Priestory a objekty na predaj, Žilina

ID 3140 Predaj: Polyfunkčný dom, bývanie + podnikanie, centrum Predáme polyfunkčnú budovu v centre mesta s možnosťou bývania a podnikania. Budova má tri podlažia: v suteréne (100 m2) je priestor vhodný na podnikanie so sociálnym zázemím: reštaurácia, kaviareň, obchod, rôzne prevádzky, samostatné meranie elektriny. Samostatnú časť tvorí kotolňa, práčovňa a letná kuchyňa. Na 1. NP sa nachádza 4 izbový byt ( 140 m2): vstupná chodba, hala, obývačka s krbom, kuchyňa, dve veľké izby, špajza, toaleta, kúpeľňa, vstup cez presklenú terasu na dvor. V podkroví je jedna izba a povala v pôvodnom stave. V dome je postavený z tehál, zateplený, sedlová strecha pokrytá plechom, okná sú plastové, na podlahe sú drevené parkety, keramická dlažba, znížené stropy. Posledná rekonštrukcia v roku 2000. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, plyn a kanalizácia. Na pozemok pred domom sa vstupuje z hlavnej cesty, ktorý je vydláždený zámkovou dlažbou a slúži ako parkovisko pre cca 5 áut. Za domom je udržiavaná záhrada s altánkom, rozvodmi elektrickej energie a vody. Pozemok o rozlohe 1170 m2 je celý oplotený. Cena: Dohodou.

ID 3142 Predaj: Výrobný / skladovací objekt, Žilina Predáme výrobný / skladovací objekt v okrajovej časti mesta – Závodie. Jednopodlažná budova s prístavbou, strecha pokrytá plechom, základy sú riešené ako základové pásy s izoláciami, obvodový plášť je murovaný, zvislá nosná konštrukcia je murovaná, zateplená, V budove na prízemí sa nachádzajú dva väčšie výrobné / skladovacie priestory, sociálne zariadenie pre ženy a mužov a menšie kancelárie. Vstup z obecnej cesty cez veľké rolovacie vráta. IS: pripojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrická energia a plyn. V objekte je vlastné ústredné vykurovanie cez oceľové radiátory, plynovým kotlom, rozvod teplej a studenej vody, podlahy na prízemí sú betónové, keramické, okná pôvodné drevené s osadenými mrežami. Na poschodí je administratívna časť (127 m2), 4 kancelárie, toalety a kuchynka. Zastavaná plocha celkom 633 m, výška 3,68 výška. Cena: 450.000,- Eur

ID 3138 Predaj: polyfunkčný objekt, Žilina. EXKLUZÍVNE !! Zastavaná plocha: 3.392 m2 Úžitková plocha: 7.946 m2 Pozemok celkom: 8.385 m2 Predmetom predaja je trojpodlažný objekt s prístavbou: Trojpodlažný výrobno - skladovací objekt. Úžitková plocha: 7.117 m2 ( 2.487+2315+2315 m2), priemerná výška 4,2 m. 1. NP tvorí átrium na výšku troch podlaží, otvorené priestory slúžiace na výrobu a skladovanie, vstupná hala s kanceláriou, sociálne zariadenie, schodisko, osobný, nákladný výťahom a kotolňa. 2.NP tvoria kancelárie so sociálnym zariadením, otvorené priestory slúžiace na výrobu a skladovanie, schodisko, osobný, nákladný výťah a kotolňa. Na 3.NP je situovaná chodba so schodiskom a osobným výťahom, služobný byt so sociálnym zázemím a kuchynkou, menšie a väčšie kancelárie, šatne a sociálne zariadenia, showroom, denná miestnosť s kuchynkou, kotolňa, schodisko, sklad s nákladným výťahom. Stavebnotechnické riešenie: Železobetónové základy, obvodové murivo tvárnice 30 cm SETA, zateplené Nobasilom 12 cm, silikonová textúra, nízka sedlová strecha, PE fólia, zateplená Nobasilom 200 mm, krytina hydroizolačná fólia Fatrafol. Plastové a hliníkové okná, podlahy keramická dlažba, hladký betón. Vykurovanie troma plynovými kotlami, cez vykurovacie panely Korad, teplovzdušné nástenné vykurovacie jednotky Sahara, lokálne elektrické konvertory, vzduchotechnika na troch podlažiach, rozvody svetelnej aj motorickej elektroinštalácie, teplá a studená voda, dátové rozvody. Prístavba skladu a prístrešku s nakladacou rampou Úžitková plocha: 829 m2, výška 7,40 m Betónové základy, oceľový montovaný skelet, tvárnice SETA , zateplená fasáda, strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol., zateplená. Na sklade segmentové rolovacie vráta s elektrickým pohonom, okná plastové zdvojené s izolačným trojsklom, podlahy hladené s uzatváracím lakom na betóne hr. 20 cm s rozptýlenou výstužou DRAMIX. Vykurovanie v sklade teplovzdušné, vykurovanie cez nástennú cirkulačnú plynovú vykurovaciu jednotku Sahara. Rozvody elektroinštalácie, vody, bleskozvod. Pozemky ( celé oplotené) s výmerou 8 385 m2 sú zastavané v prevažnej časti polyfunkčným objektom, v časti zastavané technickou infraštruktúrou (podzemné rozvody vody, plynu, splaškovej a dažďovej kanalizácie, rozvody NN), v časti zastavané spevnenými plochami ( betónová dlažba, betón a asfalt) s využitím ako parkoviská a obslužné komunikácie. Znalecký posudok zo dňa 9.6.2025. 5,2 mil. Eur.

ID: 3139 Predaj: skladový / výrobný areál Súbor prevádzkových budov určených pre skladovanie zásob a prípadnú výrobnú prevádzku ako aj na prípadný prenájom voľných priestorov. Skladová plocha: 4152 m2, administratíva: 438 m2, prístrešok: 272 m2, dieľňa: 35 m2, pozemok celkom: 11186 m2. Objekt je situovaný v priemyselnej časti mesta Žilina. Jedná sa o budovy a prístrešky, ktoré zahŕňajú skladové haly: sklad "A" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.368 m2), sklad "C" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.118 m2), sklad "D" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.112 m2) a sklad "I" (vek 41 rokov, pôdorysná rozloha 554 m2), kancelárske priestory: časť "B" (vek 56 rokov, pôdorysná rozloha 288 m2) a časť "E" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 116 m2), sociálne zariadenia pre nájomcov - časť "G" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 33,81 m2), plechový prístrešok - časť "F" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 272 m2) a zámočnícka dielňa - časť "H" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 34,54 m2). Objekt je neustále udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Od roku 2002 došlo postupne do roku 2014 k výmene strešných krytín všetkých budov ako aj výmene drevených okien za plastové, bola vybudovaná nová kotolňa na biomasu, kolaudácia v roku 2009. K daným nehnuteľnostiam nebol vypracovaný energetický certifikát. Cena: 1 850 000,- Eur

ID 2811 Predaj: Priemyselný objekt – výrobná hala 3. 077 m2, Žilina EXKLUZÍVNE !! Predáme navzájom prepojené dve haly 2217 + 860 m2, pozemok 1.609 m2 + podiel v prístupovej ceste 613 m2 + podiel na parkovisku 124 m2. Technické riešenie haly 2217 m2: Základy - objekt je založený na ŽB montovaných pätkách osadených na votknutých Franki pilótach. Zvislé nosné konštrukcie - konštrukcia realizovaná z ťažkého železobetónového skeletu v modulovej sieti. Vnútorné priečky administratívnej časti Ytong. Vodorovné nosné konštrukcie - nosná konštrukcia zastrešenia predpätými TT nosníkmi s presvetľovacími sedlovými svetlíkmi. Klampiarske konštrukcie - zhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy - v priestoroch chodby a v hygienických zariadeniach použité keramické dlažby, v kancelárskych priestoroch sú prevažne laminátové podlahy. V halových priestoroch z vysoko pevnostného betónu hr. 0,4 m. Výplne otvorov - plastové okná s izolačným dvojsklom vymenené v časti kancelárií, v ostatných častiach pôvodné prevedenie copillitové zasklené steny. Dvere prevedenie hladké príp. v kombinácií so sklom osadené do oceľových zárubní. Vráta plechové otváravé. Vnútorné úpravy povrchov - jednovrstvové omietky hladké, keramické obklady v hygienických priestoroch a v kuchynkách. Vonkajšie úpravy povrchov - obvodový plášť montovaný z keramických panelov v skl. hr. 25 cm. Vnútorné vybavenie a rozvody: Vykurovanie - ústredné teplovodné, rozvody sú od kotla prevažne oceľové, vykurovacie telesá v zrekonštruovanej časti doskové telesá typ Korad. Zdrojom tepla je plynový kotol DaKON. V ostatnej časti sú plechové rebrové registre. Rozvod vody - rozvody pre studenú vodu prevažne z plastových potrubí, vodovodné armatúry prevažne nerezové pákové, zdroj teplej vody je plynový kotol. Príprava TÚV je bojlerom. Kanalizácia - rozvody vyhotovené z plastových rúr s napojením na sústavu zaústenú do vlastnej ČOV umiestnenej z južnej časti objektu. Elektroinštalácia - rozvody svetelné a zásuvkové. V objekte je viacero rozvádzačov, rozvody sú z medených vodičov pod omietkami. Rozvody zemného plynu - z oceľových rúr pre kotolne, pre každú kotolňu je osadené podružné meranie spotreby Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni (umývadlá, záchody WC ženy, WC muži, šatne a sprchy, keramické obklady a dlažby). Vybavenie kuchyniek je štandardné. Vybavenosť haly je tvorená aj žeriavovými dráhami so žeriavmi typu MZJZE 8/19 o nosnosti 8t. Ovládanie žeriava je diaľkové rádiové. Výška 8 m. Technické riešenie haly 860 m2: Vodorovné nosné konštrukcie - predpäté stropné dosky SPIROLL, v zrekonštruovanej časti vyhotovené ako kazetové stropné podhľady. Strecha - plochá strecha s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie - zhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy - v priestoroch jedálne použité keramické dlažby. V halových priestoroch v betónové s cementovým poterom. Výplne otvorov - plastové okná s izolačným dvojsklom, v ostatných častiach pôvodné prevedenie copillitové zasklené steny. Dvere prevedenie hladké príp. v kombinácií so sklom osadené do oceľových zárubní. Vráta plechové otváravé. Vnútorné úpravy povrchov - jednovrstvové omietky hladké, keramické obklady v hygienických priestoroch a jedálenskej časti (zohľadnené v položke kv č. 25). Vonkajšie úpravy povrchov - omietky na báze umelých hmôt na fasáde zrekonštruovanej časti, pôvodné prevedenie brizolitovými omietkami. Vnútorné vybavenie a rozvody: Vykurovanie - ústredné teplovodné, rozvody sú od kotla prevažne oceľové. Zdrojom tepla je plynový kotol DaKON. V ostatnej časti sú plechové rebrové registre. Rozvod vody - rozvody pre studenú vodu prevažne z plastových potrubí, vodovodné armatúry prevažne nerezové pákové, zdroj teplej vody je plynový kotol. Príprava TÚV je bojlerom. Kanalizácia - rozvody vyhotovené z plastových rúr s napojením na sústavu zaústenú do vlastnej ČOV umiestnenej z južnej časti objektu. Elektroinštalácia - rozvody svetelné a zásuvkové. V objekte je viacero rozvádzačov, rozvody sú z medených vodičov pod omietkami. Rozvody zemného plynu - z oceľových rúr pre kotolne, pre každú kotolňu je osadené podružné meranie spotreby Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni (umývadlá, záchody, keramické obklady a dlažby). Výška: 5 m. Vek: r. 1990. DPH – príslušná sadzba. Cena celkom:Dohodou.

ID 2642 Predaj: polyfunkčná budova, Žilina Budova je dvoj-podlažná so zastavanou plochou 1070 m2 a rampou. Na prízemí sa nachádzajú skladové / výrobné priestory, na poschodí je administratívna časť. Pozemok celkom 1905 m2, čiastočne oplotený. Momentálna obsadenosť dlhodobými nájomcami cca 80 %. Cena: 1,245.000,- Eur + prísl. sadzba DPH.

Predstavujeme Vám moderný priestor so širokými možnosťami komerčného využitia nachádzajúci sa v novo postavenej budove s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním. Budova je vyhotovená vo vysoko kvalitnom štandarde a prešla kolaudáciou v roku 2009. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup do skladu vrátane nákladnej rampy. Dispozícia: Obchodno - kancelársky priestor na prvom podlaží až 1.605 m2 s možnosťou rozdelenia na viac častí so samostatnými vchodmi Skladový priestor v suteréne cca 215 m2 s vlastným nákladným výťahom a bezbariérovým prístupom (možnosť predaja samostatne) Štandard priestoru tvorí: Bezplatné parkovacie miesta 1x vstupná loby 2x osobný výťah 1x nákladný výťah 2x schodisko Nákladná hydraulická rampa Kamerový a zabezpečovací systém Kuchynka s vybavením Kancelária Sociálne zariadenia Šatne Sieťové LAN rozvody pre internet Podlahové vykurovanie s reguláciou Klimatizácia Služby v budove: Pošta Gastro zariadenia Obchodné prevádzky s rozličným tovarom Kancelárie Skladový priestor Výhody: Možnosť rozdelenia priestoru podľa želaní klienta Moderné a bezpečné priestory Dôležitý dopravný úzol mesta Nízke prevázdkové náklady Lokalita: Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite krajského mesta Žilina - Solinky, poskytujúcej kvalitnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody s potravinami a iným sortimentom, prevádzky poskytujúce rozmanité služby, gastro zariadenia, základné, materské, stredné školy, kostol, nákupné centrá, kino, tenisový kurt, tartanová dráha, workoutové ihrisko, skate park, lezecké centrum, fitness strediská a iné. Centrum mesta je vzdialené do 20 minút pešou chôdzou, zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú približne 50 m od objektu. Diaľničné privádzače na rýchlostnú cestnú komunikáciu na smery Bratislava – Žilina a Žilina - Čadca sú dostupné rovnako do 50 m. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015818. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Vo výhradnom zastupení pre Vás pripravujeme na predaj lukratívnu investičnú nehnuteľnosť. Skladová hala: rok vystavby 2020 jednopodlažná budova železobetónové pilóty ako základy prefabrikovaná skeletová konštrukcia - sendvičové panely skladaný strešný plášť presvetlené strešnými svetlíkmi rozmer : 44m x 30 m svetlá výška: hrebeň 9,45 m , po väzníky 6 m presvetlenie svetlíkmi podlaha - drátkobetón, nosnosť cca 10 t 4 vstupy do haly vlastný vrt vody priamo v hale na požiarne hasenie na streche fotovoltaické panely odvod dažďovej vody do trativodu pred halou nakladacia plocha pre kamióny Výrobná hala: rok vystavby 2007 jednopodlažná budova betonové pásové základy rozmer: 27 m x 36 m svetlá výška : hrebeň 5,5 m , po väzníky 4,6m pultová zateplená strecha zakrytá krytinou z natavovaných pásov podlahy - asfaltové a betonové s poterom vonkajšie omietky so zateplením, vnútorné so štukovými maľbami okná plastové a dvoje vráta na elektrické ovladanie kúrenie je zabezpečené buď plynovými žiaričmi alebo ustredným vykurovaním v hale je vybudovaný vlastný elektrorozvádzač, meranie a regulácia tepla priestorovými termostatmi zabudovaný kondenzačný plynový kotol na ohrev teplej vody a vykurovanie administratívnej časti V prednej časti dobudovaná podniková predajňa, kancelárie a sociálne zariadenia Kotolňa: rok výstavby 2020 prízemný objekt postavený z YTONG tvárníc plochá strecha zakrytá PVC fóliou na podlahe keramická dlažba rozvod elektroinštalácie 220/380 rozvod vody a kanalizácie kotol na pelety zásobníky na teplú vodu, meranie a regulácia Popis areálu: pripojenie na všetky inžinierske siete - elektrická energia, voda, plyn, kanalizácia vykurovanie možné plynovými žiaričmi, alebo kotlom na pelety na streche vybudované fotovoltaické panely odvod dažďovej vody do vsakovacieho objektu na pozemku areál je prístupný po spevnenej komunikácii odstavné plochy na parkovanie bez tiarch Plochy pozemkov mimo objektov : 1153 m2 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015098. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame exkluzívne na predaj moderný obchodný priestor o výmere 97,45 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného bytového domu Šašvárka na Janošíkovej ulici v Žiline. Ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou, viditeľnosťou a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi a je vybavený moderným nábytkom vyrobeným na mieru. Aktuálne je využívaný ako predajňa, no je ihneď pripravený na rôzne účely – obchod, showroom, kancelárske priestory, služby. Dispozične pozostáva z predajnej časti, skladu a sociálneho zázemia. K štandardu patrí optické pripojenie na internet, samostatné kúrenie, možnosť chladenia, ako aj kamerový a bezpečnostný systém. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré umožňujú flexibilné využitie priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú iba 180 €, čo robí tento priestor mimoriadne úsporným a investične zaujímavým. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a modernému štýlu je priestor ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje zázemie priamo v Žiline, alebo pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu. Cena: 190.990 € + DPH. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016051. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj obchodný priestor na prízemí s bezbariérovým prístupom, ktorý bol doteraz využívaný ako showroom. K priestoru patrí aj samostatná časť, ktorá v súčasnosti slúži ako kancelária s kuchynkou a kúpeľňou s WC. Majiteľ má k dispozícii kompletnú projektovú dokumentáciu na prerobenie kancelárskej časti na jednoizbový apartmán, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia – kombinácia podnikania a bývania, prenájom alebo čistá investícia. Parametre priestorov: Showroom: 56,36 m² Kancelária s kuchynkou a kúpeľňou (projekt na 1-izb. apartmán): 38,20 m² Murovaná pivnica/archív: 3,28 m² Spolu úžitková plocha: 94,56 m² + 3,28 m² pivnica Vybavenie a výhody: samostatné kúrenie elektrické žalúzie kamerový a bezpečnostný systém satelit 2 samostatné vchody 1 vyhradené parkovacie miesto murovaná pivnica (ideálna ako archív alebo sklad) bezbariérový prístup Prečo je tento priestor výnimočný? okamžité využitie ako showroom + kancelária projektová dokumentácia na prestavbu na apartmán = možnosť kombinácie bývania a podnikania prízemie s výbornou dostupnosťou bezpečný, moderný priestor s kompletnou infraštruktúrou Ideálna príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje zázemie na frekventovanom mieste, alebo pre investorov hľadajúcich výnos z prenájmu. Cena: 238.400€ bez DPH Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016045. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj výrobno-skladovú halu vo vyhľadávanej priemyselnej časti mesta Žilina s výbornou dostupnosťou do centra a priameho napojenia na rýchlostnú komunikáciu. Parametre nehnuteľnosti: Rozloha haly: 751 m² (24 × 31 m) Zázemie: 160 m² – 2 kancelárie, kuchynka, 2× sociálne zariadenie Pozemok: 457 m² (prislúchajúci k hale) Svetlá výška: 5 m Vykurovanie: kotol na tuhé palivo + tepelné čerpadlo Parkovanie: na pozemku prisluchajúcom k objektu Výhody a vybavenie: asfaltový, spevnený prístup cez vrátnicu strategická poloha – 5 minút do centra Žiliny priame napojenie na rýchlostnú komunikáciu (smer Bratislava – Košice) zastávka MHD a vlaku v dosahu cca 400 m ideálne komerčné prostredie pre výrobu, skladovanie alebo logistiku Pre koho je hala ideálna? výrobné podniky logistické a distribučné spoločnosti firmy hľadajúce kombináciu kancelárií a skladu pod jednou strechou Táto hala je skvelou investíciou v etablovanej priemyselnej lokalite Žiliny s bezproblémovým prístupom a kompletnou infraštruktúrou. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016001. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TIETO PRIESTORY? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy v historickom centre. Prestížna adresa, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupné centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Flexibilná dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na firemné podnikanie alebo ako reprezentatívne bývanie. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu jednej z miestností, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. PRIESTORY PRE BIZNIS 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) ideálne ako kancelárie, konferenčné miestnosti, pracovne a prijímacia miestnosť. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom pre pracovný komfort kolegov. Kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita priestorov podľa potrieb vašej firmy. PROFESIONÁLNE ŠTANDARDY Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. PRESTÍŽNA ADRESA PRE VAŠU FIRMU Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Historické centrum s plnou občianskou vybavenosťou a adresou, ktorá zaujme. INVESTÍCIA S PERSPEKTÍVOU Ideálne pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo v srdci Žiliny, pre investorov s víziou prenájmu alebo ako výnimočné bývanie s charakterom v historickom centre. Dostupnosť: ihneď Cena:299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016041. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčný dom využívaný ako ubytovacie zariadenie s príslušenstvom v obci Rosina, ktorá sa nachádza v blízkosti Žiliny. Tento objekt s možnosťou dokúpenia dvojdomu a stavebného pozemku je ideálny pre podnikateľské účely alebo ako investícia do rozvoja. Polyfunkčná budova: Pozemok: 679 m² Úžitková plocha budovy: 489 m² Celkový počet 36 lôžok, prevažne 2-3 lôžkové izby Parkovanie pre 8-9 áut Budova napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) Vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom so solárnym ohrevom úžitkovej vody a dvoma krbmi Tehlová stavba, zateplená polystyrénom, škridlová strecha, drevené okná, medené odkvapy Interiér s masívnymi podlahami a dlažbou Zariadenie má všetky potrebné povolenia na prevádzku Tento objekt je vhodný pre firmy alebo agentúry, ktoré potrebujú ubytovať svojich zamestnancov. Možnosť dokúpenia rozostavaného dvojdomu a stavebného pozemku: Pozemok pre dvojdom: 384 m² Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných 4-izbových jednotiek s úžitkovou plochou 97 m², terasou a dvoma parkovacími miestami Dvojdom bude pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu Dvojdom je v štádiu výstavby Za dvojdomom sa nachádza ďalší pozemok o výmere 383 m² vhodný na výstavbu ďalšieho domu Pozemky za budovou majú výmeru 767 m² Celková výmera pozemkov (vrátane dvojdomu) je 1.446 m² Cena: Dohodou Táto nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre rozvoj a podnikanie, s možnosťou ďalšej výstavby. Viac informácií Vám radi poskytneme osobne alebo telefonicky. ID nehnuteľnosti: ZA015154 na stránke realityMGM.sk. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle: 0910 86 11 86.

Ponúkame exkluzívne na predaj moderný nebytový priestor o výmere 97,45 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného bytového domu Šašvárka na Janošíkovej ulici v Žiline. Ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou, viditeľnosťou a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi a je vybavený moderným nábytkom vyrobeným na mieru. Aktuálne je využívaný ako predajňa, no je ihneď pripravený na rôzne účely – obchod, showroom, kancelárske priestory, služby. Dispozične pozostáva z predajnej časti, skladu a sociálneho zázemia. K štandardu patrí optické pripojenie na internet, samostatné kúrenie, možnosť chladenia, ako aj kamerový a bezpečnostný systém. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré umožňujú flexibilné využitie priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú iba 180 €, čo robí tento priestor mimoriadne úsporným a investične zaujímavým. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a modernému štýlu je priestor ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje zázemie priamo v Žiline, alebo pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu. Cena: 190.990 € + DPH. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016052. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj priestrannú a udržiavanú garáž v obľúbenej lokalite na ulici Saleziánska v Žiline. Nachádza sa na začiatku radovej zástavby, čo zvyšuje bezpečnosť a umožňuje jednoduchý prístup. Garáž stojí na vysporiadanom pozemku s výmerou 18 m², jej vnútorný rozmer je približne 5,5 × 2,5 m a je tu možnosť pripojenia na elektrinu. Vďaka výbornej dostupnosti a pokojnej lokalite je ideálna na bezpečné parkovanie alebo ako praktický úložný priestor. Fotografie sú ilustračné. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte na telefónne číslo 0940 843 133.

Na predaj stavba domu s. č. 8829 v centre mesta Žilina. Dom je jednopodlažný, po čiastočnej rekonštrukcii, vybavený všetkými inžinierskymi sieťami. Nachádza sa v tichom prostredí, a je prístupný z mestskej komunikácie. Stavba je atraktívna hlavne pre svoju polohu v centre mesta a zároveň mimo frekventovaných ulíc, Dom je vhodný skôr na sídlo firmy, poskytovanie služieb alebo iný podnikateľský projekt, prípadne ambulanciu a pod. Kupcovi umožňuje realizovať úpravy objektu podľa vlastných preferencií a požiadaviek. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Vlakova a autobusoá stanica dostupná do 10 minút. Termín na doručenie cenových ponúk je: 05.12.2025 12:00h zilinskazupa.sk/files/2025/oktober/10_10/zamer-oop-zverejnenie.pdf Kontakt: martin.socuvka@zilinskazupa.sk, 0948 306 627

Na predaj ponúkame nebytový priestor o rozlohe 140 m² na žilinskom sídlisku Hájik. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne podnikateľské zámery. Priestor je flexibilný a môže byť využitý ako kancelárie, kaviareň, kaderníctvo, alebo dokonca menšie fitnescentrum. Lokalita sídliska Hájik poskytuje výborné možnosti pre podnikanie, nakoľko ide o husto obývanú rezidenčnú oblasť, kde by podnikanie v oblasti služieb určite našlo svojich stálych zákazníkov. Priestor je vybavený plynovým kúrením, čo zabezpečuje efektívne vykurovanie. K dispozícii sú pánske a dámske toalety, technická miestnosť, ako aj miestnosť s výlevkou, ktorú je možné využiť napríklad ako sklad či inak prispôsobiť vašim potrebám. Ak hľadáte miesto na rozbehnutie vášho podnikania v Žiline, tento priestor na sídlisku Hájik je ideálnou voľbou vďaka svojej polohe a všestrannosti. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a za Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0948 626 621.

Ponúkame Vám na predaj malé objekty, garáže Žilina, Bytčica. Plocha: zastavaná 156m2, pozemku 156m2.Stav objektu: novostavba. Cena 138 000 €. Ponúkam na predaj novostavbu skolaudovanej veľkej garáže s pozemkom o výmere 156 m2 vo vyhľadávanej prímestskej časti Bytčica - Žilina. Murovaná, skolaudovaná garáž so súpisným číslom ma vlastný vchod z miestnej komunikácie. Výmera vnútorného priestoru garáže, ktorá ma tvar lichobežníka je 7,4 m x 10,2 m, výška v miestnosti je 3,2 m. ( zastavaná plocha a nádvorie 82 m2 ). Garáž je zateplená, vykurovanie je zabezpečené plynovým prietokovým kotlom zn. BOSCH, elektrina 220/400V . Vstup do garáže je cez kvalitnú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie ( rozmery dĺžka brány 4,9 m x v 2,8 m ). V súčasnej dobe slúži garáž majiteľovi ako dielňa ale aj ako priestor na bývanie. Z garáže sa dostanete po betónových schodoch na terasu. Výhody : Skolaudovaná zateplená garáž so súpisným číslom môže slúžiť na investičný alebo podnikateľský zámer, IS - elektrina 220/400V, terasa nad garážou s peknými výhľadmi, vyhľadávaná mestská časť Bytčica s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame Vám na predaj samostatne uzatvárateľný garážový box s uzamykateľnou kovovou bránou v parkovacom dome Veľkogaráže na ulici Saleziánska. Box sa nachádza na 3. poschodí budovy a jeho rozmery sú cca 5m x 2,4 m. Samotný box disponuje prívodom elektrickej energie a osvetlením. Nehnuteľnosť je možné využívať na parkovanie vozidla, alebo uskladnenie tovaru/predmetov. Parkovací dom je strážený bezpečnostnou službou, ktorá je v objekte k dispozícii 24/ 7 dní v týždni. Vjazd do budovy a výjazd sú zabezpečené pomocou elektronickej čipovej karty. Pre užívateľov garáži je k dispozícii osobný výťah a sociálne zázemie (WC, umývadlo). V prípade potreby osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Naša realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj garáž, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na Rajeckej ceste, kúsok od Saleziánskeho domu. Prešla rekonštrukciou - vymalovaním,vyčistením, má komplet novú bránu, má vlastné súpisné čislo.

Ponúkame na predaj výnimočný obchodný priestor s rozlohou 91 m², ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite pri obchodnom centre Dubeň v Žiline. Tento priestor je ideálny pre podnikateľov, ktorí hľadajú moderné a strategicky umiestnené miesto pre svoj biznis. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2018, ktorá bola rekonštruovaná v roku 2025. Vďaka tomu ponúka moderný a čistý vzhľad, ktorý určite zaujme vašich zákazníkov. Budova je zateplená, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Bezbariérový prístup je samozrejmosťou, čo zvyšuje komfort pre všetkých návštevníkov. Interiér je čiastočne zariadený, čo vám umožňuje prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb a predstáv. Hliníkové okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla, čím vytvárajú príjemné prostredie pre prácu aj návštevy. Vykurovanie je zabezpečené, čo prispieva k pohodliu počas chladnejších mesiacov. Priestor je napojený na lokálneho poskytovateľa internetu, čo zabezpečuje rýchle a spoľahlivé pripojenie pre vašu prácu. Elektrické napätie 230/400V umožňuje bezproblémové fungovanie všetkých potrebných zariadení. Hoci priestor nie je vybavený kúpeľňou, jeho dispozícia umožňuje jednoduché riešenie tejto potreby. Parkovanie je vyriešené dvoma vlastnými vyhradenými miestami, čo je veľkou výhodou v tejto frekventovanej lokalite. Okolie ponúka množstvo služieb a obchodov, čo zvyšuje atraktivitu priestoru pre potenciálnych zákazníkov. Energetický certifikát je k dispozícii, čo potvrdzuje energetickú efektívnosť budovy. Tento obchodný priestor je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné miesto pre svoje podnikanie v Žiline. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento priestor je pripravený stať sa novým domovom vášho podnikania. Uvádzaná cena je bez DPH. Ku cene sa pripočítava DPH. Prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónom čísle 0918 632975

Na predaj komerčná budova Žilina - Bulvár Ponúkame na predaj celú komerčnú budovu vo výnimočnej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Bulvár v Žiline. Ide o centrum mestského diania s vysokou frekvenciou ľudí, kde má podnikanie prirodzenú viditeľnosť a stabilný potenciál. Budova má celkovú výmeru 490 m² a je rozdelená na tri podlažia: suterén, 1. nadzemné podlažie a 2. nadzemné podlažie. Dispozične ponúka široké možnosti využitia – od obchodu, showroomu či gastro prevádzky až po kancelárie alebo kombináciu viacerých funkcií. K praktickému vybaveniu patrí nákladný výťah, dve schodiská, hlavný aj zadný vchod, 2× WC, skladové priestory a vlastná kotolňa. Budova je vhodná na okamžité využitie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je možnosť vlastniť celý objekt v centre mesta. Ide o zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou. Cena: 1 430 EUR/m² + DPH Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 910 140 312

1.Reality Rent, s.r.o. ponúka na predaj pekný obchodný priestor 140 m2 + 100 m2 pivnica v centre Žiliny v pešej zóne, neďaleko OC Mirage. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, momentálne je v prevádzke . Do priestoru je vstup priamo z ulice ( bezbariérový prístup ) a disponuje veľkými výkladmi a oknami. Je schválený aj na prevádzku baru, kaviarne, reštaurácie, je však vhodný aj ako obchod , služby atď. K priestoru náleží aj veľká pivnica , ktorá má samostatný vstup tiež priamo z ulice, môže slúžiť ako sklad. Priestor je v osobnom vlastníctve. Fotka je ilustračná. Energetický certifikát na nehnuteľnosť vypracovaný nebol. V prípade záujmu volajte : 0905/ 808 814

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj garážové státie (vnútorné), ktoré sa nachádza v bytovom komplexe Slnečné Terasy v Žiline, časť Závodie. Mesačne platby sa platia bytovému družstvou-Hájik.

Realitná kancelária RED Vám exkluzívne ponúka na predaj objekt kompletne zrekonštruovanej ubytovne v Žiline. Ubytovňa má dobrú dopravnú dostupnosť (priamo z estakády) lokalizovaná v malebnom prostredí sútoku riek Váh a Kysuca v blízkosti Budatínskeho zámockého parku. Nachádza sa na pozemku o výmere 851 m2, kapacita ubytovne je pre 65 osôb v 32 apartmánoch, každý s približnou výmerou 20m2. Zloženie apartmánov: kúpeľňa s teplou vodou, sprchovacím kútom a WC. Každý je vybavený kuchyňou s indukčnou platňou, digestorom a chladničkou, 2x jednolôžko, 1x dvojdielna skriňa, 2x stolička, 1x jedálenský stôl, LED TV. Objekt je zabezpečený kamerový systém s vysokým rozlíšením. Exteriér a spoločné priestory interiéru sú riešené inteligentným dochádzkovým systémom. V celom objekte je požiarna signalizácia spolu so zabezpečovacím systémom v každej miestnosti. Vzdialenosť do centra mesta cca 15 min. pešo, najbližší supermarket LIDL cca 12min pešo (1km), vlaková a autobusová stanica cca 17min pešo (1,5km), autobusová zastávka 5min pešo (500m), najbližšie zdravotné stredisko cca 10min pešo (700m). Objekt je plne obsadený nájomníkmi - vhodný ako investícia s cca 13 ročnou návratnosťou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 239983

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v mestskej časti Budatín s pozemkom 1195 m2. Celý pozemok je spevnený. Objekt má 3 poschodia, výťah, každé so samostatným vchodom. Na každom poschodí sociálne zariadenie, sprcha, WC. Na pozemku je samostatná garáž. Možnosť využiť ako autoservis, sklad, obchod, sídlo firmy. Dobrá pozícia, blízko hlavnej cesty. Objekt je nedokončený. Možnosť prenájmu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241466

Realitná kancelária RED® Vám ponuká exkluzívne parkovacie miesto na Hájiku na Slnečnom námestí. Parkovacie miesto o výmere 13m2 sa nachádza pred Novostavbou Nad Sadom - vedľa obchodu TESCO a povrch je zámková dlažba. Voľné ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391397

Administratívna budova o celkovej výmere podlahovej plochy 2453m2 je napojená na všetky inžinierske siete a pozostáva z jedného podzemného a šiestich nadzemných podlaží. Budova je založená na betónových pätách ukotvených na betonových pilotoch na pozemku o výmere 747m2 a zastavanou plochou 409m2. Nosný systém je tvorený zo železobetónového skeletu a výplňové obvodové múry sú murované z pórobetónových tvárnic, pričom vonkajší plášť je z hliníkových panelov so sklenenou výplňou. V rokoch 2002 - 2004 boli vykonané rekonštrukcie sociálnych zariadení, boli vymenené plastové okná a taktiež bol vymenený výťah. Z celkového počtu kancelárskych priestorov je 65% v prenájme zvyšok je využívaný pre vlastné účely. Z celkového počtu skladových priestorov je 80% v prenájme. Pôdorys podlaží a bližšie informácie vám radi poskytneme v našej kancelárii, resp. pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. Súčasťou našich služieb je aj kompletný právny a predajný servis. Radi Vám taktiež odborne poradíme o možnostiach financovania nehnuteľnosti formou úveru. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 239898

Tehlový staromestský bytový dom s vysokými stropmi sa nachádza v historickom centre Žiliny. V objekte sa nachádza 6x 3 - izbový byt, 2x nebytový priestor a podkrovie (s vybudovaným schodiskom) na výstavbu ďalších 2 bytov. Úžitková plocha bytov a nebytových priestorov je 710m2 + spoločné časti bytového domu. Za budovou sa nachádza pozemok pre 10 áut. V okolí je kompletná občianská vybavenosť (do 3 min. od bytu sa nachádza materská škola, Mestský úrad, Notár, Aupark, LIDL, Lekáreň, Doktor, autobusová a vlaková stanica). Celý objekt je pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu. V bytoch a nebytových priestoroch sú kvalitné drevené parkety, stierky, drevené 2 - okná, pôvodné rozvody elektriky, plynu, vody, kanalizácie a kúrenia s vlastným plynovým kotlom. Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s jedálňou a priestrannou obývačkou, z ktorej je východ na lodžiu a z chodby je východ na terasu o výmere 6m2. Dve samostatné izby sú oddelené od dennej časti chodbou. Kúpeľňa je s vaňou a je spojená s WC. Budova je orientovaná na V a Z. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391359

Kompletne zrekonštruovaná polyfunkčná budova sa nachádza v historickom centre Žiliny na Národnej ulici (najfrekventovanejšia ulica v pešej zóne) s podlahovou plochou cca 800 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 440m2. Má 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Každé nadzemné podlažie má cca 250 m2 využiteľnej plochy, podzemné priestory - klenbová pivnica má cca 60 m2 (súčasťou priestoru je aj kúpeľňa a WC). Na prízemí sú 3 obchodné priestory s výkladmi do pešej zóny (všetky sú plne obsadené). Na 1. poschodí sa nachádzajú 2 byty: 2 - izbový o výmere cca 90 m2 a 3 - izbový o výmere cca 110 m2 a rovnako aj na 2. poschodí sa nachádzajú 2 byty: 2 - izbový o výmere 80 m2 a 3 - izbový o výmere 100 m2. Súčasťou budovy je pozemok, na ktorom je zriadené parkovisko pre 12 aut. Ihneď k dispozícií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391292