Rekreačné nehnuteľnosti

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúkame na predaj štýlovú chatu v Starých Horách časť Dolný Jelenec na rozľahlom pozemku 3 944 m², len na skok od Donovalov. Chata je určená na rekreáciu v krásnom horskom prostredí Starých Hôr, v turisticky vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou na Donovaly. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinný oddych, víkendové pobyty aj dlhšie rekreácie. Pozemok a prístup Výmera pozemku: 3 944 m² Terén: mierne svahovitý, pozemok obklopený horami Prístup: priamo z asfaltovej cesty pripojenie na vodovod pripojenie na el. energiu 220 V a 380 V Lokalita: tiché prostredie bez ruchu, ideálne na relax Bonusy nehnuteľnosti atraktívna poloha v blízkosti Donovalov (lyžovanie, cyklo, turistika) príjemná terasa a balkón s výhľadmi dispozícia vhodná pre rodinu aj priateľov stabilný celoročný prístup Základné údaje Druh nehnuteľnosti: chata na rekreáciu Počet nadzemných podlaží: 2 Výmera pozemku: 3 944 m² Parkovanie: 2 miesta Dostupnosť: priamy prístup z asfaltovej cesty Cena chaty v štádiu stavebného povolenia 362.000,-€ Zaujalo vás to? Pre viac informácií, prípadne nahliadnutie do projektovej dokumentácii nás kontaktujte: 0915 870 350 alebo milan.mlcal@xemar.sk

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), Ponúka na predaj záhradu o výmere 85m2, kaskádovitý pozemok, dva záhradné domčeky, elektrina a voda k dispozícii. RELAX v prírode zaručený za úžasnú cenu, volajte 0907 483 256

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj poschodový apartmán v Holiday village Tatralandia v Liptovskom Mikuláši. Apartmán sa nachádza v areáli dovolenkového rezortu a je využiteľný celoročne. Rozloha pozemku je 223 m² z toho je zastavaná plocha 30 m². Pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a spálne na poschodí. Počet spacích lôžok je 5 +2 na gauči. Apartmán sa predáva so zariadením, vybavením a s elektrospotrebičmi. • materiál Ytong, • strecha - šikmá pokrytá betónovou škridlou, • plastové okná a dvere, • kúrenie - el. konvertormi, • IS: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka, • asfaltová prístupová cesta s parkovaním v blízkosti apartmánu, • mesačné náklady za elektrinu a vodu sú približne 120,- eur, Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú chatu s možnosťou širokého využitia. Od luxusnej vily, až po investičnú nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu. V prípade záujmu vizualizácia na vyžiadanie. Ponúkame na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu v srdci Horehronia v blízkosti ikonickej a toľko vyhľadávanej Kráľovej hole. Rovinatý pozemok, cyklotrasa, jazero, reštaurácia, Kráľová Hoľa, Ski Telgárt, Chmarošský viadukt – toto sú benefity, ktoré poskytuje blízke okolie pre vytvorenie ideálnej rekreačnej nehnuteľnosti. Nevynímajúc využitie na prenájom! Vďaka svojej polohe, dispozícii a možnostiam úprav je táto nehnuteľnosť ideálna nielen na súkromné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Základné informácie: Lokalita: Horehronie – Závadka nad Hronom, okres Brezno Pozemok:rovinatý, o výmere 605 m² Úžitková plocha: cca 300 m² Dispozícia: 3 podlažia – vhodné na rozdelenie na viacero ubytovacích jednotiek Stav: pôvodný, možnosť rekonštrukcie (ponúkame vizualizáciu návrhu) Vybavenie a vlastnosti: Elektrina, voda, žumpa Kúrenie: ústredné kúrenie na tuhé palivo alebo možnosť dobudovania alternatívnych zdrojov Celoročne prístupová cesta, parkovanie priamo pri chate V susedstve reštaurácia a rekreačné zariadenia Len pár minút od jazera – vhodné na rybolov V blízkosti známe lyžiarske stredisko Ski Telgárt, Chmarošský viadukt Cyklotrasa priamo na Kráľovu hoľu – ideálna pre cyklistov a turistov Prečo práve táto chata?  Vynikajúca poloha v turisticky obľúbenej oblasti  Potenciál na vybudovanie rekreačného objektu, penziónu alebo apartmánového ubytovania  Vhodná ako investičná nehnuteľnosť – možnosť výnosu z prenájmu počas celého roka  K dispozícii vizualizácia prestavby – ukážeme vám návrh možnej podoby po rekonštrukcii Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020,0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj výnimočnú rekreačnú chatu v jednej z najprestížnejších lokalít rekreačného strediska Tále, priamo v srdci lyžiarskeho a golfového areálu. Táto nehnuteľnosť spája vysoký komfort, súkromie a špičkovú lokalitu s nádhernou prírodou Nízkych Tatier. Základné údaje: Pozemok: 1 145 m² Úžitková plocha: 220,82 m² (prízemie 110,42 m² + poschodie 110,40 m²) Terasy: spolu 50 m² Balkóny: 2x (každý 8,6 m²) Parkovanie: 2 parkovacie miesta + možnosť dobudovania ďalších 2 Súkromná prístupová cesta Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala / zádverie Skladový priestor Technická miestnosť + kotolňa Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou Spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou Schodisko Poschodie: Veľká spoločenská miestnosť Herňa Knižnica 2 samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC Chodba 2 balkóny Vybavenie a technológie: Nadštandardné materiály a zariadenie Podlahové plynové kúrenie Okná s izolačným trojsklom Exteriérové elektrické žalúzie Inteligentný zabezpečovací a kamerový systém Jablotron Vlastný zdroj vody Žumpa Predpríprava na krb Kvalitné zateplenie stien aj strechy Vnútorné drevené obklady Moderný dizajn s dôrazom na pohodlie a funkčnosť Výhody lokality: Priamy prístup na lyžiarske zjazdovky a golfové ihrisko Tiché prostredie obklopené lesom Vysoká miera súkromia vďaka súkromnej prístupovej ceste Ideálne ako súkromné sídlo, investícia na prenájom či firemná chata Rekreačné stredisko Tále patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie destinácie na Horehroní a v celom regióne Nízkych Tatier. Táto lokalita je výnimočná svojou kombináciou športových, rekreačných a prírodných možností počas celého roka: Lyžiarske stredisko Tále – v bezprostrednej blízkosti chaty, s výbornými podmienkami pre začiatočníkov aj pokročilých lyžiarov Golfové ihrisko Gray Bear Tále – prvé 18-jamkové ihrisko na Slovensku uprostred hôr Brezno (10 min) – kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, nemocnica) Chopok – Jasná (20–25 min) – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Bystrianska jaskyňa, lesné a cyklo chodníky, turistické trasy, wellness centrá Národný park Nízke Tatry – len pár minút od chaty, ideálne na pešiu turistiku, skialpinizmus aj cyklistiku Lokalita poskytuje ideálne podmienky pre oddych, šport, ale aj investičné zhodnotenie, vďaka celoročnému turistickému ruchu a limitovanej výstavbe v tejto chránenej oblasti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Doprajte si kombináciu pohodlia, prírody a exkluzívnej lokality, aká sa na trhu objavuje len výnimočne.

XEMAR (gabriel.kovacik@xemar.sk alebo 0907133780), ponúka na predaj 5-izbovú rekreačnú chatu po rekonštrukcii na Látkach, chatová osada Prašivá vhodnú aj na trvalé bývanie alebo rekreáciu. Kapacita 8 lôžok + prístelky SUTERÉN(samostatný vchod): -pivnica -kotolňa, kotol na drevo, elektrický kotol pre ústredné kúrenie, bojler PRÍZEMIE: -vstup- terasa -WC+ sprchovací kút -kuchyňa -jedálenský kút -obývacia izba s teplovzdušným krbom -zimná záhrada -terasa PODKROVIE: -schody -4 izby -loggia OSTATNÉ: -voda zo spoločného rezervoáru -kanalizácia- žumpa -kúrenie ústredné na drevo+ teplovzdušný krb, nové -murivo- tehloblok -okná, dvere, okenice- drevené pôvodné -podlahy- plávajúce, keramické dlažby -dreváreň -krytina plechová nová -prístup po štrkovej ceste POZEMKY: -zastavané plochy a nádvoria- 98 m2 -ostatná plocha- 215m2 POZEMKY SPOLU- 313m2 Je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo agroturistiku. Oblasť je známa hubárčením, cyklotrasami a lyžiarskymi areálmi ZERENPACH, Kočanda, Kokava Háj. V cene ponuky je zahrnutý právny servis(kúpnopredajné zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, overenie dokumentov, prehlásenie sietí).

Veľmi dobrá investícia pre podnikanie v cestovnom ruchu! XEMAR ( daniela.ziarna@xemar.sk alebo 0907448751) ponúka na predaj rozostavaný apartmánový dom v Dolnom Jelenci - malebnej obci vzdialenej len 7 km od vyhľadávaného lyžiarskeho strediska PARK SNOW Donovaly. Je súčasťou dvojdomu – druhá polovica (so samostatným vstupom) je identická. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou – 2 veľkorozmerné žumpy, strecha, odkvapy, obvodové a oporné múry, okná, vnútorné steny + omietky, stropy, podlahy, rozvody elektriny a vody. Kúrenie na prízemí je plánované elektrické podlahové, na poschodí elektrické konvektory. Dispozícia: Prízemie: - vstupná chodba, spoločenská miestnosť, kuchynka, 3 izby, kúpeľňa, WC Poschodie: 1i apartmán -samostatná izba s kúpeľňou a kuchynkou 3i mezonetový apartmán s galériou, kuchynka, kúpeľňa, WC K nehnuteľnosti patrí polovica parkoviska (celková kapacita pre 10 – 12 áut). Po dokončení ponúknu apartmány ubytovanie pre 15 - 17 hostí. Nehnuteľnosť je možné využiť aj ako rodinný dom. Pozemok: 305 m2 Obytná plocha: 150 m2 Cena: 144 000,-€ Nehnuteľnosť je možné odkúpiť aj ako celok: Pozemok: 600 m2 Parkovisko: 350 m2 Obytná plocha: 300 m2 Kapacita ubytovania: cca 30 osôb Cena: 288 000,-€ Výhodou je dobrý stav nehnuteľnosti, blízkosť lyžiarskych stredísk, množstvo turistických chodníkov a cyklotrás v okolitej prírode, bezproblémová a rýchla dostupnosť do Banskej Bystrice a na diaľnicu R1 a priaznivá cena. Odporúčame obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku volajte 0907 448 751. Našim klientom ponúkame bezplatný kompletný administratívny, právny a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj chatu na brehu prírodnej vodnej nádrže Ľuboreč. Nehnuteľnosť stojí na sčasti rovinatom pozemku o rozlohe 741 m2. Chata so súpisným číslom: zastavaná plocha 54 m2 počet podlaží 1 železná nosná konštrukcia, priečky a steny sendvičového typu, plastové okná, sedlová strecha škrid-plech Dispozícia: vstupná hala s výklopným veľkým oknom obývacia miestnosť s kuchynským kútom izba kúpeľňa s toaletou Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, pitná voda zdarma privedená do chaty čerpadlom IMERA zo studne, odpad - septik klimatizácia všetko vybavenie a zariadenie v cene nehnuteľnosť bola postavená v roku 2017 asfaltová prístupová cesta v súčasnej dobe už vyžaduje opravy Vzdialenosti autom: Termálne kúpalisko Dolná Strehová – 8,8km, 12 min Maďarské hranice – 13 km, 18 min Lučenec a Veľký Krtíš –20 km, 20 min Banská Bystrica – 92 km, 1h 15 min Košice – 176 km, 2h 31 min Hlavné výhody: Kontakt s prírodou a pokoj — byť priamo pri vode znamená mať ľahký prístup k prírode, pokoj a relax v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta. Okolitá príroda a atmosféra pri vode sú ideálne na víkendový oddych alebo načerpanie energie. Rekreačné aktivity a voľný čas — vedľa chaty máte možnosť kúpať sa, relaxovať na pláži, člnkovať, športovať, prípadne rybárčiť. Prechádzky, turistika, šport. či len oddych pri vode sú veľkou výhodou. Možnosť prenájmu alebo otvorenia ubytovania — ak chata nie je len pre vlastné využitie, môže slúžiť ako rekreačné ubytovanie pre iných (dovolenkujúcich, turistov, rybárov...), čo môže prinášať dodatočný príjem. Rekreačné oblasti pri vodných nádržiach bývajú pre turistov atraktívne. Dlhodobý investičný potenciál — dobre situovaných rekreačných nehnuteľností pri vode je relatívne málo, čo z nich môže robiť atraktívnu dlhodobú investíciu s potenciálnym zhodnotením hodnoty a záujmu o prenájom. Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj drevenicu v obci Stankovany, časť Srnie. Stavba je situovaná na pozemku o rozlohe 852 m2. Drevenica: zastavaná plocha 54 m2 sedlová strecha s plechovou krytinou murovaný suterén s pivnicami súčasťou je malý murovaný sklad so samostatným vstupom Dispozícia: Prízemie: presklená vstupná veranda, kuchyňa, izba Podkrovie: nevyužité - možnosť dobudovania obytných priestorov Suterén: 2x pivnica pod celou plochou stavby, výška stropu 1,8 m Pozemok: rovinatá časť – pozemok s drevenicou 158 m2, pozemok so stodolou 106 m2, podiely na prístupových cestách + pozemok so stodolou a podiely na prístupových cestách strmý svah s malým záhradným skladom na náradie o rozlohe 588 m2 Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, pitná voda zo studne dovedená na prízemie z pivnice lokálne kúrenie pieckami čiastočná rekonštrukcia v interiéri (rok 2020) - nové medené rozvody elektriny, stierky samostatná studňa na pozemku pred drevenicou dobrí susedia nehnuteľnosť je bez ťarchy Ostatné stavby na pozemku: stodola - zastavaná plocha 83 m2 malý záhradný sklad na náradie v svahovitej časti pozemku Hlavné výhody: prirodzená atmosféra a tradičný štýl – drevenica má jedinečný rustikálny vzhľad, ktorý vytvára útulnú a príjemnú atmosféru, blízkosť prírody – Stankovany a okolie Srnie ponúkajú krásne prírodné prostredie, vhodné na relaxáciu, turistiku a outdoorové aktivity, lokalita s potenciálom rozvoja turizmu – turisti často vyhľadávajú autentické ubytovanie v prírode, čo môže zvýšiť výnosy z prenájmu, možnosti na relaxačné aktivity – v okolí je veľa možností na cyklistiku, pešiu turistiku, rybolov stabilná hodnota nehnuteľnosti – tradičné drevenice majú často vysoký estetický a investičný potenciál, čo môže zabezpečiť dlhodobý rast ich hodnoty, blízkosť kultúrnych a prírodných pamiatok – môžete využiť bohaté kultúrne podujatia a prírodné krásy regiónu. Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na predaj chatu v Bienskej doline, okres Zvolen 🌿 Na predaj útulná moderná chata pri Zvolene – Bienska dolina 🏡 Hľadáte dokonalé miesto na oddych v prírode, len na skok od mesta? 🌲 Táto novostavba (kolaudácia 2021) v tichej, oplotenej chatovej oblasti v Bienskej doline, neďaleko kúpeľného mesta Kováčová, vás očarí svojím štýlom aj komfortom. 📏 Pozemok: 396 m² 🏠 Zastavaná plocha: 30 m² + galéria 15 m² + obývacia časť 20 m² 💡 Dispozícia a vybavenie: • Priestranná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, galéria (15 m²) slúžiaca ako spálňa 🛏️ • Obývacia časť (20 m²) oddelená posuvnými dverami, s podlahovým vykurovaním 🔥 • Moderná stavba z Ytongu, zateplenie Nobasil, strecha Bramac • Elektrická prípojka 400 V, internet, vlastná 41 m studňa s pitnou vodou, žumpa, vsakovacia nádrž na dažďovú vodu 💧 🚗 Exteriér a pozemok: • Štrkové parkovisko pre 2 autá • Oplotený a udržiavaný pozemok s množstvom zelene 🌼 • Veľký drevený altánok s uzamykateľným úložným priestorom • Hliníkový prístrešok s vírivkou a lehátkami 💦 • Záhradný prístrešok na náradie a techniku • Stavba je vedená na liste vlastníctva ako rodinný dom • Mesačné náklady sú len 70€ ✨ Bonus: Chata pôsobí veľmi útulne a vkusne, predáva sa vrátane kompletného zariadenia a vybavenia – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať alebo rekreovať hneď! 💛 📍 Lokalita: Tichá, bezpečná a obľúbená oblasť pri Zvolene – ideálna na víkendový oddych aj trvalé bývanie. Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj záhradnú chatku s atraktívny pozemok o výmere 734 m², nachádzajúci sa v centre historickej Banskej Štiavnice. Pozemok je mierne svahovitý, s krásnym výhľadom a jedinečnou atmosférou. V tesnej blízkosti sa nachádza zámok, ktorý podčiarkuje historickú hodnotu tejto lokality. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka, ktorá môže slúžiť na rekreačné účely alebo ako zázemie pri ďalšom rozvoji pozemku – v súlade s podmienkami ochrany pamiatkovej zóny. Základné informácie: Výmera: 734 m² Terén: mierne svahovitý Lokalita: centrum Banskej Štiavnice Pamiatková ochrana: územie Pamiatkovej rezervácie Záhradná chatka na pozemku Možnosti využitia: rekreačný objekt, investícia s historickým potenciálom V blízkosti: zámok, historické jadro, občianska vybavenosť Na poslednej fotografií vizuál Pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné historické miesto s krásnou okolitou prírodou. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 870 350.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj záhradu s veľmi peknou drevenou chatkou v záhradkárskej oblasti nad Vršackou ulicou, Fončorda-BB. Zastavaná plocha chatky je 25 m2, je celá z dreva a má aj súpisné číslo. Celková rozloha pozemku je 407 m2, nachádzajú sa na nej jablone, hrušky, slivky, černice a na jar aj medvedí cesnak. Na pozemku sú aj zberné nádoby na vodu a v blízkosti je potok. Cena záhrady s chatkou je 26.000€, v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažnej chaty na lyžiarskom stredisku Králiky so zastavanou plochou 96m2, čistá úžitková plocha 180m2, pozemok 391m2. Chata disponuje dvomi vchodmi, pri prenájme ju môžu využívať samostatne. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a obývačku s TV (internet-wifi, satelitná televízia sú štandardom). Na doplnenie je možnosť dokúpiť ďalší pozemok so samostatne stojacou SAUNOU s oddychovým domčekom. Prízemie: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou (piecka), dve izby, kúpeľňa s WC. 1.podlažie: vstupná chodba + kumbálik, schodisko, obývačka s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa s WC. Chata je napojená na vodovod, odpad je vyriešený žumpou s prepadom, strešná krytina je plechová, kúrenie zabezpečujú elektrické žiariče, chata je drevostavba so zrubovým obkladom… Nachádza sa priamo v prírode, pár krokov od lyžiarskeho vleku, môže slúžiť ako rodinný rekreačný objekt alebo ako investičná nehnuteľnosť. Lokalita ponúka okrem lyžovania a známej bežkárskej trate na Skalku aj priestor na turistiku, hubárčenie a inú rekreáciu. Nepremeškajte túto príležitosť a pozrite sa na túto chatu osobne! Obhliadku si dohodnite na tel. 0907 483 256

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj chatu, menší dom v obci Ľubietová, okres Banská Bystrica. Zastavaná plocha je 70 m2, celková rozloha pozemku: 1 811 m2. Svojou jedinečnou polohou a rozľahlým pozemkom ukrytým medzi stromami, je jedinečnou skvelou príležitosťou. V neposlednom rade je vhodná pre rodiny, ktoré si chcú užiť víkendy v tichej prírode. Veľký rovinatý pozemok ponúka možnosť dokončenia terasy, veľkého jazera, vytvorenie útulných zákutí pre oddych, večernú opekačku alebo len tak posedenie pri ohni. Nezabúdame ani na najmenších, pozemok je rovinatý čím je dostatočný priestor na vytvorenie detského ihriska. Dispozícia chaty: Prízemie: chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC. 1NP - dve izby. Chata je po celej ploche podpivničená. Nachádza sa tam: Technická miestnosť - kotolňa, pivnica. Základné informácie: Kúrenie: krb – kachle, ústredné kúrenie. Voda, vlastná studňa. Elektrika – tiež pripojenie aj na alternatívu tj. solar, batéria. Chata ponúka svojou polohou ideálne miesto pre odpočinok a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Bývanie je možné aj ako celoročné. Prístupová cesta je aj v zimnom období udržiavaná. Blízkosť turisticky čoraz viac vyhľadávanej lokality dodáva tejto nehnuteľnosti na hodnote. Z tejto chalupy ktorá má dušu budete mať všade len na skok. Čo tak vybrať sa na vrch Hrb, Vysokú, v letnej sezóne si ísť nazbierať košík hríbov, zajazdiť na koni a v zimnom období využiť lyžiarske strediská Mýto, Donovaly, Králiky. Mesto Banská Bystrica je vzdialené 25 minút autom. Dostupnosť potravín, reštaurácie a základnej občianskej vybavenosti je v samotnej obci Ľubietová. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020,0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (michaela.penickova@xemar.sk alebo 0918 434 115), ponúka na predaj záhradu v centra mesta Banská Bystrica. K záhrade vedie prístupová cesta v podielovom vlastníctve majiteľov pozemkov. Na pozemku sa nachádza prístrešok na náradie a pivnica, na ktorej je možné postaviť záhradnú chatu. Inžinierske siete sú v dosahu pozemku. Záhrada je obklopená nádhernou prírodou, nachádzajú sa tu ovocné stromy, jahody, černice, hrozno či ríbezle. V blízkosti výjazdu na R1. Zelená oáza v centre mesta v pešej dostupnosti na námestie. Skvelé tiež ako investícia, v budúcnosti s potenciálom výstavby obytnej nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v chatovej oblasti Kokava - Línia. REKREAČNÁ CHATA - Suterén: -spoločenská miestnosť, -kuchyňa, -kúpeľňa s WC bez sanity, -sauna, ktorá ešte nebola nevyužívaná, Prízemie: -hlavný vstup do kuchyne so špajzou, -obývacia miestnosť s krbom, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, -mlynárske schodisko do podkrovia, Podkrovie: -2 drevom obložené miestnosti, OSTATNÉ ÚDAJE: -materiál - betónový základ, murivo tehla, -strecha - sedlová, pokrytá niekoľkoročnou plechovou krytinou Maslen, -drevené dvere a okná s drevenými okenicami, -podlahy - prízemie keramická dlažba, v podkroví drevená podlaha, -voda - vlastná studňa blízko chaty, -elektrina - 220/380V, -kúrenie - pevné palivo, krb v obývačke a kachle v kuchyni, -kanalizácia - ČOV, ktorá ešte nebola nevyužitá, -vjazd zo spevnenej komunikácie, -počet lôžok 8-10 osôb, -energetický certifikát nie je k dispozícií, POZEMOK: -rovinatý, kaskádový, -zastavaná plocha a nádvorie 100 m2, -ostatná plocha 286 m2, Spolu: 386 m2 Majitelia si neprajú byť kontaktovaný iným spôsobom ako cez realitnú spoločnosť XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj menší, no veľmi príjemný rodinný dom / chalupu v obľúbenej obci Tajov, len 7 minút autom od centra Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke v pokojnej časti obce, obklopená zeleňou a prírodou, ktorá ponúka ideálne prostredie na trvalé bývanie, víkendový oddych alebo aj ako investícia na krátkodobý prenájom pre turistov či lyžiarov. Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 281 m² a pravidelným tvarom. Celková zastavaná plocha domu je 78 m². Pozemok je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Prístup k nehnuteľnosti je po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Dispozične je nehnuteľnosť riešená veľmi prakticky. Vstup vedie cez verandu, ktorá slúži ako predsieň, z nej sa vchádza priamo do kuchyne, ktorá tvorí stred domu a je priechodná do ostatných miestností. Dom má dve samostatné izby – jednu väčšiu a jednu menšiu, ktoré možno využiť ako spálňu a obývaciu miestnosť. Kúpeľňa je zrekonštruovaná a spojená s toaletou. Podkrovie, prístupné z exteriéru, aktuálne slúži ako úložný priestor, ale ponúka aj možnosť ďalšieho využitia v budúcnosti. Dom je po rozsiahlej rekonštrukcii – boli vymenené všetky elektrické rozvody, osadené plastové okná, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa. Strecha je plechová a v dobrom technickom stave, dom je suchý a udržiavaný. Kúrenie je zabezpečené kachľami na pelety alebo elektrickými konvektormi. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená nábytkom, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií. Exteriér domu dopĺňa útulná atmosféra záhrady plnej kvetov. Na pozemku sa nachádza altánok na sedenie – ideálne miesto na letné posedenia či grilovanie – a tiež praktická dreváreň na uskladnenie paliva alebo náradia. Celý priestor pôsobí harmonicky a poskytuje dostatok súkromia na oddych. Tento dom je výnimočný kombináciou príjemnej atmosféry, dostupnosti mesta a blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cykloturistiku, a v zimnom období výborné podmienky na lyžovanie v neďalekých strediskách ako Donovaly, Krahule či Králiky. Ak hľadáte miesto, ktoré spája pokoj vidieka so všetkými výhodami blízkosti mesta, táto nehnuteľnosť v Tajove môže byť presne to, čo hľadáte. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk CENA 189 000,-€ XEMAR - Váš spoľahlivý partner v realitách – právne, finančné aj sprostredkovateľské služby bez starostí. Link s kompletnými údajmi vrátane pôdorysov: https://xemar.sk/reality/14750/predaj-2-izboveho-dumuchalupky-v-obci-tajov

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj poschodový apartmán v Holiday Village Tatralandia v Liptovskom Mikuláši. Apartmán sa nachádza v areáli dovolenkového rezortu a je využiteľný celoročne. Rozloha pozemku je 77 m² z toho je zastavaná plocha 29 m². Pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC a spálne s balkónom na poschodí. Počet spacích lôžok je 4 + 2 na gauči. Apartmán sa predáva so zariadením, vybavením a s elektrospotrebičmi. • materiál Ytong, • strecha - šikmá pokrytá betónovou škridlou, • plastové okná a dvere, • kúrenie - el. konvertormi, • IS: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka, • asfaltová prístupová cesta s parkovaním v blízkosti apartmánu, • mesačné náklady za elektrinu a vodu sú približne 120,- eur, Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

Ako tráviť čas so svojou rodinou a blízkymi? My vám ponúkame možnosť stráviť ho v prírode, kde načerpáte energiu. SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj CHATU vo veľmi obľúbenej lokalite Brezovská dolina, časť Koprovnica, okres Veľký Krtíš. Táto atraktívna rekreačná nehnuteľnosť sa nachádza pod horou, susedí s horskou bystrinou a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a možnosť oddychu v prírode. ⧫ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ⧫ Stavba skolaudovaná v roku 1988, evidovaná na LV ako rodinný dom POZEMOK ⇨ 400 m² (rovina) ZASTAVANÁ PLOCHA 40 m² OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 35 m² ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ cca 60 m² + prístrešok ⧫ DISPOZÍCIA ⧫ 1. NP obývacia miestnosť, kuchynský kút, WC, komora so samostatným vchodom 2. NP priestranná spálňa s loggiou PRÍSTUP ⇨ od asfaltovej cesty po vyjazdenú nespevnenú cestu KONŠTRUKCIA ⇨ kombinácia murovaná a drevená časť STRECHA ⇨ sedlová s plechovou krytinou ELEKTRICKÉ ROZVODY ⇨ pôvodné 220 V PARKOVANIE ⇨ priamo pri chate VODA ⇨ vlastná studňa ORIENTÁCIA ⇨ SV/JZ ZATEPLENIE ⇨ nie ODPADY ⇨ žumpa ⧫ DISPOZÍCIA ⧫ Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú útočisko mimo rušného mesta. Nachádza sa približne 12 km od okresného mesta Veľký Krtíš, s veľmi dobrou dostupnosťou (cca 15 minút autom do Veľkého Krtíša aj Lučenca, 45 minút do Zvolena). Diaľnica vzdialená 20 minút. Nedávno bol dokončený nový asfaltový úsek od Dolných Strhár po Koprovnicu, čo zlepšilo dostupnosť. ⧫ ODPORÚČANIE RK ⧫ Rekreačná oblasť Koprovnica je ideálna pre fanúšikov chatárčenia, oddychu, cyklistiky, rybárstva či hubárčenia. Chata má za sebou pekné rodinné príbehy a je pripravená poskytnúť ďalšej skvelej rodine miesto na trávenie spoločných chvíľ. CENA ZAHŔŇA: ✓ províziu RK ✓ prehlásenie energií ✓ zabezpečíme znalca ✓ vypracovanie kompletných zmlúv ✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti ✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy ✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru CENA NEZAHŔŇA: ✗ znalecký posudok ✗ poplatky na kataster ✗ prípadný geometrický plán ✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá, ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať. Pri tomto procese čaká na neskúsených množstvo nástrah. Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť. My vybavíme všetky potrebné kroky, vrátane financovania vami vysnívanej nehnuteľnosti, ktoré je nastavené každému na mieru našim odborníkom na financie s dlhoročnými praktickými skúsenosťami, ďalej zabezpečíme znalecký posudok, komplet servis od A po Z. Zmluvy, komunikácia s bankou, kataster, prehlásenie energií, vrátane daňového priznania – daň z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka. ✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS A MY ICH VYRIEŠIME ✦ Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov, ktorí vás celým procesom prevedú bez problémov. Všetky materiály použité v tomto inzeráte, podliehajú autorským právam. ICH POUŽITIE SA TRESTÁ. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať v našej kancelárii alebo na uvedenom telefónnom čísle. Nehnuteľnosť je vhodná pre vážnych záujemcov, ktorí ocenia jej pokojné prostredie a dostupnosť. Radi Vám pomôžeme s obhliadkou alebo ďalšími otázkami!

Hlľadáte oddych a relax? Táto ponuka je určená práve pre vás.Ponúkame na predaj útulnú chatu vo výbornej tichej lokalite, obklopenej zeleňou, v Suchej nad Parnou.Dispozične pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, wc ,vstupnej chodby a na poschodí sa nachádza veľká priestranná izba s výstupom na balkón. Chata je postavená na pozemku o výmere 244m2. Je podpivničená, a disponuje krásnymi výhľadmi na Suchovskú priehradu. Predáva sa čiastočne zariadená. Pozemok je vysadený okrasnými a ovocnými drevinami. Je možnosť napojiť sa na obecný vodovod a kanalizáciu. Možná dohoda na cene. Energetický certifikát nie je. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku a volajte ešte dnes. Rada vás nehnuteľnosťou prevediem. Obhliadky sú po dohode 7 dní v týždni.

NEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj nádhernú kompletne zrekonštruovanú chatu, v krásnej obľúbenej lokalite Bienskej doliny, pri Kováčovej. Exteriér tejto nehnuteľnosti je jedinečný, plný zelene, ohraničený stromami z každej strany, čo zabezpečuje dostatok súkromia, či už na rekreáciu alebo na trvalé bývanie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadená. Pozemok – 1200 m2 - Nádherne vysadený, kompletne oplotený, s priestrannou terasou s posedením s južnou orientáciou a miestom pre bazén - Priestor pre opekanie - Parkovanie pre 2 autá Chata – 120 m2 - Prízemie - garáž, veľký sklad s krbom, kúpeľňa s wc s práčkou a sušičkou - 1.poschodie - priestranná obývačka s krbom a výstupom na balkón, komplet vybavená kuchyňa s umývačkou, jedálenská časť, kúpeľňa s vaňou a wc - 2.poschodie - 2 samostatné veľké izby každá s balkónom + výstup na priestrannú povalu /slúži ako odkladací priestor, ale môže byť využívané aj ako ďalšia izba/ Lokalita: - Obľúbená lokalita s perfektnou dostupnosťou pár minút z Kováčovej alebo zo Zvolena. Nádherné prostredie, pozemok krásne vysadený, plný stromov, zabezpečujúci súkromie a oddych či na víkendy alebo aj na trvalé bývanie. Siete: - Elektrina, pitná voda (studňa), septik. Kúrenie je podlahové elektrické + infrapanely + krb. Nízke mesačné náklady. Chata je zabezpečená alarmom a strážená súkromnou bezpečnostnou službou. Prejdite sa po tejto nehnuteľnosti vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=mBuuRgY14u1 Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom. V prípade záujmu vám pomôžeme s jeho vybavením (spolupracujeme so všetkými bankami). Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Rekreačná chata vo Zvolene v časti Môťovská priehrada – miesto, kde príroda dýcha pokojom na predaj Chata sa nachádza na konci chatovej oblasti - maximálne súkromie a ticho v krásnej prírode Hľadáte únik od ruchu mesta, no nechcete sa vzdať pohodlia domova? Táto čarovná chata vo Zvolene je presne tým miestom, kde sa spoja vaše sny o oddychu s dotykom prírody. Chata stojí na slnečnom pozemku o výmere 661 m² a zaujme kombináciou murovanej a drevenej časti, ktorá vytvára autentickú atmosféru horského útočiska. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach: Prízemie (46,15 m²): Privíta vás priestranná spoločenská miestnosť s krbom, ktorý vykúzli nezabudnuteľnú atmosféru počas chladných večerov. Nechýba praktická kuchyňa so špajzou a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie (27,09 m²): Dve útulné izby a balkón s výhľadom na okolitú zeleň – ideálne miesto na rannú kávu či večerné ticho lesa. Na veľkorysej terase (64 m²) môžete tráviť chvíle s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo vonkajší krb sa postará o pravú letnú atmosféru. K dispozícii je aj pivnica (28 m³) na uskladnenie zásob. Technické informácie železo betónová základová doska strecha: sedlová, pozinkovaný plech kúrenie: na pevné palivo a krb voda: zo studne ( 40m2) odpad: žumpa ( 16m3 ) prístup: po asfaltovej a spevnenej ceste kolaudácia rok 1993 Lokalita: Okolie je rajom pre rybárov, hubárov a milovníkov turistiky. Neďaleko sa nachádza známy športový areál ORLÍK, ktorý ponúka množstvo aktivít počas leta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť ( Sídlisko Sekier ) pôvodná cena nehnuteľnosti : 135.000,- Eur Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Pomôžeme Vám pri príprave nehnuteľnosti na predaj. Zabezpečíme vypracovanie profesionálnych kúpnych zmlúv, znaleckého posudku, vybavíme potrebné záležitosti na katastri, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti a právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na adrese: A. Sládkoviča 1 Zvolen oproti HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Bližšie informácie Vám poskytneme na e-mail: krahulec@akmkapital.sk. Tel. č. +421 905 285 610. Naša spoločnosť Vám rada poskytne služby ZMENÁRNE a to predaj a nákup valuty v cudzej mene - zmenárenská činnosť pre fyzické aj právnické osoby. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš vysnívaný domov vás čaká!

EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový LUXUSNÝ CHALET v slepej ulici, tichej časti Vysokých Tatier a to konkrétne v Novej Lesnej v prestížnej štvrti BEVERLY HILLS, ktorá sa pýši najkrajšími výhľadmi na tatranské štíty. Táto dizajnová stavba pre náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre svoju rodinu na únik od každodenného zhonu, bola navrhnutá s maximálnym citom pre detail a funkčnosť. Drevená odvetrávaná fasáda, hliníkové okná Schüco, rekuperácia, prírodné materiály, nadčasový dizajn, to je len zlomok toho čo táto nehnuteľnosť ponúka. Interiér bol navrhnutý tak, aby odrážal tradičný horský štýl s dôrazom na prírodné materiály, útulnú no zároveň elegantnú horskú atmosféru s výhľadmi na okolitú tatranskú krajinu. Vďaka premyslenému zasadeniu chaletu do svahovitého pozemku vznikla v jeho zadnej časti exkluzívna súkromná zóna – harmonicky začlenený priestor pre štýlovú vírivku pod holým nebom, bezpečné detské ihrisko a elegantné zázemie pre grilovanie, kde si hostia môžu vychutnať ticho hôr a panoramatické výhľady. Chalet sa predáva kompletne zariadený a vybavený luxusným nábytkom a spotrebičmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predstavuje tiež atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prémiového rekreačného prenájmu pre náročných klientov. Pre záujemcov o väčší súkromný horský areál je k dispozícii aj susedný chalet, ktorý je možné odkúpiť samostatne, alebo ako exkluzívne rozšírenie tejto nehnuteľnosti. ZHRNUTIE: ● novostavba kolaudovaná v roku 2024 ● železobetónový skelet vyplnený tvárnicou YTONG 300mm ● zateplená odvetrávaná fasáda z drevených roštov ● veľkoformátové bezrámové okná zn. SHUCKO ● všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, internet) ● pozemok o rozlohe 471 m2 ● dvojpodlažná murovaná stavba ● úžitková plocha 153 m2 ● prízemie: vstupná chodba, obývacia časť spojená s kuchyňou, sauna so sprchou, samostatná toaleta, lyžiareň, technická miestnosť ● poschodie: galéria, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou ● podlahové teplovodné kúrenie cez tepelné čerpadlo ● rekuperácia a fotovoltika ● alarm ● kamerový systém ● vzdialené ovládanie cez smartphone LOKALITA: Skvelá dostupnosť, výnimočná lokalita, tatranský životný štýl. Vaše budúce horské sídlo sa nachádza len 7 km od privádzača na diaľnicu D1 a v blízkosti medzinárodného letiska Poprad, čo zaručuje rýchle a pohodlné spojenie s celým Slovenskom aj zahraničím. Nová Lesná – jedna z najmalebnejších tatranských obcí – spája pokoj vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou ku všetkému, čo Tatry ponúkajú. Do centra Starého Smokovca je to iba 3 km a práve odtiaľ sa môžete vydať na ikonické turistické trasy, posedieť v štýlových reštauráciách a kaviarňach, či si užiť atmosféru v každom ročnom období. Milovníci zimy ocenia blízkosť Tatranskej Lomnice (len 6,6 km), kde si naplno vychutnáte špičkové lyžiarske podmienky, moderné zjazdovky aj servis na úrovni alpských stredísk. Tatry sú jediné miesto na Slovensku, kde nuda jednoducho neexistuje. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, aj cez víkendy. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím a dohodnem si s vami termín obhliadky, teším sa na stretnutie. *****CENA JE UVEDENÁ BEZ DPH*****

KANADSKÝ SEN V SRDCI SLOVENSKA? OBJAVTE ČARO PRAVÉHO ZRUBU NA DONOVALOCH! EXCLUSIVE realitná kancelária Vám s nadšením predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť čarovný kanadský zrub z guľatiny, ktorý spája teplo domova s eleganciou horského luxusu. Nachádza sa v prestížnom rezorte Donovalley, len pár krokov od vlekov, turistických trás a atmosféry, ktorú inde nezažijete. Tento dom má dušu. Každý kúsok dreva dýcha pokojom a pohodou, každé ráno Vás prebudí výhľad na zasnežené končiare a večer si vychutnáte pohár vína pri praskajúcom krbe. Kolaudovaný v roku 2016, postavený na pozemku s rozlohou 755 m², s úžitkovou plochou 256 m², je pripravený privítať nových majiteľov – možno práve Vás. DISPOZÍCIA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU : Prízemie Vás privíta útulnou predsieňou, pokračuje cez praktickú chodbu z ktorej je vstup do kúpeľne so saunou, samostatnej toalety, až po nádhernú spoločenskú časť – priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou a výstupom na terasu, kde si vychutnáte rannú kávu obklopení tichom lesa. Poschodie ponúka 4 samostatné spálne s dostatkom miesta pre celú rodinu či hostí, kúpeľňu s toaletou a balkón s výhľadom, ktorý Vám vezme dych – každé ročné obdobie. VYBAVENIE A BENEFITY, KTORÉ POCÍTITE • Kompletné zariadenie v cene – stačí si priniesť osobné veci • Prestrešené parkovanie pre 3 autá – bez ranného odhŕňania snehu • Elektrické kúrenie, alarm, prístupová asfaltová cesta • IS: elektrina, voda, kanalizácia • Kvalitné prírodné materiály, pálená škridla, ručná práca • Kolaudovaný v roku 2016 – vo výbornom stave PRE KOHO JE TENTO ZRUB? Pre každého, kto túži po kľude, priestore a pohode. Pre rodinu, ktorá hľadá druhý domov v horách. Pre investora, ktorý vidí potenciál v nehnuteľnosti v srdci jedného z najznámejších stredísk Slovenska. Donovaly sú miesto, kde spomalíte. Kde sa spojíte s prírodou. A kde sa každý deň môže začať ako na dovolenke. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento zrub bude tým miestom, ktoré zmení Váš život. Kontaktujte ma kedykoľvek, aj cez víkendy, ďakujem

EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový LUXUSNÝ CHALET v slepej ulici, tichej časti Vysokých Tatier a to konkrétne v Novej Lesnej v prestížnej štvrti BEVERLY HILLS, ktorá sa pýši najkrajšími výhľadmi na tatranské štíty. Táto dizajnová stavba pre náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre svoju rodinu na únik od každodenného zhonu, bola navrhnutá s maximálnym citom pre detail a funkčnosť. Drevená odvetrávaná fasáda, hliníkové okná Schüco, rekuperácia, prírodné materiály, nadčasový dizajn, to je len zlomok toho čo táto nehnuteľnosť ponúka. Interiér bol navrhnutý tak, aby odrážal tradičný horský štýl s dôrazom na prírodné materiály, útulnú no zároveň elegantnú horskú atmosféru s výhľadmi na okolitú tatranskú krajinu. Vďaka premyslenému zasadeniu chaletu do svahovitého pozemku vznikla v jeho zadnej časti exkluzívna súkromná zóna – harmonicky začlenený priestor pre štýlovú vírivku pod holým nebom, bezpečné detské ihrisko a elegantné zázemie pre grilovanie, kde si hostia môžu vychutnať ticho hôr a panoramatické výhľady. Chalet sa predáva kompletne zariadený a vybavený luxusným nábytkom a spotrebičmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predstavuje tiež atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prémiového rekreačného prenájmu pre náročných klientov. Pre záujemcov o väčší súkromný horský areál je k dispozícii aj susedný chalet, ktorý je možné odkúpiť samostatne, alebo ako exkluzívne rozšírenie tejto nehnuteľnosti. ZHRNUTIE: ● novostavba kolaudovaná v roku 2024 ● železobetónový skelet vyplnený tvárnicou YTONG 300mm ● zateplená odvetrávaná fasáda z drevených roštov ● veľkoformátové bezrámové okná zn. SHUCKO ● všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, internet) ● pozemok o rozlohe 466 m2 ● dvojpodlažná murovaná stavba ● úžitková plocha 133 m2 ● prízemie: vstupná chodba, obývacia časť spojená s kuchyňou, sauna so sprchou, samostatná toaleta, lyžiareň, technická miestnosť ● poschodie: galéria, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou ● podlahové teplovodné kúrenie cez tepelné čerpadlo ● rekuperácia a fotovoltika ● alarm ● kamerový systém ● vzdialené ovládanie cez smartphone LOKALITA: Skvelá dostupnosť, výnimočná lokalita, tatranský životný štýl. Vaše budúce horské sídlo sa nachádza len 7 km od privádzača na diaľnicu D1 a v blízkosti medzinárodného letiska Poprad, čo zaručuje rýchle a pohodlné spojenie s celým Slovenskom aj zahraničím. Nová Lesná – jedna z najmalebnejších tatranských obcí – spája pokoj vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou ku všetkému, čo Tatry ponúkajú. Do centra Starého Smokovca je to iba 3 km a práve odtiaľ sa môžete vydať na ikonické turistické trasy, posedieť v štýlových reštauráciách a kaviarňach, či si užiť atmosféru v každom ročnom období. Milovníci zimy ocenia blízkosť Tatranskej Lomnice (len 6,6 km), kde si naplno vychutnáte špičkové lyžiarske podmienky, moderné zjazdovky aj servis na úrovni alpských stredísk. Tatry sú jediné miesto na Slovensku, kde nuda jednoducho neexistuje. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, aj cez víkendy. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím a dohodnem si s vami termín obhliadky, teším sa na stretnutie. *****CENA JE UVEDENÁ BEZ DPH*****

ID 3116 Rekreačná chatka: Strážov. EXKLUZÍVNE !! Rekreačná chatka sa nachádza v lokalite Strážovské vrchy. Ku chatke vedie asfaltová cesta, asi 250 m spevnená. Je možnosť napojiť na rozvod elektrickej energie, vodu používajú z vlastnej kopanej studne na záhrade alebo z horského prameňa v okolí. Chatka má rozmer 6x4 m + kôlňa, základy má betónové, nadstavba je drevená, drevený krov, strecha pokrytá pozinkovaným plechom. V spodnej časti je pivnica, prízemie tvorí denná miestnosť a podkrovie slúži ako spálňa. Zastavaná plocha je 37 m2 a okolitý pozemok má 83 m2. Pred chatkou je vybudovaná prekrytá terasa. Vedľa sa nachádza záhrada s rozlohou 788 m2. Pozemky sú oplotené, na záhrade je kopaná studňa a asi 20 rôznych ovocných stromov. Obhliadky: pracovné dni od 9,00 do 14,00 hod. Cena: 40.000,- Eur.

ID 3160 Predaj: rekreačná chata Krahule. Predáme chalupu, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Kremnických vrchov - v obci Krahule. Chalupa je určená na celoročné užívanie, niekoľko pár metrov od lyžiarskych vlekov Ski Krahule & Koliba. Zastavaná plocha je 84 m2, na pozemku 349 m2. Ku chalupe prislúcha aj veľký pozemok o výmere 535 m2, kde sa dá postaviť ďalšia chata. Chalupa disponuje troma spálňami, 2 x WC, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, špajza, veľká obývačka s krbom prepojená s jedálenskou časťou, kotolňa, pivnička, sauna. Chalupa – drevodom je pokrytá škridlou, má drevené okná, zárubne, dvere, dlážky všetko z masívu. Vykurovanie plynovým kotlom a krbom. Podlahové kúrenie( s možnosťou ovládať na diaľku), alarm, elektrina, plyn, kanalizácia a verejný vodovod. Cena: 350.000,- Eur

Realitná kancelária GARANT REAL Vám exkluzívne ponúka výnimočný projekt "Chaty pod Horou" v srdci prekrásnej prírody. Projekt pozostáva z deviatich rekreačných chát umiestnených priamo v centre Ski Litmanová okres Stará Ľubovňa. Chata je navrhnutá ako drevostavba založená na zemných vrtoch. Interiér je obložený biodoskou, zatiaľ čo exteriér je pokrytý antracitovým falcovaným plechom. Dominantné presklenie v prednej časti prepája interiér s krásnym výhľadom na okolie. Každá chata má prízemie a podkrovie s kapacitou pre 4-6 osôb. Celková úžitková plocha je cca 80 m2. Zastavaná plocha vrátane terás je cca 68 m2. Na prízemí, kde je aj samostatný vchod do lyžiarne/skladu, sa nachádza zádverie, kúpeľňa s pračkou a WC a spoločný obývací priestor s kuchynským kútom a krbom. Hlavná obytná miestnosť je rozšírená o priestrannú terasu. Schodisko, ktoré vedie do podkrovia, je umiestnené v strede celkového priestoru, čo umožňuje rozdelenie podkrovia na dve samostatné spálne. Menšia spálňa je orientovaná na severozápad a väčšia, juhovýchodná spálňa, je doplnená o samostatnú lodžiu. Dispozícia chaty a výmery v m2: 1. nadzemné podlažie: - zádverie 3,6m2 - kúpeľňa s WC 4,3m2 - obývacia izba s kuchynským kútom 17,7m2 - sklad 2,9m2 - terasa 14,5m2 - terasa 10,6m2 - úžitková plocha celkom je 50m2 podkrovie: - schodište 2,6m2 - spálňa 8,9m2 - chodba 2,8m2 - spálňa 16m2 - lodžia 2,5 m2 - úžitková plocha celkom je 30,2m2 Technické vybavenie: - stavba - založená na zemných vrtoch - konštrukcia - všetky stropné vodorovné konštrukcie, podlahy a vonkajšie terasy sú tvorené z drevených trámov. Zvislé obvodové nosné konštrukcie sú tvorené systémom drevených zvislých prvkov previazujúcich vodorovné prvky a preklady. Táto konštrukcia je opláštená z vnútornej aj vonkajšej strany so sadrovláknitými doskami. Celková hrúbka obvodových stien je max. 380mm. - strecha - konštrukcia strechy má tvar sedlovej strechy so sklonom 58 stupňov. - objekt - má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Terén na stavebnej parcele je svahovitý, stúpa od juhovýcho dnej strany smerom k severozápadu. Chatky budú zasadené do svahu. Objekt má dve terasy - jednu prístupnú k obom vstupným dverám do objektu a druhú pri obývacej izbe. - voda - rozvody studenej a teplej úžitkovej vody sú prevedené v strope alebo v priečke. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený prietokovým ohrievačom umiestneným v kuchynskej linke. - kanalizácia - potrubie je uložené v prevedenej predstene celostenového panelu, v podlahe a v stropnej konštrukcii v príslušnom spáde. Potrubie bude zvedené do splaškovej jamy cez reviznú šachtu, ktorá je umiestnená na pozemku investora. - vykurovanie - obytné miestnosti v 1NP a v podkroví budú vykurované elektrickým podlahovým kúrením (elektrická vykurovacia fólia), ktoré bude položené v podlahe. Temperovanie miestností bude prebiehať pomocou krbových kachlí. Pre viac informácií a predstavu kliknite na samostatnú stránku nehnuteľnosti https://chatypodhorou.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj chatu 20 m2 v záhradkárskej osade so záhradkou cca 4 á, lokalita Prešov, Cemjata. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - zastavaná plocha chaty 20 m2, pozemok cca 400 m2 -na pozemku je predpríprava na pivnicu - skladovacia miestnosť zapustená v zemi INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - voda je plánovaná z vlastnej studne ( už je začaté kopanie studne) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - tichá lokalita pod lesom - krásne lesné prostredie v zastavanej chatovej oblasti záhradkárskej osady Cemjata - prístup - asfaltová cesta, prechádzajúca do nespevnenej poľnej cesty - v blízkosti sa vo vzdialenosti 15 min pešo nachádza prameň minerálnej vody - cca 10 - 12 min pešo sa nachádza zastávka MHD VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj drevenicu po rekonštrukcii/ chalupu, úžitková plocha 134 m2 + altánok, humno, dreváreň, dvojpodlažná, pozemok 446 m2, lokalita Važec, okr. Liptovský Mikuláš. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa /drevenica sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Važec, v blízkosti lyžiarskych vlekov (Štrbského plesa, Vysokých Tatier, Jasnej, Nízkych Tatier a i.) - výmera pozemku: 446 m2 - v rámci domu sa nachádza zo zadnej strany vstup do domu cez humno, ktorý slúži ako altánok so zastrešeným sedením - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2024 - materiál - drevené trámy, tehla, strecha valbová, strešná krytina pálená škridla - celková obytná plocha domu vrátane poschodia 134 m2 - podlahy: izby - drevené masívne podlahy (dyle), kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť a sklad - dlažba - kúrenie - na prízemí kachľové pece + ústredné kúrenie kúpeľňa, WC - podlahové kúrenie DEVI, alternatívne kúrenie - kozub - ovládanie kúrenia je aj inteligentné, ovládanie smartfónom - ohrev vody elektrickým bojlerom - severná stena a stena od humna zateplené ďalšou stavbou múru s izolačnou vzduchovou vrstvou s odvetrávaním - steny izieb na prízemí upravené (2023) novým masívnym drevom - zabezpečovací systém s alarmom, hlásič požiaru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - 1. prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou 28 m2, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, prepojenie technickej časti s humnom a so schodišťom vedúcim na poschodie - 2. poschodie: predsieň využívaná ako pracovňa prepojená s dvoma spálňami - 3 obytné miestnosti vhodné na spanie, veľká kuchyňa 28 m2 so stolovaním pre minimálne 10 ľudí, v zadnej časti domu je kúpeľňa so sprchou, WC - pred domom betónové parkovisko pre 3 osobné autá, vo dvore 2 autá INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z obecného vodovodu (nainštalovaný protimrazový systém s ohrevom pitnej vody proti zamrznutiu vody aj pri mrazoch -30 st. C a nižších) - originálna švajčiarska technológia RAYCHEM - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie - zavedený optický kábel a WiFi DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku, vybavenia a elektrospotrebičov (dohoda) - energetický certifikát stavby neuvedený LOKALITA: - tichá lokalita s viacerými štýlovými drevenicami - priamy výhľad na Kriváň a Vysoké Tatry - potraviny, pošta, lekáreň, obecný úrad, zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.