Nehnuteľnosti Ružomberok

Directreal LMCity - Ponúkame vám na prenájom 2,5-izbový byt v pokojnej časti, blízko centra Ružomberka. Byt má prevažne južnú orientáciu, obývacia izba a spálňa s priestrannou loggiou majú výhľad do pokojného dvora. V byte je plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou, samostatné WC a menšia izba, ktorú je možné využiť ako šatník. Bytový dom má iba 3 poschodia, bez výťahu. Hľadáme spoľahlivých dlhodobých nájomníkov, max. 2 pracujúce osoby bez domácich zvierat. Cena nájmu je 550 eur/mesiac s energiami. Vopred sa platí depozit vo výške mesačného nájmu a provízia RK. Pre viac informácií a obhliadky ma kontaktujte na tel. 0948 100 133. Podlahová plocha m2: 55 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 550 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,S Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQv Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Túžite sa každé ráno prebúdzať uprostred prírody pri jazere, iba 4 minúty autom od centra Ružomberka? Máme pre vás ponuku dlhodobého prenájmu apartmánu v Rezorte apartmány Hrabovo. Apartmán je typ štúdio s kuchynkou, má rozlohu 25,8 m2 a nachádza sa na 1.poschodí apartmánového domu. Má spálňu s kuchynkou, samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, oddelenú miestnosť na kotol a chladničku. Nájom je vhodný pre max. 2 pracujúce osoby bez zvierat. Parkovanie je zabezpečené za súkromnou rampou. Hneď pri apartmánovom dome je krásne jazero, lyžiarske stredisko Malinô brdo, množstvo cyklotrás a turistických trás. Cena nájmu je 350 eur/mesiac + energie podľa počtu osôb, pre 2 osoby 100 eur. Vopred sa platí depozit 450 eur a provízia RK v rovnakej výške. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte na tel. 0948 100 133. Podlahová plocha m2: 25.8 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 350 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQs Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj veľkú chatu v Hrabovskej doline v blízkosti lyžiarskeho strediska Skipark Ružomberok. Chata je vzdialená len niekoľko metrov od najdlhšej umelo zasnežovanej zjazdovky na Slovensku zo strediska Malinô Brdo do Hrabovskej doliny. Je vhodná na prenajímanie, ako aj na rodinnú, alebo podnikovú rekreáciu nakoľko chatu môže kúpiť aj firma a využívať ju pre svojich zamestnancov. Pozostáva z troch podlaží. prízemie: veľká spoločenská časť s krbom, kuchynská a jedálenská časť, 2 x WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a 2 x umývadlo, 1 poschodie: 4 izby pre 16 osôb a lodžia. 2 poschodie má samostatný vchod, kde sa nachádza obývacia časť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, 2 x WC, kúpeľňa, 3 izby pre 13 osôb. Každá časť má okrem samostatného vchodu aj vlastné merače vody a elektriny. Chata prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2000 a vrchná časť bola nadstavená v roku 2005, je napojená na mestský vodovod, kanalizáciu, vykurovanie el. konektormi v kombinácii s krbovými rozvodmi. Predáva sa s kompletným zariadením. Tak neváhajte a zavolajte 0903 113 848, Peter Bukna váš realitný maklér. Zabezpečujeme zdarma financovanie formou úveru a kompletný právny a popredajný servis vrátane prepisov energií. POTREBUJETE POMÔCŤ S HYPOTÉKOU? vyplňte formulár a viete na čom ste: http://hypoteka.remax-slovakia.sk/?s=547d6eab149e6ce38e00c63282d7585f

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Ružomberku – ul. Plavisko. Dom je postavený z tehál, skolaudovaný v roku 1960, je jednopodlažný, podpivničený, s ihlanovou strechou – krytina škridla. V pivničných priestoroch sa nachádza kuchyňa, izba, garáž, práčovňa, kotolňa a chodba. Na 1NP sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, dve (2) izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. V podkroví sa nachádza manzardka a ostatná časť slúži ako pôjd. Rodinný dom má rozmery 12 x 10 m, je v pôvodnom stave, neudržiavaný a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Dom sa nachádza v dobrej lokalite, na peknom rovinatom pozemku 693 m2 (16 x 43 m). Po vhodnej rekonštrukcii nový majiteľ nadobudne peknú nehnuteľnosť na bývanie v blízkosti centra mesta. Na pozemku sa ešte nachádza záhradná chatka s rozmermi 3 x 5 m. Chatka je murovaná, dvojpodlažná so sedlovou strechou – krytina plechová. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn - aktuálne odpojený. Kúrenie je ústredné na pevné palivo.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom-jedna časť dvojdomu/ v Ružomberku,časť Plavisko. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružomberok Dispozícia: 4-izbový dom Úžitková plocha: 110 m2,celková úžit.plocha 160 m2 Celková výmera: 320 Počet izieb: 4 Siete:voda,elektrika,žumpa Poschodie,pivnica, garáž Stav:zariadený ,pôvodný Kúrenie: sporák na pevné palivo PRÍZEMIE: Vstupná chodba, samostatná izba, priechodná vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa. DISPOZÍCIA NADZEMNÉHO PODLAŽIA: chodba a 2 samostatné izby ,kúpeĽňa,špajza . Strecha je sedlová,plechová,okná drevené. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou: potraviny, pizza,pohostinstvo...v blízkosti známe turistické stredisko Donovaly,Bešeňová. CENA:105.000 € Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka kompletný servis a právne poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti, taktiež Vám vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a pre viac informácii nás kontaktovať.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je pripravená okamžite zarábať a zároveň vám dáva možnosť vlastného oddychu v prírode? Tento 2-izbový apartmán vo Fatrapark 2 (Ružomberok – Hrabovská dolina) je kompletné „hotové riešenie“ pre krátkodobý prenájom – bez starostí, bez dohadovania upratovania, odovzdávania kľúčov či servisov. Prečo je tento apartmán výnimočný? ✅ Plne zariadený a vybavený spotrebičmi – pripravený na okamžité využitie aj prenajímanie ✅ Zaradený v hotelovom programe – vyťažovanie a kompletný servis zabezpečuje prevádzkovateľ ✅ Hotelové služby v praxi: upratovanie, odovzdanie/prebratie hostí, drobné opravy a údržba ✅ Kapacita až 5 osôb – komfortne 3 osoby + 2 na rozkladacej sedačke (skvelé pre rodiny) ✅ Juhovýchodná orientácia – viac svetla, príjemná atmosféra a teplý balkón ✅ Veľký balkón – ideálny na rannú kávu či večerný relax ✅ Skladová kója – praktický priestor na lyže, bicykle alebo osobné veci ✅ Parkovanie na uzatvárateľnom parkovisku – pohodlie a bezpečie pre vás aj hostí V apartmánovom dome sa nachádza kvalitná reštaurácia, ktorá je prístupná priamo z budovy. Netreba vychádzať von. V reštaurácii je možnosť objednania polpenzie. Lokalita, ktorá sa prenajíma sama Hrabovská dolina je celoročná destinácia – príroda Veľkej Fatry, lyžovanie, turistika, cyklo, relax pri vode a výborná dostupnosť atrakcií regiónu. Apartmán je preto vhodný pre stabilný krátkodobý prenájom aj ako rodinné rekreačné zázemie. Zhrnutie Tento apartmán je ideálny pre každého, kto chce: investovať do apartmánu s profesionálnym hotelovým servisom, alebo mať vlastné miesto na oddych, ktoré zároveň dokáže zarábať, aj keď ho nevyužívate. Zavolajte mi a pošlem vám kompletné informácie (výmera, dispozícia, fotky, podmienky hotelového programu) a dohodneme si obhliadku.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v Hrabovskej doline v meste Ružomberok, neďaleko hlavného ťahu zo Žiliny na Nízke a Vysoké Tatry. Byt sa nachádza v Apartmánovom dome Fatrapark 1, len 300 metrov od lyžiarskeho areálu a bike parku Malinô Brdo. Byt je zariadený dreveným nábytkom. K dispozícii je kuchynka s chladničkou, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rýchlovarnou kanvicou. Súčasťou je jedálenský stôl so stoličkami. V kúpeľni je nový sprchovací kút s pákovou batériou a WC geberit so zabudovanou splachovacou nádržkou. Na oddych slúži obývacia izba a dve samostatné spálne. K bytu prislúcha balkón s výhľadom do lesa. Vo vedľajšom apartmánovom dome sa nachádza moderná reštaurácia s príjemným personálom, ponukou miestnych jedál a piva z domáceho pivovaru. Viac informácií vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v centre mesta Ružomberok na ulici Antona Bernoláka 21, slúžiacu ako penzión. Dispozícia: Prízemie: - vstup a bývalá recepcia, podlaha keramická dlažba, - schodisko, sociálne zariadenie pre verejnosť - kuchyňa a jedáleň, z ktorej je možný priamy prístup do záhrady. Na 1. N.P. sa nachádza samostatná bytová jednotka pozostávajúca z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, práčovne so sprchou a terasy s priamym vstupom do záhrady za penziónom Na 2. N.P. sa nachádzajú 2 samostatné apartmány so sociálnym zariadením a 3 samostatné izby, každá s vlastným sociálnym zariadením. K budove prislúcha záhrada o výmere 1084 m2, na ktorej sa nachádza tiež altánok s vínnou pivnicou. Kúrenie je elektrické, v budove sa nachádza aj plynová prípojka. Budova bola v roku 1996 kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná ako polyfunkčný dom. Záujemcov prosíme buď o telefonický kontakt v pracovnom týždni pondelok až piatok medzi 9.00-16.00 hod. alebo e-mailom na ikuderova.ak@gmail.com. Realitné kancelárie prosíme nevolať.

