Nehnuteľnosti Rosinky

LIMITOVANÁ UVÁDZACIA CENA PRE PRVÝ DOM Z TROCH! Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu s pozemkom 611 m² v pokojnej lokalite obce Veľké Rovné (časť Horevsie), len 20 minút autom od Žiliny. Dom je súčasťou malého projektu troch rodinných domov navrhnutých architektonickým ateliérom OFFICE110, ktorý sa špecializuje na moderné rodinné domy s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Veľkou výhodou projektu je, že stavebné povolenie je už vybavené a výstavbu je možné začať okamžite a vieme zahrnúť aj Vaše prípadné individuálne požiadavky na úpravy v dispozícií, či výber materiálov. Dominantou domu je na prízemí je priestranná otvorená denná zóna s kuchyňou, obývacou izbou a jedalňou s priamym vstupom na terasu s úžasným výhľadom. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok svetla a komfortné bývanie pre rodinu. Dispozíciu domu vieme individuálne prispôsobiť - vytvoriť napr. aj ďalšiu izbu - napr. pracovňu. Dom ponúka komfortné bývanie rodinu a vďaka praktickému riešeniu priestoru je vhodný aj na kombináciu bývania a práce z domu. Každý dom je situovaný na samostatnom pozemku od 611 m² až 628 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu alebo oddychovú zónu. Na pozemku je možné pohodlne parkovať dve autá. Takto veľký pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, terasu, bazén alebo oddychovú zónu. Výhodou je dobrá dostupnosť do Žiliny – približne 20 minút autom. Obec Veľké Rovné ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou - do Žiliny sa dostanete autom približne za 20 minút a do Bytče je to cca 9 minút. Projekt pozostáva iba z troch rodinných domov, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Projekt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. ČO OBSAHUJE CENA 184.000,- eur: 1. POZEMOK - pozemok v pokojnej lokalite s výhľadmi do krásnej susediacej prírody - celková výmera pozemku je 611 m² - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 2. PRÍSTUP NA POZEMOK - po obecnej asfaltovej ceste 3. PROJEKTY: DOMU, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru OFFICE110 - technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty prípojok inžinierskych sietí (dom bude napojený na elektro, vodu zo studne, žumpu) - inžiniering - získané územné a stavebného povolenia s úradnými poplatkami 4. DO DOMU UŽ ZREALIZOVANÉ NAPOJENIA VŠETKÝCH IS - dom napojený na IS: obecný vodovod SEVAK, splašková kanalizácia SEVAK, elektro: SSD 5. SAMOTNÝ RODINNÝ DOM 108m2 V ETAPE "HRUBÁ STAVBA" - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - možnosť dokončenia domu do holodomu od cca 77.000,- eur s dph - pracovňu alebo dalšiu izbu je možné vytvoriť presunutím kuchyne do dennej časti a vytvoriť tak o jednu nočnú izbu naviac. Prízemie domu pozostáva z bočného vstupu a zádveria, príručného šatníku a WC pod schodami, kuchyne a spoločného priestoru jedálne a obývacej izby. Priamočiare schodisko na poschodie je v pôdoryse situované centrálne, oproti zasklenej stene obývačky. Pri schodisku budú umiestnené kachle, prípadne menší krb. Dispozícia poschodia domu pozostáva z dvoch rovnako veľkých izieb a príslušenstva tvoreného malou technickou miestnosťou s práčkou, kúpelňou s WC a šatníkom. Komunikačný priestor so schodiskom je možné využívať aj ako pracovňu s písacím stolom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky: Ing.Grešová +421 948 125 221 Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. ZABEZPEČÍME 100% PREIFNANCOVANIE DOMU VÝHODNOU HYPOTÉKOU S NULOVOU HOTOVOSŤOU Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Viac informácií nájdete na našej webovej stránke https://idealnebyvanie.sk/projekty/3-rodinne-domy

