Priestory a objekty, okres Bratislava V

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na prenájom obchodný priestor so samostatným vstupom na Šustekovej ulici v Bratislave – Petržalke. Priestor s výmerou cca 95,37 m² vrátane podielu na spoločnom zázemí sa nachádza na prízemí a disponuje vlastným vstupom priamo z ulice. Vďaka preskleniu a výkladu je vhodný aj pre prevádzky, ktoré potrebujú dobrú viditeľnosť a priamy kontakt so zákazníkom. Priestor sa prenajíma nezariadený, takže si ho nový nájomca môže zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské využitie – napríklad ako predajňa, showroom, klientske centrum, kancelária, realitné, finančné či poisťovacie služby, kaderníctvo, barber alebo kozmetické štúdio. Súčasťou priestoru je barový pult, ktorý možno využiť ako recepciu, predajný či výdajný pult alebo pri vhodnom technickom vybavení aj pre kaviareň, cukráreň či predaj pekárenských výrobkov. Prepojenie so susednou časťou A ponúka možnosť spolupráce dopĺňajúcich sa prevádzok, napríklad kaderníctva s nechtovým štúdiom, finančných služieb s realitnou kanceláriou alebo showroomu s interiérovým štúdiom. HLAVNÉ VÝHODY: prízemie samostatný vstup priamo z ulice presklenie a výklad vzduchotechnika kompletné rozvody elektroinštalácie, vody, kúrenia a odpadu možnosť parkovania v areáli verejné parkovanie v okolí výborná dostupnosť autom aj MHD DISPOZÍCIA: Priestor je aktuálne súčasťou väčšieho obchodného priestoru rozdeleného na dve časti. Táto časť (B) má vlastný vstup priamo z ulice a zároveň je prepojená so susedným priestorom (A) dverami v interiéri. Uvedená orientačná výmera 95,37 m² zahŕňa vlastný priestor s výmerou približne 85,79 m² vrátane malej kancelárie a podiel 9,58 m² na spoločnom zázemí. Zázemie s dámskymi a pánskymi toaletami má celkovú orientačnú výmeru 19,16 m², využívajú ho nájomcovia oboch častí a do výmery každej časti je započítaná jeho polovica. Nájomca susednej časti (A) má prístup k spoločným toaletám cez tento priestor. Priestor je možné prenajať samostatne, prípadne po dohode aj spolu so susediacim priestorom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Priestor bol rekonštruovaný a je vybavený vzduchotechnikou. K dispozícii sú kompletné rozvody elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenia a odpadu. Podlaha je riešená dlažbou. Plastové okná umožňujú prirodzené vetranie. LOKALITA: Šustekova ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, na hlavné dopravné ťahy aj diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD a možnosti parkovania. CENA: Nájomné: 1 120 ,- Eur + energie 200,- Eur / mesiac Prenajímateľ nie je platcom DPH. Niektoré fotografie v inzeráte sú ilustračné. Aktuálny stav a vybavenie priestoru je možné overiť pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis. © COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

Na predaj: veľké garážové státie v Bratislave – Petržalke, na ulici: Švabinského, výmera 19 m2, šírka 3.4 m, prízemie bytového domu. POPIS GARÁŽOVÉHO STÁTIA: Priestranné garážové státie v Petržalke sa nachádza na prízemí bytového domu, do ktorom sa nachádzajú aj ostatné garážové státia. Samotné garážové státie stojí bezprostredne vedľa diaľkovo otváranej brány. Šírka garážového státia je nadštandardná - až 3.4 m, na rozdiel od ostatných garážových státí, ktoré tu majú bežnú šírku len 2.2 m. Môžete teda na ňom parkovať nielen väčšie auto, ale zmestí sa k nemu pohodlne aj motorka. Bezpečnosť priestoru stráži kamerový systém. Garážové státie je okamžite k dispozícii… LOKALITA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: Garážové státie v Petržalke sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Panónskej cesty, len na skok do železničnej stanice Petržalka. Zároveň máte rýchly prístup do centra mesta a na diaľničné obchvaty do Žiliny, Brna, Viedne a Budapešti. VÝHODY GARÁŽOVÉHO STÁTIA: * veľkorysá výmera 19 m2 * nadštandardná šírka 3.2 m2 * rýchla dostupnosť do centra mesta * priame napojenie na diaľničné obchvaty * okamžite k dispozícii... CENA ZA PREDAJ GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 38.000 € --------------------------------------- Ak hľadáte pohodlné parkovanie v Petržalke s rýchlym napojením do mesta a na diaľnice, tak mi zavolajte na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Aby vás nepredbehol niekto iný…

Na prenájom: kancelárie v lokalite Bratislava - Petržalka, s podlahovou plochou 16 m2, 32 m2, 48 m2 alebo 64 m2. POPIS KANCELÁRIÍ: Kancelárie sa nachádzajú v štvorposchodovej budove, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou - má plastové okná s izolačným dvojsklom, na stenách omietky, na podlahe je položená plávajúca podlaha. Tepelnú pohodu zabezpečuje ústredné kúrenie. Celú budovu stráži kamerový systém, prístup do budovy máte 24/7 cez čip. Na ľubovolné poschodie sa dostanete priestranným výťahom. V budove máte k dispozícii internet v cene prenájmu. Najmenšiu kanceláriu s výmerou 16 m2 tvorí jedna miestnosť. Väčšie kancelárie môžu byť členené ako jedna miestnosť alebo ako niekoľko prepojených miestností. LOKALITA KANCELÁRIÍ: Kancelárie sa nachádzajú v tichej lokalite neďaleko železničnej stanice Petržalka. Dostanete sa k nim pohodlne autom, autobusom alebo aj pešo. Na diaľničný obchvat do Rakúska, Maďarska a Čiech to máte autom 2 minúty jazdy. CENA za PRENÁJOM KANCELÁRIÍ (vrátane energií a internetu): * 16 m2: 230 €/mes. * 32 m2: 435 €/mes. * 48 m2: 650 €/mes. * 64 m2: 870 €/mes. CENA PARKOVANIA (vyhradený box): * 60 €/mes. Uvedené ceny sú konečné pre neplátcu DPH. Plátcovi DPH sa pripočíta k cene DPH. -------------------------------------------------------------------------------------- Ak máte záujem sídliť v tichej lokalite, so stabilným nájomným a dobrou dostupnosťou, tak mi zavolajte na 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Jedná sa o ambulancie lekárov, pričom priestory prevádzky majú výmeru 295m2 v celosti a spoločných priestorov 30 m2. Prevádzka sa skladá z niekoľkých miestností a príslušenstva viď. pôdorys, vhodných na medicínske účely (prevádzku lerárov), alebo kozmetický sálon, resp. salón estetickej medicíny, kaderníctvo, zubnú ambulanciu a podobne. Priestory prešli rekonštrukciou v roku 2021. K dispozícií je možnosť prenájmu aj parkovacích miest. DISPOZÍCIA: Priestor zahŕňa: recepciu, čakáreň, 8x ordinácie pre lekárov, kuchynka, sklad, prezliekárne, sociálne zariadenia pre pacientov a personál. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard určený pre zdravotnícke zariadenia - účel užívania stavby: Zdravotnícke zariadenie ambulantného typu - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - podlahy z umývateľného antistatického PVC - vlastné sociálne zariadenie pre pacientov, zamestancov, sprcha - kuchynka, využiteľná na stravovanie zamestnancov - možnosť ponechania časti zariadenia za odplatu - možnosť prenájmu ďalších parkovacích státí od prevádzkovateľa budovy POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - možnosť rozšírenia výmery podľa potreby LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. FINANČNÉ PODMIENKY NÁJMU: - Cena nájmu priestorov: 11€/m2/mesiac bez DPH, spolu vrátane podielu na spoločných častiach 3.570 € /mesiac bez DPH - Spoločné prevádzkové náklady: 4,80 €/m2/mesiac bez DPH, spolu 1 560€. Sú to náklady za energiu, vykurovanie, chladenie. Meraná energia podľa spotreby na mesačnej báze. - Cena prenájmu parkovacieho miesta: 95€/mesiac - K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. - Depozit: 3 mesačný vrátane DPH Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám na prenájom tri samostatné kancelárie, s výmerou spolu 70 m2, vo vysokom štandarde, lokalita Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Priestory sú prevažne využívané ako administratívne, kancelárske. Nachádzajú sa na 3 poschodí (4.NP), s výťahom. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard, sklenené priečky - vykurovanie radiatormi - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - interiérové žalúzie - stierky na stenách, - zdvojené podlahy, kazetový strop - možnosť zdielania spoločnej kuchynky a sociálnych zariadení - po dohode je možnosť zmeny účelu podľa potreby klienta. POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - energetický certifikát A1 - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - stojan na bicykle, možnosť elektronabíjania - ručná autoumyváreň v priestoroch garáže LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. CENA: Nájomné: 11,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,8 EUR/m2/mesiac + parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac + parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina). K cene nájmu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj parkovacie miesto na terase bytového domu na Antolskéj 6. Parkovacie miesto je v súkromnom vlastníctve. Cena státia je 20 900€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0904 898 328

Hľadáte priestory pre svoje podnikanie? Kancelárie, skladové priestory, či gastro prevádzku? Ponúkame na predaj nebytové priestory vhodné na podnikanie na začiatku Petržalky na ulici Zadunajská ceste s výbornou dostupňosťou na všetky hlavné ťahy aj mosty. VYBAVENIE Aktuálne je nebytový priestor chránený kamerovým systémom a alarmom. Sú tu vyvedené všetky inžinierske siete. Kúrenie je ústredné, ohrev vody je zabezpečený elektrickým boilerom. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor ponúka 159,71 m2 (bez vonkajšej časti terasy) rozdelenú do dvoch väčších a dvoch menších miestností. K tomu prislúcha kuchyňa (zázemie) s kúpelňou a toaletou plus zvlášť dva toalety. Priestor bol využívaný ako gastro prevádzka typu kaviareň/prosecco bar, takže je k tomu aj prispôsobený. Využitie môže byť rôzne, vďaka výbornej polohe, môže byť centrom a sídlom vašej firmy, kde viete mať aj kancelárske priestory, či skladové. Vstup je možný z vnútornej pasáže a tiež cez átrium a terasu. Patria k tomu aj dve parkovacie státia na vyhradenom parkovisku so vstupnou rampou, ktoré patrí len k budove. LOKALITA Vďaka polohe viete mať skvelé napojenie na všetky obchvaty aj mosty, za budovou je aj zastávka MHD. V okolí je aj skvelá občianska vybavenosť ako Billa, Aupark, Incheba, Digital park. CENA Nebytový priestor je vo firemnom vlastníctve. Cena priestoru je 318.000€, k tomu sa predávajú aj dve vyhradené parkovacie státia v hodnote 32.000€. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Použité fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Garážové státie v BA – Slnečnice, Z. Chalupovej 14B, plocha 13,125m2, na zníž. prízemí bytového domu, ideálna poloha v rámci podzemnej garáže (príjazd-výjazd), novostavba, OV, výhodná kúpa, cena 22.500€, tel. 0903/767 222.

Ponúkame do prenájmu krajné parkovacie miesto na rohu ulíc Starorímska-Auréliova v Rusovciach. Parkovacie miesto je nadštandardne dlhé, vhodné aj pre dlhé dodávky a keďže je krajné a blízko hlavnej ulice a súčasne hlavného ťahu cez Rusovce, je vhodné aj ako miesto pre umiestnenie reklamy. V prípade záujmu a dohody je možný aj jeho predaj. Cena: 100,- EUR/mesiac

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj garáž v garážovom dome s podlahovou plochou o výmere 13,76 m2 na ul. Medveďovej v Bratislave – Petržalka, na 4p./ 6p. Garáž má zavedenú elektrinu, vlastné osvetlenie aj elektrickú zásuvku. Vďaka svojej polohe a praktickému využitiu je vhodná nielen na parkovanie auta či motocykla, ale aj na uskladnenie osobných alebo pracovných vecí. Otváracie dvere od garáže sú manuálne. Ku garáži sú zakúpené na obe strany dverí od garážového boxu ešte nepoužité 2 bezpečnostné zámky, ktoré si v prípade záujmu môže nový majiteľ navariť. Garáž má manuálne otvárateľnú bránu. Základné informácie: Lokalita: Medveďovej ulica, Bratislava – Petržalka Podlahová plocha: 13,76 m² Podlažie: 4. zo 6. Rozmery: dĺžka cca 5,307 m, šírka cca 2,515 m Výška vstupu: cca 2 m Elektrina: áno, vrátane osvetlenia a zásuvky Prístup: automatická vstupná brána do garážového domu na diaľkové ovládanie Dostupnosť: garáž je voľná ihneď Praktické výhody: Garážový dom má schodisko, osobný výťah, výťah je na kľúč. Vstup do garážového domu pre autá je cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. Garáž ponúka viacero možností využitia: - parkovanie osobného auta alebo motocykla, - bezpečné uskladnenie osobných a pracovných vecí, - investícia s potenciálom budúceho prenájmu. Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť, veľa zelene, výhodou je aj blízkosť Ekonomickej univerzity, PHM pumpa, potraviny a dostupnosť služieb v okolí. Rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Garáž je KÚPOU VOĽNÁ. Cena: 44.000,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa dá dokonale prispôsobiť potrebám trhu? V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj svetlý, maximálne variabilný nebytový priestor s úžitkovou plochou 84,6 m², s veľkorysou terasou (26 m²) a dvoma samostatnými vstupmi, ktorý sa nachádza v novej modernej časti Rusoviec, v projekte Gaštanová alej, na Starorímskej ul.. Priestor je momentálne upravený a kompletne zariadený na komfortné rodinné bývanie. Vďaka pôvodnej kolaudácii z roku 2012 (kancelárske a školiace priestory), predstavuje ideálnu príležitosť pre široké komerčné využitie: obchodná prevádzka/y, ambulancia, kaviareň, služby apod.. Vďaka dvom plnohodnotnými kúpeľniam je možné aj prípadné rozdelenie priestoru na dve menšie nezávislé jednotky približne rovnakej výmery. Ide o bezpečnú investičnú nehnuteľnosť, ktorá sa dá, vďaka svojej variabilite, ideálne prispôsobiť aktuálnym potrebám, alebo vašim predstavám. DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii): Veľkou výhodou je, že iba kúpeľne sú postavené z pevných murovaných priečok. Ostatné miestnosti/zóny sú flexibilné, vyskladané z nábytku a mobilných priečok a dajú sa jednoducho meniť podľa potreby. Aktuálne je priestor dispozične rozčlenený na 3i byt s kompletne vybavenou kuchyňou s jedálňou, dominantnou dennou - obývacou časťou, detskou polizbou/pracovňou, spálňou s pracovným kútom a praktickým šatníkom/skladom. K priestoru prislúcha vyvýšená slnečná terasa s rozlohou 26 m² s bezbariérovým prístupom priamo z ulice, ktorý ocenia nielen rodiny s kočíkom, ale aj prípadný klienti budúcej prevádzky. Terasa poskytuje dostatok miesta na rannú kávu či príjemné posedenie a je neprechodná. VYBAVENIE a ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a pripravená na okamžité užívanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Vysoký štandard zahŕňa podlahové kúrenie rozdelené na dve samostatné zóny, výkonnú klimatizáciu Samsung (3,5 kW) a moderné spotrebiče vrátane práčky so sušičkou či TV LG s uhlopriečkou 65 palcov. Kuchynská linka na mieru disponuje indukčnou varnou doskou, parnou rúrou, digestorom, zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Obe kúpeľne sú vybavené sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, čo výrazne uľahčuje prípadné rozdelenie nehnuteľnosti na dve samostatné jednotky. Parkovanie je bezproblémové priamo pred objektom, pričom je možné dokúpiť aj vlastné vonkajšie parkovacie státie v cene 10.000,- €, ktoré sa nachádza 30m od priestoru. Atraktívna a pokojná lokalita Rusoviec spája vidiecky vizuál s mestským komfortom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne aj športovo-relaxačný komplex Ponteo Hotel & Sports Club. Okolie Rusoviec ponúka bohaté možnosti na relax – od prechádzok v Rusovskom lesoparku cez cyklistiku po Dunajskej hrádzi, osviežujúce kúpanie v okolitých jazerách, prípadne akčnejšia zábava v neďalekom areáli vodných športov Čunovo. Zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov od priestoru a dostupnosť dvoch priamych liniek zaručuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Autom sa vďaka južnému obchvatu napojíte na diaľnicu do niekoľkých minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátny prienik medzi pohodlným bývaním a podnikateľským potenciálom. Priestor je kúpou voľný. CENA: 349.900,- EUR (dohoda) je konečná vrátane kompletného právneho servisu a všetkých administratívnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. corris.sk Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM OBCHODNÝ PRIESTOR vo výbornej lokalite neďaleko vlakovej stanici v Petržalke na Úderníckej ulici Obchodný priestor : 55 m2 - môže byť byt využitý ako KOZMETICKÉ, nechtový salón, kancelária, kaviareň, na kozmetické účely a podobne. MOMENTÁLNE je tam betónový strop zakrytý kazetovým stropom. Je tam spravená priečka, ktorá oddeľuje ďalšiu miestnosť s kuchynkou. Podľa fotografií. Veľké presklenné okná dodávajú slnečnosť a priestrannosť miestnosti. VYBAVENIE: - Klimatizácia - Kuchynský kút - WC so sprchou - parkovanie vo Vienna Gate alebo v okolí za 40€ sa dá prenajať PARKING alebo zadarmo v okolí VOĽNÝ OD 1. Decembra ! Cena prenájmu: 850,- eur + energie 160,- eur + DPH VRATNÝ DEPOZIT : 2x 850€ ( dá sa rozložiť aj na 2 platby )

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom priestranný administratívny priestor v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu, v blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice na Kopčianskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka. Priestor sa nachádza v administratívnej budove s 24/7 prístupom a jeho celková výmera je 190 m². K dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo pri budove. DISPOZÍCIA kancelária 1 – 34 m² kancelária 2 – 15,5 m² kancelária 3 – 22,5 m² kancelária 4 – 20,5 m² zasadačka – 27 m² kuchynka 3× toaleta sprcha sklad chodba Dispozícia poskytuje ideálne riešenie pre sídlo firmy s kombináciou samostatných kancelárií, zasadacej miestnosti a zázemia pre zamestnancov. VÝHODY PRIESTORU samostatná zasadačka klimatizácia dostatok sociálneho zázemia – 3× toaleta sprcha kuchynka pre zamestnancov skladový priestor / archív 2 parkovacie miesta flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania prístup do budovy 24/7 VYUŽITIE PRIESTORU Priestor je vhodný pre: sídlo firmy administratívu IT spoločnosť školiace centrum poradenské a účtovnícke služby obchodnú spoločnosť LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v okolí: obchody, potraviny, Tesco, Vienna Gate, Daňový úrad reštaurácie a kaviarne lekáreň, zdravotné stredisko fitness, Letné kúpalisko Matadorka železničná stanica zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra rýchle napojenie na diaľničný obchvat CENA 7,5€ / m² / mesiac + energie podľa spotreby + DPH Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Priestor je vhodný ako kaviareň, bar, cukráreň, pekáreň. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: celková rozloha: 89 m2, rozdelená na dve samostatné miestnosti k dispozícii sociálne zariadenie, samostatný sklad (15 m2), barový pult klimatizácia a vzduchotechnika celosklenený výklad dostupnosť z ulice vonkajšie sedenie na terase kompletne zariadená LOKALITA: výborná občianska vybavenosť Miestny úrad Petržalka, Ekonomická univerzita, Tesco dobrá dostupnosť z rôznych smerov CENA PRENÁJMU: mesačné nájomné: 880 eur/mesiac energie a platby spojené so službami: 550 EUR cena zariadania : dohodou, aj na splátky Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto kompletne zariadenou kaviarňou. Možno práve VY si tu nájdete miesto na vlastné podnikanie. Realitná kancelária Nové bývanie - najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 - Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia nehnuteľnosti.

Ponúkame na postúpenie nájmu pekný priestor pre manikérku, kozmetičku, alebo masérku. Priestor má 39 m2, pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných miestností, prechodnej kuchynky a WC. V minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou. Postupuje sa plne zariadený, tak ako je nafotený. Súčasťou zariadenia je aj prístroj na kavitáciu. Priestor sa nachádza na Hrobákovej ulici v Bratislave - Petržalke, na prízemí bytového domu. Takáto prevádzka tu bola vyše 20 rokov. Prevádzkovala sa kozmetika, manikúra, pedikúra, detox, face lifting, kavitácia. Vhodné ako kozmetický alebo masérsky salón. O bytový dom je riadne starané, prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, má peknú predzáhradku. Blízko MHD, bezproblémové parkovanie (PAAS) Nájom 245€/mesačne Elektrika 30€/mesačne Cena za postúpenie nájmu 8 000€. V cene je už zahrnutá aj provízia za služby RK.

Ponúkame na postúpenie nájmu pekný priestor pre manikérku, kozmetičku, alebo masérku. Priestor má 39 m2, pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných miestností, prechodnej kuchynky a WC. V minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou. Postupuje sa plne zariadený, tak ako je nafotený. Súčasťou zariadenia je aj prístroj na kavitáciu. Priestor sa nachádza na Hrobákovej ulici v Bratislave - Petržalke, na prízemí bytového domu. Takáto prevádzka tu bola vyše 20 rokov. Prevádzkovala sa kozmetika, manikúra, pedikúra, detox, face lifting, kavitácia. Vhodné ako kozmetický alebo masérsky salón. O bytový dom je riadne starané, prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, má peknú predzáhradku. Blízko MHD, bezproblémové parkovanie (PAAS) Nájom 245€/mesačne Elektrika 30€/mesačne Cena za postúpenie nájmu 8 000€. V cene je už zahrnutá aj provízia za služby RK.

Dáme do prenájmu kancelárske priestory o výmere 77,71 m2 v Bratislave - Petržalka na ulici Údernícka, nachádzajúce sa na 3. N.P. s výťahom. Súčasťou ceny je nájomné, služby spojené s nájmom, ako aj podiel na spoločných priestoroch. K dispozícii od 01.01.2027. Obhliadky možné od 15.12.2026. Cena : 772,34 Eur/mesiac plus energie.

EXTRA VÝHODNÁ PONUKA: Pri rýchlom jednaní a platbe v hotovosti (bez financovania) ponúkame výraznú zľavu! Ponúkame na predaj priestranný a variabilný priestor s celkovou výmerou 89 m², ktorý sa nachádza na prízemí a v podzemnom podlaží bytového domu na Gessayovej ulici č. 43 v Bratislave. Tento priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny na obchodné účely, služby, kancelárie či ateliér, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia na netradičné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Celková výmera: 89 m² • Rozloženie: prízemie + podzemné podlažie • Lokalita: Gessayova 43, Bratislava – Petržalka • Stav: Holopriestor (pripravené na finálne úpravy) STAV A VYBAVENIE – HOLOPRIESTOR: Priestor prešiel zásadnými technickými úpravami a predáva sa v štádiu "holopriestor", čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho presne podľa Vašich predstáv a potrieb. V priestore sú zrealizované: • Nová elektroinštalácia a samostatný elektromer • Nové steny (stierky/SDK) • Nové radiátory a centrálne ústredné kúrenie • Nové rozvody vody a kanalizácie (pripravená predpríprava pre kúpeľňu, WC a kuchyňu) • Dodávka teplej a studenej vody je zabezpečená priamo z bytového domu • Znížené sadrokartónové podhľady • BONUS: Nad zníženým podhľadom prízemia sa nachádza nevyužitý priestor s výškou až 2,5 m, ktorý ponúka skvelú možnosť na vybudovanie veľkorysého úložného priestoru! ĎALŠIE VÝHODY: • Samostatný vchod priamo z exteriéru zaručuje súkromie a nezávislosť od spoločných priestorov bytového domu. • V bytovom dome je zavedený optický internet. • Všestranné využitie pre podnikateľov aj fyzické osoby. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Zásadnou výhodou je zastávka električky priamo pred bytovým domom, čo zaručuje rýchle napojenie do centra mesta. Pre motoristov je k dispozícii verejné parkovisko v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. CENA A PODMIENKY: Cena: 149 900 € V cene je už zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a vypracovaním kúpnych zmlúv. Priestor je kúpou okamžite voľný, sme vlastníci nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor čaká na to, kým mu dáte finálnu podobu podľa Vašich snov! Kontakt: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 filip.hvezda@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom 2x podzemné garážové státia vedľa seba v bytovom komplexe Matadorka, mestská časť Petržalka, BA V - Údernícká ulica. Vjazd je cez uzatvárateľnú rampu, ktorá sa na noc uzatvára bránou. Zabezpečenie kamerovým systémom a strážnou službou. CENA : Cena prenájmu jedného parkovacieho miesta je 100,- € / mesiac. Cena prenájmu oboch parkovacích miest spolu je 170,- € / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačné nájomné + depozit vo výške jednomesačného nájomného + provízia pre RK v sume jednomesačného nájomného. Parkovacie miesto je podpisom nájomnej zmluvy k dispozícii pre svojho nového nájomníka. V prípade Vášho záujmu o obhliadku alebo akékoľvek informácie k danej ponuke ma neváhajte kontaktovať. 0911805154 lederleitner@promreal.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-74352: Ponúkame na prenájom výnimočne svetlý obchodný a administratívny priestor s výmerou 91,64 m2 v modernom polyfunkčnom komplexe Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Miesto, kde veľkorysé presklenie, prirodzené svetlo a otvorená dispozícia vytvárajú ideálne podmienky pre Vaše podnikanie. Či už snívate o vlastnom pohybovom štúdiu, priestore pre krásu a zdravie, kreatívnom ateliéri alebo reprezentatívnej kancelárii, tu môže Vaša predstava získať svoju podobu. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=iPSbgZ2hiWz DISPOZÍCIA: Priestor s celkovou výmerou 91,64 m2 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží budovy a pozostáva z: veľkorysého otvoreného priestoru s presklením od podlahy po strop, ktorý umožňuje variabilné usporiadanie podľa charakteru prevádzky, menšej samostatnej miestnosti s vybudovanou kuchynkou, vhodnej ako šatňa, sklad alebo prevádzkové zázemie, preskleného vstupu z interiérovej chodby, samostatného uzamykateľného WC na spoločnej chodbe, vyhradeného výlučne pre tento priestor. Prístup je zabezpečený výťahom, vďaka čomu je priestor bezbariérovo dostupný aj pre klientov so zníženou pohyblivosťou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor sa prenajíma nezariadený, čistý a pripravený na vytvorenie vlastného podnikateľského konceptu. Jeho charakter podčiarkuje svetlá vinylová podlaha v dekore dreva, biele steny a veľkoformátové presklenie, ktoré prináša dostatok denného svetla a vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Technické vybavenie zahŕňa: - dve stropné fan-coil jednotky s individuálnou reguláciou vykurovania a chladenia, - centrálnu vzduchotechniku, - stropný podhľad s osvetlením, - dostatočný počet elektrických zásuviek, - samostatné meranie spotreby energií, - kuchynské zázemie a vyhradené sociálne zariadenie. Otvorená dispozícia umožňuje prispôsobiť zariadenie aj vnútorné členenie individuálnym potrebám nájomníka. BYTOVÝ DOM: Polyfunkčný komplex Vienna Gate, známy aj ako Viedenská brána, bol skolaudovaný v roku 2009 a predstavuje spojenie moderného bývania, administratívy, obchodu a služieb. Jeho charakteristická architektúra a kombinácia rezidenčných a komerčných priestorov vytvárajú živé prostredie s prirodzeným pohybom obyvateľov, zamestnancov a návštevníkov. Budova disponuje výťahmi, bezbariérovým prístupom a podzemnými garážami. Prístup do spoločných priestorov je zabezpečený denne od 6:00 do 22:00. MOŽNOSTI VYUŽITIA: - Vďaka otvorenej dispozícii, prirodzenému svetlu a technickému vybaveniu ponúka nehnuteľnosť široké spektrum podnikateľských možností. - Priestor je obzvlášť zaujímavý pre: - Pohyb a zdravie: pilates, jogu, barre, tanečné štúdio, individuálne tréningy, fyzioterapiu alebo rehabilitačné služby. - Krásu a relax: kozmetické a beauty štúdio, masáže, wellness a individuálne poradenské služby. - Vzdelávanie a tvorivosť: jazykovú školu, detské krúžky, workshopy, kreatívny ateliér či vzdelávacie centrum. - Obchod a administratívu: showroom, dizajnové štúdio, fotoateliér, poradenské centrum alebo reprezentatívnu kanceláriu. - Konkrétny spôsob využitia závisí od charakteru plánovanej prevádzky a príslušných povolení. VÝHODY: - výmera 91,64 m2 s flexibilnou dispozíciou, - veľkoformátové presklenie a množstvo prirodzeného svetla, - príjemný, čistý interiér s možnosťou vlastného zariadenia, - klimatizácia, vykurovanie a vzduchotechnika, - samostatné kuchynské zázemie, - vyhradené uzamykateľné WC, - bezbariérový prístup výťahom, - možnosť prenájmu garážového parkovacieho státia, - rezidenti a ďalšie prevádzky priamo v budove ako potenciálna klientela, - výborné možnosti využitia pre rôzne podnikateľské aktivity, - dostupnosť od 01.12.2026. PARKOVANIE: Komplex Vienna Gate disponuje podzemnými garážami s možnosťou prenájmu parkovacieho státia za samostatný poplatok. Ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú v okolí budovy. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné nájomné predstavuje 733 €. Zálohové platby za energie a služby predstavujú 531 € mesačne, s ročným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby. Celková mesačná platba predstavuje 1 264 €. Priestor je k dispozícii od 01.12.2026. LOKALITA: - Kopčianska ulica v bratislavskej Petržalke predstavuje zaujímavé spojenie etablovaného mestského prostredia, rozvíjajúcej sa rezidenčnej výstavby a strategickej dopravnej dostupnosti. - Vienna Gate sa nachádza v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka, ktorá zabezpečuje významné dopravné spojenie vrátane smeru do Rakúska. Výhodou je dostupnosť autobusových liniek MHD, dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. - Okolie ponúka široké spektrum občianskej vybavenosti, obchodov, služieb a rezidenčných domov. Práve kombinácia bývania a podnikania vytvára priaznivé podmienky pre prevádzky, ktoré chcú budovať stabilnú klientelu v bezprostrednom okolí. - Významným benefitom je samotný charakter komplexu. Obyvatelia bytov, pracovníci kancelárií a návštevníci ďalších prevádzok predstavujú prirodzený okruh potenciálnych zákazníkov bez potreby spoliehať sa výlučne na klientelu prichádzajúcu z iných častí mesta. - Rozvíjajúce sa širšie okolie Kopčianskej zároveň prináša perspektívu ďalšieho rastu rezidenčného aj podnikateľského potenciálu tejto časti Petržalky. NÁZOR MAKLÉRA: Nie každý podnikateľský priestor dokáže ponúknuť niečo viac než len štyri steny. Tento má atmosféru, svetlo a predovšetkým možnosti. Osobne na ňom oceňujem kombináciu veľkorysého presklenia, otvorenej dispozície a technického vybavenia, ktoré umožňujú vytvoriť miesto presne podľa charakteru Vášho podnikania. Vidím tu predovšetkým potenciál pre pohybové štúdio, služby zamerané na zdravie a krásu alebo kreatívny koncept, kde je príjemné prostredie súčasťou samotného zážitku zákazníka. Za mimoriadne zaujímavé považujem aj umiestnenie v komplexe, ktorý už dnes spája bývanie s obchodom a službami. Práve takáto kombinácia môže predstavovať významnú konkurenčnú výhodu pri budovaní pravidelnej klientely. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Svetlo v oknách hrá, nové plány rastú tu, priestor ožíva.. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vás víta v jedinečnom projekte DVE SÝPKY Jarovce, kde sa spája moderná architektúra s výnimočným podnikateľským potenciálom. Tento priestor je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú nielen miesto pre svoj biznis, ale aj príležitosť byť súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej komunity v atraktívnom prostredí. Charakteristika nebytového priestoru A.NP01.1: - Interiér 213 m²: Priestor v štandarde Shell and Core vám umožňuje prispôsobiť interiér presne podľa vašich potrieb a predstáv. Čaká na vás čistý list, na ktorom môžete vybudovať obchodné priestory, ktoré budú odrážať vašu značku a filozofiu. - Exteriér 222 m²: Využite veľkorysé vonkajšie plochy pre rozšírenie vašej prevádzky či na vytvorenie príjemného vonkajšieho prostredia pre vašich zákazníkov. Ideálne pre kaviarne, reštaurácie či iné služby, ktoré profitujú z vonkajšieho posedenia. Obchodný priestor vlastní PO , cena je s DPH . Možnosti využitia : Reštaurácia / gastro prevádzka, škôlka, športové alebo wellness centrum, obchodné priestory, galéria alebo kreatívne centrum, coworkingové priestory, zdravotnícke / medicínske centrum Výhody podnikania v projekte DVE SÝPKY: - Kvalitné parkovanie: Zabezpečte pohodlný prístup pre vašich zákazníkov s dostatočným počtom parkovacích miest vo veľkej podzemnej garáži. - Príjemné a atraktívne prostredie: DVE SÝPKY sú synonymom estetickej dokonalosti a funkčného dizajnu. Fasáda zdobená lícovými tehličkami vytvára unikátnu atmosféru, ktorá láka zákazníkov už na prvý pohľad. - Klientela priamo v areáli: Bytový komplex v rámci projektu zabezpečuje stabilnú základňu potenciálnych zákazníkov, ktorí ocenia dostupnosť kvalitných služieb priamo v mieste ich bydliska. - Výborná dostupnosť: Strategická poloha len 10 minút od centra mesta a okamžité napojenie na diaľnicu E58 a obchvat D4R7 zaručuje ľahký prístup pre klientov z celého okolia. Zastávky MHD priamo pred projektom ešte viac zvyšujú dostupnosť. Lokalita a okolie: DVE SÝPKY Jarovce sú situované v pôvabnej štvrti Jarovce, ktorá ponúka ideálne spojenie mestskej dostupnosti a pokojného bývania. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Táto lokalita je preto ideálna nielen pre podnikanie, ale aj pre život. Nechajte sa očariť týmto prémiovým projektom a objavte všetky jeho výhody osobne. Kontaktujte nás na čísle 0944 48 48 49 a dohodnite si súkromnú prehliadku. Vstúpte do sveta, kde sa luxus, kvalita a podnikateľské príležitosti stretávajú v harmonickom prostredí DVE SÝPKY Jarovce. Váš úspech začína práve tu.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vás víta v jedinečnom projekte DVE SÝPKY Jarovce, kde sa spája moderná architektúra s výnimočným podnikateľským potenciálom. Tento priestor je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú nielen miesto pre svoj biznis, ale aj príležitosť byť súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej komunity v atraktívnom prostredí. Charakteristika nebytového priestoru : - Interiér 154,35m²: Priestor v štandarde Shell and Core vám umožňuje prispôsobiť interiér presne podľa vašich potrieb apredstáv. Čaká na vás čistý list, na ktorom môžete vybudovať obchodné priestory, ktoré budú odrážať vašu značku a filozofiu. - Exteriér 22,23 m²: Využite veľkorysé vonkajšie plochy pre rozšírenie vašej prevádzky či na vytvorenie príjemného vonkajšieho prostredia pre vašich zákazníkov. Ideálne pre kaviarne, reštaurácie či iné služby, ktoré profitujú z vonkajšieho posedenia. Obchodný priestor vlastní PO , cena je s DPH . Možnosti využitia : Reštaurácia / gastro prevádzka, škôlka, športové alebo wellness centrum, obchodné priestory, galéria alebo kreatívne centrum, coworkingové priestory, zdravotnícke / medicínske centrum Výhody podnikania v projekte DVE SÝPKY: - Kvalitné parkovanie: Zabezpečte pohodlný prístup pre vašich zákazníkov s dostatočným počtom parkovacích miest vo veľkej podzemnej garáži. - Príjemné a atraktívne prostredie: DVE SÝPKY sú synonymom estetickej dokonalosti a funkčného dizajnu. Fasáda zdobená lícovými tehličkami vytvára unikátnu atmosféru, ktorá láka zákazníkov už na prvý pohľad. - Klientela priamo v areáli: Bytový komplex v rámci projektu zabezpečuje stabilnú základňu potenciálnych zákazníkov, ktorí ocenia dostupnosť kvalitných služieb priamo v mieste ich bydliska. - Výborná dostupnosť: Strategická poloha len 10 minút od centra mesta a okamžité napojenie na diaľnicu E58 a obchvat D4R7 zaručuje ľahký prístup pre klientov z celého okolia. Zastávky MHD priamo pred projektom ešte viac zvyšujú dostupnosť. Lokalita a okolie: DVE SÝPKY Jarovce sú situované v pôvabnej štvrti Jarovce, ktorá ponúka ideálne spojenie mestskej dostupnosti a pokojného bývania. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Táto lokalita je preto ideálna nielen pre podnikanie, ale aj pre život. Nechajte sa očariť týmto prémiovým projektom a objavte všetky jeho výhody osobne. Kontaktujte nás na čísle 0944 48 48 49 a dohodnite si súkromnú prehliadku. Vstúpte do sveta, kde sa luxus, kvalita a podnikateľské príležitosti stretávajú v harmonickom prostredí DVE SÝPKY Jarovce. Váš úspech začína práve tu.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva nadštandardne veľké parkovacie miesto v parkovacom dome projektu EINPARK od renomovaného slovenského developera CORWIN Cena parkovacieho miesta je 36.900€ + DPH ( v prípade záujmu je možné dokúpiť ďalšie dve parkovacie miesta ) EINPARK sa nachádza v širšom centre mesta, na pravom brehu Dunaja. Ponúka výborné spojenie do centra mesta, ale aj do Maďarska, Rakúska alebo Českej republiky. Obchvat s výjazdom na diaľnicu smerom na Záhorie alebo Trnavu je súčasťou hlavnej bratislavskej magistrály. Lokalita je veľmi dobre dostupná aj verejnou dopravou so zastávkou hneď pred budovou. Absolútna občianska vybavenosť a služby v tejto lokalite sú samozrejmosťou. Susedná administratívna budova EINPARK OFFICES disponuje nákupnou pasážou s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami. Do neďalekého nákupného centra Aupark sa dostanete aj pešo cez most pre chodcov. Nachádzajú sa tu aj materské a základné školy, či gymnázium. Ak milujete pohyb, Sad Janka Kráľa, bezprostredné napojenie na cyklotrasy alebo bazén, wellness a multifunkčné fitness centrum vám umožnia venovať sa športovým aktivitám v blízkom okolí. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva skladové haly v stráženom a oplotenom areáli v komerčnej zóne Bratislava-Petržalka, Kopčianska ulica. Plocha: pozemku 6330m2 Výmera hál 2392m2 Možnosť výstavby ďalšej haly 750m2 ( s právoplatným SP ) Cena 6.151.805€ Pre viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 a info@zenithluxuryrealestate.com

Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj plne prenajatú polyfunkčnú budovu v mestskej časti Bratislava – Petržalka v atraktívnej lokalite Šustekova ulica s platnou územnoplánovacou informáciou určenou na polyfunkčnú výstavbu bývania a občianskej vybavenosti. Budova je situovaná v zastavanej zóne vedľa existujúcich bytových komplexov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Šustekova ulica Katastrálne územie: Petržalka Celková výmera: cca 4 995 m² Pozemky v zastavanom území obce ÚZEMNÝ PLÁN / VYUŽITIE: Funkčné využitie: ZMIEŠANÉ ÚZEMIA bývania a občianskej vybavenosti, kód 501 Územie je definované ako stabilizované. Prevládajúce využitie: Polyfunkčné objekty bývania a občianskej vybavenosti Prípustné využitie: - bytové domy - administratíva, obchod, služby - zdravotnícke, sociálne a vzdelávacie zariadenia - ubytovacie a stravovacie zariadenia Podiel bývania: do 70 % z celkových nadzemných podlažných plôch. TECHNICKÉ A REGULAČNÉ INFORMÁCIE: - stabilizované územie - možná novostavba, dostavba alebo prestavba - ochranné pásma energetiky (110 kV) a železnice - vecné bremená – elektrické a telekomunikačné vedenia - inžinierske siete na pozemku INVESTIČNÝ POTENCIÁL: - atraktívna mestská lokalita - výborná dopravná dostupnosť - vhodné pre rezidenčný alebo polyfunkčný projekt - stabilné územie bez zásadnej zmeny charakteru Cena: Info v RK Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel.: +421 911 744 099

Babony TRE Vám ponúka na predaj reprezentatívne kancelárske priestory situované na najvyššom poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky na Šustekovej ulici. Lokalita a strategická poloha: Šustekova ulica sa nachádza na samom začiatku Petržalky, čo z nej robí jednu z najpraktickejších a najdostupnejších lokácií na podnikanie, a to najmä vďaka svojej bezprostrednej blízkosti k centru Bratislavy. Do historického jadra mesta sa autom či MHD dostanete doslova za 3 až 5 minút cez Starý most alebo Most Apollo. Poloha zabezpečuje aj okamžité a plynulé napojenie na diaľničný obchvat (D1 a D2), čo ocenia Vaši zamestnanci, obchodní partneri aj klienti prichádzajúci z iných častí Slovenska či zo zahraničia (Rakúsko, Česko, Maďarsko). Jedinečný panoramatický výhľad a atmosféra: Priestory sa nachádzajú na najvyššom poschodí, čo im dodáva výnimočný pocit vzdušnosti, súkromia a prestíže. Domdominantou sú dve priestranné terasy, ktoré poskytujú úchvatný, nerušený panoramatický výhľad na dominanty mesta, Bratislavský hrad aj okolité mestské štvrte. Tieto exteriérové priestory sú ideálne na neformálne pracovné stretnutia, firemné raňajky, neformálny teambuilding či relaxačné prestávky s kávou počas náročného pracovného dňa. Kompletné okolie a občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná mestská infraštruktúra. V tesnej blízkosti nájdete širokú ponuku reštaurácií na pracovné obedy, útulné kaviarne, potraviny, poštu, banky, zdravotné stredisko aj fitnescentrá. Zastávky električiek a autobusov sú vzdialené len pár krokov od budovy, čo zaručuje bezproblémové dojazdové podmienky pre všetkých zamestnancov bez nutnosti využitia auta. Prístup na poschodie je zabezpečený cez 2 rýchlovýťahy, čo garantuje pohodlný a plynulý chod aj počas dopravných špičiek. Samozrejmosťou je moderné technické vybavenie vrátane klimatizácie a podlahového kúrenia. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a možnosť dokúpenia parkovacích stojí či garáží priamo v objekte, ktoré sú možne využívať aj ako skladové priestory. Kancelársky priestor – Šustekova 51 Priestranný a svetlý kancelársky priestor s vlastným zázemím a dvoma terasami. ✔️ Dispozícia: Priestranné kancelárie, zasadacia miestnosť, vlastná kuchynka, toalety, 2x terasa s výhľadom. ✔️ Interiér: 426,37 m² ✔️ Terasy (2x): 93,43 m² ✔️ Celková výmera: 519,80 m² ✔️ Predajná cena: 1 150 000 € (bez DPH) Dôležité: v prípade záujmu je tu možnosť priestor zdvojnásobiť alebo získať dvakrát väčšiu výmeru. Všetko je to však otázkou osobnej konzultácie. V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.

Ponúkame na predaj samostatnú garáž o výmere 19,04 m² na Lachovej ulici 37–39 v Bratislave – Petržalke. Garáž sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom areáli radových garáží, s pohodlným prístupom cez nájazdovú rampu a spoločnú príjazdovú komunikáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE výmera garáže: 19,04 m² rozmery: 3,0 × 6,35 m výška: 2,5 m kovová dvojkrídlová brána šírka brány: 2,4 m výška brány: 2,1 m mechanický zámok elektrické osvetlenie elektrická zásuvka 220 V elektrina je vedená cez podružné meranie PREVÁDZKA A NÁKLADY Areál garáží spravuje spoločnosť HomePro. Mesačný poplatok za správu je 24,61 €, pričom v tejto sume je zahrnutá aj elektrická energia účtovaná prostredníctvom podružného merania. LOKALITA Garáž sa nachádza v etablovanej obytnej časti Petržalky na Lachovej ulici, v bezprostrednom okolí bytových domov. Samostatná garáž predstavuje praktické riešenie pre vlastníka vozidla, ktorý potrebuje bezpečné parkovanie mimo verejnej komunikácie, ako aj vhodný uzamykateľný priestor na uskladnenie vecí. Garáž je vhodná na vlastné parkovanie aj ako investícia na následný prenájom.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom administratívnu budovu Nebytový priestor na prenájom na Námestí Hraničiarov, v Bratislave Petržalke o výmere 220 m². Nebytový priestor sa nachádza na prvom poschodí v prieluke medzi dvomi bytovými domami, a je napojený na všetky IS, má samostatný vchod, je v pôvodnom stave s potrebou rekonštrukcie. Nebytový priestor má po celej dĺžke vonkajšiu terasu, ktorú je možné zaskliť. Pod nebytovým priestorom sa nachádza obľúbená cukráreň Labužník. Okolitú zástavbu tvoria prevažne obytné budovy a budovy občianskej vybavenosti. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarni a ďalších prevádzok. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta s historickými a kultúrnymi pamiatkami. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Cena za prenájom nebytového priestoru: 2.000,- Eur bez Dph za mesiac + platby na prevádzkové náklady podľa spotreby V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

REB.SK ponúka na predaj nadštandardne veľké parkovacie státie v garáži projektu EINPARK od developera CORWIN. Ak vlastníte väčšie SUV (ako Audi Q8, BMW X7) alebo si jednoducho potrpíte na to, aby ste z auta vystupovali pohodlne a bez rizika „oťukania“ dverí, toto miesto je ideálne práve pre vás. Prečo toto miesto? • Rozmery: Miesto je širšie ako bežný štandard, čo je v tejto lokalite vzácnosť. • Lokalita a dostupnosť: EINPARK je strategicky situovaný na začiatku Petržalky. Na diaľničný obchvat (smer AT, HU, CZ) ste do minúty. Do centra mesta alebo do Auparku prejdete za pár minút pešo cez most. • Komfort: Hneď vedľa máte Einpark Offices s kompletnou vybavenosťou – kaviarne, obchody, reštaurácie. Ak v okolí pracujete alebo bývate, lepšiu adresu pre svoje auto nenájdete. • Bezpečnosť: Moderná, čistá a dobre osvetlená garáž pod neustálym dohľadom. Cena: 33 790 € + DPH vrátane provízie RK (V prípade záujmu máme k dispozícii celkovo tri susediace miesta, ktoré je možné odkúpiť spolu). Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor - showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee. Priestor o výmere 192,98 m2 sa nachádza v novom obchodno- kancelárskom komplexe, je umiestnený na rohu budovy, otočený smerom na obec a dobre viditeľný od frekventovanej cesty. K dispozícii sú aj 4 parkovacie miesta v objekte ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee. DISPOZÍCIA: priestor má výbornú dispozíciu, je dvojpodlažný s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 104,47 m2 s prípravou na kuchynku + 2 x samostatná toaleta s umývadlom + kúpeľňa so sprchovým kútom. Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 82,68 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. Na galérii sa nachádza malý bar- kuchynka na kávu. MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpečnostné sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá(aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu. LOKALITA: Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. Cena: 2.000, -EUR/mesiac + DPH + služby (100-150,- EUR/mesiac+ DPH) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real We offer for rent exclusive commercial space - showroom with office area in a newly built complex at the beginning of the Austrian border village Berg, ul. Werksstrasse, on the main road from Bratislava for shopping opportunities in Kittsee. The 192,98 m2 space is located in a new commercial-office complex, it is located on the corner of the building, facing the village and easily visible from the busy road. There are also 4 parking spaces on the premises, as well as the option to use storage space in the warehouses and the possibility of installing illuminated signage visible from the busy road leading to Berg or Kittsee. DISPOSITION: The space has an excellent layout, being two storeys with a gallery on the top floor. In the lower part there is a glazed and lighted space suitable as a showroom of 104,47 m2 with preparation for a kitchen + 2 x separate toilet with sink + bathroom with shower. In the upper part there is a gallery of 82,68 m2 suitable also as a showroom or office or meeting room. On the gallery there is a small bar- kitchenette for coffee. MATERIALS, HEATING AND COOLING: very high quality materials were used: safety glass in the gallery, structured cabling, smart switches and lights (also remote control), flooring. The premises are generously glazed and over-lit, the windows have 3-glass + external electric blinds, each space is heated by its own heat pump (air-water), heating is underfloor, cooling is ceiling-mounted. Separate meters for water and electricity. LOCALITY: Berg is 8 km away from the center of Bratislava, which is about 10 minutes by car. Connection from Bratislava is without traffic restrictions and has several alternatives e.g. also via the motorway towards Kittsee with excellent connection to the D4/R7 bypass. Price: 2.000, -EUR/month + VAT + utilities (100-150,- EUR/month + VAT) Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk