Priestory a objekty na predaj

Ponúkame na predaj kompletný obchodný priestor nachádzajúci sa na Kazanskej ulici s výmerou 45 m², ideálny pre rôzne podnikateľské využitie. Priestor je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre služby ako kaderníctvo, kozmetika, kancelária, showroom alebo iné podnikanie. HLAVNÉ VÝHODY: výborná viditeľnosť z ulice – ideálne pre klientsky biznis vlastný vstup priamo z exteriéru veľké presklené výklady – prirodzené svetlo dispozícia pripravená na služby (ready business) kuchynka + sociálne zázemie (WC) bezproblémový vjazd do areálu autom parkovanie v blízkosti priestoru DISPOZÍCIA: vstupná časť / recepcia otvorený pracovný priestor samostatná miestnosť technické zázemie (kuchynka) kúpeľňa s WC LOKALITA: Kazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality s dobrou dostupnosťou a stabilným pohybom ľudí, čo vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. CENA: 128 000 € plus provízia 3.000 Eur KONTAKT: 0910 873 862 0940 834 389

Ponúkame na PREDAJ zaujímavý komerčný objekt s dvomi samostatnými prevádzkami v meste Nesvady, len cca 600 m od centra. Vďaka dispozícii, vybaveniu a možnostiam využitia je vhodný na podnikanie, investičný prenájom aj prerobenie na bytové jednotky alebo rodinné bývanie. HLAVNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: cca 155 m² • 2 samostatné prevádzky – oddelené vstupy aj zabezpečenie • Fotovoltaika (2022) – utiahne obe prevádzky • Klimatizácia, kamerový systém, alarm • Strecha po oprave (2020) Sociálne zázemie: • WC + sprcha • dámske/pánske WC (pre bistro časť) • Žumpa + predpríprava na kanalizáciu • Elektrina, možnosť napojenia na plyn Časť objektu fungovala ako bistro, druhá ako potraviny. MOŽNOSTI VYUŽITIA • obchodné prevádzky • služby • gastro • ambulancia / kancelárie • investičný prenájom • možnosť prerobiť na bytové jednotky alebo objekt na bývanie – výborný potenciál pre investorov LOKALITA • Nesvady – pokojná časť s výbornou dostupnosťou, cca 600 m od centra mesta. Vhodné pre podnikateľov, investorov aj záujemcov o konverziu na bývanie. KONTAKT 0903 252 664 milanveselka.sk Milan Veselka – Almond Reality

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu na Grösslingovej ul., ktorá vznikla rekonštrukciou historickej stavby bytového domu z roku 1928 (Obytný dom JUDr. Viliama Kócsy a manželky Irmy, staviteľ Alois Salzleitner). Budove slúži na parkovanie susedný pozemok s 18 parkovacími miestami. Základné parametre: • kancelárske priestory, ubytovacie priestory • výmera úžitkovej plochy celkom: 1.035 m2 • výmera plochy kancelárií a bytov: 920 m2 • pozemok celkom: 479 m2 • možnosť parkovania na vlastnom pozemku • vhodné pre inštitúciu, firmu, na kombináciu bývania a podnikania, prípadne konverziu na rezidenčný projekt Popis budovy: Polyfunkčná budova má prevažne charakter administratívy, okrem kancelárskych priestorov sa v nej nachádzajú aj jednotky na podnikanie spojené s ubytovaním. Hlavnou prednosťou ponuky sú priestory k okamžitému využitiu, s požadovanými technológiami (kúrenie, klimatizácia, výťah), so sociálnym zázemím, kuchynkami a možnosťou parkovania na pozemku v susedstve, ktorý je taktiež na predaj. Budova sa nachádza v centre mesta, s pešou dostupnosťou do historického jadra, ako aj do novovybudovanej štvrte Nivy, k Eurovei, autobusovej stanici Nivy. Budova Grösslingova prešla rekonštrukciou, zobytnením podkrovia a výstavbou výťahu v roku 2005. V roku 2022 bolo vytvorených 13 klimatizovaných jednotiek s vlastnou kuchynkou a sociálnym zariadením v podkroví a na -1.PP. Počet parkingov (v cene): 18 Okolie a lokalita: V blízkosti budovy sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, veľvyslanectvá, štátne inštitúcie, verejné parkoviská, parky, prípoje MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Grösslingova ulica aj Dunajská ulica (odkiaľ je vjazd na parkovaciu plochu) majú zavedený systém mestského parkovania PAAS. Územný plán: • kód 501 – zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti • ÚPI zašleme na vyžiadanie

