Nehnuteľnosti na predaj, Senec - lacné

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tomto byte začnem jeho polohou. Tichá ulica plná rodinných domov, bez sídliskového ruchu, no centrum Senca máte v pešej dostupnosti. Byt je 4-izbový a nachádza sa na najvyššom poschodí, takže nad hlavou nemáte žiadnych susedov. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010. Tri izby smerujú na východ, obývačka s kuchyňou na západ, vďaka čomu je príjemne svetlý a ponúka výhľady na zeleň aj Karpaty. Výborne riešenú dispozíciu dopĺňajú vstavané skrine v každej izbe. Bytový dom nemá výťah, no ponúka veľkú pivnicu, spoločnú kočikáreň s bicyklárňou, vlastné plynové kúrenie a predáva sa zariadený. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie bez ďalších investícií." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Svatoplukova !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 4 I rozloha: 88,57 m² = [byt 78,94 m² + balkón 4,03 m²] + pivnica 5,6 m² I mesto: Senec I ulica: Svätoplukova I poschodie: 4/4 I orientácia: východ – západ I stav: murovaná nadstavba z roku 2010 „Hneď pri vstupe vás privíta predsieň so zrkadlovými vstavanými skriňami. Srdcom bytu je obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou, orientovaný na západ. Kuchynská linka prešla v roku 2020 renováciou aj výmenou spotrebičov. Súčasťou a samozrejmosťou sú všetky moderné spotrebiče. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia. Nočnú časť tvoria tri izby vrátane spálne s balkónom. Každá z nich má vstavanú skriňu. Kúpeľňa bola renovovaná v roku 2019 a ponúka rohovú vaňu, nový nábytok aj priestor pre práčku a sušičku. WC je samostatné s umývadlom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik a interiérové dvere Sapeli. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010, takže byt ponúka výhody podstatne novšej stavby. Za výhodu považujem taktiež vlastný zdroj tepla aj prípravy teplej vody. Byt sa predáva zariadený, takže sa môžete prakticky okamžite nasťahovať." doplňujúce údaje: I balkón zo spálne [4,03 m²] I pivnica [5,6 m²] I vlastný plynový kotol na kúrenie [radiátory] aj prípravu TÚV I klimatizácia v obývacom priestore I vstavaná skriňa v každej miestnosti I zrkadlová vstavaná skriňa v predsieni I optický internet [viacerí poskytovatelia] I iba 2 byty na poschodí I omietky v celom byte I v miestnostiach a na chodbe laminátová podlaha I v kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba I plastové okná + vnútorné žalúzie [na oknách v kuchyni a obývačke zrkadlové fólie z roku 2024] I v hlavnej spálni veľké francúzske okno I sadrokartónový podhľad s bodovými svetlami [kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC] I interiérové dvere Sapeli v obložkových zárubniach I kuchynská linka po renovácii z roku 2020 [elektrická rúra s funkciou mikrovlnky, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor] I kúpeľňa po renovácii z roku 2019 [rohová vaňa, nový nábytok, umývadlo s batériou, zrkadlo, odsávanie + priestor pre práčku a sušičku] I samostatné WC s umývadlom a odsávaním I v kúpeľni a WC obklady Villeroy & Boch I balkón po renovácii podlahy z roku 2022 [nová izolácia + dlažba] I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik charakteristika bytového domu: I tehlová nadstavba z roku 2010 + rekonštrukcia bytového domu I zateplená fasáda I zateplená strecha I plastové okná na schodisku I spoločná kočikáreň a bicykláreň v suteréne čo ponúka daná lokalita: „V obľúbenej a tichej zástavbe rodinných domov na Svätoplukovej ulici v Senci nájdete výnimočné útočisko pre vašu rodinu. Táto vyhľadávaná štvrť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s absolútnym súkromím, pričom kompletnú mestskú vybavenosť máte doslova na dosah ruky." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Svatoplukova !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 198 EUR = [správa + fond opráv = 81 EUR] + elektrina 50 EUR + plyn 67 EUR I byt sa predáva ZARIADENÝ - presná špecifikácia pri obhliadke [okrem dekoračných predmetov] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH I byt je KÚPOU VOĽNÝ I cena nehnuteľnosti: 249.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj 6 izbový poschodový rodinný dom na pozemku 650 m2 na Hlavnej ulici č. 189 v Kráľovej pri Senci. Dom: • tehlový dom postavený v r.2001 (prízemie), v r. 2009 bola k domu realizovaná nadstavba (vybudované poschodie) • rekonštrukcia prízemia v r. 2017 (podlahy, kuchyňa, elektrina, rozvody a odtoky vody) • úžitková plocha 222 m2 + terasa 20 m2 • Prízemie: 3 izby + kuchyňa + špajza + kúpeľňa + toaleta + samostatný priestor na podnikanie s vlastným vstupom • Poschodie: 3 izby + terasa + priestranný šatník + kúpeľňa + toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka • interiérové žalúzie a sieťky na plastových oknách • drevené parkety na poschodí (aktuálne prekryté plávajúcou podlahou) • teplovodné podlahové kúrenie a radiátory na prízemí, radiátory na poschodí, plynový kotol • klimatizácia na poschodí • dostatok úložných priestorov • optické internetové pripojenie od ST • IS: elektrina, voda, plyn, žumpa 20m3 (možnosť pripojiť sa na kanalizáciu) • mesačné náklady: elektrina 60€, voda 10€, plyn 130€ • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 650 m2 • rovinatý so záhradou, zahradný domček, altánok • vlastná studňa pre závlahu záhrady • 2 parkovacie státia na pozemku, 1 parkovacie státie pred pozemkom • priestor na bazén Lokalita: • Hlavná 189, Kráľova pri Senci • 3 km do Senca, rýchle napojenie na diaľnicu D1(smer BA/TT) • blízkosť cyklotrás a Slnečných jazier • kompletná občianska vybavenosť (škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu alebo odstránenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v Báhoni a zaujme výbornou polohou priamo v centre obce, prístupom z dvoch strán a kompletnými inžinierskymi sieťami na pozemku. Je ideálnou voľbou pre záujemcov o výstavbu rodinného domu aj investorov, ktorí hľadajú atraktívny stavebný pozemok s veľkým potenciálom. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 062 m² IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia sú priamo na pozemku Využitie a potenciál pozemku: Pozemok má pravidelný tvar a disponuje prístupom z dvoch strán, čo ponúka široké možnosti jeho budúceho využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo na odstránenie s cieľom vytvorenia priestoru pre novú výstavbu. Veľkorysá výmera pozemku spolu s kompletnými inžinierskymi sieťami vytvára ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu alebo realizáciu investičného zámeru podľa vašich predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - stavebný pozemok priamo v centre obce - prístup na pozemok z dvoch strán - všetky inžinierske siete na pozemku - starší rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie alebo novej výstavby - výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy - vlaková stanica vzdialená približne 5 minút pešo - atraktívna lokalita s vysokým investičným potenciálom - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Báhoni s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Bratislavou a Trnavou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, vlakovú stanicu aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dopravnej dostupnosti. Autom sa dostanete do Bratislavy približne za 25 minút a do Trnavy za 15 minút, pričom vlaková stanica je vzdialená len približne 5 minút pešou chôdzou. Cena: 132.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

ahoj Carla Real Solutions dáva na predaj priamo od developera novostavbu kde máme pre Teba k dispozícii 2 izbové priestranné byty od 49m2-54m2 Kvalitne postavený bytový dom s 13 bytovými jednotkami aj s predzáhradkou NOVOSTAVBA sa nachádza v obci Košúty, ktorá ponúka blizkosť na diaľnicu smer Bratislava tak ako niekto robí prácu na 4ry svetové strany:-))) tak Senec-Košuty je príležitosť na 4 svetové mesta a to spolu aj so smerom Sládkovičovo:-) ako napríklad blizko do Senca kde sa môžeš okúpať v Aquaparku alebo smerom do skvelého Thermal Parku do Dunajskej Stredy či do Bratislavy vybaviť rýchlo business obed s obchodnými partnermi a večer už len super čas strávený s priateľmi v kaviarni v Košutoch:-) a už len sa presunieš pred TV so svojou polovičkou vo svojom bytíku:-) Rozloha bytov od 49m2-54m2 Dispozíčné riešenie - Vstup - Chodba - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 1 samostatná izba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Balkón 3,2 m2 - 1 kobka 2,5 m2 - 1 parkovacie miesto v cene bytu - Moderný betónový strop - leštený vibrovaný betón - Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere do bytu s viacbodovým uzamykaním - Plastové okná 3-sklo na páskach - zvnútra vo farbe biela zvonka vo farbe antracit - Predpríprava na vonkajšie žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Maľovka - Vypínače - Svetlá - Zásobníkový ohrievač vody Bojler TV,internet - IS voda elektrina kanalizácia Spoločné kúrenie - tepelné čerpadlo - teplá voda bojler - teplovodné podlahové vykurovanie Spoločné priestory sú v spoluvlastníctve: Kočíkareň,upratovacia miestnosť,technická miestnosť Železobetónová strecha Hlinníkové vchodové dvere do bytovky na e-otváranie E- vrátnik,videozvonček Bytový správca Kobky,parkovacie plochy a vchodové dvere do bytovky monitorované kamerovým systémom Cena za byt v štádiu holobyt s parkingom spolu s poplatkami a servisom CRS je123 000€ Byt na kľúč zahŕňa navyše interiérové dvere,sanita,Dlažba,obklad,parkety V prípade záujmu vieme zastrešiť výber aj montáž kuchyne a vstavaného nábytku Novovybudovaná lokalita je skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu Priamo v lokalite sa nachádza nové veľké detské ihrisko a zároveň prebieha výstavba polyfunkčnej budovy kde nebude chýbať kaviareň,cukráreň,fitness centrum a ďaľšie V blizkosti NOVOSTAVBY sa nachádza pekáreň, mäsiarstvo s vlastnými domácimi výrobkami, potraviny, pohostinstvo, pravá vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou ktorej súčasťou sú detské ihrisko a stajne s koňmi Voľný čas-rybolov, jazda na koni, bicykel, prechádzka vo voľnej prírode, výcvik psov-psíčkari a mnoho ďalšie Zastrešujeme finančné poradenstvo v oblasti Hypotekárneho úveru, všetky zmluvy, znalecký posudok, notárske overenie podpisov a zápis do katastra nehnuteľnosti TVOJ SEN SA PRAVE STAVA REALITOU A NIE SI TAK DALEKO OD BRATISLAVY iba 35min a my Ti na kompletku zabezpečíme spolu s kľúčami od bytu aj papuče :-) tak sa ozvi a my Ti všetko vysvetlime a aj pôjdeme pozrieť spolu Tvoje nove bývanie:-) kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka exkluzívne 2i byt v Novostavbe ako sprostredkovateľ developera to znamená že Neplatis províziu ;) Byt môžeš mať ako holobyt od 123 000 EUR Ako štandard od 135 000 EUR s predzahradkou Full zariadený už pripravený na bývanie za 190000 EUR Alebo to čo Ti my momentálne ponúkame je k dispozícii za 190 000 EUR zariadený na Full krásny byt ktoreho foto sú reálne a pripravené na Tvoj nový štart a s predzáhradkou Byt sa nachádza medzi BA a TT je to zjazd SC - obec Košúty ozvi sa nam a my Ti ukážeme krásnu lokalitu na dosah všade Ozvi sa a dohodni si termín sme tu pre Teba Kontakt: 0911636234 E-mail: michaela@carlareal.sk

Predaj – rodinného domu Senec Ponúkame na predaj pozemok – so stavebným povolením a výstavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Senec. Už vo výstavbe. Hrubá stavba s oknami a strechou už hotová. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 718 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Cena za HOLODOM 349 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné sadrove omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) a strešná fólia DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil a strešná fólia - podlaha je izolovaná EPS hrúbka 120mm, cementový poter hrúbka cca 60mm - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 86 m2 - rozloha pozemku: 718 m2 - trávne plochy a zeleň: 462 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

DeveloX Reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj luxusný 4 izbový tehlový bungalov s betónovým bazénom v Senci na Šamorínskej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Senec, Šamorínska ul. • 4-izbový RD • novostavba v štandarde s kuchynskou linkou • bungalov • plocha pozemku: 579 m2 • zastavaná plocha: 168,72 m2 • úžitková plocha: 124,62 m2 • IS: elektrina, verejná kanalizácia, obecná voda, verejná kanalizácia • elektrické podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody • predpríprava na el. žalúzie a klímu • prestrešená terasa o výmere 44,1 m2 • 2x kúpeľňa s WC • samostatné WC • 3x parkovacie miesto vo dvore • orientácia domu na JZ • konštrukcia: tehla Porotherm 250 mm zateplenie – izolácia 200 mm, strecha -plochá- drevený trámový strop, ukončená PVC izoláciou, vodotesná izolácia, asfaltová izolácia. Dispozícia: Po vstupe do domu sa ocitneme v chodbe z ktorej priamo vchádzame do dvoch samostatných spálni, pričom jedna má vstup na terasu, kúpeľne s vaňou a toaletou a technickej miestnosti. Cez chodbu prejdeme do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou, ktorá poskytuje vysoký komfort najmä vďaka jej rozlohe. Tento priestor zaberá podlahovú plochu až 46,92 m2 a je celý nádherne presvetlený vďaka vysokým posuvným dverám s výhľadom priamo do dvora s bazénom cez ktoré sa vchádza na terasu. Z obývačky prejdeme priamo do spálne ktorá disponuje vlastnou kúpeľnou s toaletou a vlastným šatníkom a do poslednej spálne, ktorá má taktiež vstup na terasu. Exteriér rodinného domu tvorí oplotený pozemok o rozlohe 410,28 m2 mimo zastavanej plochy. Srdcom celého projektu je vonkajší betónový bazén o rozlohe skoro 20 m2. Do bazéna vkročíte priamo z nádhernej kompletne prestrešenej terasy o výmere 44,1 m2. VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU • hliníkové okná s posuvmi v dennej časti • 2x kúpeľňa s WC • šatník • technická miestnosť • na podlahe dlažba, parkety v izbách • dvere so zárubňami • kuchynská linka • vonkajší betónový bazén – zateplený, ukončený PVC fóliou ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT 0. Lokalita Senec zažíva prudký rozvoj. Prebieha tu výstavba rodinných domov vo viacerých lokalitách. Štvrť s rýchlou dostupnosťou Senca a Bratislavy. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť aj zastávku autobusu. Pár minút autom sa nachádza centrum Senca, promenáda plná obchodov a reštaurácií. K dispozícii sú školské zariadenia, zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…). Voľné chvíle môžete stráviť príjemným relaxom a športovaním v okolí Slnečných jazier, cyklistikou, či golfom v Bernolákove. Zaujímavosť lokality potvrdzuje ľahká dostupnosť Bratislavy a neďaleký výjazd na diaľnicu. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte moderný priestor, ktorý bude odrážať váš životný štýl, váš vkus, tak ste na správnej adrese. Zariaďte si bývanie podľa vlastných predstáv v príjemnej lokalite v Senci. CENA TEJTO NEHNUTEĽNOSTI JE 377.000.-EUR. !!! ZNALECKÁ HODNOTA JE 430 000,-EUR !!! Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. NAŠE SLUŽBY: prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame Vám NA PREDAJ 2 izbová CHATA V SENCI na Slnečných jazerách - JUH, iba 25 km od BA. Nachádza sa v druhom rade od vody - s prístupom k vode cez uličku. Nadstavba a kompletná rekonštrukcia chaty /kolaudácia/ v r. 2018, rok postavenia spodnej časti chaty v r. 1983. Napojená je na INŽINIERSKE SIETE: obecná voda, elektrika, kanalizácia, dátová prípojka. Beztlakový solárny systém na teplú vodu. Kúrenie: elektrické podlahové, alebo krbom do radiátorov. Postavená: spodná časť z miešaných materiálov, vrchná časť drevostavba, zateplená z vonkajšej aj vnútornej strany, grafenová vykurovacia fólia. Strecha: plechová, zateplená /vatou a polystyrénom/. Okná: plastové + sieťky proti hmyzu + mreže na oknách a dverách Bezpečnostné zariadenie: alarm, kamerový systém Klimatizácia na poschodí. 1x kúpeľňa s väčším sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi /el. rúra, sklokeramická doska, umývačka riadu/ Ohradený pozemok s výškou 2m. Parkovanie vo dvore na 2 autá + pred chatou. PREDÁVA SA SO ZARIADENÍM. VÝMERA: Pozemok vo vlastníctve 79 m2 + pozemok v užívaní od mesta 35 m2 za poplatok 35€ na Rok, obytná plocha: 79 m2 + terasa 25m2 na poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: predsieň, kuchyňa s obývacou izbou, chodba so schodiskom, kúpeľňa /so sprchovacím kútom, WC, umývadlom/. POSCHODIE: izba so vstupom na terasu /s výhľadom na jazero/ + možnosť zobytnenia terasy. LOKALITA: cca 100 m od vody. Mesto Senec, ktoré leží na juhozápade Slovenska, 25 km od hlavného mesta Bratislava. Najväčším lákadlom Senca sú Slnečné jazerá a vďaka ním sa Senec stal jedným z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska. Vyše 100 ha vodnej plochy, slnečný svit viac než 2200 hodín za rok, bohaté možnosti ubytovania, stravovania a ďalších služieb robia zo Senca vyhľadávaný cieľ dovolenkárov zo Slovenska, Čiech a ďalších zhruba 23 krajín. Mesto ročne navštívi do milióna turistov. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava - Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Budapešť -Štúrovo - Bratislava. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. CENA: 219.000,- €.

Kvalitná 4-izbová novostavba s podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, priestrannou terasou, parkovacími miestami a výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Exkluzívne Vám ponúkam na predaj nadštandardné rodinné dvojdomy, ktoré v sebe spájajú modernú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie. Veľkoformátové okná s francúzskymi balkónmi v každej izbe, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. Rodinné domy budú dokončené do štádia holodom s oplotením a spevnenými plochami (parkovanie, chodníky, terasa). V prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu. HLAVNÉ BENEFITY: ✔Kvalitná stavba ✔Možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv ✔ Energetická trieda A0 – maximálna úspora nákladov ✔ 4-izbová dispozícia s premysleným riešením ✔ Francúzske balkóny v každej izbe – dostatok svetla a krásny výhľad ✔ Veľká terasa, záhrada a 2 parkovacie miesta ✔ Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom s možnosťou chladenia ✔ Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ✔ Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy ✔ Moderná architektúra a prémiové materiály DISPOZÍCIA: Interiér: -Vstupná predsieň 3,38 m2 -Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 49,37 m2 s východom na terasu -Technická miestnosť s wc a umývadlom 2,88 m2 -2x detská izba 12,67 m2, 13,49 m2 -Kúpeľňa s vaňou, wc a dvoj-umývadlom 5,81 m2 -Spálňa 14,41 m2 s východomna terasu Exteriér: -Priestranná terasa 30 m2 -2x parkovacie miesto -Záhrada TECHNICKÉ PARAMETRE: -Nosná konštrukcia: železobetónová monolitická konštrukcia -Monolitická železobetónová stropná doska hrúbky 200 mm -Zateplenie obvodových stien: 200 mm EPS izolácia -strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm -Dekoratívna fasádna omietka -Okná: izolačné trojsklo, veľkoformátové, francúzske balkóny -Bezpečnostné vstupné dvere -Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm -Vykurovanie a chladenie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom -Tepelné čerpadlo zn. Viessmann vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na TUV (220 l) -Príprava na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie -Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou -Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet LOKALITA: Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám (Senec 3 km, Bratislava -centrum 30 km). Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy. CENA a SLUŽBY: Cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Na tomto projekte sa podieľam od úplného začiatku v úzkej spolupráci s developerom, vďaka čomu poznám všetky detaily a proces výstavby do hĺbky. Poskytnem vám presné a aktuálne informácie, zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem vám vybrať riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie

Kvalitná 4-izbová novostavba s podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, priestrannou terasou, dvoma parkovacími miestami, len pár minút od Senca. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardné rodinné dvojdomy, ktoré v sebe spájajú modernú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie. Veľkoformátové okná s francúzskymi balkónmi v každej izbe zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. HLAVNÉ BENEFITY: ✔ Možnosť dokončenia štandardu na mieru ✔ Energetická trieda A0 – maximálna úspora nákladov ✔ 4-izbová dispozícia s premysleným riešením ✔ Francúzske balkóny v každej izbe – dostatok svetla a krásny výhľad ✔ Veľká terasa, záhrada a 2 parkovacie miesta ✔ Vykurovanie a chladenie podlahovým vodným kúrením s tepelným čerpadlom ✔ Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ✔ Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy ✔ Moderná architektúra a prémiové materiály DISPOZÍCIA: Prízemie -Vstupná predsieň -Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálnskou časťou -Samostatná toaleta s umývadlom -Schodisko Poschodie -Hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňou a francúzskym balkónom -Dve samostatné izba s francúzskymi balkónmi -Kúpeľňa s wc -Technická miestnosť s priestorom na práčku Exteriér -Priestranná terasa -Dve parkovacie miesta -Záhrada TECHNICKÉ PARAMETRE: -Nosná konštrukcia: železobetónová monolitická konštrukcia -Monolitická železobetónová stropná doska hrúbky 200 mm -Zateplenie obvodových stien: 200 mm EPS izolácia -strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm -Dekoratívna fasádna omietka -Okná: izolačné trojsklo, veľkoformátové, na poschodí francúzske balkóny -Bezpečnostné vstupné dvere -Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm -Vykurovanie a chladenie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom -Tepelné čerpadlo zn. Viessmann vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na TUV (220 l) -Príprava na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie -Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou -Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet LOKALITA: Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, autobusová zástavka a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: Cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Poskytnem vám presné a aktuálne informácie, zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem Vám vybrať riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Ponúkame na predaj lukratívne obchodné priestory priamo v centre Senca na Mierovom námestí. Objekt pôvodne slúžil ako butik s dámskym oblečením, s pekne upraveným interiérom s výklenkami na vystavenie modelov. Priestor s rozlohou cca 90 m2 je rozdelený na dve časti – hlavný priestor s presklenými výkladmi do hlavnej ulice a oddelené zázemie v zadnej časti. K dispozícii je aj toaleta a menšia miestnosť, ktorá slúžila ako skúšobná kabínka. Parkovanie je možné na chodníku priamo pred obchodom na ulici, prípadne oproti na mestskom parkovisku za cestou. Kedysi tieto priestory slúžili reštaurácii, nad stropom sa nachádzajú pozostatky vzduchotechniky. Priestory sú vybavené zabezpečovacím zariadením a klimatizáciou, taktiež disponujú vlastným kúrením, ktoré zabezpečuje plynový kotol. V okolí objektu je permanentný pohyb peších, ako aj automobilov, vzhľadom k tomu, že priľahlá cesta je hlavným príjazdovým ťahom do mesta a v okolí sa nachádzajú rôzne obchody a služby. Cena dohodou Tel.: 0905 83 55 80

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom na Robotníckej ulici priamo v centre Senca s úžasnou atmosférou.. - 380 m2 zastavaná plocha - 5 izieb + otvorená pracovňa, 2 kúpeľne, 2 záchody, kuchyňa s jedálňou, špajza, šatníky, záhradný domček - garáž - podpivničený - veľa odkladacieho priestoru - posilňovňa - zariadený - klimatizácia - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - úzasne ticho a pritom hneď v centre Senca - nová elektrická garážová brána, vonkajšie rolety na elektrické ovládanie Dostupnosť do centra 3 minútky pešo. POPIS: Celý podpivničený dom: 4 miestnosti, 1 miestnosť je posilňovňa a 1 kotolňa 1.podlažie: vstupná chodba, kúpelňa so sprchovým kútom a wc, chodba, obývačka, kuchyňa s jedálňou a špajzou 2. podlažie: spálňa so šatníkom 3.podlažie: pracovňa, druhá obývačka, 2x detská izba, šatník, samostatné wc, kúpelňa s vaňou Murovaný rodinný dom, tehla 365 cm, betónová škridla, betónové stropy, poctivá kvalitná stavba. Kolaudácia v roku 2002. Výborní susedia. Prenajíma sa zariadený. Parkovanie: 1 miesto vo vynovenej garáži s elektrickou bránou, a ďalšie 2-3 autá pri dome, prípadne približne 80 m od domu sa nachádza veľké parkovisko. Cena: 395.000 eur * Lea Bomboš Laurová 0903/880310 *

Ponúkam na predaj pekný pozemok na výstavbu alebo pestovanie v obci Hurbanova Ves o výmere 1021 m2. Rovinatý, siete pri pozemku. Pozemok cca 17 x 63 m. Cena : 114.990 eur vrátane provízie. V provízii je zahrnuté: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra nehnuteľnosti kúpnej zmluvy v sume 100 eur a odovzdávací protokol. * Lea Bomboš Laurová 0903/880310 *

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 528 m² – Senec, ulica pri Čiernej Vode NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 528 m² vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Rovinatý a slnečný pozemok sa nachádza v pokojnej časti s modernou výstavbou rodinných domov. Vďaka praktickej výmere, dobrej prístupnosti a dostupným inžinierskym sieťam ponúka vhodné podmienky na výstavbu komfortného rodinného domu. Lokalita spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou mesta Senec a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Senec, ulica pri Čiernej Vode • výmera pozemku: 528 m² • charakter pozemku: rovinatý a slnečný • využitie: výstavba rodinného domu • prístup: bezproblémový prístup k pozemku • inžinierske siete: dostupné • územnoplánovacia informácia: k dispozícii • cena bez DPH: 94 000 € • cena s DPH: 115 600 € POZEMOK Pozemok má praktickú výmeru, ktorá umožňuje efektívne umiestnenie rodinného domu, parkovacích miest, terasy aj súkromnej záhrady. Rovinatý terén uľahčuje prípravu projektu a samotnú realizáciu stavby. Výhodou je aj umiestnenie v modernej rezidenčnej lokalite s novou rodinnou zástavbou. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • ďalšie siete podľa technických podmienok lokality Územnoplánovacia informácia je k dispozícii na nahliadnutie. LOKALITA Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v okolí Bratislavy. Ponúka spojenie pokojného rezidenčného prostredia, kvalitnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a širokých možností športu a oddychu. Lokalita pri Čiernej Vode je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať v modernej štvrti a zároveň potrebujú pohodlné spojenie s Bratislavou, Trnavou a ďalšími mestami regiónu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • materské a základné školy • zdravotnícke zariadenia a lekárne • supermarkety, obchody a služby • reštaurácie a kaviarne • vlaková a autobusová stanica • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • Slnečné jazerá • Aquapark Senec • športoviská a cyklotrasy ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Bratislava: približne 25 minút • Trnava: približne 20 minút • Pezinok: približne 20 minút • Galanta: približne 25 minút HLAVNÉ VÝHODY • praktická výmera 528 m² • rovinatý a slnečný pozemok • všetky inžinierske siete • územnoplánovacia informácia k dispozícii • vhodný rozmer na výstavbu rodinného domu • moderná rezidenčná lokalita • pokojné prostredie • kompletná občianska vybavenosť mesta Senec • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • výborná dostupnosť do Bratislavy • dlhodobý investičný potenciál NÁZOR MAKLÉRA Tento pozemok je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá primerane veľký stavebný pozemok v modernej a rozvíjajúcej sa lokalite. Výmera 528 m² umožňuje vytvoriť komfortné rodinné bývanie bez náročnej údržby nadmerne veľkého pozemku. Kombinácia rovinatého terénu, inžinierskych sietí a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie, územnoplánovaciu informáciu a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 906 m² – Senec, ulica pri Čiernej Vode NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 906 m² vo vyhľadávanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Rovinatý a slnečný pozemok sa nachádza v modernej rezidenčnej časti s novou výstavbou rodinných domov. Vďaka veľkorysej výmere, dobrej prístupnosti a dostupným inžinierskym sieťam ponúka vhodné podmienky na výstavbu komfortného rodinného domu so záhradou, terasou a dostatočným priestorom na parkovanie. Lokalita spája pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Senca aj do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Senec, ulica pri Čiernej Vode • výmera pozemku: 906 m² • charakter pozemku: rovinatý a slnečný • využitie: výstavba rodinného domu • prístup: bezproblémový prístup k pozemku • inžinierske siete: k dispozícii • územnoplánovacia informácia: k dispozícii • cena bez DPH: 138 500 € • cena s DPH: 170 300 € POZEMOK Pozemok ponúka dostatočne veľkorysú výmeru na realizáciu rodinného domu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Jeho rozmery umožňujú vytvoriť: • komfortný rodinný dom • garáž alebo prístrešok pre vozidlá • terasu a oddychovú zónu • súkromnú záhradu • priestor na bazén alebo záhradný domček Rovinatý terén uľahčuje prípravu projektu aj samotnú realizáciu stavby. Konkrétne podmienky zastaviteľnosti a umiestnenia domu budú vychádzať z územnoplánovacej informácie a príslušných regulatívov. INŽINIERSKE SIETE V lokalite sú dostupné základné inžinierske siete: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia Presné umiestnenie prípojok a technické podmienky napojenia budú záujemcom predstavené spolu s dostupnou dokumentáciou. LOKALITA Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie a množstvo možností na šport, rekreáciu a trávenie voľného času. Ulica pri Čiernej Vode sa nachádza v modernej rezidenčnej časti s novou výstavbou rodinných domov. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie a zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Trnavy a ďalších miest regiónu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • materské a základné školy • zdravotné strediská a lekárne • supermarkety, obchody a služby • banky, pošta a úrady • vlaková a autobusová doprava • reštaurácie a kaviarne • pešia zóna • športoviská a cyklotrasy • Slnečné jazerá • Aquapark Senec • rýchle napojenie na diaľnicu D1 ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Bratislava: približne 25 minút • Trnava: približne 20 minút • Pezinok: približne 20 minút • Galanta: približne 25 minút HLAVNÉ VÝHODY • veľkorysá výmera 906 m² • rovinatý a slnečný terén • vhodný na výstavbu rodinného domu • dostupné inžinierske siete • územnoplánovacia informácia k dispozícii • moderná rezidenčná lokalita • nová výstavba rodinných domov v okolí • bezproblémový prístup • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • výborná dostupnosť do Bratislavy • vhodný na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu NÁZOR MAKLÉRA Tento pozemok je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dostatočne veľký priestor na výstavbu komfortného rodinného domu v modernej a perspektívnej lokalite. Najväčšími benefitmi sú výmera 906 m², rovinatý terén, dostupné inžinierske siete a výborné dopravné spojenie. Pozemok ponúka dostatok priestoru na dom, parkovanie aj plnohodnotnú súkromnú záhradu. CENA A SERVIS Cena bez DPH: 138 500 € Cena s DPH: 170 300 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie, dostupnú dokumentáciu a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 779 m² – Senec, ulica pri Čiernej Vode NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 779 m² vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Rovinatý a slnečný pozemok ponúka veľmi dobrý prístup, kompletné inžinierske siete a vhodné podmienky na výstavbu rodinného domu. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ako aj pre investorov orientovaných na nehnuteľnosti s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Senec, ulica pri Čiernej Vode • výmera pozemku: 779 m² • charakter pozemku: rovinatý a slnečný • prístup: veľmi dobrý prístup priamo k pozemku • využitie: výstavba rodinného domu • územnoplánovacia informácia: k dispozícii • cena bez DPH: 150 800 € • cena s DPH: 185 500 € INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • ostatné siete podľa technických podmienok lokality POZEMOK Pozemok sa nachádza v modernej rezidenčnej časti s novou rodinnou zástavbou. Vďaka rovinatému terénu a praktickej výmere poskytuje vhodné podmienky na realizáciu rodinného domu, terasy, parkovacích miest aj súkromnej záhrady. Kompletné inžinierske siete a dostupná územnoplánovacia informácia výrazne uľahčujú prípravu budúceho stavebného zámeru. LOKALITA Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka spojenie kvalitného rodinného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a širokých možností oddychu. Lokalita pri Čiernej Vode je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom rezidenčnom prostredí a zároveň potrebujú rýchle spojenie s Bratislavou, Trnavou a ďalšími mestami regiónu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • materské a základné školy • zdravotné strediská a lekárne • obchody a nákupné možnosti • reštaurácie a kaviarne • športoviská a voľnočasové zariadenia • vlaková a autobusová doprava • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • Slnečné jazerá • Aquapark Senec ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI • Bratislava: približne 25 minút • Trnava: približne 20 minút • Pezinok: približne 20 minút • Galanta: približne 25 minút HLAVNÉ VÝHODY • výmera 779 m² • rovinatý a slnečný pozemok • všetky inžinierske siete • územnoplánovacia informácia k dispozícii • moderná rezidenčná lokalita • výborná dostupnosť do Bratislavy • vhodný na výstavbu rodinného domu • zaujímavý investičný potenciál • kompletná občianska vybavenosť mesta Senec • blízkosť Slnečných jazier a rekreačných možností NÁZOR MAKLÉRA Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie v rastúcej lokalite s rýchlym napojením na Bratislavu. Kombinácia výmery, rovinatého terénu, kompletných inžinierskych sietí a atraktívnej polohy vytvára kvalitný základ na výstavbu vlastného domu aj na dlhodobú investíciu. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie, územnoplánovaciu informáciu a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Tri susediace stavebné pozemky – Senec, ulica pri Čiernej Vode NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj tri susediace stavebné pozemky vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Pozemky je možné kúpiť jednotlivo alebo spoločne ako jeden investičný celok s celkovou výmerou 2 213 m². Ponuka je vhodná pre individuálnych záujemcov plánujúcich výstavbu rodinného domu, ako aj pre investorov a developerov, ktorí hľadajú ucelenú plochu v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Senec, ulica pri Čiernej Vode • počet pozemkov: tri susediace parcely • celková výmera: 2 213 m² • možnosť kúpy: jednotlivo alebo ako celok • charakter pozemkov: rovinaté a slnečné • prístup: jednoduchý prístup k jednotlivým parcelám • inžinierske siete: dostupné • územnoplánovacia informácia: k dispozícii • okolie: moderná rezidenčná zástavba rodinných domov POZEMOK Č. 1 • výmera: 906 m² • cena bez DPH: 138 500 € • cena s DPH: 170 300 € POZEMOK Č. 2 • výmera: 779 m² • cena bez DPH: 150 800 € • cena s DPH: 185 500 € POZEMOK Č. 3 • výmera: 528 m² • cena bez DPH: 94 000 € • cena s DPH: 115 600 € KÚPA VŠETKÝCH POZEMKOV Pri kúpe všetkých troch parciel získava nový majiteľ súvislú plochu s celkovou výmerou 2 213 m². Súčet aktuálne uvedených cien jednotlivých pozemkov predstavuje: • celková cena bez DPH: 383 300 € • celková cena s DPH: 471 400 € Podmienky spoločného predaja všetkých troch pozemkov budú predmetom individuálneho rokovania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Susediace umiestnenie pozemkov vytvára zaujímavý priestor na realizáciu uceleného investičného zámeru. Pozemky môžu byť vhodné najmä na: • výstavbu samostatných rodinných domov • vytvorenie menšieho rezidenčného projektu • výstavbu nehnuteľností určených na následný predaj • výstavbu nehnuteľností určených na prenájom • dlhodobé investičné držanie pozemkov Možnosť radovej výstavby, počet rodinných domov a konkrétnu zastaviteľnosť je potrebné posúdiť podľa územnoplánovacej informácie, regulatívov mesta a stanoviska príslušného stavebného úradu. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • ďalšie siete podľa technických podmienok lokality Presné umiestnenie prípojok a podmienky napojenia budú záujemcom predstavené spolu s dostupnou dokumentáciou. HLAVNÉ VÝHODY • možnosť kúpy jednotlivo alebo ako celku • celková výmera 2 213 m² • tri bezprostredne susediace pozemky • rovinatý a slnečný terén • dostupné inžinierske siete • územnoplánovacia informácia k dispozícii • jednoduchý prístup • moderná rezidenčná lokalita • nová výstavba rodinných domov v okolí • výborná dostupnosť do Bratislavy • vhodné na vlastné bývanie aj investičný projekt • dlhodobý potenciál rastu hodnoty LOKALITA Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitné dopravné spojenie a množstvo možností na šport, rekreáciu a trávenie voľného času. Lokalita pri Čiernej Vode spája pokojné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Senca a na diaľnicu D1. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • materské a základné školy • zdravotné strediská a lekárne • obchody, banky, pošta a služby • vlaková a autobusová stanica • reštaurácie a kaviarne • pešia zóna • športoviská a cyklotrasy • Slnečné jazerá • Aquapark Senec • priame napojenie na diaľnicu D1 ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Bratislava: približne 25 minút • Trnava: približne 20 minút • Pezinok: približne 20 minút • Galanta: približne 25 minút NÁZOR MAKLÉRA Najväčšou hodnotou tejto ponuky je možnosť získať tri susediace stavebné pozemky v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít v okolí Bratislavy. Individuálni kupujúci si môžu vybrať parcelu podľa požadovanej výmery a rozpočtu. Investor získava pri kúpe celku súvislú plochu s výmerou 2 213 m², ktorá otvára širšie možnosti budúceho využitia a zhodnotenia. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie, dostupnú dokumentáciu a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

Veľký pozemok | Výborná lokalita | Alarm | Studňa | Kryté parkovanie | Len pár minút od centra _________________________________________________________________________________ Predstavte si miesto, kde ráno vypijete kávu na terase, deti sa hrajú vo vlastnej záhrade a večer si užívate pokoj bez ruchu mesta. To všetko pritom priamo v Senci, len pár minút od centra, škôl, obchodov aj Slnečných jazier. _________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný bungalov z roku 2013, ktorý spája komfort mestského bývania s pocitom súkromia a priestoru. Dom je postavený na pozemku s výmerou 534 m² a vďaka premyslenej dispozícii ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Celková výmera pozemku: 534 m² ▪️ Úžitková plocha približne 120,6 m² ▪️ Terasa: 23,96 m² ▪️ Kryté parkovanie: 21,78 m² ▪️ Kolaudácia: 2013 ▪️ Tehlová stavba ▪️ Plynové vykurovanie ▪️ Mesačné náklady približne 140 € ▪️ Alarm ▪️ Predpríprava na klimatizáciu ▪️ Optický internet ▪️ Vlastná studňa s možnosťou využitia aj v dome _________________________________________________________________________________ ✅ Priestor, ktorý si zamilujete Srdcom domu je veľkorysá denná časť s rozlohou takmer 45 m², kde je obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálňou. Práve tu vznikajú tie najkrajšie rodinné chvíle. Dom ďalej ponúka: ✔️ dve priestranné samostatné izby ✔️ kúpeľňu ✔️ samostatné WC ✔️ dve praktické špajze ✔️ dostatok úložného priestoru ✔️ priamy výstup na terasu a do záhrady Praktická dispozícia bez hluchých miest zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra. _________________________________________________________________________________ ✅ Pozemok, ktorý dnes patrí medzi najväčšie benefity Pozemok s výmerou 534 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. ✔️ slnečná terasa ✔️ udržiavaná záhrada ✔️ vlastná studňa na zavlažovanie ✔️ priestor na bazén, pergolu alebo letnú kuchyňu ✔️ kryté parkovanie s možnosťou jednoduchého uzatvorenia na plnohodnotnú garáž _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita, ktorú netreba predstavovať Senec patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestá v okolí Bratislavy. ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ školy, škôlky, obchody aj služby na dosah ✔️ rýchle napojenie na diaľnicu D1 ✔️ Bratislava približne 20 min ✔️ Slnečné jazerá len niekoľko minút od domu Takéto spojenie komfortu, dostupnosti a kvality života je dôvodom, prečo záujem o rodinné domy v Senci neustále rastie. _________________________________________________________________________________ Prečo práve tento dom? ✅ pozemok až 534 m² priamo v meste ✅ veľká denná zóna s rozlohou takmer 45 m² ✅ nízke mesačné náklady ✅ alarm a predpríprava na klimatizáciu ✅ vlastná studňa ✅ možnosť vytvorenia uzatvorenej garáže ✅ výborná lokalita v jednej z najžiadanejších častí Senca Dom, kde nemusíte robiť kompromisy. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať bývanie, ktoré spája priestor, súkromie a výbornú adresu. _________________________________________________________________________________ ✔️ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800 ✔️ hruska@tureality.sk

Senec - centrum - na predaj rodinný dom na ulici SNP 515/83. Zo Senca sa stáva dynamické predmestie Bratislavy plné mladých pracujúcich ľudí a mladých rodín. Mesto na tento trend reaguje rozširovaním infraštruktúry, kapacity škôlok, modernizáciu športovísk. Je najrýchlejšie rastúcim okresom na Slovensku. Rodinný dom bol postavený približne v rokoch 1955-1960 ako prízemný rodinný dom. Dom pozostáva z dvoch izieb do ulice, chodby, kuchyne, komory, kúpeľne s wc a 1 izby do dvora. Za domom je letná kuchyňa – táto časť domu je podpivničená (miestnosť s vodárňou a dve komory/sklady). Vykurovaný je kachľami, ohrev teplej vody zabezpečuje plynový ohrievač v kúpeľni. Základný materiál domu je tehla, okná pôvodné drevené, strecha škridla, interiérové dvere pôvodné drevené osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere drevené. Nášľapnými vrstvami sú dlážkovica, betónový poter, dlažby. Dom je v pôvodnom stave pripravený na celkovú rekonštrukciu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, oplotenie, garáž a za garážou plechový prístrešok. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná studňa. Šírka pozemku 13 metrov, dĺžka 50 metrov. Celková rozloha pozemku 604 m², parcela pred domom 56 m². Pôdorys domu nájdete medzi fotografiami. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj rekreačný dom Senec, Slnečné jazerá. Plocha: úžitková 58m2, zastavaná 100m2, pozemku 136m2. Stav objektu: pôvodný stav. Cena 279 000 € Chata s terasou, garážou, pivnicou a s podkrovím sa nachádza priamo pri vode a má krásny výhľad na celé jazero. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Chata má na prízemí kuchyňu, obývaciu izbu s východom na terasu, spálňu, samostatnú kúpeľňu a garáž. Nad garážou je neobývané podkrovie. Pod obývačkou sa nachádza miestnosť /lodenica/ so samostatným vchodom zo strany od jazera. Táto sa dá v budúcnosti využiť na bývanie. Z terasy s krásnym výhľadom na jazero sa schádza na druhú - dolnú terasu umiestnenú priamo nad vodnou plochou. Z dolnej terasy vhodnej aj na slnenie sa vchádza priamo do jazera. Prednosťou chaty je jej výborná poloha a okrem iného tiež možnosť parkovania pred chatou pre 2,3 autá.

🌲 Absolútne súkromie a bezpečnosť Zabudnite na preplnené záhradkárske osady. K nehnuteľnosti vedie poľná cesta chránená rampou, pričom povolenie na prechod majú výhradne majitelia týchto dvoch záhrad. Dokonalé bezpečie a pokoj sú tu zaručené. Pritom do Bratislavy autom dorazíte už za 10 minút a autobusová zastávka (s priamymi spojmi) je vzdialená len 10 minút pokojnej chôdze (1 km) cez prírodu. Rovnako ďaleko je to aj do centra obce Malinovo. 📐 Pozemok snov: 8 árov (Možnosť rozdeliť na polovicu!) Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a starostlivo udržiavaný. Máte radi spoločné akcie s priateľmi alebo rodinou? Záhradu je možné rozdeliť na dve samostatné 4-árové parcely – ideálna príležitosť pre spriaznené rodiny, ktoré chcú dovolenkovať vedľa seba. Dispozícia: 🏡 Vybavenie: Všetko, čo potrebujete na dokonalý reštart Útulná chatka: Spodná časť slúži ako kuchynka so sporákom a rúrou na propán-bután + rozkladacia posteľ. V podkroví sa nachádza priestor na spanie. Veľký altánok s pivnicou: Ideálne miesto na letné grilovačky, pod ktorým sa skrýva chladná pivnica na uskladnenie zásob. Hospodárska budova s druhou pivnicou: Skvelý priestor na náradie či úrodu z vlastného malého vinohradu a ovocných stromov. Komfort vonku: Vybudované ohnisko pre večerné posedenia a suché WC, ktoré je kompletne vykachličkované. Voda a energie: Na pozemku je vlastná narážaná studňa s výkonným čerpadlom. Osvetlenie je aktuálne riešené autobatériami. BONUS: Rozbehnutý projekt na dotiahnutie elektriny priamo k pozemku! Alternatívne je tu možnosť nízkonákladovej investície do solárnych panelov s batériami. Lokalita: 🎣 Raj pre rybárov, poľovníkov a milovníkov prírody Poloha priamo na ramene Dunaja ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si vlastné mólo na chytanie rýb alebo kotvenie lodí. K záhrade navyše získate malý čln s motorom, takže na riečne dobrodružstvá môžete vyraziť hneď v prvý deň. Cena: 120 000EUR Zhrnutie: Lokalita: Malinovo (na samote pri lese a ramene Dunaja, 10 min. od BA, 1 km od obce/busu). Výmera: 800m2 (možnosť rozdeliť na 2x 400m2) Vybavenie: Chatka, veľký altánok, 2x pivnica, hosp. budova, studňa, čln s motorom, vinohrad, ovocné stromy. Vymeňte mestský betón za zelený raj. Táto ponuka je na trhu unikátom, ktorý sa neobjavuje každý deň. Teším sa na Vás na obhliadke! Ing. Viera Uvírová Andel & Zachar, s.r.o. 📞 +421 905 363 593 ✉️ uvirova@andelzachar.sk

Leaders & Partners pobočka Senec Vám ponúka na odstúpenie zabehnutú reštauráciu – Pub. Reštaurácia rodinného typu s detským ihriskom prislúchajúcim k reštaurácii a zabehnutou klientelou sa nachádza v Senci, len 5 minút chôdze od pešej zóny, v lokalite s veľkým počtom obyvateľov. Video: https://youtu.be/j8cPVKRSGqI Celková rozloha reštaurácie: 735 m2 (vrátene vonkajších priestorov, terás a ihriska) Celková kapacita reštaurácie: 135 miest (vrátane vonkajších terás) Vnútorný priestor ( 175 m2): Kuchyňa: 40 m2 sklady + kancelária+ zázemie pre zamestnancov 40 m2. Vnútorná reštaurácia s barom: 80 m2 s kapacitou 40 miest Toalety: 15 m2 Vonkajší priestor( 560 m2): Krytá terasa s opláštením: 80 m2 s kapacitou 40 miest Terasa krytá rozťahovacími dáždnikmi 80 m2 s kapacitou 30 miest Bočná krytá terasa pri detskom ihrisku 40 m2 s kapacitou 25 miest Gril: 10 m2 Detské ihrisko: 350 m2 Príjemná reštaurácia s veľkorysou rozlohou ponúka posedenie, oddych a relax pre celú rodinu. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihrisko s krytou terasou odkiaľ rodičia môžu sledovať šantenie svojich detí. Na detskom ihrisku sú 3 trampolíny, bazén, nafukovací skákací hrad, pieskovisko, hojdačky, šmyklavky, preliezky, šliapacie autíčka, motorky...Bonusom je veľký vonkajší gril s murovaným barom, chladničkami a umývadlom kde ugrilujete aj prasiatko. Reštaurácia je kompletne zariadená: funkčná kuchyňa s výdajom vrátane všetkých spotrebičov v kuchyni, bar s výčapom. Vnútorný priestor: stoly, stoličky, gauč, TV. Vonkajšie priestory: 3 terasy so stolmi a lavicami, detské ihrisko s atrakciami. Výhodou je, že reštaurácia je v prevádzke so stálou klientelou a dobrým menom. Reštaurácia realizuje aj rozvoz jedál, cca do 100 porcií denne. Reštauráciu je možné prebrať ihneď aj s personálom, bez prerušenia poskytovaných služieb, bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Môžete naplno fungovať od prvého dňa. Cena za odstúpenie: 100.000 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 2 domy na jednom pozemku v Senci na Robotníckej ulici. Nehnuteľnosti sú vhodné na realizáciu dvojgeneračného bývania ( v 1. dome rodičia v 2. dome deti), alebo je možné zrealizovať prenájom jednej z nehnuteľností a tým financovať platbu hypotekárneho úveru, Prípadne jednu z nehnuteľností využiť na podnikanie svoje vlastné, alebo opäť riešené formou prenájmu záujemcom o podnikanie. Video: https://youtu.be/i6qAWhk1-Ow Plocha pozemku: 270 m2 + k dispozícii záhrada s výmerou 240 m2 Dom č. 1: Obytná plocha: 118 m2 Dvojpodlažný 3 izbový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998. Dispozičné riešenie: Prízemie: Vstupná chodba, schodisko, kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom a plynovým kotlom. Poschodie: hala s predprípravou na kúpeľňu, 2 samostatné izby. Na prízemí dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Nové rozvody vody, elektriky, odpadu. Kúrenie je radiátorové, plynovým kotlom. Kúrenie nové realizované v roku 2022. Kamerový systém s alarmom. Optický internet. Dom bol postavený v roku 1994 a je situovaný v prednej časti pozemku pri ulici. Dom č. 2: Obytná plocha: 65 m2 Dvojpodlažný 3 izbový tehlový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998 Dispozičné riešenie: Prízemie: obývačka s kuchyňou, WC s umývadlom, schodisko, spálňa so vstavanou skriňou. Podkrovie: 1 izba s východom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Na dome sú solárne panely pre výrobu elektrickej energie. Kúrenie elektrickými výhrevnými panelmi. Dom je situovaný v zadnej časti pozemku. Pod domom je klenbová pivnica-15m2. Oba domy sú napojené na všetky IS. Lokalita: Robotnícka ulica sa nachádza v tichej a kľudnej časti mesta Senec v blízkosti renesančného kaštieľa Veľký Štift. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút chôdze, MHD 5 minút, Slnečné jazerá 20 minút chôdze. Bratislava 20 km. Dobré napojenie na diaľnicu D1 smer BA/TT. Cena: 296.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľnosti volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 2-podlažný 8-izbový rodinný dom s bazénom vo Veľkých Úľanoch, ktorý predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. S úžitkovou plochou 292 m², energetickou triedou A/A0, možnosťou využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky a mesačnými nákladmi len približne 80 € ponúka komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľké alebo dvojgeneračné rodiny, podnikateľov, investorov aj klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie bez vysokých prevádzkových nákladov. Základné údaje: Úžitková plocha: 292 m² Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha: 151 m² Pivnica: 49 m² Pochôdzna povala: 52 m² 2 loggie 8 izieb Možnosť využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky Vybavenie: krb, tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bazén, vírivka, altánok IS: verejný vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb Energetický certifikát: A/A0 Prémiové bývanie s nízkymi nákladmi: Dominantou domu je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dom ponúka celkovo 8 izieb, dve kuchyne, viacero kúpeľní, pracovňu, loggie, pivnicu a pochôdznu povalu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, centrálna chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, pracovňa, spálňa, detská izba, dve kúpeľne a technická miestnosť. Druhé nadzemné podlažie disponuje ďalšou obývacou izbou s loggiou, spálňou s loggiou, detskou izbou, druhou kuchyňou (aktuálne využívanou ako pracovňa), kúpeľňou a samostatným WC. Veľkým benefitom je dispozícia domu s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka ktorej možno nehnuteľnosť jednoducho využívať ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky s výmerou približne 118 m² a 125 m², vrátane príslušenstva a miestností v suteréne. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou skolaudovanou v roku 2020 a v roku 2025 absolvoval energetickú obnovu, vďaka ktorej získal energetickú triedu A/A0. O nízke prevádzkové náklady sa stará kombinácia tepelného čerpadla, fotovoltaickej elektrárne a kvalitného zateplenia. Napriek veľkorysej úžitkovej ploche 292 m² predstavujú aktuálne mesačné náklady približne 80 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výnimočne priaznivá hodnota a významný benefit pre budúceho majiteľa. Takéto riešenie je ideálne pre: - dvojgeneračné bývanie, - bývanie spojené s podnikaním, - prenájom jednej bytovej jednotky, - investičné využitie s pravidelným príjmom. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - prémiový 8-izbový rodinný dom, - úžitková plocha 292 m², - energetická trieda A/A0, - dve samostatné bytové jednotky v cene, - dva samostatné vstupy, - ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, - vhodné aj na podnikanie alebo investíciu, - bazén, vírivka a altánok, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - mesačné náklady približne 80 €, - pivnica 49 m² a pochôdzna povala 52 m², - 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie 3 pred domom, - centrum obce len 200 m, - Senec približne 14 minút, - Bratislava (AVION) približne 25 minút. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Úľanoch, iba 200 metrov od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy aj mini-zoo. Výborná je tiež dostupnosť do Senca (14 minút) a Bratislavy (25 minút), pričom obec leží len 6 km od hranice Bratislavského kraja. Cena: 337.000 € Pri využití domu ako dvoch samostatných bytových jednotiek predstavuje cena približne 168 500 € za jednu 4-izbovú bytovú jednotku, pričom v cene získavate aj pivnicu, bazén, vírivku, altánok, dve záhrady, dva vstupy a ďalšie príslušenstvo. Aktuálne mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, správnych poplatkov a overenia podpisov. Zabezpečíme tiež bezplatné hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Byt, ktorý má všetko, čo môžete v meste žiadať. Len 5 min. od Slnečných seneckých jazier, priamo na námestí nad reštauráciami a kaviarňami s atmosférou Stredomoria. A tá atmosféra pokračuje aj po vstupe do bytu. Trojizbový veľkometrážny byt s 2 balkónmi a 2 kúpeľňami. Samozrejmosťou je podzemné garážové státie, veľká pivnica a súkromné vonkajšie parkovisko. Najlepšia adresa v meste. Lichnerova. Žiadne spoločné poplatky za kúrenie – byt disponuje vlastným plynovým kotlom. Bytový dom je tehlový, napriek tomu zateplený, postavený v roku 1993, odovzdaný v roku 1994 ako najkvalitnejšia stavba daného developera v meste. Pôdorys bytu je moderný a konštrukcia dovoľuje prerobiť ho aj na štvorizbový byt, pretože vnútorne steny sú len priečkami. V byte nie je nutná žiadna iná ako kozmetická rekonštrukcia – vymeniť interiérové dvere a obklady v kúpeľni, zariadiť ho moderným nábytkom a rovno sa nasťahovať. Byt disponuje jednou veľkou kúpeľňou, kde je aj WC a práčka, jedným samostatným WC na chodbe a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom v jednej zo spální. Kuchyňa s jedálňou s východom na balkón? Má aj samostatnú komoru, čo sa gazdinej vždy hodí. Byt sa nachádza sa na 6. /7 poschodí, na všetkých oknách sú kvalitne vonkajšie žalúzie, čím si viete regulovať svetlo a teplotu v miestnostiach. Budete sa v ňom cítiť ako na dovolenke v Taliansku. Najlepšia adresa v meste, kde sa byty dedia nie predávajú. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na berlecky@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj príjemný, svetlý a dispozične veľmi dobre riešený 3-izbový byt s lodžiou v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Senec, na Svätoplukovej ulici. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo kupujúceho, ktorý hľadá pohodlné bývanie v blízkosti centra mesta, s dobrou dostupnosťou k službám, školám, doprave aj rekreačným možnostiam. Celková výmera bytu je 66 m², z toho samotný byt má približne 62 m² a lodžia približne 4 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Výhodou posledného poschodia je väčší pokoj, súkromie a žiadni susedia nad bytom. Dispozícia bytu: Byt má praktické a funkčné dispozičné riešenie. Pozostáva zo: • vstupnej chodby, • obývacej izby s kuchyňou • spálne s výstupom na lodžiu • detskej izby / pracovne, • samostatnej kúpeľne, • samostatnej toalety. Denná časť bytu, teda kuchyňa a obývacia izba, je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby okamžitých väčších investícií. V izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a na toalete je dlažba. V celom byte sú plastové okná. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je klimatizácia v obývacej izbe, inštalovaná približne pred 3 rokmi, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Bytový dom: Bytový dom je zateplený a napojený na mestské centrálne kúrenie, čo zabezpečuje pohodlné a stabilné vykurovanie. K bytu prislúcha možnosť využívať spoločnú odkladaciu miestnosť, vhodnú napríklad na bicykle alebo kočík. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci rezidenčnej parkovacej politiky mesta Senec. Ročná rezidenčná karta na prvé vozidlo je podľa aktuálnych podmienok mesta vo výške 50 €. Mesačné náklady: Mesačné náklady sú priaznivé: Správca: cca 135 € Elektrina: cca 25 € Nízke prevádzkové náklady sú výrazným benefitom najmä pre rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá rozumné bývanie bez zbytočne vysokých mesačných výdavkov. Lokalita: Svätoplukova ulica patrí medzi pokojné a praktické lokality v Senci. Bytový dom sa nachádza v príjemnej časti s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Do centra Senca sa dostanete pešo približne do 5 minút. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody ( Billa), služby, škola, škôlka, autobusová aj železničná stanica. Veľkým benefitom sú aj Slnečné jazerá a Aquapark, ktoré sú dostupné približne do 15 minút chôdze. Lokalita tak ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj možnosti na oddych, šport a voľný čas. Dostupnosť do Bratislavy je veľmi dobrá vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 smer Bratislava aj Trnava. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 20 minút mimo dopravnej špičky. Hlavné výhody bytu: • 3-izbový byt s lodžiou, • výmera 66 m², • praktická dispozícia, • juhovýchodná / južná orientácia dennej časti, • rekonštruovaný a udržiavaný stav, • klimatizácia, • plastové okná, • vstavaná skriňa, • zateplený bytový dom, • mestské centrálne kúrenie, • nízke mesačné náklady, • pokojná lokalita blízko centra, • Slnečné jazerá a Aquapark v pešej dostupnosti. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk.

Hľadáte investíciu alebo bývanie pri vode na Slnečných jazerách? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť apartmán v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá v Senci. Nový majiteľ nehnuteľnosti dostane darček vo výške 1 000EUR pri zakúpení kuchynskej linky a nábytku od slovenského výrobcu DALNO, spoločnosti Molyn sro. Dispozícia: Apartmán: * 1-izbový apartmán o výmere 18,63m² * Svetlé a priestranné dispozície, veľké okná s výhľadom na jazerá * Balkón s výhľadom na jazerá * Moderný a nadčasový dizajn budovy * Možnosť vlastnej recepcie * Súkromná pláž a priamy vstup do jazera * Vlastné parkovacie miesta Apartmán je navrhnutý tak, aby spájali komfort moderného bývania s atmosférou dovolenkovej destinácie. CENA Cena apartmánu je 109.000EUR Cena parkovacieho státia 15.000EUR Lokalita: LOKALITA Lokalita apartmánov je len pár krokov od pláže, cyklotrasy a športovísk v okolí, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti mesta Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 2-izbový mezonetový byt v Senci, ktorý predstavuje raritnú príležitosť na kúpu bývania s charakterom. Mezonetové byty sa v Senci objavujú na predaj len veľmi zriedka, a práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo nadštandardné, priestranné a odlišné od bežnej ponuky bytov. Byt má celkovú výmeru 56,20 m2 a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Jeho veľkým benefitom je súkromný prístup do podkrovia prostredníctvom vysúvacích schodov, čím získavate ďalší praktický priestor s výmerou približne 10 m2. Dispozícia bytu: obývacia izba samostatná izba kuchyňa šatník kúpeľňa s WC druhé samostatné WC podkrovie s vlastným vstupom Byt sa predáva plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií. Mesačné náklady pre 2 osoby sú priaznivé, do 180 EUR mesačne. Vykurovanie je vlastným plynovým prietokovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. V byte je zavedený internet aj televízia. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí ocenia vzdušnosť, dostatok priestoru a jedinečný mezonetový charakter bývania. Práve podkrovný priestor dodáva bytu osobitú atmosféru a robí z neho nehnuteľnosť, ktorá sa vymyká bežným 2-izbovým bytom na trhu. Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej a tichšej časti centra Senca, obklopenej zeleňou, čo ponúka ideálne spojenie dostupnosti služieb a pokojného bývania. Slnečné jazerá sú dostupné už do 10 minút autom. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, autobusová stanica s viacerými regionálnymi linkami, ako aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov BILLA a TESCO. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné smery Bratislava, Trnava a okolie. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. V prípade investičného zámeru vám radi poskytneme viac informácií. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, praktickú dispozíciu a zároveň ponúka niečo navyše, tento mezonet v Senci je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. V rámci RK Vám zastrešujeme kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, ale aj potenciálom do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Návrhy exteriéru sú výhradne ilustračné a slúžia ako vizuálny návrh možného riešenia priestoru.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – SENEC, len 600 m od jazera Guláška! Orná pôda na predaj – až 30.000 m² v atraktívnej lokalite s rastúcim potenciálom! Spoločnosť JOYEL REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj ornú pôdu (parcely registra "C") s celkovou výmerou 30.000 m², nachádzajúcu sa v tesnej blízkosti vyhľadávaného Čiernovodského jazera – Guláška, len cca 600 m od vodnej plochy. SKVELÁ INVESTIČNÁ LOKALITA ✔ Iba cca 600 m od jazera Guláška ✔ V blízkosti pripravovanej výstavby nového rekreačného komplexu spoločnosti DopraStav ✔ Podľa nového schváleného územného plánu mesta Senec ✔ Výborná dostupnosť – Senec, Bratislava, diaľnica D1 Link na pripravovaný projekt: https: reality.etrend.sk komercne-nehnutelnosti doprastav-chysta-v-senci-na-jazerach-novy-rekreacny-komplex.html Schválený nový územný plán mesta SENEC ,,viď link,, https://www.senec.sk/uzemne-planovanie/uzemny-plan-upn-mesta-senec/ CENA: 10.000 m² – 12,- €/m² 20.000 m² – 9,50,- €/m² CELÝ POZEMOK 30.000 m² – výhodná cena 9,00,- €/m² VHODNÉ PRE: Dlhodobú investíciu Poľnohospodárske alebo športové využitie Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo zabezpečíme osobnú obhliadku, počas ktorej sa sami presvedčíte o kvalitách tejto nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami na trhu. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364