Lokalita : Žilina – Rosinská ulica Sekcia : prenájom Druh : sídlo firmy - 3 kancelárie (2x openspace) + sklad Plocha : 160,4 m² Poschodie : 3/8 Výťah : áno Stav : po kompletnej rekonštrukcii Popis : Prenajmeme reprezentatívne kancelárie o výmere 160,4 m² v modernej zrekonštruovanej klimatizovanej kancelárskej budove s recepciou, reštauráciou a strešnou kaviarňou v komerčnej zóne na Rosinskej ul. Vhodné ako sídlo firmy. Priestor pozostáva zo samostatnej kancelárie, dvoch veľkých open-space prepojených priestorov a malého skladu. Časť priestorov má veľkoformátové okná a priestory sú klimatizované. Na poschodí sa nachádza WC a kuchynka s jedálenskou zónou. Vstup do budovy a jednotlivých poschodí riešený formou čipových kariet. K dispozícii recepcia s lobby halou. K dispozícii dostatok parkovacích státí. Dobrá dostupnosť, známa adresa. Voľné ihneď. Cena : 16,95,-€ / m² / mesiac + DPH Kontakt : 0903 950 350

Reality Alpia Vám ponúka na predaj 2 stavebné pozemky v k. ú. mesta Žilina - Rosinky. Pozemky o rozlohe cca 650 m2 a 750 m2. Po dohode je možnosť kúpiť oba pozemky spolu. Prístup na pozemok je po obecnej asfaltovej ceste. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane plynu. Je celodenne slnečný a nachádza sa v zástavbe rodinných domov. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť mesta a dobrá dostupnosť 5 minút do centra. Bonusom je tiché prostredie. Viac informácií radi poskytneme na tel. č. 0905 358 191 alebo www.realityalpia.sk .

Ponúkame vám na predaj nehnuteľnosť na rozhraní Žiliny a mestskej časti Trnové. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie bývania a pracovného priestoru. Tento veľkorysý objekt s celkovou úžitkovou plochou až 580 m² predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá priestor pre svoj biznis a zároveň túži po komfortnom bývaní. Hlavnou podnikateľskou časťou je prízemie s výmerou približne 190 m², ktoré bolo donedávna využívané ako klub. Tento variabilný priestor s vlastným zázemím, kuchynským kútom a sociálnymi zariadeniami ponúka nekonečné možnosti využitia – od štýlovej reštaurácie a showroomu až po moderné kancelárie či priestor na spoločenské podujatia. Logistiku podnikania výrazne uľahčuje funkčný nákladný výťah prepojený so suterénom. Samotný suterén o výmere 150 m² slúži ako technické a skladové zázemie a je prístupný nielen z interiéru, ale aj priamo z exteriéru. Pre klientov a zamestnancov je k dispozícii vyhradené parkovanie pre 5 vozidiel s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Obytná časť na prvom poschodí vás očarí svojou rozlohou 235 m² a mimoriadnou svetlosťou. Dominantou je priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá vďaka otvorenému konceptu pôsobí mimoriadne vzdušne. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Vďaka samostatnému vchodu a veľkorysej dispozícii je však možné aj toto podlažie plnohodnotne využiť na podnikateľské účely, ako sú reprezentatívne kancelárie, ateliéry či ambulancie. Na podlaží sa nachádzajú dva veľké balkóny s výmerou 78 m² a 20 m². Sú orientované na východ a západ, vďaka čomu je na nich slnko počas väčšiny dňa. Balkóny poskytujú dostatok priestoru na sedenie alebo oddych. Nehnuteľnosť je technicky na špičkovej úrovni. Ide o relatívne novú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2016, čo v kombinácii s kvalitným zateplením a modernými technológiami zaručuje prekvapivo nízke mesačné prevádzkové náklady. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením a krbom, ktoré dopĺňajú slnečné kolektory s akumulačnou nádržou a automatickým riadením. Obrovským benefitom je lokalita – objekt sa nachádza len pár minút od centra Žiliny s bleskovým napojením na hlavný ťah E50 a v blízkosti zastávky MHD. Celý objekt si môžete detailne prehliadnuť vďaka priloženej 3D prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=LAXd9V8Ymvg Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133.

Ponúkame na prenájom moderné reprezentatívne administratívne priestory na okraji Žiliny. Budova má viac podlaží s výťahom. Na prízemí sa nachádza príjemná jedáleň a na budove je strešná kaviareň s krásnym výhľadom na celé okolie. Možnosť priplatenia VIP parkovacieho miesta. Cena energií + servisný poplatok je 5€/m2. Minimálna doba prenájmu sú 3 roky. Kancelárie sú prázdne bez zariadenia. Všetky priestory klimatizované modernými klimatizáciami DAIKIN - Vykurovanie tepelnými čerpadlami vzduch-vzduch - Zálohovanie vybraných zásuviek centrálnym batériovým systémom - Zálohovanie napájania dieselagregátom - Veľká kuchynka na každom poschodí - Všetky poschodia chránené kamerovým systémom a EPS - Non-stop recepcia - Kontrolovaný prístup cez turnikety s čítačkou čipových kariet - Možnosť využitia zdieľaných zasadacích miestností - Moderné priestory sú po rekonštrukcii - Celkový počet parkovacích miest – cca 150 - Výhodná poloha – dobrá dopravná dostupnosť, autobusová zastávka - Atraktívny priestor v rámci strešnej nádstavby s krásnym výhľadom na celé okolie. Províziu RK neplatíte.

Ponúkame na prenájom priestranné komerčné priestory s celkovou výmerou približne 430 m², situované v areáli na Rosinskej ceste v Žiline. Priestory prešli modernou rekonštrukciou a sú pripravené na okamžité využívanie. Vďaka variabilnej dispozícii sú vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity, napríklad: sídlo firmy alebo administratívne centrum kancelárske priestory pre menšie aj väčšie tímy obchodné alebo servisné prevádzky skladové alebo výrobné priestory pre čisté prevádzky priestory pre kurzy, školenia alebo voľnočasové aktivity Dispozícia a vybavenie Priestory sú rozdelené na viacero kancelárií a väčších miestností, pričom ich usporiadanie je možné podľa dohody prispôsobiť potrebám nájomcu. K dispozícii je kompletné zázemie vrátane: klimatizovaných miestností internetového pripojenia samostatného merania elektrickej energie ústredného vykurovania kuchynky a sociálnych zariadení bezpečnostného systému kobercových podláh v kancelárskych častiach Lokalita Objekt sa nachádza v dobre dostupnej časti mesta s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné priamo pri budove. Cena prenájmu 7,50 €/m²/mesiac bez energií parkovacie miesto: 20 €/mesiac ceny sú uvedené bez DPH Uprednostňuje na prenájom priestorov ako celku, po dohode je však možné prenajať aj menšie časti. Priestory sú k dispozícii.ihneď. Administratívny poplatok RK 300€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016200. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Zatvorte oči a predstavte si to: Ráno si vychutnávate kávu na obrovskej terase s výhľadom na štíty Malej Fatry. Vaše auto parkuje vo vlastnej garáže, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú na ihrisku priamo vo dvore. Toto nie je len sen, to je nový štandard bývania len na skok od Žiliny! Predstavujeme Vám energeticky úspornú novostavbu v uzatvorenom a kamerami monitorovanom areáli. Projekt tvoria dva bytové domy, každý s iba tromi bytovými jednotkami – na prízemí sa nachádza nadštandardný 4-izbový byt s vlastnou predzáhradkou, zatiaľ čo poschodie patrí dvom ideálnym 3-izbovým bytom, z ktorých jeden je pripravený pre Vás. Dispozícia, ktorá dáva zmysel a priestor Srdce domova: Priestranná obývačka je plynule prepojená s kuchyňou aj jedálňou a ponúka priamy výstup na veľkorysú terasu. Súkromná zóna: Dve útulné spálne, ideálne pre pokojný spánok, detskú izbu alebo domácu pracovňu. Ranná pohoda: Kúpeľňa s moderným sprchovým kútom a prakticky oddelené samostatné WC. Tento byt si nevyžaduje žiadne kompromisy. Čakajú na Vás odolné vinylové podlahy, prémiový nábytok vyrobený na mieru a premyslené detaily ako interiérové žalúzie či sieťky proti hmyzu. O úsporné teplo domova sa počas zimy postará špičkové tepelné čerpadlo značky Daikin. Parkovanie bez starostí: Vlastná garáž: Vykurovaná, vetraná, s prívodom vody aj elektriny. Otvára sa komfortne cez elektrickú bránu prestížnej značky Hörmann. 2x vonkajšie státie: Okrem garáže máte k dispozícii aj ďalšie vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, plus možnosť parkovať priamo pred garážou. Bezpečná komunita pre Vás aj Vaše deti. Celý objekt je bezpečne oplotený, vstup je zabezpečený cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Priamo vo dvore sa nachádza komunitná záhrada s detským ihriskom. Príroda na dosah, mesto na skok. Život v obci Mojš ponúka ten najlepší balans. Máte tu úžasný pokoj, nádhernú prírodu a do centra Žiliny sa dostanete autom za menej ako 10 minút. Doslova za rohom máte Vodné dielo Žilina, ktoré poskytuje nekonečné možnosti na bicyklovanie, in-line korčuľovanie, prechádzky so psom alebo ranný beh. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to priestor pripravený na to, aby ste ho nazvali domovom. Cena: prenájom bytu vrátane vonkajšieho parkovacieho státia 820€/mesiac + 80€/parkovacie státie v garáži + 150€/zálohové platby za energie a služby. Administratívny poplatok RK 300€. FOTO odrážajú realitu a boli upravené pomocou nástroja GEMINI. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016512. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO DOM? 126,31 m² úžitkovej plochy + priestranná terasa 17,60 m² + vlastný pozemok 240 m² v súkromnej ulici. Samostatná jednotka v modernej radovej výstavbe, overení dodávatelia s dlhoročnou praxou, architektúra s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. BONUS: Hrubá stavba za 246.900 €, holodom za 333.600 € alebo štandard na kľúč za 349.900 €. Sami sa rozhodnite, ako ďaleko chcete ísť. LOKALITA S PRIDANOU HODNOTOU Višňové pri Žiline je synonymom pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Lesíky, háje, poľné chodníky pre bežcov, cyklistov aj milovníkov prechádzok. Malebná Višňovská dolina s lezeckými stenami a krasovými útvarmi, lyžiarske stredisko 5 minút, v obci letné kúpalisko s ihriskami. Žilina a jej vymoženosti 10 minút jazdy, výjazd na rýchlostnú komunikáciu 10 minút. Pravidelné prímestské autobusové spoje. ŽIVOT NA DVOCH ÚROVNIACH PRÍZEMIE: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /41,31 m²/, komora, samostatná toaleta, zádverie s chodbou, technická miestnosť. Priamy výstup na terasu. POSCHODIE: 3 samostatné izby /10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2/ – spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská, šatník, chodba, kúpeľňa s miestom pre vaňu aj sprchovací kút. V ponuke sú reálne fotografie exteriéru a interiéru domu, doplnené o vizualizácie pre vašu inšpiráciu. BEZ STAROSTÍ Výstavbu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou. Architektonicky zaujímavé riešenia, kvalitné materiály, precízne spracovanie. Radový rodinný dom na súkromnej ulici = pocit samostatného domu s výhodou jednoduchšej údržby. Parkovanie: 2 vonkajšie státia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie tepelným čerpadlom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Občianska vybavenosť: materská a základná škola, kultúrny dom, nákupné stredisko, pošta, ambulancia praktického lekára, telocvičňa, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, verejné kúpalisko s ihriskom pre plážový volejbal, workoutové športovisko, gastro prevádzky, penzión, pekáreň, kaderníctvo. Kompletná infraštruktúra vrátane wifi zóny a kamerového systému na frekventovaných lokalitách. Dostupnosť: ihneď Cena: Hrubá stavba 236.900 € | Holodom 333.600 € | Štandard na kľúč 349.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016420. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

