Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojacu záhradnú chatu s možnosťou celoročného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou na upätí Malých Karpát v obci Kuchyňa, neďaleko priehrady. Chata sa nachádza v pokojnom, zeleňou obklopenom prostredí s viacerými celoročne obývanými chatami v susedstve. Chata: Zastavaná plocha: 24 m2 Úžitková plocha: 72 m2 Pozemok: 376 m2 Studňa: 7m3 IS: studňa, žumpa 8m3 ,elektrina, internet Dispozícia: Na prízemí nájdete kuchyňu, technickú miestnosť a pivnicu. Prvé poschodie tvorí vstupné zádverie, obývacia izba a kúpeľňa s WC. Na druhom poschodí sa nachádza izba s praktickým šatníkom. Pozemok vo vlastníctve majiteľa ponúka široké možnosti využitia. V súčasnosti sa na ňom nachádza záhradný domček na náradie, prístrešok so sedením, ovocné stromy a kríky. Technický stav a zariadenie chaty: Chata prešla v roku 2017 rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná s izolačným trojsklom a celá stavba bola zateplená 10 cm polystyrénom. Strecha je sedlová. Zrealizovali sa nové rozvody vody zo studne do chaty a čiastočne boli vymenené aj elektrické rozvody. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s kapacitou 125 litrov. Izby sú obložené kvalitným dreveným obkladom, ktorý dodáva interiéru príjemne útulnú atmosféru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý spríjemní chladné večery. Technická miestnosť je vybavená studňou a čerpadlom. Predáva sa čiastočne zariadená, po dohode s majiteľkou. Lokalita: Obec Kuchyňa je zasadená do prostredia Malých Karpát, ktoré spolu s neďalekou Kuchynskou priehradou ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Zároveň obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrny dom a pohostinstvo. Malacky sú vzdialené len 17 km, Bratislava 40 km, pričom rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť. Autobusová zastávka je len 5 minút chôdze od objektu a pravidelné spoje uľahčujú dopravu do okolitých miest. Názor makléra: Záhradná chata s možnosťou celoročného bývania je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Chata je obklopená lesmi Malých Karpát, kde si prídu na svoje milovníci prírody, relaxu, športu a hubárčenia. Benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej priestranný pozemok s okrasnou i úžitkovou záhradkou a priateľské, nekonfliktné susedstvo. Cena: 79.900 € Mesačné náklady: cca 100-120€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová – 0903 26 87 65 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu s pozemkom v obci Blahová - Madarász v nádhernom prostredí Malého Dunaja. Chata sa predáva v štádiu HOLODOM a ponúka široké možnosti využitia vďaka svojej polohe a vybaveniu. Je vhodná aj na celoročné bývanie. K pozemkom prislúcha podiel na spoločnej prístupovej ceste a aj podiel na prístupe k vode. V prípade záujmu je navyše možné odkúpiť aj vedľajší pozemok (235 m2). Parkovať sa dá priamo na pozemku. Pri kúpe chaty je možný aj odpočet DPH. Chata: Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 93 m2 Terasa: 33 m2 Pozemok: 193 m2 IS: elektrina, studňa (možnosť dobudovania septiku) Dispozícia domu: Vstup do domu zabezpečuje centrálna chodba, ktorou prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, hlavnej spálne s priestorom na vstavanú skriňu, menšej spálne, ktorá je naprojektovaná ako detská izba a kúpeľne. V kuchyni je tiež komora s ohrievačom vody a orientácia terasy je na východ. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb, ktorý šetrí náklady na vykurovanie a vytvára útulnú atmosféru. Stavba prebehla v roku 2023 a postavená je z kvalitných tehál (25 cm + 10 cm izolácia). Disponuje predprípravou na alarm a na vonkajšie žalúzie. V celom dome je podlahové kúrenie vodou a plastové okná. Nehnuteľnosť má izolovanú povalu. Na pozemku je voda riešená vŕtanou studňou (12 m) a odpad septikom. Vodárnička sa nachádza v šachte. Zásobník vody a kotol majú možnosť napojenia na fotovoltiku. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Chata je situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné, prírodné prostredie. Názor makléra: Rekreačná chata v Madarászi predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v príjemnom prostredí. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z nehnuteľnosti robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Chata navyše ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nový majiteľ určite ocení výnimočnú cenu, príjemné susedstvo a potenciál úprav podľa vlastných predstáv. Cena: 117.500€ (v prípade záujmu je možné odkúpiť aj vedľajší pozemok za zľavnenú cenu) Možnosť dokúpiť vedľajší pozemok 259 m2 za 22.800€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame Vám na predaj starú dobovú chalupu /pozostávajúcu z 2 malých domčekov/, ktorá môže slúžiť po rekonštrukcii ako rekreačný domček v obci Slatina nad Bebravou. Chalupa prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahrnula komplet novú strechu, elektroinštaláciu, napojenie domu na obecný vodovod. Odpad je zvedený do žumpy. Dispozične chalupu tvorí: vstupná chodba, z ktorej je vchod do kúpeľne spojenej s wc. Ďalej sa v dome nachádza samostatná izba a jedna veľká priestranná miestnosť - momentálne využívaná ako kuchyňa spojená s obývacou časťou. Vchod na povalu domu je cez vonkajšie schodisko. Tu je možnosť do budúcna z-obytniť podkrovie. Vstup do domu je cez spoločný dvor - je tu možnosť vybudovať si samostatný vchod, chalupa sa nachádza v zadu na pozemku, čo poskytuje dostatok súkromia. Pozemok pod domom aj záhrada sú nevysporiadané /sú 2 žijúci vlastníci, zvyšnú časť spravuje SPF - vieme zabezpečiť právnu pomoc s vyporiadaním/. Celková výmera pozemku je 3598m2, s toho podiel predávajúceho je 706m2. Momentálne je chalupa využívaná ako rekreačný dom. Vo foto-dokumentácii Vám prinášame aj náhľad možnej prípadnej rekonštrukcie. Cena 34 400 €. Obhliadku si môžete zabezpečiť na 0949 171 917. prípadne e-mailom: puterkova@spektrumreality.sk

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj chatu s garážou a pozemkom v obci Tužina. V rámci čiastočnej rekonštrukcie chaty bola urobená priestranná a zastrešená terasa o rozlohe 30 m2. - Chata má murované základy, jedno podlažie a skladá sa z dvoch technických miestností ktoré sú postavené z dreva z materiálu tatranský profil. - Chata má sedlovú strechu s novou plechovou krytinou. Odkvapové rúry. - Nové drevené okná a vonkajšie dvere. Nehnuteľnosť ponúka bohatý priestor pre relax, grilovanie a záhradkárčenie. Výmera pozemku je 301 m2. Na pozemku sa nachádza garáž o rozlohe 25 m2 bez jamy. K chate vedie príjazdová cesta pre osobné motorové vozidlá. Možnosť dotiahnutia elektrickej energie a vody. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 28 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Obhliadku chaty Vám zabezpečíme na 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Pri kúpe nehnuteľnosti cez Nás zdarma získavate: - právny servis, vrátane vypracovania zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva - zaplatíme poplatky za overenie podpisov u notára - asistenciu realitného makléra