Ponúkame na predaj murovanú garáž na ul. Varšavská, BA III- Nové Mesto vhodnú na parkovanie osobného vozidla, motocykla alebo ako skladový priestor. Garáž o výmere 20 m2 (6,30 m × 3,15 m ) sa nachádza v strede druhého radu garážového areálu, elektrinu a osvetlenie je nutné dopojiť. Inak je garáž suchá, udržiavaná a v dobrom technickom stave, bez tiarch a kúpou ihneď voľná. .Pozemok pod garážou je mestský a nie je predmetom predaja (ročný nájom pozemku je 237,12 EUR). Lokalita: Garáž sa nachádza v dostupnej lokalite s jednoduchým prístupom, za bytovým domom na Riazanskej ulici vedľa supermarketu Terno. Cena: 42.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj ubytovacie priestory (vedené ako nebytové priestory) v obľúbenej lokalite na Zámockej ulici v Bratislave. Nachádzajú sa na 2.poschodí, vedú k nim 2 schodištia a 2 výťahy. Prístup z dvoch strán. Celková výmera 729 m² pozostávajúca z 20 izieb, 2 kuchýň, 4 kúpeľní s WC (celkom 20 umývadiel), 2 x samostatné WC (spolu 13 WC a 9 spŕch), systém EPS a HPS, kamerový systém, Wi-Fi optický kábel. Izolačka s vlastným sociálnym zázemím. Samozrejmosťou je miestnosť pre upratovačku, recepcia. K ponúkanému priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta v podzemnej garáži za príplatok. Vo vlastníctve predávajúceho sa nachádza aj nebytový priestor na prízemí s 3 parkingami, kde je možné zriadiť oddelenú recepciu (napr. k hostelu) - podmienky kúpy na vyžiadanie. Priestory sú napojené na centrálny rozvod tepla a chladenia (fancoily), okrem toho majú aj 2 samostatné klimatizačné jednotky. Budova je zateplená. Cena: 1 890 000 € + parking. DPH sa neúčtuje. Viac info v RK.

Ponúkame na predaj nebytové priestory s tromi loggiami v novostavbe na Račianskej ulici v Bratislave III. m.č. Nové Mesto. Priestory pozostávajú z troch nebytových priestorov, ktoré sú momentálne spojené a tvoria jeden funkčný celok. Priestory boli pôvodne navrhnuté na wellness, cvičenie a relaxačné účely a pozostávajú z vstupnej recepcie, 6 miestností (z toho jedna veľká miestnosť na cvičenie), šatne, 3 x WC, 2 skladov, miestnosti so sprchami a saunou, 3 loggií (z toho jedna zasklená) a technickej miestnosti. Priestory sú zapísané ako 3 nebytové priestory, sú situované v samostatnom trakte budovy a nachádzajú sa na 1.posch. z 25. (prístupné 3 výťahmi) v bytovom dome z roku 2010 s vlastnou recepciou. Výmera 228 m2 plus loggie 12,93m2. Vhodné ako kancelárie, ambulancia, ateliér, štúdio, prípadne aj s krátkodobým ubytovnaním, prípadne ich kombináciu. Pred budovou je parkovanie pre návštevníkov budovy. V rámci výbavy priestorov je: - hliníkové okná - alarm - kamerový systém - vzduchotechnika - klimatizácia - rozvod hudby - v dome je optické pripojenie na Internet - v miestnosti na cvičenie je odhlučnenie Priestory sú vlastnené právnickou osobou a k cene bude účtovaná DPH. Cena: v RK

• polyfunkčná budova v centre mesta • obchodné priestory, kancelárske priestory, skladové priestory • výmera celkom: 3.360 m2 • čistá prevádzková plocha 1818 m2 • terasy: 277 m2 • obchodné priestory s výkladom • v budove sa nachádzajú 3 zariadené byty • parkovanie: 2 autá vo dvore, garáž Opera, garáž Uršulínky, Tatracentrum • vhodné pre inštitúciu, firmu, prípadne ako co-workingové centrum Bližšie informácie v RK

Ponúkame na predaj garáž v radovej zástavbe na ul. Vyhnianska cesta s vjazdom autom od ulice Sliačska pred podjazdom na pravej strane, prístup pešo je možný aj zo strany ul. Sliačska ako aj od garáži na Teplickej ulici. Garáž o výmere 19 m 2 (vnútorné rozmery: šírka 2,84 m, dĺžka 5,76 m, vjazd 2,35 m, výška 1,98 m) sa nachádza na približne v polovici rady, v garáži je rozvod elektriny- samotná elektrina je však odpojená, brána je manuálna, dvojkrídlová, vybavená prídavným zámkom s petlicou. Garáž bola nedávno vymaľovaná a opravená penetračným náterom. Pozemok pod garážou je vlastníctve Hlavného mesta a nie je predmetom predaja (ročný nájom pozemku je 403,75 EUR). Garáž je v osobnom vlastníctve bez tiarch, má súpisné číslo a má bezproblémový prístup. Kúpou voľná. Lokalita: V okolí sa nachádzajú rodinné domy a najmä bytové domy s nedostatkom parkovacích miest. Garážová zástavba sa nachádza v širšom centre mesta. Cena: 18.900,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj priestor, na LV vedený ako byt, na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt je projektovaný ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 miestnosti prípadne spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Úžitková plocha: 116,60 m². Možnosť zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Priestor má viacero možností využitia, okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 295.000,-€ priestor (byt) 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj nebytové priestory s celkovou plochou 357,60 m² (313,60 m2 + recepcia 44 m² + exteriér 167,60 m²). Priestory sa nachádzajú na 1.PP s výťahom. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi (s možnosťou prepojenia) v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Kolaudácia 4Q/2026. Možnosť prispôsobenia dispozície, inštalácii a pod. Cena NP „A" 390 000 € + DPH Cena NP „B" 365 000 €+ DPH Cena NP „C" 450 000 €+ DPH SPOLU: 1.205.000,-€ + DPH K dispozícii sú parkovacie miesta v cene od 30.000,-EUR bez DPH do 39.500,-bez DPH v suteréne domu. Ďalšie výhody projektu: -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, Deutsche Schule, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -možnosť nadstavby budovy -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou pri výstavbe tunela) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "A+B" s celkovou plochou 233,90 m². Nachádza sa na 1.PP s výťahom. Cena 755 000 € + DPH 23%. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-EUR bez DPH) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk55

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -možnosť nadstavby budovy -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok 2214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -6 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s inou výmerou pozemku, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkaná budova sa nachádza v m.č. Bratislava Staré Mesto, v blízkosti Patrónky, pod Horským parkom, v lokalite s dostupnosťou do centra BA a na diaľničný obchvat. Lokalita je rezidenčná, zastavaná prevažne rodinnými domami, budova sa nachádza v susedstve areálu ústavu Geodézie D. Štúra SAV. ÚPI: administratíva, 30% funkcia bývania. Vhodné ako sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, kombinácia administratíva / byty, alebo zariadenia administratívy / obchodu. Možnosť nadstavby objektu podľa ÚPI. Dispozícia: 3 podlažia, dve nadzemné a jedno čiastočne pod úrovňou terénu. 2.NP a 3.NP majú dve väčšie miestnosti a viacero menších, toalety, kuchynku a i. Pozemok celkom: 707 m2 zast. plocha: 302 m2 úžitková plocha: ca 850 m2 výška stropov: 3,20 m Počet plánovaných parkingov na vlastnom pozemku: 7 Cena: v RK Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame možnosť odkúpenia obchodných podielov v spoločnosti s novou budovou škôlky a akreditáciou MŠ na jej prevádzku. POPIS BUDOVY: -2 prepojené budovy, dvor, ihrisko, záhrada -výdajňa stravy, jedáleň, šatne, herne, služobný byt v podkroví -úžitková plocha: 806,04 m2 -plocha pozemku: 2.264 m2 -5 parkovacích miest -kapacita 65 až 80 detí -akreditácia od 01.09.2026 ŠTANDARD: -budovy v štandarde (zašleme na vyžiadanie), bez kuchyne a mobiliáru CENA: -cenu za predaj obchodných podielov zašleme na požiadanie

Ponúkame na predaj ubytovacie priestory (vedené ako nebytové priestory) v obľúbenej lokalite na Zámockej ulici v Bratislave. Nachádzajú sa na 2.poschodí, vedú k nim 2 schodištia a 2 výťahy. Prístup z dvoch strán. Celková výmera 729 m² pozostávajúca z 20 izieb, 2 kuchýň, 4 kúpeľní s WC (celkom 20 umývadiel), 2 x samostatné WC (spolu 13 WC a 9 spŕch), systém EPS a HPS, kamerový systém, Wi-Fi optický kábel. Izolačka s vlastným sociálnym zázemím. Samozrejmosťou je miestnosť pre upratovačku, recepcia. K ponúkanému priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta v podzemnej garáži za príplatok. Vo vlastníctve predávajúceho sa nachádza aj nebytový priestor na prízemí s 3 parkingami, kde je možné zriadiť oddelenú recepciu (napr. k hostelu) - podmienky kúpy na vyžiadanie. Priestory sú napojené na centrálny rozvod tepla a chladenia (fancoily), okrem toho majú aj 2 samostatné klimatizačné jednotky. Budova je zateplená. Cena: 1 890 000 € + parking. DPH sa neúčtuje. Viac info v RK.

Nehnuteľnosť sa nachádza na úpätí Malých Karpát v centre starobylého mestečka Modra a vychýreného centra západoslovenskej vinárskej oblasti. V penzióne sú k dispozícii kompletne vybavené izby (47 postelí v 2-4 lôžkových izbách) s príslušenstvom, možnosťou stravovania, zábavy v dennom bistre a večernej diskotéke, športového vyžitia vo fitnes centre, plaveckom bazéne so saunou (v letných mesiacoch je k dispozícii nohejbalové ihrisko) a ďalších aktivít ako biliard, bowling, tenis, solárium. Dvojpodlažný s obytným podkrovím, 17 izieb. Vybavenie izieb: sprchový kút, umývadlo a WC. Recepcia, salónik a konferenčná miestnosť vytvárajú príjemný vstup do nočnej časti.. Priestranná terasa s murovaným grilom. Detský kútik, relax. RD - apartmán s ubytovaním typu rodinného je súčasť predaja. Wellness (bazén, sauna), fitness centrum, solárium, bowling, tenisový kurt s umelou trávou. Prednosťou penziónu je tiež priestranná garáž pre cca 12 áut. Predáva sa vybavený a zariadený. IS: mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, studňa.