Ponúkame na predaj posledné jednotky chalet apartmánov v novovybudovanom projekte priamo pod zjazdovkou lyžiarskeho strediska Malinô Brdo v Ružomberku. Na rozdiel od súkromných ponúk ide o originálne voľné apartmány priamo od developera, ktoré sú aktuálne vo výstavbe. To vám prináša: - kúpu za pôvodnú developerskú cenu – bez provízie a bez navýšenia, - možnosť výberu štandardu (holobyt alebo kompletné zariadenie), - garanciu developera, záruku a kompletný servis pri kúpe, - moderné technológie (elektrické podlahové kúrenie NanoHeat s wifi reguláciou), - výhodu novostavby – nikto pred vami apartmán neužíval. Jednotlivé apartmány sú umiestnené buď dome typu A alebo v dome typu B, v ktorom každé podlažie tvorí samostatný apartmán s vlastným vstupom a terasou. Vybrané jednotky ponúkajú aj privátne sauny. Ku každému apartmánu patrí parkovacie miesto a priestor v spoločnej lyžiarni/kobke na odkladanie lyží a bicyklov – všetko už zahrnuté v cene. Projekt má už vybudované komunikácie s asfaltovým kobercom, uličné osvetlenie aj optické pripojenie na TV a internet. Výhody projektu - každé podlažie = samostatný apartmán so vstupom a terasou, - v niektorých apartmánoch privátna sauna, - vlastné parkovanie + spoločná lyžiareň/kobka v cene, - spoluvlastníctvo pozemku pod a vedľa domu, - energetický certifikát A0, - možnosťou komerčného prenájmu, keď apartmán sami nevyužívate, - apartmány sú zapísané na liste vlastníctva ako byty. POSLEDNÉ VOĽNÉ APARTMÁNY: 1x Prízemný apartmán A1 (42,25 m2) : 127 000 EUR s DPH 1x Apartmán A2 (51,90 m2) : 142 000 EUR s DPH 4x Podkrovný apartmán A3 (55,50 m2) : 197 000 EUR s DPH 1x Prízemný apartmán B1 (91,61 m2) : 195 00 EUR s DPH 0x Apartmán B2 (70 m2) : VYPREDANÉ 0x Podkrovný apartmán B3 (70 m2) : VYPREDANÉ 1x Loft B1 (117,50 m2) : 249 900 EUR s DPH 1x Dvojpodlažný apartmán E6 (100,62 m2) : 371 000 EUR s DPH Sprostredkovateľská provízia sa realitnej kancelárií neplatí. Ceny sú oficiálne stanové developerom. Možnosť odpočtu DPH. Na vyžiadanie pošleme kompletné podklady: pôdorysy, výmery, štandard vybavenia, cenové ponuky aj vizualizácie zo stavby. Kontaktujte nás a radi sa s vami stretneme priamo na mieste výstavby. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt o výmere 55,7 m² v obľúbenej lokalite Ružomberok – Polík. Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome. Základné informácie: výmera: 55,7 m² poschodie: 1. poschodie balkón: áno (prerobený) stav: čiastočná rekonštrukcia bytový dom: zateplený Dispozícia a vybavenie: samostatná obývačka a spálňa murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatná toaleta práčka k dispozícii byt je čiastočne zariadený (možnosť doplnenia gauča podľa dohody) Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na nasťahovanie. Lokalita: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – centrum mesta, obchody, školy, služby. Cena: 520 € / mesiac vrátane energií (bez internetu) Pre dohodnutie obhladky ma neváhajte kontaktovať Bianka Dzurišová 0905 892 348

Máme na predaj moderný, kompletne zariadený apartmán situovaný v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Slovensku – Hrabovo pri Ružomberku. 🏡 O apartmáne Apartmán sa nachádza na prízemí moderného apartmánového domu len pár minút od lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Ponúka komfortné bývanie v štýle “smart home”, vďaka ktorému máš svoj domov pod kontrolou, nech si kdekoľvek. Čo tu nájdete? elegantná spálňa s pohodlnou posteľou štýlová kúpeľňa s kvalitnými obkladmi a sprchovým kútom hlavná obytná miestnosť spojená s kuchynskou časťou – svetlá, vzdušná, s krásnym dizajnom šatník – ideálne riešenie pre poriadok a organizáciu terasa, kde si vychutnáš rannú kávu parkovanie pred apartmánom lyžiareň -kopka,kde si môžete uschovať veci, ktoré nechcete mať v apartmáne Nájdeš tu: ☕ kávovar pre dokonalé rána 🍳 indukčnú varnú dosku a umývačku riadu 🧺 práčku so sušičkou 💡 inteligentné ovládanie osvetlenia a podlahového kúrenia na diaľku 🔒 bezpečnostné dvere a bezklúčový vstup, rekuperačný systém PRANA s extrémne tichým chodom a ovládaním cez internet Majitelia sú schopní prenechať profil na Booking.com s aktuálnym hodnotením 9.4 z 10. V lokalite fungujú tri správcovské spoločnosti a samozrejme existuje možnosť prenájmu vo vlastnej réžii. Vieme poskytnúť aj pravidelné upratovanie apartmánu. Každý detail je premyslený tak, aby spájal komfort, dizajn a funkčnosť. 🌄 Lokalita, ktorá očarí Hrabovo je jednou z najkrajších rekreačných oblastí Liptova – obklopené horami, jazerom a nekonečnými možnosťami oddychu. V lete si tu vychutnáš: 🚴‍♀️ cyklotrasy, turistiku a vodné športy, v zime zasa lyžovanie na Malinô Brde, ktoré je doslova “za rohom”. Po dni plnom zážitkov si môžeš dopriať wellness, večeru v miestnych reštauráciách alebo tiché večerné posedenie na vlastnej terase. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

TUreality v zastúpení majiteľa ponúka 2izbový byt s balkónom po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 8.poschodí zrevitalizovaného bytového domu s výťahom. Interier rekonštrukcia z r.2006: bezpečnostné vchodové dvere, toaleta a kúpeľňa samostatné, jadro murované, okná dvojsklo - plastové rámy, podlahy plávajúce -izby a keramická dlažba - predsieň, kuchyňa. Prednosťou starších bytov je priestranná dispozícia a špajza v kuchyni. Z kuchyne je vstup do nepriechodnej izby. Izba so západnou orientáciou je väčšia a výhľad ponúka na vnútroblok. Balkón s východnou orientáciou má vstup z kuchyne a ponúka panoramatické výhľady na mesto a zalesnený vrch Čebrať. K bytu prislúcha aj podiel pozemku pod bytovým domom, latková špajza v prízemí domu a podiel na spoločných priestoroch pre bicykle. Infraštruktúra: Okolie domu ponúka dostatok parkovacích plôch. Autobusová zastávka je pri dome , rovnako ako základná škola, kostol, ihrisko, obchody. Klačno je najväčšie sídlisko Ružomberka z ktorého sa krátkou prechádzkou dostanete do prírody na Hrabovo alebo Čutkovskú dolinu. Byt je vysťahovaný a pre Vašu predstavu zariadený vizualizáciou. Pre viac informácií call centrum :+421 41 32 17 800, paulinyova@tureality.sk

Ponúkame na prenájom komerčné priestory možné využiť ako kancelárie, obchodné priestory, ordinácie a podobne. Priestory sa nachádzajú v centre mesta na Mariánskej ulici. Sú výborne dostupné pešo, autom aj MHD. Vchody do priestorov sú dva, jeden z nich je bezbariérový vhodný pre imobilných klientov. Priestory sú situované na prízemí polyfunkčného objektu so vstupom do budovy priamo z ulice, pričom pred objektom sa nachádza jedno verejné parkovacie miesto a za objektom sa nachádza ďalšie verejné veľkokapacitné parkovisko. Parkovanie je bezproblémové a v dodržanom časovom limite bezplatné. Celkové rozmery kancelárskych priestorov sú: 100m2, pričom priestor pozostáva z dvoch samostatných kancelárií, recepcie, toaleta s umývadlom, kuchynka, sklad/serverovňa, vstupná chodba (kancelárie č2 a č.3 podľa pôdorysu sú prenajaté) . Priestory sú nové, vybavené moderným zariadením interiéru, vrátane alarmu, spotového osvetlenia s LED ekonomickými stropnými panelmi, priestorového ozvučenia, a internetového pokrytia s prepojením do každej miestnosti. Medzi fotografiami nájdete aj pôdorys priestorov s výmerami jednotlivých miestností. Ku priestorom bezplatne náleží aj jeden parkovací box priamo pred budovou, a taktiež pútače a reklamné billboardy na chodníku, ako aj billboard a klaprámi na fasáde budovy. Cena nájmu za 1m2 je 5.90,-Eur, pričom zmluvne garantujeme, že počas celej doby nájmu sa cena nájmu navyšovať nebude a ostáva zafixovaná. Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu (600,-€). Cena energií je 150,-Eur/mesiac, čo zahrňuje: plyn/kúrenie,TÚV,vodné/stočné. Taktiež ku prenajatým priestorom poskytujeme bezplatný technický NON STOP servis. V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v malebnom prostredí Vyšného Matejkova, len pár minút od známeho hotela Gothal s wellnessom v Liptovskej Osade či horského hotela Smrekovica. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lyžiarskych stredísk – Donovaly (20 min), Malinô Brdo (17 min) a Jasná (40 min). Okolie ponúka cyklotrasy Ružomberok – Korytnica, turistické chodníky aj množstvo možností na relax v srdci Liptova. ________________________________________ O nehnuteľnosti: Chata sa nachádza v tichom prostredí na spodnej časti pozemku, obklopená zeleňou a stromami. Prístupová cesta je spevnená betónovými panelmi (odporúčame terénne vozidlo). Na pozemku sa nachádza vonkajší krb a z kuchynského okna vedie minibar na vonkajšie posedenie – ideálne miesto pre letné grilovanie a oddych. Kapacita chaty je približne 10–12 osôb, čo ju robí vhodnou na rodinné dovolenky či prenájom. ________________________________________ Základné informácie: • Lokalita: Vyšné Matejkovo – okres Ružomberok • Typ: drevenica s vlastným súpisným číslom • Pozemok: 1 265 m² • Parkovanie: pri chate alebo na prístupovej ceste (terénne auto nutnosť) • IS: elektrina, vlastná studňa • Krby: vonkajší aj interiérový ________________________________________ Dispozícia: Prízemie: spoločenská miestnosť s krbom, kuchyňa, technická miestnosť Podkrovie: 3 spálne s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom ________________________________________ Technické a doplnkové informácie: • Orientácia: juhovýchod • Kúrenie: elektrické radiátory + krb • Pozemok: svahovitý • Možnosť rozšírenia výmery pozemku • Potrebná rekonštrukcia kúpeľní a ošetrenie dreva ________________________________________ Okolie a vybavenosť Jedinečné prírodné prostredie ponúka pokoj, ticho a množstvo aktivít počas celého roka. Lokalita je ideálna pre rodiny, športovcov aj firemné teambuildingy. Cesta je prístupná celoročne-udržiavaná v zimných mesiacoch. Odvoz odpadu zabezpečuje obec. ________________________________________ Ak hľadáte pokoj, relax a čistý horský vzduch, táto chata je pre vás ako stvorená. Vďaka južnej orientácii je presvetlená, no okolité stromy v lete poskytujú príjemný tieň. Liptov, Orava aj Tatry máte na dosah ruky – ideálne miesto na oddych aj investíciu.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj komfortný a priestranný 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, vyrastajúci na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt je súčasťou nového rezidenčného komplexu s modernou architektúrou, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu: Chodba: 16,79 m² Sklad: 6,48 m² Kúpeľňa: 7,65 m² WC: 1,35 m² Komora: 3,18 m² Kuchyňa a obývacia izba: 33,83 m² Izba 1: 9,90 m² Izba 2: 9,90 m² Izba 3: 13,05 m² Balkón: 4,70 m² Terasa: 39,94 m² Výhody bytu: Novostavba – okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie Veľkorysá terasa a balkón – ideálne na oddych či rodinné stretnutia Oddelená kuchyňa a obývacia izba Veľa úložného priestoru (sklad + komora) Moderné materiály a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné riešenia – kategória A0 Výborná dostupnosť k školám, službám a dopravným napojeniam Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dlhodobú funkčnosť. Projekt Hríby ponúka bývanie s dôrazom na kvalitu bez kompromisov. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Ponúkame na predaj útulné zariadené štúdio v súkromnom areáli Rezort Apartmány Hrabovo, na brehu prírodného jazera Hrabovo. Výnimočný komplex pozostáva zo siedmych apartmánových domov umožňujúcich rekreáciu a celoročný pobyt v nádhernom prostredí národného parku Veľká Fatra. Štúdio má 25,80 metrov štvorcových, nachádza sa na prvom poschodí v apartmánovom dome Olympia. Pozostáva z predsiene, kúpeľne, komory a obývacej izby. Štúdio je kompletne vybavené, v predsieni sa nachádza odkladacia polica a vešiak, kúpeľňa je kombinovaná s WC, sprchovým kútom a umývadlom. V komore je umiestený bojler, vešiak a príručná chladnička. Obývacia izba je vybavená skriňou, stolom so stoličkami, dvomi komodami, vrátane TV, manželská posteľ, ktorá je použiteľná aj na oddelenú variantu. V štúdiu je predpripravená inštalácia vody a odpadu pre prípadné umiestnenie kuchynskej linky. V areáli sa nachádza veľké množstvo reštauračných zariadení a pohostinstiev, tak tiež je zabezpečené bezproblémové vyhradené parkovanie pre rezidentov. V blízkosti sa nachádza kúpalisko, wellness a lyžiarske stredisko Malinô Brdo. Areál sa nachádza 1km od centra mesta Ružomberok. Výhodou je tiež že štúdio je na liste vlastníctva vedené ako byt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi výhodnejšie podmienky v prípade využitia bankového financovania. Cena vrátane vybavenia: 98 800 EUR V prípade záujmu je možná správa štúdia agentúrou v rámci krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. 0948 344 656 alebo na kagroupsk10@gmail.com

FatraReal ponúka na predaj v krásnom horskom prostredí dolného Liptova, pod zjazdovkou lyžiarskeho strediska Malinô Brdo v Ružomberku, plne vybavený útulný mezonetový apartmán s pekným výhľadom na prírodu. Vzorne udržiavaný apartmán o veľkosti 32 m2 vo výbornom stave, sa nachádza na 6. poschodí v apartmánovom dome s reštauráciou, neďaleko spodnej stanice kabínkovej lanovky strediska. Štúdiový mezonetový apartmán pozostáva z dvoch častí. V prvej časti je vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, el. bojlerom a WC, otvorená kuchynka s barovým pultom, obývacia časť so sedením a balkónom. Do druhej časti sa vychádza dreveným schodišťom, kde sa nachádza lôžková časť so štyrmi posteľami a odkladacím priestorom. Vykurovanie priestoru je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou apartmánu je aj kója na uloženie lyží alebo bicyklov v suteréne budovy. S vlastníctvom apartmánu je spojené aj členstvo v družstve so spoluvlastníctvom na spoločenských častiach a zariadení apartmánového domu. V prípade záujmu je možné získať aj podiel na parkovisku. Výhodou tohto investičného apartmánu je, že sa môže využívať celoročne nie len súkromne na rekreáciu alebo aj trvalé bývanie, ale aj na prenajímanie, nakoľko v apartmánovom dome funguje Nonstop správcovská služba s recepciou. Prenájom je okrem toho možný aj cez ubytovacie portály. V bezprostrednej blízkosti apartmánového domu v lokalite Hrabovo, prepojenej s prírodou Národného parku Veľká Fatra, sa nachádza vodná nádrž Hrabovo, množstvo celoročných turistických a voľnočasových atrakcií ako n. pr. kabínková lanovka strediska Malinô Brdo, ski & bike park, Tarzania a iné. Na dosah je aj centrum okresného mesta Ružomberok alebo Vlkolínec, termálne kúpalisko Bešeňová (cca 14 km), vodná nádrž Liptovská Mara (cca 20 km), Aquapark Tatralandia (cca 30 km), Donovaly (cca 30 km), stredisko Jasná (cca 40 km), Ski Park Kubínska hoľa (cca 27 km). V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať štandardným hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť, nakoľko je vedená ako byt v bytovom dome. Novému majiteľovi sa ponúka zaujímavá investičná príležitosť spojená s vlastným oddychom a výnosom z prenájmu. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

FatraReal ponúka na predaj v najkrajšej časti mesta Ružomberok, zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá má potenciál využitia ako investícia, na bývanie, podnikanie, reprezentáciu, prenajímanie alebo v spojitosti všetkého spolu. RD s vlastným pozemkom o veľkosti 519 m2 sa nachádza na poslednom výbežku Veľkej Fatry zasahujúceho až do srdca okresného mesta na námestí Andreja Hlinku, ktorá sa s jeho jedinečnou geografickou polohou, krásnymi výhľadmi a historickou skutočnosťou zaraďuje medzi najexkluzívnejšie lokality regiónu. Ďalšou zaujímavosťou nehnuteľnosti, hoci sa nachádza v strede mesta, je fakt, že nemá z viacerých strán priamych susedov. Dvojpodlažná budova o veľkosti cca 8 × 32,5 m pozostáva zo suterénu, prízemia a neobývaného podkrovia. Na prízemí o veľkosti cca 260 m2 sa nachádza komerčná časť (cca 50 m2) s klenbovými stropmi, so vstupom priamo z námestia, pozostávajúca z dvoch priestorov a WC. V zvyšnej časti budovy so vstupom zo dvora sa nachádza bytová jednotka, pozostávajúca z verandy, predsiene WC, kuchyne, kúpeľne a troch izieb. V suteréne budovy o veľkosti cca 260 m2 sa nachádzajú pivnice s klenbovými stropmi, kotolňa, chodba a ďalšia bytová jednotka s dvoma izbami. Za RD sa nachádzajú ešte hospodárske budovy a menšia záhradka o veľkosti cca 100 m2. Nehnuteľnosť je v rekonštrukcii. Zrekonštruovaná je komerčná časť. Nehnuteľnosť má veľký potenciál, nie len jedinečnosťou polohy ale aj tým že sa dá všestranne využiť a prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa. Podľa platného územného plánu je možné realizovať prístavbu alebo aj nadstavbu budovy pri zohľadnení požiadaviek pamiatkovej zóny, v ktorej sa nachádza. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú prípojku (230/400 V) a verejný vodovod. Parkovanie aut je možné priamo na námestí, vo dvore alebo aj pred domom. V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

FatraReal ponúka na dlhodobý prenájom elegantné kancelárske priestory v samotnom centre mesta Ružomberok. Priestory sa nachádzajú na prízemí v novom polyfunkčnom objekte, v blízkosti pešej zóny. Veľmi zaujímavá poloha a členenie priestorov ponúka všestranné využitie od bežných kancelárií, lekárskej ambulancie, právnickej kancelárie, architektonického ateliéru, predajne, či sídla spoločnosti i mnoho ďalších možností. Celková plocha priestorov o veľkosti cca 107 m2 pozostáva z kancelárie č. 1 (45 m2) so samostatným vchodom priamo z ulice a spoločných priestorov (spoločný vchod, recepcia s čakárňou, kancelária č. 4 - zasadačka, kuchynka, WC a sklad), okrem kancelárií č. 2 a 3. - viď pôdorys. Priestory sú ideálne pre toho, kto preferuje pekné reprezentačné, ale zároveň aj kľudné, čisté a príjemné prostredie v centre mesta pre tvorivú činnosť s veľmi dobrou dostupnosťou pre klientov a dobrou možnosťou parkovania. V mesačnej cene za prenájom sú zahrnuté už aj náklady za vykurovanie, elektrinu a vodu. Ostatné vybavenie: vlastné parkovanie pre 1-2 vozidlá, kamerový a zabezpečovací systém, led osvetlenie, bilboard na reklamu pred nehnuteľnosťou, možnosť napojenia na vysokorýchlostný internet. Priestory sú k dispozícii ihneď alebo po dohode. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľkú chatu v exkluzívnom prostredí poskytujúcom 100 % súkromie v lone nádhernej prírody Nízkych Tatier. Chata sa nachádza na rovinatom pozemku pri rieke Revúca medzi Ružomberkom a Donovalmi v rekreačnej oblasti Podsuchá. Chata bola vybudovaná v 70. rokoch 20. storočia ako rekreačný objekt Poľnohospodárskeho družstva Kozárovce pri Nitre, ktorý mal zabezpečiť rekreáciu zamestnancov tohto družstva v nádhernom horskom prostredí Nízkych Tatier. Od vybudovania dodnes si chata udržuje svoje meno Chata Smiech ako značka kvality pre ubytovanie v regióne dolného Liptova medzi Ružomberkom a Donovalmi. V rokoch 2017 – 2019 prebehla zásadná rekonštrukcia tejto chaty, pričom na chate je možné dokončiť túto rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa a týmto spôsobom zvýšiť potenciál tejto nehnuteľnosti. Chata je vybudovaná na betónovom základe, konštrukcia je prevažujúco drevo v menšej časti kváder, chata je dvojpodlažná, výmera podlahovej plochy prvého podlažia je 85 m2, výmera podlahovej plochy druhého nadzemného podlažia je 71 m2. Okrem týchto podlahových plôch chata poskytuje ďalšie vybavenie v podobe zastrešených terás a to betónovej terasy o výmere 36 m2 na prvom nadzemnom podlaží, zastrešenej drevenej terasy o výmere 15 m2 na druhom nadzemnom podlaží a balkóna o výmere 6 m2 na druhom nadzemnom podlaží. Chata je koncipovaná ako ubytovacie zariadenie pre 16 osôb, ktoré majú k dispozícii 3 samostatné WC a 2 kúpeľne s troma sprchovacími kútmi. Výmera pozemku je 1042 m2, pričom susediace pozemky patria Mestu Ružomberok a nie sú hospodársky využívané. Chata bola po vykonanej rekonštrukcii kolaudovaná v roku 2019 a jej obrovská výhoda spočíva v tom, že podľa súčasných platných právnych predpisov nie je možné vybudovať takýto objekt v blízkosti vodného toku rieky Revúca. K chate je počas celého roka zabezpečený bezproblémový prístup cez rovinatý pozemok od hlavnej komunikácie Banská Bystrica – Ružomberok. Chata je napojená na elektrickú energiu, voda je zabezpečená z vlastnej studne, pričom kvalita vody z tejto studne je pravidelne certifikovaná ako pitná voda príslušným štátnym skúšobným ústavom. Odpad je riešený vlastnou 10 m3 žumpou. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, umyváreň, 2 x WC, kúpeľňa s dvoma samostatnými sprchovacími kútmi, technická miestnosť, kuchyňa, spoločenská miestnosť s krbom, ďalšia spoločenská miestnosť (ktorú je možné prerobiť napr. na wellnes alebo kuchyňu s jedálňou) a 2 spálne. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, technická miestnosť a 4 spálne, kúpeľňa a WC. Momentálna kapacita chaty je 16 osôb a chata sa využíva na komerčné ubytovanie, pričom jej využiteľnosť počas celého roka je 100 %. Budúcemu majiteľovi poskytuje táto nehnuteľnosť vzhľadom k veľkému pozemku, veľkosti samotnej stavby ako aj bezprostrednej blízkosti rieky Revúca nepreberné možnosti investičného zhodnotenia tejto nehnuteľnosti, ktoré bude zodpovedať umiestneniu chaty vo vskutku exkluzívnej lokalite nádherného prostredia prírody Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť sa predáva priamo bez provízie pre akúkoľvek realitnú kanceláriu a jej konečná cena vrátane pozemku je 346 000,-eur.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s podlahovou plochou 84 m2 v blízkosti centra Ružomberka. Byt je na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome, s orientáciou juho-východ. Byt pozostáva z troch izieb (2 spálne a obývacia izba spojená s kuchyňou), vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve pivnice v suteréne domu (4,5 a 1,25 m2). V byte je vlastné plynové kúrenie, v izbách sú radiátory KORAD a ostatné priestory bytu majú podlahové kúrenie. V predsieni a v detskej izbe sú vstavané skrine. Kuchynská linka je s elektrospotrebičmi (sklokeramická doska, el. rúra, odsávanie, umývačka riadu), barový pult. Parkovanie je rezidentské, vo vnútrobloku. Byt bol renovovaný v štýle vintage, kompletne je inštalované podlahové kúrenie Giacomíni s rozdelovačom, kotol BUDERUS je riadený cez wifi, nová elektroinštalácia, nové omietky. V celom byte je inštalované LED - osvetlenie. Náklady na bývanie: 150,- €/mesiac. V bytovom dome je plánovaná dostavba balkónov a zateplenie domu. cena: 175 000,- € + dohoda informácie: nemeth.i@bubyreality.sk, tel. kontakt: 0903 502 341

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 5-izbový byt so samostatne stojacou garážou a záhradou v centre Ružomberka. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) v tehlovom dvojpodlažnom dome, v ktorom sú len dva byty – čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi naplánovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bonusom je aj možnosť budúceho využitia podkrovia alebo vypracovania projektu nadstavby celého domu. Dispozícia: Vstup do bytu vedie cez dvojramenné schodisko. Oproti vstupu sa nachádza samostatná oddelená miestnosť vhodná ako pracovňa či hosťovská izba. V byte sú tri priestranné izby orientované do ulice, jedna izba s balkónom a samostatná kuchyňa orientované do dvora, dve komory a kúpeľňa s vaňou a toaletou. V suteréne sa nachádzajú technické a pivničné priestory vrátane práčovne. Nad bytom je neobývané podkrovie pripravené na ďalšie využitie. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž patriaca k bytu a súkromná záhrada o výmere 122 m² – ideálne miesto na oddych, posedenia alebo praktické každodenné využitie. Technické údaje: Úžitková plocha bytu: 129 m² Záhrada: 122 m² Garáž: 26 m² Konštrukcia: tehlový dom Strecha: zánovná, (cca 12 rokov) IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Kúrenie: plynové (kotol a radiátory menené cca 10 rokov) Okná: plastové Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadny potenciál – nielen ako komfortné rodinné bývanie v srdci Ružomberka, ale aj ako výborná investičná príležitosť. Vďaka svojej polohe a dispozičnej veľkorysosti je vhodná aj na podnikateľské účely, napríklad ako kancelárie, ambulancia, ateliér, sídlo firmy či ubytovanie pre hostí. Cena: dohodou Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Ponúkame na predpredaj moderné rodinné domčeky v obci Ivachnová. Úžitková plocha domu cca 120- 140m², ideálne pre rodinné bývanie Pokojná lokalita, krásne prostredie Liptova , dobrá dostupnosť do okolitých miest Možnosť úprav podľa dohody v rámci predpredaja Začiatok realizácie bude júl 2026 Cena: na vyžiadanie

Bosen Group Vám ponúka na predaj ideálny pozemok pre stavbu vysnívaného domu v meste Ružomberok, mestská časť Baničné - Jelence, na krásnom mieste s výhľadom a blízko centra mesta. POZEMOK: Pozemok registra "C" druh pozemku "Zastavaná plocha a nádvorie" a "Záhrada" o celkovej výmere 1.247 m2. Pozemok je rovinatého charakteru od cesty oddelený zrázom. Na pozemku sa nachádza starý rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu/asanáciu. Pozemok je ideálneho tvaru pre výstavbu priestranného rodinného domu, obklopeného krásnou privátnou záhradou. ÚZEMNÝ PLÁN: B1 - obytné plochy - rodinné domy individuálne Prípustné funkcie: bývanie v nízkopodlažných rodinných domoch (suterén + 2 nadzemné podlažia, alebo suterén + nadzemné podlažie + podkrovie). Vo vybraných lokalitách a na základe individuálneho posúdenia mestom je možné pripustiť aj obmedzenú výstavbu menších bytových domov do 4 b.j. Doplňujúce ustanovenia: odstavné miesta obyvateľov musia byť riešené vrámci súkromných pozemkov. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda-mestská aj kanalizácia. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v intraviláne blízko centra mesta a Zimného štadióna pod Kalváriou. Samotné mesto obklopené nádherným horským a podhorským okolím ponúka množstvo kultúrneho, relaxačného či športového vyžitia, spomeňme napríklad Lyžiarske stredisko Malino Brdo, cyklistický Bikepark známy po celom Slovensku, oddychové zóny ako Čutkovská dolina či Hrabovo, alebo jedinečnú lokalitu ľudovej architektúry Vlkolínec, ktorý bol zapísaný do zoznamu svetového a kultúrneho dedičstva UNESCO pre svoju zachovalosť a jedinečnosť. V blízkom okolí nájdete množstvo značených turistických a cykloturistických trás, prírodných pamiatok, vodopádov, zaujímavostí a atrakcií priláka nespočetné množstvo návštevníkov, pre ktorých je v Ružomberskom regióne pripravené kvalitné zázemie s množstvom ubytovania, reštaurácii a služieb, ktoré k tomu patria. Mesto je centrom veľkého množstva kultúrnych spolkov, je sídlom Katolíckej univerzity, Vojenskej nemocnice, galérie Ľ. Fullu a iné. CENA: 249.900 EUR Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom štýlovú a kompletne zrekonštruovanú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Ružomberok – Baničné. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Garsónka disponuje veľkorysou výmerou 24,7 m² a je plne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere a moderné vybavenie. Kuchyňa je robená na mieru a vybavená novými spotrebičmi. Súčasťou zariadenia je praktický rozkladací výškovo nastaviteľný stôl až pre 8 osôb, ako aj vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 780 € a nájomné za prvý mesiac vopred. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej a obľúbenej lokalite s dobrou dostupnosťou.

Ponúkame Vám realizáciu výstavby moderného rámového montovaného rodinného domu typu FJORD, ktorý predstavuje spojenie funkčnej architektúry, energetickej efektívnosti a rýchlej výstavby. Model FJORD je navrhnutý pre mladé rodiny aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez zbytočných kompromisov a bez dlhého čakania na dokončenie stavby. Fjord je váš ideálny viacúrovňový rámový dom pre pohodlné bývanie Moderný rodinný dom s otvorenou dispozíciou a komfortom, ideálny pre väčšiu rodinu, s množstvom svetla, flexibilnými miestnosťami a galériou s druhým svetlom. Dom Fjord predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu a praktickosti. Tento dom, navrhnutý s ohľadom na rodinné bývanie, ponúka priestor, svetlo a pohodlie. Vďaka fínskej stavebnej technológii Fjord kombinuje energetickú účinnosť s estetickým vzhľadom a zaisťuje pohodlie v každom kúte. Jeho premyslené usporiadanie maximalizuje každý štvorcový meter, poskytuje dostatok prirodzeného svetla a útulnú atmosféru. Priestranné izby a otvorená kuchyňa Fjord ponúka štyri všestranné izby, ktoré je možné prispôsobiť na spálne, pracovňu alebo detskú izbu v závislosti od potrieb vašej rodiny. Otvorená kuchyňa-štúdio kombinuje priestor na varenie a relaxáciu, čo vám umožní vychutnať si rozhovory s rodinou a hosťami pri príprave jedál. Dom má dve praktické kúpeľne, ktoré uľahčujú každodenný život väčším rodinám a zvyšujú celkové pohodlie. Koncept dvojitej výšky dodáva domu pocit otvorenosti a jasu, čo umožňuje prirodzenému svetlu zaplaviť priestor. Táto vlastnosť vytvára sofistikovaný, vzdušný pocit a bezproblémové spojenie s prírodou. Vonkajšia terasa Terasa je ideálnym priestorom na vytvorenie relaxačnej zóny, umiestnenie záhradného nábytku. Je to ideálne miesto na večerné stretnutia s blízkymi alebo na vychutnanie si rannej kávy vonku. Dom je navrhnutý tak, aby každý meter štvorcový mal význam. Žiadne zbytočné chodby. Žiadne hluché miesta. Technické špecifikácie KONŠTRUKCIA: Rámová montovaná drevostavba OKNÁ / DVERE: Plastové profily, trojsklo IZOLÁCIA: Minerálna vlna – steny, podlaha aj strecha (hrúbky štandardne 150–200 mm podľa variantu) STREŠNÁ KRYTINA: Sedlová strecha s kovovým plechom (farebný variant podľa výberu klienta) PODLAHA: OSB doskové riešenie, pripravené na finálnu podlahovinu ŽIVOTNOSŤ DOMU: Navrhnutá na viac ako 80 rokov pri pravidelnej údržbe a správnej inštalácii Pôdorys a rozmery ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 130 m² ROZMERY DOMU: 12 000 × 9 230 mm POČET PODLAŽÍ: 2 DISPOZÍCIA: 4 samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa + samostatné WC technická miestnosť vstupná chodba terasa prepojená s dennou časťou FJORD vám dáva: rýchlu výstavbu (nie rok a pol, ale mesiace) kontrolovateľný rozpočet nízke prevádzkové náklady možnosť energetickej triedy A0 / A1 prípravu na fotovoltiku Montovaný dom znamená suchý proces výstavby. Nasťahujete sa bez čakania na vysychanie konštrukcie. Pozývame vás na návštevu vzorového domu v lokalite Gejdák – Ružomberok. Uvidíte: * reálnu konštrukciu * reálne materiály * reálnu kvalitu spracovania * reálne priestory Nie katalóg. Nie vizualizáciu. Skutočný dom. Obhliadka je možná po dohode vopred – telefonicky alebo e-mailom, po stanovení konkrétneho termínu. Dom sa predáva bez pozemku. Ak hľadáte ideálny pozemok pre Váš dom alebo chatku, veľmi radi Vám pomôžeme nájsť to správne miesto.

Realitná kancelária OVERENÉ REALITY ponúka na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou cca 110 m² v centre Ružomberka na Mariánskej ulici. Priestor má samostatný vstup priamo z ulice, možnosť reklamy na budove a parkovanie priamo pred objektom. Veľkou výhodou je konečná cena 600 € mesačne vrátane energií bez ďalších poplatkov. Priestory majú zároveň druhý vstup cez recepciu a sú pripravené na okamžité využitie. Dispozícia krásna priestranná kancelária recepcia / čakacia časť kuchynka sociálne zariadenie sklad Vybavenie a výhody: samostatný vstup priamo z ulice reklamné plochy na budove parkovanie pred budovou vysokorýchlostný optický internet v objekte zrekonštruované a reprezentatívne priestory Vďaka samostatnému vstupu z ulice, možnosti reklamy na budove a výbornej polohe v centre mesta sú priestory ideálne pre advokátsku kanceláriu, účtovnícku firmu, projektantov, obchodnú spoločnosť alebo služby pre klientov. Cena : 600 € / mesiac – konečná cena s energiami, ( voda, elektrika, kúrenie ), internetom a parkovacím miestom Priestory sú voľné ihneď. Vzhľadom na výbornú polohu v centre mesta a konečnú cenu nájmu odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk

MODERNÝ TINY HOUSE – ŠKANDINÁVSKA REKREAČNÁ CHATA DO PRÍRODY Predstavte si víkend mimo mesta. Ticho, drevená terasa, ranné slnko prenikajúce cez veľké presklenie. Vzduch, ktorý vonia lesom. Moderný tiny house – montovaná rekreačná chata BARHAUS je miestom, kde sa spomaľuje čas. Tento škandinávsky drevodom je navrhnutý ako ideálny víkendový dom, rekreačná chata alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 30 m² Úžitková plocha: 30 m² + 12 m² mezonet (loft) Terasa: 7 m² Možnosť modulárneho predĺženia po 1,3 m podľa potrieb klienta. Kompaktný pôdorys je navrhnutý tak, aby každý meter mal svoj význam – otvorený denný priestor, vysoký strop, mezonet na spanie a veľké presklenie smerujúce do prírody. ARCHITEKTÚRA A ATMOSFÉRA sedlová strecha v škandinávskom štýle drevený fasádny obklad veľkoformátové presklené plochy loftové riešenie moderná, čistá línia Barn haus pôsobí minimalisticky, no zároveň útulne. Je to moderná chata do hôr, k jazeru alebo na samotu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIA Rámová drevostavba zo sušeného dreva. Pôdorys a rozmery ÚŽITKOVÁ PLOCHA: cca 42–48 m² (v závislosti od využitia galérie) ZASTAVANÁ PLOCHA: 48 m² ROZMERY DOMU: 9 300 × 3 600 mm POČET PODLAŽÍ: 2 (prízemie + loftové poschodie) POČET IZIEB: 2 (štúdio + izba na prízemí, otvorený priestor na poschodí) POČET KÚPEĽNÍ: 1 Izolácia: • podlaha cca 200 mm • steny 150 – 350 mm • strecha 150 – 200 mm Energeticky úsporné trojsklo. Falcovaná strešná krytina 0,45 mm. Dom je realizovaný suchým procesom výstavby bez technologickej vlhkosti, čo umožňuje rýchle dokončenie a nasťahovanie. DODANIE A REALIZÁCIA Dodanie domového setu: približne 6–7 týždňov od zálohy. Montáž: 2–8 týždňov podľa rozsahu realizácie. Možnosť dodania ako: • hrubá stavba • holodom • na kľúč IDEÁLNE VYUŽITIE víkendová rekreačná chata moderný tiny house do prírody investičný drevodom na Airbnb alebo Booking Barn haus nie je len stavba. Je to miesto pre rodinné víkendy, večery pri krbe, letné rána na terase a zimné dni s výhľadom na zasneženú krajinu. Ak hľadáte modernú montovanú chatu s rýchlou realizáciou a nadčasovým dizajnom, radi vám pripravíme individuálnu cenovú kalkuláciu vrátane základov a technológií. Kontaktujte nás pre vizualizácie a osobnú konzultáciu Technické špecifikácie KONŠTRUKCIA: Rámová montovaná drevostavba OKNÁ / DVERE: Plastové profily, Trojsklo IZOLÁCIA: Minerálna vlna – steny, podlaha aj strecha (hrúbky štandardne 150–200 mm podľa variantu) STREŠNÁ KRYTINA: Sedlová strecha s kovovým plechom (farebný variant podľa výberu klienta) PODLAHA: OSB doskové riešenie, pripravené na finálnu podlahovinu ŽIVOTNOSŤ DOMU: Domček sa predáva bez pozemku. Ak hľadáte ideálny pozemok pre Váš dom alebo chatku, veľmi radi Vám pomôžeme nájsť to správne miesto.

OVERENÉ REALITY Vám ponúka moderné bývanie v novostavbe, ktoré si môžete dokončiť presne podľa seba. Predstavte si byt, ktorý je už pripravený na bývanie, no zároveň vám dáva možnosť doladiť si ho podľa vlastného vkusu. Tento svetlý 2-izbový byt orientovaný na juh ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a priestrannú loggiu prístupnú z obývačky aj spálne. Základné údaje: Počet izieb: 2 Podlažie: 5 Rozloha bytu: 49,07 m² Loggia: 5,28 m² Pivničná kobka: 2,07 m² Dispozícia a praktické riešenia: - obývacia izba spojená s kuchyňou - výstup na loggiu z dvoch izieb - priestor na vstavané skrine - miesto na práčku a sušičku v kúpeľni - stačí dokončiť podlahy a interiérové dvere podľa vlastných predstáv Štandard a vybavenie: - protipožiarne vstupné dvere - kvalitné biele sadrové omietky - balkónová dlažba - plastové bezpečnostné okná kategórie „A s antracitovým dizajnom z vonkajšej strany - radiátory, zásuvky a vypínače - budovaný sieťový kábel - klimatizácia s invertorom – chladenie aj vykurovanie, funkcie pre čistejší a zdravší vzduch Kúpeľňa: - veľkoformátová dlažba a obklad 120 × 60 cm - sprchový kút s nízkoprofilovou vaničkou - podomietková batéria - umývadlo so skrinkou - WC s podomietkovým systémom a soft-close doskou - ventilátor, osvetlenie a vývod na práčku Bytový dom Orion: - moderná novostavba - pekné spoločné priestory - dva výťahy (osobný aj nákladný) - možnosť dokúpenia / prenajatia parkovacieho miesta priamo pri dome Byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez starostí , ale zároveň chcú si finálny vzhľad doladiť podľa vlastného štýlu. V pešej dostupnosti od bytového domu Orion nájdete všetko, čo vaša rodina potrebuje. Školy , škôlky, obchodné domy, reštaurácie, nemocnicu, lekárne, MHD, ... toto všetko máte vyslovene na dosah ruky. Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať ! Nikola Jánošová 0907327146 janosova@overenerealityrk.sk

Predstavujeme vám projekt rekreačného objektu NIDO – moderná nízkonákladová drevostavba s loftom, ktorá spája architektúru, efektívne náklady a vysoký investičný potenciál. NIDO je navrhnutý ako kompaktný, energeticky úsporný rekreačný dom pre 2 až 4 osoby. Je ideálny ako víkendový dom v prírode, celoročné nízkonákladové bývanie alebo investičná nehnuteľnosť určená na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking). Orientačný rozpočet realizácie: 60 000 – 65 000 € (v závislosti od rozsahu prevedenia). Architektúra a dispozícia Projekt kladie dôraz na zážitok z priestoru a maximálne využitie každého m². 1.NP – denná zóna: • vstupné zádverie • moderná kúpeľňa • otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou • veľké presklené plochy • priamy výstup na terasu 2.NP – loft: • priznaný krov • plnohodnotná nočná zóna • výhľad do prírody • svetlý a vzdušný priestor Dominantou objektu je presklená fasáda, ktorá prepája interiér s exteriérom a vytvára silný vizuálny aj emocionálny efekt – presne ten, ktorý dnešní hostia vyhľadávajú pri rezerváciách ubytovania. Technické riešenie NIDO je postavené na modernom systéme rámovej drevostavby: • KVH hranoly • kvalitná tepelná izolácia (minerálna vlna ) • nízkoenergetický štandard • ekologické založenie na pilótach / zemných skrutkách • bezúdržbová falcovaná plechová strecha • prevetrávaná drevená fasáda Vykurovanie: elektrická podlahová vykurovacia fólia s rýchlym nábehom a možnosťou diaľkového ovládania – ideálne riešenie pre rekreačné objekty. Výstavba prebieha suchým procesom, čo umožňuje rýchlu realizáciu a skoré užívanie objektu. Investičný potenciál Dopyt po moderných „cabin domoch v prírode neustále rastie. NIDO ponúka: • nízku vstupnú investíciu • nízke prevádzkové náklady • vysoký marketingový potenciál • vhodnosť pre Airbnb a Booking • možnosť výstavby viacerých jednotiek na jednom pozemku Pre koho je NIDO vhodné? • pre mladé rodiny hľadajúce dostupné rekreačné bývanie • pre investorov budujúcich portfólio prenajímateľných objektov • pre majiteľov pozemkov v prírodných lokalitách • pre menších developerov plánujúcich rezortný projekt Možnosti realizácie Ponúkame kompletné riešenie: • hrubá stavba • holodom • dom na kľúč Dispozíciu je možné upraviť podľa konkrétneho pozemku alebo investičného zámeru. NIDO nie je len chata. Je to moderný rekreačný dom s jasnou investičnou logikou. Zaujala vás táto príležitosť? Radi vám zašleme detailnú projektovú dokumentáciu, pôdorysy a predbežný rozpočet realizácie. Kontaktujte nás pre individuálnu kalkuláciu a možnosti umiestnenia na váš pozemok.