Priestory a objekty, okres Bratislava V

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Bratislave Petržalke. Kancelárie sú vo výmere 59 m2 a nachádzajú sa na 4. Poschodí modernej kancelárskej budovy s nadštandardným vybavením. • Energetický certifikát budovy – trieda A1 - predstavuje najvyššiu energetickú účinnosť budovy, čo znamená nízku spotrebu energie, a tým aj výrazné úspory nákladov na vykurovanie, ohrev vody a osvetlenie • Chladené stropy - ktoré zabezpečujú formou „padajúceho chladu“ vysoký užívateľský komfort a zdravé pracovné prostredie • Sálavé vykurovanie • Vonkajšie hliníkové žalúzie- najefektívnejší spôsob tienenia, znížené náklady na chladenie • Dvojitá fasáda pre lepšiu izoláciu a dokonalé odhlučnenie s možnosťou priameho vetrania – otvárateľné okná • Efektívny kruhový pôdorys budovy s prirodzeným presvetlením - úspora elektrickej energie K štandardu patrí aj: - priestor je dostupný 24/7 - bezbariérový prístup - SBS 24/7 monitoring - recepcia K príťažlivosti praconého prostredia prispievajú aj služby a prevázdky v budove alebo v blízkom okolí ako: - Zdravotné stredisko - Konferenčné centrum - Reštaurácia - možnosť stravovania 8:30 – 15:00 – raňajky – obed - priamo v budove v bistre - obchody s potravinami, drogérie, banky, bankomaty, daňový úrad Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť a možnosti parkovania. - ľahká dostupnosť MHD a aj vlakom - bezprostredné susedstvo Železničnej stanice Petržalka, smer Viedeň. - priame napojenie do centra mesta cez most SNP - nadštandardné napojenie na bratislavské obchvaty zo všetkých smerov D1, D2, D4 (Rakúsko, Maďarsko, Čechy, Slovensko oba smery) - v blízkosti dostatočné parkovacie možnosti pre zamestnanco aj klientov - parkovcie miesta pre bicykle Kancelárie sú vhodné pre menšie a stredné spoločnosti, ktoré hľadajú atraktívne pracovné prostredie s kompletnou modernou vybavenosťou, v dobre dostupnej lokalite zo všetkými službami. Cena 10,50-11,50€ + 4,80€ bez DPH V prípade záujmu o vlastný parking - 95€/mes. bez DPH Pre informácie a obhliadky kontaktujte: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: 0917 849 343 E-mail: rudolf.krizik@re-max.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Bratislave Petržalke. Kancelárie sú vo výmere 338 m2 a nachádzajú sa na 3. Poschodí modernej kancelárskej budovy s nadštandardným vybavením. • Energetický certifikát budovy – trieda A1 - predstavuje najvyššiu energetickú účinnosť budovy, čo znamená nízku spotrebu energie, a tým aj výrazné úspory nákladov na vykurovanie, ohrev vody a osvetlenie • Chladené stropy - ktoré zabezpečujú formou „padajúceho chladu“ vysoký užívateľský komfort a zdravé pracovné prostredie • Sálavé vykurovanie • Vonkajšie hliníkové žalúzie- najefektívnejší spôsob tienenia, znížené náklady na chladenie • Dvojitá fasáda pre lepšiu izoláciu a dokonalé odhlučnenie s možnosťou priameho vetrania – otvárateľné okná • Efektívny kruhový pôdorys budovy s prirodzeným presvetlením - úspora elektrickej energie K štandardu patrí aj: - priestor je dostupný 24/7 - bezbariérový prístup - SBS 24/7 monitoring - recepcia K príťažlivosti praconého prostredia prispievajú aj služby a prevázdky v budove alebo v blízkom okolí ako: - Zdravotné stredisko - Konferenčné centrum - Reštaurácia - možnosť stravovania 8:30 – 15:00 – raňajky – obed - priamo v budove v bistre - obchody s potravinami, drogérie, banky, bankomaty, daňový úrad Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť a možnosti parkovania. - ľahká dostupnosť MHD a aj vlakom - bezprostredné susedstvo Železničnej stanice Petržalka, smer Viedeň. - priame napojenie do centra mesta cez most SNP - nadštandardné napojenie na bratislavské obchvaty zo všetkých smerov D1, D2, D4 (Rakúsko, Maďarsko, Čechy, Slovensko oba smery) - v blízkosti dostatočné parkovacie možnosti pre zamestnanco aj klientov - parkovcie miesta pre bicykle Kancelárie sú vhodné pre menšie a stredné spoločnosti, ktoré hľadajú atraktívne pracovné prostredie s kompletnou modernou vybavenosťou, v dobre dostupnej lokalite zo všetkými službami. Cena mesačného nájmu dohodou. V prípade záujmu o vlastný parking - 95€/mes. bez DPH Pre informácie a obhliadky kontaktujte: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: 0917 849 343 E-mail: rudolf.krizik@re-max.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Bratislave Petržalke. Kancelárie sú vo výmere už od 24 m2 a nachádzajú sa na 1. Poschodí modernej kancelárskej budovy s nadštandardným vybavením. • Energetický certifikát budovy – trieda A1 - predstavuje najvyššiu energetickú účinnosť budovy, čo znamená nízku spotrebu energie, a tým aj výrazné úspory nákladov na vykurovanie, ohrev vody a osvetlenie • Chladené stropy - ktoré zabezpečujú formou „padajúceho chladu“ vysoký užívateľský komfort a zdravé pracovné prostredie • Sálavé vykurovanie • Vonkajšie hliníkové žalúzie- najefektívnejší spôsob tienenia, znížené náklady na chladenie • Dvojitá fasáda pre lepšiu izoláciu a dokonalé odhlučnenie s možnosťou priameho vetrania – otvárateľné okná • Efektívny kruhový pôdorys budovy s prirodzeným presvetlením - úspora elektrickej energie K štandardu patrí aj: - priestor je dostupný 24/7 - bezbariérový prístup - SBS 24/7 monitoring - recepcia K príťažlivosti praconého prostredia prispievajú aj služby a prevázdky v budove alebo v blízkom okolí ako: - Zdravotné stredisko - Konferenčné centrum - Reštaurácia - možnosť stravovania 8:30 – 15:00 – raňajky – obed - priamo v budove v bistre - obchody s potravinami, drogérie, banky, bankomaty, daňový úrad Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť a možnosti parkovania. - ľahká dostupnosť MHD a aj vlakom - bezprostredné susedstvo Železničnej stanice Petržalka, smer Viedeň. - priame napojenie do centra mesta cez most SNP - nadštandardné napojenie na bratislavské obchvaty zo všetkých smerov D1, D2, D4 (Rakúsko, Maďarsko, Čechy, Slovensko oba smery) - v blízkosti dostatočné parkovacie možnosti pre zamestnanco aj klientov - parkovcie miesta pre bicykle Kancelárie sú vhodné pre menšie spoločnosti, ktoré hľadajú atraktívne pracovné prostredie s kompletnou modernou vybavenosťou, v dobre dostupnej lokalite zo všetkými službami. Cena 10,50-11,50€ + 4,80€ bez DPH V prípade záujmu o vlastný parking - 95€/mes. bez DPH Pre informácie a obhliadky kontaktujte: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: 0917 849 343 E-mail: rudolf.krizik@re-max.sk

Reprezentatívna administratívna budova s halou pre výrobné /skladové účely na Kopčianskej ulici v Bratislave. * celková plocha pozemku: 3680 m2 * podlahová plocha haly: 780 m2 * podlahová plocha administratívnej budovy: 480 m2 * spevnená plocha: 2500 m2 LOKALITA - priemyselná zóna (kód 302 - distribučné centrá, sklady, stavebníctvo) - rýchle napojenie na diaľnicu D1, D2, D4 a rýchlostnú cestu R7 - výhodná lokalita pre smer HU, AT a ČR - letisko Bratislava cca 15 min. POPIS - oplotený areál pozostáva z administratívnej budovy, haly, prístrešku a spevnenej plochy - prístup do areálu je po asfaltovej komunikácii 1/ Administratívna budova 1.NP - podlahová plocha 262 m2 - administratíva so sociálnym zázemím 2.NP - podlahová plocha 215 m2 - kancelárie - časť pre ubytovanie zamestnancov: *samostatný vstup cez vonkajšie schodisko *každá izba má WC a sprchový kút *spoločná kuchyňa 2/ Hala - podlahová plocha 780 m2 - hala sa delí na hlavnú loď so žeriavovou dráhou a vnútorný dvojpodlažný vstavok - 2x sekčná brána - žeriavová dráha (nosnosť žeriavu 5t) - svetlá výška 6,7m - výška po žeriavovú dráhu 5,35m 1.NP - hlavná loď so žeriavovou dráhou: 465 m2 - oddelený sklad/dielňa: 128 m2 - schodisko 2.NP - oddelený vstavok: 175 m2 - nachádza sa tu zázemie pre zamestnancov: šatne, sprchy, spoločný priestor 3/ Prístrešok - 190 m2 - uzavretý z troch strán - prekrytie vchodu do haly Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej komunikácii. Viac informácií aj s pôdorysmi tu: https://www.adms.sk/areal-s-administrativou-a-vyrobno-skladovou-halou-petrzalka-940530

Ponúkame Vám na predaj komfortné vnútorné parkovacie státie v obľúbenom a modernom bytovom komplexe Matadorka na ulici Závodu Matador v Bratislave (Petržalka, v tesnej blízkosti Vienna Gate a vlakovej stanice Bratislava-Petržalka). Unikátna výhoda tejto ponuky: Kupujete ako prví? Máte možnosť výberu z viacerých dostupných miest (k dispozícii sú miesta na rôznych podlažiach a v rôznych vzdialenostiach od vstupnej brány). Príďte sa pozrieť osobne a vyberte si to státie, ktoré vám bude z hľadiska manévrovania a prístupu vyhovovať úplne najviac! Hlavné benefity a parametre: • Bezpečnosť na prvom mieste: Celý objekt je nepretržite monitorovaný kamerovým systémom. Priamo v budove sa nachádza 24/7 strážna služba a zamestnanci SBS robia v garážach pravidelné obchôdzky. • Pohodlný prístup: Vstup zabezpečuje automatická garážová brána na diaľkové ovládanie. Z garáže je výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. • Ideálna veľkosť: Výmera štandardného státia je veľkorysých 12 m². Vynikajúca investičná príležitosť: Státie je ideálne nielen pre rezidentov či ľudí pracujúcich v okolí, ale aj ako bezpečná investícia s možnosťou okamžitého výnosu (vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite). Cena: 26 000 € Zabezpečte si pohodlné parkovanie bez stresu v jednej z najžiadanejších častí Petržalky. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom garážové státie, Švabinského ulica /budova Andalex/, Bratislava - Petržalka. Garážové státie je vhodné pre MALÉ AUTO, z jednej strany státia je stena. Šírka státia je 218 cm. Cena: 77,-EUR/mesiac Kaucia ovládač: 40,- EUR Ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor/kaviareň o výmere 122 m² nachádzajúci sa v obchodnom centre Petržalka Bratislava V. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: Piváreň, kaviareň, obchod, služby, chovateľské potreby, salón krásy / kaderníctvo, kancelária alebo showroom........ Základné informácie: výmera priestoru: 122 m² podlažie: prízemie vstup z ulice, veľkorozmerné výklady obchodný priestor, kuchyňa, 2x sklad dámske, pánske toalety, 2x vstup, rampa. kapacita: 30 miest Letná terasa dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 2 300 Eur / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK Dostupnosť: priestor je k dispozícii od 01.07.2026 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

