Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

RADO Reality ponúkam na predaj vinohradnícky domček s pozemkom v meste Skalica. Zastavaná plocha domčeka je 30m2. Prešovňa s pivnicou má 42m2, pozemok 3687m2. Pozemok je situovaný vo veľmi vyhľadávanej lokalite Špety v blízkosti mesta Skalice. Domček má menšiu vstupnú chodbu s kuchynkou a jednu izbu. Kúrenie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo. Vinohradnícky domček je vybavený veľkou presovňou a klenbenou pivnicou. Je napojený na elektrickú energiu 380V, voda je riešená vlastnou studňou a je natiahnutá do domčeka. Pod sedlovou strechou môže byť ďalší obytný priestor. Na pozemku sa nachádza vinič a ovocné stromy napr. marhule, čerešňa, slivky, mandle, orech... Terén je rovinatý, mierne do svahu. Cesty sú spevnené. Mesto Skalica sa nachádza na západe Slovenska v Trnavskom kraji. Na západe susedí s moravským mestom Hodonín (12 km), na juhozápade s mestom Holíč (6 km), Senica je 23 km juhovýchodne a Myjava 36 km východne. Na severe a západe je mesto ohraničené hranicou s Českom. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej kancelárie, ktorá je najoceňovanejšou Realitnou kanceláriou na Slovensku. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si so mnou dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS

RADO | Na predaj rekreačná chata s vlastnou studňou a veľkou terasou | Trenčianske Teplice RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-podlažnú rekreačnú chatu v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice. Táto očarujúca chata s piatimi miestnosťami, priestrannou terasou a murovanou pivnicou ponúka dokonalé miesto pre oddych, rekreáciu či víkendové úniky z mesta. Dispozícia a stav: Chata je postavená na murovaných základoch, nadzemné poschodia sú drevenej konštrukcie. Chata má drevené okná a pozostáva z dvoch obytných podlaží. V spodnej časti sa nachádza murovaná garáž a pivnica. Na vrchných 2 poschodiach je plnohodnotné obytné zázemie. Kúrenie je riešené krbom a drevom, čo vytvára útulnú atmosféru aj počas chladnejších mesiacov. Inžinierske siete a pozemok: Na pozemku s rozlohou 1995 m2 sa nachádza vlastná studňa a zároveň aj šachta na verejný vodovod – napojenie je možné okamžite. Chata je napojená na elektriku. Plyn je v dosahu, odpad je riešený žumpou s trativodom. Za chatou sa navyše nachádza menšia chatka vhodná ako letná kuchyňa, dielňa alebo priestor pre hostí. Exteriér: K dispozícii je veľká terasa ako stvorená na grilovanie, oddych alebo rannú kávu s výhľadom na zeleň. Okolie chaty ponúka množstvo zelene, súkromia a tiché prostredie vhodné pre rodinné víkendy, ale aj dlhodobejšie pobyty. Lokalita: Trenčianske Teplice patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti západného Slovenska – vďaka kúpeľom, prírodným krásam a rôznorodým možnostiam voľnočasových aktivít. Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem toho sme držiteľmi ďalších štyroch prestížnych ocenení.