Objekt sa nachádza na Kramároch, katastrálne územie Vinohrady. Budova je samostatne stojaca, situovaná v širšom centre hlavného mesta, s kompletnou technickou a občianskou vybavenosťou. Budova je postavená na pozemku o výmere 631 m², celková výmera budovy je 1.490 m². Budova bola postavená v roku 1977, rekonštrukcia celej budovy sa uskutočnila v roku 1997, rekonštrukcia 3. a 4. podlažia v roku 2020, obnova fasády v roku 2021. Vykurovanie z vlastnej plynovej kotolne situovanej na streche objektu. 1. NP - priestory hlavného vstupu, toalety, kancelárie, zasadačka, technologická, miestnosť, priestory bezpečnostnej služby so samostatným vstupom, kuchyňou a hygienickým zázemím, sklady, komunikačné plochy - chodby, schodisko a výťah. 2. NP - prevažne administratívne priestory, doplnené o odpovedajúci počet hygienických zariadení, kuchynku, sklad a komunikačné plochy — samostatný vchod, chodby, schodisko a výťah. 3. NP - prevažne administratívne priestory, doplnené o odpovedajúci- počet hygienických zariadení, kuchynku a komunikačné plochy - samostatný vchod, chodby, schodisko a výťah. 4. NP - administratívne priestory, odpovedajúci počet hygienických zariadení, kuchynku a komunikačné plochy - chodba, schodisko a výťah. 5. NP - technické priestory - kotolňa, miestnosť pre záložný zdroj. V blízkosti sú prevažne obytné domy, ale nachádzadú sa tam aj obchody, kultúrne zariadenia, pošta, reštaurácie, kaviarne. Výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice, ale aj na obchvat smer Brno, Praha, Viedeň, Trnava, Žilina. Budova je vhodná ako administratívne sídlo, vzdelávacie zariadenie, medicínske zariadenie. Cena: 2,2 M plus DPH.

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu na Grösslingovej ul., ktorá vznikla rekonštrukciou historickej stavby bytového domu z roku 1928 (Obytný dom JUDr. Viliama Kócsy a manželky Irmy, staviteľ Alois Salzleitner). Budove slúži na parkovanie susedný pozemok s 18 parkovacími miestami. Základné parametre: • kancelárske priestory, ubytovacie priestory • výmera úžitkovej plochy celkom: 1.035 m2 • výmera plochy kancelárií a bytov: 920 m2 • pozemok celkom: 479 m2 • možnosť parkovania na vlastnom pozemku • vhodné pre inštitúciu, firmu, na kombináciu bývania a podnikania, prípadne konverziu na rezidenčný projekt Popis budovy: Polyfunkčná budova má prevažne charakter administratívy, okrem kancelárskych priestorov sa v nej nachádzajú aj jednotky na podnikanie spojené s ubytovaním. Hlavnou prednosťou ponuky sú priestory k okamžitému využitiu, s požadovanými technológiami (kúrenie, klimatizácia, výťah), so sociálnym zázemím, kuchynkami a možnosťou parkovania na pozemku v susedstve, ktorý je taktiež na predaj. Budova sa nachádza v centre mesta, s pešou dostupnosťou do historického jadra, ako aj do novovybudovanej štvrte Nivy, k Eurovei, autobusovej stanici Nivy. Budova Grösslingova prešla rekonštrukciou, zobytnením podkrovia a výstavbou výťahu v roku 2005. V roku 2022 bolo vytvorených 13 klimatizovaných jednotiek s vlastnou kuchynkou a sociálnym zariadením v podkroví a na -1.PP. Počet parkingov (v cene): 18 Okolie a lokalita: V blízkosti budovy sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, veľvyslanectvá, štátne inštitúcie, verejné parkoviská, parky, prípoje MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Grösslingova ulica aj Dunajská ulica (odkiaľ je vjazd na parkovaciu plochu) majú zavedený systém mestského parkovania PAAS. Územný plán: • kód 501 – zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti • ÚPI zašleme na vyžiadanie

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "A"s celkovou plochou 121,10 m². Nachádza sa na 1.PP s výťahom. Cena 390.000 + DPH 23%. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Dokončenie stavby: 4Q/2026. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "B" s celkovou plochou 112,80 m². Nachádza sa na 1.PP s výťahom. Cena 365.000 EUR + DPH 23%. Dokončenie 4Q 2026. https://www.rezidenciamedici.com Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Az INVESTCONSULT REALITY kizárólagos értékesítési megbízás alapján eladásra kínálja ezt a különböző vállalkozási célokra alkalmas ingatlant nagyon forgalmas helyen Komáromban. Alapinformációk: • Az épület beépített alapterülete: 126 m² • A telek teljes területe: 381 m² • Nagy előny, hogy a telek és az épület is megközelíthető két utcáról (Petőfi utca és Kisér Sor sarka) • Helyiségek: az épület alaprajza megtalálható a fényképek között • Plusz van itt fedett terasz padokkal, pincehelyiség hűtőboxal (3,5 m x 4,8 m, magasság 2,6 m) iroda a tetőtérben (3,8 m x 3,0 m) és terasz az iroda mellett (1,9 m x 5,5 m) • Elhelyezkedés: Petőfi utca és Kisér Sor sarka, Komárom • Az ingatlan eladási ára: 185.000,- Euró • Lehetséges tevékenységek: üzlet, irodaház, vendéglátás, szolgáltatások (fodrászat, masszázs, kozmetikai szalon, manikűr, pedikűr), orvosi rendelő, gyógyszertár, virágüzlet, fényképész műhely Műszaki paraméterek: • A teherhordó falak 50 cm vastag égetett téglából épültek, nedvesség és repedések nélkül. • Az épület rá van kötve a városi ivóvízre, csatornahálózatra, be van vezetve a gáz, valamint 220 és 380 V-os elektromos áram is rendelkezésre áll. • A telken egy fúrt kút is található. • Az épületben riasztóberendezés is van. • A fűtést gázkazán biztosítja, a meleg vizet villany bojler • Távolságok: piactér 60 m, vasút- és autóbuszállomás 300 m, kórház 200 m. Amennyiben ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információk és megtekintési időpont egyeztetése céljából. További információkat nyújt és bebiztosítja a helyszíni szemlét: Ing. Szabó Zsolt, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Csémi Viktória, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk A FELTÜNTETETT ELADÁSI ÁR MAGÁBA FOGLALJA AZ ÜGYVÉDNŐNK ÁLTAL ELKÉSZÍTETT SZERZŐDÉST AZ ELADÓ ÉS A VEVŐ KÖZT MEGEGYEZETT FELTÉTELEK ALAPJÁN, AZ ALÁÍRÁSOK HITELESÍTÉSÉT A VÉTELI SZERZŐDÉSEKEN, A BEÍRÁSI KÉRVÉNY BEADÁSÁT A KATASZTERI HIVATALBA 100,- EURÓS OKMÁNYBÉLYEGGEL. IGÉNY SZERINT SZÍVESEN SEGÍTÜNK A VÉTELHEZ SZÜKSÉGES HITEL ELINTÉZÉSÉBEN.

ByDoS Reality ponúka na predaj modernú, kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v časti mesta Vráble na Ul. 1. mája. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie podnikania a bývania, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti centra mesta zaručuje vysoký investičný potenciál aj komfort pre budúcich užívateľov. Objekt je vhodný ako stabilná investícia s možnosťou viaczdrojového výnosu. Polyfunkčná budova: • Lokalita: Vráble, Ul. 1. mája • Úžitkový priestor spolu: 422,60 m2 • Kolaudácia: 2021 • Konštrukcia: Pórobet. Murivo YTONG (hr. 400 a 500 mm) • Rekonštrukcia: objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou vykurovania, rozvodov vody, elektriny, omietok, podláh, strechy, otvorových konštrukcií, fasády • Kúrenie: ústredné podlahové, teplovodné cez plynové kotle vrátane ohrevu teplej vody kombinovaným so solárnymi panelmi • Okná: plastové trojsklá s vonkajšími hliníkovými roletami v celom objekte • Zabezpečovací kamerový systém Komerčná časť budovy: • Podlažie: 2x • Dispozícia prízemia (74,60 m2): vstupná chodba, recepcia, kancelária 2x, sociálne priestory • Dispozícia poschodia (74,70 m2): archivačná miestnosť 2x, kancelária, sociálne priestory • Počet nebytových priestorov: 5x • Dlažba: keramická dlažba Apartmány: • Podlažie: 1x • Počet apartmánov: 6x • Rozloha apartmánov: 19,80 – 55,5 m2 • Počet izieb v apartmánoch: 1 – 3 izby • Dispozícia: kuchyňa s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC + izby (záleží od typu apartmánu) • Pavlačový vstup do apartmánov • Bezpečnostné dvere • Klimatizačná jednotka v každom apartmáne • Ku každému apartmánu prislúcha privátna terasa s vlastným pozemkom • Podlaha: kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby Pozemok: • Rozloha pozemku: 1.052 m2 • Parkovanie: vo dvore sú k dispozícií 4x parkovacie miesta • Elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním • Budova je napojená na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet Občianska vybavenosť: • V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová stanica, poliklinika, obchodné reťazce a užšie centrum mesta. Tip: • Moderný polyfunkčný objekt je ideálny pre investorov hľadajúcich stabilný výnos, pre firmy alebo podnikateľov kombinujúcich kancelárske a komerčné priestory s ubytovaním. • Napriek blízkosti centra mesta sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá zabezpečuje príjemné prostredie a diskrétnosť. • Strategická poloha a kompletné napojenie na inžinierske siete zaručujú minimálnu potrebu ďalších investícií a vysoký investičný potenciál. • Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 1.390.000,-€ s DPH. Cena zahrňuje kompletný právny a sprostredkovateľský servis. • Obhliadky možné po dohode Doplnkové informácie ako znalecký posudok a pôdorysy na vyžiadanie v realitnej kancelárií. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Ponúkame Vám na ODSTÚPENIE s dlhodobým prenájmom, plne vybavenú, funkčnú a zabehnutú reštauráciu s bowlingom a barom so ZAZMLUVNENÝMI OBEDMI v počte 420, o rozlohe 600m2, v okrese Levice, na hlavnom cestnom ťahu Levice - Vráble - Nitra, s dobrou možnosťou parkovania. Prevádzka je klimatizovaná a zabezpečená kamerovým systémom. Pozostáva z: - interiér/ počet miest na sedenie v reštaurácii je 76, v súkromnom klimatizovanom priestore s detským kútikom je 32 miest - exteriér/ letná terasa 56 miest na sedenie - bowlingové dráhy - elegantné priestranné barové zázemie s kompletným príslušenstvom - chladničky na nápoje, dvojpákový kávovar, mlynček na kávu, výčapné zariadenie, TV - kuchyňa - plne vybavená / konvektomat, varný kotol, varná panvica, fritéza, mikrovlnné rúry, sporák, žehlička na balenie obedov, pizza pec s elektrickým kameňom, nerezové stoly, umývadlá podľa noriem HCCP, umývačka riadu, plynová stolička, krájač salám a syrov, ohrievací pult, chladiaci pult, miesič cesta, chladničky, mrazničky../ - skladové priestory, miestnosť na čistenie zeleniny - 1 x kancelária - 1 x toaleta pre personál - 2 x toaleta pre zákazníkov - 2 x automobil na rozvoz jedál Reštaurácia je príjemná, útulná, vkusne zariadená, v samostatnej budove. Ponúka obedové menu ( aj zazmluvnené denné menu), pizzu, je situovaná mimo obytnej časti obce a preto vytvára ideálny priestor na organizovanie spoločenských podujatí, posedení a osláv. Nachádza sa v obci Kalná nad Hronom, ktorá okrem svojej strategickej polohy vhodnej na podnikanie v gastro sektore, poskytuje svojim návštevníkom kultúrno-rekreačné služby, wellness, plaváreň, obchodné siete, športoviská, pracovné príležitosti a ubytovacie zariadenia, ktorých klienti bývajú častými zákazníkmi reštaurácie. Viac info Vám radi poskytneme v RK GLOBREALITY s.r.o., Barbora Lecká, 0905 839 811. Neváhajte nás kontaktovať!

Administratívna budova s veľkým potenciálom – vhodná na podnikanie aj investíciu Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu s pivničnými priestormi a dvomi nadzemnými podlažiami, v meste Levice. Objekt je ideálny pre firmy, sídlo spoločnosti, školiace centrum, zdravotnícke zariadenie alebo prestavbu podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: administratívna budova Konštrukcia: tehlová stavba Rok výstavby: cca 1969 Stav: pôvodný (udržiavaný) – naozaj kvalitná stavba - v galérii zopár vizualizácií, ako by to mohlo vyzerať :) Strecha: zrekonštruovaná – fatrafol Okná: v pivnici a na 2. poschodí pôvodné drevené, na 1. poschodí plastové Podlahy: betónové DISPOZÍCIA (pôdorysy v galérii): Suterén (pivničné priestory): šatne sprchy kotolňa (nový plynový kotol) technické zázemie 1. nadzemné podlažie: 5x kancelária kuchyňa sklad jedáleň pánske a dámske WC výlevka Toto podlažie prešlo čiastočnou rekonštrukciou a je pripravené na okamžité fungovanie. 2. nadzemné podlažie 9x kancelária 2x sociálne zariadenie (WC + umývadlá) INŽINIERSKE SIETE: elektrina plyn voda kanalizácia ústredné kúrenie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI výborná dispozícia pre administratívu alebo služby s dostatkom parkovacích miest dostatok kancelárskych priestorov vlastná jedáleň a zázemie pre zamestnancov zrekonštruovaná strecha (bez nutnosti investície) nový plynový kotol možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vhodné aj ako investícia na prenájom VYUŽITIE - sídlo firmy / kancelárie - školiace alebo tréningové centrum - zdravotné alebo sociálne zariadenie (domov dôchodcov) - coworking / prenájom kancelárií - prestavba na iný typ objektu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelý základ pre vaše podnikanie alebo investičný zámer. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ak chcete investovať do nehnuteľnosti, ktorú viete následne prenajímať, alebo hľadáte miesto pre Vaše podnikanie, alebo skladový priestor pre Vaše už rozbehnuté podnikanie, čítajte ďalej... V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výrobnú halu v Leviciach, v priemyselnej oblasti. Celá hala má 877 m2 zastavanej plochy a prislúcha k nej pozemok o rozlohe 917 m2. Dispozične pozostáva z veľkej výrobnej haly a murovanej prístavby, v ktorej nájdete 3 miestnosti aktuálne slúžiace ako kancelárie, chodbu, šatňu, technickú miestnosť, sprchu s umývadlom, samostatné WC pre ženy a zvlášť pre mužov. Pôdorys nájdete v galérii fotografií. Výrobná hala bola skolaudovaná v septembri 1999. Ide o prízemnú murovanú halu, tvar strechy sedlový z oceľových väzníkov bez stropnej konštrukcie, krytina plechová, podlahy z liateho asfaltu, omietky vápenné, okná a brány kovové. Samotná výrobná hala je do výšky cca 2 m murovaná a vyššie je plechová, po bokoch presklená do výšky 3 m. Administratívna časť by si aktuálne už vyžadovala rekonštrukciu, ale je stále v užívaniaschopnom stave. Podlahy sú betónové, okná a dvere plastové, na streche je IPA a plech. Kúrenie prostredníctvom plynových gamatiek. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, mestská voda aj kanalizácia. Vo výrobnej hale sa nachádza aj 5tonový žeriav s dráhou 5,5 metra. Výška haly je 8,5 metra v štíte. Disponuje vlastným vstupom od asfaltovej cesty a ďalšími 4 bránami vo výške 4 metre (bezproblémový vstup aj pre kamióny). Dĺžka haly je cca 42m, šírka 19m. Samotná nehnuteľnosť je celá oplotená – jedná sa o súkromný pozemok a prístup je bezproblémový pre nákladnú dopravu po asfaltovej ceste. Veľkosťou a polohou je daný objekt predurčený na rôzne podnikateľské aktivity, ale momentálne sa využíva na hutnícku výrobu (výroba oceľových výrobkov). Rozlohou a vybavením Vám táto nehnuteľnosť ponúka naozaj multifunkčné využitie. Areál je čistý, udržiavaný, oplotený. Majiteľ je ochotný s nehnuteľnosťou odpredať aj celú firmu – dlhoročnú fungujúcu sročku (takmer 20 rokov na trhu). V cene firmy je aj celkové zariadenie a vybavenie (Iveco, jašterka, ohýbačka na plechy, pásová píla, karbobrúsky, elektrické tabuľové nožnice, sekačky na roxor…….). Na cene nehnuteľnosti aj s odpredajom firmy sa vieme dohodnúť!!! Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na 0917 370 833, Ing. Katarína Potocká, GLOBREALITY, s. r. o.

Exkluzívna historická budova v srdci mesta Šahy – investičná príležitosť s veľkým potenciálom Ponúkame na predaj jedinečnú historickú budovu v úplnom centre Šiah, ktorá je ideálna pre ambiciózne podnikateľské zámery. Táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom pre investorov, či firmy hľadajúce prestížnu adresu a multifunkčný priestor. Hlavná budova Predstavte si miesto, kde sa zastavil čas a každý detail rozpráva svoj príbeh. Táto výnimočná historická budova v sebe nesie romantiku minulých storočí, ktorú cítiť už pri prvom kroku cez dvere. Dvojpodlažná historická budova s výraznou architektonickou hodnotou a autentickým charakterom, ideálna na: - luxusný hotel alebo penzión, - sídlo a kancelárie väčšej firmy, - alebo prestížne obchodné priestory. Veľkorysý interiér umožňuje flexibilnú rekonštrukciu a moderné využitie, zachovávajúci historický šarm. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podzemného podlažia. Prízemná časť má dokopy cca 480 m2 zastavanej plochy. Druhé podlažie cca 380 m2 zastavenej plochy. Pivnica má rozlohu cca 116m2. Pôdorys si viete podrobne pozrieť v galérii fotiek. Nehnuteľnosť bola postavená v r. 1929 a zrekonštruovaná v r. 1993. Jedná sa o kvalitnú tehlovú stavbu s obvodovými múrmi o hrúbke 60cm. Rekonštrukciou prešla aj strecha – podkrovie o rozlohe cca 300m2 je možné tiež využiť na rôznorodé účely. Strešná krytina je z prednej strany škridľa, zo zadnej strany je šindľová strešná krytina. Na podlahách na prízemí je dlažba, na poschodí sú plávajúce podlahy. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Hlavne na 2. podlaží vás očarí interiér vysokými stropmi, ktoré priestoru dodávajú vznešenosť a noblesu. Masívne drevené okná a dvere pripomínajú atmosféru starých kaštieľov a zámkov, kde každý prvok má svoj charakter a jedinečné čaro. Pri prechádzaní miestnosťami máte pocit, akoby ste sa ocitli v inom svete – kde sa história stretáva s eleganciou a romantikou architektúry. Svetlo prenikajúce cez veľké okná vytvára jedinečnú atmosféru a ten výhľad na mesto naozaj stojí za to. Doplnkové budovy Prevádzková budova – vhodná na výrobu, dielňu alebo skladové priestory, poskytujúca praktické a funkčné riešenie pre akýkoľvek podnikateľský zámer. Zastavaná plocha 219 m2. Pozostáva z jednej veľkej miestnosti, jednej menšej vhodnej na kanceláriu a z miestnosti určenej na sociálne zariadenie. Menší 2-izbový domček, ktorý môže slúžiť ako ubytovanie pre personál, administratívne priestory alebo samostatný byt pre majiteľa. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a technickej miestnosti. Domček má plastové okná, inak je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha 94m2. Pozemok Celková rozloha 1 739 m², pričom časť pozemku je možné využiť na parkovacie miesta, čím sa ešte zvyšuje komfort a prístupnosť pre klientov či zamestnancov. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, mestská voda, kanalizácia. Strategická poloha v centre mesta zaručuje vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť pre verejnosť. Technické a praktické výhody - Historická hodnota kombinovaná s možnosťou moderného využitia. - Všetky objekty na pozemku tvoria komplex vhodný pre multifunkčné podnikanie. - Priestor je pripravený pre flexibilnú adaptáciu, či už ide o luxusný hotel, kancelárske centrum, obchodné priestory, alebo výrobné a skladové účely. - Investičná príležitosť A toto všetko za jednu cenu 2 500 000,-eur – ale ak máte naozaj vážny záujem a chcete rýchlo jednať, na cene sa ešte vieme dohodnúť – smelo do toho! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v centre mesta Šahy. Je to unikátny objekt, ktorý spája historický pôvab s praktickým využitím a ponúka nespočetné množstvo možností pre podnikateľské projekty, ktoré vyžadujú prestížnu adresu a komplexný priestor. Táto budova nie je len nehnuteľnosťou – je to miesto s dušou, ktoré čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život – či už ako štýlový hotel, reprezentatívne kancelárie alebo výnimočný podnikateľský projekt. Jej charakter a atmosféra dokážu očariť každého návštevníka. Kontaktujte nás ešte dnes a získajte priestor s potenciálom stať sa ikonou v srdci Šiah! Možnosť si nehnuteľnosť aj prenajať - Hlavná budova - mesačný nájom 2.000,00 EUR. Vedľajšia budova mesačný nájom 700,00 EUR. Norbert Mankovický 0905 695 984

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej centrálnej lokalite mesta Levice, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť nielen na bývanie, ale najmä na podnikateľské a komerčné využitie. Základné informácie: - zastavaná plocha: 166 m² - pozemok: 134 m² - počet miestností: 5 priestranných izieb - 3 samostatné WC bloky - 3 nezávislé vstupy do objektu Dom bol v minulosti využívaný aj na komerčné účely, čo z neho robí výbornú voľbu napríklad pre: - ambulanciu - kancelárske priestory - služby alebo obchod Rekonštrukcia (cca pred 10 rokmi): kompletná výmena rozvodov (elektrina, voda, kúrenie) plynový kotol + radiátory plastové okná a dvere nové podlahy (dlažba) stierky na stenách Dom je napojený na všetky inžinierske siete. BONUS: Vlastný pozemok vhodný na parkovanie. Pozemok o výmere 134 m² je ideálny na vytvorenie parkovacích miest pre klientov, čo je v centre mesta obrovská výhoda. Ďalší potenciál: možnosť zobytnenia podkrovia vhodné na vytvorenie bytových jednotiek na prenájom kombinácia podnikania a bývania v jednom objekte Lokalita: Výborná poloha priamo v centre mesta zaručuje vysokú dostupnosť a viditeľnosť pre klientov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

GLOBREALITY Vám ponúka na predaj budovu, slúžiacu v minulosti ako kino, nachádzajúcu sa priamo na námestí v obci Bátovce – meste Kráľovien. Priestor historického kina, vďaka strategickej polohe, v obci ktorá sa môže pýšiť množstvom kultúrnych a spoločenských podujatí, je možné prispôsobiť novému účelu, a mohol by sa premeniť napr. na miesto pre kultúru a voľný čas, spoločenskú sálu, vzdelávacie centrum, komunitné centrum, knižnicu, obchodné priestory, FITNESS a iné. Budova je v súkromnom vlastníctve a je momentálne využívaná ako skladové priestory. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

Hľadáte miesto pre Vaše podnikanie za prijateľnú cenu? Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorá aktuálne slúži ako predajňa potravín, kancelária a skladové priestory s pozemkom o rozlohe pozoruhodných 2 597 m2. Predmetom predaja je jednopodlažná budova s valbovou strechou s plechovou krytinou, postavená cca v r. 1954 z pálených tehál hr. 40 cm. Podlahy sú betónové, okná a vonkajšie dvere plastové. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná pred 30 rokmi, v rámci ktorej sa vymenili elektrické káble za medené. Dispozičné riešenie - predajňa obchodu, kancelárska miestnosť, 3 x skladové miestnosti, 2 x sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo), 2 toho času zamurované miestnosti a zamurovaná murovaná pec (pôdorys v galérii). Inžinierske siete - elektrická energia, plyn (kúrenie prostredníctvom plynových gamatiek, obecná voda, žumpa). Táto nehnuteľnosť predstavuje veľký potenciál, aktuálne slúži ako predajňa potravín a v prípade záujmu môže budúci majiteľ pokračovať v aktuálnom podnikaní a odkúpiť celú predajňu s tovarom. Zaujímavosťou je kamenná pec v jednej z miestností, ktorá ponúka možnosť prerobenia objektu na pizzeriu alebo reštauráciu. Taktiež môžete využiť pozemok na prípadnú ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť je možné využiť tak ako na prevádzku nejakých obchodov, tak aj na služby....fantázii sa medze nekladú. Zastavaná plocha 520,30 m2. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE!!! Bardoňovo je obec na Slovensku v okrese Nové Zámky, vzdialená 23 km od ďalšieho okresného mesta Levice a 132 km od Bratislavy (autom 1,5 hod.). Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, knižnica, pošta, materská škola a zariadenie sociálnych služieb. Veľkou pýchou obce je Kaštieľ Kelečéniovcov, jednopodlažná dvojtraktová historizujúca stavba na pôdoryse písmena U s manzardovou strechou, z roku 1888. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833