Rekreačné nehnuteľnosti

AVE estate Vám s radosťou predstavuje rekreačnú chatu v obľúbenej záhradkárskej oblasti „Za glóbusom" na Kovácsovej ulici v Rusovciach. Chata bola v roku 2013 rekonštruovaná a rozšírená. Má príjemnú úžitkovú plochu 38,5 m², zastavanú plochu 54 m² a veľkú terasu 14 m², kde sa dá krásne relaxovať. INTERIÉR: je útulný s dreveným obkladom na strope, kompletne zariadený a pripravený na okamžité používanie. DISPOZÍCIA: sa skladá z prvej izby spojenej s kuchynkou, samostatnej kúpeľne, chodby a spálne s pieckou a klimatizáciou. EXTERIÉR: Na pozemku 240 m² (v prenájme od hlavného mesta za 224 € ročne) nájdete priestor na posedenie, grilovanie a oddych v zelenej záhrade. Súčasťou predaja je aj záhradné náradie (kosačka, vertikutátor, fukár a ďalšie). LOKALITA: Rusovce sú pokojnou a zelenou časťou Bratislavy, len 15–20 minút od centra. Chata sa nachádza v chránenej oblasti Dunajských luhov, v blízkosti Rusovského jazera – ideálne miesto na víkendový oddych, letné grilovačky aj cykloturistiku. Cena: 119 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetka agenda spojená s prevodom. Voľná ihneď. Kontakt: +421 918 221 762 Zaujala Vás táto chata? Napíšte nám alebo zavolajte – radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme obhliadku. AVE Estate

Ideálne miesto pre relax, oddych i aktívny život v prírode. Realitná kancelária R7reality Vám ponúka na predaj útulnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Jahodná, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 80 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 306 m2 a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania s dokonalým relaxom v tichom prírodnom prostredí. Chata je situovaná priamo pri brehu rybníka, v bezpečnej a malebnej lokalite Podunajskej nížiny, len pár krokov od ramena Malého Dunaja. Okolie ponúka množstvo cyklotrás, možnosti rybolovu, vodných športov, rekreačných aktivít či relaxu na upravenej záhrade. K dispozícii je vlastné rybárske mólo, ideálne na ranné či večerné posedenia pri vode. Lokalita Jahodná umožňuje užívať si pokojné víkendy, aktívne dni na bicykli alebo prechádzky lesom a slnenie na brehu rieky. Jahodná sa nachádza len desať kilometrov od Dunajskej Stredy, takže cesta autom do okresného centra je rýchla a pohodlná, pričom máte na dosah všetky dôležité služby. Jahodná sa nachádza len 50 kilometrov od Bratislavy, vďaka čomu je ideálnym miestom aj na krátke víkendové pobyty či bezproblémové pravidelné dochádzanie. Dispozícia chaty Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, moderná kúpeľňa s toaletou, sklad/technická miestnosť, Bonusom je krytá terasa s výhľadom na prírodné scenérie, ktorá poskytuje nerušený oddych aj za nepriaznivého počasia Poschodie: dve samostatné spálne ponúkajúce dostatok súkromia, možnosť pracovného kútika alebo hosťovskej izby. Premyslené dispozičné riešenie chaty zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Kompletné vybavenie: Chata je vybavená klimatizáciou, kamerovým systémom, alarmom, krbom s výduchmi na účinné vykurovanie, kompletným zariadením s kvalitnými materiálmi, žalúzie, upravená záhrada s grilom, vlastné rybárske mólo. Moderné technické vybavenie umožňuje pohodlné celoročné bývanie aj relax v bezpečnom a príjemnom prostredí. Objekt je napojený na inžinierske siete – žumpa, elektrina a plyn, čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku a komfortné bývanie počas celého roka. Táto technická vybavenosť umožňuje nielen pohodlné využívanie chaty, ale aj jednoduché vykurovanie a hospodárne fungovanie domácnosti. Cena nehnuteľnosti: 198 000 € Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znaleckého posudku. Ak máte záujem o ďalšie detaily alebo si chcete dohodnúť termín prehliadky, neváhajte sa na nás obrátiť. Chata je ideálnym miestom pre vaše vysnívané bývanie či relax v srdci prírody! https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

B10 Vám ponúka na predaj rozostavanú novostavbu priestranného 6-izbového rodinného domu, v malebnom prostredí Hornej Marikovej v časti Ráztoka, 200m od lyžiarskeho strediska. So zastavanou plochou 110 m2, úžitkovou plochou veľkorysých 218 m2, postavenom na 1000 m2 pozemku, s možnosťou dokúpiť ďalšie m2. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, obývačka s prípravou na krb/kachle, dve spálne, kúpeľňa s toaletou, komora. Poschodie: kuchyňa s prípravou na pec s prípeckom, špajza, obývačka s prípravou na krb, dve spálne, šatník, kúpeľňa s toaletou. Krytá terasa o rozlohe 40 m2 a loggia 9 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE Prízemie postavené z dvoch betónových monolitových obvodových stien, všetko ostatné je postavené z tehly Heluz. Oceľová strešná krytina. Hliníkové okná a dvere s izolačným 3-sklom. LOKALITA Tiché prostredie osady Ráztoka: V hlavnom hrebeni pohoria Javorníky, pri Českej hranici. Je to rekreačná oblasť, s možnosťou lyžovania, turistiky, cyklistiky, hubárčenia, odpočinku i trvalého bývania. POZEMOK Je na východnej strane rovný, vhodný na stavbu prístrešku pre autá alebo garáž. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa a elektrická prípojka. K nehnuteľnosti vedie spevnená prístupová cesta. Na stavbe nie je dokončený interiér a fasáda, je zapísaná ako rodinný dom. Priložené vizualizácie, pre lepšiu orientáciu, ako by sa dal dom dokončiť. V prípade potreby vieme pomôcť zrealizovať dokončovacie práce. Ak Vás táto ponuka zaujala, alebo pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0949 833 900 ID: 137158 Cena: 150 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení dvojpodlažnú záhradnú chatu v osobnom vlastníctve s obytnou plochou cca 50 m² a krásnou precízne udržiavanou a upravenou záhradou pri obci Nižná Hutka. Nehnuteľnosť je situovaná ako posledná nad zahradkárskou lokalitou v lone prírody bez priamych susedov v zelenom a kľudnom prostredí pri lese. Pozemok je rovinatý s výmerou 645 m². Drevostavba chaty je v zachovalom a udržiavanom stave čiastočne zateplená, strecha je sedlová okrytá trapézovým pozinkovaným plechom, okná a dvere sú drevené. Dispozícia: PP: kuchyňa s obývačkou, kúpelňa so sprchovacím kútom a WC, vonkajšia terasa. NP: veľká podkrovná spálňa s loggiu. IS na pozemku: elektrina 230-380V, výdatná vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 25m, odpad septik 3 m3 s prepadom cez štrkové nádoby. Na pozemku je postavená zrubová technická miestnosť, ktorej súčasťou je v pivnici aj vlastná studňa, drevený altánok so sedením a vonkajším murovaným krbom s travertínovými lavicami, suché WC. Pozemok je starostlivo udržiavaný a má charakter okrasnej záhrady s mnohými pestovanými drevinami, živými plotmi, záhonmi a okrasnými trávami. Pozemok je stavebným pozemkom a nepatrí do susednej záhradkárskej lokality. Pozemok nie je obklopený žiadnymi stavbami ani záhradami. Chata je vhodná na rekreáciu spojenú s oddychom a relaxom, alebo po úprave aj na celoročné bývanie. Parkovanie je priamo pred pozemkom. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. V chate a technickej miestnosti je zavedené zabezpečovacie zariadenie. Vynikajúca lokalita s dobrými susedmi neďaleko Košíc. Prístup je po asfaltovej ceste s prechodom na nespevnenú cestu ku chate. Neváhajte a príďte si pozrieť tento objekt, ktorý ponúka nielen pohodlie, ale aj maximálne súkromie a krásne prostredie obklopené prírodou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604.

HERRYS - Na predaj exkluzívna usadlosť v prekrásnom prostredí v obci Terchová Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj murovanú usadlosť v uzavretom areáli v Terchovej v časti Vyšné Kamence. Táto jedinečná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2012 a má 5 samostatných apartmánov. Disponuje veľmi pekne udržiavaným vnútorným areálom, vlastnou reštauračnou časťou s kuchyňou a barom a vlastným wellness svetom. Parkovanie pre 8 áut. Možnosť využívania na súkromné účely, ako aj na komerčnú prevádzku ako penzión. Maximálna kapacita je 15 osôb. Možnosť vybudovania 3 zrubových domov v areáli. BENEFITY •murovaná rekreačná chata •pekné výhľady na prekrásne okolie •absolútne súkromie •v perfektnom technickom a prevádzkovom stave •pripravený na okamžité užívanie •dostatok parkovacích státí •možnosť vybudovania až 3 zrubových domov v rámci areálu DISPOZÍCIA •pekne udržiavaný uzavretý areál •apartmán č. 1 o výmere 36,82 m2 + 28,24 m2 balkón •apartmán č. 2 o výmere 29,07 m2 + 51,85 m2 balkón + zelená terasa •apartmán č. 3 o výmere 23,67 m2 + 9,96 m2 balkón •apartmán č. 4 o výmere 19,29 m2 + 7,49 m2 balkón •apartmán č. 5 o výmere 21,99 m2 + 10,05 m2 balkón •každý apartmán má klimatizáciu a vlastnú kuchynku •vnútorný wellness svet: fitnes, parná sauna, infrasauna, odpočívareň + terasa s vonkajším jacuzzi •vonkajší altánok s grilom a posedením, samostatný bar a upravené ohnisko LOKALITA Terchová je svojou geografickou polohou známa ako turistické centrum Malej Fatry a kultúrna oblasť Žilinského regiónu s pravidelnými podujatiami. Obec je známa svojou kultúrnou tradíciou a ako obľúbené stredisko cestovného ruchu. Neďaleko obce sa vo Vrátnej doline nachádza stredisko letnej a zimnej turistiky, ako aj lyžiarske stredisko. Centrom obce preteká rieka Varínka. Obec disponuje udržiavanou infraštruktúrou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. CENA 1289000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame vám na predaj 3-izbový rodinný dom za zvýhodnenú cenu 134 990 € (zľava 5 000 €). Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií do interiéru, pričom exteriér si môžete postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Dom je po kompletnej rekonštrukcii interiéru – má nové rozvody, stierky, podlahy a predáva sa aj so zariadením v cene. Súčasťou obnovy sú aj vymenené eurookná. Disponuje uzavretým dvorom, ktorý poskytuje maximálne súkromie, bezpečie a komfort. Mesačné náklady sú nízke, približne 161 € pri celoročnom bývaní. Technické informácie: - Úžitková plocha: 90 m² - Zastavaná plocha: 107 m² - Výmera pozemku: 658 m² - Inžinierske siete: obecná voda + studňa, žumpa - Vykurovanie: krb s prieduchmi, kúrenie na tuhé palivo, elektrické radiátory Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite a predsa len 3 km od mesta Stará Turá s kompletnou občianskou vybavenosťou, 9 km od Myjavy a 18 km od D1 (Nové Mesto nad Váhom). Cena: 134 990 € (V cene je zariadenie, kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Dom si môžete pozrieť aj z pohodlia domova! https://youtube.com/shorts/CoB5OpLbpxk?si=L6qigS-o7ukKjWC2 Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom z roku 1950 situovaný v osade Hodulov Vrch, obec Hrašné, v malebnom prostredí Myjavských kopaníc. Nehnuteľnosť je vhodná na rekreačné využitie aj na trvalé bývanie. Dom prešiel statickým posúdením, ktoré potvrdilo jeho veľmi dobrý technický stav. Murivo je stabilné a pripravené na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Hlavné výhody: * výborný pomer ceny a potenciálu nehnuteľnosti * staticky overený a bezpečný stav * dobrá dostupnosť počas celého roka * možnosť úpravy dispozície podľa vlastných potrieb * uzavretý dvor poskytujúci súkromie a bezpečie * parkovanie pre viac vozidiel priamo na pozemku Dispozícia domu: - Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa s klasickým sporákom na tuhé palivo, spálňa, kúpeľňa, komora a dve ďalšie izby. - Podkrovie: možnosť zobytnenia a rozšírenia obytného priestoru. - Suterén: pivnica využívaná ako kotolňa. Technické informácie: * úžitková plocha domu: 97 m² * výmera pozemku: 455 m² * samostatná hospodárska budova: 64 m² (vhodná ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad) * konštrukcia: nepálená tehla s dobrými izolačnými vlastnosťami * kúrenie: plynový kotol v kombinácii s lokálnym kúrením na tuhé palivo * strecha: sedlová, betónová škridla, bez zatekania * inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn * odpad: možnosť riešenia formou žumpy alebo ČOV Lokalita: Hodulov Vrch ponúka pokojné bývanie s celoročným prístupom po asfaltovej ceste. Mesto Stará Turá s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené približne 5 km. Napojenie na diaľnicu D1 pri Nové Mesto nad Váhom je vzdialené približne 19 km. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a oddych v prírode. Cena: 62 400 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli tohto miesta a dohodnite si obhliadku. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame vám na predaj štýlovú rekreačnú chatu po kompletnej rekonštrukcii, situovanú v tichom a súkromnom prostredí v časti Topolecká pri Starej Turej. Dispozične pozostáva z troch podlaží – pivnice, prízemia a podkrovia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vínna pivnica, garáž vhodná na motorku alebo štvorkolku, hospodárska budova (kolňa) a priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na relax v prírode. Technické informácie: * Úžitková plocha: 107,47 m² * Zastavaná plocha: 66,65 m² + pivnica 11 m² * Výmera pozemku: 2 893 m² + zastavaná plocha * Počet podlaží: 3 (pivnica, prízemie, podkrovie) * Materiál: pálená tehla, zateplená a obložená dreveným obkladom * Kúrenie: lokálne, tuhé palivo – krb s prieduchmi * Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, elektrický bojler, žumpa Výhodou nehnuteľnosti je maximálne súkromie, pokojná lokalita a dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Lokalita: Chata sa nachádza v obľúbenej časti Topolecká pri Starej Turej. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len pár minút jazdy autom v centre Starej Turej. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o čare tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt v obľúbenej rekreačnej lokalite Zochova chata, situovaný v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania v zabehnutej prevádzke a stabilným výnosovým potenciálom. Objekt je vhodný na prevádzku penziónu, ubytovacieho zariadenia, firemného školiaceho centra, retreatového domu alebo ako kombinácia podnikania a vlastného bývania. Vďaka pokojnej lokalite, veľkému pozemku a dobrej dostupnosti z Bratislavy je ideálny pre firemné akcie, víkendové pobyty, školenia či wellness a oddychové programy. Objekt pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží s celkovou pôdorysnou plochou 3 × 200 m² + kotolňa. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, dielňa, skladové priestory a príjemná meditačná miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako vináreň. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s barom a posedením pri krbe, profesionálne vybavenú kuchyňu s nerezovým gastro zariadením, sklad ku kuchyni, samostatné WC pre personál aj hostí a zároveň samostatný dvojizbový byt. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden apartmán, štyri izby s vlastným sociálnym zariadením, sklad pre ložné prádlo a miestnosť pre upratovačky. Tretie nadzemné podlažie tvorí sedem izieb so spoločnými sociálnymi zariadeniami na chodbe a oddelenými toaletami pre ženy a mužov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie kapacity podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, odpadov, kúrenia a elektroinštalácie, kompletné zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pelety so zásobníkom na 5 ton. Komfort dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu s možnosťou regulácie jednotlivých podlaží samostatne. Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom s pohybovými senzormi. Súčasťou ponuky je rozľahlý pozemok o výmere 5 000 m². Podľa územnoplánovacej informácie je možná dostavba alebo prístavba v rámci indexu zastavanosti 0,15, čo vytvára ďalší potenciál na rozšírenie kapacity alebo doplnenie služieb. Objekt je aktuálne prenajímaný za 1 200 € / noc + DPH. V prípade záujmu je možné odovzdať aj stálu klientelu, čo predstavuje veľkú výhodu pre investora – plynulé pokračovanie prevádzky a okamžitý výnos bez potreby budovania značky od začiatku. Táto nehnuteľnosť predstavuje kompletný, funkčný a výnosný investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Malých Karpát. Cena: 1 250 000 €