Útulná chata v malebnom prostredí Nitrianskych Hrnčiaroviec na predaj! Túžite po mieste, kde môžete uniknúť z ruchu mesta a načerpať novú energiu v náručí prírody? Ponúkame na predaj nádhernú chatu obklopenú zeleňou, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie. Detaily chaty: - Rozloha chaty: Prízemie - cca 18m2, nadzemné podlažie cca 14m2 - Rozloha pozemku: 482 m² ( 64x8x55x13 metrov ) - Počet izieb: 2 (1 obývacia miestnosť, 1 spálňa). Na každom poschodí je balkón s krásnym výhľadom - Časť chaty je podpivničená - 9m2 - Chatka je celoročne obývateľná, vykurovanie je zabezpečené kachlami - Na pozemku sa nachádza altánok (15M2) a miesto na grilovanie, ideálne pre rodinné posedenia a relax - Chata je vo veľmi dobrom stave, bez nutnosti rekonštrukcie - Konštrukcia chaty je z tehly a zoborského kameňa - Nové oplotenie a bránka - Na chate sú 4 fotovoltaicé panely - Na polievanie je vyriešený systém zberu dažďovej vody zo strechy do nádob cca 3000 litrov - Po dohode so susedmi je možné zriadiť spoločnú studňu Zariadenie: Chata je kompletne rekonštruovaná. Stierky, podlahy, bezpečnostné, dvere, okná, elektrina - svetlo vnútri, vonku, v altánku. Klimatizácia, Satro TV, bio toaleta, kachle, gril v altánku, vonkajšia suchá toaleta. Na pozemku sa nachádza skleník, ovocné stromy: hruška, marhuľa, jabloň, slivka, broskyňa. Jahody, hrozno, černice. Detské pieskovisko. Lokalita: - Chatka sa nachádza v tichej a pokojnej časti Nitrianskych Hrnčiaroviec - oblasť Veľká Hora, pod vrchom Brezina - Obklopená hustými lesmi, ponúka vynikajúce možnosti pre pešiu turistiku, cykloturistiku a hubárčenie - V dedine sa nachádzajú potraviny, kaviareň, reštaurácia, futbalové ihrisko, kaderník. Do Hrnčiaroviec premáva MHD č. 27, od zastávky k chate je 800 metrov Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Staňte sa majiteľom tejto malebnej chaty, kde môžete tráviť nezabudnuteľné chvíle so svojou rodinou a priateľmi. Tešíme sa na Vašu návštevu a veríme, že si zamilujete toto jedinečné miesto tak, ako sme si ho zamilovali my. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Ponúkame na predaj štýlovú 3-izbovú chatu v nádhernom prostredí Jedľových Kostolian. Ponúka únik do prírody, kde vás každé ráno privítajú ticho lesa a výhľady na pohorie Tribeč či Pohronský Inovec. Útulná chata sa nachádza len 45 minút od Nitry, 13 km od Zlatých Moraviec, 1 hodinu a 15 minút od Bratislavy a na skok od pripojenia na diaľnicu. Chata s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o výmere 984 m², obklopená lesmi , ktoré ponúkajú prechádzky a príležitosti na hubárčenie. Úžasné prostredie s orientáciou na západ je ideálnym miestom pre milovníkov prírodných scenérií a nezabudnuteľných západov slnka. Nehnuteľnosť má kapacitu 8-9 ľudí a má výbornú obsadenosť a vyťaženosť, čo z nej robí rozumnú investíciu. Dvojpodlažná chata je postavená z dreva. Cena: 174900 eur Dispozícia nehnuteľnosti a výmery miestností: 1.podlažie: - vstupná chodba, - kuchyňa s jedálňou- jedálenský stôl a stoličky, kuchynská linka, sporák, mikrovlnná rúra, výkonné krbové kachle 14 m2 - obývačka so spoločenskou miestnosťou- sedacia súprava, komoda so skrinkami, televízor, konferenčný stolík, dekoratívne prvky- 17 m2 - kúpeľňa- umývadlo so skrinkou, sprchový kút, práčka, bojler na ohrev teplej vody: 4 m2 - wc- 2 m2 - sklad s technickou miestnosťou-, chladnička s mrazničkou, veľký úložný priestor, potravinová skriňa: 9 m2 2.Podlažie: - spálňa 1- manželské a jednolôžkové postele, úložný priestor: 12 m2 - spálňa 2- manželské a jednolôžkové postele, úložný priestor: 18 m2 - chodba- komody: 11 m2 V exteriéry budovy sa nachádzajú viaceré terasy: 1- drevené sedenie s výhľadom na Hrušovský hrad, 2- na tejto terase sa nachádza jaccuzi, 3- priestor na opaľovanie: vybavené drevenými ležadlami, 4- veľká vstupná krytá terasa, Na upravenom pozemku nájdete: - pieskovisko a detské ihrisko, - ohnisko a priestor na varenie gulášu, - drevený altánok ideálny na rodinné stretnutia, - IS: elektrina, voda, žumpa, novovybudovaná vlastná studňa - krytina strechy: plech, - Nízke mesačné náklady: len cca 70 € - Jedľové Kostoľany sú obľúbenou destináciou pre turistiku, cyklistiku a najmä pre tých, ktorí vyhľadávajú pokoj, čerstvý vzduch a minimum civilizácie. - Chata je ideálna na víkendový oddych, ale pokojne aj ako investícia na prenájom. Populárne turistické trasy v blízkom okolí: Ponitrianska magistrála (červená značka) – dlhšia trasa vedúca cez pohorie Tribeč, ideálna na viacdňové výlety alebo pešiu turistiku dlhšiu než okolie obce Trasy červená Lukáčov štál – Drieňová a zelená Jedľové Kostoľany – Sedlo Kuchyňa – spoločný súčet značených trás cca 12,4 km, vhodné na celodenné či pol-dňové výlety Doporučené výhľadové vrchy a miestne atrakcie: - Drieňová (rozhľadňa) – dostupná pešou prechádzkou, ponúka nádherné výhľady na okolité pohoria Vojšín (819 m n. m.) – tretí najvyšší vrch Pohronského Inovca, výborná cieľová trasa s panorámou a prírodným rázom - Bujakov vrch, Sedlová skala, Veľký Inovec, Vrch Benát – atraktívne kopce v blízkom okolí s výletným potenciálom pre stredne náročných turistov Lokálne tipy na prechádzky a objavovanie krajiny: - Prechádzka pri mlyne a rybníkoch Žitavy – príjemný nenáročný výlet k vode cez Dolné a Horné Lúčno s výhľadom do okolitých lúk a lesov - Zrúcanina Živánska veža – historický bod s krásnym výhľadom pri obci, spojený so stredovekou históriou a legendami Cyklistika a cyklotrasy v okolí: - Trasa Jedľové Kostoľany → Hostie (cca 1 km), ideálna kratšia cyklookružná trasa pre rodiny či rekreačných cyklistov Súčasť Požitavskej cyklomagistrály a okolie obce pre priaznivcov dvojkolesovej turistiky s výhľadmi na dolinu a prírodu . Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom, štyri 1-izbové apartmány, jednu 3 lôžkovú chatu a jednu 5 lôžkovú chatu v obci Podhájska v krásnom prostredí pri lese, neďaleko od Termálneho kúpaliska Podhájska a 6 km od lyžiarskeho strediska Čechy. Podhájska je vzdialená cca 12 min od Šurian, 19 km od Vrábel, 25 min od Nových Zámkov, 39 min od Nitry. Skvelá investičná príležitosť na výbornom mieste za rozumnú cenu. Perfektná možnosť spojenia bývania s podnikaním. - veľkosť pozemku: 2279 m2, - čerstvo vymenená strecha na všetkých chatách. - cena: 280 000 eur V cene sú zahrnuté: A/ 3-Izbový rodinný dom: - dom ponúka 3 spálne, každá spálňa má samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, - v každej spálni je manželská posteľ a skrine na oblečenie, - kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, - ďalšia samostatná kúpeľňa a WC t.j. v dome sa nachádzajú 4 kúpeľne a 4 WC, - špajza, - vymenené plastové okná po revízii a výmene pántov a kovaní, - plastové dvere, - dom je zateplený- styrodur a polystyrén, - strecha vo výbornom stave, nie je potrebná výmena, - 3-ročný kondenzačný plynový kotol, - podlahové kúrenie, - altánok so sedením, B/ 1-izbový apartmán v rámci rodinného domu so samostatným vchodom: -spálňa s obývačkou a jedálňou, - kuchyňa, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, C/ Samostatná 3 lôžková chata: - spálňa s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, D/ 3 x štvorlôžkový 1-izbový apartmán / v rámci jednej budovy/: Každý apartmán má vlastné: - 4-Lôžková spálňa s obývačkou a jedálňou, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - samostatná kuchyňa, - samostatný vchod, - vonkajšie kryté sedenie, E/ Samostatná 5 lôžková chata: - spálňa, - veľká kuchyňa s jedálňou, - kúpeľňa s WC, - veľké vonkajšie sedenie, F/ ovocný sad: - zvlášť oplotený je ovocný sad, - 40 rôznych ovocných stromov, sad a stromy sú udržiavané, G/ veľký, široký pozemok: - kompletne oplotený, - udržiavaný - veľa okrasnej zelene, - celoročne zelený živý plot pre zachovanie súkromia, - vstupná otváracia brána na kolajnici, - veľa miesta na parkovanie a parkovacích plôch v rámci pozemku, - 100 metrov od lesa, - 2 x studňa, - plyn, obecný vodovod, elektrina, septik, - malé a aj veľké deti si prídu na svoje: veľké detské ihrisko s hojdačkami, detským domčekom, pieskoviskom a rôznymi hračkami, basketbalový kôš, futbalové bránky, - sedenie s grilom zvlášť, Vďaka termálnemu Aquaparku v obci a dispozícii nehnuteľností je vhodný aj ako skvelá investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej a príjemnej ulici. Občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, vlaková stanica, bankomat, ambulancia praktického lekára pre deti a aj pre dospelých, pošta, knižnica, ihrisko, telocvičňa, futbalové ihrisko, reštaurácie, pohostinstvo, čerpacia stanica, termálny aquapark v obci, penzión, turistická oblasť, neďaleko lyžiarske stredisko, Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj celoročne obývateľnú chatu pri potoku, osadenú v nádhernom lesnom prostredí v obci Modrová (cca 15km od Nového Mesta nad Váhom a cca 13 km od kúpeľného mesta Piešťany) v chatovej oblasti. Celková rozloha pozemku je 743 m2 a disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Stavba bola kolaudovaná v roku 1990 /postavená z materiálu kváder/ a neskôr prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dispozíciu prízemia tvorí vstupná chodba, WC, kde sa nachádza aj práčka, priestranná obývacia miestnosť s krbom a jedálňou, kuchyňa. Pred vchodom do chaty sa nachádza priestranná terasa s výhľadom na okolie. Na druhé poschodie vedú drevené schody a na poschodí sa nachádza knihovňa, dve izby, kúpeľňa s vaňou a balkón. Z knihovne vedú schody na menšie podkrovie, ktoré sa dá využiť ako spacia časť pre návštevu. Chata je napojená na všetky IS: medená elektrina, studňa (hĺbka cca 8m), PLYN, žumpa cca 12 m3. - Kúrenie plynové ústredné /radiátory v každej izbe/ - plynový kotol Protherm - Pekný krb /cca z roku 2008/, komín vyvložkovaný - Ohrev vody na bojler (cca 80l) - Okná pôvodné, drevené - Na pozemku sa nachádza náraďovňa a vo svahu pivnica, ktorá sa dá prerobiť na vínnu pivničku (sklep) - Pozemok kompletne oplotený - Príjazdová cesta vysporiadaná, v zime udržiavaná - Za pozemkom potôčik - Okolie les, potok, príroda /srnky, jelene, veveričky/ - 7 min zjazd/vjazd diaľnica Lúka - Všetko v osobnom vlastníctve, vysporiadané bez tiarch, pripravené k užívaniu, kúpou ihneď voľné Celoročné využitie : 10 minút autom vzdialené lyžiarske stredisko Bezovec, 5 minút peši od chaty prírodná kyselka zo studničky (obohatená o železo), v okolí turistika ako hrad Tematín, Kostelec Ducové, Gonove lazy, prírodná rezervácia Kňaží vrch, Veľká a Malá dolnosokolská jaskyňa v Hubine, cyklistika v nádhernom prostredí, hubárčenie, farmička a neďaleko aj kúpeľné mesto Piešťany. Odporúčam vidieť, ak milujete prírodu, ticho, les, zvuk vtáčikov a zurčanie potoka. Kontakt 0910181512. Cena sa nenavyšuje o ďalšie poplatky, je v nej zahrnuté právne poradenstvo počas celého procesu, vypracovanie rezervačnej zmluvy, správa rezervačnej zálohy, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátkou /garantovaný zápis na katastri do 20 dní), úhrada správneho poplatku na katastri za vklad vlastníckeho práva.