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Cerová, okres Senica, ideálny pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 670 m², v tichej lokalite s rýchlym prístupom do prírody. Základné informácie: Úžitková plocha: cca 70 m² Plocha pozemku: 670 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia (prípojka do septiku) Právny stav: vedený na LV ako rodinný dom Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa kuchyňa samostatná izba kotolňa komora s výstupom do podkrovia samostatne stojaca murovaná pivnica Stav a rekonštrukcia: Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Už boli začaté niektoré práce: nové vnútorné omietky v kuchyni a obytnej miestnosti pripravené nové plastové okná (zatiaľ neosadené) momentálne sú osadené pôvodné drevené okná s vonkajšími plastovými roletami Výhody: možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pokojná lokalita blízko prírody kompletné inžinierske siete na pozemku nehnuteľnosť vhodná aj ako chalupa Financovanie: Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi bezplatne pomôžeme – vrátane znaleckého posudku v cene. Cena: K predajnej cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia vo výške 3 500 €, ktorá zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. 📞 V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na čísle: 0904 682 524

Ponúkame na predaj chatu s peknou záhradou o výmere 401 m2. Pozemok je rovinatý s ovocnými stromami a kríkmi, na pozemku je studňa s úžitkovou vodou, septik, trativod a elektirna 380 W. Chata je murovaná s novou plechovou strechou, je dvojpodlažná a má rozlohou 38 m2. Do chaty sa vhádza cez zastrešenú terasu, ktorú môžete využiť aj počas upršaných dní. ďalej je obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchou a toaletou, na poschodí je priestranná spálňa so vstupom na loggiu s výhľadom do záhrady. Teplo poskytujú krbové kachle na tuhé palivo a na ohrev vody elektrický bojler, celá chata je podpivničená a tým poskytuje množstvoúložného priestoru. Pozemok aj chata sú v osobnom vlastníctve. Lokalita je veľmi pokojná a tichá s dobrými susedskými vzťahmi a aj napriek tomu ponúka všetku občiansku vybavenosť vzdialenú len pár minút ako aj mnoho možností na turistiku do Malých Karpát alebo Pezinskú Babu. Cena je 125.000 € ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 43 m² Bez pozemku Výmery domu : 7,5 m x 5,6 m IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka spojená s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Orientácia domu bude prispôsobená podľa umiestnenia na vašom pozemku tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo a zabezpečila optimálne osvetlenie všetkých miestností počas dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 63.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačný pozemok so záhradnou chatou na Novej hore v Stupave smerom na Borinku. Celková plocha pozemku predstavuje 1.181 m2 a benefitom je, že k nemu vedú dve prístupové cesty (z hornej aj spodnej strany). Na pozemku je navyše vŕtaná studňa s hĺbkou 55 m a elektrická prípojka. Pozemok je terasovitý a mierne svahovitý, pričom chata sa nachádza na samom vrchu. Za vstupnou bránou hneď vedľa chaty je k dispozícii parkovacie státie pre jedno auto. Hneď pod chatou nájdeme skleník na pestovanie zeleniny. Od chaty až k spodnej bráne sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov. Pozemok a chata: Celková plocha pozemku: 1181 m² Chata: 30 m² IS: elektrina, studňa, žumpa Dispozícia chaty: Na hornom podlaží chaty sa nachádza obytná miestnosť s posteľou a terasou. Na prízemí je zariadená kuchyňa a tiež sprcha s umývadlom a WC. Všetky miestnosti majú samostatný vchod. Zariadenie chaty: V obytnej miestnosti sa nachádza posteľ s dvomi kreslami, konferenčným stolíkom a skrinkami. V kuchyni je kuchynská linka s umývadlom, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami a práčka. O kúrenie v kuchyni sa starajú kachle na drevo a v obývacej miestnosti sa dá kúriť elektrickým ohrievačom. Lokalita: Stupava je prvé mesto za Bratislavou smerom na Záhorie, vďaka čomu pozemok ponúka dokonalý oddych a pokoj v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. Autobusová zastávka je vzdialená iba 5 minút od chaty a samotný pozemok sa nachádza len 5 minút jazdy od centra, pričom chôdzou je to približne 30 minút. Okolie ponúka rôzne príležitosti voľnočasových aktivít, napríklad prechádzky na Pajštúnsky hrad, ktorý je vzdialený iba 35 minút chôdze alebo Kaštieľsky park, so zvieratami a rozprávkovým prostredím. Názor makléra: Ponuka v Stupave je vhodná pre klientov so zmyslom pre aktívnu rekreáciu, ktorí potrebujú byť v blízkosti centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Výhodou je štedrá výmera pozemku, dve prístupové cesty z oboch strán pozemku a tiež vlastná studňa. Záhradkárov určite poteší množstvo ovocných stromov a kríkov a aj skleník na pestovanie zeleniny. Celá ponuka sa nachádza v príjemnom prostredí. Cena: 110.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadenú chatu v obci Bardoňovo. Chata je kompletne zrekonštruovaná a pripravený na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. Hoci ju v popise označujeme ako chatu, v katastri je vedená ako rodinný dom, čo pre záujemcov výrazne uľahčuje možnosti financovania. Lokalita ponúka aj výborný investičný potenciál – nehnuteľnosť sa nachádza len 10 minút autom od obľúbenej turistickej destinácie Podhájska, známej najmä vďaka termálnemu kúpalisku a celoročnému dopytu po ubytovaní. Dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha: 100 m² Rozloha pozemku: 1777 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, voda, žumpa, čistička odpadových vôd, internet Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranných a prakticky riešených miestností. V dome nájdete plne zariadenú a funkčnú kuchyňu, ktorá je pripravená na okamžité použitie, svetlú obývaciu miestnosť pre relaxáciu a spoločenské chvíle, pokojnú spálňu pre kvalitný odpočinok a dve samostatné kúpeľne vybavené WC a sprchovým kútom, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých obyvateľov. Zvlášť sa nachádza vstup do technickej miestnosti, ktorá slúži ako ideálny sklad náradia a poskytuje dostatok úložného priestoru pre domáce potreby. Vybavenie domu: Chata sa predáva kompletne zariadená s autentickým historickým vyrezávaným nábytkom, ktorý dodáva priestorom jedinečný charakter a atmosféru. Kuchyňa je plne vybavená kuchynskou linkou aj všetkými potrebnými spotrebičmi pre pohodlné bývanie. K dispozícii sú dve funkčné kúpeľne, každá vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Celkové zariadenie chaty umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do nábytku či vybavenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1990. Chata je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje modernú nehnuteľnosť s vysokým štandardom bývania. Stavba je murovaná konštrukcia s rovnými stropmi a drevenými trámami, ktoré dodávajú interiéru prirodzený charakter. Strecha je vyhotovená z kvalitného pozinkovaného plechu, čo zabezpečuje dlhodobú odolnosť a minimálne nároky na údržbu. V celom dome sú položené dlažby, ktoré sú praktické, hygienické a jednoduché na údržbu. Kúrenie je riešené ústredným podlahovým elektrickým systémom, ktorý zabezpečuje rovnomerné vyhriatie všetkých priestorov a vysoký komfort bývania. Súčasťou technického vybavenia je aj klimatizačná jednotka, ktorá poskytuje príjemné prostredie počas teplých mesiacov a umožňuje celoročnú reguláciu teploty v interiéri. Lokalita: Obec Bardoňovo ponúka výnimočnú polohu s množstvom výhod pre budúcich majiteľov. Nachádza sa len 10 minút cesty autom od obľúbenej turistickej obce Podhájska, ktorá je celoročne vyhľadávanou destináciou, čo z nehnuteľnosti robí vynikajúcu investičnú príležitosť na prenajímanie. Zároveň je ideálna aj na celoročné bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti obce. Bardoňovo disponuje všetkými potrebnými službami vrátane obchodu, základnej školy a škôlky, pričom autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie a pohodlie pre každodenný život. Názor makléra: Chata v Bardoňove predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora či jednotlivca, ktorý hľadá multifunkčnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom využitia. Objekt je navrhnutý pre celoročné bývanie, ale zároveň ponúka dokonalé možnosti sezónnej rekreácie v pokojnom a nerušenom prostredí. Strategická poloha nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších výhod, keďže sa nachádza v blízkosti obce Podhájska, ktorá je známa svojimi termálnymi prameňmi a celoročnými rekreačnými možnosťami. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre klienta, ktorý si cení kvalitný odpočinok, má rád trávenie voľného času v záhrade a príjemnom prírodnom prostredí alebo je nadšencom termálnych prameňov a wellness turizmu. Nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu súkromia, pokoja a dostupnosti k rekreačným aktivitám, čo z nej robí výnimočnú investíciu do kvality života a potenciálne aj do budúcich výnosov z prenájmu. Cena: 125.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Natália Bubeníková – 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj záhradku so záhradnou chatkou v Bánovciach nad Bebravou. Súčasťou pozemku je vonkajšie posedenie a hojdačka, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych a relax pod holým nebom. Záhradka ponúka aj možnosť prestavby, čo z nej robí zaujímavú príležitosť pre záujemcov o rekreačné využitie alebo menší projekt podľa vlastných predstáv. Dom: Podlahová plocha: 12 m² Zastavaná plocha: 17 m² Pozemok: 317 m² Pivnica: 8 m² Terasa: 10 m² IS: úžitová voda na polievanie, suché WC, elektrika - možnosť napojenia Dispozícia domu: Drevená záhradná chatka pozostáva z predsiene a hlavnej obytnej miestnosti, ktoré spoločne vytvárajú útulný priestor pre víkendový oddych či sezónne bývanie. Súčasťou chatky je aj priestranná prestrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a poskytuje ideálne miesto na relaxáciu s výhľadom do záhrady. Chatka je celá podpivničená a ponúka aj praktickú miestnosť na odkladanie záhradného náradia a náčinia. Ďalší úložný priestor sa nachádza pod strechou objektu. Nehnuteľnosť obklopuje kaskádovitá záhrada s vysadenými ovocnými stromami, ktorá vytvára pokojné a príjemné prostredie s možnosťou pestovania vlastného ovocia alebo len tichého oddychu v súlade s prírodou. Vybavenie: K dispozícii je vonkajšie posedenie s hojdačkou, ktoré vytvára príjemný priestor na relaxáciu a odpočinok v exteriéri. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza takmer v samom centre mesta, čo vám poskytuje všetky výhody mestského života pri zachovaní pokojného prostredia. Vďaka vynikajúcej pešej dostupnosti máte na dosah ruky všetky potrebné služby, obchody, reštaurácie a kultúrne zariadenia bez nutnosti používať automobil. Lokalita v záhradkárskej oblasti zaručuje príjemnú atmosféru obklopenú zeleňou, kde si môžete vychutnať ticho a pokoj prírody, zatiaľ čo zostávate v blízkosti pulzujúceho mestského centra. Ideálna kombinácia centrálnej polohy a pokojného záhradkárskeho prostredia predstavuje perfektný kompromis pre tých, ktorí hľadajú pohodlný mestský život s dávkou prírody a relaxácie. Názor makléra: Ponuka v Bánovciach nad Bebravou sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti, ktorá ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a túžia po vlastnom kúsku prírody. Objekt má obrovský potenciál na prerobenie podľa individuálnych predstáv a potrieb budúceho majiteľa, čo umožňuje vytvoriť si skutočne osobitý priestor na relaxáciu a oddych. Ide o ideálne miesto pre záhradkárov a milovníkov prírody, keďže poskytuje vynikajúce podmienky na pestovanie vlastnej zeleniny, bylín a ovocia, čím si môžete zabezpečiť čerstvé a zdravé potraviny priamo zo svojej záhrady. Lokalita je dokonale vhodná pre víkendové pobyty, rodinné aktivity alebo jednoducho na vytvorenie vlastnej malej oázy pokoja, kde si môžete vychutnať prírodu a aktívny životný štýl v príjemnom záhradkárskom prostredí. Cena: 25.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Danišová – 0910 796 376 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Úžasný relax na chate pri jazere. So súhlasom majiteľa vám exkluzívne ponúkam na predaj modernú chatu na pozemku priamo pri jazere v rekreačnej oblasti Plavecký Štvrtok. K pozemku vedie lesná prístupová cesta. Mierne svahovitý pozemok je slnečný s pekným výhľadom na jazero. Nachádza v tichom prostredí, obklopený borovicovým lesom so súkromnou plážou s priamym vstupom do vody a postaveným mólom z agátového dreva. Chata bola postavená v roku 2022 ako modulárna stavba o rozmeroch 8 x 7,5 metra. Kostrou je oceľová konštrukcia a stenové EPS panely 100 mm z hnedým farebným dekórom pre exteriér a bielym prevedením vnútri. Chata sa predáva plne zariadená: Kúpeľňa so splachovacím WC, umývadlom, sprchovým kútom a bojlerom. Kuchyňa s obývacím priestorom, plne vybavená kuchynská linka v tvare U s jedálenským stolom a stoličkami, chladnička, varná doska. Obývací priestor s rozkladacou sedačkou na spanie. Plus dve samostatné spálne vrátane vstavaných skríň. V jednej dve jednolôžkové postele v druhej spálni jedna manželská posteľ. Stavba je vybavená s invertorom (v lete klimatizácia v zime kúrenie). Chata je postavená na pozemku o rozlohe 480m2 ku ktorému patrí aj podiel na prístupovej ceste 546 m2. Cena celej nehnuteľnosti (kompletne zariadená chata aj s pozemkom je 226 600 € Obec Plavecký Štvrtok disponuje dobrou infraštruktúrou: potraviny, kvetinárstvo, pekáreň, škola, škôlka, pizzeria, pohostinstvo. Milovníci rybolovu si prídu na svoje, na jazere je možné člnkovanie, plávanie v čistej vode nakoľko podložie je pieskové a zaručuje prirodzenú filtráciu. Okolie je vhodné na turistiku. Cykloturistická trasa vedie až na Devín alebo opačným smerom na Moravu. V sezóne každého poteší hubárčenie. Veľkou výhodou je dobrý výjazd na diaľnicu a benefitom obce je aj vlakové spojenie z Plaveckého Štvrtka do Bratislavy. Pokiaľ Vás táto ponuka zaujala teším sa na obhliadku s Vami!

