Nehnuteľnosti Rúbaň

Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Rúbaň, mimo hlavnej cesty, s celkovou výmerou pozemku 663 m². Dom bol postavený v roku 1967 z tehly a má sedlovú strechu. Zastavaná plocha domu je 140 m². Dispozícia domu: -vstupná veranda, -chodba, -3 samostatné izby, -kuchyňa, -špajza, -kúpeľňa, -samostatné WC s výstupom na povalu, -vstup do letnej kuchyne. Stav a vybavenie: Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: -čiastočnú výmenu plastových okien a vchodových dverí, -novú kuchynskú linku, -nový elektrický kotol na vykurovanie, -doplnkové vykurovanie keramickým krbom, -zrekonštruovanú kúpeľňu s novou sanitou a vaňou. Dom je napojený na elektrickú sieť, voda je zabezpečená z vŕtanej studne, odpad je riešený dvoma žumpami – samostatne pre kúpeľňu a WC. Je čiastočne podpivničený, v suteréne sa nachádza elektrický kotol. Vedľajšie stavby: Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká dielňa s garážou a montážnou jamou + letná kuchyňa o výmere 50 m², ideálne pre domácich majstrov alebo drobné podnikanie. Pozemok a exteriér: Pozemok je rozdelený na okrasnú časť so zeleňou, kvetinami a drevinami a úžitkovú časť vhodnú na pestovanie zeleniny. Celý areál je udržiavaný a ponúka príjemné prostredie na oddych aj aktívne využitie. Technický stav: Dom je v dobrom technickom stave, suchý, bez prasklín a pripravený na okamžité bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita: Obec Rúbaň sa nachádza len 25 km od okresného mesta Nové Zámky a disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: základná a materská škola, pošta, knižnica, detské ihrisko, potraviny a pravidelná autobusová doprava. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, priestoru na hobby alebo podnikanie a možnosti ďalšieho rozvoja. Skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou. V prípade záujmu Vám vybavíme znalecký posudok a najvýhodnejší hypotekárny úver. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 144 110.

IBA U NÁS! Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Rúbaň na pozemku s rozlohou 1221 m2. Jedná sa o zmiešanú stavbu so sedlovou strechou so škridlovou krytinou. Dispozícia domu pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 3 izby a kúpeľňa. Dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Zastavaná plocha domu je 120 m2. Dom je napojený na elektrinu , voda sa využívala z kopanej studne, prípojka na plyn a vodu sa nachádza na ulici pred domom. Odpadová voda bola riešená žumpou, momentálne je nefunkčná. Na dvore sa nachádza vonkajšia pivnica na uskladnenie zeleniny a hospodárske budovy. Za domom sa nachádza záhrada s rozlohou 594 m2.Na zavlažovanie sa využívala voda z kopanej studne. Pozemok je priestranný , rovinatý, vhodný aj na výstavbu rodinného domu. Obec Rúbaň sa nachádza cca 25 km od Nových Zámkov,má dobré dopravné spojenie do okolitých dedín. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: základná škola, škôlka, ihrisko, knižnica, pošta a potraviny. Cena nehnuteľnosti je: 28.500 EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti -vyhotovenie zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, katastrálne poplatky - prepis dodávateľov energií V prípade záujmu Vám vybavíme znalecký posudok a najvýhodnejší hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 144 110 alebo emailom na : info@komplexreality.sk

Ponúkame na predaj 4 izb . rodinný dom v obci Rúbaň len 27 km od termálného kúpaliska v Štúrove . Na našej stránke nájdete 30 fotografií a virtuálnu prehliadku domu, akoby ste boli osobne na obhliadke. Pôdorys je len informatívny! Dom je situovaný v centre obce s príjemnými susedmi o výmere pozemku 728 m2. Zastavaná plocha domu cca 150m2 .Samotný dom má nadzemné pivničné priestory a vyvýšené podlažie obytnej časti a obytné podkrovie. Dispozícia domu : dom je celý podpivničený - kotoľna, komora , letná kuchyňa ,sklady ,práčovňa a iné poschodie - vstupné schodisko, chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa , wc, špajza, podkrovie - podkrovná izba - východ na balkón . Do obytnej miestnosti sa vstupuje zvonka alebo zvnútra domu schodiskom.Obytná časť má chodbu , kuchyňu , špajzu ,obývaciu izbu, a dve samostatné izby , samostatnú kúpeľňu a samostatné WC . Podkrovie je tiež obytné bola zriadená už 1 nová izba , druhá časť podkrovia možno dokončiť . Dom je celý podpivničený s množstvom miestností . Na pozemku sa nachádza aj studňa na polievanie záhrady , elektrická prípojka nová privedená až k domu .Je v čiastočne rekonštruovaný kde v roku 2013 boli všetky okná menené na plastové v celom dome., nový kotol aj radiatory . Boli menené podlahy vo všetkých izbách na plávajúcu podlahu , v kuchyni je PVC, na chodbe a kúpeľni je dlažba . Na chodbe je vstavaná skriňa aj v jednej izbe . Je pripojený na elektrinu 220 W a na 380 W ,plyn a obecná voda .Pri dome sa nachádza aj studňa a žumpa. Dvor aj záhrada sú rovinaté a udržiavané. Dom v prípade potreby možno použiť aj na bezbarierové bývanie alebo na podnikanie ako výrobné priestory, cukrárenská dielňa alebo ako dvojgeneračný dom . Pozemok: - rovinatý pozemok , dostatok miesta na bazén , na altánok - terénna úprava - parkovanie je vonkajšie aj vnútorné -záhrada je udržiavaná , okrasné stromy , tuje, detské ihrisko , súkromie -živý plot a betonový plot Rodinný dom: - tehla, ypor -kvádre v roku 1979 , železobetónový základ 1,5 m , rekonštrukcia v roku 2013 - strecha škridla - kúrenie plynový kotol ,radiatory , kotol na tuhé palivo , plynový bojler - žumpa Obec je menšia má dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov 26 km a do Štúrova 30 km . Cena domu je s kompletným nábytkom , bez ceny dohodou ! Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 Terézia Vassová , licenčný realitný maklér t.vassova@vassereality.sk , aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY. © Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U NÁS NÁJDETE IBA AKTUÁLNE PONUKY! Pozrite sa aj ostatné naše ponuky na našej stránke -VASSE REALITY .

Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, na pozemku s rozlohou 3436 m2 v obci Rúbaň. Na našej stránke nájdete 20 fotografií. Pôdorys je len informatívny! Zastavaná plocha samotného domu je cca 116m2. V zadnej časti dvora sú hospodárske budovy, vchod do pivnice, jedna samostatná izba. Dispozícia domu: -chodba, kuchyňa s kozubom, špajza, 4 izby a kúpeľňa, samostatné wc, v zadnej časti dvora je samostatná murovaná garáž, hospodárske budovy, pivnica, jedna izba - vhodná aj ako letná kuchynka. Dom je čiastočne zrekonštruovaný- menená celá strecha a plechová krytina, prebehlo aj zateplenie domu. Kúrenie sú plynové gamatky a kozub na drevo s prieduchmi do celého domu. Ohrev vody je prostredníctvom el. bojlera. Podlahy dlažba v kuchyni a na chodbe, laminát v izbách. Okná aj vchodové dvere sú plastové. Je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, žumpa, obecná voda, studňa sa momentálne nepoužíva, internet. Záhrada: Je krásna rovinatá, pooraná, na konci tečie potok ,, Paríž " ten sa nikdy nevylieva- netreba sa báť! Susedia sú bezproblémoví! Obec je menšia, má dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov- 26 km a do Štúrova je to 30 km, Bratislava je 125 km. V okolí sú termálne kúpaliská Štúrovo, Ostrihom s Aquaparkom, Podhájska 27 km a Nesvady 28 km. V susednej obci Strekov sa každoročne koná veľký vinársky festival. Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto- kaplnka Cigléd. Dom je vhodný aj ako víkendový domček pre včelára, pre chovateľa zvierat. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii - nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme, spolupracujeme so všetkými bankami . Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 licenčný realitný maklér t.vassova@vassereality.sk , aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

***KOLLÁR REALITY*** Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Rúbaň (okres Nové Zámky). 4-izbový dom sa nachádza na hlavnej ceste s veľkým 2344 m² pozemkom. • Zavedený plyn, voda, elektrina, internet • Rekonštrukcia: nová strešná krytina, plastové okná, vchodové dvere • Podlahy: laminát v izbách, dlažba v kuchyni a na chodbe • Kúrenie: plynové + krb pri kuchyni • Garáž + hospodárske budovy na dvore • Rozľahlá záhrada vhodná na pestovanie či oddych Výborná lokalita, ideálne pre rodinu aj hospodárenie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto zaujímavého miesta pre vaše nové bývanie či investíciu. ✓ Cena: 84.900 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku KONTAKT: Nikola Michaličková 0911 133 366 nikolamichalickova@kollarreality.sk

Predstavte si miesto, kde čas plynie pomalšie, kde sa každý deň prebúdza s vôňou viniča a kde slnko láska krajinu viac než kdekoľvek inde na Slovensku. Rúbaň – srdce Strekovského vinohradníckeho rajónu v južnoslovenskej vinohradníckej oblasti – je presne takým miestom. Tu, v náručí prírody, stojí dom s dušou minulosti a potenciálom pre budúcnosť. Tento rodinný dom z roku 1960, postavený z pálenej tehly, vás okamžite vtiahne do čias minulých. Vstúpte a ocitnete sa v retro atmosfére 60. rokov – vkusne zachované dobové zariadenie, originálny nábytok a detaily, ktoré rozprávajú príbeh starých čias. Ak milujete štýl a nostalgiu, toto miesto je pre vás ako stvorené. Dispozícia domu je premyslená a funkčná: • Vstupná predizba – priestranná miestnosť, ktorá vás víta pri každom návrate domov. • Kuchyňa a komora – praktické priestory, kde sa história stretáva s pohodlím. • Štyri izby – tri nepriechodné, útulné, plné autentického šarmu. • Kúpeľňa – rekonštruovaná pred 10 rokmi. • Pivnica – ideálna na uskladnenie vína, ovocia či zeleniny. Dom má plynové ústredné kúrenie, napojený je na obecnú aj studňovú vodu, disponuje elektrinou (220V, 380V), plynom a žumpou. Pozemok s rozlohou 33 árov ponúka nespočetné možnosti využitia: • Letná kuchynka s klenbovou pivnicou – ideálna na skladovanie vína či domáceho ovocia. • Priestranná garáž s montážnou jamou – pre kutilov aj milovníkov áut. • Kopaná studňa – vhodná na zavlažovanie záhrady. • Ovocné stromy, vinič, maliny – prírodná oáza, kde si môžete vypestovať vlastnú úrodu. • Chlievik – skvelý základ pre menšie hospodárstvo alebo chov domácich zvierat. Tento dom je dokonalým útočiskom pre milovníkov pokoja, prírody a vidieckeho života. Či už hľadáte trvalé bývanie, chalupu alebo priestor na vinárske dobrodružstvo, Rúbaň vám ponúkne všetko – slnko, úrodnú pôdu a neopakovateľnú atmosféru. Dom sa nachádza len pár krokov od centra obce, kde nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. V okolí obce si môžete vychutnať pokojné chvíle pri miestnom jazere, ktoré je len 300 metrov od domu. Pútnická kaplnka Najsvätejšej Trojice je len kúsok, 5 minút autom, a neďaleko nájdete aj vodnú nádrž Ciglédka. A ak máte chuť na príjemnú prechádzku alebo pohár vína na čerstvom vzduchu, Chateau Rúbaň je vzdialené len 950 metrov. Nové Zámky sú vzdialené iba 28 kilometrov a Bratislava 127 km. Nechajte sa uniesť jedinečnosťou tohto miesta. Zavolajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

Predávame pozemok v obci Rúbaň o rozlohe 5280 m2. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, hospodárska budova a studňa. Pozemok sa dá využiť na stavbu rodinného domu, na rekreačné účely, na pestovanie plodín. Ak máte záujem o obhliadku kontaktujte ma Szokolová 0915 873 906

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka zariadený 4 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a s garážou vo vyhľadávanej lokalite v obci Rúbaň okres Nové Zámky !!! Hľadáte tichú lokalitu s dobrou dostupnosťou? Tak táto ponuka je práve pre Vás! Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite!!! Pozemok má 3304m2 a je kompletne oplotený. Úžitková plocha domu je 140m2 +garáž 40m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: chodba, 3 samostatné izby, obývačka, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora, pivnica. Dom je v pôvodnom ale vo veľmi dobrom stave !!! Ihneď obývateľný !!! V dome je zavedená elektrina, plyn, obecný vodovod. Kanalizácia je riešená žumpou. Ústredné kúrenie a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol. Na dvore sa nachádza garáž s montážnou jamou, menšie hospodárske budovy v záhrade je vŕtaná studňa. Strecha je škridlová. Dom je priestranný, slnečný, predáva sa komplet so zariadeným. Dom je vhodný pre všetky vekové kategórie, veľká záhrada, nachádza sa tu aj prstencová studňa, a pivnica. Nehnuteľnosť je vhodná ako investičná príležitosť! Vzhľadom na veľkosť objektu nehnuteľnosť má veľa možností využitia (vinárstvo, obytná nehnuteľnosť, penzión, detský tábor...). Obec Rúbaň sa nachádza v kopcovitej krajine, vedľa vynikajúcej poľnohospodárskej pôdy, a jej história siaha až do avarského obdobia. Kostol tu stál už v 13. storočí a niekoľko zemepánov tu malo kaštiele a hrady. V súčasnosti ponúka rybník v pokojnom prostredí a kvalitné moderné vinárstvo výnimočný zážitok. V obci sa nachádzajú dobre udržiavané kamenné kríže a za návštevu stojí novorománsky kostol svätého Imricha, zasvätený kniežaťu Imricha. Ak si chcete vychutnať vynikajúce vína v patinovom, ale modernom prostredí, nevynechajte návštevu Chateau Rúbaň. V obci sú živé aj tradície dobrovoľného hasičstva, ktoré organizuje množstvo hasičských súťaží. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tento pekný dom treba vidieť! Teším sa na Vás!!! Cena. 75.000,- Eur Realitná kancelária vychádza výlučne z údajov poskytnutých vlastníkom. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Rúbaň. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1967 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly. Pozemok má rozlohu 608 m² a je ideálny pre rodinný život. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • výmenu plastových okien • nový elektrický kotol • keramický krb • zrekonštruovanú kúpeľňu Dom je prakticky riešený a ponúka: • vstupnú chodbu • 3 samostatné izby • kúpeľňu • špajzu • kuchyňu • samostatné WC so vstupom na povalu • východ na letnú kuchyňu Súčasťou domu je aj veľká garáž s montážnou jamou a čiastočne podpivničený priestor, kde sa nachádza kotol a čerpadlo na studňu. Letná kuchyňa je plne funkčná a slúži na každodenné použitie. Exteriér: Záhrada je starostlivo udržiavaná a ponúka priestor pre okrasné dreviny, ruže a časť určenú na pestovanie zeleniny. Je to ideálne miesto na relax a oddych. Vybavenie a služby: Kúrenie je zabezpečené keramickým krbom s rozvodmi do radiátorov a elektrickým kotlom. Voda v dome je zo studne a odpad je riešený dvoma žumpami – jedna pre kúpeľňu a druhá pre WC. Lokalita : Táto nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej a tichej ulici, ktorá je slepá, čím zaručuje maximálne súkromie. Obec Rúbaň je vzdialená len 25 km od okresného mesta a 20 km od Štúrova. Má kompletnú občiansku vybavenosť, čo zabezpečuje pohodlný život. Kompletný právny a finančný servis od Findigo: ✅ Právna dokumentácia a zmluvy ✅ Znalecký posudok a hypotekárne poradenstvo ✅ Poistenie nehnuteľnosti a zabezpečenie príjmu ☎ Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes!

Ponúkame na predaj jedinečnú vilu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, situovanú v malebnej obci Rúbaň na južnom Slovensku. Táto vila, obklopená nádhernou prírodou a vinicami, je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia na podnikanie. ROZĽAHLÝ POZEMOK A PRIESTRANNÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA Pozemok: 1 234 m² Úžitková plocha: Prízemie: 315 m² Podkrovie: 81 m² Prízemie vily ponúka priestranný a pohodlný obytný priestor. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej predsieni, ktorá vedie do veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Tento otvorený koncept ponúka ideálny priestor na rodinné stretnutia. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne, veľká spoločenská miestnosť a dve moderné kúpeľne. Praktické zázemie dopĺňa sklad a kotolňa. ODKROVIE (81 M²) – SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA Elegantné schodisko vedie do podkrovia, ktoré má samostatný vchod. Toto podkrovie je ideálne pre hosťovské ubytovanie alebo ako druhá bytová jednotka. Nachádzajú sa tu tri izby, kuchyňa a kúpeľňa. Dva balkóny s výhľadom na prírodu a pozemok pridávajú tejto časti osobitý šarm. EXTERIÉR – ZÁHRADA A ALTÁNOK NA RELAX Rozsiahly, udržiavaný pozemok s množstvom zelene, kvetov a stromov ponúka oázu pokoja. Altánok so sedením, murovaná pec na grilovanie a rodinné stretnutia sú ďalším bonusom pre relax v súkromí. Vila je vďaka svojej architektúre a atmosfére ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Je vhodná ako penzión alebo rekreačný dom pre turistov, ktorí hľadajú pokojné útočisko blízko viníc a prírody. Miestne atrakcie ako Château Rúbaň a Termálne kúpalisko Podhájska zvyšujú atraktivitu tejto nehnuteľnosti. JEDINEČNÝ ŠTÝL A ATMOSFÉRA Táto vila sa odlišuje od bežných stavieb svojím unikátnym štýlom a starostlivou údržbou, ktorá sa odráža v každom detaile. Je to miesto s dušou, ktoré čaká na nových majiteľov, aby ich očarilo svojou nezameniteľnou atmosférou.