Ponúkame na predaj moderný murovaný záhradný dom pred dokončením v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Párovské Háje, Miléniový kríž. Dom s úžitkovou plochou približne 72 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 549 m² a je vhodný na celoročné bývanie aj rekreáciu. Technické parametre: murovaná stavba Ytong 25 cm, zateplenie 12 cm polystyrénom, elektrické podlahové vykurovanie, vlastná studňa, žumpa 14 m³, kompletne oplotený pozemok, terasa, samostatný záhradný domček, parkovanie na pozemku. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Nitry (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, lesné cesty a kompletná občianska vybavenosť je vzdialená približne 3 km. Výhody: kvalitná murovaná stavba, moderné vyhotovenie, možnosť celoročného využívania, tiché prostredie a výborná dostupnosť do mesta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes : 0915 139 029

🌲🏡 DVA SAMOSTATNÉ ZRUBY + 828 m² POZEMKOV | LEHOTA PRI NITRE ❤️ BÝVANIE, REKREÁCIA AJ INVESTÍCIA V JEDNOM Ponúkam na predaj unikátny komplex dvoch samostatných drevených zrubov s dvoma samostatnými pozemkami o celkovej výmere 828 m², nachádzajúci sa v pokojnej a zastavanej časti obce Lehota pri Nitre, mimo hlavnej cesty. 📍 Lehota pri Nitre – približne 5 km od Nitry 💰 CENA ZA CELÝ KOMPLEX: 250 000 € ⚠️ Predaj iba spolu ako jeden celok. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to príležitosť, ktorá ponúka hneď niekoľko možností využitia. 🔑 🌲 PRVÝ ZRUB – HOTOVÝ A SKOLAUDOVANÝ 🏡 pozemok 367 m² 📐 obytná plocha 50 m² 📏 zastavaná plocha 85 m² 🗓️ postavený v roku 2021 ✅ skolaudovaný rekreačný dom 💧 voda ⚡ elektrina 220/380 V 🚽 žumpa 🔥 lokálne elektrické vykurovanie 🚗 prístrešok pre auto 17 m² 🌳 záhrada so stromami a zeleňou Prvý zrub je pripravený na okamžité využívanie – či už ako rekreačné bývanie, víkendový dom, druhý domov alebo ako základ investičného projektu. 🌲 DRUHÝ ZRUB – PRIESTOR PRE VAŠU FANTÁZIU 🏡 pozemok 461 m² 📐 obytná plocha približne 75 m² 🗓️ postavený v roku 2023 🏗️ drevostavba v štádiu výstavby 💧 vodovod ⚡ elektrina pripravená na pozemku 🚽 plánovaná žumpa 🎨 možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv A práve druhý zrub môže byť tým, čo z tejto ponuky robí mimoriadne zaujímavú príležitosť. Nový majiteľ si ho môže dokončiť presne podľa svojich potrieb – ako ďalší rodinný dom, rekreačný objekt, hosťovský dom alebo priestor určený na prenájom. 📊 ČÍSLA, KTORÉ STOJA ZA POZORNOSŤ 2 samostatné zruby 2 samostatné pozemky 828 m² pozemkov spolu 125 m² obytnej plochy spolu 250 000 € za celý komplex ➡️ Cena v prepočte na celkovú obytnú plochu: približne 2 000 €/m² ➡️ Cena v prepočte na celkovú výmeru pozemkov: približne 302 €/m² Tieto prepočty však zahŕňajú nielen pozemky, ale aj dva existujúce objekty, pričom jeden je už skolaudovaný a druhý je v štádiu výstavby. 💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Práve dva samostatné objekty otvárajú viac možností: 🏡 jeden zrub využívať pre vlastné bývanie 🏡 druhý prenajímať alebo 🌲 oba využívať na rekreačný prenájom 💼 vytvoriť viacgeneračné bývanie 🏠 jeden objekt využívať ako hlavné bývanie a druhý ako hosťovský/rekreačný 📈 dokončiť druhý objekt a zvýšiť jeho budúcu hodnotu Ilustračný model prenájmu: Ak by prvý zrub prinášal napríklad 700 € mesačne a po dokončení by druhý zrub prinášal 900 € mesačne, celkový potenciálny príjem by bol: 💰 1 600 €/mesiac 💰 19 200 €/rok Pri kúpnej cene 250 000 € predstavuje takýto model približne 7,68 % hrubý ročný výnos. Pri vyššom celkovom nájme 2 000 €/mesiac: 💰 24 000 €/rok 📈 9,6 % hrubý ročný výnos Ide, samozrejme, o orientačný model, nie garantovaný výnos. Reálny výnos závisí od spôsobu využitia, stavu druhého zrubu, nájomného, obsadenosti a prevádzkových nákladov. 📍 A LOKALITA? Lehota pri Nitre ponúka veľmi príjemný kompromis. 🌳 pokojná obec 🏡 zastavaná a príjemná lokalita 🚗 približne 5 km od Nitry 🛣️ dobré napojenie na R1 🥾 množstvo možností na turistiku a oddych v okolí 🌿 pokoj mimo hlavnej cesty Ste dostatočne blízko Nitry, ale zároveň máte pocit, že ste unikli z mesta. 🔥 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? ✔️ pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie ✔️ pre viacgeneračné bývanie ✔️ pre milovníkov prírody a zrubov ✔️ pre investora ✔️ pre záujemcu o rekreačný prenájom ✔️ pre človeka, ktorý chce jeden objekt využívať a druhý dokončiť podľa vlastných predstáv ❤️ DVA ZRUBY. DVA POZEMKY. DVOJNÁSOBNÉ MOŽNOSTI. Jeden už stojí, je skolaudovaný a pripravený. Druhý čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu dá finálnu podobu. A celé to máte len pár kilometrov od Nitry. 🌲 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac ako jednu možnosť využitia, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. 📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 💰 CENA ZA CELÝ KOMPLEX: 250 000 €

🌿 Útulná záhradná oáza s vinohradníckym domčekom – ideálne miesto na oddych aj bývanie 🌿 Hľadáte pokojné miesto, kde si oddýchnete od ruchu každodenného života a zároveň si môžete užívať vlastnú záhradu? Táto jedinečná ponuka vás určite zaujme. Na predaj je slnečný pozemok o výmere 290 m², situovaný prevažne v zastavanom území obce / záhradkárskej osade. Pozemok je ideálny na pestovanie zeleniny, ovocia či okrasnej zelene – vytvorte si vlastný kúsok prírody presne podľa vašich predstáv. Súčasťou pozemku je kompletne zariadený vinohradnícky domček, pripravený na okamžité užívanie: 🏡 Domček ponúka: dve podlažia s televízorom na každom z nich plne vybavenú kuchyňu (rúra, indukčná doska, chladnička, mikrovlnka) kúpeľňu so sprchovým kútom a WC zavedenú elektrinu a vodu predprípravu na krb – ideálne pre vytvorenie útulnej atmosféry 💧 Inžinierske siete a vybavenie: vlastná studňa na pozemku pripojenie na vodu žumpa 🌸 Exteriér: Záhrada je priestranná, no zároveň útulná – ideálne miesto na relax, grilovanie alebo pestovanie vlastných plodín. ✨ Táto nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí túžia po pokoji, súkromí a vlastnej „oáze“ mimo mestského zhonu. Na pozemku sa nachádza aj už vybudovaný altánok, ideálny na posedenia s rodinou a priateľmi, kde si môžete vychutnať príjemné chvíle a každý vám bude obdivovať miesto, na ktorom sa práve nachádzate. Doprajte si miesto, kde si naozaj oddýchnete. Stačí prísť a bývať. Pri záujme o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282 ponúkame Vám aj 3D vizualizáciu https://my.matterport.com/show/?m=aGM2m7YtWp9

Hľadáte modernú nehnuteľnosť v pokojnom prostredí, len pár minút od centra Košíc? Využite jedinečnú príležitosť kúpiť novostavbu rekreačnej chaty s celoročným využitím za zvýhodnenú cenu. Chata sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ľudvíkov Dvor – Košice, ktorá ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita je súčasťou rozvíjajúcej sa obytnej zóny v blízkosti Košíc. Základné informácie Novostavba Kolaudácia: 2026 Energetický certifikát: AAA – mimoriadne úsporná stavba Pozemok: 300 m² (3 áre) Zastavaná plocha: 30 m² Úžitková plocha: 60 m² Možnosť prístavby 50m² na predpripravených betónových pätkách Dispozícia Prízemie Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s obývacou izbou Kúpeľňa s WC Technická miestnosť Poschodie Priestranná spálňa Balkón s príjemným výhľadom Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Vďaka kvalitnému prevedeniu a nízkym prevádzkovým nákladom je nehnuteľnosť vhodná nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Prečo práve táto chata? Znížená predajná cena Moderná novostavba s kolaudáciou v roku 2026 Energetická trieda AAA – nízke náklady na prevádzku Pokojná lokalita obklopená prírodou Výborná dostupnosť do centra Košíc Ideálna na bývanie aj investíciu Lokalita Ľudvíkov Dvor ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Košíc. Do centra mesta sa dostanete autom za niekoľko minút, pričom lokalita je dostupná aj mestskou hromadnou dopravou. Neváhajte ma kontaktovať telefonicky na t.č: 0915219487 ,pre viac informácií, pôdorysy, aktuálnu cenu alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť získať modernú novostavbu za zvýhodnenú cenu

Rozprávková chata pri Dunaji s investičným potenciálom – Štúrovo Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a zároveň výhodne investujete? Na predaj ponúkame celoročne obývateľnú chatu v nádhernom prostredí pri Dunaji na Kamenickej ceste v Štúrove. Táto útulná chata s úžitkovou plochou 37 m² a prideleným súpisným číslom je ideálnym miestom pre víkendové pobyty, rekreáciu alebo celoročné bývanie. Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej prírodou, ktorá poteší milovníkov turistiky, cyklistiky, rybolovu a relaxu pri vode. Veľkou výhodou je priestranný pozemok o výmere 613 m² (šírka približne 12 m), ktorý tvorí dvojzáhrada. Pozemok ponúka nielen dostatok súkromia a priestoru na oddych, ale aj zaujímavý investičný potenciál – je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rozšírenie existujúcej nehnuteľnosti. Hlavné výhody: ✔ Atraktívna poloha pri Dunaji ✔ Celoročne obývateľná chata so súpisným číslom ✔ Pozemok 613 m² s možnosťou ďalšej výstavby ✔ Pokojné prostredie plné zelene a súkromia ✔ Blízkosť centra Štúrova a termálneho kúpaliska Vadaš ✔ Výborná dostupnosť do historického Ostrihomu (Esztergom) v Maďarsku ✔ Ideálne na rekreáciu, bývanie aj investíciu Lokalita Štúrovo – Ostrihom patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti južného Slovenska. Vďaka turistickému ruchu, termálnemu kúpalisku, cyklotrasám pozdĺž Dunaja a blízkosti baziliky v Ostrihome predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú príležitosť aj na prenájom a zhodnotenie investície. Ak túžite po vlastnom kúsku prírody pri Dunaji alebo hľadáte perspektívnu investíciu, táto ponuka vás určite zaujme. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj funkčnú a kompletne zariadenú 3-podlažnú chatu s výbornou energetickou nezávislosťou a starostlivo udržiavaným, bohato rodiacim pozemkom. Chata prešla čiastočnou obnovou, ponúka celkovú úžitkovú plochu 37,12 m² + 19,40 m² krytú terasu a je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti počiatočných investícií. NAchádza sa v obľúbenej lokalite sadu 600 ročnica. Súčasťou predaja je príslušenstvo chaty, studňa a káblovka. 💰 Takmer žiadne prevádzkové náklady Elektrina: zabezpečená vlastným solárnym systémom (3 solárne panely) 📐 Dispozícia a presné výmery nehnuteľnosti Spodná časť: Vstup (miestnosť pre náradie: 5,97 m² Samostatná miestnosť s chemickým WC: 2,48 m² Sklad: 2,45 m² 1. poschodie / Denná časť: Kuchyňa: 12,01 m² – vybavená novou kuchynskou linkou, novou chladničkou a novou podlahou (gumolit). Súčasťou je funkčné umývadlo vedľa chatky s trativodom pre pohodlné umývanie riadu 2. poschodie / Nočná časť: Spálňa: 14,22 m² – svetlý a priestranný priestor na oddych a prespanie celej rodiny. Priestranná terasa: 19,40 m² – ideálne miesto pre vonkajšie posedenie, grilovanie a relax. 🍇 Bohatá, kompletne vybudovaná úžitková záhrada Pozemok je skutočným benefitom tejto nehnuteľnosti. Je kompletne vysadený a systematicky udržiavaný, vďaka čomu nový majiteľ získava okamžitý prístup k bohatej úrode bez rokov čakania. Ovocný sad: slivka, hruška, čerešňa, marhuľa, broskyňa a exotický figovník. Drobné ovocie: červené a čierne ríbezle (3 produktívne kríky), šťavnaté červené maliny a černice. Jahodový záhon: vysadený pozdĺž hranice pozemku so susedom Vlastná vinica: 23 zakorenených a rodiacich koreňov viniča (rôzne odrody). 💧 Vyriešený manažment vody a bonusy v cene Závlaha: Priamo v rohu plotu sa nachádza vodovodný kohútik na pohodlné polievanie celej záhrady. Rozvod vody: Okolo celého viniča je prakticky natiahnutý rozvod vody, čo výrazne zalievanie Zariadenie v cene: V chate zostáva nová chladnička, nová kuchynskou linka a na pozemku zostáva pre deti veľká trampolína. 📌 Hlavné benefity pre kupujúceho: Žiadne starosti so sieťami: Vďaka 3 solárnym panelom máte vlastnú elektrinu zadarmo. Auto a prístup: Súčasťou nehnuteľnosti je bezproblémové parkovanie priamo pri objekte. Hotová záhrada: Netreba nič sadiť, stačí len zbierať úrodu a oddychovať na veľkej terase. Súčasťou predaja sú taktiež podiely na prístupových cestách v areáli a pozemku pred chatou. Bonus od prírody: Na pozemku sa nachádza aj malé jazierko, v ktorom si našli svoj domov malé žabky. Dotvára to príjemnú, prirodzenú atmosféru celej záhrady. K cene sa pripočítava odmena RK. Neváhajte si dohodnúť obhliadku na čísle 0950 736 687

Predáme viničný dom v Leviciach – miesto, kde nájdete pokoj a krásny výhľad na okolie Predstavte si miesto, kde už pri príchode máte pocit, že ste sa ocitli niekde úplne inde. Ďaleko od ruchu ciest, ďaleko od uponáhľaného života. Miesto, kde vládne ticho, pokoj a kde si môžete vytvoriť svoj vlastný kúsok raja. Ponúkame na predaj viničný domček v Leviciach pri vodárni s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Celková výmera pozemku vrátane zastavanej plochy je 1300 m², čo ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Dom je podpivničený a na pozemku sa nachádza mestský vodovod a elektrina (220 V aj 380 V). Pred domčekom je možné pohodlne parkovať, no zároveň sa dá priestor upraviť tak, aby sa parkovalo priamo na pozemku. Súčasťou domčeka je aj garáž, ktorá môže slúžiť ako dielňa alebo miesto, kde si majiteľ vytvorí svoj vlastný pokojný priestor na oddych či prácu. V domčeku sa nachádza aj krb, vďaka ktorému môžu byť večery ešte útulnejšie, než si človek dokáže predstaviť v bežnom panelákovom byte. Predstavte si ticho, pohár vína, praskanie dreva v krbe a výhľad na prírodu – presne tak môže vyzerať váš oddych po náročnom dni. Na pozemku by bolo potrebné vybudovať žumpu, čo však pri dnešných možnostiach nepredstavuje veľký problém. Zaujímavosťou je aj to, že susedný pozemok je podľa dostupných informácií tiež možný na odkúpenie, čo otvára ďalšie možnosti – rozšírenie pozemku, výstavbu väčšieho domu alebo pokojné dvojgeneračné bývanie vedľa seba. Pozemky majú cca rovnakú rozlohu čo by tvorilo cca 2500m² či už na pokračovanie vo víne alebo neskutočný priestor pre rodiny a deti. Takéto miesto sa neobjavuje na predaj často. Je to príležitosť vytvoriť si domov alebo víkendové útočisko presne podľa vlastných predstáv. Príďte sa pozrieť osobne – pokoj a atmosféra tohto miesta vám vyčaria úsmev na tvári už pri prvom kroku.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v malebnej obci Papradno (rýchla dostupnosť do Považskej Bystrice). ​Na oplotenom pozemku s výmerou 400 m² sa nachádzajú dve stavby: hlavná drevenica v pôvodnom stave a samostatná hospodárska budova (taktiež v štýle drevenice). Nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné účely, chalupárčenie či rodinný oddych. ​Základné parametre: ​Pozemok: 400 m² ​Stav: Pôvodný (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) ​Prístup: Bezproblémový, celoročný prístup autom až priamo k objektu ​Lokalita: Centrum obce Papradno – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, pohostinstvo, pošta, autobusová zastávka) ​Dispozícia hlavnej drevenice: ​Obytná časť: 2 obytné miestnosti a praktický kuchynský kút. ​Atmosféra: Vnútri sa nachádza krásna, plne funkčná kachľová pec, ktorá dodáva miestu neopakovateľné čaro a spoľahlivo vykúri priestor. ​Podkrovie: Otvorený priestor s možnosťou dobudovania ďalšej plnohodnotnej obytnej časti (napr. spálne). ​Technická časť: V kamennej časti drevenice sa nachádza technická miestnosť so samostatným vchodom. Je tu privedená nová prípojka vody – ideálne miesto na vybudovanie novej kúpeľne. ​Toaleta: Samostatné suché WC na pozemku. ​Inžinierske siete a benefity: ​Elektrina: Zavedená v objekte. ​Voda: Obecný vodovod. Realizovaná úplne nová vodovodná prípojka, ktorá je už strategicky rozdelená do dvoch častí objektu (príprava na budovanie kúpeľne/zázemia). ​Plyn: na pozemku ​Druhá stavba: Hospodárska budova na pozemku ponúka skvelé využitie ako dielňa, sklad na náradie, dreváreň, prípadne po prerobení ako ďalší priestor na prespanie či letná kuchynka. ​Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? ​Papradno je známe svojou nádhernou prírodou, možnosťami turistiky, cykloturistiky a hubárčenia. Vďaka umiestneniu priamo v centre obce máte poruke všetko potrebné, no oplotený pozemok vám stále zaručí dostatok súkromia. Prítomnosť dvoch stavieb a rozvedená nová voda dávajú novému majiteľovi skvelú štartovaciu čiaru pre rekonštrukciu na dokonalú víkendovú chalupu.

Hľadáte miesto na dokonalý relax, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Ponúkame na predaj príjemnú, čiastočne zrekonštruovanú chatu v vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Dolinky v Považskej Bystrici. ​Chata sa nachádza v tichom prostredí plnom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou. ​Základné parametre: ​Úžitková plocha chaty: 30 m² ​Výmera pozemku: 400 m² ​Stav objektu: Čiastočná rekonštrukcia ​Popis nehnuteľnosti a vybavenie: ​Chata: ​Zateplenie: Objekt je kompletne zateplený, čo zabezpečuje dobrú tepelnú pohodu. ​Nové podkrovie: V rámci rekonštrukcie bolo vybudované úplne nové podkrovie, ktoré slúži ako spálňová časť. ​Balkón: Z podkrovia je priamy vstup na balkón s pekným výhľadom na okolitú prírodu. ​Vykurovanie: Zabezpečené elektrickým radiátorom – chatu je možné rýchlo vyhriať. ​Inžinierske siete: ​Elektrina: Do chaty je zavedená funkčná elektroinštalácia. ​Voda: Na pozemku je mestský/osadový vodovod. Veľkou výhodou je možnosť vybudovania vlastnej studne priamo na pozemku. ​Pozemok a exteriér: ​Pozemok s výmerou 400 m² je ideálne priestranný, udržiavaný a kompletne pripravený na relax aj záhradné grilovačky. Na pozemku sa nachádza: ​Prístrešok s posedením pre príjemné letné večery. ​Murovaný krb, ideálny na opekanie a grilovanie. ​Praktická kôlňa na bezpečné uskladnenie záhradného náradia a kosačky. ​Suché WC. ​Hlavné výhody: ​Obľúbená a pokojná lokalita Dolinky. ​Chata nevyžaduje žiadne okamžité veľké investície – stačí prísť a užívať si relax. ​Možnosť vlastnej studne pre absolútnu nezávislosť od vody. ​Výborná orientácia a dostatok súkromia.

Ponúkam na predaj drevenicu v obci Papradno. Nehnuteľnosť je vo viac-menej pôvodnom stave, no má relatívne nový krov a strechu. Do drevenice nezateká a jej konštrukcia je zachovalá, takže je vhodná na rekonštrukciu. Drevenica má rozmery približne 12 × 5 m Inžinierske siete a vybavenie: elektrina 230/400 V, vlastná studňa, hospodárska budova, ostatné inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku. Nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá chalupu na víkendové využitie a je pripravený na jej rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Upozornenie: Po kúpe bude potrebné nehnuteľnosť vypratať. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovat na telefonnom čísle 0910 682 943.

🌿 Predaj záhrady – oáza pokoja v Leviciach 🌿 Hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete od každodenného zhonu, no zároveň ostanete na skok od mesta? Táto záhrada je presne pre vás. Ponúkam na predaj krásnu, udržiavanú záhradu o výmere 6 árov v tichej a vyhľadávanej časti Mestský Majer v Leviciach. Súčasťou je aj 2-árové parkovacie miesto s pohodlným státím pre až 3 autá. Pozemok sa nachádza v uzavretej lokalite s elektrickou bránou, čo znamená, že sa sem dostanú iba majitelia chát. Vďaka tomu si môžete naplno vychutnať pokoj, súkromie a bezpečné prostredie – ideálne pre tých, ktorí milujú ticho, prírodu a starostlivosť o záhradu. Na pozemku nájdete všetko, čo potrebujete na relax aj zábavu: • záhradný domček • altánok s murovaným grilom – ideálny na rodinné posedenia • bazén pre osvieženie počas horúcich dní • skleník pre pestovanie vlastných plodín • chatku na náradie • suchú toaletu a vlastnú studňu • udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním Táto záhrada je ako stvorená pre milovníkov kvetov, pestovania a oddychu. Deti si užijú zábavu pri bazéne, dospelí zas pokojné chvíle v altánku či pri starostlivosti o zeleň. Ak hľadáte miesto na relax bez nutnosti cestovať ďaleko od Levíc, toto je ideálna voľba aj pre náročnejších, ktorí ocenia kombináciu pohodlia, súkromia a prírody. 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj rekreačnú chatu v obci Moravany nad Váhom v lokalite vodnej nádrže Striebornica vzdialenej od mesta Piešťany cca 6km. Dispozícia chatky: vstupná miestnosť/možnosť zariadiť si podľa vlastných predstáv/,kúpelňa so sprchovým kútom a WC,poschodie - obytný priestor. V chate je elektrina,obecná voda,odpad zvedený do žumpy.Využitie na rekreačný ,vikendový pobyt.Lokalita vhodná na relax od denného zhonu,cykloturistiku,hubárčenie či rybolov. ODPORÚČAME, treba vidieť ! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! V prípade záujmu volajte KONTAKT : Ing.Ivan Galla tel.0902 722 023 mail: galla@jkvreal.sk

Viničný dom s unikátnou kamennou pivnicou – Staré Predné Levice Váš únik z mesta s možnosťou trvalého bývania a panoramatickým výhľadom Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite Staré Predné Levice. Tento domček spája možnosť skvelej rekreácie s potenciálom na celoročné bývanie. Hlavné prednosti nehnuteľnosti Stavba so súpisným číslom: Dom je riadne zapísaný, čo umožňuje prihlásenie na trvalý pobyt. Kvalitná konštrukcia: Murovaná stavba (zastavaná plocha 37 m², úžitková 50 m²) so šikmou pultovou strechou. Dispozícia: Predná časť: Predsieň a priestranná obytná miestnosť vykurovaná kachľami na pevné palivo. Zadná časť: Funkčná prešovňa so vstupom do pivnice. Exteriér: Murovaný sklad na náradie a odvetrávané suché WC. Potenciál rastu: Podľa platných regulatívov je možné stavbu rozšíriť až na 72 m² zastavanej plochy, prípadne vybudovať obytné podkrovie. Historická kamenná klenbová pivnica Skutočným unikátom je pivnica (2,2 x 4,5 m) postavená v roku 1999 z poctivého brhlovského kameňa. Ten zaručuje stabilnú teplotu počas celého roka. Vstup je priamo z vnútornej prešovne, čo zvyšuje komfort. Pivnica zahŕňa aj oddelenú miestnosť na uskladnenie ovocia a zeleniny a je kompletne osvetlená. Pozemok a vinica s výhľadom Slnečný pozemok s výmerou 1 352 m² (šírka cca 10 m) je rozumne rozdelený: Spodná časť (Záhrada): Rovina prechádzajúca do mierneho svahu. Ideálne miesto na relax, rodinné grilovačky a záhradkárčenie. Nachádza sa tu výdatná vŕtaná studňa. Horná časť (Vinica): Mierny svah s viničom, ktorý ponúka očarujúce panoramatické výhľady na Levice. Inžinierske siete a prístup Elektrina: Vlastná prípojka s rozvádzačom, funkčná elektroinštalácia v domčeku aj v pivnici. Voda: Vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom (stabilná dodávka úžitkovej vody). Dostupnosť: Obrovským benefitom je prístup priamo z asfaltovej komunikácie, čo zaručuje bezproblémový prístup autom po celý rok. Lokalita a investičná príležitosť Nehnuteľnosť sa nachádza na parcele registra „C“ v extraviláne mesta, len 2 km od centra Levíc. Lokalita Staré Predné Levice sa postupne mení na zónu trvalo obývaných domov, čím hodnota pozemkov neustále rastie. Samotná hodnota sietí, kamennej pivnice a súpisného čísla tvorí zásadnú časť kúpnej ceny. Cena a obhliadky: Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si nehnuteľnosť pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať. Telefón: 0917 719 411 Web: jkvreal.sk E-mail: jkvreal@jkvreal.sk

Ponuka na predaj krásnej tradičnej drevenice po kompletnej rekonštrukcii, ktorá spája čaro vidieka s pohodlím moderného bývania. Nachádza sa v malebnej obci Miková, známou ako rodisko rodičov Andyho Warhola, obklopená nádhernou prírodou, lúkami a lesmi. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre rodinný oddych, víkendové úniky z mesta alebo rekreačné využitie. Drevenica sa predáva kompletne zariadená, vrátane bohatého vybavenia interiéru aj exteriéru. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné izby + priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi kúpeľňa s WC podkrovný priestor (pôjd) vhodný na odkladanie pivnica zariadenie prevažne z masívu vrátane biliardu Kúrenie: elektrické s diaľkovým ovládaním + krb na drevo s prieduchmi Samostatné objekty na pozemku: herňa s biliardom a pôjdom dielňa s náradím úložná klietka na záhradnú techniku altánok na posedenia masívna hojdačka Exteriér a relax: bazén s posuvnou konštrukciou a podsvietením vonkajšia sprcha trampolína a workoutové ihrisko upravená záhrada s množstvom zelene a kvetov kamenná studňa + vrt (21 m), obe napojené na vodovod 4 m³ podzemná nádrž na dažďovú vodu s čerpadlom čistička odpadových vôd plastový zatrávňovací systém proti poškodeniu trávnika aj pri vjazde áut Ubytovacia kapacita: 10 lôžok (3 manželské postele + gauč v obývačke) Parkovanie: vlastné parkovanie pre 3 autá pred pozemkom možnosť parkovania aj priamo vo dvore cez veľkú posuvnú bránu Lokalita: Obec Miková ponúka pokojné prostredie a výborné rekreačné možnosti. V blízkosti sa nachádza penzión Driečna s wellnessom, krytým bazénom, požičovňou e-bikov, lyžiarskym vlekom a výbornou kuchyňou. Táto drevenica je kombináciou tradičnej chalupárskej atmosféry a moderného komfortu. Vďaka rozsiahlemu vybaveniu, súkromiu a veľkému pozemku predstavuje jedinečnú príležitosť pre milovníkov pokoja, prírody a vidieckeho štýlu života. Cena: 165 000 € - pri serióznom záujme dohoda na cene možná Ak máte zaujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na 0908 078 428.

🌲 SKOLAUDOVANÝ ZRUB SO SAUNOU A VÍRIVKOU | LEHOTA PRI NITRE | 158 000 € 🏡 DOVOLENKA, BÝVANIE AJ INVESTÍCIA LEN 5 KM OD NITRY Ponúkam na predaj krásny dvojpodlažný drevený zrub s jedinečnou atmosférou, situovaný v tichej a zastavanej časti obce Lehota pri Nitre, mimo hlavnej cesty. 🌲 Zrub postavený z guľatiny v roku 2021 je skolaudovaný, má súpisné číslo a je vedený ako rekreačný dom. A čo je na ňom najzaujímavejšie? 👉 Má všetko, čo človek od rekreačného zrubu očakáva – prírodu, súkromie, saunu, vírivku, balkón a priestor na ďalšie zveľadenie. 💰 CENA: 158 000 € 🌿 ZÁKLADNÉ ÚDAJE 📐 obytná plocha: 50 m² 🏡 zastavaná plocha: 85 m² 🌳 pozemok: 367 m² 🗓️ rok výstavby: 2021 📜 skolaudovaný rekreačný dom so súpisným číslom ⚡ elektrina 220/380 V 💧 vodovod 🚽 žumpa bez prepadu 🔥 lokálne elektrické vykurovanie 🚗 prístrešok pre auto 17 m² 🛣️ spevnená prístupová cesta 🌲 pokojná časť obce 🤎 INTERIÉR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Na prízemí sa nachádza: 🛋️ obývacia miestnosť s kuchyňou 🚪 zádverie 🛁 kúpeľňa s WC Z obývacej miestnosti vedie otvorené schodisko na druhé podlažie, ktoré je aktuálne využívané ako spálňa s priamym vstupom na balkón. A práve tu sa ukrýva ďalší potenciál. ✨ Z poschodia je možné vytvoriť prechod do pripravenej ďalšej izby s terasou, prípadne je možné riešiť samostatný vstup do tejto časti zvonku. 👉 Nový majiteľ tak môže priestor dokončiť podľa svojich predstáv a potrieb. 🧖‍♀️ SAUNA, VÍRIVKA A ZÁHRADA 🌿 Toto je miesto, kde si môžete predstaviť: ☕ rannú kávu medzi stromami 🔥 večerné posedenie 🧖‍♀️ relax v saune 💦 oddych vo vírivke 🌳 letné dni v tieni stromov 🥂 víkend s rodinou a priateľmi V zadnej časti pozemku sa nachádza sauna a vírivka a priestor ponúka možnosť vytvoriť si ešte príjemné vonkajšie posedenie. Zrub je obklopený zeleňou a stromami, ktoré vytvárajú počas horúcich letných dní príjemný tieň. 🚗 PRAKTICKÉ BENEFITY ✔️ skolaudovaný objekt ✔️ súpisné číslo ✔️ výstavba 2021 ✔️ pozemok 367 m² ✔️ sauna + vírivka ✔️ balkón ✔️ prístrešok pre auto 17 m² ✔️ voda + elektrina ✔️ žumpa ✔️ pokojná lokalita mimo hlavnej cesty ✔️ spevnená prístupová cesta ✔️ možnosť ďalšieho dokončenia a rozšírenia využitia 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET Kúpna cena: 158 000 € 📐 Pozemok: 367 m² ➡️ Cena v prepočte na pozemok: približne 431 €/m² Treba však zdôrazniť, že nejde o kúpu samotného pozemku – v cene získavate pozemok + skolaudovaný dvojpodlažný zrub + vybavenie + saunu + vírivku + prístrešok + existujúce napojenia. 🌲 POTENCIÁL REKREAČNÉHO PRENÁJMU Zrub môže byť zaujímavý aj ako investícia do krátkodobého rekreačného prenájmu. Napríklad pri orientačnom priemernom výnose: 100 €/noc × 12 nocí mesačne = 1 200 €/mesiac ➡️ 14 400 €/rok ➡️ hrubý výnos približne 9,1 % p.a. Pri: 120 €/noc × 15 nocí mesačne = 1 800 €/mesiac ➡️ 21 600 €/rok ➡️ hrubý výnos približne 13,7 % p.a. 🔥 Ide iba o modelový prepočet potenciálneho príjmu. Reálny výnos závisí od sezónnosti, obsadenosti, cien za noc, nákladov na prevádzku, upratovanie, energie a správy nehnuteľnosti. A práve sauna + vírivka + atmosféra zrubu + blízkosť Nitry môžu byť pri rekreačnom prenájme veľmi zaujímavými benefitmi. 📍 LEHOTA PRI NITRE 📍 približne 5 km od Nitry Zároveň však máte pocit, že ste ďaleko od mestského ruchu. 🌲 pokojná obec 🚗 výborná dostupnosť do Nitry 🛣️ blízkosť napojenia na R1 🥾 možnosti turistiky a výletov 🏡 kompletná občianska vybavenosť v obci ❤️ ZRUB, KTORÝ NIE JE LEN NA PRENOCOVANIE Je to miesto na víkendy, oddych, rodinu, priateľov, letné večery aj zimný relax vo vírivke. A zároveň nehnuteľnosť, ktorá môže mať zaujímavý investičný potenciál. 🌲 Skolaudovaný zrub. 🧖‍♀️ Sauna. 💦 Vírivka. 🌳 367 m² pozemok. 🏡 5 km od Nitry. 🔥 Cena: 158 000 € 📩 Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, rada vám ju osobne predstavím.

Ponúkame na predaj útulnú chatu nachádzajúcu sa v intraviláne obce Trenčianske Stankovce, v príjemnom prostredí pri rybníku. Ideálne miesto na oddych, rekreáciu alebo víkendové pobyty v prírode. Základné informácie: Výmera pozemku: 342 m² Zastavaná plocha chaty: 100 m² Lokalita: pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou Chata sa nachádza v zastavanom území obce Chata ponúka dostatok priestoru na relax aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Blízkosť vody a prírody vytvára ideálne podmienky pre rybolov, prechádzky alebo oddych mimo ruchu mesta. Výhody: výborná poloha pri rybníku tiché a príjemné prostredie dobrá dostupnosť vhodné na rekreáciu aj investíciu

🏡 Na predaj chatka v obci Zlatno pri Poltári – ideálna na oddych aj rekreáciu! 🌲🔥🍎 📍 Lokalita: Zlatno, okres Poltár 📐 Pozemok: 589 m² 🧱 Zastavaná plocha: 93 m² 💶 Cena: 45 000 € 🛏 Dispozícia: 4 izby + kuchyňa + kúpeľňa s WC 🏠 Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj rekreačnú chatku v pôvodnom stave, vhodnú na kompletnú rekonštrukciu. Nachádza sa v tichej a prírodou obklopenej obci Zlatno pri Poltári, ideálnej na víkendový oddych alebo rekreáciu. 🔸 Prízemie: – 2 izby (jedna s murovaným krbom 🔥) – Kuchyňa – Kúpeľňa s WC 🔸 Poschodie (podkrovie): – 2 podkrovné izby – Priestor na vytvorenie ďalšej izby – Balkón 🔸 Suterén: – Chatka je čiastočne podpivničená – vhodné na skladovanie 🏠 Na pozemku sa nachádza aj malá hospodárska budova, ideálna napríklad na uschovanie náradia alebo záhradného vybavenia. 🌳 Pozemok je rovinatý a prechádza do mierne svahovitých kaskád, na ktorom rastú ovocné stromy 💧 Vlastná studňa s pitnou vodou 🕳️ Napojenie na kanalizáciu 🚗 Prístup autom priamo ku chate – celoročne 🌍 Výhody lokality: ✔️ Pokojná lokalita ideálna na oddych a chalupárčenie ✔️ Blízkosť lesov a turistických trás – vhodné na prechádzky, cykloturistiku, hubárčenie 🚶‍♂️🚴‍♀️🍄 ✔️ Vodná nádrž Ružiná – kúpanie, člnkovanie, rybolov 🎣 ✔️ Možnosti zimnej rekreácie – v okolí sa nachádzajú:  – Ski centrum Kokava – Línia (cca 25 min autom) 🎿  – Látky – Prašivá (cca 30 min) ⛷️ ✔️ Rýchla dostupnosť do mesta Poltár – obchody, zdravotná starostlivosť, služby (cca 10 min autom) 🏬🏥 💰 Cena: 45 000 € 📞 Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti!

❕❗ DOHODA NA CENE MOŽNÁ ❕❗ Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť záhradnú chatu v obľúbenej liptovskej obci Lúčky (okres Ružomberok), známej nádhernou prírodou a čistým horským vzduchom. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom a udržiavanom pozemku s výmerou 400 m², ktorý poskytuje súkromie, pokoj a dokonalé miesto na oddych. Dispozícia chaty: Prízemie: vstupná chodba, útulná obývacia časť, kuchyňa, kúpeľňa s WC a priestranná terasa ideálna na rannú kávu či večerné posedenia. Poschodie: veľká spálňa s výstupom na balkón aj terasu, priestranný šatník. Na pozemku sa nachádza odkladacia miestnosť s prístreškom pre auto. Úžitková plocha: cca 70 m2 + terasy a balkón Technické parametre a vybavenie: Rok výstavby: 2004, konštrukcia z guľatiny, betónové základy. Strecha: plechová, nová (2 roky), izolácia – sklená vata. Okná a podlahy: drevené. IS: elektrina, voda zo studne na pozemku, žumpa. Kúrenie: piecka na pevné palivo s prieduchom. Ohrev vody: bojler. Nízke mesačné náklady. Celoročne obývateľná, prístupová cesta priamo k pozemku. Chata je situovaná v tichom prostredí s množstvom zelene a okrasných rastlín, ideálna na víkendové úniky z mesta, ale aj na trvalé bývanie. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a relaxu – kúpele Lúčky, priehrada Liptovská Mara či lyžiarske strediská sú na dosah. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

❕❗ DOHODA NA CENE MOŽNÁ ❕❗ MOŽNOSŤ VÝMENY ZA BYT❕❗ Banská Bystrica | súkromie, slnko a pokoj len pár minút od centra Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť rekreačný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí Banskej Bystrice, kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú harmóniu, súkromie a komfort – či už na víkendový oddych alebo plnohodnotné celoročné bývanie. 🏡 ATMOSFÉRA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Dom je situovaný na slnečnom, svahovitom (kaskády) pozemku o výmere 415 m², ktorý ponúka krásne presvetlenie počas celého dňa a príjemné prostredie na relax. Predstavte si rannú kávu na terase, ticho prírody a večery pri krbe – toto miesto má potenciál stať sa Vaším útočiskom od každodenného ruchu. DISPOZÍCIA S DÔRAZOM NA KOMFORT Nehnuteľnosť je riešená prakticky a zároveň vzdušne: Prízemie: veľkorysá obývacia časť prepojená s kuchyňou – ideálne miesto pre rodinné chvíle kúpeľňa s WC Poschodie: 2 samostatné priestranné izby TECHNICKÉ PARAMETRE kvalitná konštrukcia: Ytong zateplenie a moderná fasáda strecha: škridplech podlahové elektrické kúrenie možnosť napojenia krbu pre dotvorenie jedinečnej atmosféry v stave štandard (podlahy, kúpeľňa) INŽINIERSKE SIETE elektrina voda žumpa PARKOVANIE parkovanie pre min. 2 vozidlá priamo pred domom ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔ vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra ✔ kombinácia prírody a mestského komfortu ✔ vhodné na rekreáciu aj celoročné bývanie ✔ súkromie a pokojné prostredie ✔ výborný investičný potenciál Táto nehnuteľnosť nie je len dom – je to miesto, kde spomalíte, načerpáte energiu a vytvoríte si vlastný priestor pre život aj oddych. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa osobne o jej jedinečnej atmosfére.

Pokojné útočisko v prírode s výhľadmi, ktoré si zamilujete! Ponúkame Vám na predaj záhradnú chatu vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Banskej Bystrice – Laskomer, ktorá je ideálnym miestom pre oddych, relax a únik od každodenného ruchu mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite, obklopenej prírodou, ktorá ponúka dostatok súkromia a krásne výhľady na okolitú zeleň. Vďaka svojej polohe si tu vychutnáte pokojné chvíle počas celého roka. Chata je situovaná na svahovitejšom pozemku o výmere 450 m², čo jej dodáva jedinečný charakter a potenciál pre terasovité úpravy či záhradné realizácie podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: kolaudácia: 1991 konštrukcia: spodná časť tehla, vrchná časť drevo strecha: plechová okná: drevené kúrenie: kachľová pec – vytvára príjemnú atmosféru najmä v chladnejších mesiacoch predáva sa kompletne zariadená Inžinierske siete: voda elektrina žumpa Táto záhradná chata predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na víkendový oddych, ale zároveň chcú zostať na dosah mesta. Vďaka svojej polohe a charakteru má nehnuteľnosť aj investičný potenciál. Ak túžite po mieste, kde si ráno vychutnáte kávu na slnkom zaliatej záhrade a večer si oddýchnete pri praskajúcom ohni v peci, táto chata je presne pre Vás. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám poskytneme viac informácií a prevedieme Vás touto jedinečnou nehnuteľnosťou.

Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody, historické čaro Banskej Štiavnice a možnosť dokončiť si rekreačné bývanie podľa vlastných predstáv? Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre milovníkov Štiavnických vrchov aj pre investorov. Ponúkame Vám na predaj pozemok s celkovou výmerou 2 550 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Banskej Štiavnice. Mierne svahovitý terén poskytuje krásne výhľady na okolité lesy a zároveň ponúka dostatok priestoru na oddych, rekreáciu či ďalšie zveľadenie. Na pozemku sa nachádza rozostavaná rekreačná chata bez súpisného čísla, ktorá bola začatá v roku 2006 a aktuálne je v štádiu uzatvorenej hrubej stavby. Budúci majiteľ tak môže pokračovať vo výstavbe podľa pripraveného projektu a prispôsobiť si interiér aj finálne riešenie svojim predstavám. K dispozícii je projekt rekreačnej chaty, čo výrazne uľahčuje pokračovanie vo výstavbe. Inžinierske siete: verejný vodovod, vŕtaná studňa, elektrina, žumpa. Prístup na pozemok je zabezpečený z mestskej komunikácie cez mostík, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Prečo práve táto nehnuteľnosť? výnimočná lokalita v jednej z najkrajších historických oblastí Slovenska, veľkorysá výmera pozemku 2 550 m², rozostavaná chata s pripraveným projektom, vybudované inžinierske siete, ideálne miesto na rekreáciu, víkendové bývanie alebo investíciu. Banská Štiavnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku. Je zapísaná v zozname svetového dedičstva UNESCO a ponúka jedinečnú atmosféru historického mesta, množstvo turistických trás, cyklotrás, tajchov a celoročné možnosti aktívneho oddychu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti do centra mesta. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte vlastné útočisko v jednej z najkrajších lokalít Slovenska, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín obhliadky.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, načerpáte energiu v prírode a zároveň budete len pár minút od mesta? Ponúkame Vám na predaj útulnú záhradnú chatku v obľúbenej záhradkárskej lokalite Zvolen – Neresnica, ktorá predstavuje ideálne miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo príjemné trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Chatka je situovaná na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 360 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na pestovanie ovocia, zeleniny, okrasných rastlín či vytvorenie oddychovej zóny podľa Vašich predstáv. Základné informácie: výmera pozemku: 360 m² zastavaná plocha chatky: 12 m² výborná dostupnosť zo Zvolena pokojná a vyhľadávaná záhradkárska lokalita Dispozícia chatky: Chatka bola postavená v 80. rokoch a pozostáva z dvoch častí: murované prízemie, ktoré slúži ako praktický sklad a pivnica na uskladnenie náradia, úrody či sezónnych potrieb, drevená nadstavba, v ktorej sa nachádza útulná denná miestnosť a spálňa v podkroví, poskytujúca príjemné miesto na oddych. Inžinierske siete: elektrina – vlastný elektromer voda z prírodného prameňa Technické informácie: sedlová strecha s plechovou krytinou Pozemok: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada plná zelene, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje dostatok súkromia. Slnečný a rovinatý pozemok ponúka široké možnosti využitia – od pestovania vlastných plodín až po vybudovanie oddychovej zóny s terasou, altánkom alebo grilovacím kútikom. Ak hľadáte pokojné miesto v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, táto záhradná chatka je výbornou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám túto príjemnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj útulnú záhradnú chatku určenú na oddych od každodenného mestského života. Chata sa nachádza v krásnom prostredí pod lesom v záhradkárskej oblasti obce Riečka. Jej úžitková plocha je 45 m² s celkovou výmerou pozemku 651 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1689 Jedná sa o trojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Prvé podlažie pozostáva z kuchyne, kúpeľne, špajze/skladu a terasy. Druhé podlažie tvorí obytná oddychová miestnosť, jedálenský kút, schody a ďalšia terasa. Súčasťou tohto podlažia sú aj krásne murované kachle, ktoré zabezpečujú teplo v interiéri počas chladnejších dní. Najvyššie podlažie tvorí spací a odkladací priestor. Nehnuteľnosť v Riečke vás očarí krásnym prostredím, premyslene upraveným terasovitým terénom a výhľadom na okolité kopce. Dobrá orientácia svahu, na ktorom je nehnuteľnosť postavená zabezpečí slnko počas celého dňa. Veľký pozemok ponúka rôzne účely využitia. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci prístrešok a suchý záchod. Nechýba tu ani ohnisko, hojdačka a ďalšie oddychové časti v záhrade. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, viď fotogaléria nehnuteľnosti. V nehnuteľnosti sú osadené drevené okná aj vchodové dvere. Podlahy v nehnuteľnosti sú drevené dlažba, drevené parkety a betón. Konštrukcia záhradnej chatky je murovaná. Krov je drevený a strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Kúrenie je prostredníctvom kachľovej pece na drevo alebo konvektormi. Ohrev vody v kúpeľni je zabezpečený elektrickým akumulačným bojlerom. V bezprostrednej blízkosti chaty sa nachádza murované suché WC. Voda je zabezpečená vlastným zásobníkom vody pre záhradkársku osadu (na pozemku sa nachádza aj vlastná nádrž na vodu) a elektrická prípojka, ktoré sú vedené priamo do nehnuteľnosti. Odpadové vody sú zabezpečené trativodom. Parkovanie je verejné pred záhradkárskou oblasťou. Je tu možnosť dobudovania parkovania priamo na pozemku. Orientácia nehnuteľnosti je na severovýchod a juhovýchod. Nehnuteľnosť v malebnej obci Riečka je využiteľná na celoročnú rekreáciu a je vzdialená necelých 10 min. od mesta Banská Bystrica. Záhrada, ktorá patrí k nehnuteľnosti je plná ovocných kríkov, ovocných stromov, kvetov a byliniek. Terasovitý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia a pestovania. Okolie bude vyhovovať tým, ktorí sa chcú v prírode odpútať od mestského ruchu no zároveň nie veľmi ďaleko od občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Výhody nehnuteľnosti: - čarovné prostredie pod lesom, - elektrina a voda, - murované kachle, - kuchyňa a kúpeľňa, - príjemný zariadený interiér, - pohodlné suché WC s bakteriálnym koncentrátom, - prístrešok s posedením, - nádrž na zachytávanie dažďovej vody, - sad ovocných stromov, - slnečná orientácia záhrady, - krásny výhľad na hory, - základná občianska vybavenosť v obci Riečka, - blízkosť mesta Banská Bystrica. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1894

Chata, ÚP 99m2 – Bernolákovo: pozemok 1.503m2, len 10-15min od BA, aj na trvalé bývanie, VYHĽADÁVANÁ lokalita SACKY, 2.5km od D1 Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-podlažnú CHATU, vo veľmi kľudnej, zelenej lokalite pri Bernolákove, v slepej ulici. V blízkosti potoka a lesíka, tak trocha skryté od okolitého sveta. Pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu, známu pod názvom SACKY. Ideálne miesto pre ľudí hľadajúcich tiché, zelené, príjemné prostredie, ale zároveň potrebujú blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min). Perfektné miesto na celoročné bývanie ako aj víkendový oddych a relax, pekná príroda, kľud, pokoj, scenériu dotvára aj potok Čierna voda. Milovník záhradkárčenia uvíta ovocné stromy, čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezle, vinič a možnosti pestovania zeleniny. +++ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do/z BA, neskutočných 10-15min autom do Ružinova! +++ možnosť celoročného bývania, chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie +++ lokalita SACKY - veľmi kľudné, prírodné prostredie, pri potoku a lesíku (slepá ulica) +++ výhodou je, že lokalita je trvalo obývaná, a funguje tu Občianske združenie +++ veľa ovocných stromov a kríkov, vinič, vybudované rozvody vody po celom pozemku +++ jeden z najväčších a NAJLEPŠÍCH (najhodnotnejších) pozemkov v tejto lokalite - väčšie súkromie ako pri iných chatách, máte len 2x susedov, 1 napravo a 1 naľavo - veľmi kvalitný zdroj vody na pozemku (na základe geologických pomerov v lokalite) - poloha v prednej časti tejto lokality, najbližšej k hlavnej komunikácii (cesta č.61) CHATA: Bernolákovo - lokalita Sacky, okres Senec Zastavaná plocha: chata 6,6m x 5,85m (38,5m2) + krytá terasa 4m x 5,25m (21m2) Pozemok: 1503m2, kombinácia rovinatý, mierne svahovitý až svahovitý s terasami ÚP: 99m2 (prízemie 29m2 + 1.p. 25m2 + 2.p. 12m2 + terasa 9m2 + krytá terasa 21m2 + pivnice 2x 1.5m2) Stavba (1975): železobetón.základy, murované prízemie, 1. a 2.posch. drevostavba JAVORINA Príslušenstvo: pristavaná krytá terasa (spojená s chatou) + 2x pivnica vyhlbená do svahu Siete: voda-studňa(vŕtaná) + možnosť napojenia na obec.vodovod, elektrika 230/400V, žumpa Orientácia: JZ a SV Energetický Certifikát - NEMÁ Rekonštrukcia: zateplená strecha (polystyrén), nový bojler, natretá strecha (polyuretán. farba) PRÍZEMIE Obývačka(denná miestnosť) + možnosť umiestniť sedačku, alebo posteľ (eventálne 2x jednolôžka), nejaký nábytok + drevené schodište vedúce na prvé poschodie Kuchyňa + menšia kuchynka so staršou kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou Sklad/Tech.miestnoť a Kúpeľňa s WC + technická miestnosť s bojlerom, zároveň možné využiť ako sklad + sprchový kút spojený s WC Krytá terasa (21m2) + pristavaná krytá terasa, príjemné posedenie aj v letných horúčavách + zámková dlažba Pivnica 2x + dve vínne pivnice vyhlbené do svahu, 1.5m2 každá, uskladnenie zeleniny/ovocia, náradia 1.POSCHODIE + miestnosť s murovaný krbom, drevené lavice/lôžka na spanie (vyspia sa 4x ľudia) + mini kuchynka s umývadlom a úložným priestorom + terasa 9m2 2.POSCHODIE + spálňa s 1x veľkou drevenou lavicou/lôžkom (vyspia sa 3x ľudia) ĎALŠIE INFORMÁCIE: + prístup autom až ku chate po asfaltovej ceste, vynikajúce napojenie na D1, len 2.5km + kúrenie - murovaný krb, možnosť tiež elektrického vykurovania + náklady: elektrina-podľa reálnej spotreby + udržiavaná záhrada - čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezľové kríky, vinič + parkovanie priamo na pozemku + parkovanie možné aj pred pozemkom LOKALITA: + kľudná, zelená lokalita pri Bernolákove, v slepej ulici, pri potoku a lesíku + pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu + veľmi dobrá dostupnosť aj autobusom, či vlakom (autob.zastávka cca 200m od pozemku) + vynikajúce napojenie na D1 (len 2.5km), a tiež na skok do centra Bernolákova + blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min) + kompletná obč.vybavenosť v Bernolákove - školy, škôlky, pošta, obchody a služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, atď... CENA: 169.500eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.