vhodný pre predajňu akéhokoľvek typu | showroom | kanceláriu | ordináciu | kaderníctvo | ateliér pre architektov Hľadáte priestor pre Vaše podnikanie v oblasti obchodu alebo služieb? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva výnimočný charakter. V tomto prostredí je potešenie nielen bývať, ale aj podnikať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj obchodný priestor s predzáhradkou na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. Obchodný priestor: Tento priestor je ideálny pre obchod či poskytovanie služieb akéhokoľvek typu predajne, showroomu, kancelárskych priestorov, kaderníctva, ordinácie či ateliér pre architektov . Vďaka klientele priamo v areáli rezidenčného projektu Dve Sýpky má ktorákoľvek z týchto prevádzok potenciálnych zákazníkov. Obchodný priestor s interiérom s rozlohou 154,35 m2 a predzáhradkou s rozlohou 22,23 m2 poskytuje veľa možností na podnikateľskú činnosť. Dispozične pozostáva z prevádzky, WC a skladu. Výhodou je aj možnosť prepojenia so susedným obchodným priestorom, ktorý máme tiež v ponuke: www.karinpartners.sk/dvesypky-obchodnypriestor1 Pod Dvoma sýpkami sú vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy a zákazníkov, pre ktorých je vyhradené oddelené verejné parkovisko. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita obklopená prírodou je mimo priameho ruchu mesta, ale vďaka výbornej dostupnosti je centrum na dosah. Autobusová zástavka je priamo pri vstupe do objektu. Napr. na Autobusovú stanicu Nivy sa vlastným automobilom dostanete iba za cca 12 minút. Silné stránky tohto obchodného priestoru sú najmä: prémiový projekt s industriálnou architektúrou a úžasnou atmosférou, klientela priamo v areáli, bezproblémové parkovanie, výborná dostupnosť. Úžitková plocha: 176,41 m2 (z toho predzáhradka 22,23 m2) Cena za obchodný priestor: 328.000 € s DPH KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Polyfunkčný objekt s možnosťou prerobenia na bytové jednotky v zaujímavej lokalite - v Petržalke- časť Dvory, Handlovská ul. Budova má 3 podlažia s možnosťou využitia priestoru pre 6-7 bytových jednotiek. V súčasnosti sa objekt využíva na kancelárske a čiastočne bytové priestory. Okolitú zástavbu tvoria prevažne nízkopodlažné obytné budovy. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. K budove (na LV - polyfunkčný dom) je na pozemku možný parking pre 5-7 áut. Objekt bol kolaudovaný v r. 2000, je oplotený, zateplený, priestory sú vo väčšine po rekonštrukcii. Napojený na všetky IS. Dom je v celosti podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie. Všetky 3 podlažia je možné upraviť na bývanie. Objekt je postavený z tehál zn. PROTHERM hr. 380 mm, podzemné podlažie monolitický betón. Keramické stropy a nosníky. Strecha sedlová so zateplením. Okná izolačné dvoj-sklo. Kúrenie ústredné – plynový kotol VALIANT – radiátory. Zastavaná plocha podľa ZP 136,40m2. Úžitková plocha na 3 podlažiach – 1.PP 121,5 m, 1.NP 120,8m2, 2.NP 114,40m2 Pozemok 225m2 Obhliadka po dohode možná. Cena 760 000,-€ Kontakt a viac info: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421918971554 zapalova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 75 m² nachádzajúci sa v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží v Petržalke Bratislava V.. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby Základné informácie: výmera priestoru: 75 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria Obchodný priestor, sklad dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 950 Eur / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK Dostupnosť: priestor je okamžite k dispozícii Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

vhodný pre predajňu akéhokoľvek typu | detské, športové, vdelávacie alebo medicínske centrum | kinologickú ordináciu | wellness | materskú školu Hľadáte priestor pre Vaše podnikanie v oblasti obchodu alebo služieb? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva výnimočný charakter. V tomto prostredí je potešenie nielen bývať, ale aj podnikať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj obchodný priestor na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. Obchodný priestor: Tento priestor je ideálny pre obchod či poskytovanie služieb akéhokoľvek typu predajne, showroomu, kancelárskych priestorov, materskej školy, detského, športového, vdelávacieho alebo medicínskeho centra, kinologickú ordináciu, wellness. Vďaka klientele priamo v areáli rezidenčného projektu Dve Sýpky má ktorákoľvek z týchto prevádzok potenciálnych zákazníkov. Je výnimočný svojimi veľkometrážnymi priestormi a dostatkom denného svetla prichádzajúceho cez veľké okná. Okrem interiéru s rozlohou 213,33 m2 disponuje aj priestrannou exteriérovou plochou s rozlohou 133,56 m2 vhodnou na terasu pre detské ihrisko alebo pre materskú školu. Pod Dvoma sýpkami sú vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy a zákazníkov, pre ktorých je vyhradené oddelené verejné parkovisko. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita obklopená prírodou je mimo priameho ruchu mesta, ale vďaka výbornej dostupnosti je centrum na dosah. Autobusová zástavka je priamo pri vstupe do objektu. Napr. na Autobusovú stanicu Nivy sa vlastným automobilom dostanete iba za cca 12 minút. Silné stránky tohto obchodného priestoru sú najmä: prémiový projekt s industriálnou architektúrou a úžasnou atmosférou, klientela priamo v areáli, bezproblémové parkovanie, výborná dostupnosť. BONUS - PREDZAHRADA Úžitková plocha: 346,89 m2 (z toho terasa 133,56 m2) Cena za obchodný priestor: 559.650 € s DPH KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 85 m² nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží na Ovsištskom námestí v Bratislave – Petržalka. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby chovateľské potreby salón krásy / kaderníctvo kancelária alebo showroom Základné informácie: výmera priestoru: 85 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 891 € / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK 1/2 mesačného nájmu Dostupnosť: priestor je k dispozícii od 01.04.2026 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Obchodný priestor na prenájom – 18 m², Ovsištské námestie, Bratislava V – Petržalka Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 18 m² nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží na Ovsištskom námestí v Bratislave – Petržalka. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby kancelária Základné informácie: výmera priestoru: 18 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 550 € / mesiac + vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit odmena Realitnej kancelárii Dostupnosť: priestor je k dispozícii od 01.04.2026 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

vhodný pre predajňu akéhokoľvek typu | showroom | kanceláriu | ordináciu | kaderníctvo | ateliér pre architektov Hľadáte priestor pre Vaše podnikanie v oblasti obchodu alebo služieb? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva výnimočný charakter. V tomto prostredí je potešenie nielen bývať, ale aj podnikať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj obchodný priestor s predzáhradkou na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. Obchodný priestor: Tento priestor je ideálny pre obchod či poskytovanie služieb akéhokoľvek typu predajne, showroomu, kancelárskych priestorov, kaderníctva, ordinácie či ateliér pre architektov . Vďaka klientele priamo v areáli rezidenčného projektu Dve Sýpky má ktorákoľvek z týchto prevádzok potenciálnych zákazníkov. Obchodný priestor s interiérom s rozlohou 107,37 m2 a predzáhradkou s rozlohou 19,66 m2 + možnosť prenajať 58,92 m2, poskytuje veľa možností na podnikateľskú činnosť. Dispozične pozostáva z prevádzky, WC a skladu. Výhodou je aj možnosť prepojenia so susedným obchodným priestorom, ktorý máme tiež v ponuke: www.karinpartners.sk/dvesypky-obchodnypriestor1 Pod Dvoma sýpkami sú vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy a zákazníkov, pre ktorých je vyhradené oddelené verejné parkovisko. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita obklopená prírodou je mimo priameho ruchu mesta, ale vďaka výbornej dostupnosti je centrum na dosah. Autobusová zástavka je priamo pri vstupe do objektu. Napr. na Autobusovú stanicu Nivy sa vlastným automobilom dostanete iba za cca 12 minút. Silné stránky tohto obchodného priestoru sú najmä: prémiový projekt s industriálnou architektúrou a úžasnou atmosférou, klientela priamo v areáli, bezproblémové parkovanie, výborná dostupnosť. Úžitková plocha: 127,03 m2 (z toho predzáhradka 19,66 m2) Cena za obchodný priestor: PREDANÝ KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Hľadáte priestor kde by ste Investovali Vaše peniaze? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva výnimočný charakter. V tomto prostredí je potešenie nielen bývať, ale aj podnikať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj investičny priestor na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. Priestor: Tento priestor sa nachádza pod Novostavbou Projektu Dve Sýpky a sú to vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami. Vzhľadom na pribúdajúce množstvo áut sa naskytá príležitosť na múdre investovanie do 60 parkovacích miest, ktoré môžu narastať na hodnote a prinesú slušnú výnostnosť. Lokalita: Priestor sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Silné stránky tohto priestoru sú najmä: prémiový projekt s industriálnou architektúrou a úžasnou atmosférou, klientela priamo v areáli, výborná dostupnosť. Cena za priestor: v Realitnéj kancelárií KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

DREAM REALITY Vám ponúka na predaj známy Bratislavský botel, ktorý je momentálne v plnej prevádzke. Je to vynikajúca investícia pre tých ktorí podnikajú v hotelových službách a gastronómií. Bližšie info v RK.

Ponúkame na predaj jedinečné prevádzkové priestory o výmere 165 m² v nadštandardnej novostavbe na Rusovskej ceste v Bratislave. Priestory sú súčasťou moderného polyfunkčného objektu v srdci Petržalky – v lokalite, ktorá je mimoriadne frekventovaná, obklopená obchodmi, službami a s výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Aktuálne sa tu nachádza známa kaviareň s detským kútikom, ktorá je plne zariadená a v prevádzke. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, alebo priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Využitie je skutočne všestranné:
 - kaviareň, bistro, bar,
 - obchod, showroom,
 kancelárie,
 - joga/fitness štúdio
, - priestor na menšie podujatia či workshopy. Dispozícia priestoru je premyslená a funkčná: barová časť, priestranná kaviarenská zóna s detským kútikom, hygienické zariadenia pre hostí (zvlášť pre ženy a mužov), šatne a zázemie pre zamestnancov, sklad a miestnosť pre upratovanie. Veľkou pridanou hodnotou je priľahlý pozemok o výmere 375 m², plný zelene, s možnosťou príjemného posedenia a s membránami na tienenie. Ideálne miesto na letné sedenie, detský kútik pod holým nebom či komunitné podujatia. Výhody nehnuteľnosti: - prémiová a rušná lokalita v Petržalke - moderný polyfunkčný objekt - plne zariadená a fungujúca prevádzka - všestranné využitie priestorov - pozemok 375 m² ako exteriérové zázemie. Ak vás táto výnimočná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vás touto krásnou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je bez DPH. Naša realitná kancelária zabezpečuje kvalitný právny servis - kúpne zmluvy autorizované advokátom. Takisto pôsobíme aj ako úveroví špecialisti a s financovaním kúpy vám radi a odborne pomôžeme.

POPIS BUDOVY VNET Office Park je 8-poschodová administratívna budova v bratislavskej Petržalke, ktorej vlastníkom je telekomunikačná spoločnosť VNET. V budove sami sídlime a obsadzujeme 4 podlažia. To znamená, že nám na nej skutočne záleží. Záleží nám na čistote. Na funkčnosti. Na bezpečnosti. Na atmosfére. Zvyšné 4 podlažia ponúkame na prenájom firmám, ktoré hľadajú kvalitný priestor, stabilné zázemie a férového partnera. KONCEPT ZDIEĽANÝCH PODLAŽÍ • Prenajímame zdieľané podlažia, ktoré prirodzene šetria náklady. • Každé podlažie má vlastnú moderne zrekonštruovanú kuchynku a zrekonštruované sociálne zariadenia (využívajú ich iba nájomníci daného poschodia. • Na jednom podlaží pôsobí 3 až 7 firiem, čo vytvára príjemné pracovné prostredie bez nadmerného ruchu. • Zároveň má každá firma svoj vlastný uzamykateľný kancelársky priestor a plné súkromie s možnosť označenia sídla spoločnosti • Priamo v budove je zároveň možnosť rezervácie zdieľanej zasadacej miestnosti cez online bookovací systém BEZPEČNOSŤ A PRÍSTUP • Prístup do budovy je 24/7 cez moderný prístupový systém Salto (čip alebo mobilná aplikácia). • Budova je zároveň vybavená kamerový monitorovací systémom a mimo štandardných pracovných hodín aj dvojfaktorový overení pre vstupu. TECHNICKÉ A TECHNOLOGICKÉ ZÁZEMIE • Ponúkame vysokorýchlostné optické pripojenie priamo od VNET za zvýhodnených podmienok. • Priamo v budove sa nachádza aj dátové centrum štandardu TIER3 a telekomunikačná miestnosť na každom podlaží. • Kancelárie sú vybavené zdvojenou podlahou, otvárateľnými oknami a kancelárskym nábytkom v neutrálnych farbách. • Vďaka využívaniu odpadového tepla z dátového centra v kombinácii s tepelným čerpadlom garantujeme náklady na kúrenie len 0,5 € / m² / mesiac. BENEFITY PRE NÁJOMNÍKOV • Nájomníkom je k dispozícii bezplatná posilňovňa priamo v budove vrátane sprchy, ktorú môžete využívať individuálne alebo v rámci organizovaných tréningov. Na -1 podlaží sa nachádza stravovací automat a na 8. nadzemnom podlaží môžete využiť príjemnú terasu. Samozrejmosťou je aj bicykláreň pre cyklistov. • Každému nájomníkovi poskytujeme zákaznícku podporu prostredníctvom našej služby RentSupport, vďaka ktorej všetky požiadavky riešime promptne a s dôrazom na efektívne a rýchle vybavenie. • V budove zároveň organizujeme dobrovoľné komunitné aktivity, ako napríklad vianočnú kapustnicu, ochutnávky či darovanie krvi. Účasť je vždy dobrovoľná a plne rešpektujeme súkromie každého nájomníka. LOKALITA • Budova sa nachádza na začiatku bratislavskej Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. • V pešej dostupnosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark Bratislava, fitness centrum Golem Club Relaxx, ako aj potraviny, kaviarne, reštaurácie a lekáreň. Lokalita je zároveň obsluhovaná MHD – električkami aj autobusmi. • Rýchle napojenie na diaľnicu D1 umožňuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj na letiská Bratislava a Schwechat. CENA • Nájom od: 11 € / m² / mesiac • Prevádzkové náklady: 4,5 € / m² / mesiac • Parkovanie: Garážové parkovacie miesto od 100 € / mesiac Možnosť vonkajšieho parkovania priamo pred budovou. Možnosť prenájmu skladových priestorov ku kancelárskym priestorom. Ak hľadáte kanceláriu v budove, kde vlastník zároveň pracuje, stará sa o ňu a buduje komunitu, radi vám priestor osobne predstavíme. Sme pre Vás k dispozícii na 0902 93 00 61 alebo rentsupport@vnet.sk Možno nehľadáme len nájomníka. Možno hľadáme práve vás ako nového suseda.

Ponúkame na prenájom komplexnú administratívnu plochu o výmere 308 m² v polyfunkčnom objekte Dominant na Námestí Hraničiarov, v dobre dostupnej lokalite na začiatku Petržalky. Priestor poskytuje kombináciu samostatných kancelárií a otvorenej pracovnej zóny, čo vytvára ideálne prostredie pre administratívu, školenia, služby alebo iné podnikateľské aktivity. Súčasťou priestoru sú vlastné sociálne zariadenia aj kuchynská časť, ktoré zabezpečujú komfortné zázemie pre zamestnancov aj návštevníkov. Výhodou je tiež priamy vstup na terasu, ktorú je možné využívať počas celého roka. Dispozícia priestoru 8 samostatných kancelárií 1 open-space pracovná zóna 1 zasadacia miestnosť vlastné sociálne zariadenia kuchynská časť výstup na celoročne využiteľnú terasu komunikačné priestory / chodby Ak chceš, viem ti ešte pomôcť aj s jedn Dispozícia umožňuje flexibilné využitie – jednotlivé kancelárie môžu slúžiť ako manažérske kancelárie, tímové miestnosti, call centrum, projektové miestnosti alebo meeting roomy. Budova Polyfunkčný objekt Dominant ponúka stabilné zázemie pre podnikanie. kolaudácia budovy: 2008 tehlová / železobetónová skeletová konštrukcia výťah až do suterénu parkovanie priamo pri budove obchodná pasáž v objekte dobrá dostupnosť služieb priamo v budove Lokalita a občianska vybavenosť Priamo v budove sa nachádza obchodná pasáž s kompletnou občianskou vybavenosťou: Tesco Express DM drogerie reštaurácie a kaviarne ďalšie služby pre každodenný komfort Všetko potrebné máte doslova pár krokov od kancelárie. Dopravná dostupnosť Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra aj na hlavné dopravné ťahy. električková a autobusová zastávka v pešej dostupnosti rýchle napojenie na centrum Bratislavy výborný prístup na D1 a mestský obchvat Cena prenájmu nájomné: od 8 € / m² / mesiac prevádzkové náklady: 3,50 € / m² / mesiac (preddavok) Parkovanie Možnosť prenajať parkovacie státia priamo pri budove. vonkajšie parkovacie miesto: 80 € / mesiac vnútorné parkovacie miesto: od 95 € / mesiac Bonus Spoločnosť VNET ako majiteľ priestorov a poskytovateľ telekomunikačných riešení ponúka nájomníkom aj výhodné vysokorýchlostné internetové pripojenie priamo v budove. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel.: +421 902 930 061 email: rentsupport@vnet.eu

Ponúkame na prenájom svetlú rohovú kanceláriu , ktorá sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží administratívnej budovy VNET Office Park na Černyševského ulici v bratislavskej Petržalke. Kancelária je vhodná pre menší tím, startup alebo firmu, ktorá hľadá profesionálne pracovné prostredie s kvalitným technologickým zázemím. Priestor je presvetlený veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú pracovnú atmosféru počas celého dňa. O BUDOVE Kancelária sa nachádza v budove VNET Office Park, ktorej vlastníkom je telekomunikačná spoločnosť VNET. Spoločnosť VNET v budove zároveň sídli a obsadzuje polovicu jej podlaží, čo znamená, že sa o budovu staráme s dôrazom na kvalitu prostredia, bezpečnosť a funkčnosť. Zvyšné podlažia sú prenajímané firmám v rámci zdieľaných podlaží, kde má každá firma vlastný uzamykateľný kancelársky priestor a zároveň využíva spoločné zázemie na danom poschodí. Na jednom podlaží pôsobí približne 3 až 7 firiem, čo vytvára príjemné pracovné prostredie bez nadmerného ruchu TECHNICKÉ A TECHNOLOGICKÉ ZÁZEMIE Budova poskytuje stabilné technologické zázemie vhodné aj pre firmy s vyššími IT nárokmi. K dispozícii je: vysokorýchlostné optické pripojenie priamo od spoločnosti VNET za zvýhodnených podmiendátové centrum štandardu TIER3 priamo v budove/ zálohovaná elektrická energia (diesel agregát)/zdvojené podlahy/ telekomunikačná miestnosť na každom podlaží/ 2 výťahy Vďaka využívaniu odpadového tepla z dátového centra v kombinácii s tepelným čerpadlom sú náklady na kúrenie garantované len 0,5 € / m² / mesiac. BEZPEČNOSŤ A PRÍSTUP Do budovy majú nájomníci prístup 24 hodín denne, 7 dní v týždni. Budova je monitorovaná bezpečnostnými kamerami a zabezpečená moderným prístupovým systémom Salto, ktorý umožňuje vstup pomocou čipu alebo mobilnej aplikácie. LOKALITA Budova sa nachádza na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark Bratislava, fitness centrum Golem Club Relaxx, ako aj potraviny, kaviarne, reštaurácie a lekáreň. Lokalita je zároveň obsluhovaná MHD – električkami aj autobusmi. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 umožňuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj na letiská Bratislava a Schwechat. BENEFITY PRE NÁJOMNÍKOV Nájomníkom je k dispozícii bezplatná posilňovňa priamo v budove vrátane sprchy, ktorú je možné využívať individuálne alebo v rámci organizovaných tréningov. Na -1 podlaží sa nachádza stravovací automat a na 8. nadzemnom podlaží je k dispozícii terasa. Samozrejmosťou je aj bicykláreň. Priamo v budove je taktiež možnosť rezervácie zdieľanej zasadacej miestnosti cez online bookovací systém. Každému nájomníkovi poskytujeme zákaznícku podporu prostredníctvom našej služby RentSupport, vďaka ktorej všetky požiadavky riešime promptne a s dôrazom na efektívne vybavenie. V budove zároveň organizujeme dobrovoľné komunitné aktivity, ako napríklad vianočnú kapustnicu, ochutnávky či darovanie krvi, pričom plne rešpektujeme súkromie každého nájomníka. Priamy prenájom od vlastníka. Prenájom aj komunikácia prebieha priamo s nami ako vlastníkmi budovy, bez realitných kancelárií a bez sprostredkovateľských poplatkov.

Ponúkame na prenájom aj menšie samostatné miestnosti v polyfunkčnom objekte Dominant situovanom na začiatku Petržalky – ulica Námestie Hraničiarov 37. Nachádzajú sa na 2.NP s rozlohou: Kancelária č. 103 – 16,10m2 Kancelária č. 101 – 42,18m2 - OBSADENÁ BUDOVA: - rok kolaudácie 2008 - tehla / železobetónová skeletová konštrukcia - výťah až do suterénu budovy - parkovisko priamo pred polyfunkčným domom - v ponuke garážové ale aj vonkajšie parkovacie miesta - obchodná pasáž priamo v pasáži domu LOKALITA a OKOLIE: - priamo v bytovom dome Dominant sa nachádza obchodná pasáž - Tesco expres, DM drogerie, ČSOB, reštaurácia, kaviareň a iné DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: - priama dostupnosť do centra mesta električkou alebo autobusom, zastávky neďaleko bytového domu, rýchle napojenie na D1, mestské dopravné tepny a vnútorný obchvat mesta. CENA PRENÁJMU: - cena prenájmu je od 9 €/m2/mesiac + 2,50 EUR/m2/mesiac preddavok na prevádzkové náklady + 1 EUR/m2/mesiac preddavok na elektrickú energiu. BONUS: - spol. VNET ako majiteľ priestorov a poskytovateľ komplexných telekomunikačných riešení ponúkame v priestoroch zároveň aj výhodné internetové pripojenie PARKOVACIE STÁTIE: - možnosť prenajať aj samostatné parkovacie státie - cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 80,- EUR/mesiac -cena vnútorného parkovacieho miesta je od 95,- EUR/mesiac Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 902 930 061, alebo emailom rentsupport@vnet.eu

Ponúkame na prenájom menší administratívny priestor s označením č. 107 na priloženom pôdoryse. Priestor sa nachádza v polyfunkčnom objekte Dominant na Námestí Hraničiarov 31, v dobre dostupnej lokalite na začiatku Petržalky. Priestor je vhodný napríklad pre administratívne služby, menší pracovný ateliér, poradenské služby, školenia, štúdio alebo individuálnu pracovnú činnosť. Dostupnosť priestoru: od 1.5.2026 Budova Dominant Polyfunkčný objekt ponúka stabilné podnikateľské zázemie. - kolaudácia budovy 2008 - železobetónová skeletová konštrukcia - výťah až do suterénu budovy - parkovanie priamo pri budove - obchodná pasáž priamo v objekte Občianska vybavenosť v budove Priamo v budove alebo v jej bezprostrednom okolí sa nachádza: - Tesco Express - DM drogerie - ČSOB banka - reštaurácie a kaviarne - ďalšie služby pre každodenný komfort Dopravná dostupnosť - zastávky MHD v pešej dostupnosti - rýchle spojenie do centra Bratislavy - dobré napojenie na mestské dopravné tepny a D1 Cena prenájmu - nájomné od 8 € / m² / mesiac - prevádzkové náklady a energie 3,50 € / m² / mesiac Parkovanie - vonkajšie parkovacie miesto 80 € / mesiac - vnútorné parkovacie miesto od 95 € / mesiac Bonus pre nájomcov Spoločnosť VNET ako vlastník priestorov zároveň ponúka nájomníkom výhodné vysokorýchlostné internetové pripojenie priamo v budove. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel.: +421 902 930 061 email: rentsupport@vnet.eu

Wolkrova ulica (Petržalka, BA V.) – prenájom uzamykateľnej garáže v gar. objekte, v garáži elektrika, 3NP, cena: 150,-EUR

Wolkrova ulica (Petržalka, BA V.) prenájom až 2 uzamykateľných garáží v gar. objekte vedľa seba (nie je podmienka), v garáži je elektrika, 3NP, garáže sa dajú využívať na parkovanie, ale aj ako skladové priestory, cena za prenájom 1 garáže: 150,-EUR /mesiac K dispozícii okamžite

Petržalka – Holíčska ulica – nebytový priestor sa nachádza na prízemí trojpodlažnej, samostatne stojacej nebytovej budovy. Jeho celková výmera je 804,07 m2, rozdelený je na dva samostatné nebytové priestory o výmere 490,94 m2 ktorý dlhé roky slúžil ako diskotéka a menší, o výmere 313,13 m2 – bývala piváreň. Priestory majú prípojky všetkých inžinierskych sietí. Priestory sa predávajú jednotlivo aj spoločne. Toho času nie sú využívané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Vhodné na zábavný priemysel. V okolí budovy je dostatok parkovacích miest, výhodou je blízkosť električkovej zástavky. Cena 313.000,. €

Petržalka – Holíčska ulica – nebytový priestor sa nachádza na prízemí trojpodlažnej, samostatne stojacej nebytovej budovy. Jeho celková výmera je 804,07 m2, rozdelený je na dva samostatné nebytové priestory o výmere 490,94 m2 ktorý dlhé roky slúžil ako diskotéka a menší, o výmere 313,13 m2 – bývala piváreň. Priestory majú prípojky všetkých inžinierskych sietí. Priestory sa predávajú jednotlivo aj spoločne. Toho času nie sú využívané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Vhodné na zábavný priemysel. V okolí budovy je dostatok parkovacích miest, výhodou je blízkosť električkovej zástavky. Cena 1000,- €/m2

Panónska cesta - priestor o výmere cca 235 m2 sa nachádza na poschodí budovy s recepciou na vstupe. Podstatnú časť predstavuje open space členený sklenenými zástenami, cca 109 m2, ďalej sú tu dve samostatné zasadačky, dve kancelárie s presklenými stenami, kuchynka, sklad. Priestor je moderne zariadený a vybavený, klimatizovaný. Vstup je na čipové karty. Pripojenie na optický internet. Je možné si prenajať parkovacie státia v budove za 75,- €/mesiac + dph alebo vonku za 50 €/mesiac + dph. Cena 8,- €/m2/mesiac + energie 1,50 €/m2/mesiac + dph

Callireal ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor, s možnosťou využitia podľa vlastných predstáv, vo vyhľadávanej lokalite na Záporožskej ulici v Bratislave – Petržalke. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí moderného polyfunkčného komplexu v tesnej blízkosti centra, ktorý kombinuje bývanie, služby a komfortné parkovanie. Jedná sa o nebytový priestor s výkladom, vchodom priamo z ulice, s celkovou výmerou 92,57 m2 . Priestor má jednu predajnú miestnosť a príslušenstvo, ktoré tvorí sklad, predsieň WC a WC. Stropy majú kazetový podhľad a podlahy sú z veľkoformátovej dlažby. Vykurovanie je teplovodné, podlahové s vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Priestor má aj zadný vchod z dvora bytového domu a zabezpečovací systém. Aktuálne je priestor prenajatý – je tam predajňa Blyskáč – potreby pre rybárov. VÝHODY : – výborná lokalita – viditeľný od ulice – dostatok miesta na parkovanie, dobrý prístup – možnosť pokračovania nájmu Cena: 235.000,- € bez DPH, vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Znalecký posudok je na úrovni 289.000 € vrátane DPH. Dohoda možná! Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Reprezentatívny obchodný priestor s výbornou viditeľnosťou a strategickou polohou priamo pri výpadovke na Hainburg ponúka široké možnosti využitia – od showroomu cez obchodnú prevádzku a kaviareň až po fitness štúdio. Nebytový priestor s celkovou výmerou 294 m² sa nachádza v známej časti Petržalky, priamo oproti výpadovke smerom na Hainburg, na mieste s hustou automobilovou aj pešou premávkou. Vďaka frekventovanej lokalite, jednoduchému prístupu a výbornému vizuálnemu zázemiu predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikateľské aktivity s dôrazom na vysokú viditeľnosť a dostupnosť. Dynamicky sa rozvíjajúce okolie s rastúcou rezidenčnou výstavbou, zabehnutou infraštruktúrou a stabilnou občianskou vybavenosťou podporuje komerčný potenciál tejto adresy. Mesačné nájomné: 12 EUR/m² Poplatky za prevádzku a energie: 4 EUR/m² ID: 108960 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/108960-bratislavsky-kraj This elegant commercial space with excellent visibility and a strategic location directly by the exit to Hainburg offers a wide range of uses, from a showroom to a retail outlet, and a café to a fitness studio. The non-residential space with a total area of 294 m2 is located in a well-known part of Petržalka, directly opposite the exit road towards Hainburg, in a place with heavy car and pedestrian traffic. Thanks to the busy location, easy access, and excellent visibility, it's an attractive opportunity for business activities with an emphasis on high visibility and accessibility. The dynamically developing neighborhood with growing residential development, an established infrastructure, and stable amenities supports the commercial potential of this address. Monthly rent: EUR 12/m2 Operation and utlities fees: EUR 4/m2 ID: 108960 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/108960-bratislavsky-kraj

Prenájom obchodného priestoru s výmerou 400 m² s prístupom priamo z ulice, čo je zárukou skvelej viditeľnosti a silného komerčného potenciálu. Priestory bývalej známej gastro prevádzky predstavujú jedinečnú príležitosť pre značku, ktorá hľadá reprezentatívnu adresu a komfortný prístup pre klientov aj zásobovanie. Priestor bol dlhodobo využívaný ako gastro prevádzka, vďaka čomu je vhodný najmä pre reštauráciu, bar, bistro, showroom, obchodnú prevádzku, služby, eventový koncept alebo iný komerčný zámer. Vďaka veľkorysej výmere ponúka dostatok flexibility na vytvorenie hlavnej prevádzkovej časti, klientskych zón, zázemia pre personál, skladových alebo servisných priestorov. Lokalita: Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy Central FIVE s prirodzeným pohybom ľudí počas celého dňa. Lokalita na Ševčenkovej ulici patrí medzi vyhľadávané biznis lokality v mestskej časti Bratislavy – Petržalky. Budova ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, vrátane rýchleho napojenia na obchvat a diaľnicu D1. ID: 113573 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/113573-sevcenkova Lease of a 400 m² commercial space with direct access from the street, ensuring excellent visibility and strong commercial potential. Previously occupied by a well-known gastro establishment, the premises represent a unique opportunity for a brand seeking a prestigious address and convenient access for both clients and deliveries. The space was long operated as a gastro venue, making it particularly suitable for a restaurant, bar, bistro, showroom, retail unit, services, event concept, or another commercial purpose. Thanks to its generous size, it offers ample flexibility for creating a main operational area, customer zones, staff facilities, storage, or service spaces. Location: The premises are situated on the ground floor of the Central FIVE office building, benefiting from a steady flow of people throughout the day. Located on Ševčenkova Street, the property is set within one of the sought-after business locations in the Bratislava district of Petržalka. The building offers excellent accessibility to the city center as well as major transport routes, including quick connections to the bypass and the D1 motorway. ID: 113573 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/113573-sevcenkova