , bola kompletne zrekonštruovaná od základu, zvyšok domu je úplne nová výstavba ukončená v roku 2009-2010. V roku 2012 bola zrealizovaná nová strecha typu škridloplech. Stavba je z tehly a Porfixu, kompletne zateplená, okrem časti s kamenným murivom, čo jej dodáva osobitý charakter. Celková úžitková plocha objektu je 468 m², pozemok má 1 269 m² a ponúka dostatok priestoru na parkovanie (6–7 áut), záhradné aktivity aj oddych. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn – k dispozícii je vlastná studňa a dve žumpy. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a veľkokapacitný bojler. Súčasťou objektu je aj pivnica v kopci. Dispozícia a kapacita Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na dve časti: • Súkromná (obytná) časť – dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a sociálnym zariadením. • Ubytovacia (penziónová) časť – ponúka kapacitu 25 lôžok v deviatich izbách s kúpeľňou a sociálnym zariadením v každej izbe a spoločnými priestormi pre hostí. Penzión sa predáva kompletne zariadený – tak, ako je vidieť na fotografiách alebo videu, vrátane všetkého vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v prevádzke. Celý objekt je vo výbornom technickom stave, udržiavaný a pripravený na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. Oddychová a záhradná zóna Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s krásnou záhradou a veľkým dreveným prístreškom, ktorý je rozdelený na dve časti: • Krbová zóna – ideálne miesto na posedenia, grilovanie a rodinné oslavy pri ohni, • Športovo-relaxačná časť – priestor vhodný na stolný tenis (ping-pong), rôzne spoločenské a športové aktivity. Tento vonkajší areál ponúka ideálne prostredie pre oddych a zábavu – hostia aj majitelia si tu môžu po dni v termálnych bazénoch posedieť, opekať alebo aktívne oddychovať. Voľnočasové aktivity a okolie Okolie ponúka bohaté možnosti na rekreáciu, šport aj relax. Len pár minút od domu sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska, známe svojou liečivou vodou s účinkami podobnými Mŕtvemu moru. Región ponúka cyklotrasy, turistické chodníky, vinárske oblasti, lesné cestičky a kultúrne pamiatky, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre rodiny aj turistov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, pošta, reštaurácie, služby a počas sezóny aj kultúrne a spoločenské podujatia. Investičná príležitosť Penzión bol dlhodobo úspešne prevádzkovaný a generoval stabilný zisk. Jediným dôvodom predaja sú zdravotné dôvody majiteľa. Prevádzka je plne funkčná, pripravená ihneď pokračovať a zarábať. Z pohľadu ekonomiky ide o veľmi rentabilný a ziskový objekt, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť za skvelú cenu. Podrobnú finančnú analýzu a výnosnosť prevádzky rád vysvetlím osobne pri stretnutí – len pre vážnych záujemcov. Veľký investičný bonus pre budúceho majiteľa: Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpiť priľahlý stavebný pozemok s rozlohou 418 m², ktorý sa nachádza priamo oproti penziónu cez cestu. Tento pozemok je možné získať za veľmi výhodnú cenu a ponúka viacero možností využitia – či už ako ďalšiu investíciu s možnosťou jeho neskoršieho predaja so ziskom, alebo ako priestor na rozšírenie služieb penziónu (napríklad nové atrakcie, športové a rekreačné aktivity pre ubytovaných hostí).Takáto kombinácia hlavných a doplnkových pozemkov predstavuje pre budúceho majiteľa výnimočnú pridanú hodnotu a strategickú investičnú výhodu. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť spája komfort, súkromie a výborný podnikateľský potenciál. Vďaka svojej polohe pri termálnom kúpalisku, kvalitnej rekonštrukcii, kompletnej vybavenosti a krásnej oddychovej zóne predstavuje jedinečnú investičnú ponuku, ktorá je okamžite pripravená na prevádzku aj zisk. Cena: 229.990,- eur Neváhajte a príďte sa pozrieť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento unikátny , veľmi pekný rekreačný dom. Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt zameraný na gastronómiu, nachádzajúci sa priamo na frekventovanej križovatke v mestskej časti Križovatka, Banská Štiavnica. Ide o viditeľnú a strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové. Základné údaje Lokalita: Banská Štiavnica – Križovatka Ulica: 1. mája Zastavaná plocha: 360 m² Úžitková plocha: 232 m² Druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 1993 Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehlová Využitie: komerčné a prevádzkové priestory Parkovanie: pri budove Inžinierske siete: všetky Popis nehnuteľnosti Objekt je dispozične rozdelený na dve podlažia, ktoré môžu fungovať samostatne alebo ako jeden celok. Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru s kapacitou približne 50 miest vrátane vonkajšieho sedenia. Hlavný bar na prízemí je plnohodnotne vybavený. Po ľavej strane sa nachádza prvá kuchynská časť, ktorá je technicky vybavená za plnohodnotnú prevádzku, kde sa pripravujú najmä jedlá ako burgre, hot-dogy, hranolky a podobne. Prevádzka zároveň zabezpečuje rozvoz všetkých pripravovaných jedál po meste na objednávku, pričom si vybudovala stabilnú klientelu a veľmi dobré referencie na kvalitu a chuť jedál. Prízemie je samozrejme vybavené ešte skladovými priestormi a toaletami pre hostí. Na poschodie vedie niekoľko vstupov – pre verejnosť z vonkajšej strany po schodisku, vnútorný vstup z kuchynskej časti z prízemia a zadný vstup cez garážové dvere určené najmä pre zásobovanie. Poschodie ponúka samostatný priestor vhodný na kaviareň alebo inú prevádzku s kapacitou približne 30 miest. Výhľad priamo na križovatku zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. K dispozícii sú samostatné toalety (dámy, páni), druhý plne vybavený bar, kuchynské zázemie, časť určená na prípravu pizze a zázemie pre zamestnancov vrátane šatne. Prečo práve tento objekt • poloha na frekventovanom dopravnom uzle • stabilný pohyb miestnych aj turistov • dve samostatné prevádzkové časti • objekt po rekonštrukcii • možnosť okamžitého využitia Pri plnom využití je potenciál ročného príjmu približne 80 000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Objekt ponúka možnosť kombinácie gastronómie a ďalších služieb pod jednou strechou. Budovu je možné využiť aj na ubytovanie, čo by si však vyžadovalo vyššie vstupné náklady na rekonštrukciu. Cena a podmienky Cena: 414 000 € Odovzdanie prevádzky: dohodou V cene je kompletné odovzdanie prevádzky vrátane zariadenia. Ťarchy: žiadne Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť. Okolie Mestská časť Križovatka patrí medzi dopravne najdostupnejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšie prevádzky. Historické centrum je dostupné do niekoľkých minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt na Domaši – r.o. Eva. Reštaurácia, 4 priestranné apartmány, vlastné wellness, fitness, bazén s protiprúdom, volejbalové ihrisko a pláž len pár metrov od Domaše sú dokonalou súhrou segmentov stvorených pre úspešný biznis v oblasti cestovného ruchu. Reštaurácia / bar Kompletne zariadená reštaurácia s vonkajším aj vnútorným sedením s kapacitou cca 60 osôb. V reštaurácii je kozub aj klimatizácia. Toalety dámske/pánske. Bar s lobby sekciou. Kuchyňa Kuchyňa pripravená na prevádzkovanie so zánovným gastrozariadením, nie starším ako 7 rokov Apartmány Štyri priestranné apartmány o veľkosti 100m2 - 160m2 s veľkou terasou Apartmány sú v súčasnosti súčasťou celého komplexu Solaris, ale pracuje sa na zmene účelu a zapísaní jednotlivých apartmánov ako samostatných bytových jednotiek. Vďaka čomu je možné ich odkúpiť do osobného vlastníctva a finacovať ich prostredníctvom hypotekárneho úveru Wellness / fitness Protiprúdový 9m bazén, jacuzzi pre 6 osôb, fínska sauna, odpočívareň, šatne, toalety, fitness Skladové priestory a administratívne priestory v interiéri Dvojgaráž, vonkajšie toalety a sprchy pre návštevníkov pláže, sklad Volejbalové ihrisko Pozývame Vás na obhliadku s detailnejšími informáciami k prevádzke Solaris alebo nás kontaktujte na +421 907 951 375 Cena: Dohodou Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na Pionierskej ul. BA-Nové Mesto Na -1 suterén Garáž je po rekonštrukcii vybavená novou výklopnou bránou Lomax , nová epoxidová podlaha, nové rozvody elektriny, okno (osvetlenie a zásuvka) po rekonštrukcii nepoužívaná. Vstup do garážového domu je z Kraskovej ulice na diaľkové ovládanie. Objekt spravuje SPRÁVA BUDOVY 372 GARÁŽÍ BRATISLAVA. Monitorovaný je kamerovým systémom. Rozmery: 2,5 x 5,5m vjazd 2,17 m Cena : 37.500,- Eur Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o a prevedieme bezpečným obchodom. Renáta Minarovičová Winners reality Slovakia s.r.o Tel.:+421907799078 Email.: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj podnikateľské priestory na ul. 1.mája v Sobranciach. Priestory sú vhodné či už na obchod, prevádzku, kanceláriu tak aj na prevádzku reštaurácie, kaviarne, V interiéri je dostatok priestoru na rôznorodé využitie. Prevádzka sa predáva bez vybavenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Druh nehnuteľnosti: obchodná prevádzka Celková plocha: 339 m2 Vlastníctvo: osobné Stav nehnuteľnosti: zachovalý stav Poschodie: Prízemie DISPOZÍCIA: predajná plocha, skladové priestory, wc VÝHODY PRIESTOROV: • Výborná lokalita • Možnosť úpravy podľa vlastných potrieb • Vstup priamo z ulice (pešo aj autom) • možnosť umiestniť reklamné pútače pri vstupe CENA: 205.000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

***Pozrite si video k ponuke *** Ponákame na predaj podnikateľský objekt ktorý sa nachádza priamo na hlavnej komunikácii v obci Žabokreky pri Martine.Pôvodne slúžil ako rekreačný domček ktorý bol postavený v roku 1983. V súčasnosti je objekt využívaný ako prevádzka pohostinstva so stabilným obratom. Budova ponúka priestory na dvoch podlažiach. V prízemí v prístavbe sa nachádzajú sociálne zariadenia letná terasa s prístreškami a krbom na posedenie. Priamo pod budovou v pivničných priestoroch je garáž ktorá slúži ako sklad a na poschodí je prevádzka pohostinstva, malá kuchynka, sklad. Pozemok o rozlohe 676 m2 je rozdelený v predu parkovacie plochy cca na 4 auta v strede nehnuteľnosť a altánky s krbom na posedenie. Budova je napojená na všetky siete. Objekt je možné využívať na rôzne účely ako napr: - sídlo firmy -obchod -administratívno kancelárske priestory - investičný objekt na ďalšie využitie z možnosťou prenájmu - stolárska dielňa - predajno - administratívne priestory (showroom) Pre akékoľvek ďalšie informácie ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať, alebo si dohodnite priamo obhliadku ponúkanej nehnuteľnosti a zvážite si možnosti jej využitia pre vaše účely. kontakt: 0907 686 144

Directreal MM - Ponuka obchodného priestoru v úplnom centre mesta(obchodná ulica).Pozostáva z prízemia a 1NP.. Prízemie:cca.105m2 v podstate jedna súvislá miestnosť so socialnym zariadením a schodišťom na 1NP tak tiež 105m2. Ústredné kúrenie v celom objekte,bezbarierový vstup do predajne je z ulice. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 210 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oIK Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestory v novostavbe úspešného bytového projektu Matadorka na Ulici Závodu Matador vhodné pre služby, alebo predajňu. Predošlý nájomca (kaviareň a coctail bar) realizoval výrazný dizajn na stenách - majiteľ premaľuje steny na bielo. Bar je taktiež možné demontovať. Výmera 109,24 m2 vrátane sociálneho zariadenia, klimatizácie, podlahového kúrenia a chladenia, 2 x parkovacie miesto v cene + možnosť priplatiť ďalšie + možnosť využiť vonkajšiu plochu 90 m2 ako terasu. Priestory majú vybudované sociálne zariadenia (mužské a ženské toalety) a zázemie pre personál. Možnosť umiestnenia reklamného polepu na presklených výkladoch a svetelných boxov podľa dizajn manuálu developera. Cena za prenájom je 13€ na m2 + DPH na mesiac + energie a služby 4 € na m2 + DPH na mesiac – t.z. 1857 € + DPH mesačne (preddavky na vodné, stočné, osvetlenie spoločných priestorov, údržba chodníka, budovy, správa a poistenie budovy, odvoz smetí). Dve vonkajšie parkovacie miesta v cene + možnosť priplatiť jedno ďalšie za 50 € + DPH mesačne. Cena za využívanie trávnatej plochy 6 € na m2 + DPH mesačne. Lokalita ponúka okrem rezidentov aj biznis klientelu v okolí a cestujúcich z vlakovej stanice Petržalka. Na vedľajšom pozemku je skolaudovaný ďalší bytový projekt Kopčianka, v bezprostrednom okolí už etablované bytové projekty Vienna Gate, Petržalské Dvory a Septimo. Voľné ihneď. Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 119.10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUa Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Jedinečná príležitosť pre Váš biznis !!!! ZNÍŽENA CENA 13 000 EUR ! Hľadáte ideálne miesto pre rozbeh alebo rozšírenie vášho podnikania? Ponúkame na predaj moderný predajný stánok s úžitkovou plochou 20 m², ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou do nového stavu! Tento stánok je navrhnutý s dôrazom na váš komfort a efektivitu. Je vybavený klimatizáciou pre príjemné prostredie v každom ročnom období a vlastným sociálnym zariadením, čo z neho robí plne funkčný a samostatný priestor pripravený stať sa srdcom vášho úspešného podnikania 🫶 Je napojený na mestskú vodu, EE a kanalizáciu. Predáva sa bez zariadenia, avšak existuje možnosť odkúpenia súčasného zariadenia po dohode s majiteľom Stánok sa nachádza v atraktívnej lokalite Sandokan v časti Klokočina 1 s častými akciami a predajnými trhmi v blízkom okolí. Okrem toho sa môžete tešiť na množstvo zelene a príjemné posedenie pri fontáne, čo vytvára ideálne prostredie pre prilákanie zákazníkov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na získanie priestoru, ktorý je pripravený na okamžité použitie a prinesie vášmu biznisu nový impulz! CENA : 13 000 EUR !! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 00421944942905 alebo mailom n.pankratov@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 20 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZv Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Pro - Ponúkame vám na predaj obchodný priestor o výmere 138 m2 v novostavbe Urban Park v Trenčíne. Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu a pozostáva z dvoch miestností, kuchynky a WC. Priestor je vhodný na akúkoľvek obchodnú prevádzku ako aj na viacero kancelárií alebo ako skladový priestor. Priestor je voľný od 1.2.2026. Cena 1500,- Eur/ m2. Pre viac informácií volajte: 0918 050 383 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 138 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pL8 Kontakt na makléra: Kristína Weldlová +421918050383 k.weldlova@directreal.sk

Directreal Pro - EXKLUZÍVNE LEN U NÁS DIRECTREAL PRO ponúka na predaj administratívno-výrobný objekt na Opatovskej ulici v Trenčíne. Budova je 5 podlažná, dokončená v roku 1976. Zastavaná plocha budovy je 403 m2, celková úžitková plocha je 2015 m2. S objektom sa predávajú aj prislúchajúce pozemky v celkovej výmere 976 m2. Objekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s blízkym výjazdom na štátnu cestu TN-ZA. Budova je napojená na všetky inžinierske siete t.j. elektrická energia, verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynovod . V budove je funkčný osobný výťah, v prízemí je vrátnica zo dvora je nakladacia rampa. Konštrukcia objektu je panel v kombinácii s tehlou. Parkovanie je možné pred budovou ako aj vo dvore. Budovu je možné v zmysle územného plánu využiť na na podnikanie v spojení s ubytovaním, či ako ubytovňa so zázemím, školiace stredisko s ubytovaním, administratíva s menšou výrobou a pod. Bližšie informácie ako aj termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel. 0903 058 826 Zariadenie: Objekt sa predáva bez zariadenia. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 976 Celková úžitková plocha administratívy: 1612 Celková úžitková plocha skladu: 403 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/kjW Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj zabehnutú kaviareň s herňou a veľkou terasou v Dunajskej Strede, v časti Malé Blahovo GARDEN TOWN. Táto obchodná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou a celkovou úžitkovou plochou 120 m2 disponuje výbornou dispozíciou, moderným dizajnom a klimatizáciou. Nachádza sa vo vynikajúcej, obľúbenej lokalite s dostatočnými parkovacími miestami. (5x parkovacie miesto je v cene) Nezabudni, že kaviareň je kompletne zariadená a pripravená na okamžité prevádzkovanie. Priestory sú vykurované elektrickým podlahovým kúrením, má prístup k inžinierskym sieťam vrátane elektriny, kanalizácie, mestského vodovodu a internetu. Ideálna príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich pripravený prevádzkový priestor s vysokým potenciálom a skvelou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je vo firemnom vlastníctve a ponúka široké možnosti využitia v rámci obchodnej sféry. Buďte súčasťou aktívneho podnikateľského prostredia v Dunajskej Strede a využite túto unikátnu príležitosť. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť vlastniť tento kúsok pohody a zábavy! Kontaktujte ma pre viac informácií alebo na obhliadku - Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 CENA VRÁTANE ZARIADENIA 130.000.- + DPH Zariadenie: KOMPLET SO ZARIADENÍM Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 120 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEf Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj časť administratívnej budovy, konkrétne nebytové priestory na dvoch podlažiach s celkovou rozlohou 650 m2. Predmet predaja sa skladá z pozemku 2300 m2, kde sú vytvorené parkovacie miesta pre 25 áut, 21 kancelárskych priestorov z 3 kuchýň a zo sociálnych priestorov na každom podlaží zvlášť pre mužov a ženy. Administratívna budova bola postavená v roku 1970 z klasických stavebných materiálov a do dnešnej doby je udržiavaný, modernizovaný. Kompletná hlbšia rekonštrukcia priestorov prebiehalo v roku 2022/2023 - vykurovanie, nová okná, nové podlahy. Budova je vybavená kamerovým a alarmovým systémom. Kúrenie je kombinované plynové a na tuhé palivo. Inžinierske siete: elektrina 220/380, plyn, voda, odvoz odpadových vôd je momentálne riešená žumpou, avšak v roku 2026 bude prebiehať výstavba kanalizácie, optický internet od TOMANETU. Nebytové priestory sú čisté a plne funkčné a do dnešnej doby sú prenajaté. CENA : 750.500.-EUR + DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2300 Celková úžitková plocha administratívy: 650 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEG Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma Vám exkluzívne ponúka rozsiahly areál s výmerou 12 662 m², ktorý sa nachádza priamo pri hlavnom ťahu Senica – Trnava. Investícia, ktorá dáva zmysel – výhodná cena, pripravenosť na rekonštrukciu a výborná lokalita robia z tejto ponuky skutočne zaujímavú príležitosť pre firmy, alebo investorov. Nehnuteľnosť v minulosti slúžila ako priemyselno-výrobný a skladový areál a nachádza sa v meste Senica v lokalite Dolné suroviny len kúsok od priemyselnej zóny Kaplinské pole, kde je novovybudovaná fabrika Vaillant, Protherm. Areál má veľký potenciál, všetky objekty sú vhodné na rekonštrukciu a novému majiteľovi dávajú možnosť na realizáciu. Ako sa hovorí: "fantázii sa medze nekladú". K areálu je vydané právoplatné stavebné povolenie na rekonštrukciu logistickej haly so zázemím, súčasťou ktorého je aj kompletná projektová dokumentácia s rozpočtami. Na pozemku sa nachádza stará sýpka s tromi poschodiami, postavená z betónového skeletu a pálenej tehly. Okrem toho je tu aj veľká hala, ktorá kedysi slúžila ako pozberová linka a je postavená zo železnej konštrukcie, plechu a sklenených výplní. Zastavaná plocha sýpky a haly je spolu 2 816m2. Na pozemku sa taktiež nachádza prístrešok postavený zo železnej konštrukcie bez krytiny o výmere 337m2. Celý pozemok je spevnený a umožňuje bezproblémový pohyb aj nákladných vozidiel. Do areálu je privedená elektrina a v hale je 160 ampérový istič, mestská voda je vedená na hranici pozemku. Na pozemku sa nachádza studňa so zasobníkom na vodu o veľkosti cca 12 m³. Prístup na pozemok z hlavnej cesty je z dvoch strán uzavretý bránami, oba vstupy sú vhodné pre nákladnú aj osobnú dopravu. Príjazdová cestá je z časti spevnená a z časti panelová. Pozemok od hlavnej cesty je celý oplotený. Cena je 59€/m2 pozemku, ktorý má výmeru 12 662m2 K cene nehnuteľnosti bude účtovaná DPH. Areál je vzdialený od centra Senice 2km, od Trnavy len 38km, od Bratislavy 90km. Naša Realitná kancelária DIRECTREAL DOMA poskytuje pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Tento investičný areál je výnimočnou príležitosťou pre rozvoj vášho podnikania. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku tejto nehnuteľnosti. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 12662 Celková úžitková plocha administratívy: 2816 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pkk Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj obchodný priestor so sociálnym zázemím a skladmi s priamym vstupom z ulice v Dunajskej Strede, v časti Malé Blahovo - GARDEN TOWN. Nachádza sa vo vynikajúcej, obľúbenej lokalite s dostatočnými parkovacími miestami (2x parkovacie miesto v cene) a pripravená na okamžité prevádzkovanie. Táto obchodná nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 90 m2 disponuje výbornou dispozíciou, moderným dizajnom a klimatizáciou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - predajňa 64,31 m2 - chodba 8,52 m2 - sklad 4,02 m2 - sklad 3,05 m2 - sklad 3,02 m2 - upratovačka 1,41 m2 - šatňa 1,78 m2 - predsieň 1,36 m2 - toaleta 1,36 m2 Priestory sú vykurované elektrickým podlahovým kúrením, má prístup k inžinierskym sieťam vrátane elektriny, kanalizácie, mestského vodovodu a internetu. Ideálna príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich pripravený prevádzkový priestor s vysokým potenciálom a skvelou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je vo firemnom vlastníctve a ponúka široké možnosti využitia v rámci obchodnej sféry. Buďte súčasťou aktívneho podnikateľského prostredia v Dunajskej Strede a využite túto unikátnu príležitosť. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť vlastniť tento obchodný priestor! CENA : 130.000.- + DPH Kontaktujte ma pre viac informácií alebo na obhliadku - Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 90 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXr Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ OBROVSKÝ DOM – FUNKČNÝ BIZNIS V TOP LOKALITE DEMÄNOVÁ 8 IZIEB | 3 PODLAŽIA | PARKING PRE 8 ÁUT | JASNÁ NA SKOK Hľadáte hotový investičný diamant na Liptove? Nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa, má perfektnú polohu a zároveň reprezentatívny vzhľad? Tento rozsiahly dom v Demänovej je presne ten typ ponuky, ktorý sa na trhu objaví len zriedka . Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite Demänová, len pár minút jazdy do lyžiarskeho strediska Jasná , v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová . Ide o miesto, ktoré hostia milujú – a investori ešte viac . ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: ️ 3 podlažia ️ 8 samostatných izieb určených na prenájom ️ dom je aktuálne využívaný ako ubytovacie zariadenie ️ parkovanie pre 8 áut priamo na pozemku ️ garáž + lodný kontajner využívaný ako praktický sklad ️ krásny, udržiavaný pozemok KOMPLETNÁ A LUXUSNÁ REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou, kde sa nešetrilo na detailoch ani materiáloch. Použité boli drahé, kvalitné materiály, moderné technológie a dizajn, ktorý pôsobí luxusne, ale zároveň nadčasovo . Interiér je navrhnutý s dôrazom na: ️ komfort hostí jednoduchú údržbu reprezentatívny vzhľad súkromie jednotlivých izieb Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá pôsobí prémiovo, má výborné hodnotenia u hostí a je pripravená na ďalšie rozvíjanie podnikania bez nutnosti ďalších investícií . IDEÁLNE VYUŽITIE: penzión / ubytovanie pre turistov firemné pobyty dlhodobý aj krátkodobý prenájom kombinácia bývania a podnikania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA: Demänová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove. Blízkosť hôr, lyžovania, turistiky, cyklotrás ‍️, vody a wellness robí z tejto oblasti celoročnú destináciu – a teda stabilný príjem počas celého roka . ZHRNUTIE: Toto nie je len dom. Je to funkčný biznis. Je to istota lokality. Je to prémiová nehnuteľnosť, ktorú si hostia zapamätajú a radi sa vracajú. Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Špecialista na Liptov – Jasná, Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 757 Celková úžitková plocha administratívy: 444 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pv4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj hotel s príjemnou atmosférou v centre historického mesta Levoča. Hotel ponúka jedinečnú príležitosť pre investíciu do rekreačného objektu. Je vybudovaný v meštianskom dome, ktorého história siaha do 14. storočia. Zaujímavosťou je, že najkrajšie izby sú zriadené v miestach, kde pôvodní vlastníci uskladňovali obilie. Hotel ponúka nevšedné a atraktívne ubytovanie všetkým, ktorí majú vzťah k histórii a hľadajú romantiku. Interiér hotela je kompletne prispôsobený historickému duchu budovy. Romantickú atmosféru umocňuje aj jedinečný výhľad zo zimnej záhrady na Mariánsku Horu s Bazilikou Navštívenia Panny Márie, kde sa už stáročia schádzajú pútnici na jednej z najväčších púti na Slovensku. S celkovou úžitkovou plochou 800 m2 a obytnou časťou rozloženou na 600 m2, poskytuje hotel s 15 izbami a kapacitou 36 lôžok komfortné ubytovanie aj pre náročných hostí. Hotel je po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2010 a disponuje plynovým kúrením, kuchyňou a krytou terasou. Je pripravený na okamžité využívanie. Na dvore za hotelom zaparkuje 7 vozidiel. Hotel ponúka široké spektrum spoločenských možností. Je pripravený na nového majiteľa, ktorý ocení jeho výbornú polohu, atmosféru a vysoký potenciál pre prosperitu v oblasti rekreačného ubytovania. Buďte súčasťou histórie a investujte do tohto dobového hotela v centre Levoče! Ideálne miesto na rekreáciu a oddych v príjemnom prostredí historického mesta Levoča. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6z Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal MM - Directreal ponúka exkluzívne na predaj pálenicu v krásnom prostredí na samote za obcou Malé Straciny. Stojí na vlastnom oplotenom pozemku, s kompletným a udržiavaným zariadením a rampou na vykládku kvasov. Parametre pálenice postačujú na spracovanie skvaseného ovocia zo širokého okolia. Technológia pálenice je dvojkotlová, kotle sú na pevné palivo. Zdroj vody je z vlastnej studne, je pitná a nezávadná, pravidelne sa vykonávajú rozbory. Odpad sa odvádza do odpadovej žumpy s objemom 50m3 - je rozdelená na dve časti (odpad z pálenice a splaškovú časť). Súčasťou pálenice je aj obytná časť s kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a jednou obytnou miestnosťou s krbom. Pálenica sa nachádza vo veľmi peknom a tichom prostredí, obklopená lúkami a lesom. Po menších úpravách môže byť užívaná ako chalupa. Vo dvore je vybudovaný prístrešok a sú tam vysadené ovocné stromy. Zariadenie: kompletné zariadenie potrebné na pálenie, vybavenie obytnej časti-nábytok Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 651 Celková úžitková plocha administratívy: - Príjazdová cesta: Spevnená cesta Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/kR3 Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Ponúkam na predaj zabehnutú reštauráciu s penziónom vo Veľkom Lapáši, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. VHODNÝ NA SVADBY A OSLAVY. + Nehnuteľnosť má 3 salóny. - Veľká sála pre 150 ľudí sa nachádza v suteréne. K dispozícii toalety, šatník, technické priestory, menší sklad. - Stredná sála pre 100 ľudí je na prízemí vedľa reštaurácie, s vlastnou terasou a skladovým zázemím - Malá sála pre 30 ľudí je na poschodí, s výstupom na terasu. Nachádza sa na poschodí s izbami a apartmánmi. Výhody krásneho penziónu s reštauráciou: + Nehnuteľnosť je na frekventovanej ceste Nitra – Vráble – Levice + Na prízemí sa nachádza reštaurácia s 15timi stolmi, pre približne 100 ľudí a terasa pre 22 hostí. + 3 sály pre oslavy a svadby + 9 luxusne zariadených izieb s modernými kúpeľňami. + Vlastné parkovisko – 27 parkovacích miest + Plyn, elektrika, voda, kanalizácia, plne vybavená prevádzka, klimatizované priestory. + Atraktívna cena nehnuteľnosti je 750 000 eur + Možnosť kúpy aj na splátky Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný penzión s reštauráciou. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Budova bola kolaudovaná v r. 1994. Nachádza sa len 9km od Nitry a 12km od Vrábeľ. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Zariadenie: Zariadenie viď foto Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1789 Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6g Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj známu zabehnutú reštauráciu CSENTE ČÁRDA lokalizovanú na hlavnej prístupovej ceste do obce Vojka nad Dunajom vedľa Dunajského ramena. Je prístupná z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína). Dom o výmere 311 m2 je rozdelený na dve časti: - reštauračná časť s krbom, sedením a autentickými dekoráciami, barom, zázemím kuchyne, skladom, kanceláriou a sociálnymi zariadeniami (dve dámske toalety, tri pánske + tri pisoáre) - obývateľná časť - 3-izbový dom: vstupná hala, dve spálne, jedna obývačka, kúpeľňa a samostatné WC K domu je pristavaná vykurovaná zimná záhrada (56 m2) - prechodná smerom od spálne + samostatný vstup zvonku Samostatný vstup vedie aj do čiastočného podpivničenia (50 m2), ktoré má ideálne podmienky pre vináreň. Veľká udržiavaná záhrada o výmere 346 m2 s terasou a sedením, jazierkom a altánkami je prístupná z obývateľnej časti, z reštaurácie a má aj samostatný vstup z príjazdovej cesty. Zadná časť parcely sa využíva na zásobovanie a skladovanie - ďalší príjazdový bod s bránou. K dispozícií je ďalší voľný rozmerný pozemok - 955 m2. Dom bol kompletne rekonštruovaný so zmenou účelu využívania v r. 2004, drevené eurookná sa repasovali v r.2010. Pripojenie na inžinierske siete – verejné rozvody vody, kanalizácia, elektroinštalácia, okrem plynu – v obci nie je zavedený plyn, varí sa na plynových bombách, na pozemku je aj studňa. Vykurovanie tepelným čerpadlom značky LG inštalovaným pred 5 rokmi, príp. krbom, na ktorý sú napojené radiátory. Ohrev vody cez dva elektrické zásobníkové ohrievače. Osobné vlastníctvo. Ďalší investičný potenciál na povale a na pozemkoch. Kapacita reštaurácie je 75 miest v interiéri + 160 miest na prednej a zadnej terase. Denná návštevnosť v letnej sezóne 300- 400 ľudí. Kapacita sa dá navýšiť rozmiestnením ďalšieho sedenia na ploche záhrady. V zimných mesiacoch je interiérová kapacita 75 miest - pre bežných návštevníkov, či rodinné oslavy a skupinové akcie. Parkovacie plochy pred a vedľa reštaurácie na štátnych a obecných pozemkoch. Reštaurácia ponúka špeciality maďarskej aj domácej kuchyne a široký výber sladkovodných rýb. Je stále v prevádzke a navštevovaná. Má ideálnu polohu na hlavnej cestnej komunikácií ako aj pri stanici kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne. Je vyhľadávanou lokalitou najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianskeho a Šulianskeho jazera. Počas pandémie reštaurácia bezproblémovo fungovala na vonkajších terasách a nepocítila výpadok v tržbách. Voľné ihneď aj so zabehnutou firmou bez nutnosti ďalších investícii. Pre bližšie informácie, komplet cenu reštaurácie s celým vybavením a pozemkami ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: kompletné vybavenie reštaurácie a kuchyne Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2393 m2 Celková úžitková plocha administratívy: 311 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/php Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponuka nebytových priestorov s celkovou výmerou 1281m2 na prestížnej Račianskej ulici v Bratislave. Rozvíjajúcej sa lokalite pri železničnej stanici Vinohrady. Predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich rozsiahle a dobre umiestnené komerčné priestory. Popis priestorov: Priestory sa nachádzajú sa v murovanej stavbe s železobetónovým skeletom, vymurované prevažne tehlami. Strecha: rovná, - bituménová strešná krytina Okenné výplne: plastové okná s izolačným dvoj-skom Vstup do priestorov: asfatová cesta, dvojkrídlové dvere do polo-suterénu po schodoch na prízemie Stav priestorov: pred rekonštrukciou Jedná sa o dve bývalé telocvične so zázemím, Celková výmera 1281m2 Výška stropu 6,775m Obe telocvične sa nachádzajú na prízemí, K nim prináležia nebytové priestory vhodné na wellness, administratívu, sklady, nachádzajú na - 1.podzemnom podlaží, v polo-suteréne s oknami. Nebytové priestory sú súčasťou bytového domu. Mesačný zálohový predpis: 889,90Eur/mesiac Daň z nehnuteľnosti: 3628Eur/rok Siete: Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, rozvod tepla, ktorý je teraz odpojený a teda sa neplatí žiadny poplatok za teplo. Plyn je dovedený do budovy do kotolne, ktorá susedí v suteréne pod bytmi s našimi NP. Parkovanie v okolí budovy: Pozemok bod budovou nie je predmetom predaja. Vlastník pozemku SR. Cena za nehnuteľnosť: 896 700ur + DPH Táto investícia predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti komerčného trhu s nehnuteľnosťami. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 1281 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNb Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj skladovú halu v Dunajskej Strede na pozemku o výmere 1123 m2. Sklad sa nachádza v oplotenom areáli. Rozloha skladu je 709 m2, bol postavený z betónových panelov a je napojený na inžinierské siete: elektrina 220/380V, voda, odvoz odpadových vôd je riešená momentálne žumpou, avšak v roku 2026 bude prebiehať výstavba kanalizácie, optický internet od TOMANETU. Vykurovanie priestoru je možné plynovým žiaričom. Výška skladu je 5 m, brána je klasická garážová a vo vnútri skladu sú vybudované sociálne priestory, kuchynka a 2x kancelária. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1123 Celková úžitková plocha administratívy: 30 Celková úžitková plocha skladu: 709 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEK Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk