Priestory a objekty na predaj, okres Nitra

Koval reality vám ponúkajú na predaj priemyselný objekt s rozľahlým pozemkom nachádzajúci sa v Nitre, lokalita Dolné Krškany v areáli bývalej Plastiky - priemyselná zóna. Celková plocha pozemku je 21160 m2, rovinatý. Prístupová cesta asfaltová a časť betónová. Na pozemku sú postavené 2 stavby: 1, Administratívna budova s Halou Nehnuteľnosť je o zastavanej ploche 605 m2, postavená je z kvádra a tehly. Dispozične pozostáva z haly, ktorá je oddelená bránou na dve časti, rozmer 1.časti cca 19 x 13m a druhá časť 24 x 8m s výškou 9 metrov. Súčasťou haly je aj administratívna budova, ktorá má 2 podlažia a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie kancelárii, šatní, toaliet...Nehnuteľnosť je potrebné zrekonštruovať. K nehnuteľnosti boli privedené IS, ale momentálne nefunkčné. 2, Zateplená Hala Zateplená hala (7cm PVC izolácia) je o ploche 713 m2, rozmer cca 15x46 m. Hala nie je vykurovaná. K nehnuteľnosti boli privedené IS, ale momentálne nefunkčné. Okolie haly je spevnené betónovými panelmi. Uvedená cena je CENA s DPH. Dohoda na cene možná. Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.

Koval & partners reality ponúkajú exkluzívne na predaj penzión AB LUX skolaudovaný v roku 2005. Nachádzajúci sa v Nitre v k.ú. Chrenová. Penzión bol používaný na zabezpečenie ubytovania s raňajkami. Noví majitelia môžu pokračovať prakticky okamžite v danom podnikání alebo ho využiť na dlhodobé ubytovanie pre zamestnancov firiem, vytvorenie domova pre seniorov prípadne študentského domova a pod. Penzión je napojený na všetky IS a okrem mestského vodovodu využíva vlastnú studňu. Je 4 podlažný, má plne vybavených 28 izieb pre dve osoby z toho jedna je prispôsobená pre vozičkárov a dva plne vybavené apartmány pre tri osoby. Penzión má k dispozícii na parkovanie 20 parkovacích miest a 5 garáží. Budova je murovaná, 1NP z pálených tehál Porotherm 40cm, nosné vnútorné priečky sú z tvaroviek YPOR v skladbovej hrúbke 30cm. Deliace priečky sú murované z porobetónových priečoviek o hrúbke 15cm. Ostatné podlažia sú murované z tvaroviek YPOR v skladbovej hrúbke 40cm ostatné viď 1NP. Objekt je zateplený polystyrénom. Stropy sú riešené ako železobetónové monolitické dosky. Strecha je rovná. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečovaný z vlastnej kotolne dvomi plynovými kotlami zn. Buderus. Okná sú plastové, podlahy sú riešené keramickou dlažbou, PVC podlahovinami a kobercami. Dispozične je penzión riešený: 1. NP: skladový priestor, chodba, sklad, práčovňa a žehliareň, sklad čistého prádla, sklad špinavého prádla, dielňa, kotolňa, šatňa, wc, sprcha-ženy, šatňa, wc, sprcha-muži, 5x garáž, zádverie, schodisko. 2. NP: vstupná chodba, recepcia, raňajková jedáleň, kuchynka, kancelária, wc-muži, ženy, 7x izba so samostatným wc a kúpeľňou/sprchovací kút, umývadlo/, celková plocha izby je 22,65m2, 1x izba pre vozíčkarov, chodba, požiarné schodisko. 3. NP: hlavné schodisko, vstupný priestor, chodba, 1x apartmán so samostatným wc a kúpeľňou /sprchovací kút, vaňa, umývadlo/, o celkovej ploche 40,15m2, 1x miestnosť pre upratovačku, 10x izba, požiarne schodisko. 4. NP: hlavné schodisko, vstupný priestor, chodba, 1x apartmán so samostatným wc a kúpeľňou /sprchovací kút, vaňa, umývadlo/, o celkovej ploche 40,15m2, 1x miestnosť pre upratovačku, 10x izba, požiarne schodisko. V prípade záujmu o obhliadku a dalších informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421905277870.

Ponúkame na predaj Administratívnu budovu (AB) na Vihorlatskej ulici v Nitre. Zastavaná plocha 1930 m2 , úžitková plocha 5334 m2 , počet podlaží 1 – 4. Pozemok je rovinatý. Prístup do AB je umožnený z hlavnej komunikácie. AB je kompletne napojená na inžinierske siete. Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia. Súčasťou tohto systému je lapač tukov z výdajne stravy a ropných látok z priľahlých parkovacích miest. Zdroj tepla zabezpečuje vlastná kotolňa, ktorá je súčasťou objektu o výkone 2x170kW + samostatná príprava TÚV. Administratívna budova bola kompletne zrekonštruovaná a bola realizovaná prístavba v rokoch 1997- 2001 za použitia najmodernejších materiálov a technológií vo vysokom štandarde vybavenosti. Hlavný vstup je situovaný k hlavnej prístupovej komunikácii. Je vytvorený zádverím a vstupnou halou s pultom pre informátora s výstupom z kamerového systému. Vo vstupnej hale sa nachádzajú hygienické zariadenia, zasadačka s kuchynkou pre 12 ľudí, výťah a prepojovacia chodba ku kancelárskym priestorom. Na prízemí je situovaná jedáleň s prípravou pre dovezené jedlo a vybavenie pre bufetový predaj, ďalej v pravom krídle budovy sa nachádzajú šatne so sprchou, sociálne zariadenia, skladové a technické priestory, výťah a v ľavom krídle budovy sa nachádzajú kancelárske priestory o počte 4 ks, sociálne zariadenia, kuchynka 1 ks a IT priestory (7 miestností). 1.P. tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 29 ks, zasadačky 2 ks, sociálne zariadenia, kuchynky 5 ks. 2.P. tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 27 ks, kuchynky 4 ks, sociálne zariadenia, sprchy. 3.P. tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 15 ks, kuchynky 3 ks, zasadačka 1 ks, sociálne zariadenia. Všetky kancelárske priestory sú zariadené nábytkom, podlahová krytina je koberec. Chodby a sociálne zariadenia pokrýva sklo-keramická dlažba. Budova je kompletne vybavená štruktúrovanou kabelážou, elektronickým protipožiarnym systémom, elektronickým zabezpečovacím systémom. Vysoký štandard dopĺňa samostatne regulovateľná klimatizácia vo všetkých kancelárskych priestoroch, rozvod filtrovaného vzduchu prostredníctvom vzduchotechnických rozvodov a samozrejmosťou je zálohovaná elektrická sieť v kancelárskych priestoroch z vlastného náhradného zdroja elektrickej energie, umiestneného v areáli. Súčasťou vybavenosti je samostatne stojaca garáž pre 6 osobných áut. Garážové státie dopĺňa vnútroareálové státie o počte 49 ks parkovacích miest a vonkajšie parkovisko o počte 43 ks parkovacích miest . Parkovacie miesta sú tvorené zámkovou dlažbou a zatrávňovacími dlaždicami. Je z nich priamy výjazd s rampami na vnútroareálovú komunikáciu a hlavnú cestu. Príjazdové, vnútroareálové cesty, parkoviská a spevnené plochy majú výmeru 2397m2. Súčasťou areálu sú sadové úpravy a automatický zavlažovací systém. Predávajúci znáša náklady spojené s vypracovaním kúpnej zmluvy a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom na katastri nehnuteľností. Kontaktná osoba: Silvia Horaničová, +421 915 576 772, silvia.horanicova@eustream.sk

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj priemyselný areál v Nitre. Areál má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1, zjazd vo vzdialenosti 1 km. -Pozemok- Výmera: 32 500 m2 -Hala- Výmera: 3 946 m2 Využitie: hala je rozdelená na menšie časti a je využívaná na servis nákladných vozidiel -Administratívna budova- Úžitková plocha: 1 600 m2 V areáli sa nachádza plechový sklad s úžitkovou plochou 558 m2, čerpacia stanica, autoumyváreň a 5 murovaných garáží pre osobné vozidlá. Objekt je situovaný v priemyselnej zóne a má bezproblémový vjazd pre nákladné vozidlá.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný objekt vo výbornej lokalite na ulici Bratislavská, Nitra. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave a po čiastočnej rekonštrukcii. Možnosť využitia: športové účely, skladovanie, showroom, predajňa -OBJEKT- Celková úžitková plocha: 2 400 m2 Objekt pozostáva z dvoch samostatných celkov. ÚPI: vybavenosť, 4 NP Objekt 1: hala a showroom Úžitková plocha: 1 200 m2 Podlažia: 2 Výška: 7 m Priemyselné brány: 4x - showroom, predajňa, dielne, sklady Objekt 2: hala s dielňou Úžitková plocha: 700 m2 Výška: 7 m - servis, dielňa, sklady Menšie objekty na pozemku Úžitková plocha: 500 m2 - strojovňa, sklad s prístreškom -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 3 500 m2 Spevnené plochy: 1 700 m2 -PARKOVANIE- Súčasťou objektov je aj parkovanie pre viac ako 20 áut. -LOKALITA- Výjazd R1: 2,5 km Centrum mesta: 1,3 km Okolie: občianska vybavenosť a priemysel Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-podlažnú budovu v obci Lužianky. -BUDOVA- Podlahová plocha: 3 784 m2 Poschodia: 4 (vrátane suterénu) Výťah: áno Obvodové múry: železobetónová konštrukcia Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia -DISPOZÍCIA- 1 NP: kancelárske priestory, šatňa muži/ženy, WC + sprchy, recepcia, priestory v minulosti využívané ako laboratóriá a príručné sklady 2 NP: kancelárske priestory, zasadacia miestnosť, WC, loggia 3 NP: kancelárske priestory, premietacia miestnosť, WC, laboratórium - 1NP: 5x garáž, šatňa muži/ženy, WC, skladové priestory, strojovňa, šatňa muži/ženy, laboratórium -POZEMOK- Celková plocha: 6 135 m2 Zastavaná plocha: 3 006 m2 Parkovisko: 843 m2 -HALA- Podlahová plocha: 1 580 m2 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn V minulosti využívaná ako maštaľ. Možnosť využitia: kryté parkovisko, skladovacie priestory -POPIS- Objekt má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1, priamo pred objektom je vybudovaný nový kruhový objazd. Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne. Možnosť využitia: administratívna budova, súkromná klinika, hotel, ubytovňa a ďalšie

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj výrobný objekt s veľkým pozemkom v Nitre na ul. Cabajská s výbornou dostupnosťou na výjazd R1 (1,5 km). Objekt sa nachádza na oplotenom pozemku. Do areálu je bezproblémový prístup s nákladnou dopravou. -VÝROBNÁ HALA- Úžitková plocha: 669 m2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Súčasťou objektu je aj administratívna časť. Nákladná brána : 1x Podlahy: betón Konštrukcia: tehla -POZEMOK- Celkový výmera: 5 993 m2 V objekte sa nachádzajú vyasfaltované spevnené plochy, ktoré slúžia na parkovanie a skladovanie. -CENA- Cena nehnuteľnosti je na osobnom jednaní.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný objekt vo výbornej lokalite na ulici Bratislavská, Nitra. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave a po čiastočnej rekonštrukcii. -OBJEKT- Celková úžitková plocha: 2 400 m2 Objekt pozostáva z dvoch samostatných celkov. ÚPI: vybavenosť, 4 NP Objekt 1: hala a showroom Úžitková plocha: 1 200 m2 Podlažia: 2 Výška: 7 m Priemyselné brány: 4x - showroom, predajňa, dielne, sklady Objekt 2: hala s dielňou Úžitková plocha: 700 m2 Výška: 7 m - servis, dielňa, sklady Menšie objekty na pozemku Úžitková plocha: 500 m2 - strojovňa, sklad s prístreškom -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 3 500 m2 Spevnené plochy: 1 700 m2 -PARKOVANIE- Súčasťou objektov je aj parkovanie pre viac ako 20 áut. -LOKALITA- Výjazd R1: 2,5 km Centrum mesta: 1,3 km Okolie: občianska vybavenosť a priemysel Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj výrobnú halu so žeriavmi a so 4-podlažnou administratívnou budovou v priemyselnom areáli – Plastika. Objekt má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1, vjazd vo vzdialenosti 3 km. Do areálu je bezproblémový prístup s nákladnou dopravou. -VÝROBNÁ HALA- Úžitková plocha: 10 355 m2 Žeriavové dráhy: 6x – plne funkčné Svetlá výška: 6m Oceľové brány: po obvode celého objektu – možnosť vjazd s kamiónom Podlahy: betón s cementovým poterom a s liatym asfaltom Inžinierske siete: elektrina (vlastná trafostanica – elektrorozvod 230/400V), voda, obecná kanalizácia, plyn – možnosť napojenia Konštrukcia: železobetónový skelet Príjazdová cesta: asfaltová, s právom prechodu cez vstupnú bránu Možnosť využitia: výrobný objekt, skladový objekt a iné. -ADMINISTRATÍVNA BUDOVA- - prepojená s výrobnou halou - 4 NP - budova je v pôvodnom ale dobrom technickom stave - kompletne vykurovaná a napojená na vodu a odpad Využitie: šatne, kancelárie, soc. zariadenia atď. -POZEMOK- Celkový výmera: 17 071 m2 (vrátane výrobnej haly a administratívnej budovy) V okolí výrobnej haly sa nachádzajú priľahlé pozemky, na ktorých je možné vybudovať parkovanie pre viac áut. -POPIS- Skladový objekt je v dobrom technickom stave a ihneď pripravený k užívaniu. Aktuálne slúži ako výroba, ktorá sa vie v krátkom čase presťahovať do nových priestorov. Disponuje vlastným parkoviskom, trafostanicou. Objekt sa nachádza v uzavretom priemyselnom areáli. -CENA- Cena nehnuteľnosti je 4 990 000,- EUR + DPH

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčnú budovu v Dolných Krškanoch na Novozámockej ulici. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom - možnosť čerpania hypotekárneho úveru. -BUDOVA- Kolaudácia: 1995 Úžitková plocha: 623 m2 Kúrenie: nová kotolňa, plynový kotol Viessmann Okná: pôvodné hliníkové IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia -POPIS- Budova sa nachádza pri frekventovanej ceste, smer Nitra - Nové Zámky a je dobre viditeľná z oboch smerov. V minulosti bola využívaná ako reštaurácia, momentálne v nej sídli stavebná spoločnosť. V prednej časti objektu a v podkroví sú kancelárske priestory, v zadnej časti objektu je sklad s garážovou bránou, objekt je čiastočne podpivničený, na dvore je rampa pre ľahšie vykladanie tovaru.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj priemyselný areál v Nitre. Areál má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1, zjazd vo vzdialenosti 1 km. -Pozemok- Výmera: 32 500 m2 -Hala- Výmera: 3 946 m2 Využitie: hala je rozdelená na menšie časti a je využívaná na servis nákladných vozidiel -Administratívna budova- Úžitková plocha: 1 600 m2 V areáli sa nachádza plechový sklad s úžitkovou plochou 558 m2, čerpacia stanica, autoumyváreň a 5 murovaných garáží pre osobné vozidlá. Objekt je situovaný v priemyselnej zóne a má bezproblémový vjazd pre nákladné vozidlá.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj komerčný objekt v obci Lužianky. K nehnuteľnosti je rozpracovaný projekt na výstavbu polyfuknčného objektu. -POZEMOK- Celková plocha: 1 266 m2 Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina -BUDOVA- Podlahová plocha: 750 m2 Stav: pôvodný na kompletnú rekonštrukciu -PROJEKT- 1PP: 7x nájomný priestor, toalety 1NP: 2x open office, kancelária, kuchynka, toalety 2NP: 4x 3-izbový byt 3NP: 4x 3-izbový byt Objekt má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1, priamo pred objektom je zástavka MHD. V blízkosti objektu je priemyselný park vo výstavbe. Bližšie informácie na vyžiadanie

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výrobný areál v obci Rišňovce. Areál má výbornú polohu na hlavnom ťahu 11 km od Nitry a 8 km od Hlohovca. -POZEMOK- výmera: 7 255 m2 IS: vodovod DN 50 mm, kanalizácia DN 140 mm, prípojka plynu DN 40 mm, elektrická prípojka priamo na pozemku - možnosť veľkého odberu parkovisko: 20 vozidiel popis: pozemok je ohradený pletivom z kovových výplní, vybudovaný vstup z hlavnej cesty, motorová brána -VÝROBNÁ HALA- výmera: 1 118 m2 popis: hala je momentálne využívaná ako textilná výroba, v prednej časti sa nachádzajú kancelárske priestrory kolaudácia: 2007 stavba: murovaná nosná konštrukcia, strašná konštrukcia z oceľových väzníkov, zateplená, krytina z pozinkovaného trapézového plechu, podlaha: betónová s nášlapnou vrstvou z liateho cementu s epoxidom vstupné brány: oceľovo hliníkové s elektrickým pohonom kúrenie: plynový kotol, teplovodné oceľové radiátory, možnosť kúriť aj kotlom na tuhé palivo -PREDAJŇA- výmera: 550 m2 využitie: showroom výrobkov popis: objekt je priamo prepojený s výrobnou halou, na pozemku pred predajňou sú vybudované základy s možnosťou prístavby novej budovy stavba: murovaná nosná konštrukcia so sedlovou strechou kolaudácia: 2008 -SKLAD- výmera: 664 m2 popis: sklad je priamo prepojený s výrobnou halou, v zadnej časti je dieľňa, vstupná brána: pre nákladné vozidlá, oceľovo hliníková s elektrickým pohonom -SÝPKA- výmera: 342 m2 popis: pôvodná murovaná stavba využívaná ako sklad materiálu -ADMINISTRATÍVA- výmera: 89 m2 popis: prízemná budova postavená z buniek s oceľovou konštrukciou, užívaná od roku 2008, umiestnená pri vstupe do areálu využitie: kancelárie V areáli je funkčná výroba, všetky objetky sú udržiavané v dobrom technickom stave.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt s nájomníkmi vo výbornej lokalite na ulici Dlhá, Nitra. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave a po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá bola realizovaná v roku 2021. -OBJEKT- Celková úžitková plocha: 1 641 m2 Objekt pozostáva z dvoch samostatných celkov. Objekt 1: polyfunkcia (1 051 m2) - 3x obchodný priestor so sklenými výkladmi (66 m2, 88 m2, 88 m2) - prenajatý - kancelárske priestory a sklady (653 m2) - prenajaté - trojizbový apartmán (156 m2) - prenajatý Objekt 2: športovo - rekreačná časť (590 m2) - kurty na squash - recepcia - bazén - átrium -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 2 275 m2 -PARKOVANIE- Súčasťou objektu je 20 parkovacích miest. Možnosť parkovania na bezplatnom parkovisku pred objektom. Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj skladový objekt s administratívnou časťou stojaci na samostatnom oplotenom pozemku. Objekt sa nachádza na Murgašovej ul. na výbornom mieste s dostupnosťou na výjazd R1. -OBJEKT- Celková úžitková plocha: 2 008 m2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Súčasťou objektu je aj administratívna časť. -POZEMOK- Celkový výmera: 6 636 m2 V objekte sa nachádzajú vyasfaltované spevnené plochy, ktoré slúžia na parkovanie a skladovanie. -CENA- Cena nehnuteľnosti je na osobnom jednaní.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ reštauraciu s penziónom vo Veľkom Lapáši -všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk -reštaurácia s penziónom sa nachádza na frekventovanej ceste medzi Nitrou a Vrábľami -objekt je orientovaný na gastro a ubytovanie -postavený bol v rokoch 1992-1993 a skolaudovaný v roku 1994 -vlastné parkovanie na pozemku -všetky inžinierske siete:plyn,voda,elektrina,kanalizácia Dispozícia: Podzemné podlažie:sála,sociálne zariadenie zvlášť pre zákazníkov a zamestnancov Prízemie:priestory reštaurácie s barovým pultom,salónik,kuchyňa,sála,sociálne zariadenia,veľká priestranná terasa Podlažie:7 ubytovacích jednotiek,salónik Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek Levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ hotel s reštauráciou -všetky fotky nájdete na našom webe tim4dreams.sk Dispozícia: 1.podlažie-suterén(skladové priestory a technická miestnosť) 2.podlažie-reštaurácia pre 200 hostí,vstupná hala,recepcia,bar,kuchyňa,vonkajšia terasa 3.podlažie-17 ubytovacích jednotiek,3 sklady Inžinierske siete:plyn,elektrika,voda,kanalizácia Parkovanie na súkromnom pozemku (17 parkovacích miest s kamerovým systémom) Prevádzka je plne funkčná a stále otvorená.Predáva sa plne zariadený. Hotel s reštauráciou sa nachádza v lokalite Nitra-Zobor kde je krásne a ideálne miesto na tvoje podnikanie. Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

Naša realitná kancelária LP reality predstavuje na predaj lukratívne obchodné priestory na Štúrovej ulici. Dispozícia: Priestor pozostáva z dvoch oddelených sekcii. Väčšia z nich je obchodná, ktorá je po posledných užívateľoch uspôsobená na gastro prevádzku a menšia vhodná ako sklad. Výmera 25m2 Výhodou je skutočnosť že priestor je praktický na skok od centra len 5 minút chôdze do OC Mlyny a 6 minút na pešiu zónu. Elektrické rozvádzače sú napojené na hodiny v susednom vchode. Naša Realitná kancelária pre budúceho kupujúceho zastreší kompletný právny servis.

Ponúkame na predaj zabehnutý komplex penziónu, reštaurácie a krásneho bytu v atraktívnej lokalite Nitra – Pod Zoborom. S mesačnými tržbami okolo 70 000 € ide o stabilný biznis so spoľahlivým cash-flow. Investor ocení dlhoročnú klientelu a prvotriedne priestory, ktoré zaručujú rýchlu návratnosť investície. Objekt je kompletne zariadený (kuchyňa, sklad, sociálne zázemie) a súčasťou je aj dvojpodlažný 4-izbový byt (142 m²) s terasou a vírivkou – vhodný pre majiteľa alebo lukratívny prenájom. Cena: 998 700 €. • Lokalita: Nitra – Pod Zoborom (vyhľadávaná, pokojná časť s dobrou dostupnosťou). • Reštaurácia: kapacita 100 osôb (vnútorná plocha 97 m² + terasa 60 m²), pizzéria, kompletne vybavená kuchyňa, sklad, toalety, kancelária, pivnica, chladiarenska miestnosť a ďalšie. • Penzión: 8 izieb (1 apartmán v dlhodobom prenájme, 3x dvojposteľové, 4x trojposteľové; 4 izby s balkónom) – spolu s reštauráciou je podlahová plocha 697 m². • Byt: luxusný 4-izbový byt na dvoch podlažiach (142 m²) s terasou a vírivkou – nadštandardné bývanie pre majiteľa alebo prémiový prenájom. • Parkovanie: vlastný pozemok pred penziónom a reštauráciou zaručuje dostatok parkovacích miest pre hostí. • Výnosnosť: mesačný obrat ~60.000 - 70 000 € (cca 840 000 € ročne) pri investícii 998 700 € zaručuje vysokú návratnosť (ROI) – investícia sa vráti len za niekoľko rokov. Odhadovaná ROI je 10–15 % p.a. (v závislosti od marže). • Ďalšie výhody: možnosť odkúpenia aj existujúcej firmy a zariadenia reštaurácie pre plynulý prevod podnikania; k dispozícii kompletný znalecký posudok a pôdorys na vyžiadanie. Fotografia je ilustračná. Serióznym záujemcom na požiadanie zašleme fotografie, znalecký posudok, ktorého súčasťou je aj pôdorys. Dôvod predaja: Majiteľ po viac ako 30 rokoch úspešného podnikania v gastro - biznise, odchádza na zaslúžený dôchodok.

TUreality vám ponúka na predaj obchodný priestor / vináreň nachádzajúci sa v obci Mojmírovce, v polyfunkčnej budove s dobrou dostupnosťou a blízkosťou krajského mesta Nitra. Priestor má výmeru 42 m² a je prakticky rozdelený na dve samostatné miestnosti, čo umožňuje jeho flexibilné využitie – ako obchod, vináreň, kanceláriu či služby. Výhodou je vstup z prednej aj zadnej strany, čo zvyšuje komfort prevádzky aj zásobovania. Súčasťou priestoru je malá kúpeľňa. Objekt je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu, kúrenie je riešené radiátormi. Tento priestor predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikanie v dostupnej lokalite s dobrou polohou a občianskou vybavenosťou v okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte +421413217800 bobula@tureality.sk.

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj investičnú nehnuteľnosť Obchodné a skladovacie priestory s kanceláriami vo veľmi dobrej lokalite v Nitre. Dispozícia: Nehnuteľnosť bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2005, ide o samostatne stojacu a dvojpodlažnú budovu. * 1NP prízemie: zádverie, predajňa, sklad 4x, komunikácia, WC, šatne, miestnosť pre upratovačky, rampa, zázemie predajne * 2NP poschodie: zádverie, predajňa, sklad 3x, WC, kuchynka, zasadačka, kancelárie, manipulačná plocha, kotolňa, rampa pre osobné vozidlá TECHNICKÉ ÚDAJE * Zastavaná plocha 2573m² * Budova zastavaná plocha 1153m² * Parkovisko 2x, 811m² a 275m² * Budova je postavená z tehly Porotherm 44P+D * Dvere sú osadené v oceľovej a drevenej zárubni, vstupné plastové s výplňou, vráta plastové s ovládaním * Vykurovanie je z vlastnej kotolni na spalovanie zemného plynu, kotolňa je na II.NP, 2x plynové kondenzačné kotle Viessmann , radiátory oceľové * Fotovoltaické panely od roku 2022 * dlhodobý a spoľahlivý nájomníci * Výdajné miesto Packeta * Prenajatý bilboard mesačne * Prenajatý príručný sklad * Možnosť prenajať 4 kancelárie CENA Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Lokalita: Nehnuteľnosť vyniká strategickou polohou, nachádza sa v lukratívnej časti na Štúrovej ulici jednej z najfrekventovanejších ulíc v Nitre priamo pri hlavnej ceste, ideálne na podnikanie – vysoká priechodnosť ľudí, výborné parkovacie možnosti a jednoduchý prístup MHD a autom. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar realitná kancelária - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Realitná kancelária NEOREAL ponúka na predaj moderný administratívny objekt v lukratívnej lokalite Nitry, na Rázusovej ulici. Budova sa nachádza na frekventovanom dopravnom uzle v križovatke Rázusovej a Novozámockej ulice, s excelentnou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 a k všetkým dôležitým inštitúciám. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, banky, reštaurácie, zastávky MHD aj administratívne centrá. Charakteristika objektu Rok kolaudácie: 2008 Výmera pozemku: 1910 m² Počet nadzemných podlaží: 6 Celková úžitková plocha: 1633 m² Počet parkovacích miest: 28 Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna Dispozícia a využitie Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia. Aktuálny stav prenájmu V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom. Lokalita a dostupnosť Centrum Nitry: 5 minút autom Rýchlostná cesta R1: 3 minúty Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite. Cena a ďalšie informácie Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj historickú budovu v centre krajského mesta Nitra, na Štefánikovej triede 13, priamo na pešej zóne. Nehnuteľnosť aktuálne slúži ako pobočka banky pričom svojou polohou uspokojuje požiadavky širokej klientely záujemcov. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných jednotiek. Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. Nehnuteľnosť má v prvom a v druhom nadzemnom podlaží nájomcov kancelárskych priestorov so samostatnými vstupmi z hlavného schodiskového priestoru. V súčasnej dobe je teda približne 68% podlahovej plochy v prenájme, čo je vynikajúca príležitosť pre zlepšenie celkového profilu obsadenosti, nakoľko ide o lokalitu s vysokým potenciálom rozvoja. Nehnuteľnosť má status kultúrnej pamiatky a je napojená na všetky hlavné inžinierske siete - voda, elektro, plyn a kanalizácia. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných jednotiek. Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. Podlahová plocha: 1. Nadzemné podlažie - 936 m2 2. Nadzemné podlažie - 666 m23. Nadzemné podlažie - 498 m2 Spolu podlahová plocha 2.100 m2 Celková výmera pozemku je: 1160 m2. Rozsah nájomných zmlúv, pôdorysy a prevádzkové náklady Vám radi pošleme mailom na vyžiadanie. V prípade, že Vás predmetná nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať na uvedených telefónnych číslach alebo mailom.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom v lukratívnej lokalite Nitrianskych Hrnčiaroviec na ulici Pod sokolom. Vďaka veľkorysej výmere pozemku a flexibilnej územnoplánovacej informácii (UPI) predstavuje tento objekt ideálnu príležitosť pre realizáciu zdravotníckeho zariadenia, akým je zubná klinika či rehabilitačné centrum. Rovnako je projekt predurčený na lukratívne nájomné bývanie s kapacitou až 12 garsóniek alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti. Kľúčové parametre pozemku a výstavby: Celková plocha pozemku: 1 606m². Charakterom ide o rovinatý a slnečný pozemok. Rozmery pozemku: Šírka v prednej časti 41 m, v zadnej 37 m, dĺžka 38 – 49 m. Regulatív UPI: Koeficient zastavanosti 0,30, čo umožňuje zastavanú plochu až 482 metrov štvorcových. Povolená podlažnosť: 1.PP a 2.NP. Dispozícia: Aktuálne sa na pozemku nachádza priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom (14 x 14 m), ktorý je v súčasnosti plne využívaný na nájomné bývanie. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby a chodba. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 izby, samostatná garsónka, kuchyňa a dve kúpeľne. Druhé nadzemné podlažie ponúka 2 izby a veľkorysé podkrovie s potenciálom na dobudovanie ďalších bytových , resp. inak využiteľných jednotiek. Investičný potenciál Nájomné bývanie: Po rekonštrukcii a prístavbe možnosť vytvoriť až 12 samostatných garsóniek. Zdravotnícke centrum: Ideálne parametre pre ambulancie s vlastným parkoviskom priamo na pozemku. Development: Možnosť rozdelenia pozemku na výstavbu samostatných rodinných domov. CENA Cena nehnuteľnosti je 489.000EUR Lokalita: Vďaka vynikajúcej polohe s s rýchlou a priamou dostupnosťou do centra Nitry predstavuje tento objekt zaujímavý priestor pre rôzne formy komerčného využitia. Ide o atraktívnu investíciu v obľúbenej lokalite, ktorá vďaka dlhodobému záujmu o túto oblasť ponúka stabilitu a široký priestor pre realizáciu vašich budúcich zámerov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Táto stavba svojou veľkorysou úžitkovou plochou (2x cca 250 m²) vám otvára dvere k viacerým možnostiam: Spojenie práce a bývania - prvé podlažie využite ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, ambulanciu, poradenskú činnosť a druhé premeňte na nadštandardný bytový priestor. Investičný projekt - vďaka existujúcemu projektu a platnému stavebnému povoleniu môžete objekt dokončiť, alebo aj celkom zmeniť projekt a vybudovať tu samostatné bytové jednotky. Maximálna nezávislosť - obe podlažia majú samostatné vchody a oddelené rozvody sietí, čo zaručuje úplné súkromie a nezávislosť prevádzky. Flexibilita využitia tejto stavby je naozaj dostatočne veľkorysá, aby poskytla priestor pre kreativitu budúcich majiteľov. Nachádza sa v srdci vyhľadávanej lokality Nitra – Chrenová, ktorá spája pokoj pôvodnej zástavby rodinných domov s perfektnou dostupnosťou do centra autom aj MHD, k obchodným centrám a na diaľnicu R1. Pri rozhodnutí pre túto nehnuteľnosť ušetríte čas, keďže nehnuteľnosť už má: Platné stavebné povolenie - Nemusíte čakať na úrady, začať s realizáciou svojich predstáv môžete prakticky okamžite. Kompletné inžinierske siete - Elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia sú samozrejmosťou. Bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie bez starostí - Zatrávnená plocha za objektom (momentálne slúžiaca na relax) ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromného parkoviska pre klientov či nájomcov. ------ Druhé podlažie v stave „hrubá stavba“ vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich estetických a funkčných požiadaviek bez nutnosti búrania starých priečok---- Skopírujte si link a pozrite si videoobhliadku: youtube.com/watch?v=Jfzk_U5C8kc Najlepšie je presvedčiť sa osobne. Fotografie, použité vizualizácie a text ukážu len zlomok možností, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Odporúčam dohodnúť si obhliadku, kde dostanete príležitosť nahliadnuť do kompletnej projektovej dokumentácie a budete mať možnosť osobne hovoriť s majiteľmi o detailoch stavby. Sami si zvážite a navrhnete, ako tento priestor premeníte na ziskový projekt alebo domov snov. Nezmeškajte príležitosť žiť v lokalite, kde nehnuteľnosti na predaj sú vzácnou výnimkou. K nehnuteľnosti aktuálne nie je k dispozícii energetický certifikát. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.číslo 0918 617 241, obhliadky možné po dohovore aj cez víkend. Predajná cena je konečná a je v nej zahrnutá odmena RK i kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pri rýchlom a férovom jednaní dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj polyfunkčný rozostavaný dom v centre Nitry, Kupecká ulica. Celková podlahová plocha je 830 m2 a má 3 podlažia a pivnicu, zastavaná plocha je 326 m2. Dom je zvnútra v štádiu hrubej stavby, v rekonštrukcii a celkovej zmeny dispozičného riešenia budovy, s nutnosťou dokončenia. Z prednej časti, sú klasické pôvodné materiály so zachovaním historickej podoby priečelia budovy, ktorá má viac ako 100 rokov. Z pôvodnej budovy zastala zachovaná len historická fasáda a časť bočného múru na prízemí. Všetko ostatné v budove je novostavba. Stavebný materiál je tehla, železobetónové podlahy a prístavba je z Yporu. Členenie: Prízemie: veľký otvorený priestor 208 m2 - prístup priamo z ulice, so schodiskom do pivnice 92 m2. Vhodný pre obchod, reštauráciu alebo piváreň/bar. 1.poschodie : holopriestor spolu o výmere 256 m²- možnosť vytvoriť 2 byty, o výmere 127 a 129 m2, prístup do bytov je z pavlače. 2.poschodie: holopriestor spolu o výmere 240 m², vhodný na vytvorenie 2 bytov 130 m2 a 73 m2, prístup do bytov je z pavlače + k menšiemu bytu je samostatná terasa s nádherným výhľadom na hrad, kde sa počíta s prístupom s točitého schodiska. V zadnej časti je prístavba a bude slúžiť ako schodisko na poschodia, je tu príprava na výťahovú šachtu a na pavlač. V súčasnom stave je interiér bez priečok, podlaha je železobetónová, steny bez omietok, prípravy na vodu a odpad. K budove je vypracovaný projekt možného vyhotovenia. Predpríprava na výťahovú šachtu. Strecha je nová, rovnako aj strešná krytina. Za budovou je pozemok o výmere 2 á, ktorý sa dá zastavať alebo využiť ako parkovisko. Momentálne k prípadnému parkovisku však nie je žiaden prístup. Možnosť predaja buď ako celok, prípadne len prízemie spolu s 1.poschodím – len spolu. Veľmi dobrá lokalita, nakoľko sa budova nachádza v obľúbenej ulici s množstvom kaviarní a reštaurácií.

Na predaj – Developerský projekt nadstavby a zmeny účelu využitia na bytový dom Ponúkame na predaj skelet budovy s celkovou výmerou 750 m² (3 poschodia), ktorý sa nachádza na Benkovej ulici, Nitra na začiatku sídliska Klokočina. Objekt je situovaný v atraktívnej lokalite, obklopený bytovými domami, školou a administratívnymi budovami. K projektu sú k dispozícii všetky potrebné povolenia na prestavbu a rozšírenie objektu na bytový dom. Základné parametre projektu • Zastavaná plocha: 797,56 m² • Celková podlažná plocha (nadzemné podlažia): 3459,90 m² • Počet podlaží: 1 podzemné + 4 nadzemné + 1 ustúpené • Výška atiky: +17,400 m • Typ strechy: plochá strecha Navrhované funkcie • Bytové jednotky: • 1-izbové byty: 1 jednotka (40 m²) • 2-izbové byty: 23 jednotiek (50–60 m²) • 3-izbové byty: 18 jednotiek (90 m²) • Celkom: 42 bytov (pôdorys v galerií) • Parkovanie: • Podzemná garáž: 16 parkovacích miest alebo 11 parkovacích miest + nebytový priestor (kaviareň) • Vonkajšie parkovacie plochy: 45 parkovacích miest • Celkový počet parkovacích miest: 61 Finančné údaje • Odhadovaná cena bytov bez parkingu: 7,2 mil. EUR • Odhadované náklady na dokončenie stavby: 2,8 mil. EUR Dokumentácia a povolenia v cene Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia vrátane: • Inžinierske a architektonické riešenie • Statika, zdravotechnika, elektroinštalácie • Vykurovanie, chladenie a odvetrávanie • Požiarna ochrana a rozpočty • Právoplatné stavebné povolenie stavby • Stavebné povolenie na vodné stavby • Rozhodnutie o úprave vjazdu Lokalita Projekt sa nachádza na Benkovej ulici v Nitre, v tichom a rozvinutom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou. Tento projekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov so záujmom o výstavbu moderného bytového domu. Pre viac informácií a podmienky predaja nás neváhajte kontaktovať.