Nehnuteľnosti Šamorín

Realitná kancelária Samária Real Vám ponúka exkluzívne 4 izbový rodinný dom v blízkosti prírody a taktiež i blízko mesta Šamorín časť Bučuháza. Dom sa nachádza v tichej lokalite, vďaka ktorej si zabezpečíte kľudné bývanie a stále ste na skok od mesta Šamorín. Obec Bučuháza má dobrú občiansku vybavenosť a je vzdialená len 2km od mesta Šamorín. DOM: ► Novostavba (do 10rokov) ► Úžitková plocha: 150m2 ► video vrátnik, kovaná brána ► podlahové kúrenie + krb ► klimatizácia ► Terasa 25m2 + 2x altánok ► garáž 40m2 Pozemok: ► Výmera pozemku: 1693 m2 ► rovinatý ► upravená zeleň ► IS: vlastná voda, žumpa, elektrika Dispozičné riešenie domu: ► vstupná hala ► obývacia izba ► 3x izba ► kuchyňa ► 1x kúpelňa ► 2x WC ► komora, chodba, zádverie,... CENA: 349.900,-€ vrátane provízie RK Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám v Šamoríne, časť: Mliečno, ulica: Prvá, na predaj, zabehnutú reštauráciu s dlhoročnou tradíciou. V objekte sa nachádzajú aj byty: 1 izbový a 2 izbový, z veľkým zatrávneným dvorom poskytujúcim absolútne súkromie. Ťažko opísať všetky možnosti /grilovanie, posedenie na terase, svadby, atď./ ktoré tato ponuka poskytuje, úplne najlepšie je si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Výborná lokalita /viď. mapa/ Jedinečná ponuka vzhľadom na výnimočnosť ponúk s tohto segmentu Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Pri financovaní kúpy nehnuteľnosti, Vám ponúkame bezplatné služby svojich špecialistov. Vypracujú pre Vás HÚ, presne podľa vašej potreby, v ktorejkoľvek banke, takú ktorá vám umožní kúpu nehnuteľnosti za čo najvýhodnejších finančných podmienok. Pre bezproblémový priebeh, vrelo odporúčam – overená spolupráca v desiatkach HÚ. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal.sk (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal.sk ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom MacroArt © Všetky práva vyhradené.

Ponúkame Vám na predaj priemyselný pozemok 10 265 m2 s možnosťou výstavby výrobných a skladovacích zariadení (možnosť prikúpiť vedlajšie parcely). Výborná lokalita Šamorín. Tento priemyselný pozemok ponúka vynikajúcu príležitosť pre investíciu v oblasti priemyselného a obchodného využitia. Rozsiahly pozemok a lokalita je ideálna pre výstavbu skladovacích priestorov, výrobných hál a parkovísk. V blízkosti hlavnej cesty sú vynikajúce možnosti pre obchodnú dostupnosť. Hlavná trasa cesta 63 a diaľnica R7. - Šírka pozemku 26 m, dĺžka 410 m - Rozsiahly pozemok o rozlohe 10 265 m2 + možnosť rozšírenia (prikúpenia) na 25 156 m2 - Možnosť využitia na priemyselné účely: skladovanie, parkovisko, výrobná hala - Ideálne aj ako parkovanie pre nákladné vozidlá a stavebnú mechanizáciu. - Zabezpečené zdroje (pri ceste): voda, elektrika, kanalizácia, neupravená prístupová cesta - Vynikajúca lokalita s dobrým prístupom blízko hlavnej trasy cesty 63 a diaľnice R7 - Výhodná investičná príležitosť - Cena 59 eur/m2 Pre viac informácií alebo na usporiadanie prehliadky nás kontaktujte. ÚPI na vyžiadanie. Pozrieť video: YouTube: youtu.be/8O4lK7wm7vA?si=XFZ9F1ybws1E5v-4 TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Bratislava 26 km (22 min.),Dunajská Streda 25 km (20 min.), Senec 25 km (26 min.), Veľký Meder 46 km (36 min.), Győr, Maďarsko 52 km (51 min.) Šamorín je mesto v okrese Dunajská Streda, nachádzajúce sa na južnom Slovensku v Trnavskom kraji. Mesto je známe svojou bohatou históriou a kultúrou, ako aj blízkosťou k Dunaju. Tu sú niektoré základné informácie a zaujímavosti o Šamoríne: Základné informácie: Poloha: Mesto leží asi 20 km východne od Bratislavy a je súčasťou bratislavskej aglomerácie. Obyvateľstvo: Šamorín má približne 10 000 obyvateľov, s rôznymi etnickými skupinami, vrátane slovenského a maďarského obyvateľstva. História: Prvá písomná zmienka o meste pochádza z 13. storočia. V priebehu histórie bolo mesto významným obchodným centrom a dôležitým bodom na obchodných trasách. Zaujímavosti: Kultúra a tradície: Šamorín je známy svojimi kultúrnymi podujatiami a tradíciami. Mesto hostí rôzne festivaly a akcie, ktoré oslavujú miestnu kultúru. Prírodné krásy: Mesto je obklopené krásnou prírodou, čo ponúka možnosti na turistiku a cykloturistiku. V blízkosti sa nachádza aj Dunaj, ktorý poskytuje možnosti na vodné športy. Šport: Šamorín je známy aj ako športové centrum, s rôznymi športovými klubmi a inštitúciami, vrátane komplexu X-Bionic Sphere, ktorý ponúka široké možnosti pre športovcov. Infrastruktúra: Mesto má dobré dopravné spojenie s Bratislavou a okolím, s prístupom k hlavným cestám a železničným linkám. V Šamoríne sa nachádzajú rôzne obchody, reštaurácie, školy a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlný život pre obyvateľov. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Rezervované!!! Na predaj 1,5-izbový klimatizovaný byt v centre Šamorína – tichá lokalita, nízke náklady Ponúkame na predaj útulný 1,5-izbový klimatizovaný byt v zateplenom tehlovom bytovom dome priamo v centre mesta Šamorín. Byt sa nachádza na 4. poschodí nadstavby (bez výťahu) v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: - Výmera: 35,20 m² (rok 2011) - Poschodie: 4/4 - Konštrukcia: tehla - Kúrenie: vlastný plynový kotol značky Vaillant - Klimatizácia značky GREE - Plastové okná - Balkón: áno Dispozícia: - vstupná predsieň - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa s toaletou - balkón Výhody: - Zateplený bytový dom - 2× pivnice: 1 vlastná (2 × 2 m) + 1 spoločná - Byt bez ťarchy - Nízke mesačné náklady: cca 80 € - Tichá lokalita v centre mesta Ideálne riešenie pre: - jednotlivca alebo pár - štartovacie bývanie - investíciu na prenájom Lokalita: Mesto Šamorín je obľúbené miesto na bývanie len 20 minút od Bratislavy. Nachádza sa na Žitnom ostrove. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, autobusovú stanicu, cyklotrasy i športoviská. Medzi známe atrakcie mesta patria: - x-bionic® sphere – špičkové športovo-rekreačné centrum s wellnessom, bazénmi a reštauráciami - Dunajské ramená a prírodné trasy – ideálne na oddych, vodné športy a prechádzky - Historické pamiatky – reformovaný kostol z 13. storočia, synagóga s galériou At Home Šamorín spája pokoj menšieho mesta s komfortom modernej infraštruktúry.Výborná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Cena: 120.000€ + seriózna dohoda možná YouTube video: youtu.be/TsYPmycDRjQ?si=ckXcj45JEEZ8b5Gd TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Bratislava 25 km (25 min.), Senec 27 km (25 min.), Dunajská Streda 25 km (21 min.), Veľký Meder 46 km (38 min.), Gabčíkovo 27 km (25 min.), Győr (Maďarsko) 54 km (54 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj výrobno-prevádzkový areál v Šamoríne. Areál sa nachádza na výpadovke z mesta v blízkosti výjazdu na rýchlostnú cestu R7. Pozostáva z viacerých samostatných objektov, a to z dvoch budov pekárne, skladu, garáží, odkladacieho objektu a vrátnice. Areál stojí na pozemku s rozlohou 3089 m2, jeho úžitková plocha je 1117 m2 a je zo všetkých strán oplotený. Medzi objektami sú vybudované spevnené plochy. Areál sa predáva v celku, so všetkými objektami a spevnenými plochami. Cena areálu je 1 090 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Realitná kancelária Finanzpartner Reality vybaví kompletnú zmluvnú dokumentáciu, notárov, úrady, kataster a všetko potrebné k podpísaniu zmluvy a k prevzatiu kľúčov od areálu, za Vás.

Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na prenájom výrobno-prevádzkový areál v Šamoríne. Areál sa nachádza na výpadovke z mesta v blízkosti výjazdu na rýchlostnú cestu R7. Pozostáva z viacerých samostatných objektov, a to z dvoch budov pekárne, skladu, garáží, odkladacieho objektu a vrátnice. Areál stojí na pozemku s rozlohou 3089 m2, jeho úžitková plocha je 1117 m2 a je zo všetkých strán oplotený. Medzi objektami sú vybudované spevnené plochy. Areál sa predáva v celku, so všetkými objektami a spevnenými plochami. Cena za prenájom je 8 000 €/mesiac plus energie. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť 1-mesačné nájomné, 1 depozit vo výške mesačného nájomného a províziu pre RK. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Realitná kancelária Finanzpartner Reality vybaví kompletnú zmluvnú dokumentáciu za Vás.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v Šamoríne, v mestskej časti Kráľovianky. Pozemok sa nachádza vedľa cesty I. triedy I/63 na Bratislavu, na odbočke na cestu III. triedy - III/1377 na Čukársku Paku, mimo zastavaného územia obce, t.č. je vedená ako orná pôda. So svojou rozlohou 46 722 m² a asfaltovou prístupovou cestou z cesty I/63 a III/1377 je táto ponuka skvelou investičnou príležitosťou. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite s výborným prístupom k hlavnej trase cesty I/63 a R7, čo z neho robí ideálne miesto pre budúci rozvoj. Tento pozemok ponúka veľký potenciál a vynikajúcu investičnú príležitosť: - Vynikajúca lokalita s dobrým prístupom blízko hlavnej trasy cesty 63 a R7 - Inžinierske siete: elektrika (na pozemku), voda, kanalizácia pri ceste - Výhodná investičná príležitosť - ÚPI na vyžiadanie Cena 9 EUR/m2 Pre viac informácií alebo na usporiadanie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozrieť video: Youtube: youtube.com/watch?v=9xYKHImW7nU TikTok: Fp Reality Na záver dovoľte odporúčanie člena predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska - NARKS ( Mário Glos ) : „Pokiaľ kupujeme pôdu, odporúčam kupovať pozemky, ktoré hraničia s intravilánom obce, prípadne s nejakou zónou budúcej výstavby, lebo v nejakom časovom horizonte sa môžu zmeniť na stavebné pozemky. Lokalita je rozhodujúca.„ V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Streda 22km (20 min.), Šamorín 3km (4 min.), Bratislava 29km (26 min.), Senec 28km (30 min.), Veľký Meder 36km (42 min.), Győr, Maďarsko 50km (49 min.) Kráľovianky sú malá obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda, v Trnavskom kraji na Slovensku. Tu je niekoľko základných informácií o obci: Geografia: Kráľovianky ležia v Podunajskej nížine, čo zabezpečuje rovinný terén a príjemné prostredie. Obyvateľstvo: Obec má relatívne malý počet obyvateľov okolo 4000, čo prispieva k jej pokojnému a rodinnému charakteru. História: Prvá písomná zmienka o obci pochádza z obdobia stredoveku. Ako mnohé obce v regióne, aj Kráľovianky majú svoje historické a kultúrne tradície. Služby: Obec ponúka základné služby a infraštruktúru, vrátane obchodu, zastávky MHD a iných miestnych zariadení Príroda a rekreácia: V okolí obce sú možnosti pre turistiku a cykloturistiku, čo láka návštevníkov, ktorí hľadajú aktívny spôsob trávenia voľného času. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu moderného 4-izbového bungalovu na rovinatom oplotenom pozemku ktorý si vyberiete s výmerou od 580 m2 až do 730 m2 v obci Kyselica v novo vybudovanej časti. Dom je nízkoenergetický a predáva sa v prevedení ŠTANDARD. Dom disponuje veľkorysým obytným priestorom. Je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na kvalitu a precíznosť stavebných prác. Dispozícia: Rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe z chodby sa po pravej strane obývačka s kuchyňou, komora, a hlavné kúpeľňa s toaletou. Z chodby sa vstupuje do vzdušného obývacieho priestoru prepojeného s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je vstup do špajze. V obývačke je predpríprava na krb a v jedálenskej časti presklený výstup na zastrešenú terasu s výmerou 22 m2. V nočnej časti po ľavej strane od vstupu z chodby sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť a kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlá a WC Alcaplast. Veľkou výhodou je vlastná kúpeľňa aj s toaletou v hlavnej spálni. Krásny rovinatý slnečný pozemok poskytuje dostatočný kľud aj súkromie na posedenie s rodinou a priateľmi, ako aj dostatok priestoru na bazén, altánok aj záhradný domček. Základné parametre: - Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia - Celková úžitková plocha vrátane terasy a zádveria je 132,87 m2 - Rozloha pozemku 612 m2 - Materiál tehla 380 mm - Vonkajšie zateplenie 150 mm polystyrén + omietka silikónová PCI - Strecha pochôdzna, izolácia 400 mm - Kvalitné, nízkoenergetické plastové okná GEALAN 6 komorové - Vnútorné sadrové omietky - Kúrenie podlahové infračervené - Rozvody vody, elektriny, káblové rozvody - Predpríprava na krb - Vonkajšie elektrické žalúzie - Ohrev vody elektrický bojler 150 litrov - Alarm - Vypínače a zásuvky Legrand - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava pre kamerový systém Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika). Lokalita: Obec Kyselica sa nachádza 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Je vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza neďaleko mesta Šamorín a zároveň v tesnej blízkosti hlavného toku Dunaja a lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčianske), vodného diela Gabčíkovo s množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava a Dunajská Streda. Práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote. Dom sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. Kúpou je voľný. Mesačné náklady budú nízke – odhad 150 EUR/mesiac. Cena: od 258.990 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie). FINANCOVANIE V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (28 km), Šamorína (6 km) a Dunajskej stredy (18 km). Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy). Výhodou je možnosť cestovania integrovanou dopravou na trase BA - DS (autobusy, vlaky), ktorá je mimoriadne populárna aj vďaka skrátenému času vďaka R7-ke.. Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2. Základné informácie o nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: 258 m2 + podiel na prístupovej ceste vo výške 1/6 Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 162 m2 Plocha terasy na: 12,5 m2 Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2 Prízemie: vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa(prípadne pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom umývadlom so skrinkou a toaletou, schodisko, terasa Poschodie: 2 x samostatná izba (detská), kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a s toaletou, Dom je už dokončený v stave ŠTANDARD. Technický popis: - obvodové murivo/brúsená tehla Porotherm 380 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Strešný systém - drevený krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém, strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach - Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštalácia + kompletáž + revízia - Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky - Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta - Klimatizácia 3,5 KW na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový do výšky 200 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastná studňa (narážaná) - Obklady, dlažba a sanita + batérie v kúpeľniach + kúpeľňový nábytok - Dvere a obložkové zárubne s kovaným v celom dome - 1 x Zásobník TÚV 120l • Dolná kúpeľňa – so sprchovým kútom, závesné WC podomietkové a umývadlo so skrinkou a zrkadlom, sprchový kút, so sprchovou termostatickou ružicou, kompletné batérie, vývody na práčku • Horná kúpeľňa - komplet dokončená závesné podomietkové WC, umývadlo so skrinkou, vaňou a kúpeľňovým nábytkom, komplet batérie - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) - vo vstupnej hale a kúpeľniach - Dom je skolaudovaný napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina). Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú aj stredné školy a medzinárodná anglická škola. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom na Poľnej ulici v Šamoríne. Rodinný dom bol postavený v roku 1969, pred desiatimi rokmi bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia domu vrátane nového elektrického vedenia a kúrenia v dome. Dom je zateplený. V roku 2020 bola vymenená strecha domu. Dom je jednopodlažný 121 m2 a je čiastočne podpivničený 20 m2. Dom je napojený na všetky IS. Kúrenie je cez plynový kotol a radiátory. V kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie. V dome je aj alarm. Veľkosť pozemku je 798 m2. Na pozemku je vedľajšia budova, garáž a altánok pre ďalšie parkovanie. V záhrade je automatický zavlažovací systém. Poľná ulica sa nachádza v tichej časti mesta Šamorín. Záhrada je vytvorená pre relax a oddych, ale aj pre možnosť pestovania ovocia a zeleniny.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v Šamoríne na Javorovej ulici. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, škridla Terran. Okná sú plastové zn. Salamander – BlueEvolution ( 6-komorové, 3-sklo), vchodové dvere sú bezpečnostné. V garáži je elektrická brána Hörmann. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je 121 m2 + garáž a terasa. V dome sa nachádzajú miestnosti: 1.nadzemné podlažie : vstup,schody ( 11,71 m2), komora (2,39 m2) obývacia izba a kuchyňa (37,70 m2), toaleta (2,42 m2) garáž ( 20,90 m2). Terasa má výmeru 12,74 m2. 2. nadzemné podlažie : chodba ( 16,70 m2), kúpeľňa (7,10 m2), izba1 (14,70 m2), izba2 (10,70 m2) izba3 (17,20 m2), balkón1 (4,52 m2), balkón2 (5,06 m2). • Pozemok Výmera pozemku je 317 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol skolaudoavný v roku 2019, je úplne zariadený. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Vo veľkej kúpeľni na poschodí je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na chodbe a v izbách sú veľké vstavané skrine. Na poschodí sú položené plávajúce parkety na prízemí dlažba. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové podlahové, teplú vodu zabezpečuje plynový bojler (150l). V dome je aj klimatizácia (3 jednotky) a alarm. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na verejnú vodu a kanalizáciu, ale na pozemku je aj studňa. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza na Javorovej ulici, vo výbornej lokalite, v blízkosti nájdete škôlku, školu, potraviny, zdravotné zariadenie, poštu, banky, reštaurácie.

Ponúkame na dlhodobý prenájom štýlovú novostavbu (kolaudácia 2022) v obľúbenej a pokojnej lokalite Šamorín – Labyrint, len pár minút od Bratislavy. Základné informácie: Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 109 m² Pozemok: 610 m² Parkovanie: až pre 3 autá priamo na pozemku Terasy: 2x (15,53 m² a 15,90 m²) Dispozícia a vybavenie: Vstupná hala a chodba Priestranná obývacia izba s jedálňou prepojená s modernou a plne vybavenou kuchyňou Hlavná spálňa s manželskou posteľou 2x izba vhodná ako detská alebo hosťovská Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC Samostatné WC s práčovňou 2x terasa ideálna na oddych či posedenie Technológie a komfort: Inteligentné riadenie domácnosti LOXONE Bezpečnostný systém Podlahové kúrenie Exteriérové hliníkové žalúzie Veľké množstvo úložného priestoru Dom sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi Lokalita: Šamorín – Labyrint Tichá a vyhľadávaná rezidenčná štvrť Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie Blízkosť športového areálu X-Bionic Sphere Priame napojenie na dunajskú cyklotrasu Výborná dostupnosť do Bratislavy – pohodlné spojenie cez diaľnicu Cena prenájmu: 2050 €/mes. + energie 150 €/mes. Depozit: 4.100EUR V cene nájmu je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Telekom) Prečo si prenajať práve tento dom? Novostavba s inteligentnými riešeniami a vysokým štandardom Výborná dispozícia, dostatok priestoru a súkromia Kompletné zariadenie – stačí sa len nasťahovať Dve priestranné terasy a veľký pozemok pre relax či rodinné aktivity Bezproblémové parkovanie pre viac áut Pokojné a bezpečné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bývania! Dom je ideálny pre rodinu alebo náročných klientov hľadajúcich pohodlie a kvalitu v modernom prostredí.

Ponúkame na predaj nové, skoludované 3 izbové byty v Janíkoch. Bytové domy s 12 bytovými jednotkami sa nachádzajú v strede dediny Horné Janíky. Byty sú 3 izbové s úžitkovou plochou od 63,85 m2 do 83,15 m2. K bytom patria aj 2 parkovcie miestá, k bytom na prízemý aj pozemok. Byty sú na predaj v stave holobyt, ale aj kompletne hotové so štandardným vybavením interiéru, t.j. kompletné vybavenie kúpeľne, všetky podlahy v byte a interiérové dvere. Byty sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením v každej izbe je termostat s možnosťou samostatného nastavenia a ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V každom byte je príprava na klimatizáciu, satelitný systém a internet. Cena bytov na prízemí s pozemkom: Byt 1 - PREDANÝ Byt 2 - 63,85 m2 - cena so štand. prevedením 175 000,- eur s DPH s pozemkom o rozlohe 36 m2 Byt 3 – PREDANÝ Byt 4 - PREDANÝ Byt 5 - 63,85 m2 - cena so štand. prevedením 175 000,- eur s DPH s pozemkom o rozlohe 42 m2 Byt 6 – PREDANÝ Cena bytov na poschodí : Byt 7 - 83,15 m2 - cena za holobyt 160 000,- eur s DPH, cena so štand. prevedením 175 000,- eur Byt 8 - PREDANÝ Byt 9 - 83,15 m2 - cena za holobyt 160 000,- eur s DPH, cena so štand. prevedením 175 000,- eur s DPH Byt 10 - PREDANÝ Byt 11 - 75,10 m2 - cena so štand. prevedením 160 000,- eur s DPH Byt 12 - 83,15 m2 - cena za holobyt 160 000,- eur s DPH cena so štand. prevedením 175 000,- eur s DPH Byty sú moderné a praktické, TREBA VIDIEŤ !

Ponúkame na predaj administratívnu budovu so širokými možnosťami využitia v Kvetoslavove. Budova je dvojpodlažná . Úžitková plocha budovy je 2211 m2, z toho časť budovy bola v roku 2021 zrekonštruovaná. V obnovenej časti budovy sú aktuálne vytvorené priestory pre školské zariadenie. Prislúchajúci pozemok je o rozlohe 2781 m2 Budova je napojená na všetky IS a internet. Pred budovou sú vytvorené parkovacie miesta. Tento objekt ponúka široké možnosti využitia, ako zariadenia obchodu a služieb pre obyvateľstvo, zariadenia pre vzdelávanie, zariadenia sociálnych služieb, zdravotnícke zariadenia, administratívne zariadenia, zariadenia verejného stravovania, zariadenia pre cestovný ruch, kultúrne zariadenia a služobný byt. Ďalšie informácie ohľadom ponuky, územnoplánovacej informácii, ako aj o cene nehnuteľnosti sú v RK.

Ponúkame na prenájom moderné a reprezentatívne priestory v polyfunkčnej budove situovanej priamo v centre mesta Šamorín. Priestory sú ideálne najmä na kancelárske účely, no ich flexibilné dispozičné riešenie umožňuje prispôsobenie aj inému typu podnikateľskej činnosti. Vybavenie a technické riešenia: • Kuchynka / kuchynský kút • Sociálne zariadenia (dámske a pánske toalety, miestnosť pre upratovacie potreby) • Inteligentný systém kúrenia a osvetlenia • Stropné a stenové chladenie, rekuperácia • Pripojenie na internet a Wi-Fi • Elektronický prístupový systém (čipové karty) • Bezpečnostný systém a alarm ________________________________________ Dostupné priestory: Prízemie: Prenajímateľný priestor 1.02: 51,6 m2 /výhľad do ulice/ 1.03: 47,91m2 /výhľad do dvora/ spolu prízemie 1.02. a 1.03. : 99,51 m2 Priestor je možné dispozične rozdeliť na menšie jednotky, každá so samostatným vstupom. Prenajíma sa nezariadený. K priestoru 1.02 a 1.03 sú na prízemí k dispozícii hygienické zázemie a kuchyňa spolu o výmere 55,07 m2. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Priestory ponúkajú vysoký štandard, moderné technológie a výbornú polohu priamo v srdci Šamorína. ________________________________________ Cena prenájmu: nájom 13,40 eur/m2 bez DPH a plus energie

Ponúkame na prenájom moderné a reprezentatívne priestory v polyfunkčnej budove situovanej priamo v centre mesta Šamorín. Priestory sú ideálne najmä na kancelárske účely, no ich flexibilné dispozičné riešenie umožňuje prispôsobenie aj inému typu podnikateľskej činnosti. Vybavenie a technické riešenia: • Kuchynka / kuchynský kút • Sociálne zariadenia (dámske a pánske toalety, miestnosť pre upratovacie potreby) • Inteligentný systém kúrenia a osvetlenia • Stropné a stenové chladenie, rekuperácia • Pripojenie na internet a Wi-Fi • Elektronický prístupový systém (čipové karty) • Bezpečnostný systém a alarm ________________________________________ Dostupné priestory: Prízemie: Prenajímateľný priestor 1.02: 51,6 m2/ výhľad do ulice/ 1.03: 47,91m2 /výhľad do dvora/ spolu prízemie 1.02. a 1.03. : 99,51 m2 Priestor je možné dispozične rozdeliť na menšie jednotky, každá so samostatným vstupom. Prenajíma sa nezariadený. K priestoru 1.02 a 1.03 sú na prízemí k dispozícii hygienické zázemie a kuchyňa spolu o výmere 55,07 m2 Cena prenájmu: nájom 13,40 eur/m2 bez DPH a plus energie

Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné rodinné domy v dvojdomoch, situované v tichej a vyhľadávanej lokalite Kraľovianky, ktorá je súčasťou mesta Šamorín. Viac informácií: www.kraloviankydomy.sk Lokalita a dostupnosť Lokalita je komfortne napojená na verejnú infraštruktúru – verejnú cestu, vodovod, kanalizáciu, elektrickú aj optickú sieť. Prístup k domom zabezpečuje novovybudovaná betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Autobusová zastávka – 150 m Napojenie na D4/R7 – 3,9 km Železničná stanica – 5 km Dispozícia a vybavenie Každý dom má úžitkovú plochu 105,6 m² a disponuje: vstupnou halou obývacou izbou spojenou s kuchyňou 4 obytnými izbami 2 kúpeľňami technickou miestnosťou a skladom priestrannou terasou 2 súkromnými parkovacími miestami Domy sú ponúkané v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich požiadaviek. K dispozícii je aj vzorový dom na obhliadku. Technické vybavenie Vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch–voda + podlahové kúrenie Príprava TÚV: podpora pre rebríkové radiátory v kúpeľniach Elektroinštalácia: zásuvky, vypínače, bleskozvod, príprava na internet, alarm a exteriérové žalúzie Klimatizácia: predpríprava na dve vnútorné jednotky Podlahy: dlažba v technickej miestnosti Exteriér: pozemok s hrubými terénnymi úpravami chodník okolo domu a k vstupu terasa parkovacie státie pre 2 vozidlá pletivové oplotenie + záhradná bránka Etapy výstavby I. etapa – dokončená (skolaudovaná): Označenie Pozemok Cena RD 7/A 291 m² rezervovaný RD 7/B 279 m² 251 000,- € RD 8/A 325 m² rezervovaný RD 8/B 316 m² 251 000,- € RD 11/A 273 m² 272 000,- € v štandardnom vyhotovení Predané RD 9/A, 9/B, 10/A,10/B, 11/B II. etapa – vo výstavbe: 3 dvojdomy, plánovaná kolaudácia: 2026 III. etapa – výstavba zahájená: Ďalšie 3 dvojdomy Kontakt a obhliadky Máte záujem o moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Neváhajte nás kontaktovať alebo navštívte vzorový dom. www.kraloviankydomy.sk

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v dvojdome v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Povoda. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 501 m2. Konštrukcia domu/materiály: tehla (30), sádrové omietky, zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka. Sedlová strecha s betónovou škridlou. Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Kúrenie je elektrické podlahové, teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler. V dome je aj predpríprava na krb. Dom je napojený na elektriku, vodovod, kanalizáciu. V každej izbe sú rozvody TV, alarmu a internet. V dome je rekuperácia a predpríprava na alarm, klimatizáciu a elektrické žalúzie. Úžitková plocha domu je 93,90 m2 + zastrešená terasa (13,10 m2) Dispozičné riešenie domu je : predsieň (4,40 m2), WC (1,90 m2), chodba (8,60 m2) technická miestnosť (3,90 m2), kúpeľňa (6,70 m2) obývacia izba (14,80 m2) kuchyňa + jed. kút (16,20), izba1 (12,30 m2), izba2 (11 m2), izba3 (1170 m2), špajza (2,50 m2)+ terasa (13,10 m2) V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor cca. 11 m2. Dom sa predáva v stave holodom. Cena holodomu : 179 500,- Eur Povoda je malá dedinka vzdialená 2 km od Dunajskej Stredy. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchod s potravinami a reštaurácia.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s modernými technológiami v novovytvorenej obytnej časti obce. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, škridla Terran. Izolácia strechy je 40 cm sklenená vata. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Na oknách sú elektrické žalúzie. V celom dome sú položené drevené parkety. Interierové dvere sú taktiež drevené. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je 105,85 m2 + krytá terasa (15 m2) Dispozičné riešenie domu je : závetrie (4,32 m2), predsieň (4,73 m2), chodba (13,19 m2), izba (10,09 ) wc (1,81 m2), kúpeľňa (6,87 m2) , izba (12,64 m2), spálňa (11,62 m2), šatník (3,25 m2), technická miestnosť (2,96 m2), kuchyňa + obývacia izba (35,61 m2), špajza (3,08 m2). V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor cca. 15 m2. • Pozemok Výmera pozemku je 605 m2. • Stav nehnuteľnosti Dom bol skolaudoavný v roku 2023. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút a umývadlo. V spálni sa nachádza aj šatník. • Kúrenie Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Tepelné čerpdlo zabezpečuje aj ohrev vody. V dome je aj predpríprava na krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, na verejnú vodu a kanalizáciu. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v kľudnej časti obce. Obec má základnú občiansku vybavenosť, ale sa nachádza blízko Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Ponúkame na predaj oplotený pozemok o výmere 648 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Kráľovianky, ktorý je ideálny pre výstavbu rodinného domu alebo rekonštrukciu existujúcej záhradnej chaty na trvalé bývanie. Základné informácie: • Záhradná chata má úžitkovú plochu 52 m² • Murovaná, celopodpivničená, v dobrom technickom stave • Napojená na verejný vodovod a kanalizáciu • Na pozemku sa nachádza aj žumpa, ktorá sa momentálne využíva na zachytávanie dažďovej vody na polievanie Dispozícia: • Pivnica: izba, špajza, vlastná studňa s motorom • Poschodie: kuchyňa, izba, toaleta, kúpeľňa, slnečná terasa Ďalšie výhody: • Pozemok je oplotený • Prístupová cesta je asfaltová • Využitie: možnosť výstavby rodinného domu alebo prestavby chaty na trvalé bývanie • Tiché a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny, seniorov aj rekreantov Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál – neváhajte a využite príležitosť bývať alebo oddychovať v prírode, a pritom s kompletným napojením na inžinierske siete.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na Školskej ulici v Šamoríne. Byt sa nachádza na 4. poschodí 4-poschodového bezbariérového polyfunkčného domu s výťahom (2008). Celková podlahová plocha bytu je 70 m2 + terasa 20 m2. V byte sa nachádza obývačka, kuchyňa, komora, spálňa, chodba, kúpeľňa s WC. V kuchyni sa nachádza kuchyňská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu). Kúpelňa je vybavená s vaňou, umývadlom a WC. K bytu patrí aj garážové státie v suteréne bytového domu. Cena prenájmu je 650,- EUR mesačne vrátane režijných nákladov. Kaucia je vo výške 2 mesačného nájmu + provízia realitnej kancelárie 325,- Eur. Byt bude voľný od 15.11.2025. V byte je zakázané chovať zvieratá a fajčenie. Na prízemí domu sa nachádzajú obchody a služby. Bytový dom nemá energetický certifikát.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok o rozlohe 1050 m2 so stavebným povolením na výstavbu dvojdomu v Šamoríne v časti Bučuháza. Šírka pozemku je 23 m2. Inžinierske siete sú v blízkosti pozemku. Ponúkame možnosť výstavby rodinného domu na kľúč. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite.

Ponúkame na predaj útulný a vkusne zariadený 2-izbový byt v úplnom centre Šamorína, na Hlavnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí trojposchodového tehlového domu bez výťahu (kolaudácia v roku 2007). Na poschodí sa nachádza iba tento jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Celková výmera bytu je 68 m² a k nemu prislúcha slnečná terasa o rozlohe 11,4 m², ideálna na oddych či posedenie s priateľmi. Dispozícia: • vstupná predsieň • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a WC • chodba Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom a chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, WC a práčka. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2015, má plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné protipožiarne dvere, vlastné plynové kúrenie a klimatizáciu. Vďaka veľkým a strešným oknám je byt presvetlený a pôsobí veľmi príjemne. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom – vďaka polohe priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom v obci Šulany, ktorý sa nachádza na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 800 m². Dom ponúka pohodlné bývanie s dôrazom na súkromie, funkčné členenie interiéru a kvalitné vybavenie. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 165 m² a úžitkovú plochu 120 m². Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. V dennej časti sa nachádza priestranná obývačka s krbom a klimatizáciou, prepojená s modernou kuchyňou v tvare U so vstavanými spotrebičmi a výstupom na krytú terasu s pohodlným sedením. Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby – spálňa, hosťovská izba a pracovňa/posilňovňa so vstavanými skriňami. Dom disponuje kúpeľňou s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou, ďalšou samostatnou toaletou, samostatným šatníkom, ako aj technickou miestnosťou s elektrickým bojlerom, práčkou, sušičkou a úložným priestorom. Vstupná chodba je vybavená vstavanou skriňou so zrkadlom. Na pozemku sa nachádza aj druhá krytá terasa so skladom – ideálna na grilovanie alebo posedenie. Výhodou je vlastná studňa, oplotenie celého pozemku, elektrická brána na diaľkové ovládanie a zvonček s kamerou. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá vo dvore a 2 ďalšie pred domom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, žumpu, pričom studňa slúži ako doplnkový zdroj vody. Kanalizácia je pred pozemkom skolaudovaná s možnosťou napojenia v dohľadnej dobe. Kľúčové výhody: • Krásny a udržiavaný pozemok (800 m²) • Tichá lokalita, výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy • Praktické dispozičné riešenie • Klimatizácia, krb, 2 terasy, vlastná studňa • Viacero úložných priestorov + technická miestnosť • Oplotený pozemok, elektrická brána, kamerový systém • Možnosť okamžitého nasťahovania Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlie, pokoj a bezpečné bývanie s rýchlym napojením na mesto. Vhodné aj ako víkendový dom alebo investičná nehnuteľnosť.

Na predaj ponúkame krásny 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý spája praktické riešenia, moderné technológie a útulnú atmosféru domova. Dom sa nachádza na novej, pokojnej ulici s detským ihriskom len pár krokov od domu – ideálne miesto pre pohodlný rodinný život v blízkosti mesta, no s pokojom vidieka. Cena, za ktorú sa nehnuteľnosť ponúka, zahŕňa vybavenie v štandarde, vrátane kvalitných materiálov, moderných technológií. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 201 m², so zastavanou plochou 70 m² a úžitkovou plochou 103 m². K dispozícii je 20 m² terasa, dve parkovacie miesta priamo pred domom a kompletne oplotený pozemok, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické riešenia, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. O vykurovanie a ohrev vody sa stará tepelné čerpadlo (vzduch–voda), pričom podlahové kúrenie je vedené v celom dome. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Všetky okná sú vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami vo farbe okien, ktoré zvyšujú komfort a energetickú efektivitu. Dom ponúka predprípravu na: • klimatizáciu • alarm • krb • nabíjanie elektromobilov Dispozične je dom riešený veľmi prakticky: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, moderná kuchyňa s výhľadom na ulicu, špajza a priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sú tri samostatné izby a veľkorysá kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – kvalitné vyhotovenie, úsporné technológie, funkčné dispozičné riešenie a tiché, bezpečné prostredie. Vďaka výbornej lokalite, dobrej dostupnosti do Bratislavy a príjemnému susedstvu predstavuje tento dom ideálnu voľbu pre pokojné a komfortné bývanie v blízkosti mesta. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Príďte sa presvedčiť o kvalite spracovania, premyslenej dispozícii a atmosfére, ktorú tento dom ponúka – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Šamorína – Kráľovianky. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kvalitnou stavbou, priestranným pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta. • KVALITA STAVBY A VYBAVENIE Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), zateplený 15 cm izoláciou. Sedlová strecha je pokrytá škridlou a zateplená 40 cm sklenenej vaty. Plastové okná so 6-komorovým profilom a trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu, doplnené sú o vnútorné žalúzie. Podlaha je plávajúca v celom dome okrem predsiene, kde je dlažba. Interiérové dvere sú laminátové. Vstupná brána je na elektrický pohon. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 97,49 m² krytá terasa: 20 m² pochôdzny odkladací priestor v podkroví cca 20 m² Dispozícia je premyslená a praktická: – predsieň 4,32 m² – samostatné WC 1,61 m² – technická miestnosť 4,75 m² – kuchyňa 9,60 m² – obývacia izba s jedálňou 30,11 m² – spálňa 17,47 m² – kúpeľňa s vaňou 3,80 m² – izba 12,58 m² – pracovňa 8,50 m² – chodba 4,75 m² • POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok má 570 m², je kompletne oplotený a veľmi pekne udržiavaný. Komfort zvyšuje závlahový systém, záhradný domček, altánok a samostatný skladový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE DOMU Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vo výbornom stave. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne: – prvá s vaňou, umývadlom a sušičkou – druhá (pri spálni) so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou Praktická hosťovská toaleta je pri vstupe. • KÚRENIE A KOMFORT Vykurovanie je elektrické podlahové. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. V obývačke sa nachádzajú krbové kachle, ktoré vytvoria príjemnú atmosféru aj teplo. Dom má klimatizáciu a predprípravu na alarm. • INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na elektrinu a kanalizáciu, disponuje vlastnou studňou. • LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Kráľovianky, len pár minút od centra Šamorína. Poskytuje príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou. Ak hľadáte moderný, dobre dispozične riešený dom s veľkým pozemkom v kvalitnej lokalite, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou.

Ponúkame na prenájom moderné a reprezentatívne priestory v polyfunkčnej budove situovanej priamo v centre mesta Šamorín. Priestory sú ideálne najmä na kancelárske účely, no ich flexibilné dispozičné riešenie umožňuje prispôsobenie aj inému typu podnikateľskej činnosti. Vybavenie a technické riešenia: • Kuchynka / kuchynský kút • Sociálne zariadenia (dámske a pánske toalety, miestnosť pre upratovacie potreby) • Inteligentný systém kúrenia a osvetlenia • Stropné a stenové chladenie, rekuperácia • Pripojenie na internet a Wi-Fi • Elektronický prístupový systém (čipové karty) • Bezpečnostný systém a alarm ________________________________________ Dostupné priestory: Prízemie: Prenajímateľný priestor 1.02: 51,6 m2/ výhľad do ulice/ 1.03: 47,91m2 /výhľad do dvora/ spolu prízemie 1.02. a 1.03. : 99,51 m2 Priestor je možné dispozične rozdeliť na menšie jednotky, každá so samostatným vstupom. Prenajíma sa nezariadený. K priestoru 1.02 a 1.03 sú na prízemí k dispozícii hygienické zázemie a kuchyňa spolu o výmere 55,07 m2 Poschodie: Prenajímateľný priestor 2.06.: 83,78,m2/ má samostatnú kuchynku/ 2.07.: 78,4m2 / má samostatnú kuchynku/ 2.08.: 57,7m2 / má samostatnú mini kuchynku/ spolu poschodie 2.06. 2.07 2.08: 219,88m2 spolu celková výmera prízemie a poschodie: 319,39m2 Kancelárie na poschodí sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité využitie. K priestorom 2.06 , 2.07 , 2.08 na poschodí je k dispozícii spoločná toaleta , alebo aj hyg.zázemie na prízemí v prípade potreby ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Priestory ponúkajú vysoký štandard, moderné technológie a výbornú polohu priamo v srdci Šamorína. ________________________________________ Cena prenájmu: nájom 13,40 eur/m2 bez DPH a plus energie

Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom v obci Šulany, ktorý sa nachádza na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 800 m². Dom ponúka pohodlné bývanie s dôrazom na súkromie, funkčné členenie interiéru a kvalitné vybavenie. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 165 m² a úžitkovú plochu 120 m². Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. V dennej časti sa nachádza priestranná obývačka s krbom a klimatizáciou, prepojená s modernou kuchyňou v tvare U so vstavanými spotrebičmi a výstupom na krytú terasu s pohodlným sedením. Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby – spálňa, hosťovská izba a pracovňa/posilňovňa so vstavanými skriňami. Dom disponuje kúpeľňou s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou, ďalšou samostatnou toaletou, samostatným šatníkom, ako aj technickou miestnosťou s elektrickým bojlerom, práčkou, sušičkou a úložným priestorom. Vstupná chodba je vybavená vstavanou skriňou so zrkadlom. Na pozemku sa nachádza aj druhá krytá terasa so skladom – ideálna na grilovanie alebo posedenie. Výhodou je vlastná studňa, oplotenie celého pozemku, elektrická brána na diaľkové ovládanie a zvonček s kamerou. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá vo dvore a 2 ďalšie pred domom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, žumpu, pričom studňa slúži ako doplnkový zdroj vody. Kanalizácia je pred pozemkom skolaudovaná s možnosťou napojenia v dohľadnej dobe. Kľúčové výhody: • Krásny a udržiavaný pozemok (800 m²) • Tichá lokalita, výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy • Praktické dispozičné riešenie • Klimatizácia, krb, 2 terasy, vlastná studňa • Viacero úložných priestorov + technická miestnosť • Oplotený pozemok, elektrická brána, kamerový systém • Možnosť okamžitého nasťahovania Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlie, pokoj a bezpečné bývanie s rýchlym napojením na mesto. Vhodné aj ako víkendový dom alebo investičná nehnuteľnosť.

Ponúkame na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, pivnicou a upraveným pozemkom v obci Holice, časť Stará Gala. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z tehly, je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vchodové dvere sú drevené s vnútornými žalúziami. Veľké balkónové okná chránia štýlové, drevené okenice. Garážové brána sú na automatické, elektonické ovládanie. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je cca. 300 m2 + pivnica cca. 150 m2 + dvojgaráž (50 m2) a terasa (12 m2). V dome sa nachádzajú miestnosti: Pivnica : schodisko, chodba, telocvična so saunou, kuchyňa, spoločenská izba a skladové priestory. Prízemie: vchod, predsieň, obývačka, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa a izba + dvojgaráž. Poschodie : chodba, kúpeľňa, spoločný priestor a 2 x spálňa • Pozemok Výmera pozemku je 978 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 2001. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni na prízemí je umývadlo, toaleta a pračka. V kúpeľni na poschodí je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na prízemí je položená dlažba, na poschodí drevené parkety. Interierové dvere sú drevené, presklené. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové s radiátormi, ohrev teplej vody je cez elektrický bojler (200l). Teplo v dome zabezpečuje aj krásný, vstavaný krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na verejnú vodu , kanalizáciu a má aj vlastnú studňu. V dome je aj alarm a kamerový system. • Záhrada Záhrada je pekne upravená. Terasa, pec a posedenie ponúka dokonalý priestor na oddych s rodinou a priateľmi. V celej záhrade aj pred domom je automatický závlahový system. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v centre dediny, okolie ponúka kľudné, pohodové bývanie. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, ako : škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň atď.

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v Šamoríne na Vinohradskej ulici. Spodná časť domu bola postavená v roku 1970 na pozemku s výmerou 898 m2. Horná časť domu bola dokončená v roku 2000. Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky. Dom bol postavený z kvádrových tehál, strecha je sedlová, strešná krytina je šindel. Okná a vstupné dvere sú plastové. Kúrenie v dolnom byte je plynové s gamatkami a v hornom byte plynové podlahové. Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu, ale má aj vlastnú studňu. Úžitková plocha domu je cca. 240 m2 + pivnica cca. 70 m2. Dispozičné riešenie - dolný byt : vchod, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, toaleta, sklad a 3 izby. horný byt : schodisko, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, toaleta, špajza a 4 samostatné izby. Z kuchyne je vstup na veľkú terasu. Dvor a záhrada je pekne upravená. Na dvore je aj vedľajšia budova s výmerou cca. 36 m2, kde sa nachádza garáž a letná kuchyňa. Občianska vybavenosť mesta je výborná. V blízkosti domu sa nachádzajú nákupné centrá. Tento rodinný dom pre svojho budúceho majiteľa ponúka kvalitné mestské bývanie.