Rekreačné nehnuteľnosti, Slovensko

Predaj trojizbového apartmánu vo Vrátnej doline – srdce Malej Fatry Tento moderný trojizbový apartmán priamo vo Vrátnej doline ponúka dokonalé spojenie komfortu a prírody. Hlavné prednosti: • Lokalita v srdci Malej Fatry – ideálne miesto pre milovníkov turistiky, lyžovania a oddychu. • Pešia dostupnosť priamo na lyžiarsky svah. • Výhľad na hory – panoramatické výhľady prinášajú atmosféru doliny priamo do obývačky. • Investičná príležitosť – ideálne na rekreačné bývanie aj krátkodobý prenájom. Tento apartmán je miestom, kde sa luxus stretáva s pokojom – ideálny pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta bez kompromisov v pohodlí. Použité ilustračné fotografie. Apartmán sa dodáva ako holobyt. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229414

Chcete vlastniť drevenicu v lokalite, ktorá získala prestížne ocenenie Dedina roka 2023? Štyri drevenice na predaj v srdci prírody – spojenie tradičného štýlu a moderného komfortu. Ponúkame na predaj novú drevenicu č.2, nadštandardne postavenú drevenicu s úžitkovou plochou 177 m² na pozemku o výmere 547 m². Tento jedinečný projekt spája čaro poctivého smrekového dreva so súčasnými technológiami a dôrazom na kvalitu prevedenia. Technické spracovanie a použité materiály Drevenica je postavená s precíznosťou a dôrazom na detail. Kvalitný vonkajší náter drevenice zn. REMERZ Suterén je zhotovený z DT tvárnic, zaizolovaný špeciálnou fúkanou izoláciou s hydro aj tepelnou ochranou v jednom. Podlahové kúrenie zn. Fénix v suteréne aj na 1.NP je elektrické, ovládané pohodlne cez aplikáciu. Bojler značky Dražice 160l Okná Alfaplast – trojsklo Obvodové steny: zimné smrekové drevo Ø 25 cm Výplň medzi trámami: ovčia vlna + bavlnené lano Strecha: plastový šindeľ (antracit) Izolácia strechy: 35 cm fúkanej izolácie Doplnkové vykurovanie zabezpečuje sporák na tuhé palivo v suteréne a krbové kachle Adler na hlavnom podlaží. Dispozícia a vybavenie Drevenica bude nezariadená okrem: Kuchynská linka s chladničkou, umývačkou riadu, digestorom a drezom Dokončená terasa ( horná terasa 20,16m2 a dolná terasa 20,16m2)s drevenou podlahou a skleneným zábradlím V izbách skrine. Každá drevenica má vlastný septik, elektrický merač, tlakovú nádrž a filtre. Voda je napojená na spoločný vrt. Parkovanie je zabezpečené pre minimálne dve autá (s rezervou pre viac). Prístupová cesta je právne vysporiadaná a zapísaná ako vecné bremeno prejazdu a prechodu – do konca roka bude upravená a zhutnená štrkom Stav a dokončenie Drevenica sa predáva s kuchynskou linkou a skrinami na poschodí, bez zariadenia interiéru. Kolaudácia je plánovaná na koniec roka 2025. Cena Cena za nezariadenú drevenicu je 350 000 € s možnosťou dokončenia, podLa požiadavky klienta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitu v jednom – vhodná na rekreáciu, trvalé bývanie aj investíciu. Vychutnajte si teplo dreva, vôňu lesa a komfort moderného bývania v jednom celku. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241533

Drevenica v Dlhom Poli – časť Hlaváčová Na predaj útulná drevenica v krásnom a tichom prostredí obce Dlhé Pole – Hlaváčová, obklopená lesom a prírodou. Základné informácie: - úžitková plocha: 109 m² - pozemok pri chate: 265 m², celkovo 374 m² - dispozične: 3 izby, chodbička so vstupom na podkrovie - súčasťou je aj klenbová pivnica a menšia kôlňa Inžinierske siete: - voda zo studne - bez elektriny a kúpeľne – ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Prístup: - ku chate je možný prístup terénnym autom - nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite, mimo ruchu Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, oddych a návrat k prírode – skvelé pre chalupárov, milovníkov turistiky alebo ako investícia do rekreačnej nehnuteľnosti Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241525

RODINNÝ DOM V KLOKOČOVE | 1 602 m² POZEMOK | CELOROČNÉ BÝVANIE AJ REKREÁCIA Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Klokočov, okres Čadca, situovaný v pokojnom prírodnom prostredí Kysúc. Nehnuteľnosť je vhodná nielen ako víkendová chata, ale aj na celoročné bývanie. Dom bol skolaudovaný ako rodinný dom v roku 2012 a stojí na rozsiahlom, upravenom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1 602 m². Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je práve veľkosť pozemku, súkromie a pokojné prostredie, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí vstupná chodba a otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou s krbom. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa a samostatný priestor pripravený na vybudovanie sauny s oddychovou časťou. V obytnom podkroví sa nachádzajú 3 samostatné spálne, balkón a priestor s možnosťou dobudovania ďalšej toalety. Úžitková plocha je 127 m² a zastavaná plocha je 76 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je zateplená drevostavba s plechovou strechou a je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Vykurovanie zabezpečuje krb s teplovzdušnými prieduchmi v kombinácii s karbónovým infražiaričom. Ohrev vody zabezpečuje elektrický ohrev. Pre väčší komfort a bezpečnosť je nehnuteľnosť vybavená: kamerovým systémom alarmom internetovým/Wi-Fi pripojením POZEMOK – 1 602 m² K domu patrí oplotený pozemok s celkovou výmerou 1 602 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru a zároveň súkromie. LOKALITA Klokočov je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v prírode Kysúc. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, bežkovania a zimných športov. Nehnuteľnosť má podľa súčasnej ponuky celoročný udržiavaný prístup a v obci je základná občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Práve pri obhliadke najlepšie vynikne veľkosť pozemku, súkromie a pokoj okolitej prírody. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251818

Chata sa nachádza v prekrásnej scenérii Nízkotatranského národného parku lemovanej vrchmi Dereše, Chopok a Ďumbier. Je situovaná na slnečnom pozemku o výmere 400m2, vzdialená iba 200 m od parkoviska lyžiarskeho strediska v Mýte pod Ďumbierom. Jedná sa o okrajovú stavbu, ktorá je obklopená zeleňou a má najväčší pocit súkromia z okolitých stavieb. Murovaná stavba o rozmere 7,5 x 10m sa predáva ako hrubá stavba. Po dohode je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Na pozemku pri chate je nová elektrická a vodovodná prípojka. Ku chate vedie spevnená cesta. Pozemky a prístupová cesta sú v dlhodobom nájme na 99 rokov (zostatok cca 80 rokov). Nájomné je vyplatené vopred na celú dobu trvania nájomného vztahu. Tento model je v tejto lokalite bežný a dlhodobo overený. Chata je vhodná na rodinnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom. 200m vzdialené je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným aj ranným fresh track lyžovaním, ktoré sa v letných mesiacoch využíva ako bike park (kopeczabavy.sk). 4km vzdialené je 18 jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9 jamkové obojstranne hrateľné golfové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou aj nočným golfom. V tomto areáli je taktiež lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným aj ranným fresh track lyžovaním aj bežkárskou traťou (tale.sk). 10km vzdialené je najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku, ktoré ponúka viac ako 50km upravených tratí na južnej a severnej strane Chopku a v lete sa meniace na perfektnú destináciu pre rodinné výlety s rôznymi atrakciami (jasna.sk) Na všetky strediská pravidelne jazdí skibus so zástavkou 200m od chaty. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk aj na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

Predaj - novopostavená, skolaudovaná 3‑izbová chata v radovej zástavbe, situovaná v nádhernom prostredí Národného parku Nízke Tatry, obklopená vrchmi Dereše, Chopok a Ďumbier. Chata stojí na slnečnom pozemku priamo oproti lyžiarskemu stredisku Ski Mýto, čo z nej robí ideálne miesto na rekreáciu aj investíciu. Základné parametre Chata ponúka: úžitkovú plochu 80 m² vlastný pozemok 248 m² terasu 17 m² na prízemí + druhú terasu na poschodí 2 parkovacie miesta pod prístreškom prístup po spevnenej, v zime udržiavanej ceste súčasť modernej radovej zástavby s jednotným architektonickým štýlom Predáva sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Dispozícia Prízemie: zádverie, obývacia izba s prípravou na krb, kuchynský kút, sklad, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť, terasa. Podkrovie: dve samostatné izby, priestranná chodba, kúpeľňa s toaletou, terasa. Technické riešenia a výhody novostavba v štandarde holodom príprava na krb podlahové elektrické vykurovanie kvalitné stavebné materiály prístrešok pre autá na vlastnom pozemku možnosť dokončenia interiéru na mieru Top lokalita – všetko na dosah Chata sa nachádza v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí Slovenska: 800 m – Ski Mýto umelé zasnežovanie, večerné lyžovanie, ranný fresh track, v lete bike park 4 km – Tále 18‑jamkové ihrisko Gray Bear, 9‑jamkové Little Bear, detská golfová akadémia, lyžovanie, bežkárske trate 10 km – Jasná – Chopok najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku, 50+ km tratí, letné atrakcie Skibus: pravidelné spoje, zastávka 350 m od chaty Využitie a investičný potenciál Chata je vhodná na: rodinnú rekreáciu celoročné bývanie krátkodobý prenájom s vysokým dopytom v zimnej aj letnej sezóne Skolaudovaná nehnuteľnosť s vlastným pozemkom v radovej zástavbe je v tejto lokalite mimoriadne žiadaná a drží si stabilnú hodnotu. Pre koho je táto ponuka ideálna pre rodiny hľadajúce vlastnú rekreačnú chatu pre investorov, ktorí chcú stabilný výnos pre milovníkov hôr, lyžovania, golfu a prírody pre tých, ktorí chcú novostavbu bez kompromisov Uvedená cena je bez DPH. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk aj na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

EXKLUZÍVNE ponúkame NA PREDAJ rekreačnú chatu, v zachovalom stave, situovanú v tichej lokalite Poráčskej doliny. Chata je udržiavaná, zariadená a pripravená na okamžité využívanie, pričom budúcemu majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si ju vlastnému vkusu. Dispozícia a vybavenie chaty: - Spoločenská miestnosť: Samostatná presvetlená miestnosť vybavená masívnym dreveným posedením, ideálna na spoločné stolovanie a relax. - Kuchynská a spacia časť: V druhej časti chaty sa nachádza kuchynský kút s linkou a priestor s poschodovými posteľami. - Podkrovie: Z kuchynskej časti vedie drevené schodisko do podkrovia, ktoré slúži na rozšírenie ubytovacej - spiacej kapacity. - Interiér: V celej chate je kompletný drevený obklad stien a stropov, podlahu tvorí drevená podlaha a linoleum. Vykurovanie je zabezpečené samostatne stojacimi krbovými kachľami na drevo s presklenými dvierkami, ktoré rýchlo a efektívne vykúria hlavný priestor chaty a zároveň dotvárajú príjemnú atmosféru. Pozemok a exteriér: Hlavnou devízou ponuky je rozsiahly, rovinatý pozemok s výmerou 2 250 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax či záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza samostatný drevený prístrešok s krytým posedením a vonkajším krbom. Lokalita: Chata sa nachádza v prírodnom prostredí Poráčskej doliny, ktorá ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax (v blízkosti stredisko Poráč Park). Táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú funkčnú chalupu v prírode s nadštandardne veľkým pozemkom. Neváhajte nás kontaktovať (0908 643 535) a dohodnúť si obhliadku – radi vám chatu osobne predstavíme. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=wg6dPMnXGy5 Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti a súčinnosť advokátskej kancelárie.

3Dprehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/p9DtAec1R Hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť na celoročné bývanie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená pre Vás . Predaj 3 izbového nového murovaného kompletne zariadeného domu(chaty) na celoročné bývanie s atmosférou priamo na jazere Rudava so súkromným prístupom do vody. Celoročne bezproblémový prístup k domu vďaka asfaltovej komunikácií . Stavba bola skolaudovaná v roku 2022 s dôrazom na kvalitu prevedenia a vybavenia, ktorá ponúka možnosť komfortného celoročného bývania ako v rodinnom dome. Nachádza sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Rudava na vlastnom zastavanom pozemku o výmere 114 m2. Spolu s domom je v užívaní aj pozemok o výmere 390 m2 a to na základe Zmluvy o nájme s obcou . Južná svetlá a funkčná dispozícia s dostatkom úložných priestorov, praktická je kúpeľňa a toaleta na oboch poschodiach. Veľkorysá celková podlahová plocha domu je 146 m2 + 41,54 m2 terasy . Suterén spolu s technickou miestnosťou o výmere 31 m2 priamo na brehu jazera a vstupom do vody je vhodný na vybudovanie spoločenskej miestnosti s wellness . Na prízemí s výmerou s 62,06 m2 sa nachádza obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu o výmere 32 m2 a krásnymi výhľadmi na jazero , ďalej kúpeľňa a samostatná toaleta . Na poschodí s výmerou s 53 m2 sa nachádzajú dve spálne a jedna z nich s výstupom na terasu o výmere 9,54 m2 a s kúpeľňou s toaletou . Úložná plocha je aj v pochôdznom podkroví o výmere cca. 18 m2 . Komfortné užívanie a energetickú nenáročnosť domu ponúka podlahové kúrenie s digitálnymi termostatom, pričom tepelný komfort a príjemnú atmosféru Vám zabezpečí aj krb s prieduchmi . Najmä v letných mesiacoch oceníte aj klimatizáciu, kvalitné tieniace, termoizolačné a bezpečnostné pancierové rolety na oknách . O bezpečnosť sa postará aj kamerový systém s internetovým pripojením . Objekt ma novovybudovanú 8 m3 žumpu, novú elektrickú prípojku a novú vŕtanú studňu s hĺbkou 40 m . Ak preferujete tichú lokalitu s vlastným vstupom do vody a s množstvom príležitostí na rôzne športové aktivity a odpočinok , tak rekreačná oblasť Rudava je pre Vás ako stvorená. V neďalekých obciach nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a určite oceníte výbornú dostupnosť vďaka rýchlostnej ceste a diaľnici . Upozorňujeme, že zariadenie obývacej izby na poschodí , kvety, záclony a niektoré ďalšie dekorácie zobrazené na fotografiách nie sú súčasťou predaja, keďže boli do fotografií doplnené grafickou úpravou na účely prezentácie nehnuteľnosti. Skutkový stav bytu viď. v 3D prehliadke. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

VÍKENDOVÝ ÚNIK V PRÍRODE S VÝHĽADOM NA MODRU Miesto, kde ráno otvoríte oči do prírody, vychutnáte si pokoj a pritom ste za pár minút pešo späť v meste. V záhradkárskej oblasti Ohňavy ponúkame pozemok s chatkou, vlastnou vinicou a krásnym výhľadom na Modru. Príroda na dosah, mesto stále nablízku Lokalita ponúka spojenie, ktoré sa nehľadá ľahko: - krásny výhľad na mesto Modra - pokojné prostredie pri lese - čistý vzduch a dostatok súkromia - centrum mesta dostupné pešo - možnosť parkovania priamo pri pozemku - pozemok s charakterom a potenciálom Súčasťou pozemku je vlastná vinica s rôznorodými, dnes už vzácnymi odrodami, ktorá dodáva tomuto miestu jedinečnú atmosféru. Priestor môžete využiť na oddych, záhradkárčenie, pestovanie alebo jednoducho ako miesto, kam budete utekať od každodenného ruchu. Na pozemku sa nachádza chatka so súpisným číslom, ktorá ponúka možnosť rekonštrukcie a vytvorenia víkendového bývania podľa vlastných predstáv. Pre koho je táto ponuka? Ideálna je pre milovníkov prírody, záhradkárov či vinárov, ale aj pre každého, kto hľadá vlastné rekreačné miesto v blízkosti mesta. Zaujímavá môže byť aj z investičného pohľadu s potenciálom budúceho rekreačného využitia či prenájmu. Nemusíte si vyberať medzi mestom a prírodou. Tu môžete mať oboje. Ak vás predstava vlastného miesta nad Modrou oslovila, ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - Žiadna rezervačná záloha vopred - Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - Žiadne skryté poplatky, žiadny stres - Najvýhodnejšie financovanie: možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - Investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Predstavte si rána pri Váhu, vôňu dreva z krbu a ticho, ktoré dnes už takmer neexistuje. V rekreačnej oblasti Dlhá nad Váhom, priamo pri rieke, ponúkame miesto, kde sa čas spomaľuje a víkendy dávajú zmysel. Na pozemku o výmere 310 m² sa nachádza útulná chata s obytnou plochou spolu 67,55 m², ktorá je prakticky prepojená s mobilnou maringotkou. Dispozícia je riešená tak, aby ste mali všetko potrebné – pohodlie, súkromie aj funkčnosť. - chata: prízemie 24 m² + poschodie 24 m² - maringotka (20 m²): spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC - priestranná terasa 6 × 3 m – ideálna na letné večery - kúrenie: krb + elektrické radiátory - vlastná studňa - skladový priestor cca 8 m² s čističkou vody na úžitkovú vodu Inžinierske siete: - elektrina na hranici pozemku - mesačné náklady: 106 € elektrina + 30 € Orange Toto miesto je ideálne pre tých, ktorí chcú: - tráviť čas v prírode bez kompromisov - mať vlastný rekreačný priestor pri vode - víkendové útočisko aj dlhšie pobyty mimo mesta - investíciu, ktorá má atmosféru aj potenciál Nie je to len chata. Je to životný štýl, pokoj a sloboda, ktoré si dnes kúpite len zriedka. Cena: DOHODOU Takéto nehnuteľnosti sa dlho neohrejú v ponuke. Ak hľadáte miesto, kde budete radi zatvárať dvere za mestom, dohodnite si obhliadku ešte dnes: Ing. Monika Túry +421911 263 939 _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Poriadie | 2 staré domy | pozemky 2 812 m² | veľký ovocný sad | 75 000 € TAM, KDE ZASTAL ČAS. Sú nehnuteľnosti, ktoré prešli jednou rekonštrukciou za druhou. A potom sú také, ktorých sa posledných sto rokov takmer nikto nedotkol. Táto usadlosť v Poriadí patrí presne medzi ne. Na pozemku stoja dva viac ako storočné domy v úplne pôvodnom stave. Nepálená tehla, staré konštrukcie, pôvodné miestnosti, hospodárske priestory – bez moderných prerábok a zásahov. Jeden z domov má tri miestnosti a hospodársku časť, druhý vstupnú chodbu, jednu miestnosť a podobne riešené poschodie. A práve ich pôvodnosť je na tejto ponuke výnimočná. Základná stavba jedného z domov je zdravá, takže ak hľadáte skutočne starý dom, ktorý chcete citlivo reštaurovať a zachovať mu jeho charakter, tu máte možnosť začať s niečím autentickým – nie s domom, na ktorom už každá generácia zanechala inú vrstvu rekonštrukcie. Rovnako dobre však môže nehnuteľnosť osloviť niekoho, kto nehľadá projekt obnovy, ale predovšetkým veľký pozemok na pokojnom mieste. V takom prípade je možné uvažovať o odstránení pôvodných stavieb a vybudovaní nového domu podľa vlastných predstáv. Za domami sa rozprestiera obrovský starý ovocný sad, ktorý celej nehnuteľnosti dáva úplne inú atmosféru než bežný stavebný pozemok. Celková výmera pozemkov je 2 812 m², nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty, v pokojnom prostredí a v zastavanom území obce. Či teda hľadáte starý pôvodný dom na reštaurovanie, alebo miesto, kde si chcete postaviť úplne nové bývanie, toto je ponuka, ktorá dáva priestor obom možnostiam. A na mieste, kde zastal čas, môže pokračovať ďalší príbeh. Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty, v pokojnom prostredí a zároveň v zastavanom území obce Poriadie. Inžinierske siete obecný vodovod sa nachádza v ceste pri pozemku, elektrická energia – možnosť pripojenia z dostupnej elektrickej siete, plyn nie je dostupný, kanalizácia nie je dostupná. Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať nehnuteľnosti, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne predstavíme.

Hľadáte miesto, kde dokonale vypnete hlavu, zresetujete sily po náročnom týždni a utekáte pred mestským ruchom? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj útulnú murovanú chatku, ktorá stojí na krásnom, slnečnom pozemku ​Tento zelený kúsok raja je pripravený na vaše letné grilovačky, pestovateľské úspechy alebo čistý relax s knihou v ruke. ​ Základné parametre a výhody: ​Výmera pozemku: 314+186 m² (ideálna veľkosť – dosť miesta na relax i záhradku, no nezabijete celý víkend kosením) ​Zastavaná plocha chaty: 16 m² Dispozícia, 1 obytná miestnosť, pivnica, terasa ​ Praktické bonusy navyše: elektrika Na pozemku sú upravené ovocné stromy / jablone/ a kríky / maliny, černice, ríbezle/ Chata sa nachádza v oplotenom areáli so vstupnou bránou Priečne, Parkovanie: priamo pri chate ​Miesto, kde víkendy chutia lepšie. Chatka sa predáva v pôvodnom stave, ale napriek tomu ju môžete ihneď začať využívať. ​ Kontakt a obhliadky: Príďte sa presvedčiť osobne a navnímať tú úžasnú atmosféru. ​Cena: 26.000 € ​Telefónne číslo: 0905910948 ​E-mail: info@hvporadimevybavime.sk

Hľadáte miesto, kde dokonale vypnete hlavu, zresetujete sily po náročnom týždni a utekáte pred mestským ruchom? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj útulnú drevenú chatku, ktorá stojí na krásnom, slnečnom pozemku v osobnom vlastníctve. ​Tento zelený kúsok raja je pripravený na vaše letné grilovačky, pestovateľské úspechy alebo čistý relax s knihou v ruke. ​ Základné parametre a výhody: ​Výmera pozemku: 615 m² (ideálna veľkosť – dosť miesta na relax i záhradku, no nezabijete celý víkend kosením) ​Zastavaná plocha chaty: 13 m² Dispozícia, 1 obytná miestnosť, sklad na náradie, terasa Pivnica vedľa chatky: 7m2 ideálny priestor na uskladnenie úrody ​Konštrukcia: Klasická drevostavba, ktorá dokonale zapadá do prírody Priamo na pozemku sa nachádza 1000l nádrž na vodu, čo vám zabezpečí absolútnu nezávislosť pri polievaní záhrady či osviežení počas leta+ spoločný prívod úžitkovej vody, suché WC. ​ Praktické bonusy navyše: ​​Vlastný pozemok: Žiadny prenajatý pozemok od záhradkárskeho zväzu – pôda pod chatou aj okolo nej je v osobnom vlastníctve, čo vám dáva 100% istotu a slobodu. Na pozemku sú upravené ovocné stromy / jablone/ a kríky / maliny, černice, ríbezle/ Chata sa nachádza v oplotenom areáli so vstupnou bránou sadu M. Šimonoviča, Parkovanie: na parkovisku pred vstupom do areálu. ​Miesto, kde víkendy chutia lepšie. Chatka sa predáva v pôvodnom stave, ale napriek tomu ju môžete ihneď začať využívať. ​ Kontakt a obhliadky: ​Táto ponuka sa vďaka skvelým benefitom (pivnica + vlastný pozemok) . Príďte sa presvedčiť osobne a navnímať tú úžasnú atmosféru. ​Cena: 15.000 € (pri rýchlom jednaní možná dohoda) ​Telefónne číslo: 0905910948 ​E-mail: info@hvporadimevybavime.sk

Ponúkame na predaj rekreačnú kamennú chatu s vínnou pivnicou v srdci kameňolomu pri obci Malý Kamenec. Nehnuteľnosť je dvoj chata, predáva sa 1/2. Potrebné dokončenie interiéru. - celková výmera 182 m2, z toho zastavaná plocha 90 m2 pod chatou a 92 m2 je pozemok vedľa chaty, ktorý slúži ako parkovisko a tiež ako vstup do zadnej časti chaty. - inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa - okná: plastové - strecha: plechová Dispozícia: - Pivnica 18 m2 - Prízemie: hala prepojená s kuchyňou (9 x 7 m ), wc, predpríprava pre schodisko, krb, vstupné dvere do vínnej pivnice - Prvé poschodie: chodba, 2 x izba, kúpeľňa, dvere na terasu Priestranná terasa o výmere 27 m2 sa nachádza v zadnej časti chaty. Vstup na terasu možný z pozemku alebo z prvého podlažia. Možnosť umiestniť na terase kúpaciu kaďu. Tichá lokalita, krásne prostredie, mimo hlavnej cesty. Doprajte si víkendy, prázdniny, dovolenky v tejto útulnej chate alebo je možnosť ponúkať nehnuteľnosť k prenájmu celoročne. Mesto Trebišov vzdialené 39 km, hraničný priechod Slovenské Nové Mesto len 12 km. Vinohradnícka obec Malý Kamenec sa nachádza v okrese Trebišov, v južnej časti Východoslovenskej nížiny. Z obce je možný najkratší a najstrmší výstup na vyhliadkový bod Tarbucka, odkiaľ je prekrásny rozhľad na Medzibodrožie, Tokajské a Zemplínske vrchy. Tipy na výlet v blízkosti Malého Kamenca : - Kúpalisko Sárospatak vzdialené len 25 km, - Aqua Maria Resort kúpalisko, Veľaty, 25 km - Ruiny hradu Veľký Kamenec 1,6 km - Najnižšie položené miesto na Slovensku 6,3 km - Kaštieľ Františka Rákocziho 7,5 km -Rozhľadňa Tokaj 12,5 km Možnosť využitia celoročne. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Náš odborník na dofinancovanie nehnuteľností vám bezplatne pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v krásnom a pokojnom prostredí Zahura pri Spišských Vlachoch, v blízkosti rybníka, turistických a cyklistických trás. Chata má úžitkovú plochu 80 m² a stojí na pozemku vo vlastníctve s výmerou 302 m², pričom ďalších približne 500 m² je v užívaní. Je dvojpodlažná, murovaná a zvonku obložená drevom. Dispozícia ponúka: vstupnú predsieň a spoločenskú miestnosť s krbom, kuchyňu s kachľovou pecou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, na poschodí dennú miestnosť s balkónom a 2 samostatné izby. Chata sa dá využívať celoročne. Vykurovanie zabezpečuje krb s prieduchmi a elektrické konvektory. Je napojená na elektrinu, voda je z vlastnej vŕtanej studne, odpad je riešený septikom. Veľkým plusom je priestranná terasa orientovaná na západ, súkromie, prírodné prostredie a potôčik na hranici pozemku. Lokalita Zahura je vhodná na turistiku, cykloturistiku, zimné športy a oddych v prírode. Chata má potenciál nielen na vlastnú rekreáciu, ale aj na krátkodobý prenájom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodunehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame vám na predaj výnimočnú rekreačnú chatu s vlastným pozemkom, vhodnú aj na celoročné bývanie. Nachádza sa na samote v nádhernom prostredí Poráčskej doliny, len niekoľko minút pešo od obľúbeného rekreačného strediska. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre oddych, turistiku, cyklistiku či pokojné bývanie uprostred prírody. V roku 2024 prešla chata rozsiahlou a kvalitne prevedenou rekonštrukciou. Pôvodné poschodie vrátane strechy bolo kompletne odstránené a nanovo postavené s dôrazom na vysoký komfort bývania a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Zrekonštruované bolo aj prízemie, kde boli osadené nové plastové okná od kvalitného výrobcu HESTA aj so sieťkami proti hmyzu, vstupné dvere z masívu, zmodernizovaná vodoinštalácia v kúpeľni, vybudovaný nový krb s rozvodom tepla do kúpeľne a na poschodie a komín bol odborne vyvložkovaný. Jedinečný charakter chaty dotvárajú ručne kované bezpečnostné mreže na oknách, kované zábradlie na balkóne a točité taktiež ručne kované schodisko. Rekonštrukcia citlivo spojila moderné prvky s tradičnou atmosférou horskej chaty, vďaka čomu si nehnuteľnosť zachovala svoj autentický charakter. Dispozícia chaty Prízemie tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, priestranná spoločenská miestnosť s krbom a točitým schodiskom, kuchyňa s jedálenskou časťou. Na poschodí sa nachádza chodba so vstupom do štyroch samostatných izieb, z ktorých sa naskytajú krásne výhľady na okolitú prírodu. Pod časťou chaty je praktická pivnica a za chatou sa nachádza dreváreň. Konštrukcia a technické riešenie Základy a pivnica sú kamenné, prízemie je postavené z kombinácie kameňa a tehly. Novovybudované poschodie tvorí moderná tepelnoizolačná konštrukcia pozostávajúca z hrubého tatranského profilu, PIR panelov, drevených hranolov, OSB dosiek a rustikálnych vnútorných omietok. Strechu pokrýva kvalitný falcovaný plech, na ktorom je osadený protisnehový plot. Veľký dôraz bol kladený aj na akustický komfort. Všetky vnútorné aj obvodové steny, ako aj podlaha medzi podlažiami, sú kvalitne zaizolované, vďaka čomu sa minimalizuje prenos hluku medzi jednotlivými miestnosťami a podlažiami. Chata je napojená na vlastnú kopanú studňu, elektrické rozvody boli kompletne vymenené za medené a odpad je riešený vlastnou žumpou. Interiér je zariadený kvalitným masívnym nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý dokonale zapadá do horského prostredia. Súčasťou vybavenia sú masívne postele s kvalitnými matracmi od talianskych výrobcov, zatemňovacie závesy a praktické vstavané skrine z masívu. Vykurovanie zabezpečuje krb, elektrické konvektory a infra panely umiestnené vo väčších izbách na poschodí, čo umožňuje komfortné využívanie chaty počas celého roka. K chate patrí vlastný pozemok s výmerou 465 m². Aj ten prešiel v roku 2024 úpravami s cieľom vytvoriť praktický, estetický a takmer bezúdržbový priestor. Pozemok je oplotený pletivom upevneným na masívnych agátových stĺpoch, ktoré sa vyznačujú dlhou životnosťou. Nachádza sa tu vydláždené ohnisko s posedením, drevený altánok a kvalitná pevná hojdačka, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času v prírode. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú aj 2 lyžiarske strediská. Jedno vo vzdialenosti 300 metrov, druhé asi 1 km. Chata je ideálnou voľbou nielen na vlastnú rekreáciu či celoročné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom pravidelného príjmu. Súčasný majiteľ ju v minulosti úspešne ponúkal na krátkodobý prenájom, pričom sa tešila mimoriadnemu záujmu návštevníkov. Vďaka atraktívnej lokalite, kvalitnej rekonštrukcii a nadštandardnému vybaveniu bola väčšina termínov dlhodobo obsadená. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť nadviazať na úspešný prenájom a zhodnotiť svoju investíciu už od prvých mesiacov vlastníctva. Výmera • Úžitková plocha spolu: 119,7 m² • Ostatné spolu: 23,7 m² • Prízemie: 48 m² • Poschodie: 48 m² • Terasa: 10 m² • Pivnica: 9 m² • Murovaná dreváreň: 4,7 m² • Pozemok: 465 m² V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu vhodnú na celoročné bývanie, rekreačné alebo podnikateľské využitie, ktorá sa nachádza na tichom samotnom mieste v rekreačnom stredisku Zahura vzdialenej 250 metrov od jazera. Chata bola kompletne prestavaná v roku 2012, je postavená z kombinácie spodné murivo škvárobetónové kvádre a horné murivo Ytong, má sedlovú zateplenú strechu a krytina je z falcovaného plechu, má drevené stropy a dve nadzemné podlažia plus úložný priestor na pôjde. Prvé N.P. pozostáva z chodby, obývacej izby s krbovou pecou, kuchyne s komplet spotrebičmi a jedálňou, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a schodiska o celkovej podlahovej ploche 75 m2. Druhé N.P. pozostáva z chodby, 3 izieb (z 1 izby je výstup na balkón), toalety s obytnou plochou 69 m2 a balkóna o výmere 4 m2. Vykurovanie domu a ohrev vody je zabezpečené 4-ročným elektrickým kotlom pomocou radiátorov. Na dome sú plastové okná s vonkajšími žalúziami, podlahy - laminátové podlahy, koberec na schodisku a keramická podlaha v kúpeľni a wc. Chata je napojená na elektrickú sieť (240/400V), vŕtaná studňa, odpad je napojený na žumpu. K chate prislúcha pekne upravený rovinatý pozemok s prístreškom o celkovej výmere 263 m2, za ktorým sa nachádza miestny potôčik. V blízkom okolí sa nachádza dostatok turistických chodníkov a cyklistických trás, lyžiarsky vlek pre začiatočníkov, Slovenský raj, Spišský hrad. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

R7reality Vám ponúka na predaj, ale aj na atraktívny dlhodobý prenájom príjemnú rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite Jahodná, len pár krokov od ramena Malého Dunaja. Prenájom je možný za 600 € mesačne + režijné náklady. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 80 m² stojí na pozemku s výmerou 306 m² a je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, víkendové pobyty aj komfortné celoročné využívanie. Chata sa nachádza priamo pri brehu rybníka v tichom a bezpečnom prírodnom prostredí Podunajskej nížiny. Lokalita ponúka jedinečnú atmosféru pri vode, dostatok súkromia a výborné možnosti relaxu, rybolovu, cykloturistiky, vodných športov či prechádzok v okolitej prírode. Veľkým benefitom je vlastné rybárske mólo a upravená záhrada s grilom, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Krytá terasa s výhľadom na prírodné scenérie zároveň poskytuje komfortný priestor na oddych počas celého roka. Lokalita Jahodná je vyhľadávaná rekreačná obec v okrese Dunajská Streda. Od okresného mesta je vzdialená približne 10 km a od Bratislavy približne 50 km, vďaka čomu je chata vhodná nielen na víkendové využívanie, ale aj na pravidelné dochádzanie. V okolí nájdete pokojné prírodné prostredie, cyklotrasy, vodné plochy a možnosti športového aj oddychového vyžitia. Dispozícia chaty Prízemie: • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • kúpeľňa s toaletou, • technická miestnosť, • vstup na krytú terasu. Poschodie: • dve samostatné spálne, • priestor vhodný na oddych a súkromie. Dispozícia chaty je prehľadná a praktická, vhodná na víkendový oddych, dovolenky aj dlhodobé užívanie. Vybavenie a technické riešenie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená kvalitnými materiálmi. K dispozícii je klimatizácia, krb s výduchmi na účinné vykurovanie, kamerový systém, alarm, žalúzie, gril, upravený exteriér a vlastné rybárske mólo. Chata je napojená na inžinierske siete: elektrina, plyn a žumpa. Technické vybavenie umožňuje bezproblémové a komfortné užívanie nehnuteľnosti počas celého roka. Hlavné výhody nehnuteľnosti • atraktívna poloha priamo pri vode, • vlastné rybárske mólo, • celoročne využiteľná chata, • kompletne zariadená nehnuteľnosť, • klimatizácia, krb, alarm a kamerový systém, • upravená záhrada s grilom, • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, • výhodný dlhodobý prenájom za 600 € mesačne + režijné náklady. Cena a podmienky predaja / prenájmu Predajná cena nehnuteľnosti je 198 000 €. Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. DLHODOBÝ PRENÁJOM: Nehnuteľnosť je možné prenajať za 600 € mesačne + režijné náklady. Táto možnosť predstavuje atraktívne riešenie pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné miesto pri vode na dlhodobé užívanie. Služby realitnej kancelárie R7reality zabezpečuje kompletný realitný servis vrátane profesionálneho poradenstva, vypracovania zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra, bezplatného hypotekárneho poradenstva a asistencie pri znaleckom posudku. Ak hľadáte pokojné miesto pri vode s výbornou dostupnosťou, táto chata v Jahodnej je výbornou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Web: https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. v Brezne v zastúpení Zuzany Halgašovej, t.č. 0917 430 590 Vám ponúka na predaj túto krásnu chatku s dušou vo vyhľadávanej lokalite Kokava - Línia. Predávaný objekt poskytuje majiteľom súkromie a pokoj a zároveň južná strana, umožňuje slniečku svietiť na pozemok a západne orientovanú terasu. Vonkajšie prostredie je upravené a teda pozemok je rovinatý až mierne svahovitý, upravený, s výsadbou trávy. Od okolia chatu oddelujú vysadené stromy, za chatou je rozprávkový les. Chata sa náchádza v blízkosti lyžiarskeho vleku, čo ponúka veľkú výhodu pri prenajímaní alebo súkromnej rekreácii. Chata je murovaná bez vonkajšej tepelnej izolácie. Vnútri izolovaná klasickými materiálmi. Je dvojpodlažná a nepodpivničená so zatepleným štítom, ktorý je možné využiť ako lôžka. Výborne spracovaný projekt stavby dáva rodine komfort vo všetkých aspektoch života. Od súkromia a slniečka vďaka orientácii a osadeniu stavby na pozemku, cez možnosti obdivovať nádhernú prírodu obklopujúcu chatu až po letné radovánky (jazda na koni, prechádzky, hubárčenie) a zimné dobrodružstvá (korčulovanie, lyžovanie...) Vnútorná dispozícia je klasická chatová a funkčná. Stav vidíte na fotkách viete si chatku prípadne prispôsobiť svojím potrebám a štandardom. Veľmi radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Cez vstupné dvere vojdeme do priestrannej chodby, odkiaľ vstupujeme do kuchyne, kúpeľne s wc a obývacej izby. Z obývacej izby je výstup na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú dve spálňe. Vybavenie, zariadenie: Vstupná chodba: vstupné dvere, keramická podlaha (vešiak a poličky ako úložný priestor, tatranský obklad, osvetlenie) 1. WC + sprchovací kút, dlažba, obklad, osvetlenie, umývadlo, skrinka, okno Obývacia izba: keramická dlažba, omietky, televízna skrinka, okná (západ a juh), osvetlenie, krb, obývacia zostava, výstup na poschodie, stoličky s jedálenským stolom 1. izba: drevená podlaha, omietky, tatranský obklad, okno, osvetlenie 2. izba: drevená podlaha, omietky, tatranský obklad, okno, osvetlenie Kuchyňa: keramická dlažba, omietky, okno, osvetlenie, lokálne kúrenie, kuchynské zariadenie, plynový sporák s el. rúrou Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0917 430 590 Zuzana Halgašová. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie. AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A ODMENA ZA TIP JE VAŠA.

Pekné Bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj túto výnimočnú chatu plnú spomienok, zážitkov a príležitostí. Chata je zasadená v lese, orientovaná západne, s dostatkom slnka a výhľadmi na okolitú prírodu. Prístup je po čiastočne spevnenej lesnej ceste. Pozemok pod chatou a okolo chaty je vysporiadaný vo veľkosti 400m2. Ostatné pozemky vôkol ako aj prístupové cesty sú na parceliach Slovenskej republiky. Lokalita, kde je chata umeistnená je veľmi blízko Lyžiarskeho vleku u Medveďa a blízko skihlobisov. Keďže je medzi obcami Hronec a Osrblie blízko je aj biatlonosrblie. Ku obľúbeným aktivitám v lokalite patrí aj hubárčenie, vychádzky na Hájny grúň, Hlobišov. Lákadlom súčastnej doby je Čiernohronská železnička aj cyklotrasy. Samotná chata je murovaná klasickými materiálmi s betónovými základmi vrátane horizontálnej izolácii proti zemnej vlhkosti. Na prízemí sa nachádzajú: zádverie, chodba, kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, kúpeľňa s wc, odkladací priestor pod schodiskom, schodisko. Na poschodí je chodba, dve izby, balkón a úložný priestor. Strešný štít ponúka ďalší úložný priestor. Technické riešenia: Chata je primárne vykurovaná elektrickým ústredným kúrenim a doplnkové kúrenie poskytuje krbová vložka v obývacej izbe. Voda v chate pochádza od poskytovateľa StVPS (žiadne studne). Odpad je riešený formou žumpy. Okná su drevené dvojité. Jedno okno je vymenené. Podlahy sú keramická dlažba (kuchyňa, chodba, kúpeľňa s wc) a drevené podlahy. Vybavenie kuchyne kuchynská linka na báze dreva, nerezové umývadlo, páková batéria, elektrická varná doska, murovaná pec. V kúpeľni je vaňa, pec UK, elektrický bojler, umývadlo a wc. Príslušenstvo ku chate tvorí pivnica za chatou Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie.

Pekné Bývanie realitná kancelária v zastúpení Petra Petráša tel.č. 0904 276 214 Vám ponúka na predaj drevenicu pod Kráľovou hoľou, cesta k vysielaču Kráľova Hoľa, ktorá sa nachádza v malebnej obci Šumiac, v okrese Brezno. Leží v regióne Horehronie, priamo na úpätí legendárnej Kráľovej hole, kde si môžete vychutnať absolútny pokoj a čistý horský vzduch. Storočná drevenica predstavuje dokonalý únik od moderného zhonu. Nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii pred dvoma rokmi, je možné využiť ako chalupu na oddych a relax. Na rekonštrukciu boli použité kvalitné a moderné materiály. Na LV vedená ako rodinný dom čo je obrovskou výhodou, ktorá zjednodušuje a urýchľuje schválenie hypotéky. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: vstup cez gánok- podstienok do vstupnej chodby s krbom kobok a dreveným schodiskom na druhé podlažie, kuchyňa s komplet vybavením, WC s kúpeľňou a obývacia miestnosť. 2. podlažie: dve spálne a balkón IS: obecná voda, obecná kanalizácia, elektrina Výmera: - 273 m2 zastavaná plocha a nádvorie - 321 m2 zastavaná plocha a nádvorie spoluvlastnícky podiel s obcou Šumiac 1/2 ( možnosť zamerať, urobiť GP a ohradiť pozemok plotom ) Vykurovanie dreveničky krbom a el. podlahovým vykurovaním. Časť dreveničky je podpivničená. Šumiac je ideálnym východiskovým bodom pre turistov, ktorí si chcú užiť krásy prírody Horehronia. Okolie obce ponúka množstvo turistických trás a výletných miest, kde návštevníci môžu objavovať okolitú prírodu a kultúru. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Peter Petráš 0904 276 214 /peknebyvanierk.sk/. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie.

Pekné bývanie realitná kancelária v Brezne v zastúpení Ing. Mgr. Martina Medveďa tel.č. 0948 390 660 Vám ponúka na predaj chalupu, ktorá sa nachádza v maličkej, horskej obci Sihla, ktorá sa nachádza v krásnej prírode na hraniciach medzi Poľanou a Veporskými vrchmi. S nadmorskou výškou 980 m patrí obec Sihla k najvyššie položeným obciam na Slovensku. Chalupa stojí na slnečnom a mierne svahovitom pozemku v pokojnej časti obce. Celková rozloha pozemku, ktorý je evidovaný na LV ako zastavaná plocha a nádvorie, je 254 m2. Jedná sa o poctivú drevenicu, ktorá pred cca 20 rokmi prešla úpravami, kde sa spravila a prestrešila nová miestnosť namiesto pôvodnej verandy, nová strecha z asfaltového šindľa na celej chalupe, nové okná ako aj alektrina vedená meďou. Strecha je taktiež zateplená minerálnou vlnou. Inak je chalupa v pôvodnom stave. Kúrenie je na tuhé palivo - krbové kachle a kachľová. Stavba je napojená na obecný vodovod a odpad je riešený žumpou. Čo sa rozloženia miestností týka, tak na prízemí máte pri vstupe pozdĺžnu oddychovú miestnosť prestavanú z pôvodnej verandy, kuchyňu s krbovými kachľami, obývačku s kachľovou pecou a jednu miestnosť s toaletou a sprchovým kútom a so schodiskom na podkrovie. Z vonkajšej strany je ešte. menšia dreváreň. Podkrovné podlažie tvorí spacia časť a skladá z troch izieb. Celková podlahová plocha tvorí cca 110m2. Máte tu tiež pekný dvor s posedením, ktorý nie je príliš veľký avšak na chalupu plne postačujúci. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste. Na LV je nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom. Keďže ste prakticky uprostred hôr, tak tu máte skutočne len na skok do prírody. Okolie poskytuje veľa možností pre hubárčenie, turistiku či cykloturistiku. V obci je tiež rozšírený chov huculských koní s možnosťou jazdenia. Zima tu býva skutočne chladná a krásna. V susednej dedinke Lom nad Rimavicou máte vytvorené aj veľmi kvalitné podmienky pre bežkovanie na prírodnom snehu . V blízkosti máte tiež viacero lyžiarskych vlekov. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Ponúkame aj poradenstvo pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom profesionálnych hypotekárnych špecialistov. Ak Vás ponuka zaujala, pre viac informácií či obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: medved@peknebyvanierk.sk

Pekné bývanie realitná kancelária v Brezne v zastúpení Dušana Petrášová tel.č. 0903 851 461 Vám ponúka na predaj chatku v záhradkárskej osade Padličkovo v Brezne. Chatka je trojpodlažná, v pôvodnom stave, prístupová cesta v spoluvlastníctve. Zastavaná plocha 30 m2, záhrada 310 m2. Na prvom podlaží je plne zariadený kuchynský kútik a komora, na druhom podlaží obývacia miestnosť s murovaným krbom s prieduchmi, možnosť prenocovať 2 -3 osoby, tretie podlažie podkrovie s balkónom - nočná časť, nocľah pre cca 3 - 4 osoby. Chatka má súpisné číslo, je pripojená na el. energiu, pitnú vodu a kanalizáciu, predáva sa so zariadením. Na pozemku hneď vedľa chatky sa nachádza kôlňa na drevo. Ku chatke vedú upravené schodíky, nachádza sa na slnečnom kaskádovitom pozemku s prístreškom a ohniskom. Prístup autom až ku pozemku. Je tu možnosť realizácie pre šikovných kutilov, ale aj priestor na oddych a trávenie voľného času. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Dušana Petrášová tel.č. 0903 851 461 /peknebyvanierk.sk/. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy, návrh na vklad do katastra vrátane prepisu energií.

Pekné bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. v zastúpení Petra Petráša tel.č. 0904 276 214 Vám ponúka na predaj rekreačnú chatu v pôvodnom stave v Hornej Lehote v oblasti Krpačovo Nízke Tatry. Drevená Chata v pôvodnom stave, má základy z kameňa, stavba je z roku 1970 a prístavba z roku 1985. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných častí. DISPOZÍCIA PôVODNÁ ČASŤ: veranda 4m2, obytná časť s krbom 26m2, podkrovie 14m2. DISPOZÍCIA PRÍSTAVBA: obytná časť 17m2, suterén so samostatným vchodom17m2, kúpeľńa s vaňou a WC. Pôvodnú obytnú časť je nutné rekonštruovať, je po čiastočnom požiari. Rekonštrukciu si vyžaduje podlaha, strop, elektroinštalácia a ďalšie. Chata má trojfázovú prípojku elektriny s podružným meraním, vodovodnú prípojku, spoločný vodovod úžitkovej vody, vykurovanie elektrickým konvektorom, pieckou alebo krbom na pevné palivo. Na odvádzanie odpadových vôd je na pozemku žumpa. Na LV je objekt vedený ako rekreačná chata. Celková plocha pozemku v osobnom vlastnícte 130 m2. Zastavaná plocha a nádvorie 53 m2. Ostatná plocha 77 m2. Asfaltová pristupová cesta je obecná. Priamo k nehnuteľnosti vedie štrková cesta. Parcely susediace s pozemkom chaty sú buď v podielovom spoluvlastníctve alebo v Správe pozemkového fodu. Prostredie je ideálne pre milovníkov prírody a rekreácie. Okolie ponúka rozsiahle možnosti vysokohorskej turistiky (východisko pre výstupy na najvyššie vrchy pohoria – Ďumbier, Chopok, Dereše), cykloturistiky, hubárčenia a vychádzok v nízkotatranskej prírode. V zime sú k dispozícii značené bežecké trate, dva zasnežované lyžiarske vleky priamo v stredisku a pestrý výber z ponuky lyžiarskych stredísk v neďalekom okolí: Chopok-juh (Srdiečko-Kosodrevina), Tále, Bystrá, Mýto pod Ďumbierom, Čertovica). Krpáčovskou pozoruhodnosťou je ponorný potok. Iné zaujímavosti v okolí: Vajskovská dolina, Bystrianska jaskyňa, Jaskyňa mŕtvych netopierov, golfové ihrisko Tále. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Bližšie informácie alebo obhliadka kontakt: Peter Petráš tel.č. 0904 276 214 /peknebyvanierk.sk

Pekné bývanie realitná kancelária v Brezne v zastúpení Ing. Mgr. Martina Medveďa tel.č. 0948 390 660 Vám ponúka na predaj záhradnú chatku v mimoriadne vyhľadávanej záhradkárskej osade Zuberštín, ktorá sa nachádza vo svahu priamo nad obcou Podbrezová časť Lopej. Toto miesto je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá dokonalé spojenie relaxu, oddychu a prírody, no zároveň ocení nádherné panoramatické výhľady na okolitú prírodu. Chatka je vďaka svojej trojpodlažnej dispozícii prekvapivo priestranná a poskytuje dostatok komfortu pre celú rodinu. Základné parametre: Úžitková podlahová plocha: 55 m² Zastavaná plocha chatky: 40 m² Výmera záhrady: 251 m² Počet podlaží: Prízemie + 2 nadzemné podlažia Prevádzkové náklady: Výrazným benefitom sú veľmi nízke ročné náklady len vo výške 150 €. Právny stav: Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných prístupových pozemkoch záhradkárskeho združenia, čo novému majiteľovi zaručuje trvalý a bezproblémový prístup. Dispozičné riešenie: Prízemie: Praktická kuchynka so špajzou na uskladnenie úrody a samostatná toaleta. 1. poschodie: Veľká, svetlá obývacia miestnosť ideálna na spoločné chvíle a odpočinok. 2. poschodie: Útulná podkrovná spálňa, ktorá zaručuje absolútny pokojný spánok. Inžinierske siete, kúrenie a oplotenie: Kúrenie: Zabezpečené na tuhé palivo formou krbových kachlí, ktoré v chladnejších dňoch rýchlo vytvoria príjemné teplo a útulnú atmosféru. Odpad: Prakticky vyriešený vlastnou žumpou. Elektrina: Zavedená priamo v chatke. Voda: Úžitková voda je privedená do chatky. Pitná voda sa nachádza v spoločnom areáli len pár metrov od pozemku. Oplotenie: Veľkou výhodou sú kompletne nové ploty okolo pozemku, ktoré zabezpečujú súkromie a bezpečnosť bez nutnosti ďalších investícií. Poznámka k pozemku: Aktuálne je pozemok oplotený spoločne so spodným pozemkom. Tento spodný susediaci pozemok sa predáva samostatne, čo budúcemu majiteľovi otvára možnosť neskoršieho rozšírenia záhrady. Pozemok a potenciál: Slnečný pozemok je ako stvorený na pestovanie vlastného domáceho ovocia, zeleniny či byliniek. Ponúka skvelý priestor na grilovanie, záhradné párty a príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Možnosti v okolí: V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v obci Podbrezová, no zároveň ste na skok od prírody južných svahov Nízkych Tatier či blízkych rekreačných centier Krpáčovo, Tále, Mýto pod Ďumbierom s množstvom možností na turistiku či cyklovýlety. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Ponúkame aj poradenstvo pri vybavovaní úverov prostredníctvom profesionálnych špecialistov. Ak Vás ponuka zaujala, pre viac informácií či obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: medved@peknebyvanierk.sk

IBA U NÁS! Pekné bývanie realitná kancelária v Brezne so sídlom Rázusova ul. č. 5 v zastúpení Petra Petráša t.č. 0904 276 214 Vám ponúka na predaj krásnu, útulnú dreveničku v Nízkych Tatrách v obci Závadka nad Hronom okrese Brezno. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom zachovalom stave bez potrebnej investícii. Priestor chaty je vhodný pre rodinu , ale aj na prevádzku malého penziónu, či ako rodinný dom. Príjemnú atmosféru v obývacej miestnosti ktorá je spojená s kuchyňou umocňuje teplovzdušný krb s prieduchmi do jednotlivých miestností. Vykurovanie je možné aj plynovým kotlom. Na prízemí sa nachádzajú aj dve 2-lôžkové spálne, ako aj samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Pre pokojný spánok je možné využiť ďalšie spálne na poschodí. K dispozícii sú dve 1-lôžkové a dve 4-lôžkové spálne. Všetky štyri spálne sú vybavené vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Na pozemku pri dreveničke sa nachádza altánok, parkovanie áut je zabezpečené vo dvore alebo pred vstupnou bránou. Drevenička sa nachádza v dobrej a tichej lokalite na slnečnom pozemku. Predáva sa zariadená. Nehnuteľnosť je na LV vedená ako RODINNÝ DOM. V obci Závadka nad Hronom je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, lekár, pravidelné autobusové a vlakové spoje, reštaurácie, penzión, bowling, bazén, sauna, kaderníčka, kozmetička, pedikérka a obchody. Je tu množstvo cyklotrás, turistické chodníky, krásna príroda. V 5 km vzdialenej obci Polomka je lyžiarsky vlek, lezecká stena, výhliadková veža. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Peter Petráš 0904 276 214 /peknebyvanierk.sk/. Nájdete nás na Rázusovej 5 v Brezne./pod FAX COPY/ V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie.

Realitná kancelária TREEF ponúka off-market predaj vinohradníckeho domu, ktorý spája historický charakter pôvodnej stavby s citlivou rekonštrukciou a moderným vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom rekreačnom prostredí obklopenom prírodou, vinohradmi a príjemnou krajinou vhodnou na oddych, rekreáciu aj celoročné využitie. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2016. Pri rekonštrukcii bol zachovaný charakter nehnuteľnosti – pôvodné maľby boli citlivo reštaurované a pôvodný nábytok bol vkusne doplnený modernými prvkami. Výsledkom je nehnuteľnosť s autentickou atmosférou, ktorá si zachováva svoj historický charakter a zároveň poskytuje komfort pre celoročné využívanie. DISPOZÍCIA Pivničné podlažie – vínna pivnica * priestor pôvodne využívaný na výrobu a skladovanie vína * zachovaný charakter pôvodnej vínnej pivnice 1. nadzemné podlažie * obývacia izba prepojená s kuchyňou * kúpeľňa so sprchovacím kútom * špajza * výstup na terasu Podkrovie * spálňa * výstup na balkón K domu patrí rozsiahly pozemok s výmerou približne 1 800 m², ktorý je rozdelený na časť vhodnú na rekreáciu a oddych a časť s pôvodným vinohradom. Na pozemku sa nachádza studňa a žumpa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá miesto s atmosférou, históriou a súkromím – na víkendové pobyty, oddych v prírode, pestovanie viniča, ale aj celoročné bývanie alebo rekreačné využitie. OFF-MARKET PONUKA Nehnuteľnosť momentálne nie je verejne inzerovaná. Ide o diskrétnu off-market ponuku určenú pre vážnych záujemcov. V prípade vážneho záujmu Vám radi zašleme fotografie, video a bližšie informácie o nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk TREEF | Realitná kancelária treef.sk

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v krásnom prostredí lazov s panoramatickým výhľadom priamo z gánku. K nehnuteľnosti vedie spevnená komunikácia. Leží na pozemku o celkovej výmere 2117 m2. Jedná sa o drevenú stavbu s kamennými základmi, pristavenú k pôvodnému kamennému domčeku. Ten je tvorený vstupnou chodbou a 2 miestnosťami. Chalupa prešla kompletnou rekonštrukciou. Má zavedenú elektrinu, vodu z vlastných (2) studní, odpady sú vyvedené trativodom . Chalupa je podpivničená. Vykurovanie je zabezpečené kozubom s prieduchmi do miestnosti v kombinácií s elektrickými radiátormi. V suteréne je krásna vínna pivnica s masívnym dreveným sedením a barovým pultom. Je tu aj pripravený priestor na saunu. Prízemie je tvorené chodbou, priestrannou spoločenskou miestnosťou s kozubom, biliardovým stolom. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, WC a obývačkový kút. V každej obytnej izbe sú kvalitné postele z masívneho dreva, takisto podlahy, stropy, schodište aj galéria majú krásne detailné prepracovanie. Priestranný dvor disponuje ihriskom, štýlovým prestrešeným murovaným altánkom, s ohniskom a posedením, ďalej je na pozemku dreváreň so skladom a samostatne stojaca garáž. Pozemok okolo chalupy je oplotený. Z pozemku sú nádherné výhľady do okolitej prírody. Veľkým benefitom je súkromie a pokoj . Toto miesto si zamilujete. Chalupa sa predáva aj so zariadením, ponúka nadštandardný komfort a vďaka svojej polohe a veľkorysému priestoru môže byť využitá aj na komerčné účely. Video z vtáčej perspektívy : https://youtu.be/HqVS_KEerbU