Exkluzívne vám ponúkame murovaný rekreačný dom s úžitkovou plochou 60 m², zasadený do pokojného prostredia borovicových a listnatých lesov v obci Jakubov – len kúsok od Bratislavy. Dom stojí v tichej lokalite obklopenej prírodou a vodnými plochami, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru pokoja a oddychu. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, pozostáva z pivnice, prízemia a obytného podkrovia s priestrannou terasou, ideálnou na rannú kávu či večerné posedenia pri západe slnka. Dom je napojený na elektrinu (230 V), má vlastnú studňu a septik s kapacitou 5 m³. Prístup je po spevnenej ceste a parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – dispozícia je premyslená a umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy je dom vhodný nielen na víkendové úniky z mesta, ale aj na celoročné bývanie bez kompromisov. Okolie Jakubova je vyhľadávané pre svoje rekreačné a prírodné možnosti. V blízkosti sa nachádza Jakubovské štrkovisko a Jakubovské rybníky, ideálne na kúpanie, rybolov aj vodné športy. Milovníci prírody ocenia aj prírodné rezervácie Bogdalický vrch a Feldský les, kde nájdete ticho, čerstvý vzduch a harmóniu s prírodou. PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Tichá lokalita v obklopení lesa a jazier Dvojpodlažný dom s terasou a pivnicou Vlastná studňa a septik Parkovanie priamo pri dome Dobrá dostupnosť do Bratislavy Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Vhodná na rekreáciu aj celoročné bývani Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 54.900,- EUR vrátane provízie pre RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu • zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj pozemok a dve záhradné chatky, ktoré sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite v záhradkárskej osade ,, Mlynárka " s krásnym výhľadom na mesto Handlová. Záhradné chatky ležia v lokalite, ktorá je zaujímavá okolitou prírodou a ponúka možnosť na trávenie voľného času pri turistike, cykloturistike a hubárčenie. Chatka č.1 je v osobnom vlastníctve, leží na rovinatom a slnečnom pozemku so súpisným číslom ( zelená chatka s rozlohou 15 m2) a adresným bodom. Záhradná chatka č.2 je jednopodlažná, s obytným prízemím a povalovým priestorom. ( bez súpisného čísla, s rozlohou 12 m2) má pripojenie na elektrickú energiu 220V. Pri chate a na pozemku je pitná voda. Prízemie: Vstupná miestnosť s kuchynským kútom, obytná miestnosť, záhradný stôl + 2ks stoličiek. Pozemok je komplet oplotený, rovinatý a pekne udržiavaný s ovocnými stromami a drevinami. ( Jabloň, hruška, broskyňa, čerešne a veľký orech) K záhradkárskej osade vedie spevnená príjazdová cesta pre osobné vozidlá. Parkovať je možné aj priamo pred chatou. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 45 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke chaty ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom vašich snov – postavíme ho kdekoľvek, presne podľa vašich predstáv a na vašom vlastnom pozemku. Ide o kvalitnú zrubovú stavbu s flexibilnými možnosťami dodania – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončenú nehnuteľnosť na kľúč. Dom: Podlahová plocha: 138 m² Zastavaná plocha: 86 m² Bez pozemku Výmery domu: 9,4 m x 9,9 m IS: ide o poschodový zrub s úžitkovou plochou 138 m2, ktorý privezieme klientovi na jeho pozemok. Dispozícia domu: Dom je rozvrhnutý na dve podlažia s dôrazom na praktické a komfortné usporiadanie priestorov. Prízemie ponúka otvorený denný priestor, ktorý spája priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a je ideálny pre spoločné chvíle. Nechýba kúpeľňa s toaletou, samostatná spálňa a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia (spálňa, pracovňa, detská izba a pod.), praktický šatník a výstup zo schodiska. Zrub bude osadený na pozemok podľa individuálnych požiadaviek klienta, čo umožní ideálne osadenie stavby s ohľadom na svetové strany, súkromie a využiteľnosť pozemku. Vybavenie: Zrub môžeme dodať v troch rôznych štádiách dokončenia podľa potrieb klienta. Prvou možnosťou je dodanie skeletu bez strechy, ktorý umožňuje klientovi dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv. Druhou alternatívou je hrubá stavba, kde je základná konštrukcia dokončená a pripravená na ďalšie úpravy. Treťou a najkomplexnejšou možnosťou je dodanie zrubu na kľúč, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany klienta. Technický stav: Dom je realizovaný ako novostavba tradičnou zrubovou technológiou z kvalitne vysušenej guľatiny strednej hrúbky. Táto osvedčená konštrukčná metóda zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zároveň vytvára zdravé a prirodzené vnútorné prostredie s reguláciou vlhkosti. Použitie už vysušeného dreva výrazne minimalizuje riziko deformácií či prasklín, čím prispieva k dlhodobej stabilite a životnosti konštrukcie. Zrubová stavba navyše poskytuje vysokú tepelnú akumuláciu, čo znižuje náklady na vykurovanie a zvyšuje komfort bývania. Kombinácia esteticky príťažlivého vzhľadu masívneho dreva a optimálnej hrúbky materiálu vytvára autentickú atmosféru bývania v súlade s prírodou, pričom zabezpečuje vysokú funkčnosť, energetickú úspornosť a trvácnosť celého objektu. Lokalita: Zrubový dom ponúka jedinečnú výhodu mobility a flexibility, keďže zrub môže byť privezený a postavený kdekoľvek na Vašom vlastnom pozemku podľa Vašich potrieb a preferencií. Bez ohľadu na to, či vlastníte pozemok v malebnej horskej oblasti, pri jazere, v pokojnej prírode alebo v blízkosti mesta, tento zrub sa prispôsobí každému prostrediu a vytvorí Váš vytúžený domov presne tam, kde si to želáte. Táto možnosť Vám dáva úplnú kontrolu nad výberom lokality a umožňuje maximálne využiť potenciál Vášho pozemku. Môžete si vychutnať všetky výhody tradičného dreveného bývania v prostredí, ktoré si sami vyberiete. Názor makléra: Táto krásna zrubová stavba predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých milovníkov autentického a prírodného bývania. Zrubový dom ponúka jedinečnú atmosféru tepla a útulnosti, ktorú môže poskytovať len kvalitné drevo a tradičná stavebná technika. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k štandardnému bytovému bývaniu a túžia po spojení s prírodou priamo vo svojom domove. Vzhľadom na výnimočne priaznivú cenovú ponuku a rastúci trend záujmu o ekologické a udržateľné bývanie, predstavuje táto ponuka nielen skvelé bývanie, ale aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Cena: 149.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 43 m² Bez pozemku Výmery domu : 7,5 m x 5,6 m IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka spojená s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Orientácia domu bude prispôsobená podľa umiestnenia na vašom pozemku tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo a zabezpečila optimálne osvetlenie všetkých miestností počas dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 63.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj: Luxusná chata v Starej Lesnej – Vysoké Tatry Ponúkame na predaj štýlovú a moderne zariadenú rekreačnú chatu s výmerou 118 m², situovanú v tichej a atraktívnej lokalite Tatranský Dvor, v obci Stará Lesná, okres Kežmarok. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov hôr, ticha a čistej tatranskej prírody. Chata kombinuje komfort domova s nádherným horským prostredím a ponúka výhľad na Lomnický štít. Nachádza sa v pokojnej časti novej zástavby s výborným prístupom a občianskou vybavenosťou v okolí. Dispozícia a vybavenie: Obývacia izba s jedálenským kútom Plne vybavená kuchyňa (rúra, mikrovlnka, hriankovač, rýchlovarná kanvica) 2 samostatné spálne – 1× s manželskou posteľou – 1× s dvoma samostatnými lôžkami Kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC TV s plochou obrazovkou, herná konzola Wi-Fi pripojenie v celom objekte Bezplatné parkovanie priamo pri chate Terasa s krásnym výhľadom na Lomnický štít Bonus: Chata je kompletne a moderne zariadená – pripravená na okamžité využívanie alebo prenajímanie. Technický popis stavby: Kolaudácia: 2016 Počet podlaží: 2 (prízemie + podkrovie) Podpivničenie: Nie Konštrukcia: Murovaná (pórobetón), zateplená Strecha: Sedlová, BRAMAC krytina, drevený krov Okná: Drevené, europrofil, dvojsklo Kúrenie: Elektrické – podlahové kúrenie + konvektory Ohrev TÚV: Elektrický bojler Napojenie na IS: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Podlahy: Keramická dlažba, plávajúce podlahy, parkety Možnosť dlhodobého prenájmu: Chata je aktívne ponúkaná aj na krátkodobý prenájom (Booking.com) Cena prenájmu: dohodou Rozvoj lokality – Tatranský dvor II: Developer rozširuje lokalitu o 20 nových rekreačných chát. Súčasťou projektu bude: wellness zóna detské ihriská kvalitná infraštruktúra plánované dokončenie: 2026 Cena: 425.000 € Kontakt: Zuzana Dmitriyev 0918 284 743 dmitriyev@spektrumreality.sk

Túžite po záhrade s chatkou v blízkosti Košíc a predsa dostatočne ďaleko od ruchu mesta? Pokiaľ by ste chceli takéto miesto časom využiť aj na trvalé bývanie, pozrite si chatu v našej ponuke v záhradkárskej lokalite Košice, Čermeľ – Prielohy a pozemok s výmerou 416 m2 v súkromnom vlastníctve. Chatka bez súpisného čísla stojaca na ploche 20 m2 je postavená na kamennom základe a čiastočne podpivničená. Má dve izby, kúri sa v nej pieckou na tuhé palivo. Pozemok je kopcovitý, terasovo upravený a oplotený. Nachádza sa ňom viacero starších ovocných stromov (jablone, čerešne), kríkov (maliny), darí sa tu aj jahodám. Bonusmi sú rýchly prístup do centra mesta a prekrásne výhľady do okolia. Na pozemku nie je zdroj pitnej vody (studňa), ani záhradkársky vodovod, na zalievanie sa využíva dažďová voda zhromažďovaná v nádrži. V blízkosti vstupnej brány je elektromerová skriňa, čo umožňuje bez ďalších vysokých nákladov pripojiť chatu na elektrinu. Cena nehnuteľnosti je konečná, zahŕňa realitné služby a katastrálne poplatky.

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu a pozemok s výmerou 428 m2 v obci Blahová - Madarász v nádhernom prostredí Malého Dunaja. Chata sa predáva v štádiu HOLODOM a ponúka široké možnosti využitia vďaka svojej polohe a vybaveniu. Je vhodná aj na celoročné bývanie. K pozemkom prislúcha podiel na spoločnej prístupovej ceste a aj podiel na prístupe k vode. Parkovať sa dá priamo na pozemku. Pri kúpe chaty je možný aj odpočet DPH. Chata: Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 93 m2 Terasa: 33 m2 Pozemok: 305 m2 IS: elektrina, studňa (možnosť dobudovania septiku) Dispozícia domu: Vstup do domu zabezpečuje centrálna chodba, ktorou prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, hlavnej spálne s priestorom na vstavanú skriňu, menšej spálne, ktorá je naprojektovaná ako detská izba a kúpeľne. V kuchyni je tiež komora s ohrievačom vody a orientácia terasy je na východ. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb, ktorý šetrí náklady na vykurovanie a vytvára útulnú atmosféru. Stavba prebehla v roku 2023 a postavená je z kvalitných tehál (25 cm + 10 cm izolácia). Disponuje predprípravou na alarm a na vonkajšie žalúzie. V celom dome je podlahové kúrenie vodou a plastové okná. Nehnuteľnosť má izolovanú povalu. Na pozemku je voda riešená vŕtanou studňou (12 m) a odpad septikom. Vodárnička sa nachádza v šachte. Zásobník vody a kotol majú možnosť napojenia na fotovoltiku. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Chata je situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné, prírodné prostredie. Názor makléra: Rekreačná chata v Madarászi predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v príjemnom prostredí. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z nehnuteľnosti robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Chata navyše ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nový majiteľ určite ocení výnimočnú cenu, príjemné susedstvo a potenciál úprav podľa vlastných predstáv. Cena: 115.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 123 m² Bez pozemku IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka premyslene riešený priestor pre pohodlné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor ideálny pre rodinné stretnutia a relaxáciu. Prízemie dopĺňa prakticky riešená kúpeľňa s toaletou. Poschodie domu ponúka dve samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pokoj pre všetkých členov rodiny. Izby sú ideálne ako spálne alebo pracovne podľa vašich potrieb. Orientácia domu bude optimálne prispôsobená umiestneniu na vašom pozemku tak, aby sa maximálne využilo prirodzené denné svetlo a zabezpečilo sa príjemné osvetlenie všetkých miestností počas celého dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 119.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu ( bývalá podniková chata ) vo vyhľadávanej lokalite v obci Kľačno v meste Prievidza. Ideálne pre: Tých, ktorí hľadajú miesto na relaxáciu a oddych mimo mesta. Rekreačná chata s nádherným výhľadom na okolitú prírodu poskytuje skvelé možností na relax, grilovanie , rodinné stretnutia. Táto chata je ideálnym miestom na únik z rušného mestského života a ponúka komfort a súkromie v srdci prírody. Jedná sa o samostatnú, voľne stojacu stavbu s jednoduchým a praktickým interiérom, ktorý je ideálny na víkendové pobyty. Chata je prízemná stavba bez podpivníčenia z dispozičneho hľadiska obsahuje tieto priestory: -Spoločenskú miestnosť spojenú s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne, kúpeľňové jadro so sprchovacím kútom, umývadlom, bojler na ohrev teplej vody, spojené s WC. Rekreačná chata sa predáva s kompletným zariadením podľa aktualných fotiek. Technický opis: Z hľadiska použitých konštrukcií a vybavení je rekreačná chata vyhotovená následovne: -betonové základy a podmúrovka pod drevenými stenami sú vyhotovovené s vodorovnou izoláciou. -obvodové steny sú z drevenej kostry obojstranne. -stropy a krov je drevený, sedlový bez možností podkrovia. -krytina strechy na krove je plechová. -vonkajší povrch stien je chránený impregnáciou -dvere sú drevené rámové s výplňou - okná sú prevažne drevené zdvojené a sú chránené okenicami - podlahy sú prevažne z cementového poteru. -vykurovanie je lokálne krbom, ktorý je umiestnený v spoločenskej miestností. -elektroinštalácia je na 220-380V, v súčasnej dobe je odpojená. - Pitný zdroj vody neni dovedený do chaty. - Kanalizácia do verejnej siete-žumpy. Vedľa chaty sa nachádza aj vonkajší drevený záchod a drevená menšia hospodárska budova slúži ako úložný priestor na gril, technické nástroje. Chata bola aktuálne postavená v roku 1964 Cena nehnuteľností: 65000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke chaty ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj záhradnú chatu, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v záhradkárskej osade ,, SNP pri Gewise " s krásnym výhľadom na prírodu. Záhrada sa nachádza v krásnom prostredí s výhľadom na les, na pozemku sa nachádza druhý domček na pilotách. Záhrada je napojená na pitnú vodu, s vlastným zdrojom elektrickej energie, fotovoltika s možnosťou pripojenia na elektrickú prípojku. Drevená chata bola postavená na betónových základoch, strecha je pokrytá pozinkovaným plechom. Drevená stavba je jednopodlažná, s obytným prízemím a je čiastočne podpivničená približne 9 m2. ( bez súpisného čísla, s rozlohou 20 m2) Prízemie: Vstupný gánok, obytná miestnosť, okrúhly stolík, rozkladací gauč, obývacia stena, sporák, plynová bomba na varenie. Vykurovanie je zabezpečené sporákom na pevné palivo. Pozemok je oplotený, rovinatý a udržiavaný s ovocnými stromami a drevinami. Pozemok o celkovej výmere 464 m2, zastavaná plocha 20 m2. K záhradkárskej osade vedie poľná neupravená príjazdová cesta pre osobné vozidlá. Parkovať je možné aj priamo pred chatou. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 28 500 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke chaty ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára.

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť luxusnú a modernú chatu s veľkorysým pozemkom v malebnom prostredí len pár minút od Košíc. Táto priestranná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a vybavenosťou, je vhodná aj ako sídlo firmy alebo na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. **Lokalita:** 15 minút od Košíc, obklopená krásnou prírodou a panenskými lesmi. **Vlastnosti nehnuteľnosti:** Moderná architektúra: Chata je postavená z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú komfort a estetický vzhľad v súlade s prírodným okolím. Obrovský pozemok: Veľký priestor okolo chaty ponúka súkromie a zároveň možnosti pre rôzne aktivity – záhrada, športoviská, alebo relaxačné zóny. Kompletná vybavenosť: Voda, elektrina, kanalizácia, a dokonca aj pivnica pre maximálnu praktickosť a komfort. Celoročná obývateľnosť: Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné a bezpečné celoročné bývanie. Stavba sa taktiež hodí aj pre chovateľov koní, disponuje seníkom, trojboxom pre ustájnenie koní a kruhom pre kone. **Využitie:** Bývanie alebo rekreačné využitie: Táto chata je ideálnym miestom na únik od ruchu mesta s dostatočnou blízkosťou ku Košiciam, kde si môžete užívať komfort moderného bývania a zároveň mať prístup k prírode. Penzión alebo ubytovacie zariadenie: Priestranná nehnuteľnosť môže slúžiť ako malý penzión alebo ubytovanie pre návštevníkov, ktorí hľadajú luxusný pobyt v prírode. Vďaka svojej polohe je ľahko dostupná pre turistov aj biznis klientelu. Sídlo firmy:Tento reprezentatívny priestor môže byť ideálnym sídlom pre spoločnosti, ktoré chcú pre svojich zamestnancov a klientov poskytnúť pracovné prostredie uprostred prírody, bez kompromisov na dostupnosť a komfort. **Výhody:** Perfektná lokalita: Nachádza sa v oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc (15 minút), čo umožňuje jednoduchý prístup pre klientov aj pracovníkov. Nadštandardný komfort a súkromie: Okolitá príroda a rozľahlý pozemok zabezpečia pokoj a súkromie pre vás aj vašich hostí alebo klientov. Flexibilné využitie priestorov: Priestrannosť a dispozícia chaty umožňuje variabilitu – či už chcete viac izieb pre hostí, kancelárske priestory, alebo rodinné priestory. **Cena:** Info na vyžiadanie Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, od luxusného bývania cez možnosti podnikania, až po exkluzívne miesto pre vašu firmu, neváhajte nás kontaktovať. Táto chata je jedinečnou investičnou príležitosťou s potenciálom pre rôzne druhy využitia!

V srdci nádhernej prírody, len pár krokov od brehov Domaše, sa nachádza výnimočná murovaná chata, ktorá spája pohodlie, štýl a atmosféru dokonalého oddychu. Táto starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, no zároveň si potrpia na komfort a kvalitné vybavenie. Chata je postavená z kvalitných materiálov, má pevnú murovanú konštrukciu a spoľahlivú strechu Bramac, ktorá zaručuje dlhoročnú životnosť. Okolie je nádherne upravené – rozľahlá, starostlivo udržiavaná záhrada obklopuje celý pozemok a poskytuje dokonalý priestor na oddych. Nechýba ani priestranný altánok, kde si môžete vychutnávať dlhé letné večery, či vonkajší gril, ideálny na príjemné rodinné stretnutia. Vďaka vlastnej studni a žumpe je chata plne sebestačná a poskytuje všetky moderné vymoženosti. Elektrina a internet zabezpečujú pohodlné fungovanie, zatiaľ čo bezpečnostný alarm dodáva pocit istoty. Garáž a parkovacie miesto umožňujú bezproblémové parkovanie aj pre viacero áut. Pozemok 700m2 a chata má 140m2. Vnútorný priestor je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a vkus. Priestranná kuchyňa je plne vybavená a prepojená s útulnou obývacou izbou, ktorá dýcha teplom domova. Dominantou priestoru je veľká, funkčná štýlová pec, ktorá nielen krásne dotvára interiér, ale zároveň poskytuje príjemné teplo počas chladnejších dní. Tri komfortné spálne ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu či hostí, pričom dve veľké balkóny poskytujú nádherný výhľad na okolitú prírodu. Táto chata nie je len miestom na rekreáciu, ale skutočným útočiskom, kde sa čas spomalí a každý okamih sa stáva nezabudnuteľným. Ak hľadáte kombináciu pokoja, prírody a komfortu, tento jedinečný kúsok raja pri Domaši čaká práve na vás.

Proximityreal Vám ponúka na predaj veľmi zaujímavú, murovanú chatu s peknou záhradou. Táto ponuka môže byť veľmi atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú zhodnotenie svojich prostriedkov cez nehnuteľnosti. Pozemok bez stavebných obmedzení otvára veľa možností na rekonštrukciu a rozšírenie existujúcej chaty na celoročne využiteľný rodinný dom. Navyše, fakt, že sa nachádza v intraviláne obce, znamená, že je v už zastavanom území s prístupom k infraštruktúre, ako sú cesty, verejný vodovod, elektrina a kanalizácia. Z investičného hľadiska môže byť prerobenie chaty na rodinný dom výhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj ako prenájom alebo ďalší predaj. Ak je obec v lokalite s rastúcim záujmom o bývanie alebo rekreačné nehnuteľnosti, môže hodnota nehnuteľnosti ešte viac stúpnuť. Akékoľvek informácie o plánovanom rozvoji infraštruktúry v okolí (napr. cesty, školy, obchody) by mohli tento potenciál ešte zvýšiť.Nehnuteľnosť sa nachádza v katastri obce Vyšná Hutka. Pozostáva z kuchyne, obývacej izby, veľkej spálne, WC, kúpeľne, terasy a skladu. Chatu je možné veľmi pekne prerobiť na útulné celoročné útočisko pre celú rodinu. Pristup z ulice je po asfaltovej ceste. Stavba je murovaná na betónovom základe a je v uspokojivom technickom stave. S pozemku máte krásny výhľad na južnú časť košickej kotliny. Na oplotenom, rovinatom pozemku nájdete miesto na grilovanie, opaľovanie a relax. Na pozemok sú vedené inžinierske siete (voda, elektrina, plyn pred vchodom na pozemok). Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma telefonicky konktaktovať. Nepremeškajte príležitosť si túto nehnuteľnosť obhliadnúť medzi prvými. Ťeším sa na naše spoločné obhliadky.

Ponúkame na predaj jedinečnú tehlovú dvojpodlažnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Červený breh, s nádherným panoramatickým výhľadom na Košice a okolité vrchy Chata sa nachádza na slnečnom pozemku v osobnom vlastníctve, ku ktorému vedie prístupová cesta. Na pozemku sa rozprestiera udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ideálna na oddych a relax. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Vlastnosti: - Tehlová, dvojpodlažná chata v pôvodnom stave, vhodná na prerobenie podľa vlastných predstáv (zapísana na liste vlastníctve) - Pozemok je oplotený a v osobnom vlastníctve - Prístupová cesta nie je v osobnom vlastníctve - Krásna záhrada s ovocnými stromami - Unikátny výhľad na Košice a okolie - Ideálne miesto na rekreáciu, pestovanie, či rodinné víkendy - možnosť kopania vlastnej studne, voda je na pozemku riešená formou zberu dažďovej vody, - elektrina - možnosť pripojenia (oblasť je elektrifikovaná) Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského zhonu, táto chata je pre vás ako stvorená.

Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte s vôňou lesa, štebotom vtákov a panoramatickým výhľadom z vlastnej terasy. Miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a doprajete si dokonalý pokoj, no stále zostanete len na skok od Bratislavy. Tento murovaný rekreačný dom sa nachádza v malebnom lesnom prostredí Svätého Jura, len pár minút od centra mesta, no dostatočne ďaleko na to, aby ste si užili ticho, čerstvý vzduch a prírodu na dosah ruky. Charakteristika nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 65 m², možnosť rozšírenia o ďalšie podlažie Pozemok: 575 m² – slnečný, obklopený zeleňou Vydané právoplatné stavebné povolenie na nadstavbu sedlovej strechy Jednopodlažný dom s premysleným rozložením priestorov Úžitková plocha: 65 m² | Pozemok: 575 m² | Stavebné povolenie na nadstavbu | Prístupová cesta | Terasa s výhľadom Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby s krbom, ideálna na zimné večery Priamy vstup na terasu, vaše nové miesto na raňajky pri východe slnka Plne funkčná kuchyňa Kúpeľňa so sprchou a toaletou V pivnici sa nachádza priestor, ktorý môžete využívať ako posilňovňu, vinotéku či hobby miestnosť Pre koho je tento dom ako stvorený? Pre rodinu, ktorá túži po víkendoch v prírode Pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce ujsť od každodenného stresu Pre každého, kto hľadá priestor, ktorý si môže dotvoriť podľa seba Pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú investíciu Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú čističku odpadových vôd a pitnú vodu zo studne – ideálne na celoročné bývanie aj rekreáciu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Svätý Jur je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí chcú byť v prírode, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Dom je v priamom kontakte s lesom, ideálny pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia alebo len tak na oddych a pohodu. Prístup je spevnenou betónovou cestou až k domu, parkovanie bez problémov hneď na pozemku. Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. Zaujalo vás to? Nečudujeme sa! Príďte sa osobne nadýchnuť atmosféry tohto miesta – dom, ktorý vás získa svojou jednoduchosťou, potenciálom a dušou lesa. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný dom ukážeme osobne. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 229 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Uniknete do prírody a zažite dovolenkovú atmosféru v tejto malebnej rekreačnej chate, ktorá sa nachádza v pokojnom prostredí na konci obce Budikovany v tesnej blízkosti jazera Teplý vrch. Nehnuteľnosť a lokalita ponúkajú dokonalú kombináciu relaxu, záhradkárčenia, športového vyžitia, turistiky a rybárčenia. Na pozemku o výmere 1216 m2 sa nachádza aj vidiecky dom z roku 1862. Stavby sú vedené v katastri nehnuteľnosti ako rekreačná chata (novšia stavba) a rodinný dom (vidiecký dom). Kľúčové vlastnosti: * 4-izb. reakreačná chata o výmere 105m2 bola kolaudovaná v roku 2003 a je napojená na obecnú vodu a elektrinu. Odpad je riešený žumpou (14m3) * dispozícia: prízemie - predsieň, obývačka spojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa a technická miestnosť s prístupom z dvora poschodie - 3 nepriechodné izby s východom na terasy, chodba a kúpeľňa * kúrenie je zabezpečené nádherným kachlovým krbom a elektrickými radiátormi * drevený altánok pre posedenie s rodinou a veľkorysá terasa pre dokonalé výhľady * kopaná studňa na polievanie úžitkovej aj okrasnej záhrady * jednopodlažný vidiecky dom s tromi miestnosťami vhodný na rekonštrukciu (zastavaná plocha 174m2) a napojený na elektrinu * dokonalé súkromie a nádherné výhľady na jazero, okolité poliam, kopce a lesy * bazén (7,20 m x 3,60 m) s pieskovou filtráciou a ohrevom vody * povolenie na výstavbu vlastného móla * stavby sa predávajú kompletne zariadené vrátane dreva pre ďaľšie 2 vykurovacie sezóny a člnom pre vášnivých rybárov Lokalita ponúka množstvo atrakcií: jazero Teplý vrch s dvomi plážami, Náučný chodník Drienčansky kras, Rozhľadňa na Maginhrade, Mini Archeoskanzen, Hvezdáreň a Astropark v Rimavskej Sobote a množstvo ďaľších... Neváhajte a zažite toto malebné prostredie prostredníctvom osobnej obhliadky!

Proximity real ponúka na predaj jedinečnú murovanú celoročnú chatu v nádhernom a tichom prostredí pri vode v obci Čaňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, kvality a pokojného života v prírode – s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výnimočné vlastnosti a vybavenie: Situovaná v krásnom prostredí pri vode s vlastným mólom – ideálne na oddych, rybolov či vodné športy Obecná voda, elektrina, žumpa Samostatné WC a kúpeľňa Veľká obývacia izba s dominantným krbom na drevo, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru a dopĺňa kúrenie radiátormi Dve priestranné spálne s možnosťou dobudovania ďalšej izby podľa potreby Veľká kuchyňa s kvalitnými materiálmi a dostatkom úložného priestoru Rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na vodu a zeleň Vonkajšie posedenie s grilom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia, letné večery či víkendové oslavy Garáž a ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku Technická miestnosť a dostatok úložného priestoru Udržiavaná záhrada s množstvom zelene, ktorá ponúka súkromie a pokoj Chata je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na detail a trvácnosť. Vďaka precíznemu prevedeniu, premyslenej dispozícii a nádhernému okoliu predstavuje túto nehnuteľnosť unikátnu príležitosť – či už hľadáte miesto na víkendový oddych, alebo trvalé bývanie v oáze pokoja. Táto výnimočná chata pri vode je k dispozícii za neuveriteľne férovú cenu, ktorá ju robí ešte atraktívnejšou. Inzerát obsahuje aj vizualizácie ! Pri rýchlom jednaní dohoda možná! Tešíme sa na spoločné obhliadky allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu s možnosťou celoročného bývania, ktorá sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Vampil – Plavecký Štvrtok, mimo zastavanú časť obce (extravilan). Ideálne miesto pre oddych, víkendové pobyty alebo trvalé bývanie v spojení s prírodou. Chata má úžitkovú plochu 69 m² a stojí na pozemku o výmere 527 m², ktorý poskytuje súkromie a dostatok priestoru na záhradu, relax alebo vonkajšie aktivity. Dispozične pozostáva z 3 izieb – obývacia izba, spálňa a detská izba, ďalej kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť, vhodná ako sklad alebo praktický priestor pre domácnosť. Chata je vhodná ako rekreačné sídlo aj pre celoročné bývanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a disponuje funkčným krbom s vlastným komínom, ktorý poskytuje príjemné teplo a útulnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Voda je zabezpečená vlastnou studňou s hĺbkou 12 metrov. Odpad rieši septik s kapacitou 12 m³. Súčasťou pozemku je plechový dom, ktorý slúži ako úložný priestor pre náradie, kosačky a ďalšie potreby. Prevádzkové náklady sú nízke, čo z chaty robí ekonomicky výhodnú voľbu. Lokalita v extraviláne poskytuje pokojné a tiché prostredie, ideálne na relaxáciu, víkendový oddych či celoročné bývanie. Priamo v prírode, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek. Chata je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú praktické a komfortné bývanie v spojení s prírodou. Základné informácie: Lokalita: Vampil – Plavecký Štvrtok (extravilan) Úžitková plocha: 69 m² Pozemok: 527 m² Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť. Vybavenie: krb s komínom, vlastná studňa, septik, plechový dom ako úložný priestor. Výhody: nízke energie, možnosť celoročného využitia, tiché prostredie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma, prosím, kontaktujte. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky.

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj v REZIDENCII PANORAMA v rámci záverečnej III. etapy kompletne zariadený a funkčný wellness s príslušenstvom nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu, uprostred zástavby rodinných domov, v tichej lokalite nad mestom, na Koperníkovej ul. v Hlohovci. Parametre a dispozícia Prednosťou wellnessu s výmerou 150 m2 je, že má tri samostatné vstupy. Prvý vstup je cez zadný vchod do bytového domu. Ďalší vstup je z rezidenčnej časti, ktorý využívajú najmä vlastníci bytov a nebytových priestorov a posledný tretí vstup je externý, z parkoviska za bytovým domom. Tri vstupy sú dôležité, ak by investor chcel wellness prerobiť na nové byty. Vo wellnesse sú toalety pre obe pohlavia, chodba so skrinkami pre návštevníkov, miestnosť masérky, relaxačná miestnosť s el. krbom, šatne so sprchou pre pánov a dámy, sklad, sauna, sprcha pred bazénom, bazén so šírkou 3 m a dĺžkou 7 m a v priestore s bazénom sa nachádza vírivka. Vybavenie a energie Wellness je funkčný, prevádzkovaný developerom a kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je napojená na centrálnu kotolňu, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Lokalita a bytový dom Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene, je nenápadne zasadený do svahu uprostred rezidenčnej výstavby rodinných domov s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy. V trojpodlažnom dome s výťahom je len 15 bytov, 5 apartmánov, 22 nebytové priestory, parkovacie miesta okolo budovy, pivnice a spoločenské priestory. Aktuálne sa za domom začína s výstavbou nových 14 garáží. Rezidencia je ľahko prístupná autom. Prednosti REZIDENCIE PANORAMA Investičná príležitosť, pokojné a bezpečné prostredie, funkčná a kompletne zariadená prevádzka wellnessu so stabilnou klientelou, bohaté spoločenské príslušenstvo domu, limitovaná komunita rezidentov, bezbariérový prístup a ľahká dostupnosť autom. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.