Domy, Ružindol

CASMAR realitná kancelárie ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, súkromie a komfortné bývanie. Dom bol skolaudovaný pred deviatimi rokmi a nachádza sa v pokojnej časti obce Ružindol, len niekoľko minút od krajského mesta Trnava. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu viac ako 250 m² a je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 1 320 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity a aj záhradkárčenie. Dispozícia domu Prízemie: vstupná predsieň, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, veľká obývacia izba s priamym vstupom na terasu, k bazénu a do záhrady, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Poschodie: tri samostatné spálne, z ktorých jedna disponuje výstupom na balkón, samostatná toaleta, miestnosť s pripravenými rozvodmi na druhú kúpeľňu, ďalšia miestnosť vhodná ako šatník, pracovňa alebo druhá kuchyňa, čo umožňuje prispôsobiť dom aj viacgeneračnému bývaniu. Súčasťou domu je aj podkrovie, ktoré poskytuje praktický úložný priestor. Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. V prednej časti sa nachádza: bazén, prestrešená terasa ideálna na letné posedenia, garáž, dielňa, vonkajšia toaleta s prezliekarňou. Zadná časť pozemku ponúka príjemné súkromie so záhradou, záhonmi a ovocnými stromami, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre relax aj pestovanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti úžitková plocha viac ako 250 m², veľkorysý pozemok s výmerou 1 320 m², 5-izbová dispozícia s možnosťou viacgeneračného bývania, nízke mesačné náklady na bývanie, podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečené plynovým kotlom, krb v obývacej miestnosti, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, bazén a prestrešená terasa, garáž a samostatná dielňa, vonkajšia toaleta s prezliekarňou, pochôdzne podkrovie, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Dom je vykurovaný teplovodným podlahovým vykurovaním, ktorého zdrojom je plynový kotol, čo zabezpečuje komfortné a zároveň úsporné bývanie. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dopĺňa krb umiestnený v obývacej izbe. Vďaka modernému technickému riešeniu sa nehnuteľnosť vyznačuje nízkymi mesačnými nákladmi spojené s bývaním. Predjná cena nehnuteľnosti je 510.000 € vrátane provízie RK. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907 599 777 alebo ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Ružindol, ktorý spája komfortné bývanie, nízke prevádzkové náklady a široké možnosti využitia. Táto technicky zrekonštruovaná nehnuteľnosť z pálenej tehly je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s prenájmom alebo pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie. Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami: • 3-izbová bytová jednotka v prednej časti domu • 1-izbová bytová jednotka v zadnej časti s vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom, obývacou časťou a spacím priestorom Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: ✔ kompletné nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia ✔ ústredné kúrenie so stacionárnym kotlom a radiátormi ✔ krb na tuhé palivo napojený na vykurovací systém ✔ 5 slnečných kolektorov pre úsporný ohrev vody ✔ plastové okná s dvojsklom ✔ zateplená fasáda, podlahy aj stropy ✔ nová betónová strešná krytina Bramac ✔ suchá murovaná pivnica s 3 miestnosťami ✔ vlastná studňa s rozvodom do domu aj záhrady ✔ wellness zóna so saunou a jacuzzi ✔ dve stodoly / hospodárske stavby ✔ optická internetová prípojka pripravená pred domom Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecnej vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Veľkým benefitom sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady, vďaka čomu je bývanie v dome ekonomicky veľmi efektívne a možnosť okamžitého bývania. Pozrite si aj virtuálnu a video obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=8ZmyW8QkAqj nHC5M_H6wog Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Rich REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Ružindol, len pár minút od Trnavy. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, dostatku priestoru a súkromia. Bonusom je pozemok orientovaný do otvoreného priestoru bez ďalšej zástavby — za domom sa nachádza už len pole, vďaka čomu si môžete vychutnať ticho, pokoj a relax po náročnom dni. Dom bol kolaudovaný v roku 1991 a je postavený z tehly. Dispozične ponúka komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru na každodenný život aj oddych. Na prízemí sa nachádzajú dve izby orientované do ulice, chodba, kuchyňa so špajzou s výhľadom do dvora a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Poschodie tvorí ďalšia obytná časť pozostávajúca z dvoch izieb a balkónu, komory, samostatného WC a priestrannej vstupnej haly so schodišťom. Praktickým riešením je aj uzavretý prechod do domu, ktorý zároveň slúži ako garáž. Predná časť domu je čiastočne podpivničená. Technické parametre: úžitková plocha domu: 140 m², výmera pozemku: 739 m², plastové okná, zateplená plochá časť strechy systémom Fatrafol (2024), tehlová konštrukcia. Na pozemku sa zároveň nachádzajú hospodárske budovy, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia — či už na chov hospodárskych zvierat, uskladnenie, dielňu alebo realizáciu vlastných hospodárskych a záhradkárskych plánov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní s možnosťou sebestačnosti a života bližšie k prírode.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom vyhotovený v vyššej kvalite prevedenia na Slnečnej ulici v Ružindole pri Trnave. Bungalov o celkovej výmere (viac ako 120m2) a zastavanej ploche 173m2 je postavený na pozemku o celkovej výmere 670m2, bol kolaudovaný pred 10-rokmi. Cena rodinného domu je 393.000.-eur. _ DOHODA možná!!! Rodinný dom ponúka príjemné bývanie a dostatok súkromia. Je postavený na rovinatom pozemku v novobudovanej časti obce Ružindol ako súčasť existujúcej zástavby novostavieb rodinných domov. Rodinný dom so zimnou záhradou, bazénom a s upravenou okrasnou záhradou, využívanou na oddych, ponúka dostatok súkromia a vyšší komfort rodinného bývania. Popis dispozície domu: Jednopodlažný rodinný dom (bungalov) má celkovú výmeru pozemku 670m2, zastavanú plochu 173m2 a plochu záhrady a spevnených plôch 497m2. Otvorená dispozícia obývacej izby a kuchyne prepája interiér domu, cez zimnú záhradu na terasu, s exteriérom. Plne vybavená kuchyňa s jedálňou a obývaciu izbu prepojená so zimnou záhradou vytvárajú na bývanie príjemný priestor. Hlavná spálňa sa nachádza oproti dennej časti domu a dve spálne (detské izby) pri hlavnom vstupe. V dome sú dve kúpeľne a dve wc. Prvá kúpeľňa je s vaňou a druhá (aj ako technická miestnosť) s priestranným sprchovacím kútom. V dome je inštalovaná výkonná klimatizácia a kamerový systém. Kúrenie je podlahové a zdroj je plyn (plynový kondenzačný kotol). Vchod do dvora je cez súkromný príjazdový chodník na začiatku ktorého sa nachádza brána na diaľkové ovládanie (tepané umelecké dielo). Vedľa vstupu do domu sa nachádza otvorené garážové státie s možnosťou uzatvorenia automatickou bránou a zároveň prejazdom do záhrady. V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatná drobná drevo-stavba – sklad (bicykle, záhradné náradie) s prístreškom. Dominantou záhrady je bazén vyhotovený vo vyššom štandarde. Bazén s proti-prúdom,má kvalitnú filtráciu, nočné osvetlenie a ohrevom vody tepelným čerpadlom. Je prekrytý kvalitným hliníkový prestrešením a tým je možné ho využívať aj za chladnejšieho obdobie (počas celého roka). Záhrada je udržiavaná, trávnik má funkčnú automatickú závlahu. Okrasná zeleň je dôsledne udržiavaná. Pozemok je v celom rozsahu oplotený s tým, že druh oplotenia zabezpečuje dostatok súkromia na dvore a aj v rodinnom dome. Technické prevedenie domu: Obvodové murivo je z tvárnic Ytong a fasáda zateplená tepelnou izoláciou Polystyrén o hr. 20 cm. Strecha je pokrytá betónovou škridlou. V dome sú osadené kvalitné plastové okná zasklené izolačným trojsklom a na južnej strane okien (pri vstupe do domu) hliníkové žalúzie. Podlaha je pojednaná keramickou dlažbou. Vykurovanie je podlahové s termostatom-kondenzačný plynový kotol(Viessmann). Dom je klimatizovaný – výkonná klimatizácia a možnosťou prikurovania. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod a kanalizácia, NN rozvod, plyn). Na dvore sa nachádza taktiež studňa využívaná na polievanie (ako úžitková voda). Lokalita: Obec Ružindol sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Trnava s kompletnou občianskou vybavenosťou (cca 10km) a s veľmi dobrou dostupnosťou. Obec patrí do oblasti obilninársko - repárskej. Tiež sa tu dobre darí vínnej réve. V obci je vybudovaný obecný vodovod, kanalizácia, plynofikácia, športový areál s futbalovým ihriskom, multifunkčným ihriskom, tenisovým kurtom, ihriskom na hádzanú a volejbal, telocvičňa, detské ihriská. Nachádza sa tu Materská škola aj Základná škola, potraviny (Coop). Počas celého roka žije Ružindol bohatým kultúrnym životom, je súčasťou známej Malokarpatskej vínnej cesty. Okrem toho sa tu každoročne konajú plesy, majálesy, pochovávanie basy spojené s karnevalom, varenie gulášu, Hodové slávnosti & Dni obce, oslavy pri príležitosti MDD, letné kino, stretnutie s Mikulášom, Vianočné trhy a pod. Popri kultúre sa Ružindolčania aktívne zapájajú aj do športových podujatí, ktoré sa tu každoročne konajú - Beh Ružindolský Víchor, Turnaj starých pánov, volejbalový turnaj či stolnotenisový turnaj. V obci pôsobí viacero organizácií čo prispieva k obohateniu kultúrneho a spoločenského života v obci. Vďaka novým stavebným lokalitám sa obec rozrastá aj s počtom obyvateľom, ktorý sa z roka na rok zvyšuje. V súčasnej dobe žije v Ružindole 1642 obyvateľov (2021). Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Fotka je ilustračná ! Ponúkame na predaj starší rodinný dom s ideálnym pozemkom o výmere 600 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Trnavy – v Ružindole. Tento dom je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. Dom je osadený v zástavbe rodinných domov na tichej ulici, čo zaručuje dostatok súkromia. Vďaka prítomnosti všetkých potrebných sietí priamo na pozemku je prípadná rekonštrukcia alebo výstavba nového projektu výrazne uľahčená a bez zbytočných zdržaní. Pozemok je mierne svahovitý a ponúka krásny priestor pre vybudovanie rodinnej oázy. Dispozícia: Lokalita: Obec Ružindol patrí dlhodobo k prémiovým a najžiadanejším lokalitám v trnavskom okrese. Spája v sebe benefity tichého vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou do krajského mesta. * Dostupnosť do Trnavy: Obec je vzdialená len 7 kilometrov od Trnavy. Cesta autom k okraju mesta trvá necelých 10 minút. K dispozícii je aj výborné a pravidelné prímestské autobusové spojenie. * Občianska vybavenosť: Ružindol ponúka kompletnú vybavenosť pre každodenný život. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, obľúbená reštaurácia a športoviská. * Okolie: Bezpečné a priateľské prostredie, ideálne na výchovu detí, cykloturistiku a prechádzky mimo mestského ruchu.

Andel&Zachar ponúka na predaj veľký 2-poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou 144m2 v tichej slepej uličke obce Ružindol. Dom bol postavený z ytongu, je vykurovaný prostredníctvom plynového kotla s radiátormi a dodatočné kúrenie zabezpečuje krb s prieduchmi v obytných izbách. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete na pozemku a to obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia a studňa. Pozemok je celý oplotený a disponuje elektrickou bránou s prístupom na pozemok pričom je možnosť prerobiť jednu z izieb na garáž. Bonusom záhrady je veľký záhradný domček. Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Dispozícia: Lokalita: Najvačšou výhodou je orientácia domu v slepej tichej ulici s pár domami. Obec Ružindol, ktorá zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy a škôlky je vzdialená len 7km od Trnavy. Severozápadná orientácia pozemku prináša krásne západy slnka nad Malými Karpatmi. Bližšie info na 0952004957 alebo cechovic@andelzachar.sk