MGM reality Vám ponúka na predaj reprezentatívnu VILLU s úžitkovou plochou až 480 m2 v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny. Pozemok o výmere 1.350 m2 poskytuje dostatok priestoru aj súkromia, o ktoré je postarané aj vďaka privátnej prístupovej ceste. Video ohliadka tu: youtube.com/shorts/leDzFygRas8 Interiér villy je skutočne veľkorysý. Denná časť predstavuje veľký otvorený priestor. Kuchynská časť je od obývacej izby opticky oddelená ale v skutočnosti predstavuje jeden celok. Obývacia miestnosť je nadštandardne preslnená vďaka veľkým preskleniam a portálovým oknám s juho- západnou orientáciou, ktoré zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Na 1.p sa taktiež nachádza jedna spálňa, kúpeľne, toalety, technické miestnosti a prepojenie suchou nohou do garáže. Na 2. p. sa nachádza hlavná master bedroom s integrovaným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Ďalej sú to detské izby, hosťovská izba a ľavé krídlo domu je využívané ako privátny GYM a wellness so saunou. Samozrejmosťou je viacero kúpeľní a toaliet. Kvalita stavby, ako aj prevedenie interierového štandardu je na nadštandardnej vysokej úrovni. Podlahové vykurovanie, jaseňové drevené podlahy, panoramatické drevené okná, šatníky a vstavané skrine- poskytujú vysoký komfort bývania. Príslušenstvo domu tvorí priestranná garáž, technické miestnosti a práčovňa. V exteriéri sa nachádza viacero prístreškov a altánkov na uskladnenie náradia, dreva a iného príslušenstva. Celý pozemok je oplotený, záhrada má parkovú úpravu, o zeleň a okolie domu sa stará profesionálny záhradník. Z vodných prvkov je zastúpené jazierko s rybami a zadnú hranicu pozemku tvorí regulovaný potok- táto fotografia v galérii bola upravená AI technológiou. Pri zhoršenom počasí alebo počas zimných miesiacov sa dá čas plnohodnotne tráviť v zimnej záhrade alebo SAUNE. Cena na vyžiadanie. Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16496, Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Hľadáte priestranný a moderný byt v pokojnej lokalite, no zároveň chcete mať Žilinu na dosah? Ponúkam na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 85 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí panelového bytového domu vo vyhľadávanej časti Vrútok. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, bezproblémové parkovanie a výborné dopravné napojenie smerom na Žilinu aj Martin. Vďaka novootvorenému tunelu Višňové je dochádzanie medzi Vrútkami a Žilinou výrazne rýchlejšie a komfortnejšie. Získate tak kvalitné bývanie za výhodnejšiu cenu, než akú by ste zaplatili za podobný byt priamo v Žiline. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vo vysokom štandarde, takže novému majiteľovi nebudú potrebné žiadne ďalšie investície. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletné nové elektrické rozvody, - nové rozvody vody a odpadu, - nové stierky a nivelizované podlahy, - kvalitné vinylové podlahy, - gresovú dlažbu a keramické obklady, - bezpečnostné vstupné dvere najvyššej triedy, - nové radiátory - elektrické podlahové kúrenie v chodbe, kúpeľni, WC a kuchyni, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Interiér dopĺňa nábytok vyrobený na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň dotvára moderný vzhľad bytu. Výhody bytu: ✅ 85 m² obytnej plochy ✅ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, ✅ vstavaná chodbová zostava, ✅ veľký šatník v spálni, ✅ moderný dizajn a kvalitné materiály, ✅ elektrické podlahové kúrenie, ✅ bezproblémové parkovanie, ✅ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, ✅ výborná dostupnosť do Žiliny aj Martina. 🎥 Krátke video bytu: https://youtube.com/shorts/qPQ6QH39f7U Cena 207 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 📞 0904 742 743 📧 valusek.m@bubyreality.sk

Administratívna budova o celkovej výmere podlahovej plochy 2453m2 je napojená na všetky inžinierske siete a pozostáva z jedného podzemného a šiestich nadzemných podlaží. Budova je založená na betónových pätách ukotvených na betonových pilotoch na pozemku o výmere 747m2 a zastavanou plochou 409m2. Nosný systém je tvorený zo železobetónového skeletu a výplňové obvodové múry sú murované z pórobetónových tvárnic, pričom vonkajší plášť je z hliníkových panelov so sklenenou výplňou. V rokoch 2002 - 2004 boli vykonané rekonštrukcie sociálnych zariadení, boli vymenené plastové okná a taktiež bol vymenený výťah. Z celkového počtu kancelárskych priestorov je 65% v prenájme zvyšok je využívaný pre vlastné účely. Z celkového počtu skladových priestorov je 80% v prenájme. Pôdorys podlaží a bližšie informácie vám radi poskytneme v našej kancelárii, resp. pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. Súčasťou našich služieb je aj kompletný právny a predajný servis. Radi Vám taktiež odborne poradíme o možnostiach financovania nehnuteľnosti formou úveru. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 239898

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj 4-izbový tehlový, samostatne stojaci rodinný dom v meste Žilina – časť Rosinky. Dom bol postavený v roku 1996. Dispozícia je prakticky rozdelená: na 1. nadzemnom podlaží máte dennú časť , kde sa nachádza - kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa so špajzou ,obývacia izba s krbom a s jedálňou, vstupná chodba. V obývacej izbe je aj východ do zadnej časti záhrady, ktorá poskytuje úplné súkromie. Na 2. nadzemnom podlaží je samostatná časť vhodná pre deti, ktorá vznikla spojením 2 izieb, priestranná spálňa, šatník a druhá kúpeľňa s wc. Všetky izby majú svoj balkón. Na chodbe sa nachádza uzatvorený šatník. Presné rozloženie miestností si viete pozrieť v pôdorysoch nižšie. Veľkým plusom je pivnica, ktorá rieši skladovanie a technické zázemie. K tomu je tu veľká garáž (s priamym vstupom do domu cez pivnicu), takže sa viete pohodlne dostať dovnútra aj s nákupom alebo v zlom počasí. Bonusom je krytá terasa – miesto na kávu, posedenie alebo praktický prechodový priestor do domu. Dom stojí na pozemku s výmerou 800 m², takže máte reálny priestor pre záhradu, deti, psíka, bazén alebo len pokojný oddych. Lokalita Rosinky je v rámci Žiliny obľúbená práve tým, že ste stále „v meste“, avšak bývanie má rodinný charakter. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, plyn aj elektrinu. Technicky (v bodoch): - Typ: 4-izbový tehlový samostatne stojaci rodinný dom - Lokalita: Žilina – Rosinky - Rok výstavby: 1996 - Celková úžitková plocha spolu: 172,6 m² z toho: pivnica: 31,9 m² 1.NP: 68,9 m² 2.NP: 41,8 m² garáž: 30 m² Balkóny: 8,5 m2 Terasa: 7m2 Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V inzeráte sú aj fotky budúceho stavu- vizualizácie. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je k dispozícii. V prípade bližších info som Vám k dispozícii: gallik@salea.sk, tel.:0910988788.

Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok/pozemky priamo na zjazdovke SKI Makov, v obci Makov. Pozemok je možné vybrať z ôsmich ponúkaných pozemkov v uzatvorenom súkromnom areáli, sú vo veľkosti 373 m2 až 464 m2. Pozemky sú umiestnené vedľa seba - možnosť odkúpiť aj všetky naraz. Inžinierske siete: elektro, voda (studňa s úpravovňou), kanalizácia (žumpa). Prístup na pozemok je po obecnej ceste a v areáli po súkromnej asfaltovej ceste. V projekte je 14 stavebných pozemkov „SKI-IN & SKI-OUT" - priamo na lyžiarskom svahu SKI Makov- máte jedinečnú možnosť vybudovať si rekreačné bývanie s priamym napojením na svah. Užívajte si rodinnú lyžovačku s komfortom, keď na lyže vyrazíte priamo od svojho domu a späť sa pohodlne dolyžujete až na vlastný pozemok. Lyžiarsky svah sa nachádza v juhovýchodnej časti obce Makov, v lokalite Čierne. Atraktívne umiestnenie projektu ponúka celoročné využitie – turistiku, cyklistiku aj e-bajkovanie priamo v okolí. Pozemky sú súčasťou uzatvoreného komunitného areálu, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Nehnuteľnosť môžete využívať na vlastnú rekreáciu alebo ako investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu. VOĽNÉ POZEMKY: P1: 373 m2 ; cena- 42.466,- eur P2: 400 m2 ; cena- 45.540,- eur P3: 414 m2 ; cena- 47.134,- eur P4: 437 m2 ; cena- 49.752,- eur P5: 429 m2 ; cena- 48.842,- eur P6: 439 m2 ; cena- 49.980,- eur P13: 464 m2 ; cena- 52.826,- eur P14: 455 m2 ; cena- 51.802,- eur Pozemok č. 14 už má právoplatné stavebné povolenie na výstavbu chaty, výstavba je možná IHNEĎ. Ponúkame Vám možnosť využitia projektu zdarma pri výbere realizácie chatky s nami. Kúpa samotného pozemku Vás samozrejme nezaväzuje k realizácii tohto projeku, ani k výstavbe chatky s nami. CENA S DPH - pre platcov dph - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Celú ponuku pozemkov nájdete na našej stránke: https://idealnebyvanie.sk/projekty/pozemky-na-zjazdovke-ski-makov Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt (byt 132 m2 + terasa 24m2) nachádzajúci sa v pokojnej a žiadanej časti mesta Žilina – Bôrik ktorá je známa svojou zeleňou, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. 📍 Lokalita a okolie Byt leží v tichej a komfortnej časti Bôrik, s ľahkým a rýchlym prístupom do centra mesta. Obklopuje ho zeleň ( bôrický park) čo zaručuje príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, základné služby, školy, škôlky a dobré dopravné spojenie. o bezpečnosť sa postará SBS služba 24/7, komfort bývania spríjemní recepcia v bytovom dome + športové aktivity v komplexe ( sauna, posilňovňa) 📐 Dispozícia a veľkosť 4 izby (obývacia izba spojená s kuchyňou + komora + 3 samostatné izby, kúpeľna 1 - vaňa, sprchový kút, umývadlo WC, Kúpeľňa 2 Sprchový kút ,umývadlo, WC, technická miestnosť, samostatná komora. 🍃 Vybavenie a dispozícia, pre ucelenú predstavu si pozrite 3D scan a krátke video Úžitková plocha cca 157m² (byt 132 m²+ terasa 24m²), ideálna pre rodinu alebo ako komfortné bývanie s dostatkom priestoru. 🏙️ Poloha v budove Byt sa nachádza na treťom poschodí bytového domu (moderný - štýlový komplex so 4 bytmi na poschodí), čo prináša väčšie súkromie. ✅ Terasa – oddychová zóna na rannú kávu alebo relax po práci. ✅ Pivnica – dodatočný úložný priestor 5m2 ✅ Kompletne zariadený – bez nutnosti dodatočných investícií 🚗 Parkovanie , 1 parkovacie miesto je v zabezpečenom priestore, otváranie elektrickou rampou pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Potrebujete rýchlo predať nehnuteľnosť? Vykúpime ju aj v prípade dlhov, exekúcie, hroziacej dražby, problémov s hypotékou alebo iných právnych komplikácií. Už viac ako 10 rokov pomáhame majiteľom nehnuteľností po celom Slovensku nájsť rýchle, bezpečné a férové riešenie aj v zložitých životných situáciách. Každý prípad posudzujeme individuálne a snažíme sa nájsť riešenie, ktoré bude pre klienta najvýhodnejšie. Postaráme sa o celý proces – pripravíme všetky zmluvy, zabezpečíme právny servis a vybavíme komunikáciu s bankami, exekútormi, veriteľmi aj úradmi. Vy sa nemusíte zaoberať zložitou administratívou, všetkým vás prevedieme krok za krokom. Ak potrebujete predať nehnuteľnosť a neviete, ako ďalej, kontaktujte nás. Nezáväzná konzultácia je bezplatná a všetky informácie zostanú dôverné. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: info@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0918 191 536.