Hľadáte únik z ruchu mesta, balzam na stresy ktoré nám každodenný život prináša? Tak potom Táto ponuka je práve pre VÁS! plnohodnotná chalúpka v chatárskej oblasti s prístupom po spevnenej ceste, sa nachádza v Malých Karpatoch v katastri obce Šípkové pri Piešťanoch. Už len vjazd do chatárskej lokality vyvolá pocit upokojenia, POHĽAD na pozemok a okolitú panorámu s pastvinami a zalesnenými vrchmi, z CHALUPY vás utvrdí v tom že na tomto mieste si naozaj oddýchnete. Chalupa v klasickom chatárskom štýle s využitím každého kúska miesta s kapacitou na spanie cca 6 osôb, v prízemí kuchyňa s krbom, špajza, na 1poschodí obývacia izba s dvoj – lôžkom a krbovou pieckou, + schody do podkrovnej spálne, vonkajší sprchovací kút, wc ( klasická latrína). Chata je pripojená na elektrinu ( 220V), voda podzemná pitná k dispozícii počas letnej sezóny. Mierne svahovitý pozemok na ktorom sa nachádza spevnená plocha pre osadenie nadzemného bazénu, oplotenie živým plotom s okrasných drevín. Poloha chaty cca 1 km od obce Šípkové. Foto napovie viac o lukrativite tejto ponuky, ale najlepšie nájsť si čas na osobnú obhliadku nehnuteľnosti a vychutnať si ten pocit ktorý táto nehnuteľnosť dokáže v človeku vyvolať. Neváhajte, zavolajte kúpte si svoj kúsok Raja, pokoja, preto že? Bez stresu, bez zmätku – Predaj - kúpa s Living Premium vždy je v Poriadku

MOŽNÁ DOHODA pri vážnou záujme . Na predaj priestranná chata o rozmere cca 7 × 8 m, postavená z tehly a kvádra, so zateplením, betónovými stropmi a plechovou strechou. Užitková plocha cca 160 m2. Objekt má 3 podlažia a nachádza sa na liste vlastníctva ako chata. IS a technické údaje: • Elektrina, plyn, obecná voda (len 40 €/ročne) • Kúrenie: plynový kotol + radiátory • Ohrev vody: plynový kotol • Možnosť dokúriť drevom • Mesačné náklady: cca 130 € plyn, 70 € elektrina •. KLIMATIZÁCIA Dispozícia: • 4 izby + polizba/šatník • Podkrovie je plne funkčné • Plastové okná • Podlahy: betón + koberec •. Garáž Za domom - kaskadový pozemok na ktorom je letná kuchynka. V chate možnosť dorobenia kuchyne. Pozemok a okolie: Pozemok ma 673 M2. Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou, ideálna na rekreáciu aj trvalé bývanie. Možnosť parkovania vo dvore. Na chate sa robia ešte menšie upravy. Cena: 185 000 € vratane všetkých poplatkov spojených s prepisom a príprav právnych dokumentov. Pri Vážnom záujme dohoda možná! Andrea Eliašová 0907 946 726

Arvin & Benet ponúka na predaj 4i rekreačný dom s dvoma kúpeľňami, ktorý si vás získa už pri prvom pohľade. Predstavte si rána s kávou na terase s výhľadom na priehradu, večery pri krbe a ticho prírody, ktoré vás obklopuje počas celého roka. Dom ponúka jedinečnú kombináciu pokoja, súkromia a nádherných výhľadov na zeleň a vodnú hladinu. Atmosféru dotvára vnútorný aj vonkajší krb, vďaka ktorým má každé stretnutie s rodinou či priateľmi nezameniteľnú atmosféru. Medzi hlavné benefity patria: • Nádherný výhľad na priehradu priamo z domu • Celoročná obývateľnosť: lokalita funguje ako plnohodnotná rezidenčná zóna • Možnosť trvalého bydliska • Bezbariérový prístup, asfaltová cesta až k domu • Dve kúpeľne: rekonštruované v 2016 • Krb v obývacej izbe s rozvodom teplého vzduchu do miestností • Kombinovaný systém vykurovania: elektrický kotol + peletová pec • Klimatizácia • Zabezpečovacie zariadenie Jablotron s kamerovým systémom • Vlastné nakladanie s odpadovou vodou: žumpa, čistička • Kompletné zariadenie: dom sa predáva na kľúč • Dve priestranné terasy prístupné z dvoch spální • Pochôdzna povala: ďalší úložný priestor • Veľká technická miestnosť • Spevnený betónový svah za domom Dispozícia: Dom je riešený na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza centrálna vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a rozvodom teplého vzduchu, kuchyňa a kúpeľňa. Súčasťou prízemia je aj veľká technická miestnosť. Na poschodí sú situované tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. Z dvoch spální je priamy výstup na krásnu priestrannú terasu, ideálne miesto na ranné kávy s výhľadom do prírody. Nad úžitkovým priestorom je prístupná pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita: Dom sa nachádza v bezprostrednom susedstve Kučíšdorfskej priehrady, obklopený prírodou, a zároveň ponúka všetko, čo patrí k pohodlnému celoročnému bývaniu. Okolie prešlo prirodzenou premenou na stabilnú rezidenčnú zónu, susedia sú tu doma po celý rok. Do centra Pezinka sa dostanete autom za 10 minút, takže každodenný život je plne zabezpečený. Milovníci aktívneho pohybu ocenia priamu dostupnosť skvelých trás pre pešiu turistiku aj cykloturistiku – Pezinská Baba, Veľká Homola aj Zochova chata sú doslova za rohom. A tí, ktorých láka skôr pokojné posedenie pri vode s udicou, majú priehradu priamo pred domom. Pre každého, kto hľadá únik z mesta do prírody bez toho, aby sa vzdal jej pohodlia, je táto lokalita tou pravou voľbou. Cena: 219 000 eur Výmera: 84 m² interiér + 25 m² terasy Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú rezidenčnú nehnuteľnosť, ktorá spája tradičné remeselné spracovanie s modernými technológiami a vysokým štandardom bývania. Zrub je vyhotovený z masívnej drevenej guľatiny v kombinácii s prírodným kameňom, čo mu dodáva reprezentatívny charakter a nadčasovú estetiku. Hlavné benefity: - masívna drevená guľatina z červeného smreka v kombinácii s prírodným kameňom - Loxone inteligentný systém pre riadenia domu - veľkorysá galéria s centrálnym kamenným krbom - wellness zóna - sauna + vírivka - veľkoformátové presklenia s výbornou svetelnosťou - kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a spotrebičmi AEG - podlahové vykurovanie + veľkoformátová dlažba na prízemí - kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a samostatným sprchovým kútom - rekuperácia - kamerový systém, alarm, posuvná brána - parkovanie pre 3 autá Dispozícia: Dominantou interiéru je veľkolepá hlavná obytná časť s galériou a impozantným krbom, ktorá vytvára mimoriadne pôsobivú atmosféru. Veľkoformátové okná zabezpečujú výborné presvetlenie a kontinuálne vizuálne prepojenie s exteriérom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi AEG a doplnená trvácnou kamennou pracovnou doskou. Na prízemí sa nachádza podlahové vykurovanie a veľkoformátová dlažba, ktoré zvyšujú komfort a praktickosť každodenného užívania. Kúpeľňa je riešená nadštandardne – s voľne stojacou vaňou a samostatným sprchovým kútom. Súčasťou vybavenia je aj wellness zóna pozostávajúca zo sauny a vírivky, ktorá poskytuje možnosť privátnej regenerácie. Podkrovie s kobercom ponúka útulnú a tichú nočnú zónu s priamym vstupom na balkóny. Dom je zabezpečený kamerovým systémom, alarmom a disponuje posuvnou bránou. Parkovanie je komfortne riešené pre tri vozidlá. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej Golfovej ulici vo Veľkej Lomnici, ktorá patrí k najvyhľadávanejším rezidenčným lokalitám v regióne. Prostredie je pokojné, exkluzívne a s nadštandardným urbanistickým charakterom. Lokalita ponúka bezprostrednú dostupnosť golfového rezortu, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné trasy. Vďaka blízkosti Vysokých Tatier poskytuje výnimočné podmienky pre celoročné športové a rekreačné aktivity, pričom je ideálna aj pre trvalé rodinné bývanie alebo prémiovú rekreačnú investíciu. Výmera: Zastavaná plocha: 197 m2 Interiér: 250 m2 Pozemok: 972 m2 Cena: na vyžiadanie v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti – radi pomôžeme aj pri predaji či prenájme tej vašej. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný zrub v tichom prostredí obce Jahodná, len pár krokov od ramena Dunaja. Tento výnimočný rekreačný zrub ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a blízkosti prírody. Vďaka polohe na konci slepej ulice, s vlastným mólom a udržiavaným pozemkom, ide o miesto, ktoré sa objavuje na trhu len zriedka. Hlavné benefity: - pokojná lokalita priamo pri dunajskom ramene, ideálne miesto na oddych - priamy výhľad na rameno Dunaja - priestranná krytá terasa s jedálenským sedením a výhľadom do záhrady - praktický balkón na poschodí - masívna drevostavba z kvalitných guľatín - autentická atmosféra horskej chaty - udržiavaný, rovinatý pozemok s množstvom zelene - krb v srdci zrubu - kúpeľne obložené kvalitnými kamennými talianskymi obkladmi - celoročne prístupná lokalita, výborná dostupnosť z Bratislavy (cca 50 min) Dispozícia: Zrub pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a vstup na terasu so sedením, ideálne miesto na rannú kávu či letné večery pri grile. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie izby s východom na balkón a dostatok priestoru na rodinné alebo víkendové využitie. Celkový štýl interiéru je v súlade s prírodou - drevo, teplé farby a remeselné spracovanie. Technické informácie: Zrub je postavený z masívneho slovenského smreku a medzi guľatinami je vyplnený ekologickou ovčou vlnou, ktorá zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a prirodzenú reguláciu teploty počas celého roka. Kúrenie je riešené kombináciou plynového vykurovania a veľkého krbu, ktorý zároveň dotvára atmosféru dennej časti. Okná sú drevené, strechu pokrýva kvalitná Cembrit krytina. Kuchyňa a jedálenský nábytok boli vyrobené na mieru, pričom pracovná doska aj kuchynský ostrov sú z pravého kameňa. Lokalita: Jahodná je krásna obec v okrese Dunajská Streda, vzdialená len približne 15 minút jazdy od Dunajskej Stredy a 50 minút od Bratislavy. Nachádza sa v srdci Podunajskej nížiny, v oblasti známej svojou pokojnou atmosférou, lužnými lesmi a sústavou ramien Dunaja. Práve tieto ramená tvoria jedinečné prostredie ideálne na oddych, rybolov, vodné športy, kúpanie alebo prechádzky v prírode. V okolí sa rozprestierajú cyklotrasy vedúce popri rieke až k Gabčíkovu a do Dunajskej Stredy. Obec Jahodná ponúka základnú občiansku vybavenosť ako obchod, reštaurácie, obecný úrad, škôlku. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 300 m2 zastavaná plocha 500 m2 pozemok Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj chalupu s čarovnou atmosférou priamo v obci Bohunice, na úpätí Štiavnických vrchov. Kúpa tejto nehnuteľnosti prináša novému majiteľovi pokojné bývanie v malebnom prostredí vidieckej obce, dostatok súkromia a kontakt s prírodou. Veľký pozemok poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie či vybudovanie ďalšieho zázemia. Hlavné benefity: - krásne prostredie Štiavnických vrchov - autentický interiér, pôvodné historické prvky z roku 1851 - veľký pozemok s priestorom pre ďalšie využitie - tiché a pokojné vidiecke prostredie mimo ruchu mesta - blízkosť turistických a cyklistických trás, hubárskych lokalít a prírody Chalupa: Chalupa je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka, čo podčiarkuje jej historickú a architektonickú hodnotu. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, no novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť vlastniť krásny historický dom s pôvodnými prvkami, aký sa na trhu objavuje len zriedkavo. Citlivou obnovou môže vzniknúť bývanie alebo rekreačné miesto s neopakovateľnou atmosférou, ktoré spojí tradíciu s moderným komfortom. Pozemok: Pozemok je na liste vlastníctva vedený prevažne ako zastavaná plocha a nádvorie, nachádzajú sa na ňom okrem chalupy staršie hospodárske budovy. Zvyšná časť je zapísaná ako záhrada, ktorá môže slúžiť na pestovanie, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera tak spája praktickú funkčnosť s príjemným prostredím pre relax aj záhradkárčenie. Lokalita: Obec Bohunice sa nachádza približne 19 km od okresného mesta Levice, kam sa autom dostanete za necelých 20 minút. Vďaka polohe na úpätí Štiavnických vrchov ponúka nádherné prírodné prostredie, ideálne na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Priamo v obci sa nachádza známy, historický vodný mlyn a náučný banský chodník. V širšom okolí môžete navštíviť skalné obydlia v Brhlovciach, približne 15 minút autom, prírodnú rezerváciu Horšianska dolina 12 minút autom alebo si oddýchnuť pri jazere Zbrojníky okolo 25 minút autom. Levice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia, historický hrad s Tekovským múzeom či rekreačné stredisko Margita-Ilona. Za relaxom sa môžete vydať aj do neďalekých kúpeľov Santovka, 20 minút autom alebo do Banskej Štiavnice, čo predstavuje 27 minút autom. Cena: 45 000 eur Výmera: Zastavaná plocha chalupy: 147 m² Výmera pozemku: 1 204 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj drevenú zrubovú chatu s čarovnou atmosférou, ukrytú v srdci Národného parku Muránska planina. Miesto, kde vás ráno vítajú slnečné lúče, prechádzajúce cez koruny stromov, sprevádza žblnkot potoka, spev vtákov a pritom sa sem dostanete pohodlne po asfaltovej ceste počas celého roka. Hlavné benefity: - celoročný prístup autom po asfaltovej ceste - zrub v súkromnej oblasti - nová výstavba už nie je možná - autentický interiér so zachovanou atmosférou zrubu - poctivá stavba s murovanými základmi a masívnym drevom - celoročné zázemie – voda, kúrenie, splachovacie WC - energetická sebestačnosť vďaka fotovoltaike a generátoru - kôlňa, udiarnička a dve drevárne, ako praktické zázemie - slnečný pozemok s potokom a panoramatickými výhľadmi - turistika, cyklotrasy a bežky rovno od dverí K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta, no samotný vstup k zrubu zostáva ukrytý. Nenápadná odbočka smerom do lesa ho chráni pred zrakmi okoloidúcich. Ak neviete, kde hľadať, jednoducho ho nenájdete. Na pozemok vstúpite cez drevenú lávku ponad potok, ktorá pôsobí ako z rozprávky. Miesto bez signálu, bez hluku, bez výčitiek. Spojenie so svetom zabezpečuje satelitný telefón, no možno po ňom vôbec nesiahnete. Tento zrub je stvorený pre tých, ktorí túžia na chvíľu zmiznúť a znovu sa nadýchnuť. Dispozícia: Dispozícia zrubu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na komfort celoročného užívania. Na prízemí sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť s krbom a sporákom na tuhé palivo, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Nechýba praktická špajza, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Masívne drevené schodisko vedie do podkrovia, kde sa otvorený priestor delí na nočnú zónu, oddychovú časť s TV a pracovný kút. Dva balkóny na opačných stranách ponúkajú panoramatické výhľady do okolitej divočiny. Lokalita: Zrubový dom je situovaný iba 6 km od obce Závadka nad Hronom, kde máte k dispozícii supermarket, lekáreň, reštaurácie a základnú občiansku vybavenosť. Obec je dobre prepojená autobusovou aj vlakovou dopravou s Breznom, Tisovcom či ďalšími mestami. Priamo od zrubového domu sa napájate na turistické a cyklistické trasy Národného parku Muránska planina. V blízkosti nájdete známe miesta ako Muránsky hrad, sysľoviská Biele vody, Čertovu dolinu či skanzen Vydrovo. V zime sú dostupné lyžiarske strediská Telgárt a Polomka Bučník. Cena: Info v RK Výmera: Úžitková plocha: 92 m² Výmera pozemku: 393 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj chatu v rekreačnej oblasti Medzeva, časť Šugov. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v nádhernom prostredí obklopená lesom na pozemku s rozlohou 400 m2. Zastavaná plocha je 40 m2, úžitková cca 60 m2. V chate je zavedená elektrina, voda - studňa, odpad - žumpa. Vykurovanie - tuhé palivo. Dispozične sa jedná o dvojpodlažnú chatu, na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa a toaleta. Na poschodí sú 2 menšie izby. Chata prešla čiastočnou rekonštrukciou - výmena plastových okien, bezpečnostné dvere. Elektroinštalácia je pôvodná. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Videoobhliadku nehnuteľnosti si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: https://youtu.be/VrOJp7poZ9s?is=S06vo3AZIQLfIyEr V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Na predaj ponúkame chatu s veľkým pozemkom v obľúbenej časti obce Nálepkovo časť Zahájnica. Chata s pozemkom sú situované mimo hlavnej cesty s dostatkom súkromia priamo v prírode a úžívania si pokoja a prírody. Základná charakteristika: POZEMOK: - celková výmera 5.826 m2 - mierne svahovitý - príjazdová cesta z oboch strán pozemku - slnečný CHATA: - dvojpodlažná - zastavaná plocha 63 m2 - úžitková plocha 83 m2 - výstavba: rok 2000 - prístavba kúpeľne s WC a skladu v roku 2016 - kolaudácia 2016 - prízemie pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne, dennej (obývacej miestnosti), kúpeľne s WC a skladu ( špajze ) - na druhom podlaží sa nachádza spálňa s balkónom - chata má betónový základ, materiál: guľatina smrek - prístavba kúpeľne - pórobetón - YTONG - strecha: kanadský šindel - okná: plastové - kúrenie: tuhé palivo - 2 x krb + kotol na ohrev teplej vody - napojenie na elektrinu - vlastná studňa s čerpadlom - pitná voda, studňa 22 metrov - internet - odpad riešený septikom Na pozemku sa nachádza aj garáž. Neváhajte ma kontaktovať pre všetky bližšie informácie a obhliadku tohto čarovného miesta v prírode. Výhodou je vďaka príjazdovej ceste po celej šírke pozemku možnosť predaja časti pozemku. V prípade rýchleho jednania a vážneho záujmu možnosť dohody na cene. Kontakt: 0905 224 709

Ak má pre vás chata znamenať viac než len víkendový únik a hľadáte miesto, kde sa dá naozaj spomaliť, táto nehnuteľnosť v Chvojnici si zaslúži pozornosť. Nachádza sa v pokojnej chatovej oblasti malej dedinky, kde má hlavné slovo ticho, príroda a súkromie. Veľkým benefitom je aj samotné umiestnenie chaty — sused je len z jednej strany a hneď pri pozemku sa nachádza potok, ktorý dotvára atmosféru presne tak, ako si pri podobnom mieste želáte. Chata stojí na pozemku s výmerou 507 m², ktorý je vo vlastníctve, takže bez urbárskych komplikácií. Zastavaná plocha je 50 m² a celková úžitková plocha vrátane podkrovia predstavuje 100 m². Pozemok je mierne svahovitý, kompletne oplotený a má nový plot, pôsobí upravene a zároveň si zachováva prirodzený rekreačný charakter. Chatu dopĺňa terasa s výmerou 22 m². Samotná chata je vo veľmi dobrom stave a dôležitou správou je, že v roku 2025 bola kompletne zrealizovaná nová strecha. Dispozícia je praktická a príjemne chatová. Na prízemí sa nachádza kuchynka,WC a veľká obývacia časť s krbom, ktorá tvorí srdce celej nehnuteľnosti. Z obývačky sa vychádza na veľkú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom von. Na spodnom podlaží je pivnica a úložný priestor, ale aj kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. Na poschodí sa nachádza spálňa s menšou terasou a podkrovie ponúka ďalší priestor na prespanie. Z technického hľadiska poteší, že do chaty je zavedená elektrina aj internet, k dispozícii je septik a studňa, pričom voda zo studne je pitná.O vykurovanie sa stará krb, no komfort dopĺňa aj elektrický kotol, ktorý je možné ovládať na diaľku cez mobil. Elektrický bojler zabezpečuje ohrev teplej vody. V praxi to znamená, že na chatu neprichádzate do chladu, ale do pripraveného pohodlia. Táto nehnuteľnosť si na nič nehrá. Ponúka poctivú chatovú atmosféru, dobrý technický stav, vlastný pozemok, súkromie a príjemné prírodné okolie. Ak hľadáte miesto, kde má oddych ešte stále svoj pôvodný význam, Chvojnica je presne ten typ lokality, ktorý vás nebude rušiť — len príjemne držať ďalej od sveta. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332, 0911 866 887, alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, len pár krokov od brehu Dunaja a cyklotrasy. Tento kompletne zrekonštruovaný murovaný dom predstavuje ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a života v prírode, pričom zároveň ostávajú v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou interiéru a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia Dispozične je dom riešený na dvoch podlažiach, pričom každé má výmeru 30 m². Na prízemí sa nachádza moderná kúpeľňa, plne vybavená kuchyňa a útulná obývacia izba, ktorá vytvára príjemné centrum domova. Na poschodí sú dve samostatné izby s výstupom na balkón, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo hosťovskú zónu. Súčasťou domu je aj suchá pivnica s rovnakou výmerou, vhodná na skladovanie, dielňu alebo vinotéku. Vybavenie O komfort bývania sa stará klimatizácia, ktorú v zimných mesiacoch dopĺňajú nové krbové kachle, vďaka čomu je atmosféra domova mimoriadne príjemná počas celého roka. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi a disponuje internetom aj televíznym pripojením. Veľkorysý pozemok o výmere 930 m² ponúka nádherné súkromie a oddych. Nachádza sa tu terasa s altánkom, ideálna na letné posedenia či grilovanie, a dominantou záhrady je 20-ročný platan, pod ktorým je umiestnená hojdačka, vytvárajúca jedinečné miesto na relax. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup. Lokalita Lokalita Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy vďaka svojej polohe pri Dunaji a množstvu možností aktívneho oddychu, ako sú cyklistika, beh, korčuľovanie či prechádzky v prírode. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, športovísk, obchodov, reštaurácií a služieb. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu mestského komfortu a vidieckeho pokoja. Nehnuteľnosť je zapísaná ako celoročne obývateľná rekreačná chata, pričom je potrebné rátať s tým, že financovanie prostredníctvom hypotéky býva štandardne možné do výšky približne 50 % z kúpnej ceny. Napriek tomu ide o plnohodnotné bývanie, ktoré svojím štandardom a atmosférou vysoko presahuje bežné rekreačné objekty. Cena : 205 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj jedinečný apartmánový dom v nádhernom prírodnom prostredí, ktorý spája komfort moderného bývania s atmosférou štýlovej horskej chaty. Nehnuteľnosť je ideálna na podnikanie alebo pre viacgeneračné bývanie. Základné informácie: Pozemok: 1000m2 2 samostatné apartmány s kapacitou 16 lôžok 1. Apartmán 115m2 2. Apartmán 115m2 Podkrovie (obývané): 45m2 Zimná záhrada: 20m2 Vínna pivnica Ústredné kúrenie – kotol na drevo Dom ponúka: * priestranné a štýlové interiéry s dôrazom na prírodné materiály * plne vybavené kuchyne a jedálne * útulné obývacie priestory s krbom * viacero spální vhodných pre väčšie skupiny * moderné kúpeľne vo vysokom štandarde * vínnu pivnicu pre jedinečný zážitok Exteriér * upravený pozemok s množstvom zelene * terasa a oddychové zóny * kúpacia kaďa s masážnymi tryskami * gril a vonkajšie posedenie * pokojné prostredie obklopené prírodou Investičný potenciál: * vhodné na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) * možnosť prevádzky ako apartmánový dom alebo penzión * ideálne pre firemné akcie, rodinné pobyty, wellness pobyty * vysoký dopyt po ubytovaní v prírode Hlavné výhody: 2 samostatné apartmány
- veľký pozemok (10 árov)
- kompletné vybavenie – možnosť okamžitého využitia
- unikátna atmosféra horskej chaty -súkromie a pokoj -výborná investičná príležitosť -okamžitá možnosť využívania bez nutnosti ďalších investícií Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? -pre klienta hľadajúceho reprezentatívne bývanie v prírode -pre investora so záujmom o prémiové ubytovanie -pre rodiny túžiace po priestore, súkromí a komforte Možnosť odkúpiť sesedný pozemok v osobnom vlastníctve 1000m2. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať

Nehnuteľnosti v rezorte Natur Property: Váš vlastný kúsok raja v srdci Vysokých Tatier Predstavte si miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní prepletajú s pokojom a krásou vysokohorskej prírody. Komfort moderného života spolu s vôňou ihličia dotvára dokonalú symfóniu. To je Natur Property. Jedinečný rezort vo Veľkej Lomnici, ktorý spája eleganciu, praktickosť a nezameniteľnú atmosféru Vysokých Tatier. Natur Property Táto čarovná lokalita vás privíta nespočetnými možnosťami. Môžete sa tešiť na aktivity v každom ročnom období či golfové ihrisko v tesnej blízkosti rezortu. Budúci majitelia majú na výber z troch typov nehnuteľností. Preferujete apartmán, chatu či mobilný dom? Vyberte si to, čo sa hodí k vášmu životnému štýlu a snom. Chaty, kde sa príroda stretáva s pohodlím domova Moderná architektúra týchto rekreačných domov harmonicky splýva s prírodou. Veľkolepé presklené plochy prinášajú čarovnú panorámu majestátnych Tatier priamo do vášho obývacieho priestoru. Okolité prostredie sa tak stáva súčasťou vášho každodenného života. Všetky kúty domu sú premyslené do detailu. Nehnuteľnosti sú postavené z kvalitnej tehly. Štýlový interiér ladený do teplých farieb s drevenými obkladmi na strope navodí teplo domova, eleganciu a pocit útulnosti. Chaty sa nachádzajú na samostatných pozemkoch. Môžete sa tešiť na starostlivo upravenú záhradu a vkusné nízke oplotenie, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a otvorenosťou k okolitému prostrediu. Technické parametre: - detailnú špecifikáciu nájdete v PDF dokumente tohto inzerátu - komín značky Schiedel - IS: voda, kanalizácia, elektrina - zateplenie minerálnou vatou o hrúbke 200 mm - drevený trámový strop - hliníkové okná a vchodové dvere značky Genesis - sedlová strecha s dreveným krovom - strešná krytina Cembrit Horal - čierna farba - drevené schodisko - podlahové vykurovanie - zdroj tepla elektrický kotol - lokálna rekuperácia a klimatizácia - TV, WiFi, dátové pripojenie - vydláždenie chodníkov a parkovacích státí - oplotenie pozemku - kompletné zariadenie chaty v cene - vyberte si typ chaty podľa veľkosti pozemku Vaše obľúbené destinácie na dosah ruky Rezort sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska. Veľká Lomnica ponúka nevyčerpateľné možnosti počas celého roka. V zimných mesiacoch sa môžete venovať lyžovaniu v renomovaných strediskách Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledová dolina. Letné mesiace prinášajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo golf na prestížnom golfovom ihrisku Black Stork. To leží priamo oproti rezortu. Areál Natur Property, ktorý sa nachádza vo Veľkej Lomnici, je len pár minút od Popradu, Kežmarku a ďalších kľúčových miest s bohatou občianskou vybavenosťou. Hotelový program: Keď váš domov pracuje pre vás Chcete, aby vaša nehnuteľnosť nielen plnila vaše sny, ale aj zhodnocovala vašu investíciu? Hotelový program zabezpečí, že vaša nehnuteľnosť bude pre vás „pracovať aj počas obdobia, keď ju nevyužívate rezidenčne. Služby Natur Property sa postarajú o všetko – od bezproblémového prenájmu až po starostlivosť o váš majetok. Vaša investícia si zaslúži viac, než len stáť. Nechajte ju pracovať a prinášať vám radosť aj zisk. Je len na vás, ako využijete svoju nehnuteľnosť. Môžete ju prenajímať, vychutnávať si ju ako svoj vlastný rezidenčný byt, alebo skombinovať obe možnosti podľa vašich predstáv. Voľba je vo vašich rukách. Domov v srdci Tatier: Miesto, kde sny o bývaní ožívajú Nechajte sa uniesť čarom Vysokých Tatier a objavte miesto, kde sa sny stávajú realitou. Natur Property vám ponúka viac než len bývanie. Predstavuje cestu k životu, ktorý harmonicky spája eleganciu, komfort a krásu prírody. Štýlový apartmán, útulnú chatu alebo moderný modulárny dom? Každý detail je premyslený tak, aby ste sa cítili ako doma. Obklopte sa krásou Vysokých Tatier. Majte prírodu na dosah ruky. Je blízko. Až tak, že sa skrýva v názve rezortu. Vaše vysnívané bývanie pod tatranským nebom je pripravené vás privítať. Príďte a zažite túto jedinečnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk copyright PORUBSKY realitná kancelária

Predám rodinný dom postavený na parcele o výmere 797 m2, kde sa nachádza dom a letná kuchynka. Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie alebo aj ako rekreačná chalupa. Pozostáva zo vstupnej presklenej verandy, troch izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne s wc. Súčasťou domu je aj veľká pivnica, dielňa a pochôdzna povala, ktorá sa dá prerobiť na podkrovie. Výstup na povalu je priamo z chodby. Dostupné sú všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, obecná voda, obecná kanalizácia a vlastná studňa. Kúrenie je zabezpečené krbovým kachľami a plynovými gamatkami. Nehnuteľnosť je v kľudnej lokalite dedinky Tekovská Breznica, obklopená Štiavnickými vrchmi, ale zároveň má výbornú dostupnosť cca 5 minút výjazd priamo na E58, od Ba je vzdialená cca 1:15hod. cesty a od ZV cca 0.40hod. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj vedľajší stavebný pozemok 660m2 za 59000 €. Dedina ma základnú občiansku vybavenosť ako je materská škôlka, základná škola, obchod, kultúrny dom, autobusová zastávka, železničná zastávka. Neďaleké mestá Nová Baňa alebo okresné mesto Žarnovica majú kompletnú občiansku vybavenosť. Okolie ponúka bohaté športové, turistické a rekreačné využitie. Cca polhodiny cesty sú kúpele Sklené Teplice , akvapark Vodný raj Vyhne, lyžiarske strediská Salamandra, Ostrý Grúň a Drozdovo, ktoré je vzdialené len cca 23 minút, rekreačný areál- tajch Nová Baňa cca 15 minút, mnohé cykloturistické a turistické trasy ako napr. Červená skala, náučný chodník Vojšín a Zvonička s rozhľadňou Háj, Starohutský a Rudniansky vodopád, zrúcanina Breznického hradu na vŕšku Hrádok nad dedinou, požitavská cyklomagistrála o dĺžke takmer 33 km, Bike park Drozdovo. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: - kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, - vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy, - vyhotovenie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,

DREAM REALITY Vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s rozľahlým pozemkom v obci Varín v časti Pod Jedľovinou. Celková výmera pozemku je 2516m2. Pozemok je celý oplotený dreveným plotom. Je mierne svahovitý prístupný po kamenitej prístupovej ceste. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (400V). a studňa. Na pozemku sa nachádzajú tri stavebné objekty a to menšia chata, hospodárska budova prerobená na prespanie, altánok. Pozemok je slnečný s pekným výhľadom v tichom prostredí. Bližšie info v RK. Cena : 111 000 €

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ | Rekreačná chata v rezorte Maladinovo – Liptovský Mikuláš INVESTIČNÁ REKREAČNÁ CHATA V TURISTICKEJ LOKALITE V exkluzívnom rekreačnom komplexe Maladinovo****, priamo pri brehoch Liptovská Mara, ponúkame na predaj štýlovú drevenú chatu s atmosférou horského rezortu a komfortom celoročného bývania. VÝHODY: Väčšia chata (pre 6–10 osôb) Liptov = silná celoročná sezóna Priemerná cena za noc: • low season: 120 € • mid season: 160 € • high season: 220–260 € Priemer (ročný): cca 160 € / noc Pri rozumnom využití vie nehnuteľnosť generovať cca 20–30 tisíc ročne. Táto nehnuteľnosť NIE JE len investícia Je to: • hybrid: výnos + lifestyle + rast hodnoty ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: LOKALITA: Maladinovo, k.ú. Raztoky Kolaudácia: 2002 Pozemok: 447 m² (lesný pozemok) Zastavaná plocha a nádvorie: 80 m² - 4 izbový chata s 2x kúpeľne a WC s 2x loggiami - PARKOVANIE: 3–4 autá - Oplotený pozemok - Automatická brána na diaľkové ovládanie - IS: voda, kanalizácia, elektrina, optika Terén je rovinatý až mierne svahovitý, s príjemnou orientáciou a vstupom zo západnej strany. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE – 85,16 m² - Vstup z dvora do predsiene - Z predsiene sa prechádza do HALY so SKLADOM, schodiskom, KÚPEĽŇA so sprchou a WC. - Dominantou priestoru je OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU a JEDÁLENSKOU časťou. Z obývacej izby je výstup na južne orientovanú loggiu (11,2 m²) POSCHODIE – 75,62 m² - KÚPEĽŇA s vaňou a WC - 1× samostatná hosťovská izba ZARIADENÁ - 2× samostatné spálne ZARIADENÉ s výstupom na spoločnú loggiu (11,2 m²) Vzdušná dispozícia ponúka komfort pre rodinu aj hostí. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Betónové základy s izoláciou - Drevená zrubová konštrukcia s vysokou tepelnou izoláciou - Tehlové deliace priečky - Stropy s priznanými drevenými trámami a dreveným obkladom - Izolačné trojsklá s drevenými okenicami - Drevené palubovky a laminátové podlahy - Keramická dlažba v kúpeľniach KUCHYŇA: - Elektrický sporák s keramickou varnou doskou - Elektrická rúra - Zabudovaná umývačka riadu - Digestor - Drez - Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - Vykurovanie a ohrev vody: - Lokálne elektrické konvektory - Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach - Kozub s rozvodom teplého vzduchu do podkrovia - Zásobníkový elektrický ohrievač vody (možnosť kombinácie s ÚK) LOKALITA: Maladinovo ponúka vlastnú reštauráciu a wellness, výbornú dostupnosť do mesta a kompletnú infraštruktúru. Liptov je destináciou celoročného turizmu – leto pri vode, turistika, cyklotrasy; zima lyžovanie v Jasnej. NÁŠ NÁZOR – GODDESS PROPERTY Táto nehnuteľnosť je ideálna: - na rekreačné bývanie - na trvalé bývanie - ako INVESTÍCIA na krátkodobý prenájom Celoročná obsaditeľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska z nej robí bezpečné uloženie kapitálu. Ak hľadáte kombináciu prírody, INVESTIČNÉHO potenciálu a súkromia pri vode, toto je príležitosť, ktorá sa neodmieta. Chata je voľná IHNEĎ! CENA: 389.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho, finančného a katastrálneho servisu. GODDESS PROPERTY – Predávame výnimočné miesta pre výnimočných ľudí.

VIDEO: youtu.be/nMtdhF4kNbk?si=OZ15r1zlU-ie5vYV Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a víkendy majú pomalšie tempo? Ponúkame na predaj čiastočne podpivničenú chatu v obľúbenej lokalite Sokoľ, ktorá spája atmosféru pravej chaty s komfortom dvoch podlaží. Dispozícia a priestor (63 m² úžitkovej plochy) Horné podlažie (43 m²) – Srdce chaty: • Vstupná chodba s úložným priestorom. • Svetlá kuchyňa s dostatkom miesta na prípravu víkendových obedov a výhľadom, ktorý vás nabije energiou. • Útulná spálňa pre ničím nerušený oddych. • Samostatná toaleta (jedno z dvoch WC v objekte). Spodné podlažie (20 m²) – Variabilný priestor: • Obývačka / Technická miestnosť: Priestor, ktorý prispôsobíte svojim potrebám – či už ako hosťovskú izbu, spoločenskú miestnosť alebo praktické zázemie. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a druhým WC. Pozemok - kaskadový 542 m2. Hlavné výhody a technické info • Lokalita: Vyhľadávaná oblasť Sokoľ pri Košiciach – rýchly prístup do mesta a zároveň priamy kontakt s prírodou. • Siete a vybavenie: Elektrina, voda a žumpa sú samozrejmosťou. • Teplo domova: Dve piecky, ktoré sa postarajú o nezameniteľnú atmosféru praskajúceho dreva a rýchle teplo počas chladných dní. • Pevné základy: Chata stojí na poctivých kamenných základoch. • Záhradné zázemie: Súčasťou je skleník pre vlastnú úrodu, domček na náradie/dreváreň a samostatná plynová miestnosť. • Bezpečie: Pozemok je z jednej strany oplotený. Nízke prevádzkové náklady Chata je nielen krásna, ale aj ekonomická na údržbu: • Elektrina: cca 30 € / mesačne • Plyn: cca 15 € / mesačne • Voda: len 30 € / ročne Táto chata je pripravená na vašu prvú tohtoročnú opekačku. Príďte sa presvedčiť osobne! Pôvodná cena 66 000 eur. Cena po zľave už pevná. Mgr. Andrea Elišová 0907 946 726

VIDEOOBHLIADKA Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na hrebeň Nízkych Tatier, kde je ticho prerušované len praskaním dreva v kachliach a kde máte lyžiarsky svah doslova na dosah ruky. Presne takýto pocit ponúka tento exkluzívny zrub pod Magurou na Donovaloch, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to životný štýl. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJLEPŠIE NA DONOVALOCH Zrub sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Donovál – len 250 – 300 metrov od svahov Zvolen / Nová hoľa. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím. Z terasy aj balkónov sa vám otvoria dychberúce výhľady na Prašivú, Kozí chrbát a Baraniu hlavu, ktoré sa menia s každým ročným obdobím. A keď si budete chcieť oddýchnuť, čaká vás len 10-minútová prechádzka k romantickému jazeru, ktoré dodáva tomuto miestu jedinečnú atmosféru. POCTIVÁ STAVBA, KTORÁ MÁ DUŠU AJ HODNOTU Tento zrub bol dokončený v roku 2025 a už na prvý pohľad je cítiť, že nejde o bežnú stavbu. Za jeho realizáciou stojí renomovaná spoločnosť Zruby Rajec, známa svojou precíznosťou a dlhoročnou tradíciou. Celý objekt je osadený na železobetónovej garáži, čo výrazne zvyšuje jeho stabilitu, životnosť a kvalitu bývania. Použité boli prémiové materiály, masívne drevo a nadčasové architektonické prvky, ktoré nestarnú – práve naopak, časom získavajú charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha cca 385 m² - pozemok 824 m² - garáž + kryté státie + 4 parkovacie miesta - prístup po udržiavanej ceste - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia, - kvalitné tepelné čerpadlo INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou obývacej časti sú ručne robené kachle na mieru s čičmanským vzorom, ktoré vytvárajú teplo nielen fyzické, ale aj atmosférické. Celý interiér je zariadený v jednotnom štýle s dôrazom na kvalitu: - masívny nábytok značky JAVORINA - luxusná sedačka značky MILÉNIUM - kompletne vybavená kuchyňa na mieru s mramorovou pracovnou doskou a zástenou - precízne spracované detaily, ktoré pocítite na každom kroku - podlahy v denných častiach objektu sú z kvalitnej dlažby - podlahy v izbách sú s kvalitného vinylu z kompozitovým prvkom - podomietkové batérie - WC sú s ventiláciou - v hlavnej spálni kúpeľňa s elektrickým smart WC - v dome nájdete aj inteligentné nočné osvetlenie, ktoré jemne naviguje priestorom bez rušenia atmosféry. PRIESTOR PRE RODINU AJ HOSTÍ Zrub je navrhnutý tak, aby pohodlne ubytoval 8 až 16 osôb, pričom každý má svoje súkromie. - 3 spálne - 3 kúpeľne s WC + samostatné WC - každá spálňa má vlastnú kúpeľňu - veľkorysé spoločenské priestory - priestrannosť spálne na IINP. s možnosťou umiestnenia ďalších 4 postelí - priestranná garáž s dostatkom miesta aj pre štvorkolku Dispozične je nehnuteľnosť rozdelená na 3 podlažia: Suterén ponúka veľkú spoločenskú miestnosť – dnes s biliardom, no priamo ideálnu na vytvorenie súkromného wellness alebo fitness zóny, technickú miestnosť, sklad, samostatné wc. Denná časť na 1. poschodí prepája obývačku a jedáleň do jedného harmonického priestoru, kde sa prirodzene stretáva rodina aj priatelia, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa. Nočná časť na 2. podlaží poskytuje pokoj, súkromie a krásne výhľady z veľkorysej terasy – navyše s odhlučnenými stenami pre maximálny komfort, priestranné izby s možnosťou vytvorenia ďalšej izby. TECHNOLÓGIE, KTORÉ PRACUJÚ PRE VÁS - teplovodné podlahové kúrenie s kvalitným tepelným čerpadlom - kompletné smart ovládanie domu - bezpečnostný systém, alarm a kamery - internet a WiFi v celom objekte - Smart TV - Drevené eurookná na mieru s izolačným trojsklom - Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, elektrinu. ISTOTA AJ DO BUDÚCNOSTI Veľkou výhodou je 4-komorový komín, ktorý umožňuje napojenie viacerých zdrojov vykurovania. V kombinácii s kachľovou pecou máte istotu komfortu aj v prípade výpadku energií. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ PRÍBEH AJ POTENCIÁL „Koloseum nie je len miesto na bývanie alebo rekreáciu. Je to priestor na zážitky, stretnutia a oddych, ktorý má zároveň silný potenciál ako investícia v oblasti krátkodobého prenájmu. Chalet bol navrhnutý s dôrazom na možnosť krátkodobého rekreačného prenájmu, čo poskytuje budúcemu majiteľovi potenciál na vytvorenie atraktívneho sekundárneho príjmu. Tento aspekt môže byť zároveň výhodou aj pri bankovom financovaní, keďže príjmový potenciál nehnuteľnosti môže pozitívne ovplyvniť posúdenie výšky úveru. ZÁVER Ak hľadáte niečo výnimočné – niečo, čo má charakter, kvalitu a emóciu – práve ste to našli. Tento zrub je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení detail, priestor a jedinečnú atmosféru Donovalov. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421949612650 georgehegyi@gmail.com

Na predaj jedinečná chata v obkolesení lesov, s miliónovými výhľadmi a potenciálom aj pre náročných. Lokalita: Valčianska dolina, časť Migel obec Valča, 15 km od Martina Nejde len o chatu, ide o životný štýl, ktorý si zaslúžite. Ak túžite po mieste, kde môžete úplne vypnúť a načerpať novú energiu, táto chata je presne to, čo hľadáte. Vaše želanie vlastniť miesto v prírode, ktoré je nie len o oddychu, ale aj o rozumnom investičnom kroku, už nie je nesplniteľné. Ak sa potrebujete odpútať od každodenného zhonu, táto Chata vám ponúka niečo viac – pokoj, nádherný výhľad a neoceniteľnú pohodu. V obľúbenej rekreačnej lokalite obce Valča môžete vďaka tejto ponuke zažiť tú najlepšiu časť života. V dnešnej hektickej dobe, keď sa čoraz viac ľudí snaží nájsť rovnováhu medzi pracovným a osobným životom, ponúka táto chata jedinečnú príležitosť na oddych a regeneráciu. Vlastniť nehnuteľnosť spojenú s prírodou už nie je len luxusom, ale aj potrebou, ktorá vám môže priniesť nielen pokoj, ale aj investičný potenciál. Táto chata sa nachádza v atraktívnej rekreačnej lokalite obce Valča, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik do prírody, a zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť civilizácie, či kvalitných služieb. Mesto Martin je vzdialené 15 km, miestne lyžiarske a celoročne využívané stredisko Snowland s atrakciami pre malých aj veľkých je len 5 minút autom od chaty. Základné informácie o chate: Pôdorys: 8x8 m (64 m²), celková obytná plocha chaty až 110 m². Trojpodlažná dispozícia s premysleným usporiadaním: Suterén: kuchyňa, kúpeľňa s WC, sklad. 2. podlažie: spoločenská miestnosť s krbovou pecou, spálňa, WC, výstup na terasu. Podkrovie: dve spálne s kapacitou až 8 lôžok, balkón alebo skôr balkónik na rannú rozcvičku a vybavenie rýchlych mejlov. Technické vybavenie: Alternatívne vykurovanie buď cez krbovú pec s výduchmi alebo gamatkami, voda z vlastnej studne a rekonštruované rozvody elektriny. TV prostredníctvom satelitu, eurookná, strecha z pozinkovaného plechu. Pozemok pod chatou vysporiadaný Výhody exteriéru: K chatke patrí altánok s ohniskom, detské ihrisko a drevená hojdačka s výhľadom do doliny. Južná orientácia a výhľad na prírodu zaručujú ideálne miesto na relax a spoločenské aktivity. Príjazd ku chate je po lesnej spevnenej ceste, využívanej aj okolitými chatármi. V zimných mesiacoch je takisto prejazdná. Investičná príležitosť – pozemky pre ďalšie chaty: Chata sa predáva spolu s 5 stavebnými pozemkami s rôznymi výmerami, ktoré majú dostupnosť pripojenia na elektrinu vo vzdialenosti do 100 m a poskytujú príležitosť na výstavbu ďalších rekreačných objektov: Pozemok 1: 289 m² Pozemok 2: 1100 m² Pozemok 3: 1100 m² Pozemok 4: 1177 m² Pozemok 5: 984 m² Investujte do nehnuteľnosti v prírode a pritom stále na dosah kvalite služieb. Tieto pozemky predstavujú finančný potenciál, ktorý nielen že umožní vybudovať ďalšie rekreačné chaty, ale aj zabezpečí dlhodobý rast vašej investície v regióne, ktorý je stále atraktívnejší a dynamicky sa rozvíjajúci v oblasti cestovného ruchu. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojacu, plne zariadenú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí Liptova, len 1 minútu chôdzou od vstupu do aquaparku Tatralandia. Táto priestranná chatka so 7 lôžkami je ideálna pre rodinné pobyty, stretnutia s priateľmi a aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG Alebo video: https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Dispozícia a vybavenie: Prízemie: - Spoločenská miestnosť s gaučom (možnosť prístelky) - Plne vybavená kuchyňa (kuchynská linka, sporák, chladnička) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: - 3-lôžková izba s manželskou posteľou a samostatným lôžkom - 4-lôžková izba so štyrmi samostatnými lôžkami Chatka sa predáva s komplet zariadením – pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Technické informácie: - Elektrické kúrenie – vhodné na celoročné využívanie - Centrálne kúrenie, krb - Sedlová strecha, plastové okná, parkety - Telefónna prípojka Pozemok a lokalita: - Zastavaná plocha: 39 m² - Úžitková plocha chaty: 62m² - Celková výmera pozemku: 588 m² - Rovinatý pozemok s dláždenou prístupovou cestou Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Investičná príležitosť – zmluvné vyťažovanie a benefity Pri tejto chate je možnosť zmluvného vyťažovania priamo prevádzkovateľom aquaparku Tatralandia počas hlavnej sezóny (jún – september) za fixné nájomné. Okrem toho je možné chatu prenajímať aj počas ostatných mesiacov čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť. Ako majiteľ navyše získavate: - 6 neprenosných aquapassov do aquaparku Tatralandia - 6 skipassov do lyžiarskych stredísk: Jasná Nízke Tatry Tatranská Lomnica Starý Smokovec Štrbské Pleso Liptov vás nikdy neomrzí – aktivity v okolí: Aquapark Tatralandia – 1 minúta pešo, Kúpanie v Liptovskej Mare, Hurricane Factory – veterný tunel, Jaskyne, kontaktná ZOO, turistika, cykloturistika, rybolov - Výborná dostupnosť – obchody, škola, škôlka, nemocnica, MHD Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk