Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

Realitní makléri Ing. Peter Heriban a Ing. Klaudia Heribanová, RSc. Vám ponúkajú na predaj 3-izbovú murovanú chatu v obľúbenej lokalite Baška – časť Maša, s prístupom ku chate z Myslavskej ulice. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie s prírodou a rýchlou dostupnosťou do mesta. 📍 LOKALITA A ATMOSFÉRA Chata sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo víkendový útek pred ruchom mesta. Priamy vstup do lesa priamo zo záhrady. Slnečný prevažne rovinatý/ mierne svah. pozemok s výmerou 755 m2 Tichá lokalita s výbornou komunitou a rýchlym napojením na hlavné trasy. 🏡 DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Chata je postavená z kvádra a tvárnic Ytong. Interiér zdobí drevený obklad a krb, ktorý dotvára atmosféru tepla domova Rozdelenie podlaží: Prízemie: predsieň, kuchyňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Podkrovie: Dve samostatné spálne a prechodová hala (vhodná ako šatník, pracovňa, herňa). Technické parametre: Stav: Čiastočne prerobený (plastové okná, medená elektroinštalácia, všetky siete, ....) Obývacia izba je z r.1986, prístavba (kuchyňa, kúpelňa) a celé podkrovie chaty bolo novo postavené v r.2006. Strecha: Kvalitná betónová škridla a zateplenie strechy nobasilom. Siete: Elektrina (230V), plyn, 2 vlastné studne, optika Tcom. Kúrenie cez plynový kotol a kotol na tuhé palivo a radiátory. Odpad: Čistička odpadových vôd (ČOV) napojená na obecnú kanalizáciu. Plocha: Zastavaná plocha 71m2, úžitková plocha cca 100m2. 🌳 EXTERIÉR A POTENCIÁL Pozemok ponúka dostatok priestoru na relaxáciu, pestovanie alebo ďalšie úpravy: Možnosť výstavby altánku, bazéna alebo rozšírenia oddychovej zóny. Parkovanie: Vlastné priamo na pozemku. Bonus: Chata sa predáva vrátane zariadenia, čo umožňuje okamžité užívanie/nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. 💰 CENA A SERVIS Možná kúpa aj na hypotéku, možnosť zriadiť si na chate trvalý pobyt. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníctva a províziu realitnej kancelárie. Zabezpečíme pre Vás bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu. 📞 KONTAKTUJTE NÁS Radi Vám dom ukážeme osobne. Sme licencovaní makléri s dôrazom na profesionálny prístup. Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice Ing. Peter Heriban 📱 0908 796 298 Ing. Klaudia Heribanová, RSc. 📱 0908 361 627 📧 E-mail: info@kosice-reality.sk 🌐 Web: kosice-reality.sk

Ponúkame na predaj štýlový drevený modulový dom Tallinn – ideálny mix moderného dizajnu a ekológie. Čím vás Tallinn dostane? Rozmer 8,80 x 3,40 m – šikovne využitý každý centimeter (30 m²). Kompletná dispozícia: Obývačka spojená s kuchyňou, samostatná spálňa pre váš pokoj a kúpeľňa s WC. Zdravé bývanie: Poctivá drevená konštrukcia s top izoláciou pre celoročný komfort. Flexibilita: Dokonalý ako víkendová chata, štartovacie bývanie alebo štýlový office. Cena: 37 500 €

Ponúkam na predaj moderný modulový dom o rozmere 12,5 × 3,8 × 3,5 m,/47,5 m/ vyrobený z kvalitného sibírskeho smrekovca, ktorý je známy svojou vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou. Dispozícia domu: 1 samostatná spálňa ,Obývacia izba prepojená s kuchyňou Technická miestnosť / šatník Kúpeľňa + WC (možnosť úprav podľa dohody) Vybavenie a výhody: Podlahové kúrenie – komfortné a úsporné Exteriér zo sibírskeho smrekovca Moderný dizajn a kvalitné spracovanie Rýchla montáž Nízke prevádzkové náklady Vhodný na celoročné bývanie aj rekreáciu Možnosť úprav na mieru – dispozícia, materiály, farebné prevedenie, typ strechy. Cena: 53 800 € Ak chceš ešte ultra-krátku verziu (3–4 riadky) alebo doplniť cenu, spravím hn

ID 3160 Predaj: rekreačná chata Krahule. Predáme chalupu, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Kremnických vrchov - v obci Krahule. Chalupa je určená na celoročné užívanie, niekoľko pár metrov od lyžiarskych vlekov Ski Krahule & Koliba. Zastavaná plocha je 84 m2, na pozemku 349 m2. Ku chalupe prislúcha aj veľký pozemok o výmere 535 m2, kde sa dá postaviť ďalšia chata. Chalupa disponuje troma spálňami, 2 x WC, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, špajza, veľká obývačka s krbom prepojená s jedálenskou časťou, kotolňa, pivnička, sauna. Chalupa – drevodom je pokrytá škridlou, má drevené okná, zárubne, dvere, dlážky všetko z masívu. Vykurovanie plynovým kotlom a krbom. Podlahové kúrenie( s možnosťou ovládať na diaľku), alarm, elektrina, plyn, kanalizácia a verejný vodovod. Cena: 350.000,- Eur

Realitná kancelária GARANT REAL Vám exkluzívne ponúka výnimočný projekt "Chaty pod Horou" v srdci prekrásnej prírody. Projekt pozostáva z deviatich rekreačných chát umiestnených priamo v centre Ski Litmanová okres Stará Ľubovňa. Chata je navrhnutá ako drevostavba založená na zemných vrtoch. Interiér je obložený biodoskou, zatiaľ čo exteriér je pokrytý antracitovým falcovaným plechom. Dominantné presklenie v prednej časti prepája interiér s krásnym výhľadom na okolie. Každá chata má prízemie a podkrovie s kapacitou pre 4-6 osôb. Celková úžitková plocha je cca 80 m2. Zastavaná plocha vrátane terás je cca 68 m2. Na prízemí, kde je aj samostatný vchod do lyžiarne/skladu, sa nachádza zádverie, kúpeľňa s pračkou a WC a spoločný obývací priestor s kuchynským kútom a krbom. Hlavná obytná miestnosť je rozšírená o priestrannú terasu. Schodisko, ktoré vedie do podkrovia, je umiestnené v strede celkového priestoru, čo umožňuje rozdelenie podkrovia na dve samostatné spálne. Menšia spálňa je orientovaná na severozápad a väčšia, juhovýchodná spálňa, je doplnená o samostatnú lodžiu. Dispozícia chaty a výmery v m2: 1. nadzemné podlažie: - zádverie 3,6m2 - kúpeľňa s WC 4,3m2 - obývacia izba s kuchynským kútom 17,7m2 - sklad 2,9m2 - terasa 14,5m2 - terasa 10,6m2 - úžitková plocha celkom je 50m2 podkrovie: - schodište 2,6m2 - spálňa 8,9m2 - chodba 2,8m2 - spálňa 16m2 - lodžia 