Domy, Ružindol

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom vyhotovený v vyššej kvalite prevedenia na Slnečnej ulici v Ružindole pri Trnave. Bungalov o celkovej výmere (viac ako 120m2) a zastavanej ploche 173m2 je postavený na pozemku o celkovej výmere 670m2, bol kolaudovaný pred 10-rokmi. Cena rodinného domu je 393.000.-eur. _ DOHODA možná!!! Rodinný dom ponúka príjemné bývanie a dostatok súkromia. Je postavený na rovinatom pozemku v novobudovanej časti obce Ružindol ako súčasť existujúcej zástavby novostavieb rodinných domov. Rodinný dom so zimnou záhradou, bazénom a s upravenou okrasnou záhradou, využívanou na oddych, ponúka dostatok súkromia a vyšší komfort rodinného bývania. Popis dispozície domu: Jednopodlažný rodinný dom (bungalov) má celkovú výmeru pozemku 670m2, zastavanú plochu 173m2 a plochu záhrady a spevnených plôch 497m2. Otvorená dispozícia obývacej izby a kuchyne prepája interiér domu, cez zimnú záhradu na terasu, s exteriérom. Plne vybavená kuchyňa s jedálňou a obývaciu izbu prepojená so zimnou záhradou vytvárajú na bývanie príjemný priestor. Hlavná spálňa sa nachádza oproti dennej časti domu a dve spálne (detské izby) pri hlavnom vstupe. V dome sú dve kúpeľne a dve wc. Prvá kúpeľňa je s vaňou a druhá (aj ako technická miestnosť) s priestranným sprchovacím kútom. V dome je inštalovaná výkonná klimatizácia a kamerový systém. Kúrenie je podlahové a zdroj je plyn (plynový kondenzačný kotol). Vchod do dvora je cez súkromný príjazdový chodník na začiatku ktorého sa nachádza brána na diaľkové ovládanie (tepané umelecké dielo). Vedľa vstupu do domu sa nachádza otvorené garážové státie s možnosťou uzatvorenia automatickou bránou a zároveň prejazdom do záhrady. V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatná drobná drevo-stavba – sklad (bicykle, záhradné náradie) s prístreškom. Dominantou záhrady je bazén vyhotovený vo vyššom štandarde. Bazén s proti-prúdom,má kvalitnú filtráciu, nočné osvetlenie a ohrevom vody tepelným čerpadlom. Je prekrytý kvalitným hliníkový prestrešením a tým je možné ho využívať aj za chladnejšieho obdobie (počas celého roka). Záhrada je udržiavaná, trávnik má funkčnú automatickú závlahu. Okrasná zeleň je dôsledne udržiavaná. Pozemok je v celom rozsahu oplotený s tým, že druh oplotenia zabezpečuje dostatok súkromia na dvore a aj v rodinnom dome. Technické prevedenie domu: Obvodové murivo je z tvárnic Ytong a fasáda zateplená tepelnou izoláciou Polystyrén o hr. 20 cm. Strecha je pokrytá betónovou škridlou. V dome sú osadené kvalitné plastové okná zasklené izolačným trojsklom a na južnej strane okien (pri vstupe do domu) hliníkové žalúzie. Podlaha je pojednaná keramickou dlažbou. Vykurovanie je podlahové s termostatom-kondenzačný plynový kotol(Viessmann). Dom je klimatizovaný – výkonná klimatizácia a možnosťou prikurovania. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod a kanalizácia, NN rozvod, plyn). Na dvore sa nachádza taktiež studňa využívaná na polievanie (ako úžitková voda). Lokalita: Obec Ružindol sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Trnava s kompletnou občianskou vybavenosťou (cca 10km) a s veľmi dobrou dostupnosťou. Obec patrí do oblasti obilninársko - repárskej. Tiež sa tu dobre darí vínnej réve. V obci je vybudovaný obecný vodovod, kanalizácia, plynofikácia, športový areál s futbalovým ihriskom, multifunkčným ihriskom, tenisovým kurtom, ihriskom na hádzanú a volejbal, telocvičňa, detské ihriská. Nachádza sa tu Materská škola aj Základná škola, potraviny (Coop). Počas celého roka žije Ružindol bohatým kultúrnym životom, je súčasťou známej Malokarpatskej vínnej cesty. Okrem toho sa tu každoročne konajú plesy, majálesy, pochovávanie basy spojené s karnevalom, varenie gulášu, Hodové slávnosti & Dni obce, oslavy pri príležitosti MDD, letné kino, stretnutie s Mikulášom, Vianočné trhy a pod. Popri kultúre sa Ružindolčania aktívne zapájajú aj do športových podujatí, ktoré sa tu každoročne konajú - Beh Ružindolský Víchor, Turnaj starých pánov, volejbalový turnaj či stolnotenisový turnaj. V obci pôsobí viacero organizácií čo prispieva k obohateniu kultúrneho a spoločenského života v obci. Vďaka novým stavebným lokalitám sa obec rozrastá aj s počtom obyvateľom, ktorý sa z roka na rok zvyšuje. V súčasnej dobe žije v Ružindole 1642 obyvateľov (2021). Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Z DOMU. ZÁHRADA A TRNAVA NABLÍZKU Tri izby v podkroví, ďalšia samostatná izba na prízemí a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Dom, v ktorom máte miesto na spoločné chvíle aj vlastné súkromie. Realitná kancelária TERRITORY exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v Ružindole pri Trnave. Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, neďaleko centra obce. Na rovinatom pozemku s výmerou 550 m² ponúka terasu, záhradu, garáž s priamym vstupom z interiéru a parkovaciu plochu pre štyri autá. HLAVNÉ VÝHODY - Päť obytných izieb – priestor pre rodinu, návštevy aj domácu pracovňu. - Klimatizácie z roku 2026 v obývačke a vo všetkých troch podkrovných izbách – chladenie aj kúrenie s ovládaním cez mobil. - Dve kúpeľne s WC, po jednej na každom obytnom podlaží. - Terasa a dva veľké balkóny. - Vstavané skrine, samostatný šatník a komora. - Garáž, parkovanie pre štyri autá a rozsiahly suterén. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Pozemok: 550 m² - Plocha obytných podlaží spolu: približne 180 m² - Suterén: približne 90 m² - Terasa: 5m x 6m /30 m² - Dispozícia: prízemie a obytné podkrovie, suterén - Kolaudácia: 2004 PRÍZEMIE – MIESTO NA SPOLOČNÝ ŽIVOT Srdcom domu je klimatizovaná obývačka s výmerou približne 31 m² prepojená s kuchyňou s výmerou približne 14 m². Denná časť ponúka dostatok miesta na varenie, stolovanie aj oddych. Kuchyňu dopĺňa samostatná komora s výmerou 2,6 m². Ďalšia izba na prízemí môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Je praktickou voľbou aj vtedy, keď chcete mať pracovný priestor oddelený od izieb na poschodí. Na prízemí sa nachádza tiež vstupná chodba so vstavanou skriňou, hala so schodiskom, kúpeľňa so sprchovacím kútom typu walk-in, WC a bidetom, vstup do garáže a terasa o vstupom z obyvacej izby. PODKROVIE – SÚKROMIE PRE KAŽDÉHO Obytné podkrovie ponúka tri samostatné klimatizované izby. Dve majú výmeru približne 16 m² každá a obe sú vybavené vstavanými skriňami a spojené s balkónom. Ďalšia a zároveň najväčšia izba má približne 45 m² vrátane samostatného šatníka za posuvnými dverami. Poskytuje priestor na veľkorysú spálňu alebo pracovňu s oddychovou časťou a s ďalším balkónom. Podlažie dopĺňa chodba, kúpeľňa s vaňou a WC. ZÁZEMIE, KTORÉ UĽAHČUJE KAŽDODENNÉ BÝVANIE Suterén zahŕňa halu, kotolňu, sklady, práčovňu a sušiareň. Sezónne vybavenie aj domáce potreby tak majú svoje miesto mimo obytných miestností. Prístupný je priamo z domu a má aj samostatný výstup na dvor. Garáž (6m x 4m) s vysokým stropom a priamym vstupom z interiéru dopĺňa vydláždená parkovacia plocha pre štyri autá. Za domom nájdete terasu a záhradu na rodinné stolovanie, detské hry či pestovanie. Rovinatý pozemok umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor vlastným predstavám. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - Tehlová stavba z POROTHERMU, zateplená fasáda, nový náter fasády rok 2025. - Plastové okná s izolačným dvojsklom. - Sedlová strecha s krytinou Bramac. - Plynové vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečuje nový kotol Buderus Logamax GB 172i z januára 2026 so 120-litrovým zásobníkom teplej vody. - Vďaka inteligentnému termostatu môžete vykurovanie ovládať cez mobilnú aplikáciu, aj keď práve nie ste doma. - Klimatizácie z roku 2026 v obývačke a vo všetkých troch podkrovných izbách slúžia na chladenie aj kúrenie a dajú sa ovládať cez mobilnú aplikáciu. - Kamerový systém v prednej aj zadnej časti domu s prístupom cez mobilnú aplikáciu poskytuje prehľad o dianí v okolí domu. - Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. RUŽINDOL – DEDINSKÁ POHODA S TRNAVOU NABLÍZKU Ružindol spája pokojnejšie bývanie na vidieku s blízkosťou Trnavy. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci, potraviny, detské ihriská aj športový areál s multifunkčným ihriskom a tenisovým kurtom. Na každodenné potreby aj aktívny oddych tak máte zázemie blízko domova. Obec má vlastný spoločenský život a vinohradnícku tradíciu. Podujatia pre rodiny, letné kino či vianočné trhy ponúkajú príležitosti stretávať sa a stať sa súčasťou miestnej komunity. Neďaleká Trnava rozširuje možnosti práce, nákupov, kultúry aj ďalšieho vzdelávania. Dom v tichej uličke neďaleko centra obce vám umožní užívať si toto prostredie spolu so súkromím vlastnej záhrady. Hľadáte rodinný dom pri Trnave, kde má každý svoj priestor? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Osobne si pozriete dispozíciu, záhradu aj zázemie, ktoré tento dom ponúka. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ - vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.-

RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Ružindol, ktorý spája komfortné bývanie, nízke prevádzkové náklady a široké možnosti využitia. Táto technicky zrekonštruovaná nehnuteľnosť z pálenej tehly je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s prenájmom alebo pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie. Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami: • 3-izbová bytová jednotka v prednej časti domu • 1-izbová bytová jednotka v zadnej časti s vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom, obývacou časťou a spacím priestorom Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: ✔ kompletné nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia ✔ ústredné kúrenie so stacionárnym kotlom a radiátormi ✔ krb na tuhé palivo napojený na vykurovací systém ✔ 5 slnečných kolektorov pre úsporný ohrev vody ✔ plastové okná s dvojsklom ✔ zateplená fasáda, podlahy aj stropy ✔ nová betónová strešná krytina Bramac ✔ suchá murovaná pivnica s 3 miestnosťami ✔ vlastná studňa s rozvodom do domu aj záhrady ✔ wellness zóna so saunou a jacuzzi ✔ dve stodoly / hospodárske stavby ✔ optická internetová prípojka pripravená pred domom Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecnej vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Veľkým benefitom sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady, vďaka čomu je bývanie v dome ekonomicky veľmi efektívne a možnosť okamžitého bývania. Pozrite si aj virtuálnu a video obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=8ZmyW8QkAqj nHC5M_H6wog Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Sú domy, ktoré sa snažia zaujať na prvý pohľad. A potom sú domy, ktoré svoju výnimočnosť odhalia až po prekročení prahu. Práve takýto architektom navrhnutý rodinný dom v obci Ružindol ponúkame na predaj. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne, no jeho 120 m² úžitkovej plochy, kaskádovité dvojpodlažné riešenie a premyslené využitie atypického pozemku vás veľmi rýchlo presvedčia, že toto nie je obyčajný dom. klikni sem 3D obhliadku a si priamo v dome! Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a stojí na pozemku s výmerou 504 m². Úzky a špecifický tvar pozemku sa tu vďaka návrhu architekta zmenil z obmedzenia na výhodu. Každý meter má svoje miesto a výsledkom je bývanie, ktoré pôsobí vzdušne, moderne a zároveň poskytuje príjemné súkromie. DOM, KTORÝ SA OTVÁRA SMEROM DO ZÁHRADY Vstup do domu sa nachádza na druhom podlaží. Privíta vás vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a dve samostatné izby. Jedna je orientovaná smerom do ulice, druhá, veľkoryso riešená izba smeruje do záhrady a disponuje aj vlastným balkónom. Schodiskom sa dostanete na prízemie, ktoré tvorí srdce celého domu. Nachádza sa tu veľká technická miestnosť, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a predovšetkým otvorený priestor kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou. Práve odtiaľ dom ukáže svoju najkrajšiu tvár. Obývacia časť prirodzene pokračuje na veľkú presklenú terasu, ktorá vytvára ďalší obytný priestor medzi interiérom a záhradou. Vďaka klimatizácii ju možno podľa potreby chladiť alebo vykurovať, a tak si ju užijete počas podstatne väčšej časti roka než klasickú otvorenú terasu. Z terasy vyjdete priamo do upravenej záhrady s okrasnými drevinami, automatickým závlahovým systémom a záhradným domčekom. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Dom je vybavený s dôrazom na pohodlie počas celého roka. V každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie a atmosféru počas chladných dní dotvára krb na tuhé palivo. Komfort aj súkromie dopĺňajú exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrickú energiu. PRE TÝCH, KTORÍ NEHĽADAJÚ TUCTOVÝ DOM Najväčším prekvapením tejto nehnuteľnosti je spôsob, akým dokázal architekt pracovať s netypickým, užším pozemkom. Kaskádovité osadenie domu, dve podlažia, prepojenie dennej časti s presklenou terasou a záhradou vytvárajú priestor, ktorý je zvonku takmer nemožné odhadnúť. 120 m² úžitkovej plochy | pozemok 504 m² | kolaudácia 2021 Cena: 360 000 € Dom je kúpou ihneď voľný. Ak hľadáte novšie bývanie s vlastnou záhradou, modernými technológiami a predovšetkým architektúrou. Viac informácii 0911 188 789 - Mgr.Jana Homolová RSc._ homolova@homreal.sk_ www.homreal.sk_

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Ružindol, situovanú v tichej slepej ulici mimo hlavného ruchu. Dom zaujme už na prvý pohľad svojou modernou architektúrou a premysleným pôdorysom v tvare L. Nejde o katalógový projekt – dom bol individuálne navrhnutý architektom, pričom dôraz bol kladený na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla, súkromie a prepojenie interiéru so záhradou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový jednopodlažný rodinný dom úžitková plocha: 150 m² výmera pozemku: 500 m² samostatne stojaci dom v tvare L tichá slepá ulica predaj v štádiu holodom pozemok oplotený z troch strán cena: 350 000 € DISPOZÍCIA Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prakticky rozdelená denná a nočná časť domu. Hlavná spálňa poskytuje maximálne súkromie a komfort. Disponuje vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Ďalšie dve priestranné izby sú orientované smerom do ulice a ponúkajú dostatok priestoru pre detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou domu je samostatná technická miestnosť s prípravou na práčku a sušičku. Hlavná kúpeľňa je navrhnutá veľkoryso – počíta s vaňou a veľkým dominantným sprchovacím kútom. SRDCE DOMU – PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do jedného harmonického priestoru. Kuchyňa je pripravená na riešenie v tvare L s kuchynským ostrovčekom a jej veľkou výhodou je aj samostatná špajza. Celá denná časť je mimoriadne svetlá. Veľké posuvné presklenie zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúka priamy výhľad do celej záhrady. Vzniká tak prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Na pozemku je zároveň pripravený priestor na prekrytú terasu, ktorá môže vytvoriť príjemné pokračovanie obývacej časti smerom do záhrady. Zaujímavým architektonickým detailom je presklená stena smerujúca do chodby. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený z tehly a predáva sa v štádiu holodom. Súčasťou vyhotovenia sú: sádrové omietky, teplovodné podlahové kúrenie, cementové potery, sadrokartónové stropy, izolácia stropu, plastové okná s izolačným trojsklom, väzníková strecha, pálená strešná krytina, úložný priestor v podkroví cca 20 m², predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na zabezpečovací systém. V CENE DOMU JE ZAHRNUTÉ AJ DOKONČENIE FASÁDNEJ OMIETKY, pričom farebné prevedenie si môže zvoliť nový majiteľ. Súčasťou ceny je taktiež vymaľovanie celého interiéru domu na bielo. Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický nielen dnes, ale aj z dlhodobého hľadiska. Už pri vstupe je cítiť, že nejde o bežný katalógový projekt – každý priestor a detail má svoje opodstatnenie. Veľkým benefitom je samotná poloha domu. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici mimo hlavného ruchu, čo poskytuje príjemné a pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Cena rodinného domu v štádiu holodom: 350 000 € klikni sem 3D obhliadku domu! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0911 188 789 homolova@homreal.sk www.homreal.sk

HOMreal.sk | Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu s garážou v tichej a žiadanej lokalite Ružindol, len pár kilometrov od Trnavy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 379 m2 a ponúka 158 m2úžitkovej plochy, ktorá je prakticky rozdelená tak ,aby poskytla pohodlné bývanie celej rodine. klikni sem 3D obhliadku a si v dome Premyslená dispozícia: Prízemie ponúka: vstupnú chodbu, kúpeľňu s wc a sprchovým kútom, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, hosťovskú izbu, ktorú je možné využiť aj ako pracovňu. Poschodie pozostáva z: 3 priestranných spální, kúpeľne, technickej miestnosti s wc, umývadlom, zásobníkom TUV a priestorom na práčku. Priestor pod schodiskom ponúka úložný priestor. Garáž s elektrickou bránou Hӧrmann je vydláždená a obložená na mieste pripravenom na napojenie umývadla a hadice. Bonusom je výstup do zadnej časti pozemku, kde sa nachádza dostatok priestoru na pohodlné uloženie bicyklov či ďalšieho vybavenia. Dom ja napojený na všetky inžinierke siete. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará vodné podlahové kúrenie, pričom ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Kúpeľne a technická miestnosť sú obložené veľkoformátovým obkladom. Horná kúpeľňa disponuje vaňou a priestorom pre dve umývadlá. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Podkrovie poskytne praktický úložný priestor na sezónnych vecí. Pred domom a na terase je položená zámková dlažba. Dvor ponúka dostatok priestoru na relax, posedenie s rodinou či vytvorenie záhradnej zóny. Ružindol je vyhľadávaná obec v blízkosti Trnavy, ktorá ponúka príjemné a pokojné prostredie pre rodinný život. V obci máte k dispozícií materskú a základná škola, obchody, poštu, reštauračné zariadenia, športový areál aj ihriská pre deti. Ak hľadáte rodinný dom s garážou, dostatkom priestoru a zároveň v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy, tak ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 728 899 a dohodneme si obhliadku. Cena novostavby je 335 000€. www.homreal.sk

Andel&Zachar ponúka na predaj rodinný dom v obci Ružindol pri Trnave, ktorý disponuje úžitkovou plochou 87 m², doplnenou o prístavby. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 595 m² a ponúka priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Starší tehlový dom si zachoval pôvodný charakter. Obytné miestnosti a samostatná kuchyňa poskytujú základ pre rekonštrukciu a modernizáciu interiéru podľa potrieb nového majiteľa. Ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom so záhradou a počítajú s postupnými úpravami. * výmera pozemku: 595 m², * úžitková plocha domu: 87 m² + prístavby, * tehlová konštrukcia, * pripojenie na plyn, * kanalizácia, * vlastná studňa s čerpadlom, * ohrev teplej vody bojlerom. Dispozícia: Lokalita: Ružindol spája vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou krajského mesta Trnava. Do Trnavy sa autom dostanete orientačne za cca 10 minút. Priamo v obci sa nachádza základná a materská škola, pošta, predajňa potravín a ďalšie miestne služby. Voľnočasové zázemie dopĺňajú športový areál, multifunkčné ihrisko a kultúrny dom. Obec žije aj spoločenskými, kultúrnymi a športovými podujatiami. Spojenie s Trnavou zabezpečuje cestná doprava aj pravidelné prímestské autobusové linky. V Trnave sú dostupné ďalšie školy, zdravotná starostlivosť, nákupné možnosti a široká ponuka služieb. Okolitá krajina poskytuje možnosti na prechádzky a rekreáciu, pričom blízkosť Malých Karpát rozširuje ponuku výletov a turistiky.

CASMAR realitná kancelárie ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, súkromie a komfortné bývanie. Dom bol skolaudovaný pred deviatimi rokmi a nachádza sa v pokojnej časti obce Ružindol, len niekoľko minút od krajského mesta Trnava. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu viac ako 250 m² a je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 1 320 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity a aj záhradkárčenie. Dispozícia domu Prízemie: vstupná predsieň, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, veľká obývacia izba s priamym vstupom na terasu, k bazénu a do záhrady, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Poschodie: tri samostatné spálne, z ktorých jedna disponuje výstupom na balkón, samostatná toaleta, miestnosť s pripravenými rozvodmi na druhú kúpeľňu, ďalšia miestnosť vhodná ako šatník, pracovňa alebo druhá kuchyňa, čo umožňuje prispôsobiť dom aj viacgeneračnému bývaniu. Súčasťou domu je aj podkrovie, ktoré poskytuje praktický úložný priestor. Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. V prednej časti sa nachádza: bazén, prestrešená terasa ideálna na letné posedenia, garáž, dielňa, vonkajšia toaleta s prezliekarňou. Zadná časť pozemku ponúka príjemné súkromie so záhradou, záhonmi a ovocnými stromami, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre relax aj pestovanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti úžitková plocha viac ako 250 m², veľkorysý pozemok s výmerou 1 320 m², 5-izbová dispozícia s možnosťou viacgeneračného bývania, nízke mesačné náklady na bývanie, podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečené plynovým kotlom, krb v obývacej miestnosti, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, bazén a prestrešená terasa, garáž a samostatná dielňa, vonkajšia toaleta s prezliekarňou, pochôdzne podkrovie, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Dom je vykurovaný teplovodným podlahovým vykurovaním, ktorého zdrojom je plynový kotol, čo zabezpečuje komfortné a zároveň úsporné bývanie. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dopĺňa krb umiestnený v obývacej izbe. Vďaka modernému technickému riešeniu sa nehnuteľnosť vyznačuje nízkymi mesačnými nákladmi spojené s bývaním. Predjná cena nehnuteľnosti je 510.000 € vrátane provízie RK. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907 599 777 alebo ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Realitná kancelária Leaders & Partners s.r.o. (pobočka Trnava) Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej obci Ružindol. Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre dvojgeneračné bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou prenajímania jednej alebo oboch bytových jednotiek. Základné parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 517 m² • Zastavaná plocha: cca 150 m² • Inžinierske siete: Kompletné IS – obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná studňa na pozemku • Vykurovanie: Plynový kotol • Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom Stav a rekonštrukcia: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • Plastové okná • Čiastočné zateplenie domu • Nové rozvody a systém kúrenia Dispozičné riešenie: • 1. bytová jednotka: o Vstupná chodba o 3 samostatné izby o Kuchyňa o Kúpeľňa a samostatné WC o Kotolňa • 2. bytová jednotka: o Vstupná chodba o 2 izby o Kuchyňa o Kúpeľňa a WC Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Ružindol sa nachádza v tesnej blízkosti krajského mesta Trnava a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život: • Základná škola a materská škola • Potraviny, reštaurácia / penzión • Kaderníctvo a ďalšie služby • Výborná dostupnosť do Trnavy Cena nehnuteľnosti: 175 000 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie). V cene provízie je zahrnutý kompletný servis: • Kompletný právny servis a vyhotovenie zmlúv spojených s predajom • Uhradenie základného poplatku za vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností • Vyhotovenie preberacieho protokolu • Asistencia pri prepise energií (odhlásenie / prihlásenie) • Bezplatné vybavení hypotečného úveru (HÚ) na mieru • Sme vám k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: Jakub Krč 📧 E-mail: jakub.krc@lpreality.sk 📞 Tel. číslo: 0918 594 880

Fotka je ilustračná ! Ponúkame na predaj starší rodinný dom s ideálnym pozemkom o výmere 600 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Trnavy – v Ružindole. Tento dom je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. Dom je osadený v zástavbe rodinných domov na tichej ulici, čo zaručuje dostatok súkromia. Vďaka prítomnosti všetkých potrebných sietí priamo na pozemku je prípadná rekonštrukcia alebo výstavba nového projektu výrazne uľahčená a bez zbytočných zdržaní. Pozemok je mierne svahovitý a ponúka krásny priestor pre vybudovanie rodinnej oázy. Dispozícia: Lokalita: Obec Ružindol patrí dlhodobo k prémiovým a najžiadanejším lokalitám v trnavskom okrese. Spája v sebe benefity tichého vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou do krajského mesta. * Dostupnosť do Trnavy: Obec je vzdialená len 7 kilometrov od Trnavy. Cesta autom k okraju mesta trvá necelých 10 minút. K dispozícii je aj výborné a pravidelné prímestské autobusové spojenie. * Občianska vybavenosť: Ružindol ponúka kompletnú vybavenosť pre každodenný život. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, obľúbená reštaurácia a športoviská. * Okolie: Bezpečné a priateľské prostredie, ideálne na výchovu detí, cykloturistiku a prechádzky mimo mestského ruchu.

Základné informácie – prehľad v bodoch: * Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom * Lokalita: Ružindol * Cena: 195 000 € * Počet izieb: 3 * Rok výstavby: 1960 * Pozemok: 654 m² * Úžitková plocha: 105 m² Ponúkame vám na predaj priestranný, 3 izbový, starší rodinný dom s pozemkom v obci Ružindol, situovaný hneď na začiatku v pokojnej časti obce, v tichej uličke. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru, prípadne investičnú príležitosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 654m², ktorá ponúka priestor pre oddych, záhradkárčenie aj chov zvierat. Dom bol postavený približne v roku 1960, úžitková plocha domu je cca 105m² plus pivnica. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie nehnuteľnosti vlastným potrebám. Dispozične ponúka 3 obytné miestnosti vhodné na rodinné bývanie alebo chalupárske využitie. Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaci vedľajší objekt- letná kuchyňa, ktorá pozostáva z dvoch miestností a ponúka praktický priestor na využitie podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je tiež dreváreň a samostatne stojaca garáž. Nech sa páči, dispozíciu domu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke, ktorú nájdete v dolnej časti inzerátu. Obec Ružindol ponúka príjemné a praktické zázemie pre každodenný život s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola po 9. ročník, potraviny, pošta, reštaurácia, vinárstvo a detské ihriská. Výhody nehnuteľnosti: * Ideálna výmera pozemku * tichá lokalita * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * vhodné na bývanie, chalupu aj investíciu Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 195.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová