Priestory a objekty na predaj, Nové Zámky

Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj priestrannú výrobnú priemyselnú halu na rozľahlom 2,6ha pozemku v Nových Zámkoch. Priemyselný areál je vhodný na podnikateľské účely. Na pozemku sa nachádza viac hál. Hlavná hala bola postavená v roku 2005 a je dvojloďová s nosnou konštrukciou z ocele a opláštená sendvičovými panelmi - prvá časť má rozmer 50x20m a výšku v najnižšom bode 7m, je prepojená na druhú časť s rozmermi 40x20m a výškou 6m. Táto časť haly je chladiarenská, s kompletnou priemyselnou chladiarenskou technológiou aj so zvlhčovačmi. Do haly je viacero vstupov, je vhodná aj pre nákladnú dopravu. V areáli sa nachádzajú ešte vedľajšie murované stavby ( výmera 395 m2, 151 m2 a 441 m2, 115 m2), plechový sklad o výmere 95 m2 využívané ako sklady a aj prístrešok o výmere 197 m2. Vo vedľajších stavbách sa nachádzajú aj sociálne zariadenia a kancelária. Voda je zabezpečená z dvoch studní, elektrická prípojka je z trafostanice vedľa areálu. ODPORÚČAM OBHLIADKU! VÝMERA: 26614m2 + prístupové cesty, je oplotený a dostupný pre kamionovú dopravu po asfaltovej ceste POLOHA: Areál sa nachádza vo frekventovanej časti v Nových Zámkoch. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, autobusová zastávka, obchodný dom. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1858

Realitná kancelária TRINITY Vám predstavuje na predaj polyfunkčnú budovu na strategicky umiestnenom mieste v Nových Zámkoch. Pred budovou sa nachádza veľké parkovisko. Budovu je možné využiť na rôzne účely. Momentálne je využívaná ako reštaurácia. BUDOVA - úžitková plocha 660m2 - jedná sa o viacero miestností, skladov, kancelárií - kúrenie ústredné plynovým kotlom - budova je plne klimatizovaná - kompletná rekonštrukcia v roku 2020 (zateplenie, podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpad, plyn, sádrokartónové stropy, odsávanie, vzduchotechnika a mnoho iného .... POZEMOK - plocha pozemku je 2873m2 ( 1200m2 je z toho parkovisko) - na pozemku sa nachádzajú aj dve ďalšie menšie stavby, ktoré je možné využiť na rôzne účely VYHODY - zabehnutá reštaurácia - predáva sa kopletne zariadená zo všetkým - strategická lokalita - veľké parkovisko - kompletne prerobená budova, zateplená - zadná terasa 500m2 zamkovej dlažby LOKALITA Nachádza sa na hlavnom ťahu. Frekventovaná lokalita. CENA: Dohodou (info v realitnej kncelárii) Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budobu, ktorá sa nachádza v Nových Zámkoch. Odporúčame ! výborná investičná príležitosť ! BUDOBA - v budove sa nachádza 11 bytových jednotiek (garsonky a 2 izbové byty a3-izbový byt) - na prízemí budovy sa nachádzajú aj komerčné priestory rôznej výmery (38m2, 70m2, 104m2,...) - úžitková plocha budoby je okolo 800m2 - vykurovanie plynovým kotlom - všetky inžinierske siete sú dotiahnuté do budovy (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia) POZEMOK - výmera pozemku je 2256m2 - pred pozemkom a priamo na pozemku sa nachádzajú parkovacie miesta DISPOZIČNE RIEŠENIE - pôdorys budovy je k dispozícii Prízemie: komerčné priestory (5x) + priechod so skladovacou plochou + samostatná budova s garsonkou Poschodie: bytové jednotky (10x) BYTY - rozloženie 3x garsónka 7x 2-izbové byty (2 byty s terasou, 3 byty bez balkonu, 2 byty s balkonom) 1x 3-izbový byt VÝHODY - za budovou sa nachádza pozemok na stavbu rodinného domu s vlastným vstupom - prenájom bytových a komerčných priestorov (mesačný pasívny príjem) - lokalita CENA: 920.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia SLUŽBY: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

RK TRINITY Vám ponúka na predaj murovanú garáž v Nových Zámkoch. Nachádza sa na Bratislavskej ceste. Foto je ilustračné! Garáž. - celková vymera: 19m2 - napojená je na elektrinu - disponuje montážnou jamou - garáž je v osobnom vlastníctve Cena: 27.000.-€/hotovosť/ Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj objekt/budovu, ktorá je už dlhší čas neobývaná. Budová má značné poškodenia, no statik skonštatoval že murivo je v dobrom stave a je možné budovu novu zrekonštruovať. Výhodou je poloha budvy nakoľko sa v okolí nachádzajú nákupné strediská. OBJEKT/BUDOVA - výmera je okolo 914m2 - momentálne odpojedné od všetkých inžinierskych sietí - prípojky sú priamo na pozemku elektrina, plyn, voda, kanalizácia - vyžaduje si rekonštrukciu POZEMOK - výmera pozemku je 1498m2 - pozemok je oplotený, rovinatý - disponuje nakladacím priestorom CENA: 890.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

RK TRINITY Vám ponúka na predaj kompletne zariadené pohostinstvo - Piváreň u Dráčika so záhradou v meste Nové Zámky. Nachádza sa priamo na hlavnom ťahu na Komárňanskej ceste. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=TAAyXJSkjMF Pozemok a budova: - celková výmera pozemku: 332m2 - úžitková plocha: 120m2 - na pozemku sa nachádza menšia budova na uskladnenie a vonkajšia krytá terasa s posedením v uzatvorenom dvore - pozemok je oplotený a rovinatý - prístup do prevádzky pivárne je možný z prednej a bočnej časti cesty Budova pivárne: - napojená na všetky IS - kúrenie je riešené plynovým kotlom - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - odpad je vedený do verejnej kanalizácie - predáva so zariadením Dispozícia: Dispozične piváreň pozostáva zo vstupnej prednej terasy, miestnosti s posedením s barovým pultom a výčapom, kuchyne, skladu, kancelárie, sociálného zariadenia pre klientov a zamestnacov, ďalšej miestnosti, chodby s východom na zadnú vonkajšiu krytú terasu s posedením a krbom Potenciál prevádzky: - výborná príležitosť pre podnikateľov v oblasti gastronómie: rýchleho občerstvenia, reštaurácie, pizzérie. ..... - alebo v pokračovaní bývalej prevádzky pivárne Využitie: - súkromné a spoločenské akcie, firemné akcie, oslavy...... Výhody: - v danej lokalite sa nachádzajú podniky a výrobné prevádzky, no nenachádza sa tam žiadna prevádzka gastronómie, ktorá by poskytla rýchle občerstvenie teplého jedla pre zamestnancov - nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď voľná Cena : 245.000.-€/ pri vážnom záujme dohoda/ - vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj garáž s elektrinou, ktorá sa nacádza na sídlisku Juh v Nových Zámkoch. GARÁŽ - výmera je 18m2 - nachádza sa sídlisku juh, pri Spirite - disponuje elektrinou - stav: pôvodný CENA: 42.500,-EUR *Vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj oceľovú opláštenú HALU, ktorá sa nachádza v Nových Zámkoch. Výhodou je lokalita, pozemok. HALA - úžitková plocha je 800m2 - nachádza sa na pozemku o výmere 2022m2 - hala má betónový základ + betónové oplotenie - priamo do haly je zavedená elektrina, voda, odpad - priamo na pozemku je trafostanica - hala disponuje 4x veľkou bránou AREÁL - oplotený - disponuje uzatvárateľnou bránou CENA: 799.900,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia, rezervácia do 24 hodín. Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj skladový objekt v Nových Zámkoch. Ponúkaný sklad sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli, ktorý poskytuje vysokú mieru bezpečnosti a komfortu pre logistiku a uskladnenie tovaru. Celková zastavaná plocha objektu je 1 331 m². Dispozične je sklad rozdelený na dva hlavné priestory o rozmeroch 17,4 m × 30,4 m. V jednom z nich sa nachádza administratívne zázemie zahŕňajúce 3 kancelárie, 2 sprchové kúty, 2 toalety, kuchynku a kotolňu. Sklad je vybavený kovovými regálmi, ktoré ostávajú súčasťou predaja. Podlahy v celom objekte sú betónové – vhodné aj pre ťažšiu techniku či paletové uskladnenie. Zo strany skladu sa nachádzajú 4 nákladné brány, ktoré umožňujú pohodlné nakladanie a vykladanie tovaru. Prístup je možný osobným autom, nákladným vozidlom aj kamiónom. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kúrením. Využitie: Tento skladový objekt ponúka široké možnosti využitia – od veľkoskladu, cez logistické centrum, až po maloobchod. Hlavné výhody: všestranné využitie objektu priestranné skladové kapacity uzavretý areál so strážnou službou možnosť parkovania priamo pri objekte Cena nehnuteľnosti: 350 000 € Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

Zatriedenie stavby: budova jedální, reštaurácií a kaviarní, KS: hotelové budovy. Objekt má rôznorodé využitie: piváreň, vináreň, bagetérie, pizza, zmrzlináreň, rýchle občerstvenie, vzhľadom na pohyb študentov a školákov pri autobusovej zastávke smer Komoča, Andovce, Zemné. Občerstvenie by tu uvítali aj mamičky s deťmi v blízkosti Bernolákovho parku upraveného na detské centrum, kde sa konajú rôzne akcie... V budove je zavedená elektrika, plyn, kanalizácia, voda. Vykurovanie je ústredné teplovodné konvenčné, radiátormi oceľovými panelovými. Orientácia svetových strán: južná a juhovýchodná. Dispozične je riešený: krásne presvetlená prevádzková miestnosť, chodba, toalety, malá kuchynka, schodisko, príručný sklad, závetrie plocha: 70 m2. Podkrovie: spoločenská miestnosť toaleta, klimatizácia, plocha 41 m2. Pivnica: sklady, archív, chodba so schodiskom. Pivnica sa dá využiť aj ako samostatná jednotka, s výškou stropu 2,60 m plocha 70 m2. V lete je možné vonkajšie sedenie. V prípade záujmu nás kontaktujte, radi Vás prevedieme touto zaujímavou nehnuteľnosťou.

Popis nehnuteľnosti Administratívna budova na predaj sa nahádza v centrálnej časti okresného mesta Nové Zámky. Budova bola pôvodne postavená v roku 1977 a v roku 2002 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt má jedno podzemné podlažie a päť nadzemných podlaží. Celková úžitková plocha budovy je 2 895,63 m², pričom prenajímateľná plocha predstavuje približne 2 672 m². Dispozičné riešenie Suterén zahŕňa štyri garáže, plynovú kotolňu s dvoma kotlami, výťahovú šachtu, komunikačné priestory, sklady a archívne priestory. Prízemie tvorí vstupná časť, schodiská, chodby, kancelárske priestory, zasadacie miestnosti, administratívne zázemie a sociálne zariadenia vrátane výťahu. 2. až 5. nadzemné podlažie sú prevažne určené na administratívne využitie. Na jednotlivých podlažiach sa nachádzajú kancelárie, zasadacie miestnosti, sociálne zázemie a vertikálne komunikačné prvky (hlavné schodisko a výťah). Na 5. podlaží sa nachádza aj serverovňa. Aktuálna vyťaženosť: 74,61% Technický stav a vybavenie Budova má monolitické železobetónové základy s hydroizoláciou. Nosný systém je riešený stĺpovo-prievlakovou konštrukciou s výplňou zo siporexových panelov. Fasáda je tepelne zateplená polystyrénovým systémom (50 mm). Stropy sú riešené ľahkými kazetovými podhľadmi. Okná sú plastové s izolačným zasklením, interiérové dvere sú drevené alebo presklené. Objekt je vybavený plynovým vykurovaním, štruktúrovanou kabelážou pre dátové a telekomunikačné služby, elektrickou požiarnou signalizáciou (EPS) a bezpečnostným systémom s pohybovými a rozbitnými senzormi. Časť prízemia a celé druhé podlažie sú klimatizované. Budova je bezbariérovo prístupná – vstup je riešený šikmou plošinou a výťah je prispôsobený pre osoby so zníženou mobilitou. Objekt bol po rekonštrukcii v roku 2002 skolaudovaný na súčasný spôsob využitia. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na všetky hlavné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, plyn, elektrinu a telekomunikačné služby. Lokalita Nehnuteľnosť ponúkaná na predaj sa nachádza v meste Nové Zámky (Nitriansky kraj), v atraktívnej časti juhozápadného Slovenska. Mesto leží približne 100 km od Bratislavy a len 30 km od maďarských hraníc, vďaka čomu má výbornú regionálnu aj medzinárodnú dostupnosť. Budapešť je vzdialená približne 1,5 hodiny jazdy autom, Viedeň približne 2 hodiny. Nové Zámky sú významným dopravným a regionálnym centrom s kompletnou občianskou vybavenosťou a približne 38 000 obyvateľmi. Poloha nehnuteľnosti Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ide o stabilizovanú mestskú zástavbu s kombináciou bývania, obchodu a verejných inštitúcií. Nehnuteľnosť je situovaná na rohu ulíc, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, lekárne, potraviny a verejné služby. Priamo v budove sídli Knižnica Antona Bernoláka, významná kultúrna inštitúcia mesta. Dopravná dostupnosť Lokalita má výborné napojenie na verejnú aj individuálnu dopravu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky mestskej hromadnej dopravy s prepojením na všetky časti mesta. Železničná stanica Nové Zámky je vzdialená približne 1,5 km a ponúka pravidelné spojenia do Bratislavy, Nitry, Košíc, ako aj priame medzinárodné spoje do Budapešti a Viedne. Najbližšie medzinárodné letisko sa nachádza v Bratislave (cca 100 km), alternatívou je letisko Viedeň (cca 150 km).

Ponúkame Vám viac ako len priestor. Tento logistický komplex je ideálny pre akúkoľvek oblasť podnikania, keďže sa Vám skladová jednotka plne prispôsobí. Efektívne využitie, výborná dostupnosť, a moderné prostredie je presne to čo Vám UNIT PARK NZ môže ponúknuť. Skladová jednotka je vymyslená aj pre najnáročnejších. Vstupná brána so svojimi rozmery zabezpečí bezproblémový vstup aj pre nákladnú dopravu . S celkovou výškou komplexu je možné využiť obrovský potenciál pre úložný systém a paletové miesta. Taktiež tieto rozmery je možné využiť pre kombinovanie skladových priestorov aj s administratívnymi priestormi. Celkový komplex zahŕňa 25 skladových jednotiek. Na výber je zo skladových jednotiek od 58m2 do 98m2 + Možnosť administratívnych priestorov Poloha tohto skladového komplexu je výborná pre jeho dostupnosť, zásobovanie a logistiku.

Ponúkame Vám na predaj tento samostatne stojaci administratívny objekt ktorý momentálne slúži dlhodobo ako zdravotné stredisko s ambulanciami. V týchto priestoroch sa nachádzajú dlhodobý nájomcovia. Budova disponuje úžitkovou plochou o výmere 250m2, nachádzajúca sa na pozemku o výmere 537m2 Na pozemku sú vybudované spevnené plochy ktoré slúžia aj ako parkovisko pre návštevníkov. Dispozične je objekt riešený ako 5 samostatných ambulanciami s čakárňami. a zázemím. Aktuálne sú 3 ambulancie obsadené a v prevádzke, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a zároveň potenciálom ďalšieho prenájmu. Základné informácie : • úžitková plocha = 250m2 • výmera pozemku = 537m2 • Parkovanie = 130m2 • vlastné parkovacie miesta • Administratívne využitie alebo polyfunkčné využitie ( v závislosti od potrieb nového majiteľa) Táto budova je perfektné rozhodnutie pre dlhodobé investičné účely.

Ponúkame na predaj priestranný skladový areál nachádzajúci sa v strategickej lokalite mesta Nové Zámky, priamo na hlavnom ťahu smer Komárno – Dvory nad Žitavou. Výborná dostupnosť a frekventovaná poloha v blízkosti obchodných centier (Kaufland, Merkury Market) zaručujú široké možnosti využitia. Základné informácie: •Výmera skladu: 459 m² •Výmera zelenej plochy: 230 m² •Celková plocha ponúka dostatok priestoru pre podnikateľské aktivity aj ďalší rozvoj Výhody a potenciál: •Schválené územné rozhodnutie na rekonštrukciu objektu •Možnosť vybudovania priameho vjazdu z hlavnej cesty •Priestor na vybudovanie parkoviska alebo ďalších spevnených plôch •Vhodné pre skladovanie, logistiku, výrobu alebo komerčné využitie Inžinierske siete: •Nová elektrická stanica •Voda a stočné (náklady cca 220 €) -Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokým podnikateľským potenciálom. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadený podnik nachádzajúci sa priamo v centre mesta. Prevádzka má veľký potenciál na pokračovanie v gastronomickej alebo barovej činnosti, prípadne ako priestor pre eventy, oslavy či súkromné akcie. Veľkou výhodou je jedinečný priestor nachádzajúci sa v bývalých katakombách, ktorý vytvára mimoriadne zaujímavú atmosféru a výrazne odlišuje podnik od bežných prevádzok. Základné informácie : • Dva veľké priestory (jeden pre súkromné akcie) • Výmera orientačne 2x 80m2 • Kompletné zariadenie • Vonkajšia krytá terasa • Priame centrum mesta Miestnosť pre súkromné akcie : • Unikátny historický interiér • Miestnosť disponuje vlastným barom • Zariadenie • Ideálny pre priestor pre oslavy, firemné akcie, súkromné eventy Tento priestor predstavuje výbornú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú jedinečný koncept s potenciálom okamžitého využitia v lukratívnej lokalite. Priestor svojou dispozíciou a jedinečnosťou, ponúka výbornú investíciu v gastronómií. Náklady na prevádzku : Mesačný nájom: 1 500 € Energie: 530 € / mesiac

Na predaj atraktívna polyfunkčná budova priamo v srdci Nových Zámkov, na jednej z najrušnejších ulíc – M. R. Štefánika 10. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť ponúka viac ako 680 m² úžitkovej plochy a vďaka svojej polohe, architektúre a dispozícii je ideálna pre investora alebo podnikateľa hľadajúceho miesto s vysokým potenciálom zisku. Dispozícia a výmery Prízemie: 174 m² + terasa – ideálne pre obchod, showroom, služby alebo gastro prevádzku 1. poschodie: 285 m² – otvorený priestor s reprezentatívnym charakterom, vhodný pre reštauráciu, bar, eventové priestory, fitness alebo kancelárie Pivnica: 223 m² – príjemný priestor s atmosférou, vhodný pre pub, vínnu pivnicu, bar alebo klub Budova ponúka aj terasu s možnosťou letného sedenia, čím sa rozširujú možnosti využitia pre gastro segment. Charakteristika objektu Budova má moderný vzhľad s veľkými presklenými výkladmi, ktoré sú momentálne zatemnené reklamami – to zvyšuje viditeľnosť objektu z ulice, no zároveň poskytuje súkromie interiéru. Objekt je v dobrom technickom stave, napojený na všetky inžinierske siete a pripravený na okamžité využitie. reprezentatívna fasáda, moderná architektúra samostatné vstupy do jednotlivých podlaží vhodná pre kombináciu viacerých prevádzok (obchod, služby, gastro, administratíva) možnosť úprav podľa potrieb nového majiteľa Lokalita centrum mesta Nové Zámky – M. R. Štefánika 10 vysoká frekvencia pohybu ľudí aj áut v tesnej blízkosti bánk, obchodov, reštaurácií a úradov Výhody top poloha priamo v centre mesta priestranná terasa a viacúrovňové využitie ideálne priestory pre bar, reštauráciu, obchod či služby veľké presklené plochy – vysoký marketingový potenciál reprezentatívna budova s investičným potenciálom Polyfunkčná budova na M. R. Štefánika 10 ponúka výnimočný potenciál v samotnom centre mesta – ideálne miesto pre kombináciu viacerých prevádzok, ktoré sa vzájomne dopĺňajú.

Na predaj moderný a reprezentatívny polyfunkčný dom SPIRIT, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Gábora Bethlena 79, Nové Zámky. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka viac ako 500 m² úžitkovej plochy na priestrannom pozemku s možnosťou parkovania. Budova je ideálnou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá viacúčelový objekt – vhodný pre reštauráciu, kaviareň, kancelárie, služby, showroom či wellness. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu je možné jednoducho skombinovať podnikanie aj bývanie pod jednou strechou. Prízemie ponúka priestory vhodné pre obchod, gastro prevádzku alebo služby so samostatným vstupom z ulice. Na poschodí sa nachádzajú reprezentatívne priestory s terasou, ktoré je možné využiť ako reštauráciu, kancelárie, fitness alebo prenajímateľné jednotky. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravená na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií. Na pozemku sa nachádzajú spevnené plochy, prístrešok, sklad a súkromné parkovanie. Lokalita: Objekt sa nachádza v zastavanej časti Nových Zámkov – len pár minút od centra mesta. Okolie tvoria rezidenčné domy, služby a obchodné prevádzky. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť, pravidelný pohyb ľudí a stabilnú klientelu. Výhody: výborná viditeľnosť a poloha vlastné parkovanie vo dvore terasa a presvetlené priestory moderná architektúra, reprezentatívny vzhľad ideálne na investíciu – viac možností prenájmu alebo vlastné podnikanie

Ponúkame na predaj priestrannú štvorpodlažnú budovu s pozemkom o výmere 15 árov v centre mesta, ideálnu na bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dispozícia budovy Pivnica: 2 miestnosti, plynové kotle Prízemie: 2 bytové alebo obchodné jednotky 1. poschodie: 2 byty 2. poschodie: 2 byty Podkrovie: možnosť vytvoriť ďalšie 2 byty alebo luxusný penthouse Budova je vedená ako bytový dom, v pôvodnom stave, s možnosťou prestavby. K dispozícii je súhlas pamiatkárov na úpravy a prestavbu. Pozemok a možnosti Pozemok: 15 árov, zastavané až 70 % Parkovanie riešené vo dvore Pohodlný vstup na pozemok cez bránu vedľa objektu Skvelá lokalita v centre mesta, ideálna kombinácia investície a bývania Výhody Možnosť vytvoriť viacero bytov alebo kombinovať bývanie a komerciu Veľký pozemok s flexibilnou zastavanosťou Prístup vo dvore a súkromné parkovanie Historický objekt so súhlasom na prestavbu – ideálny pre developerov alebo náročnejšie projekty Cena: Dohodou

Ponúkame Vám na predaj zaujímavý objekt vo výbornej lokalite mesta Nové Zámky blízko železničnej a autobusovej stanice. Polyfunkčný dom pozostáva z obchodno-podnikateľského priestoru a bytu. K dispozične je riešený: Na prízemí sa nachádza podnikateľský priestor vhodný na kadernícke služby, barbershop atď. (t.č. je zabehnuté kaderníctvo a kozmetický salón). V týchto priestoroch je privedená aj voda. Je príjemný, svetlý s veľkými výkladmi, možnosť perfektnej reklamy. Priestor má plochu 50,03 m2. Na poschodí sa nachádza byt, ktorý má kuchyňu, špajzu, veľkorysú obývačku, spálňu a toaletu. Plocha bytu je 63 m2. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať, radi vás prevedieme touto zaujímavou nehnuteľnosťou.

Ponúkame na predaj udržiavanú a bezpečnú garáž v obľúbenej lokalite na Gugskej ulici v Nových Zámkoch. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen na parkovanie vozidla, ale vďaka svojmu vybaveniu poslúži aj ako domáca dielňa alebo bezpečný skladový priestor. Dispozícia: Základné informácie: * Lokalita: Nové Zámky, Gugská ulica (výborná dostupnosť v rámci mesta). * Stav: Suchá, čistá a okamžite voľná. * Vybavenie: Praktická montážna jama, ideálna pre kutilov alebo drobnú údržbu vozidla. * Bezpečnosť: Pevná brána s bezpečnostným zámkom. Hlavné výhody: * Montážna jama: Skvelý bonus, ktorý v tejto lokalite nie je štandardom. * Lokalita: Stabilná oblasť s dobrým prístupom aj pre širšie vozidlá. * Využitie: Vhodné na parkovanie, uskladnenie sezónnych vecí (pneumatiky, bicykle) alebo ako investícia na následný prenájom. Cena: Cena garáže je 21.990EUR Lokalita: Garáže na Gugskej ulici patria medzi vyhľadávané kvôli ich polohe. Investícia do vlastného parkovania v tejto časti mesta dlhodobo zvyšuje hodnotu vášho majetku. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar, s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Realitný maklér +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk Kapitulská 12

Hľadáte kancelárske, obchodné alebo nebytové priestory v CENTRE NZ ??? Ponúkame na predaj obchodné priestory alebo priestory na bývanie v centre Nových Zámkov. Priestory je nutné zrekonštruovať na vlastné náklady. Vyžadujeme IBA KOREKTÝ prístup. V priestoroch bola začatá prestavba. Okná sú vymenené, elektroinštalácia a vodoinštalácia sú čiastočne spravené a ostatné je potrebné prerobiť. Vyžaduje to osobitný a cieľavedomí prístup dokončiť to, ale odmenou Vám bude dlhoročná možnosť užívať tieto priestory. Priestory sa v minulosti využívali ako bar s terasou, resp. spojené s pizzériou... Kúpou voľné . Ak v tom vidíte fantáziu , tak sa mi ozvite a ukážeme Vám tieto priestory. Viď kontakt na makléra Mikuláša Maczkó aktívneho v tejto lokalite. _____________________________________________________ * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? * Páči sa Vám naša prezentácia nehnuteľností? * * * Využite služby Reality KONTAKT, máme skúsenosti od r. 2007 ( viac ako 15 ročné skúsenosti ) a náš realitný ako aj právny systém oceníte. U nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. * Kúpa, predaj, prenájom * BEZPLATNÉ inzerovanie nehnuteľnosti * BEZPLATNÉ vybavenie hypotéky * Znalecké posudky * Poistenie nehnuteľnosti a životnej poistky na ochranu pri schopnosti splácať Vašu hypotéku * Asistencia pri prepise energií * Potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania * Plný realitná servis - šetríme Váš čas a energiu - dosiahnete skôr Vaše CIELE. * Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. * v Reality KONTAKT hľadáme nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. * Hodnotenie na Googli máme 5*

Ponúkame Vám na odstúpenie fungujúcu, modernú krytú motokárovú halu v Nových Zámkoch, s dlhoročnou tradíciou, stabilnou klientelou, moderným zázemím a širokými možnosťami využitia pre vejernosť a firemné podujatia. INFORMÁCIE O PREVÁDZKE: Motokárová hala pôspobí v Nových Zámkoch od roku 2013. V roku 2016 sa prevádzka predsťahovala do väčších a modernejších priestorov. Nachádza sa v priemyselnej časti mesta. DRÁHA A PRIESTORY: Patrí medzi najväčšie kryté motokárové haly na Slovensku. Profesionálna motokárová dráha s dĺžkou prilbižne 345m. Povrch dráhy tvorí kombinácia betónu a asfaltu. SLUŽBY A VYUŽITIE: Jazdy na motokárach pre verejnosť. Organizovanie firemných akcií, osláv, súťaží a pretekov, skupinových podujatí. Taktiež možnosť zábavy a odreagovania sa v escape room. ZÁZEMIE PRE ZÁKAZNÍKOV: Súčasťou haly je bar s posedením pre jazcov a návštevníkov. Možnosť zabezpečenia občerstvenia alebo cateringu pri akciách. Z presklenej časti je možné sledovať jazcov na trati. Na obrazovke sa ukazujú aktuálne výsledky a časy jazcov. VÝHODY: Prevádzka disponuje vlastným servisom motokár, ktorý zabezpečuje pravidelnú údržbu, opravy a technický stav vozidiel. Rezervačný systém je riešený online cez webovú stránku, vďaka čomu si zákazníci môžu jednoducho rezervovať jazdu alebo termín vopred. Online systém umožnuje prehľad voľných termínov a efektívne riadenie prevádzky. CENA: 157 500€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Dominika Pilhovičová 0915 482 103 pilhovicova@dualreal.sk

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v centre v Nových Zámkoch. Rozostavaný polyfunkčný dom o pôdoryse 22m x 12m má plánovanú podlažnosť: pivnica so skladovými priestormi, prízemie na komerčné využitie, 1. a 2. poschodie na bytové prietory. V cene je oceľ na armovanie prízemia, pripojenie na siete. Započatá stavba má platné stavebné povolenie. Podpivničenie je položené na 30 cm hrubom podklade zo suchého betónu, na ktorom je vyliata 50 cm hrubá železobetónová doska, následne samotné šalovacie betónové tvárnice prekryté ďalšou železobetónovou platňou. ODPORÚČAM OBHLIADKU! VÝMERA: Pozemok 504m2 POLOHA: Budova sa nachádza v centre v Nových Zámkoch. V pešej vzdialenosti sa nachádza námestie, kostol, potraviny, bankomat, pošta, centrum, kaviarne, mestský úrad, lekáreň, škola, škôlka. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:

 -kompletný právny servis
 -kompletný realitný servis vrátane provízie
 -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) 
-autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster 
-prepis energií

 U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis
 - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami
 - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - prerábky na kľúč
 - potvrdenia pre dedičské konania!

 Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1687

VIDEO: https://youtu.be/aKNY488XwFc (skopírujte link do prehliadača) EXKLUZÍVNE! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj podnikateľský objekt v centre mesta Nové Zámky na hlavnom námestí. Objekt pozostáva z piatich samostatných obchodných priestorov na prízemí. Budova je postavená z tehly, má plastové okná. Priestory sú vhodné na podnikateľské účely - kaviareň, reštaurácia, kancelárie, služby (kaderníctvo, barbershop..), predajňa alebo sklad. Ku každému priestoru prislúcha sociálne zariadenie. K dvom prislúcha aj zastrešená terasa. Objekt sa predáva aj s nájomcami, čistý ročný výnos z nájomného je 39.000€. Možnosť nadstavby podkrovných bytov. VÝMERA: úžitková plocha 250m2 PARKOVANIE: Bezproblémové pred budovou POLOHA: Budova sa nachádza v centre mesta v Nových Zámkov. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, banka, kaviarne, mestský úrad, reštaurácia, bankomat, potraviny, kostol. Nové Zámky sa nachádzajú 35 km od Nitry, 100 km od Bratislavy, veľmi dobrý vlakový spoj. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1497

Ponúkame na predaj z poverenia majiteľa jednoposchodovú polyfunkčnú budovu s pozemkom v Nových Zámkoch. Celková rozloha pozemku je 2 256 m2, a samotná budova má 492 m2 / prízemie + poschodie /. Za budovou sa nachádza záhrada s celkovou rozlohou 961 m2. Na prízemí sú obchodné priestory a na poschodí je cca 10 bytov, ktoré sú kompletne zariadené a obsadené nájomníkmi. Tel.číslo: 0948 589 808 Pred budovou je možnosť parkovania približne pre päť áut. Tel.kontakt: 048 589 808 * Vlastníte nehnuteľnosť a chceli by ste ju predať či prenajať? * Páči sa Vám naša prezentácia nehnuteľností? * * * Využite služby Reality KONTAKT, máme skúsenosti od r. 2007 ( viac ako 15 ročné skúsenosti ) a náš realitný ako aj právny systém oceníte. U nás vybavíte všetko v súvislosti s kúpou tejto nehnuteľnosti na 1 mieste. * Kúpa, predaj, prenájom * BEZPLATNÉ inzerovanie nehnuteľnosti * BEZPLATNÉ vybavenie hypotéky * Znalecké posudky * Poistenie nehnuteľnosti a životnej poistky na ochranu pri schopnosti splácať Vašu hypotéku * Asistencia pri prepise energií * Potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania * Plný realitná servis - šetríme Váš čas a energiu - dosiahnete skôr Vaše CIELE. * Vydávame "na počkanie" potvrdenia na ohodnotenie nehnuteľnosti pre notára alebo na súdne konania. * v Reality KONTAKT hľadáme nehnuteľnosti pre našich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, Komárna, Štúrova, Šurian, Nesvád, Kolárova. * Hodnotenie na Googli máme 5*

URBAN & PARTNER ponúka exkluzívne na predaj areál v priemyselnej zóne mesta Nové Zámky na Viničnej ulici. Areál bol využívaný pre garážovanie, opravy a údržbu automobilov a techniky, skladovanie posypových materiálov, ale je vhodný pre rôzne účely - dielne, priemyselnú výrobu, výrobu spotrebného tovaru, skladovanie, veľkoobchod, administratíva atď. Celková výmera areálu vrátane zastavaných plôch: 9306m2 Stavby na pozemku: jednopodlažný objekt s jednou kanceláriou so svojím technickým a sociálnym zázemím, využívaný ako vrátnica, zastavaná plocha 116m2 jednopodlažný, nepodpivničený objekt využívaný ako prístrešok pre čerpaciu stanicu , zastavaná plocha 70m2 samostatne stojaci objekt pozostávajúci so sociálno-administratívnej časti a časti dielní a garáží. 2. nadzemné podlažiami z väčšej časti podpivničený, sociálno-administratívna časť je stavebne oddeliteľná od časti dielní a garáží. Zastavaná plocha 710m2 jednopodlažný, nepodpivničený objekt využívaný skladové účely, zastavaná plocha 57m2 jednopodlažná, nepodpivničená samostatne stojaca stavba využívaná ako skladovacie priestory a parkovanie. Zastavaná plocha 82m2 Areál má priamy prístup z cestnej komunikácie a s dostatočnou kapacitou parkovacích miest, všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vŕtanú studňu, areálové osvetlenie a je celý oplotený VZDIALENOSTI: 37 km napojenie na R1 (Nitra) 38 km Komárno 10 km Šurany CENA 930.000 EUR + DPH V prípade záujmu neváhajte konataktovať: Ing. Silvia Mojžišová tel. 0911 111 464 email: mojzisova@urbanpartner.sk