2,5 m2 - úžitková plocha celkom je 30,2m2 Technické vybavenie: - stavba - založená na zemných vrtoch - konštrukcia - všetky stropné vodorovné konštrukcie, podlahy a vonkajšie terasy sú tvorené z drevených trámov. Zvislé obvodové nosné konštrukcie sú tvorené systémom drevených zvislých prvkov previazujúcich vodorovné prvky a preklady. Táto konštrukcia je opláštená z vnútornej aj vonkajšej strany so sadrovláknitými doskami. Celková hrúbka obvodových stien je max. 380mm. - strecha - konštrukcia strechy má tvar sedlovej strechy so sklonom 58 stupňov. - objekt - má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Terén na stavebnej parcele je svahovitý, stúpa od juhovýcho dnej strany smerom k severozápadu. Chatky budú zasadené do svahu. Objekt má dve terasy - jednu prístupnú k obom vstupným dverám do objektu a druhú pri obývacej izbe. - voda - rozvody studenej a teplej úžitkovej vody sú prevedené v strope alebo v priečke. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený prietokovým ohrievačom umiestneným v kuchynskej linke. - kanalizácia - potrubie je uložené v prevedenej predstene celostenového panelu, v podlahe a v stropnej konštrukcii v príslušnom spáde. Potrubie bude zvedené do splaškovej jamy cez reviznú šachtu, ktorá je umiestnená na pozemku investora. - vykurovanie - obytné miestnosti v 1NP a v podkroví budú vykurované elektrickým podlahovým kúrením (elektrická vykurovacia fólia), ktoré bude položené v podlahe. Temperovanie miestností bude prebiehať pomocou krbových kachlí. Pre viac informácií a predstavu kliknite na samostatnú stránku nehnuteľnosti https://chatypodhorou.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj chalupu/ rodinný dom, celková úžitková plocha domu 161 m2 + podpivničenie 35 m2, so záhradou, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, na pozemku 615 m2, lokalita Zázrivá, časť Havrania, okr. Dolný Kubín. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa / dom sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Zázrivá, časť Havrania v blízkosti lyžiarskych vlekov - výmera pozemku: 615 m2 - samostatne stojaci, s novým drevenou stavbou - dielňou s prístreškom na auto, altánkom - zastrešeným sedením s grilom, drevárňou so samostatným vstupom a voľným pozemkom za domom so samostatným vstupom - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2022, drevená stavba - dielňa (2024) - materiál - tehla, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, nové odkvapové rúry a rynvy lakoplast - zastavaná plocha domu 100 m2 + pavlač 35 m2, celková úžitková plocha domu vrátane poschodia 220 m2, šírka 6 m, dĺžka 17 m - suterén: 2 pivnice + dielňa - úžitková plocha 35 m2, prerobené na vínnu pivnicu a skladový priestor, odizolovaný, suchý, podlaha dlažba, nové omietky - 1. nadzemné podlažie úžitková plocha 86 m2 + 35 m2 zastrešená pavlač - 2. nadzemné podlažie úžitková plocha 75 m2 - podlahy: dlažba, plávajúca podlaha - laminát - kúrenie - na prízemí elektrické, podlahové + infračervené panely, doplňujúce alternatívne kúrenie, kozub, ovládanie kúrenia je aj inteligentné, diaľkové ovládanie smartfónom, na poschodí ohrev vody elektrickým bojlerom - na hornom poschodí - infračervené panely + možnosť dostavby kozuba (k dispozícii je ďalší komín) - ma prízemí - eurookná, na poschodí plastové okná s izolačným trojsklom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - suterén: 3 miestnosti - pivnice a dielňa o rozlohe 35 m2 - 1. nadzemné podlažie, prízemie: predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, 2x WC, pavlač (35 m2), schodište vedúce na poschodie - 2. nadzemné podlažie so samostatným vstupom (možnosť prenájmu): obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, 2 nepriechodné izby, veľkorysá vstupná hala so strešnými oknami, kúpeľňa so sprchovým kútom, a ďalšie lsamostatné WC - z pavlače je vstup do miestnosti na uskladnenie dreva a náradia cca 15 m2 - v zadnej časti domu na úrovni záhrady je situované nové sedenie s murovaným grilom - vedľa domu sa nachádza nový prístrešok na parkovanie auta prepojený s dielňou so zastrešeným vchodom - v zadnej časti záhrady, zo severnej strany, sa nachádza nový betónový plot s dreveným vzhľadom INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne - odvod odpadových vôd do septiku (nová nádrž) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku a elektrospotrebičov - v obci sa nachádzajú lyžiarske vleky pre náročnejších aj menej náročných lyžiarov - lyžiarsky areál Ski centrum Kozinec Zázrivá, sa nachádza v osade Havrania, z okna chalupy je výhľad na lyžiarsky svah - Zázrivá je vzdialená 40 km od Žiliny, Martina, alebo Ružomberka, 20 km od Dolného Kubína, 10 km od Terchovej. - energetický certifikát stavby neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Realitná kancelária Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj 5 i rekreačný dom s pozemkom o výmere 330 m2. Dvojpodlažný tehlový rekreačný dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite, v zástavbe domov situovaných okolo jazera. Hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie komfortného bývania s atmosférou celoročného oddychu pri vode. K tomu prispieva pláž a priamy prístup k jazeru. Rekreačná nehnuteľnosť:
 - ÚP: 200 m2
 - zastavaná plocha 120 m2
 - 2 nadzemné podlažia (prízemie a 1 poschodie)
 1.NP (prízemie): 77,8 m2 + terasa 15,9 m2
 2.NP (1. poschodie) 41,4 m2 + terasa 64,8 m2 
- rok kolaudácie: 2019
 - obvodové steny a vnútorné nosné steny: murované (Porotherm 25 cm)
 - deliace priečky: murované (Porotherm 11,5 cm)
 - vonkajšia fasáda: zateplená
 - Energetický certifikát: B (B celková potreba energie, A0 primárna energia) DISPOZÍCIA: 
 PRÍZEMIE
 - zádverie 
- Toaleta (WC) 
- chodba (pri vstupe do kuchyne vstávaná skriňa) 
- dve izby (12,5 m2 a 10,8 m2 so vstavanou skriňou)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom
 - otvorená dispozícia obývacej izby spojenej s kuchyňou (31 m2) s východom na terasu
 - sklad 4,3 m2 
- schodisko
 - terasa o výmere 15,9 m2, prestrešená a presklená

 1. POSCHODIE
 - chodba s posedením, z časti posedenia je východ na hornú terasu
 - 2 izby (12,5 m2 a 10,8 m2 vstavaná skriňa)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou VYBAVENIE:
 - filtrácia vody reverznou osmózou
 - podlahy: plávajúce laminátové podlahy/dlažba
 - el. podlahové vykurovanie (termostat v každej izbe)
 - kachle - klimatizácia v každej izbe 
- bojler na ohrev vody so zásobníkom (Ariston)
 - plastové okná 3-sklo
 - vstupné plastové dvere
 - bezpečnostné hliníkovo-plastové žalúzie POZEMOK: výmera 330 m2
 - rovinatý
 - okrasné dreviny a rastliny - predzáhradka
 - studňa ORIENTÁCIA:
 - JZ obývacia izba a terasy
 - SV izby INŽINIERSKE SIETE:
 - elektrina
 - septik: betón s kapacitou 10 m3
 - internet a TV: O2 vzduchom MESAČNÉ NÁKLADY: cca. 106 ,- EUR el., Prístupová cesta: asfaltová PARKOVANIE: pred domom pre dve autá (zámková dlažba) LOKALITA:
 Rekreačná nehnuteľnosť je situovaná v novovybudovanej pokojnej a súkromnej lokalite v susedstve ďaľších rekreačných nehnuteľností. Každý deň si tu môžete vychutnávať pokojné rána s výhľadom na jazero, prechádzky popri vode, športové aktivity či relax v prírode len pár krokov od domu. Harmonické prostredie pre rodinné víkendy, rekreáciu aj celoročné užívanie pre tých, ktorí túžia uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Obec Boldog ponúka občiansku vybavenosť ako pekáreň, Materská škola, kostol, posiľnovňa… Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v okresnom meste Senec, kde sa nachádza aj známa rekreačná lokalita Slnečné (Senecké) jazerá a Aquapark. DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ:
 - 5 km SENEC 
 - 25 km BRATISLAVA
 - pár minút od diaľnice D1
 - autobusová hromadná doprava Bez tiarch. kúpou voľné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 345.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú len dom, ale pokojné miesto na oddych, rekreáciu a príjemné chvíle pri jazere počas celého roka. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Studená, časť Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE) o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie (trvalý pobyt na dokladoch si viete riešiť ako virtuálne sídlo v spoločnostiach, čo túto službu poskytujú za poplatok cca 50 EUR ročne), slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, bezplatný parking. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie (trvalý pobyt na dokladoch si viete riešiť ako virtuálne sídlo v spoločnostiach, čo túto službu poskytujú za poplatok cca 50 EUR ročne), slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/5jLLWyky VIDEO: https://youtu.be/fDzFQdJ13v0 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj v REZIDENCII PANORAMA v rámci záverečnej III. etapy kompletne zariadený a funkčný wellness s príslušenstvom nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu, uprostred zástavby rodinných domov, v tichej lokalite nad mestom, na Koperníkovej ul. v Hlohovci. Parametre a dispozícia Prednosťou wellnessu s výmerou 150 m2 je, že má tri samostatné vstupy. Prvý vstup je cez zadný vchod do bytového domu. Ďalší vstup je z rezidenčnej časti, ktorý využívajú najmä vlastníci bytov a nebytových priestorov a posledný tretí vstup je externý, z parkoviska za bytovým domom. Tri vstupy sú dôležité, ak by investor chcel wellness prerobiť na nové byty. Vo wellnesse sú toalety pre obe pohlavia, chodba so skrinkami pre návštevníkov, miestnosť masérky, relaxačná miestnosť s el. krbom, šatne so sprchou pre pánov a dámy, sklad, sauna, sprcha pred bazénom, bazén so šírkou 3 m a dĺžkou 7 m a v priestore s bazénom sa nachádza vírivka. Vybavenie a energie Wellness je funkčný, prevádzkovaný developerom a kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je napojená na centrálnu kotolňu, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Lokalita a bytový dom Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene, je nenápadne zasadený do svahu uprostred rezidenčnej výstavby rodinných domov s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy. V trojpodlažnom dome s výťahom je len 15 bytov, 5 apartmánov, 22 nebytové priestory, parkovacie miesta okolo budovy, pivnice a spoločenské priestory. Aktuálne sa za domom začína s výstavbou nových 14 garáží. Rezidencia je ľahko prístupná autom. Prednosti REZIDENCIE PANORAMA Investičná príležitosť, pokojné a bezpečné prostredie, funkčná a kompletne zariadená prevádzka wellnessu so stabilnou klientelou, bohaté spoločenské príslušenstvo domu, limitovaná komunita rezidentov, bezbariérový prístup a ľahká dostupnosť autom. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA - Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú rekreačnú chatu s pivnicou v záhradkárskej oblasti Kunov II. Pekný slnečný pozemok spolu s chatkou a terasou ponúka možnosť trávenia voľného času, relaxu a oddychu. Chata sa nachádza v strednej časti záhradkárskej oblasti a je k nej dobrý prístup. Dominantou ponuky sú jedinečné výhľady do okolitej prírody. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Kunovskej priehrady a okresného mesta Senica. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - výmera pozemku - 501 m2 - chata je prístupná zo spevnenej cesty - zastavaná plocha chatky - 22m2 - murovaná chata - stavebný materiál tehla - murované základy - v spodnej časti chaty sa nachádza kuchyňa, WC, vchod do pivnice, náraďovňa a sklad - priestranný balkón - v hornej časti chatky sa nachádza izba - možnosť zobytnenia podkrovia - vykurovanie na tuhé palivo - inžinierske siete - elektrina, úžitková voda, žumpa - v spodnej časti chatky je terasa so zámkovou dlažbou - záhradný krb - pozemok je svahovitý /pestovanie ovocia, zeleniny, okrasných drevín/ - parkovisko pred chatou - spoluvlastnícky podiel na prístupových cestách - pozemok je súčasťou predaja a patrí k chatke - pekný upravený pozemok s výsadbou okrasných drevín, ovocných stromov LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - uzatvorený areál záhradkárskej oblasti - vstupná brána do areálu na diaľkové ovládanie - okresné mesto Senica (2km) - výborná dostupnosť do Bratislavy (90km), Brna (95km) - Kunovská priehrada, zrúcanina hradu Branč - cyklotrasa do mesta Senice Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 330 172, emailom na adrese koprla@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie oslobodenia 16 v Senici. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

NA PREDAJ – Rekreačná chata s pozemkom 5 árov v obľúbenej lokalite Bukovec pri Košiciach Hľadáte miesto na oddych, rekreáciu alebo budúcu investíciu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí pri Košiciach? Táto nehnuteľnosť na Bukovci ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a výbornej dostupnosti do mesta. cena: 150.000,- Eur LOKALITA – Bukovec, Košice-okolie, pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Bukovec je známy svojou vodnou nádržou, krásnymi lesmi, cyklotrasami a celoročnými možnosťami rekreácie. Výhody lokality: • len pár minút autom od Košíc • autobusove spojenie – pohodlný prístup bez auta • tichá rekreačná zóna s minimálnou premávkou • vynikajúce možnosti športu a oddychu – kúpanie, rybolov, turistika, cyklistika • rastúca hodnota územia – plánovaná výstavba rodinných domov v intraviláne POZEMOK – 5 árov, slnečný a oplotený • pozemok sa nachádza v intraviláne obce • krásna východ–západ orientácia • oplotený, rovinatý a veľmi slnečný • IS na pozemku: elektrina, obecný vodovod, optický internet, 2× studňa • pred pozemkom prípojka zemného plynu CHATA – rekreačná stavba so súpisným číslom Chata je riadne zapísaná na katastri a pozostáva z troch podlaží: • pivnica • prízemie • 1. poschodie • každé podlažie má cca 33 m² Prístavby a exteriér • z východnej strany vstupný altánok • zo západnej strany spodný altánok + vrchná terasa, čiastočne prekrytá • strecha a dažďové zvody menené pred cca 2 rokmi (nové latovanie, parozábrana) Interiér a technický stav • nová elektroinštalácia • čiastočná rekonštrukcia • vykurovanie:• piecka na tuhé palivo 6 kW • na poschodí klimatizačná jednotka s podparapetnou jednotkou – 5 kW (kúrenie aj chladenie) PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ • výborná investícia v rozvíjajúcej sa rekreačno‑obytnnej oblasti • kompletné inžinierske siete priamo na pozemku • chata s popisným číslom – možnosť celoročného využívania • pokojné prostredie pri lese a vode • rýchla dostupnosť do Košíc • ideálne miesto pre rodiny, rybárov, športovcov aj víkendových „útečencov“ z mesta

Na predaj murovaná chata s krásnym pozemkom – Čermeľ Prielohy, Košice Ponúkame na predaj útulnú murovanú chatu/chalupu nachádzajúcu sa v slnečnej a tichej záhradkárskej lokalite Čermeľ Prielohy. Chata je ideálna na víkendový relax aj dlhodobejší pobyt v prírode s výborným prístupom do mesta. Dispozícia nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 42 m² (rozmer 5,06 × 8,26 m) Pozemok: 688 m² – upravený kaskádovito, spevnený 4 kamennými opornými múrmi Podzemné podlažie: dve skladové/pivničné miestnosti (10,60 m² a 8,62 m²), steny z masívneho kameňa (hrúbka 40 – 50 cm) Prízemie: hala s otvoreným krbom, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, balkón Podkrovie: priestranná izba s výstupom na juh orientovaný balkón, prístup po drevenom schodišti IS a vybavenie: Elektrina 220/380 V Vodovod (úžitková voda) + prietokový ohrievač Kanalizácia do žumpy Záhradný vodovod vedený v zemi (2 vývody) Prístup a lokalita: Dostupnosť autom po asfaltovej a lesnej ceste od zastávky Čermeľ Možnosť pešieho prístupu z Kavečianskej cesty (zastávka Suchá dolina) Pokojné prostredie s celoročne obývanými chatami v okolí Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie prírody, pokoja a dostupnosti. Vhodná na relax, rekreáciu aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku na t.č.0915849227

NA PREDAJ záhradkárska chata v lokalite Zelený dvor, časť Mončí potok v tesnej blízkosti Košíc, ako útočisko pokoja v srdci zelene Hľadáte miesto, kde si môžete uniknúť z mestského zhonu, komfortne relaxovať a zároveň pestovať svoju záhradku? Táto útulná záhradkárska chata s výrazným potenciálom je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, víkendovej pohody či kreatívnej prestavby podľa vlastných predstáv. ✨ Čo táto ponuka obsahuje: Útulná chata so zastavanou plochou 19 m², ktorá poskytuje praktický priestor na oddych či sezónne bývanie. Podpivničená stavba pre úložné alebo hobby využitie. Elektrina ⚡ aj úžitková voda zavedené priamo v chate, pripravené na okamžité využitie. Zavedenie mestského vodovodu je už plánovaný. Komfort zabezpečuje pec s komínom na vykurovanie a samostatné WC umiestnené z bočnej strany chaty. Praktický prístrešok na náradie a veľký altánok vytvárajú ideálne miesto na grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi. ✨ Pozemok a lokalita: Rozľahlý pozemok o veľkosti 649 m², ktorý ponúka priestor na záhradkárčenie, oddych aj pestovanie. Pozemok je v dlhodobom prenájme s nízkym ročným poplatkom len 49 €, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Lokalita je tichá, zelená a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Košíc (cca 10 min autom), pričom MHD je dostupná pešo (cca 5 min), reštaurácia Zelený dvor (cca 5 min pešo). Na pozemku sa nachádza množstvo mladých rodiacich ovocných stromov ako jablone, hrušky, naši, ringlóty, marhule (asi 20 stromov), viničky, vinič a iné... V tesnom susedstve (po ľavej aj pravej strane) sa nachádzajú celoročne obývateľné chaty-domy, čo zaručuje bezpečnosť bývania, uskladnených vecí a vypestovanej úrody. ✨ Prečo je táto ponuka výnimočná: Ideálna investícia pre relax, záhradkárčenie aj budúcu prestavbu podľa vašich predstáv. Perfektné spojenie pokojnej prírody a pohodlia mesta. Skvelý priestor pre víkendové pobyty, hobby záhradu alebo relax pri grile s priateľmi. ✨ Kontakt a doplňujúce informácie: V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj chatu v katastri obce Hýľov, situovanú na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 828 m², ktorý je v osobnom vlastníctve a je predmetom predaja. Zastavaná plocha chaty je 88 m² (8 × 11 m). Konštrukcia stavby: Vonkajšie opláštenie tvorí pôvodná drevenica, z vnútornej strany doplnená výmurovkou z plných tehál, čo zabezpečuje pevnosť a tepelnú izoláciu. V chate je realizovaný rozvod podlahového kúrenia, finálny poter, rozvody vody a odpadu. V obývacej izbe je pripravený otvor v streche na plechový komín, vhodný na inštaláciu kanadskej pece. Elektrická prípojka sa nachádza na hranici pozemku a je súčasťou predajnej ceny, rovnako ako vlastná studňa – vzhľadom na blízkosť potoka sa počíta s hĺbkou cca 4 metre. Strecha je plechová, s namontovanými úchytmi pre konzoly fotovoltiky alebo solárnych panelov. Územný plán obce Hýľov rieši túto lokalitu ako vhodnú na rekreačnú výstavbu, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych alebo investičnú príležitosť. Lokalita: Chata sa nachádza v tichej a prírodou obklopenej časti obce Hýľov, len pár minút autom od Košíc. Okolie je známe svojou čistou prírodou, lesmi a turistickými trasami. Neďaleká Kojšovská hoľa ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, cyklistika, bežkovanie či zber lesných plodov. Lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. Táto chalupa je stvorená pre kreatívnych nadšencov, ktorí ocenia možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončenia do finálneho stavu je dostupná za poplatok.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj záhradu s chatkou v obľúbenej záhradkárskej lokalite Čičky, Košice - Západ, s rozlohou 384 m2. Podpivničená tehlová chata má zastavanú plochu 28 m2, je v nej privedená elektrika. Na pozemok je privedená prípojka na miestny vodovod. V záhrade sú zasadené ovocné stromy pôvodných odrôd, vinič, taktiež je tam terasa na grilovanie a trávnaté plochy na relax. V prípade ďalších otázok a záujmu o obhliadku ma kontaktujte na t.č. 0915849227.

Na predaj: Murovaná záhradná chatka s veľkým pozemkom – Košice, Čičky Ponúkame na predaj murovanú záhradnú chatku s vysporiadaným pozemkom v osobnom vlastníctve o výmere 595 m², situovanú vo vyhľadávanej prímestskej lokalite Košice – Čičky. Hlavné benefity nehnuteľnosti Zastavaná plocha chaty: 27 m² Murovaná stavba, 2 miestnosti, čiastočne podpivničená Vykurovanie pieckou na tuhé palivo Elektrina zavedená priamo do chaty Možnosť navŕtania vlastnej studne Pozemok je oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a viničom Plechový sklad na náradie + suché WC Celoročný prístup po spevnenej ceste Pred chatou vytvorené parkovacie miesto Možnosť dokúpenia pozemku na parkovanie a podielu na prístupovej ceste Využitie Chata je ideálna na rekreáciu, záhradkárčenie či víkendový oddych. Po stavebných úpravách je možné jej celoročné obývanie. Lokalita ponúka pokojné prostredie v blízkosti mesta, s množstvom možností na aktívny oddych – turistika smerom na Bankov, hubárčenie v okolitých lesoch či návštevy neďalekého jazdeckého areálu, kde sa konajú rôzne podujatia a rodinné akcie. Lokalita Čičky sú obľúbenou prímestskou časťou Košíc s výbornou dostupnosťou, tichým prostredím a príjemnou komunitou. Celoročný prístup je bezproblémový. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Predaj jedinečných chát v malebnej prírode Šugovskej doliny. Hľadáte dokonalý únik do prírody? Predstavujeme Vám unikátnu ponuku dvoch identických chát (2+1) a menšej chatky, situovaných na začiatku Šugovskej doliny v časti Dombach pri Medzeve. Chaty postavené v roku 1975, stoja na pozemku s rozlohou 519 m² a ponúkajú jedinečný zážitok v prostredí krásnej slovenskej prírody. Dispozícia: Prízemie: Denná miestnosť s kozubom pre príjemnú atmosféru. Kúpeľňa so sprchovacím kútom. Samostatné splachovacie WC (vyvedené do žumpy). Odkladacie priestory, elektrický bojler a darling na vodu. Prvé poschodie: Plne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom na propán-bután, umývačkou riadu a chladničkou. Elektricky ovládaná spúšťacia terasa zakrývajúca presklený vchod (orientovaný na západ). Podkrovie: Dve útulné izbičky dostupné skladacím rebríkom. Kapacita ubytovania je až 10 osôb, ideálne pre rodinné stretnutia alebo víkendové výlety s priateľmi. Technické vlastnosti: Konštrukcia: Celodrevené stavby na betónových základoch, kanadský vzor. Strecha: Zrekonštruovaná, sedlová, plechová krytina s tepelnou izoláciou. Okná: Všetky okná, na obidvoch chatách boli vymenené za plastové, v drevenom prevedení. Vykurovanie: Teplovodná krbová vložka, radiátor. Zdroj vody: Prameň kvalitnej pitnej vody. Elektroinštalácia: 10 ročná, medené rozvody. Ohrev úžitkovej vody: elektrickými bojlermi čerpaná darlingmi. Na pozemku sa nachádzajú 2 altánky, ideálne na vonkajšie aktivity. Zavedený je tu aj internet. Lokalita a prístup: Šugovská dolina ponúka bohaté možnosti na turistiku (Jasovská skala, Kláštor s jaskyňou), cykloturistiku, hubárčenie či relax na neďalekom Medzevskom kúpalisku (4 km). V okolí je len 6 chát, čo garantuje súkromie – najbližšia chata je vzdialená približne 100 m. Prístup autom je bezproblémový, len 200 m od miestnej komunikácie po rovnej poľnej ceste. Na pozemku je možnosť parkovania až pre 10 áut. Doplňujúce informácie: Chaty sa predávajú kompletne so zariadením a len spoločne. Naši finanční špecialisti Vám radi pomôžu s výberom najvýhodnejšej možnosti financovania. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie AA REALITY KOŠICE s.r.o. a sú chránené zákonom o autorských právach.

Ponúkame Vám na predaj záhradnú murovanú chatu v lokalite Tovarníky oproti Hyze časť Priateľstvo . Jedmá sa o murovanú záhradnú chatu na veľkom pozemku o rozlohe 794 m2 . Chata je podpivničená s wc , plne udržiavaná s vodou . Plocha chaty je úžitková 23m2, pozemku 794m2. Podlaha: betón. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Rovinatý pozemok. Kamenitá prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, vonkajší krb.

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj útulný rekreačný domček, ideálny na oddych aj víkendové úniky z mesta ale aj na trvalé bývanie. Domček disponuje priestrannou terasou , ktorá je ako stvorená na rannú kávu , či večerné posedenia s rodinou, deťmi a priateľmi. Rekreačný domček má dve komfortné izby - kuchyňa spojená s obývačkou a jedna samostatná izba. Veľkosť domčeka poskytuje relax aj súkromie. Dominantou interiéru je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu vďaka ktorej si udržíte ideálnu teplotu po celý rok. Veľkou výhodou je, že sa predáva komplet zariadený včítane kuchynskej linky so spotrebičmi, kde stačí prísť a okamžite si užívať pohodlie bez ďalších investícií. Nábytok aj vybavenie sú vkusne zladené a pripravené na okamžité využitie. Za domom je prístrešok v ktorom je zariadená dielňa pre domácich majstrov. Ak hľadáte miesto na oddych , investíciu alebo kombináciu oboch tento rekreačný domček je pre vás skvelou voľbou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 70 Plocha obytnej časti m2: 65 Výmera pozemku m2: 300 Zastavaná plocha m2: 80 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Makadan Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pW8 Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Hľadáte miesto, kde zabudnete na stres, mestský hluk a každodenný zhon? Už nehľadajte. Predstavujeme vám chatu s dušou, ktorá ponúka nielen dokonalý oddych, ale aj investičný potenciál. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence. Lokalita: Chata sa nachádza v obci Huty (okr. Liptovský Mikuláš) – v malebnom prostredí medzi Chočskými vrchmi a Západnými Tatrami. Táto oblasť je známa svojím pokojom, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou k turistickým skvostom ako sú Kvačianska a Prosiecka dolina, Roháče, Zuberec či Oravice. Miesto si zamilujú: - milovníci hôr a turistiky - rodiny hľadajúce bezpečný a pokojný priestor - aj tí, čo túžia po víkendovom úniku z reality O chate: - Typ stavby: murovaná na betónovom základe, kompletne zateplená, s dreveným obkladom v tradičnom štýle - Zastavaná plocha: cca 99 m² - Úžitková plocha: cca 168 m² - Dispozícia: 2 nadzemné podlažia + pivnica s vlastným vstupom - Strecha: sedlová, kvalitný zdvojený drevený šindeľ - Rok výstavby: 2007 - Okná a dvere: drevené - Kúrenie: krb s prieduchmi + el. konvektory - Voda a elektrina: pripojené, odpad riešený žumpou (cca 15 m³) - Mesačné náklady 90,- € elektrika - Kapacita: 10 – 12 osôb - Na liste vlastníctva zapísaná ako rekreačná chata - Pozemok o celkovej výmere 779 m² Interiér: - presvetlená spoločenská miestnosť s krbom - plne vybavená kuchyňa - 2 kúpeľne a samostatné WC - 4 spálne s možnosťou prísteliek Exteriér: - altánok s ohniskom - dreváreň s kotercom pre psa - 2 samostatné parkovacie plochy - udržiavaný pozemok s výbornými terénnymi úpravami Čo robí túto chatu výnimočnou? Panoramatický výhľad na celú dolinu – pri rannej káve alebo večernom západe slnka sa ocitnete v inej dimenzii pokoja. Perfektná poloha – príroda na dosah, no zároveň výborný prístup k infraštruktúre a atrakciám. Výborné hodnotenia ubytovaní v lokalite – čistota, pokoj, výbava a atmosféra sú vysoko oceňované hosťami (9+). Rekreačný aj investičný potenciál – vhodná na súkromné účely, aj ako výnosná prenájmová nehnuteľnosť. Pre koho je chata ideálna? - Rodiny, ktoré hľadajú víkendový domov v horách - Skupiny priateľov na spoločné úniky do prírody - Investori s cieľom krátkodobého prenájmu cez Booking/Airbnb a podobne - Každý, kto túži po vlastnom horskom útočisku s jedinečnou atmosférou Zaujal vás výhľad, pokoj a potenciál tejto chalupy? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Boris Barborík, 0903 308 042, barborik@residence-real.sk Táto chata nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa budete chcieť vrátiť – znovu a znovu.

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 92 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Residence realitná kancelária ponúka na predaj pôvodnú drevenicu v obci Vyšná Boca, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Nízkych Tatier. Chata je ideálnym miestom na oddych, rekreáciu alebo ako investícia do ubytovania v horskej oblasti. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Drevenica je v pôvodnom, zachovalom stave – s vymenenými oknami a zrekonštruovanou kuchyňou. Celková úžitková plocha chaty je približne 83 m² (5 × 8 m). Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba, - kuchyňa, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - útulná obývacia izba s krbom, ktorý navodí pravú horskú atmosféru. Na poschodí sú dve samostatné izby, v každej po tri postele, vhodné pre väčšiu rodinu alebo partiu priateľov. K chate prislúcha aj vonkajšie posedenie a kôlnička na drevo. Pozemok o rozlohe 764 m² je z časti rovinatý a z časti svahovitý. Chata sa prenájim krátkodobo s vynikajúcimi hodnotením na ubytovacích portáloch. Lokalita – Vyšná Boca Vyšná Boca je rázovítá horská obec v okrese Liptovský Mikuláš. Leží v údolí riečky Boca, v nadmorskej výške približne 950 m n. m. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, čistým horským vzduchom a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a lyžovanie – len pár minút autom sa nachádza lyžiarske stredisko Ski Centrum Bačova Roveň. Vyšná Boca má bohatú históriu baníctva a zachovanú tradičnú architektúru dreveníc, čo vytvára neopakovateľný charakter celej obce. cena: 154.900€ Pre viac informácii alebo záujme o obhliadku kontaktujte makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Hľadáte únik z mesta bez kompromisov? Realitná kancelária RESIDENCE vám otvára dvere k výnimočnému bývaniu, kde sa moderný dizajn snúbi s divokou oravskou prírodou. Na konci tichej obce Zázrivá, v lokalite Kozinská, pre vás vytvárame dve unikátne rezidencie, ktoré redefinujú pojem „chalupárčenie“. Čím vás tento projekt očarí? Architektúra svetla: Tradičné malé okná sme nahradili veľkoformátovými sklenenými stenami. Príroda už nebude len za oknom, stane sa súčasťou vášho interiéru. Wellness priamo doma: Zabudnite na verejné kúpele. Každá chalupa disponuje vlastnou wellness zónou pre maximálny relax po dni strávenom v horách. Výborné dispozičné riešenie: Dom je rozdelený na nočnú časť (3 spálne) a veľkolepú dennú časť s krbom, ktorá sa otvára na krytú terasu s vonkajším grilom a tiež vstupom do vlastného wellness. Prírodná poctivosť: Stavba kombinuje kameň a drevo s najmodernejšími technológiami, ako je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Súkromie a priestor Každá chalupa (166 m²) stojí na vlastnom pozemku s rozlohou 800 m², čo vám zaručí dostatok súkromia. Súčasťou je kryté parkovanie a samostatná garáž. Lokalita: Zázrivá je bránou do Malej Fatry. Projekt Kozinské chalupy je situovaný na úplnom konci obce, kde začína skutočný pokoj. Dokončenie: koniec leta 2025 Cena: 550.000,- € bez DPH Investujte do rodinného dedičstva alebo lukratívneho prenájmu. KONTAKTUJTE NÁS: Boris Barborík – Váš sprievodca svetom prémiových nehnuteľností +421903 308 042, barborik@residence-real.sk, www.kozinskechalupy.sk Realitná kancelária RESIDENCE – plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj krásne rekreačné chaty v jedinečnej lokalite priamo pri brehu Liptovskej Mary, v známom rezorte Rybárska osada. Ide o tradičné drevenice s moderným komfortom, ideálne na oddych, rodinné víkendy alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii sú už len 3 posledné chaty!!! Dispozícia a vybavenie: Každá z chát je situovaná na vlastnom pozemku s výmerou od 408 m², pričom sa líšia len veľkosťou parcely a tým aj konečnou cenou. K dispozícii aktuálne ešte 3 chaty. Úžitková plocha je rozdelená do dvoch podlaží: - Prízemie: vstupná chodba so zázemím, kúpeľňa s WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dominantný krb, ktorý spoľahlivo vykúri celú chatu, pracovný kútik. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu s vonkajším sedením a grilom. - Podkrovie: 3 samostatné spálne a druhá kúpeľňa s WC. - Jedna spálňa je väčšia (4 lôžka) - Dve menšie spálne s manželskými posteľami, spojené spoločným balkónom - celková úžitková plocha chaty je 101,7 m2 a zastavaná plocha je 58 m2 Technické vybavenie: - Elektrické konvektory na vykurovanie - Elektrický bojler na ohrev vody - Pripojenie na verejný vodovod a elektriku, kanalizácia riešená centrálnou ČOV - 2 parkovacie miesta pri každej chate Bonusy pre vlastníkov: - Priamy prístup k Liptovskej Mare – vlastná pláž s prístreškami na sedenie, ideálne pre rybárov a nadšencov vodných športov - Súkromné mólo a prístav na lode - Uzavretý areál rezortu – súkromie a pokoj Cena pri výmere pozemku 408 m2 je 238.000,- € Cena pri výmere pozemku 501 m2 je 248.000,- € Cena pri výmere pozemku 592 m2 je 257.000,- € Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj nadštandardnú drevenicu situovanú v tichej lokalite na začiatku Demänovskej doliny. Objekt je súčasťou areálu s jednotným architektonickým štýlom, ktorý je obklopený lesom a poskytuje maximálne súkromie. Dispozícia a kapacita: 3 samostatné spálne: Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením. Kapacita: 6 pevných lôžok + 6 prísteliek. Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na veľký balkón s ratanovým sedením. Bonusové priestory: Samostatná spoločenská miestnosť s barom, vlastná sauna a veľká lyžiareň so skladovým priestorom. Exteriér: 3 osvetlené parkovacie miesta a predpríprava na osadenie jacuzzi. Technické riešenie a materiály: Stavba je realizovaná s dôrazom na dlhú životnosť a tepelný komfort: Konštrukcia: Drevené trámy (hrúbka 30 cm) izolované prírodnou ovčou vlnou (plazmová úprava proti škodcom). Základy a strecha: Betónový základ, pálená škridla Tondach, izolácia strechy striekanou purizoláciou BAYMER. Okná a dvere: Eurookná s trojsklom (STOLVO – VOZÁRIK), strešné okná VELUX. Interiérové dvere z rustikálneho dubu vyrábané na mieru. Vybavenie: Kompletné zariadenie dubovým nábytkom značky WOODICA. Energie a siete: Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie (WiFi ovládanie) v kombinácii s kachľovou akumulačnou pecou HEIN (elektronická regulácia horenia). Ohrev vody: 300l elektrický bojler. IS: Voda, elektrika, kanalizácia, optický internet. Pozemok a plocha: Drevenica je postavená na urbárskom pozemku s výmerou 1 795 m² (platí sa ročný nájom). Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: cca 199 m² Pre detailné informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte. Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradnom mestečku Západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 433 m2. Zastavaná plocha chatky je 16m2. Pozemok je svahovitý a sú na ňom vybudované terasy. Vstup na pozemok je zo severnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 4x4m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 3 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky kde je obývacia časť s malým krbom, ktorý vykúri celú chatku. V zadnej časti sa nachádza kuchynka s pieckou na varenie. Cez sklápacie schody sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie, kde sa nachádzajú postele a balkón odkiaľ je nádherný výhľad na celú panorámu Liptova. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve samostatné časti. Na záhradu je dovedený rozvod vody na polievanie – nie je to pitná voda. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Investičná príležitosť na Liptove – drevenica s výnosom v rezorte Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie nielen radosť z pobytu, ale aj zaujímavý výnos? Realitná kancelária RESIDENCE vám prináša atraktívnu ponuku – štýlovú drevenicu v malebnej obci Vyšné Malatíny pri Liptovskom Mikuláši, ideálnu ako investícia aj na vlastné rekreačné využitie. Prečo je táto drevenica výnimočná: súčasť udržiavaného rezortu s bazénom, barom a reštauráciou, pravidelný servis a správa zabezpečená rezortom, zapojenie do výnosného hotelového programu so zaujímavým príjmom, nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť financovania cez hypotekárny úver, vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj komerčné vyťažovanie. Základné údaje: rovinatý pozemok: 477 m², úžitková plocha: cca 95 m², 2 podlažia – denná časť (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasa, špajza) a nočná časť (3 spálne, kúpeľňa s vaňou), 7 lôžok – ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny, kolaudácia v r. 2009, drevenica v dobrom technickom stave, parkovanie pre 2 autá, internet, kompletné IS. k dispozícii bazén v rámci rezortu Náklady a prevádzka: mesačné náklady cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (údržba areálu, bazén, internet). kúrenie: piecka + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Po kúpe je podmienkou zapojenie do hotelového programu rezortu, ktorý zabezpečí výnos z prenájmu. Majiteľ má pritom stále možnosť využívať drevenicu aj na súkromné pobyty. Viac o podmienkach a konkrétnych výnosoch vám radi vysvetlíme na osobnom stretnutí. Perfektná poloha: Liptovský Mikuláš – 16 km, Aquapark Tatralandia – 18 km, Aquapark Bešeňová – 7 km, Jasná Nízke Tatry – 34 km. Pre viac informácií kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Ponúkame jedinečnú možnosť kúpiť si pokoj a relax, a tiež výhľady, ktoré len tak ľahko nezoženiete. Ak máte víziu ako využiť potenciál tejto známej chaty na Liptove, ozvite sa. Nachádza sa na rozhraní lesa a rozsiahlej lúky nad obcou Jakubovany. Prístupná je celoročne po čiastočne asfaltovej a čiastočne spevnenej ceste, cez chatovú oblasť. Prvé, čo Vás ohúri pri jej návšteve, je jedinečný výhľad na Nízke Tatry. Chata sa skladá z dvoch rovnakých, oddeliteľných, častí. V každej je spoločenská miestnosť s krbom, toalety M+Ž, zariadená kuchyňa a kúpeľňa, plus 11 (5+6) spální na prízemí a v podkroví. Interiér, hlavne kúpeľne, sociálne zariadenia a kuchyne boli zmodernizované aby návštevníci mali svoje pohodlie. Základné informácie: - úžitková plocha prvého podlažia 180 m2 plus podkrovie - počet postelí 38 (21+17) - kolaudácia 1980 - IS: súkromný vodovod, elektrika, žumpa - kúrenie elektrické - teplá voda z el.bojlerov - 2x ohniská, lavice pri chate - satelit - chata je komplet vybavená Bližšie informácie: Ing. Peter Buocik, skúsený maklér v oblasti Liptova. Tel. 0948145128

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj architektonicky výnimočnú nehnuteľnosť v Liptovskom Jáne. Dvojpodlažná drevostavba s úžitkovou plochou 115 m² sa nachádza na rovinatom pozemku v uzavretom rezorte. Atypická dispozícia definuje priestranný denný priestor s presklenou fasádou, ktorá ponúka panoramatické výhľady. Obývacia izba s krbom, jedálenský kút a plne vybavená kuchyňa. Za jedálenskym stolom sa nachádza vyklápacia posteľ. Prízemie dopĺňa fínska sauna ktorá zabezpečí dokonalý relax, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sklad. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s výhľadom na okolitú krajinu, kúpeľna s vaňou, WC a šatník. Nad kúpeľnou sa nachádzajú 2 lôžka. Každý architektonický detail – od sklonu strechy po umiestnenie presklení – bol premyslený s dôrazom na prirodzené svetlo, výhľad a funkčnosť. Použité materiály, najmä drevo, podporujú škandinávsku estetiku s dôrazom na jednoduchosť a čisté línie. Chata je vybavená podlahovým kúrením, inteligentným systémom ovládania domácnosti a zabezpečovacím systémom (alarm + kamera). Pred vstupom sú 2 parkovacie miesta. Cena je na vyžiadanie a možný odpočet DPH. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk